日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

前にちょっとした契約書の記載でトラブルがあって、営業は、問題ないと言っていたが、インスペクターを
雇っていたので、契約書の内容について、インスペクターに相談したら問題あるかもしれないとの事だった
営業も専門のインスペクターが言っている事だから、その件に関してはおれてなんとかした

いつも、このようにやっているから問題ないとか、言うかもしれないけど、内容によっては
日栄も施主も知らないので、そのまま契約って事もあり、分からなかっただけどいう事もあるから

おい、日栄。
建てて半年経たずで、ブルーの水道メーターBox、2㎝くらい、基礎テンバから下がってるけど、設備屋がプロはそんなやり方しないと言ってた。このまま放置すると水道菅破裂して大変になる、普通はメーターBoxの下にも基礎を打つとの事。しかもメーターBoxを空けて裏側見ると『車道禁止』と書いてあるが、出入り口に付けとるが、万が一、大破したら客に負担させるんか？営業の対応といい、仕事といい、おまえらはいつも中途半端だな。

メンテナンスで売り上げるのも、ちゃんとした商売です。

おまえら、ホント金の事しか考えてないな。
どうせ、営業にメンテ言っても行動するのは、歩合貰える契約の時だけだ。契約取ったら態度急変しやがって。

>>2602
うちもメータBOXの下は、基礎のコンクリートでなく土です
この内容は、以前にもこのスレで書いてありました。
日栄は、こういうところを手抜きしますよね
ただこれって法律違反でないような気がしています。
ブロック塀の基礎をしないとか、法律違反でないグレーなところは
とことん手抜きしているんだと思います。

>>2605 匿名さん

そう、そう、家もそうだった！法律に絡まないグレーな部分はとことん手抜きしやがるんだ日栄は。しかも、監督は60件見てるから、ほぼ来ない、これから家建てる方は、作業中チェック行けない人は止めた方が良い。ウチは散々な目に遇わされた。営業や監督は契約取るまでは猫被っとるが、契約したら態度変わるから、皆、気を付けてね！

>>2606 匿名さん
お気の毒に、おっしゃる事良く分かります。
我家もそうでした。
１つ大事な事を教えますね、標準の外構工事1段ブロックフェンスの基礎は生コンを手練りで作り一輪車でバサバサとあけ、その上にブロックを乗せるやり方です。鉄筋どころか、ワイヤーメッシュすら入ってない事に驚きました。ひと冬越したら、霜で膨張しヒビワレが所々しています。近所も日栄ですが、全てこのやり方で全てヒビワレ半端ないです。これも先々、自費で直すと考えると頭が痛いです。こんな工事だったら始めから外構なんてない方が良いと思いました。

なんか見てて疲れる掲示板だな。

窓枠の角からのクロスのひび割れが非常に多いのだがグラスファイバーテープなどの施工はしているのか？恐らくやっていないだろうな。ひびの深さや、盛り上がり具合が有り得ない。

あくまでも口コミで参考にして頂けたらと思います。我家は日栄を信頼して建てましたが、ことごとく裏切られ、ひどい目に合っており被害を受けています。会社の内部は知らない私達は建ててから分かった事がいくつもあります。まず、日栄は監督1人で60件受持ち、大工1人のスタイル。内装を仕上る前は必ず自分の目でチェックしないと、手抜きされても分かりません。私達はトラブルがありましたが、自分達で画像を残していたので、それを見せ、やり直しさせました。クレームを営業に言って折合いが付かない場合でも絶対に上層部を出しません。恐ろしいHMで家を建てた事に後悔しています。

まず消費者センターとかにも相談してた方が良いよ。
問題があった事も残るからね。
あと、お金払っていても約束を履行してないのなら、 損害として返して貰う事も可能かと。

この掲示板って

消費者センターなんか相談する前に、
営業に相談すれば良いのでは？
消費者センターに騙されるかもしれませんよ。

まあ、なんの為に契約書が複数あるかだな。

素人目線ですが、注文住宅だったら土地と建物の契約書がそれぞれあるとかではなく？
企業が違えば契約部分が異なるのは当たり前の話だしなんか本当によくわからない情報ばかりですね。
実際にあったことをここでうったえたくなってしまうという方の気持ちはもちろん分かるのですが、それ以外の人って・・・。
なんか口調も含めて気分が悪いので、もう見ないことに決めました。(^^)/~~~

買わないならけっこう。

ＫＮＫ

>>2624 匿名さん

ん？誰がこんなHMに頼むんですかね？

頼む人はいるよ。
ここで建てる時に目が眩む話しがあるって、噂があるからね。後先考えなければ
それを聞いた人にとってはいいんでないの？
家に愛着持とうとか、しっかりした精神的に安心、落ち着く家を建てたいなら複数社見てから検討した方がいい。

なんか年々荒れている、人員割に着工件数が多く、不具合が多くなっている気がするな
世の中、本音と建て前があるが、利益ばっかりみていると中長期でメリットよりデメリットが
多くなると思うが、そこらへんは経営陣は、無視しているのだろう

年間350件くらいやってて、監督は6人くらいしかいなく、監督1人あたり約60件みていると外構(株)OMIGAWAの職人が言ってたから間違いない。ノーチェックで大工一人で工事やるから恐ろしい会社。

不具合の隠し方、逃げ方も酷くなってる。
目の前の歩合が、いくら貰えるかになってしまってるのかね。
いくつか内部でグループがあるみたいだけど、
どこも酷い話ししか聞こえてこない。

だいたいが、客に責任押し付けるHMだから、皆で気を付けようね。

社員が頑張って仕事しても、報われることはない。労基と社保にバレたら完全アウトの組織、社員を大切にしない会社がお客様を大切にできるわけがない。と最近思う。

HPに載ってるO様の豪邸だけは、キチンと造るんだね。
O様の豪邸を造る志しで我家も造って欲しかった。契約通りになってなくメチャクチャにされ、マジムカムカする。
何で客が責任負うのだろう？そんなHM、世界中探してもないでしょうね...

社員にブラックな会社は、客にもブラックな対応だぞ。
これは、どの会社も大概そう。
上からの指示だから、下っ端にはどうにも出来ないが、上からの指示通りに動いたら社員の責任され上は逃げる。

監督が全て悪いんだな。
営業が可哀想（；＿；）

監督に現場監督しろって、それは物理的に無理

言い得て妙だが確かに

客はカネ払う立場なんだから、無理とか言わないな。
そんな書き込みな初心者マークが付いてないとは、
今までなんども書き込みしてたんだろうな。

そろそろ初心者マーク外れてほしいんだけど。笑
いつまでも若葉マークだとかっこ悪い。。

前から外れてたのでは？

いろいろ知っている事を、
もっと教えてください。

監督に無理って、職務的に責任は監督にあるでしょう。
件数が多いからでは理由にならないし、普通責任放棄、責任転換しているのなら客は代金を支払う必要あるかな？

営業の歩合が一棟30万以外にあるとすると、
営業は自分の貰う歩合の為に監督や大工、設計に責任擦り付けそうだよね。
そこら辺も不具合放置の原因の一つ？

根入れをしていないと言う
土留ブロックも小さい子供が、いると心配。

なんか、少し前から気になってたんですが、やけに詳しすぎません？内部事情みたいなの

日本は出る杭は打たれるからな。
そんなんだからダメなんだよ日本は。

参考になればと思います。
監督60件受持ち、大工は丸ごと一軒受持ち、ノーチェックでやるからやり直し工事は当たり前。
何か失敗すると絶対に上層部に伝えず各担当営業が揉み消し、隠蔽しようとする。営業はまとめ役だからどうにでも出来ちゃいますからね。気を付けた方が良いですよ。

また出る杭を打ってきたｗｗ

杭は伸ばした方が会社の為になる

よく似た投稿を見かけますが、同じ人の投稿なんでしょうね。
素人目にもわかります。

そりゃ不具合は隠蔽したいから、全て同じに見えるよ。
不具合を放置する会社はブラックとして何度も書かれる。
放置しない会社はそういう事が無い。
ここの会社の人はすぐに開きなおり、客のせいにする。話をすり替えて誤魔化す論法。

>>2610 通りがかりさん

肖像権があるのに、無断で掲載されちゃうの？

もうこの掲示板にはこないとか、さようならとかしても、またくるもんなんだな。

補修しようと思っていた箇所を地元で評判が高い業者の方に見て貰ったのですが、
最初の段階から不良で、通常の施工をされていない事もあり、その業者から申し訳ないと断らました。

どこの補修をして貰おうと思ったんですか？？

先日引き渡しを受けましたが、今日初めてこのサイトを見つけてびっくりです。
我が家は営業さんも、設計士の方もとても親切で、いつ行っても大工さんはしっかり仕事をしてくれてました。引き渡し前の立会いでは監督さんが丁寧に説明してくれました。
うちがたまたま良かっただけなのかもしれませんが、こちらの口コミの様な事は、近隣の既に住まわれてる日栄商事さんから買った方からも聞きませんでした。
ご不安な方は、直接同じ分譲地で既に住んでいる方がいたら聞く、いなければ他の分譲地の方に聞くのがよいと思います。明らかにこのサイトの口コミは変です

腹が立つから書きます。日栄で信用できる人物もいます。肩書は現場部長の監督です。この人が他社に引き抜かれたら信頼できる人物はいなくなることでしょう。
➀地盤調査　測定箇所６か所で行い、４か所では地表から６０㎝しかドリルが入ってゆきません。埋設物があるのでは？の私の質問に、調査会社は平均値で行うので問題ないとの回答でした。調査会社からの報告書では土地の締固めの必要ありでした。
➁基礎工事　H興業という３人組の下請けが施工しました。土地の締固めといっても小さな転圧機で軽く基礎の上を一周しただけでした。ショベルカーで地面を掘るとかなり大きな古基礎がでてきました。H工業の社長から「古基礎を撤去すると地盤が緩くなるからこのまま基礎を作ったほうがいい。捨てコンもやらずに一気にコンクリート流し込んだほうがいい」言われました。当時の現場監督のMもそれに同調したので、その事を日栄に告げ、下請けを交代してもらい、地盤調査のやり直し、基礎工事を他の下請け会社にやってもらいました。埼玉のM工業でここはいい会社でした。
➂設計　（床材）設計に勧められた建材で施工する事にしましたが、１回目の見積もりで「多目に見積もっているので、単価が上がる事はない。」と言われまいたが、２回目の見積もりで坪単価が１万円ほど上がっていました。こちらがその事を指摘するまでそれに関する説明も謝罪もありませんでした。他の部材でも価格UPがいくつかありました。見積もりも何平米施工するのでいくらとの説明はありませんから、しつこく聞き、必ずメモして設計にサインさせたほうが後で責任のがれできなくなります。（配筋）配筋図を要求しましたら、標準仕様図をもらいました（図面ではありません）。配筋検査の日に検査会社が「配筋図と現場の配筋に相違点がある」と指摘をしていましたので前述の現場監督のMに「相違があるの？」と聞くと｛検査会社が間違った図面を持ってきた」との回答でした。設計に写真を送り「図面どうりの配筋ですか？」と聞いたら「問題ありません」との回答でした。手直しをせずに捨てコンを打ったあと、結局図面どうりに手直しするはめになりました。（ドア）家具の搬入を考え、家具の大きさを基準にキッチンの広さ、システムキッチンの大きさ、階段の広さを設計とシュミレーションしました。過程の中で、設計から室内ドアはこれでいいですかとカタログを見せられました。平面図には寸法が書いてありますが、立体図では1/50とかのスケールしか書いてなくドアの大きさが実感できません。設計は私が持っていた家具の大きさを知っていながら提案を忘れ、家が建った後、家具が搬入できないことがわかり、室内ドアの拡張工事を行いました。部長監督のおかげで費用は抑えられましたが、最初から設計の提案があれば無駄な費用は抑えられたのに。
➃外構　　この会社の最大の恥部です。私を担当したI山は電話をかければ居丈高、メールを送っても返事をしない。オプションで防草シートの上に砕石をまきましたが、見えない事を良いことに防草シートが土を覆っていない部分（土の部分の巾が１２０ｃｍで、シートの巾が１００ｃｍ）があるのに砕石をまいていました。隣の家の砕石の上に雑草が多いので気になった砕石をどかしてみて、発覚しました。工期も外部配管が終ってから１週間から１０日で外構工事開始とI山は言いましたが、始まらないので電話すると切れました。
➄営業　人当たりはいいのですが、自分に都合が悪くなると電話にでません。家が完成したあとのアフターケアの話（他の会社なら１か月点検とか、１年点検とか）もありませんし、契約前に話が合った、保証書類も何をもらえるのか？連絡がありません。最終支払いが完了したのち一度も連絡がありません。
➅契約　　私の家は引き渡し期限から２か月遅れでの引き渡しでした。契約書に期限日から遅れる事１日につきなにがしの違約金支払いの条項がありますが、これはあくまでも基本契約（３０坪）のみです。増坪される場合はオプション契約となります
が、工期の遅れは基本もオプションも同様ですから、オプションにも違約金設定されることをお勧めします。違約金は外構完成時に設定しては
いけません。家屋完成時です。私は違約金を放棄し、その代わりに今後の工事で手を抜かないでくれと条件を付けたのに、先ほどの防草シートやり直しです。I山から謝罪の連絡はありませんでした。
➆クレーム　　部長監督がこれらの上記の過ちに本当に親身に対応してくれました。その他の人たちは糠に釘です。
私のメールにこれらのやりとりの証拠がありますから、ここに記述したことは事実です。
➇公平性　　公平に鑑み、使用している建材もしっかりしたものです。価格の割にはいい家が建つ（可能性）があるとおもいますが、施工する職人さんと日栄の担当者の多くの意識に問題があります。
監督のｓさん、大工のGさん、基礎、配筋のM工業は皆さんプロ意識が高いです。反対に監督のM田　基礎、配筋のH本興業は信用できません。どの下請け会社が施工担当者なのか確認したほうがよいでしょう。私は仕事が自由業でほぼ毎日現場を見に来ていましたからこれらが発覚しました。それがむつかしい方たちはインスペクターを雇ったほうが安全だと思います。
日栄さん、ここに書かれている事に間違いがあるなら私に事実無根だと指摘してくださって構いませんよ。連絡まってまｓｙ。

本当に日栄で嫌な思いをした人たちで会を作りたいです。

古い基礎があったと言う事は中古住宅を壊して建てたんでしょうが、
基礎を壊すと費用が掛かるので、土を被せて誤魔化したのでは？古い基礎が地中にあれば
地中埋設物扱いになるので土地の評価は下がりますし、撤去しないといけないみたいですよ。
基礎の上から基礎作ったら、地震の時とか命に関わると思うのですが、このような事が一軒だけなんでしょうか？

これ見ると設計のミスや監督のミスだから、営業には責任は一切ないのは素人でも分かります。
営業は売らないと仕事来ないのに、頑張っいる営業がかわいそう（；＿；）

営業は良い人ですが、
大工や監督、設計はミスが多いですね。
営業のせいにするのはどうかと思います。

営業も、営業によって責任逃れするからなぁ

私も去年の９月に建てましたが、オススメできないですね。
Googleマップの口コミにも投稿しましたが、良い思いは一つもしませでしたね。非常識な行動や、施工ミス、悪いエピソードは数えきれません…。
満足できてる人は、よっぽどのいい人か、家に無関心な情報弱者ですね。ミスに気がつかないんでしょうねー。ある意味可哀想です。
関わった人は、誤魔化す人ばかりで、嫌になりました笑
クレーマーになる覚悟がないと、依頼しない方がいいですね。あとは立地がよほど気に入るか、ですかね。

融資をなるべく早く実行させたいから、スケジュールつめてくるし、向こうの都合ばかり押し付けきます。なんか働いている人も大変みたいですね。
下請けの外注も予算削減でいい業者頼めてないんでしょうね。

中にはいい人もいるんでしょうが、経営方針が全体のレベルを下げちゃってます。まぁ先はないでしょう。大きくなってきたからこそ、お客さんの評判とか意見を大切にしなきゃいけないのに。
言葉悪いですが、クソみたいな金で人を動かすから、クソみたいな人しか集まらないし、どんなにいい人材でもクソにしちゃうんですよ。
CMなんかやる金あるんだったら、人材増やすとか、雇用条件よくするとか、他に使い方あるでしょうよ笑
悪い評判だけ増やして放置して、バカなんじゃないかなって思います笑
お客さんの悪い評判を放置してるんだから、CMなんかなんの意味もなくなっちゃいますよ。逆に悪い評判を広まるのを助長してるだけです笑
経営理念とか、基盤がちゃんとしてないのにたまたま経営が軌道に乗っちゃったんでしょうね。

きっと経営陣も長くやるつもりもないんでしょうね。稼ぐだけ稼いで、お金よけといて最後は会社潰すんじゃないですか。
生活のためだからと言って、日栄で働いたような金で生きる人間にはなりたくないっすねー。
お金なんて生活できればいいし、人生は仕事するのが大半なんだから胸張った仕事したいですよね。誠実にね。

偏った意見ばっかりやめろっていう人いるけどさ、
掲示板てのはそういうものなんだから特性を理解しろ。
所詮良い声なんてお願いしないともらえないけんね。

掲示板に書込み、参加する人の覚悟に脱帽。

建物の問題って色々あるな。。
昨日ガイアの夜明け見たけど、マンションだと耐震工事一つするのも大変だと実感。
カボコーマがもっと広く流通されるといいね。

わかりみ

続きです。
我が家のななめ前の家は我が家より竣工が3か月早かったのですが、昨年秋の長雨直前が上棟でして、瓦葺き、防水シートを施す前に５０日近くその家は雨に吹き曝しでした。私の担当営業にその事を問い合わせると、木材の乾燥は早いので問題ないし含水率が２０％以下にならないと、工事は続行しないとの回答でした。が、長雨が終り晴天になると早速工事を再開していましたから、木材とは長雨に濡れても１－２日で乾いてしまうものなのでしょうか？我が家は木材が濡れた状態を、絶対さけたかったのですが、前の監督の手配ミスで晴天続きだった最初の予定日に上棟できず、２週間後に変更させられました。
問題は変更された新たな上棟日が二日にわたり、大雨になるとの事なので、担当営業に改めて別の日に上棟してほしいと連絡したら、棟梁たちを手配しているので絶対無理だと言われました。しかし、新しい監督さんにお願いすると、あっさりと「そのほうがいい」との答えでした。それからも、雨が降らない間に屋根、防水シートと施工してもらい我が家は最後まで木材が濡れた日はありませんでした。他にも日栄を考えていらっしゃる皆さんにお伝えしたいことがありますので、また書きます。

大工や棟梁、監督がイマイチだと苦労しますね。
不要な人がいなくなれば、営業にもっと歩合で還元した方が良い家が建つのでは？
まあ、建てるのは大工から監督に、設計なので
営業は一切責任がないのは素人にも分かります。

素人が分かるようなミスばかりしていても、
給料が監督やら設計にも払われてしまうんだな。
責任は監督や設計なのに、
関係ない営業が素人でも大変だと分かります。

営業擁護の投稿がちょこちょこあるけど
営業で悩んだことある方かな？笑
まぁ大変なのはよくよく分かる。

働かずに暮らしたい

>>2683
日本の三大義務を果たしてください。

日栄は二階のフローリングは直張りですか？二階の足音が酷いです。もちろん二階の床断熱材が無いのは承知ですが・・・。

>>595 入居予定さん
住み始めて早2年経ちました。壁紙の一部、コンセント周りとかが隙間が目立ってきたかな。
今年の夏は暑かったのでずっーと付けっ放しでした。(快適)
冬は床暖房なのでめちゃくちゃ快適。
建設時は現場監督のヤツがダメで引越し後に上司呼びつけて叱ったり、色々サービスでやってもらったりしたから常識範囲内で物はどんどん言った方が良いと思う。
後は今の家と前の住居が徒歩4分圏内だったからほぼ毎日顔出したりして設計図と違うところは直ぐに営業さんに連絡入れて修正したり大工さんに差し入れ入れていたのが良かったのかなぁ。。まあ、誰もができる事じゃないけど....これから日栄の家を買う方に参考になりますように。

ここはトラブルか多い。客からお金を貰う有りがたさ、営業は分かっていない。

我が家も1階にいると2階の足音がドンドンと聞こえます。床は2重構造ではなく直貼りですね。

地元でも高品質で丁寧と評判なので、
こちらで建てる事が出来なかった人が妬みで書いてるんですね。
素人の私にも分かります。

日栄で建てる事が出来なかった人は、飯田でも広島でも立てる事は出来ない。ローンの審査も通らないでしょう。そんな人たちが日栄の口コミを見に来てやっかんでいるのは誰だー？

日栄を一生懸命擁護しているのは営業というのは素人から観ても良くわかります。

ローコスはどこも直貼り

中古物件、ブロックから土が出ているように見えるけど大丈夫なのかな？
隣に建てるのは躊躇うね。

標準外構ブロックは鉄筋どころか、ワイヤーメッシュすら入っていない。1年超すと霜で膨張しフラッグしまくり。知らずに2～3段積み上げると大変な事故になる。営業は売る事、歩合の事しか頭にありません。何も教えてくれないから皆で気を付けよう！

写真拡大するとフェンスの格子が水平だとしても、
奥の家のコンクリ立ち上げの水平とズレて見えるけど気のせい？
売れるといいですね。
ここで、買うと転居で売るときになかなか厳しいのかも知れませんね？

我が家は外壁を16ミリにしましたが、一部釘で打っている箇所がひび割れて来てます。
僅か2年程度なのに。

青い長方形の水道メーターBoxのフタは基礎より遥かにへっこんでます。普通はそのBoxの下にもベースの基礎を打つのが当たり前、これでは水道菅が破裂するとプロの設備屋が驚いていたしたが、我家近隣すべて日栄で建て、すべて凹んでおり、フタを空け中を覗くとベース基礎は存在しない。お客様に自腹で直させるつもりでしょうか？こんなデタラメな仕事でいいんですかね？

世知辛い世の中だな～

2693辺りに書き込んでるんですが削除されてしまいます。
私は支払決済の際、諸都合により数日遅れる旨を担当営業と日栄本社の個室にて話合いをしました。故意に遅らせてる訳ではありません。すると『支払期日までに払い込まないと違約金が発生する』と言われ、とても怖かったです。
話にならないので担当営業を変えて下さいと言ったら『営業を変えても歩合は貰っているので変えても思ったようには動いてくれませんよ』と言われました。ちなみに我家は工事がいい加減で契約期日は過ぎ、目茶苦茶な扱いを受け被害を受けました。とても怖かったです。

みなさん、熱くならず冷静に。
ここが最悪なら検討対象から外しましょう。
今のローコストは30坪800万らしいし。
それなら嫌な思いしないですよね？

契約通りに造ってなくて、支払いを迫るのは不味くないかな？
前に省令準耐火になってなくて後で発覚、証明書を発行していた書き込みがあったけど、他もそうなってるよね？
必要な安全性が守らていないし、材料費等浮かしたのかな？

普通は全て完成してから引き渡しなんだけど、ここは外回りが出来てないのに住まわせてるのを見るから、
契約書の話しをするなら、完成の定義通りでなければ支払必要はないのに、なぜ違約金が出てくるだろ？

完成してないのに上から言われて月末までに入金させているケースは他にもあるんじゃあないかな？
だからと言って個室で会社側が複数人でやってたら不味いよね？
二人以上でやってたら正当な理由でも不味いらしいし。

それからレクサスの話しが出てたけど、クレーム0を会社で目指しているし、客には満足させるのは当たり前。
大衆車ほど台数が、売れないのでレクサスに異動すると営業の年収はほとんどの人が落ちるらしいですよ。
でも、従来以上に客に気を配るそうです。

擁護してるわけじゃないけど、よく読め。
自分の都合で支払いが遅れたんだろ。
その相談しに行ったら個室で違約金を求められた。
ここまで工事に不具合とか書いてない。

その後、悔しいからか本当かは知らないけど工事もいい加減て付け加えてるだけじゃん。
そんな自分勝手なやつばっかだよここ。

あーそう言うことなんだ。
失礼。
そこまで読み取れなかったよ。
書いてあった？

じゃ、日栄が悪いな。

上からの指示なら、処分なんかしないだろうね？
普通の会社なら、これを行うのは１対１ならともかく、
会社側が2名以上いたら不味いから、下手したら懲戒解雇になりうるんだけどね。
まあ、家って高いから比較検討してから買わないと嫌な目に
合うってことだよね？

何かここの掲示板怖いな…

比較検討は大事 大きい買い物になればなるほど
検討材料が多すぎる傾向にある
考えすぎると分からないこともあるが
自分の目で見て考えて決める

ついに混乱する人物まで現れたなｗｗ

まあ、違約金請求するにしても、順序があるから、
引き渡し前に、いきなり個室で請求はな。

重大性わかるよね？

それに、これだと契約した人は似たような事で完成が曖昧だし、常に怯えなきゃあならないのかもね？？

物件買う奴まじ尊敬するわ
フリーターの俺には想像つかない
一生賃貸暮らしの覚悟

物件を買うって勇気が入りますよね（^^;）
特に戸建てだと急遽引っ越しってなったときに別の入居者がいるか分からないですし。
でも買ってみて思うのが、帰る場所が揺るがないというのは精神的に安定するものですよ。
賃貸時代よりも遥かに居心地がいいです。

一軒家ほしー

地価と民度は比例するって、客だけじゃなく対応する業者も同じレベルってことですよね。
自分の安月給が恨めしい。。

管理人も色々頑張ってるよな。
初心者マーク付けたりして色々対策してるし。
久しぶりに投稿しようとしたら、投稿する画面も変わっててびっくりした。
毎日お疲れ様です。

サイトと業者が結びついないと、知りえない情報
業者御用達サイトって事？

>>2761 匿名さん

買えばいいじゃん。

>>2761
>>2773
俺は一戸建てを買いたい

最初は既に完成している建て売りを、沢山見た方がいいかと思いますよ。

駅から離れたら、なかなか買い手はいないよ。
しかも、都心に近い便利な駅じゃあないとね。
売るときの事まで考えたら、大手がいいんだけどね。わ

売り前提の家を買うのであれば、
子育てに熱心な町とか自治体がしっかりしている町がいい気がしますね。
人が集まってくる見込みがあるので。
あとは流行りのリニアが通りそうな駅とか。笑

うわ！こんなにアドバイスもらえるとは・・・有難う。
まぁいつになるのか、本当に買うのかわからないけど・・・。

＞最初は既に完成している建て売りを、沢山見た方がいいかと思いますよ。
駅チカを意識しながら、これやってみるわ

あと中古物件見ると、買う時にどこに注意して、
将来お金の掛かる箇所とか知識付きますよ。
ただ、中古は銀行ローンがなかなか通らないです。
都心とかで上物が僅かな代金で、ほぼ土地代とかなら別ですけどね。

物件見る時は、迷ったら会社の支店なりに連れていかれそうになったら、断った方がいいよ。
そこで口約束でも契約するとクーリングオフ効かないから。
物件が買えるか試しに審査してみましょうとか言うのも断った方がいい。
試しにでも審査に出してしまうと銀行間で審査出している事がわかるから、他に気に入った物件が見つかっても、半年程度は情報が消えないから、その事を理由に銀行の審査落ちなんかもあるみたいだから。

クリーニングオフて基準結構難しいって聞くわ。
しかし支店に行くに限らず、商談はそこでもできるわけだからそれは関係なくないですかね？
シンプルに、違うと思ったら違うと言える勇気を持参して見学にいきましょう。

説得力あるのにクリーニングてｗどんまいｗ

>>2775
中古物件で勉強するのが良いって
私もファイナンシャルプランナーの人に言われました！

>>2784
どんなことを学べばいいんですか？

土地の相場感とか、好みの間取りとか、
実際に住むとしたらどんな家が良いのかというイメージが膨らむと思います。

中古の値段は住んでいる人が買って貰いたい金額だったりするから、そこら辺は詳しく確認した方がいいよ。

あと近隣で評判聞くのも、一つの方法ですよね。
建築中ずっと見てるし、まともな会社かそうでないかとか、
職人やらがけっこう悪口言ってるのを聞いてる。
言わない会社はちゃんとしてるから、差が分かる。
手抜きも見たりしてるからね。そこに
住人住んでるなら、
防音面弱いと、扇風機やらファンヒータの振動音、
子供の声なんかが良く聞こえてくるから、
そういうのを選ぶかとかに参考になるよ。
人によってや、迷惑かけてる会社なら意外と教えてくれるよ。

近隣の人に話を聞くのって勇気が必要ですが、確かに良い方法ですね！
学区問題が一番心配なので、学校の評判を聞いてみたいです。。
それこそママ友同士の派閥とか、PTAとか。。。
結構病むんで、入学前にわかったら最高です笑

君たちさ、色々文句あるみたいだけど
住宅は安かろう悪かろうの世界なんだよ

一生に一度の大一番で安く手を抜いたんだから
理想からの乖離は甘んじて受けるべきだろ

傲慢な人達だな

＞＞2791
概ね正論だが　それを言ったら終わってしまうぞ
安かろうなのを分かってて安物件買った癖に
「クロスの疵が～」「床の厚さが～」「間取りが～」「設計士が～」
とブーブー文句垂れるしょうもない主婦やそれに悪ノリする競合他社営業の集まりだからな

ここ安いか？
今ではローコストと呼べる？
もっと他社を見たら？

どうも、近所等で評判聞かれると不味い人達がいるんですかね？
最低守るべき事や契約通りになってなかったり、建築中に散々近隣への迷惑行為は、価格とは関係ないですよね？
それに、営業からは安いから不具合ありますどころか最高の説明。
買う人は素人だから、聞かないのが悪い等は、世間では客を騙すといいますよね？
こういうのも、前に10回位削除依頼されてた人みたいな扱いになるのかな？

>>2793 匿名さん
ここがローコストじゃなくてどこがローコストなんだよ？もっと他社を見ろよ(笑)

私的には坪単価やら増し坪、設備を含めた本体価格等で比較すると、やや中堅になって来ているのでは？
会社に取ったら良い事だと思うが？

高い低いって他との比較だからね。
大金持ちからすると、億の付く物件以外ローコストって思いそうだが。

>>2791 物申すさん
ここで買うなと言う事ですね。
参考になります。

>>2791 物申すさん
同じ価格帯か少し安い物件も多いので、
こちらは検討対象から外した方が良さそうですね。
アドバイスありがとうございました。

＞＞2798
＞＞2799

競合他社の営業様
お勤め御苦労様です。

日栄の人達だったんだね。安いから
儲けの為に不具合や建築基準は守らないから、
文句は言うな黙ってろか
怖い会社と言うのは本当だったと書き込みから個人的に受けた感想です。

売り逃げは勘弁して欲しい。
あと、建設中に境界の杭引き抜きそのまま建設するのも止めて欲しい。
やり直し工事はいつまで続くのだろう。
これ以上被害者を出さないで欲しい。

日栄で建てて分かった事。
年間３５０棟建てていて、監督は６０件受け持っている。大工は１人で１棟建てるズサンな管理体制。
外構工事のオッチャンは重機の上でほぼ１日、昼寝をしていた。近隣に無断駐車は当たり前。
よい工事が出来る訳がない。そのためか、取り返しのつかない工事をされた。
弁護士事務所に相談に行った所、日栄で建て相談に来ている案件、これで５件目ですと、弁護士が呆れていた。

>>2800 通りがかりさん

日栄の嘘つき営業さんですか？

一生の一度の買い物で選ぶ時のポイントの話しがされていたら、突然
文句言うな。一生の一度の買い物で安いの選んだんから受け入れろ。
とか、業者です。と言ってるようなものだよね？

契約してしまえば、家以外にもこのような対応をされて泣きを見る。

知り合い親戚に聞いてもローコストでも普通、不具合は謝罪して直します。
営業が誠実な対応をしなかったら、本社に言ったら懲戒解雇か降格もあるそうですよ。

知り合いとか皆んなとか周りはとか普通とか、だから日栄はとかどうでもいいだろ。
自分の契約は唯一なんだよ。

美味しいもの食べたいならレストランに行けばいい。
ファミレス選んだのにあーだこーだ言うなってことだ。

俺は初めからファミレスで十分だと思ったし、レストラン行く金もなかった。
不具合あったし、納得できないこともあった。
だからってネチネチは言ってない。

本当はね住友林業とかで建てたかったし都内に建てたかった。
でも金無かったんだよ。

前は食べ物で例えたら、例えにならないとか文句言ってた方がいましたね。
他の方との比較したりするのが口コミサイトなんだし。
これから買うかもしれない近隣の方に挨拶兼ねて話しを聞くことの、どこが不味いんですかね？

周り関係ないならマンションがいいよ。
住んでから関わり薄いからさ。
ただ、買うときは防音面で小さい子が住んでいないかとか、聞いたり確認すると思うけどなw

ファミレスだから、食事に虫やゴミが入ってたり、客をバカにしたりされても安いから平気な心があれば問題ないのです。

客がバカだから業者もバカなんじゃないの？

>>2791 物申すさん

プロなら責任感を持って仕事するべきですよ。

日栄の分譲地の一角を買いましたが、ことごとく境界ミスが判明。結局、分譲地すべて土地の減少増加問題発生。各営業担当と被害にあった方を集め説明会を実施したが営業の説明によると日栄の誰かが杭を引き抜いた、社内でヒヤリング中ですが誰も手を挙げてくれず困っていると説明されました。杭を引き抜いた方、早急に名乗り出て下さい。とても困っております。

日栄は土地柄みのトラブル多いな。
測量データがあるのに何で間違えるんだろうね？

でも、うちも外構担当は信用できなかった。
来週から工事と言ったのに１ヶ月後だったし。
結局たかがアプローチと駐車場作るのに引き渡し後２ヶ月かかったよ。

一応別会社だけど同族企業でトラブルになったことに甘いのかね。
販売側が苦労するんだから強く言えばいいのに。

境界は銀行から登記まで影響度が大きいから、なんとか営業もやり過ごしだろうな。
この変が考えた方が一流に成り得ない理由なのかもね。

営業が杭抜いて、減少した家にもどしたいのならお金を請求か、、、
境界杭抜くの犯罪じゃあなかった？
他でも日栄分譲でも噂で聞くけど、たぶんだけど外構遅いから、モンク言われた時に黙らせるのに土地を余分に渡したり、或は最初に融資受けるのに車だの家具買うだの残債だので、銀行の融資評価上げる為のカラクリの一つだとか？

営業が、
分からないなら責任は代表取締役になったかと思うけど？

参考になるか分かりませんが。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1393162798/

日栄商事で建てましたが、正直な感想はとしては、
コストパフォーマンスは最高です。
気密、断熱性能はとても良いです。
営業の方も、こちらの制約された予算のなかで
こちらの希望を聞いてくださり、
満足のいく間取りや設備を提案してくださいました。
おそらく大手ハウスメーカーと遜色ない
クオリティでした。(私の実家は住林)
私の友人にも紹介したいです。

知り合いに聞いた所、家を建てる位置にジナワをはりますが、この会社は設計や監督が杭などの位置から距離を測っているそうです。
一般的に考えると、この時点で気づくのではないでしょうか？

>>2816 通りがかりさん

日栄さんの営業の方でしょ？

家を建てるてことはそれなりな年齢なんだろうけど、実家と最新の家が同じクオリティてどう言うことよ（笑

日栄は地場でやってるわりには、評判気にしないね。潰れてもらっちゃ困るからズタボロには言いたくないけど、外構はないかな。
知らなかったからそのまま外構の打ち合わせしたけど、後から聞いたら標準に付いてる駐車場とアプローチの分はマイナスできるみたい。だったら外構専門業者に頼めばよかった。うちも引き渡しから２ヶ月はかかったかな。契約書よく見ると書いてあったけど、だったら別業者にして直ぐに取り掛かってもらった方が絶対いい。

私の友人は ミサワホーム、日栄商事、アゲルホームで
迷っています。

フラットに情報を得る場所なんだから、
良い情報も悪い情報もあるのは当然だろうに。
この掲示板の賛同者に対する風当たりが強すぎる気がｗｗ

築浅でも売ってしまうお宅が近場で出ました。結構勇気のある事だと思いますが少し羨ましいです。

上場会社で似たような事案では、
境界だけ引き直しても家の位置と外構の位置が変わるので、埋設した杭から含めて更地でにして全棟建て直し、その間の引越し賃貸に掛かる費用は会社負担だったみたいだよ。

>>2821 匿名さん

そりゃあそうですよ
同業他社の営業かクレーマーで暇な主婦しか
いないんだから

どこの同業他社なんですか？
もしかして住林とか？

>>2824 通りがかりさん

なんで分かるんですか？
このサイトが個人情報を売ってるんですか？
それなら、このサイトは問題となりますね。
それとも、あなたがこの歳とに不正アクセスをしているのですか？

このサイトが、簡単にip開示してても問題。
信頼性のないサイトなら誰も広告出さなくなるからそれはどうなんだろ？
ipから先はプロバイダーが裁判で請求があってどうするかだが、個人的な感想では開示しないから、不正アクセスなのかな？

>>2827 匿名さん

図星なんですか？

今日チラシが入って来たが、「広々○○○坪」と書いてあるが本当にキチンと境界線引きやってくれるのだろうか？
ウチらの日栄分譲地はすべて狂っていました。修正するどころか、営業は建設中に日栄の誰かが杭を勝手に引き抜いた、社内でヒヤリング中ですが誰も名乗り出てくれないと説明を受けた。
大変、困っており１日も早く名乗り出て欲しいです。今後、この様な問題が発生しないよう何か対策を考えて欲しいです。

>>2833 通りがかりさん
なんか、うやむやにしてやり過ごされるのでは？
境界毀損罪は懲役5年なんですけど、削除してるあたりから、なんとも思ってないのでは？
警察は人が足りないから自電車窃盗位しか動かないからかな？
被害額が坪数減少で証明出来れば、10万超えは受理するんですけどね。

Googleの評判にしても私怨が凄いですね。周りもみんな言ってますって自分とこは何の問題もないなんて言えるわけないじゃんね。話し合わせてあげているだけなのに。

Googleも削除したかったんですか？
何千万の買い物なので、公益性高いかと思います。
他にもツィッターとか、他に相談されてますよね。

まともな顧客対応していれば、良い評判になると思います。

坪数だって広くなってれば、百万前後得していれば問題ないと思うでしょう。
しかし、税金は少ない申告していれば問題では？

省令準耐火や他の設計書通りでない場合は、設計士は罪になるみたいですね？

どっちもどっちだろw

>>2833 通りがかりさん

名乗りでなければ、設計の図面に乗っている人物の責任。

先日雨漏りの件で書き込みしたものです。
約１年かけた工事でしたが外壁剥がしても原因わからずで、とりあえず透湿シートをガムテープで重ね張りして終了でした。
そこまでしても原因がわからないのに、専門業者（日栄とつながりの無い業者）への依頼は頑なに拒否されました。

「雨漏りも私達が責任持って直します！工事中に何か壊してしまっても私達が責任持って直します！」

いや壊したら弁償だろと相手のよくわからない理論と戦いながらの工事でした。
不注意で既存の透湿シート破いてしまったところをガムテープでごまかしたり、屋根の板金部分もお粗末なコーキングで隙間開いたままで帰ろうとしたり、基本指摘しなければ直さないし、態度、対応、全てにおいて非常識かつ適当でお話になりませんでした。
それでいて金銭的な話を出すと顧問弁護士が～と毅然とした対応をしてきます。

他にも書ききれない、ありえない異常な対応の話が沢山あるのですが結論からすると日栄商事で家を立てたことは後悔しかありません。

日栄を養護する少し痛い方もおられるようですが、本当にやめるべきです。


おまけに日栄ホームによるカスガイの修繕後の画像を貼っときます。
さすがです。

いろいろ聞くけど、不実告知や事実不告知ってどうなの？
設計通りでなければ、設計士の責任だろうし？

営業に頼まれて事務系の人が擁護に現れるんでしょうか？
まあ、その場合は頼まれた人も加担した事になるんですよね？

疑問なんですが、
日栄と繋がりのない業者に見てもらうとなにか不味いんでしょうか？
繋がりのある業者と話しを合わせてる？
日栄が放置したままだから仕方なく繋がりのない業者に補修頼んだら、普通はやらない事をやってるから補修断られたりとかは、
その業者も修理に対して保証しないといけないからやりたくない程なんでしょうか？
こういう地域だから
近所の人は良く見てるので聞かれると不味いから、建てる時に近所に聞くといいとかのアドバイスが出てくると、擁護する人が出てくるんでしょうか？

こちらの掲示板では批判だけが許されるのでしょうか。
普通に聞きたいことがあるのに、
なかなか投稿できずに離脱してしまう方もいると思います。
私自身もそうでした。
相談していいか悩んでいましたが、嫌な書込みばかりなので逆に苛立ちを覚えました。
もう少しマシな掲示板になってほしいです。

相談したかったらすればいいじゃない

2840です。
養護ではなく擁護ですね。お恥ずかしい。

低レベルな仕上げや雑さが他の業者にバレるのが嫌なんですか？と聞いたんですが、「そんなことはないです！住宅の保証は私達からの保証なので、他の業者を使うことは今後も絶対にありません。」とのこと。

下請けが何度工事をしても雨漏りが直らないので、なぜ下請けじゃないところは使えないのか、本社でお偉いさんまで同席してもらって聞いたのですが、うやむやなまま「私達の保証なので～私達が責任をもって～」の繰り返しなので諦めました。

お偉い方の同席をお願いした際の日栄の担当の返答が、上司に時間取ってもらえましたんでー。でした。取ってもらえた…上から目線の言い回しにも客に対する考えが読み取れます。結構上の立場の人間に対応してもらってるのにこれか、といった感じです。

まぁ取引のない業者がどの程度の金額で代わりに補修してくれるか不明だから嫌なんじゃないですかね。

不良箇所ついても、「このぐらいの雨染みや木材の変色は大丈夫です。見れば分かります。私達が他の業者に来てもらって検査することはありません。私達の保証なので私達が大丈夫だと判断したところは私達が保証書の期間にそってそれぞれ保証します。」とのこと。

指摘に対して直してくれない箇所もあったので、自費でインスペクターを雇って、不備が見つかった場合はどうするんですか？と聞くと、その場合はしっかり補修させていただきます。と…。
つまり構造的な問題があったとしても、こちらで有識者を用意して指摘しなければやりたい放題なんだなと思い色んな意味で呆れました。

すいません少しだけ書くつもりが色々ありすぎてつい長文になってしまいました。

インスペクターが指摘したところは修復するって言質取れたらなら頼めば良いじゃないですか。
ストレスと時間を考えれば安いし安心もできるんじゃないかな。
外壁剥がしてまで確認したのであれば、日栄て結構ちゃんとやるなと思った。
ガムテープじゃなく防水テープだろうし、壊したら弁償じゃなく原状回復は当然だよ。
ここゴネたら日栄と同じレベルになっちゃう。

あと、いくら頭に来てるからて低レベルだのを業者に言っても自分の特にはならないでしょ。
規定されたこと以上にやってもらいたいなら結局は人間対人間の交渉。
噛み合わず平行線というのは相手と自分が同じレベルだってこと。

>>2846 匿名さん
実際のところインスペクター雇ってもそこが建築基準法的にNGか微妙だと思われる変色とか腐れだったりで、無駄足になるかもしれないところにお金を一円も使いたくなかったもので。
どうしても直して欲しいところだけ強く訴えて直してもらいました。
元々外壁剥がすまでの話は全くなく、雨漏りする度に外壁やら手が届く範囲のところにコーキング塗ってこれで様子見てくださいの繰り返しでしたからね。
外壁剥がしてまで客の時間相当使ってわからないままとりあえずの処置で終わらせてしまうのがプロとして自分には理解できないです。
その防水テープとやらもシートに土埃がついたまま貼ってるのを埃を落としてから貼って欲しいと頼んでも大丈夫ですと直してくれなかったり。

直せるものならまだしも直せない私財壊しても、私たちが直しますって考えは自分の常識ではあり得ないですね。
それまでに誠意ある対応が見られるなら話は別だが、修復にきてるに人んちの自転車に肘ついて寄っ掛かって工事を見てたり、無理です。

読んでもらえばわかるかと思いますが自分の得のために書いているわけではありません。

自分については日栄を選択した時点で家族にもストレスを感じさせてしまい申し訳なかったと責任を感じています。

今からインスペクター頼んでも遅くないんじゃないですか？
家族に責任感じてるのに1円も払いたくないなんて。。

>>2848 匿名さん
日栄の方でしょうか？
複数のHMの中から信頼し建てたのに、ズサンな工事をされ裏切られた、喪失感、精神的苦痛は想像を絶すると思います。我が家も日栄で建てましたが、監督１人で60件を受け持ち、大工は1人体制にとても驚きました。経営陣にも問題かあると考えています。案の定、取り返しのつかない失敗をされ、日栄で建てた事後悔しています。チラシに77年の歴史と実績と誇らしげに唄ってますが、失敗事例も数えきれない程、歴史に紛れ混んでる事を今後、家を建てる方の参考になればと思います。

>>2816 通りがかりさん
気密が良ければ、他社ですが実際住んでいる方のブログが非常に多い会社なんですか、冬だと夜ファンヒータ切って、朝起きた時の室内温度は夜と変わらないそうです。
この時期はどうですか？

＞2848: 匿名さん

お気遣いありがとうございます。
ですが自分に対するアドバイスは結構です。

日栄の人間もここの掲示板はチェックしてるとのことだったのであまり書きたくないのですが、自分の中で気になった点は自分でも極力調べた上で、建築士の無料相談や親族の知り合いの大工の方など、日栄以外の方に見てもらい大丈夫という意見をもらったのでそのままにしています。

工事、解体の途中途中で適当さが見える日栄の施工不良に対して、こちら側が体力、金銭的に負担して修復するという理不尽さに納得出来ないというのが第一ですが。

日栄にも不良箇所の目視確認をしてもらうため、第三者機関を呼んでもらいました。
平日しか対応不可とのことで有休を使い対応しましたが、木材や不良箇所の状態については答えられないとのこと。じゃあなんのために今日来たんですか？と聞くと、日栄が今回の修理工事で保険を使うための書類を作りに来たということで日栄に騙される結果になりました。
ちなみに日栄で建てられた方は住宅保証機構などの保険に入っていると思いますが、その費用は施主が負担しますが、保険を使うのは日栄で修理にかかった費用を日栄がもらうという仕組みです。

杜撰な工事、工期、適当な修理、自分たちの利益のためにはユーザーも騙すという行為を全て公にして償ってほしいという気持ちですね。

身内の大工が大丈夫だと判断したことをいつまでもグチグチ言うなよ（笑
身内だったらちょっとしたことでも指摘して直させるだろうに。
この掲示板てほんと火種だけ投下して本当のことを書かない奴が多すぎ。

こうゆう人が日栄には多いんだろうな。
日栄の至らないところは、販売戦略がチープ路線なくせに会社としてちゃんと対応できてないことかな。
チープな物を販売すりゃクレーマー比率も高くなる。
大手HMて話のわからないクレーマーには毅然とした対応をするらしいよ。

家族に迷惑かけているのに1円も使いたくないから気質だから、日栄みたいな業者を選んだんでしょ。
でも有益な情報提供だったよ。
インスペクターが指摘したところは直してくれるとか、外壁剥がしてまで確認してくれる業者なんだと分かった。
そこにいたるプロセスがあなたが思い描くものではなかった、日栄の営業が上から目線とかどうでもいいじゃん。
最終的に身内の大工や第３者機関がが見ても大丈夫な家なんでしょ。

いや、業者なら上から目線はどうかと。

まあまあ（笑）
確かにクレーマ気質を感じるけど、雨漏りという重大な欠陥があったのは事実みたいだし。
上から目線で言われたと感じたんだよね。被害者に対してなんて態度なんだって（笑）

ふと思ったんだけど、年間６０棟とか大工１人とかて多いとか少ないとかなのかな？
年間６０棟という事は月間５棟、毎日終日見ているものではないし大工が数人いるってのも不自然だなと感じた。
大工て基本的に１人でやってて必要な時応援呼ぶとか、年老いた大工が若手を付けているイメージ。

ま、何が駄目て外構が駄目だわ日栄は。

外構放置は、通りかかるだけで目立つから
ある意味こう言う会社だと宣伝してるようなものだからね。
長く続けるなら考えた方が良いかとは思います。

>>2853 匿名さん

本当のことだけしか書いてませんが笑
日栄が掲示板チェックで雇ってるという業者の方でしょうか？

営業が上から目線だとかどこにも書いてません。
事実に対して必死にクレーマーだなどとネガティブイメージを払拭したいのでしょうが…。
残念な人が多いですね。

じゃあ腹の中では悪意持って、
余計悪く見せて、
騒いで被害者ぶってるのは、
あくまでも見た感想だけど、
日栄の方に見えるね。

>>2858 匿名さん
？
意味がよくわかりませんが、批判する人を意味不明な論理でつつくより購入検討している方などに有益な情報交換しましょう。

子供の学区の話題で近隣で話しを聞いたりするのは良い方法だね。
とか、中古物件で勉強するのが良いとファイナンシャルプランナーの人にも言われた。
とか有益な情報交換してたら。

突然住宅は安かろ悪かろの世界で、傲慢だなとなったんだよね。

カスガイの画像、あれは酷い。やはり日栄は監督１人６０件、１件につき大工１人の体制だから工事が適当なんですね。
近くで日栄分譲地ありますが、誰も買わない状態がずっと続いてますね。

長持ちしないように、隠れた箇所は作れば、
立て替えて貰えるからかな？
その為に最初から契約書三枚作っている？

>>2862
それですよね、ようやくいい情報交換になってきたのに。
悪い流れになるといい流れにしようとしているとか書いてる人いますけど、正直、逆に悪い方向にもっていこうとしているように見えるのは私だけ・・・？

結局は気に入らなかったから目付けられてんだよ
日栄も不運だったな

たぶん、近所に聞かれると真実が分かるから、
業者から見たら良いアドバイスではなく、傲慢に見られたんだろうな。

【教訓】
・情報は自分から取りにいかないといけない
・ローコストかどうかは自分次第
・インスペクターも時には大事

この掲示板がどんどん2ch化していく…

日栄で良かった点。
地場の業者ならではの立地。
地盤改良や外構が込みになっていて不安要素を減らせる。
完全自由設計で夢が見れる。

駄目な点。
設計が単に間取り設計であり、デザインしてくれるわけではない。
オプションが定価を超えるくらいに高い。
返答が遅い忘れる。
外構の施工が遅いし高い。

私が感じたのはこんな感じでした。

今年日栄商事で建てました。
良い点は自分で間取りを考えられるところです。
悪い点は標準以外のオプションが高いところです。それと、偶々担当してくれた営業さんだけかもしれませんが、多忙らしく予約をしていたにも関わらず新規のお客様が入ったとかで来ず、(銀行でローンを組む日や鍵の受渡しなどの大事な日で、しかも銀行員や作業員に、話を通しておらず向こうの人は分からないという状態)はじめは対応の良い人だと思ったけれど契約が決まったら後はないがしろにされた感じもあります。

分かりやすい…！
求めるとキリがないけど、自分にとっての優先順位が何かで判断するのはとても大事ですね。

ウチも日栄で建てましたが、営業の対応は初めは印象は良かったが、契約をしたら荒っぽくなり、地鎮祭の朝にやっぱり行けませんとドタキャンされました。

ここのハウスメーカーが取り扱う品のグレードは

タマホーム＞富士住建＝東栄住宅＞一建設
＞アーネストワン＝日栄住宅＞レオハウス

でよい？
知り合いがセキスイやミサワと同レベルと
言っていたが…

茨城ってそんなにハウスメーカーあるんだｗ

茨城の県南（特にTX沿線）は地場工務店の他に
大手HM、パワービルダー（大手・ローカル）はほぼ全て集結しているぞ！

ここと実際に建ててる最中の近所とかで聞いた方が良いね。

ここで建てたお宅は、水道の蛇口
水が出る所を良く見た方がいいよ。
汚れるもんだけど、他の住宅の水道と比べて、
黒いヘドロのような物質？が付着しやすい。
前に水道メーターの話しが出ていたからね。

さすがに信憑性のない話が多すぎて草

茨城ってなんでそんなにハウスメーカーが多いんですか？？

>>2881
都内では高くて家が買えないからね
千葉・茨城あたりは交通の便も良くなって
ベットタウン化してるんだよ
都内で仕事しても買える人自体が少ないから
参入するのが難しいのかもね

それは日栄じゃなく水道局だろ。。

>>2872
ローン実行日に立会いがなかったのは
うちだけじゃなかったんですね。
「予定が入ってしまい行けません」と。

立会った司法書士から
「HMの立会いがなかったのは初めてです。。」
と言われてしまいました。

皆さんそんなに営業さんに立ち会ってほしいんですね。。
実家を数年前に住友不動産で建て直しましたが立会いなんて申し込み時からありませんでした。
ショールームで申し込み用紙書いて、出しておいてもらって日程合わせて銀行に向かいました。
それで私が日栄で建てた時は申し込みから中間、最後の実行まで営業さんいらっしゃって、こんなのに付き合わなくていいのにと思ってました。

>>2884 通りすがりさん
振込とか保証証等、書類やら建築中の写真等はどのようにされたんですか？

そんなに信用できませんか。。
日栄の営業さんも横に座っているだけだったように記憶しているのですが。。

住友不動産は建物でいくらくらいでした？

立ち合いが無かった方は、本当は営業が横に座っていただけという事か？

銀行の立会いにどれだけの価値を感じているのか分からないけど、そういう人はネット銀行の住宅ローンは検討さえできないだろうな（笑
毎月数千円も変わるのに、なんでわざわざ店舗型の銀行を選ぶのか謎でしかない。
来ると言ったのに約束守らなかったところに不満を持っているんでしょ？

茨城県つくば市みどりの周辺は凄い売り出してるね。
土地建物で２４００万円台もあるみたいだ。

高いクオリティの家を安く買えるチャンスだね。

こちらその後どうなりましたか？
私も日栄で現在建築中なので気になります。

ネット銀行は金利低いけど、審査が厳しいと、
金利以外の諸費用含めて計算するとあまり変わらないかも。

審査に落ちた人は大抵同じ事を言う。

本審査落ちたら、どうしてるの？

杭は得した人は、最初から知ってる人はいたのかな？
外構が遅いからその分貰ったとか、契約時に営業と約束してたとか？
それだと利害関係から真相出るかな？

こちらは、断熱性、気密性が良いと書き込みを見ましたが、
同じ会社で建てれば建物は標準的に同じはずなので、良い悪い箇所も同じはず。
建てた方は全て断熱性、気密性が良くないとおかしいので、
住んでいる方で夜の室内温度と翌朝の室内温度の差は1℃程度しか変わらないと受けて大丈夫でしょうか？

エアコンとかあればどんな住宅でも誤差1度は可能でしょうよ
建物だけの性能だけで誤差1度なんてどんな住宅でも無理でしょうね
期待しすぎ

禿同

ネットで調べれば分かるけどすみりんは、そんなにC値は高くないよ。
気密性が良いとは言えない。
営業の言う事は良く調べた方が良いね。

断熱なんて同じ間取りで同じ立地じゃないと比較できないからね。
断熱じゃ日栄叩きは難しい。

体験宿泊出来るメーカーで、一度宿泊してから決めてみたら。

試しに聞いてみたら、良い評判しか聞かない良心的で日本一腕の良い集団みたいです。

境界の杭、引っこ抜いたり大問題を出しながら、隠蔽するのも日本一でしょう...

分譲地の土地割りすべて間違い。何度もやり直し工事をやっているが、結局、日栄じゃまとまらず、自分達の失敗を客になすりつける、どうしようもないHM 。

誤解を恐れずに言うならば、家を建てるのは誰にでもできる。でも、土木工事というのは経験や技量が必要。
日栄は建物だけだったらどこにでもある安価な家を建てる田舎のビルダー。だけど宅地ではない安価な土地を仕入れて造成まで手を出すから失敗している気がする。経験値が少ないんだろうね。

全ての土地割り間違いて、１辺を間違えれば全部狂ってくるでしょ。
でも何度もやり直してくれるなら良いビルダーな気もするな（笑い）

騙されるのが悪いw

激同w

やる事成すこと、あてにならない日栄。

外の気温と、
あまり差がないと朝とか寒い？

エアコンなり暖房付けておかなきゃ朝寒いなんてどのハウスメーカーでも一緒。
だって換気してるんだから。寒いからって換気口を塞ぐと結露が凄いしね。
タワマンの上層階は熱が上がってくるから暖かいらしいけど。

タワマンって暖かいんだ

まあ住居の格はやはり

地方の土地つき日栄＞＞都会の勝手の悪いタワマン

だけどな。

オフィスビルなんかも上層階の方が熱いていうね。

Pohausなんかは換気にワンクッション入れて温度差を緩和させるて書いてある。
どこまで効果あるんだろう。
夏場なんかは効果ありそうだけど、冬は変わらない気がするな。

売る時に全く売れない

しようがない、自業自得。
責任持ってしましょう。

売る時考えたら、他のメーカーが良いと言う事ですな。

そもそも売ることを考えて家建てるってのが個人的にはナンセンスw
あくまでも個人的な意見ですが。

上物の建物代なんて1000万やらそこら。
車なんて新車買って3年で半値。

日栄に不満があれば売ればいい。
ババ抜きだとしても買うやつはいるだろう。
買った値段から下がるていうが、住んだ期間を同じような物件で借りたらいくらかかったか計算してみればいい。

思うところは、日栄選んだやつはきっと次も同じ思いをするだろう。
その時、日栄より割高なはずなのに同じ思いをしたら悔やんでも悔やみきれないんじゃないの。

まずは日栄に不満を覚える自分の体質を変えなきゃね。

そう私自身の事でした。。

私の同僚で注文住宅を何回も建てている人がいて、同じこと言ってた。
車を買い換える程度のマイナスでしかないし、新築戸建てを賃貸で借りたら持ち家より費用がかかるって。
それに客は数千万の買い物をしているつもりだけど、工務店は1000万円台の仕事をしているつもりだからねと。
それで思ったのは仕事で派遣さん頼んで、業者には時給三千円払っているから三千円の仕事を期待するけど、
来てもらっている派遣さんは1500円の時給のつもりで仕事をしている。
なんか似ているなと思った。

どこで建てても土地が余っている場所なら、
新築時よりは安くなる。
しかも不具合だらけの物件造ってるメーカーは、
利便性の良い駅5分以内とかなら別で、
売れないよ。
売りに出して1年位買われていないの見るからね。
転勤あるとか、家は一生ものではないとか思う人は参考にしたら？
個人的な意見だけど。

工務店は1000万円台の仕事しているってのはなんか納得。
でもお客様からしてみたら土地代含め数千万円の仕事を依頼しているという温度差があるのかもね。
考えてみたら1000万円やらそこらで家が建つてのは凄いことだな。

１年間ウォッチしてるの凄いですねw

客に嘘ついて引き渡すのは、間違っていると思う。そんな事を繰り返してるから全く売れないと皆が思っている。

最初に杭を引き抜いた時点で犯罪なんだが、
その後、おかしかったら再測量する必要があるから組織的知っていないと話しが合わない気がする。
それから最初から騙すつもりで売ったのかね？

日栄の外構工事について。
標準はブロック１段にフェンスですが、ブロックの下の基礎は無く、生コンで水平合わせ並べただけです。
ワイヤーメッシュや鉄筋は全く入っていません。そのため、冬場に霜で膨張し、所々ひび割れしてひと冬で駄目になります。
駄目になった場合、ブロック外構解体費、外構新規設立費、境界の取り直し費と莫大な費用が発生します。
こういった負の説明は営業は話してくれません。今後、家を建てる方の参考になればと思います。

ブロック１段で基礎作る業者を教えてくれ。
ワイヤーメッシュや鉄筋を何のために入れるのかも、
ここに書き込んでる暇あったら検索してみたら？

だから売りに出しても、いつまで中古で出てるんだな。
転勤なんか出来ないな。

日栄の客てやたらと一般的ですとか、皆言ってますとかが好きだよね（笑

共感してほしいんだよ、きっと。
知恵袋だって、答えじゃなく自分の意見に賛同してくれる人を探しているらしいよ。
こないだネットニュースで見た。

基本的に水はけの悪い土壌なんだろうね。
そこまで見極めて施工して欲しいけど、その土地を選んだのは施主。

どこかの地震で液状化したのを、行政に文句言ってたけど安いのには理由があるってこと。

でも一冬ならやり直してくれるんじゃない？
工事した職人が本当にそんな事言ってたのなら。
それに境界の話しでもあったけど、やり直してくれる業者はいい業者の部類に入るからね。

>>2936
本質と離れてる気がしますが、
まぁインターネットなんてそんなもんですよね。笑

私は電気工事を生業としているので、的確な事は言えませんが、
一般のサラリーマンの方より建築現場を見てきたのでコメントしますね。

2938さんの言っている事は結構的を得ていると思います。
寒波でボコボコというキーワードだけで回答するのは難しいですが、恐らく凍結深度に関連する事象だと思います。
これは結構難しい問題で、同じ地域でも問題になる場所とならない場所が出てきます。
凍結する土壌は気温もそうですが、土壌の性質が大きいと思います。
最たる理由はやっぱり表層の水捌けが悪い土壌です。

外構屋さんは年寄りばかりのベテランさんばかりです。ただし依頼されて仕事をキッチリこなすのが仕事です。
この土壌は凍結するなと分かっていても深く厚く路盤を作ってくれる外構屋さんは、HMやビルダーからの依頼では恐らくしません。直接依頼があれば気を利かせてやってくるかもというレベルです。
あと、ブロック１段２段で基礎を作る外構屋さんは私は見た事ないですね。
基礎と言われているのがどの程度の基礎を言っているのか分かりませんが、基礎を作るのは倒壊の恐れや土留めを兼ねる場合があるケースです。
ワイヤーメッシュは土間コンクリートのクラック防止です。鉄筋は倒壊防止です。
生コンの上にブロック並べて水平を出すのは１段２段程度であれば、大手HMからの依頼でも同じです。

せっかくのお家が残念な結果になりましたが、凍結深度など理詰めで交渉すれば一冬でしたら保証してくれるのではないでしょうか。
交渉ですから、担当の営業さんも会社に掛け合うよう上手く交渉する必要が出るかもしれません。
面白くないかもしれませんが、拗れても良い結果は生まれないと思いますので、損して得取れの気持ちで臨んで下さい。

なんか、まともなコメントを初めて見た気がする。

本当ですね・・・めちゃくちゃ参考になりました。
この流れで良い意見交換ができる場になりますように。

営業さんで不満な書き込みありますが、良かった営業さんて教えてもらうことできますか？
予算的に合いそうなので問い合わせしてみようと思うんですが、営業さんなんて指名できるんでしょうか？
女性の方もいらっしゃるようなのでその方に案内してもらいたいなと思っていますけど、ここ見たら不安になって。。

Mさんですかね。私の時に担当してくれました。良いか悪いかは人それぞれなので分かりませんが、押しの弱い営業さん。
ここに書かれてるようなドタキャンとかは無かったですし、メールの返答も直ぐにしてくれて頑張ってくれてるとは感じました。

担当エリアとかもあるかもしれないので、縁がなければ担当になるかはわかりませんね。

私も良くしてもらいました。
最高のが出来ました。
家族で旅行に行けたり満足です。

お宅もですか、
いやーこの話しが、出てくれたお陰で話しますが、
家も話しに出る営業で大満足です。
専務さんに良い営業ですと、伝えたいです。

>>2946 匿名さん

私もでしたよ。
他のような不具合や杭のミスもありませよ。

さあ、年が変わるのですから、ブロック塀だの
不具合だの境界の事など忘れて新年を迎えましょう。
人生の勝者は気になりません。
得していれば文句言わないですから、
早く忘れてしまうのです。

また、人生の勝者とか、不具合忘れろとか、わけのわからん内容の書き込みがある、そうそう、年末のメイウェザーの試合だったかな？その時に日栄のCMが流れてびっくりしたよ、CM代凄そうだ

ここはローコストだけど品質は大手にも比肩する。
茨城県だと、日栄商事・富士住建・グランディハウス・ノーブルホームというコスパ最強四天王の筆頭格だ。

境界問題だ、手抜きだ？笑わせるなよ？
どうせ大手の悪辣営業マンによる事実無根の怪文書に過ぎんわ。

笑止である。

企業に対する誹謗中傷がひどすぎるよ。
私のおうちはとても満足しています。
担当営業の方も親身に相談に乗っていただき、
完成には手放しで喜んでくれました。

日栄オーナーとしてはとても悲しく思います。

どうか身勝手な誹謗中傷は止めてください。

10年とか20年とか60年経て住んでいる人に聞けば良いのでは？
創業77年あるのだから、沢山あるでしょう。

ここさ、坪単価いくらよ？
つくば市みどりのあたりを例に取ったら
坪単価30万円台か？

大手HM並の高品質なのに、日本一安い坪単価です。
みなさん大満足されてますよ。

https://zuuonline.com/archives/183141
このランキング見てたら日栄商事の名前が出てきて思わず書き込んでしまった。
やっぱり柏って住みやすいんだな。

>>2979
通勤さえなんとかなれば、郊外の住みやすさは別格。
車は必須だけどね。

住宅保証機構の優良事業者に認定されてるけど、
あれって、雨漏りだとか補修に金が掛かるから保険に入るんだけど保険使わなかったら優良事業者に認定されるみたいだね？
いくら補修お願いしても誤魔化されてしまえば、不具合のままなんだろ？
制度的には性善説で不具合あれば保険使って補修するから、使ってないと言う事は不具合の起きていない事業者と判定なんだから、良く見極めないと。

>>2979 匿名さん
柏等都心に近い都市部のお客にとっては
土地代が高い上限られた予算内
という条件で夢のマイホームを
叶えてくれる
数少ない神ハウスメーカーですよ

契約時から拝見させて頂いておりました。
現在日栄にて建設中です。
日栄で購入を考えている方のために参考になればと思います。
答えられることは答えたいと思ってますので、質問ある方はどうぞ。

>>2983 名無しさん
スキップフロアとロフトはできる？
住設備はどこまで融通が利くか。
坪単価はどれくらい？
相見積もりとるならどこが妥当。か？

これはみなさん知りたいですね。

スキップフロア、ロフトは可能だと思います。
展示場(日栄の建売物件)でも一畳半くらいのありました。希望すれば拡張は可能だと思います。
スキップフロアに関しては私自身希望しなかったので、詳しくはわかりません。
増坪工事は一坪あたりだいたい50万。なのでロフトを希望するならば一坪あたり50万前後はみてください。と設計担当に言われました。
建物の形状によって前後するかもしれませんが、、、。

ってところまでしかお答えはできません。
参考までに！

設備に関しては床暖は断念しました。
それだけで80?100万程度だそうです。
温水式？だからもし万が一水漏れとかがおこった場合床を剥がしての修理になるから面倒だし金かかる。とも言われたので。

キッチン、お風呂、洗面所、トイレなどの水回りに関しては標準仕様でもタカラ、リクシル、TOTOなど選べるのでこだわらなければ標準でも十分かと思います。
私はキッチンとお風呂は少しこだわりがあったので、いくつかオプションにて追加や変更しました。
ガス給湯器も標準です。何年か経てば壊れる消耗品だと思っていいものにはしませんでした。

安い言うから調べたら、建売とかの方が断然安いな。

>>2977 名無しさん
みどりので、建築中です。
追加工事45万円でした！
ベランダ、間取りも同額、
30坪の基本に近付けて間取り決めました。
壁紙等も最低のランクなので、オプションが増えて予算オーバーになりました！

芸人のサンシャイン池崎の実家は平屋27坪で500万で建ててあげた孝行息子。
検索したら出てくるよ。

実際にかかった額は813万で設備を中古品とテレビに出れる宣伝費用で505万ななんだろうね。

建物だけなのかが不明だから安いのか分からない。

親戚の家が両親に離れの家造ってやった時には
近所の知り合い大工2人で平屋25坪でコミコミ総額300万だったから、大工1人しか使わないならいけるのかな？

>>2989
ほんとだ！！番組企画だけど、こういうのは偉いね

ちなみにNEWSの手越もすごいよ。
頭が下がるどころか土下座レベル。

ごめん、話そらした

こないだ話聞いたけど、いっても坪単40～45万くらいって言ってた。
オプション？とかも考慮して、余裕持って50万って話したんかもな。

手越からのｗまじめかｗｗｗ

>>2979 匿名さん
これって不動産会社の広告の為のランキングなんでは？

そういえば、建ててる最中に
電気や水道使ってるのにメーター付いてないな。
他社は建築中でもメーター付いてるんだけど、あれはどうしてなんだろ？

>>2994 匿名さん
建築中ですがオプション無しで坪単価45万くらいでした。
オプション込みだと50万になりますね。
いずれも他社と比べて段違いで安かったです。

他社はどこと比べたの？
設備や工法、建物自体の部材の違いや、基礎コンの違いとかあるし
見積もりで値引きまで出して貰ってでも安いの？
同じ比較ではいと安いとは言えないのでは？

検索して調べたら30坪800万がローみたいだね？
仕様あるから一概に言えないけど、800万でタイベックあり。
ここの外壁構造どうなってるの？

最初坪単価45万位でしたが、完成時には80万位かな？
いろいろ付けたので満足です。

消されてるけど、建築中に職人が近隣の設備の無断使用してるのは良く聞くな。
使われた方は金が掛かってるんだから、怒ると思うよ。　

坪単価って結構重要なんですね。。
総額しか見てなかったので、ちょっと意識して広告見てみます。

総額で考えるとやっぱ日栄て安いなと思う。

営業さんの話しでは、日本一安いから他社と比較しないで良いみたい。。。

日栄さんでは仕事した事ないけど大工してます。
大工はどの現場でも基本1人ですよ。
親子でやってたり若手を付けてるケースもあるけど、2人でやってる現場は1人でやるより物凄く木完が早いです。
ローコストのメーカーで監督が年50棟というのも多くないと思います。
セキスイとか規格があるハウスメーカーの方がもっと多く抱えてるんじゃないかな。

日栄さんの大工が腕が悪いというのは考えづらいです。
日栄さん以外の仕事だってしてるでしょうしね。
これは大工以外の職人も全部同じだと思います。
外構は自社の社員みたいですけどね。

本当にこだわっている工務店さんとかは監督施工管理で年５棟とかありますけど、
その人件費は建物代に入ってきます。
大工はみんな施主さんに喜んでもらおうとしていると思いますよ。
例え適正な請負代が頂けなくてもです。

少しでも大工の仕事を理解してもらえればとコメントしてみました。

ホームページ見る限り、日栄ホームが造成や外構やってる。
だから境界ミスやら外構の評判悪いのか。

他は一人親方の請負だろうね。
それなら日栄以外の仕事もしてるだろうし。

何社か工務店のホームページ見たましたが、ミスを無くすのに2人でチェックしてる会社は多いですよ。
1人だと手抜きが多いし、何千万かけても、かすがい抜けてたら他の箇所もどうだかね？
ネジ一本足りなくても耐震には影響あるそうだし。大きい地震来ても天災だからと誤魔化されてしまうのでは？

つくばってさ、最近研究所の閉鎖やらショッピングセンター？の撤退とか多いけと時価にも影響してくるの？

値引きとかはないから

研究所の閉鎖は時価に影響しないと思われ

つくば、研究学園、守谷はまだしも快速止まらない途中駅は負動産まっしぐら。
オリンピック後は価格下げないと売れないだろうね。

>>3022 匿名さん

万博記念公園駅周りなんかなんもないが造成、造成で新築バンバン建ってるで

自然があるので、ファミリー世代には逆にいいかもしれませんね。

ファミリーなら利便性良くないと子供が可哀想だよ。

他社だとある、メンテとか頼むから保証期間延長とかはあるの？
それとも建て替えになるの？

なんか、打合せ時にある程度経ったり不具合あったら、建て替えした方が安いよ。みたいな感覚で話されたそうだな。

何言ってるか分からないけど、家なんて1000万あれば建つような物でしょ。
土地入れれば数千万いくだろうけど。

うちの親父は修繕せずに30年でボロボロになったところで建て替えてた。
うちは貧乏な家なんだなと思ってたけど、修繕しながら４LDKを維持していくではなく、
子供が出ていったあと、母ちゃんと2人でゆっくり暮らせる家を立て直す計画だったんだなと大人になって分かった。
娘連れていくと、楽しそうに庭で遊んでくれるよ。
別に建売で凝った家じゃなかったけど、今は平屋で拘った注文住宅になった。

1000万でとか簡単に言うけどさ、建物以外にも建て替え中は別に賃貸借りて引っ越し代やらで倍掛かるのでは？
だから、別の場所でもう一回買いましょよ。
契約書三枚あるから断れませんよかな？

賃貸借りて引っ越し代で1000万は草

土地持ちは強いよね。
しかし親父さん何十年としっかり計画してたんだ。

話違うけど、うちの父親は滅多に笑わなかったけど孫連れていくと凄い笑顔になってくれる。
息子が笑ってる姿を見るのと同じ位父親が笑ってくれると嬉しい。

>>3028
そういう考え方もあるんですね！
参考になります！

要は延長無いから10年程度で建て替えってこと？

ニュースで学校のイジメ、しかも学校ごと隠蔽。
子供の犯罪や凶悪事件の報道が多い気がします。
学区は慎重に選びたいですね。
その為に近所に聞いてると、ここの営業は怒るのは、なぜなんでしょうか？

借金があるとローン借りられないから、契約書に上乗せさせてくれるから、ここでしか買えないとかみんな話してるけど？

自分が住んでる土地を馬鹿にされたら誰だって嫌だろうよ。
翔んで埼玉くらい飛び抜けてたら別だが。笑

地価と民度は比例する。
これ定説です。

家作りは素人みたいなもんだが、オーバーローン関係のノウハウと実績は一流ですよ

アメブロで書かれてますけど、ここって耐震等級が3仕様ってだけで、実際は等級1しか取れないんですね。

>>3039
ひどいこと言いますね。。
全国の地価が安い地方の人たちに謝った方がいいですよ。笑

口に出すのはどうかと思うけど、心の中で少しは思っていること。
ですね。
あとは団地の子と遊んじゃ駄目とか、やっぱタブーで口に出すのはどうかと思うけど、
少しだけは共感できる面もある（笑い）

>>3040 匿名さん
車のローンがあっても買えるから、ありがたい。って人がいるからか。
田舎だと、広めてくれるおばさんもいるから。まあ、そういうおばさんから聞いた話しですよ。

不具合については、ここで出ている以上な物もあるようだね。
ローンにプラスお金が掛かると、
リフォームローンみたいの組むのかね？

ここに出ている以上の不具合てどうやって知り得たのですか？

他社と比較して劣化するの早くない？

最近もここで建築中の現場で近所とトラブッてたわ。
これから住む人は近所から白い目で見られて、可愛そうだな。
約束守らないとか、近隣トラブルなんか他社では聞いた事ないのにな。

>>3049 匿名さん
どんなトラブルですか？

他の会社より、基礎コン打ってから上棟が早くない？その場合は基礎のヒビみたいなの大丈夫なの？
近くで建ててる他社は基礎コン打って1ヶ月位そのままなんだが、その後完成まで綺麗で早い。
同時期に始まったとしても約束の期間過ぎても、のらりくらりしてるのは上棟が営業の成績みたいな仕組みなんかな？

1ヶ月位そのままが遅いんじゃない？

何社か聞いたら、基礎コンの強度上げる為に暫く置くんだとさ。
すぐに上棟しても耐用年数が減ってクレームになるから、聞いた会社や工務店ではやってないって。

>>3053 匿名さん
上棟までは一気に仕上げた方が早く完成するんだから。
他社に騙されてるんだよ。
不動産は怖いね。

低予算でと頭では理解しつつも、なにかと至れり尽くせりを求める。
これクレーマーですから。
周りはとか他社ではとか、どれだけ狭い範囲でしか調べてないことを理解しよう。
自分は安い家を建てたんだと。

補修するより、建て替えの方がいいですよ。
https://wellnesthome.jp/248/

そんな地方の中小企業の自社宣伝乗せて日栄叩いたって説得力ゼロじゃない？
40年以上経った実家の基礎みてビックリしたよ。
地盤補強なんてもちろんしてないし、布基礎、束石から宙ぶらりんになっている束。
こんなんでも40年以上保つんだって。

大手ハウスメーカーは布基礎を見直して標準で採用しているし。
日栄が布基礎したら総叩きになるだろうけど。

安く、家が持てるんだから感謝しなさい。
早く建てるではないですか。

おーーここに宣伝リンク入れてくるとは勇気ある投稿者もいるもんだｗ
ただ、40年以上前の話をここにかかれても・・・

最新の情報を、自分で見て聞いて違うと思うなら変えればいい。
ただそれだけのこと。
以上で終了。

働き方改革で長時間残業に罰則強化になるんだから、監督さんや設計は楽になるのかね？

不動産はどこも大変なイメージがあるけど、この改革で労働者全員が働きやすい国になればいいね。
とはいえ、個人のスキルが急に上がるわけじゃないし、働き方（時間）だけ厳しくなても・・・って不安もあるが。

一億総活躍社会

残業時間に厳しくして、仕事量減らすのが働き方改革だから、監督さんは今より良い家建てられるのでは？

生産性を上げていこうという意味もあるけどね。
まぁプレミアムフライデーよりは良い政策だと思う。笑

統一地方選挙が終わったので次は参院選ですね。
みなさん、投票にいきましょう。

>>3067 匿名さん

世界一と評判ですよ。

>>3067 匿名さん

他はほとんどすぐに完成してますよ。
すでに出来上がりしてるのでは？
それで文句言うとは、まさにクレーマですな、会社へ問い合わせは迷惑になるよ。

外構。。
近所のおじさんに素人仕事だなと笑われました。
そのとおりだと思っています。
私も職人さん自体というより管理者が駄目なんだと思います。
打ち合わせしたことと仕上がりでチグハグなのに問い合わせしても
言った言わないの話になってしまいました。

近所の方も標準の外構はキャンセルして他社にしたと言ってました。
デザインされた素敵なアプローチ、綺麗な仕上がりで羨ましかったです。
家本体、営業さんの対応は満足してますが、最後が残念でした。

YouTubeとかで素人のが上手く作ってたりしますね。

※注意※
編集という技術

ここの物件紹介のYouTubeとかも？

物件が安いから他と比較するな。とか、
独自の基準で、この程度大丈夫とか言われたり、
外構がいい加減だたり、銀行ローンに他社では行わないような事をするのが普通だとか言われても、評価するのはお金を払う客なんです。
その評価や感想にもいちゃもん言われるのはコンプラを守る意思があるのかと疑います。
これは感想です。

いちゃもん＝それも評価であり感想と言えますね。
実態がわからないなかでの言い合いは・・・ってことですよ。

土地が減った人はどうなったの？