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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
マンション売れないね。
中古マンションなんて悲惨。
流山や柏の葉の様な郊外マンションは、もう需要ない。
ピーク過ぎた感あり。
買うのは、低所得層。
値頃感が出てきたら不動産買おうかな
流山おおたかの森や柏の葉、柏たなか駅前では、完成したマンションを売りつけるのに、不動産屋がティッシュ配って必死。以前のサラ金が駅前でティッシュ配ってたのを思い出した。
そろそろですね。
>>20108 マンション検討中さん
ローン破産とマンション売れないのは何か関係あるかな?
値頃感が出てきたら不動産を買うと言ってる人が結構いるので思ってるより値段下がらないと思います。
本当の地方はさがりますが…。
ここは便利で人気地区です。残念ながら大してさがりません。
毎年上がってますよ。
特に都心部はすごいです。
昨年平均が7000万なのに今年の平均は7600万円。都内はすごい上がり幅みたいです。
ほんとですか?
ここ売って都心に住めますか?
柏?大宮間が早くなると、新幹線に乗るまでの時間も短縮できるかも。
期待します。
運河?春日部間の複線化はいつになるのだろか...
急行ができてもおおたか?大宮間の所要時間は変わらないわけだから、東武には早いこと複線化して欲しい
大宮まで20分以内で行けたらさらに人気地区だな。
>>20056 匿名さん
住環境スレとこちらで投稿迷ったのですが、
剪定された木の切り口周辺が枯れてきていると思いませんか?
スタバの横にある大きなけや木には、空洞になっている箇所も
見受けられます。植木屋さんとかだと防腐剤とボンドを混ぜたものを
人工のカサブタみたいに塗ってくれたりするんですが、
ここの剪定を行った業者は、ただ切っただけなんでしょうか
今後の木の生育がとても心配です。
船橋方面が速くなると、成田空港への時間が短縮されますね。
デルタやルフトハンザが成田を撤退して羽田に集約していますが、
成田が寂れないで欲しいところです。
LCCにがんばってもらうか。
北千葉道路が完成すると、バスも時間が縮まるだろうか。
アーパー線の船橋方面が短縮されると、学校の勢力図にも微妙な変化が
現れるかもしれません。東葛のレベルが上がるとか。
大宮方面は北方への新幹線に重要なので、複線化してほしいところです。
清水公園付近の高架化と、船橋方面の複線化が終了したら、
動きがあるかな、と期待しています。
ただ、複線化がもし決まっても工期は7年ぐらいかかるようですから、
もし実現しても相当先ですね。
>>20120 匿名さん
そうでも無いです。業者の手配が出来ないのです。オリンピック終わってから5年はい間の水準だと思います。
流山おおたかの森も一人勝ち組。運河や江戸川台などは下落しまくりも、流山おおたかの森はずっと上がってます。
坪単価も10年前より20-30万は高いです。
おおたかの森駅の羽田空港バス、明日から大幅増便ですね!
行きも帰りもかなり便利になりそうです。
http://www.tobu-bus.com/pc/kousoku/05.html
現在はおおたかの森を起点にして、東北新幹線など東京駅から乗っても大宮駅から乗っても所要時間は変わらない。
アーバンパークラインで大宮駅までの時間を短縮できたら、北日本方面に出かけるときは大宮駅一択になる。
今後に期待します。
いよいよ、郊外のマンションが売れない時代になりました。郊外のマンション買うのは、世帯所得が600万くらいの家庭。富裕層は絶対に流山なんかには済まない。ましてや郊外のマンションなんかに住まない。人口減少社会で流山なんかに住んで都内に通勤とか昭和時代の社畜同然。
普通に世帯年収2000万は超えてますが、、。
周り見ても世帯年収1000-1200はありそうですよ
>>20138
引き続き20141です。
600ではここ買えません。最低でも1500はないと。
ここの北日本云々とかを見ていると、地方から上京しても都内に入れないくらい、都内の価値が上がってて手が出ず、ここが限界層のたまり場でこのスレ荒れるんだと実感させられますね。
これからもさらに地方から若者が仕事を求めて首都圏になだれ込むから家はもっといても損しないですよ
年収の話は荒れるな。
マウント合戦だもんな。
年収を自慢するスレでも作って、そっちでやってくれない?
持ち家派、賃貸派で世間は賑わっているけど賃貸派の人達は気づいてないのですね。死ぬまでオーナーの養分となり続け蟻地獄であること。
もしくは家を買いたくても収入が少なくて買えないから素直になれず賃貸派と自ら言い聞かしてるのでしょう。
>>20142 匿名さん
「細い家に住むのが嫌ならおおたかの森!」
今後はこのキャッチフレーズで行きます。
「東京に家を持とうに!」に対抗できると思います。
利便性は都内にも劣りません。
車移動を考えると都内より有利。
>>20142 匿名さん
我が家は、世帯年収500万ですが駅前の新築マンション購入出来ましたよ。
マンション営業の方も平均600万くらいだとおっしゃってましたが…
リビングどーん、シャコばーん
流山おおたかの森なら夢が叶います
北口最強!
>>20151 マンション検討中さん
年収の7倍以内とかならファイナンス付くんだと思います。年収200万円ならサブプライムになりデフォルトリスク高まるので金融機関は高金利になりますよね。
皆さんが今までどこで生活してきたのか?を示してから意見を述べて頂いた方が良いのですが。やはり生い立ちやこれまでの経験によって考え方が多様ですからね。
>>20167 通りがかりさん
野田線、TX共に客層があまり良くないのは、事実です。マイルドヤンキーが多く、やはり田舎なんでしょうね。
よく乗客同士のトラブルを見ますね。
>>20170 通りがかりさん
確かに客質は悪いのは事実。首都圏最低レベルと言われても仕方ない。混めば混むほど更に質が下がる。スマホにしゃかりき過ぎて品が無い。怒鳴って恫喝してるのは日常茶飯事。当然だけど資産残高も低め。譲り合いなんてかけらも思ってない。以前に田都で通ってたけど、まぁ上品だったね!
こんなとこで世帯年収競ったところで、何の見栄にもならないよ!ローンなんかこいてないで預金で買え!って話しだよね。
>>20172
その最低レベルの連中は田都等からの流入者ね。
首都圏最低レベルと言われても仕方ない。混めば混むほど更に質が下がる。スマホにしゃかりき過ぎて品が無い。怒鳴って恫喝してるのは日常茶飯事。当然だけど資産残高も低め。譲り合いなんてかけらも思ってない。田都が上品なのは買える人たちが上質だから。ローンなんかこいてないで預金で買える。
土着のマイルドヤンキーは電車乗らない。車移動。田舎ですから。
マンション建設が多い割に、流山おおたかの森SCなど、全体的に空いてませんか?閑散してるイメージがあります。盛り上がりに欠けるような。。まだ期待していいもんなんですかね?
大きな企業が来たら、もっと盛り上がるとかありますかね?西口の温泉施設隣の空き地、以前市役所に確認したらマンション以外の施設が立つと言っていましたが、商業施設より大企業の支社とかの誘致の方が、お金を平日日中から落としてくれる人が増え、店が益々増え、人口がもっと増え、街全体が盛り上がると思っていますが、皆さん、どうでしょうか?
企業のメリットは駅近、高速近、物流倉庫近など通勤や流通面でメリットがあり、税制面で優遇してあげれば誘致も可能ではと思います。
市の中期戦略が分かりませんが、、ここで議論する事でもなかったすね、失礼します。
金持ちを自負するなら10億を超えてからにしてくれ。
マジで恥ずかしいぞ。
近場で未就学児が遊べるおすすめの場所はありますか?
児童館とかできると嬉しいです。
相手にしちゃダメですよ
スルーしましょう
釣られたら負け
釣られすぎ
>>20188 通りがかりさん
金持ちは10億以上だなんて誰が決めたんですか?
そんな経済の素人が決めた主観、何の意味があるのか?
それなら金持ちを自認するならビルゲイツとベゾス以上の金持ちと言いたいですよ。そんな人世界に誰も居ませんけどね。
まあ金持ちというならゲイツのようにシンガポールの国家予算ほどないとね。シンガポールの国家予算以下の金持ちなら貧乏人だね。
おおたかスレで10億とかビルゲイツとかウケますね。
あーこれまたごそっと削除されるパターンや
結局のところ、みなさん年収を開示しないで話をしてるから話が噛み合わないのです。
年収、学歴、税と不動産の知識、ファイナンス知識、子供の有無、ライフスタイルなどにより意見は違いますしね。
みんな適当ですね。
家早く売りましょ。今は高いです。
私はクオンなので、出来たら半年で売りますが。
>>20197
計画的に作られた街だと歓楽街は難しいでしょう。
現状程度にチェーン店が少しだけあれば御の字。
ディープな飲み屋なら北千住~秋葉原エリア、カフェなら車で江戸川台や初石に行けば素敵な店があります。
>>20200 周辺住民さん
いい情報をありがとうございます。詳細分かりませんが、こーゆーお店がたくさん出来てくれると嬉しいですね。
店の所在地がおおたかの森駅徒歩1分と書いてながら、地図では思いっきり初石駅でしたが笑
PORTAは大山のビルの二階ですよね。一度ランチで行きましたが、キッズメニューもあったし、サラダブュッフェが豊富で美味しくてお得でしたよ。
北口のPORTA 柏の葉アイビーダイナーの系列店らしいです
西口のセブン隣の駐輪場隣の空き地にも、飲食のビルが建ってほしい
北口はこれからスターツのマンションと、794宅入る大規模マンションで、おおよそ1000くらいの家族が、5、6年で増えるのかな?そうすると、電車乗って働くお父さん、お母さんが今から単純に1000人くらい増えると想定すると、彼ら彼女らの帰宅を狙った夜の飲食のお店も、必然的に増えてくる、という理解でいいですか?
山形牛の焼肉屋さんができるようです。
baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/nagareyamashi/job49035310/
分譲マンションにはシステムキッチンが標準装備されていてまた今月から消費税上がったので住宅ローンもあって生活がかつかつだから自炊がメイン。少なくとも我が家は
西口のガスト前の駐車場に、7階建てのスポーツ施設・飲食店が入る商業施設が建てられる予定ですね。今後、今のような人口増加が継続的に見込まれるのであれば、西口付近の空き地や駐車場に商業施設がさらに建てられ、街が全体的に盛り上がるかもしれませんね。楽しみです
>>20215 通りがかりさん
あそこに何ができるかが重要になりますね。そろそろ発表があるのでしょうか?都市軸道路を通り埼玉や茨城から人を呼べるものならさらに活気がでますね。
残念なものが出来ないことを願うばかりです。
>>20216 購入経験者さん
その通りですね。大袈裟ではなく、流山おおたかの森駅周辺の今後の発展を左右すると思います。個人的には商業施設もいいですが、昼のランチタイムにいっぱいお金を落としてくれる企業の支社とかでも良いと思います。街は、住民の増加と企業誘致が相まって盛り上がると思っています
台風が心配なのですが…。
前回は運良くこの辺は無傷でしたが。
教えてください。サクラとはなんですか??元々、そこのガスト前駐車場の土地の持ち主のことですか?工場移転??
鷹を追い出し工場も追い出し我こそは君臨するのだ
千葉は、オワコン。
台風に弱過ぎ。
停電にならないかな?
団地住民オワコンw
なんだ、その年になってようやく覚えたオワコンを言いたかっただじゃんw
台風でムクドリもお亡くなりになったでしょう。
オオタカなんてとっくにいねえから
ムクドリ、高島屋の前にいっぱいいるよw
今回の台風ではっきりわかりました。
「おおたかの森は安全」だと。
これからは過去の水害などを徹底的に調べて土地を買う時代。
土地選びをしている方はぜひともおおたかの森を選んで下さい。
おそらく江戸川が決壊してもおおたかの森は被害を受けないでしょう。
おおたかの森の地価はバブルではない。
実需に基づいて上昇しただけ。
今後もこの土地は選ばれるでしょう。
台風被害にあい、新たに住居を探している方はぜひおおたかの森を選んで下さい。
フラグ立てないでください(笑)
「流れない、山もない、安心安全なおおたかの森!」
私も、流山おおたかの森近辺は災害に対して安全なのでは?と思った次第です。これは言い争いとかではなく、私個人として本当に勉強したいので、「安全ではない」と思われている方がいらっしゃいましたらその理由も添えてご教示いただけたら幸いです。
ちなみに、私が安心だと思った理由は以下の通りです。
①水害:
江戸川から確かに近いが、国土地理院が公表しているデータによると、(おおたかの森駅西口しか見ていませんが)江戸川付近と比べ高度が10メートルほど高い。
②風災
今回の台風二件で(私が知る限り)無傷
③震災
これは良く分かりません。地盤とかどうなんだろう。
④その他
・今回の台風二件で、停電もなし。断水もなし。
⑤糞害
ムクドリ
新しい街は4m以下の狭い道路がないですし、火災の点でも安心です。
消防車の進入や延焼の点で。
おおたかの防災上の問題点は鉄塔。
でも放射線量が高い!!
>>20244 名無しさん
教えて下さい!!放射線量が高い、とのことですが、高いということは、何かと比較して高いということだと思いますが、どのように高いのですか?流山おおたかの森駅周辺の放射線量は何ベクレルなんですか?そして、その値は人体にどの程度の害を及ぼすものなんですか?数値の引用元含めご教示いただけたら幸いです!(これは、炎上とかではなく、純粋に知りたいことなんです)
論理的な説明をいただけたら幸いです!!
お忙しい中申し訳ありません。。。
また放射脳が沸いてるのか
同じ人が粘着してるよね
不動産屋さんは風評被害か風説の流布で、放射脳の個人情報開示請求しなよ
ん?
流山おおたかの森駅近辺の放射線量はどこと比べて高くて、何ベクレルなんですか?そしてそれは人体にどの程度影響を与えるんですか?シンプルに知りたいのですが。。。
論理的な説明をお願いします。。。申し訳ありません。。。
20244さん、恐れいりますがご回答頂けたら幸いです!!
放射能!放射能!って言ってる人が説明できるはずもなく…
そうなんですか。。。
では、
流山おおたかの森駅近辺で、災害関連で懸念点は無しということでいいですか???
>>20252 匿名さん
それは、、、大変じゃないですか。。。
ん、、、
むしろ流山おおたかの森駅近辺は水没しないから安心って事ですか?東京含め、海に近い都市は全て水没ってことですよね?
そして、海面が7メートル上昇するのに何年かかるんですか??また、7メートルの根拠は何でしょうか?
引用元含めご教示ください!!!
お忙しい中申し訳ありません。。。
上の投稿したものですが、なんか、みなさま論理に欠陥があるようで。。。
結局のところ、流山おおたかの森駅付近は他の場所と比べて、災害面で著しく懸念点があるような場所ではない、ということでオーケーですか??
大丈夫、無問題です!
7メートル海面上昇する前に人類全て死滅してますのでこちらに書き込める人もいません。
そうですか!ありがとうございます!
>>20253 通りがかりさん
今後は住処を求めておおたかの森に人々が集まります。
地方の水害や土砂災害などの起こりそうな地域は、野生動物達が野放しになり自由気ままに生活するでしょう。
人間と動物の棲み分けのできた素晴らしい日本となるでしょう。
おおたかの森の地盤の固さと海抜16mはセールスポイントとして一層注目されるでしょうね。
東京まで30分以内で行ける地盤が良い土地というのは意外と少ないですからね。
>>20260 匿名さん
うーん、信頼度が、、低いですね。。。自ら言っている。。。
this elevation flood map is not sufficient enough
この辺は林だったようで、地盤は強固だときいたことがあります。
西口の温泉施設横の広大な土地に、大和ハウス工業の商業施設ができるという投稿がありましたが、これは確かな情報ですか!?
想像だけど十太夫というくらいだから子煩悩な十人のイチモツがデカイ大柄の夫が江戸時代とかに住んでいたから地盤も固いんじゃないかな
山が流れて流山 地固まる
おおたかの森はわしが育てた
荒らしって
ここの人達ってユーモアがないよね
冗談の1つや2ついいだろ
堅っ苦しいんだよ
どうやら千葉で大雨が降ったようですね。おおたかの森にいると高みの見物のようになってしまいますが…。
今後は関東も住める場所が限られてきますね。
>>20285 e戸建てファンさん
都内まで30分くらいで行ける
災害の被害の可能性が他と比べ少ない
坪単価が50万から70万くらいで割安
今も開発中で今後の地価上昇も期待できる
確かに、優良地ですよね。
逆に他に良い場所があれば教えてもらいたいくらいです。
被災して引っ越しをお考えの方へ
①東神開発によるSCが今後もできる。(都市軸道路沿いにも大和の商業施設予定)
②駅前に人気の入浴施設ができる(意外と少ない)
③都市軸道路開通によりコストコ、IKEAが、より身近に(車で10分ちょっと)
④つくばエクスプレスの東京延伸によりより便利に
⑤東武線の利便性が高まる可能性大(大宮方面)
上記のことが今後予定されており、地震や水害の強さも全国屈指。
しかも、都内より安く買える(今後は地価上昇する可能性が非常に高いですが)
こんな場所はありません。
じゅん散歩で高田純次さんが来たときも「この辺は今が狙い目かもな~」と言ってたのが印象的でした。
参考にしてください。
>>20288 匿名さん
ものすごく参考になります。
ちなみに、都市軸道路が江戸川を渡る時期はいつ頃を予定されていますか?結構先ですか?
江戸川渡ることができたら本当に便利になりますよね。
>>20289 通りがかりさん
上の者です。
調べたら2023年までの開通を目指すみたいですね。そうなれば、本当ならイケア、コストコもずっと近くなる。
2025年くらいまでには、色々盛り上がりそうですね!!!楽しみ^_^
千葉ニューはそんなに遠くないよ
電車の乗り換えの有無で、はおおたかの森より近い場所もある
人口もそれなりに増加している
金持ちの自治体だから企業誘致と助成金も打ち切った
千葉ニューこそつまらない街だよな。
寂しい感じが半端ない。
流山市はまだまだだね。
全国で10位は無理でも30位ぐらいは目指して欲しい。
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php
TX対決では、つくばともかく、守谷に負けるんだね
>>20269 通りがかりさん
西口の温泉施設横の広大な土地に、大和ハウス工業の商業施設ができるという投稿がありましたが、これは確かな情報ですか!?
→
それは私が投稿しました。
半年前に物件を紹介されたので、崩れてなければ、、、です。
スーパー
フィットネス
医療モール
ごくごく一般的な感じで、ガッカリでした。
流山のいじめ問題についてテレビでやってましたね
>20301
>スーパー
>フィットネス
>医療モール
西口の温泉施設横はおおたかの森にくる人たちにとって入り口のような場所なのに残念すぎる。
おおたかの森S.C.だけだと将来、人の集まらない土地になるのでなんとかしてほしいところです。
だって、地主は農家の人なんだよ
期待しちゃダメ
ガッカリしている人の一方で歓喜している人もいることを忘れずに
ある意味、都市軸道路を中心に考えるとあそこはおおたかの森の看板(入口)とも言えます。
そこに全国各地のど田舎にもあるようなものをつくられてもね?。
車で素通りされて馬鹿にされるだけ。
あそこは車で人を呼べるものにしなくてはならない。
人口減の世の中で、地元民のためのものだけではリスクが高いと思うが…。
北口ホールも地元民のためにつくられたような気がするが、どうなんだろう?活気はあるのかな?
>>20309 マンション検討中さん
平均年齢
つくば 40.35歳
守谷 40.45歳
流山 43.40歳
http://area-info.jpn.org/nenHN0001All.html
むしろ年齢低い方が労働人口が多くて平均年収高いのでは?
>>20312 通りがかりさん
ホテル下の喫茶店も飲食店ももっと稼げたはず。
「こんな地方に人を呼べない」とあきらめの言葉が聞こえそうですが。
ここはもはや地方ではない。
本当の地方のおそろしさはこんなものではない。
茨城の取手ですら国道6号沿いに大規模施設を誘致しようとしてるのに(体験型テーマパーク カンドゥーを含む)
流山ときたら…
>>20313 匿名さん
新旧住民の割合も考えてね。
昔から住んでた農家の人よりも、所得の高い新住民が多いほど全体の所得は高くなります。
新住民が流山に移住してきたのって、ここ10年でしょ。
守谷は30年以上前から。
>>20311 検討者さん
サラリーマンの疲れた心と体をおおたかの森をバックに若いお姉ちゃんが奉仕して癒やしてくれる最新型の大型施設を作れば市外から都市軸道路を通って入口にドッカンドッカンやって来るに違いない
住環境スレッドが教育委員会ネタで盛り上がってるので
こちらにレスされてもらいます
1枚目
大雨の後の西口B35街区
2枚目
B35街区で仮設利用してた工事事業者のコンテナハウスが、撤去され始めました
もうすぐ完全な更地になるので、測量が始まったり事業予告板が設置されて
大和ハウスの計画が発表されるかも知れません
大和ハウスが50億500万で取得した、B35街区1画地の2万0453㎡の引渡しは来年3月下旬です
建築条件は店舗、事務所・研究所・研修所、宿泊施設、遊戯施設、教育施設、公共施設、
公衆浴場、保育所、病院、診療所、結婚式場の単独か複合用途。
土地取得費用や事業費が掛かる分、出来るだけ早く利益を得る方法は
医療モールを含む複合商業施設になると思います
土地の広さから見て平面アウトモール型のブランチより、立体型のフレスポかな?
平面だと店舗延べ床も駐車台数も少なくなるので、やや立体型になると思います
フレスポひばりが丘(西東京市)敷地約5,000㎡ 3F地下1F建て延べ床約12,000㎡ P110台
https://www.daiwahouse.com/about/release/group/pdf/g_release_20191015....
ブランチ札幌月寒 敷地約44,000㎡ 2F建て延べ床15,300㎡7棟合計 P469台
https://www.daiwahouse.com/about/release/group/pdf/g_release_20191017....
西東京のフレスポにはオーケーストアが入ったそうです
オーケー・ニトリ・ロイヤルホームセンターとかで組めば
そこそこのパワーモールになるかも知れません
あと大和ハウスは沖縄でアウトレットモールを運営してるので
それも可能性0ではないですね
3~4枚目
南口広場ではライトアップの準備が2日前から始まっています
5枚目
クオンの線路脇歩道はマンション敷地の緑化か、インターロッキング工事の為でしょうか?
足場の撤去は終わりましたが、歩道はまだ通行止めが続いています
ホールの駐車場側では、外階段とエレベータを設置工事中です
6枚目
夜に撮影すると角部屋に、音楽ホールの外壁照明が当たっていました
(同じスターツさんなので、そのうちライトの向きは調整されると思います)
大和のところはおおたかの森にないものと考えると小規模のアウトレットとと言うのはあり得るかもしれませんね。それ以外だとわりと近くに競合がいて厳しそうです。
ソライエの転入開始7月27日?以降の、おおたかの森北1丁目字人口を出してみました
(ソライエ以外の住居転入出も含みます)
8月1日
世帯数+121世帯 人口+318人
9月1日
世帯数+166世帯 人口+423人
10月1日
世帯数+31世帯 人口+61人
計
世帯数+318世帯 人口+802人
やはり大型のマンションが竣工すると、一気に人口が増えますね
北口駅前にあったソライエのマンションギャラリーは、23日から解体が始まってました
現地棟内にモデルルームがあるそうなので、まだ完売では無いみたいです
東口のモデルルーム跡はコインパーキングになってました
「やさいばこ」の隣に建った三協フロンティアのユニットハウスは、入り口あるけど窓が少ないですね
野菜工場かレンタルオフィスでしょうか?(隣のレンタルコンテナとはちょっと違う感じがします)
都内へ人妻デリヘルの供給地
西口のセブン隣の駐輪場の隣の空き地について、どなたか情報お持ちですか!?
デリヘルで働くお母さん多そう。
人妻の聖地鶯谷や北千住に近くアクセスいいですよね!
>20325 通りがかりさん
そんなに近藤みほさんに恨みでも?w
通りがかりなのに、多数いる市議会議員の名前をピンポイントで書くww
面白い!!www
でも、今回のことは市議会議員の方々はどなたもコメントなしですね。
市議会議員がコメントすると何か困ることでもあるんですかね~~
毎日の予定をツイートしている議員さんのツイート見てると、
「調べます」とか「議員としては早く事実と解決を望む」とか「協力できることはします」とか、自分が議員をしている街で世間から悪い意味で注目されることが起きたのに、
「今日の予定は~」とか書いているほうが、マイナスな気がします。
ちなみに、私は投票するときにしっかり選びたいので、情報発信している議員のツイッターやFacebookは登録しています。街でその人の活動内容を発信している資料も受け取ります。
共働きしないとローン大変なんですね。
旦那が甲斐性がないと保育園に入れて朝から晩まで満員電車で大変。
70歳まで私は無理。
つくばエキスプレスも将来老人専用車両を半分以上になりそう。
流山おおたかの森の団地に住む夫婦の旦那ってそんなに稼ぎ悪いの?
>>20333 匿名さん
意外と低いと感じています。35歳でやっと1000万円いくかどうかのレベルがメイン層かと。ただ、35歳で1500万円を越えたらおおたかの森には住まないかと…
>>20326 周辺住民3さん
ソライエのモデルルーム竣工後約半年で解体ですか、おおたかの森需要強いですね。
中古マンションも徒歩10分以内、70㎡以上で絞ると10数件しかヒットしませんし、意外と供給不足になってますね。
来年春にはグランが供給開始されますが、南口の新SC、北口のスターツ飲食ビル+エニタイムフィットネス+医療モール+コインパーキング跡地、西口のサクラテラス+7階建て飲食ビル+東横イン+竜泉寺の湯+大和ハウス商業施設+コインパーキング跡地など一気に開発が至るところで進むので、グランは遠くからも集客できそうですね。
おおたかの森で予定されている開発てすが、ほぼ全ての開発が建築看板に書かれている日程よりも後ズレしている気がします。開発計画に対して施工能力が大幅に不足していますね
ハレパンの隣の美容室の名前は何ですか?
>>20338 匿名さん
ONE's beauty (ワンズビューティー)だったと思います
野々下(長崎小学校屋上)の雨量計で今日の6:00~17:00の累加雨量が100mmを超えた様です
雨上がりの大堀川を見て来ました
1枚目・・・TX上流側の調整池
2枚目・・・都市軸道路から下流側
上流側の水路から雨水が轟々と流れ込み
大堀川調整池は1~1.5mぐらい水位が上昇してました
3枚目・・・南口公園内の遊歩道が冠水してました
4枚目・・・マックの交差点側も大きな水溜りになってました
働かなくても遊んで暮らせるならいいが、そうじゃなければ二馬力で働いた方がいいと個人的には思う。
年金が増えるし、退職金もダブルでもらえる。
片方が急死したり働けなくなっても、多少の安心感はある。
社会のつながりもある。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>>20341 通りがかりさん
北口の鳥貴族の東側(C71街区)で、スターツさんが4Fのテナントビルを建設中です
ワンフロア約30坪、重飲食店可能のテナント募集中で来年7月竣工予定です
>>20342 匿名さん
市野谷調整池は通常時と同じくらいで、水位の変化は見られなかったので
駅前や周辺道路冠水の心配は無いかも知れません
南口公園内の低い所は排水枡が少ないみたいで、池になってました
1時間に50~100mmの雨に関しては実際に降ってみないと、どうなるか分からないですね
1枚目
今朝はちょっとだけ朝焼けが綺麗でした
2枚目
「やさいばこ」の隣はコンテナハウスっぽいです
防犯カメラのモニターが点いてたので、外から見てみたのですが
中の通路の両側に複数の扉が並んでるのが映ってました
3枚目
クオンの線路脇歩道は通れる様になってました(昨日か一昨日ぐらいからかな?)
4枚目
トミーマートさんの近くにある農家の畑が、昨日の雨で水溜りになってました
5枚目
保育園予定地は雨が降るたびに、水溜りになっています
飲食店できても従業員が集まらないんじゃ意味なくね?
駅周辺人手不足ありありだぞ。
>>20340 匿名さん
若い人って個人的に思うって、みんな言うよね。
意見を言うのは個人的な意見なのに、どうしてわざわざ個人的な意見と言うのか。
まあ、ゆとり教育やSNS世代だとそう言わないといけないのか。私は会社で部下が個人的には?という話し方をした場合、私は?と思うと言い直せと躾けてます。
と個人的には思います。プゲラ
>>20349 個人的にはさん
上にいる人間に否定ばかりされていると、「個人的に…」と付け加えないと怒られるのではないでしょうか?
「それはお前の意見だよな!(お前の意見が全てではない!)に対する先回りした抵抗ではないかと思います。
なんだこの掲示板
街の開発スレなのに、年収ガー、所得ガーって言ってるアスペが住み着いてからつまらなくなった
県の発注見通しに都市軸道路の駒木&十余二の予定が再掲載されました
★県単街路管理工事(十余二船戸線舗装補修工) ほ装工事 柏市 十余二 指名競争 都市計画道路 十余二船戸線 4ヶ月 二層切削オーバーレイ 一式 第3四半期 10月1日発注予定時期変更
★県単街路管理工事(大畔駒木線舗装補修工) ほ装工事 流山市 駒木 指名競争 都市計画道路 大畔駒木線 4ヶ月 二層切削オーバーレイ 一式 第3四半期
残念ながら舗装の打ち換え(再整備)だけで、4車線化や信号機移設などの工事予定は無いです
時期的には年末か年明けぐらいになると思いますが、下地舗装も削り取って舗装し直す工事が
最長で4ヶ月行われるので、柏の葉方面は渋滞が予想されます
(工事自体は深夜だと思いますが、昼間に片側規制になる区間が発生するかも知れません)
4車線化は三郷流山橋や柏の葉のR16交差点アンダーパスが完成する、4年先に持ち越されるのかも知れません
流山市の発注見通しには10月追加分で、以下の工事予定が載ってます
★一般競争入札 マンホールトイレ設置工事(大堀川水辺公園)流山市おおたかの森東三丁目の9
土木一式工事 工期120日 マンホールトイレ5基設置 発注予定時期は第3四半期
★一般競争入札 かまどベンチ設置工事(大堀川水辺公園)流山市おおたかの森東三丁目の9
土木一式工事 工期30日 かまどベンチ4基設置 発注予定時期は第3四半期
★一般競争入札 太陽光照明設置工事(大堀川水辺公園)流山市おおたかの森東三丁目の9
電気工事 工期90日 LED太陽光照明2基設置 発注予定時期は第3四半期
TXのガード下に建設が予定されている「おおたかの森地区児童センター&子育て支援施設」は
今年度内の発注見通しに載らなかったので、建設は来年度以降に持ち越しの様です
おおたかの森に開業しているドクターのほとんどが都内か、江戸川台に家持ってる。
おおたかの森在住の医師がいない。
おおたかは災害に強いと思うが、南口とか一部に地盤弱いところあるな。地震で液状化とか起きそう。
どーでも良くね?みんな?
>>20366 匿名さん
周りにどんどんどんどん大規模団地が新しく作られ、小さい見栄で買った30年ローンの団地の資産価値はどんどん下がる。
次から次へと若い夫婦が現れるが、若い夫婦は、郊外だから新築の住宅を購入する。あんたらと同じ。そうすると、古い団地はどんどん資産価値が下がる。郊外は必ずそうなる。
流山おおたかの森だけは違うなんてない。
>>20372 名無しさん
既に、おおたかの森や柏の葉の中古マンションの売れ行きが悪い。売り出される中古マンションが新築と変わらない。新築マンション買うわな。実際のおおたかの森の中古マンションの売買価格は30%くらい低い。不動産屋から聞いた情報です。
歳とって、子供がいなければ駅前の中古マンションに移りたい。クオンなんか最高!
>>20373 匿名さん
メルカリ世代はまだマンション買ってないと思うが…。
新築と中古の値段が変わらなかったら新築買うって…都内のどこだと同じ条件で同じ価格でも中古が選ばれてるの?
>>20379 名無しさん
大変分かりやすいです。ありがとうございます!
ちなみに、メルカリ世代とは具体的に何歳くらいまでの層を言うのですか?その根拠となる引用元含めご教示いただけたら幸いです!
また、その層がマンションをまだ買っていないと思われる根拠も添えていただけたら嬉しいです。お忙しい中恐れいりますが、よろしくおねがいいたします!
竜泉寺の湯は25日に起工式を行ったみたいです・・・全文読めませんが記事になってました
オークランド観光開発/竜泉寺の湯流山店新築/坪井工業で起工
https://www.kensetsunews.com/archives/381073
予定より3~4ヶ月遅れなので、工期13ヶ月がそのままだと来年12月初旬オープンになるかな?
事故物件見てみると、おおたかの森周辺だけで4件あり。
築浅にもかかわらず、自殺が多いのが・・・・
>>20385 不動産さん
うわ。。4件ですか。。
4件という数字が、駅周辺のマンションの供給戸数との割合で、他の地域と比べ多いのか少ないのかどちらなんでしょうね。。。仮に多いとなった場合、なぜ流山おおたかの森近辺だけ多いのか、科学的な根拠が知りたいですね。。。
いつも貴重な情報をありがとうございます!!
>>20389 マンション検討中さん
私の理解力で申し訳ありません。小泉さんの同期がメルカリ世代であることについて、それは貴殿の主観ですか?それとも、客観的事実ですか?
もし、前者ならば説得力に欠けてしまいます。。。
普通に考えて、の普通の定義も不明です。。。
申し訳ありません。今一度、ご教示いただけたら幸いです。
また整形外科ですか?
メルカリの小泉さんって社長でしょ?明らかにメルカリ世代よりは上。
はげてるおじさんですよ。
>>20399 匿名さん
社畜とは
自分の頭で考えず人に聞いてばっかりで周りの人の手を止め職場全体の生産性を下げる面倒くさい奴の事
承知しました。ありがとうございます!
そういった人たちが流山おおたかの森にどれだけいるのか、というのが客観的データに基づいて算出することは難しいですよね。。。ちょっと残念です。。
お忙しい中ありがとうございました!
慇懃無礼
賢いと思っているが、あなたは他人から評価されていないかわいそうなひと。
おおたかの森の3000万の団地に住んで旧住民を小馬鹿にする小さい奴。
誰も旧住民を馬鹿にしていないと思うんですが…もしかしてあなたが団地団地って新住民を小馬鹿にしていた小さい旧住民さんですか?
社畜とは…
猛烈なサラリーマン。企業戦士とも言う。
精神的に強く、嵐の日でも職場近くのホテルに泊まり次の日に備える。プロ根性のかたまり。
基本的に、忙しすぎて奥さんや子供とはうまくいってない。本来なら評価され、尊敬されるはずの存在である。
引きこもりやニートなどの楽をして生活をしている弱い者が、妬みや嫉妬で批判してこの言葉がうまれた。
日本復活には社畜の精神が必要と思われる。
>>20403 住民さん
気を悪くさせてしまい、本当に申し訳ありません。私は、純粋に、個人の主観ではなく客観的事実に基づいて、流山おおたかの森駅近辺を評価したかっただけであり、誰かを傷づけよう、攻撃しよう、荒らそうなんて微塵も思っていません。信じてください。本当に申し訳ありませんでした。
お許しいただけたら幸いです。
大島てるの事故物件サイトをみてみした。
築浅のマンションで4件の自殺は、尋常ではない
と思う。新しい街、新しいマンションに引っ越し
て数年で自ら命を絶った方々が4名。
貧困層は、フラット35で借金して3000~4000万のマンション買います。
あくでも、借金です。
いじめ問題は隠せても(隠せませんでしたが)、【大島てる】の事故物件件数は、隠せない。
表面的なものに騙されないようしないと・・・・
>>20420 住民さん
これは。。。そうですか。。。貴重なご情報をありがとうございます。。。
流山おおたかの森駅近辺はマンション供給戸数に対する自殺件数の比率は不明で、何年間の統計なのかも不明で、4件という数字は他のエリアと比較し多いのか少ないのか不明で、4件という数字がなんとなく多そうだから流山おおたかの森駅は自殺多発地域で怖い場所でこれから時価が下がることが見込まれる土地ですね。。。大変参考になります。
大島てる見てると、東京は自殺者多いですね!
青森とか佐賀県とか自殺者少ないですね。
自殺で時価が下がるから青森の奥地とか家買ったらいいんじゃないかな。
1枚目
北口クオンの駐車場側壁面に取り付けてある、工事用エレベータの取り外しが行われてました
以降の内装作業や資材搬入は、備え付けのエレベータで済むぐらいに
工事が終わりに近づいて来てる様です
2枚目
西口駅前B45街区の東横イン隣で予定が出てる、高松建設の7F店舗ビル予定地で
除草と工事フェンスのパネル運び込みが行われた様です
工期2019年11月1日~2020年10月31日なので、予定通りの着工です
3~6枚目
上記の高松・東横インの西側道路向かいにある、ナビパークの区画に事業公開板が出てました
西口駅前線(都市計画道路)側の角地です
補足しますと1~2F店舗・3F事務所・4~8F共同住宅
店舗用駐車スペース1台・店舗用駐輪場6台・住宅用自転車ラック30台
平面図の方にはRC造9F建てと記載されてますが、地下は無い様なので誤植だと思われます
イメージパースだと店舗や住宅は東横イン側を向いています
西口駅前線側に店舗・事務所用の階段&エレベータ?部分があって、ルーバーで目隠しされてます
まだ住所が一致しただけなので、確定情報ではないのですが・・・食べログに出てました
か志わ熟成鶏十八番 おおたかの森店
【11月27日NEW OPEN★★】柏で人気の焼鳥屋がおおたかの森に!個室ございます♪
https://tabelog.com/chiba/A1203/A120305/12047904/
場所は西口で準備中の、流山市おおたかの森西一丁目9-7 アカリビ
山形牛焼肉「仁~JIN」3F
大衆スペインバル「VIGO」2F の1Fで内装作業中の店舗だと思われます
3Fの焼肉屋さんは看板が取り付けられました
1Fもあと2ヶ月を切ったとすれば、近々看板が取り付けられると思うので
その時確定で写真アップします
すみません・・・11月27日OPだと1ヶ月を切ってますね
ぽかぽか陽気で日付けの感覚が壊れた様です・・・体動かしてきます
>>20428 マンション検討中さん
三輪野山の茂呂神社がある交差点は、まだ2つの角地が空き地になってるので
開発の余地は残ってます
警察署の前はやや湿地帯なので、住宅等の開発は微妙です
道路はおそらく三郷流山橋の開通時期に合わせて、32m開放されると思います
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-s/ksw-chou/gairo-shimohanawa.ht...
今後は道路勾配を緩くする為に、少し盛り土をして路面高さが変わる部分もあるので
沿道の土地もそれに合わせて嵩増しされるかも知れません
今年度は現在行われている整地工の他に、あと2つ発注の予定が出ています
★社会資本総合交付金工事(下花輪駒木線道路整備工) 土木一式工事 流山市 三輪野山 指名競争
都市計画道路 下花輪駒木線 4ヶ月 道路築造工 一式 第3四半期
7月1日案件名変更、10月1日案件名変更及び10月1日工事期間変更及び10月1日発注予定時期変更
★社会資本総合交付金工事(下花輪駒木線整地工その2) 土木一式工事 流山市 三輪野山 指名競争
都市計画道路 下花輪駒木線 4ヶ月 整地工 一式 第3四半期
7月1日案件名変更、10月1日案件名変更及び10月1日工事概要変更及び10月1日発注予定時期変更
今の所警察署の西側は、県立市野谷の森公園の駐車場や事務所が予定されてるみたいです(R4年完了予定)
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
(森の下を通ってる道路は廃案になりましたので、無視してください)
今年の公園整備は小規模ですが入札が行われたので、工事は進んでるみたいです
★R01-09-26 公共公園整備工事(市野谷の森公園敷地造成工) 指名競争
落札者(株)イズミ 落札価格 14,080,000円
令和7年頃に流山消防本部が、大畔小学校に近い都市軸道路沿いに移転する構想があります
現消防本部の老朽化建て替えと、大水害での浸水・水没対策っぽいのでまだ先の話です
三郷市側の都市軸道路に関しては、埼玉県の事業情報が無いです
橋から西側の道路計画が承認されないと、橋区間の4車線化も先送りになるかも知れません
細かい、、
業者さんですかね、
単なる比率の話だよね。
西口駅前に建ったセイワコーポレーションのマンション南側正面に
パナソニックホームの工事フェンスが立ちました
事業規模は不明ですが、工期が12月~来年9月と出てるので
3~5階建ての店舗ビルか、商住一体ビルぐらいの建設規模だと思われます
事業主は個人名なので、地主さんが建てる賃貸ビルっぽいです
それに自殺の多い少ないは、主観ですね。
統計使わないとなんとも。
>>20439 周辺住民3さん
統計を使うとクリアになりますね。
つまり、自殺は少ないとすら言えます。
先程の方のように主観で多いと言われても、同程度の大きさの市町村と比べるとか、柏市と比べるとかする必要がありますし、また流山おおたかの森の駅のそばは人も密集して、且つ電車もそばにあります。
東京では、住民よりも、よそ者が自殺しに来る場所があります。例えば高層ビルやターミナル駅です。その点快速が止まらない柏の葉キャンパスは流山おおたかの森よりも飛びこみ自殺の点ではやりやすいのかもですね。
住民が自殺するのか、よそ者が自殺しに来るのか?また住民が自殺するのはどのような理由からなのか?
紐解く作業は簡単ではなく、4件ではなんの法則性もないかと思います。
スレ違いだし、つまんねーからその話題やめない?
誰も興味ないから。
荒らしはスルーとか言ってたやつが見事に乗っかってる。
1枚目
>>20438の画像追記
B47街区全体の1/4ぐらいでしょうか?
2枚目
流山市おおたかの森北2丁目19-1に、りあん保育園が開園した様です
(開園は11月1日だったのかな?)
認可外保育施設(企業主導型保育事業所・・・駒木の佐藤ケミカルさんだったかな?)で定員は35名
地域枠もあるそうです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1001180.html
2枚目
保育園の野田線側隣地は、細長い区画が空いていますが
約半分ぐらいの部分が整地され始めました
事業予告板などはまだ設置されていません
そこから野田線の踏切を渡ったトミーマートさんの交差点
南側角地で工事の始まった保育園の新規紹介が市のHPにアップされました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
定員120名(0歳児9名・1歳児15名・2歳児15名・3,4,5歳児各27名)
ウェーイwwwww
西口AOKI横のファミリーマート跡地に工事が入っていました。何のお店ができるのか。
>>20443 匿名さん
でたスレ違い厨
はい、どーぞ仕切れよ。
俺はこんなトピック別にどーでも良いので。
人生で毎日この掲示板のこととか考えてない人間なんで。
はい、どーぞ。
土建屋話してくださいな。工法?施工主?
1枚目
今年もイルミネーションの季節になりました
2枚目
クオンの廊下側の照明は、白色LEDが点灯しています
3枚目
他のマンションの電球色LEDに比べて、明るさも印象も強いです
(調光や調色が出来るLED照明なのかも知れないので、これで固定なのかは定かではありません)
将来は手前のマンションで隠れますが、都市軸道路側から見ると目立ってます
4枚目
北口の博多劇場さんの2Fは、テナント募集が外されて内装作業が始まってます
確か2Fは用途が「事務所」だった気がするので、飲食店では無いかも知れません
ソライエのモデルルームは解体されず、中を改装してる感じなので
そのままグランのモデルルームになるのかも知れません
>>20457 マンション検討中さん
一つだけ電球色のLED照明が混じってたので、オカシイなと思ってました
やはり今だけの風景なのですね・・・それはそれでまた楽しいです
ありがとうございました
北口エリアの都市軸道路沿いで建設中の、クリニック&薬局&フィットネスの工事現場に
建物のイメージパースが貼ってあるのですが・・・人物の顔がリアルに描かれて怖いです
外壁の色は木目調で好感が持てます
その前のソライエも医療系か。スーパーにでも変わんないかな。
北口ソライエのモデルルーム跡は足場とネットで囲んで
解体ではなく外装の付け替えを行ってるみたいです
掲示してある看板には、建設許可証(建設行為だったかな)東武鉄道と出てるので
やはりソライエグランのモデルルームみたいです
空気が乾燥してきて、夕方の富士山がシルエットで綺麗に見える季節になりました
下半分が雲に隠れてしまいましたが、ANNEX館の屋上から今日の夕景
南口のイルミネーションもANNEX館の屋上から撮ってみました
SCの2F紀伊国屋から吹き抜けの、下りエスカレーターに乗る手前の休憩スペースに
車椅子の方や子供でも購入し易い、背の低い飲料の自動販売機が設置されてました
(気づかなかっただけで、前から設置してあったのかな?)
SCの中は撮影出来ないので、画像無しでお伝えしにくいですが
普段は見上げる程の背の高さで威圧感のある自販機が、とても可愛く感じます
よっ!社畜!金づる!頑張れよ!
>>20468 マンション検討中さん
いまの9クラスにショックを受けてますけど、これから人数は3倍に増えるわけですよ。
小学校を追加で建設しても間に合いませんよね。
母になるなら流山
中学受験する子って賢い子が多い気がするんだけど、小学校全体の学力が高いってこと?
東葛中とか受験してるんでしょうか?
教育レベルが高いことは良いことですね。
市立中では物足りないと思う人が多いということでしょう。
その結果、物足りないと思う人たちが市立中から抜ける。
そしてさらに物足りない学校となっていく、という循環が起こる。
駅前団地は北口だけ。
北口から東初石はヤバいエリア。
3000マンくらいの団地が主流で、だれでも買えるわなw
3000マン台の団地に住む層は、街に行ってみりゃわかる・・・・
茨城や川崎ムラの移民だらけw
そんなこと言ってると世代がバレますよ!流行りのミニマリストは極端でしょうが、一般的に現在の若い世代は住居とかアドレスなんかに無駄なお金をかけないんですよ。そんなことで下駄を履こうとするのはバブル世代以上か地方出身の成金くらいでしょう。
団地ともお!
ここの荒らしはとりあえず自分のコメントに参考になるを押す人多いねw
1人で10以上押しまくる強者もいたけどw
でも、線路沿いに並ぶ団地群は、殺風景で次の世代は難しい様な気がします。
もしくは、値段が相当下がる気がします。
団地がなかったら人口増えないじゃん。
なぜそう団地団地奇声をあげるかなぁー
今の団地が全て戸建てもしくは半数が戸建てだったら、街としての活気が無いよ。
それともアパートだらけの街だったらよかったって事か?
>>20479 匿名さん
世代論や地方出身云々はよくわかりませんが、住宅をステータスとみなす価値観だけが全てではないという点では賛同します。
住宅にかかるコストを可能な限り削って、他の事に配分する人もそれなりにいるでしょう。
もしそうした人にもおおたかが評価されているのだとしたら、嬉しいですね。
>>20485 匿名さん
昔から流山に住んでいる住民は、おおたかの森がいいなんて、これっぽっちも思ってないですよ。むしろ、緑が減り車が増えて悲しんでる人が多い。ああゆう街は、次に繋がらないですから…
流山おおたかの森は、随分と人口が増えた割に高級店が無いのが残念。
車ならレクサス店やヤナセ
飲食店は、チェーン店ばかり。
企業は全く誘致されず、法人税も増えない。
学校も三流公立高校、大学ばかり。
私立名門中学や高校、大学は全く来る気配なし。
残念ながら、まちが三流なんですよ。
>>20487 匿名さん
イオンは成田と都内(羽田にも?)アクセスしやすい場所と言うことで
幕張に本社を構えたらしいですが・・・
常磐線沿線や街道筋でもない流山(おおたかの森)に、本社移転するメリットのある企業は
大きな敷地・建物を必要とする物流か、一部の研究開発系ぐらいではないでしょうか?
本社なら都心から30分離れたTX駅前より、取引先の多い都内の方が有利です
昼間人口増加や企業の人材確保と言う意味では、サテライトオフィスで十分な気がします
おおたかの森小中学校から西へ向かった道路沿いに、ワーキングスペース等の建物を建設中です
その先の信号を右折した所では、ダイワハウスが「貸施設」を建設中ですが、中身はわかりません
おおたかの森だけで外車や高級車ってそんなに売れるものなんですか?
近くにあればメンテナンスは楽なのは理解できますが・・・
停めてある車の10台中9台は、国産車ではないでしょうか?
メルセデス・BMWなどの外車ディーラー代理店・レクサスなら国道に出ればあるし
仮にこの付近に出店して販売台数的に運営して行けるのか、心配になってしまいます
売っている側も東葛エリアで1~2店舗ぐらいが限界ではないでしょうか?
仕事も外食も車も学校もハイソな環境を求めるなら、都内の方が幸せになれますよ
(それが本当の幸せを得られる結果に繋がるなら良いですね)
>>20486 通りがかりさん
昭和30年の流山市は人口2万人で、殆どが農地だったみたいですね
でもそれ以降に入られた17万人?の方は、ベッドタウンの流山を求めた人達です
大半の方が希望する物が生活利便や、通勤のし易さに変化して行くのは仕方無いと思います
求める環境も大自然から適度な大きさの森や、管理しやすい緑地(公園)になるでしょう
昔から住む方の意見を排除したい訳では無いですが
より大きい意見に流されていくのが、近郊都市の運命だと思います
おおたかの森住民は、ディーラーとか大学とか求めてない。でも1番求めてないのはマンション住宅やね、、、これ以上増えて欲しくないのは切実。
TXではつくばが1位かあ。
始発駅は強いね。
リクルートの住みたい街アンケートは、東京・神奈川での回答者数割合が多いので
東京・神奈川が上位になるアンケートになる
それでも7,000件のポイントデータを集めれば、柏・つくば・おおたかの森が50位以内に入るし
正確な人気指標にはならないだろうけど、まぁまぁ楽しめる情報だと思う
過去年・・2015/2016/2017/2018/2019
つくば駅・49位/60位/37位/51位/35位
柏駅 ・・64位/64位/34位/21位/26位
おおたか・81位/78位/60位/46位/41位
研究学園・96位/87位/74位/56位/46位
守谷・・・**/**/**/68位/51位
柏の葉・・**/**/**/**/90位
TX沿線の駅がランクアップしてるのも興味深いです
30位以内に入るには厳しいでしょうが、何位まで上がれるか楽しみです
豊四季霊園を取り壊して大学を誘致すればよい
想像以上に発展が進んで、商業施設ばかりの街になりそうで不安です。
都心から1番近い森のまちという割には自然は整然と植えられた樹木のみで、飲食店ばかりになりそう。
>>20505 住民板ユーザーさん1さん
色んなニーズがある中で、一個人の希望がすべて叶うのは難しいですね。森を多く残せば区画整理事業自体が成り立たないでしょう。無い物ねだりをしても仕方ないです。
先週くらいのこと
田んぼか畑か知らないけど、野焼きするの辞めてほしい。
初石寄りの踏切の西初石5丁目あたり。
すごい煙と臭いで、洗濯物がダメになった。
家の中に居ても24時間換気口から、煙が入ってきた。
もう畑とか果樹園とか辞めて土地を開放してくれ。
>>20507 匿名さん
野焼きは法律で禁止されてます。
個人は1000万円以下の罰金。
流山市役所に通報してください。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002584/1002694/1002696.html
>>20508 マンション検討中さん
当日、そのページを確認しましたが、
農業などのやむを得ない理由の場合は
例外と記載があった為、通報しませんでした。
しかし多くの家庭が迷惑を被っている為、次は、現地確認の上、通報しようと思います。
次やるのは、また来年ですかね。
そう考えるとバーベキューやって匂っても通報される街なんですね。
庭でバーベキューができる家って名目で売ってる家とかありましたが。。。
農家の方にとって野焼きは業務の1つです。
ご指摘の件は、サラリーマンに対して、体臭が酷いから電車に乗って通勤するな、って言ってるようなものです。
我々は地主が提供した土地に住んでる事を忘れずにね。
農業のことは知っていますが、
体臭の酷いサラリーマンは電車に乗ってほしくないですよ?
農家はたまたま持っていた土地が値上がりして億万長者に。元農家の駐車場には、レクサスかベンツ、クラウンあたりの高級車が置いてますからね。一部の土地は子どもたちに譲って豪邸建ててますよ。
そだねー
感謝の気持ちは地主もとい元からいる農家の方々が強く持つべきだねー
そういう意識を持った人がおおたかはとくにいないなって印象ですねー
提供なんて言葉使う時点で主観的コメントじゃねーかー
さてはコメント主は感謝の気持ちも持たない地主だなー
地主はタダで提供したわけじゃないだろ。
土地の価格を吊り上げてるだろうが。ふざけんなよ!
まあ、人生は運ってことですね。
私も高卒ですが高収入なので地主さんのことを悪く言えません。
まあ、苦労はしましたが…
魚 角上魚類
牛 タカシマヤフードメゾン
鶏 カスミスーパー
美味しいで異存ないよな?
地主がいくらで売ろうと部外者がガタガタ言うもんじゃない
儲けるのも損するのも自由だし
それを買うのも買わないのも自由
おおたかの森すら買えない人がひがんでるだけにしか聞こえないからやめとけって話し
明日おおたかに行く
うちの田舎でさえ野焼きは禁止されてるし、流山市も苦情あれば云々と書いてあるし、これだけ住宅密集して来てると、ダメなんじゃないかなって思うよ。
そして地主が?という論争はなんか違うと思う。
流山おおたかの森周辺の新築、中古マンションを探しに先日行きましたが、新築マンションも売れ残りがあり、中古マンションに至っては長期間売れない物件多数と感じました。
不動産屋さんが言うには、売り手が今の市場をわかっていないため、高すぎる価格を提示。
結果在庫ばかり増えていてダボついていると言ってました。
>>20527 マンション検討中さん
がめつい地主が多いからねー
潤った金で転売目的で買った地主が多いんでしょーねー
土地だってURやHMに買い上げて貰えばいいものを、まだまだ上がるまで売らん!としぶとく保有してた土地もたくさんあるしねー
おおたかの地主はがめついねー
>>20527 マンション検討中さん
駅からの距離や販売価格などで違いはありますが、おおたかの森地区内で
近年販売された新築マンションは、完売までにそれほど時間が掛っていない様です
他のスレッドの書き込みから頂いた情報だと
分譲完売時期
パークホームズ(センパ) 竣工後 約9ヶ月 2018年01月竣工
ルフォン(おおたか)竣工後 約2年 2016年10月に竣工
ウェリスサウスアリーナ(おおたか)竣工後 約4ヶ月 2018年12月竣工
シティハウス(おおたか)竣工後 約7ヶ月 2018年2月竣工
クオン(おおたか)竣工前 約1年9ヶ月 2020年3月末竣工予定
パークシティブライトサイト(柏の葉)竣工後 約5ヶ月 2017年11月竣工
デュオヒルズ・ザ・グラン(柏たなか)竣工後 1年1ヶ月経過未完売 2018年9月28日竣工
シャリエ(柏たなか)竣工後 2年3ヶ月経過未完売 2017年6月28日竣工
ソライエ(おおたか)竣工後 7ヶ月経過未完売 2019年4月竣工
他地域の完売具合は知識がないので、単純比較が出来ないのですが
柏たなか駅付近を除けば、TX駅周辺地区の完売時期は遅い(売れていない)って感じはしないです
クオンを除けば即効で完売する程、超人気の街って訳では無さそうです
現在完売していないソライエも、竣工前に同エリアに駅2分794戸の建設が発表されて
名前も「ソライエグラン」なので・・・そちらと比較検討(保留)されてる方も居ると思われます
中古価格や空きについてはよく知りませんが、駅前の地価も上昇中ですし商業発展も見込めます
築年数が浅いマンションが多い街なので、街全体や新築物件の価格に
中古が釣られる傾向もあるのではないでしょうか?
流山市のグリーンチェーン認定を受けた物件は、不動産価格が下がりにくいと聞きました
それもマンション中古価格に影響してるかも知れません
QUONは駅前とはいえ200戸近いマンションが一瞬で売り切れるんだからおおたかの森の人気は異常に高いと感じるけどなぁ。都心でもなかなかないでしょ竣工前1年9ヶ月の完売は。それ以上前に売り切れた物件てありましたっけ近年都心で?
おおたかの森駅徒歩5分以内の中古マンションは回転いいし価格が下がらない。レインズのデータ見ればすぐわかるよ。業者じゃなくても見られるから、心配な人はチェックしてみるといい。
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
>>20527 マンション検討中さん
なんだろう、この人…
今、マンションは売れてない!ダボついている!とかいう人、他のスレッドでもたまにみるけど、そう思わせたい人がいるんだねぇ。
○マンション研究所の人?
流山おおたかの森は、あと5年は夢を持てそうでしょ!色々飲食できてるし!楽しみ
>>20536 通りがかりさん
新築マンションも、値引きやおまけつけて、定価より1割引きでやっと完売した感じ。
流山おおたかの森だけは別なんてどこの不動産情報?
売れるなら、今必死にデベロッパーは売り付けるはず。
高級マンションの野村や住友には全く相手にされてない。
[No.20546~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
スマホ版、文字が大きくなって見辛くなった。
元に戻してほしい。
アンチがあちこちに出てるな。
おおたか民に言い負かされてやんの。
ダサっ。
流山の貧民の分際で
>>20556 匿名さん
流山おおたかの森の団地に住む奥さん、おおたかの森から少し離れた周辺で働いている人多いですね。例えば、びっくりしたのがガソリンスタンドとか…たまたまガソリン入れに行った時に慌ててました…
普段は、スポーツクラブに通って、プチマダムっぽかったんですが、ガソリンスタンドで働いている姿を見た時は、色々と大変なんだなってw
>>20557 通りがかりさん
ガソリンスタンドで働く人が一人でもいれば、その街に住む人は全員、あなたの言う貧民なの?
おおたかの森の何人と知り合いなの?十人?百人?
旦那が石油会社勤務なんだろ。年収1500万円とかだぞ
人のことを嘲り笑ってるのは、自分も幸せではないって証拠。
ソライエ流山おおたかの森は、まだ沢山売れ残り。DMで1000万プレゼントだってw
売れねーな
>>20557 通りがかりさん
旦那が大稼ぎしてる家の奥さんほど、暇つぶしに近場の簡単なところで働いてるような気がするが…。戦闘モードで電車に乗り通勤などせず、ほんわかしている。
そもそも、ガソリンスタンド=色々と大変って意味不明。思考偏り過ぎ。
R1.11.29 つくばエクスプレス沿線整備と新川耕地・周辺特別委員会
ガソスタで働く主婦ってめちゃくちゃ個人を特定できる内容ですね。。。
オワタ
千葉県流山市の小学校で1年生の男子児童が担任の男性教師に水筒を床にたたき付けられて壊されたり、「首を絞められた」と被害を訴えました。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000170594.html
見づらいしマルチやめてほしい
※自分で撮影した写真のみ投稿可
※自分で撮影した写真のみ投稿可
※自分で撮影した写真のみ投稿可
※自分で撮影した写真のみ投稿可
また流山市の学校教育問題。これは、ネガキャンでは済まされない問題だし、移住してくる人たちにも問題がありそう。大島てるのサイトを指摘された方もいましたが、街自体に問題がないと、次から次へとこんな問題は起きない。沢山店が出来ても、中身はとんでもない。
>>20439 でも書き込みましたが
流山市内で自ら命を絶たれた方は・・・
H29年単年で31人、TXが開通したH17年からH29年だと403人
おおたかの森地区面積2.86km2 市面積35.28km2 面積比率の8%で計算すると
H29年単年で2.5人 H17~29年で32.2人
10月1日おおたかの森地区人口27,566人 総人口194,364人 人口比率の14.1%だと
H29年単年で4.4人 H17~29年で56.8人
(H17年の地区人口は7,000~8,000人だったので、これより少ない数字になると思います)
これ以上の数字が出てくると、「問題」なのかなと思いますが
おおたかの森地区の事故物件は、そんなに多いですか?
保育園の助成金私的流用(市の助成金交付)のニュースは、南流山の話しですし
今回と前回の小学校のニュースも、おおたかの森地区内の話しではありません
同じ市内の不祥事や教育体制には違いありませんが、地区内の話しでは無いです
もりきちのブログを見ましたがラーメンやまだとアジアン料理店が着々と工事進んでいるようですね
令和元年第4回定例会議案に、八木北小学校増築校舎の詳細図が出てました(25~28ページ辺り)
全部で89ページありますので、ご注意ください
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
また71~73ページにおおたかの森周辺の市道路線廃止図が出ていて
区画整理開発前の地図が使われています
現在のネット地図などと比べると、変化があって面白いです
ヤオコー南側の、おおたかの森南2丁目にある空き地で
27区画の戸建て住宅地造成が始まるみたいです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
>>20590 匿名さん
うんざりされてるなら、引越すなり市に働きかけるなり考えていきませんか。
私はおおたかの森地区内で子育てしていますが、やりとりした役所等の子育て関係者のほとんどの方は頑張って下さってるという印象、総合的には満足しています。
これだけ急な開発、人口増加の中でよくやって下さっています。
>>20584 匿名さん
共働き層は裕福だよ。
片親はそりゃ貧困かもしんないけど割合としてどんだけいるかね?
他の街より片親はかなり少ないだろ?
わざわざ新しい身寄りのいない街に片親で住もうと思う人がいるとは思えない。
オーベルの前の道に消防車が渋滞してる。救急車とパトカーもいる。煙は見えないし、とくに活動してるようには見えないんどけど、何だろう?
おおたかの森の人って負けず嫌いが多い。
スマホ見ながら歩いている女を追い抜こうとしたら向こうはスマホいじりながら追い抜かれまいと必死に歩きだした。
こっちが歩くスピードを緩めると向こうもゆっくり歩きだす。
またこっちがスピードをあげて追い抜こうとしたら向こうもスマホいじりながらスピードをあげはじめる。
なんだこの女?
北口の線路下の歩道の話。
>>20594 匿名さん
おおたかの森の人に一般化する理由が見当たらないけど、狭い道とか駅の階段とかで後ろが詰まってるのにスマホいじりながらチンタラ歩く女の人が多い印象。都内でも同じだけど。
都市軸道路の様子(撮影は昨日の夕方)
1枚目
ネッツトヨタの建物が建ち始めました
2枚目
流山警察署西側にあった地盤固めの残土が撤去されて
県立市野谷の森公園の整備が始まりました
3枚目
茂呂神社から流山消防本部への下り坂
両側を切り通しして広げて、道路を手前(南側)移設する準備を行ってます
4枚目
坂の下の交差点先は南側へ新設された、工事中迂回道路に切り替わりました
坂を下ってくると、交差点内はカーブになってるので、ご注意ください
5枚目
江戸川河川内(河道内)に建設される橋の、P5橋脚工事が始まりました
堤防の上に工事紹介の看板が立ってました
6枚目
P5橋脚は埼玉県道路公社の発注工事ですが、流山市側から工事桟橋を架けて
川の中州辺りに立てられるみたいです
川の向こう側には春に完成したP4橋脚が見えます
千葉側のP6橋脚とA2橋台の発注も、今年度内に行われて
おそらく来年の5月までに、建てられると思います
(P6から千葉側は東葛飾土木事務所の事業管轄みたいです)
北口、工事車両が多く出入りしているんだけど、ガラ悪すぎじゃない?
歩行者が歩道を歩いているのに平気で歩道にトラックが侵入してきたのは驚いた。
運転手睨むと「あ? なんか文句あんのか?」という感じ。
都市軸道路のアンダーパス付近も工事車両が路駐しているし、危険としか思えない。
最近は建物を工事してる会社や、現場責任の緊急連絡先が工事現場に掲示されます
実際に「危ない」思いをされた方が直接連絡して
ガードマンを増やしてもらうなど、安全対策を行ってもらうのがベストだと思います
路上駐車も緊急性が無いので気が引けますが、110番でないと警察は動かない場合があります
近くであれば交番や警察署でも、動いてくれることはありますが
交番は「地域課」、交通違反の取締りは主に「交通課」と分かれてるのもあって
連携が難しいみたいです(交通事故はどっちも担当するみたいだけど)
路上駐車が原因の事故を未然に防ぐ為にも、自信を持って110番へ連絡するのが一番です