物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都 国分寺市 本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR 東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産 建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時] 2015-07-04 21:18:42
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物件概要
所在地
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番)
交通
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
種別
新築マンション
総戸数
299戸(その他店舗18区画有り)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定
会社情報
売主・販売代理
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社
株式会社竹中工務店 東京本店
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
4110
通りがかりさん
2017/10/03 20:13:14
>>4108 匿名さん
4107 吉祥寺に住みたくないと書かれていたのですが、これは批判ではないのですか。
この話は終わりにします。
4111
匿名さん
2017/10/03 20:31:56
>>4110 通りがかりさん
終わりなら終わりで結構だけど、あなたの立ち位置が分からなかった。
私は国分寺が良い。吉祥寺や立川は遊びに行くには良いけど、賑やかすぎて住みたいとは思わない。それが批判なのかな?
私は海外旅行が好きだけど、海外に住みたいとは思わないというレベルの話なんだけどね。
4112
eマンションさん
2017/10/03 20:41:54
>>4111 匿名さん
みなが国分寺がベストだと思って選んでいるわけではなく、駅直結でなければ他の街がいいという人もいるでしょう。
国分寺出身でない限り、いくつか候補地をあげる人も珍しくないわけで。
中央線 の街・駅間競争の話になれば、他の街との比較になるのは止むなし。
4113
匿名さん
2017/10/03 20:46:47
>>4112 eマンションさん
お好きにどうぞ。比較を止めはしてないよ。ただ、こちらも批判はしていないよ、というだけ。
4114
匿名さん
2017/10/04 05:01:53
4115
eマンションさん
2017/10/04 07:00:10
>>4114 匿名さん
渋谷はbunkamuraがあるし、東西線 は神楽坂に行けるから結構いいなあとは思います。
三鷹か吉祥寺で乗り換えればいいだけですがね。
4116
通りがかりさん
2017/10/04 08:49:43
>>4101 匿名さん
再放送があるんですね、ありがとうございます。予約しておこう。
4117
通りがかり
2017/10/04 09:51:04
>>4115 eマンションさん
議論と言うより、趣味嗜好が人によって色々だと言うことですね。国分寺駅直結に大きな価値を感じる方が購入するのが、このマンションだと思います。今回の再開発でオシャレな街になって、周辺から人が集まる街になることを期待しています。
4118
eマンションさん
2017/10/04 15:14:59
>>4117 通りがかりさん
国分寺がどれくらいお洒落になるのかなあ。
武蔵小金井もタワーが建ってもお洒落にはなりませんでしたが。
4119
通りがかり
2017/10/04 16:17:44
>>4118 eマンションさん
武蔵小金井のタワーはちょっと期待ハズレでしたが、次の再開発に期待しています。国分寺は、伊勢丹系列のテナントと言うことなので、期待しても良いのでは?
4120
通りがかりさん
2017/10/04 17:10:26
伊勢丹系のテナントはクイーンズ伊勢丹とMIプラザ(立川ららぽで見ましたが、女の向け輸入雑貨屋PLAZAの中年版といった風情でした)くらいですかね。
4121
匿名さん
2017/10/04 18:12:25
>>4120 通りがかりさん
どんな店を期待してるの?あまりオシャレ過ぎでもニーズが無い気がするわ。
4122
通りがかりさん
2017/10/04 18:31:13
>>4121 匿名さん
4120
過剰な期待は抱いていません。
同列に語るのは申し訳ないのですが、ニーズを外して、nonowa東小金井のように閉店続きみたいなほうが怖いです(スタバ、ATMといった無難な店に鞍替え)。
イメージとしては都心ほどではないが、ハイ&ローブランドの揃う吉祥寺 & 立川よりは手頃なセレオ八王子あたりの線のほうがしっくりしますし、長続きしそうです。
4123
匿名さん
2017/10/04 22:43:33
国分寺にりそな銀行が無いのが個人的にツライ。
せめてATMだけでも作ってくれないかな。。。
4124
匿名さん
2017/10/05 05:19:07
>>4123 匿名さん
それ重要な情報です。立川にはフロムチューブの中にATMありますのでウエストの下のどこかに設置してもらいたいです。
4125
匿名さん
2017/10/05 08:07:39
4126
eマンションさん
2017/10/05 12:35:45
>>4122 通りがかりさん
当初ヒガコのnonowaはパリの学生街サンジェルマン・デプレをコンセプトとしたそうです。小さな噴水やフードコート(はなまるうどんとロッテリアですが)の壁紙にはパリの地図が描かれていたり。でも立地のイメージからずれてしまうと軌道修正を余儀なくされる。
国立のnonowaも高額所得者を意識し、上質・知性をコンセプトとしたそうですが、それなりに成功している様子です。
国分寺のコンセプトはどんな感じでしょうか。それによってテナントやデザインも定まってくるでしょう。ー
4127
匿名さん
2017/10/05 12:46:34
競合は確実でしょうから、丸井とセレオとの差別化は考えるでしょうね。でもあまり流行の最先端みたいなスポットもフィットしないでしょうから、かぶる部分はあるかも。
巨大資本の参入で味のある個人商店が駆逐されないといいなあ、と思います。
4128
匿名さん
2017/10/05 17:05:59
欲しい物件を他人に文句言われたり、他の駅と比べられるのってすごく気分悪い。
4129
eマンションさん
2017/10/05 17:22:48
>>4128 匿名さん
心を決められているならば、見なければいいのではないですか。
駅前開発なのですから、完成後も他駅との比較は普通にされると思いますよ。
4130
eマンションさん
2017/10/05 17:27:37
新しい国分寺の顔だからね。隣駅も開発が控えているし、お互いに意識するんじゃないかな。
4131
匿名さん
2017/10/05 17:55:06
そう?
私は自分で住んでみて自分が感じたことを発信したいし、住んでみて嫌だったらすぐに出て新しいマンション買います。
今までもそうしてきたし、買えない人が文句を言ったり地元じゃない人が国分寺を比較するのは違うと思います。
経験がない人が比較するのって気分悪いしエビデンスがないただの憶測で発信されるのは気分が悪いです。
4132
eマンションさん
2017/10/05 17:59:15
>>4131 匿名さん
今、国分寺にご在住ですか。
どんどん発信してください。
4133
eマンションさん
2017/10/05 18:01:28
>>4131 匿名さん
多摩地区は狭いので、住まなくても大体のイメージはつかめますし、そんなことを言うと国分寺でも市内各地を住まないと語れなくなりますよ。
4134
eマンションさん
2017/10/05 18:07:03
>>4131 匿名さん
残念だけど、よそ者の憶測こそが街・駅のブランドイメージなのだと思うよ。
4135
eマンションさん
2017/10/05 18:12:57
>>4131 匿名さん
国分寺に長く住んで、人間関係をきちんと形成している人間からすると、仮暮らしの人に気まぐれに発信されるのもちょっと、とは感じますが。
4136
eマンションさん
2017/10/05 18:24:52
>>4133 eマンションさん
エビデンスが必要でしたら、国分寺は西国分寺にしかノノワはないですが、ノノワ・コンセプトで検索すると出てきますよ。
4137
検討板ユーザーさん
2017/10/05 18:28:43
4138
通りがかり
2017/10/05 18:50:07
このスレは検討スレですから、購入を検討されている方に情報を提供するのが目的です。
私は、このマンションの特徴は、国分寺に有ると言うよりも、駅直結であると言うことだと思います。
駅直結と言う異常な便利さに高い価値を感じる方が、購入すべきマンションだと思います。
緑が少ない上に、人混みとか騒音とかパチンコ屋とか我慢が必要になると言うデメリットも有ります。
4139
通りがかりさん
2017/10/05 18:56:11
国分寺に住まずして国分寺を語るな、となるとほとんどの営業さんは失格でしょうね。
正社員だ南関東一円どこでも出やすいように都心や武蔵小杉のように路線数の多い駅に住みますし、別物件の営業さんですが、多摩ですらなく文京区 にお住まいでした(話の流れで現住所を聞かれた時は気まずそうにされていました 笑)。
しかも物件が変わるたびに、前は貶していた地域を褒めたり、掌返しは常でしょう。
4140
匿名さん
2017/10/05 19:28:15
どんな情報でも掲示板に活気があるのは、人気の証拠。それで良いではないですか。
4141
匿名さん
2017/10/05 20:15:11
ウエスト北側のゲームセンター、閉店したんだね。朗報かな
4142
匿名さん
2017/10/05 20:17:00
>>4125 匿名さん
立川みたいに駅近で、ほぼ年中無休のような郵便局が入ると異常にありがたいですね。
留守で再配達依頼する煩わしさもないし、家で配達までの無駄な時間を過ごさず、直接好きな時間に受け取りに行けますから。
何なら家のポストに不在票が入ってれば、そのまま郵便局へGOできますし。
4143
匿名さん
2017/10/05 20:21:07
>>4141
お知らせ等を見ればわかりますが、フランチャイズから以前のような直営に戻るだけですよ。じきに再開します。
直営になったらお客さんの数も多少増えるんじゃないですかね。ゲーマーの人たちが戻ってくるのかもしれません。
4144
匿名さん
2017/10/05 20:22:16
>>4142 匿名さん
ちなみに、書留とか印鑑が必要な郵便物のことを書き忘れました。
4145
匿名さん
2017/10/05 21:00:42
>>4142 匿名さん
ひと駅先の恋ヶ窪に本局があるから、無理でしょうね。簡易郵便局で構わないから、階下に入って欲しいな。
4146
匿名さん
2017/10/05 21:17:14
>>4142 匿名さん
今、立川北口駅近に住んでいるので不在票が入ってたらそのまま郵便局にとりにいきます。夜中もやってますがおばちゃんが一人で対応してるので荷物がでてくるまで3分以上かかります。
4147
匿名さん
2017/10/05 22:49:56
出てくるのに時間かかっても、すごく便利じゃないですか?
自分も立川に住んでたときは便利に思えました。
国分寺は市役所も恋ヶ窪だから、郵便局だけ移転は難しいでしょうね。
ところで、市役所は移転か改築かは決まったんでしたっけ?
4148
匿名さん
2017/10/05 22:58:42
4149
匿名さん
2017/10/06 06:40:34
>>4148 匿名さん
ありがとうございます。
市役所はまだまだ先の話のようですね。
4150
匿名さん
2017/10/06 15:32:31
4151
匿名さん
2017/10/06 16:03:20
>>4150 匿名さん
前は立川駅前に麻生さんがいらっしゃっていましたよ。逆風の中の選挙ですからね。
4152
匿名さん
2017/10/06 18:46:56
>>4150 匿名さん
そんなの別にどうでもいいや。AKBが来る方がよっぼど盛り上がる!
4153
通りがかりさん
2017/10/06 20:05:42
>>4152 匿名さん
また来るとしたらスタジアムのある調布じゃないかな。
4154
匿名さん
2017/10/06 20:15:31
>>4153 通りがかりさん
ウエスト内の市のホールにきたらウケるね。
4155
通りがかりさん
2017/10/06 21:02:46
>>4154 匿名さん
かつてはドームもやったのに、、、と言われるだけでしょう。
4156
名無しさん
2017/10/06 21:39:13
>>4149 匿名さん
色んな意味で、建て替えよりも合併した方が良さそうだ、と思うのは少数派かな?このマンションにとっても
4157
eマンションさん
2017/10/07 07:11:22
>>4156 名無しさん
公共性の観点では、駅だけでなく皆が平等に行きやすいように市の中心地にもあるほうがいいと思いますよ。ご年配のかたはこまめに止まるコミュニティバスも使われますし、東京都 バスのシルバーパスもお持ちでしょうから。
市の予算があるのかは別の問題でしょうね。
4158
eマンションさん
2017/10/07 07:15:39
4157
国分寺の市域は国分寺駅、西国分寺駅、国立駅北側、恋ヶ窪までのため、国分寺駅にすべてが集約すると不便な人も出そうです。
4159
通りがかり
2017/10/07 17:29:47
>>4158 eマンションさん
恋ヶ窪に市役所が有るのですか?かなり不便ですね。国立駅北側の住民は、国分寺駅で乗り換えて行くことになりますね。
国分寺駅周辺には空き地が無かったためでしょうか。その他の都市でも、市役所が駅から遠い事例が結構多いようです。
4160
匿名さん
2017/10/07 17:40:41
>>4159 通りがかりさん
いや、だから市役所の出張所がこのマンションの下に入るので、駅前が便利になると騒がれてるんですよ。
4161
通りがかり
2017/10/07 17:49:58
>>4160 匿名さん
ネットの時代ですから、駅前出張所で、全ての手続きができるようにすれば良いと思います。
4162
マンション掲示板さん
2017/10/07 17:58:57
>>4159 通りがかりさん
国立駅からぶんバスが走っていたと思います。あとひかりプラザに簡易市役所はあります。
4163
検討板ユーザーさん
2017/10/07 18:03:48
>>4162 マンション掲示板さん
関係ない話ですが、光町、内藤、日吉あたりの住民はどこに住んでいるか聞かれると国立と答えている人が多いですね。
国立の人に対しては、国分寺の〜と言い換えますが。生活圏が国分寺駅の住民とだいぶ違うからでしょう。
4164
名無しさん
2017/10/07 18:04:40
>>4159 通りがかりさん
ここに住めば、市役所絡みのことも大概のことは階下で済ませられる。めったに行かない市役所本庁舎や郵便局本局に行くにしても、駅まで1分かつ1駅。そして恋ヶ窪駅からも近い。まあ便利なんじゃないですか?
それに、ここはタワーの掲示板だから、国立駅北側の人が不便でも何でも正直関係ありません。市役所の場所は以前から恋ヶ窪駅なんだし。
4165
匿名さん
2017/10/07 18:05:53
>>4159 通りがかりさん
市役所や中央郵便局が駅から遠い事例は、市の中心的な駅が市の端の方にあるパターンが多いかと思います。
4166
匿名さん
2017/10/07 18:08:26
>>4161 通りがかりさん
全ての手続きって、生活保護とか外国人登録とか障害者手帳の交付とか医療控除とか全部?
色んな人がマンション内に押し寄せますよ。市役所で手続きしたことがない学生さんですか?
4167
匿名さん
2017/10/07 18:08:27
>>4164 名無しさん
そもそも市役所も滅多に行かないけどね。
4168
名無しさん
2017/10/07 18:11:07
>>4167 匿名さん
だから恋ヶ窪で構わないし、オンボロでも大丈夫。笑
4169
名無しさん
2017/10/07 18:15:14
>>4166 匿名さん
マンション内じゃないけどね。笑
でも確かに、そういうのは本庁舎でやるべき。
4170
通りがかりさん
2017/10/07 18:29:31
駅直結とはいえど、お身体の不自由なかたも使えるように市役所専用の駐車場は必須ですし、本庁は恋ヶ窪、サテライトがタワーが妥当でしょうね。
4171
匿名さん
2017/10/07 19:03:44
4172
匿名さん
2017/10/07 21:06:48
市役所の位置も重要だけど、基盤がしっかりした魅力ある自治体であることが大切かな。
やはり夕張市みたいな財政破綻とかは嫌だし、イメージが下がってしまう。
このプロジェクトと国分寺市 は運命共同体ですね。
4173
名無しさん
2017/10/07 21:41:13
ウエスト北側フェンスの一部が外されて、いよいよ駅連絡通路へのアプローチが見えて来ました。しばらくは鉄板で囲われたトンネルみたいな感じの通路なんだろうけど、早く歩いてみたいな。
4174
匿名さん
2017/10/08 07:25:04
4175
名無しさん
2017/10/08 08:22:37
>>4174 匿名さん
このマンションの検討者じゃないでしょ?笑
パチンコ屋の入口は目立たない様に配慮されてて良さそう。すり鉢状、いや蟻地獄みたいな感じ。
4176
eマンションさん
2017/10/08 11:28:24
4177
口コミ知りたいさん
2017/10/08 22:11:57
間取図を見ていたのですが、赤丸の部分ってどうなっているのでしょうか?どなたか教えていただけませんか?ただの壁ですか?ガラスなのでしょうか?(スライドドアの窓側端です)
4178
名無しさん
2017/10/09 18:24:22
線路脇のバーミヤンに行ってみたら、ほとんど電車の音は聞こえないし、アナウンスも聞こえない。駅の騒音はあまり心配しなくて良さそう。
4179
匿名さん
2017/10/09 21:23:29
>>4177 口コミ知りたいさん
窓ではないですね。ただの間仕切り。
4180
口コミ知りたいさん
2017/10/09 22:58:06
>>4179 匿名さん
ありがとうございます。単なる間仕切りですか。
ウエストもイーストも同様な図面表記でしたから、スライドウォールを開けても、間仕切りは結構大きく目立ってしまいそうですね。
4181
マンション検討中さん
2017/10/09 23:22:12
伊勢丹は松戸店を閉店させ、府中店も縮小する方向だというときに、なぜ国分寺に新業態にて出店するのだと考えますか?
勝算があるからなのでしょうが、凄いチャレンジですよね。
立川はLABI、府中はチェーン店の寄せ集め。
国分寺になぜ伊勢丹グループが。。。
4182
匿名さん
2017/10/09 23:26:28
>>4181 マンション検討中さん
伊勢丹と言ってもクイーンズ伊勢丹だからね。
高級なスーパー。
4183
マンション検討中さん
2017/10/10 00:00:27
>>4182 匿名さん
>>4182 匿名さん
正確にはクイーンズ伊勢丹も入ります。と言っておきましょうか。
ウエストの1〜4階に三越伊勢丹グループの商業施設が入ると決定してます。
4184
名無しさん
2017/10/10 05:38:43
4185
匿名さん
2017/10/10 08:45:22
4186
通りがかり
2017/10/10 11:30:04
>>4185 匿名さん
ちょっぴりおしゃれで高級なスーパー、このマンションの住人にピッタリだと思います。
4187
通りがかり
2017/10/10 11:31:40
>>4178 名無しさん
最近のサッシは防音性能が良いので、騒音の心配はありません。窓を開ければかなりうるさいと思います。
4188
名無しさん
2017/10/10 11:58:23
>>4187 通りがかりさん
そうですね、窓を開けっ放しにすることも あまり無さそうなので、気にしないことにしました。
4189
eマンションさん
2017/10/10 13:23:34
4190
eマンションさん
2017/10/10 13:25:25
>>4184 名無しさん
デパートではなくクイーンズ伊勢丹だよ
4191
マンション検討中さん
2017/10/10 13:26:16
4192
eマンションさん
2017/10/10 13:31:02
>>4191 マンション検討中さん
立川はペデストリアンで高級ブランドも入っている伊勢丹と高島屋に直結していますし、武蔵小金井も下はやや高級志向の三浦屋。
都会だと六ヒルはいわずもがな。
スーパー以外のテナント次第では特別では。
4193
eマンションさん
2017/10/10 15:28:42
>>4185 匿名さん
ティーン~20代前半女性向きということは学生さん向きなのでしょうか。
4194
匿名さん
2017/10/10 15:40:02
伊勢丹というと高級感があるけど、ALTAというとお茶の間感があります。
年齢層を考慮すると品揃えとしては、いわゆる伊勢丹ではなく、LUMINEや丸井に近いのではないでしょうか。
4195
名無しさん
2017/10/10 16:24:16
いよいよ来週水曜日から連絡通路が開通ですね。楽しみ
4196
通りがかり
2017/10/10 17:32:22
>>4192 eマンションさん
このマンションは駅直結なので、立川のデパートに気軽に傘なしで行けます。その他中央線 沿線の各種施設に気軽に行けるのが、このマンションのメリットです。新宿の伊勢丹、高島屋、バスタにも傘なしで行けます。
4197
eマンションさん
2017/10/10 17:57:13
>>4196 通りがかりさん
雨の日は新宿まで行くの億劫だけど。電車も湿度高そうだしね。それに直結の施設だけに行くわけではないからなあ。
4198
匿名さん
2017/10/10 18:24:56
>>4194 匿名さん
ティーン対象だとPARCOみたいな感じかな。
30代ファミリーの多いららぽーとでさえ、服飾テナントが若いなあ、と感じたばかりなので中年にはちとキツそうです。
思春期の女の子がいらっしゃったら良さそうですね。
4199
通りがかりさん
2017/10/10 19:28:55
>>4194 匿名さん
NSCのNはneighborhoodのイニシャルだから、手頃な路線の若い子向けのテナントが主流じゃないかな。
4200
匿名さん
2017/10/10 20:28:20
立川だろうと新宿だろうと、デパートなんかそうそう行かないよ。
ましてや駅直結の施設なんてもってのほか。
やはり、雨が降るのを心配して常に折りたたみ傘は鞄に忍ばせてるだろうな。。。
4201
匿名さん
2017/10/10 20:45:15
NSCのターゲットは「都市感度を持ち、生活に潤いを求める近隣居住者」となっていますね。
最近の国分寺駅ビルの改装(成城石井、サンクゼール、北野エース、はらロールカフェ、5階や6階の雑貨屋など)を見ると、アクティブシニアやmart妻といった層をターゲットとしている感じがします。国分寺でお金を気前よく使うのはこれらの層だと考えられるので、国分寺NSCでも同様の層をメインターゲットとしたテナント構成にするのではないでしょうか。
4202
買い替え検討中さん
2017/10/10 20:52:25
4203
匿名さん
2017/10/10 21:01:29
>>4201 匿名さん
そうかな。はらロールカフェもサンクゼールも1000円くらいだし、大学生くらいでも行くよ。
どちらにせよ、NSCが想定している年齢ターゲットは若いね。
そして伊勢丹デパートとはテナントは違うと思うよ。
4204
匿名さん
2017/10/10 21:06:31
>>4200 匿名さん
立川は別だけど、吉祥寺や渋谷、青山、銀座といった人気エリアは駅以上に街(通り)の魅力があると思います。
電車で行くならば、雨ではない日に街ぶらしたいです。
4205
通りがかりさん
2017/10/10 21:12:35
>>4201 匿名さん
都市感度と近隣居住者(多摩・郊外)とは両立するコンセプトなのかな。国分寺にあまりオシャレな人いないけど。。。
まあ、こういうコンセプトは美辞麗句というか紋切型なので、実際のお店と品揃えが重要かなあ。
4206
マンション検討中さん
2017/10/10 21:15:41
>>4201 匿名さん
ここの核テナントはクィーンズ伊勢丹、食を重視した生活密着テナントを編集、これもコンセプトに入ってるから食べ物などの店舗も多くなりそう。伊勢丹系だとMIプラザや伊勢丹ミラーもテナントとして入るかな?
4207
匿名さん
2017/10/10 21:22:14
>>4206 マンション検討中さん
マルイとセレオの1F、B1Fと完全に競合しますね。きちんと共存するといいですが。
4208
名無しさん
2017/10/10 21:31:00
>>4201 匿名さん
NSCのティーンから20代前半というターゲットはずれているのかな。この世代は未婚だし、スーパーやお惣菜よりも原宿や渋谷にありそうなキッチュなファッション雑貨やインスタ映えするカフェが好きそうだけど。
4209
匿名さん
2017/10/10 21:32:11
伊勢丹の上に住むので伊勢丹MIゴールドカード作っちゃったwww
いまならポイント13500進呈。
4210
匿名さん
2017/10/10 21:37:46
4211
匿名さん
2017/10/10 21:39:30
>>4209 匿名さん
テナントにカルティエやヴィトン、ティファニー、ヴァンクリ辺りが入っているといいですね。
「伊勢丹の上」というと世間ではそういうイメージですよ。
「NSCという伊勢丹グループの商業ビル」といった方が正確だと思う。
どちらにせよ、NSCは国分寺が初の形態。この名が広がるか試金石ですね。
4212
マンション検討中さん
2017/10/10 22:16:50
>>4192 eマンションさん
デッキで繋がってるとかいいだしたらキリがないかと。
住んでる真下に伊勢丹プロデュースのお店ですよ。
ほかにはないですよ。
4213
マンション検討中さん
2017/10/10 22:18:34
>>4211 匿名さん
そのようなブランド店は国分寺には必要ないですよ。
立川伊勢丹のハイブランドはいつもガラガラです。
4214
匿名さん
2017/10/10 23:03:15
イメージとしてはららぽーと立川立飛にあるエムアイプラザっぽいのができるんじゃないかと思うのですが。国分寺なので雑貨や食料品どまりにしておかないと閑古鳥が鳴いてすぐ閉店になってしまいますよね。
4215
名無しさん
2017/10/11 06:12:48
>>4212 マンション検討中さん
伊勢丹プロデュースといっても、いわゆる百貨店の伊勢丹もあれば新宿アルタもある訳で。高級〜廉価版まであるでしょう。
新規形態のNSCがどうかは蓋を開けなければ分からないのが実情。
国分寺向けに無難な線でいけば、マルイ & セレオと同じになるし、NSC側が発表しているティーン〜20代女子ターゲットになると国分寺に需要があるのか、という疑問は浮上します。
4216
匿名さん
2017/10/11 06:33:30
4217
名無しさん
2017/10/11 06:40:20
4215
ティーン〜20代前半はNSCではなく、アルタのターゲットでした。
4218
匿名さん
2017/10/11 07:55:42
アトレくらい浸透すれば大成功。
それにしてもNSCよりいい名前なかったかなあ。
4219
通りがかり
2017/10/11 13:09:25
>>4218 匿名さん
NSCどんな店舗になるのか、楽しみです。周辺住民の期待に応えて欲しいですね。
4220
マンション検討中さん
2017/10/11 15:30:25
いつもの暮らしの中に、ゆとりと潤いを提案する地域の誇りとなるちょっと上質なショッピングセンター。
「ちょっと上質な」ここが肝ですね。
4221
マンション掲示板さん
2017/10/11 16:40:03
>>4219 通りがかりさん
どのようなニーズがあるのでしょうか。成城石井と食遊館でまあ満たされているけど、国分寺は外食がぱっとしないから、レストランでいいのが来ると嬉しいなあ。
4222
匿名さん
2017/10/11 17:05:57
>>4220 マンション検討中さん
それくらいがちょうどいいですね。
すごく上質なお店は需要もないでしょうが、出店希望もないのが現実でしょうから。
4223
検討板ユーザーさん
2017/10/11 19:27:45
4224
匿名さん
2017/10/11 20:06:04
国分寺は良い店あるけど、ちょっと地味な店が多いかなと言う印象が強いです。
行列ができるほどの店でなくてよいので、何か自慢できるお店が一つや二つできてほしいです。
4225
eマンションさん
2017/10/11 20:22:33
味以上に雰囲気重視ならば、マカロンのラデュレ、ディーン & デルーカのカフェ、キハチ・ダイニングあたりが来てくれるとお洒落感と全体の格上げ効果がありそうです。
どこも出店は厳選していそうだからハードル高そうですが。
国分寺でチェーン展開しているのは、ムタヒロとキニョンでしょうか。地元テナントとして入りそうですね。
4226
eマンションさん
2017/10/11 20:45:46
公表されていないだけで、水面下では決定または交渉段階でしょうね。
4227
マンション検討中さん
2017/10/11 21:03:13
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
4228
匿名さん
2017/10/11 21:15:26
いずれにしてもここのタワー購入者は大成功!
買って悔い無し!
4229
匿名さん
2017/10/11 21:25:51
>>4227 マンション検討中さん
ここに書いても安倍さんは絶対見ていないと思うよ。。。
4230
匿名さん
2017/10/11 21:38:48
>>4228 匿名さん
まだ住んでもないのに成功とは。。。
早合点も甚だしい。
4231
通りがかり
2017/10/11 22:52:08
NSC、今のところコンセプトだけで、名前さえ決まっていません。よく分からないのが現実です。それ故、何を言っても、空想と言う世界です。
伊勢丹がやるので、期待感は有ります。いずれにしろ、来年には、新業態がスタートしますので、成功不成功がはっきりします。このマンションを購入するのは、成功に賭けると言うことだと思います。
4232
eマンションさん
2017/10/11 23:54:08
>>4231 通りがかりさん
銀座シックスとか渋谷ヒカリエみたいに、どんどん開店前から宣伝したほうがいい感じがしますが、事情があるのでしょうか。
伊勢丹側も新機軸に手探り段階かもしれませんね。百貨店業界は厳しいですし、上手くいくといいですが。
4233
マンション検討中さん
2017/10/12 00:22:45
銀座と渋谷のように宣伝しても。。。
ここは国分寺ですよ。
4234
通りがかり
2017/10/12 06:22:50
4235
匿名さん
2017/10/12 08:15:50
入居前の「過度の期待は禁物」ってこと。
どのマンションでも、入居したらいろいろとあるはず。
買値より売値のほうが高く捌けたときに大成功って言えると思ってる。
4236
匿名さん
2017/10/12 17:02:30
>>4235 匿名さん
自信あるなら『~ハズ。』は使ったらダメ!
エビデンスが大切!!
4237
通りがかり
2017/10/12 18:38:48
>>4236 匿名さん
数千万円以上の高額物件ですから、購入すると言うことは、人生を賭けた大勝負、大博打です。そして、すべて自己責任の世界です。
5年後には結論が出ていると思います。
4238
名無しさん
2017/10/12 18:44:59
>>4237 通りがかりさん
ここより先に結論が出るマンションが、国分寺には沢山出来ましたね。それらと比べると、ここはメリット大かつリスク小な気がします。あくまでも相対的になんですけどね
4239
匿名さん
2017/10/12 18:58:34
駅直結とは言え西武線の客を捕まえるにはJR が駅ビルに商業施設入れた方が勝算高かったと思います。
4240
名無しさん
2017/10/12 21:31:15
4241
eマンションさん
2017/10/12 22:37:27
西武線のお客さんが乗り換えついでに下車せずにショッピングできる駅ナカということでしょう。
4242
名無しさん
2017/10/12 23:22:19
4241
下車せずにではなく、出口・改札を出ずにの間違えです。
立川や三鷹みたいに乗り換え需要のある駅はエキナカも充実させていますよね。こればかりは駅舎を増築しないとどうにもなりませんが。
4243
名無しさん
2017/10/13 07:06:14
4244
通りがかりさん
2017/10/13 13:59:07
エキナカを作るほどには乗降客数はいないので難しいでしょうが、改札は増やしてほしいです。
4245
匿名さん
2017/10/13 14:02:48
乗り換え客が多いわけでも無いのに駅ナカ?
逆にマンション住民には使いづらいことこの上ない中途半端な施設になりますよ。
4246
匿名さん
2017/10/13 18:05:39
4247
名無しさん
2017/10/13 19:46:34
>>4245 匿名さん
大丈夫ですよ、そんな馬鹿ではないでしょう。
4248
名無しさん
2017/10/13 19:47:33
>>4246 匿名さん
マクドは復活らしいですよ。いらんけど
4249
匿名さん
2017/10/14 06:20:05
>>4248 名無しさん
マクドいるやろ。チェルシーのマックシェイク最高やん。
4250
名無しさん
2017/10/14 10:09:26
タウンネーミングが「cocobunji」(ココブンジ)に決まりましたね。
ココはどこ?
コクブンジ?いや
ココブンジ
説明しやすいのか?しにくいのか?
4251
通りがかり
2017/10/14 10:34:53
>>4250 名無しさん
良い悪いは分かりませんが、覚えやすいことは確かです。
4252
匿名さん
2017/10/14 11:00:34
>>4250 名無しさん
浸透するのかな?
立川のタクロスもあまり耳にしないし。
4253
検討板ユーザーさん
2017/10/14 15:04:21
>>4252 匿名さん
私の周囲では立川のタクロスは「ヤマダ電機」と呼ばれています。cocobunjiも国分寺の方には浸透するか分かりませんが、その他の人間は看板店舗名か駅前のビルと呼ばれると思います。
4254
匿名さん
2017/10/14 15:08:27
「〇〇の入っているビル」という意味では、目玉店舗が来ない限り、良くも悪くもマックのように知名度があり、かつ看板の目立つ店が代表格になる可能性は否めませんね。
4255
通りがかり
2017/10/14 16:37:26
>>4253 検討板ユーザーさん
キーテナントの比重が高過ぎると、ビル名は意味が無くなりますね。立川タクロスと言っても、大部分はヤマダ電機ですから、呼称がヤマダ電機になります。。その意味で、ここもXX伊勢丹のビルと呼ばれる可能性が大です。
4256
匿名さん
2017/10/14 20:50:53
>>4255 通りがかりさん
ずばり、友人には『国分寺伊勢丹の上に住んでる』と言います。
4257
名無しさん
2017/10/14 22:19:24
>>4256 匿名さん
相変わらずですね。本当に住むなら、そんなこと言わないでしょ
4258
通りがかり
2017/10/15 00:11:05
>>4256 匿名さん
国分寺タワーに住んでいるで良いのでは。
4259
匿名さん
2017/10/15 02:23:28
4260
匿名さん
2017/10/15 07:02:29
>>4259 匿名さん
だとしたら、職場が近すぎて逆にイヤかも。。。
4261
匿名さん
2017/10/15 07:34:41
>>4257 名無しさん
絶対に自慢的に言う奴はいる。『買い物便利なんだ~』とか。。。
4262
eマンションさん
2017/10/15 11:41:41
4263
名無しさん
2017/10/15 21:13:03
>>4261 匿名さん
自慢として受け取るか、事実として受け取るか、あなた次第。
4264
周辺住民さん
2017/10/15 22:19:11
>>4256 匿名さん
いわゆる「下駄履きマンション」ですね。グーグル検索すると要チェックとの情報もあります。
4265
マンション検討中さん
2017/10/15 22:20:12
4266
通りがかり
2017/10/15 22:44:55
>>4265 マンション検討中さん
こんな立派なマンションに住める方は幸せですね。
完成後、更に良いものにするか、価値を下げる方向に行くかは、住民を含む関係者の努力次第ですね。
4267
マンション検討中さん
2017/10/16 02:06:05
このマンションは国分寺のランドマークになるので、資産価値が落ちることは考えづらいですね。
JR が駅ビルにマンションを作らない限り、今後これよりいい立地がでることもないでしょうから、ここいりでは安泰です。
さてまだいい部屋がのこっているかどうか。
4268
匿名さん
2017/10/16 06:29:43
>>4267 マンション検討中さん
マンション自体はランドマークにはなりません。
なるとしたら、先日名称が決まったcocobunjiが国分寺駅のランドマークかなと。
問題は名称が市民や利用者に浸透するか否か。
丸井やセレオがランドマークのままになりそうな気がしてます。。。
4269
eマンションさん
2017/10/16 07:24:06
>>4268 匿名さん
立川タワーも通行人からするとヤマダ電機しか目に入らないし、武蔵小金井タワーも下のテナントと隣のイトーヨーカドーしか見ていないのが現状。それくらいのほうが、プライバシー面ではいいでしょう。
4270
マンション検討中さん
2017/10/16 07:54:41
>>4268 匿名さん
ここに限らずマンションの説明会でよく聞きますが。
下駄履きマンションでない場合もです。
ああ言えばこう言うタイプの典型的。
4271
匿名さん
2017/10/16 08:11:01
>>4270 マンション検討中さん
そう言う場なので、色々な考えや意見があって良いのでは。
4272
通りがかり
2017/10/16 11:56:50
>>4268 匿名さん
ランドマークとは、場所を示す目印のことです。特定の場所が遠方から確認できる高い建物と言う意味です。
当然この建物が国分寺駅の場所を示すランドマークになります。一番目立つ商業施設と言う意味はありません。
立川駅や八王子駅でも、ランドマークは、駅直結タワーマンションです。
駅の位置が遠方から確認できるので、車の運転をしている時は便利です。
4273
匿名さん
2017/10/16 12:03:30
4274
eマンションさん
2017/10/16 12:57:46
>>4272 通りがかりさん
そうかな。
ランドマークは航空写真ならばともかく、高度以上に認知度が高くないと。
国分寺駅に遠くから来る人のための指標ということ?その前に別の駅かバス停がありそうですが。
立川のマンション、ヤマダ電機の上にあったんだくらいの認知度だと、タワーではなくLAVIの看板が目印になります。
渋谷ハチ公もランドマークですよね。
4275
eマンションさん
2017/10/16 13:03:33
ランドマーク、目立つ=No.1というわけではない。
多摩だと、門から玄関まで距離があって外車が2台くらい並んで、手入れされたお庭のある邸宅のほうが、存在感があるし、やはりここの販売価格よりも高いと思います。
ランドマークって、東京タワーやスカイツリーレベルじゃないかなあ。
そんなに張り合わなくても。
4276
マンション検討中さん
2017/10/16 13:46:14
4277
マンション掲示板さん
2017/10/16 13:53:21
>>4276 マンション検討中さん
何かいいことがあるのでしょうか。
4278
マンション検討中さん
2017/10/16 14:17:19
>>4273
>>4272 ではありませんが、
かなり昔であれば、京王プラザホテル(古い!)で、
今なら都庁舎で決まりでしょう。
都庁を見れば誰しも新宿だと分かりますからね。
ただただ高い建物というだけでは駄目で、他から際立たせるデザインや、
建物の役割(この場合は都政庁)も重要ですね。
4279
通りがかりさん
2017/10/16 14:36:40
国分寺市 役所(別館)と都庁とはずいぶん格が違いますね。
4280
匿名さん
2017/10/16 15:10:58
やはり新宿のランドマークは都庁ってなりますよね。
世界一の乗降客を誇る新宿駅やバスタ、歌舞伎町と言う見方はないですかね。
先ほど出た渋谷も、ハチ公がランドマークなのも間違ってないと思うし、ヒカリエや109も同じだと思うんですよね。
って考えると、国分寺のランドマークはこのマンションのみならず、駅ビルや早実であっても良いのでは?と思います。
4281
匿名さん
2017/10/16 15:56:17
>>4272 通りがかりさん
車にカーナビないんですか?
知らない道をタワー目指して運転なんて怖くて私にはできません。
国分寺は坂が多いから、普通の一軒家でさえも影に隠れて見えなくなるところがあるから余計に。
「国分寺のタワーマンション」ではどの最新のカーナビでさえも反応してくれなさそうだし。
テナントで検索することになるんでしょうね。
だから、タワーマンションはランドマークにはならないと思います。
4282
マンション検討中さん
2017/10/16 17:05:27
>>4281 匿名さん
ああ言えばこう言うの方ですね。
あなたはここが気になるの?
否定しにきてるの?
4283
eマンションさん
2017/10/16 17:12:01
そもそもランドマークとは完成して、実際に街の中で機能するなかで人々が決めて行くものでしょうから、ここでランドマークか否かを議論しても意味がないのではないでしょうか。
長く愛される建物になるといいですね。
4284
匿名さん
2017/10/16 17:25:13
>>4282 マンション検討中さん
目立ちがり屋ではないので、我が家がランドマークになるのは否定的です。
4285
匿名さん
2017/10/16 17:30:06
国分寺に住んでいて道を聞かれることも多いので、背の高いタワーがある場所=国分寺駅になってからは、説明はしやすくなったように感じます。NTTの電波塔は逆に本多方面に行く人に説明する際役立っています。
スマホ時代ではありますが、年配の方は紙の地図か住所を書いたメモしか持っていないこともしばしばです。
4286
マンション掲示板さん
2017/10/16 17:32:55
4287
検討板ユーザーさん
2017/10/16 17:49:40
>>4286 マンション掲示板さん
立川タワーと武蔵小金井タワーはランドマークではないですよ。ここも上のマンションは関係ないのではないでしょうか。
そもそも国分寺は住民か一部学生・通勤者が利用するだけで、遠方からたくさん人が押し寄せる街ではないですいね。
道案内の目印=ランドマークではないでしょうし。
4288
匿名さん
2017/10/16 17:57:57
>>4287 検討板ユーザーさん
三鷹タワーもランドマークではない。
道案内の指標にはなっても、ランドマークにはエッフェル塔、クライスラービルディング、卑近な例では中野ブロードウェイやハチ公のような精神性、(竣工当時の)革新性が伴うイメージがあります。
字義通りには遠くから見える道標=ランドマークでしょうが。
4289
通りがかり
2017/10/16 18:26:47
>>4284 匿名さん
ランドマークと言う言葉の意味を誤解している方が多いですね。ランドマークは、単なる目印のことです。その地域を代表すると言う意味は全くありません。従って、このマンションは、国分寺駅のランドマークであって、国分寺のランドマークではありません。ランドマークだから値下がりしにくいと言う意味もありません。駅直結のタワーが出来ると、遠方からでも駅の位置がよく分かるランドマーク(目印)になると言うだけの話です。
4290
マンション検討中さん
2017/10/16 18:37:25
スミフ のモデルルームの紹介でもランドマークという言葉を使ってますが、みんな間違ってるの?
4291
匿名さん
2017/10/16 18:52:25
>>4289 通りがかりさん
第一義的には目印だけど、英英辞典には
a building or a place that is very importanat because of its history, and that should be preserved
と歴史的意義のある建物や空間と定義されていますよ。
4288さんの見解も間違えではないでしょう。
4292
名無しさん
2017/10/16 20:11:18
>>4283 eマンションさん
この人の意見が一番まともだね。
4293
匿名さん
2017/10/16 20:20:05
4294
マンション検討中さん
2017/10/16 20:22:17
4295
匿名さん
2017/10/16 20:33:12
>>4293 匿名さん
2020年再建の赤い三角屋根の旧駅舎、大学通り、一橋大学ではないですか。
国立は駅前に建築予定のJR のビルが旧駅舎以上の高さにならないように主張し、JR もマンション訴訟の前例があるから譲歩している。
いわゆる高層のランドマーク(目印)はなく、むしろ拒否していると思う。タワーのスレッドで語るような街ではない。
4296
通りがかりさん
2017/10/16 20:47:20
>>4295 匿名さん
ま、それも一つのスタイルではありますね。
4297
匿名さん
2017/10/16 20:56:59
ランドマークはいいけど、中央線 遅れすぎじゃない?毎日毎日JR は何やってんだよ
4298
匿名さん
2017/10/16 21:00:17
4299
匿名さん
2017/10/16 21:12:28
>>4297 匿名さん
こういう時、下り電車の利用者や三鷹のように総武線 (しかも始発駅)という代替線がある駅は羨ましいです。
4300
匿名さん
2017/10/16 21:25:46
ここモデルルーム見学行ったけど、営業マンの対応がイマイチ。
もし客の立場なら買うかどうか考えるべきではと内心思いました。
4301
匿名さん
2017/10/16 22:03:50
>>4299 匿名さん
三鷹なんて総武線 も止まったら完全に身動き取れくなりますよ。
その点、国分寺は西武線があるから振替輸送が効きます。
ただ、途中の駅で運転見合せになったら、三鷹だろうとどこも同じく身動き取れなくなります。
あとは路線バスをうまく使うかだと思います。
4302
匿名さん
2017/10/16 22:07:59
>>4300 匿名さん
客の立場ならってどう言うことでしょう?
冷やかしで見学に行ったのですか?
足元を見られていたのかもしれませんね。
4303
匿名さん
2017/10/16 22:47:40
>>4301 匿名さん
吉祥寺駅まで歩けば井の頭線も使えるけどね。武蔵境側だと厳しいけど。
4304
匿名さん
2017/10/16 23:02:42
>>4303 匿名さん
メトロ東西線 も始発駅ですよね。
三鷹は路線としては国分寺よりも恵まれていると思います。
4305
マンション検討中さん
2017/10/17 05:36:13
>>4300 匿名さん
態度もでかく、買えそうに見えなかったからでは?
4306
匿名さん
2017/10/17 06:33:39
自分は下り電車での通勤だから、総武線 や井の頭線が動いていても全く意味なし。
西武線など国分寺での振り替え輸送で職場に辿り着けるし。
三鷹や吉祥寺の恩恵は受けらないし意味がないからここに決めた。
4307
eマンションさん
2017/10/17 07:10:18
>>4298 匿名さん
さりげに、国立の駅舎復旧も竹中プロジェクトですね。タワーとは違う建築的技術が必要なようで。
国立は毛色が違うし、国分寺と比較になるのは、八王子、立川、武蔵小金井、三鷹になりますね。
4308
eマンションさん
2017/10/17 07:29:55
>>4307 eマンションさん
+府中、調布、中野、西新宿ですかね。
4309
名無しさん
2017/10/17 08:29:51
>>4308 eマンションさん
対抗する物件なんて、あったかな?
4310
eマンションさん
2017/10/17 09:29:21
>>4309 名無しさん
駅前再開発による都市間・駅間競争ではないですか。
4311
匿名さん
2017/10/17 09:44:49
4312
通りがかり
2017/10/17 11:19:44
>>4300 匿名さん
買いそうにないお客に対応するのは時間の無駄ですから、早々にお引き取り願うのが、営業のコツです。
営業マンは、買いそうなお客さんをすぐに見分けます。
4313
マンション検討中さん
2017/10/17 12:19:37
4314
検討板ユーザーさん
2017/10/17 14:30:42
>>4309 名無しさん
各駅にはタワーを軸に据えた駅前開発(分譲済み・分譲中・分譲予定)という共通項がありますね。
中古市場では競合するでしょうし、再開発の結果次第で住みたい街ランキングの変動があるかもしれません。
4315
マンション検討中さん
2017/10/17 16:58:51
国分寺が他所の駅を超えてほしいとかそういうの願望はないし、この駅に勝つとかいうとここは荒れるし。
今の国分寺がこの開発によって活性化して、便利になったり、楽しくなったり、綺麗になったり、整備されたり。
素敵な街になれば嬉しいです。
4316
通りがかりさん
2017/10/17 18:41:58
国分寺市 役所は再開発ビルのどこかに移転となったのでしょうか?
4317
匿名さん
2017/10/17 20:12:01
市役所は現在地での建て替えか泉町への移転のどちらかです。
まだ決まっていません。
4318
名無しさん
2017/10/17 20:48:35
いよいよ明日午前10時に、連絡通路が解放されるみたいですね。
4319
マンコミュファンさん
2017/10/17 21:08:53
4320
eマンションさん
2017/10/17 21:09:38
4321
匿名さん
2017/10/17 21:46:14
>>4316 通りがかりさん
市役所の出張所は、この建物の中に開設されると記憶しています。
今は北口の左の階段降りたファミマの近くにあります。
4322
マンコミュファンさん
2017/10/18 05:06:46
>>4320 eマンションさん
そんなことないよ、意外と生活は質素だよ。
4323
マンション掲示板さん
2017/10/18 06:35:30
>>4320 eマンションさん
多摩にももっと豪邸はありますよ。
4324
匿名さん
2017/10/18 06:56:31
4325
匿名さん
2017/10/18 12:20:47
4326
口コミ知りたいさん
2017/10/18 12:59:30
4327
匿名さん
2017/10/18 13:15:48
4328
匿名さん
2017/10/18 17:45:05
>>4300 匿名さん
そんな風には感じませんでした。
ここは、物件としてはとても魅力的なので、営業がどうとかいうマンションじゃないと思います。価格は普通のマンションより高いので、あとは買えるか買えないかだけでしょう。
4329
通りがかりさん
2017/10/18 18:48:28
新しい通路に行ってみました。
やはりエントランス前も人の往来が多いので、ウエストのロビーは6階にして正解だと思いました。
4330
匿名さん
2017/10/18 19:59:09
>>4329 通りがかりさん
ウエストにして、大正解!
あ〜、よかった。
4331
匿名さん
2017/10/18 22:18:53
駐車場が心配です。。
2台借りたかったんですけど、200世帯以上あって約100台しか置けないのはちょっと少なすぎかも。
地権者優先なので、さらに倍率高くなるんでしょうね。
近隣にシャッター付き駐車場があれば借りたいですけど、せめて1台はマンションで置いときたい。
4332
マンション検討中さん
2017/10/19 12:07:59
>>4331 匿名さん
シャッター付き駐車場は高級車率の高い都心に多いみたいです。
国分寺では見かけたことがないのですが、ネットサーチすると最寄りでは小金井市 前原町にあると書いてありました。
4333
匿名さん
2017/10/19 12:16:10
国分寺駅北口の周辺は月極駐車場が少ないです。元々あった所もコインパーキングに変わったり、ワンルームマンションになってしまったりで、更に減ってきています。オーケー国分寺横に広い月極もありますが、道路工事と同時に廃止だと思います。
4334
通りがかりさん
2017/10/19 13:30:40
>>4331 匿名さん
私は入居を機に、マイカーを手放そうかと思案中です。そういう人も結構いるんじゃないですか?
4335
匿名さん
2017/10/19 16:24:37
>>4331 匿名さん
最近の駅前物件は竣工後に駐車場が余ってしまい、管理費を圧迫するみたいです。
なので入居世帯の半分に抑えてあるのは妥当かと。
4336
匿名さん
2017/10/19 18:02:00
>>4334 通りがかりさん
私も手放します。駅前なので公共交通機関を利用します。どうしても車を使いたいときは南口にあるレンタカーを使う予定です。
4337
匿名さん
2017/10/19 19:37:40
4338
匿名さん
2017/10/19 21:54:59
国分寺駅徒歩2分のマンションに住んでいますが、駐車場の稼働率の低さが問題になっていて、空きスペースを活用すべきではという議題が理事会で出ていました。駅近だと車を持たない人の割合が高いんですよね。現マンションの状況だと駐車場設置率は3割もあれば十分な感じです。
4339
通りがかりさん
2017/10/19 23:00:22
国分寺の北口は道路などが整備されるみたいだけど、あの辺りなんかお店がパッとしないから何かお店とかできないのかなぁ?
4340
通りがかり
2017/10/20 00:05:17
>>4336 匿名さん
駅直結マンションの場合、入居時は、マイカー保有者が多く、駐車場が不足します。しかし、住み慣れると、マイカーが無くても不便でないことが認識され、マイカー保有者が漸減します。5年も経つと、駐車場が余って、管理費を圧迫します。人口減少によって、人口が駅周辺に集中し、マイカー保有率が低かった昔に戻って行くと言うことです。
4341
eマンションさん
2017/10/20 07:14:35
>>4339 通りがかりさん
どのようなお店が並んでいるのですか。
4342
eマンションさん
2017/10/20 13:03:26
4343
匿名さん
2017/10/20 15:16:00
マイカーを手放すことを考えてらっしゃる方も多いみたいですね。
現段階で駐車台数より申し込み台数が多いようで抽選は確定のようです。
4344
通りがかり
2017/10/20 20:50:04
>>4343 匿名さん
入居前は、マイカーの無い生活と言うもののイメージが湧きません。入居前にマイカーを手放すのは、かなり勇気が要ると思います。
実際に入居してみると、買い物、外食、銀行、各種サービス、各種手続きの全てが、マイカー不要になります。
行先でどうしてもマイカーが必要になる場合が最後に残りますが、それも色々代替案が見つかって、マイカーを手放すことになります。
4345
匿名さん
2017/10/21 09:07:45
4346
周辺住民さん
2017/10/22 09:36:21
4347
マンション検討中さん
2017/10/22 10:35:29
>>4346 周辺住民さん
伊勢丹という名前がなくなるかもしれないですね。
4348
通りがかり
2017/10/22 12:48:55
>>4346 周辺住民さん
もしかして成城石井になるのか?紀伊国屋並みの更に1ランク上のスーパーになるのか?
先行き不透明になりましたね。
4349
匿名さん
2017/10/22 12:50:12
>>4346 周辺住民さん
ブランド、資産価値にはいずれもネガティヴですが、利便性としては変わらないでしょうね。
4350
通りがかり
2017/10/22 13:28:34
>>4349 匿名さん
クイーンズ伊勢丹を上回るブランドスーパーが出来る可能性も有ります。
4351
マンション検討中さん
2017/10/22 13:53:18
丸の内キャピタルが、ここでスーパーやりたくないと言ったらどうなるのでしょうね。
4352
口コミ知りたいさん
2017/10/22 13:53:37
伊勢丹の業績次第で資産価値が左右されるのは少し怖いですね。最近の三越伊勢丹は業績も好調とは言えませんし、数年後に撤退とかされたら、伊勢丹の上に住んでるって言えなくなりますね。
まあ、駅直結の価値は変わりませんが。
4353
マンコミュファンさん
2017/10/22 14:27:07
4354
マンション検討中さん
2017/10/22 16:24:07
4355
通りがかり
2017/10/22 16:42:04
>>4351 マンション検討中さん
買収したら、権利も義務も承継しますから、簡単には撤退しないでしょう。長期的には分かりませんが、駅直結スーパーは、成功事例が多いようです。
4356
通りがかりさん
2017/10/22 16:42:18
4357
eマンションさん
2017/10/22 17:00:31
>>4352 口コミ知りたいさん
伊勢丹といっても百貨店ではないよ
4358
匿名さん
2017/10/22 17:56:30
>>4355 通りがかりさん
国分寺はマルイB1F食遊館&1Fの菓子売場、セレオ成城石井も駅直結だから競合はしますね。
4359
通りがかりさん
2017/10/22 22:44:06
駅には丸井とセレオがあるのでもう商業施設は必要ないかと思うんです。
本当は病院とか保育所的なものが入って欲しかったです。
4360
匿名さん
2017/10/23 03:01:11
4361
匿名さん
2017/10/23 06:56:57
>>4360 匿名さん
国分寺がNSCが成功するか否かの試金石ですね。食品中心のマルイみたいな雰囲気かな。それにしてもなぜ国分寺を選んだのだろうか。
4362
通りがかり
2017/10/23 13:03:41
>>4360 匿名さん
クイーンズ伊勢丹を売却しただけで、NSCは売却していないと言うことですね。新規開発ですから、どうなるのかは全く分からないですね。
4363
匿名さん
2017/10/23 13:51:07
>>4361 匿名さん
駅直結で広大な面積を確保する、という新業態が物理的に国分寺の新築駅ビルでしかできなかったのでは。
4364
マンコミュファンさん
2017/10/23 20:49:52
4365
eマンションさん
2017/10/23 22:11:26
>>4364 マンコミュファンさん
国分寺の住民のニーズを反映した、という意味かな。
4366
匿名さん
2017/10/24 07:23:22
ブランドショップとかじゃなくて地元の商店街にあるような店が入るということじゃないかな。
4367
通りがかり
2017/10/24 10:48:23
4368
匿名さん
2017/10/24 13:05:32
>>4367 通りがかりさん
小金井市 の人は吉祥寺に行きそうだし、立川と国立の人は立川に行くでしょう。本物の伊勢丹あるしね。
となるとターゲットは国分寺と小平の人じゃないかな
4369
eマンションさん
2017/10/24 14:35:12
4370
通りがかりさん
2017/10/24 14:52:52
>>4368 匿名さん
吉祥寺と立川は国分寺よりも商圏が広い上に、老若男女が憩える広大な公園があるのが長所。
足を延ばすと吉祥寺は動植物園、ジブリ美術館、立川はIKEA、ららぽーともあるし。
商圏で劣る以上は八王子みたいにkido kido(小学生以下の室内プレイパーク、ついでにファミリーが食事・買物をしてくれる)を入れるなど、特定のターゲットに絞った戦略がないと、電車に乗ってまで何度も行かないだろうし、地元国分寺・小平向けでは既存のマルイ・セレオと競争になると思う。
いずれにせよ、南口と北口の争いになるのか。
4371
通りがかりさん
2017/10/24 20:05:19
4372
匿名さん
2017/10/24 21:00:52
小平市 の方もどこにお住まいかによるでしょうが、大きなお買い物の時には西武線で新宿、バスで吉祥寺に行くでしょうから、国分寺に頻繁にいらっしゃるかは未知数ですね。
4373
通りがかり
2017/10/24 21:45:16
>>4370 通りがかりさん
伊勢丹NSCが出来て、周辺都市から集客できないと、既存の大型店と競合し、生き残り競争になってしまいます。
伊勢丹NSCと既存の大型店のコラボで、国分寺が、周辺都市から集客できる街と認知されるかどうか、微妙ですね。
現状では、わざわざ電車に乗って国分寺には行きません。
4374
マンション検討中さん
2017/10/24 22:14:57
>>4370 通りがかりさん
イーストかウエストにキドキド入ってほしいです。
私は国分寺に住んでいますが八王子のキドキドにたまに行きます。
正直八王子にはキドキドがなければ行かないですし、キドキドは立川にも吉祥寺にもないのでいいと思うんですよね。
国分寺にできれば周辺市からも集客できると思います。
4375
通りがかり
2017/10/24 22:28:22
>>4374 マンション検討中さん
セレオ八王子は、子育て主婦層をターゲットにしています。伊勢丹NSCも、ある程度ターゲットを絞る必要がありますね。
4376
匿名さん
2017/10/25 00:21:26
>>4374
さすがにキドキドは無理じゃないでしょうか。キドキドよりも市が拒否した一時預かり、託児施設を作った方が良いと思います。国分寺市 は一時預かり対策が全然なされていなくて私立保育所頼み、困っているママ達が少なくないのでは。
キドキドと似たような大型施設は武蔵村山に2つあります。国分寺からは30分強。車があるお宅は調布や府中から遠征しているらしいです。時々遭遇します。
立川にはららぽーとにいくつかのキッズ向け遊び場、ヤマダ電機内にも有料キッズ遊び場があります。キドキドほど大きくないですが、徒歩圏内に昭和記念公園・IKEA・デパートのおもちゃコーナー・映画館が揃っていることもあって、運動量が増えてきた年代の幼児を連れて丸一日遊ばせるには最適です。
国分寺の新しいツインタワーは集客するとしても国分寺駅利用者が多い小平市 、府中市 の北半分ぐらいじゃないでしょうか。地元民が他の街で買う回数は減っても遠くからはわざわざ来ないのでは…
4377
マンション検討中さん
2017/10/25 07:32:45
>>4376 匿名さん
うちは車がないので武蔵村山も立川のららぽーとも行きづらいんですよね…。
中央線 沿線で子供の遊び場があるとうれしいのですが…。
一時保育や児童館のような施設を作ってほしいですね。
国分寺市 がやるとはおもえませんけど。
4378
eマンションさん
2017/10/25 07:47:54
>>4377 マンション検討中さん
沿線だと八王子のキドキドと豊田のイオンモールが駅前ですよ。立川と吉祥寺はもちろん。
ファミリーは贅沢はしなくても、大人+子どもの食事+デザート、夕飯の買い物、おもちゃと総額としては使ってくれるので、よい消費者でしょうね。
目玉がクイーンズ伊勢丹では、高級スーパーは小金井、国立、立川、府中にも複数あります。国分寺にわざわざ行かないと、というテナントは必要でしょうね。
4379
匿名さん
2017/10/25 09:02:44
>>4377
ららぽーと立川は立飛駅直結なのでモノレールへの乗り換えさえ嫌でなければとても便利だと思います。車より早く着くのでうちは敢えてモノレールで行くことも多いです。車両先頭はお子様に大人気です。
児童館の類は国分寺市 、力全然入れてないですよね。うちは昔バスで府中駅前のたっちによく行ってました。
吉祥寺は小さいけどコピスに無料と有料の遊び広場が一つずつあります。高尾にできたイーアスにもNICOPAというアミューズメント施設があり、中央線 乗り換え無しということでうちも何度か行きました。キャラクターショーをやっているしおもちゃ屋もあるので暇つぶしには良いです。
更に遠くとなると東京ドーム近くのアソボーノとかになっちゃいますかね。乳幼児連れには遠いですよね。
ちなみに武蔵村山は立川からバスで一応行けることは行けます。うちも時々利用しますが、子供はそれなりに我慢して乗れているみたいです。
4380
通りがかりさん
2017/10/25 12:00:40
逆手にとって大人向けにしたら、うるさい子供や放置する親が来なくて良い、とも考えられますね。ジジババ向けの街にするのも、ある意味良いのかも。
4381
匿名さん
2017/10/25 12:08:48
子供向け施設の欠点は夕方早い時間に大半が帰ってしまって夜にはガラガラになる点だと思います。ららぽーともキッズコーナーが夕方以降はすごく寂しくなります。そのせいか乳幼児向けの遊具付きレストランはあっという間に潰れてしまいました。
国分寺はマンションが増えた割には育児世帯向け施設が少ないので喜ばれるかもしれませんが、採算を考えたら朝から夜まで客が見込めるごく普通のショッピング街の方がいいんじゃないでしょうか。
4382
eマンションさん
2017/10/25 16:16:09
>>4380 通りがかりさん
大人向けだと高級志向のテナントが必要ですよね。そうなるとテナント側もブランドイメージを維持できるエリアを選ぶので、国分寺に出店してくれるかが問題になりますね。
4383
通りがかりさん
2017/10/25 19:46:01
>>4382 eマンションさん
ブランド品は都心まで買いにいくのも楽しみのうちだから、お店は国分寺に無くて大丈夫です。
4384
eマンションさん
2017/10/26 06:59:03
>>4383 通りがかりさん
そうなると丸井とセレオと同じ路線になりそうですね。丸井の品揃えは長年やっているだけあって、国分寺駅利用者のニーズの最大公約数でしょう。
4385
通りがかり
2017/10/27 11:51:08
>>4383 通りがかりさん
このマンションの場合、駅直結なので都心でも、立川、吉祥寺でも、どこにでもすぐ行けます。
利便性だけ考えるなら、階下の伊勢丹NSCがどうなっても大差ありません。
しかし、伊勢丹NSCの成否は、国分寺駅前の土地価格に大きな影響を及ぼします。
当然このマンションの資産価値に大きな影響が有ります。
4386
匿名さん
2017/10/27 22:39:28
>>4385 通りがかりさん
ファストファッション全盛で百貨店業界も厳しい昨今、伊勢丹にとってもNSCの成否は気懸りでしょうね。
皮肉な見方をすると国分寺だと上手く行かなくとも悪目立ちしないという良さはあるでしょうし、成功すればもっと有名な立地で展開する手もあるでしょう。
4387
通りがかりさん
2017/10/28 10:59:36
国分寺に合った商業施設はすでに丸井とセレオにすでにあるので、ここには国分寺のイメージを変えるような少し高級感のあるものが入っても良いと思います。なかなか難しいでしょうが…
4388
匿名さん
2017/10/28 12:20:49
>>4387 通りがかりさん
維持できるかですよね。すぐに閑古鳥でもイメージダウンですし。ふたを開けるまで分からないですね。
ただ、セレブを呼んでオープニングパーティーを開くようなブランドはイメージできませんね。。
4389
匿名さん
2017/10/28 12:48:38
どちらかというとホッチやにしこくんを呼んで市長やゆかりの人物が一緒にテープカットする、的な雰囲気が国分寺っぽいと思われます。
4390
eマンションさん
2017/10/28 15:07:59
4391
通りがかり
2017/10/29 09:24:15
>>4387 通りがかりさん
他所に無い、他所から集客できる商業施設になると有望です。
健康食品専門スーパー、高級おもちゃ専門、高級子供服専門、高級ギフト専門等ひと味違うショッピングセンターなら、他所から集客できると思います。
4392
匿名さん
2017/10/29 10:02:26
>>4391 通りがかりさん
そういう需要がある街はもっとセレブな親子で溢れていますよ。年数回の高級品の買い物ならば、新宿や銀座、青山まで遠出するかな。
4393
匿名
2017/10/29 10:43:08
>>4392 匿名さん
別に青山や銀座にかっこつけていかなくても通販で十分だろ。
4394
eマンションさん
2017/10/29 10:52:15
>>4393 匿名さん
たまにだから、雰囲気の素敵な街で買いたいだけですよ。服は通販だと素材やサイズ感が分からないですしね。
4395
通りがかりさん
2017/10/29 13:43:31
>>4392 匿名さん
このマンションもそこそこの値段で、セレブとは言わないまでもそれなりにお金持ってる人が入ると思うので、高級感のあるお店が入って国分寺のイメージを変えて欲しいです。
電車で都心まで近いから、近くに高級店があっても人が来ないというのは実は間違ってます。
東急の二子玉川駅などは高級感のある店が多くイメージが良いので、渋谷や自由が丘が近くにありますが、人が集まりますよね。二子玉までいかなくても、近いイメージになれば資産価値も上がると思うんですが。
4396
eマンションさん
2017/10/29 13:51:22
>>4395 通りがかりさん
二子玉ライズ並の施設が来て、周辺に自由が丘をはじめとした高級住宅街がないと厳しいのでは。住民全体のレベル+箱物が揃わないと。
4397
eマンションさん
2017/10/29 14:12:29
国分寺・小平とその近隣と、世田谷・目黒・横浜を擁する東急沿線では、資産だけではなぬ消費の動向が違うのではないかなあ。
国分寺だとラフな格好でもOKでも、東急沿線は意識高い系の住民が多そうです。
4398
マンコミュファンさん
2017/10/29 18:18:21
二子玉とか自由が丘とか、全く興味ないね。ただ単に職場も近いし生活圏がこの付近だからこのタワーが良いのだ。
4399
eマンションさん
2017/10/29 18:58:24
だから、二子玉と張り合わず、国分寺らしい施設でいいでしょうし、実際、NSCは二子玉RIZEみたいにはならないと思う。
4400
通りがかり
2017/10/30 13:40:16
4401
通りがかり
2017/10/30 14:43:53
>>4400 通りがかりさん
伊勢丹NSCが独自の味を出せるかが鍵です。ターゲットは、若者か、主婦層か、シルバー層か、はたまた準高級志向か、安売り志向か、楽しみです。
個人的には、伊勢丹オリジナルブランドによる準高級志向を歓迎します。
4402
eマンションさん
2017/10/30 14:57:42
4403
通りがかり
2017/10/30 18:06:24
>>4399 eマンションさん
二子玉川と比較する必要はありませんが、中央線 沿線、多摩地域は、準セレブがたくさんいます。そうでなければ、こんな高価格なマンションを販売しても売れません。
4404
匿名さん
2017/10/30 19:50:10
>>4403 通りがかりさん
都内に点在する高級住宅街ほどではないですが、中堅から準お金持ちはいますよね。
でも、多摩地区に住んでいるとファッショナブルな人は少ないので、高級な服飾品が現時点で立川、吉祥寺、新宿で買える以上、さらに国分寺で売れるのかな、、、とは思います。
所得が低くない方も普通の格好をされていて、それが美点なのかなあ、と。
タワマン は国分寺より先に立川、三鷹、武蔵小金井、八王子に建ちましたが、その程度の準お金持ちの人口増(近隣の移動であればさほど増えていない)で誘致するのは難しいでしょうし、特に高級路線のお店が増えたように見えません。
自由が丘、二子玉川、目白、そこら辺を歩くとファッション誌から飛び出たようなファッションのファミリー(エレガント系からカジュアルまで系統は様々)が歩かれているので、きちんとした格好をしないと恥ずかしいという同調圧力がある分高級品が売れるのかと思っていました。
私はゆるい感じの中央線 ファッションが好きですけどね。
4405
通りがかりさん
2017/10/30 20:03:40
都心だとさらに不動産価格も高い上に、その他出費(服飾費、高級車の維持費、旅行、お受験など教育費等々)もさらに出せる御宅が増えるでしょうから、ここがいくら国分寺としては高いとはいっても二子玉の主要客であろう世田谷・目黒・渋谷区 の平均値と比較するのは厳しい感はあります。
4406
匿名さん
2017/10/30 20:11:17
北口の通路が開通したのはいいけど、南口と北口の風通しが良くなったせいで、めちゃくちゃ寒い。。。
4407
名無しさん
2017/10/30 20:32:04
4408
マンコミュファンさん
2017/10/30 20:37:30
>>4406 匿名さん
国分寺の市政も風通しよくなってほしいね。
4409
通りがかり
2017/10/30 21:13:41
>>4404 匿名さん
多摩地域のセレブは、立川のデパートやその中に有るブランドショップを使うでしょうから、国分寺の狙いは準セレブだと思います。このマンションの購入層も準セレブでしょう。
4410
通りがかり
2017/10/30 21:15:16
>>4406 匿名さん
高いビルのビル風は、予想以上に強いと思います。
4411
名無しさん
2017/10/30 21:34:36
>>4409 通りがかりさん
一所懸命、市外に浮気せずに国分寺市 内で買い物しないといけませんね(汗)。
4412
匿名さん
2017/10/30 21:38:52
>>4409 通りがかりさん
セレブは本来名士という意味ですよ。社交界にデビューするような。
ここでセレブと使ってしまうと、安っぽくないですか。アッパーミドルでしょう。横槍ですみません。
4413
匿名さん
2017/10/31 08:27:38
4414
eマンションさん
2017/10/31 09:15:50
>>4413 匿名さん
URの賃貸ですよね。お金持ちとは違うのでは。
4415
匿名さん
2017/10/31 10:33:08
4416
マンション検討中さん
2017/10/31 11:06:18
賃貸で貯金してここを購入した人もいるのでは?
偏見が酷すぎますね。
4417
通りがかりさん
2017/10/31 14:24:03
資産価値が維持されるためには高級路線で国分寺全体のイメージが変わるのが良いかと思いますが、やはりあまり望まれない場所のようですね。
気楽に過ごせて資産価値は微妙くらいがこの地域には合ってるんでしょうね。確かに、ずっと住むならその方が楽かもしれません。
4418
eマンションさん
2017/10/31 15:03:46
>>4416 マンション検討中さん
無理矢理お金持ちにしなくてもいいのではないですか。内情は色々でしょう。
4419
匿名
2017/10/31 19:59:18
>>4416 マンション検討中さん
URは高いので貯金ができんわ。
4420
マンション検討中さん
2017/10/31 20:26:02
4421
マンコミュファンさん
2017/10/31 20:42:23
国分寺は畑が多いから、農作物とか安く売って欲しい。
4422
匿名さん
2017/10/31 21:59:02
以前から駅前の市役所出張所脇で野菜市やってますよ。安いです。
4423
マンション検討中さん
2017/10/31 22:09:33
4424
マンコミュファンさん
2017/10/31 23:22:27
変に合わない高級路線を真似するより、地産地消をアピールするのもありじゃない?
都内だと野菜、結構高いよ。
4425
匿名さん
2017/10/31 23:52:25
地産地消の地元野菜キャンペーン「こくベジ」はここ最近頑張っていると思います。飲食店とのコラボをやったり、駅にたくさんポスターを貼ったり、認知度はだいぶ上がったんじゃないでしょうか。
4426
通りがかり
2017/10/31 23:52:32
>>4422 匿名さん
朝取れ野菜の、朝市をやれば、結構集客できるかも知れません。
イベントスペースが有るのかな?
4427
通りがかりさん
2017/11/01 01:05:29
こくベジいいですね。もっとアピールしてほしいです。
これからは本当の豊かさに魅力を感じる時代がくるのでは。
贅沢でなくても、衣食住が豊かな地域は少子化の中、子育てを考える家族にも魅力的だろうし。
4428
匿名さん
2017/11/01 06:23:28
江戸東京野菜は各地で細々と生産されていますが、こくベジの生産量はどの位でしょうか。地元消費でなくなるくらいでしょうか。
京野菜のようなブランディングは難しくとも、野菜及び野菜を使ったお惣菜・お菓子の販売はファーマーズマーケットは地域還元になりますよね。
4429
通りがかり
2017/11/02 13:32:40
>>4427 通りがかりさん
新鮮な野菜、果物、魚介類、自然飼育の家畜の食肉、無農薬栽培、有機栽培の野菜等、健康志向の食料品は、現代のトレンドで贅沢そのものです。
NSCが出来て、国分寺が健康食品のメッカになると良いですね。
4430
匿名さん
2017/11/02 14:03:56
>>朝取れ野菜の、朝市
買いにいきたいです。いいですね。どこで朝市をやっているかわからないので、マップなどあれば毎日でも行きたいです。
らでぃっしゅぼーやなどありますけど、あれだとちょっと割高なんです。地方のJAや道の駅に行くと買い込みます。安くておいしいので。
4431
マンション検討中さん
2017/11/03 05:24:41
4432
名無しさん
2017/11/03 10:50:02
4433
eマンションさん
2017/11/03 14:17:18
>>4431 マンション検討中さん
こくべジから一転ジャンクですね。
4434
マンション検討中さん
2017/11/03 15:09:57
セレオのレストランなどで、こくベジを使ったメニューが登場したみたいでね。
ブランドとして、だいぶ浸透してきたみたいです。
4435
通りがかり
2017/11/03 16:33:25
>>4434 マンション検討中さん
こくベジ専門のレストランが出来ると、魅力的ですね。
多摩地域では、その他の食材も魅力的な物が多いので、常設の多摩地域物産展も面白いと思います。
4436
匿名
2017/11/03 21:50:20
みんな、そんなに野菜が好きなのか?山梨や群馬に土地買って週末、畑作業したらよいだろう。
4437
匿名さん
2017/11/03 22:27:54
4438
通りがかり
2017/11/03 23:43:08
>>4437 匿名さん
食料品に限定する必要はありませんね。伊勢丹NSCブランドのファッションを立ち上げてもらいたいと思います。
毎日ファッションショーを開催し即売すれば、集客を見込めます。
セレオも負けずに何かを始めると思います。
4439
マンション検討中さん
2017/11/04 07:16:21
固定資産税が気になっています。ウエスト73平米で5年目までは23~24万、それ以降は49万ぐらいだとスミフ の担当者に聞きました。そのぐらいで済むのでしょうか?情報お持ちの方、教えて頂けると有難く存じます。
4440
eマンションさん
2017/11/04 07:27:41
>>4438 通りがかりさん
表参道ヒルズでファッションショーを見かけましたが、国分寺のファッショニスタは少ないのでは。
そのような街であれば、ファッションスナップの常連地か、過去に東京コレクションが開催されているでしょう。
むしろ、スペースがあれば市民農園が駅前にあるのも新鮮かもしれません。
4441
匿名さん
2017/11/04 08:46:24
>>4439 マンション検討中さん
その話、興味があります。住民板でやりませんか?
4442
匿名さん
2017/11/04 13:03:12
>>4436 匿名さん
山梨や群馬の土地はそのうち売りたくても売れない「負動産」になりますよ…。
値段の下がらない駅前タワーマンションに住んで、新鮮なこくベジを買うのがリスクがないです。
4443
匿名さん
2017/11/04 14:30:20
>>4442 匿名さん
ばれいしょなんかを自分で収穫すると楽しいよ。
4444
通りがかりさん
2017/11/04 17:13:35
>>4438 通りがかりさん
国分寺駅に実際降り立って、行き交う人々のファッションチェックをされてから提案するほうが賢明でしょう。
4445
名無しさん
2017/11/04 17:30:28
>>4439 マンション検討中さん
イーストの販売は、もう10階くらいまで行きましたか?30階からモニターしてますが、価格据え置きのようですが、最近MR行かれましたか?今何階ですか?
4446
通りがかり
2017/11/04 18:13:57
>>4444 通りがかりさん
現状を前提にするなら無理ですね。街をオシャレに改変するのは、かなり大変だと思います。
4447
匿名さん
2017/11/06 00:53:28
マンションは駅直結で文句無しだが、高くてとても買えない、無理。
三越伊勢丹とクイーンズには期待してる。
完成したら買物施設としてはヘビーユーズだな
4448
マンション検討中さん
2017/11/06 06:52:33
4449
匿名さん
2017/11/06 09:02:25
>>4439 マンション検討中さん
5年目まで安いのは軽減税率ですよね。都市計画税と土地部分は軽減されないので6年目以降の固定資産税は倍までいかないとは思いますが、それでもけっこうな値段ですね。修繕積立金の増額と合わせると中には耐えられなくなる方も出るかもしれないですね。
4450
通りがかりさん
2017/11/07 00:05:29
テナントがどんなのが入るかはいつ頃決まるのでしょうか?
4451
匿名さん
2017/11/08 19:06:57
4452
通りがかりさん
2017/11/08 21:57:09
4453
マンコミュファンさん
2017/11/08 21:58:57
>>4451 匿名さん
エントランスまで屋根つきのデッキで直結してるので、濡れませんよ。
4454
匿名さん
2017/11/08 22:12:25
4455
名無しさん
2017/11/08 23:46:37
階数下がれば価格も下がると期待して待っていましたが、結局下がらなかったですね。売れ行きは好調ということなのでしょうか?
4456
匿名
2017/11/09 05:10:59
>>4455 名無しさん
待ってたらダメだ!
はやく決めなさい!
4457
通りがかり
2017/11/09 10:21:02
>>4455 名無しさん
デベロッパーは、売れるまで待つスタンスです。待てば売れると言う確信があるのでしょう。駅直結マンションの強みですね。
4458
匿名さん
2017/11/09 10:36:02
4459
匿名さん
2017/11/09 12:36:41
>>4458 匿名さん
住不でも売れ行き次第で、階数下げると価格も下がる。WESTもそうだったはず。EASTは30階以降価格据え置きということは、売れ行き好調なのかなと思います。
4460
匿名さん
2017/11/09 12:45:37
>>4459 匿名さん
EASTは30階以降価格据え置きって、30階より下の階ってことを言っていますか?
4461
匿名さん
2017/11/09 12:52:18
>>4460 匿名さん
はい、そう認識しておりますが、間違ってますか?
4462
匿名さん
2017/11/09 13:54:43
>>4461 匿名さん
以降と言う表現がわかりづらかっただけです。
4463
匿名さん
2017/11/09 14:43:20
駅直結だからという話ではなく、住友不動産 が長期間かけて売るスタイルということです。
4464
マンコミュファンさん
2017/11/09 23:41:27
住友不動産 は売れ行き好調であれば、上の階よりも下の階の方が高くなることさえありますよ。
4465
匿名さん
2017/11/10 05:43:48
>>4464 マンコミュファンさん
ということは、そこまで好調でもないわけですね。
4466
匿名さん
2017/11/10 06:29:44
こう言うスミフ のやり方は、会社の方針で仕方ないとは言え、いまいち気に入らないです。
4467
名無しさん
2017/11/10 13:10:21
駅への通路だから仕方ないけど、もう既にゴミが捨てられていたり、薄汚れてしまっていて、何だか残念です。ちゃんと竣工後はキレイに管理してくれるのかな?
4468
通りがかり
2017/11/10 13:34:57
4469
匿名さん
2017/11/10 14:18:54
4470
匿名
2017/11/10 22:07:37
>>4467 名無しさん
民度が低いやつらも通るからね。立川みたいにホームレスとかでてきたらマジやばいけどな。
4471
匿名さん
2017/11/10 22:30:28
国分寺は路上喫煙もポイ捨ても一切取り締まらない上に、散乱した路上のゴミも自分で市役所に通報しない限り何日もそのまんまな自治体なので、あまり期待しない方が良いと思います。
側溝の穴にコンビニのゴミや吸い殻をさしたままとか、缶専用ゴミ箱にコンビニ弁当のからを突っこむとかも見かけます。駅周辺の建設ラッシュによるコンビニ利用者増加、ワンルームマンション増加による単身者の路上のスマホ&買い食いも関係してるのかな?という印象です。
コンビニの商品納入に使うプラスチックケースを机や椅子の代わりにする喫煙者も珍しくなくて、駅近辺路上喫煙者がどんどん増えてしまっています。このままだと新しい駅前も歩きタバコの開始・着火地点になったり、駅までに吸ってきたタバコをポイ捨てする場所としての温床になりかねません。
これを機に市にはあちこちに掲示を出して欲しいところです。路上喫煙禁止条例があるはずなのに、禁止区域には標識の一枚もありません。
4472
匿名
2017/11/11 06:52:45
>>4471 匿名さん
いやな街にしたくないな。
まずは路上喫煙を一斉に取り締まりたい。
暇なシニアにやらせるか。
4473
通りがかり
2017/11/11 11:34:14
>>4472 匿名さん
南口ではゴミとかタバコのポイ捨てはほとんど見ないな。
路上喫煙もな。
北口と南口の民度の差か。
4474
マンコミュファンさん
2017/11/11 11:39:45
>>4473 通りがかりさん
国分寺駅は、ほとんど利用したことないですが、そんな差があるんですか?
4475
匿名さん
2017/11/11 12:09:55
北口はワンルームマンション、アパートに住む若者が多くベランダ喫煙やマンション前に出て来てコーヒー飲みながら吸う光景を度々見かけます。離れた戸建て地域に帰るサラリーマン達が喫煙しながら通勤するのも朝や夜の日常風景になっています。たぶん南口より酷いんじゃないですかね。
北口は建設ラッシュなので、昼休み時間に現場周辺やコンビニ前の飲食や喫煙される方もすごく多いです。
あと居酒屋が店前に灰皿を設置して店員や客が複数集まって路上喫煙する例も出始めています。
自販機横のゴミ箱も満杯になるのが早くなり、ゴミがはみ出したりコンビニ飯の残骸が押し込まれたりするのをよく見かけるようになりました。そして満杯になった空き缶入れの周りに新たなゴミ袋が投げ込まれ。
ゴミを分別していないレジ袋に詰め込まれた物が路上でカラスにいたずらされ、何日も飛び散ったままというのも以前はもうちょっと少なかったのですが…ワンルームマンションは管理人も清掃人いないので、一度飛び散ったが最後何日もゴミが放置されてしまっています。
住民層の変化や市の無関心により、数年をかけて悪化が進んでいるように感じています。
ちなみに若い子が早朝路上で寝込んでいるとか、家の前の電柱や植木に立ちションとかは昔からありましたね(^_^;)こっちは大して増えていません。北口はキャバクラや居酒屋が多いのと、徒歩でかかる宅地に帰る人が多いのとで、泥酔して力尽きたり、家まで我慢できず用を足したりしまうみたいです。人の目があっても結構平気で始めるので、こっちも気まずいです。
寝ている夜中に道からオエーッと聞こえたり、絶叫している声が響いて来たりすると、駅の近くに住むのも考えものだなあ、と思うことがあります。ゴミを不法投棄されることもありますし。
駅直結マンションだとそういう被害が無くていいですよね。ただ、夜に酔って入り口付近にもたれかかる人は現れるかもしれません。警備員さんがいると安心かもしれません。立川の直結タワースレでは並んでスッと入ってしまう人がいると書かれてましたし。
4476
匿名さん
2017/11/11 12:27:13
>>4475 匿名さん
並んでスッと入るのってデリヘル嬢らしいよ。
4477
匿名さん
2017/11/11 12:41:30
>>4473 通りがかりさん
いやいや、南口にもたばこのポイ捨てとかいるぞ!北口も南口も目くそ鼻くそだろが。
4478
マンコミュファンさん
2017/11/11 18:00:15
>>4475 匿名さん
ここに住む子供は公立なら七小、二中に通学するわけで、通学経路も選ばないと汚いものを見せてしまうことになるということでしょうか?
4479
名無しさん
2017/11/11 20:41:27
>>4478 マンコミュファンさん
早実なら良いけど、公立なら他の地区の方が良い気がします。
4480
マンコミュファンさん
2017/11/11 20:47:54
>>4479 名無しさん
七小、二中は評判良くないということですか?それとも通学経路等の環境のみについて言ってますか?
4481
匿名さん
2017/11/11 22:18:55
国分寺の七小、二中などは一般的に割と落ち着いている良い校区だと思います。
4482
匿名さん
2017/11/11 22:19:11
>>4480 マンコミュファンさん
7小は普通らしいよ。ただし、受験率は駅近なのでほかの小学校より高いらしい。
4483
匿名さん
2017/11/11 22:33:14
よくわからん著者?(沖有人)の本を見ると、国分寺市 は第三小学校に通わせる親の所得が多いとか。
だから何だって感じの内容の本でしたけど。
それと、7小はこのマンションで教室数を増やす計画があるらしいです。
4484
匿名さん
2017/11/11 22:38:28
>>4477 匿名さん
夜は特に北口と南口の差が顕著に表れますよ。
南口では北口のようなことはほぼなしです。
MGに通ってる時に強く感じました。
国分寺駅に行かれたことあります?
4485
通りがかりさん
2017/11/12 02:15:04
国分寺市 で評判の良い、または悪い小中学校ってどこでしょうか?
4486
周辺住民さん
2017/11/12 11:19:33
>>4485 通りがかりさん
既出の根拠不明で偏ったうんざりするような回答を期待するより、「国分寺市 小中学校 評判」などでググってご自分で判断されるのが良いでしょう。
4487
匿名さん
2017/11/12 12:31:16
4488
匿名さん
2017/11/12 15:38:48
>>4484 匿名さん
何の話をしているのだ?
何がほぼなしなんだ?
具体的な比較対象を書いてくれ。
国分寺駅に行ったことないわけないだろ。
4489
通りがかり
2017/11/12 23:33:18
>>4485 通りがかりさん
評判の悪い、荒れた学校に自分の子供を通わせると、ロクなことになりません。このマンションなら駅直結ですから、気軽に私立学校に子供を通わせることができます。私立は、公立よりイジメが少ないです。私立学校は、イジメた生徒を即刻退学させることができます。
4490
匿名さん
2017/11/13 00:14:53
私立だからといって即刻退学にできるほどスッキリといじめを解決できるとは限らないと思いますよ。公立とはいじめの質が違うことだってありますし。それに受験をして有名中学に入れたいご家庭とかは、外部受験を許さない風潮が強い私立よりも公立小を選ばれるのではないでしょうか。国分寺近辺で中学受験向けの私立小と言ったら、国立学園ぐらいしか無いですよね…
ツインタワーの学区である七小は小規模で校舎もボロいですが、中学受験者が比較的多く、すごく荒れていることもないのであまり心配はいらないと思います。ただし学童はパンクしている上にこれまたボロい児童館内にあるため、環境面では要改善です。
4491
匿名さん
2017/11/13 16:36:25
八王子にあるインターナショナルスクールなら、国立駅からスクールバス出てませんでした?
4492
eマンションさん
2017/11/13 23:05:42
>>4489 通りがかりさん
場合によると被害者側が退学に追い込まれるパターンもあるそうですね。学校側と直談判を迫られるのは加害者ではなく、被害者側ですから。
またここの住民さんでも、皆が私立小に通わせるゆとりがある訳でもないでしょう。
4493
通りがかり
2017/11/14 00:24:19
>>4492 eマンションさん
いじめた、いじめられたと言っても、学校側が、いじめた子供を退学させるためには、はっきりとした証拠が必要です。
はっきりした証拠がつかめない場合は、いじめられた側が耐えられなくなり、退学せざるを得なくなります。
4494
名無しさん
2017/11/14 11:56:42
ウエスト35階以外にも転売部屋が既に出ていたんですね。
4495
匿名さん
2017/11/14 12:10:48
4496
名無しさん
2017/11/14 12:18:45
>>4495 匿名さん
あら、本当ですね。
31階ウエスト南向3LDK、管理費込みで28万円?
4497
名無しさん
2017/11/14 13:15:34
4498
通りがかり
2017/11/14 14:37:05
4499
名無しさん
2017/11/14 20:48:42
4500
匿名
2017/11/14 21:20:05
4501
通りがかり
2017/11/15 10:15:24
>>4499 名無しさん
物件の値上り益狙いでしょう。ゼロ金利時代だから可能な資産運用でしょう。
4502
名無しさん
2017/11/15 12:27:17
>>4480 マンコミュファンさん
七小はわかりませんが、二中は生徒の学力が他の公立中学と比べて高いです。
学区が駅に近いことも要因のひとつです。
早稲田実業もありますので、学校の周りは塾などを含め学力が高く、落ち着いた雰囲気です。
4503
eマンションさん
2017/11/15 16:19:21
>>4502 名無しさん
他市を見ると必ずしも学区の良さと駅の近さは比例しないと思います。
ただ、塾通いは便利でしょうね。
4504
通りがかり
2017/11/15 21:10:58
>>4502 名無しさん
子供を中学受験させるにも、公立中学から高校受験させるにも、国分寺の地理的条件は、良いと思います。
4505
マンコミュファンさん
2017/11/15 21:51:06
4506
マンション検討中さん
2017/11/16 09:28:06
二中は名門校への進学率が高いようですが、部活動などはどうでしょうか?
4507
名無しさん
2017/11/16 11:50:28
4508
マンション検討中さん
2017/11/16 19:30:34
>>4507 名無しさん
「公立は変わらない」と思っているのは大間違いですよ。
地域差がかなりあるんですよ。
その地域性だったり、高所得層の居住割合などそれを知ることも大事です。
無論、千代田区 なんかはその象徴でもあります。
ただこのマンションの周辺でいうと、二中はレベルが高いという話をしたまでです。
4509
名無しさん
2017/11/16 20:03:57
>>4508 マンション検討中さん
現実を述べたまで。国分寺の話ね。千代田区 は知らないし、関係ない。
4510
検討板ユーザーさん
2017/11/17 08:47:09
>>4508 マンション検討中さん
公立小のレベルが「無料の私学」と呼ばれるのは千代田区 でしたっけ?
御両親の学歴・平均所得は国分寺の比ではないでしょう。
高額所得者が多ければ、私立小中に流れる可能性も高くなるので、無試験の公立中にそこまでは期待していません。
本人の能力次第でしょうか。
学区が駅近だと教育熱心な家庭も多い一方で飲食店関係など学歴不問のご家庭の比率も閑静な住宅街(国分寺だと南町あたりでしょうか)も同時に上がる可能性もあるとは思いますが、多様性という点ではいいですね。
4511
検討板ユーザーさん
2017/11/17 08:50:47
4510
誤: 閑静な住宅街も同時に→正: 閑静な住宅街以上に
入力し間違えました。すみません。
4512
通りがかり
2017/11/17 18:36:12
>>4510 検討板ユーザーさん
一クラスで、10人以上が私立中学に進学するようなら、レベルの高い小学校と言うことでしょう。
普通は、私立中学進学者は、一桁です。
4513
eマンションさん
2017/11/17 18:50:08
4514
eマンションさん
2017/11/17 18:52:39
スペックの違いすぎる千代田区 と比較するから反論が出るだけではないかなあ。
4515
eマンションさん
2017/11/17 18:55:06
>>4512 通りがかりさん
三鷹・武蔵野だとお受験・中受ともにもっと高そうですね。
4516
通りがかり
2017/11/18 09:11:50
4517
eマンションさん
2017/11/18 09:29:02
>>4514 eマンションさん
千代田区 のお屋敷街には学歴、収入は当然、家柄(元華族)、潤沢な資産まで兼ね備えた真の上流階級がお住まいでしょうね。
4518
通りがかり
2017/11/18 11:07:41
>>4515 eマンションさん
学校によると思います。子供の教育を重視する親が多い地域は、私立中学進学者が多いと思います。
中高6年間の一貫教育は、大学受験の際に効果を発揮します。
このマンションの住民が増えることにより、この地域の小学校の私立中学進学者が増加すると思います。
駅直結ですから、通学の際の不安がほとんど有りません。
4519
通りがかりさん
2017/11/18 12:30:25
駅直結とはいえ御三家のような難関私学・国立だと国分寺からだと乗り換えが必要な学校が大半ですし、上り電車は楽ではないでしょうね。
早実は大半が早稲田内部進学のため、他大学に行くには受験勉強をしない同級生に流されない意思がいりますね。
早稲田希望でも練馬の高等学院の方が偏差値が上なので、学部は選べそうですね。
子どもの成績によっては遠出せずとも自転車で通える国分寺高校以下で十分かもしれません。。。
4520
匿名さん
2017/11/18 12:35:56
>>4518 通りがかりさん
子どもの成績によると思います。
4521
通りがかり
2017/11/18 12:57:20
>>4520 匿名さん
少子化で私立中学もかなり入りやすくなりましたが、入学してから苦労するので、一定レベルの成績が必要だと思います。
子供の成長が遅い場合は、どうしても高校受験になりますね。
いずれにしろ、このマンションは、子供を中学受験させるには、絶好の立地だと思います。
4522
eマンションさん
2017/11/18 15:10:13
4523
通りがかり
2017/11/19 22:28:50
>>4522 eマンションさん
子供を私立中学に通わせるとすぐ分かりますが、学校までの所要時間より、自宅から最寄り駅までの安全性の方が気になります。
誘拐とか、交通事故とか、暴行とか、心配の種は尽きません。
4524
匿名さん
2017/11/19 23:04:00
4525
eマンションさん
2017/11/20 05:36:21
>>4523 通りがかりさん
車内の痴漢、暴力もありますが。
4526
通りがかり
2017/11/20 16:59:07
>>4524 匿名さん
最寄駅から学校までの道のりは、学バスや見張りがいて、比較的安全です。
4527
通りがかり
2017/11/20 17:01:21
>>4525 eマンションさん
確かに車内も安全とは言えませんが、夜道を歩くよりは安全です。
4528
eマンションさん
2017/11/20 18:24:16
難関中学に合格してから考えましょう。幸運にも麻布ならば引っ越しかなあ。
4529
匿名さん
2017/11/20 19:28:32
>>4526 通りがかりさん
中学になってまで見張りがいるの?
4530
匿名さん
2017/11/20 20:49:28
このあたりの小中学校の名門校といえば国立学園、桐朋学園、
あとは言うまでもなく早稲田実業と学芸大付属小金井でしょう。
特に国立学園と桐朋は、医師・弁護士、高所得者の子息が多くて環境が良いとか。
このマンションの購入者層とかぶっているので、実際のところ結構友達がいそうですね。
4531
匿名さん
2017/11/20 21:29:50
>>4529 匿名さん
「通りがかり」さんは、おかしなことをちょこちょこ言いますよね。
4532
eマンションさん
2017/11/20 22:03:18
>>4530 匿名さん
多摩地区では名門ですが、御三家と比較すると東大合格者はごく上位のみです。両手で足りる人数では。桐朋でもボリュームゾーンは早慶に届きません。
国立学園は小学校まで、中受必須です。
男子ならば早実よりも高等学院が上ですり
御三家でも武蔵は麻布・開成から一段も二段も劣りますし、超難関となると都心に偏っていると思います。
4533
eマンションさん
2017/11/20 22:08:47
4532
偏差値は桐朋よりも桐朋のそばにある都立国立が上です。ただし、文武両道の校風のため浪人率が高いです。
4534
通りがかり
2017/11/20 22:21:03
>>4529 匿名さん
学校から最寄り駅までの安全性については、学校側が相当気を遣っています。見張りまで行かなくても、地元の方の協力等により、安全を確保しています。私立学校においては、最寄り駅までの生徒の安全性は、生命線なのです。
4535
通りがかり
2017/11/20 22:27:59
>>4532 eマンションさん
御三家まで行かなくても、御三家に次ぐ名門校が、都心にはたくさん有ります。もちろん都立の名門校と言う方法もありますが、高校3年間だけの受験勉強は大変ですね。
4536
eマンションさん
2017/11/21 06:40:23
>>4535 通りがかりさん
人脈形成のために都心の名門校狙いならば、多摩ではなく都内に住むほうがよいかと思います。
麻布・開成>武蔵の例がありましたが、都立御三家でも日比谷・西の二番手に国立が来るのは、立地条件が大きいかと思います。
それだけ都心部はより高学歴で教育熱心な家庭が多く、優秀な学生が集まるからに他なりません。
4537
通りがかり
2017/11/21 22:07:32
>>4536 eマンションさん
御三家になると、都心、郊外と言う問題より、受かるかどうかの方が大問題ですね。
通学路の安全性の問題は、男子と女子では多少感覚が違うかも知れません。
私学の女子高は比較的駅のそばに有ります。
女性は男性より身の安全について敏感です。
駅直結マンションは、男性より女性に人気が有ると思います。
4538
eマンションさん
2017/11/22 06:16:51
>>4537 通りがかりさん
女の子だと満員の通勤列車に揺られるのも心身ともにつらいでしょうから、小・中の御三家に合格した暁には乗車時間の少ない地域に転居されるのでは。
4539
匿名さん
2017/11/22 06:27:44
>>4538 eマンションさん
電車通学を考えると比較的空いている総武線 を使える駅がいいですね。
4540
名無しさん
2017/11/22 19:56:28
>>4539 匿名さん
通勤特快も乗ってしまえば楽ですけどね
4541
匿名
2017/11/22 20:40:35
4542
マンコミュファンさん
2017/11/22 20:55:06
>>4538 eマンションさん
女の子だと女性専用車両に乗ればよいのでは?
4543
匿名さん
2017/11/22 21:18:10
>>4538 eマンションさん
沿線の飯田橋には白百合学園がありますね。幼稚園は倍率10倍の名門、中高はトップクラスの進学校。
白百合の精神を純粋培養で引き継ぐ幼小を国分寺から受験する子は少ないでしょう。
女性専用車両は男の子も使えますよね。それでも中央線 上りの通学は乗車時間が長くなればくたびれそうです。
近郊の準トップはともかく、都心の一流所を狙うならば国分寺ではなくてもいいかと思います。
4544
通りがかりさん
2017/11/22 21:20:12
>>4543 匿名さん
『ノルウェイの森』の登場人物でお嬢様学校に通ったミドリのように、住所にコンプレックスを持つというのはありそうですね。
4545
マンション検討中さん
2017/11/22 22:00:37
男女の御三家を含めた進学校の生徒の受験指導の仕事をしていますが、住所はいろいろです。確かに都心の子は多いですが、郊外を含めた都内各所から通っています。子どもは通学には慣れますし、住所にコンプレックスを感じている生徒も見たことがありません。そういったことを気にするのは親御さんですね。地元の学校に通うなら住む場所は重要ですが、有名進学校に通わせるおつもりなら住む場所はあまり関係ないと思います。
4546
eマンションさん
2017/11/22 23:06:41
>>4545 マンション検討中さん
女の子は幼稚園・小学校低学年くらいはみんなと横並び意識があっても、中高くらいの思春期になるとコンプレックスを感じると思っていましたが、違うのですね。
大人には見せないのかもしれませんが。
4547
eマンションさん
2017/11/23 07:29:32
とあるアナウンサーが清瀬市 からお嬢様学校に入学したところ、広尾の図書館を日常使いする同級生に疎外感を感じたと仰っていました。美貌の持ち主でもスクールカーストの下位になってしまうようです。
小室哲哉さんも府中から当時新宿にあった早実高に入学したら同級生の早熟ぶりに衝撃を受けたそうです。
でも、カルチャーショックも視野を広げるという意味では悪くはないでしょうね。
4548
eマンションさん
2017/11/23 07:43:39
>>4547 eマンションさん
そのお二人の場合、人並み以上の美形、音楽的才能が自尊心を支えたかもしれませんね。
比較的、平凡なお子様の場合は親御さんの思考パターンがリベラルか既存のカースト意識に取り込まれているかで、自尊心の有り様が変わってきそうです。
4549
匿名さん
2017/11/23 11:04:52
>>4543 匿名さん
暁星も飯田橋。国分寺からだと毎日は遠いかな。三鷹がいいですね。
4550
匿名さん
2017/11/23 18:22:37
4551
名無しさん
2017/11/23 19:18:43
4552
eマンションさん
2017/11/23 22:01:24
>>4551 名無しさん
4551さんがどれ程の学歴と体力を誇られているかは分かりませんが、エスカレーター式ではなく大学受験を目的とする私学ならば無駄に通勤電車で体力と時間を消耗するのは得策ではないでしょう。
天才肌ならばいいですが、時間は有限、通学時間も貴重な勉強時間です。
4553
通りがかりさん
2017/11/23 22:03:55
ここを検討出来るくらいのご子息達は、超一流の私立や、国立、都立御三家に合格出来ることが前提なんですね。子供の可能性を否定したくはないけど、うちには、そもそも難し過ぎて論外だなー
4554
eマンションさん
2017/11/23 22:27:22
>>4553 通りがかりさん
前提ではないですが、親御さんの学歴が東大・京大、旧帝、早慶は普通にいらっしゃると思うので、子どもにも期待してしまう部分はあるかと思います。
このマンションに限らず、中央線 沿線は高学歴の親御さんが多く、子ども関連で知り合ったママが慶応、三か国語話者、パパが国立医学部、東大博士でした。普通に庶民的な生活をされています。
もちろん、上記は少数派であまり学歴がない方は話されないからかもしれませんが。
4555
名無しさん
2017/11/24 11:10:17
>>4552 eマンションさん
ここは国分寺だけど?そう思うなら国分寺じゃなくて、行きたい学校の近くに住んだ方が良いですよ。
4556
名無しさん
2017/11/24 17:08:00
>>4554 eマンションさん
GMARCH、関関同立ランク以上でないとあえて人前で大学名を出せないかもね。
そこが桐朋、国立高校のボリュームゾーンだと考えると気が遠くなります。
4557
名無しさん
2017/11/24 18:35:12
>>4556 名無しさん
何が幸せか分かりませんよ。人間万事塞翁が馬
4558
通りがかり
2017/11/24 23:35:05
>>4553 通りがかりさん
御三家なんて例外中の例外、ほとんどいませんよ。
私立中学進学者ならかなりいます。
このマンションなら、電車通学が非常に便利なので、受験で選べる私立中学がたくさん有ると言うことになります。
4559
匿名さん
2017/11/25 00:56:02
ツインタワーの屋上は見晴らし良く高さもあって絶好の場所ですが、日立の森をねぐらにするカラス達にさっそく気に入られてしまったようです。夕方になると二十羽近くが屋上付近にとまったり飛び立ったりを繰り返しており、かなり騒がしいです。今日もたくさん飛び回っていてびっくりしました。
屋上や最上階付近バルコニーへの糞害も含めて何らかの対策が必要だと思います。早朝は通らないのでわかりませんが、例えば真夏なら明け方である朝4時半とか5時とかにあの群れが押し寄せるとなるとうるさくて目が覚めてしまうかもしれません。コンクリではなく金属で覆われた部分にとまるとチョンチョン、カリカリと音が響くので、寝ている時にやられると起きちゃうんですよね。
4560
匿名さん
2017/11/25 11:37:59
>>4559 匿名さん
カラスを殺す猫いらずみたいなのはないですか?
4561
匿名さん
2017/11/25 12:42:44
カラスの捕獲や駆除は禁止されているので、農薬で毒殺するとニュースで報じられる事件に発展し、警察が出る騒ぎになってしまいます。著しい被害が発生した時のみ、都に依頼して捕獲してもらえるそうです。
ただ国分寺駅周辺のカラスは周辺の緑地に大量に住み着いているので、いなくすることは不可能だと思います。ツインタワーの上は既にカラスが覚えて気に入ってしまったので、追い払うのに苦労すると思われます。
4562
通りがかり
2017/11/25 22:46:08
>>4561 匿名さん
カラスとの共生を考えないと上手く行かないのでは?。屋上の一部にカラスの休憩場所を設置して、カラスが住居部のベランダに行かないようにする必要があると思います。屋上から追い出したら、代わりにベランダに集まると思います。
4563
匿名さん
2017/11/25 23:04:16
屋上が糞だらけになっちゃいますよ。日立の森の周辺ではカラスが多くとまる電線の下に糞の白い跡がたくさんついています。鳥の糞は病原菌を媒介しますしびっしり広がると清掃も大変になるので、糞害が無い方が良いと思います。
4564
通りがかり
2017/11/25 23:22:37
>>4563 匿名さん
糞害を集中させるか、分散させるかと言う問題だと思います。糞害が各住戸のベランダに分散したら、清掃費用問題や伝染病問題が対応できなくなる恐れがあります。屋上の一部に集中すれば、清掃費用も少なくて済むと思いますが・・・・・・・。
4565
マンション検討中さん
2017/11/26 13:10:28
有吉さんぽが国分寺でしたね。
なんだかとてもいいところばかりでした。
殿ヶ谷戸庭園は紅葉が素晴らしく、毎日さんぽしてもいいですよね。
4566
名無しさん
2017/11/26 18:28:06
今日の夕方に散歩して見て来ましたが、カラスは居ませんでした。日立の森周辺のマンション上空には恐ろしいほど舞っていました。実際どうなんでしょうね。
4567
名無しさん
2017/11/28 08:33:13
カラスよりも、もうすでにタバコの吸殻ポイ捨てが酷いですね。残念
4568
通りがかり
2017/11/28 11:38:41
>>4567 名無しさん
国分寺の問題と言うより、喫煙者全体のモラルの問題ですね。吸い殻のポイ捨てを絶対に容認しない体制を取らないと直らないと思います。
4569
匿名さん
2017/11/28 12:35:28
国分寺市 の黙認も一因だと思います。条例を制定したきり何もやっていません。
4570
匿名さん
2017/11/28 19:00:03
南口はボランティアのおじいちゃんたちが頑張ってくれてるのか、吸殻ポイ捨ては見ないかな。
たまに禁煙区域で路上喫煙してるおバカさんは見るけど。
北口はボランティアの人とか市の職員と思われる人を見たことすらないですね。
北口も南口もですが、路面に貼ってある喫煙禁止のシールを貼り替えるなど、もっと目立つようにして欲しいです。
効果のほどはわかりませんが。。。
4571
eマンションさん
2017/11/29 20:06:59
>>4568 通りがりさん
喫煙マナーも土地柄はあるでしょう。
国分寺にあまりマナーを遵守しない人が集まってしまうのか(その場合、交通、ごみ捨てなどその他のマナーも概して良くない)、
隔離された室内喫煙所が少ないのか。
人的要因・外的要因の両方あると思われます。
4572
通りがかり
2017/11/29 23:14:35
>>4571 eマンションさん
電車内、駅内が完全に禁煙になったので、駅から出た途端に、喫煙したくなるのでしょう。吸い殻のポイ捨てを防ぐ意味からも、喫煙所が必要ですね。
4573
匿名さん
2017/11/29 23:36:53
喫煙所は駅前に市の公式喫煙所が1箇所、ゲーセン脇たばこ店の喫煙ブースが1箇所ありますが、以前のように駅の真ん前に無いせいか利用率は低いです。
更には、歩きながら帰宅時間を減らさずに吸いたい人が増えているのかな?と思います。
ちなみにセレオ9階の喫煙ルームは日中行くとかなりの人数が集まっていますね。昼休みのランチついでに寄る人が多いからのようです。
4574
名無しさん
2017/11/29 23:55:43
>>4572 通りがかりさん
駅周辺も禁煙。罰金でも取って欲しいです。
4575
匿名さん
2017/11/30 00:08:56
駅周辺は何年も前に喫煙禁止区域になってますよ。みんな守ってませんが。
4576
匿名さん
2017/11/30 07:40:00
つい先日も北口の新しくなった通路脇に吐瀉物がありましたし、住民の意識なんてそんなもんです。気分は最悪ですけどね。
4577
eマンションさん
2017/11/30 09:29:34
>>4573 匿名さん
寒空の下、喫煙したくないのでしょうね。家が近くとも、室内で吸うと臭いが壁に付くからと家族に煙たがられるケースもあるでしょうね。
吐瀉物まであるとのこと、いずれにせよ、意識は高くないのかな。
せめて携帯用灰皿は持ち歩いてほしいですが、そもそも歩きタバコが条例違反なので市も周知できないですね。
4578
通りがかり
2017/11/30 09:46:01
>>4577 eマンションさん
電車内、駅構内は禁煙、家に帰れば、自宅も禁煙、そうなると、駅から自宅までの歩行中に喫煙したくなるのでしょう。
ポイ捨てを防止するには、改札の目の前に喫煙所を設置するしかありませんね。
4579
匿名さん
2017/11/30 09:52:11
夏も冬も路上喫煙は多いです。吸殻は道路か側溝にポイ、もしくはコンビニの灰皿に捨てている姿を見かけます。昨日の朝は交差点で吸い殻を放り投げて、ブーツでグリグリしている若者がいました。人が近くにいても堂々と投げ捨てる人がとても多いです。
うちの近所にはヘビースモーカーらしい人が何人かいますが、家族に嫌がられるとか、賃貸物件で喫煙が不可とかの事情があるらしく、わざわざ外出して街角やコンビニで吸っている姿を毎日見かけます。
携帯灰皿を出している人は見たことがありません。市が喫煙マナーの啓発をすることもありません。
4580
eマンションさん
2017/11/30 10:46:03
駅前でも吸殻が殆ど落ちていない地域に喫煙者が0ということはないと思います。
やはり市民のモラルの問題はあるのでしょうか。
海外では壁の落書きを消したり、街をきれいにすると犯罪率が下がる事例があるそうです。
逆に言うと、吸殻を放置しているとさらにモラルが低下してしまうという悪循環が生じます。パチンコ屋さんが入居するとどうなるのでしょうか(店内で吸って貰えるのか、開店前はどうか)。
子どもの教育上、考えてしまいますね。
4581
通りがかり
2017/11/30 11:35:13
>>4579 匿名さん
最近のマンションは、ベランダ禁煙ですね。部屋の中で喫煙すると、家族の受動喫煙は避けられません。
普通の家族だったら受け入れませんので、喫煙できるのは、喫煙所あるいは路上しか残されていません。
路上で喫煙すれば、携帯灰皿が無い限り、必ずポイ捨てになります。
法律で、携帯灰皿の携行を義務付けるなどの対策が必要ですね。
国分寺だけの話ではなさそうです。
4582
匿名さん
2017/11/30 12:15:54
>>4581 通りがかりさん
最近のマンションはベランダ(バルコニー)でも禁煙のところが多いです。
タバコの煙が隣家へ流れて行くので、元々禁煙のところもあれば、管理組合などで禁止と決めたところも珍しくありません。
4583
契約済みさん
2017/11/30 12:24:47
マンションのベランダは共用部になりますので禁煙になります。
4584
eマンションさん
2017/11/30 12:40:29
>>>4581 通りがかりさん
歓楽街のないハイソな住宅街のある駅だと、吸殻は少ないと思います。
地元住民は御近所の目を気にしますし、外から来る客層も酔客が少ない。
きれいだとゴミを捨てるのも躊躇われるけど、当たり前のように吸殻などが落ちていると罪悪感が消えてしまうのではないでしょうか。
4585
匿名さん
2017/11/30 14:03:33
国分寺駅周辺の住民ではなく、国分寺駅利用者の余所者が喫煙やポイ捨て、吐瀉物で汚しているのでは。
わざわざ家の近くでこんなことする常識外れの人はいないでしょ。
と私は思いました。
4586
eマンションさん
2017/11/30 14:14:42
>>4585 匿名さん
愛煙家ならば近所の屋外で吸うでしょう。わざわざ遠出までしないのでは。
4587
匿名さん
2017/11/30 14:16:55
徒歩数分圏内の家族向けマンションやワンルームマンション、アパートの居住者も歩きタバコやポイ捨てしてますよ…
4588
匿名さん
2017/11/30 15:24:25
駅までわざわざたばこを吸うためだけに遠出する人なんていないでしょ。
常識の範疇で物事を考えてください。
さっきのは駅周辺のポイ捨てについて議論したかっただけです。
そもそも、我が家の近くでタバコのポイ捨てなど平気でする人は、賃貸に住んでいるような人たちでしょ。
自分の住まいの周辺に関心なんかないんだと思いますね。
4589
eマンションさん
2017/11/30 15:41:51
どちらにせよマナーはあまりよくないエリアということで。
4590
匿名さん
2017/11/30 15:51:19
4591
マンション検討中さん
2017/11/30 19:38:27
4592
eマンションさん
2017/12/01 09:00:06
「ミーツ国分寺」って、お肉屋さんみたいな名称ですね。でも、雰囲気はよさそうです。
4593
通りがかり
2017/12/01 11:24:35
>>4591 マンション検討中さん
ミーツ国分寺の成否が、今後の国分寺の未来を左右することは間違いないですね。
4594
通りがかりさん
2017/12/05 15:12:36
美容関係の知り合いから、apishという原宿等にある有名な美容室が入ると聞きました。吉祥寺じゃなくて国分寺に?っていう感じのおしゃれなお店だそうです。
4595
匿名さん
2017/12/05 15:48:57
4596
通りがかりさん
2017/12/05 20:01:40
いいですね!少しずつどんなお店が入るのか知れて。楽しみです。
4597
匿名
2017/12/06 22:24:00
国分寺伊勢丹 という響きがここちよいですね~
買って悔いのないマンション!!
4598
eマンションさん
2017/12/07 00:16:20
4599
eマンションさん
2017/12/07 07:19:46
4600
匿名さん
2017/12/07 08:00:34
cocobunjiのほうが響きが良い。
どなたかが言っていた気がするけど、ミーツ国分寺は肉屋を連想してしまう。
4601
eマンションさん
2017/12/07 10:19:45
ミーツ国分寺、cocobunji、NSC、どれが定着するか分かりませんが、この中ではcocobunjiが一番可愛らしいですね。
4602
通りがかりさん
2017/12/07 19:33:35
4603
匿名さん
2017/12/07 19:46:46
実際に住むと、結局は中の店の名前で呼ぶようになりますよ。
スタバで待ち合わせね、とか、ユニクロ行ってくる、とか。
4604
匿名さん
2017/12/07 20:37:05
>>4601 eマンションさん
他でもNSCで展開するならNSCじゃない?
4605
通りがかり
2017/12/08 10:50:36
>>4601 eマンションさん
どの名称が定着するかは、今後の宣伝や、名称の露出度によって決まります。ビルの名前は、通常宣伝されませんので、商業施設の名称が定着して行くと思います。伊勢丹が、伊勢丹の名称を重点的に宣伝すれば伊勢丹のビル、ミーツ国分寺の名称を重点的に宣伝すればミーツのビルになると思います。
4606
通りがかりさん
2017/12/09 07:10:08
4607
eマンションさん
2017/12/09 11:25:26
>>4606 通りがかりさん
伊勢丹ほど高級路線ではないと思います。
高級ブランドは入らないでしょう。
4608
匿名さん
2017/12/09 12:26:49
羨ましいです。
住んでみたいけど我が家には管理費、修繕が高くて買えません。
できる商業施設を楽しみしています。
4609
匿名さん
2017/12/10 20:36:49
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