パークナード経堂ってどう？

>>462 匿名さん
注意しないのか、管理人さんよ？

>>464 eマンションさん

461と464は業者っぽいですね。住まいを「買ったら」とか言われても、こっちは一生の選択で慎重なのに。
こういう乱暴な売り手の姿勢が見え隠れする不動産業界とは本当は絶対付き合いたくないけど、情報を
頼らざるを得ないのが不動産選びの悩みです。タバコ臭いし視線も何処をみているやらって人も…

そもそも無記名の掲示板なので信憑性ないから、本当に一生の選択と考えている方はこんな掲示板見ないよ。

>>466 マンション検討中さん

>>466 マンション検討中さん
見ていたのですが…
ずいぶん掲示板についてご存知なのですね。さすがです。
お客さんを説得するのもお仕事でしょうからね。都合の悪いことは言わない、無いことにする。掲示板もなんですね…

467業者おつ

まだ 売れ残っていますね 総額500万プラゼントにも関わらず

今は、家具付きでかつオプション総額500万円分ついています、というキャンペーンを行っています。
総額500万円ということは
今販売されている物件で500万円分均等に分けるということなのかな。
ただもう出来上がってしまっている物件なので
オプションを付けるにしてもかなり限りがあるのではないかと思われます。
どういったものができるのでしょ？？
壁紙とか？

だんだん、叩き売になってきましたね

世田谷区でも東急沿線の新築マンションは高値を維持してるけど、
小田急京王沿線のマンションは完成在庫の値引き販売がかなりされています。
一昔前のように、世田谷ブランドならなんでも売れる、ではなく、東急沿線ブランドであれば世田谷区でも売れる、に変わってきていると思います。

まだ5分の1空いてたよ。

もう そっとしておきましょう
住んでる方が満足ならそれでいいのでは？
売却や貸出しを考えている方にはおすすめできませんが。地域でこんなに買い手の見つからないマンションも珍しいと思います。

まだ5分の1空いてましたよ。

>>475 マンション検討中さん
管理人どうなんだよ？注意は？

まだ二桁以上、売れ残っているのですか？

余裕でまだ2桁残ってて値引きオファーもされました。あと2ヶ月で築二年。欲しい方は、家具付+100万円分オプションもらった上で、価格交渉できるチャンスかと思います。

>>余裕でまだ2桁残ってて値引きオファーもされました。
価格交渉するならチャンスですね。こういった物件を狙っている人もいるので、値引きができると聞いたら売れるのかも。

>>家具付+100万円分オプション
このサービスはかなりすごいです。

ホームページにも家具付き＋総額500万円（限定5邸なので1邸あたりは100万円）ありましたね。紹介すると紹介者と購入者にJCBギフトカード10万円分がもらえる特典もあります。あとは来場者のスイーツ引き換え2000円分もあります。

かなり大盤振る舞いな特典と思いました。

桜上水アドレスで経堂駅最寄りなら、カタログスペック的には悪くないとは思うけど、
都心志向が、年々強まっていることを考えると少々手を出しにくい。

もうすぐ売れなくて2年になりますが、どのぐらい値引きしていますか？

値引き全然無いよ。
部屋にもよるだろうけどデフォで5%、ねごって7%程度。
さすが住友。

値引き前に購入した方から嫌がらせとか無いですよね？

>>483 検討板ユーザーさん
あるだろ

あるの？

>>484 マンコミュファンさん

ふーん、どういう風にあるのか教えてよ。どうせ知らないだろうけど

>>476 マンション掲示板さん

うるさいやつだな

まだまだ残っていますか？

値引きをするデベとしないデベがあると聞きますが、
パナホームもしない方のデベ、というところなのかもしれないですね。
早めに売り切りたいときには
小さいデベだと
最後の方になるとまとめてモデルルームにして値下げをする、と言うかたちにしたりするのですが
それがないのでしょう。

もうすぐ3年ですかね。

休業と出てました。どうしたのでしょう。

>>491 マンション検討中さん

デベロッパー倒産？

休業って… 売るのをあきらめた？心配ですね。このまま放置？

ついに売主も見限ったのか

不良債権になったのか？

解約などのトラブルはおっかいないですね。私も不動産関連ではずいぶんと失敗した経験があります。あまり契約書って最初のときは重要視しないんですけど、こういう風になるとよく確認しておけばとつくづく思います。

完売したのでしょうか

なんの説明もないと勘ぐっちゃいますね
転売業者にバルクで安く投げ売りする前兆とか？

バルクって？

>>499 マンション検討中さん
転売業者にまとめて安く売っ払うことです。郊外やマイナーデベでは、長期在庫はこの手段で手仕舞いとします。その転売業者は、大幅値下げで売るか賃貸経営を行うかなどなど自由です。
しかし、世田谷屈指の人気を誇る経堂で考えにくいと思いますが。。

経堂と言ってもここは桜上水ですからね。
なのにキャッチコピーでは赤堤を謳う欺瞞が検討者からも見透かされています。

バルク酷過ぎる

ホームページが休業ってはじめてみました。これは、次の業者が引き継ぐということなんですかね…

なお、漫画ですが「正直不動産」という最近の作品に、不動産業者の実態が面白く描かれてます。千に三つしか本当のことを言わないとか、何となくそれっぽいなあ、と感じる次第。

長期間売れていないと管理費が赤字になるのですか。

売れてない間のオーナーは売主なので、売主が管理費を支払うため、マンション管理神青の会顔的には赤字にならないと思います。ただし売主の事業プロジェクト的には未完売期間が長引くほど赤字になるということになるかと。

もしバルク売で休業が本当なら大問題かと思いますが、実際どうなのでしょうか？

他の物件の販売にセールス部隊をあてがうというだけかと。

だとしても売り出し中の住戸が残ってるのに休業は解せません。自分で販売する気を無くしたとしか思えない。

目が離せないです。

ここは坪単価を1割高く設定しても内廊下コンシェルジュをつければ即完売したと思う。そもそもこのマンションのコンセプトの発想がプア。

売れなかった部屋は倉庫にでもするのかな？

まだまだ売れ残りがあるのに休業って…
大丈夫なのここ？

>>512 評判気になるさん

研修らしいよ。