マンコミュファンさん
[更新日時] 2023-08-31 11:24:52
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他(地番) |
交通 |
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
281戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:一部鉄骨造、地上42階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社 [売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー北浜口コミ掲示板・評判
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1512
匿名さん
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1513
マンション検討中さん
MJ Rから委託されてる住友さんですね。
先方から突き上げられてるんですか?w
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1514
匿名さん
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1515
匿名さん
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1516
匿名さん
エレベーターが少ない方が長期的に見たら修繕費断然安いから投資で考えるならプラウドあり
ミッドの中古、値段上がりすぎてプラウドよりかなり高いから投資としてはかなり良い商品だと思う
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1517
匿名
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1518
匿名さん
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1519
マンション比較中さん
エレベーターに関しては、ここより酷いタワーを探すのが難しいレベル。
消費者を馬鹿にしているとさえ感じる。
結局、このようなタワーでも購入する人がいるから建つんだなと思う。
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1520
匿名さん
ここはミッドと比べると立地や仕様も劣ってるけど価格は少し安くなってますか?
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1521
匿名さん
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1522
匿名さん
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1523
匿名さん
>>1520匿名さん
高層階はミッドより高く、低層階はミッドより安い
平均は若干ミッドより高い
そんな感じ
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1524
匿名さん
>>1519 マンション検討中さん
EVはやばい感じですね。
こことEV同じ数のクレヴィアタワーでも朝はEV待ちがかなりあり、来たら満杯だそうです。
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1525
匿名さん
>>1515 匿名さん
かなり建ち上がってきているので、実物の外観イメージがつかめてきましたが、なかなかいいデザインやなと思って見ています。
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1526
匿名さん
>>1525 匿名さん
最上階まで立ち上がって塔屋を建設しているようです。
デザインはなかなかいいですね。
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1527
匿名さん
>>1524 匿名さん
クレヴィアタワーよりかは通勤組は少なそうなので大丈夫ではないでしょうか
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1528
マンション検討中さん
>>1527 匿名さん
クレヴィアは30階建で180戸ですよ...。
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1529
マンション検討中さん
クレヴィアはエレベーターの大きさも小さい。
ここはどうかな?
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1530
マンション検討中さん
>>1529 マンション検討中さん
戸数が1.5倍くらい?小さくていいから3つにすりゃ良かったのにね
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1531
匿名さん
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1532
マンション検討中さん
>>1531 匿名さん
いや、あるでしょ。前に住んでたところが似たような戸数とEVの比率だったけど点検の時とかだるいよ。
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1533
マンション比較中さん
引越し、ゴミ回収、点検などで1台がふさがっている時に残りを宅配などが利用すこともあると考えたら、ここは話にならない。
これがプラウド品質なのかなと思う。
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1534
eマンションさん
>>1533 マンション比較中さん
プラウドはEV軽視なとこありますよ。昨今の建築費の高騰でコストカットしてる。
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1535
eマンションさん
皆さん、EVのことを話題にしているけれど、それを承知で購入されていますよ。
購入されていない、検討されていない方がこの掲示板に書き込みされると正直不快です。
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1536
匿名さん
>>1526 匿名さん
デザインもミッドの方が良いと思うんですけど
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1537
匿名さん
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1538
匿名さん
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1539
匿名さん
>>1538 匿名さん
形に関してはIAO竹田の設計コンセプトの真逆の意見でワロタ。
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1540
eマンションさん
>>1539 匿名さん
それも含めてデザインの難しさですよね。デザインの良し悪しは、主観によるものが大きいですから。
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1541
匿名さん
>>1540 eマンションさん
個人の好みと混同すると議論にならんけどな。
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1542
匿名さん
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1543
匿名さん
ここの部屋は90度でない角度の壁があって家具が置きにくい
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1544
検討板ユーザーさん
>>1541 匿名さん
個人の好みいれないと議論になんないよ。どっちも吹き付けのコスカなんやから。
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1545
匿名さん
コンパクトマンションの魅力というコンテンツがあるので50、60㎡台の部屋ばかりかと思えば
140㎡台という部屋もあるんですね。
自分にはとても手が出ない価格帯ですが、このような部屋はより条件のいい部屋からなくなって
いくんでしょうね。
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1546
匿名さん
ここはDFSに伴う安心感と裏腹に弊害が混在していると思います。
中心に周波数の異なる躯体を作るため明らかに延べ床面積が小さくなりEVの数やタワーパーキング、駐輪場などにしわ寄せがきている。
やはり、ここはセカンドユースが最もふさわしいと思います。
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1547
マンション検討中さん
>>1546 匿名さん
同感です。
当初から >>118 さんのように、サイズ的に無理があるという意見がありましたね。
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1548
マンション比較中さん
>>1546 匿名さん
何を言っているのか意味が分かりません。
素朴な疑問ですが、建築基準法を理解していますか?
それともこちらの理解力が足りないのかな。
文章的には素人に見えますが。
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1549
eマンションさん
>>1548 マンション比較中さん
あなたの理解力が足りないだけ。普通に読んだら内容わかるだろ。
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1550
マンション比較中さん
>>1549 eマンションさん
あなたが素人であるということは理解出来ます。
一度、「延べ床面積」と検索してみたらどうですか。
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1551
匿名さん
>>1550 マンション比較中さん
揚げ足とりたいだけか
つまらんやつ
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1552
匿名さん
DFSは同様の条件の免振のタワマンと比べると大体約1割、延べ床面積が狭い
これは調べると大体そうなっている
だからここは部屋数を確保するため2階から住戸にしているしEV、タワーパーキング、
駐輪場などにしわ寄せがきている。
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1553
マンション比較中さん
>>1552 匿名さん
なにかの受け売りでしたら、そのまま書いてもらえませんか。
今のままでは、意味が分かりません。
容積率というものはご存じですか。
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1554
匿名さん
まあまあ。みんな大した知識も経験もないでしょうし仲良くしましょうよ。
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1555
匿名さん
>>1553 マンション比較中さん
私はなんとなく分かりました。
制震装置を建物内部に設けないといけないので、その装置分狭くなるということでしょう。
免震はその点、建物内には何も出てこないから面積的なロスはない。
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1556
匿名さん
もう最終分譲ですね
買えなかった方は残念でした
いくらケチつけても安くはなりませんよ
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1557
匿名さん
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1558
匿名さん
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1559
匿名さん
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1560
匿名さん
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1561
匿名さん
主婦としては駅まで徒歩1分より、スーパー、郵便局、銀行、産婦人科まで1分なのがすごく魅力的に感じます。朝の混み合う時間帯はエレベーターも使いませんしね。
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