シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

>>1806 匿名さん
中之島の掲示板でいじめられておられますが、まだ同じ投稿繰り返すのですか？
いい加減に諦めたら？

徒歩7分から10分で梅田の地下街に入れるならそれで十分では？
世の中には徒歩10分かけないと駅に到着できないタワーマンションもあるようですよ。そんな駅が15年後にできることを大喜びしているみたいです。

>>1808 匿名さん

10分かけて泉の広場で何するのでしょう。ちなみに泉の広場で検索すると心霊と援交の名所としてばかりヒットしました。

はやく墓場とホームレスのリアカーと物置小屋が消えるといいですよね。永久眺望は墓場と高速道路と公園だけで十分です。

今日、阪急百貨店に行った帰りに現地まで歩いてみました。

①泉の広場の出口から出てライフまで5分あれば着きますね。
現地まで5分は嘘ですね。

②今日の空模様のせいもあるとは思いますが、野崎公園は相変わらず辛気臭いですね。

③扇町公園の方から原発反対のデモの声がよく聞こえました。

④北側の建物とは思ったより間隔がありますね。

⑤野崎公園に面しているのは西向きのせいぜい1/3の部屋ですね。
見えたとしても辛気臭い公園ですが…

⑥南側と東側も辛気臭い雰囲気ですね。

梅田まで徒歩圏というのは誇張ではないと思いました。

>>1810 匿名さん
レポートごくろうさま。テーマは辛気臭いだね。

>>1809 検討板ユーザーさん

10分以上歩けない方でしたら、あまりやることは無いでしょうね。

>>1812 匿名さん

そうですね。
私は援交や風俗はやりませんから、大阪梅田では15分以上の場所にしか用事がないですね。

天六、南森町、天満宮、福島、天満、扇町の駅前マンションに住むほうが早くて楽ですね。雨にも濡れませんし。

ここからグラフロ往復したら徒歩で一時間弱ですからね。地下を通ると迂回するのでもっとかかりますね。

東梅田15分
梅田18分
大阪20分
北浜20分

丸ビル18分
阪急百貨店18分
ロフト19分
グラフロ24分
ルクア23分
堂島アバンザ20分
ハービス23分
スカイビル32分

>>1813 検討板ユーザーさん

あなたが援交ってフレーズが好きなことはよく分かりました。

>>1814 匿名さん

あなたが泉の広場が大好きなことがよくわかりました。

泉の広場 援交 立ちんぼ

で検索して見てね。
山ほどでてきます。

ここをとおって女性や子供が通学通勤ですか。素敵な1日ですね。

>>1815 検討板ユーザーさん

いやいや、そんなん検索しなくても、大人は皆んな知ってることやん。
わざわざ、アピールしてくるのが可笑しくて。

>>1810 匿名さん

辛気臭いですね。辛気臭い都心の片隅から中心の夜景を眺めながらいつかは俺も私もと成り上がりを狙う。そんなスタンスのマンションですかね。クリスタルエグゼ住友と などと名付けたらもっとよかったと思います。

>>1817 タワーマンさん

かわいいコメントだね。がんばって考えたんだね。微笑ましいです。

おい、住友不動産と購入者。

梅田東よりここは揉める要素が多いのだから、これ絶対にうかつなことを書き込むなよ。

これ以上ここの価値を毀損することは許さないからな。

竣工まで先は長いんだからちゃんと転売の価値最大化できるように考えて行動しろ。

東梅田スレのせいでキャンセルがでたわ。

わかったな。

>>1819 購入者さん

東梅田より揉める要素が多い理由をお聞かせ下さい？

嫌悪施設や嫌悪地域に囲まれてるからでしょ
正しく理解できるまでコピペしておきますね
万が一事実と違う点があれば議論しましょう。

たちんぼスポット泉の広場
http://fanblogs.jp/terekura/archive/44/0

南は墓、
東は高速道路、
北は高速出入口

西すぐは兎我野町。大阪一の商業地の繁華街から離れて、大阪最大級の直球風俗街。風俗の種類はなんでもござれ 。風俗を通っても東梅田まで徒歩15分以上。

北西すぐは太融寺、堂山、神山。大阪最大級の歓楽街。ターミナル駅から離れて、ピンキリの飲食、カラオケ、ゲーセンからラブホ、風俗、たちんぼまでなんでもござれ。

南は野崎と西天満の端。南森町、北浜、淀屋橋から離れて、南森町と西天満の間の空白地帯で何もない。国道と川を越えて中之島まで徒歩15分以上、北浜まで20分弱。

東は日本一の商店街前に、倒産寸前の専卒、高速道路と天神橋筋の殺伐としたデッドスポット。天満までに痴漢注意の看板あり。

北は高速道路、幹線道路を挟んで曰く付きの扇町公園、学校、病院 区役所が揃う。文教地区とは言わない。扇町公園は死刑囚遺棄跡の名残を残し数年前まで大阪一の左翼とホームレスの溜まり場。今もファミリーの中に、痴漢の看板、昼からワンカップ大関のおじさんなど

>>1825 マンション検討中さん

お詳しいですね。近くにお住まいで？

>>1825 マンション検討中さん

ハハ。
ここまでやってもこの物件は売れるでしょうから、この先この人がどこまでエスカレートしていくか見ものですな。

>>1827 匿名さん

ハハ。お互い余裕ぶってる割には必死ですよね。お互いに最高ですよ。笑

住友サイドは、ステマ写真アップする時は自分のブサイクな中年の姿が写り込まないように気をつけてね。笑 あとフォトショの扱いが雑だから色々残ってるよ。笑

>>1828 匿名さん
そのネタはそろそろ飽きてきたので、新ネタをひとつよろしく。

>>1827 匿名さん

新町のタワーマンションがやられてたみたいに、盗撮しに来るよ。だから、あまり刺激しない方がいいと思いますよ。

>>1830 匿名さん

新町のタワーマンションで何があったのですか？

このマンションのネーミングは東梅田というのも無理があるけど、パークフロントというのも誇張ですね。
少なくとも公園の正面ではありません。
仮に正面だったとしても野崎公園ですからパッとしませんけどね。

想像力の低い人にはわからないと思いますが、ここのランドスケープとグランドロビーはよく出来てます。野崎公園の緑と公開空地の緑に囲まれて良い空間になりそうです。ただ、公開空地の木がパースで見る限り非常に少ないのが気になりますが。

マンションができると盗撮に来るんですか？
何があったのですか？

パークフロントっていう名前は扇町公園の事ですよ。

>>1825 マンション検討中さん

谷四or天六近辺の賃貸物件に住まれている貴方が詳しいのは良くわかりました。
他のスレに書かれてました。

>>1838 匿名さん
大阪市内のことよく知らないのですが、谷四、天六は良くない地域という事ですか？
扇町、野崎は安心して良いですか？

>>1839 マンション検討中さん
自分で調べたら？
持ち前の執着心で。

泉の広場からゆっくり歩いて7分で到着、都心部から少しだけ離れているから静かで暮らしやすく生活を充実できると思い購入した。西から野崎公園通って3分弱でスーパーライフ、深夜まで営業している。大阪の商業地の地下繁華街から歩いても数分。うめだからタクシーで1メーター、東西南北全て数分に飲食店有り、又少し離れて高速の出入り口、幹線道路はさんで扇町公園、毎日散歩もいけるさ。風俗やケチつけるヤカラはどうとでも悪口言えるけど購入者は楽しみにしている。

扇町公園は良い公園ですね。私も今考え中です。10月に売り出しされるようですね。この付近は何でも有り本当に便利なんですがただ掲示板での批判が酷く集中しているのが不安ですね。しっかり自分の目で見て決めます。

都心は、本当に便利です。複数路線使えて梅田徒歩圏です。

今日の日経新聞(35面)の記事にあるように『現在供給されているマンションは２〜３割地価が安かった3年前に買った土地に有る、今の地価では採算は険しい。』
このマンションも割安物件。
購入されるかは個人の自己責任。

金額はともかく、場所すごく迷っています。梅田阪急と大阪駅やはり無理ですか

私は阪急百貨店5Fの喫茶店から泉の広場上がってワンブロック向こうのビル3Fの歯医者さんまで早歩きで6分で行きました。ご自分の足で測るのが一番です。1度試されてはいかがですか。

>>1852

阪急百貨店の5階の喫茶店から1階 or 地下に下りるだけでも数分かかると思うのだが…

徒歩5分とかいう「なんとなく近そう」なイメージは捨てる事です。実際に徒歩5分歩くのがどれだけのボリュームか、実際に現地を歩いてみる事です。
駅の入り口からホームまでどれだけ掛かるのか。
全部自分で確かめる事です。
そうすれば、このマンションの立地がどんなものか解るはず。

昨日、ここの周辺を
歩いて見ましたが、
目の前の公園の
ホームレス臭さ？は
皆様は気にならなかった
でしょうか？
私はちょっと無理かな
と感じましたが・・

公園のゴミがやばい

扇町公園って、ほとんどグラウンドで、緑は少ないよね。
毎晩ヤンキーもどきの集団が奇声を発しながらダンスの練習してたり
とにかくうるさいし。
しかもパークフロントって言ってもめちゃめちゃ離れてますやん。

>>1857 匿名さん
1857番目で扇町公園のこと言い出しちゃったよ。

>>1858 匿名さん
どーゆーこと？

>>1859 マンション検討中さん
分からんかったらいいよ。

西向き部屋の契約寸前。印刷工場有害物大丈夫ですか

朝うるさいね

>>1862 匿名さん

朝、何時や？

>>1861 マンション検討中さん

過去のレスに移転が決定してるとありましたよ。
マンションが建つ可能性がありますが・・・

>>1861 マンション検討中さん

タワーマンションの西向き買う人って…

西向き、今どきの遮熱ガラスがあれば、関係ないっしょ。
一昔前の一枚ガラスのタワーは地獄でしたが。
眺望と間取と値段がOKなら方角は無視ですね。
印刷工場って読売新聞のこと？
さすがに気にする人は普通にいないかと。

>>1865 匿名さん

タワー高層の西向きは大阪湾から神戸港に沈む夕日が素敵ですよ。ここの西はその景色は望めないと思われますが梅田ビューと謳ってますね。高層なら梅田ビュー中低層なら歓楽街のネオンビューになるのでしょうか？

住友のマンションは一期で買わないとこの先いくら値段を上げるかわからないよね
梅田東もあんまり部屋がないみたいだから、ここの値上げは必至だろうね

まあ、マンションは時価だから仕方ないか…

西向きマンションの暑さ知らない人多い見たいだね

おすすめしません

ここのガラスはLow-E ペアガラス
だから、少しはマシかと思われます

>>1869 匿名さん

夏場にエアコンを使えない人は、タワーマンションにふさわしい人ではありません。

>>1869 匿名さん
人それぞれですが…

>>1868 名無しさん

近隣マンションから比較してもまだまだ割安、残念な事に住友不動産が売るつもりが無い。

>>1868 名無しさん
部屋によって第1期に比べて1000万は値上げしてました。

>>1861 マンション検討中さん

有害物質が出てたらナベツネ主筆のクビが吹っ飛ぶよ〜…（笑）

タワマン 西向きに住んでる人に
夏の暑さを聞いてみた方がいいよ

>>1876 匿名さん
東向きなら夏の朝の暑さも！

結局、西向き東向きどちらもメリットデメリットあるため議論しても堂々巡りになるだけでしょ

>>1875 名無しさん
そうなると、球界の盟主は阪神タイガース！

>>1878 名無しさん

阪神タイガースは今年は日本

>>1878 名無しさん

阪神タイガースは今年は日本

>>1878 名無しさん

阪神タイガースは今年は日本一になります。
皆んなで甲子園に応援に行きましょうね。

>>1874

教えていただきたいのですが、1,000万も値上げされてたのはどのタイプでしょうか？
ちなみに何階と何階の部屋ですか？

先日現地見学に行きました。扇町公園で大規模な集会があり〇〇反対‼︎と周りに音響がコダマしてました。どらくらいの頻度でデモが行われてるのか凄く気になりました。休日に騒音を避けるため外出しなければならないのは困ります。

>>1883 マンション検討中さん
いっそのことデモに参加してみたら？デモの騒音問題が解決するよ。

>>1884 匿名さん
上手い座布団1枚。

契約しました。住民に引っ越し、みなさん頑張ってください。今後上がるが想定です。

匿名で人種差別して
ストレス発散してるみたいだけど
みっともないのでおやめなさい

>>1889 匿名さん
中国人に限らずだけどルール違反の外国人には寛容になれないなあ。差別するつもりはないけど批判する対象が中国韓国になるとたちまち差別やヘイトと言い出す人もいてるよね。

規約に反する書き込みは
削除依頼します。

民泊はNGよ

民泊賛成が多いだったら管理規約を民泊だいじょうぶです変えること出来るですね。

中国人が4分の3を超えると管理規約並びに総会はすべて中国語で日本語は禁止なんて変更も可能になりますね。
移民を受け入れると遠い将来には現実味がありそうですな。

契約者板に、昨日契約したという書き込みがありましたが、第1期は完売していなかったということですか？

>>1895 素朴な疑問さん
内定ってことじゃない？
スミフは基本的に抽選とかないし。

>>1895 素朴な疑問さん
第1期は完売で数は少ないが第2期販売が開始されてますよ。

違法投棄の倉庫とリアカーは撤去しないのですか？

>>1902 入居者さん

販売戸数と間取りを知りたい。

>>1903 マンション検討中さん

すみません、すぐ移動します。

>>1905 匿名さん

気持ち悪いので、もうここに寄生しないで下さい

北野病院の裏はマンションになるかな？
野崎より絶対にあっちの方がいいよね！

https://www.constnews.com/?p=47544

住友さん、何かご存知？

>>1907 匿名さん
北野病院救急車の入り口すぐ隣で、死ぬほどうるさい！

>>1908 マンション検討中さん

ここのように高速道路と墓と風俗街に囲まれてるのとどちらが煩いですか？

あなたの質問かな。

>>1908 マンション検討中さん

嘘は良くないですね。

>>1903 マンション検討中さん

ホームレスがたむろしてるってことなの？

>>1909 マンション検討中さん

真面目な前向きな意見が聞きたい。何故またでて来た。

>>1883 マンション検討中さん

左翼のデモと北野病院、どちらが煩いでしょうか？

>>1913 通りがかりさん

貴方の意見はどうですか？
通りがかりなのに、また、ってなんですか？

この辺りに住む幼稚園児は、近隣の同胞幼稚園や天満幼稚園以外に、どちらの園に通っていますか？
近くに園バスが通っている情報や、自転車で通える範囲でのおすすめの園があれば教えてください。

>>1916 匿名さん
天満市場前のインタナショナル幼稚園

ここの隣の西天満6丁目ってお金持ちがたくさん住んでるみたいだよ。

>>1918 匿名さん

確か西天満小学校は人気ですよね。
ここは扇町小学校。評判はどうなんですかね？

中之島を荒らすのはやめて下さい。
梅田東の次はここからなんですか。

>>1920 匿名さん

誰に問いかけてんの？
誤爆？

>>1920 匿名さん
自作自演は見え見えです。
バレバレ。

先程HPを見たのですが、まだ第２期販売、販売戸数9戸となってます。
確か第１期販売が5月でしたよね。

第１期販売から売ってないの？しかも販売戸数9戸って？

>>1923 マンコミュファンさん
次販売ってご存じですか？
今も1期12次で3戸先着順で出てますよ。

>>1924 匿名さん
結局、何戸売れたんですか？

>>1925 匿名さん

買う気があるのならMRに電話するなり足運ぶなりしてはいかがでしょうか？

>>1926 匿名さん
購入者です

すでに200戸契約済み

批判ハッチがどうしても怖いです
上から入られたりしないですか？
それとも安心していいのでしょうか？
詳しい人教えてください

二期一次は先着順で、41戸ですか。最多販売価格の4100万円が気になるところです。55平米の部屋がそのくらいなのでしょうか。

住不にしては弱気な価格設定？
自信ないのかな？

>>1931 評判気になるさん
価格表にあるように、55の7Fが3690万円、10Fが3890万円であったことを思うと、明らかに値上げしてますね。

>>1931 評判気になるさん
価格が安ければ購入者に取って大きなメリット、貴殿のように冷やかしor暇人は何の目的で投稿するのか良くわかりません？
高くも安くもない価格設定です。

>>1933

高くも安くもない価格設定ということは、少なくとも住不にしては弱気な価格設定ということなのでは？
売主が強気なのか弱気なのかは重要な判断要素だと思いますが。

周りの値段が凄過ぎて、堅気に買えるタワマンが無くなってきてることを思うと、ここの価値はものすごく上がってると思う。最終的には、低層階でも坪260万くらいになっていても不思議ない。

>>1936 匿名さん

それはあるでしょうね。

都心部が250前後というのは
もうラストチャンスでしょう。

ここに文化施設ができるとあるけど
なんの施設なんでしょう？

梅田や天満からの人の流れが
それで変わるとは思えないけど。

中津 梅北 とくらべてここの立地の優位性はどんな点があるでしょうか？

>>1934 評判気になるさん

検討する気持ちも無いのに評判気になる？ (意味不明？)
実態に即した価格設定で弱気でも無く強気でもない忖度した価格。

売主の判断より購入者がどの部分を重要視するかが大事、君にはこのマンションに相応しくないので、他のマンションの評判を気にしたら？

>>1939 匿名さん
もう少しかいつまんで。

>>1939 匿名さん

>>1939 匿名さん
このマンションに相応しい人とは？
風俗街の隣街だからやめようと考えている人が多い中この物件を評価するポイントは？

>>1941 マンション検討中さん
君以外の人でしょう。

>>1938 マンション検討中さん
優位なのかはわからんけど、特徴としては都心立地の割に辺鄙なところにあるから、結果として静か。中津は便利だけど、うるさい。
そもそも、値段が全く違うので比較の対象にならないしなあ。ここは坪250万そこそこだけど、中津は330万くらいするわけだから。

辺鄙で静かなのにスーパーや歓楽街や風俗街に近いのは稀有な環境ですよね。

独身にはピッタリです。

中之島の辺鄙さととちらがいいかなあ？

>>1944 マンション検討中さんは独身だしピッタリですね。検討中みたいですし。

>>スーパーや歓楽街や風俗街に近い

子育てしていると歓楽街に近いのはイヤです。すみわけしてほしいです。
スーパーに近いのはいいですよね。

私はキッズプラザが近いのがいいように思いました。

http://www.kidsplaza.or.jp/

オリジナルグッズを買いに行きたいです。本命はマスキングテープ。パスポート買うか迷います。雨の日に遊びに行けるからいいですよね。

24F 5490万が、12F 5590万、28F 6090万になったってことか。。。

さてさて、このやり口いつまで通用するかな

買い手も一期で買って住友に無理やり上げ相場にしていただいた人は早期転売できるが、長く持ってると市場価格まで調整されるし、二期以降の人は一期の人のために単なる高値掴みさせられてるだけだからね

北向きはみんなで幸せになれる中之島とは大違いですね

>>1952 匿名さん
とはいえ、騙してるわけじゃあなくて、上がると宣言しているわけだし、みんな納得してるんじゃないかな。現に見学記の人もそれでも安いと思っているし。

ところで、中之島の北向きはなぜ幸せ何ですか？？？突拍子なく、意味不明です。

中之島が日本で一番です。
財閥も格上です。

>>1954 匿名さん
中之島のマンションにも当然完成前に投資済みで仰る通りですが住友不動産の業績も今日の日経新聞の記事に有るように絶好調です。

2017年４〜9月は最高実績で連結経常利益は１割増え1000億強で２期連続過去最高を更新する。
マンション販売も好調で４〜９月は半年ベースで過去最高の3500戸強を契約で通期でも絶好調。

>>1955 マンション投資家さん
流石は住友不動産の物件は人気がありますね。
皆んなが幸せになるマンションで値上がり間違い無し。

中之島にホームレスリアカーはおいてませんからね。その代わり市場と乖離した値上げもしませんから早くかっても遅くかっても同じですね。

中ノ島はリヤカーよりクッサイ悪臭漂うドブ川前やん(笑) たまに土左衛門も浮いてるよー

ドブ川とホームレス、どちらが臭いですか？
土左衛門ビューと墓ビュー、どちらがマシですか？
ラウンジでの成り上がりのイキり方が激しいのはどちらですか？

>>1959 マンション検討中さん
マジレスすると、中之島、日本一（と言っても、実態は階高低いだけ）という言葉にのぼせ上がってあんな僻地の不良債権買う人のパーソナリティの方がイキってそうですね。

>>1957 マンション検討中さん

ホームレスリアカーなんてしょっちゅう見かけるよ（笑）
特に六丁目のテニスコート裏とか、土佐堀川側の遊歩道とか。
堂島川側の遊歩道も夜中に猫に餌付けしてる人がいるし、よくわからん空間よ。
近く住んでないとわからんやろうね。

>>1960 匿名さん

中之島は購入者を見ると医者が多そうです。
歯医者など三流小銭持ちみたいです。
地に足ついた人や資産家は住みませんよね。

>>1962 評判気になるさん
様様なスレに投稿を繰り返している暇人のコメントに何の意味が有るか本人が理解していないのが滑稽。

>>1963 投資家さん

三流小銭持ちは来なくていいですよ。

>>1964 匿名さん
1962と1964は同じ評判きになるのゲス野郎で名前を変えて投稿を繰り返すな！
お前の魂胆はお見通し！

>>1957 マンション検討中さん

中之島の本拠地、中央公会堂間近の高速下の橋で寝てはる人はいてるけどね。

>>1962 評判気になるさん
医者がレベルが高そうと思っている単細胞にはこのマンションを買う資格はないでしょう。
医者の友達もいないのに呆れるばかりです。

>>1967 匿名さん
つまりあなたは医者に友達がいてその方はたいした人物ではないということですね。
それよりこのマンションの良し悪しの話をしましょう。

中之島もここも規模が大きくいろんな人が住みます。こういう掲示板状態のとこに住みたいのならここでいいと思いますが。
価格が高いのが許容できれば、環境面からはジオタワー南森町がいいのでは？

>>1969 マンコミュファンさん

営業がヘタっぴ

梅田に歩ける天神橋筋商店街も近いスーパー近い公園近い病院近い飲食店近い実績のある会社。
完璧なマンション。今大阪で売っているなかで間違いなく1.2を争う。絶対買いたい。早いもん勝ち。そう私は思う。

>>1971 匿名さん
シティタワー梅田東も完売間近で次に住友不動産が販売に力を入れるのがこの物件で間も無く人気沸騰間違い無し。
大阪市内に値段の安い大規模マンションが少なすぎる。

ステマしかないのは不人気の証拠やね。

>>1973 匿名さん
逆に不人気（？）と言える根拠言える？
馬鹿みたいなネガ意見が挙げられているのは知ってるけどチンケな言いがかりだね。
絶対いいマンションと思う。

いいと言える意見が見当たりませんが。
とこですか。

>>1975 検討板ユーザーさん

とこ？
いいとこだっせ？

今日の日経新聞に住友不動産の業績が掲載、2018年３月期の連結純利益が前年比14%増1180億で５期連続の過去最高益を見込み、マンション販売は今年４〜９月期は過去最高となる30%増の4225戸を契約。
なるほど無理に販売しない理由がわかりました。

>>1976 匿名さん

兎我野町の床ですか？

これのこと？
どのあたりがいいの？

>>1793
>>1825

>>1979 マンション検討中さん

そのコメントは有名な荒らし投稿やん。
釣られたらカッコ悪いですよ。

あまり売れ過ぎたら次期が大変ですからね。

>>1980 匿名さん

事実を認めないのはカッコ悪いですよ。
購入者から誰も反論がないものね。
現地行けばわかることだしね。

>>1982 マンション掲示板さん

>>1982 マンション掲示板さん
良いとこあげればいくらでもある。兎我野町がどんなとこか知らずに選んだわけではない。少なくともあなたのように所得が低くて買えない人にとやかく言われる筋合いはない。マンションの批判するならそのマンションを買える収入を得る努力をしてからだよ。

>>1983 匿名さん
どこも買えずに荒らし投稿ばかりしてるマンション掲示板さんよりも、ここ買ってる匿名さんのほうがめっちゃ説得力ある。

あらら。

大東洋のすぐ近くにマンションできるね。

梅田東側の繁華街近くの物件では曽根崎住友まではこちらがいいだろうね〜。

ここに影響するかな？

天満駅遠物件だから関係ないか。

https://www.kensetsunews.com/archives/128006

>>1977 匿名さん
流石、住友不動産の販売は絶好調ですね。
無理しない販売は購入者に優しく
販売価格もリーズナブルで興味ない方々は他のマンションにどうぞ。

兎我野、風俗など近いと書き込んでる方がいますが、そんな近いかな～？
ここで兎我野に近いなら西天満も同じかと。
都会なんてそんなもんちゃいまっか？
個人的には少し暗いけど静かなところと思いますが。

>>1989 周辺住民さん

風俗街に隣接しているようなコメントあるけど、道路の向こうのさらに西側やし縁は切れてるよね。
地図だけ見て判断している人には分からんやろうけど。

こらこら、駅近とか関係ないで。車の人は。
タクシーもあるし。
徒歩の問題ちゃうねん。
人の書き込みに流されんな。

間取り 会社の信頼性 適度な公共施設の充実ぶり 利便性 環境等トータルでここ以外なし！！

バーチカルエッジでは角部屋のようなダイナミックな浮遊感を感じられそうだね。スカイラウンジで梅田の摩天楼を眺めたりスカイアトリウムでは都会の喧騒から離れた異空間を満喫できそうだね。

バーチカルエッジw
住友でしか伝わらない和製英語は勘弁してください。
低学歴感がすんごいよw

>>1994 匿名さん

まずはマンションを改める運動から始めようか。

間取り最高じゃん。さすがだね。

ダイナミックな浮遊感

これ日本語？

>>1997 匿名さん
カタカナは英語です。

>>1997 匿名さん

>>1997 匿名さん
ものすごく宙に浮いている感じかな。
重症のメニエル病みたいな？

>>1998 匿名さん

カタカナは日本語だよ？爆笑

たしかにパンフレットでは西側からの展望は最高ですね。楽しみです。

公園沿いは資産価値が下がるんだよね
東がいいかな

>>2002: 匿名さん

'公園沿いは資産価値が下がるんだよね'

なぜですか？都心の公園沿いのほうが眺望が変わらないし、憩いの場が近いしで、良いことばかりだと思いますが。

扇町公園から見えるこのマンションのイルミネーションが可愛いですね。

物件概要見る限りでも、すごい値上ですね。
48平米が3790万。しかも、低層階。。。

>>2007 匿名さん

大阪市内のタワーマンションは需要が有るのでいくらでも新築は売れ、此れからは土地の値上がりで用地取得が難しいのでタワーマンションの供給は減る一方でしょう。
このマンションも最後の掘り出し物です。

まあ、ここ以外に買うべきものはあったけど、なんであえてここなのかな。聞いてみたいね。偉そうに書いてるけどマンション初購入だったりしてね。

野崎の場所はどうあがいても市内外の両方にとって微妙。市内の供給減による相対的な立場の上昇はあっても、野崎が投資と実需のどちらからも大人気になることはないよ。

特に市内の人にとっては野崎に住みたいと思う人は少ないから、この辺りは賃貸も梅田大阪10分以内どころか中崎扇町天満宮の相場より下なんだよね。

だから第1期以外は利回りはそこそこにしかならないだろうね。

>>2009 マンション検討中さん

この人はこのマンションが完売する迄、理由をつけて投稿を繰り返すのだろうか？
評論家気取りでいくつものマンションに投稿してきたのかな、そろそろ検討中の看板をはずされたら如何ですか。

>>2010 契約者さん
確実に言えることは野崎町では圧倒的なナンバーワンってことですから、既存物件との比較は意味ないのにね。。。

野崎ナンバーワン笑

でも、これだけのマンションが建てば、周辺が変わっていくでしょう。時間は掛かるけど

野崎が発展しても高速道路と風俗街と繁華街は動かないからポジショニングは変わらないよ。むしろ風俗と飲み屋がもっと近くにできてくれた方がここの転売価値があがるよ。曽根崎住友は風俗がないからここの方が嬢やヤカラの借りても増えて賃料も確実にあがるよね。

>>2014 マンコミュファンさん

転売価格や賃料が上がるor下がるの事しか興味が無いのは発想が貧弱すぎる。
全く買う気が無い？
お金が無い？
荒らしで他人に関心を持ってもらいたい？
時間の無駄なのではと思ってしまいました。

>>2012 マンション検討中さん

釣れた

>>2014 マンコミュファンさん
リンクシティのが太融寺近いじゃん。新御堂筋渡ったら、すぐ。

>>2018 匿名さん

風俗行くにはリンクシティの方が便利だね。

ラブホ、風俗街、繁華街、
大阪シティタワーのコンセプトですか？

>>2020 検討板ユーザーさん

買えない輩が投稿を繰り返しているのですか？
貴殿にはハイツがお似合いです。

>>2021 匿名さん

ハイツとハウスはどう違うのですか？

風俗ネタもう飽きた。他のネタでおもろい攻防を期待する。

>>2023 匿名さん
住友不動産販売の底力に期待して完成後の半年以内の完売を目指せ。
売り惜しみもほどほどに。

>>2024 匿名さん
売り過ぎると左遷させられる社風だからね。実際にここも、人気すぎて明らかに販売にブレーキかけてるしな。

販売にブレーキをかけてるなら新聞の折込広告を入れないでください。

>>2026 匿名さん

住友不動産は今季も業績が絶好調で経費が余ってしかたがないからでしょう。
購入希望者の為に値上げして販売しないで欲しいし、これ以上の儲けは必要ないはずだ。

結局、今のところどれくらい売れたんでしょうか？

>>2028 匿名さん

販売したのは全て契約済みです、

1LDKが3790万って一期一次より500万くらい値上がりですか。

住友不動産のマンションギャラリーに行ったら『ＣＨＯＵＸＣＲＥＡＭ ＣＨＯＵＸＣＲＩ』の商品券2,000円分がもらえるんですね。
売れてるならそんなことする必要ないのにね。
住友不動産の住まいクラブから来たメールマガジンに「第1期1次～第2期1次先着順受付中」と記載されているけど、1期1次分も本当は残っているってこと？

>>2031追記
ホームページ見たら1期〜2期2次先着順20戸販売中って書いてあった。

>>2030 匿名さん

500万くらいの値上がりなんですね。
もっと上がってるのかと思いました。

>>2033 マンコミュファンさん
グロスが安いので、500万くらいと言えますが半年で15%と思えば、随分高くなったなという印象です。

>>2034 匿名さん

500万＋2000(商品券)です。

>>2035 匿名さん
-2000でしょう

3790万は、南向きの10階くらいの部屋みたいです。
3290はもっと低い階だったみたいです。

>>2037 匿名さん
7階の55Dが3690万だったことを思うとそれでも高いとは思いますが。

撮影（2017/12/23、15:45、曇り、南側から躯体「北」を撮影）

※画面が横になっている場合、回転させて閲覧下さい

https://www.constnews.com/?p=50198

この計画、このマンションの真横ではないですか？？
出来たら賑やかになって、このマンションのエリアもかわりますね
でも高層マンションが建設されたらどうなるでしょう？？

>>2040 匿名さん

リンク先に住居不可とありましたが、
低層施設、高層住居のパターンは許容範囲なんでしょうかね。

集客施設ができると雰囲気は変わるでしょうね。

>>2040 匿名さん
情報ご提供ありがとうございます。
マンション出入口出てすぐ前ですね。

生活にも便利な施設が出来たらいいですね。

バーティカルエッジも見えて来ました。
完成が待ち遠しいですね。

この辺りはなんか中途半端な雰囲気がありますが如何ですか⁇

>>3542 評判気になるさん
そう思うなら、買わなければ良いだけかと。販売当初とは違い、大変お高い物件ですよ。

>>2045 匿名さん

大した価格設定ではないのに高い物件 (笑)
世の中は様々な考えがあるのかな。

>>2046 匿名さん

当初の価格からの比較だろ。

値上げして今や坪300万らしい？

ちょっとこの立地ではいらんかなあ⁇

>>2048 マンション検討中さん

最初はいくらやねん？

>>2049 マンコミュファンさん
260もしないくらい

天満の時も値上げ値上げで5〜6年かけて販売してましたけど今回も強気強気で長期販売する感じでしょうか⁇
個人的には300万は高いと思いますけど。

>>2051 マンション検討中さん
高いと思ってるのはあなただけかと。何しろ、市内で供給中の一流タワーマンションの中では一番リーズナブルですからね。

>>2052 匿名さん

ジオタワー天六

外観は窓の三角の部分が印象的なデザインですね。
このバーチカルエッジが採用された間取りは高層階のみのようですが、
何階からになるのでしょう？
マンションギャラリーではバーチカルエッジ採用の部屋も
見学可能になっていますか？

>>2056 匿名さん
15階より上。バーティカルエッジの部屋は総合マンションギャラリー梅田館にあるよ。

株価下がってるきたから
ここも苦戦するかも

駅から遠い物件ですが、リセールバリューについてどう思いますか？
あまりよくなさそうな感じがするのですが。

ここは非常に住みにくい場所です。

梅田目線でも天満目線でも扇町目線でも
えっ？なんでそこ？？っていう場所です。

>>2060 マンション検討中さん

そうなん？
西天満住みですが、ここは住みやすそうだと思うんですが。

梅田にも地下道で近く天神にも近く飲食には事欠きません。目の前公園となりライフです。

隣地の水道局跡地活用が決まればもっと賑やかになるでしょう。マンションは建築不可のポイントが高いです。
調べたら解ります。

事実3月の3期は盛り上がるでしょう。価格は１期当初より相当上がります。

梅田館に訪問したら事実かどうかわかります。

今20階まで建築中ですが梅田の高層ビルからも存在感ありますよ。良く見えます。

>>2061 匿名さん

えええ？？？

南森町福島西天満扇町に住んだことのある人間としてはこんなとこありえへんけど。

独身、女、共働きディンクス、ファミリー、中年、高齢者、誰にとっても環境が中途半端だよね。

風俗街と飲屋街と高速道路とお墓と零細オフィスビル街という印象は印象レベルも実態レベルも変わらないよ。

だから躯体の話ばかりじゃん。それは素晴らしいよね。それで押し切るしかない。

>>2063 評判気になるさん

中途半端っていい表現ですね。どこかの層に全振りしてるわけではないってことで。
僕は実際暮らしてみて、このへんの雰囲気は好きですね。

私も中途半端つまりバランスとれて好きです。
梅田すぐ風俗すぐ激戦美味しい店すぐ楽しみですと。
あんた」はどこに住んでるの？エラソーなコメントキショイ。

今までにないぐらい引き合いショールーム来場多いそうです。
だれがなんと言おうと。

なんでも完璧な所はありません。

>>2065 匿名さん

そういう店が好みな貴方にピッタリということですね。素晴らしいことです。

そういう店が好みな人をターゲットにしたマーケティングが成功してるというべきで、貴方自身がここが中途半端などといっては失礼でしょう。

中途半端を辞書で引いてもバランスとはでませんので、日本語としては間違いです。万人ウケでないのも貴方自身が一番よくわかってるようです。

>>2066 匿名さん

それが真実なら個性的な物件として個性的な人がたくさんいたということでしょう。素晴らしい。特定の範囲を想起をさせる黒光りするマンションのみ作る個性的なブランドも成功してると言えるでしょう。

ただ、老人から教育ファミリー全ての層にウケたことは意味しません。そんな的外れなことをいってはスミフの天才マーケッターが可愛そうですよ。

>>2067 匿名さん

売れてるなら個性的物件として完璧なのではないですか？完璧とは万人ウケをさしません。ターゲットに対して適切に売れればいいのです。

万人ウケしますしますと何度も言われると実は売れてなくて困ってるような気になりますね。どうなんですか？

学区ガー！空気ガー！と盛り上がってる桃山台のシティテラスと、ここで悩んでる人がいるんですか？

値下げしろガー！と盛り上がってる神崎川のシティテラスと悩んでる人も来てるんですか？

バカ売れの個性的立地の個性的物件として褒めると住人が怒るのはなぜだろうか。

自分が世間のフェアウェイど真ん中にいると思うからだろうか。

ここはフェアウェイではないのは自明だが。

ここは値上げしてるの？

反対意見て、くだらないあげ足取りばっかやん。

>>2068 匿名さん

辞書にない意味も世の中にはあるのですよ。僕ちゃん。

勝手に上がってる足を指摘されてるだけでは？
墓、風俗、飲み屋、高速などの事実があるだけ。

上がってもない足を上げようともしてないし、
上がった足を掴んでコケさせたわけでもない。

皆さんのいう通り
勝手に中途半端に上がった足の有様こそが
ここほ魅力なんだよ。
住める、飲める、働ける、抜ける、儲かる。

こんなマンション、なかなかないでしょ。

>>2075 匿名さん

何回上がった足言うねん。

>>2072 匿名さん

第1期購入は勝ち組みです。
これから購入希望者の為にも値上げしないで販売して欲しい。
十分に住友不動産は儲かってますから。

このマンションは第1期からだいたい1000万円程度は値上げされています．そりゃ梅田まで徒歩10分程度なら人気抜群でしょう．
ただ，広めの2LDK，3LDKは1期が5000万円台後半でしかも21階以上はすでに分譲済．
しかし，現在はそれ以下にもかかわらず6000万円台後半より高い価格がが考えられているよう．
自分と同じ間取りにもかかわらず，自分より上層階が安く買えている状況を住んでから許容できるかどうかで悩み中．

事実はきちんと書きましょう。

東梅田は風俗を抜ける必要がありますね。

しかも東梅田から電車にのっても中崎と南森町に戻ってくるだけなので、ここの人で誰も東梅田を使う人はいませんね。

東梅田10分といっても遥か手前の地下入り口までで、御堂筋線やJRならホームまでは15から20分はかかりますね。徒歩生活以外はあり得ない場所ですね。

写真が公園から観覧車に変わったのも公園で押すにはターゲットが違うことを理解したからでしょう。残念ながら、都心の辺境マンションなので都心生活をするならここには住みませんね。

あれ、長らく売ってて人気で値上げされてるのも知ってるのに、悩んでるのは不思議ですね。

つまり、買えない人かステマでしょう。

よくまとまってますね。

1711：匿名さん[2017-08-29 19:07:58]
実質 距離まとめますね。

423以東の堂山、兎我野、神山、太融寺の風俗と歓楽街は徒歩10分以内と便利

他は

東梅田15分
梅田18分
大阪20分
北浜20分

丸ビル18分
阪急百貨店18分
ロフト19分
グラフロ24分
ルクア23分
堂島アバンザ20分
ハービス23分
スカイビル32分

天満までわざわざ10分歩いて、大阪へ2分
天満宮までわざわざ10分歩いて、北新地へ2分
中崎までわざわざ13分歩いて、東梅田へ2分

当初、一期で安い時期でさえ、
グランドメゾンに大敗したからね。
って住友の営業が言ってました。

>>2081 マンション検討中さん

ほんとにね。
グラメはスレも盛り上がらず蒸発したのに、この有様ですからね。
梅田東もいつまで売ってるんだか。

早く売ったら負けとか、会社の利益率とか、壮絶なステマが異様ですよね。

そんなことをいちいち書かなければならないのは会社目線で上手くいってないからであって、うまくいってればわざわざ書く必要はないよね。

>>2082 匿名さん

すみません、あなたはどういう立場の人ですか？

>>2083 匿名さん

住友不動産のスレッドの不自然さに興味を持つ素人です。なぜか検討者の写真と販売員のブログの写真が合致していることから興味を持ち、色々発見しまさ。

あなたは？何故東梅田にいっても意味がないことを知ながら、東梅田入口までの徒歩を推すのですか？中崎か南森町に乗ればいいのですが？

みなさん電車に乗ってあちらこちらからわざわざ梅田に出かけて来るのであって、
ここに住めば駅まで行って日々電車に乗って出かける必然性がないのです。
梅田はエリアが広く徒歩で回遊する街です。
地下街が張り巡らされていて、5分で泉の広場に降りれば梅田中濡れずにどこでもいけます。
徒歩で3分の東通り商店街を通ってもいいかと思います。
阪急梅田駅に着いてもハービスに行くには徒歩でそれなりに時間がかかります。
梅田エリアが全て徒歩圏のこの立地から御堂筋線や大阪駅の距離なんて無意味です。
たまにどこかに出かける時に利用する程度で駅から電車に乗る頻度は低いですね。
しかしここから東梅田まで徒歩で15分かかるってよほど歩くのが鈍いか短足の人なんでしょうね。
繁華街ノロノロ歩かれると通行の邪魔ですよ。

お初天神リンクシティ以外に梅田のど真ん中に住める場所ないですから。
ここは繁華街に近い割には静かな住環境で住みやすいし、スーパーライフ、天新橋筋商店街も
近くて日常生活の利便性は計り知れません。

各施設への移動時間が結構かかる！というネガティブ書き込み多いですね。
あの辺住んでる人は自転車移動が多い気もしますが。。。グランフロント駐輪場充実してますし。。。
まあ、雨降ったら歩きだろ？梅田なんて行かないんだよ！なんば、天王寺、京都に行く時の話してんだよ！と言われてるのならすいません。

私ならなんば、京都は徒歩4分の堺筋線扇町駅から日本橋に出る、
北浜乗り換えで京阪特急に乗るのが便利かと思います。

天王寺は天満駅から環状線が早いですかね。

梅田徒歩アクセスが比較的悪いデメリットが薄れてしまいますね。。。

伊丹空港、新大阪へのアクセスは悪いですかね。頻繁に東京行く人にはオススメできません！

くらいでしょうか。

>>2089 匿名さん

伊丹は扇町⇨山田⇨伊丹

みなさん、東梅田と梅田東、どっちが先に完売できると思います？

>>2091さん

住不の販売は長期にかけて完成後も販売する方針みたいですから一概に比較できませんが、
総合的に考えれば東梅田の方が人気が高いでしょう。

今でも扇町公園、梅田の中心部からも建物がよく見えて圧倒的存在感です。

>>2089 匿名さん

新大阪へは新御堂筋経由でタクシーですぐですよ
荷物あったり２名以上なら断然タクシーです

ちなみに海外行く時の関空へはＪＲ天満か大阪駅から快速か天王寺乗り換えではるかに乗る、リムジンに乗る、
扇町駅から直通の天下茶屋駅に出てラピート乗り換えも便利かと

>>2088匿名さん

京都へは扇町駅から直通で阪急京都線に乗り入れてるから淡路駅で特急に乗り換えるんも便利やで〜

>>2085 名無しさん

梅田徒歩圏を楽しむならなおさらこんな駅遠は不要でしょう。

ここと同等ないしはここより梅田主要駅に近い分譲は腐るほどありますね。

ここを選ぶ理由なんてないですよ。飲み屋と風俗は近くてもグラフロなんて20分は確実にかかりますからね。苦笑

>>2096 匿名さん

グラフロ好っきゃなあ、キミ。

梅田を楽しむなら下記が優れとるわな。
仲介でそういう位置づけやん。
後発やのにここはその中では＊＊＊やろ。
しかも高値で風俗以外で買う理由なんて何があるねんな。

レジデンス梅田
パークタワー梅田
ウエリス西天満
ローレルタワー梅田
パークハウス梅田
梅田タワー
ウェリスジオ梅田
ブランズノース梅田
セントルマークタワー
ファインタワー
レジデンスマークタワー
ジオグランデ梅田

>>2096
君グラフロに何しに行くんや？買い物も食事もたいした店あらへんがな。買い物は阪急阪神百貨店、飲食はウメチカ阪急東通りお初天神、映画はナビオで充分事足りまっせ。

>>2099 匿名さん

ウエリスは東梅田まで7分ですが？
ここより近いんですが？

>>2102 匿名さん

梅田までは遠いやん。

>>2097 匿名さん

兎我野町好っきゃなあ、あんた。

>>2103 匿名さん

ここは東梅田推しではなかったの？
梅田ってどこ？
梅田駅までこことウエリスの距離一緒よ。
梅田＝兎我野ちゃうんよ？w

やっぱり兎我野町のことなの？
それなら認める。

>>2105 匿名さん

兎我野町好っきゃなあ。

梅田に出かけてもグラフロなんて用ないから行かないよ
あそこのオフィスで働いてたら別やけど

梅田は阪神、阪急百貨店から東方面が総合的に一番好都合なエリア

>>2107 名無しさん

ですよね。
カッペはグラフロが憧れなんでしょう。

>>2108 匿名さん

恐らく年に2、3回しか梅田に出てこれない、かなり田舎の人が物珍しさでグラフロ、グラフロとはしゃぐらしいです

恐らく年に2、3回しか関西に出てこれない、辺境の農民が物珍しさで兎我野、太融寺、曽根崎とバーティカルエッジではしゃぐらしいです

住友不動産の2017年４〜12月期決算は純利益が前年同期比23%増の1082億で３期連続で最高。
マンション販売の契約戸数は20%増の5771戸と過去最高。
あれだけ売れ残っていた本庄のシティタワー梅田東も499戸売れ残りは僅か2戸でシティタワー東梅田パークフロントも更なる値上げでも完売は間違い無し。

投資物件としても魅力に溢れている。

住友って根強いファンがいるんですかね？
5年や10年かかっても完売は完売ですから、良いことかな。

>>2112 匿名さん
いるんじゃないですか？
でなきゃこんなに高い価格で売れ続けないよ。

>>2111 マンション検討中さん
本庄も春先に見に行った時は「7割の成約率で、あと3年くらいかけて残り売る予定です。すごく順調です。」みたいなこと言ってたけど、もう完売間近なのね。。。
ということは、ここもますます値上げね。

値上げされても購入するのはいいが，リセールバリューは低いだろうな．
あまりにも駅から遠すぎる．
ずっと住む人には，リセールはあまり関係ないかもしれないが，転勤で離れる可能性がある人には，ここは向いてないだろうねえ．

本当に人気な良い物件はすぐ完売しますからね。

>>2116 匿名さん

的外れ

人からの評価は参考レベルで、最終的に自己評価で決めました。採用基準は個々に違うので左右せれないようにしました。私の場合は気分で自転車か徒歩で通勤します。駅遠いとは感じなかったです。生活や周辺環境も飽きない感じがして、高い買い物でしたが納得出来ました。

もうアベノミクスみたいな金融政策は不可能なので
リセールは難しいだろうね

ここは永住向けのマンションだな

周りの住環境を考えたら永住マンションとは思えないんですけど…

やっぱり投資用マンションじゃないですか？

>>2120 匿名さん
ここは間違いなくリセールには向いてないだろうね。
永住向けであることは間違いない。

梅田の生活、便利と思います。ただ、株価も少しずつ落ちてきていますし、リセールで儲けるとか分譲賃貸で儲けるとかはやめておいた方がいいでしょうね。

投資用にしても、損してもまあいいといった余裕のある方向けのような気がします。

最寄りは東梅田。梅田まで自転車とかでも行ける？のでしょうか。

梅田よりも北の区役所やスーパー玉手、キッザニアにも近くて、スポットとしては色々と楽しめそうな気がしました。

>>2126 匿名さん
キッザニアは遠くないですか？

>>2126
キッズプラザ大阪ね。
ここのオーナーは玉出なんかで買い物しませんし、残念ながら。あと、投資用で購入して、損してもいいや、なんていう人いるんですかね？よくわかりませんが。

>>2128 匿名さん

玉出で買い物くらいさせてあげてよ。

>>2128 匿名さん
ここのオーナーが玉出なんかで買い物しないって、おかしいんじゃね？
金銭管理がきちんとできてる人こそいいマンション買えるんじゃねえのか？安くていいものを買う人が勝ち組だろ。
玉出をバカにしすぎ。

2017年人口移動報告では東京23区転入超過数6万1158人。 近畿では大阪市への一極集中が進み1万691人転入超過。
このタワーマンションも余裕で売れているのが改めて納得しました。
(逆に堺市2212人、神戸市1507人転出超過)

>>2131
これで大阪都構想が実現したら，大阪の特別区内への人口流入はもっと顕著になるでしょう．
資産価値を上げたい方は，都構想に賛成したほうがいいね．
本当にそう思うわ．

近々隣の水道局跡地利用法提案が各ゼネコンから提示され選定されます。

最大のポイントはタワー含め住む為の建物は不可です

期待して良いでしょう。増々付近の雰囲気が良くなります
。
商業施設、劇場などまだわかりませんが。3300坪の広大な土地ですからね。扇町公園前でね。

>2133
それが本当なら東面及び北東角契約者さんは大当たりですね。
当初より西側に比べ500〜1000万程安かったはず。
住不さんもそこに高層建築ができるのを予想して
この価格設定をしていました。
その情報が確定すれば、値上げして来るでしょう。

マルハンとかじゃない？

>2135 匿名さん　
ボーリング場なら有りうるが、閉店ラッシュのパチンコ屋は無いだろう。
個人的にはスーパー銭湯が希望だが、近くに30階建てのタワーが有るのでは
女側の露天風呂は設計しにくいだろうなぁ。

>>2136 周辺住民さん
近隣住民であるこのタワーの住民の意見も反映させて、良い施設にして欲しいですね！
枚方の蔦屋のような施設があると良いと思います。

http://www.city.osaka.lg.jp/suido/page/0000427535.html
大阪市から扇町用地売却のプロポーザル要領が提示されましたね。
このマンションから見ると、住宅用途はNGになってる点と、契約締結から6年以内に供用開始という点が興味深いですかね。
進捗は開示してほしいなー。

>>2138 マンコミュファンさん
借地という話だったかと思いましたが、違うんですね。。。

大阪都庁がいいんじゃない？
大阪都の中心！

>>2140 匿名さん

都構想で府庁がなくなるわけちゃうよ。

>>2141 匿名さん
大阪府庁もかなり古いから立て替えた方がいいかもってことなんじゃないの？

こんなとこが大阪都になっちゃったら大変ですね、、

>>2143 マンション検討中さん
センスがないとそうおもいますよね。

ここはファミリーの実需だな

賃貸もリセールも難しい

>>2145
センスでリセールバリューが決まるらしいよ．
おかしな話だ．

>>2147 購入検討中さん

決まるとは言っていないけど。
イチャモンもセンスないなぁ。

>>2150 購入検討中さん
そんなもん、近傍の売買事例見たらすぐわかるだろ。例えば、ここなら、扇町の京阪のマンションとか見てみたら？

周辺の売買事例くらい自分で調べられないような人に買うのは無理なんじゃないのかなぁ。

終の棲家として契約したからリセールバリューなんぞどうでも良い。
又貸しする予定も無いし、むしろ低い方が固定資産税も安くなる。
周辺に変な施設が出来ない事を望む。

>>2158
東側の駐車場に大きな商業施設ができるみたいだよ
何かはまだ不明

>>2159 ご近所さん

商業施設ならラッキーなんだけど、パチンコ屋とかはやめてほしい。

パチンコ屋は立地的にありそーですね。。

どうしても、ネガティブなこと書かないと気が済まない人がいるみたいですね。
パチンコ屋なんて、言ってる人は過去からの審議会と公募の要項を読みましたか？
どう考えても東側の視界を遮るということ以外は、このマンションにとってプラスの要素しか有りません。ここで鬱憤を晴らす暇があったら、事業者が正式に決まる前に買った方がいいですよ。
現に、第一期に比べて、値上がっているわけですし。

>>2162 匿名さん

うーん。なんかヒステリック。
公募要綱にこうこう記載があるからパチンコ屋は不可ですよ。で済む話しなんだが。
わざわざスレを荒らそうとしてない？

>>2160
>>2161さん
今年の２月からパチンコ・スロットの出玉規制の強化で商店街の
パチンコ屋さんも次々と閉店しています。残るのは郊外型大資本の
大型店か、他の商業施設との併設店ぐらいで、それでも遊戯施設側が
足かせと成るでしょう。
地代の高い北区で新規にパチンコ店を開設するのは、そうとう勇気が
要ると思います。

あの駐車場空き地に何が立つかはわかりませんが，パチンコなどは十分考えられるでしょうね．
近くにライフがあるからイオンモールなんかは考えにくいでしょうし．
HEP FIVEみたいなものが来たら大金星でしょうが，想像しにくい．
民間企業がどういうものをひねり出してくるかみものです．

>>2168 検討中さん

やっぱりパチンコ屋は可能性が高いのでしょうか。