ザ・パークハウス 花小金井ガーデンってどうですか？

そろそろ築2年になるんですね。

今だったらキャンペーンもやってますし、かなり値引きしてもらえますかね？

1割くらい値引きできますかね？

>>841 マンション検討中さん
1割引きは難しいと思いますが、諸経費負担プラス家具家電100万分サービスくらいは引き出せるかもしれないですね。実質300万くらいでしょうか。
もちろんローンが確実に通る年収であること、本当に購入する意思があることを示すことが前提です。

三菱ですから値引きしませんって言われたらあきらめましょう。

どのくらい売れ残ってるんですか？

6月24日の段階で、
I街区II街区合わせて70戸は残っています。

引っ越す前は新宿住んでました！
てなわけで、基本行動範囲新宿です。
新宿までアクセス良いし、何といっても治安も良く
サイレンの音もうるさくない！
安眠でき、平和に暮らしてますww！
子供がいるので、新宿から越して来て良かったなと感じてます。
新宿で子供育てるのが不安だったってのもありますが(教育上)
花小金井公園も徒歩で行けるし、花木も豊かで
子供と散歩するところもたくさんでだいぶ気に入ってます！

>>845 購入経験者さん
新宿って新宿駅ですか？
新宿の方が教育も良いですけどね。きっと田舎の方なんですね

新宿でもJRの駅なのか歌舞伎町なのかでも違いがありそうに思いました。
こちらの物件を購入した方なのかなと思います。納得していらっしゃるなら何よりと思います。

マンションの物件ページでは、ザパークハウスの花小金井ガーデンと花小金井フロントの2物件を比較するのを推奨しています。違いを理解して購入につなげるようです。
ガーデンは駅徒歩7分で468邸、フロントは駅4分。見学したら商品券などもらえる物件もある中、比較してみようとしか書いてありませんでした。

同じようなマンションではなくて、明らかに違う2物件なので対照的で面白いかもしれませんね。

>>846 評判気になるさん

西新宿に住んでました！出身は東京ではなく神奈川で、子供の頃は割りと自然が豊かなとこで育ったから、新宿よりは花小金井のほう自然があるし良いかなと思いました！もちろん中学あたりからなら新宿でも全然いいのですが。田舎育ちの変な拘りですね(^^;
846さんは都会で育ったのであれば花小金井は不便かもしれませんね！良いところ見つかることを祈ってます！！

>>846 評判気になるさん

ちなみに新宿住んでて心配だったのは、西新宿だったので水商売の方が物凄く多くて、結構朝から晩までパトカーとかうるさく、歌舞伎町も徒歩圏内だったからってのが一番ですね(。>д<)

住んでます！近くにグリーンロード？ってゆうジョギングできるスポットあって、とても気持ち良いです！旦那と一緒に走ってます(*'ω'*)住みやすいですよー！

住人の方は同じようなテンションの方が多いようですね

テンション高いですね。

>>851 マンション検討中さん
いやー、地味な方多いですよ
我が家のフロア数軒、みなさま落ち着いていらっしゃる…と言うかかなり静かです。

強いて言えば1街区の方が共用部の利用が活発だったりと、賑やかな方が多いと聞きました。

かなり売れ残ってる感じしますが？少しずつ売れているんでしょうか？
花壇とか図書館とかあるようですが、管理費が高そう。
思っていたより中庭とか狭いですね。ぎしぎしに建ってる感じがしました。JRにでるのはバスだからちょっと不便を感じます。価格も高い

そろそろ築2年ですね。
中古という扱いになるんですか？

中古ですね・・・保証も無くなったりするのかな？

そうなんですか？

ここのマンションに決めるメリットが見当たらない・・・

保証がなくなってしまうとなると結構厳しいものがありますね。。

>>858 マンション検討中さん

保証ってどんなものがあるのでしょうか。築何年て中古の扱いに変わるのでしょうか。その他、新築と中古の違いってなんでしょう。

2物件を比較できるツアーありますね。面白いと思います。468邸の大規模と小規模の花小金井フロントと。駅から徒歩7分と徒歩4分と。違いを見極めつつ、自分が好きなマンションがわかる気がします。

低層マンションが好き、高層マンションが好き、小規模なのか大規模なのか、駅から近い方がいいのかなど、まだ希望が固まっていない人はツアーに参加するのもよさそうですよね。

夏季休業が長くて、8月8日～16日までお休みなのだそうです。ということは既に夏季休業中。

入居していない物件も中古になりますか？値引き交渉に応じてくれたりするといいかなと思います。

ツアーなかなか面白そうですね。

団体での案内になるのでしょうか？

シティテラスとパークハウスで悩んでおり覗きに来ましたが
こちらのほうが住民の治安が断然良さそうですね。

新宿線の将来性がないからなぁ
立体化は計画されてるが、路線自体の利便性は向上しない
対して池袋線のマンションはすぐ完売するイメージ
渋谷や横浜や有楽町に直通するのは大きい
FライナーやSトレインまでできたし

>>863 通りがかりさん

確かに新宿線にもっと頑張って欲しいところですね。
西武線にも都にも皆んなもの言いましょう！

シティタワーズと価格が同じぐらいですね
花小金井も高くなりましたね

住所がマンション名○街区○号室と長いですけど住民の方はどこか省略して書かれてますか？

住民票に登録される住所にはマンション名は入りません。「街区」「号室」の文字も入りません。
鈴木町２－１７６－〇ー〇〇〇の様になります。
普段の郵便、宅配等もその表記で十分です。

1街区と2街区で郵便物等間違えることはないですか？

>>868 マンション検討中さん

親が入居してます。
そもそも住所が違うためにそのようなことはないみたいですよ。

>>868 マンション検討中さん
私は、ザ パークハウスを省略して
花小金井ガーデン2街区にしてます
街区書いてないと、間違い心配で、、、

>>870 評判気になるさん

今は間違いが少ないですよ
ちゃんと管理してるみたいで

住所が違えば大丈夫…ということなんですね！
Amazonの配送で個人の配送みたいな人が配達する時にもしかしたら困るかも…だから
きちんと正式名称は書いておくに越したことはないのだろうけれど。
なんですっけ、デリバリープロバイダですっけ？大手ではない配送業者って。

購入しました。引っ越しが楽しみです。
春の桜が早く見たいな〜。

購入してしばらく経ちました。
マンションのお花もきれいですが、遊歩道がほんとに素敵です。冬の最中、梅がポツポツ見えだして、そのうち桜が満開になって、濃いピンクのツツジもたくさん咲き、モデルルーム横にはすみれがたくさん咲きます。キキョウ？水仙？のような大きな花もちらほら見かけました。次は紫陽花。いろんな花の色が見られて楽しいです。立葵、向日葵も数は少ないですが生えています。春～夏にかけてが花が咲き乱れてて、華やかで素晴らしいです。

既にお住まいの方でペットを飼われている方はいますでしょうか？
犬か猫を飼いたいと思っているのですが、営業担当の方にまだ飼っている人はあまり見かけないと伺いまして。

>>875 匿名さん
営業の方はあまり現場はわかってないのかな？
結構いらっしゃると思います。
マナーの悪い方などお見かけしないので、目立つこともないのかもしれませんね。

既に入居の方に質問です。テレビですが、BSデジタルの無料放送を見るにはJ-COMに加入しないといけないのでしょうか？余計な費用が必要なのかと思いまして。

>>875 匿名さん

ネコは見ないですね。犬は飼っている方いらっしゃいますが、少数派です。

>>877 匿名さん

私はそういう詳しく無いのと、我が家はWOWOWに元々入っているのであまり気にした事がなかったので、参考にならないかもしれないですが、無料放送は普通に流れてます。

>>870 評判気になるさん
街区省略して、1-○○○とか、2-○○○の記載で問題無く届きますよ。

>>877 匿名さん

BSデジタルの無料放送はJCOMに入らずとも視聴できます。フレッツ光に加入しましたが、マンション一括契約みたいで大変安くネットが利用可能です。また、住民専用のカーシェアリングがあってたまにしか乗らない人にとっては便利です。

>>881 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
疑問が解消し、スッキリしました。地デジしか見れないのかと、若干心配だったので。

洗濯機ですが、水栓は混合水栓なのですか？現在、混合水栓設置住居で、お湯洗いしているので、気になりました。水栓なら、将来、リフォームですかね。

>>875 匿名さん

トイプーとかの小型犬はよく見ます！猫は見たことないですが…。鳴き声とかも全く聞こえてこないので皆さんよく躾されているのでしょうね^ ^我が家も小型犬検討中です！

>>876 さん
>>878 さん
>>884 さん
皆さんありがとうございました。
鳴き声も聞こえないとのこと。気がかりでしたので安心しました！
犬と散歩するにも周辺環境が良さそうですので楽しみです。

ところで先日の台風でお庭が被害を受けたようですね。心配です。

>>885 匿名さん

柴ちゃんも四頭ほどよくお見かけするので、飼い主さんも覚えてしまいました。
あとはビションフリーゼにお会いしました。
トイプードルも何頭か知ってます。

うちも検討中です。

>>885 匿名さん
倒れてないけど何本か傾けてしまった。
やはり足元弱い物有りましたよね。

契約し近々入居予定の者です。

同じくペットを検討しておりますが、
床のコーティングについて悩んでおります。

デベからは、元々床は標準仕様でワックス不要かつ、
一通り傷等がつきにくい機能があること伺いました。

その上で、ペットを検討し、傷・尿等痛み劣化を長持ちさせたい場合、
追加でコーティングする必要はありますか？
(一応、施工フローリング業者に推奨ワックスは確認しました)

もし何かしらコーティングをされた方がいらっしゃいましたら
効果や費用など参考にさせてください。

何卒よろしくお願いします。

>>888 匿名ちゃん

フローリングのまま飼われるのですか？
小型犬は（規約上想定されるのは小型犬なので）多くの犬種でパテラの発症が懸念されます。
フローリングではなく、カーペットを敷かれたほうがワンちゃんには優しい環境だと思います。
インスタなどで、マンションで飼われてるかたの住まいをチェックされてみると、よくわかりますよ！タイルカーペットが多いです。
階下のかたへの騒音防止にもなりますのでよいですよ！