シティタワー金町　その3

>>3549 匿名さん
ムサマンコでいかがでやんしょ笑笑

園芸用品屋を誘致してくれ、頼む。
近くになくて困るんだよ。。

>>3552 通りがかりさん

ホームセンターがいいと思いません？
ホームセンターなら大抵一角に園芸用品売り場が入ってますから。
私はホームセンターが欲しいです。
大きい店は千葉埼玉まで行かないと無いし、近くでも大谷田。遠い…（涙）。
あと家電量販店があるといいなぁ。

金町からジョイフル本田千葉ニュータウン店、月1で通ったほどデカイです。6号ー利根水郷ラインで１時間かからないくらい。
あれくらいのをバーンと作ってくれるといいですね。都内であれほどの敷地確保は無理なのでせめて10階建てくらいにして。

ホームセンターよりも、カフェもしくはイートイン付きのおいしいパン屋がほしい。
歩いてすぐの距離に焼きたてパンがあるって結構嬉しい。いなげやのパンはあくまでもスーパーのパン…
休日に焼きたてパンを買ってみらい公園で食べられて格好いいと思う。
スタバもタリーズも南口にはあるけど、北口にもできるといいなぁ。

3555です。
格好いいではなく、結構いいと思うの間違いです、すみません。

>>3554 匿名さん

私は今は三郷のビバホームが好きです。
近くに住んでいた時は千葉のジョイフル本田も利用してた事があります。今は遠いので…。
園芸用品、ペット用品、家電、収納用品、日用品などなど、とにかく商品が充実しており、
シャンプーや洗剤やトイレットペーパーが大容量で安いし、ポイントも貯まる。
広告の品でトイレットペーパー18ロールを298円で買った事もあります。
各メーカーのオムツも安いので、子育て中の方は助かると思います。
フードコートもあるし、近くにヨーカドーや映画館などもあるので一日居れちゃいます。

ああいうのは都内ではなかなか無いので、あれと同じような内容で商業施設を作れば、
最初の予定通り7階建でも良かったんじゃないかと思うんですけどね。

>>3555 匿名さん

美味しい焼きたてパン屋、タリーズ、スタバ、カフェ…
こういうのはヨーカドーの所にできるショッピングモールに入ると思いますよ。
専門のパン屋は駅前に結構あったけど次々と無くなった…って事は需要が無いのだと思います。

ここの免震装置はオイルダンパーではなく、安心安全な鉛ダンパーですよとアピールすれば、残り1邸はすぐに売れるのではないだろうか。
今の免震、制振タワマンは不安だという風潮を逆手にとってね。

まあ各デベロッパーはKYB対応に追われて販促の余裕なんて無いだろうが。

園芸って、バルコニーで何かお育てですか？

うちは風の強い日、上の階から花びらやら葉っぱやら土やらがバルコニーに降ってくる…
あまりバルコニーでプランターとか育てないでほしいなぁ…意外と下の階に落ちてきてますよー！

>>3560 匿名さん

タワーマンションは特に強いですからね。
水やりしている時に風が吹いたら水滴も飛び散りそう。

ベランダに物を置いたらダメ。

ベランダはいざというときに避難通路になっているので、できるだけ物は置かないようにと言われました。賃貸でも入居時に言われるくらいなので、分譲だとよけいに規約が厳しいと思います。

私もバジルを育てていますが、一応、落葉しないものと思っています。夏野菜のトマトやきゅうり、ピーマンなども育ててみたいものの、ベランダいっぱいにプランターを並べると規約違反なんじゃないかなと思ってやっていません。

1鉢2鉢くらいならいいでしょうか。もしくは全くダメ……？ここはどうなんでしょうね。

>3559

KYBには引っかからなかったとしても、東洋ゴム、KYBと続いたからね。また、あるかもという心理を持たれたら当面、免震にとっては逆風。大臣認定取得したら、第三者確認しないって制度に問題があるのかも。

物を置くなというルールに対してその質問はナンセンス。
制限速度を守れというルールに対して、どこまでならスピード違反していいかなという質問と同じ。

>>3563 匿名さん

一般的なマンションの基準だと「鉢植えの観葉植物を1~2個」だそうです。
まあ、鉢と言っても大小ありますし、ベランダの広さもマンションによってまちまちなのですが。
あとはマンションによって決まっているようです。
賃貸だと規約はあるものの、あまり酷くないなら何も言われず、割と寛容なようです。
分譲だと鉢植え１つでさえダメ、物は１つも置いてはいけないという所が結構あるようです。

分譲でプランターはダメでしょうねぇ。
そういうのがやりたい方はマンションではなく庭付き一戸建てでどうぞ…という感じでしょうか。

ワロタｗ

＞問題のオイルダンパーが使われた可能性があるマンションなどの住居は、
免震と制振の計２６５件。今回は公表されなかった。

ここは問題のオイルダンパーは使ってないから心配無用だね。オイルではなく、鉛ダンパーを使用している。
KYBのオイルダンパーを使っている可能性がある物件は続々と販売停止に追い込まれている模様。

必ずしも使うとは限らないだろ

東洋ゴムの問題が発覚したときに、今回のKYBの偽装は露見しなかったわけだから、まだ、露見していない問題がないとも限らない。この際しっかり確認してもらわないと。

ダンパーの件、結構いい加減な投稿が多いね。
生半可な知識で意見を言うのが怖い。
ここはダンパー使っていないから問題ない。

ここはオイレス工業の免震装置を使っていてKYBの不正ダンパーは利用していないとマンション内に掲示がありましたね。これで正式に安心できました。

>>3574 匿名さん

ダンパー使ってます。使ってます
使って無かったら問題有りまくりです。偽装ダンパーなんて目じゃないです
ダンパーのない免震装置なんて怖くて住めないですよ（笑）

ダンパーは免震装置の中で減震部分を預かるしくみのことで、
ここは、鉛プラグ入り積層ゴムと弾性すべり支承が免震装置と書いてありますから鉛プラグと滑り摩擦がダンパーということになりますね

2つの免震装置が複合して取り入れられているので、結構いい免震装置が選択されているのではないでしょうか

＞3560：匿名さん
＞園芸って、バルコニーで何かお育てですか？

近隣住人なのですが、新宿みらい公園に面したあの場所に園芸店ができれば素敵だなあと思います。

住友さん、よろしくお願いします。

ダンパーの役割とダンパーという機材をごちゃ混ぜにしてますね。
一般的な理解では、この建物はダンパーという機材は使ってないと言ったほうがわかりやすいのです。

>>3578 住民板ユーザーさん1さん

>一般的な理解では、この建物はダンパーという機材は使ってないと言ったほうがわかりやすいのです。（ｷﾘｯ
笑

ダンパーは、機能を満たす機材です
解りやすいことは大切ですが、命を守ることなので、頭の中にある一般的な理解とやらで語らないで、この際一度きちんと調べてみた方がいいと思いますよ

http://www.oiles.co.jp/menshin/building/menshin/products/lrb/

このマンションはダンパーの機能として問題となっている油圧ダンパーではなく
鉛プラグを用いた「鉛プラグ入り天然積層ゴム型免震装置」ということですか。

>>3580 匿名さん

そういう事ですね。
ダンパーの役割を鉛プラグが行なっていて、私達がダンパーと聞いて思い浮かべる筒状の機材は使っていないという事で、油圧や空気など機械式の機材ではないという点でダンパーは使われてますよとただ強弁しても一般の方は混乱してしまうわけです。

あなたの理解で間違いはありません。

ここより数ヶ月先に竣工したシティタワー武蔵小杉は800戸完売しましたね。同じシティタワーブランドのここはあと一邸で足踏み状態です。
KYB問題は関係なかったですし、スミフがシティテラス金町の販売に注力できるよう誰か買ってあげてください。
84平米4LDKが6798万円とお安いですよ。

>>3582 匿名さん
金町で6000万台のどこが安いの？
あんた１万円のうまい棒とか10万円のガリガリ君あったら買うんかい？

>>3583 匿名さん
今後周辺にできる住友、野村、三井のマンション価格を目にする頃には、今の価格が安かったと思う日が来るかもしれません。

2街区においしいラーメン屋入ってほしい！
花月や一蘭とか(^-^)

ピザ屋も悪くない、近くて持ち帰りが安くなる^ ^

コメダ珈琲店、熱烈歓迎

>>3587 住民板ユーザーさん1さん

近隣に2店舗(水元と亀有駅前)もあるから無理だと思う。
水元には星乃珈琲店もあるし。

そりゃ残念。

何でもいいから茶店希望

マックなら近くにできると思います

理科大図書館横に「カフェアイリス」があったけど、シティタワー完成の前に閉店。
今もあったら繁盛していると思うけど、残念です。
復活しないかな。

>>3592 匿名さん

あー、ありましたねぇ。カフェアイリス。
あのあたりではカフェは難しいのかもしれませんね。
東急にあったサンジェルマンにもカフェスペースがありましたが、
サンジェルマンごと無くなってしまいました。
焼きたてパンとコーヒーを楽しめるのでよく利用していましたが。

チェーン店だけど、巷に溢れかえってないような店
ファミレスならおぼんdeごはんとか
ファストフードならバーガーキングとか

地域にお住まいの方の発言を読ませていただくと、マンション周辺には飲食店が少ないのですか？
カフェは、駅の近くにはあるけどマンションの周りの店は閉店してしまっている？
こちらのマンションが竣工すれば人も増えるでしょうし、休日にふらりと訪れて本を読んだり仕事ができるような、気の利いたカフェができてくれると嬉しいですよね。

>>3595 匿名さん
“周辺”とはどれくらいの距離なのか人によって違うので…
とりあえず徒歩５分以内には飲食店らしい飲食店は無いですよ。
店と言えば、いなげやとコンビニと理科大の学食くらい。
理科大にカフェがありましたがもうありません。
カフェは駅の南口にスタバとタリーズがあります。
シティテラスの商業棟にも期待ですが、飲食店ならヨーカドーの所に建つ商業施設の方が期待できます。

シティタワー金町遂に完売！！！






という夢を見ました。
840戸のラスト一邸なかなか売れませんね。
入居時期をなぜか来年2月にしていますし、スミフは余裕綽々ですね。まあ営業しなくても、お隣にできるシティテラス金町の検討者の誰かが買うかもしれませんが。

一般的なマンションだと思いますよ。
値段も手頃な物件ですし、地域の防災拠点とする再開発の位置づけの信頼性などを見ても評価されるべきだと思っています。
900世帯近くの人達の中には、もちろん色々な人がいます。また外国人の多さには少し驚いていますが、子供の頃から国際化と言われて半世紀以上となり、これからを先取りしてるに過ぎないと感じています。
今のところそれほどの不満無く過ごせているのはきっと幸せな事なのでしょう。

外国人が多い…国際化の先取り…？そう言うと聞こえは良いけど…
外国人って中国人だし、チャイニーズマンション化してるだけだしw