京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
旧：京都桂川つむぎの街 （仮称）最終‘新’街区プロジェクト
[スレ作成日時]2015-06-19 08:08:15
プロジェクトの完成時期はいつなのでしょうか？
洛西口高架下は、女子や子供も楽しめるような店が来るそうです。
このプロジェクトは京都市は外国人向けの宿泊施設などを初め検討していた様子
近隣の住民から猛反対され、方向性が定まってない
昔からすんでおられる沿線の方々がOKされる施設ができることでしょう
今年本格的に始動だそうですが、どのくらいかかるでしょうね。
そうなんですね！初めて聞きました。
私も洛西口エリアに女子や子供が楽しめるお店が増えることを期待しています。
桂方面から帰ってくる道が綺麗になったり、お買い物できたり、便利になるととてもうれしいなぁと思います。
1727さん貴重な情報をありがとうございます。
洛西口駅から南側、セブンイレブンのところまでの道路は一体いつ完成なのでしょうか？
ずっと工事中にはなっていますが、それほど作業をしている様子もないのです。
女性子供向けのお店もいいのですが、個人的にはラーメン屋、マツキヨ、王将、たこ焼き屋、コメダ珈琲が出来れば嬉しいです。
北側から見ていると、廊下の照明が星のようですね
>>1733 匿名さん
私も大賛成です。
読ませてもらって、お店のラインナップがすごくいい！って思いました。
特に美味しいラーメン屋さん、王将、たこやき
屋さん、お弁当屋さんなどに来てもらえれば、イオンモール桂川以外に近くにグルメストリートが出来たみたいですごくうれしいなって思います。
京都駅の八条口のような雰囲気になってくれるといいなぁと憧れています。
今後、駅前が変わっていくのが大変楽しみです。
>>1734 ご近所さん
すごくわかります。
星が輝いているみたいですね。
夜の表情もまたすてきです。
夕方、優しくライティングされているところに帰ってくることで、毎日心が癒されそうです。
入居開始後、南側バルコニーの明かりもどのような表情になるのかなぁととても楽しみです。
賃貸物件がいくつか出ていますが、なかなか借り手がないようです。
分譲で長く住むにはいいマンションかもしれませんが、賃貸物件だとどうなんでしょう。
投資物件としては向かないようです。
フラットな意見として、賃貸16万や17万でそんなに借り手は付かないでしょう。京都市内や大阪市内でももっと安くて同じくらいの広さの部屋に十分住めるし。14万くらいであれば需要と供給が満たされるのではないでしょうか。売買なら部屋の位置によっては買った値段より十分高く売れると思います。
駅徒歩10分以内の物件なんて、京都市内にも山ほどありますよ。イオン近で賃貸物件探すよりは、駅近で探しますね。
賃貸と売買では需要のベクトルが違うのでは。賃貸の短期ニーズで2線利用が必要な人はそんなに多くないのかと。それよりも職場が近いとかの方が重要なのではないでしょうか。グランや他近隣物件でも売買はすぐ売れるが、高い賃料での賃貸はなかなか借り手が付かない状況にあるようです。投資目的の方は賃貸に出すよりも、不動産価格が高いうちに、早めに売り抜ける方が良いのかもしれませんね。
ホントに生産性のないやりとりですな。
(賃貸と売買のニーズの違いを理解した上で。都心イコール田の字で70～80平米超で採光眺望良好の3LDKは20万後半～30万するのを誰かに突っ込んで欲しいです)
市内から住み替えの方がちらほら書き込んでる様子がありますから、統計の後で恐縮ですが、実際もまあまあいるんだろうなと感覚的には思います。
賃貸も売買も市場の反応も見て流動的に対処されるでしょう。
独り言ですがすみません。
ノートはフラットな口コミが多いから、掲示板に飽きたらずの執念が怖く感じます。
辿ったら居所も判明してしまうでしょうに。
知り合いの住人さん逃げてーってなりました。
ノート、最初に何か投稿しないと読めず、それが10個ぐらいの項目にそれぞれ50字ずつ書くとかすごい面倒くさそうでやめました。
そうなんです。
それだけ面倒でも書く人がいるから有益な情報もあるかと後に続くシステムなのでしょう。
しかし手間暇かけて他所様のマンションを下げる闇・・・
ここに決められたであろう方々にそのような人がいないのが救いです。
>>1754 匿名さん
逆に項目が多すぎて面倒だからいい加減なこと書く人も居るんじゃないかな。中身見たいだけなのにウゼーな、適当に埋めるか、みたいな。
あと「他とは違ってここの住人は良い人」系の話は、住民の間でコミュニケーションを円滑にするための方便として用いるのは良いと思うが、大規模なマンションだし、実態は当然変な人も混ざってるだろうと思っておく方が公平な見方かなと思うね。このマンション住民が他の掲示板等で暴れてない保証はないわけで。
1756さんも
1757さんも。
みなさん、本当にこちらのマンションについて、
非常に熱心に書き込みされていますね。
心底感心します。
お二人ともブライトスクエアの事が気になって仕方のない様子ですね。
裏を返せば、内心目が離せない程、気に入っちゃってるっていう事では！なんて思いました。
素直に認めたら？なんていじわるは申しませんが、
ここのマンションの住人を悪く言いたいが為に、
無気になってる姿がちょっと可笑しかったです。
なんかこの流れ見るだけでも、ここのマンションの住民が特別良いわけでも特別悪いわけでもないんだろうな、ってのは分かるな。いい人も居れば、嫌なことを言う人も居る、というまあまあ当たり前の話。
自分たちを褒め合うのは良いんだけと「他と違ってここは」と、他のところを落とす必要ないじゃん？って思う。
向日市のプチ情報
スーパーのレジ袋が無料
燃えるゴミ袋も無料(指定なし)
ちょっとお得な気分になれる？
向日市の保育料は京都市と比べて低いです。
三歳以下の標準時間の場合
京都市上限 約7.5万円
向日市上限 約6万円
預ける時間帯も向日市のほうが融通がききます。
待機児童は増えているようですが、滋賀や高槻はかなり多いらしいので、他と比べるとまだ良いと思うしかないかも。
購入して先日、役所に行って来たんですが、待機児童が出てるためかやはり保育については色々考えたり、覚悟したりする必要がありそうな感じではありましたね。向日市北部で急激に人口が増えてるため、対応が追いついてない、ということでした。
>>1765 名無しさん
情報ありがとうございます！
24時間のゴミドラムは、スーパーのごみ袋でちょこちょこ捨てられますって言われました。
出掛けるついでに出せるから溜まらなくて便利そうです。
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
24時間対応のゴミドラムは本当に便利です。
これまで、曜日時間指定の場所に住んでいた方は便利さが実感できると思います。
京都市みたいに指定のゴミ袋を購入する必要もないですし。
うちは指定業者が透明の袋に限定してますー。
マンションそれぞれですよね。
キッチンや玄関に大きな袋を一時的にでも置かなくていいのは嬉しいポイントです。
向日市情報
子ども医療費1ヵ月1医療機関につき上限200円が、小学校卒業まで。
京都市は3歳まででしたので、とても助かります。
みなさま貴重な情報をありがとうございます！
いつでも２４時間ゴミドラムは便利ですね。
現在、京都市内の分譲マンション在住ですが、
週２日回収なので、夏場の忘れた時は大変です。
京都市指定の黄色い袋なので、羨ましいです。
ゴミドラムは便利だけど、東側入居なのでメインエントランス側まで行くのは結構遠いですね。メールボックスや宅配ボックスもメインエントランス側なのでちょっと辛い。通勤で桂川駅を使うので東側住居の方が良いのは間違いないんですが、その辺との兼ね合いがやっぱりネックです。
今まで住んでた賃貸だと毎日メールボックス確認してたけど、これからは数日に一度とかにしようかな。
>>1778 購入者さん
メインエントランスが豪華で高級感がありますね。
大規模マンションならではの悩みのような気がして、とても幸せな悩みのような気がします^ ^
共有部分が広く、オーナーズロビーもおしゃれでくつろげそうな空間もある様なので、時々普段と違う方のエントランスに行ってみるのも贅沢な感じで良いですね。
あとは御家族の皆んなに協力してもらうのも手かなーと思います。
>>1777 マンション検討中さん
うちも京都市内のマンションでしたが、黄色のゴミ袋でした。前日の夜は出してはいけないなど、面倒ですよね…
出し忘れたら、溜まってしまうし。
ここは、缶やペットボトルもいつでも出せます…
サブエントランスも十分立派ですよね。
これで、サブなんやなぁ。と思いました。
確かにメールボックスまで少し遠いですよね。色々、まとめて、やってしまう。とかでしょうか。
入院費200円
医療費上限3,000でした。
失礼〜〜
全国的にみても200円とか医療費無料が小学校卒業まで、というのがスタンダードみたい。京都市は3歳までってちょっとひどいです。表向きは中学校卒業までと言っていますが、中身が違う。3歳を過ぎると3000円を超えた分も、わざわざ区役所に申請にいって取り戻さないといけないし。京都市は住民サービスが標準以下だと思います。観光客には優しいみたいですけどね。
入居までに完売できず売れ残りがでてしまったね。9割以上売れてるよってレスつくだろうけど再開発エリアで唯一入居までに売り切れなかったのは事実。
９割以上も売れてるんですか！
公式ホームページに残り27戸となっているように、377戸は売れてます。
404戸で全部なので、95%近く売れてることになります。
比率としては残り5%です。そのうち、完売でしょう。
すぐ売れるでしょうね。駅裏や隣駅と比べたらこちらのほうがいいです。
実物案内会の予約受付中のようです。
エントランスやお庭、眺望の確認にもぜひいらしてください。(^ー^)
廊下はながーいですし、引越と重なるとエレベータはお待たせしてしまうかも知れません。
まだまだ寒い日も多いですので暖かくしてしてお越しくださいね。
リビングのエアコンを取り付ける電源は200Vも可能でしょうか？？
リビングは200Vがいけるはずですよ。
良く見ると、200Vと赤い字のシールがコンセントに貼ってあると思います。そうでなくても、エアコン取り付けの際に電圧変更の工事ができるようです。
詳しくは、エアコンの業者さんに聞いてみると良いかもです。
1790さん、駅裏という発言はよくありません。物件のどういう関係の方か分かりませんが、こちらが表であちらが裏と勝手に決めないでください。ここの住民の感覚まで疑われます。それに隣駅がどうとかも関係ありません。変に比較する言い方もやめてもらいたいです。もうここには人が住んでいるし、これから買う人も、検討する人もいるのですよ。
みなさんスルーでいきましょう。
>>1787 匿名さん
唯一、途中で販売価格を部屋毎平均100万円以上値上げしてますからね。当初は余裕で完売ペースで人気だった上、周りの新規物件が高値で設置してきたためだと思いますが。残念ながら、値上げしなかったら間違いなく完売してますよ。
今日マンション実物案内会に行ってきました。
景色もエントランスもガーデンも最高でした。
想像以上の素晴らしさで心奪われてしまいました！
長い北側廊下も非日常的な風景で風に吹かれて気持ちが良かったです。
マンションギャラリーも賑わっていたので、
どの部屋にしようか前向きに検討しようと思います。
南向きはハイサッシなこともあって温かくてお部屋の中も良い印象が残りました。
ＭＲの帰りにマンションの周りを散歩しました。
街全体が美しく、歩道も広く綺麗に舗装されているので安心してのんびり暮らせそうな立地です。
駅前ではないですが、ＪＲや阪急から帰り道は、イオンモール桂川の中をショッピングしながら、歩いて帰ってくるのも楽しみになりそうで良いと思います。
普段使いのスーパーならすぐ近くに新鮮さんもあるので選べますし、買い物には困らないですね。
ブライトさんの入居が始まり約４００家族が揃うころには、ますます活気づくことでしょう。
>>1797 マンション検討中さん
今はエントランスが引っ越しの影響で青く貼られていますが、立派ですよね。
私は購入者ですが、内覧会の時に、想像以上の立派さに驚きました。ロビーは外から見えないので、すぐ横は公園のはずですが、高級ホテルの一角かのように感じました。
残りの部屋数はわずかなので、うちのように即決が大事かもですよ(笑)
そうなんです！
我が家もブライトスクエアに決めました。
希望は一応出して来たのですが、色んな間取りや階数があり、一度持ち帰って考えることになりました。
購入者さんのおっしゃる通り、私も気に入ってます。
家族の理由で今の時期に検討し始めましたが、
縁があって、いいマンションに巡り会えて本当に良かったと思っています。
>>1796 マンション検討中さん
値上げをしてから販売ペースが急に減速したというデータをお持ちですか？
初期は好条件の部屋がたくさんあるので販売数も伸びますが、後になるほど不利な部屋が残り、オプションがつけられなくなるため、販売ペースが落ちるのが普通だと考えますが、値上げをしなければ間違いなく完売していたとなぜ言い切れるのか疑問です。
ひっこしもどんどんと進んでいますね。
私は東も正面もエレベーターからはかなり遠いところの部屋で購入しましたが、
もともと人一倍音に敏感で耳栓が無いと眠りが浅くて眠れないので、
夜間でも明らかに人通りが少なそうという観点で購入しました。
京都市内からの引越しでしたが、やはりゴミが何時でも出せるというのは
かなり魅力的でした。夏場の生ごみとかほんとにひどいので・・・。
毎日出勤前にゴミを出せるので、かなり良い感じです。
自走式も最上階は月額5,000円でしたし、市内のマンションで、
駐車場がいっぱいでよそで契約という形になったパターンもあるくらいなので、
それと比べれば歩いても全然OKでした。市内だと月額安くても1万。場所によっては月3万くらい必要なので、、、
あとは普段使いのスーパーも二つ選べますし、
病院も近い上にイオン内なら日曜日もやってたりしますから、
そういう意味ではずっと住めるなぁと思います。
転売価値は駅からは遠めなので、それ狙いで買ったという人は少なそうですね、
ずっと住もうという人が多いと思いますので、変な人はあまりいないような・・・？
結局は好みの差かもしれませんが、目に見えない普段使いの費用に関してだけ言うと、
結構節約できそうでいい感じですよ。
雨の日はイオン抜ければほとんど雨にも降られないですしね。
阪急も正面から歩いてみましたが、余裕です。
JRの弱点は京都の中心地に地下鉄かバスを使わないと行けないというところでしたが、
阪急ならば四条烏丸、四条河原町、祇園まで楽ちんなので、そういった悩みが少ないのもいい感じです。
タイミングもあるかとは思いますが、私は現時点では大満足ですね。
引渡し前の最終確認時に、床に接着剤あと、微妙なキズ等が少し残っていたのが残念ですが、直ぐに対応してもらいました。
あとは強気の値上げさえなければ、入居時は完売していたんでしょうけどね～・・・。
１期で購入しておいてよかったと思います・・・。汗
>>1802 匿名さん
ブライトの特徴がよくまとまってますね(笑)
新鮮激安市場の存在は、意外と大きいなと思います。歩いてすぐですし、価格も安いし、京都市内と違って、レジ袋無料ですしね。
色々と買いたいときは、イオンのスーパーまで行くと良いですよね。
JRも阪急も近いので、京都駅や烏丸で買い物したいときは電車乗って行ったら良いですし。
京都市内在住なら市バスとかになりますが、バスは混んでたり、意外と面倒ですしね。
新幹線はもちろんですが、空港にもMKタクシーのスカイシャトルが向日市も対象地域みたいなので活用できるかな。と思ってます。
買い物や交通が便利なところで良かったです！
激安新鮮市場いいですよねえ。正直、イオンの食品売り場は巨大過ぎて普段使いにはちょっと・・・と感じています。平日でも結構混んでますし。
ＳＵＵＭＯのブライトスクエアの取材レポートが
実物写真に更新されています。
前向きにご検討されている皆さまに御参考になるといいなぁと思います。
https://smp.suumo.jp/mansion/kyoto/sc_208/pj_67714400/report_N003103/?...
マンションってあとになれば値上げするのですか？
あとに買うほうが損っていうこと？
>>1806 マンション検討中さん
必ず値上げするのかはわかりませんが、ブライトは途中で価格引き上げがありました。理由は資材の高騰などになっていたと思います。
聞いた話では、住友系は完売を急がず、適切な価格でじっくり売るそうです。低価格で売り切ってしまうほうが良くない売り方らしいです。
一件当たり数百万円上げれば、不動産会社にとって最終利益もかなり変わるでしょうし、売り切るだけの魅力ある物件を提供しているということでしょうか。
損をしていると言えば、そうなるのかもしれないですけど、初めのうちは街の完成した姿がわからずに買うことになるので、ある意味のリスクもあって、どちらが損なのか、なんとも言えないような気がします。
今なら、素晴らしい眺望やエントランスを見てから、購入できますが、１年前には想像でしかなかったですし。
うーん…途中で値上げするなんてやっぱり気分はよくないですね。
売れ残りそうなら、値下げを待つのもアリだと思います。そもそもここ3〜4年くらいは郊外も含めてマンション価格はかなり上がってきていますから、過去と比較して割高なのは仕方が無い気がします。過去最低水準の住宅ローン金利を含めれば、丸損ではないです。
昨日、イオンの方からこのマンションを見ましたが、建物は重厚感があって洒落てて良い感じだなと思いました。
>>1807 契約しましたさん
喜んでいただけたみたいで私もうれしいです。
すごくいいですね！
我が家も主人に教えてあげると、イイやんってにこにこしてテンション上がってました。^ ^
あと、モデルルームの映画館で見たブライトスクエアの紹介ムービーがすごく感動して、、
未だに心に残っています。
ある家族が桂川に引っ越して来て、小学校の女の子が学校でお友達もできてハッピーになっていくストーリーです。
未来の自分達を想像して、うるうるしてしまったのを憶えています。^ ^
私もデータを戴けないか、聞いてみようかなとおもいます。
値上げに資材高騰はまず関係ないでしょう。値上時には、すでにほとんどの資材の発注は終わってますから。単純に近隣のマンション相場の高騰に伴った価格調整でしょう。しかし、値上前で300戸程度の契約だったので、秋口の値上後も70-80戸売れてるのは逆に凄いと思います。引渡し後に全然売れてないマンションもある中で。
私は値上げ後に買いました。もちろん悔しさはありますが、他と比較してその値段でも釣り合うのであればしょうがないのかなと。
たまたま見に行ったのが値上げ前で即決したクチです。
ムービーもよかったですよねぇ。
洗面所は１面鏡 食洗機なし シングルガラス
こんなにコストを下げた部屋で、おまけに駅から離れた立地。
これで値上げされたらたまらんな。
みなさんスルーでいきましょう。
市内や高槻で住み替え考えてたので差額もあるし三面鏡と食洗機つけました(^ー^)住んでみて二重サッシかペアガラスにするかそのままでいいか考えます。
元のマンションが梁が多くて面積より狭い印象が抜けなかったので、ここのスッキリ感が新鮮で嬉しいです。
市内在住ですが桂川のイオンはよく行くのでここの環境が良さげなんは知ってますので一度モデルルームに足を運ぼうかと思います
ただ値上げされたのを知ってしまうと…
現在は値引きとかはないんでしょうか？
もしくはそんなことを吹き飛ばす程の感動が得れればよいのですが…
取り敢えず週末にでも行ってきます！
今から検討されるならあと24戸ですのでお急ぎください、30→27→24戸と一週間に３戸は着実に売れていってますよ。
資材高騰のため値上げします、というのは営業から直接聞いた話です。２期販売前の案内ハガキにも記載あり。１８１５さんの指摘通り本当は価格調整なのかもしれませんが。
最終期販売の時には計画よりも順調に売れています、とも話していました。
セールストークなのかもしれませんが、もし本当なら今の状況は想定通りで値下げ交渉も難しいのかも？
実際のところは営業側しかわかりませんが、モデルルームでなく現地みながら検討できるのは利点だとは私も思います。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
わざわざ？知らせるのか？
三連休は入居も多そうです。
大型家電や台車業者の行き交うエントランスとエレベーターに、検討者さんは面食らわれるかも知れません。
すでに顔を合わせる方は皆さん気持ちのいい方ばかりですし、購入者としてはますます活気づいて喜ばしい限りです。
スムーズな引っ越しと納得のいく見学会になりますように陰ながらお祈りしています。
今はモデルルームだけじゃなくて、現地も見れるんですよね？
京都市内と比べると、眺望は抜群ですし、空が広く感じました。
良い見学会になるといいですね！
価格が下がるのを待ってる間になくなったら困る！
と思ってしまって、うちは即決してしまいました(笑)
即決って…
買う人の立場を考えて言うてるのかしら…
大きな買い物です。よく考えてから買いましょうね。
>>1830 マンション検討中さん
うちの場合をお伝えしただけですが、誤解を招いたら、申し訳ありませんでした。
検討中の皆さんが眺望やエントランスを重視するわけではないでしょうし、皆さん、それぞれの御事情もあるでしょうから、以後、イメージを誘導するような発言は控えさせて頂きます。
私も即決したこと書いちゃいました(>_<)
今ある部屋の間取りを見たら、リビング横の洋室がオープン出来る仕様になってるんですね！
好みは別れるかも知れませんが、オプション〆切が間に合わなかった部分なのでいいなぁと思いました。
こちらの方が受け入れやすいという判断なのでしょうか。
色々考えられているようです。
>>1832 契約しましたさん
ご購入おめでとうございます！
お話をお伺いした上での予測ですが、縦長リビングのプランでしょうかね。
マンションの需要自体が圧倒的に３ＬＤＫに人気があるようなので、個室仕様で建築された可能性も高いかもしれないです。
リビングも広すぎたり、天井が少し高くなるだけでも心理的に落ち着かないとも言います。
逆にマンションの売主からすると、建築費も高くなるので、購入者さんからすると最初から一部屋仕様で貰ったほうがお得感もあるのでは？と思いました。
２Ｌのマンションは住み替える時に本当に売りにくいと不動産関係の知人から聞きました。
売れ残った部屋をさばくのに営業さんも大変ね。
がんばってください。
部屋からエントランスに5分？
エレベーターの待ち時間が長かったのでしょうか？
[No.1835～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
出来てから気づいた事ですが、換気口からの風音が大きい気はしますね。洗面所とかゴオゴオ言ってます。マンションてどこもそうなんでしょうか。
風の強い地域のマンションはそうなる、とかも聞きますよね。周りに建物が無いからなぁ
他は特に文句ないですね。
[No.1840～本レスまで、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>1839 マンション比較中さん
東側に住んでます。サッシはオプションなしです。下記は全て窓を閉めた時の話です。
電車については無音というわけではありませんが、通風口からする24時間換気の音と大差なく、気になるレベルにはありません。
学校の音については、平日日中在宅している妻の話では「キャーキャー言ってるのは聞こえるが、テレビつけてたらほとんど分からない」とのこと。
土日は大人らしき人たちがサッカーの練習をしてたりしますが、これも「聞こうとすれば聞こえるけど作業などしてたら全く気にならない」という程度です。
あくまで個人の感想ですが、参考にしていただければ幸いです。
>>1840 評判気になるさん
引越は私もトラブルになりました。また、トラブル後の対応もどうなのかと思わせる面が多々あり、こちらが道理を強く主張してようやくまともに対応していただいた感じです。
大手で、過去に利用したときも非常に丁寧な印象だったため安心していたのですが・・・
業界全体が人手不足で品質が落ちているとの話も聞きますが、利用する側でしっかり対策、対応をすべきなのでしょうね。
コメントありがとうございます。 説明不足ですみません。 搬出時間は６時間 搬入は６時間３０分でした。搬入は、どんどん荷物が運び込まれ、とりあえず置いてもらうだけが精一杯でした。なんのためのダンボールに搬入場所を書いていたのかわからず、めちゃくちゃになり、疲れ果てました。
>>1838 匿名さん
ご存じかもしれませんが、壁に付いている丸い換気口が完全に閉まっていることはないでしょうか？
うちは、リビングの換気口を少し開ければ、音は気にならなくなりました。
もしかして。と思ったので、コメントしました。
グラン→マーク→ブライトときたわけですが設備等でブライトのいいとこ、わるいとこ教えて下さい
最近になってブライトを検討しだして今度モデルルームに行こうと思ってます
いろいろ見たがここの部屋の仕様は一番よくない。洗面の鏡が１面、シングルガラス、食器洗い乾燥機なし。今どきの新築マンションでこれほどコストカットした物件は知らない。
イオンが目の前、眺望がよい（もちろん部屋による）、街が新しい、エントランスが豪華。
あとは好み。あとは駅からやや距離あり。子どもが多そう。エントランスなどが子どもでにぎやかになりそう。
あくまで主観。自分でたしかめましょう。
追加するなら、魔法瓶風呂ではない。です。
駐車場が４階建ての自走式です。一階か屋上が空いてるらしいです。駐車場にエレベーターがついてます。
駐輪場がラック式ではなく、スペースになっているので、電動自転車が止めれない、自転車を上げるのが大変。と言った手間はありません。
24時間ゴミ出し可。意外と便利です。
室内の設備は少ないです。追加したい場合は、それぞれ追加費用を出して、付けることになります。考えようによっては、マンション住民一律ではなく、自分が付けたい物を選べるということでしょうか。価格を比較するなら、その分プラスしたほうが良いです。
共有設備は悪くないと思います。現地を見学される際に色々と確認できると思います。
ご参考まで。
設備はグランやマークの方が食洗機があったり三面鏡だったりと、優れてる点が多いと思います。ただし、ブライトはアウトポール構造だったり、ハイサッシだったりと、構造面では優っています。あと、ブライトは庭園があり、敷地内の全体的な雰囲気は前者よりも高級感があります。まとめると、内部環境だけで考えると、設備を重視するか、構造や雰囲気を重視するかで選択肢は変わってくるのかなと思います。
詳細な感想をありがとうございます。
東側は線路に面しているのにそれくらいなのですね。
家で仕事をしているので、音の面が気になっていたので、とても参考になりました。
レスと関係ないですが、引っ越しの件、私も数回引っ越していますが、
繁忙期は有名な引っ越し業者でも、同じようなことがよくありました。
引っ越し料金も高いのに、対応もずさんなのは会社として改善に取り組んでほしいものです。。
上記の上半分は、1844さまへのレスです。
>>1853 マンション比較中さん
日によるけど、高校生だか大学生だかぐらいの年齢の男の子たちがグラウンド使ってサッカーの練習やってる時があって、その時は掛け声やふざけ合う声が結構うるさいよ。
小学生だけのグランドかと思いきや土日は中高生。部活が盛んな学校ですから、うるさいかもしれませんね。
みなさまありがとうございます。私は音に関して神経質ではない方ですが、気候が良い日は窓を開ける生活がしたいので、悩むところです。
窓を開けたいなら、気にするべきは音云々よりも運動場の砂埃じゃないですかね。
洛南小学校の運動場は芝ではなく土ですよ。
モデルルームに行ってきました
担当の方は良い人でゴリ押し感が全く無く丁寧な口調で対応して頂きました
最初に当初の売り出し価格より150～200万円程度値上げしている旨も説明頂きました
商談中の部屋を入れて後15件位しか残っていませんでした
モデルルーム２件、完成した部屋も２件見学させて頂きました
マンションの風貌、エントランスや周りの雰囲気はとても良かったです
ただ購入には至りませんでした
見学させて頂いた部屋はオプションが付いてない仕様でしたのでやはり皆様方が言われてたとおり気になる点が多数目につきました
特にキッチン周りとリビングが賃貸マンションに見えてしまい、どうしても無理でした
早い段階で購入しオプションを付けられたら良かったのにと少し後悔の念でありました
非常に環境が良いところだけにあの仕様だけは残念でした
>>1859 マンション検討中さん
実際見られたお部屋は何階の何号室か教えてもらえますか？
あと、リビングとキッチンが賃貸の様とは具体的にどういう状態か知りたいです。特にリビングの様子は気になります。
>>1860 通りがかりさん
見学させて頂いたのは12階のLとQtypeの部屋だったと思います
個人的な感じかたが違うと思いますが良かった点は外観とエントランスまでのアプローチです
後、2.1㍍のハイサッシは解放感があり素晴らしかったです
気になった点はタンク式トイレです
タンク式は致し方ないとしても操作スイッチが便座の横に付いてるタイプはちょっと…
洗面の一面鏡やお風呂も真っ白で×
キッチンは幅、奥行とも短く、安っぽい白の天板、コンロ幅が60㌢タイプと古いタイプの大きなレンジフード
天板下や横が大理石やパネルじゃなく白のクロスなので部屋全体も白のクロスでしたのでより一層安っぽく見えてしまいました
ベランダは広く眺望はとても良かったです！
>>1861 マンション検討中さん
後、食洗機が付いてないのもマイナスでした
キッチン周りはリビングから良く見えますし、来客とかあった場合、やはり目が行くのはキッチンとリビングだと思うんですよね
なので今回はその価格を出すなら他にしようとなりました
一度現地を見学されることをオススメします
キッチンの天板はタカラスタンダードのフィオレストーンと言って、タカラの中でも高級ラインです。
実物を見学しましたが、ダイヤモンドの粒がキラキラしていて美しく、とても良かったです。
エントランスとお庭、南向きで日当たりも良いですよね。
私はいろんなモデルルームに行きましたが、素晴らしい眺望も街の綺麗さもここだけだと思ったのでこちらに決めようと思いました。
また、私の場合はトイレの操作パネルは壁にあるタイプの方が見た目が少々うるさく感じるので、こちらの方で良かったです。
>>1861 マンション検討中さん
とても早いご返答ありがとうございます。
かなり細かい描写まで記載いただいてるためイメージがしやすく助かります。
いずれにせよ、一度見に行こうと思います。
12階のお部屋がまだ残っているのであれば南向きの眺望を確認できるのは楽しみです。
>>1862 マンション検討中さん
私は購入者ですが、確かにキッチン、リビングは言われる通りの印象でした…
なので、玄関からリビングまで壁紙を貼り替えました。今回、壁紙を検討するまで知らなかったのですが、壁紙は意外と高級感のある壁紙もあって、それほど高価格ではないので、リーズナブルかと思いました。
雰囲気も、だいぶ変わりましたよ。
以前にどなたかが言われていたように、室内の設備は個人でもなんとかなりますが、周辺環境や共有設備はどうしようもないので、そういう対応もありかと思います。
いずれにしても、皆さんが良いと思われる物件に巡り会えると良いですよね。
>>1865 匿名さん
1859です
その通りです、周辺環境や共用設備はどうしようもないですよね
ブライトはその点に限れば素晴らしいマンションだと思います
駅近でイオンもすぐそばで周辺の道路や歩道も綺麗でマンション周りの植栽も○
書き忘れてましたが自走式駐車場もいいですね、私の車は機械式に入らないので…
壁紙やエコカラットで確かに大分雰囲気変わりますね♪
>>1866 マンション検討中さん
駅から離れたコスト削減した部屋のマンションを「素晴らしい」マンションとは…。言い過ぎも甚だしい。洛西口駅前のジオやグラン、マークあたりならまだ言ってもよいが。
自走式１００パーセントのマンションのリスクもよく考えなきゃね。マンション住民全員が駐車場必要かい？まちがいなく管理費上がるぞー
>>1867 匿名さん
ジオ、グラン、マークに無い魅力もたくさんあります。
駅前マンションは無機質なマンションが多く、どこも代わり映えがしない感じがしますが。。
こちらは豪華でオンリーワンな魅力があって、好まれる方も多いのではと思います。
立地も駅前と違って、再開発地域のランドマーク的存在のマンションですね。
毎日イオンモールを通って帰れたり、新鮮激安市場もすぐそばなので便利でいいなと思います。
公園も公立小中学校も近くて子育てファミリーも安心して暮らせそうです。
駐車場の自走式は待たなくて良いので、確かに楽ですよ。
以前は機械式のマンションだったので待ち時間がありました。雨の日とか、傘さすことになるのでしょうか…
２台目を所有する人もいるみたいなので、100%でも意外と埋まるのかもしれません。少なくとも、現時点では１台ずつの割当ですが、すでに埋まってるフロアもあるようですし。
敷地内の緑地は、思っていたより良かったです。
色んな草花が植えられていて、綺麗に手入れされていますし、住民の方しか入れないので、安心感があります。
小さい子供さんがいる御家庭では、楽しい散歩スペースになると思います。もうすぐ桜も咲きそうですし。
各マンションに特徴があるので、何を重視するか、ですよね。
マンション選びの基本は駅近。できれば主要駅。できれば徒歩３分以内。徒歩１０分以上ならば選択外。この物件は微妙だな。よほど部屋がよいか手頃な価格でないとね。エントランスとか共用部分でアピールするようなマンションは気をつけたほうがいい。住んでから大事なのは立地と住居部分ですよ。
逆に駅近だけで選ぶのも気をつけた方がいいですね。
駅近なのに苦戦してる物件も実際にありますし。
喧騒から離れて落ち着いた環境がいいと選ぶ人たちもいますし、家族によって好き好きですね。
駅前は電車の騒音、車の排ガス問題もありますから…。
道が入り組んでて車の出入りが面倒だったり、機械式だったり、台数が限られてたりもします。
ここは駅まで距離があってもイオンモールをショッピングしながら歩けるので遠さは感じません。
エントランスと共用部分は良いに越したことないのでは？と思います。
そういや、イオンモール駐車場で月極契約募集してたな。土日は使えんらしいが。
エントランスと共用部分の豪華さはまあ厚化粧ですな。素顔が美しければあんまり必要ないです。
それと向日市は水道料金高いから植木の水やり大変です
この前をいつも通ります。
前道を通りながらマンションを眺めたり、見上げたりしている人をよく見かけます。
ホテルのエントランスのような豪華さゆえにみなさん注目してしまうのでしょうね！
私もいつも自然と見上げてしまいます。笑
先日、南側の公園を歩きました。
駅から遠いわりに線路から近いせいか、音が結構響いてました。線路との間に遮る建物が洛南小しかないですし。東海道本線なので通過列車（マンション前を猛スピードで走ります）の本数も多いし、夜間の貨物も容赦なく通るしで窓を開けるとそこそこ煩いんじゃないかなと感じました。
マンションの色の赤茶けた感じが個人的にはちょっと…もう少し深い茶色だと高級感が出ると思いますが。あと、バルコニーの歯抜けのようになってるガラスは、前の公園から室内が見えそうでストレスになりそうです。最上階の透明ガラスも何か干してると生活感が出ます。
帰りはイオンを通れますが、朝の通勤では外を歩く必要がありますので、やはり駅からの距離はネックです。
ここの利点は眺望と豪華なエントランスだと思います。
「窓を開けるとうるさい」を言うなら今出てるこの近辺のマンションは全部アウトなのでは・・・
>>1880 匿名さん
洛西の竹をイメージされたデザインですよ。
最上階は透明バルコニーなので、リビングからの夜景は綺麗でとても癒されそうです。
外壁はチョコレートココア色ですね。
可愛いと思います。
他のマンションと差別化しているのかなぁと思いますし、いいと思いますよ〜〜
北側を寝室にされる方がほほ１００%と考えると
電車の音は軽減されますし影響はなさそうです。
音に関しては個人差はありますが、おおむねすぐに慣れてくるでしょう。
>>1881 マンション検討中さん
納得です。
ここの近辺に限らず駅前マンションに住む勇気はありません。
特にアナウンスなんて利用するときの駅以外で聞きたく無いものですね。
こちらは駅近ですし、２駅使えて程よくいいです。
>>1881 マンション検討中さん
ここは駅から遠いわりに…ということです。駅近なら圧倒的な利便性と引き換えにある程度の音は仕方ないですよね。逆に少しの音も許せない人は駅近を選ばないだろうし、人それぞれだと思います。ただ、駅から離れてるから静かという論調は、現地を歩いてみてちょっと違うかなと感じました。公園や洛南小から聞こえる声などを含めてトータルで考えると意外と煩く感じるのではないかなあ…
[No.1885～本レスまで、自作自演を含む投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>1895 匿名さん
ブライトスクエアは大きいので、部屋の位置によって、全然、状況が違うと思います。
何にしても、検討される方は現地を見て、電車の音も学校の音も確認されると良いと思います。
あの、ちょっと気になったんですが、「駅から遠くても静かだからいい」ってのは具体的にレス番号何番の書込みがそれに当たるんでしょうか？1000レス表示して「音」とか「静」でページ内検索かけてもそれらしいレスは見当たらないんですが・・・（逆に駅から遠いからって静かとは限らない、というレスはいくつかありました）私の見落としだったら謝りますが、「購入者はこのマンションをよく見せようと必死で書き込みしています」というのは、イメージで作り上げた架空の存在ではありませんか？
電車や道路の音は、洛西口駅や桂川駅に近い物件はけっこうな音がしますよ。
私はヴェリテの上層階から阪急電車の音を聞いたことがあるのですが、通過する電車がとおると廊下で会話が聞こえないほどの音がします。音は上のほうに響くと聞いたことがあるのですが、阪急が高架のせいもあるのでしょうか。
それに比べてブライトは電車の音はまだマシなのでは。
騒音よりもやはりここは部屋の仕様ですよ。コストダウンしているのに価格は割高です。
このエコの時代にシングルガラスが標準…こんなのアリ？
>>1895 匿名さん
うーん、ざっくり探してみましたが、やはり「駅から遠くても静かだからいい」に該当するレスは見当たりませんね・・・少なくとも「よくありました」というレベルでは発見できません。もちろん「静か」であることを期待したレス、あるいは個人の実際の感想としての「静か」という話はいくつかありますが、駅からの距離と絡められた話は見当たりません。「駅近物件はうるさい」という指摘もありますが、これも「駅から遠くても静かだからいい」に該当するというのは少々苦しいでしょう。
あと、こちらの方がより悪質なように感じるのですが、
「購入者はこのマンションをよく見せようと必死で書き込みしています」
「購入者らしき人たちは、不利な点を書かれると、他を落としてまでここを必死なまでに引き上げようとする」
に関して、具体的にどのレスがそれに当たるのか、詳細な説明をしていただきたいところです。
相手が言ってないことを言ったことにしてそれを叩くことで自分の優位性や相手の劣位性を誇示する、いわゆるストローマンと言われる詭弁の手法ですが、私としては本件はこれに該当するような気がしてなりません。
個人的には、購入者が必死になる姿より、購入を検討するどころか、最初からかけらも好意を持ってなさそうな人が必死にネガティブレスをしてる方が目につき、不愉快に感じます。
多くの人が「好意を抱いていない物件のスレッドにわざわざ書込みをする人」の特有のバイアスを感じ取っていただけるようになると良いのですが。
>>1898 マンション検討中さん
ヴェリテって、ヴェリテ洛西口駅前ですよね。
（洛西口周辺にはヴェリテが5つくらいありますね。）私も中古物件の見学しました。
西に面した部屋はかなりひどく音が響きました。ジオよりも線路に近い位置に建っていますから、あそこは高層階だろうが響いて当たり前な気がします。
リビングは東向きなので、リビングは静かでしたが。
確かに、向きで随分音は変わるのでしょうね。
ジオも西向きは響きそうですが、西向き以外は静かそうです。
ここは部屋の位置が西寄りだと静かになるんですか？線路から距離はあいても、向き自体が東や南なら結構響くと思うんですよね。このマンション、 線路から遮るマンションも西向きの部屋もないですから。
小学校の音が絶対嫌なら、東向き以外を選べばいいんですけどね。電車の音はやはり聞こえると思いますね。
今から選ぶ人は、窓をあけて電車の音を確かめるべきでしょう。
西側の道路をけっこうなスピードでブンブン鳴らしながら通るバイクはなんとかしてほしい。
>>1904 匿名さん
駅近のうるささを指摘することが「駅から遠くても静かだからいい」に当たるのでしょうか？まあ絶対にそう読み取れないかと言われれば否定まではできませんが、少々意訳が強いように思います。読み取ったとして「よくありました」と呼べる頻度ではないですし、、、
要はそういった駅近よりは静か、ということでしょう？それを否定したいならそういった駅近と同等かそれ以上にうるさいということを示すべきですよ。
このマンションを「静か」と評価する人が居ることはそんなに耐え難いことですかね？違うと思うなら「私はうるさく感じました」だけで十分じゃありませんか。客観的な測定データでもあるなら別ですが、そうではないのでしょう？
客観的に
考慮したほうがいいこと↓
・駅から徒歩7分以上離れているという立地。
・駅から離れていても、JRの線路からは音が聞こえるくらいには近い。
・東側は、小学校と隣接。土日も中高の部活などがあり静かではない。土埃もある。
・シングルガラス、食洗機なし、サーモバスなし、ベランダペラボーなど、専有部分の設備面でのコストカット。
・マンションが大きく横長で敷地内移動に時間がかかる。
・子育て世帯ターゲット（世帯によっては良さでもある）
良さ↓
・豪華なエントランス
・自走式駐車場100%、エレベーターつき
・共用部は緑と花がたくさん
・南向きの眺望
・イオンモール近
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>1906 匿名さん
ブライトスクエアの掲示板なのに、ブライトスクエア購入者を露骨に否定するとか、匿名さんも、十分、バトルを仕掛けているように思いますが…
そもそも、どのコメントが購入者のコメントか、わからないと思うのですが…
>>1906 匿名さん
今時、複層ガラスじゃない、保温浴槽じゃない、食洗機無しのマンションは見たことないです
デベの体質を疑いますね(怒)
電車通勤しない、車移動の私にはとっても良い立地なんですけどね～
わお！自演っぽいなと思ってダメ元で「万一自演だったら削除して」って依頼したらその通りになった！管理担当さんありがとうございます！
いやー、マンションをこき下ろすレスしてる人たちの中にはマジで自演してる人が居るんですね！おそらくそうなんだろうなーとは思ってましたが、マンションこき下ろすレスしている人たちの一部にそういう輩が混じってるという事が証明されて個人的には大満足です！
皆さん、自演の疑いがあったらダメ元でとにかく削除依頼ですよ！
>>1906
約400世帯が入居するマンションのこのスレに書き込んでいる購入者は数人だと思いますが、それで「住んでも窮屈な思いをするんじゃないかという気になる」のならあなたはかなり視野が狭いですね。
特定のマンションに対してネガティブなことを書き込むのが趣味な人がいるようですね
ネガティブ意見の書き込みが全て同一IDということも多いですので気になったら削除依頼しましょう
マンションをこき下ろすために自演する人もいますので
ここはホントに荒れますね。
いろいろ書かれておりますが、部屋の設備がよくないのは事実ですから、そのあたりはよく理解する必要はあるでしょうね。あと駅から離れていることも。
マンションの周囲はきれいに整備されていますし、子育て世代は多い雰囲気です。人間関係でギクシャクしないようにしたいですね。
>>1915 匿名さん
まだ検討スレが残ってるこの辺のマンションで、シエリア、グランマークシティのスレはよく見てますが、荒れるときはどこも一緒で、ここ特有の問題じゃないですよ。単に戸数が多い分、書込みも多くてそういうのが目につきやすいというだけの話じゃないかと。どんな物件にも強烈なアンチか他社関係者かあるいは荒らし行為自体を楽しむ人が必ず居るんでしょう。まあ粛々と削除依頼をしていくだけですね。
>>1906 はすごく客観的にこのマンションの事実を書いている気がするし、竣工したとはいえ、まだ売れ残っているわけで、これから検討する人には参考になるのでは？
必要以上に個人攻撃が多い掲示板のマンションは、マンションの評判自体に響くと思います。
最近ではパデシオンの掲示板とかみると引いちゃいます。ここはそうならないといいのですが。
>>1906 はそれこそ購入者へ「印象操作」という形の攻撃をしてたレスで、だからこそテキストの一部が削除されてるんですよね。残された文章については比較的客観的でまともなんですが、そういう客観的な情報の中に根拠のない印象操作的な文言を混ぜるのは、ただ悪口を書くだけの人より巧妙で悪質なように私は思います。
そして、そういうった掲示板の書き込みを見て実際に印象を変えてしまう人も居るんでしょう。残念な事ですがね。「どういう立場の人が何の目的で書いたか分からない掲示板の書き込みで何かを判断するのは辞めた方が良いですよ」ということを周知していくしかないのかと。
外観はとてもいいけど三面鏡じゃないのと食洗機ついてないのに驚きました。内装がほんとダメでした。
モデルルーム通りの部屋にしてくれればいいのに。
その割に値段はこの辺りでは高い。
あと駅まで歩いてみたんですが、イオン内通り抜けないと思ったより時間かかりました。これほんとに徒歩7分？？
ここイオンができてからのマンションほぼ見学行ってますが、ここが一番コスパは悪いです、他のマンションは中古だと今は値上がりしてるので今選ぶならここしかないですが。
近隣のシエリアは内装いいけど機械式駐車場に墓に工場、そして高過ぎる。
同感です。実物内覧しましたしモデルルームも見ましたが、ここまでコストカットしてるのに、なぜ価格は割高になるのかと思ってしまいます。
エントランスが豪華だから？周りの環境がよいから？イオンが目の前にあるから？夜になるとライトがきれいだから？
住む人や買手のことを考えたマンションとは正直思えません。
ここを検討される方は、部屋の設備がずいぶん削減されていることをふまえた上で考えた方がよいです。
>>1920 通りがかりさん
そうなんですよ
私も最近現地へ見学させて頂いたんですが全く住む人のことを考えていないですよね
良い立地ですが友達とか呼びたくないと思ってしまいここを見送りました
えらいボロクソに書くなあ。そんなボロクソに書くほどお気に召さなかったマンションのスレッドにわざわざ（おそらく何度も）書き込みに来る人がどういった立場でどういう目的をもっているのかも、合わせて考えたいですね。
>>1919 匿名さん
一度値上げしてますし、それ以前の物件に比べてコスパが悪く映るのは仕方無いですね・・・マンションの相場自体が上がってますから仕方ないのかなと。早めに動けていた人が羨ましいです。
現地までわざわざ見学された方の意見なんだし、そうネガレスに反応しなくても
設備面では劣っていても結果として売れているわけだし
>>1922 マンション検討中さん
実物を見た正直な感想ですよ。新築マンションの間取りや部屋はどこも変わらないと感じる人もいるかもしれませんが、いろいろ見るとちがうのですね。ブライトは見栄えもよいですし、新しい街でとてもきれいですよね。それはそれでよいことです。でも肝心な部屋の設備を落としてまで…そこまでするかと思ってしまいます。デベロッパの姿勢はいかがなものかと思います。
>>1926 あちこち見学している者さん
ありがとうございます。
専有部分の設備に関しては、住み始めてから不便を感じることが多いので、参考になります。
見学では豪華なエントランスや眺望など良いところだけに目がいきがちですが、そこで舞い上がってはいけない、冷静な目をもつことも必要ですもの。かなり大きな買い物ですから。
ここでは欠点を書き込むと、おかしな人の扱いする書き込みがあったり、なぜか責められたりするのですが、私にとっては参考になりました。ありがとうございました。
>>1919 匿名さん
私も桂川駅まで、イオンモールを抜けずに歩くと7分では無理でした。どんな早足で歩いたら7分だよ、と思い、グーグルマップでしらべたら、スズキ横のエントランスから桂川駅まで550メートルでした。
560メートルになると表記上は8分ですから、ギリギリ7分と表示できているだけで、実際には7分は厳しいと思います。朝の通勤はイオンモール内を通り抜けられませんし、マンションのサブエントランスに行くまでに2-3分、部屋によっては5分程度はみておくと、気分上は桂川駅まで10分以上という感想です。
東棟住人ですが、部屋のドアから駅のホームまで、途中信号にも引っかかった上でだいたい7～8分、ってところですよ。いつも目的の電車の15分前に出るようにしていますが、だいたい7～8分は余裕ができ、駅でトイレを済ませ、それから電車に乗る、という形になっています。イオン内は通ってません。サブエントランス側出口近くの横断歩道を1回だけ渡ってそのまま直進ルートです。まあ歩くのが早いのかもしれませんが、大人の男がスタスタ歩く分にはそんなもんですね。ご参考までに。
[No.1927～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
例えば、いくら個人の感想だからって、あなた方はマンション住民の目の前で「内装ダメだなー！」とか「コスパ悪いなー！」とか、まして「住む人の事考えてねーな！」とか「友達呼びたくないなー！」とか言わないでしょ？なぜ掲示板だとそれが堂々と言えてしまうんですかね？マンション住民をはじめ多くの関係者が目にすると容易に予想が付くでしょうに。
公共空間でやって批判されるようなことは、掲示板でやったって批判されます。当然のことです。匿名だからって甘え過ぎなんですよ。
>>1935
そもそもここは検討板なので住民の方はわざわざ見にこられなくていいのでは？
検討板の書き込みルールを検討したいのであればそれ専用の掲示板を作成の上そちらでご検討ください。また、不当な書き込みは削除依頼を粛々と出せばいいかと。
あなた以外はとくに反応されてないので、あなたが無視すれば収まるかと。
こんな方が住んでると思われる方がマイナスだと客観的に見て思われます。
>>1936 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。配慮のない無遠慮な輩に対し少々頭に血が上ってしまっていたようです。
また、心のどこかでまだ「理を説けば分かってもらえる」という期待を彼らにしてしまっているのかもしれません。
お見苦しい姿をお見せし、申し訳ございません。
>>匿名さん
見に来て良い悪いの話ではなく、公共空間におけるマナーの話なのですが・・・まあそれをマナーだと感じられないと仰るのであればあなたに私からこれ以上申し上げることはございません。失礼いたしました。
ここは検討される方の情報交換の場ですので良い表現もあれば悪い表現も致し方ないかと思います
私個人としては「内装悪い」、「コスパ悪い」とかはそんなにいけない表現じゃないと思います
住民の方々からすれば気持ちの良いことではないのはわかりますが…
ただ行き過ぎた表現もあるかと思いますし、そういう場合は削除依頼で宜しいかと思いました
>>1938 マンション検討中さん
配慮のない無遠慮な輩って、、、、
そんなにあなたのルールとマナーを主張したいのであれば、ご自身が管理する掲示板でもお作りになったらいかがですか？
感想を書いて、率直な言葉で書いてる人を輩よばわりするほうがどうかと、、、
事実、私は、これまで、10件以上のモデルルームにいきましたが、ここのマンションの設備は最下位でした。
マンションコミュニティのルール的にNGの書き込みであるなら削除いただいても結構です。
住民を排斥するのはお門違いだろ。住民スレと違って利用者の限定してねーんだから。
そうでなくても誰でも見れる形で世に発信したんだから見に来なきゃいいは通用しねえ。
批判されずに批判して良い特権的な立場が欲しいってわがまま言ってるだけ。
人様の仕事を悪し様に書いたんだから批判されることぐらい受け入れな。
批判が嫌なら人様の仕事を悪く書くんじゃねえ。
「友達呼びたくない」とかもう最大級の悪意をまき散らしておいて「個人の感想です」とか笑わせるわ。
別にいいんでないの。言いたいヤツは言わせとけば。どんな高級な物件でもマイナスイメージの発現はありますし。
［一部テキストを削除しました。管理担当］
皆さまこんばんは。
ブライトスクエアの南側庭園の桜さんも咲きはじめました！
夕方早く帰った日やお休みの日の朝にお庭のお散歩を静かに愉しむのが日課になっています。^ ^
可愛いお花が咲いているのを見つけて触ってみたり、本物のお花のアロマのいい香りに包まれて…
木や草花に触れることでとても心が癒されます。
これから見ごろを迎え、満開の桜の姿を見るのが本当に楽しみです。
本日マンションギャラリーの隣の竹の広場が完成披露されました！
洛西は竹林や朝採りたけのこが有名なのですが、
職人さんが竹を編んで作った１００パーセント竹素材で出来た可愛いベンチや子供用の椅子もあって、自然大好きなのですごくうれしいです。^ ^
いつか子どもと一緒にお散歩できるのが夢です！
>>1940 匿名さん
あら「輩」呼ばわりは傷つきますか？「友達呼びたくない」ぐらいの表現を問題ないとする立場の方々でしたからてっきりこれくらい許していただけるのかとばかり思っていましたよ。気を悪くさせてすいませんね。
「素直な感想」だから許せ、が通用するのは物事を知らない子供までの話ですよ。子供なら何かの身体的特徴を目の前にして「ねえお母さん、あの人◯◯だ！」を遠慮なく言ってしまうのは仕方ないですが、皆さんマンションの購入を検討するくらいの年齢ではあるわけですよね？なぜ、ネット外なら何の問題もなくしているはずの気遣いを、ネットになるとしないばかりか「配慮しろと言うとは何事だ」になってしまうのか、本当に理解に苦しみます。
私に言わせれば、そんなに無配慮に、文句も言われずに書きたいのであれば日記帳にでも書いておけばいかがですか？ということになります。
何度も言いますが、否定的な感想自体はかまいません。ただ、書き方を気を付けてくださいよ、というだけの話です。まあ気をつけたくないというならそれでも結構ですが、それなら私はその表現方法や内容を全力で批判するだけの話です。配慮してとお願いしても配慮しない方に、こちらが配慮する義理はございませんので。
>>1936 匿名さん
やはり桂川駅まで10分はみておいたほうがいいと私も思います。
雨の日や、残業後、とくに真夏と真冬はつらいです。
7時から24時くらいまでイオンモールがあいてたらいいのに。
子どもが通学で駅を使うようになれば、車での送迎も必要かな、と思っています。
>>1944 購入者さん
庭園、良い感じですよね。
その他の場所にも多くの草花があって、良い香りがしますよね。本当に癒されます。
隣の新しい公園にベンチが見えるなと思ったら、竹のベンチだったんですね。今度、近くで見てみようと思います。
残念なことに、この掲示板では、購入者が検討用掲示板にブライトスクエアの良い点を記載すると、否定的な御意見が出てきてしまうので、契約者用の掲示板に記載されたほうが良いかもしれないです。
>>1944 購入者さん
モデルルームの横の公園できたのですね！
晴れた日に行ってみようと思います。
モデルルームの跡地には何ができるんでしょう？って、モデルルームはまだ健在ですが、、、
>>1945 マンション検討中さん
ごめんなさい、質問してもいいですか？
東向日のマンションスレッドにたくさん書きこみをされてた方だと理解していましたが、違いますか？
このマンションの購入者ではないですよね？
>>1947 匿名さん
こんばんは！
そうですね！毎日いい香りがしてしあわせです〜〜♩^ ^
よく見て歩かないと見逃してしまいそうな位、
小さなお花さんたちが一生懸命咲いています。
最近は紫のお花と白いお花も咲きましたね。
（ブライトスクエアの方ならおわかり頂けるかも…？）
竹で編んだベンチはすべすべしていて触り心地が良くて、自然素材で優しい感じがしました！
>>1948 匿名さん
御返事ありがとうございます。
今日は雨だったので…是非晴れた日に♩^ ^
雨の中の竹も青さが増して瑞々しくていいなぁって思いました。
京都新聞の記者さんが来られていたので、京都の職人さんが手づくりされたんですよ〜等など
色々と教えて頂けてラッキーでした。
週末の京都新聞に掲載されるそうです！
ＭＲ跡地について、私も鍵の引渡しの日にマンションギャラリーの方にお聞きしましたが、
未だ決まっていないそうです。
何かみなさまの為になるものができるといいなと思います。今後に期待です！^ ^
検討の人はいつまでもどこまでも検討して粗さがし入居者は一番良いと納得したい
皆さん冷静な話し合いを
イオンに関しては京都駅イオンに比べて
ネームバリューが低いショップが多いのでは
イオンスタイルでは苦戦してますね
レストランももっとリッチなものを誘致したら
新しい向日市民として購入した方は活性化していきましょう
洛中も洛外も関係のですよ
マンション選びに関する単なる感想ですが、室内の設備は10年もすれば、いずれにしても、古くなってしまうので、買い換えやリフォームをする必要が出てくると思います。
壁や食洗機、三面鏡などは、それにあたると思います。浴槽やトイレだって、付け替えようと思えばできます。
要するに、自分達で好きなようにできる所です。
でも、エントランスや駐車場、庭園や周辺環境などは、お金を出しても、どうしようもありません。
数年しか住まないのであれば、室内設備が古くなったら引っ越し。で良いのでしょうけど、長く住むのであれば、室内設備は買い換えもありきで考えないといけないでしょうし、もし、買い換えずに、共有エリアや周辺環境まで寂しいマンションだとすれば、どうなるのか…
売り手の体質？の話にしても、仮に意図的に低設備にしてコストカットしていたとしても、現地設備を見せないとか、嘘ついて売るわけではないので、その設備を知った上で、購入する分には買い手を貶めている訳ではないと思います。
別にブライトスクエアが悪く言われようが構わないのですが、最近の書き込みを見て、なんとなく気になりました。
設備も含めたこのマンションに見合う価格じゃなかった
だから買わなかった、ただそれだけですよ
共用部分が充実している分、維持費＝管理費がかかってきますからね。自分達も使える設備があればもちろんその対価はすすんで支払いたいと思いますが、ここは子どものための設備が多く、10年後には子育てを終える身としては少し勿体無い気がしました。
オーナーズロビーが、ライブラリールーム＝自習室やシアタールームのようにはっきりとした目的がある設備なら嬉しかったんですが…
花や植物が好きな方にはたまらないマンションですよね。「緑」が他のマンションにはないこのマンションのウリですものね。
>>1956 検討板ユーザーさん
10年でコンロをかえることはあっても、さすがにキッチンや洗面所のリフォームまではしないと思いますよ。
築15年の分譲マンションを賃貸にだしていますが、設備でかえたのはコンロとウォシュレットくらいですね。壁紙も普通に使っていれば綺麗なもんです。給湯器はそろそろ替え時ですが、さすがにお風呂のリフォームまではしないですね。新築の室内設備は20年は使うと考えたほうがいいかもです。
色々な御意見ありがとうございます。
マンション選びの基準は、皆さん、それぞれなので、どれも正解なのだと思います。マンション選びに時間を掛けなかったので、室内設備がそれほど致命的なのか、よくわからず、皆さんの御意見を見ていた次第です。
室内設備については、全ての設備をリフォームする訳ではないと思いますが、住む人が気になる設備は10年以上も昔の設備を使い続けなくても、買い換えたら良いでしょうし、それによって、新築気分を長く維持できるなら、マンション本体の価格に比べたら、微々たるものかと思ったりしました…
いずれにしても、買い換えたかったら、買い換えたら済むかな。と思うところです。
管理費は、他と比べて、ブライトスクエアは高いのでしょうか？これも、深く考えずに、こんなもんかな。と思いましたが、ブライトスクエアは世帯数が多いので、一世帯当たりの負担は比較的小さいものかとイメージしてました。
決して、皆さんの御意見を否定している訳ではありません。マンション選びについて、前向きな意見をお聞かせ頂ければと思い、コメント致しました。
961 マンション検討中さん
私は1957ではありませんが、
ここを検討したからじゃないですかね？
マンションコミュニティのルールとして、通りすがりだったり、検討していないただのご近所さんまでも門戸を広げているわけですけど、なにかルールをやぶられていますか？
むしろ、あなたの書き込みに辟易しているんですが。
>>1962 匿名さん
いえ、別にルールを破っているとは思いませんよ？まったく好意的な感情を持ち合わせていないマンションのスレッドを、情報収集のために見る、までならまだしも、しなくてもいい書き込みまでする動機が私にはわからない、というだけのことです。
いや、こういうことを書き出した最初は皮肉のつもりだったんですが、ここまで繰り返し起こるとなると、本当に理由がわからないので、動機を教えてもらえたらありがたいなあと真面目に思っています。
>>1964 マンション検討中さん
1964の長文さんも、長らくここと東向日のマンションにいらっしゃるみたいですが、まだブライトを検討されておられるんですか？
情報収集のために見るならまだしも、風紀委員のように、他人の書き込みに対して何かを言うためにここにおられるだけのような…
引越やら何やらでしばらく散髪に行けてなかったので、近所の理容室ALPHA PLUS BARBER（http://s.ekiten.jp/shop_7077929/）に行って来ました。
いつも散髪に行くと妻には角刈りみたいと不評なのですが、同じようにオーダーしたのにかなりオシャレに仕上がって妻の評価も上々でした。また、肌が弱くて毛も太く濃いので髭剃りではよく血を出していたのですが、今回はまったくなく、かなり腕が良かったのかなあと思います。接客も武骨な感じがニコニコペチャクチャ接客が苦手な私には心地よかったです。
散髪に関してはGoogle Mapを見る限り他にあまりないようなので、近場のここが当たりで嬉しい限りです。ショッピングモールも良いのですが、それ以外でも良いお店を見つけるとテンション上がりますね！他にも良い店をいっぱい見つけられるといいなあ。
以上、かなり個人的なことですが、近所に良いお店あったよ報告でした。
>>1958 匿名さん
オーナーズロビーや、チャイルドルームの件、この先何年もしたら、子供達も成長すると思うので、その時その時で住人の二ーズにあったものに、今後変わっていくといいですね。そういうことができるスペースがある、というのが大きいことかな、と思います。
全国的に、大型イオンは、ガキ連れfamilyの聖地。
逆におっさん、おばはん、老人は、うるさすぎて大型イオンに行かない。若い時だけ。
田舎ではデートするところだそうです。
>>1956
室内設備を省いてる割に価格は他と比べても安くないと感じる人が多いだけです。
私は複数のマンションを所持してますが、ここの設備仕様は数年前のマンションに劣ります。その分を外観や共用設備に回してるのと、昨今の建設費高騰とマンション市況のタイミングによって買い手に不利な市況が生まれてるため割高に感じる人が多いのでしょう。桂川はイオンができたことで以前より2割程、その後駅近のマンション群ができてから1割ほど値上がりしてます。これまでのマンション分譲価格を見てきた人が割高に感じるのは致し方ないかと。
実際ここは駅近の物件の分譲価格より設備は省いてなおかつ価格は高いのですから。
マンション相場自体が上がってますからね。このマンションだけが不当に高いかのように書くのは少々バランスに欠くかと思いますが、これまでの推移を見てきた人たちが割高に感じるのは当然のことかと。
ただ、安くないと感じる人が「多い」というのはどうでしょうか？掲示板の書き込み数はあまりアテにならないですよ。
>>1967 入居済さん
貴重な情報ありがとうございます！
早速、ブライトスクエアにお住まいの方がこんなところ教えてくれてるよ〜って主人に教えてあげました。
顔剃りも技術が高くて腕が良さそうでいいですね〜〜
主人はどんなにカッコ良くカットしても、柔らかい癖っ毛なのですぐにクルクルって髪がパーマみたいに巻いてきちゃいます。。♩笑
その為トイプードルちゃんのトリミングみたいにおうちでカットしていました^ ^
今後大事な行事の際にはオススメの理髪店さんをご利用させて頂きたいです！
>>1973 匿名さん
長い期間、検討している方にとっては価格の推移がわかるので、高く感じやすいということでしょうか。
駅近の分譲より高いというのは、過去の桂川、洛西口近辺のマンションとの比較でしょうか？
室内設備は買い換えれば良いとは言っても、簡単に買おうとはならないのはわかりますが。
現在、お住まいの方でニトリのランドリーラックをお使いの方はいらっしゃいませんか？
寸法だとギリギリ入るかどうかだと思うのですが、如何でしょうか？
マルチポストは感心しないなあ
売れ残ってるし値引きとかないのでしょうか
モデルルーム閉鎖後にマンション内モデルルームとかで家具付きで安くなるとかですかね
値引きされるまで手が出ないです。
恐らく値引きはありません。
この阪急とジェイアールの間の再開発地域にはもうこの規模のマンションが建つ土地はありません。
今後建つとしてもジェイアール線路の東か阪急線路の西になるのです。今買わないともう買えない土地に建つマンションを値引きする理由はありません。
値引くぐらいなら値上げしてないでしょ、っていう話ですかね。
値引きは無いにしても、最後は家具がついてますよとか、完売を謳うために自社で買い取ってなんてことはあります。完成後時間がたつと中古と競合しますからね
>>1983 匿名さん
ここ以外は竣工前完売でしたので、値引きなんてありません。
つむぎの街はギリギリでしたが、洛西口駅前の各マンションは、竣工1年〜半年以上前には完売していました。
>>1985 eマンションさん
グランスクエアの掲示板みましたが、入居時に数戸先着住戸があったようです。あの頃、この周辺のマンションを検討していましたが、ジオ、ヴェリテは早期完売でしたが、つむぎはそれらに比べると苦戦でしたね。
とはいえ、戸数も多く、竣工後何ヶ月も売れ残ったわけではないですから、大健闘でしたよね。
>>1986 匿名さん
失礼しました。グランは確かにそうでしたね。マークは結構早く完売していた記憶があったので。ジオ、ヴェリテは確かにすごい早かったですね。ブライトもいつの間にやら完売になるんじゃないかと思います。
後、何戸位ですかね？
東がやはり苦戦でしょうか
イオンが近くて大きなマンションは子育て世帯には良いと思います。
価格が高くないので若くても買えるし、子供を抱えている世帯同士、迷惑はお互い様です。
夫婦だけで楽に暮らしたい世帯には田の字のマンションが向いているでしょう。
子供が少ない静かなマンションに住み、百貨店で買い物できます。
高くないと言っても四千万位するしコスパはかなりよくないと思われ
高いと思えば、買わなきゃいいけど、安くなるまで待てば、ジジイになっちまうよ。
どうしたって住居は必要だからね。人生設計上、待てない人は居るし、そういう人は今の相場で買うしかない。以前は安かったのにと憤ってもしょうがない。
バブル末期もそんなひと大勢いて人生そのものを失いました
相場が高くなったことと安い住戸が無いはイコールじゃないからねえ。
自分の予算にあった住戸を選べば良いんであって、その人の生活が破綻するのは高い相場で住戸を買ったからではなく、予算の組み方を間違ったから。
売る側にしたって資材、人件費の高騰を考えりゃ手放しで喜べる状況じゃないしな。
>>1988 マンション検討中さん
値引きはないですね
ゴールデンウィークには完売らしいですよ！
ブライトスクエアは提携銀行住宅ローンの金利が0.497と特別待遇なので、私は先日契約しました。
>>1998 通りがかりさん
公式ホームページ見ると4/6時点で先着順19戸らしいです。このスレッドにも3/11に27戸とかの記述があるのでボチボチ売れてるのは間違いないと思うのですがGWまでに完売となるとどうでしょうか？残っている住戸はこれまで選ばれなかった住戸でもあるので、売れると良いのにと思うものの、あまり期待はできないかなあと言うのが正直なところです。
ただ、それはさておきご契約おめでとうございます！やはり特別金利は大きいですよね。お勤め先によっては紹介状による割引もあるようで数十万円も割引してもらえることもあるとか。
これから手続や引っ越しなど大変でしょうが滞りなく進むと良いですね。お祈り申し上げます。
>>2000 匿名さん
そうなんですか、教えていただいてありがとうございます。
私が検討を始めたころにはこの近辺のマンションはグランマークシティとシエリアとここぐらいしかなかったのですが、特別優遇金利を提示してくれたのはここだけでした。やはりここまでマンション相場が上がる前に購入できた方はうらやましいです。まあ無いものをねだってもしょうがないですし、あるものの中でより良い条件が得られたことに満足しておこうと思います。
エレベータの配置が悪い。建物の端と端（エントランス側に3基、反対側の端に1基）
これだけ長さのある建物だったら、真ん中にエントランスを配置しそこにエレベータを持ってくるべきでしょ。
延々エレベーターまで歩く感じ。
一昨日メールが来たんやけど、後24邸となってました
以外と売れてませんね
ＨＰの情報では、残り１７戸となっています。
春休みでもう少し売れると思いましたが足踏み状態ですね
GWで何戸売れるかな？
>>2004 マンション検討中さん
4/6からまた2戸売れたんですね。少しずつでも売れているようで何よりです。
そういえば早速「売ってください」っていう不動産屋のチラシが入ってて笑いました(笑)実際もう売っちゃった方も居られるんですかね？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
既にSUUMOに中古(ただし、未入居)の部屋がありました(笑)
新築として出ている物件とも競合するのだと思うのですが、未入居とは言え4280万円という価格は結構強気な気がしますね。同じく東向きで間取りも同じの部屋はもう少し安い部屋があったように記憶しているのですが、オプションとか付けているんでしょうか？
最多販売価格帯4000万円代 5戸になってますね 仮審査にも2週間はかかるので 実際には残8-10戸でしょうか？
向日市なんでやっぱり回覧板が回ってきたりするんですかね
ネットが遅くてイライラ。
今日は突風で凄い土煙でしたね
洛西口西側にホテル建設の噂
雨の後の土埃はきつい。ベランダ汚れるー！
>>2015 評判気になるさん
洛西口西側のホテル建設は、少し前の京都新聞に出ていたらしいです。どこに建つのかな。
もしかして、あのあたりの田んぼ、市街化調整区域解除されるんですか？
洛西口にホテル？
需要があるのかな？外国人向け？
洛西口東側の工事やってますね 完成すれば、駅まで少しは近くなるかな？
このGW中に完売といきますかね～？
>>2020 通りがかりさん
4/27時点で17戸残っているようですから流石に完売は厳しいんじゃないですかね？
このＧＷに田舎から両親が出てきたのでゲストルーム使いました。風呂やキッチン等の設備は簡素だったものの壁紙やベッド、テーブルやソファーなどの家具が高級感あっていい感じでした。両親にも満足してもらえてよかった！
桂川イオンで転落事故！
マジ で？
出てますね。
不思議とニュースにはなりませんね。揉み消しかな。自殺みたいですね。「イオンモール桂川 飛び降り」で検索すると、現場の写真がでてきますね。
目撃者のツイートを追うと、自殺未遂で一命は取り留めた、と警察が話していたとか。イオンモールも吹き抜け2.3階の柵をもっと高くしたほうがよいのではないでしょうか。
嘘とまでは思いませんが、情報源がTwitterだけだとちょっと心もとないんですよね。
対策するとしたら柵を高くするか、ネット張るかでしょうか。とは言え「自ら死にたがっている人」を基準に安全対策考えるとキリがない気もします。
イオン桂川で転落事故があったのは事実です。
目撃者に話を聞きました。たくさんの人がみていますよ。ニュースにならないのは、死亡しなかったからなのか、イオンが揉み消したのかは知りません。事故物件サイトにもしっかり登録されてしまいましたね。
あの柵の高さでは、死にたがっている人基準ではなく、子供がふざけたりしても危ないと思いますね。今回転落した人も、乗り越えたというよりは、助走つけて飛び越したようですよ。
どういういきさつか知りませんが、巻き添えになる可能性があり、迷惑な話です
図書館で各新聞には載ってないのは確認しました
もう終わった話です 今日もイオン賑わってました
転落事故があったのは「おそらく」事実なのでしょうが、ネット上の匿名からの伝聞でしか情報を得てない私としては「おそらく」の文字を取れないんですよね。
確実に駅のホームよりは安全で、それよりも対策の優先順位が高いとも思えませんが、実際に事故が起こってしまった以上は何らかの対策も要求されてしまうのでしょうね。個人的な感覚としては落雷が直撃するリスクと大差ないような気もするのですが。それとも報道されてないだけでこの手の事故が多発してるのでしょうか？
モールで自殺者が降ってくる確率よりマンション前で衝突事故起こる可能性の方が高いですね。ほんとよく事故処理してるよなあ。
助走つけて飛び降りた人、一命は取り止めたのでは？心の病気とかそんな感じなのか…他人を攻撃するタイプよりはよっぽといいけど。
私はよくあの場所は 子供を連れて通るので もし巻き添えになってたらと考えたらぞっとします。
自殺するのは勝手にどうぞですが 巻き添えになるのはごめんです！
>>2033 匿名さん
警察と話をした目撃者のツイッターによると、自殺未遂者は、会話もできる状態だそうです。
マンション前のイオン側道路、交通量が思った以上に多いですよね。左折可に気づかずクラクション鳴らされている車も多いし、騒がしいです。横切ると危険なので横断歩道まで大回りしますが、待ち時間長いし、桂川駅まで雨の日はいやですね。
完売しませんね〜
ＳＵＵＭＯの情報によると
残すところ１２戸のようですね。
今日もお引越しのトラックをお見かけしました。
エントランスのツツジの花が綺麗で癒されます。
そろそろモデルルームを解体しださなくては
GWで完売とは行かなかったみたいですね
年内までかかりそう…
大幅値引きすればいいのにね～
大幅値引きはあまり期待しないほうが良いようです、みずほ総研の受け売りですが
その理由として、最近のデベロッパーの体力がかなり改善してきていようで、リーマンの
ときとは状況が異なっている、その背景には
①低金利で金利負担が減少
②マンション以外のホテルやオフィースビル、商業施設などが好調で収益貢献、増収傾向にある
③駅前などのマンション用地の減少もあり、供給を絞っている
④オリンピック需要もあり、建築費の高騰していて原価が上がっている
などの理由で、在庫を焦って販売する状況になく、当面はマンション価格は維持される・・・
ということが、安売りをしない要因という記事がありました。
大きく環境が変われば別ですが、人口減少もありマンションの新たな供給も自然減していく
のもわかりますし、「残り福」というのが有るのか無いのか微妙なところだと思います。
安くなるまで待ってる人が、結局買う前に介護施設に入った。古い家で爺さんになるまで暮らすか、新しい家で人生を堪能するか。
元気な若い時期には限りがあり、寿命も来る。時間は金で買えないが、マンションは金で買える。
考え方次第だけど、若い人や病気じゃない人にはピンとこないだろうね。
住まわれてる方々、光熱費はどんな感じですか？
今の賃貸がオール電化で月1万くらいなのでどのくらい違うのか気になります。
東向日の駅前に暴力団事務所があるとかで話題になってますね
向日市の治安が心配です。
イオンでも自殺者と最近よくないニュースばかりです。
洛西口の再開発情報などいいニュースをもっと報道されないかしら
グランマークシティからの駈込み購入あるかも
ここは小学校があるのでそういった事務所はできないので安心です
>>2043 匿名さん
イオンモールは自殺ではないですよ。
自殺未遂です。
さらっと話をもらないでくださいね。
向日市で怖いと思うなら、京都市南区や山科区なんて通ることすらできないでしょうね。
[NO.2047と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、および削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]
人ってね
みんなね
幸せになるために生まれて来てるんだよ
他人のこと 悪く言っちゃいけないよ
そんなこと 言ったりしたりしてる暇あったら
他人の役に立つこと 一生懸命考えようね
他人に親切にするって 大事だよ
みなさんスルーでいきましょう。
[No.2054～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
公式ＨＰ見てみたら販売戸数が12戸になってました。
確か先週見たときは更新日4/28で17戸、今回の更新日5/11なので、このＧＷに5戸成約したってことですかね？
完売まではまだまだですが、喜ばしい限りです。
すごい。洛西口人気あるな～。駅前の中古も全部売れてしまってるし。
先着順 残り８戸のようです。
（５月１６日現在ＳＵＵＭＯからの情報です。）
公式ＨＰの方も8戸に更新されてましたね。
GWで商談が進んでいたのがようやく成約したのでしょうか？
そう考えるとGWで9戸商談が進んだってことになりますね。
ていうか、いつまでモデルルームやってんだよ
モデルルームはやく崩して、跡地にコンビニか郵便局できないかなあ。
シエリアの近くに出来るジオのモデルルームになりそうだよね
公式ホームページに
棟内 NEW MODEL ROOM OPEN!!
残り８戸になり、ＧＷも過ぎましたし、
そろそろマンションギャラリーも最終段階な予感です。
[No.2068～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、レスを削除しました。管理担当]
13階と14階の東棟の部屋が賃貸に出てますね。
https://suumo.jp/chintai/kyoto/sc_muko/bc_100092475710/
https://suumo.jp/chintai/kyoto/sc_muko/bc_100092475712/
パチンコ屋は、夜、眩しくないんですかね？
あれ、公式HPで販売戸数が9戸になってる。
商談が進んでたものの契約には至らず、って感じなんでしょうか。ちょっと残念。
http://classy-club.com/katsuragawa/outline/index.html
隣の小学校の笛の音がうるさい。
暴走族もうるさい
残り戸数 ３戸 になりましたね！！
（ 本日 更新のSUUMOより ）
モデルルームに「残り1邸」と張り出してありました。
年内完売ですか～
すごいですね(苦笑)
8月に200万位値上げしたのが 裏目に出ましたね
裏目かねえ？昨年8月以降に売った住戸が200万円も上乗せしても、竣工後3か月程度で全部売れるならディベロッパーは万々歳じゃないの？
ここのスレも閉鎖されるのも時間の問題です
そうですかね〜 三ヶ月延びた事で モデルルームの経費 人件費 を考えたら 60〜200万の値上げで万々歳なんでしょうかね？
部屋のコストをおさえてますからね。だいじょうぶなのでは。食洗機なし、シングルガラス、魔法瓶浴槽なし、他コストカットいろいろ。これで売れるのだからデベはウハウハでしょうね。
もう終わり
気に入って買った人が403人
そうなんですか？案外お値打ち価格だと喜んでますけど‥‥市内中心部だと手が出せませんしね 笑
洛西口駅前がここより安く買えたのもすでに過去の話になったし、中古すらここより高くなっていることを鑑みて、ここが特別高いとは思いません。高かったら400戸以上も売れてない。
でも設備が残念すぎる
コストカット色々って何ですか？
ここと同条件の二駅使えて大型ショッピングモールが近いマンションで設備の良いマンションって他にありましたっけ？
色々と検討しましたが‥‥
１面鏡はとても残念でした。
設備が普通にあれば買っていましたよ。
で、 あなたは そんなマンションがまだ見つかってないってこと？
今時一面鏡って…
三面鏡とそんなに価格に差があるものなんでしょうか？
まあそれでも完売しそうな感じですからね。イオンのそばというだけで売りになるのでしょう。それに大きいのでとても目立ちます。見た目もよいです。問題は肝心な部屋。
部屋の設備が重要じゃないわけではないですが、とは言え数ある評価基準の一つでしかないですからね。ここを選んだ人にとってはそこは妥協できるところだったということです。
200万くらいかけてオプションつけるなり、リフォームするなりすれば、最近の標準的なマンションと同じくらいの設備になるんだから安いもんじゃない？
それより、子育てを売りにしたマンションなのに、早速住民板で幼稚園ママをdisる書き込みがあるのが前途多難っぷりを物語ってる。
たった5分くらいのバス待ち時間、大目にみてあげられないのかね。
子どもが多いマンションも善し悪しですよ…経験上…
残り僅かでサイトも閉鎖は時間の問題です
買うつもりもない 買えない？ デスリがひどいですね
見苦しいわ
まわりの公園が暴走族の溜まり場ってのも、子育てには向かないような…
ひどいねえ
悪口ばかり マンションと関係ないね
>>2115 匿名さん
暴走族のバイクがうるさい、とか、幼稚園バス待ちのお母さんのマナーが悪い、という書き込みはこのマンションに住んでいる人の書き込みですよね。それに対するレスはなりすましかもしれないですけどね。
マンションのエントランス前で住民のみなさんに同じことを聞いてみたらいいと思います。
あなたが逆にどう思われるのかよくわかって勉強になります。
何なのこの流れ。
ラスト一邸になりましたね。
個人的に好きなマンションでよく見に行きます。
私はこんなにいいマンションは然う然うないと思います。
ブライトスクエアの魅力にいち早く気づいて購入できた方々が羨ましいです。
住民のみなさんも、エントランスの外でもいつもにこやかに笑顔でご挨拶されていていますよね。
こちらも見ていていつも気持ちが善いものです。
洛西口駅前も綺麗になって高架下も歩きやすい道を作り、桂駅にかけて新店舗を呼ぶそうですね。
今後も活気が出そうですし楽しみにしています。
よく見に行きます…？
わざわざ購入しないマンションを？
私も たくさんのマンションギャラリー見に行きました。
[No.2127～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
期待してモデルルーム行ったが、ガッカリして帰ってきたのが本音です。きれいな町並みはいいのにな。
マンション買うのにマンションギャラリー 一件だけなんて ありえる？
本当に購入する気あんの 普通何軒か見て検討するでしょう
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
うちは、一件しか見ずに、一ヶ月以内に決めましたけどね…
たくさん見てる間に良い部屋は、あっという間になくなる。
モデルルームいろいろ回ると、ブライトがどれだけ仕様を落としているか素人なりに感じます。イオンに近くていいですが、なんだかな～と思ってしまいました。もっと駅から近かったらいいのに。
駅に近くて、ブライトより設備の良いマンションなんか、たくさんあるじゃないですか。
洛西口近辺にしても、中古とはいえ、まだまだ新しいし。
悩むところなんですかね…？
購入するなら新築がいいなぁ
桂川、洛西口近辺の新築は、もうないでしょうし、もし、この場所が良かったとしたら、すぐに決めるべきでしたよね…
でも、京都市内でも、どこでも駅前、設備優良物件なんて、たくさんあるんだから、本当に買う気があれば、すぐに決まりますよ。
ていうか、悩んでたら、良い部屋ほど、あっという間になくなる。
桂川、ジオも出来るでしょ？
畑もたくさんあるし、まだまだ立つかも。
このあたりに建つ最後の物件ですよ〜
っていう営業トークに焦ってしまった人たちが飛びついた印象。やたら即決でした、という購入者のコメントをみたような？
他のモデルルームいろいろまわってたら、確かにちょっと、、、と思うことがいろいろ。
桂川の地域が良いと思っていて、新築が良いなら、新しいのができるまで、待つしかないですよね？
その時に、気に入った物件があると良いですね。
私は古すぎなければ、新築にはこだわりがないので、駅までの距離だけは妥協したくないんですよね。
新築の良さは、間取りや階数が選べたり、オプションがつけられたりすることだと思いますが、ここはもうそれも無理ですし、新築であるメリットが享受できない状態。
東向日の物件も検討しながら、洛西口駅前の中古も待ってみます。
洛西口駅前は出たらすぐに売れるため、今出ている物件はないです。
出たら不動産屋に声をかけてもらうのが一番かも。
そういえば、ここもすでに中古が出ていますよね。
駅までの距離にこだわりがあるなら、ブライトの掲示板よりも、駅近マンションの掲示板で情報収集された方が有意義なように思います…
>>2149 匿名さん
すみません。同じ地域ということでこちらもみていましたが、こちらはすでに検討していないだろうと思われる住民の方の書き込みが多いみたいですね。住民の方にとってはは不快な書き込みだったかもしれませんね。失礼しました。
検討している方に対する情報提供の意図で書かれるのは、全然、悪くないんだと思います。
とはいえ、後、一邸なので、その時期も過ぎたとは思います…
駅前も毎日通勤通学するご家庭は便利ですね
リセールも考えるといいと思います
駅前独特の雰囲気も好き好きで
住環境として捉えると好みが分かれると思います
駅からの距離も健康志向の方はいいと思う人もいるのでは
ブライトの良いところは、眺望も遮るものが無く
南向き中心 東も陽当たり良好
幹線道路もなく 空気が綺麗で静か
小中学校 保育園も通いやすく
季節を感じられる広々した庭園がある
エントランスがホテルみたいに豪華
イオンモールを南北に通って帰れる
新鮮激安市場もすぐ側にあって便利
逆に 部屋の仕様で気になった方は
色々自分たちの好きなように変えたりしてるんじゃないかな
食洗機も３万位からあるし、三面鏡もいらなかったら後ろの壁を高級感のあるタイルや壁紙にしたら結構お洒落だと思う
複層ガラスもサーモバスも本当に必要だと思う人はオプション注文したり後付けしてるんじゃないかな
マンション購入価格に比べたら微々たるものだし
皆さんの投稿を読んでいて部屋の仕様が許せない材料になるのだなと不思議に思ってしまいました
>>2152 マンション検討中さん
小学校がとなりで、保育園も声が聞こえるくらいに近く、駅は隣接していないにしろ、JRの線路は近く夜中まで貨物列車が通過するのに、静かだと言われるのはどうかと思います。
公園がたくさんありますが、夜中まで騒ぐ人もいて大変です。
小学校は隣接とはいえ、マンション住民の子供たちが通える小学校ではありません。
土日も中高の部活が活発ですし、土の運動場の砂埃というデメリットもあります。
マンションの子供たちのほとんどが通う小学校は踏切を渡って歩車分離のない田んぼの中の道を通ります。これで通いやすいといえますか？
ここは購入者が宣伝を書く場ではありません。
新築分譲の時期は終わったとはいえ、今後中古にて検討される方も参考にされます。過剰なまでのメリット強調はもはや業者の書き込みと同レベルで、書いている方の自己満足でしかありませんし、参考にはなりません。
購入者の方は住民板にお好きなだけお書きください。
よろしくお願いします。
ここは住民板と違って利用者の限定はされてないんだから、購入者だろうが周辺住民だろうが野次馬だろうがスレッドの趣旨に反しない限り好きなように書いていいんですよ。可能なら、客観的事実と自分の評価を分けて書く分別を持つとなお良いです。
あまり近辺は静かではないみたいですね。
電車の音は許せても、暴走族は嫌です。
見映えはいいんですよ。見映えは。
見映えはいいというか、目立つのは確か。
夏は熱を吸収してえらいことになりそうな外壁の色。
ただ、各住戸の玄関側は、手すり下がほぼ格子になっていて、ここもコストダウンな感じですよね。イオンから丸見えですよね。
>>2152 マンション検討中さん
最大のデメリットは設備ではなく、駅からの距離と価格のバランスでしょう。
駅前のマンションより高いのに、設備がこの程度？ってことだと思いますよ。
文脈をしっかりと読めばね。
駅前のマンションってそんなに設備が良いのかな‥
それより マンション同士お見合いは ごめんですけどね〜
線路や小学校、保育園の騒音は東側だけでは？
南棟西側高層階ならそこまで気にすることはないと思う。
洛西口近辺で中古が同時期に出たら駅近のほうが有利。結果、駅からの遠い分、ここら価格を下げないと売れなくなるのに、新築価格が高いことが問題。
だからこそ、駅前の各新築を売り切ってからの販売になったんでしょう。競合したらどっちが売れるかは歴然。
根拠として、ここを分譲している間も駅前はかなり価格上乗せして中古がいくつか出ていたけど、ここより先に売れちゃったからね。
>>2159 検討板ユーザーさん
中古に出さず、一生お住まいになるなら、自分が満足するところが一番ですよね！！
駅からの離れた新築は価格下落が激しいので、売ってもローンが残ったら最悪ですもんね。
気に入った物件が見つかってよかったですね！
散々駅前のマンションがいいって言ってるけど 結局買ってないんだ 早く良いマンションが見つかるといいですね 。
桂川駅前にできるジオは価格次第で検討かな。
こちらはもうすぐ完売おめでとうございます。
>>2159 検討板ユーザーさん
駅前の設備が特にいいと言うのではなく、標準だと思いますよ。ここが最近のマンションの標準を下回るから。たくさんのモデルルームをまわりましたが、食洗機もサーモバスも鏡面収納もついていないのはここだけでした。シングルガラスは、つむぎシリーズだけでした。
桂川駅前ジオ。て、駅東側なんですよね？
全然、雰囲気違うように思うんですけどね…
駅前を切り開く計画とかあるんですか？
この掲示板で話すことではないか…
ジオだって 食洗機 ペアガラス はオプションですよね
残り１戸という段になって検討掲示板がまた盛り上がってるのは面白いな。
ペアガラス、食洗機、魔法瓶浴槽、三面鏡等々の標準装備だろうものが付いてないのは、このマンションしか知らない
その辺の設備ってそんな重要なん？どうしても必要なら後から入れれば良いだけだと思うんだが。全体の相場自体が上がってるんだから過去の他のマンションと比べてもしょうがない。
食洗機と三面鏡は特に重要だとは思わないけど
ペアガラスと魔法瓶浴槽については、標準にするかオプション申込期間を長く取って欲しかった
桂川駅前のジオというよりは
駅むこうのジオという印象
しかし根強いネガキャンのひとがいますねえ
はたから見てると買えなくて悔しがっている
感じがします
イソップのブドウを取れなかったきつねの
物語の感じもします
他の人やマンションをけなすのは辞めましょうよ。
必要以上に
このマンションはいいのよ！
っていうのを主観的にしつこく書く購入者がいるから反応されちゃうんじゃない？
そう思って買ったからといって、周りはそうは思ってないわけで。
購入者ももう少し賢くなったほうがいいのでは？
>>2182 匿名さん
そんなん鶏と卵の話で、2000レスも超えてりゃどっちもしつこく書き込まれてますよ。まるでこのマンションに良い評価をした側だけに責があるかのような書き方は公平性に欠きます。
要は、何かを貶すような書き方をする人が悪いんですわ。このマンションを直接貶している人はもちろん、このマンションを褒めるときに別のマンションを貶す人も同罪。どういう評価をこのマンションに下すにせよ、何かを貶す必要なんて全くないわけです。まして自分と違う評価を持つというだけの人自体を貶すのは論外。
褒める時と違って、何かの悪い点を挙げるというのは攻撃的な要素を含むから、他の人にそれを伝えるときは言い方に気を付けるましょう、って話です。
モデルルームが好きでよく見に行きます。
皆さんあまり挙げられてない点で
ここは窓が一般的な１８０センチよりも３０センチ高い２１０センチになってて明るくてすごくよかった。
梁も少ない設計でアウトポールなので広々。
その後、ハイサッシじゃない梁のあるリビングのマンションのモデルルームに行くと野暮ったく、
開放感も全然違って感じました。
吊り戸収納も、リビングとの一体感がなくなりますし、窮屈さを感じるので最近減ってますね。
このマンションのキッチンの天板はタカラスタンダードの最高級ラインのフィオレストーンで出来ていて輝きがあって綺麗で良かった。
一般的に人造大理石のモデルルームが多い中、希少なので営業さんもアピールされていましたよ。
緑地率もエリアNo. 1
マンション各々特色や魅力があって面白いですよ
みんな価値観も条件も好みも違うので比べても…私は皆んな違って皆んないいでいいと思います。
人気のある、抽選になるようなマンションだったら、こういうアピールの書き込みはほとんどないですからね…
たしかにアピールの仕方がかなり必死ですね。
ところで、このマンションは自治会に加入していますか？
私立小学校に通っておられるお子さんは多いですか？
あと1戸なんで時間の問題ですよ。
[No.2186～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
この近辺だとシエリアとグランマークシティは掲示板チェックしてるけど似たようなもんだぞ？まあ同じ登場人物が場所変えて同じことやってるだけ、って可能性はありそうだけど。
大概後数戸となるとデベロッパーが買って完売にしちゃうんだけど住友は真面目だね
モデルルームに案内の男性相変わらず二人も
必要？
経費無駄ではないかなあ
本当に一戸だけなんだろうか
実際どうなのかは分かりませんけどね。モデルルームも残り１戸なのに、ごていねいに開店していらっしゃる。
残り1戸が終わって完売後、なぜかキャンセル住戸が発生し、棟内モデルルームオープン、の流れじゃないかな。さらに中古でいくつか出るような気がする。
たしかもう既に中古（といっても未入居）の部屋は出てたのでは？前にSUUMOのURLが貼られてたかと。
購入者「ココはこんなに素敵なんですよ！」←わかる
非購入者「ココはこんなに酷いんだよ！」←わからない
なんで酷いと思ってるマンションの掲示板に入り浸ってんの？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
中古や賃貸でも南側は全然出てきませんね。
さすがに投資目的でここ買う人はいないから、中古や賃貸はあまり出ないんじゃない？
価格はすぐ下落するだろうし、駅から遠いのに賃貸もなかなか借り手がつかないような気がする。
公式サイトの物件概要のページ、更新予定日を既に過ぎてるんだけど更新されてないなあ。
売れてしまったから更新する必要なくなったって事かな？
審査待ちかな ？
あと1邸の張り紙があるモデルルームのまわりに、警備員が2人も。
何を警備してるんだか。
後１つという商法か？
ちょうどキャンセルがでたとか
審査とおらなかったとか
そんなことはないですよね
>>2182 匿名さん
あの、一言失礼します
必要以上に とか
主観的に とか
しつこく書く購入者がいる とか
そう思って買ったからといって、周りはそうは思ってないわけで。 とか
そっくりそのまま返されるんじゃないですか
購入者をかばうわけではないが
大変不愉快
貴方こそもう少し賢くなったほうがいいのでは
証拠もないのに意味不明な発言をするのは間違とてる
また、むしかえさなくてもいいのになあ
因果の法則ですね
世の中全ては原因があって結果がありますから
とうとう完売したみたいですね
このスレッドもそろそろ停止ですかね。皆さんありがとうございました！
公式HPでも全邸完売の文言が出てますね。
「キャンセル待ち受付中」とありますが、入居までにキャンセルが入ったら売り直すんですかね？
モデルルーム閉まって、完売御礼になってますよー
住人です。
みなさん、感情的なところはあっても、結構あたっている点が多いですね。
私はとっても気に入っている住人のひとりですが、
「気になる人は気になるのかナァ~」と思うところもあります。
以下、箇条書きで
・8月に200万値上がりしたが、たしかにマンションバブルだと感じる。投資向きではないかも。
・住人が若いわりに、丁寧な人が多い。挨拶も皆きちんとしている。
・暴走族はうるさい。公園を閉鎖してからはたまり場ではなくなったが・・・
・東側の小学校はうるさい。私は南向きだが東側の低層階はどうだろうか
・やっぱりイオンが近いというのはうれしい
・駅まではちょうどいいくらいのような。不便は感じていません。雨や暑い日はイオンを使える。
・京都は蒸す。これは京都という土地の問題。
・虫が多い（高層階なら問題ないかな）
・エレベーターが賢い。403世帯でもスムーズ。
・ゴミ捨てが楽。
・イオン以外に店が少ない。これからでしょうか？
・リビングは窓が大きく、さえぎるものがない。朝気持ちいい。
・収納が少ない。（これはどこのﾏﾝｼｮﾝも同じ悩み）
・管理費が安い。電気やwifiも共同購入で割安。
・西日がはいらないので助かる
・上下左右の音が全く聞こえない。（しっかりしたつくり？）
このくらいでしょうか？
あっ、3日前から
・せみがうるさい。
感じ方は人それぞれですね。
>>2222 imaさん
私も気に入っている住民のひとりですが、子供絡みでは嫌な事が多いですね。
エントランスロビーで遊んでたり、ローラーボードで共有部を走ってたり、東口側の石砂利で遊んで石を散乱させてたり。。
ついに公式サイトにアクセスできなくなってましたね。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601856/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
