ブランズタワー梅田 North

Harves（ハーベス）は存じ上げなかったので調べてみました。
こじゃれた高級スーパーかと思えば、お惣菜コーナーの手作りおにぎりが
100円、弁当は税別398円～500円、ワンコインでランチが食べられる買いやすい
価格帯で展開されているそうでなかなかいいスーパーではありませんか！

いよいよ竣工でしょう、外観はキレイだね。

完売おめでとうございます！
建物もほぼ完成ですね。
こう見ると中津駅近タワマン3つの中でブランズが一番デザインおしゃれに感じます。

>>1123 マンコミュファンさん
ここ結局買わなかったけど、こうやってみると中々いいマンションですね！
普通に羨ましい…もう少し中津の街並みが綺麗なら購入してたのに…涙

ホームページには完売と書いてないが？

リンクス梅田、176沿いに一直線にアクセスでき、大変便利になりましたね。ハーベスも22時までなので、JR大阪駅から通勤帰りの買い物にも大いに使えそうです。

ファインタワーの何が良いって最寄りの4番出口には下りと上り両方のエスカレーターがあるってこと
ブランズタワー最寄りの3番出口はおそらく階段のみ‥
階段がしんどいときは4番出口のエスカレーター利用しようかな

LINKSの交差点に歩道橋ができる予定みたいで、阪急へのアクセスが良くなるでしょう。ビル外縁に遊歩道があり、グランフロントへのアクセスも良くなりました。

1127 検討板ユーザーさん へ
エレベータを利用するにはブランズのほうが便利ですよ。横断歩道を渡って、エレベーターで改札階におりて、そこからホーム行きのエレベータに乗り換えますが、ファインタワーよりは便利です。

>>1128 匿名さん

グランフロントへは済生会横の路地が近そうでしたが、アクセスの選択肢が増えて良いですね。
2022年以降とされる新阪急ホテルや阪急ターミナルビルの建替まで、北西、北東側のデッキはまだ開通されないのかもしれませんね。

>>1129 ファインタワー住民さん
そんなこと無いよ??横断歩道だって近いし、エスカレーターも直ぐだし、申し訳ないけど駅直結と言う言葉はファインタワーと向かいのマンションに使う言葉だよ??ここは駅近と言う表現に近いと思うけど。

>>1122 マンコミュファンさん
新大阪からタクシーで梅田方面に向かう時に見えるこのマンションは見た人はわかるけどセンスいいとは....ね。

>>1131 ファインとか敷地面積狭すぎてアプローチ取れなかっただけでしょ

ファインとここではタワマンとしての土俵が違いますよね。

ファインはお姫様のイメージ、ブランズは王子様のイメージ。

>>1132 マンション検討中さん
エグゼクティブフロアの購入者ですが、私も北側からの外観には『え？』と思いました。
北側からの外観は完成されて初めて見たので、少しガッカリしました。

>>1137 検討板ユーザーさん
何て表現したらいいか、デザイン性も感じないですよね。タクシー乗っててあのマンションに住んでるんですって言いづらいですね。

>>1135 マンション検討中さん
あの玄関からでもエレベーターはこちらの方が近いと思いますけど、こことうちを比較しないでほしいです。このマンションは直結ではなく駅近です。

>>1139 ファインタワー本当の住民さん
駅からの距離は全然違いますね。色々な面で比較にならないと思います。コンセプトが違いすぎます。

ファインってラブホのこと？

誰か北側からの外観アップしてくれないかな?

47階から上の北側イマイチですね。バルコニー付け忘れみたい。住めば関係ないけど。。。

>>1138 マンション検討中さん

確かにパッと見はまだ養生シートが着いているような見た目だが、建物の規模感、ボリューム的に堂々たる雰囲気だから、タクシー運ちゃんに気おくれすることはない。

Symbol of Osaka ですね

>>1146 匿名さん

新御堂から見る風景はまさにそんな感じですね。淀川渡るときの高層ビル群のセンターポジション。

>>1147 匿名さん
あれって完成ですか？って運転手に言われたよ！養生シート張ってある見たいって。北側からの写真貼って下さい。

>>1148 匿名さん

竣工してるんですか？って問いかけかと。
フィルター通すと別の意味に聞こえるのかな？

>>1143 通りがかりさん
直下アングルですがアップします

>>1150 通りがかりさん
これか～！大阪に向かう時に養生シートにみえるのは。次回はその写真もお願いします。

>>1150 通りがかりさん

よく見るとパネルの濃淡の配置や大きさを変えてるし、いろいろ考えてこだわっているのが分かりますね。そのこだわりが養生シートに酷似してしまう結果につながったのかもしれませんが。

>>1151 通りがかりさん
やや遠いですがありました。北からみると御堂筋直結最高層であることがよくわかりますね！

>>1153 通りがかりさん
こんな感じです。

>>1153 通りがかりさん

>>1154 通りがかりさん
西北からの写真ですね。直結ですか？

敷地内から直結やね。

間取り図を見てふと、どうやら私の購入した部屋は洗面所の扉が引き戸ではなく普通のドアだということに気づきました。
これだと、洗面所をもし誰か使っている時にドアを開けると確実にぶつかるんですよね‥

調べてみると、U63N,E71K,U83O,等いくつかの方も同様の間取でした。
他に引き戸の部屋があるにも関わらず、何で引き戸じゃないタイプが存在するのか疑問です。

朝の忙しい時間にぶつかり合いになりかねないので、今から変更出来るのであれば本気で変えたいです。

>>1156 検討板ユーザーさん
ものはいいようだね。この地図みたらどちらかよくわかりますよ。

>>1159 通りがかりさん
直結の意味わかってないの？
恥ずかしいね

>>1158
ほんとですね。言われて初めて気づきました。
これ洗面所側から扉が開くから危険ですね。
というかなぜ全部屋スライドドアではないのでしょうか。
大変危ないです。
ブランズ側が全部屋スライドドアにすべきではないかと思います。

>>1161 匿名さん
ここよりグランドメゾンの方が資産価値がありそうに思ってきた。

>>1162 通りがかりさん
それはない

>>1162 通りがかりさん
ないですね（笑）

>>1162 通りがかりさん

エリアの伸び代はグランドメゾンですかね。中津はここが完成したらアガリですし。

グランドメゾンの1階に入るスーパーはもう決まっているのでしょうか

グラメは駅からの距離がね。

>>1166 検討板ユーザーさん

オアシスだったかな。
でも資産性が全てではないので、

>>1167 マンション検討中さん
これからグラメの周囲がどんどん発展しそうな気がする。こちらは閉塞感が、何かいい情報ありませか？

阪急中津駅手前の高架下にあった飲食店が撤去されていましたが何かできるのでしょうか

>>1162 通りがかりさん

無い無い笑

>>1170 検討板ユーザーさん

あの景観の悪い高架がなくなるのですよ

>>1172 マンション検討中さん

その様なニュースが出てましたでしょうか？

30階以上でキャンセル出ないですか？

>>1173 マンション検討中さん
名だたる社長方は言ってますね。
大衆向けの情報は遅いですよー
ニュースを見てから動くのは、ナンセンス。出た頃には勝負はついてますよ。

>>1174 マンション検討中さん
出ないでしょー
その言葉待ってました。値上がりの予感がします。

>>1172 マンション検討中さん

高架は無くならないですよね。耐震補強の為に高架下は立ち退きますけど。

高架下の店舗の方々と大阪市の訴訟が決着着いたのは、ニュースか何かで見たな。

>>1177 通りがかりさん
耐震補強なのですね。防音工事もやってほしいですね。列車が通過する度にけたたましい騒音が響き、どのくらいブランズまで音が上がるのか心配です。ファインに重なって以外と聞こえないものでしょうか。

素敵な空間になりそうですね^ ^

>>1174 マンション検討中さん
今販売中の部屋は29階以下なのですか？

>>1180 マンション検討中さん

すまない下町中津は、要らんわ

>>1181 マンション検討中さん

梅田が下町やからね。君みたいなんはもっと東側に行けばええんちゃうか。

NYがええんちゃいます？

>>1181 マンション検討中さん
ここは中津ではなく豊崎。

地上に歩き回らず車移動、電車乗っても一駅程度は不便ないが、妻は子連れで出歩く為、なんだかんだと立地に文句言ってくる。小規模スーパーしかなく料理する人には不便と言われる。現在ファインタワーいて来年ここ入ります。ファインより断然ブランズタワー の方が良いですよ。規模も違うし、お客様駐車場もあります（ファインは住居用駐車場狭すぎて）細かいですが、一つ一つ作りは良いと感じます。
中津の中で検討中ならですが。

わけあって昔「ザ・北浜」を買いそびれた。あそこは買い物にも便利だし，コナミも入ってる。生活には便利だったと思う今日この頃。シエリアタワー千里中央も生活には驚異的に便利でとても魅力はあったけど仕事のこと考えたら，御堂筋線直結で，市内でないといやだ。そうなるとファイン梅田かブランズ梅田しかない。ちなみに，女房はファインがめちゃくちゃ気に入ってる。メトロで市内出歩くの好きだから。

場所だけなら北浜でいいと思う。

>>1185 匿名さん

そうかな？天井高はブランズの方が少し低いよね

ファインはお手頃てしたねー。個人的にはファイン≧ブランズ≧グラメですね。生活するだけなら梅田は最高。子育てなら千里中央シエリア。

>>1189 マンコミュファンさん

駅遠辺境グラメがなんで入るの…

人気で言えばグラメが断トツだよね。

>>1191 マンション検討中さん

価格が庶民向けやからね。
庶民向けの理由はさっき書かれた通りだけど笑

>>1190 匿名さん
なんだかんだいって、梅田の注目株ですからねー。場所は辺鄙ですけど、ランドマーク的な感じに惹かれます。
ただ、梅田は浸水で全滅ですけどね（泣）

>>1193 マンコミュファンさん

自分とこ以外では大淀とか福島って揶揄されてる、自称梅田の注目株さん、できれば元の掲示板に帰っていただけませんかね?

ファインはブランズ よりお手頃ですね！
ファイン44階建だし、ブランズ 50階ですしね
そうゆうの関係するのかな?設備はファインは、スマートだけど生活だけなら全然どっちもいいかな

エントランスだけでかなりの迫力ですね。パンフレットにもありましたがまるで美術館のようです。竣工が楽しみでなりません

今週入居説明会ですね。エントランス＆設備、車寄せ、ポーター付きは買って良かったと思っています。

>>1188 匿名さん
家決める要素に天井高がそこまで気にならないよね

>>1197 名無しさん
入居説明会てなんですか？

>>1198 名無しさん

内装は変えられるけど天井高は変えられない。
天井高が高いと部屋が広く感じられ、優雅さも増します。
住んだことない人には分からないと思いますが。

天井の高い部屋が嫌いなかたもおられるのですよ。テレビのCMでやってたみたいに。

>>1201 マンション比較中さん

デベロッパーからすると有り難い話ですね。
天井高低くして階数増やして部屋数も増やせる訳ですから（笑）
メガグラメも2,500でしたね。

それにしても，「入居説明会てなんですか？」って。こんなところに何しに来られたんですかね。

>>1200 匿名さん

ファインに住んでる。ブランズ にも住むよ。
セカンドハウス所有してる人も沢山おられる中、あなたみたいに天井高だけで検討する人も少ないということですよ。わからないと思いますが。

そこより、広々駐車場とか設備等は
細かくみてしまう。　グラメと北浜の新しい方のタワーかなんかで、元々天井高かい部屋ありますもんね。そちらに行かれては？

>>1204 マンション掲示板さん

天井高だけで検討するって誰が言った？
すぐにそういう決め付けするんだよな。
キャバ小さいなぁ（笑）

天井高は大事な要件ですよ。プレミアム階とか、大体高くなってるのは、そういうの求める人には必須条件だからだよ。

天井高だけで検討するわけではないと言う考えの人もおられるのだからそれでいいんじゃありませんか。ジムでよく見かける教えたがりおじさんですか？

今日の午後、新御堂を北から走ってきて、前にこのスレで書かれていたことを実感した。
北側何とかならないのか？
梅田の景観を明らかに害している。
大林施工のタワマンに住んでて大林は好きなのに、ここの北側は酷いな。

天井高が高いのが買う理由にはならないけれど、低いのは買わない理由にはなる。
あとは、数字では天井高が高いけど下り天井でボコボコも買わない理由になる。
ボコボコの2600mmよりフラットな2500mmの方が個人的には良い。

>>1157 ファインタワー住民さん

豊崎ってどこ？中津の周辺ってこと？

>>1203 マンション比較中さん
>>それにしても，「入居説明会てなんですか？」って。こんなところに何しに来られたんですかね。

何しに来たか？ですね。
入居に関しては個別に案内があるものだと思っていました。
入居説明会という呼び方が、役所の住民説明会のイメージだったもので、まさかタワーマンションでそんな会が？と思ったもので。

>>1213 マンション検討中さん
集団ではなく、個別案内でしたよ。

>>1214 マンション検討中さん
安心しました。

担当のシスコンの方が入居説明会と言う形で
案内を伝えてきた。個別です。

プレミアムフロア天井2600だし、大体どこも同じじゃないの？これより低いのは嫌だけど、
一定範囲合格ラインであればそこまで気にならないかなぁ。
グラメは見てないから知らないけど

うめきた2期の北側にタワーマンションが建ったら、ここの３タワーの価値は、下がるのでしょうか？

2期が出たら上がると思いますよ。むこうは大阪駅直結のマンションで購入層も違いますしね。

>>1219 検討板ユーザーさん
そうですよね。
近隣の物件が上がれば上がる方が確立たかそうです。
昨日までキャンセル受付でHP掲載住戸は売れたんでしょか。
次のキャンセル受付はありそうなんでしょか。