湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）part2

次の東急が400越えらしいですよー。

>>575
東急はスミフ並みにKYだから参考にならんね

みなとみらいの東急も超KY価格だったけど、順調に売れてるらしい。

>>577
あそこはKYも何も周りに空気を読むだけの物件がないよね。
そういった希少性があるからしかたない。
豊洲とは全然違う

え、みなとみらい自体がKYエリアってこと？ それはそうかも（笑）
たしかに豊洲はKYエリアではないね。でも湾岸全体という意味ではどうだろう？

>>579
みなとみらいの駅近、前回供給されたのが数年前、これから供給される予定もないだとそりゃ高くなるよね。
それをKYと言って良いのかどうか。

そろそろMr7000万一括君がみなとみらい一括で買ったと言ってくるはずだから、待ってないと

まだ？（笑）

パークタワー晴海が無期延期になったので、ティアロの販売が加速するんじゃないかと思ったけど、どうなんだろう？

相変わらずティアロはマイペース販売のようで。
なかなか売れないですね

>>508
呼んだか（笑）
以前にも書いたが多くの湾岸ブロガーなり不動産関係者なりが「７０００万の壁」「６０００万の壁」（どっちだよｗ）
などと言っておる。それ以上の値段になると突然買いが減る、と。
税金対策だの中国人の買いだのといった好条件が揃ってすらこの有様だ。

つまり居住用のマンションに関して言うならそれ以上の値段で買うと売りたい時に売りにくくなるって事だ。
そりゃまあ２０００万にでもすれば売れるだろうがな。

てなわけで「金を持っているなら内陸の坪単価の高いマンション云々」などと言っておるのはその手の金のセンスのないド素人か貧乏人なので嘲笑ってよいと思うぞ。
売る気が全くなくて自分が死ぬまで住む気なら２億でも５億でも好きな家を買うよろし。
投資家の私にはその発想は全くないけどな。

ところで、別にマンコミュさんの宣伝をするってわけでもないんだが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528
こんな業者もいるんだね。

そこで今頃になって気づいたのが既に完売した某湾岸マンションの検討掲示板だ。
当時私はそこを買おうとして疑問点を書き込んだら「なりすましネガ」と呼ばれて散々叩かれた。
私以外にも検討者と思しき人が何人もネガ呼ばわりされて叩かれていた。
ちなみにその検討者をひたすら叩いていた人は削除されてもすぐ復活してきた、個人じゃなかなか出来ない芸当だわな。
今にして思えば業者が検討者叩きをしてわざと板を荒らして削除依頼を出しておったのかもしれぬ。
検討者を煽って人格攻撃すればマンションの売り上げには負の影響しかないが、業者は大儲けだ。
しかも表面上はマッチポンプにすら見えぬ。

ずる賢い業者もいるものだね。皆さんも注意して下さいな。

>>585
削除依頼出しておきました

豊洲はどんどん発展していくね
羨ましい

>>586
出すのは個人の自由だし、削除するのもマンコミュの自由だ。
なにしろここはマンコミュの掲示板だからな。

だが、お前は何をもって削除依頼をしたいと思ったのかね？（笑
それではまるで、
【某掲示板で散々検討者叩きをして荒らしたのは業者だ】
と自白しているのと変わりないであろうに。

少し位頭を使いなさい。

>>588
業者なわけないでしょ。
自分の家にゴキブリが入り込んできたら駆除するのと一緒

>>585

そこで今頃になって気づいたのが既に完売した某湾岸マンションの検討掲示板だ。
当時私はそこを買おうとして疑問点を書き込んだら「なりすましネガ」と呼ばれて散々叩かれた。

↑
こりゃまた、大物の誇大妄想の構ってちゃん登場だな。
一括君といいこのスレ濃すぎ

>>590
個性強い人の多いとこが、この隔離スレの素敵なとこですけどねーｗ

>>591
でもここって、みんな検討者でも購入者でもないんでしょ

まあいっか
頑張っていこう！

>>584
ティアロは売れない理由を隣のパークタワーの情報待ちと言っていたが、どちらにせよ関係なかったってこと？

>>570

ん？ちゃんとFinancial Literacyって書けってこと？
話の流れから分かるだろうし、Financial Literacyって和製英語でも何でもないと思うけど。

リテラシーで検索しちゃったのかな。
まぁ、それぐらいしか突っ込みどころがなかったってとこか。

>>585
業者がいるってことはつい最近知りました。
そんなこともビジネスになるんですね。びっくりです。

>>595
いるわけないでしょ。
585の書いてある内容読まば痛い人だということがわかるでしょ。

>>589-590　>>596
そんなことをするからステマ業者がやっちまってる（笑）って証拠になっちまうのだ愚か者。
お前がいろいろと能力が足りずに哀れなバイトをやるのは自由だが、少し位頭を使いなさい。

>>595
【マンコミュ自体がわざわざスレ作ってそれを認めているわけだからね。】
居る事自体は決して否定できない事実ってわけだ。
じゃあそれにも拘わらず否定している奴は一体何者よ、って事だね（笑
実は今までマンコミュに対しても微妙な思いを抱いていたわけだが、前述の一文を見て大幅に見方を改めたよ。
もちろん良い方向にね。

>>598
あんたこそ悲しい奴だな。
こんな非検討者だらけのマンコミュ肥溜めスレでステマなんかする意味ないだろ。
よく考えろ、馬鹿なんじゃないのか

>>599
間違い。現実から逃げるのはやめましょう。

このページの右肩にある「お知らせ」を見てみましょう
いくら無駄にあがこうがデータを持っていこの掲示板全体のの管理者がマッチポンプ業者が明らかに存在することを宣言しているのです。

足掻いても無駄なので次の仕事を探してね（ニッコリ

>>599
そこまで必死で否定するのはなんで？
と思っちゃう（笑）

掃き溜めスレって、なんか印象悪いなぁ。もうちょっと他の呼び方ないですか？ たとえば「ネクストガールズスレ」とか（笑）

>>603
一括君や誇大妄想君などの実生活で病んでしまった人の駆け込み寺という意味で、「マンコミュの母スレ」っていうのはいかが

肥溜めスレでいいんじゃないですか？

>>604
「おしらせ」で既に結論が出ているのになんで現実を認められないんだい？
マッチポンプ業者だから？それとも単なる＊＊＊だから？

ゴキブリスレでいいんじゃない？

>>607
それはイヤだ＞＜

六丁目の完売物件の検討スレでは
ポジ役の人が情報操作ビジネスってキーワード出して自爆してたしね（笑）

>>606
なぜここで業者の話がでるのかわからんけど、
誇大妄想がいやなら、なりすましネガ扱いされて迫害された被害妄想君でいいかな？

まぁたしかに、この掃き溜めor肥溜めor母スレに限っては、ヘンな業者も居ないでしょうね。だってマッチポンプやってもお金出してくれる人いないから！ｖ　そういう意味では安心安全なスレなのかも。笑

>>611
誇大妄想君が出してくれるって！！

なぜ、ティアロが人気になってきたの？
三井の延期？

延期された物件、の隣りを買いたいって心理は分からないなあ。

分かる人だけが買えば良い。

何情報？

>>613
何情報？

>>609
マジか（笑）
結局ここの必死のレッテル張りによるもみ消しといい、そこでレッテル張りして検討者つぶしをしていた手法と同じなんだよね。少しは頭使いなよってｗ

ここの管理者もきちんと書いているけれどこの手の企業の中には本当に駄目な会社があって俺の知っているある会社は大量のステマで評判だけ良くしたクズソフトを高値で売り付けたりして社長が逮捕されてた。（こんど探してくる）
でも今でもステマをやってる。

>>618
あなたが一番マッチポンプだな。

さすが、肥溜めスレ（笑）

久々に除くと、やはり肥溜め場所だな（笑）


湾岸タワマンなんて、金持ちでもない人間が背伸びして買うものだという投稿

↓

俺は金持ちじゃないことを認めた上で、一括購入したと投稿

↓

一括購入なんて出来るわけないだろうと妬み
or
ローンのほうが圧倒的に得という投稿

↓

じゃあ、具体的にいくら得するのか数字で教えて

↓

誰も数字で出せない
or
相変わらずの妬み投稿


追記：税務署は調査対象者の年収（正確には前年度実績）ぐらい把握した上で行動するから、一括購入者全員に調査が入らないことすら知らないとはな・・・

>>619
そうやってすぐ反応しちゃうからばれちゃうんだよ。
同業者泣かせだね、君は。

>594
「mansion」も「マンション」と書きそう。
単語の選択が雑。

ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、ティアロより、パークホームズ豊洲の方が完売早そうですね。

完売が早い事はどんなメリットに繋がるのでしょうか。

資産価値が高いってことでしょ。

>>
湾岸タワマンなんて、金持ちは買わないという投稿

↓

湾岸タワマン7000万一括購入した自分は金持ち、底辺にはできないだろと自慢するも、井の中の蛙であることを指摘される

↓

顔真っ赤にして、ローンなんて組むの面倒だし・・・（プルプル

↓

具体的に数字を挙げて説明されるも、見えないふり

↓

誰も数字で出せない、一括で買った俺ってやっぱりすごい
←　今ここ、脳内お花畑変換中

中華系の一括買いは有名な話
北京上海シンガポール香港との比較と利回りの高さや決済の時には円安で為替差益がとれるメリットで買ってるだけの話
もう長期的に円高にはならないだろうから大きな不動産の値下がりは期待しても無理だよ

>>622
あんたがマッチポンプ業者っていう可能性もあるけどね。
DTの非検討者スレからの流れでこのスレに常駐してるけど、業者と思わしき投稿なんて無いけどね。
もし業者の存在をアピールしたいなら、他の検討者スレでやってくださいな。

業者でも一般人でも誰でも良いが、
正しい情報を投稿して欲しい。
ウソは良くない。

正しい情報をまず出して
そこから先は勝手な妄想で話を膨らませる書き込みもあるからなあ。

すいません、よく妄想書いてますm(_ _)m
でも業者とかじゃないよ。

中国株が大暴落しているってニュースがあったけど、
湾岸マンションの爆買いに影響ないの？

>>630
はい残念。事実はこれ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528

おまえみたいなのがいて事実まで捻じ曲げようとするから話が余計大きくなる。
少しは後先考えなよ。いやまじで。

>>635
こりゃ、他スレで嫌われる理由がわかるわ。
別になりすましネガ扱いされたんじゃなくて、ただのウザい奴というオチだな。本人は気付いてるのかな

この平和なスレを荒らしてる誇大妄想君は、このスレの事を苦々しく思ってるデベからの依頼を受けた業者かもしれないですね(笑)

ある意味、いい仕事っぷり。一気につまらないスレになっていまいました。



早くどっか行ってくんないかな（鼻ホジホジ

契約済みさん？BACのですよね口調からして。それもはたして本当なのかどうか。

>>637
このスレ苦々しく思ってるデベってどこ？
KY価格で有名な某デべとか？（笑）

>>639
勝どきナンバーワン立地のゴクレじゃないのか!?

>>637
必死のもみ消し連投（笑）

>>623

まったく意味がわかんないんだけど。
自分の勘違いは相手の単語の選択が雑なせいにしたいの？間違ったなら素直に謝ればいいのに、、、

みなさん、あんまりぎすぎすしないでサラッといきましょうよｖ

>>641
連投ちゃうわ。
自分含めて何人かゴクレくんの相手してあげてるんだわ。このスレは実生活で誰にも相手にされない可哀想な人ですら受け入れるからな～。普通だったらスルーしょ。
で、今までの投稿から分析するにゴクレくんはアク禁くらってたんじゃないかな。検討者スレで自分の投稿に反論する普通の投稿者に対してもステマステマと騒ぎ立てればそりゃアク禁になるわ。
なりすましネガ扱いされたって言ってたけど、身から出た錆だろうね。
でも安心してゴクレくん、このスレはそんな君でも受け入れるし、アク禁になることもないからね

つまんないよ〜
もっと爽やかにバカなスレやろうよ〜

>>645
そうだそうだー

横から口出してすまんが、
マンコミュが存在を認識している悪質業者の存在を必死になって否定している奴は何者？

>>647
そんなの知らないけどさー、少なくとも特定の一物件を対象にしてないこのスレには関係ないでしょ。関係ない話題にいつまで付き合わせないでくれる？

なんで豊洲でばかりイベントやってるの？
晴海や有明も空き地あるんだからイベントやったらいいのに。

晴海は知らんが、有明は毎週なんらかのイベントはあるぞ。

あと、空き地じゃイベントはやろうにもやれないと思うのだが。。。

>>636-638
必死の連投みっともない、情報を握ってるミクルが企業向けにお知らせしている事にまで異論を唱えるお前って何なんだよ笑
今までマッチポンプでセコク稼いできた業者だってバレバレじゃねーか
人の不幸増やして金稼ぐのはやめれ

>>651
あなたこそ、連投オンパレードじゃない。
いい加減もとの平和なスレにしてください。
荒らしは出てってね

>>647
俺には悪徳業者自身しか思いつかん
今迄散々他人を争わせて金稼いできたわけだからその金づるを失わない為なら無意味に粘るだろうね

今迄そんな事やってきた奴はバイト君だと思ってたけどまさか業者本体からそんな事をするとは思わなかった
確かにこの手の業者の中にはＳＯＨＯでやってるような連中も多いからね
多分このマッチポンプ＆営業で１００万単位で稼いだと思われ

>>653
さすが当事者は詳しいですね。
まさか報酬金額まで書いてくるとは

有明は既に寂れ始めてる感じがする。
オリンピックの競技場なんか来ても何もうれしくないでしょ。
交通が不便すぎるんだよね。

>>655
地下鉄がきたら逆転満塁ホームラン！
期待しましょう

100年後ですか？
生きてないです。

>>656
ツーランホームラン位です

>>656
地下鉄はないです。

だよね。
お台場なんかも寂れた感が既にある。
万が一フジがいなくなったら終わりだね。

>>654
図星で困ったのかい？どうしてお前はそう粗忽者なのだ。
安心しろ、ある程度の知性を持っていれば誰でも解る事だ、解らぬのはお前ぐらいであろうな。

無知なお前に「フェルミ推定」って言葉を教えてやろう（笑
１０００万単位ならばそんなしょうもない業者には頼まんし、１０万単位ならそもそも仕事にならないってわけだ。
それはせいぜい下っ端のバイトに払う金だからな。

ご理解いただけたかな？

しょうもな

627へ

具体的数字なんて誰も出してないじゃん（笑）

出せるなら出せよ
それで税法やいろいろ知識の程度が図れるからさ

まさか出せないの？

ほんと口だけだな
だから、お前は仕事が出来ないんだよ

>>663
何でむきになってるの？
冷静になりなさい。

契約済みから匿名に変更したな

>>660
フジが既に終わってるけどね

>>665
この人、色々名前変えて投稿してるよ。
まあ、書いてある内容や言葉を見ると程度がわかりますね。
相手してあげるとキャンキャン吠えるので、いい加減スルーしましょ

非検討者スレでスルーされるって、なかなかマネできないよね（笑）

>>668
スルーとか言ってる奴は業者だ、フガフガ

とまたわめき散らす事が予想されます

>>669
たしかに！
667～670は、同一人の連投と決めつけることも予想しときますｗ

業者なんかいる訳ない
ってその存在すら強硬に否定していた人が、
他人をお前こそ業者だと幼稚で感情的なレスつけて叩くという、
暗に業者がいる事を認めている矛盾。
まあ、実態は良く分かった。

>>671
あなたはどこのご近所さんなの？
湾岸のご近所って・・・

>>671
他スレに業者はいるかもしれないけど、このスレの成り立ちを考えればこのスレには業者なんかいるわけない

という流れですよ。よく読もうね

>>672
予想通りの返しありがとう。
代々明石町に住んでるよ。
橋向こうの田舎が湾岸なのかと思ったからね。
大して遠くないしね。

>>674
なので、
匿名さんに変えましたよ、念の為補足するけど。

ご近所からストーカー。
そしてスレは過疎化。

>>673
あー！
認めちゃダメじゃん！

>>676
ストーカーって（笑）
それはあまりにも語彙力弱すぎじゃ？

お前のかーちゃん出べその方が攻撃力高いわ（笑）

明石町ってスーパーすら真面なのなくて止めた。
寝に帰るだけの方なら良いかもしれないが。

>678
お隣が気になって仕方ないんでしょ。
ストーカー以外の何物でもないよ。
自覚してないところが、ストーカーの恐い所。

バック・・・。

>>680
気になって仕方ないんでしょって言われても
明石町さん別人だけど（笑）

はたから見てて返しが幼稚なんだって教えてやっただけ（笑）

別人にしたいよね。
ますますストーカーの手口。

>>683
統合失調症とも言うね。
お薬の量が足りないのでは!?

>>677
他スレで業者がいるかどうかなんて知らんよ。
他の検討者スレなんか興味ない。湾岸で読んでるのはこのスレだけだからね。
ただ、山の手の三井のタワマン住んでるけど、そこの検討者スレはお上品でしたよ。たまに荒らしもあったけど、業者とは思えなったし。

＞684
どちらにお住まいなの？

>>670
こういう予防線ってみっともないねえ（笑
そして投稿時間を見るとなるほど確かにそう言われても仕方がない休日早朝

ま、同一人物でないなら何故か不思議な事に全員なぜか同一の低い知的水準、知能水準って事になるわけで
別にそれならそれで構わんけどね

>>683
お大事に

そーだよね。
オリンピックうんぬんの前に金利が上がると
投資物件の価格は下落するんだよね
http://zuuonline.com/archives/70217

最近新築のマンションを買ったけど、今更ながら、湾岸を始めマンション価格の暴落が心配になってきた。
PH豊洲が一期完売しなかったのは、ついに予兆が現れたからかなー。
オリンピックまではバブルが続かないって説もあるけど、みんなはどう思う？

ＰＨ豊洲は完売見えたんじゃない？
ＰＴ豊洲の頃は、ここよりずいぶん安かったのに、なかなか売れなかった。
３１１の風評被害がなくなったのが
大きいと思う。

>>687
他人のレスを読んでその人の知的水準が低いと言ってのける。そんな行為をすること自体が、ご自身のいわゆる「知的水準」を晒すことになるとはお気づきでないようだね。（笑）

PH豊洲買うなら、2，3丁目の中古をお勧めしたい。
2丁目は販売価格が安かったせいで仕様が低いのに価格上がっちゃってるから
ららぽは週末くらいで良いって方には、分譲価格の高かった3丁目の方がさらにお買い得。
特にシンボルは良いね。幹線道路から離れてるし隣が大学で閑静。
豊洲の奥座敷って感じ。
飲食店が充実しているフォレシアが近いのも良い。
フォレシアからは雨に濡れずに豊洲駅まで行けるし。

PH豊洲の強気価格で、半分近く売れたのだから驚き。
駅距離だけを売りにした外廊下、眺望無しの中途半端な物件がだよ。
まさにバブルって感じだね。

>>693
The Toyosu towerが抜けている

パークハウスは駅近だから価値は高いと思うよ。

タワーなんて数年したらガラクタ扱いですから。

なるほど上海株バブル崩壊はコントロールできないところまで来てしまっているのか
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/247484/208363/82799152

https://www.airbnb.jp/rooms/6512004?s=Jq4n

はい終わった！

何が終わったん？

>695
The Toyosu towerも良いけど、
隣が小学校で、フォレシア通ると駅まで遠回りになるので、
若干ですが、シンボルの方が環境が良く、お買い得かと思いました。

私見ですが、私もシンボルの方が住環境がいいのではと感じています。

シンボルはプールやコンビニなどなく地味ですが、それが却って派手好きの中国人を寄せ付けない結果になっていて、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。医師・弁護士など「士」業の方が本当に多いですね。豊洲ではここが好きです。

堀北真希も目を輝かせる街、それが豊洲。

メトロのCMね。昔は田村さんなんかもCMやってたなあ。

>>703
豊洲はいいね

>>703
インタビューじゃ興味ないし、全く知らないの丸出しだけどな。

>>706
まぁご愛嬌。

湾岸で堀北真希を満たせるのは豊洲にしか出来ない。

＞７０２
同感。派手な共用設備（特に水物）がないのは好感が持てる。
豊洲通はシンボル。次に豊洲タワー。
分かりやすいのはＰＣＴ。
いずれにしろ２，３丁目。

>>703
それ、女優としてのお仕事だから

>>709
豊洲三丁目は高層階なら景色はいいが、低層階は景色が駄目なんだ。

いや、ここの低層は南はトヨスタワーの、西は芝浦工大の緑が借景として使えるのでなかなか良いです。

そういった意味でも、やはり3丁目ならシンボルですね。
今ならいい中古もあるかも。

>>692
情けねえな、そんなしょうもない言い訳要らんから笑
少なくとも掲示板運営会社に特定されちまった知能とモラルの低いマッチポンプ業者が居るところまでは証明済

>>698
投資目的が多ければこういうのも増えるんだろうな、それとも道楽？
コンスタントに予約がないと儲からないと思うんだが、
コインパーキングみたいなもんなのかなぁ？

素朴な疑問なんだが、こういうのって規約で規制できんの？
何か色々抜け道がありそうで困る・・・

>>714
> 情けねえな、そんなしょうもない言い訳要らんから笑

　その言葉、そのままお返しします。やっぱりお気づきではなかったようだね。（笑）

> 少なくとも掲示板運営会社に特定されちまった知能とモラルの低いマッチポンプ業者

　そんな業者が居ようと居まいと、このスレには関係ないのでそろそろご退出願います。

特老スタッフ「ほらほら、またお爺ちゃん。よそのお家のお庭を荒らして、ダメですよ」
爺「なんじゃ、おまえら。また知能の低いバカどもか。わたしゃ、ボケとらん。私は隣の家の悪質な業者と闘っているんじゃ。じゃまするでない。」
特老スタッフ「はいはい、おじいちゃん。私たちの頭が悪くてごめんなさいね～。でも、無関係の人に迷惑かけてはダメですよ。」
善良な隣人「スタッフさん、今月何回目だと思ってるんですか・・・。いくら私達でももう相手にできないですよ。それに何なんですか、悪質な業者って」
特老スタッフ「大変申し訳ありませんでした。私たちも何とか努力しているのですが、重度の妄想性障害でして・・・」
爺「なんじゃ、おまえら。また知能の低いバカどもか。わたしゃ、ボケとらん。私は世の中の悪質な業者と闘っているんじゃ。じゃまするでない。」
以後ループ・・・

将来のある湾岸タワマン併設特老でのお話・・・

>>717
爆笑www

ギリシャ危機で株式市場は大混乱必至。さて不動産市場に波及するか？

ギリシャ程度の規模の国ならば切り捨てた方がいい。

どなたか分かりやすく解説してください。

ギリシャ危機の思わぬ余波 邦銀を襲う国債の“二重苦”
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150707-00074446-diamond-bus...

国際ルール変更で銀行が住宅ローンを抑制する？
http://dot.asahi.com/wa/2015052700088.html?page=1

>>721
朝日系列とか現代は、危機感を煽ることにより媒体を売る癖があるから気にならない。
気になる人は賃貸にしておけばいい。

>>716-718
マンションコミュニティ自身が認めた上に企業様向けに注意喚起までしていることを否定ですか、なんか必死ですね（笑
いくら粘ったところでもうそのようなしょうもない中傷もレッテル張りも連続投稿も通用しませんよ。
だって、ネタ割れちゃっているもの。

>>723
何だ、自分の事言われてるっていう自覚はあるんだね。
あまりにもこのスレでトンチンカンな事喚いているから、自己分析できない人なのかと思ってました

>>723
もう、このなんだか哀れになってきた。この性格じゃあ誰からも相手にされないだろうし、ここで○○のひとつ覚えみたいに同じこと書き続ければ誰かに相手してもらえると覚えたんだろうな。
ま、どうせここはハキダメスレだし、じいさん居ついてもいいぞ。誰かヒマな人に相手してもらえ。（笑）

と、気になって相手にしている725

今日も中国株が大暴落しているけど、爆買いに影響ありそう。

>>724-725
無駄無駄ｗ
連投してごまかそうとする奴の知性なんてたかが知れてる、モラルもたがが知れてる

だからそうやって必死に噛みつくしマンコミュにもばれるし人生で負けるのだよお前は
いい加減まっとうな仕事をしろよ、掲示板上で他人を争わせてはした金を得るなんてニート以下だぞ（笑

>>727
マジレスしておくと上海総合指数がアホみたいに上がったのは２０１４後半からと２０１５年４月頃から
つまり実態経済のバブルとは意外と関係ない。ほんとギャンブルの世界。

つまり最近までマンション買った中国人は中国株というよりは他の商売で儲けていた連中が多い
連中のいくらかはおそらく「ニホンノマンションヨリカブカエバヨカッタアルヨ」と思っていただろうね
（今はきっと「マンションデヨカッタアル」とか思ってるｗ）

株で儲けて日本の不動産を買おうとしていた連中自体はそんなに多いとは思えないがそもそも中国は株価にかかわらずバブルだと思っているので中国株如何にかかわらず前述の商売の不振によりマンションの投げ売りが出る可能性がある。

個人的には保有株の半分近くは売却済み、久しぶりに配当総額が８桁割ると思う。さびしいねえ。

>>728
運営はわかってるだろうけど、725は別の人。
まあ、運営はこのスレになんか興味ないだろうけど。。。


とはいえ、あなたみたいな人も受け入れる非検討者スレの懐の深さ。
やっぱりここはマンコミュの駆け込み寺ですね。
ところで728は実世界で色々と抑圧されて寂しいんだね。

そんなコンプレックスの塊のあなたにおススメの物件があります。やっぱりドゥ・トゥールでしょう！！
温泉にでも入ってエセレブ気分に浸れば素敵な人生が待ってますよ

DTは温泉じゃないよ、ただの塩素水だよ。
たぶん風呂場は中国人で占領されるのではないだろうか。

>>731
そこはマジレスしなくていいとこですｗ

現金が足りん！
不動産売るしかないか

なぜ匿名掲示板だと、リアルで子猫がライオンになってしまうのか。
ある論文結果だと、低学歴・低収入層の方がネットで他人を見下し優越感に浸りたいという研究結果がでています。
普通に考えれば、ネットがコンプレックスの強い人や自分の置かれてる現状に強い不満を持つものの捌け口になってるのは当たり前の話なんだけどね。
というわけで、他人を見下して攻撃するのは勝手だけど、それって自分の現状に対する不満を鏡に書いてるだけにすぎないからね。

>>733
足りなかったら刷ればいいんだよ

>>728
おじいさん、ここに居つくなら分かりやすいニックネームを付けてあげましょう。
「かまってじいさん」なので、略して「かまじい（釜じい）」とかどう？

>>736
カマ爺って・・・
それって社会的マイノリティに対する挑戦だよ

>>737
それは考えすぎじゃ？？

マッチポンプがあったのは事実（註１）で、しかもそのすぐ前にわざわざこのスレが作られた
つまりこのスレ自体が恥ずかしいマッチポンプ業者の隔離スレの可能性がかなり高いって事

時々このスレに「ＩＤ規制が入った」云々との書き込みがあるがこのスレで規制されている様子はない
だから誰が見ても解る恥ずかしい惨めな自演が行われる

さらに言うならマッチポンプ業者にとってこのスレは大量にＩＤを作らなくてもいい、環境変数も変えなくていいローコストで汚い仕事ができる作業場ってわけだ
むしろここに居ないのがおかしい上にやり口が同じ、みっともないねｗ

註１　マンコミュ（ミクル）が認めている

>>739
真面目な内容なので真面目にお返しします。

確かにこのスレに限らずマンコミュ全体には悪評を書きこんで削除を請け負う業者がいる事は確かでしょう。
私が働いている医業の世界にもそういう業者はいます。診療所の悪評を書きこんで、消しましょうかという電話がかかってきた事もあります。
しかし、反論を書いてる全ての人を業者と決めつけ低レベルと罵るのはいかがなものでしょうか。業者と同じくらい品性に劣ると思います。
このスレには、DTの非検討者スレ時代からいますが、最近の書き込みは嘆かわしいです

>>734
マッチポンプしていてミクルにばれちゃったお間抜けな業者も初めはそんなところからなんでしょうね
普通の人間ならわざわざ罪もない人の憎しみを煽って自ら売り込みをかけるなんて下卑た事はできません、まさに人間のクズ
実社会でたまにいるうだつの上がらない＊＊＊タイプ

そりゃ東京のマンションを買えるような（そいつから見たら）金持ちに対してはコンプレックス丸出しで突っかかりますよ

>>739
釜じい！
元気だねーー出演回数多いね。でも（註１）の字は古いな。トシが出てるぞ（笑）

>>722

賃貸にするつもりはないのですが、
住宅ローンかりる場合は、変動ではなくて、固定にしておいたほうがよいということですかね。

>>742
またつまらないレッテル張りかね（笑
もう少し頭を使いなさい、そんなことをやっているから君は人生で負けるのだ。

折角だから良い事を教えてやろう。
おそらく俺はお前より若いはずだよ、精神年齢は高いだろうがね。
残念だったね、お気の毒様ｗ

一般論として投資で資産を２桁以上増やして居る人間が年寄りってのはまずない。
バフェットの投資手法がうまくいったのは当時のアメリカの潜在成長率自体が高かったから。

>>744
これは恥ずかしい
10円を1000円にしたって言われてもね～

>>744
勝手に名前使ってんじゃねーよ

>>744
釜じい、精神年齢は８７才ぐらい？笑

バック！

地震怖い。火山怖い。


銭失いしたくないなー。

マッチポンプするような卑怯な奴が随分と悔しがっておりますなｗ
興奮するのは構わねが書く前に少しくらい考えた方がいいと思うぞ。それではただ悔しがっているのが見え見えだ、恥ずかしい。
お前が人生で負けるのはモラルがなくてマッチポンプをやるほど品性が下劣だからだ。少し位反省しなさい（笑

>>740
折角だから真面目に返してやるが、そのような態度が社会に有害な、駄目な奴をのさばらせたんだと思うよ。
つうかあんた>>739読んでないじゃんｗせめてその内容に対して反論して頂戴。

>>743
いや、やはり変動でよいと思う。

なぜなら、固定は国債の金利に連動するけど、
変動は政策金利に連動するから。

国債の金利は今後上がる要素がたっぷりだけど、
政策金利がここ数年で大きく変わる要素はあまりない。

>>750
そもそも、このスレのどこにマッチがある？ もう長いこと個別の物件の話なんて出てきてないのに、マッチも何もないだろ？マッチポンプとか書く前に、少しは頭使った方がいいぞｗ

>>752
ダメダメ、そんな正論言っちゃ。
心療内科において、患者の言うことに対する否定はいい結果を生まないです。

>>753
それは言える

>>750
そのような態度が社会に有害な、駄目な奴をのさばらせたんだと思うよ。

↑
そんな自虐的な事書かなくても・・・。それとも皆から厳しくされたいドMなのかな

>>753, 754
知ったかぶりは良くないよ、キミ。
心療内科が何たるか勉強してから出直してきな。
あー無知って怖い。

>>756
いいんだよ、知ったかぶりでもｗ
このスレで上から目線の正論書くほうが恥ずかしいなｗｗ

>>756
ごめんなさいね。一応、免許持ってるんです。
心療内科という言葉に過敏に反応してしまう方って多いんですが、あなたの頭がおかしいとかそういう物ではないですからね。安心してください。あなたが、安心して生活できるようにお手伝いをさせていただくだけです。
まずは、お薬の量を増やしますよ

>>758
横レス
心療内科ではないが、MSWから言われた
「ない」という言葉を多用した否定、否定、否定、の助言は確かに俺のトラウマになっている。

>>759
とりあえず、ガンバレ！

ガンバレは禁句らしいぞ

>>758
運転免許でも持ってるのかな？

>>762
は釜爺？

>>745他
何をやっても人生負け続きでモラルも知性も無い下品な営業すらミクルにバレテしまってデベに連絡されちまった上に隔離された哀れなマッチポンプ業者クンにいいことを教えてやろう、きちんと勉強して＊＊＊から脱却するように

投資に関して言うなら実は俺みたいに800万から13億にするより10円を1000円にする方がはるかに難しいのだ。
そもそも10円で買える株などまずない。買って増やせる奴は天才だｗ

お前はそんな基本的なことすらわからない。だから煽りも空虚で相手にノーダメージなのだ。
おそらくお前は毎日下向いて歩いているようなかわいそうなオッサンなんだろうが早く真人間になってまっとうに生きなさい。

>>764
すっかりこのスレ名物になったな釜爺。みんなにかまってもらって良かったな♪
うんうん、10円を1000円にするのはたいへんだな。そうだなうんうん。（発言の肯定）

>>764
与沢先生、チースッ
さすが秒速1億男っすね

>>764
よし、その調子でガンバレ

>>764
あんまり否定しちゃいけないって上の先生方も言ってるから突っ込むのはどうかと思うのだけど

800万→13億　って2桁じゃなくて3桁だよね

>>768
あ～ホラ、興奮させたらダメですよ。また真っ赤になって書きこんじゃうでしょ～。

釜爺！受ける笑
ベイズのポチに負けないくらいのキャラだね笑

>>765他
随分感覚が短いようですが、この掲示板に張り付いてビクビクしているのかい？

特に>>768
だからお前は駄目なのだ、お前には基本的知識と知能が足りない。そういう時に３桁っていうと逆に笑いものなんだよｗ
学校で対数くらい習わなかったのか？少し位勉強しなさい。

>>771
まさか数学専攻してた私にそんな話をしてくるとは思わなかったよ。
まあ、我を通して満足ならいいけど、対数取ろうが何しようが世間一般的には、10進法であれば3桁違いですよ。
名指しでいきり立ってくるところを見ると、プライドだけは一人前なんですね

>>772
ね、言った通りでしょう？真っ赤になっちゃった（笑）

それにしても、○○の一つ覚えみたいに同じフレーズを書きこむこの爺様。
過去には、

・パークホームズ豊洲の「待てば待つほど」君
・DTの「目を閉じて考えてみてください」の青鬼
etc・・・

同一人物なんじゃないの？
リアクションは良いけど、煽り耐性ないし

>>772
部外者です。確かに日本語の意味では３ケタ増が正しいんだけど13億/800万＝162だから、増えた規模感として２桁マシのほうが適切というのは正しいよね。どの程度増えたかの目安を言いたいわけだから。

日本語の意味にこだわるなら16億/1000万なら２桁増、13億/800万なら３ケタ増、となるけど適切な言葉の選択ではないかと。。

>>775
資産を800万から13億に二桁増やしてる。

このフーレーズ自体は誤りですよね。
どうでもいいけど

>>776
いやいや、この議論のもとの人は、
資産を二桁以上増やした
って言ってるから、
800万から13億だろうと二桁以上で間違いない。
つうか、これが何桁かっていう議論に何か意味あるの？

>>777
投稿者の人間性がわかるからあながち無駄ではない。

>>772
はい間違い。
他人に妙なレッテル張りをするはインチキな経歴持ってくるは本当にお前は駄目な奴だなｗ
すこしくらい頭を使いなさい。

それでごまかせるほど世の中甘いわけがなかろうに、
なぜお前は負けると解っているところでムキになって戦うのだｗ
だからお前は人生で負けるのだ。

折角だから親切な俺が駄目なお前に教育を施してやろう、喜べ。

もし資産を「１桁増やした」って言った奴が実は「８００万から１３００万に増やした」だけだったとしよう

……笑い者になるだけだろうよ

>>779
あまり頭が良くないということだけはわかった

>>777
＞つうか、これが何桁かっていう議論に何か意味あるの？

意味はない、だが（堂々と恥ずかしい事を言った上に「数学専攻」なんて恥の上塗りをした）

マヌケは見つかったようだな

>>781
で、話戻すけどホントにこのスレに業者がいるってみんな思ってんの？

>>782
居てもおかしくないわな。
むしろ居るんじゃないかと思っている。

>>781
心療内科医で数学専攻のマヌケね。

>>782
とくに特定の物件を持ち上げるが、知識が無い奴は
業者以外だと何だろうね？

青鬼は私ですが、釜じいではないよ。
その節は皆さんお世話になりました。

>>786
おっ、まだあんたいたんかい。
ってこの連投オンパレードみるとやっぱり同一人物かいな。
キャラ作りすぎ(笑)

>>786
おお！ 青鬼さん、おひさしぶり！元気でした？ｖ
いや～ このスレ、本当にキャラ濃い人が多くてたのしいねー

>>788
ポッポちゃんは元気かな～？

>>785
特定物件の近くに中古物件を持ってる奴じゃないの？
連れ高狙いで。

>>786
ところで青鬼さんは、やっぱりDTの契約者だったの？
今だからこそ白状して

いくら何でもそんな単純な手には乗ってこないでしょ。

ここ初めて覗きました。すごいっすね。

ブリリア目黒のスレだけエラーで書き込みできないの何でだろう？

782
つい最近までいないと思っていたがこんな足掻きを見せられるといる流石にいると思わざるをえない

>>786
そこで自称数学専攻の心療内科医が苦し紛れに作った言葉を持ってきちゃったのが運のつきだね
マッチポンプ業者が色々名前変えて書いているのがばれちゃった

ちなみにこのマッチポンプ業者、他のマンションで既にやらかして理事会から情報開示請求を受けて土下座状態
（マンコミュに情報提供したのはここかもね）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534061/res/722
この前後読むと面白いよ

さらに他のマンションでやっていたことがバレる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556793/res/680

主な手口としては、変なレッテル張り、コテハン利用、人格攻撃etc.

>>796
夜中に長文乙。
その執念の方がちょっとコワい。
他スレの事は知らんけど、このスレだけはマンコミュの良心と信じたい

>>796
釜じいおはよう！
今日も朝から、というか深夜からビンビンだね！！

>>789
元気だよ青鬼さん。
最近は釜爺劇場がおもしろすぎて、目が話せません（笑）久しぶりにこのスレも大入りだね。

>>798
人格攻撃って、爺さんあなたが一番してますよ。
まあ、自己分析できない妄想の世界で生きてる人だというのは知ってるんですが

>>797
昨夜の自宅警備隊は夜勤だったんでしょ

そして朝から連投（笑
どんな愚かでも早朝に連投したら自演がバレる事ぐらい気づく
それでも連投しちゃうって事は…

こいつって感情のコントロールが出来ない、リアルでは何の役ににも立たないモラルに反したマッチポンプしかできない哀れなオッサン業者なんだよね

つまり>>796の書き込みはもろにこの哀しいオッサンの心に突き刺さったってわけ

>>802
爺さん、おはよう。いくら貧乏暇なしとはいうけど、もう老体なんだから無理しちゃだめだよ

地下鉄新線、都から国に推薦されることが決まったみたいですね！！

>>804
ほんとに！
いよいよ実現可能性が高まってきましたね。
実現したら有明、晴海あたりの地価が高騰しそうですね。

>>789
ぽっぽです。
久しぶりに見たら呼ばれてたｗ
最近あまり見てないですけど、相変わらず掃き溜めスレですね。

それはともかく、パークタワー晴海も延期になり、
有明ガーデンシティに候補を切り替えました。
地下鉄もきそうだし、湾岸離れられないな～

>>804
湾岸住民大勝利！
都の推薦なんで確定で間違いないですね！

おお。よいニュースですね。
地下鉄きたら値上がりするんだろうなあ。
羨ましい。

あとは地下鉄の新駅がどこにできるか、要チェックですね。
どなたか情報ある方おられます？

地下鉄新線、まだ確定ではないにしろ確率/可能性はグンと高まった事は確かですね。

久々のビッグニュースですね！
釜爺ごめんよ、もうかまってあげらんないや。笑

たかたが推薦されたぐらいでお祭り騒ぎとは、本当にお前は駄目な奴だなｗ
すこしくらい頭を使いなさい。

それで地下鉄ができるほど世の中甘いわけがなかろうに、
だからお前は人生で負けるのだ。

そんな空想話よりも、俺の相手をしろ

湾岸住民、大勝利！！＼(^o^)／

まぁ、着工して開通する頃にはマンションも古びて湾岸が過去の街になっているというジレンマ。

とりあえず豊洲～住吉を何とかするのかな？

>>814
そんなあたなのマンションは？賃貸だったらごめん。

やっぱりこれからは有明かもしれませんね。

中央区の多選おじいちゃん区長、今までばかにしてたが、ゴメン。あんた、すごいわ。

>>812
釜爺、やっぱりかまってほしかったのか（笑）

晴海が駅近になったら、相当値上がりすると思います。

>>820
トリトン周辺に駅出来るでしょうね。
クロノ、ティアロ大逆転勝利の予感。

>>821
DT購入者の悪口を言うのはここまでだ

トリトン地下鉄できるまえに廃墟じゃないかな。
出来る前に住商が不便で出ていきそうな気がする。

便利になったら、また新しいテナントが入るよ。

住友は、勝どき晴海は住友村で自分たちの縄張りだという自負とプライドがあるから出て行かないでしょ

不便だと仕事もやりにくいから、どうかなあ。
やっぱり丸の内とかの方が便利で仕事もやりやすいと思う。
社員も晴海勤務より丸の内勤務の方が嬉しいんじゃないかなあ。
都心、再開発で新しいビルたくさん建築してるし。

休日のトリトン、閑古鳥、鳴いてるよ。
仕事でもなければ、行く用事ないもんね。

だから言ったでしょ！ティアロの大逆転あるって！
過去に湾岸の順位付けでティアロが可能性を秘めているとコメントしたものです。

大逆転の前にトリトンともに沈没してる可能性大。

位置づけは豊洲住吉より下だから勘違いするなよ。

＜整備について優先的に検討すべき路線＞
・東京８号線延伸（豊洲～住吉）
・東京１２号線延伸（光が丘～大泉学園町）
・多摩都市モノレール延伸（箱根ヶ崎方面）
・多摩都市モノレール延伸（町田方面）
・ＪＲ東日本羽田アクセス線　＜現答申外＞

＜整備について検討すべき路線＞
・東京８号線延伸（押上～野田市）
・東京９号線複々線化（和泉多摩川～新百合ヶ丘）
・東京１１号線延伸（押上～松戸）
・新空港線「蒲蒲線」
・ＪＲ中央線複々線化
・ＪＲ京葉線延伸
・ＪＲ総武線・京葉線接続新線
・東京１０号線複々線化（調布～笹塚）
・東京１２号線延伸（大泉学園町～武蔵野線方面）
・区部周辺部環状公共交通
・つくばエクスプレス延伸
・多摩都市モノレール延伸（八王子方面）
・都心部・臨海地域地下鉄構想　＜現答申外＞ 　←いまここ
・都心部・品川地下鉄構想　＜現答申外＞

結局、湾岸は豊洲の独り勝ちなんだね。

ららぽーとがあり街並みが綺麗に整備されているから奥さんのうけがいいしね
ごちゃごちゃしてないのが良いのかな？
これ以上都心に入るとスーパーとか弱くなるしね

>>812>>819
なるほど、自称数学専攻で心理学もできる（んだっけｗ）の人生お先真っ暗の業者クンはそんな風にして成り済ますわけだな
道理で某マンションスレでは「なりすましネガ」って言葉を多用して検討者を争わせていたわけだ
まさにマッチポンプ

否定すれば信じてくれる人もいたかも知れないのに自分でやらかしちゃだめだろうよｗどうしてお前はそんなに駄目なんだ？親の教育だけじゃ説明つかんぞ
だからお前は俺より年食ってる癖に不甲斐ない人生送ってんだよ、少しは反省しなさい


まあそれはそれとして、
クロノ、ティアロはもともとＢＡＹＺよりは圧倒的にお買い得だったと思っているけど、ＳＫＹＺよりお買い得になったかもしれんね

それはないんじゃない。
正直、いつできるかまったくわからないじゃん。
豊洲―住吉ですら、本当にできるか怪しいのに。

>>834
実際はどうだか運営以外わからないけど、
私はあなたが一人何役もやっていてこのスレを荒らしていると思っています。
業者とかどうでもいいから、いい加減消えてほしい

いちいち反応しちゃう業者の悲しい性。

業者さん、ジリ貧。
ていうか、瀕死。

>>837
やっぱりカマ爺はポッポちゃんだったか～。
最初から怪しかったんだよね。
まあ、でもこれでスッキリしました。
なりすましネガ扱いされて追い出されたスレってDT非検討者スレの事だったのね。そんなに逆恨みされると悲しいぞ

838
私はその2人ではないよ、残念でした。

あなたのコメントには何の知性も洞察力も感じさせないけど、
業者という言葉に対する反応の速さ、恐れ入ります。あなたが仕事熱心だという事がよくわかります。これからも一流の業者目指して精進して下さいね。（笑）

（笑）使う方も知性を感じないけどね。

>>839
やっぱりポッポちゃんこと由紀夫君でしたか。
以前のちゃんと書き込んでる人を妄想だと決めつけ、最終的に謝罪した事忘れたのかな？
相変わらず自分本位な性格、治ってないんですね(笑)

840, 841
24時間の監視勤務ですか？大変ですね。
業者の存在が一般市民にバレるとやっぱりマズイんでしょうね、生活かかってますもんね。
でももうみんな知ってるから、来月から契約解除かな。次の仕事早く決まるといいですね。

>>842
ポッピーこそ早くネンネした方がいいよ。
昨夜1時から起きっぱなしのようだし。

みんな、早く寝なさい。
僕も寝るよ。

臨海地域地下鉄構想、
テレビのニュースで大雑把な路線地図が映ったが
晴海通りではなくて環２の下みたいに見えたぞ。
環２ならトリトンやティアロの大逆転にはならないな。

やっぱ環２沿いかな。まぁ普通に考えたらそうだよね。

>>845
いやいや、東京都の広域ネットワーク計画のまとめ資料を見る限り、思いっきり晴海通りですよ！

地下鉄は今年の答申で建設路線に入らないと、次の答申が10年後みたいだから今年無理なら最短でも2035～40年になってしまうもんな。どう考えても今年の建設路線に入るとは思えない。もし今回の答申で地下鉄が決定したら新銀座駅から国際展示場迄で中間駅は3駅になる予定、駅は勝どき周辺、晴海、築地新市場、の3駅と予想するな。

晴海通り側にできればクロノ・ティアロの勝利、環2側にできればSKYZ・BAYZの勝利かな。
ただ、DTはどちらにできても一番恩恵を受けるから、またDTの価格がまた上がること間違いなしですね。

>>849
スカイズベイズも環2よりも晴海通りの方がはるかに近いですよ。豊洲6丁目に駅が出来るとすれば、前者だと徒歩15分、後者だと徒歩5分って感じになると思います。

中間駅は築地市場跡地、五輪選手村跡地、豊洲新市場と予想。大江戸線に接続しなくても築地や銀座でメトロに乗り換えればいいし。新銀座駅がJR有楽町駅に2～3分で乗り換え可能なら有楽町線に遠回りするよりこっちがいいかも。

大幅値上がりのチャンスですな。
こういうのは50年に一度あるかないか。

なんにせよ、なかなか無いチャンスですね。

これから販売するマンションは値上げしてきますか？

地下鉄が晴海通りの下だと既存の駅との重複が多いから需要が足りないでしょ。
騒いでるクロノ辺りしか恩恵ないよ。

何十年先かわからないけど、地下鉄完成する頃はここに居るほとんどの人は湾岸を去っている頃では？

このエリア一帯で、地下鉄開通よりもタワーマンションの老朽化と建て替え問題に頭を悩ませている頃かもしれません。

>>855
この世から去ってる人も大勢いると思います

値上がりすれば良いのでは？

老後が楽になるよ。

オリンピックバブル崩壊後、
価格下落を防ぐ下支えには多少効くかもね。

ただし、地下鉄工事で道路ガタガタの車線規制、騒音振動で周辺の印象が悪くなると買い手付かないかも。

さあ急がないと乗り遅れちゃうよー。地下鉄出来てから勝っとけばよかったと後悔だけはしないように！もう手の届かない金額までいっちゃうかもよ！

>>858
10年～15年はしょうがない。
高いお金出して、快適な生活を得るか
工事による不具合を我慢して、将来への希望を糧に生活していくか

答えはないですね。人それぞれ

>>859
カマ爺さん、おはようございます！

>>838
こんなところに元首相がかいているわけねーだろｗ
・・と一瞬思ったが、おそらくまたお前が名付けた投稿者なんだろうね

本当にセンスねえよなｗ
お前のお気の毒な寂しい人生がそのネーミングセンスに現れておるぞ
おまけに謝っただのどうだの、それでは>>796に書かれたのがお前で悔しがっておるのがバレバレではないか、、

どうしてお前はそんなに出来が悪いのだ？
俺より長生きしておるだろうにそれくらいの人生経験も積めなかったのか？
お前リアルで他人と話した事るくにねえだろ、だからそんな奴になってしまうのだ。

そうそう、親切な俺が毎日生きるのが辛いお前に一つ教育してやろう。
>>765>>780>>797>>838>>841 etc.　のような条件反射のような大量の短文はお前の思慮の浅さと感情のコントロールのできないリアルでのうだつの上がらなさを披露しているのと同様だ（掲示板に張り付いているという証明を考慮せずともだがねｗ）

ついでに教えておくと休日夜２時頃起きて書き込みしておるところに普通の人間は突っ込みを入れんぞｗ
（特に俺の場合はメインに使っている証券会社のＨＰが深夜１～２時までやっておるから平日でも普通に起きていたりするがな）
そんなものに早朝から興奮して連投している書き込みを見たら、、

・・お前が感情を制御出来ない恥ずかしい爺さんだと誰でも気づくのではないのか（笑）

ああ、失礼、>>796を書いたのは平日だったなｗなら前述の理由でなおの事起きておるｗ

つうわけで早朝から感情抑えず突っ走る気の毒な爺さん、これからもお前自身の出来の悪さを散々晒して俺を楽しませてくれ。
そして「マッチポンプをするような下賤な業者」の実態を衆人環視のネット上に晒してくれ、期待しておるぞ（笑

>>847
こちらの図では思いっきり環２ですよ。

花火大会もなくなり
カジノもこない
千客万来も白紙
地下鉄もこない

騙されてばかり

夢を見られるのも湾岸のメリット
夢を見過ぎるのも湾岸のデメリット

都の広域ネットワーク計画の図を見ると晴海通り沿いっぽいけど、色々条件を考えると環２沿いな気がする。
構想段階だし中央区資料にも路線位置は示されてないし、あの図に深い意味は無いと思われる。

　・選手村の交通不便を解消するには晴海通り沿いでは選手村中心で徒歩10分となり効果が薄い。　
　　環２沿いに出来れば選手村は鉄道徒歩２分～７分程度となり圧倒的に利便性が上がる。
　　選手村の広大な都有地の価値を最大化するよう計画するのが都としては合理的。
　　以前の知事会見でも選手村の交通不便解消には地下鉄の検討が必要と言われていた。

　・トリトンと晴海２丁目の救済については、環２沿いの晴海駅から出口を少し晴海通り側に
　　延長すれば徒歩6分（トリトン）～9分（ティアロ）程度にすることが可能

　・環２だと豊洲市場の中心に駅を設けられ交通利便性の改善効果が高い。

　・晴海通り地下には首都高晴海線とアンダーパスが計画されており、都市計画を覆すのが難しい。
　　※都は首都高延伸を推しており、区が反対している状況

　・新豊洲～有明にかけて首都高の橋脚が道路中央と両サイドにあり地下鉄を敷設する難易度が高そう。
　　※逆に環２はゆりかもめ橋脚が道路中央１本なので両サイドに空きスペースがあり。

晴海と豊洲埠頭を全体で見ると環２が中心に近く晴海通り～有明は東に寄り過ぎている。
東側は既に月島、勝どき、豊洲など一応既存駅が３つもあり徒歩１０分越えとはいえ
西側の不便に比べたら遥かにマシ。整備効果を考えたら環２がベターな気がする。

ただ一番の問題はＢＲＴとの共食い、、この問題を重視するならＢＲＴ環２、晴海通り地下鉄になるかも。

地下鉄できるまでBRTの恩恵に授かって、地下鉄できたらBRT廃止すればいいんじゃない？

ゆりかもめの延伸に反対しなければオリンピックまでに駅ができていたのにね。

ゆりかもめの駅なんていらない。

オリンピック過ぎたら、なんか地下鉄整備の気運なんて、しぼんじゃうよね。

選手村さばくために、どこまでデベとかがねじ込むか、ってあるかもだけど、知事も政権も、経済状況も色々と変わっているだろうし。

>867
バスの停留所ではないから地下鉄が短距離間で駅を作るのは考えられない。
晴海駅を作るなら、勝どきに駅は作らないで、次の駅は築地市場跡地になるだろう。

であるなら、豊洲〜トリトン〜地下鉄晴海駅〜TTTKTT〜
と停車するBRTとは共存できそう。有明側のBRTは廃止して。

地下鉄で一儲け出来そうですね。
100年に一度のチャンス到来。

全部、新宿スタジアムにおカネ回りますから（笑）

湾岸のオリンピックで様変わり計画、
残念な結果に終わりそう。

地下鉄がきたら大逆転かな？凄いね。

大儲けのチャンスきますね。

しかも、トリプルA評価。
地下鉄が来ると値上がりしそうだねえ。

値上がりして大儲けできたら、儲かったお金で何しよう。

臨海部新線だけで実現するのに数千億円
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2015071190070458.html

どー考えてもムリやろな

都民の税金使って整備すりゃ良いのよ。
大儲けの予感しかしない。

税金使って資産価値アップとは、良い身分ですね。

行政が動き出したら早いね。
あっという間に地下鉄が決まっていく。

>>862
完全スルーで、誰からもかまってもらえなくなった釜爺（涙目）
ああ、かわいそう．．．．．＊＊＊

まあ湾岸エリア、同時着工はないし、
取り敢えずBRTをこれから通すから
後に回されて、有楽町線延伸終わって、
最速でも20年後開通ってとこか⁉︎

877
税金使っての新国立競技場に大反対している東京新聞だね。
同じような額の数千億の税金を使って臨海部に新路線を作ることに、東京新聞が賛成するのかが見もの。

>>877
地図を見れば環２の下。
ティアロやクロノは残念でした。　

>>881
そろそろ飽きてきたからね

地下鉄が好きなら新宿をお勧めします。

30年も待つ必要ありませんよ（笑）
資産価値あるんでしょ。新宿には。

しかし、ニュースが絶えないですね。精々頑張って頂戴。中央区&江東区よ〜

フジテレビやディズニーランド置いても

ダメなのだから。

湾岸＋埋立地は、何をしても無理。

>>882
そんな気がします

豊洲なんてマンション売り終わったら、デベは千客万来に不参加表明、テレビの提供から外れた。

計画は一旦白紙

>>882
その頃には時勢もかわっててどうなるかわからんね。

ららぽで坪300超え。
現在、320。
豊洲2丁目駅前再開発が終われば360。
地下鉄住吉延伸で400。
6丁目再開発で450。

>>881他
残念ｗもともと噛みついているのはほとんどお前だ
そのお前が読んでいる上に散々痛めつけられて反撃もできずに881のような逃げ口上を書いているのがわかれば充分だよ。
お前、また負けたんだな（笑）負けるのが趣味なのかい？

さてと、地下鉄の話を皆と一緒にしようかね

マンションデベなんて販売が終了するまではあることないこと言って客を釣りますが、販売が終わったらさようならです。
莫大な広告費をかけてイメージを作り上げた江東区湾岸エリアは八潮団地のような忘れられた郊外になりますね。

銀座5分の都心部豊洲が郊外？
無理ありすぎ。

東京オリンピックはカネをかけないで開催するのがセールスポイントだった。
しかし新国立競技場でカネを使い果たしたので、それ以外の施設は既存施設を使うしかない。
地下鉄なんてありえない話。
そもそも湾岸ではたいした競技はやらないし、選手村はセキュリティの面でも公共交通は不要なので、新線なんてなぜ必要かわからないね。

八潮団地は、都心上空飛行機通過ルートも影響しそうで大変だね。
湾岸では、品川駅方面だけがルートで影響しそうで、中央区&江東区には関係なくて安心だね。

＞８９６
貴方の個人的感想より都の考えの方が参考になる。

896
どっちにしろ、羽田新線の五輪前開業が時間的に不可能だったので分かるように
今からでは地下鉄新線は五輪に間に合わない。　

＞８９９

そんなの当たり前でしょ．だれも２０２０前にできるなんて思ってない．早くて２０年くらいだろ．湾岸に地下鉄は海もあるので時間かかるよ．２０年は絶対かかる．

てか中国バブル崩壊疑惑，ギリシャ危機やらで完全にマンションとか買ってる場合じゃなくなってきたね．スレも全体的に停滞気味．仕方ないけど．

>898
都の考えを参考にするならば、
都の舛添知事は
都が地下鉄を作る金を出しますから
とは言っていない。

舛添さん、地下鉄必要だって言ってましたよ。

豊洲は地下鉄延伸で資産価値アップ間違い無し。
豊洲よりお得なエリア無いと思う。
豊洲買って、損した方1人もいないでしょ。

有明や晴海の方が値上がり率は高くなるかもね。
有明なんて、ずーっと安値放置されてるし。

>904
値上がり率は高くても可能性は限りなく低いけどね。
ばくちに近い。

903　　それ怖いわ。

どうも湾岸は、あやしい。

代官山は建物いらんけど、土地がほしい。
しかし埋立は、建物良いけど、土地はいらん。

これは。。

>>907
しかも建物は、一部を除いて経年的に価値下落するかなね

>>907
丸ノ内も埋め立て地だけどね

確か東京駅も埋め立て地の上だったはず

上がるでしょ

値上がり率なら湾岸が高いのでは？

湾岸って再開発が進み、資産価値があっという間にアップ。
下だと思ってたのに、自分のエリアが湾岸に抜かれてしまって、
がっかり。
その結果、妬んでネガレス。

>>913
湾岸もピンキリ

ネガってる人はどう贔屓目に見ても好きになれないっていうだけでしょ・・分からなくもないかな。
もとが安かっただけ最近はずいぶん値上がったように見えるけど、ここから先はどうなることやら。
まあ、上がりすぎた分の調整幅が他より大きい気もするし、10年後は一番暴落してるかも知れないからね。。。

まだまだ城南に比べれば割安でしょ。
お買い得。

率は負けてても値上がりはするよね

>>909
あんたは丸の内に住みたいの？東京駅に住みたい？ガード下にはホームレスが住んでるけどさ。
俺は丸の内なんて実際、生活のための施設が皆無で住むのは無理だと思うけどね。
つまり、埋立地は職場にはなっても人間が住むところではないんだよ。

＞まだまだ城南に比べれば割安でしょ。
城東は明治維新のころからずーっと西側よりも安い。
それは今でも変わらない。
つまり京浜東北線の東の埋立地、低地のエリアは場末の貧民街だというのは都民共通の認識だからだよ。
世界を見渡しても同心円状に発達してる都市なんてひとつもない。中卒のバカな不動産営業は知らないと思うけど。

>>919
横槍だけど、あなたの品性もなかなかのものですよ

>>919
土ぐらい重視から利便性重視に変わったから丸の内などのオフィスエリアに近い湾岸が人気になったのでは？
地縁がなければ新興住宅地が住みやすいよ

客観的に見て湾岸地下鉄はお国の未来への先行投資でしょ。
ネガがどんなに喚めこうと湾岸に地下鉄出来る可能性は限りなく100%に近いよでしょ。
感情が先行して先が見えない人どうでも良いけど。

トリプルA評価でしたし、地下鉄できそうですね。

確かに湾岸には商店街もないし、生活は厳しいですね。

防腐剤が入った、
おみやげのお菓子を食べ続けるイメージかな。

湾岸での暮らしは。

一昔前の電鉄系会社とタイアップして、西側に住宅地を開発していった結果、空き家だらけ、過疎化しているのが今の現状。
都心部から離れて行くと買い手がつかなくなるというのは明白です。
湾岸は昔は貿易港として、倉庫街として活用されていたが、都心部への距離を見直され再開発が進んできた。まだまだ開発の余地もある。
それが理解できてないと時代から取り残されてしまいますよね。

>>925
時代は土ぐらいから利便性重視へ

>919
時代は変わってきてるんだよ。

土ぐらいって何ですか？

不動産価格なんて予想しかできない。
専門家でも全然外す。
こんなところで議論してる人たちは基本10代、学生ですよね？

さすがに30過ぎたおとなが時間の無駄となるような、やりとりこんなとこでしないですもんね。

>城東は明治維新のころからずーっと西側よりも安い。
それは今でも変わらない。

都心から遠いと西でもダメじゃない？
湾岸エリアは坪３００超えてきてるからね。
既に抜かれちゃってるところもあるでしょ。
ご愁傷様です。
買ったころは、まさか湾岸に抜かれるなんて
思ってなかったと思うけど。

それでも湾岸は、まだまだ坪300程度なので、
城南に比べて割安です。

>>930
不動産価格上がってるの湾岸だけじゃないからね。

堀北真希が豊洲に…
これはうらやましい…

東京メトロ　【ＣＭ】Find my Tokyo.　堀北真希　「私を満たす豊洲」篇（60秒）
http://youtu.be/Lmf5DtrBJS0

>931
そちらの物件買ったら？
誰も止めないよ。
価格上がってる理由が大事だとは思うけど。

地下鉄できたら、相当値上がりするのでは？

>>933
もう持ってるから心配ご無用。
まあ、どちらにせよ今不動産買う人は損得とか考えない方がいいよ。
素人が欲をかくと痛い目にあうからね。
自分も素人だから、目黒が@680の今の市況は恐ろしいくて手出せないね。

>>934
地下鉄の話だけど、既に地下鉄の駅がある江東区って@400のマンションってありますか？
誰かが言ってたけど、下支えにはなるけど大幅な上昇を期待しない方がいい。

>>936
それは江東区だからね。
中央区の築地新駅や晴海新駅周辺なら確実に@400越えしてくると思うよ。

>>930

確かに、湾岸上がってきていますね。武蔵小杉に負けているのが、個人的に気にくわないですが。

http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/070700015/?P=4

　月島・勝どきエリア　─坪３０９万円
　品川・港南エリア　　─坪２９７万円
　豊洲エリア　　　　　─坪２６２万円
　台場・有明エリア　　─坪２５１万円
　東雲エリア　　　　　─坪２２０万円
　武蔵小杉再開発エリア─坪３０６万円

そりゃ後背地として周囲の住民層が多い地域は強気の価格で売れますよ。
ただ賃貸利回り考えたら武蔵小杉は大した賃料では貸せないしね。