シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

9637>>の続報。suumoのWeb情報から集計してきた結果をご参考までお伝えします。
シティータワー国分寺の中古物件は、2018年2月～2020年8月に35件（平均値で、8303万円、68㎡、122万円／㎡）が掲載され、27件が掲載終了で成約率77％（平均値で、掲載期間7.4ヶ月、値引き-3％）の状況です。
賃貸物件は、2017年11月～2020年8月に127件（平均値で、家賃（管理費含）24.3万円、60㎡、4.1千円／㎡）が掲載され、118件が掲載終了で成約率93％（平均掲載期間
5.8ヶ月）の状況です。全583戸のうち22％以上が賃貸となり、9割以上で成約しています。
このような、定量的データに基ずくスレ投稿が期待されますね。

このマンションは通常営業なんですね。ということは今日も営業中…？
お盆休みはいつなんでしょう？
ひとごとなんですが、気になってしまいました。

他の方の口コミからすると、中古も売っているみたいで割引も可能物件になってきているようです。
この景気ですし、投資用マンションってどうなんでしょう？むしろ、割引されるなら購入チャンスなんでしょうか。

>>9646 匿名さん

休みは無さそうです。販売中の部屋全て内覧出来ますよ。購入者には引越し代のサービスもあるそうです。ネットだけの情報に頼らないで気軽に行ってみたら良いかと思います。

>>9648 マンション比較中さん

株の掲示板じゃあるまいしどんどん下がるなんて表現、不自然なくらいの売り煽りですね。書き込みの内容に違和感。まあこの方、何らかの意図があるかもしれませんので気にしませんが。個人的に住宅を投資目的で購入しませんが、住居としては良い物件と思いますけどね。

投資用マンションだったら賃貸物件が2割なんて少なすぎるし、そもそも売り切っているはず。投資より居住用です。車を使わない生活なら環境は良いので住みやすいですよ。
ただし周辺の道路事情が悪いので、車を使うのは不便です。

やたらと資産価値がどうのと突っ込んで来られますね？！購入出来ないひがみですかね？
築浅で中古で出せば、高額物件ほど落ちますわ。ここは駅直結。こんな便利なところはないです。時期の問題だけです。心配ご無用です！

所々住人の方が書き込んでいませんか？
「買えない人の僻み」みたいなレスが多くて
明らかに買っ方の側の発言ですよね。
荒み気味ですね、ここの掲示板…。

一度内見させていただきました。
内廊下がなんといっても素敵。
ロビーはダークトーンでまとまっていて落ち着いた高級感のある造りでした。
お隣の駅のツインタワーはロビーに大型の窓があり、植栽と自然光を取り入れた明るい印象。
迷いますね。こればかりは好みですから。

>>9652 マンション検討中さん
確かに迷います。あとは、将来の修繕積立金、管理費が東隣の物件は、共用施設や植栽なども多い分、足りるのか？心配です。こちらは、ゲストルーム位ですから…。まあ、700世帯で割れば問題ないのかな？どうなんでしょう？！

>>9645 マンション比較中さん

中央値って、俺小学生の時に塾で習ったけど。。。

今は買い時？？

イーストにお住まいの方北向きのお部屋は、やはり昼間から暗いものですか？照明をつけないといけないくらい…。
それと洗濯物も乾きづらいものでしょうか？
南向きの賃貸にしか住んだことがなくて。
参考にしたく、宜しければ教えて下さい。

>>9657 マンション検討中さん

北向きの部屋ですが、私は暗いと感じたことはありませんね。朝も明るく感じます。（朝は西側の方が暗く感じるかも…）

ただ、すっと南向きに住んでいた方だと、暗く感じる可能性はありますね。実際に見学するのが良さそうですが、モデルルームに北向きの部屋はないですか？

>>9658 マンションさん
有難うございます！　
北向きのイメージがなくて…。
早速、販売会社に確認してみます。
有難うございました。
もし、他にも北向き住戸にお住まいの方がおいででしたら、投稿頂けると有難いです。　
色々な方ご意見を参考にさせて頂きたく…。
お願いいたします！

特快が止まらない駅のマンションなんて後々後悔するでしょうね。ここは将来的な価値も有望です。

正直申し上げて今買うならもう少し待った方がいいです。
中古物件も出てきましたし、中にはずいぶん安い物件が出てきました。
これからまだ下がる様子ですので、新築も中古も今は待ちですね。
いい物件ですから、もう少し下がると投資対象になると思います。

>>9657 マンション検討中さん

洗濯物については全く問題なし。
ビル風が吹いているので朝干して昼過ぎには収穫してます。

有難うございます。　
イーストの北西角の部屋は、丁度ウエスト棟と見合いになってますよね？　東隣の駅に出来たツインタワーマンションよりは、距離があって気にならないように思うですが、どんなどんなものでしょう。５階でしたっけ？ココブンジの外に出られる広場を通じ、下から眺めた感じでそう思ったのですが…。お住まいの方でまたどなたか、教えて頂けると有り難いのですが…。

>>9663 eマンションさん
こんにちは。
北西の住居からですが、リビングからの眺めの距離感は感じません。ウエストの方もこちらも部屋を覗く訳ではないので、カーテンは開け放しています。富士山は良く見えますし、夜景も最高ですよ。北のベランダからは邪魔する物がないので、昨年は西武園の花火を楽しみました。
住居としては最高ですね。

>>9664 マンション掲示板さん
良い検討材料になります。
貴重な感想、有難うございます！

清掃センターはもう焼却していないのでは？

中・低層階の未入居・中古物件を検討しています。
高層階が下がっているようですが、中層階はさらに値下がりは期待できるでしょうか。

>>9669 マンション検討中さん
それは誰も何とも回答出来ないご質問かと。
｢期待されてはどうですか？その通りになるかどうかは分かりませんが…。｣としか言いようがないかと思いますが。
違っていたらスミマセン。

どうなの課観てたら国分寺のタワマンw

私も見ました。
最上階、地球の見えるタワマン

郊外で7000万笑

価格が下がって投資用物件になると住民の質が下がるからやめてほしいですね。
価格を下げずに販売してほしいです。

>>9672 マンション検討中さん

「地球の見える」はお大袈裟でも、
雷警報が出ている栃木県、群馬県の稲妻まで　
くっきりハッキリ良く見える。
関東一望ですかね、あえて言うのなら。

地権者用の低層階が売りに出ていますが、やはり条件の良い部屋は表に出る前に売れてしまうと地元の不動産会社の方に聞きましたよ。

あの方、36F,最上階で豪華改装込みで3億でしたっけ？
会社の社宅なら納得ですねぇ。

>>9677 匿名さん

住民の満足度が極めて高いマンションですから、
4億円でも手放さないでしょう。
入居時にリフォームしている方々も多く、快適性、
利便性から他の物件には目移りしませんね。

あの番組はヤラせでしょ。のらえもんのツイッターでも見てみたら？

中古がどんどん値下がりしているので、もう一声下がってほしいです。
ロケーションは最高ですからね。

アレは完全にIQソフィアの宣伝でしたね。。。

>>9673 名無しさん

相場知らない 笑

コロナの影響で中古物件が動いていないから、今売りに出そうと思うと買い叩かれる。それでも売りに出すのは、緊急で手放すくらいだと思う。そのおかげか、国分寺の周辺相場に近づいているお買い得物件だと思う。

スミフが値下げしないなんて嘘ですよ。調べればすぐ分かると思いますが？
騙されてはいけません。

ミーツ国分寺の1階のテナント。
国分寺っぽくて、良いね。コスパ高いし。

箱根ベーカリー(パン屋)
→ヴィ・ド・フランスＥＸＴ(パン屋)

les mille feuilles de liberte(花屋)
→銀だこ酒場(たこ焼き居酒屋)

うどんとぼんた
→俺のイタリアン

でも、はいってくれたら更に良いねー。

隣の武蔵小金井は高級食料品店や飲食店ばかりなので
やっぱりお金のない学生街にぴったりな店が入ってきましたね。

家飲み用に、テーブルワインの豊富なリカーショップと缶つまのROJIが欲しい

そんなにエントランスの人通りとプライバシー気にするならやめた方がいい。
住民が言うように、あそこは通勤、通学で人多くて待ち合わせにも使われてるから。
ポケスポットになる時はスマホ見ながら大勢いる。

>>9672 マンション検討中さん

確かに地球が見える。
地平線が丸いところまで。
雄大な空。
ハワイみたいに遠くから近付くスコールのように
雨雲も見えるね。

動画　34分くらいから。
https://locipo.jp/creative/b5d7df15-067d-40e4-8310-65baa86fa916?list=5...

セレオのレストランフロアで食後、テラスから見たらマンションが近距離で丸見え。
あれはお互い気まずい。
プライベートはないのか。

今どきやらせ番組はないのでは？
購入して住んでるならどこがやらせなのか…
会社名出して名前も出してもし嘘だったら
そっちの方が会社のダメージ！
宣伝どころか炎上するでしょ。笑
あの番組見てタワマンへの憧れが強くなった。
見学行ってみようかなぁ…でも高いんだよな…
低層階の1番小さい部屋でも7000万からとかですよね…手が届かないな…

>>9692 マンション検討中さん

とりあえず、冷やかし見学でTポイント2000円ゲットだ！