大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー梅田 North」についてご紹介しています。
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ブランズタワー梅田 North

マンコミュファンさん [更新日時] 2020-03-26 11:34:31
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大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番3、21番4、21番5、21番6（地番）

大阪市営地下鉄御堂筋線 「中津」駅 から徒歩 1分
阪急神戸線「梅田」駅 から徒歩 7分
JR東海道本線「大阪」駅 から徒歩 12分


【売主】

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部（売主）
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)

住友商事株式会社(売主)
国土交通大臣(14)第189号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4丁目5番33号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島三丁目2番18号

【施工会社】

株式会社大林組

【販売会社】

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携（代理）)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

住商建物株式会社（販売提携（代理））
国土交通大臣（12）第1894 号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号

住友不動産販売株式会社（販売提携（代理））
国土交通大臣（12）第2077号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル

東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
国土交通大臣（10）第2611号　（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒534-0001大阪市北区梅田1丁目11番4号（大阪駅前第4ビル15階）


【情報源】
【民間】解体工事に向けて準備進む／大阪・中津のラマダホテル大阪跡地／敷地約５０００平方㍍はオリックスが所有
http://constnews.com/?s=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%83%86%...

ラマダホテル大阪跡の状況 14.10
http://saitoshika-west.com/?q=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%...

2013年12月31日で閉館した「ラマダホテル大阪（旧東洋ホテル）」　仮囲いで囲まれる
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/02/20131231-0b05.html

【マンションコミュニティ】
サンクタス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%...

オリックス不動産はどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

［スレッドタイトルと本文を編集しました。H28.10.18 管理担当］


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[スレ作成日時]2015-05-22 11:34:38

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ブランズタワー梅田 North口コミ掲示板・評判

  1. 855 周辺住民さん

    値下げとか値上げとかより住みたい場所でお金があれば買われればいいのではないだろうか。不動産そのものは今後は徐々に価格は下げると思いますよ。なぜなら、今から10年で人口が600万人程度減少しますからね。中津直結は立地的には悪くないと思いますよ。ただ、投資目的とするならばもう少し待って東京を買われる方が賢いと思います。人口が全然違いますから。渋谷とか見たらわかりますが、歩いている人数がまるで桁違いですからね。

  2. 856 匿名さん

    渋谷？ありゃ田舎もんが歩いてるだけでっせ。

    • 4
  3. 857 口コミ知りたいさん

    南側NTTが退いたら、スーパーと風呂屋ができたらいいのにな

    • 1
  4. 858 匿名さん

    人口が10年で600万人減ると地価が下がるロジックが謎。

    • 4
  5. 859 匿名さん

    >>857 口コミ知りたいさん
    タワマンが出来たりして。
    すみません。

  6. 860 口コミ知りたいさん

    可能性は０じゃないですよね。。。
    ホテルが出来て中国人がうろうろするのが一番いやですね。

    • 4
  7. 861 マンション検討中さん

    >>860 口コミ知りたいさん

    タワマンはさすがにないんじゃない？

    東西に長いのに、北はブランズ、南はピアス、西はファイン、北西はセントラルに目の前で囲まれるから、値付けが無理かと。

  8. 862 マンション検討中さん

    マンションなら3つの駅直結との価格差はどう影響するか微妙

  9. 863 匿名さん

    >>860 口コミ知りたいさん
    ホテルが出来なくても、最初からマンションの内側にいるんやないの？

    • 2
  10. 864 匿名さん

    南側のビルの立て替えは決定してるのですか？
    将来ホテルとか立ったら南側の低層階は終わりですね。

  12. 865 素人

    >>864 匿名さん
    可能性ありで販売してるから
    苦戦でしょう

  13. 866 匿名さん

    >>864 匿名さん

    今と立て直しがあった後で、低層はさして違いないよね。
    何で終わるの？
    影響あるのは中層でピアスまで視界が抜けてる部屋でしょ。まあ、ピアスでもホテルでもさして価値の違いはないけど。

    • 3
  14. 867 マンション比較中さん

    少なくとも，風呂屋は出来そうにないね。

  15. 868 匿名さん

    35階ぐらいまで出来てました。

    1. 35階ぐらいまで出来てました。
    • 8
  16. 869 マンション検討中さん

    ファインタワーから見た、セントラルマークタワーとブランズタワー

    1. ファインタワーから見た、セントラルマーク...
    • 4
  17. 870 マンション検討中さん

    ファインタワーから見たブランズタワー

    1. ファインタワーから見たブランズタワー
    • 4
  18. 871 マンション検討中さん

    ファインタワーから見たブランズタワー西向き、南向き

    1. ファインタワーから見たブランズタワー西向...
    • 5
  19. 872 匿名さん

    現在37階工事中、セントラルマークタワーの屋上機械室2層分を超えて、淀川の花火大会が見えるのは39階以上

    1. 現在37階工事中、セントラルマークタワー...
    • 5
  20. 873 口コミ知りたいさん

    マークタワーの３５階とブランズの３７階が同じ高さぐらいですけど
    なぜかな？ブランズの方が階高が低い？

    • 4
  21. 874 匿名さん

    セントラルマークタワーの方が少し手間だから。

    • 4
  22. 875 マンション比較中さん

    逆だろ。同じ高さであれば、階高が高いと階数は少なくなる。
    ブランズの方が階高が低いってこと。

    MR行ったけど、実際階高も天井高も低く、めいっぱい詰め込んだ印象だった。
    共用部を豪華にして、専用部のチープさをごまかす手口。

    • 4
  23. 876 匿名さん

    買いもせんのに何しにMR行ったん?

    • 4
  24. 877 匿名さん

    >>872 匿名さん

    • 4
  25. 878 匿名さん

    >>873 口コミ知りたいさん

    セントラルマークタワーのほうがファインタワーに若干近いので大きく見えるだけとか？

    • 5
  26. 879 匿名さん

    >>878 匿名さん
    ファインタワーの35階もセントラルマークタワーを超えていません。

  28. 880 匿名さん

    ファインタワー22階スカイラウンジ北向きからのブランズタワー

    1. ファインタワー22階スカイラウンジ北向き...
    • 6
  29. 881 匿名さん

    ファインタワー22階スカイラウンジ北向きからのセントラルマークタワー

    1. ファインタワー22階スカイラウンジ北向き...
    • 4
  30. 882 匿名さん

    >>881 匿名さん

    団地並みのコンニチワ感ですね。特にファインとセントラルマークは近すぎ、というか見えすぎ。

    • 10
  31. 883 匿名さん

    >>880 匿名さん
    お見合いになるので眺望は期待できない

    • 6
  32. 884 通りがかり

    >>877 匿名さん

    室外機が見苦しいですね。
    団地みたい…

    • 6
  33. 885 口コミ知りたいさん

    マークのファイン側が売りに出てますね

    • 3
  34. 886 匿名さん

    下から見るとそうでもないんだが，上から見ると生活臭が目立ちますね。
    ここは縦型ブラインドで角度を調整すれば，淀川や大阪湾方面の景観を保ったまま，マークは隠せます。あの時マークを買わなくてよかったわ。

    • 5
  35. 887 匿名さん

    低層はバルコニーガラスが透明じゃないので、室外機が目立たないのでしょうね。
    縦型ブラインドで調整もいかがなものかと思いますが。

    • 3
  36. 888 匿名さん

    眺望がどうこうよりお見合いタワーからこっちの生活が丸見えレベルじゃん。

    • 5
  37. 889 匿名さん

    団地臭、生活臭を出してるのは向こうなのに、こっちがそういう気分になるのは面白いですよね。

    • 7
  39. 890 通りがかり

    >>889 匿名さん

    中之島タワーの北西向きから見るキングマンションと同じですね。

    • 5
  40. 891 匿名さん

    >>890 通りがかりさん

    こんなに近くはないけどな。

    • 7
  41. 892 匿名さん

    タワーマンションなんだから上層階に住めば問題ないですし、立地や利便性はこれ以上は無いと思います。
    ただ35階以下に住むなら北浜のタワマンがいいかな?

    • 5
  42. 893 マンション検討中さん

    こちらのマンションは最近値上げしたと聞いてますが、本当ですか？

    • 3
  43. 894 匿名さん

    また？グラメが高いから便乗値上げかな。

    • 2
  44. 895 匿名さん

    高層階に24時間対応のスカイフィットネスがついているんですか？
    住人であれば誰でも無料で利用可能な施設ですか？

    マンション入居特典で近畿圏の東急スポーツオアシスを月5回まで無料利用可能だそうですが、マンションにジムがついていれば使わずに済みそうですね(笑)

    • 3
  45. 896 マンション検討中さん

    梅北に変更しました

    地下鉄だけで何にもないもん

    • 2
  46. 897 匿名さん

    >>896 マンション検討中さん

    気が長くていいね。

    • 5
  47. 898 匿名さん

    ここは梅田物件って感じでしょ。
    梅芸とかっぱ横丁まで3分やで。

    • 3
  48. 899 名無しさん

    200万前後上がってますね！
    クラブレジデンスから流れてくるでしょうねー
    あの立地では強いでしょ！御堂筋線直結はもう出ないぜ！

    • 5
  50. 900 名無しさん

    >>896 マンション検討中さん

    梅北にはまだ何もないよ！

    • 3
  51. 901 マンション検討中さん

    400万の部屋もありましたね。

    • 3
  52. 902 匿名さん

    >>899 名無しさん
    中古でいくらでも出るでしょ

    • 1
  53. 903 匿名さん

    >>898
    梅田物件やなくて阪急梅田物件やで

    • 4
  54. 904 匿名さん

    24時間有人管理体制でコンシェルジュ、管理員の他にレジデントポーターも
    ついているマンションだそうで・・・
    レジデントポーターはどのような業務かと言えば、ホテルで荷物を運んで
    下さるスタッフさんですか。
    本当にホテルのような体制ですが、普通の生活を送るだけなら
    ポーターさんを利用する機会は少ないかも？

    • 3

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大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

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1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

54.31平米～90.01平米

総戸数 97戸

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大阪府大阪市港区弁天4丁目

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