物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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10111
匿名さん
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10112
マンション検討中さん
>>10110 10045さん
戸建てなら荻窪10分の方がいいかな。丸ノ内線始発駅だし。
子孫に土地を残し将来何度も建て直せるし
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10113
10045
>>10112 マンション検討中さん
その気持ちもわかります!
ただ土地の値段が高すぎて今のところ我が家は厳しいです...
実際去年から土地を探しているのですが、23区で買おうと思うと今の部屋の値段では80-100平米がいいとこですねぇ。上物プラスとなると厳しいですorz
うーん、土地持ちは正義( ;∀;)
しばらくはこの国分寺便利王マンションに住んで駅近生活を満喫しようかなと思います。
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10114
通りがかりさん
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10115
匿名さん
荻窪と比較されている方もいらっしゃるんですね。
私も23区内だと狭い部屋になってしまうの、すごくわかります。
住宅ローンを組んだとして支払えるのかも怖い…
(ヤフーニュースで大手企業の早期退職の記事を読むと怖くなってしまう最近…)
ここは駅からすぐなのがいいと思いました。
コロナの影響で通勤がなくても、駅前だと便利ですし。
子供の通学もしやすいんじゃないかな。
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10116
匿名
>>10115 匿名さん
おっしゃるとおり!
駅から自宅までのバスなんてもう乗れない。
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10117
建築屋
>>10115 匿名さん
一流ゼネコンによる、杭のない地盤直付けの駅直結マンションは日本中を探してもかぞえるほどしかないでしょうね。
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10118
匿名さん
>>10117 建築屋さん
このマンションは何がいいかというと行政とのコラボ、駅直結のスミフタワー、そしておっしゃられる基礎直付け というのが他のタワマンにはないオリジナリティでしょう。
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10119
評判気になるさん
ミーツの寂れ具合はどうにかならないの?家賃が高すぎるのかなぁ
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10120
検討板ユーザーさん
>>10119 評判気になるさん
ここも武蔵小金井も三鷹も同様だけど、デベは色々理由をつけて駅前を地上げ。それに乗っかった先住民と組んで『便利な街』とタワマンをセットで作る。
直結デッキ、ファストファッション、全国チェーン店、コンビニ。
あとはひとつまみ程度の地域特色で駅前は一丁上がりだから、古い駅ならどこでもコピペできる。テナント側は消去法的に出店駅を選ぶだけ。
国分寺の北口だけじゃないけど根深い問題だよ。金太郎飴化するならいっそリオンや日立を誘致して土地を等価交換すれば、駅遠の整備も捗るし、特徴あるハコモノも作れる。
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10121
sage
日立もリオンも敷地内に市内屈指の湧水があります。ハコモノを作ると地下水脈が分断されて湧水が死んでしまうため反対運動もすごいことになるでしょうし、日立については保全林もあって伐採ができません。なのでどちらも現状維持が良いと思います。
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10122
匿名さん
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10123
住民
>>10122 匿名さん
だからそういうのやめておけ。あの程度のこと悪く言うのはやめた方がいい。
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10124
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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10125
名無しさん
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10126
名無しさん
>>10119 評判気になるさん
国分寺市は再開発の成否をどのように結論付けているのでしょうか。
何か見解は出されていますか。
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10127
マンション検討中さん
>>10126 名無しさん
人によっては検討の中で気になる件でしょう。
そうであれば、市の駅前開発事業を担当している部署に聞かれるのが、一番宜しいかと。どこの再開発も100%、上手く行っているとは思いませんし、それを測る尺度も違いますし…。個人的には、市にお尋ねなされることをお勧めします!
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10128
匿名さん
眺望が気になりますが、富士山が見える方向が一番人気というか売りなのでしょうか?
海の見える方向の部屋もありますよね?
どの向きがいいのか、どうやって決めたらいいのかなというのが気になります。
高層の場合、一概に南向きが人気とは限らないという話を見聞きしました。
北向きでも明るいとか、高層なりの特徴があるようです。
想像するのはとても難しいと思うのだけれど、完成済みだから現物を見せてもらえば良いですね。
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10129
マンコミュファンさん
ミーツ行ったら閑散としていて心配になった。地方のショッピングセンターみたい。大丈夫なのかなぁ。入居してくれる店舗が無いのかなぁ
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10130
通りがかりさん
>>10128 匿名さん
やっぱり、朝日を身体で感じて目覚めるのが体内時計に凄く良い!
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10131
匿名さん
ミーツ閑散としてますか?スタバやコメダは行列してましたが・・・
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10132
匿名さん
ミーツは店が入れ替わって、かなり人が入ってますね。GU、コメダ珈琲、丸亀製麺など、以前より庶民的な店になりましたが、その方が国分寺に合っていたようです。
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10133
マンコミュファンさん
確かに、国分寺に高級志向は合わないかな。庶民の街ですし、再開発前の雑多も味があって良かったですね。落ち目の伊勢丹と組んだのが失敗だったと思う。
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10134
マンション検討中さん
住居とは関係ないけど 国分寺市のコロナワクチン接種の体制は良いね。五歳きざみで予約殺到することもなく 供給も停止になっていませんね。
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10135
匿名さん
拙宅は受験生も含め、全員の接種が終わりました。かなりスムーズに済んだ印象。
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10136
通りがかりさん
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10137
検討板ユーザーさん
>>10136 通りがかりさん
塾や学校などでも、集団接種してますよ。モデルナね。
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10138
通りがかりさん
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10139
検討板ユーザーさん
>>10138 通りがかりさん
私立は学校法人ごとに、けっこうやってますよ。あと学習塾も。調べてみてください。
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10140
通りがかりさん
>>10139 検討板ユーザーさん
市立ではなく、私立ですね。
納得しました!
ところで昨日から12歳以上のワクチン接種予約が開始しましたが、ネット予約しようと空き日時見ましたが全然空いていませんでした。電話した方がいいのかなぁ?
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10141
購入経験者さん
こちらの物件は中古が何戸もでていますね。
駅直結にするにしてもタワーにしなければよかったのにと思います。この先駅近で建設予定があれば知りたいところですが。
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10142
名無しさん
中央線の特快停車駅直結で欠陥マンションでないここは買いですね。
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10143
匿名さん
欠陥なくても、3年以上誰も住んでいない部屋の中がどうなってるか怖い。人が住まないと傷むからね。
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10144
名無しさん
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10145
匿名さん
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10146
匿名さん
>>10144 名無しさん
確かに。売れていなくてもそのまま放置するわけ無いしね。ちょっと考えれば分かる事なのに馬鹿な人もいますよね(笑)
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10147
マンション検討中さん
>>10143 匿名さん
販売会社に問い合わせされました?
調べもせず適当な記載は如何なものと思います。
月に数回、販売中の住戸は、窓を解放して通気したり排水口が蒸発しないように水を入れたりと定期的に管理しているそうです。
中に日光が入らないようにカーテンを閉めていました。
中も確認しましたが綺麗に保たれています。
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10155
検討板ユーザーさん
[No.10148~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10156
マンション検討中さん
ウエスト棟10階以上を検討しています。
駅直結ということで、終電後の工事の音等がどの程度聞こえるのか気になっています。
夜に窓を開けて寝られる程度だといいなと思っています。
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10157
口コミ知りたいさん
>>10156 マンション検討中さん
夜中の工事音は特にきにならないな
以前も線路前の物件住んでてカンコンうるさかったがここはさほど
それより通勤時間帯の非常停止ボタンの音がめちゃくちゃうるさい
コロナ前は頻発してて鬱陶しかったけど、そういえばコロナ後から非常停止音あまり聞かなくなったな
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10158
マンション検討中さん
ウエストイースト合わせて、実際、あと何部屋残ってるんでしょうか?ホームページ上では、ウエスト2部屋、イースト1部屋しか掲載されていませんが。
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10159
マンション検討中さん
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10160
購入経験者さん
担当者によると、眺望が良い等条件の良い部屋は売り切れたそうです。お隣の武蔵小金井のタワーマンションで施工不良の報道が出て販売停止になっていることも追い風となっているのか販売が上向きになっている様子でした。現状、向かい合う部屋や北向きの部屋や現在イーストで販売事務所になっている低層階の一部(内装をリフォーム後に販売)が若干残っている状況とのこと。価格表を見比べると一部値上げしていますね。
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