デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。
所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/
[スレ作成日時]2015-06-26 19:42:37
今朝は富士山が大きく見えてますよ。
気難しい方がいますね。
言葉の定義の指摘と、個人の祭りへの期待は関係ない。
興味のない人にとっては、近所の祭りもオリンピックもジャイアンリサイタルと同じです。
>>1349さん
>>些細なことへのコメントはいかがなものでしょうか。
読んでいて不快になりましたので、この言葉は1349さんにそっくりお返しします。
また、偶然かも知れませんが、1分後の「1350」はハンドルネームを変えた1349さんではないかと疑います。
勉強になりました
http://chigai-allguide.com/ベランダとバルコニーとテラス/
>>1355 匿名さん
同感です。
1348さんは冒頭に「こだわって申し訳ありませんが」と断ってから発言されていますが、頭が凝り固まった方にはスルーされてしまうんでしょうね。こういうのをブーメランと言うんですね。
今朝の富士山！見逃しました！！
富士山を見るには最高の天気でしたね。
明日も見えるといいなー
どっちでもいいんですけどね。
フージャースさんから頂いた図面には「バルコニー」と書いてあったりします。
（※１階テラスは除く）
論理的に考えられない人が火種となり
スルーせず冷静に突っ込む人が炎上させ
「あー、めんどくさ。」という方々が火消しをする
毎度安定のコントですね。
そう、どっちでもいいです。
なんと呼ぼうが自由ですよね。
でも、「一般的には」ということで勉強になりました。
ありがとうございます。
部屋のベランダからまつりつくばを見ようと思っていましたが、
ディズ二―パレードがあるとなったら、やはり近くで見たい！！
しかし、いくらエンブレムに住んでいても、沿道に出たら
きっとたくさんの人で後ろから見ることになりますよね。
ベニマル側にかかる橋の上からも良く見えそうだけど、
見れないように壁が設置されてしまいますかね。
大通り側の2,3階あたりの方が羨ましい☆
と、いうような平和な掲示板希望です。
どこからどう見ても1349さんが悪いけど、まぁどうでも良いですね。ネットってそういう世界ですからね。色んな人がいますからね。
まつりパレードは南東棟からよく見えそうですね。
歩道に沿ったガーデンの通路は、なし崩し的に一般客の方に開放となるのでしょうか？
南西棟は角度もあるし、交差点のところしか見えませんね。
気が向いたらごみ拾いのボアンティアでもやろうかと思います。
「どこからどう見ても1349さんが悪いけど、」
いやいや、私はそうは思いませんよ。
1349さんのように思われる人もいますよ。
ただ、ここに書くとこのように炎上するので、
書かないだけです。
なので、そういう言い方はやめましょう（汗
ガーデン通路が解放かー、花に被害がないといいですけど。。
人が押し寄せてそうで、どうなるか冷や冷や。
[セキュリティ上、問題のある投稿と判断し、削除しました。管理担当]
セキュリティにかかわりますので、こういったコメントは以前にもやめましょうとなったはずですが
前回書き込みは投稿削除をしただけで、管理会社には情報共有をしていない。だから対策がされていない。と考えるのが自然でしょうね。
残念ながら現実世界に繋がってきませんね。
迷惑駐車の書き込みもそうですけど、問題解決しようという気概があるのであれば、ここに書くエネルギーを、管理室に相談するとか管理会社に電話するとか実効性のある行動に注力してください。
「釣り」や「悪意」と思われるコメからの派生で、マナーや我慢を学ぶこともあるので、とりあえずスレが伸びるのは良いのではないですか。
ここは荒れても、いつのまにか淘汰・浄化される流れですよね。
ウンチクも個人的には歓迎します。
さて、私の情報は、今年の「つくば光の森」イベントは中止だそうです。
ソースは、つくば青年会議所メンバーからです。
上からの眺めを楽しみにしていましたが、特に南西棟の方々は残念ですね。
バルコニーと謳った方が高級感が増すからですかね。
間取り図には確かにバルコニーと記載されています。
そもそもバルコニーやベランダのように広く使われている言葉に一般的な定義なんて求める方が間違っているよ。
建築業界では明確に区別するかもしれないけど、一般の人々は明確に区別なんかしてないし、それが間違っているわけじゃない。英語では一階にあるものをveranda、二階以上にあるものをbalconyと明確に区別するけど、先の"一般に"と指摘された定義は日本の建築業界が勝手に決めたものだね。一般の人には関係ないね。
英語では、2階以上はバルコニー。
ベランダは一階。
英語がわからない人が、建築用語を持ち出してベランダって言うべきと主張しています。
このマンションには英語の知識がない人は少ないと思うけど。
みんな、本当に嫌味だらけですね。
話題変えようとしても、まだ言い続けるって。
>>1375
>>英語がわからない人が、建築用語を持ち出してベランダって言うべきと主張しています。
カタカナで書いた時点で、バルコニーもベランダも歴とした日本語なんです。
WIKIで以下の「」の一つでも調べると、よくわかりますよ。
日本語がわからない人が「外来語」「借用語」「洋語」「カタカナ語」を持ち出して英語って言うべきと主張しています。
このマンションには日本語の知識がない人は少ないと思うけど。
まつりつくばへの喜びや期待感が薄れてしまう方がいるそうなのでこの辺で
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
唐突ではありますが、せっかくの住民用掲示板ですので
緩いイベント告知に利用しても良いかなと思いつきました。
例えば
・（過去ログにありますが）ホールで囲碁将棋
・ランニング、ウォーキング仲間を作りたい方はメインエントランス集合
・保育園について情報交換したいのでキッズルーム集合
などなど
日時と集合場所を事前に掲示板で呼びかけてみて、ニーズがあればレスをつけるなりどうぞ。
あくまで事前の出欠確認もなく、来れる方が集まる（誰も来なくても気にしない！）という緩いスタンスで。
何かご提案のある方からの投稿をお待ちしております。
>>1379 名無しさん
ご迷惑をおかけしております。メインエントランス前の公道は駐車禁止となっております。解決に向けては一度警察までご相談をいただければ法に則って対処いただけるかと思います。ご検討よろしくお願いいたします。
1381さん
警察に相談する前にマンションでどうにかすべきだろ！
1382さん
「どうにか」の具体的な手段を挙げるべきだろ！
ランニング仲間や子育て友達をつくる掲示も良いですが、その前に自治してくださいよ。
まるで、エンブレムの私道だよね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
削除されたレスに対して反応するのもアホらしいですが、朝方には土浦日大や東洋大牛久のバスが常陽銀行の前で停車しています。
反対側にしてもオークラに来た観光バスが停車しています。
そっちの方が邪魔ですし常態化しているだけ悪質だと思いますがそちらは構わないんでしょうか？
該当箇所は駐停車禁止ではない以上停車であれば道路交通法にも抵触しない筈だと認識していますが。
ここはストレス発散用の掲示板みたいですね。
顔が見えないから言いたい放題。
悲しいですね。
１００%さんが近隣住民になりすましでシメシメうまくいったと思っているんですかね？
近隣住民から言われてると思えば自分が気に喰わないエントランス前の停車を抑止する効果あるんじゃないかと踏んで。
近隣住民がわざわざこのマンションの住民掲示板を探してクレームをアップするなんて虚しすぎて不自然極まりないですよ。
敢えて攻撃的に書く。敷地外のことには口出しされる筋合いはない。
公道であれば警察の仕事。道路交通法。管理会社も管理組合も言われても困る。
看板を見る限り駐車はNG、停車は可。この違いが判らなければググるべし。
削除された投稿は、近隣住民の方からのメインエントランス前の駐車が迷惑だという指摘。
だとしたら、自分の読みが当たって満足ですか？
これは別問題なのでご指摘はあたらない。
駐車と停車の違いなんて目の前を通り過ぎるレベルではわからないはず。
（ハザード出してるか否かではない）
だからこそ警察に通報するべきでしょう。
そんなに平日の日中はいませんが、駐車しているらしき車を今まで自分は見たことないですけど。
>1387さん
確かルール100%の方は、ちょっとの停車も
「サブエントランスに停めるくらいなら、エントランス前に停めてください」
という意見もあったような？？
だとしたら、エントランス前のちょっとした駐車も迷惑というのは、
なんだか違う気が、、、
とりあえず、炎上しない掲示板にすることは無理なのですかね。。。
今朝は雲があって、富士山が見えませんでした。残念。
というような平和なネタを投稿します。
>>1380さん
ハイ、賛成します。
将棋の藤井先生の27連勝目の相手は奨励会（プロ養成機関）を挫折して、T大理科II類に入学しました。
富士山フリークは米長さんの弟弟子にあたりますが、やはり挫折して別世界で働いています。
彼の口癖は、「兄貴たちは頭が悪いからT大へ行った」でした。
将棋のプロを目指して挫折しても、そこそこの人生はおくれると思います。
勉強しなくても、並の学問はラクラクになりますから。
自分は世にも出ず、棋力は衰えましたが、このMSから第二の藤井先生を出すために協力は厭いません。
>1393さん
もし「なりすまし」までするようになったら、
もはや、なんでもあり・・・ですね(^^;)
ここの住人はそんなことをしない方々だと信じたいです。
そして、平和な投稿を希望し続けます。m( _ _ )m
将棋、いいですね、できないですけど。。。
ところで、、1379の投稿は削除されるのに、
なぜ、マンション住人を全員敵に回すような？
1384の投稿は削除されないんですかね・・・。
悲しいんですけども、
こういう投稿は削除するに値しないのでしょうかね。
何かやりたいですねっていう気持ちはわからなくはないのですが、
イベント告知をここですることに関しては賛同できません。
住人以外がイタズラ目的で何か適当に企画して投稿することも可能なので。
では、イベント案は、ここの掲示板に書くのではなく、郵便受け付近にある掲示板に紙で掲示するのはどうでしょう？
そして、この掲示板には具体的な内容は書かず、告知だけをする。
例えば、
｢ランニング仲間を募集します。詳しくはマンション内の掲示板の貼り紙をご覧ください。｣
のように。
そうすれば、マンションの住人以外には内容が知られず、イタズラ防止になると思うのですが。
管理室に数点報告してきましたが、情報共有のため
・ペデストリアンの入口の件は（掲示板を見たせいか）多数の方から報告あり（なので以後は報告不要です）
・工事業者であっても駐車区画以外は駐車禁止（管理室から許可は出していない、外で探してきて）
・玄関前の私物放置は論外
とのことでした。以上ご報告まで
こちらの掲示板に通りすった住人さんが
「おや、なんとおそろしい」
「もう２度と見るのはやめよう」
と思うような掲示板にするのはやめませんか。
今はなんだかマンションの裏サイトになってますよね。
通りすがりの住人さんが、ここで情報共有したいと、
思える掲示板にしませんか。
つくば市のナンバーワンのマンションと思って購入した方も少なくないと思います。
(私はナンバー3くらいと考えていますが)
皆さん、理想的な、居心地の良い、品位あるマンション文化を築いていきたいのですよね。この気持ちは皆一緒のはず。
争いはやめましょうよ。
書き込みする方の心がけ次第ですよね！
例えば、、
自分の名前を書いて投稿しても
支障がないような内容を書けばいいんだと
思います。(例えですよ？)
そしたら、煽りやあげあしとりはできないはず。
顔が見えないからこそのマナーをもって、
掲示板に書き込みませんか。
と、結構前から働きかけてますが、
なかなかそうはならないので、
私はそろそろ心が折れそうです(^^;
今日は暴走族うるさいですね！
1387 です。
数回、私の前を走っておられた方が、急に停車され、その際の車線変更で危ない思いをしたことがあります。
私は、純粋に迷惑だなと感じ、少し改善されればとの思いでこちらに書かせて頂きましたが、投稿自体削除されてしまいましたし、その後もなりすまし？のような憶測や、過去のスレッドを熟読しろとのことで...
何も言ってはならないのですね。
申し明けありませんでした。
>1412さん
「スレッドの趣旨に反する投稿のため」という理由で削除されているので、
契約者用掲示板に書くべき内容ではないと判断されたのですかね。
そういったご意見は直接マンション管理人などに伝えた方がよいかもしれません。
ちなみに、、「過去スレを熟読」というのは、スレ番号の掲載間違いとのことで
そのあとに訂正されていますよ。（あなたのことではありませんよ）
（スレの流れがよくわからないので過去投稿について言及される方は引用リンクから整理してご発言ください。）
>1412さん
仰っている意味が理解できないのですが、要は近隣住民ではなかったということなんですか？
内容からすると急停止が良くないのであって、停車自体は悪くないと思いますがイマイチご発言の意図が汲み取ることが出来ません。
>1415さん
どこが矛盾なのでしょうか。
近隣住民で、よくマンションの前を通りますので、停車しているのも、急停車されるのも、どちらも迷惑に感じます。
加えますと、近隣住民の間で、迷惑だと話題になったこともありました。
スクールバスも停まってる、数分の停車は違反ではない、警察に通報しろ等々だけで、このような意見があることに耳を傾けたり、配慮される方はいらっしゃらないのですね。残念です。
電車のなかの音漏れや、歩きスマホなど、法律に違反しているわけではないですよね。周囲がどのように感じるかに基づいて「迷惑だからやめましょう」となっているのだと思いますが 。
もうこれ以上発言は控えます。
>1416さん
「耳を傾けたり、配慮される方はいらっしゃらないのですね。」
たくさんいると思いますよ。
ただ、この掲示板を見ているのは住人の一部、さらに書き込む方は限られています。
なので、ここの返信レスだけを見て、上記のように考えることはないと思います！
私も駐車場から出るときに、（最近はないですが）引っ越し屋さんのトラックなどがエントランス前に止まっているときは、見通しが悪くなって道路に出るのがこわかったときがありましたので。（仕方ない部分もありますが）
私もいろいろと気を付けたいと思います☆
少々とげのある？発言をされる場合には
「☆」は外しませんか。
思いやりの☆運用でいきましょう。
勝手にまとめますが、周辺住民と仰っていた方の主張は
・メインエントランス前（片側2車線の公道）の違法駐車が目立つ（当該箇所は駐禁）
・そのせいで車線変更した車のせいで自分が被害を被りそうだった
→よって住民の違法駐車が原因
私見ですが、違法駐車については警察に言ってください。
誰が見ているかわからない掲示板に書き込むよりもよほど効果がありますので。
必要があれば警察から管理会社に指導が入ると思います。
また、周辺住民さんは>>1412で「1387」と名乗っているように読み取れますが
>>1387の投稿を見る限り、1387は住民の方ですよね？
興味を持った方が振り回されてしまいますので、周辺住民さんはどの投稿を書き込んだのかレス番号を挙げて頂けるとありがたいのですが。
そもそも違法駐車なので、周辺住民に写真を撮られて警察に持っていかれても文句は言えない
という認識は持っておくべきです。
いくら迷惑しているからって、契約者専用の掲示板に入ってきてクレームをつけるのは筋違いかと思います。私は違法駐車はしていないし、近隣住民に迷惑はかけていません。配慮して欲しいと言われても、違反も迷惑行為もしていない住民はどうすればいいのでしょう？教えてください。
究極と言われてそれなりに期待して入居してみたら・・・。こんなものですかね？
残念ながらこちらは裏サイト状態なので、
ここで究極を求められても厳しいですね。
廊下などで会う住人さんは、
みなさん、いい方ばかりですよ☆
>1411さん
あまりの爆音に目が覚めたことがあります。
窓からのぞいて見たことがありますが、
信号無視や逆走など、、、(*_*)
なかなかこわかったです。
遅い時間に車に乗っていて、
運悪く遭遇してしまった際は、、
気を付けましょう！！
ポストにアンケートが投函されていますね。
提出は管理室（またはその郵便受）で期限は7/9（日）とのこと。
入居してからNHKの訪問があったという方はいらっしゃいますか？
>1430さん
情報ありがとうございます。
アンケート、設問が結構細かいですね！
部屋番号を記入するのか・・・(^^;)
先日は、ホテルオークラからのお得なチラシが入っていましたね。
今度利用してみよかなと思います☆
南東棟からの駐車場１階へのアクセスは扉が３カ所もあります。
エレベータホールに入る扉ですが、開けた時に扉のすぐ前に人がいるとお互い一瞬びっくりすることがあります。とても狭い空間なので空気が籠って嫌な臭いがするのと、朝などエレベーター待ちの方の人数が多かったりベビーカーや大きいお荷物の方がいるとすれ違う際大変狭いです。また密室になっていて叫んでも外に聞こえないと思うので夜はあそこを通るのが怖いです。
階段側の鉄の扉は常時開けておくことでエレベーター待ちスペースも広く使えて、中に人がいるかいないか分かるし防犯上もいいのではと思うのですが。
あくまでも個人の意見ですが...同じように思う方いませんか。
開放の可否は置いておいて、「扉はゆっくり開けましょう」という貼り紙はあったほうが良いでしょうね。これくらいでしたら管理室で対応してもらえると思います。
駐車場の扉は私はどちらでも構いません。開けたままだと土埃などで汚れやすいかもしれませんので、お掃除の方が大変ですね。張り紙はいいアイディアだと思います。
ところで今日も引っ越しのトラックが来ていますね。この時期だと賃貸の方か、転売物件を買った方でしょうか。だんだん住民が増えてきたしたね！
《生活騒音》にご注意をお願い致します
↑という掲示が出ていますので各位ご一読を
他のマンションから転居された方々、
エンブレムに来て音が気になるようになった、または静かになった
という感想を聞かせていただけると助かります。
当方は軽量鉄骨アパートからの住み替えですが、期待していたよりは音が鳴るなあという印象です。
玄関横の部屋で、一度だけ上から足音が聞こえてきましたが、それ以来気になったことはありません。他の部屋からの音よりも我が家の通気口からの｢コー、コー｣という音の方が気になって眠りの妨げになることがあります。
>>1441 住民板ユーザーさん8さん
そうだったのですね。
皆さんいろいろなご事情があるのですね。
失礼しました。
ここは便利で快適で、私はとても気に入っています。無事にお引越しが済むといいですね！
>>1443 住民板ユーザーさん8さん
そうですよ！
駅も近いし、日常の買い物も徒歩圏内。
車に乗ればほんのわずかな距離で大型施設や外食エリアがあり、本当に便利です。
入居、おまちしてますね。
只今、見えてますよ。
下からデッキブラシでベランダ掃除をする音が聞こえ、ついでにタバコ臭い。
お掃除はまぁいいとしてタバコは嫌ですね。
たまにうちもベランダにいるとにおってきてすごく嫌な思いをします。
花火がなってましたね！
10月の土浦の花火大会はこちらのマンションからも見えるかな・・・。
雲の切れ目から空が見えます。雨があがってよかったよかった。
今も富士山、スカイツリーどちらも見えます。
南東棟の方々も首を右に捻って見て下さい。
全景は無理でも、１階からでも見えませんか？
確認できました。
スカイツリーは上半分がよく見えますね。
みなさん、目がいいですね！！
今日はどちらも見えるのですね、外出中のため残念。。
スカイツリーはどの方向(延長線上)を見ると確認できるのですか？
>>1452 ☆マンション住民さん
今は富士山、スカイツリーどちらも見えません。
スカイツリーは三井ビルの左側、富士山は学園線の上に見えるはずです。
スカイツリーは南東棟、富士山は南西棟が有利ですかね。
以下で確認できますよ。
http://www.benricho.org/map_straightdistance/
電気の契約が長谷工アネシス一括なのでマイページで電力が確認できるのですね。
時間ごとのグラフを見ると、食洗機が動いている時間、エアコンをつけていた時間、
洗濯乾燥機を使っている時間に電力消費が増えているのが目に見えて面白いですね。
電気代で思い出しましたが、入居時にエナリスという会社の家電コントローラー？がもれなくもらえたと思うのですが、お使いの方はいらっしゃいますか？
私は開封したのですが、登録の途中で投げ出してしまいました(笑)
ハチ注意！ です。
我が家は南東棟の中層階に住んでいますが、最近、ベランダに大型のハチを見かける事が多かったです。
気になって調べたら、なんと…エアコンの室外機の裏側にピンポン玉位のハチの巣が出来ていました‼︎
なんで巣が出来ているのか原因は分からないのですが、巣は速攻に撤去したのですが、非常に怖い思いをしました。
とりあえず管理人さんには、この状況をお伝えし、皆さんに注意喚起をお伝えしようと思っています。
まさか、こんな高さまで蜂
↑
えっ？！
大丈夫ですか？
まさか蜂に、、、、、っ！！
蜂はスズメバチですかね？それともアシナガバチ？
駆除は業者に依頼されたのですか？
ハチの種類は詳しくないので不明ですが、スズメ蜂
ハチの種類は詳しくないので不明ですが、スズメ蜂
南西棟低層階ですが、我が家のベランダにもスズメバチが。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
南西棟の方ですね。
オークラからでしょうか？
高層階も丸見えなんですね。
このような写真は関心できません。
富士山フリークさんはエンブレムがお気に入りのようだ。
南西棟はつくばセンター越しに見える遠景がいいと思う。
南東棟はつくばカピオ脇から見えるのがいい。
削除依頼はやり過ぎじゃないかと。
この写真のどこにプライバシーの侵害があるのでしょうか。
皆さん、いろいろご意見があるようですので、1465さんのご意見を尊重して削除依頼を出しています。
自分の記録媒体が破損した時の備忘録として、ここを利用させてもらってます。
お気に召さないようでしたら、どんどん削除依頼して下さい。
普段見ない角度から見る我が家、私はありがたいです。
そして、ここまで見えるということを教えてもらいました。
望遠ならどこからでも、撮られるので仕方がありません。
良かれと思われて掲載されたわけですし。
研究学園ＭＳに比べたら恵まれているでしょう。
この写真自体は問題ないと思います。
ただ、良かれと思っての掲載ならOKという考え方はナシでお願いしたいです。
>>1469 富士山フリークさん
この掲示板も無料でやってるものですから、いつ消されても構わないという心構えでいないと。
クラウドなどをお使いください。
私、画像は拝見していませんが、ベランダで喫煙する方がいたら見つかる感じでしょうか？
画像を見る前に消えてしまったのですが、マンション外観の撮影は法的に何か問題になるのでしょうか？
ベランダにいる誰かの顔が判別できて、部屋まで特定できてしまったら法的な問題になるとは思いますが、そういった類いの画像だったのですか？
モラルの問題としてはさておき、の質問です。
どこに人が住んでいるか、住んでいないかはわかってしまいます。ましてや撮っている方は悪意がなくても、それを悪意を持って使用する方もでてきてしまうと思いませんか？泥棒とか。
写真は怖いのでやめて欲しいです。
自意識過剰です。
面倒臭い人達ですね。
>>1480 匿名さん
自意識過剰と思われますか？自分が住んでいるところなんだから自意識過剰になるんじゃないですか？家族もおりますし。
面倒臭いのではなくて防犯意識の高いと言っていただきたいです。
そういうのが面倒臭いんです。
誰もみてませんよあなた方のことなんか。
今まで見られてお困りになって警察に相談されたことがあるんですか？
荒らしはスルーですよ、住民のみなさん。
顔が見えないからいいでしょう、
部屋の中までは見えないから、、、
とは言え、私もやっぱりいやです。
例えば、戸建てだったら、、、同じように撮影して、素敵だったからと無断でSNSなどに掲載したら住んでる方は喜びますか？困りますよね？マンションだからそれが許されるとは思いません。
富士山フリークさんの富士山の写真は好きなので、皆さんにいろいろ言われて凹んでいたらお気の毒な気もします。今後も綺麗な富士山が撮れたらまた見たいです。
事の発端となった画像投稿者は己のネットリテラシーの低さを反省すべし
今回の一件で、やりようによっては規約違反のベランダ喫煙とか、避難経路を塞ぐ物置のような使い方なんて、いとも簡単に特定されてしまうなと思った次第です。
自分が所有権と敷地権持ってるマンションの写真載せて何が問題なのですか？
お部屋の所有権はお持ちでしょうからお部屋のお写真をアップしてみてはいかがですか？
賃貸の方、他のお部屋も写り込んでいるのが問題です。
ベランダは共有部ですので問題ですね。
そうですね、賃貸の方は所有権はないですもんね。
ネットで調べた限り、ベランダ自体は共有部だから写真撮られても別に、という見解もあります。
ベランダにいる個人の顔が特定できるとか、部屋の中の様子となると肖像権などなどの問題になるでしょうね。
自分に所有権があるから、の論理は通用しないと思われます。集合の一部を撮られているのだから組合の総意として判断する案件でしょうね。
Googleストリートはそれで問題になりましたよね。
つくばにも去年あたりに来て、市内のほとんどの家が撮影されてネットにあがっています。
住所がわかれば、どんな家かわかる時代。恐いですね。
撮ることとそれをネットにアップすることが混同しているように見受けられますが撮ること自体は別に良いでしょう。
例えば大清水公園からエンブレムをバックにしての写真撮影禁止なんて出来るんですか？
それと、ここで文句を言っている方々は中古で掲載している不動産屋さんにも同じようにクレームを付けて下さい。
私は不要だと思いますけど。
ストリートビューで戸建てが写っている場合、表札だとか車の
ナンバーが写っていたり、家族構成（例えば子供用自転車など）
などが想像出来ることもあります。
申請すればモザイク（全体や表札などの一部領域だけ指定も可）
にしてくれます。
写真がアップされたときに見たけど拡大してもぼやけて
良く分からないし全体を撮した風景の様にしか見えなかった。
大した事ではないのか、論外なのか人によって受け止め方は
異なるだろうが、通りやホテルから良く見えるのだからあの
レベルの写真なら今後も知らないあいだにweb上にあがって
もおかしくは無い。
この、いやな気持ち、不快な気持ちは分からない人には分からないのですね。
きっと、どこまでいっても平行線なのでしょうね。気にする人たちは我慢が必要、気にならない人たちは配慮が必要なのですね。
こういった掲示板は、入居前や直後のちょっとした疑問や情報を共有するのには大変有効ですが、入居のための引っ越しもほぼ一段落した今、もう役目は終わっていると思います。
みんなで顔を合わせて話し合いをするよりも、ネットでの書き込みは気楽なので色々な意見も出やすい。
これは大いに利点だと思うので、今後、何かしら意見交換のできる掲示板などの利用はあってもよいとは思いますが、ここは不特定多数の人が閲覧できるオープンの場。コミュニ―ケ―ションスペースとしては不向きだと思います。
他のマンションの契約者専用掲示板を見ても、なんとなくレスが伸びていることはあっても、有意義な住民同士の意見交換の場として活用されている場所はないように思います。
（そもそも、全住民に周知されているわけではないのですしね。）
削除された写真自体はたいした情報も得られないし個人的には問題に思いませんでしたが、私も目的には賛同できませんでした。
私自身は、今後は時々覗きに来て、あまりにもおかしな情報が書き込まれたときだけ訂正しようかと思っています。
（出来ればもう閉鎖して欲しいんですけれどね。）
ところで、小さい方のエレベーターに"ペット"というボタンがあるのがずっと気になっています。押すと何が起こるのでしょう？
ペットボタンは、待っている人にペットが乗っていることを知らせるんだと思いますよ。
（たぶん外のどこかに表示されるかと。まだ見たことないですが・・・）
苦手な人もいると思うので回避用かと。
アレルギー持ちの場合、狭い空間で一緒にいるだけで反応が出ることもあります。
ペット同士の鉢合わせ回避にも有効ですね。
そうなんですね。便利なボタンですね。
ありがとうございます。
ペットを連れた方もほとんど見かけないので、なかなかチャンスはないですね。
スカイツリー。今時分は点滅する姿が綺麗です。
住民の中でどれだけの方がこの掲示板を見ているかはわかりませんが、私から管理室に以下の通りに報告を入れています。ご参考まで。
・バイク置き場に放置自転車がある
・メインエントランスの階段付近に中学生が自転車を停めている
・子どもだけでキッズルームを使用している
管理会社としては巡回強化と、対策を本社に相談、とのことでした。学校が夏休みに入る前に対策しないと、と思います。
もちろん個人情報や、防犯上の不備はネットに書くべきではありませんが、「管理室にこれを伝えておいた」という情報が共有できれば、報告の重複もなくなり、多少はストレスが減るのかなと思います。せっかく掲示板があるのですから、炎上するだけでなく現実世界のために有効に使いたいものです。
ところで理事会開催の正式な情報ってどこかにないでしょうか？
>ところで理事会開催の正式な情報ってどこかにないでしょうか？
理事会の招集権限者は理事長だ。理事長に聞け。
また釣れた
駐輪場に停めてないから放置自転車なのですよ。
バイク置場を借りていても自転車を置いてはいけないのでしょうか？
>>1511 匿名さん
管理人さんはバイクの契約ないって仰ってました。
ちなみに放置の件は中庭の方です。電動アシスト自転車が5日くらい置いたままのような。
言ってしまえば、駐輪場のオレンジのシールが貼ってなければすべて放置自転車ですよ。
念のため、管理室の回答
「来客用の駐輪場はないので、近くに停めて歩いてきてください。」
とのこと。
シール貼ってないのは放置自転車と言い放つのは如何なものでしょう。
シールを貼り忘れているだけかもしれません。
そもそも駐輪場にはシールを貼っていない自転車が散見されますし。
先日バイク置場の契約状況を確認したら待ちのようなことをいわれましたが、使用状況から判断すると皆さん解約したんですかね。
一番の問題は来客用の駐輪場がないことが問題だとは思いますが、
自転車来訪者のあるケースについてどのようにすれば良いかについて管理人室に質問したとろ、
また別な回答を得ています。
明確なルールが定まっていないので、臨機応変に対応して下さっているのだなと思いました。
しかしながら、この件について細かくここに書き込みたくはありません。すみません。
書き込みによって「駅利用者の無料駐輪場」にされる可能性も孕んでいるからです。
自転車について、こういう場合はどうしたらよいという事案を抱えた時は、
現時点では面倒でも各自で管理人室に訪ねていただきたいかと思います。
フロントガラスに「エアコン工事」と携帯番号を書いた車がサブエントランスのところに停まっています。
平日の夕方から夜通しで工事するものでしょうか？
この車、度々夜通しで工事してるみたいですが。繁忙期ですかね。
写真撮りましたので明日にでも管理会社に提出します。
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
>>1515
来訪者はつくば駅自転車等駐車場を利用すること。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14271/14273/14353/002777.html
>>1516
部屋番号を書かなければどこの部屋の工事か分からない。
ひょっとして車のエアコン工事ではないか？
夏休みはエントランスの前はきっと自転車だらけになるんでしょうね。
事故注意ですね。
本日夕方に管理会社の方とお会いしました。
あれこれ言い過ぎて面倒な組合員と思われてしまったようです。
現場からは以上です。
賃貸なら苦情や注文を管理会社に言えば良いのですが
分譲マンションは少し違うと思います。
主体はあくまで住民。無断駐車して来客させても良しとしている住民がいるのでは。
費用を負担しているのだから、何でも管理人、管理会社では限界があります。
やっかいなマンションの管理人を引き受ける人がいなくなるかも。
仰る通りなんですよね。
「9月に理事会を予定していますので、ぜひ理事長に立候補を」
「いやいや、夏休みが始まるから先に対策してくださいよ」
というやり取りでした。
自転車置き場やキッズルームの使い方は、理事会発足前に管理会社に巡回強化をお願いするしかないですね。
ここで細かく注意している方は、ご自身が理事長になる気はないのですか？
まつりつくばパレードの際の花壇の立ち入り禁止措置なども理事会前ということで、対応先が曖昧になってしまいそうですね。
掲示板の書き込みでは別に議決権も何もありませんが、
色々と予想される問題を挙げていただいたり、意見を頂くのは良いことだと思います。
管理会社も理事会に任せたいという姿勢がわかりましたので、理事会までは問題の共有に利用してもらえると良いかなと思います。
当然、プライバシーへの配慮は必要ですが。
まぁ、ここでグダグダは言うけれど、めんどくさいから理事なんかやーだよってことでしょ？
立候補がいなければ抽選で決まるんでしょ。やりたくても、やりたくなくてもいずれ回ってくるから、今じゃなくてもいい。
あ、でも、始めの頃にやったほうが「何事にも初めてで不慣れなもので、、、」で済みそうか？
いずれ回ってくるといっても１年毎６名改選だとすると単純計算で一巡するのに６０年掛かります。
抽選といっても実際に住んでいない部屋も少なからずあるので単純に抽選ではないんじゃないですか？
逃げ切れれば６０年間は廻ってこない。
という発想が明らかな間違いです。誰もあなたの都合通りに動いてはくれない。
理事が６人選出ということすら知らなかったのですが
逆に３０人くらいに役割を分散させたら、当事者意識も高まるのではないでしょうか？
・駐車場管理担当
・駐輪場管理担当
・エントランス管理担当 とか
>1532さん
勝手な解釈しないで下さい。
逃げ切ろうとなんて思ってません。
賃貸の人もいるし転勤で空家もあるでしょうし、そんな中で単純な抽選ではいかないでしょうということです。
役やらせたら当事者意識が高まるとは私は思いませんので、この掲示板でブツクサ言っている方々が率先して担当されてはいかがですか？
路駐してるから注意しろとか、ストーカー並みのモンスター住民からクレーム入れられそうでやりたくありません。
理事6人って少ないですよね。
以前官舎に住んでいたときは、ずっとすくない世帯数(120世帯以下)で役員10名いましたよ。それでも大変でした。
当掲示板の変わらない構図ですが
＞１５３３さん
文面を曲解したなら、お詫びします。
私の懸念は現在は運営だけ考えればよいでしょうが
今後ＭＳ全体で議論しなければならない事案が沢山出てくるのではないかということです。
２０階建の外壁の再塗装や免震装置を含む設備の維持管理、軽微な補修 等々
費用負担はもちろん資産価値にも関わる重要な事案です。
協力してのぞんでいかないと、課題ばかり山積してしまいそうです。
ところで、理事長候補はもういるのですか？
先日来客用駐車場を借りようとしたところ、先に予約でいっぱいだったので近くの市営駐車場に停めました。私は来客用に回数券を購入してみました。1時間と、30分の回数券があるようです。期限もあるみたいです。
オレだよ。オレオレ理事長候補！
＞１５３４さん
ご経験からして、エンブレムは２５～３０人理事がいないと廻らないかもしれないとなりますが
単純に理事１名／１１世帯（２０世帯程度未入居と見込）勝手なことをいうなとお叱りを受けそうですが
・南東棟：理事１人／階（計２０人）
・南西棟：理事１人／１．５階程度で調整（１２人） 合計３２名
さすがに多い様な気もするし、南東棟優先で採決となるのも・・・うーん。
20～30戸につき理事1名が標準的。
決め方は？
立候補なき場合は管理会社による抽選じゃないの？
その中から理事長・副理事長以下…をきめるんでしょ。
立候補した人がいた時は、その方が理事長になりたいということならば理事長に、複数の方が同じ職に立候補した場合はその中で話し合いになるのかと。
例えば自分は会計ならやりたいけどと立候補したのに、結果はその他の職になってしまうこともあるかもね。だから、会計ならいいけど理事長になりたくて立候補したんじゃないということがおこるかもね。
黙っていても、９月に問答無用で決まる？
なりたくないのに、初年度理事になるのは怖い。
さらに、経験も知識もなく、望まないのに理事長になるのは絶対に避けたいです。
立候補者って多いものですか？
まあ、立候補がなければ総会の場で抽選となり、問答無用で初代理事決定でしょう。あとは輪番で回ることになるんだろうね。
輪番と言っても、賃貸の入居者の家は飛ばされると思う。賃貸オーナーが実際に住んでる人の代わりに理事はないからね。
自分は理事になりたくないが、クレームは多いとか勘弁。
今日はカピオで何かあるんでしょうか？
右翼の車、さらにヨークタウンの通りを警察が封鎖する模様です。
賃貸の人は理事会のお仕事免除なんですか？
でも、居住中は理事会に対してクレームやリクエストは出せるのですよね？なんか不公平な気がします。賃貸の割合が多ければ多いほど所有して住んでる人の負担は大きくなってしまいますね。
>>1551 匿名さん
賃貸の場合は、契約者と管理組合の間に管理会社が入るんでしょうね。
街宣車が近くにいるみたいですが、マイクの音が割れてて何を言っているのか全くわかりませんね。どんな主張があるのか聞いてみようと思いましたが、ベランダからではただの騒音になってしまいます。
選挙運動中もこんな感じになるんでしょうね。
安易に極論に走るのはいかがでしょう。現時点でエンブレムは
・２０件程度が賃貸物件
・１０件程度が売却物件（重複はご容赦）
に出されています。賃貸が進まず売却に動いたのでしょうか。
ローンの支払や異動も相続も心配ない方は少数派では。
他のＭＳと比較して不利になるような条件を付与するべきではないのでは。
売却物件は3件かと思うんだけど、どこを見たら10件表示されますか？
【ＳＵＵＭＯ】新築マンションで検索。
金額が同じ物件は同一案件かもしれませんが、詳細は見ていません。
「つくばＥＸ」「駅徒歩５分以内」で検索してみて下さい。
不動産・住宅サイト SUUMO > マンション > 関東 > 関東の新築分譲マンション
http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanto/
補足します。物件が検索結果から消えても、契約されたとは限りません。
一定期間掲載しても決まらなかった物件はしばらく、間を置いて再掲載する様です。
【ＳＵＵＭＯ】みてきました。
一つの物件を複数社で掲載しているものもあったので、現在６件のようですね。
同じ価格でも違う物件の場合もある様なので、実質８件？
75.79m2 が 3,6,10,13,15,16階。必ずしも高層階が高価格という訳ではなさそうですね。
入居半年のアンケートがポストに投函されてますね。
みなさん専用部で調子の悪いところありますか？
>>1560
中古の場合は売り主の置かれている事情が様々なこともあり、
売り出し時の希望価格と実際の約定価格の差もいろいろ。
早く売りたければ高層階でも、買い主側の希望価格が安くても約定しますね。
>>1561 匿名さん
うちは特にありません。
内覧で細かい汚れや傷を修理、交換してもらって以来、気になるところは全くないです。
うちは本当にないからよいのですが、もしあったとしてもここにいろいろ書いてほしくはないですね。
アンケートがあると知ってまた住民のふりしていろいろ書き込む人が出ないとも限りません。
>>1563 匿名さん
「住民のふりして」の影響が良くわからないですが、私は書かせてもらいますね。
・クロスの浮きが2箇所ほどみつかりました。内覧会から入居までの2ヶ月の間に徐々に変化したのか、内覧で見落としたのかは不明。
・キッチンシンク裏の紙のような防音材？が、引き出しの中に脱落しました。ガムテープのようなもので固定されていたようです。
我が家はアンケート来てませんが
賃貸だから来ないのでは？
喫煙についての張り紙がされてますね。
>>1568 匿名さん
南西棟低層階ですが、ベランダがたまに臭います。
キッチンの換気扇の排気は玄関側に出ていると思うので、ベランダで喫煙している方がいると考えるのが自然でしょうか？
歩行者や信号待ちの車の煙が届くとは考え難いですが
低層階なら臭いが滞留する可能性はありますね。
高層階は風に吹き飛ばされますから臭いはしません。
タバコの煙です。
たまたま、バルコニーに出ていて間が悪かったのでしょう。
喫煙する方は肩身が狭くなりますが、お気をつけ下さい。
高層階です。以前デッキブラシの清掃音とともに発生した、
タバコの匂いを報告しました。
本日、ベランダからタバコのニオイがしたので、
下に向かって「タバコ臭いぞ～」と叫んだら、
すぐに止みました。
言ってみるもんですね。
低層階も高層階も条件は変わりませんよ。
結構大きな花火が上がってますね。
南東・南西棟とも見えると思います。
確かにバルコニーでの喫煙は規約違反かもしれませんが
タバコ臭いと叫ばれても、近隣ともども不愉快なだけです。
当面、管理人に報告されてはいかがでしょう？
それにバルコニーを掃除することは良いことではありませんか。
当方には排水口があり、そろそろ掃除したいと思っていたところです。
結構、汚れが溜まるものです。
>>1574 ものはいい様
1572さんはバルコニーの清掃が悪いとは言っていませんし、臭いがしたときに人がいるという現行犯を直接注意したという事例報告です。
直接言って止むなら私もそうします。
キッチンの換気扇下で喫煙したら、どのタイプの間取りでも玄関側に排気されますか？
ベランダが臭う場合は規約違反と疑っても間違いないでしょうか？
URに足場ができてる
地盤調査のやぐらも何箇所かで組まれてますね
気がつかなかった。
地盤調査は解体してから行うものではないのか。
着工が間に合わないから？
それとも、予備的調査？
地中からゴミが出てくるとか、土地代を値引きするとか揉めたりしませんように。
地質調査ではなく、単に足場を組むための杭打ち用だと思います。
喫煙者はみんな、アイコスにすれば問題ないのか
揉めるなら、最初から喫煙者の入居禁止にすらばよかったかも。
某宗教団体のパンフレットがポスティングされていましたので、明日、不法侵入だとお伝えしておきますね。
予言しておこう。
近々夜中に駐車場で事故が起きる。
ハズレたらいいが。
その可能性も考えました。
次回は守護霊にポスティングをさせます。
最近、キキィーと、タイヤのきしみ音を立てて降りてくるのを耳にしましたが、ツルツルフロアで出がちな「キュルキュル」音ではなく「キキィー」なので結構スピード出さないとあんな音にはならないような
>>1592 匿名さん
ブレーキを踏みながら下ってる方も見かけますが、下りはローギヤに入れたほうが良いですよね。
駐車場にも監視カメラが必要じゃないでしょうか。
停車中にぶつけられる可能性ありますね。
レーベンが目の前に建つと、少し日当たり悪くなるなあ
契約車じゃない車も駐車場に停めている方いらっしゃるみたいですしね。
水木曜日は入り口近辺に駐停車が多いなあ。
>>1595 住民さん
具体的にどの区画か絞り込めていたら、管理室にお問い合わせ頂きたいです。
契約では一区画に一台が紐付いているので、第三者から見て「契約車じゃない」ってのは買い替えたか、代車か、知人や家族が一時置きしてるかのどれかでしょうね。
仮に又貸しで駐車場を利用させてるとしたら大問題です。
ちなみに2台目確保できなかったという話題も以前見かけましたが、契約されてない空き区画ってないはずですよね？空き区画に勝手に停めてるということでしたらこれもまた別の問題になりますけど
代車なら仕方ないですよね。
あと、普段は敷地外駐車場に停めている2台目を敷地内の1台目がいない間にちょっと停めたりとかもあると思います。厳密に言えばいけないんでしょうけど、空いてるのにわざわざ外に停めるのも現実的ではないし。
運転手の守護霊に聞いてみるのが良いかもしれません。
先日の某福の科学のポスティング抗議につきましては、電話したところ平身低頭謝っておられました。
>1597さん
実際に区画を契約されている方が迷惑であれば当事者が対応すれば良い話じゃないですか？
事情があるのかもしれませんし、思い込みで通報されても迷惑でしょう。
私もよく車を借りて入れ替えたりしていますので、関係ない車だと言われてしまいそうです。
私は両隣りの車種を見て、自分の駐車区画を見定めています。
両方ともいきなり変わったら、正直迷うかも。
私も見ましたが、張り紙してありましたよ
今停電⁈
今停電ですか？
エアコンつけすぎでブレーカーが上がったかと思いました。
このマンション全体の停電のようです。どこに連絡しましたか！？
今停電しています。
どうしたですか。
冷蔵庫は心配です！
TEPCOのホームページによると吾妻1丁目と２丁目が停電しているようです。
復旧は1:10ごろだそうです。
http://teideninfo.tepco.co.jp/html/08220000000.html
停電後、夜間緊急連絡先に電話しましたが、こちらのマンションからの問合せ多数とのことで、慌ただしい感じでした。住民の皆さん、動きが早いですね！
復旧時刻の情報ありがとうございました。
冷蔵庫&冷凍庫が心配だー
ディーゼル発電機が動いていますね。
いくつかある照明とエレベーターは生きているようです。
予告時間より早く復旧したようです。
NHKのローカルニュースにも650戸停電と出てますね。
昨晩の停電は驚きましたね。
停電しましたが、トイレを含む水道は使うことが出来たので助かりました。
水も使えたのですね。エレベーターも動いていたようですし、よい点検になりました。でも頻繁にはあってほしくないですね。原因はなんだったのでしょう？
東電の停電情報ページで、ようやく原因が出ましたね
「 弊社設備のトラブル 」だそうです。
http://teideninfo.tepco.co.jp/day/day001-j.html （7/30）
昨日の停電後、廊下を見に行ったら南東棟のエレベーターは止まっていましたが、
その後、復旧していたのですかね？それは助かりますね。
南西棟のエレベーターは、大きい方（非常用）のみ生きてたようです。
停電で非常用の意味がわかりました。
自家発電装置で非常用エレベーターと水道ポンプがまかなわれていたのでは無いかと思っています。
停電で24時間換気がオフになってました。
復旧されてない方はご注意を。
停電すると床暖房と給湯器の時計もリセットされますね。地味に面倒。
給湯器に時計なんてあるんですね。
初めて知りました。
自家発は非常電源だから給水ポンプには給電しない。水道直結方式だから水が供給されていたのでは？
>1622さん
キッチンのところにある給湯機のリモコンで時刻合わせできますよね。
時刻を設定すると（設定しなくても出るのかな？）
木のイラストとか表示されて、なんだかとても癒されます。
給湯器の時計セットすると誕生日の機能も使えるようになりますよ。
意味がわからないまま設定しましたが、その日になって意味がわかりました。
こんばんは。家にアリが出るのですが、同じような状態の方はおられますでしょうか？
今日の地震どうでしたか？
寝入りこんでいて、夜中の地震は記憶無し。
朝７時過ぎの地震は直下型らしいドン（トンくらい）という縦揺れを感じましたが、横揺れは感じない。
免震装置が動いたかなーと思って１階におりましたが、ジョイント部にその形跡なし。
震度４でも、直下過ぎて動かんかったか。
>>1628
夜中は目覚めかけていたので、ベッドではっきり横揺れを感じました。朧げなので、震度いくつに感じたかというところは自信ないですが、あれが震度4だとすると、あまり免震の効果は大きく無かったのではないかなと思ってます。
>>１６３０
建物本体の揺れにとどまったのでしょうか？
地下部分の配管等に異常がなければ、稼働試験くらいにはなったのかな。
免震装置が稼働状態になって、最大震度のはずですから。
停電による自家発電装置稼働に続き、大規模ＭＳのメリット発揮といいたいのですが。
今さら基本的な質問で恐縮ですが・・・
毎月の電気使用量（電気料金）の検針票みたいなものってポストに入っていますか？
うちは口座からは自動で引き落とされているみたいですが、検針票みたいなものは見かけません。
ＨＥＭＳとかいうやつを設置しないといけないんでしょうか？
URの中身が解体されてますね
高層階南西棟の方、花火よく見えてますか？
昨夜は3ヶ所であがってました。1ヶ所は音付きでよく見えました。
2ヶ所は少し遠かったですが、南東棟からも見えたのでは？
来週は常総（金）、取手（土）で花火大会です。
まつりつくばの日は駐車場からすんなり車を出せるのでしょうか…
時間によるとおもわれますが、パレードの影響はかなりなものでしょうね。
交通規制はありますが、事前の案内を見る限り、出入りは問題ないでしょうね。
通りに屋台などは出ないので駐車場出入りはさほど問題ないかと思いますよ。
ただし、いつも以上に歩行者には注意が必要になるかと思われます。
トンネルの交差点からこちら側は、実質、歩行者天国とみなされてしまうかもしれませんね。
パレード前後は車で出かけないのが無難ですね。
他所様のお話ですが、エスペリアはパレードの最中は出入り制限かかるんでしょうね。
エスぺリアはそこまで考えて設計されていたの！？
リアル掲示板を見てきましたが、なかなか酷いことか起きてるようで。
記載は控えますので、気になる方は管理事務所の裏へ。
プレミアム階ですが、ベランダにゴキブリ出現(T_T)！！
フロアの高さとゴキブリの発生頻度って因果関係があるんですか？
1648さん
ゴキブリじゃなくてアブラゼミでは？
茶色なので壁に止まっていると一瞬ドキッとします。
高層階でも壁に止まって鳴いていますよ。
セミもそうですが、コガネムシを通路でよく見かけますね。
虫も外から引っ越して来たのでしょうか？
まつりつくばが今週末に迫ってきましたね。
UR側のガーデン立ち入りについては、なし崩し的に開放なんでしょうね。
植栽が無事であることを祈ります。
あの植栽は条例か市からの要請でやっているのですよね？もし被害を受けても泣き寝入りせざるを得ないなら納得いきませんね。しかも毎年です。市のイベントで被害を被ったのなら、もと通りにしてもらえないのでしょうか。
土地は私有地で、植栽は物件価格に含まれ、日常の手入れは管理費で行われている。と理解して良いでしょうか？
理事会発足前のイベントですので、管理組合の組合員としては
「市と管理会社の間で諸々調整済みである」
と祈るしかないですかね。
管理組合が発足してないのなら、売主の責任負担だよ。
売主から管理組合が建物等の引渡しを受ける前ってことだから。
私有地だからこそイベント時くらいは立ち入り禁止にしてもらいたいし、万一被害があれば器物破損じゃないんですか？ねぶたパレードのルート上にある他のマンションはどうしているのでしょうね。ごみとかも捨てられそうですし。
みんながマナーを守って楽しいおまつりになるといいですね。
敷地がパレードに隣接しているのはエスペリアくらいですが、ガーデンへの立ち入りとなるとエンブレムだけでしょうね。
とりあえず明日の明るい時間にbeforeの写真を残しておきましょうかね。
あとは住民有志でロープを張って場所取りでもやりましょうかｗ
公開空き地の説明はありましたが、税金の減免については聞いてないです。重説は隅から隅まで読んだつもりですが、見た覚えありません。どこ情報ですか？
まつりつくばの話題からそれてすみませんが、固定資産税とか減税されるのですか？？
公開空地の根拠となっているのが「建築基準法第59条の2（敷地内に広い空地を有する建築物の容積率等の特例）」に基づく、いわゆる「総合設計制度」だ。敷地内に公開空地を設けることなどによって「市街地の環境の整備改善に資する」と認められる場合に、容積率制限や各種の高さ制限（道路斜線、隣地斜線、北側斜線、絶対高さ）を緩和する規定である。
公開空地部分の敷地について国税庁は「建物を建てるために必要な敷地を構成するものであり（中略）一般の建物の敷地と何ら異ならない」として、評価のうえでとくに斟酌しない方針を示している。つまり、公開空地部分についても通常の敷地部分と同じ評価による固定資産税などが課税されるということだ。
>>1657 匿名さん
エスペリアでは事件現場のような黄色のテープが張られてますね
エンブレムは奥に入ると見えにくくなるのであまりいませんが、
植え込みの縁石に上ってたち見物する人がちらほらといった感じです
西棟ですが、防音は大したものですね。
大太鼓の音もテレビ視聴に気にならない程度に遮られてます
キッチン換気扇使うとそこから音が聞こえてくる感じです
>1665さん
いいですね！こちらは大通り沿い(上層階)ですが、窓を閉めていてもすごい太鼓の音でしたよ。ＴＶにも全く集中できず。思わず、換気口もすべて閉じましたが、それでも終始すごい音でした。大通り側は音が響いて尚更なのかな。まつりをベランダから見れるのはとても嬉しいですが、、、予想以上のおまけ付きでした。(^^；)
その1
その2
その3
連投失礼します。
大変なことになっています。。。
みんながルールを守らないとパレードが始まらないそうです。
これだと、せいぜい1万人程度でしょうか？
連日20万人はサバ読みでしょうね。
これだけいて、1万人にしか見えません？
明らかにディズニーのパレードだけで5万人以上はいましたよ。
10万人いてもおかしくないです。
まつりつくば、色々とお疲れさまでした。
半年の補修工事のアンケート提出が本日までとなっております。
管理人さんはお帰りになりましたが、管理会社ポストは本日中なら受け付けてもらえると思います。ポストは管理用トイレの近く、左下にあります。
新しい茨城県知事はTXの県内延伸の検討を公約の１つに掲げていましたが、どうなるでしょうかね？
ここの住人の皆さんは、始発駅の価値が無くなってしまう県内延伸計画よりも、
東京駅延伸の方がうれしいのではないかと思いますが。
まだまだ多額の借金を抱えるTXですし、採算性の低そうな県内延伸を行うのはハードルが高いですよね。
ペデを通って出勤しましたが、なかなか酷い汚れっぷりでした。
空き容器、踏み潰された食べ残し多数。
本日午前にボランティアの方々が清掃をされるそうですが、これから毎年一回は嫌な思いをして駅まで歩かないと行けないのですね。
ちなみに昨夜遅くに見たところ、南東棟側の植栽は多少なりとも踏み荒らされていたようでした。こちらは真正面から向き合わないといけませんね。
つくば駅から先に延伸するメリットがわかりませんね。
東京駅延伸の話は新聞報道されるほど具体的に出ていたような。
それとは別に8両化は早くして欲しいですね。南流山の工事が終わり、守谷から車両基地までの複線化も完了して下地は整っていると思いますが。
東芝エレベータの件、ここは非該当なんでしょうかね。
安全には問題ないと言っても、２重系統が１重になってるというのはただならぬ違いに思いますが。
http://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/update/20170825.pdf
>>1679 匿名さん
ひどいですね。
器物破損じゃないですか、、、
植栽の周りのブロックの上に乗ってる人もたくさん見ました。
花壇の中にベビーカーなんてマナー悪すぎですね。どこにどう抗議すればいいのでしょう。
せっかく管理人さんたちが手入れしてくださっているのにとっても残念。
今年の植栽の損害については、管理組合が立ち上がっていないので管理会社から市役所に意見してもらうべきかと思います。
来年以降については組合で話す必要があります。
個人としてはロープを張って立入禁止にして欲しいですが。
北側交差点からの交通規制もいい加減でしたね。
オークラのイベント会場からこちら側は歩行者天国みたいになってました。
こんな感じです
神風に期待しましょう
ディズニーバスの通過の前の混雑時の時ですが、警察官2名も花壇を歩いていました。注意するはずの人達が歩いてて残念でした。
来年は監視カメラか立ち会いが必要
まつりつくばから2日経ちますが、駅までのペデはなかなかキレイになりませんね。
地面には飲み物のシミ、食べカスがまだあります。
酷いのは燃えるゴミ袋が10袋ほど階段の目立つところに放置。
こんなまつりならやらなくてよいです。
>>1693 マンション住民さん
「誰が」踏み荒らしたか、ではなく
イベント主催者と管理会社が事前に対策を取らなかったことが問題ですよね。
だから修繕の支出があるとしたら主催者と管理会社から払ってもらわないと行けないと考えます。
警察官までそんなことしてたんですか！
警備員の間違いではないのですか？
信じられません。
公開空地である以上はそのようなリスクはマンションに織り込み済みだろう。
ロープも何もなかったら、見物客も警備員も警察官も「知らねーよ」ってなりますよね。
ましてあの混雑です。
ロープを張れば防げたかどうかはわかりませんが
（組合が立ち上がっていないと言い訳しますが）管理会社と主催者で事前に想定して対策を何もしなかったのは考えものです。
来年は完全に組合の仕事になります。
みなさんで知恵を出しましょう。
そうですね。
今回のことをよい経験として、来年からは対応策を検討しましょう。いくら公開空き地でも、荒らされると分かっているのにオープンにしておく義務はないでしょうね。しかも前例もあるのだから、イベントのときなどはロープくらい張っても許されるべき。自分たちの財産は自分たちで守らないと。
管理会社は自分の懐が痛むわけではないから、余計な仕事はしなかったんですかね？管理人さんはいい方なんですけど、組織としてはダメですね。
ここは、総合設計制度での公開空地ではないので、
祭りの時の立入禁止措置などは住民側の取り決めでできるはず。
ちなみに総合設計の公開空地でも、いつでも自由に利用させる必要はないです。
住民専用利用か、特等席なのでお金とるぐらいしても良いかも。
こんなところに張り付いて騒いでても何にもならないと思いますよ。
数人の書き込みの連続と思われますので。
>>1703 入居前さん
総会にも出ないで書き込みしてるならまだしも、今はここしかお互いの意見を確認する場がないのですからしかたないと思います。私はここでいろいろ勉強させてもらっています。
誰が見てるかわからない掲示板ですが、住民なら当事者意識を持ってほしいものですね。
別に書き込めと言っているわけではありませんが。
縁石に乗っている人がいたとか、ちっちゃいですね。
せっかくのお祭りなんですからその位は許容してあげては。
植栽は立ち入りに関してはもう少し看板を立てる程度で後は良心に任せるしかないのでは。
来年、見守りするなら有志でお願いします。
私は嫌です。
>>1707 匿名さん
看板立ってますし、良心に任せた結果が今のガーデンの状態なのですが。
嫌だと思うのは結構ですが、組合の決議として決まったならば嫌でも協力してもらわないといけませんよ。
「せっかくのお祭りなんですから」というと何でも許されるんですかね。
そもそも住民が見守りをする採決は否決されますよ。
皆さん、お祭りの時はご親戚、お友達を招待して忙しいので。
義務化されても多くの方は嫌ですから、警備員でも雇ったらいかがですか。
来年はまつりつくばの実行委員会に要望を出して監視をお願いすればいいんじゃないですかね。私達が費用を出して警備員を雇うのは違うと思います。要望が通らなくてもせいぜい立ち入り禁止のロープ設置くらいで済ませたいです。
それと、せっかくのおまつり、私もそう思います。みんながそう考えて行動するなら多少の事はしかたないです。が、マナー違反の人達はそんな事思ってないから花壇にベビーカー入れたりするんです。
来年以降は実行委員会に立入規制、警備をお願いするのが筋でしょうね。住民からコストを持ち出す理由もないです。まつりつくばのために管理費を払っているわけではありません。
一方で私有地ですから、特等席として利用する権利は行使したいですね。組合で落としどころを探しましょう。
>>1707
縁石に乗るから植栽に落ちるんですよ。
「せっかくのお祭り」の発想は思考停止です。
「せっかくのお祭り」が、地域住民としてこれほどストレスになるとは思いませんでした。駅までペデを歩いてみると、キレイだったペデが無惨な姿になっています。「せっかくの」という言葉が、物事の本質を隠します。
何者かが「せっかくのオリンピック」「ミサイルが飛んで大変なときに」と、集団心理を煽ります。同調しないものに対しては、戦争中は「非国民」という言葉が使われました。
興味のない人にとってはどんなイベントもジャイアンリサイタルと一緒です。
お目汚しを失礼しました。
思考停止で結構。
この素晴らしい環境が苦痛に感じるならばどうぞ引っ越しなさってください。
来年以降も祭りは続きますから。
私はとても感動しました。
お祭りというのは地域で理解しあって成り立つものです。
うちの土地だからどうのこうの言うのは空気読めてないですね。
ペデストリアンデッキが汚くなって不快だったらそこを通らないようにすれば良いだけです。
いきなり全力で「非国民」とレッテルを貼ってくるのすごいな
お祭りの来場者にしても、住民掲示板にしても、
「世の中には色々な人がいる」と再確認した次第です。
現場からは以上です。
非国民なんてどこに記載が？
非国民には広義の意味が存在するのですか？
ネット語を知らなくてすみません。
えーと。
祭りが後から開催されたのではなく、毎年祭りがある地域にあとから建設されたマンションですよね。。臨場感も、騒音も、混雑も購入前からわかっていたことです。
来年度はロープ対策をするとしても、その準備費用や手間はマンション側で払うものでしょう。警備をたてることは建設的ではありませんし、費用を主催者に求めるのも無駄な気がします。もちろん、今年の被害を訴えて、来年度はこのようなことがないように連携したいと伝えることは必要だと思いますし、個人で訴えるよりマンション全体の総意として伝えた方が良い気がします。
他の祭りに隣接するマンションではどのような対策をしているのか、参考にしたいものですね。
そのために区会があるのだよ。区会の設立が先だ。
>>1711 匿名さん
まつりの日に住民だけ立ち入り可なんて運用ができるとは思えないです。
絶対トラブルが発生しますよ。
平穏無事に済ますには立ち入り禁止にして警備員を配置するしかないと思います。
ガーデンを潰してしまうか、まつりが別のところに行くしかなさそうですね。悲しいですね。
エスぺリアはロープを張ってますよ。
構造が違うけど、あの程度はやって良いと思う。
マンション掲示板で政治的主張、しないで欲しいなぁ。
自治会が市民派を自称する人たちによる政治的活動の場にされたケースを
見たことがあるもんで。
その時は回覧で署名が回ってきたw
まつりが別のところに行ったら益々つくば駅周辺の没落と研究学園集中が進みますね。
そんな意図はない発言と思いますが、別のところに行くという表現は場合によっては
新しくできたマンション住民がもともとあったイベントを潰そうとしていると捉えら
れてしまうかも。困ってるのは確かなんですけどね。
回覧の署名とは強気ｗ
私なら受け取った段階で止めて捨てますｗ
みなさん、もし戸建てに住んでいて自分の庭を踏み荒らされたら怒りますよね？
踏み荒らした人も、ベビーカーを置いた人も、人の家の敷地だったら結果は変わっていたかもしれないですよね？
マンションでも自分たちの庭には変わりありませんので、嫌なら引っ越せとか言わないで、前向きに議論しましょう。
イベント来場者としては一過性のものですが
地域住民としては事後のダメージが尾を引きますね。
敷地に入り込んで「出て行け」と言ったのに出て行かないのは不退去罪（刑法第130条）で告訴できるのでは？
政治的な発言は控えたいですが
我がマンションもミサイルの避難訓練やりますかｗ
そもそも、初めて来たかもしれない人にマンション所有の遊歩道だという認識もないかもしれない。ロープ等があれば、他人の敷地だと理解はできると思うが。
すみません、政治的主張ってどの記載のことを指しているのでしょうか？
本気で分からないです。
組合役員立候補の案内が掲示板に出てます。受付は来週6日まで。
ちなみに植栽の件は管理会社と市役所に伝わっており、近々現地を視察すると管理人さんが仰ってました。報告いただいた方、ありがとうございました。
私は近隣の方々と穏やかに楽しく過ごしたいと思っています。
ガーデンにしても是非積極的に開放して一緒に楽しみましょうという考えです。
その方がこのマンションが出来て良かったねと思って頂けるかもしれませんし、付加価値が上昇するかもしれません。
ウチの土地だから入るな的な突っぱねた発言をしているのに嫌なら引っ越せば良いというのは冷たかろうぜというのも随分な御都合主義と断じられても文句は言えないのではないでしょうか。
もちろん植栽が荒らされて気分は害していますが、だからといって封鎖することでケチケチしたマンションだと思われる方がもっと嫌です。
なんだかんだいっても植栽は何かしらの手入れは必要でしょうから、私はこの立地に建立するこのマンションの必要経費の一部だと思って納得します。
自分達がビタ一文払いたくないという方にとっては、残念ながら今現在メンテを止めるプロセスがないので実際は原状回復費用が出費されるでしょうから苦々しく思っているでしょうが、それはしょうがありません。
止められるのであればそれはそれでやって頂いて結構ですが、見栄えが悪くてそれこそマンション価値が下落するのは明白です。
私はこういう考えですが封鎖するなり警備員を雇うなり住民が警備する等のお考えは尊重しますので、いつ開かれるか未定ですがその方々が理事会で議案に出すなり各方面にクレームをつけるなりなさって下さい。
>>1728 匿名さん
ミサイル云々、はある主張をする方々と同じ物言い。
そもそもミサイルもオリンピックもこの話とまったく関係ない。
関係ない話を持ち出す手法まである主張をされる方々とやり方が同じ。
と私は感じましたよ。
皆さんおっしゃっているのは、うちの土地に入るなではなくて、花壇に入るな、だと思います。手入れしている草花を踏み荒らされてがっかりしているのです。マナーを守ってもらえたなら公開空き地部分でおまつり見物されたくらいでだれも何も言わないでしょう。
それに加えて、つくば駅までの道も食べこぼしのシミだらけで汚らしくなってしまい、ダブルパンチなのです。TX通勤の人にそこを通らなければよいなんて、無理なんです。雨が降ればだんだんきれいになっていくと思いますので、しばらくの我慢です。
今年のお祭りは特に混雑したようですから、事故がなかっただけでもよかったのかもしれないですね。
外構部分に損傷がなく、植栽だけで済んだのは幸運かもしれないが
修繕積立金をとり崩して開放している緑地部分の
補修をしなくてはならない状況に寛容過ぎないだろうか。
まつりに関心がない私は騒々しい上に不便なので
次回から研究学園でやって欲しいくらい。
つくば、研究学園、万博記念公園、みどりの、と市内に駅は4つあるんだから持ち回りがいいんじゃない？スポンサーも増えるかも。
まつりつくばの翌朝、ペデの清掃のためにクラウドファンディングでデッキブラシを買うとか何とかというのをお見かけした記憶があるのですが。
ボランティアじゃなくて、後片付け含めて主催者の仕事ですよね。
ようやく駅のロータリーの階段からゴミ袋が消えましたね。
明日からの雨でキレイになれば良いですが、最初から雨とかボランティア頼みなんでしょうか。
オークラの駐車場の方を通ればシミは目立たないと思いますけどね。
花壇にさえ入らなければ良いとは、今までの発言では思えないです。
何しろ我々住民の方が後からこの文化に入ってきたのです。
研究学園でやったらよいとか、ダブルパンチとか笑止千万。
こういう方がさっさと引っ越しなさって下さいと言われるんですよ。
第三者に対しては通行料を取るべきだろう。
マンション内敷地の管理は区分所有者が費用負担してるのだぞ。
南側の緑地帯はてっきり公開空地だと思っていた。
そのおかげで、エンブレムは２０階建にできたのだと。
先日の投稿でエンブレムの緑地は公開空地ではないとか。
つくば市の要請で設置しただけなら
住民専用公園に変更しても良いことにならないか。
是非貴殿がゲートを設けて徴収なさって下さい。もちろんその収益は管理組合に還元願います。
活発な議論をありがとうございます。
我こそは！という方は、来週6日締め切りの組合理事への立候補をお願いいたします。
通行料とるとか住民以外の方も見ていますからね
ペデが汚れてたら遠回りしろとか住民以外の方も見ていますからね
そもそもペデストリアンデッキが汚い話はこの掲示板にアップする話じゃないです。
マンションの所有物ではないし関係ありません。
ダブルパンチの方は糞で汚くなるので雛鳥の集団に向かってもどっか行けとクレームを付けて欲しいものです。
理事長になる予定です。応援お願いします。
コンビニ横切り、公園横切りから税金払いますか？
祭りでなくても縁石良いわけですね。言葉おかしいのでは？縁石とめて盗撮などあるかもしれませんよ。そもそも違反なのに小さいとかおかしい発言を控えるべき
ガーデンも縁石も私有地だもの
みつを
内容はさておき
簡潔かつ論理的な文章を書いていただけないと
みなさん読む気を無くしますよ。
勝手にまとめます。
混雑時のガーデン立ち入りと植栽の損害
・南東棟のガーデンは当マンションの私有地であり、歩道から人が溢れたからと言って通路として利用されるべきではない。
・管理会社が立ち入り規制をしていなかったこと、イベント主催者が動線の確保をしていなかったことが原因である。よって双方話し合いの上、植栽等の損害については両者で補填する。
ペデストリアンデッキの汚れ
・駅前という公共性の高い場所であり、当物件のみならず多くの近隣住民が利用する。通勤路を遠回りしろというのではなく、自治体に清掃等の対応を求めるべき。
せっかくのお祭りだもの
みつを
駅横切ったらお金払え、デパートにも金払え。
ガーデンとは思えない雑草に見える。あれがガーデンなのか。雑草と思い踏まれた結果だ。
敷地に入るなと警告文、わからなければ入ってしまう。縁石乗り上げ、見ていて不快になる。祭りがいいのだからクリスマスも正月でも良いわけですね。どちらかが市道になることもお祭りならいいとか。はぁー‼
>>1749 匿名さん
まとめていただいてありがとうございます。認められるかどうかは別としても、住民の言い分としては筋が通っていると思いますし、これくらいの主張はしてもよいと思います。
気にしない方もいらっしゃるようですが、心が広いのですね。私もそうなれたらいいのですが、どこまでなら許容範囲かというラインは人それぞれなので意見が違っても非難せず有意義に意見交換していきたいですね。
ペデストリアンデッキが汚くなっていることは市側は認識していないはずはないでしょう。
しばらくの間は黙って我慢しておきましょうという単純な話ですよ。
どうしても目にしたくない方だけがペデストリアンデッキを通らなければ良い話。
私は大目に見ますし我慢しますから通りますけどね。
駅までだったら時間にしてせいぜい１０秒程度の違いで遠回りだの言うのですからタチが悪い。
個人的な愚痴を関係ないこの掲示板に書き込む神経が理解できません。
独自性の強い傾向が見られます。偏りが多いのは比較すれば理解できる。頑張って下さい。独自性の争いにもめげない住民が多いと思います。独自性きっと上手くいくことでしょう。
こんなにグタグタ言うなら、最初から警備員雇えばよかっのに。
１日一万円×２日で、計二万円ですっきり。
午後から夕方の混む時間帯だけでもよいのだから。
「汚いのガマンしろ」派の方を論破するつもりはありませんが、公共の場所は、汚いよりはキレイであって欲しいですね。
目立つところですし、街のブランドにも関わるでしょう。
後始末まで含めてのイベントですよ。
しかしペデに露店はあんなに必要ですか？
通路は狭くなるし、地元のお店に厳選しても良かったんじゃないかと思います。
ある店ではおっちゃんがくわえタバコでお好み焼きを売っていて、そこだけ昭和にタイムスリップしてました。駅前は禁煙ですからｗ
外から来ている人だろうし、「せっかくのお祭りだから」多目に見るしかないですかね。
平成になってもうすぐ30年経つんですがね。
立ち小○しているハッピ姿も見かけました（軽犯罪法違反）
よりによって警察署の敷地内でしたけど。
>>1757 匿名さん
そうなんです。「最初から〜よかったのに」なんです。
事前に管理会社に、「立入制限とか警備とかどうなってますか？市と調整ついてますか？」と促しておけば良かったんです。
そこまで考えても行動できなかったことを悔やんでおります。
ハッピ姿の立ち●便も含めてのお祭りですかね。
せっかくのお祭りですからね。
たかが植栽が祭りの人混みで荒らされたくらいで熱くなるなんて、平和ですよね。
実家の植栽が隣の家のリフォームで荒らされたことがありますが、植物は再生能力あるからと、何も受け取りませんでした。
来年から警備員雇えばよいだけです。今年は手入れ代に少し出費がかかりますが、警備員雇うより安上がり？
自分の利益を守ることばかり考えていると、もっと大切なものを失いますよ。周りからの好意や信頼なども。
先週末のまつりつくばで主催者に対する信頼を失いました。
>>1762 匿名さん
たかが植栽、ですか。
ご実家云々は見事に再生したかもしれませんが、こちらはまだ1年も経たない庭ですからね。
何だか大きくまとめていただいてありがとうございます。全く同意できませんけども。
こういう反論は時間の無駄なのですが、ついつい絡んでしまいますね。駄目ですね。
1764さんがボランティア立候補お願いします。私は嫌。雇った方がいい。
少なくともロープなどの経費はかかるでしょうね。
問題は誰が出すか。
イベント主催者と住民との間で費用負担の押し付け合いになるでしょうから、組合の総意として市と交渉すべきでしょう。
住民のボランティアでの警備は、事故があったら揉めますので、外注が良いと思います。
あと「せっかくのお祭りだから多目に見ろ」という意見の方、そこまで織り込み済みであれば、祭りへのお祝儀のつもりで気前よく経費を出してくださいね。
私は絶対に払いたくありませんので、払わずに住む方法を考えます。
名前かぶっていますが、同じ匿名さん、なんでそんなに熱いのでしょうか。
住民で割って年間200円程度の出費なら、私は気になりませんが。
熱くなるなら、ぜひ理事長になってください。
結局植栽はメンテされ管理費内で支払われますから。
誰が元々のダメージと祭りのダメージを線引き出来るんでしょう。
払いたくないと言っている方々はどのようにして払わなく出来るんでしょうか？
管理費をボイコットでもするんですか？
残念ですが結果は見えていますね。
beforeの証拠写真があれば、現状復帰ということで請求できたかもしれませんね。
植栽は踏み荒らされても年間数百円で戻せる？
消耗品ですか？
植栽は生き物なので奥が深くて、冬の厳しい時に今回のダメージが尾を引いて枯れてしまう場合や、逆に今まダメージを受けていてもどなたかが仰っていたように木々が自ら活力を取り戻すこともあります。
なので今の段階で請求など出来ないと思います。
誰かのせいにしたい気持ちが高まっているようですが植栽を荒らした人間が悪いのであって主催者であるつくば市が悪い訳ではありません。
むしろ被害者でしょう。
管理不十分だったかもしれませんが、マンション側も組合が機能しておらず準備が十分だった訳でもありません。
どなたか文句言っている方々の中でシーズンズフォレストに対してまつり対策を十分にされていた方はいらっしゃるのでしょうか？
仮につくば市に支払ってもらってもそれは税金から支払われるので言われた被害に全て対応していれば、結局市民税のアップに繋がりますよ。
そんな堂々巡りは無駄ですからやめたほうが良いです。
この掲示板で多数決を取ったり議決権があるわけではありません。
ご覧になってる方は、問題の本質を見失わないようにお願いいたします。
論破、揚げ足取りを目的とするなら、貴重な人生の時間の無駄ですよ。
９月中旬につくばセンター広場で二週連続ビール祭りがあるみたいです。
今から楽しみです。
あ、ダブルパンチの方はペデストリアンデッキが汚れるから戦々恐々ですかね。
失礼しました。
気にされない方は大いに楽しみましょう。
はい、煽りはスルーですよ。
ダブルパンチって何ですか？
いろんな意見の方がいるので、他の方の意見に絡まずに
自分の意見だけを書けば平和ではないかと思いますが、
そうもいきませんかね。
まつりつくばのディズニーパレードの際に、ベランダから地上を見ましたが、
人が多すぎて皆さん身動きが取れず、抜け道的に植え込みに入っていましたよ。
皆さん必死そうでしたので（何も対策をしていなかった今回は）
残念ですが仕方ないかなと私は思いました（あくまで個人的な感想です）。
ちょっと話は変わりますが、パレードを見ようとベランダに出て
久々にベランダ隅々確認したところ、蝉3匹、〇キさん1匹の死骸を回収しました。
（我が家は10階以上）
どなたかもベランダで〇キさんを発見したと書いておられましたが、
近くで建物の取り壊しなどがあると、出やすいと聞いたことがあります。
URが取り壊されたことでの影響なのか、、もしくは、、。
・・・何にせよ、もう出ないことを祈ります。
ビールフェス！楽しみです！！
新築なのに何でゴキが出るの？
つくば市の都市計画スレで、図書館移転に大反対していた人と、ここでこのマンションの価値を下げないため、そして管理費で損をしないために熱くなり、自分と反対の意見を許さない人って、同じ人ですよね？
気持ちは分かるけれど、度を超えていて、周りが引いてしまいます。
>>1784 匿名さん
いや、特徴ある性格はわかります。
自身の利益になるものを守る意識が、度を超えて強いようです。
公開空地の植栽の復旧費用なんて、見たところ大したことないですよね。
今回の写真を撮り、次回から主催者にも伝えて、気をつけてもらいましょう。
陰謀論で見えない敵を決めつけて発言してもねえ。
削除依頼から情報開示の請求ができるみたいなので、そちらから答え合わせをしたほうがいいんじゃないかな。
特に何もしなければ植栽は管理費から捻出され原状回復に向かいます。
ペデストリアンデッキも遅かれ早かれ掃除され元どおりになるでしょう。
逆に言えばそれが嫌な方は自分が動かなけば現状は変わりません。
なので支払いたくない方、気にくわない方のみ行動に移せば良いだけです。
行動に移せるほど皆さん時間がないでしょうし、おそらく多くの方は無関心に近いかお祭りに寛大な方だろうと思うので行動に移しても過半数の賛同を得られずに不発に終わり、愚痴を言ってそれで終わるんでしょうけど。
なので行動に移したい方はどうぞ行動されてはいかがですか？
ゴキといえば 常陽銀行の道路脇の植え込み排水溝にいっぱいいますよ
ペデストリアンデッキにもいます。 植木近くなど
夜歩くとわかります。 多分そこからではないのでしょうか？
エンブレム植木にもすでに住んでると思います。
まつりから４日過ぎてますし管理会社への電話は誰かがもうしてるんじゃないですか。
今年は暑いですからね。
特に多いかもしれません。
今日１日で大変な数の書き込みがあったようだ。
ただ気になるコメントもあったので一言。
管理費も修繕積立金も当初計画の範囲内であれば管理会社に支払われるだろうが
計画外もしくは契約外の項目については管理組合の決議が必要。
従って、緑地の補修費や予定外の修繕については９月の総会時に
管理会社より報告があるのではないか。
むしろ、報告を依頼するべき。
>>1794 匿名さん
仰る通りです。
私は管理会社には今回の植栽の対応について進捗状況を伺い、結果については掲示かポスティング報告で報告を頂きたいと伝えました。
市役所と協議中とのことですので、ひとまず住民の皆さんは結果をお待ち頂ければと思います。
という経過報告まで管理会社からあれば、さらに良かったなと思います。
植栽はすぐに手入れをすれば蘇生するものも多いと思いますが、現時点で機能していない管理組合の決議まで待つんですか。
まだまだ暑い日が続きますし、ただでさえ植物達には厳しい季節ですから今すぐにでも手入れしたほうが良いと思いますが。
おそらくずっと放置するという選択肢はないと思いますのでどなた負担になるかは別にして遅かれ早かれ原状回復費用は掛かります。
先に手入れはして、その掛かった実費の負担について決議するのが一般的な流れだと思いますが如何でしょう。
ちなみに決議は９月のいつなんでしょうか？
エスペリア横のペデはゴキブリが本当にひどい。
仕事帰りに歩いているとそこら中にいますよね。
なぜにあんなに多いの？
不思議です。
ただの推測ですが…
かつてつくば市中心部にはダストシューターが張り巡らされていました。
たぶん撤去されてないので、そこが奴らの発生源かも。
奴らは森にも町にも住んでるんだから、新築だろうが中古だろうが、ベランダや屋外にいても
何ら不思議はないよね？この辺が格別に多いわけではないと思うんだけど。
また寒冷地や高層階では遭遇率はグッと下がるが決してゼロになるわけではない。
室内やごみ捨て場で増やさないよう生ごみはきっちり閉じて捨てるなど各自の努力はもちろん必要。
だからペデが汚いよりはキレイなほうが良いわけです
うちはベランダでも室内でもゴキブリなんて見たことないですし、高層階だからと安心してました。確かに野生でも生息してるでしょうから油断せず気をつけようと思います。
先日、ゴミステーションで何かの汁が垂れているごみ袋を見ました。お掃除の方がきれいにしてくださっていますが、ゴミの出し方も気をつけなければと思いました。
曜日に関係なく24時間ゴミ出しができる環境は便利ですが、生ゴミを一箇所に集めて長期間晒しておくのは、ゴキさん発生リスクが高まるでしょうね。
各家庭でも可能な限りゴミの量を減らすとか、水分を切っておくのが大切かもしれませんね。
ダンボールを潰さないで出す人もいますから、ゴミの出し方を徹底するのは困難ですよね。
清掃の人の仕事が減るとか勝手な理由でルールを守らない人もいますし。
害虫とは共存する前提で、各自が防御するのが現実的かと思います。
見られているという想像力が欠如しているから、面倒くさいという欲求に負けてしまうんでしょうね。人間は弱い生き物ですね。
ゴミ置き場に（資源持ち去り対策として）防犯カメラを設置すれば、ある程度は状況が改善するかと思われます。
ゴミ置き場の出入り口の防犯カメラはＯＫ、ただし中に設置するのはプライバシーの侵害になるのでＮＧ。
ゴミ置き場でなにしてるのが映ってしまう。
プライバシーというのはゴミ捨て場でも守られるものなんですか。
はじめて知りました。
分別できてなくて貼紙されてるのも見かけますしね。
中に防犯カメラがあったほうがよいかもしれないですね。
トイレの個室に防犯カメラ取り付けろっと言うのと同じだよ。
ゴミ捨て場には封をしたものを置きに来るだけなんですから、プライバシーは関係ないでしょうね。
（スルー推奨）
どういう思考回路なんですかね。
トイレの個室と一緒って。
ゴミ捨て場って自分とその関係者以外は入室中には入れないならまだしも鍵はオープンですよ。
他人が入っている中で入室するとプライバシーの侵害だと訴えられるんでしょうか。
うかうかゴミも捨てられない。
お祭りの影響で一時的に増えたかもしれませんが
ゴミ置き場でアルコール類と思われるの強烈な臭いがします。
空き容器は軽くすすいでから出していただけると助かります。
購入検討しており、住民版を見て参考になれば…と思いましたが、正直マンションのつくり云々より、住民の質が。。。
誰でも書き込めるので住民を装う人もいるかもしれませんが、内情をここまでさらけ出して細かく書き込む人が少なくとも存在することに驚きます。
きっと私だけでなく、今後こちらのマンションを購入または賃貸しようと思う人が参考に見るかもしれません。近隣住民が見ているかもしれません。匿名だからといって利己的な発言を繰り返して質を落とさない方がいいですよ。
がっかりです。
>1813さん
住んでいる住民もここの掲示板を見てびっくりしているくらいですよ。
実際にマンションの廊下ですれ違ったり、エレベータに乗り合わせる方は、皆さん優しい方が多いですよ。
>>1813 匿名さん
恐れ入りますが、住民以外の方は検討スレにお願いいたします。
また、ご記載の通りで、ここに書いている人の全員が全員住民であるという保証はありません（私自身が住民であるという証明もできません）。
検討材料として利用されるかはご自由ですが、私個人はこの掲示板は2chや便所の落書きくらいのものだと考えています。
住民かどうかもわからない者の落書きが何か役立てば良いですが、前向きにご検討いただけると幸いです。
住民かどうかも不明な書き込みを根拠に、住民という集合体を「質」という言葉で評価されて、勝手にがっかりされてもねえ。
というのが正直な感想。
正しい情報が欲しければ不動産屋を通して内見されるのが一番ですよ。
なお悪質な書き込みに対しては発信者情報の開示請求ができるようです。
削除依頼の「理由」の中にあります。
場合によっては住所氏名までわかってしまうんですね。
【以下引用】
■開示可能な情報
・侵害情報に係るIPアドレス、もしくは携帯キャリアより発行される契約者ID等
・前号のIPアドレスを割り当てられた電気通信設備から開示関係役務提供者の用いる特定電気通信設備に侵害情報が送信された年月日及び時刻
※弊社では、上記2点以外の発信者情報を保有しておりません。個人を特定するために必要な住所氏名電話番号等の情報は、弊社より開示する情報をもとに、請求者様側で、経由プロバイダを特定し、当該プロバイダに対して、改めての開示請求が必要となります。
開示可能の情報が入ってから、極端な発言が減って良かったです。
本人も認識しているってことのようで。
私はこのマンションをお勧めしたいです。
どこに行っても一定数、ソリの合わない人はいますよ。
情報開示は今の時代は個人情報保護でなかなか難しいですよ。
IPアドレスがわかるくらいで、プロバイダは個人のことは教えてくれません。
とりあえず、ここで厳しく取り締まる「エンブレムの警官」さんに、ぜひ理事長になって頂きたいですね。
隅々まで利用規約をご覧になってない方も多いと思いますが
駐車場はバックでの駐車が決まりとなっております。
特段の事情がある方は管理会社にお申し出のことかと思いますが、ご理解のほどよろしくお願いします。
昨日の夕方から、坊主頭の男性と、メガネの女性がマンションの前に立っていますが、誰なんでしょう？今朝もいます。女性は夜中にピンポンしてきて、人を探してる風でしたが…
>>1821 住民板ユーザーさん1さん
怪しいですね。管理会社や出入り業者なら名札や腕章などしているはずですが。
私は「●●さんですか？」と別の男性に話しかけられましたが、関係者かもしれませんね。
敷地内であれば法的に対処できますが、ちょっと気をつけた方が良さそうですね。
坊主でもスキンヘッドでしたか？
夜中の０時過ぎでも女性が立っていました。
気持ち悪いです。
繰り返し続くようなら警察にパトロールしてもらったほうが良いですね
立ちんぼですか？
管理室に答え合わせに行きました。
警察も了承の上でのお仕事だそうです。
ご理解のほどよろしくお願いします。
気になる方は管理室まで！
入居前なので教えて頂けませんか？
ここには書けない感じでしょうか。
電話で聞いても教えてくれるかな
今日も居ましたよね。気持ち悪いですよね。
なんなんですかね？
スキンヘッドの方はNTT側に立ってました。
怖いので裏から入らずスルーしましたが入り口には2人他にいてすごく気持ち悪いです。
大手週刊誌の記者が、特定の個人の方への取材のため出入口に張り付いているそうです。
「●●さんですか？」と声かけをされるかもしれませんが、「違います」とお答えください。
事件性、緊急性のあるものではないそうですが、先方も仕事としてやらされてますのであまり詮索しないようにお願いしたいです。
以上
週刊誌が取材するような有名人が住んでいるとは聞いたことがないのですが。
不審者の疑いも晴れましたし、他人の人生ですのであまり気にしないようにします。
情報ありがとうございます。
筑波大とか研究所関係ですかね？住まいをつきとめるなんてすごいですね。
とりあえずストーカーや怖い人でなくて一安心。
週刊誌にスクープ記事でも出るのですか？
不審者の疑いも晴れましたし、これ以上詮索しても仕方がないと思います。掲示板で問いかけても何も出てこないでしょうね。
私は逆に何があったのか気になるのですが、いつも細かい匿名さんは気にならないのですね。
住民の方で気になるのであれば、自分から管理人さんに聞いてみたりしてみては。
住民を装う人が知りたくてここでの情報公開を求めている気がしてしまいます。
…そういう人も想定して、不審者ではないことはわかったのでこれ以上は深掘りしたり不特定多数に情報公開する必要はなく、本当に知りたいのであれば自分で行動してみては。
インターネット改修工事が終了して、最低が２桁Mbpsに改善されましたが、
まだまだFTTHとは思えないほど遅いですね。
ついにHPが閉鎖されました。
割り当てられるIPアドレス帯が変わりましたね。ドメインも
理事会開催の案内はそろそろ出ますかね？
9月開催と聞いた記憶があるのですが、もう中旬ですね。
まつりつくばの植栽の件、管理会社と市で話し合ったそうで、その報告も掲示か何かでそろそろあるかなと思います。
全然関係ないですが、駐輪場北側の入口付近が頻繁に濡れています。施工ミスでしょうか？
駐輪場の中、異様に涼しいですよね。空調でも入っているのでしょうか？
駐車場のエレベータ前も雨の度に水溜まり。施行ミス
吹き付けタイルですが、エレベーターホールやゴミ収集車駐車位置付近の剥がれが目立ちます。
ゴミ置き場といえば、いつも開けっ放しだからゴキブリが多いのでは？
>理事会開催の案内はそろそろ出ますかね？
理事会だから理事にしか開催案内は出ないよ。
朝7時頃は綺麗でしたが、シャッターチャンスを逃しました。
現在、麓は見えるので、日没前後に期待です。
スカイツリーと浅間山は今も良く見えてます。
