パークナード経堂ってどう？

>>703 購入経験者さん

都合の悪いことを隠蔽しようとする住民のほうが嫌ですよ。
事故物件は告知義務があります。事故を隠して販売したほうが良いと思いますか？そんことされたら詐欺にあった気分になりますよ。もっと購入者の気持ちや立場を考えないと永遠にうれないですよ。

ここの管理人は何故に害虫駆除をしないのか？明らかに業者関係が紛れている。704.705は同一人物ですね。この様な者はスルーしましょう。他のスレだと即駆除されています。皆さん如何ですか？見ている限りこの害虫はだいぶしつこいようです。コンプライアンスとか問題ないのですかね？

>>705 権利関係者(すなわち購入者)に事前に説明するのは当たり前です。あなたのように何が理由か知りませんが何役も兼ねて事実以上に大袈裟に騒いで、住民が嫌とかは、そっとしてほしい関係者に対して人としてマナー違反です。何が目的かわかりませんが…

コンプラ問題ありでしょう。昔からこのスレにいる世田谷の不動産屋です。J:COMに問い合わせ中です。東急さんから名誉棄損でしょう！

嘘ついているならNGだけど、事実なら問題ないでしょう。寧ろ、検討者の負担が減って有り難いんですけど。そんな重要な事実があるなら、広告に載せて欲しいくらい。

どんな事故があったのですか？

>>710 口コミ知りたいさん
この話題、そろそろ終わりにしませんか。
少し前の書き込みを読めば、十分わかりますよ。

ここには本気でこのマンションを検討している方はいらっしゃらないのでしょうか？

704です。
私は最初、大幅な値引き額に惹かれて現地を訪問して、真剣に検討を始めた頃の2度目の訪問でリバブルから事故の話を聞きました。重説案件なので、情報をオープンにした上でそれでも購入希望のかたが購入すべきかと。大幅な値引きは集客のフックでもあるので、販売側は正々堂々と販売してほしいです。

事故をどう見るか次第ですね。うっかりしてると事故ってしまうような構造の問題と捉えると、安くても買いたくない。

スカスカの空室なんですか？売りに出てる3部屋しか選べないのかと思っていました。あとどれくらいなのでしょうか？
事故のあった場所を通らないで住むなら、その方の住んでいた部屋でなければ気にならないです。

HP概要には5戸と出ているので、最低5戸はありますね。実際何戸空いているのかは分かりませんが。

先月私が内見に行ったときもお部屋が５つしか選択肢がなかったので、もっと選択肢はないのですかとリバブルさんに聞いたところ、実はジェイレックスさんの意向でお部屋を小出ししていて、販売代理の立場上は今ご案内出来るのはこの５つ限りなのですとのことでしたよ。少なく見積もっても20前後はまだ空いていると想像しています。

今のご時勢に15%程度の値引きをしてるにも関わらず、竣工からそろそろ3年で二桁戸数が売れ残ってるって記憶の限りだと伝説のグローリオ芦花公園以来じゃないかな。値引きでは売れないリーマンショック級の何かがあるんだな、ここには。

>>724 匿名さん
同時期に販売開始した世田谷区のマンションは他にも売れ残っていますし、ここの値引きも最近の事ではないですか。

そうなんだよね。パナの時は値引きがなくて断念したけど、再度検討中です。

>>726 匿名さん

やはり高かったですよね。
私は住友の時にほぼ値引きなしで購入しましたが、環境が良いし、今の生活を気に入っているので、後悔していません。
726さんも気にいる部屋が見つかると良いですね！

未入居物件でここまで売れないと、更に売り叩きの値下げがあるんじゃないかと思ってしまって二の足を踏んでいます。先日もリバブルに確認したら、（値下げ後の価格から）更に価格面では相談に乗りますとのことだったので、早く売り切りたい感が強く出ていました。事故物件ということもあり買い手有利な状況は続いているので、購入検討されているかたは強気に交渉していったほうが良いかと思います。

赤堤通りの南側にはブランドマンションや管理状態良好なマンション、間取りや設計に余裕があるマンションが多いので、実質中古である本物件の優位性がないのが売れ残りの理由かと。
坪単価300以下だと売れると思いますが、そこまでは値下げせずに売り続けそうですね。