デュオヒルズ甲府

2人で近所の新築マンションのモデルルームに行きました。最初のアンケートは前の住所を書きました。それでデュオヒルズ甲府も検討していると伝えたら、「知らないのですか、止めたほうがいい、後悔された方たくさんいるみたいです。」と言われました。必死に止めていました。理解できたのは、施工不良が目立つ会社の免震工法なんて頼りにならない事。それと、がっかりしたのは、新聞やテレビで取り上げられる会社の物件を買うのは失礼ながらチャリティかと個人的に思うとのこと。私達以外で買い替えの相談にデュオヒルズから来た方がいらっしゃって、半額近く下げないと売れないかもしれないと、ありえない話をしたことなどを話して下さいました。その人はかなり住宅ローンを組んでいるので、買い替えは無理とわかって帰ったそうです。聞いているこちらも、言葉を失う出来事でした。今、売りに出す方がいらっしゃるのでしょうか？半額でもよいからと売り始められたら、他の住民は資産価値の急落にまたがっかりするでしょう。

転売価格の話題があったので、現在の売出し中の部屋を掲載

売出し価格は、割引はなく定価販売なのかな。
この価格で売却できるかどうかを確認すれば、現在の相場が分かります。

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　http://www.housedo.com/new_mansion/1700907.html

6階 / 14階　南
76.81m2
2LDK

3,498万円

消えたニュース 読みたい需要があるようなので
山梨放送

>>316 匿名さん

私は、サーパスの完成後の物件を見学しましたが、ちゃち過ぎて購入を辞めました。その後先日デュオヒルズ甲府の現地見学しましたが、比べ物にならないくらいデュオヒルズの方が豪華ですよ。
公的資金が投入されているからなのか、サーパスと同じ金額くらいなので、私なら断然デュオヒルズにします。
なので、購入予定です。

私は、サーパスの清水新居を完成後に見学しましたが、すごくちゃちくて驚きました。
金額がデュオヒルズ甲府とかわらなかったので、そこは購入せず、デュオヒルズ甲府にキャンセルが出たので、先日見学しましたが、公的資金が投入されているからでしょうが、同じ金額なら断然こちらの方が立派ですし、内装も素敵でした。
書き込みされている皆さんも今なら一度見学されるとわかりますよ。

ちなみに数ヵ月前にキャンセル待ちの時に、1階店舗について質問しましたが、どなたに聞いても、｢決まったらお知らせします｣で何かなんて教えてもらえませんでしたし、噂ではサンリオショップとか私の周辺では言われていましたよ。

私は購入したいです。

以前に茨木の方から、フージャースは信じるなみたいな書き込みがありましたよね。
内容がわかりました。

マンコミの要約サイトです。

営業は、知らせなくていい情報は、説明しないようです。
義務がなくても、重要な事なので説明すべきですね。

全てでないでしょうから、ご自分でご判断願います。

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デュオヒルズつくばエンブレム　すてき空間　マンション情報まとめwiki　抜粋
http://www.sutekicookan.com/%E3%83%87%E3%83%A5%E3%82%AA%E3%83%92%E3%83...

エンブレムの向かいにあるＵＲの土地、売却されるらしいですね。 警察署と一体開発になるかは不明ですが、それなりの高さのマンションができることが予想されます。 エンブレムの低層階は日が陰ってしまいますね。うちは高層階だから影響はないけれど。

urの跡地はやはりマンションですかね。あまり高いものが立たないと良いのですが…

レーベルはだいたい15階はなるか、それ以上ならちょっと視界が、、、かもですね。

我が家は南東向きですが低層階のなので陽当たりだけ気になります。

私も南東向き低層階なのでショックです！景観は諦めましたが、日当たりだけは確保してもらいたいです！ 1年前わかっていたら解約したのに... なんで入居直前なの？ 絶対わかっていたはず！解約が沢山でたら困るから、ギリギリまでみんなで情報を隠していたような気がしてきて、頭にきてます

今回の事件は、税金が投入されているマンションであり、テレビ・新聞でも取り上げられた、しっかりとしたソースのあるものです。
誹謗中傷などではなく、嘘ついて販売したならその業者は白日の下に晒されるのはしょうがない。そこにブレーキかけるのは忖度か、はたまたフージャースからの陳情か。
情けない話です。

フージャ－スの力は大きいということか

いつになったら、契約者や入居者が掲示板に書き込みできるようになるのか？デュオヒルズ甲府について意見交換したいのに、なぜ書き込み拒否されるのか？偽りの書き込みのみ残すのか？この投稿を削除されるのも意味がわからない。グルなのか？

フージャースさんがマンションコミュニティにいくら払ってるんでしょうか

私は、フージャースに対する「過度な糾弾」で、書き込みを制限された。
納得出来ないのだけど。
そして、この書き込みはマンションと関係ないから消される。

過度な糾弾は
マンコミ運営の判断だと思う。

住民の投稿がありました。
満足だそうです。

マンションノート

デュオヒルズ甲府
https://www.mansionnote.com/mansion/3151747/reviews

やっと収束しましたね。よかった

>>354: 匿名

売却される理由は何でしょうか？

15戸のキャンセルがあって、キャンセル住戸として販売中が2戸だと、あと13戸はどうなっているのでしょうか。

交渉中の9戸は何の問題があるのかな。

沈静化とは何を意味するのか。
自分の住戸とは関係ないこととして、切り離して知らないという意味なのかな。

違和感を感じたので書きました。

沈静化してよかったですね。

沈静化ですね。
良かったですね。

ふざけないでほしい。

別に大した問題でもないのに騒ぎすぎ。

手付金戻ってるんだからいいじゃん。
示談後も騒ぎ続けるのはよくないよ。

恐ろしいコメントだな、一生かけて呪ってやるとか思ってる人もいるかもしれないのに、よく書いてくるな。被害者は騙された人だけではない事を理解したほうが良い。マスコミに叩かれ、 補助金もらってるから何も言えないよねと知り合いからは笑われ、住んでいる住民も被害者になっています。

住民です。
エントランスで夜中集まってるホステスさん風の人達が嫌で仕方ないです。
鍵がないと入館できないはず
おそらく、オーナーが住んでいると思います。
目障り極まりないので部屋に入れてあげれば良いと思う。
黒服の方、夜の仕事の方々、
職業差別ではないですが
あまりにもひどい状況です。
他の住民からは何もないのでしょうか。
どこに相談したら良いのかわかりません。

>>388 匿名さん
管理会社に私も言いましょう。
それは私も気づかなかった。
水商の関係者の方が購入するのは構わないが、従業員がラウンジを使うのはマズイと思います。
担当はまさか彼かね？

何が起こっているのか不明だけど、他人は部屋単位ではなくマンション単位で見る。
これは事実。
フージャースが発表すべき。
契約者は隠したい人が多いみたいだが、いずれにせよ正式に合議をとって対応を決めたほうが良いのでは。

なんのこと？
間違えてない？

館内で、タバコ吸ってる外国人女性の集団を見たので、若い人達のようでしたから注意したところ、電気タバコだから、関係ないと笑われました。うるさいとも言われました。おそらく私以外の住民からも言われた事があるのでしょう。キャバレー街の中のマンションだから覚悟はしていたけど切なくなります。

電子タバコではないですよ。吸い殻が落ちてましたから。ガラの悪い夜型住民の多さが嫌になり夜は外に出ないようにしております。

キャンセル原因は何だったの？
フージャースに問い合わせたけど、「契約者の都合」とお決まりの答えだった。
掲示板に書けないなら、知っているのかどうかだけ教えて。

>>396 検討者さん
それ知ってなにになるの？そもそも検討してんのかよ

当然知りたいでしょ。
反対の立場だとして考えれば。
もう良いです。
当事者のみしか知らないという答えだと受け取りました。
しかし、貴方のような事を言っていると、本当に住民ならイメージが良くないですよ。
もっと違う言い方があると思うのですが。
失礼極まりない。

＞それ知ってなにになるの？

逆の立場にたっても、ご理解して頂けないと思ったの書きます。
契約した部屋に関わるかもしれないからです。

当たり前の考えです。

客との個別な情報は開示するわけないだろう

スルガ銀行も訴えられたね。
家賃収入表をふかして話してたって。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180512-00000056-asahi-soci

ここも同じことやってたよね。
大したことないような話に持っていってるけどね。
本来は大問題だったんだよね。

>>400: 匿名さん

確かにその通りですね。
そう言われると何も言えないですね。
伝える必要のないことであれば良いのですが、信じるしか無い。

信じるしかない？
嘘だろ。
我が家は、売主を信じたりしない。
なにひとつ。

>>403: 匿名

疑っているけど、言わないのだから。

>>401: 匿名さん　

今賃貸募集している2Fの部屋も5,000円盛ったと思う。

この部屋は最後の方まで、売れ残っていた部屋なんです。

賃貸に出ているということは、営業から賃貸で儲かると猛プッシュを受けて購入したと想像する。

私がもらった資料では想定賃料155,000円なのだが、賃料160,000円で募集している。
自分で5,000円高くすることは考えにくい。

ダイタがフージャースに出した想定賃料はアッパーで提示したらしいから、更に5,000円自分で高くすると
高すぎて貸せない金額になる

真実は闇なのだが。

金曜日の深夜はフィリピン系のネー様達の出入りがすごいな。エレベータが臭くなる気がしてならない。

資産価値を下げて欲しくない

賃貸募集に新しい部屋が出ました。

賃貸物件（6階、2LDK、76.81㎡、南）

全4戸になりました。
決まりませんね。

https://www.mansion-note.com/mansion/3151747/houses/401923900?utm_medi...

キャンセル理由が表に出ない理由が分かりました。
表に出ることはありません。

>>409 匿名さん
あなたはなぜその情報を手に入れることが出来たのですか？

>>410: 匿名さん

考えて下さい。
結論ぐらいは問題ないかと思って書いた。

キャンセル住戸の販売再開しましたね

最上階の角部屋にもキャンセル出たようで

最上階の部屋って、過去に書き込みのあった部屋かな。

確か部屋を見たら笑う、みたいな事が書かれていたかと。

まあ、諸問題が解決したのでしょう。

キャンセル物件って、安く買えるんですかね。
売れなければ、最終的に値引くでしょうね。最初に購入した人は可哀想ですよね。

具体的なキャンセル理由が表に出ないから、可哀想かどうかは分からないけど。

再販売まで時間がかかったということは、それなりに何か問題が有ったのでしょうね。

まずは、定価販売でしょう。

未入居物件の販売の方が、売れなければ値引きしていくと思いますよ。

完成前に完売せずに引渡し後に値引き販売なんて東京とかではざらにあるな

スミフなら値下げせずに何年かかっても定価で完売させるけど、フージャースはどうなんだろうか。

資料請求者に、値引きの広告が送付されているのかな。

今日から棟内モデルオープンしてるね

モデルルームは、最終的に家具付きで割引販売されますね。

値引き額が1000万とか言われるのかな。親戚に考えているフリして見に行ってもらうか。

未入居で中古販売していた物件が値下げして売れたようです。
値段は不明です。

賃貸も2Fが決まったようです。

値下げはしないでほしい。資産価値が下がるから。住み続ける者の事も考えてほしい。購入した事を後悔している最中にひどい話だ。値下げ大反対！！

フージャースの正規販売は値下げしないでしょ。

個人の販売は、住んでいないとは言え中古扱いみたいのもだから、購入金額では売れないでしょう。
普通なら正規販売の方で買いませんか？

個人から購入すると現状引き渡しになり、後から瑕疵が見つかった場合に、購入者は誰にも請求できないですから。

従って、値引きして販売するのが妥当だと考えます。

値下げするかしないかは、先に購入した人にはわからない。

税金も入っているし、市とかに値下げしないで販売するとかの契約でもしてるのなら別かも、でも、普通に考えて売れなければ値下げするでしょね。

売った人に他には言わないようにと、誓約書書かせるかもしれないので、全ては闇ですね。

キャンセル理由も・

宇都宮ピークスは好評につき完売したみたい。

同じフージャースで補助金マンションなんだけど、何が違うのかな。

人気エリアなのかね。
統括している人の差なのか。

同じ会社なのに。

何が言いたいかと言うと、フージャースだから全ての物件が同じではなということ。
そもそも、キャンセル理由が不明なので、問題があったのかどうかわからないけれど。

フージャースは北口の方の販売は、イメージ先行になるだろうな。

山梨日日新聞電子版

甲府銀座ビル跡の「デュオヒルズ」全テナント決まる　2018年06月12日

https://www.sannichi.co.jp/article/2018/06/12/00277049

削除基準が厳しくないかな。

一応マンションに関わる話ではあったよな。

マンション周りの環境の話だからね。

ココリの一階の店舗が閉店してたけど、やっぱり中心の活性化は難しいんだろなぁ。デュオヒルズ一階の店舗オープン後いつまで持つか心配だぁ

店舗が空くと、衰退を表す悪い意味での象徴になってしまうかな。

流行れば、憧れの人気物件になる。

役所主導ではだめだろうね。

大ビジョンでサッカーの応援とかできるんでしょ？

千葉、群馬、大阪で地震がおきた！
やはり免震構造で設備が整っているここにしよう
地震は怖いもの

ここの施工は下手くそだと思う。流石に売主もこりて、北口の物件は施工を変えてます。そんな施工会社の免震工法など、あてにはできない。一度見てみたい。それより、深夜にサッカー観戦してると思うが馬鹿騒ぎしているのが筒抜けで眠れない。横の壁はどーなっているのか？簡単壁とかで高層マンションでは仕方ない事らしいが、コンクリートの壁がよいと感じています。

免震構造は、以前にタワーマンションなら分からるが、デュオヒルズ甲府には無駄遣いだ、
という書き込みがありましたね。

なんだか東北、西北各階の玄関の前の梁が斜めに見えるらしいけど、デザイン？

施工不良を想像させる内容ですね。消されるかもよ。管理人に聞いて見ましょう。

フージャース適当だからな、、

ここに住んでいる住民もかなり適当です。職業差別的意見は控えますが、本当に夜の勤めの方々が多くルール守らない者が多い。具体的に書くと、住民の声であるにもかかわらず消される。ストレス抱えて生活している。売主がどうのこうの今更言わない。選んだのは自分。周りの者の言うことに耳を傾けなかった自分の失敗。

大迫半端ないを見ると営業担当のあの人を思い出す
もう退院したのかな？

キャンセル理由は、ローン下りなかったみたいですよ。直接確認しました。

大迫似てるね

キャンセル理由はそれぞれですね

ローンを借りられないって理由が解除15件全てみたいな説明してるのかな？
ちょっとこのスレ遡って読めば、嘘つかれて激怒して解除した人がチラホラいるのがわかるはずなのに。
懲りないね。

1F店舗のFBとTwitterあるから見てみ。

美味しそう。高そうだけど。

もちろん住民は食べに行くよな？

>>444 匿名さん
嘘つかれて、激怒された方なんて嘘ですよ。弁護人確認してますから。

>>446 匿名さん
弁護人とは誰ですか？
書き込んでた方は嘘を付いてたということ？
でしたら、風説の流布と言う事で売り主が訴えたのですかね？

>>446: 匿名さん

もしかして俺のことかな？

解約手続き完了して、手付金も返却されたよ。

言えるのはそこまで。

もうすぐもう一戸キャンセル住戸の販売が始まると思うよ。

言えるのはそこまで、、、？？
アホな書き込みならしないほうがよいらもね。
この嘘つきめが、、、。。

>>449 匿名さん
契約で詳細は話せないんだよ
手付け返却の時の約束なんだ

残り６戸
一向に減る気配がない

解決して黙っとく約束した者が、ここの、書き込みサイトにノコノコ出て来る理由は？考えると不自然だと思うが。

>>452: 匿名

それは間違がった事が書かれていたから。

ここの住民のモラルの低さには、がっかりです。普通の人も住んでいるのでしょうが、一般の方ではない方も多く住んでいるかと思う。すぐに引っ越すこともできない、、、 。

残り6戸ですか。

水面下では値引きしているような気がします。

販売戸数が増えていないので、キャンセル交渉は全て終わったのでしょうか。

平穏な感じですね。

売れたのかなぁ、、。叩き売りはしないでほしい。

今テレビで話題の免震改ざんの業者、ここには無縁なのでしょうか。万が一がないと良いですがはっきり調べて欲しい。

積層ゴムでダンパー使ってないから不正はセーフです

ドキドキしたことと思います。本当よかったです。お疲れ様でした。

>>458 マンション検討中さん
免震装置は、アイソレーターとダンパーの組み合わせが必要。
アイソレーター（積層ゴム）だけでは揺れの減衰が相当遅れる。