武蔵小杉地区の今後について・・・【85】

>>49
えっ！調べたの、いわば武蔵小杉のタワマンのセレブは、華のある「スーター」並みの女性が多いと言う事か。

武蔵小杉のことをセレブと言い張っている人は、恐らくいつもの勘違いの人。この人は武蔵小杉を持ちあげるふりをしながら実は貶している、新手のネガ。

>>51
確かにこれもネガだね。武蔵小杉を馬鹿にするにも程がある。

セレブ、セレブって、何言ってんの。
武蔵小杉は庶民的で暮らしやすい街ですよ。物価も安いし、人情がある。セレブの仲間入りしたいなら自由が丘でも二子玉川でも行けば良い。

現に東横沿線に、最高級のお金持ちの田園調布から、ご夫婦が武蔵小杉に来ているよ。また若いファミリーも武蔵小杉駅に降りているね。

「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。

高感度の女性が多いといわれたが 「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

日経MJより

日経はバーニーズショックといい、
いい仕事しますね…


実はセブン＆アイは、昨年１１月に開業したＳＣ「グランツリー武蔵小杉」（川崎市）でも
バーニーズの出店を検討していた。だが、住商を説得したとしても
「米国の本社が許可を出さなければ出店や商品の展開はできない」
（セブン＆アイ関係者）難しさがあり、断念せざるを得なかった。

日経ＭＪより

https://messe.nikkei.co.jp/rt/i/news/130359.html

>>55
なんとしてでも、武蔵小杉がセレブの街と言い張りたいようですが、客観的に言ってさすがに無理筋だと思いますよ。気持ちは分かりますが、これ以上頑張っても惨めになるだけだと思いますよ。

>>54
だから東横沿線の人達が来るんじゃん！物価も安いし、デパートと違って、上から下まで着ている物、宝飾品をチエックしないしどんな人達にも、笑顔で迎えせくれるだもの「人情」豊かな街へと来てくれているんだよ。有り難いと思わないとね。

というか、既にかなり惨めで恥ずかしい。必死にセレブの仲間に入りたい勘違い。

>>56
もういいよ！君のスレに耳にタコが出来たよ。

東横線沿線民は渋谷～武蔵小杉までセレブ
元住吉からむこう貧困窟。昔は元住吉もセレブだったが暗黒面に落ちた
ただし新丸子のみ除外
あそこ駅壊すとスッキリするんだが

>>60
ちがうよ。自然とセレブの街になって行くるだよ。必死な訳無いじゃん。
そこまで武蔵小杉住民はアホじゃないよ。

確かにこのネタはもう飽きた。でも、グランツリーも武蔵小杉の再開発もなんか閉塞感が漂っているのは事実。

地震で冷水浴びて考え変える人が増えるかな。買い換え組も決断する時かもよ。

>>64
えーそうかな？広々と空間で、好きだけどね。グランツリーは武蔵小杉の看板だから、オシャレなお店も多いよ。

街としての魅力はイマイチだけど、何か欲しくなった時にすぐ買い物にいける施設が近くにあるのは楽。
これを魅力と感じる人間もいるんだろうけど。
美味い店や気の利いた雑貨屋や服屋が多い街がいいかな。
商業施設が必須かというと別にそうでもない。
商業施設では住む街は愛せないけど、地元に根付いた好きな店があるほど愛せる。

再開発の閉塞感？
個人的には、個人店が増えていくための準備期間だと思いたい。

65
本番来るかな？

フードショースライスは閉店が相次いでますね

小杉タワマンは8000万するんだから貧民が買えるはずないじゃん
高収入セレブが入居するから高所得、高学歴の街となり自然と人気が出る
住民意識も高くてモラル高いきれいな街として定着するが
そこで足引っ張るのが低収入、低学歴、ブサイク旧住民

>>70
貴方傲慢過ぎるよ。旧住民に対して失礼極まる言葉だよ。いくらタワマンが高いととはいえ小杉住民なるだよ。親御さんに同様な教育を受けてきたの？言葉には気を付けなさい。

8000万円とマンションでもローン組めることを忘れてるなあ…
奴らの年収はビックリするほど低いぞ！
彼らの住宅ローンが破綻したら美味しくいただきます！
もちろん武蔵小杉永住向きじゃないから投資用にするけど。

>>71
煽りに乗るなよ。
乗ったフリもまた芝居か?

>>60
わざわざこの一文を書きたいために、
勘違い住民に成りすまして作文披露。
ご苦労なことで。(笑)

ちゃんと>>49さんの説明理解すべきです。
セレブとは金持ち夫人のことではありますん。自分の存在を社会が認めているのがセレブの条件です。

二子玉や自由が丘で三時に茶している主婦はセレブではありません。バリバリ会社で責任あり仕事している女性こそがセレブです。小杉にはそんな女性が多いと思います。

どうでもいいことをよく続けられるよな。

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

>>77
そりゃ〜要るわさ。自電車コギコギしながら日焼け防止に帽子かぶって、
小杉まで買い物に行く人も多いだからさ〜。

専業主婦だろうが共稼ぎだろうが、タワマンをローンで買ってる時点でセレブじゃないし。笑える。
キャッシュで買うだろ。セレブじゃなくたってキャッシュで買えるよ。

行く末はローン難民の町だろーねー。

住みたい街ランキングによれば、
もはや武蔵小杉は池袋にも匹敵するような街になったからね。
気にしない気にしない！

日経( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

うちのハルモニ(韓国語で祖母)も、オモニ(韓国語で母親)も、武蔵小杉で暮らしてきて今後もずっとでしょうが、セレブとは程遠い生活です、トホホ(;´д｀) だけど武蔵小杉の長所って、ぶっちゃけ庶民的で人情味溢れてて、大衆酒場や食堂が多いとこかと思いますが、これは自慢です！

終電までに帰る生活が普通であれば、武蔵小杉は使い勝手がいい街。
ただし、街自体には大した店がないので、生活はつまらない。
大型商業施設も食品や生活用品中心に買いに行くだけで、楽しい買い物生活を提供してくれるには程遠い。
こういう街にどれくらい金を出して住むのが妥当かは人それぞれだが、街に面白みさえ求めなければなかなか価値がある街だと思う。
これからの再開発もタワマンばかり建って下駄には地権者店舗やショボい店しか入らないけど、何かしら耳目を集めるニュースが続いていけば、徐々に来てくれてよかったと感じる店も増えていくだろう。
10年くらいすればセレブ感はなくても、駅周辺はある程度ハイソな雰囲気で統一された街にはなってると思う。
そんな時には、今の不動産バブルの崩壊を経験して他の街の価格が下落していても、鉄道利便性と街のソフト力である程度安定した価格を維持できる街になっているだろう。

ある程度は同意するけど
10年後ぐらいからタワマンの維持費が上がってくるからどうかな
自分はタワマンも人気が二極化してくると思うけど

皆の者！84さんの言う通りで御座る。良く見るが良い。

私のオモニ(韓国語で母親)や、地域の同胞達もまた、親戚や有人などに日本(武蔵小杉)への永住を進めてて、やはり大衆的である武蔵小杉の特有の庶民街として住心地が良いとのロケーションが、出稼ぎの韓国人からも評判が良いそうで、10年後はもっと韓国人が増えてそう楽しみにしてるそうです。私のオモニ(韓国語で母親)は、都会は嫌いだけど、庶民的で人情味溢れる そんな武蔵小杉が大好きです。

>>85
人気が二極化って?
今もそうなんじゃないの?
買うか買わないか、
住むか住まないか、
でしょ?

>>87

あなたのオモニ(母親)が都会嫌いで庶民的で人情味溢れる武蔵小杉が大好きなのはかまわんが、イメージ違うんですよ。

武蔵小杉は未来志向の都会派シティなんです。外資系企業やデザイン系などNOWな仕事人が住む街です。

たしかに武蔵小杉は大型マンションが建っても質素で庶民的で気取らずに済み、そこは楽で良いですよね。まぁ最も￥9800均一のママチャリンが似合う町ですよね、たしかに。

オモニ(韓国語で母親)も、ハルモニ(韓国語で祖母)、チング(韓国語で友人)も、皆が同意してたしたが、武蔵小杉は出稼ぎ系アジアンでも気楽に過ごせる大衆街であるから人気ですし、世間からも、庶民派街として知られて人気ですし、逆に、富裕層な白人とか、エリート系は、皆さん都会に住まれてるし、あまり武蔵小杉には似合わないし、お高くとまってるような富裕層には、この庶民的でノンビリ暮らせる武蔵小杉には居て欲しくないと思ってる人が多いと思いますよ、ちにみにチョヌン(韓国語で私)と同感です。

それあなた新丸子の住民でしょう
ウリスト教会は小杉にありませんから

>>88
きっと、北口タワマンは人気なくなると言いたいのだろう。

>>87
アニハセヨ！アルゲッスムニ。

>>93
まだ決め付けるには早過ぎ。これから北口が変わって行くんだよ。タワマンも出来るし、日医大病院も建て替えられて、人口がドンドン増えていくでしょう。まだまだお楽しみが残っていますよ。

武蔵小杉北口の宝石箱早く開け。

>>88
あと震災前タワマンも物件によっては怪しくなるかと。

>>91
貴方、まだ閉鎖にならない84スレに同じことスレしてるでしょう。どんな返答を求めているのかね？なんかおかしくない。

ゲハ〜

エルシィ跡地タワーは線路挟んで三角形タワーに目と鼻の先なんだが
スペース的にタワマンは無理じゃね？

>>100
低層マンションにして飲食店のテナントを入れると思うよ。でもて安く地主さんが売るかな。今あそこ駐車場になっているよね。地主さんの税金対策に駐車場としてそのままにしてあるからね。難しいよ。

>98
チョヌン(韓国語で私)は、素直をに武蔵小杉が、いつまでも庶民的で、大衆酒場や食堂が多く、駅前にも大衆型スーパーマーケットや、パチンコの駐輪場にはママチャリがあふれて、そんな気取りの無い街である 武蔵小杉が大好きで、それが言いたいだけの、たんなる自己満足＋@紹介になればと思いからレスしてるだけです。前スレにも投稿しましたが、せっかく長文をレスしたのに、閉鎖寸前だったのに気がつき、そのまんまこっちの板に掲載しなおしました。

やっぱり、武蔵小杉はハグンサラン(韓国語で韓国人)かわ多いし、出稼ぎにきても、回りも同じアジアンの出稼ぎが多いし、住みやすいのは確かです。オモニ(韓国語で母親)や、ハルモニ(韓国語で祖母)も、武蔵小杉は大衆的だから住みやすいって言ってました。

このやり口はカマっぽいな。(笑)

エルシィも借地権として借りていたと思うよ。本当はあそこに消防署が出来る予定だったと思っていたけど、地主さんが売らなかったんじゃ無いの？元エルシィホテルは、武蔵小杉唯一のリッチな建物で、結婚式場もあったし、旧住民さんにとって必要なホテルだったのですよ。

>>101
あそこは公団からデベに売却されたでしょう
で、小杉ビルディングの取得に失敗しました。と
無理やりでも手に入れてりゃ超勝利だったのに見えてないね

>>103
そういえば、海鮮問屋 浜の玄太丸のマグロのカマ焼き、大きくて安くて美味しかったねー。

小杉北口のラーメン屋と宝くじ売り場の、悪いが汚い一角の土地は誰が所有しているのかな？あそこ狭いが早く、新しい建物にして欲しいよ。今の小杉にはチョットイメージダウン。

>>102

あんたのオモニや、婆さんが武蔵小杉は大衆的だから住みやすいって言ってたのはわかった。それはあんたの親戚内で言っといてくれますか。
小杉は新たなセレブ街として注目集めてるんだからイメージ崩さんといてくれますか。

別にいいよ、多少汚くても。

それより、なんちゃっ亭の復活を望みます。

>>109
えー！なんちゃって亭のお店は何よ。

バブルの頃はあざみ野、鷺沼あたりの4DKで1億4千万だったんだ。小杉タワマンの坪400も霞むなあ。バブルの崩壊って恐ろしい。

>>95
日医大が建て替えられないと北口が変わらない理由はなんですか？
今と機能は変わらないですよね？

25年前、田都の奥地の市が尾で、戸建が9000万だからまさにバブル。小杉タワマンが1億以下だから、今どきの小杉セレブってとっても安あがり。まだまだ一口サイズプチバブル程度。

>>111
悪いけど、あざみ野、鵠沼は、高齢者が多くて買い物が不便だし、今はせいぜい高くても4,000万切るかな？昔買った人達は、失敗したと思っているよ。それこそローン地獄中でしょう。

>>102
韓国人の印象が悪くなるので、カタカナハングルを入れて書くのを止めてもらえませんか？

あざみ野が４０００切るってことはないよ。６０００は切るけど。
住環境は田都の方が良い。
小杉はギュー詰めで無理がある。それを変だと思わなくなっているけど。私も含めて。
たまには郊外を散歩してこよう！

>>114
バブルってそういうもんでしょ。今買わないともう買えない、買わないと後で後悔するとか言われて、みんな踊らされて買ってしまう。年寄りにとってはこの道はいつか来た道。30代40代は何も知らない。

他の街の例を見ても鉄道利便性がとても大切なことがわかりますね。
都心と横浜の評価が今と変わらない限り、両方への手軽なアクセスが可能な武蔵小杉は安泰でしょう。

バブルの頃、小杉駅はボロい木造の壊れかけた駅だった。駅から見えたのは灰色の工場群。あの頃はバブルとは縁遠い汚い町だった。今では様変わりしたけど、新住民であの頃を知ってる人は殆どいないのでは。

武蔵小杉はまだまだタワマン安く買えると思うけどね。早目に買う事だね。これ以上下がらないし、上がっていくよ。早く武蔵小杉のタワマン買いなさい！後悔しないもうにして下さいね。

>>118
25年後にどうなっているか神のみぞ知る。今買わないと絶対後悔するよ！とは言わない。

>115

チョヌン(韓国語で私)は、使い馴れた母国語でレスしてるだけなので、不愉快でしたらお詫びします。チョヌン(韓国語で私)や、出稼ぎで武蔵小杉には昔からハングサラン(韓国語で韓国人)が多く、そのせいか都会には無い、労働者を癒す大衆酒場やパチンコなど、庶民的な娯楽も多くて、とにかく気さくで気軽さが武蔵小杉の自慢かと思ってます。武蔵小杉で昔から暮らすオモニ(韓国語で母親)や、ハルモニ(韓国語で祖母)も同様な意見でした。

>>119
そうそう！小杉で育った子供で無ければ、昔の小杉は分からないよ。昔の小杉と今の小杉は180度も変わったよ。JR南武線なんて茶色く汚い電車で、中は鉄棒が立っていて足場は、灯油をこぼした様にヌルヌルして良く滑っていたな。皆んな昔を知らなくて良かったよ。携帯もない時代だから、武蔵小杉駅に小さい黒板があって、待ち合わせて時間が何時に何て書いたりしてたな。

>>122
貴方、いい加減したら、ここは【武蔵小杉の今後について】なの、一回スレすればいいのに、ひっこくてウザい。

>>114
バブルで儲けて買った人達はもうとっくに終わってる。家もリフォーム。リタイアすると鉄道利便性はどうでもいい。家族と一緒に暮らす穏やかな緑の街が最も価値がある。

昔は、都心の人に何処に住んでいるのと
聞かれるのが嫌だったな。武蔵小杉ですと行っても、ああー川崎でしょ。えー何線に有るのなんて良く言われたよ。

バブルの時はディスコでした。
今はYOSAKOIではないですか。舞祭夏にもやりたいですね。

残念ながらセレブは全く見当たりませんね。川崎都民あたりが勘違いしているというのが実態のようです。

大川崎市民：
川崎市南部地区の原住民。工場を誘致しまくり金銭的には儲けたが、公害により自滅している人々。民族の特徴として鼻毛が長い事が挙げられる（普段は切り揃えているのでわかりにくい）。
パンジー族：
中原区辺りに住む少数民族で、パンジーの生産に命を掛けている。
稲毛領民（ナシ族）：
川崎市北部地区の原住民。30年前までは梨の生産で食い繋いでいた。現在は家賃収入とノラボウ菜の生産で食い繋いでいる。
川崎都民：
東京都の植民地に住んでる住民。実際は殆どが東京都の物件や家賃や高くて東京都に住めなかった地方出身の人達である。
矢向族：
鶴見川東岸地区に住む原住民である。二ヶ領用水を支配することで、川崎市にも影響力を持つ。ヨルダン川西岸地区と同様に領土争いがあり、矢向族の住む場所は横浜市鶴見区に分類されることもある。鶴見への１日１本のバス便もあるが、鉄道はすべて川崎市へ向かうとされている。
朝鮮・韓国人：
朝鮮自治区に住んでる住民。自治区内は大焼肉屋街になっているが、これは外貨を稼ぎたいからでなく、彼等が焼肉屋しか商売を知らないのが原因である。
フロシャイム怪人：
川崎市高津区公認の世界征服を企む悪の怪人達。サンレッドと比べ物にならないほど礼儀正しく、町内会での人望も厚い。
橘組：
川崎市で日本征服を企む悪の変人達。
川崎国：
中東で活動しているイスラム国の支援組織。

バブルの頃の話をしているのに、茶色電車とは遡りすぎだ。
年寄りの昔話をしたい気持ちは理解するが、少しはわきまえてくれ。

>>128
これ思いっきりパロってるけど、結構的を得てるところもあるね。

>>128
確かに、武蔵小杉の住人は川崎都民だな。東京都の仲間入りしたかったけど、都落ち。

YOSAKOIも良いけど、小杉のタワマン住民が反対してるんでしょう。

>>128
朝鮮自治区を大切にして、仲良くしていきましょう。庶民的な街が一番です。セレブなんて勘違いしていると、またバカにされますよ。

>>128
これウケる。

武蔵小杉在住川崎都民が、必死で自分たちはセレブだと言い張っている構図。なんだか痛いな。。

>>135

小杉がセレブの街と言っているのは住民ではなく女性誌や住宅マガジンです。
働く女性、タワマン、グランツリ、金利などセレブの条件を満たした街です。

>>136
まだ言ってる。何とも見苦しいな。そんなにセレブの仲間に入りたいのかな。

>>136
セレブの条件にグランツリって、意味不明。まさかヨーカドーのグランツリがセレブと思っていることはさすがに無いとは思いますが。

まあまあ、かなりの勘違いではあるけど、夢というか妄想を持つのは自由だから、そっとしておこうよ。

川崎都民の夢か。こういう都民になり損なった、セレブになり損なった人たちほど、周りからどのように見られているかが気になってしょうがない。本物のセレブはそんなことには無頓着。

>>137
自然とセレブの街と、都心の人達から思われる様に成ってしまったの。
仲間入り〈したい〉なんて思わないですけど。そうさせられたの。

１２８は宮前 高津 多摩 麻生 に触れていない。市南部の出か。。。

あざみ野、鵠沼、マンション1億9000万で購入した人達がセレブでしょ！今は話題にもされない所になって、残念だね。

>>126
しおらしい。それなら理解できる。
しかしその反動で似たような大人になっていないか？

セレブかどうかはわからないが、小杉タワーやパークのミッドとか買ったひとは、1000万円単位の含み益があるので、気が大きくなっているでしょう。

>>141
都心の人は誰もそう思っていませんから、心配しなくても大丈夫ですよ。あなたにとっては残念かも知れませんが。

>>142
武蔵小杉妄想劇団多数か？

>>142
溝の口の天体戦士サンレッドじゃないの？
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/天体戦士サンレッド

>>128
こうして見ると、川崎って多民族国家だな。良く治安や民度のことが問題にされるけど、分かる気がする。

>128
>朝鮮自治区に住んでる住民。
そんな自治区は武蔵小杉にはありませんが、けれど、そう呼ばれても仕方ないくらいチョヌン(韓国語で私)のような一世ハングサラン(韓国語で韓国人)だけでなく、2世以降も多くすんでますから、たしかに自治区呼ばわりしたくなるのも否めません(--;)



>外貨を稼ぐ為でなく…"焼肉屋しか商売を知らないのが原因である

よく御存知ですね、チョヌン(韓国語で私)のハルモニ(韓国語で祖母)からも聞かせて貰いましたが、昔は手に職も焼肉やキムチ漬けるくらいしかなかったようです(--;)

まあ、今も昔も武蔵小杉は庶民的で人情味溢れ、大衆酒場やパチンコなど、チョヌン(韓国語で私)のような労働者達や、多くの出稼ぎのアジアンも、そんな小さな幸せ溢れる庶民の街である武蔵小杉に愛着を抱いてます