不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-04-24 01:30:18
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,900万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.23m2〜80.38m2 |
価格 |
5900万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万296円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
5720円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
19戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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5574
マンション掲示板さん
5年という計画があるんですね。何回も似たような話題になっているようですので、分かりにくいところに書いてあるのかな?
毎度説明してくださってるということはスミフの方でしょうか。あとグラメってなんですか?
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5575
匿名さん
>>5573 マンション掲示板さん
心配無用とか大丈夫とか、どうみてもデベ目線(笑)
検討者にとってはどうでもいいんですけど、注目されてないのではないかという投稿だけでそんなにピリピリしないでください。
きっと順調に売れますから、肩の力抜いてください。
デベがこんな掲示板に必死で投稿するなんてみっともないですよ。
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5576
マンション掲示板さん
>>5574 マンション掲示板さん
5年で売るとは、何処にも書いてません。
スミフの人間でも無いです。
グラメで分からなければ気にしないで下さい。
もしこの物件で詳細をお聞きになりたかったら
スミフさんに聞いて下さい。
どれくらい売れているのかと
何故月日を掛けて売るのかを
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5577
匿名さん
全然関係ない話題なのに、グランドメゾン意識しすぎ。気にするならブランズタワーやローレルタワーでしょ。
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5578
検討板ユーザーさん
いやまあ、欲しい人が買うだけ。
間違ってないでしょう。
ここと大淀だと売出し額もここの方が上だし。
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5579
匿名さん
>>5578 検討板ユーザーさん
大淀がここと同じ価格帯ならもっといい勝負だったのかな?
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5580
マンション検討中さん
>>5579 匿名さん
さすがに新梅田タワーがここと同じ価格帯なら、中住戸が全然売れていないと思います。
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5581
匿名さん
新梅田は、なにわ筋越えてるので、梅田は、ちょっと言い過ぎと思います。シティータワーも、御堂筋ではなく、堺筋と思いますが?両方とも、何かが違う様に思います。
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5582
検討板ユーザーさん
>>5581 匿名さん
マンション名とアドレス関係ないですよ。
例えば、東京に店舗がないけど「東京インテリア」
決まりはありません。
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5583
匿名さん
>>5582 検討板ユーザーさん
マンション名くらいにしか難癖つけられないんですよ。
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5584
匿名さん
>>5582 検討板ユーザーさん
マンション名とアドレスの不一致はよくある事なので気にならないのですが、例えば、東京ディズニーランドの社員が浦安市のことを東京と言い出したら違和感がありますね。そういう事です。
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5585
検討板ユーザーさん
>>5581 匿名さん
ここってシティタワー御堂筋なんですか?
大阪本町だとおもっていたのですが。
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5586
匿名
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5587
匿名さん
>>5586 匿名さん
原理主義者からすると大阪本町という名前自体が気に食わないのでしょう
堺筋本町にしろよと
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5588
契約者さん
>>5587 匿名さん
徒歩5分圏内なら付けても良いのでは。
近いとはいえ堺筋本町だとやっぱりインパクト違います。
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5589
検討板ユーザーさん
大阪の業者なら、大阪本町のネーミングで堺筋本町が最寄りだろうと検討つきます。例外はクレビアタワーで、2棟とも御堂筋本町駅が最寄りですが、紛らわしいので駅から遠い方を、あえて大阪本町としてるようです。
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5590
eマンションさん
>>5589 検討板ユーザーさん
ここは元々シティタワー大阪がある,ブランスタワー大阪本町,クレビアタワー大阪本町もあるし,シティタワー大阪本町はすごく紛らわしい名前かな。大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワーのような個性的な名称がいいでしょうか
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5591
検討板ユーザーさん
>>5590 eマンションさん
そうですねー、ネーミングは、所在が特定でき、他物件と区別でき、かつ羨望感があればいいですね。ひびきは、隣のオリックス劇場や公園をイメージしたかもですが、ユニークすぎかと。好きな例はザ北浜タワー、短くても全部を満たして、歴史まで感じます。ところで本町は、本当に堺筋本町や御堂筋本町の最寄り物件ばかりなので良いですが、〇〇梅田や梅田〇〇パターンは無理がありますね。西とか東とかで、所在表示の努力はしてますが。
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5592
匿名さん
>>5591 検討板ユーザーさん
大阪は梅田の一人勝ちですから仕方ないですね。
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5593
匿名さん
>>5592 匿名さん
誰もそんな話してないんだけど、5591の内容理解できてる?w
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5594
匿名さん
>>5593 匿名さん
理解出来ないなら書き込まなければいいのに。
IQがあれだと会話が成り立たないとはいいますが。
人気の地名にあやかりたいから無理矢理にでも梅田と名付ける物件が多いんですよ。
梅田ガーデンは正真正銘の梅田ですね。
梅田ガーデン発表後はここも完全に下火になりました。割高な本町物件買うくらいなら誰でも梅田選びますからね。
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5595
匿名さん
>>5594 匿名さん
ごめん、ちょっと何言ってるか分からない。
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5596
匿名さん
資産価値や人気はどうでもいいです。梅田の方が上だなんて言われなくても分かりますし当たり前。
本町勤務者にとっては便利だから検討しているだけですよ。それ以外にオフィス街に住む理由あります?通勤に便利だから、以上。
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5597
匿名さん
>>5596 匿名さん
最近流行りのポジに見せかけたディスりコメントなのかな。
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5598
マンション掲示板さん
>>5597 匿名さん
ディス要素あるのこれ?ポジにも見えませんけど。
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5599
匿名さん
>>5594 匿名さん
そうだね、地名を絡めたネーミングの話をしてる時に「〇〇の一人勝ち!」って言い出す人とは理解しあえないわーw
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5600
購入者
>>5596 匿名さん
本町購入は、オフィスに近い便利さも有りますが、中央区のど真ん中に住んで 大阪市を見渡したいと言う願望も有りますね
今売り出しのグラメも見ましたが北区の端
場所もイマイチだったし 何より地域1番じゃ無くなるのがダメージ大きかった(ウメキタ完成後)
所詮梅田しか見えないし それじゃあ 面白く無い
資産価値 ここも有りますよ
便利で速いメトロ路線も沢山利用出来ますし
大阪のメイン道路 御堂筋にも歩いて4分
これからの発展に期待大ですからね。
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5601
匿名さん
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5602
検討板ユーザーさん
梅田ガーデンは、地下鉄梅田駅から徒歩3分の現実に即したネーミングかと。
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5603
匿名さん
>>5600 購入者さん
地域一番とか気にする割にここを購入したんですね。
一番大規模ではありますけど。
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5604
購入者
>>5601 匿名さん
ラトゥールが大阪初と言うことで楽しみですね
東京の物件は、スマホ画面でしか見たことが無いので、それに営業さんも相当お高い賃料と言ってました。
ただ場所が良いのは分かるのですが 欲を言えばもう少し周りの環境が良かったらと、定期借地と言うのがちょっと考えますね。 まぁ自分一人なら70年も先 生きれないのですが、相続となると難しいかな
(タダで貰えるのは、嬉しいけど)70年後スミフに返すのは嫌ですね。売却も後々面倒そうだし
こういう物件が増える傾向に有るのかな
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5605
検討板ユーザーさん
>>5604 購入者さん
定借の考え方には賛同します。ガーデンは、中古になり、定借に相応しい値段になるのを待つなら良いかも。新築なら、所有権の大阪本町でよろしいかと。
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5606
マンション検討中さん
前は本町もありかと思ってたけど、タワマンだらけでなんか雰囲気悪くなりましたね。
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5607
匿名さん
>>5606 マンション検討中さん
タワマン増えたのは事実だけど、そこから雰囲気悪くなりましたねに繋がるのは意味不明
治安が悪くなったとかのデータあるんか?具体的に何が悪くなった?
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5608
匿名さん
>>5606 マンション検討中さん
週末は子連れのファミリーもたくさん歩いてて以前より賑やかになったと思いますよ。検討中なら現地周辺行かれてみては?
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5609
匿名さん
>>5607 匿名さん
伸び代がないということでは?
商業地域にマンションができるということは街としてのアガリということでしょう。
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5610
通りがかりさん
最近の掲示板はコメ数が多く盛り上がってて暇潰しに見てますが、梅田との比較はほんまどうでもいいですね。梅田に何ができようが本町が良くて買ってるんだから、梅田が上とか下とか言われてもほんとに興味ないです。誰にどう言われても梅田も検討したら良かったなーとか全く思わないし、早く出来上がりを見たい思いのほうが、圧倒的に強い。おそらく購入者の大半は私と同じ思いだと思いますよ…
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5611
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5612
マンション検討中さん
阪急メンズ館まで徒歩2、3分、独身貴族には最高やねこの物件
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5613
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5614
匿名さん
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5615
匿名さん
>>5612 マンション検討中さん
歩くの早くて羨ましいです
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5616
匿名さん
>>5611 匿名さん
部外者が梅田がーウメダガーってわめいてるだけなのに、それが邪魔やなーと言ったら痩せ我慢になるんか?意味が分からんわw
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5617
匿名さん
購入者の馴れ合い掲示板なのここ?
検討板だと思ってました。
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5618
匿名さん
個人の興味はさておき、梅田と比較されるのは割と自然では?新築ではこことグラメ、あとは扇町のCTが検討に上がると思う。本町は他にもあるけど…仕様と間取りが明らかに劣る(その割には安くもない)。
堂島はサラリーマンには無理だしなぁ。
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5619
匿名さん
>>5617 匿名さん
ここが一番という意見でないと、検討者であっても「部外者」らしいです。
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5620
名無しさん
>>5618 匿名さん
5610 通りががりさんが言うように
本町て探してる人は梅田は、検討外
グラメ? 何それ 何処?
扇町のCT? そこも検討外(場所が中途半端で嫌
既にもうお高い物件)
何やかんや言うて オタクの関連してる話は
聞きたく無いかも サイナラです。
因みに堂島も場所が検討外です。
(ウメキタ2期完成は、遊びに行くのに楽しみにしてます以上)
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5621
匿名さん
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5622
名無しさん
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5623
匿名さん
>>5620 名無しさん
自分にとって耳障りなコメントは投稿するなってか。
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5624
匿名さん
そんな投稿してたら貴方が大好きなCT本町の評判落としますよ。
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5625
匿名さん
>>5620 名無しさん
ここはあなただけの掲示板じゃないんですよねえ。もう本町CTで決まったなら、あなたは卒業でいいんじゃないでしょうか。
私はまだ情報収集してます。というか、グラメしらないは、情報収集不足と言わざるをえませんね。
本町CT、建物としては大変良いでし高級感ありますが、その分値段も1000万程高いので他であげられてる物件とも優劣付け難いです。
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5626
匿名さん
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5627
匿名さん
>>5626 匿名さん
完売間近の人気物件と比較しても仕方がないかなと。
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5628
匿名さん
>>5627 匿名さん
そうは思いません、先ずご指摘の通りまだ完売してませんから。また、どういったポイントで評価されて、どこが人気の違いなのか。これは検討において大事な視点です。まぁ、なんだかんだうめきたの期待を踏まえた割安感だと私は思っていますが。
本町勤務なら絶対こっちが良いでしょうけどね。
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5629
マンション検討中さん
>>5623 匿名さん
「梅田と比較してどうか」なんて話題じゃなかったし、それに誰もそんなこと聞いてない。
正誤は別にして、文脈も無視して聞いてないことベラベラ喋られたらそりゃ耳障りだろうが。
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5630
匿名さん
>>5626 匿名さん
販売状況や将来性考えると、ツートップに並べるほどここは人気ないと思いますよ。
新梅田の方が格上です。
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5631
匿名さん
>>5630 匿名さん
新梅田のアンチさんですか?
そうでないなら、あまりあちこちでそう言う書き込みしない方が良いですよ
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5632
匿名さん
>>5629 マンション検討中さん
何でそんなにイライラしてますの?
思ってたよりここの評価が低いから?
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5633
匿名さん
みっともない。住民板だけ覗いててください。
検討者にとっても、購入者にとっても迷惑です。
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5634
匿名さん
>>5629 マンション検討中さん
掲示板なので、独りよがりなルールやめませんか?色々な角度から話題が並行するのは自然なことです。カリカリするのよくないです。
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5635
匿名さん
こんなに幼稚な購入者が住んでるなんてショック。
社会人とは思えない。親の金で買ったの?
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5636
検討板ユーザーさん
立地、建物の高級感が何より魅力ですが、価格も中々高級なので悩んでしまいます。
梅田が近い立地を売りにしている物件や、それを良しとされてる方々もいるでしょうが、
私はそんな事に拘らないですし魅力とも思わない、御堂筋線乗れば2駅4分で遊びに行けるので生活スタイルと好みの問題ですよね。
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5637
マンション検討中さん
何の為の優劣か分からないけど、シティタワーの方がいいマンションだけど、シティタワーの方が販売価格が高い。なのでグランドメゾン新梅田タワークラブレジデンスの方がリセールの良い住戸が多い。それで完結だと思いますよ。
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5638
マンション検討中さん
足の引っ張り合い的コメントが多くてゲンナリします。
そんなにここが嫌なら見に来なきゃ良いのにー
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5639
匿名さん
>>5638 マンション検討中さん
検討版としては何も不適切な事はないと思いますが?というか、ゲンナリするなら、寧ろ君が見に来ないことを提案します。
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5640
入居予定さん
人が百人いれば、百の思い。新築物件は立地、方位、階数、価格設定など同じ条件はなし。人それぞれの思い、投資か実需か、で購入する。私が入居予定したのも、私の思い。
どの物件を購入しても、その人にとっての思い。そんなものです。
検討板、どう評価されても、思いが勝てば購入する。
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5641
匿名さん
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5642
匿名さん
>>5637 マンション検討中さん
リセールがいいところなら尼崎駅前とかの方が面白くないですか?メガグラメも既にミニよりも大幅に高値掴みになってますし。
メガグラメからの徒歩時間以内で、楽に大好きな大阪駅つきますし
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5643
匿名さん
>>5642 匿名さん
検討外…面白みをどこに感じているのかわからないです。住みたくないし、投資として利益が出るほどの賃料で貸せる立地とは到底思えない。
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5644
匿名さん
>>5643 匿名さん
メガグラメのことですか。悪くはないですが、確かにおっしゃることも理解できます
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5645
匿名さん
>>5643 匿名さん
シティタワー大阪本町のことですか。悪くはないですが、確かにおっしゃることも理解できます
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5646
匿名さん
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5647
匿名さん
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5648
匿名さん
そうそう、両方いい物件じゃないですかい。仲良くやりましょうや
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5649
マンション検討中さん
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5650
匿名さん
ここのライバルは新梅田でなく、靱公園周辺物件でしょ?
住友商事と大和ハウスに負けてることがこの物件の問題と思われる。
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5651
匿名さん
ライバルとか、負けてるとか、断言口調で物事語るからスレッドが荒れる。いつになったら学ぶのか…
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5652
匿名さん
下記はTwitterからの引用ですが、言い得て妙なので転載します。
都心の場合、「マンションが建つ」=「オフィスビルは建てられなかった」。駅前にマンションが建つということは、その駅周辺は終わりを迎えつつあるということ。これは地方都市でも同じ。都心型マンションはコンパクトシティとは関係ない。それは末期を迎えているシグナル、即ち、でっかい墓石である。
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5653
匿名さん
>>5652 匿名さん
それ、全てのマンションに言えますよね
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5654
匿名さん
>>5652 匿名さん
虎ノ門、麻布十番、白金高輪、勝どきは成長終わった末期の駅なんですね。
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5655
匿名さん
>>5654 匿名さん
そうは思わないですね。人が集まる活気ある街になるベースとなるんじゃないですか?
自分が店を開くなら、そう言う今後盛り上がりそうな街を選びます。
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5656
匿名さん
>>5654 匿名さん
マンションしか建たないエリアか、マンションと商業ビルの両方が競って建つエリアかの違いは大きい。
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5657
匿名さん
>>5655 匿名さん
そもそも人が集まらないからマンションしかできないということを自覚しよう
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5658
匿名さん
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5659
匿名さん
>>5657 匿名さん
人が集まらないところは工場とかでしょ
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5660
マンション検討中さん
本町は今後は中津的な梅田や難波へアクセスがいい駅直結物件のみが生き残ります。
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5661
匿名さん
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5662
マンション検討中さん
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5663
匿名さん
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5664
評判気になるさん
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5665
匿名さん
妄想の色が強い。そんなことより、グラメに習って窓の話しようぜ!ここは、コーナーサッシ以外は普通の複層ですか?
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5666
マンション検討中さん
ハンズフリーキーって全戸標準装備じゃないんですか?涙
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5667
マンション検討中さん
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5668
匿名さん
インターホンのカメラと違って、オプション対応できるだけマシ
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5669
検討板ユーザーさん
>>5666 マンション検討中さん
全戸標準装備だと思いますよ。
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5670
マンション検討中さん
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5671
マンション検討中さん
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5672
検討板ユーザーさん
これから契約される方の入居タイミングが来年の11月に変更になりましたね!
どの程度かわかりませんが、売れてきているようですね。
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5673
匿名さん
>>5672 検討板ユーザーさん
分かってて言ってると思うけど、売れてるとかじゃなくて、スミフが決算調整で引渡し時期をずらしているだけですよね?
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,900万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 855戸
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