グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

>>2170 匿名さん
かもしれない。=分かりません。 ですね。得策じゃないかもしれないんですね。

金利が上がれば、ローン勢が買えなくなるし、安くなりそうだねー

イオンの提携が安いですよ。
今日、申込しました。
じぶん銀行は連絡付かず。

イオンの提携って何のことですか？イオン銀行のことでしょうか？ザ・タワーの提携銀行は三井住友銀行と三井住友信託銀行の2つだけだと思います。イオン銀行の魅力は10年固定が安いですね。住宅ローンを使われる場合は控除額400万を受けて、10年後一括返済が賢明かと考えます。ネット系はイオン銀行みたいに店舗構えてませんので連絡付かないのは想定内ですよ。ローンも金利の部分だけみても融資保証料などで上手く帳尻合うようになってるのでもっと知識を持たれてからスイッチングされたらいいと思います。

>>2173　匿名さん　ローンの金利が上がろうが下がろうが、この物件は完売御礼なので関係ないと思います。ご近所さんのレジデンスタワーの掲示板でそういう話題はお願いします。安くなりそうというのは、他の中古物件が安くなるという意味合いでしょうか？いずれにしてもこの掲示板には関係のない話です。

>>2175 匿名希望さん
この物件、イオン銀行も提携ローンありましたよ。この前担当者に聞いたら変動0.42と言ってました。イオン銀行店舗でも確認しましたよ。

そうなんですね。自分自身はローン組まないので知ったかぶりしてしまいました。すいませんでした。

>>2176 匿名さん

完売でもローン確定していない人もいるのでは？

このマンションの購入は高値掴みだとの意見がありましたが、結果として買い物件だったと言えるのでしょうか？

どの物件も坪単価300超はリスクありますが、これから先10年の新築タワーマンションは下がる可能性はかなり低いです。特に大阪北区中央区は300から400に向かってます。

>>2179 匿名さん

ローンはみんな通ってるそ。多少金利上がったくらいでキャンセルは出ないし、仮にキャンセルが出ても値段下がる訳ねーよ。

>>2182 通りがかりさん

ローン審査を通るのと正式申込みは別やで。新築マンション買ったことないのか？

>>2183 匿名さん
一方で仮審査通ってる人は余程のことがない限り本審査も大丈夫な件

>>2184 匿名さん

まだどこで借りるか決めてない人もいるということでは？

デベも全額ローンでいける人かというのはチェックしてます。

チェックというか銀行の審査ですね。

>>2181 マンション比較中さん
結局見送って板マンの中古買おうと思ってます。要するにこのタワマンは高値過ぎてリセール が悪いという認識でよろしいでしょうか？

>>2188 マンション検討中さん
どう読んだらその解釈になるの…
2188さんの「どの物件も300超にリスク」というのは、リセール時は新築ほど方角や階数で価格に差がつかないことから、南向きや高層階プレミアムの乗った高い部屋で300超はまずいという説でしょう。ここは平均290くらいで200前半で売った部屋もたくさんありましたよ。

タワーって南向きはリセール悪いんですね。勉強になります。
https://t23m-navi.jp/indexes/d/4205428

本日現在の状況です。
大阪城の敷地からも見えますね。