シティタワー大阪本町

>>1700 ご近所さん
IRってまだ着工してないんですね。誘致できたとしていつ頃開業になるんでしょうか？

IRは誘致する所決まってるんですか？
相手有っての誘致では？
一方通行にならなければいいですが。
インバウにしろ外国の方頼りの政策も
控えないといけないですね。
不動産も外国の方の購入が多いのも
他国を見習った政策に変えないと！
まあ結局一番お金が好きなのは全世界で
日本人ですから！

>>1703
>>1704
まだ決まってないですよ。大阪の2025年一部開業目指しているってのも、場所が決まって無い上に大阪が言ってる事ですからね。
そもそもIR自体進めるには進めるんでしょうが、新型流行ってる中でどうするんでしょう・・・
あのマカオも半月休業決めたし・・・
不確定要素多すぎてなんとも・・・
インバウンド政策を控えないとっていうのも、それしたらそもそもタワマン売れないですよｗタワマンのどれぐらいを外国人が買っているのか・・・これも一種のインバウンドですし
ただの個人的な予想ですがｗ

>>1704 通りがかりさん
IRって何言ってられるのですか？！大麻も博打も合法となるまでは違法です！！いま現在そんなもの望んだ書き込みは止めましょう！！！！

府庁も咲洲に移転する話も
震災があった後、移転話も
なくなり災害時の事も考えて
話を進めていないし。
いい加減だな。
万博も良く考えて開催してもらいた
いものです。失敗すると大阪が世界から
笑われますね

>>1706 マンション検討中さん

IRそのものは博打じゃないでしょ・・カジノが内包されているだけ。
それも日本人庶民に関係のない海外富裕層相手です。

庶民相手の脱法ギャ〇ブルのパ〇ンコ・ス〇ットの方がよっぽどグレーです。
それをスルーしてなんでIRがダメなんですかね？

自分もIRは賛成です。理由は海外のお金持ちが、大阪に沢山お金を
落としてくれる可能性があるからです。
大王製紙の御曹司も106億円マカオで使ってましたよね。
一方で、パチ屋は長時間あの椅子に座って国民の生産性を奪い、
庶民の金を、お隣の国に送金していると聞きます。なくなって欲しいです。

>>1709 口コミ知りたいさん

同じく！
生活保護受けてパチンコしなさんな。

＞＞1710 匿名さん

同じく！
西成区の輩は生活保護受けてて住之江ボートに行くな！

あの辺で働いてたけど、毎月１日が生活保護の支給日。
１日はボートの客がやたら多かった。

大阪にお金を落としても
その関連する企業が
大阪に登記簿上の本店所在地がないのなら意味ないんじゃない？
納税は本店所在地で納税するだけ
大阪市には固定資産税は入りますけど。
それに付随するオコボレを頂くだけかと。

>>1712 通りがかりさん

雇用・交通・滞在・消費

おこぼれでも十分おいしいかと思います。

パ〇屋さんはたぶん必死に反対するだろうけど、そもそも競合しないでしょう？

そろそろCT大阪本町の新しい情報欲しいなぁ
バスルームがダウンライトになるのと、
エントランスがハンズフリーに対応するのは朗報だったけど
それからの新情報がまるでない。
どれくらいの売れ行きなのか、今後も仕様の改善はあるのか・・・。

>>1714 匿名さん
知りたいですね。
契約したけど気になります。

そうですね 世間は、コロナウイルスで
暗いニュースばっかり 何か明るい話しが欲しいですね。

そうですね。
この間確認できたのはハンズフリーキーしかなかったので
新しい情報が欲しいね

>>1717 評判気になるさん
我らが物件、鋭意建設中です。スゲー大きなクレーンが設置されています。がしかし写真にあるマンション南側と東側の既存ビル、ごっついですねー迫力ある。２方向がこうだとシティタワーは眺望希望の方はあんま望めませんね（相当な上層階除く）

眺望は、47階の北、西方面の大スケールの共用施設で楽しんで下さい！
シティタワーの魅力は、大都市の中心
キタにもミナミにもこれから出来る万博にアクセス便利 そして何より大阪の憧れ
御堂筋が徒歩圏内 ハザードマップも真っ白
安心、便利、快適 それで充分です。

>>1719 eマンションさん

ここの共用展望台からの景色、圧巻でしょうね?！楽しみです！！

>>1720 マンション検討中さん
個人的には北の梅田ビューあまり好きじゃない、高層が多くて圧迫感をするので、逆に南や東高層階の方は視野が広くて、山まで見える方が好き。

過去ログ見ていると、北側に面している住戸と下半分はすべて、サッシュの遮音性能が
T-1しかないようですが、今どきのタワマンは最低でもT-2で、
高速道路や鉄道、航空路といった要因に応じてT-3なのですが
どうして、このような低規格になったのでしょうか。
T-1と2の差はガラスの厚さ1mm程度らしいですが・・・。
あと、バルコニーの手摺が、眺望やデザイン性に優れるガラスでない理由も知りたいかも。

>>1722 評判気になるさん

それだけうるさくないってこと。
サッシの等級が高いってことは、むしろ外がうるさい事の裏返しなので、T-1になっていることは、むしろ喜ぶべきことなんですよーー。

>>1722 評判気になるさん
バルコニーにガラス変更して欲しいね。特に上層階風も強くて、手摺りだったらバルコニーは入りづらいし、花鉢など飛ばされるかもしれない、しかも汚い。最近バルコニーに手摺りのタワーあまりないね。昭和っぽい

前の大型台風の時
国際ビルの高層階の北側窓ガラスが
あちこち割れていたので、ガラスじゃない
方がいいかも

キッチンコンロの仕様グレードアップ決定の電話連絡が来ましたね。
すごく嬉しいですね！オプションが高かったからあきらめていたので、より嬉しさが増します。
オプションとほぼ同じグレードとの事。住友今回は本気出してきましたね。

>>1726 匿名さん
あとはトイレだな！

結局、何がグレードアップされたんだっけ？

トイレが手動のバーをひねって流すタイプで驚きました。。
あとは北側と東側で、悩んでいます。

>>1729 マンション検討中さん
さめますね、マクドナルドでもボタンなのに…

今から出来るタワーでトイレが手動で回すタイプはあるんですか？
トイレは毎日の事だから、萎えます。
全体的に、マンションクオリティは高い方だと思ってましたが、違いますか？
クォリティに詳しい方よろしくお願いします。

ぜひ、グランドヒルズと同じは無理だとしても、それに近い仕様にしてもらいたい。

>>1732 匿名さん

住友のグランドヒルズに近づけようと思うとあといくら値上げになるかわからんな。それでもみんな買ってるの？仕様が良くても高すぎたら買わなくない？それでもいい人たちばっかなの？

こことプラウドタワー北浜ならどちらが仕様良いですか？

>>1734 評判気になるさん

プラウドタワー 大したこと無かったよ

ここ最近の新築物件ではどこが仕様高いですか？

>>1736 匿名さん

グラメのメガの方。トイレはタンクレスやった

>>1736 匿名さん

ファインタワー大手前も大淀グラメと同じ程度。
天板標準装備とすべてLowEなぶんだけファイン優位。

ここもグランのメガも両方見ました。
部屋の仕様は、シティタワーかな
天井高も20cm違うし、2LDKの間取りで窓の無い部屋が有る 部屋の梁がやたら有るグランでした。

>>1739 匿名さん

大淀グラメはコスカがましってだけだね。
他の物件がコスカ激しくて相対的に良く見えてて得してるわ。

>>1740 匿名さん
それが売れ行きにはっきり現れちゃってるね…

第３ビルの中納言に行ったときに、トイレがタンクレス式だったけど
32階なので水圧が低すぎて、何回流してもウ〇コがなくならなかった。
水量が少ないので詰まりやすく、低層階の人のトイレから
上層階の人のウ〇コがコンニチワすることもあるとのことです。
それに、タンクレストイレは、逆流防止弁の故障によって
綺麗な水を貯める貯水槽にウ〇コが吹き出す事故もないとは言えないし、
停電時の手動操作は割と面倒だし、操作盤も電池が切れると動かなくなる。
24時間換気していると流した時に下水の臭いを連れてくるとかで、
デメリットも多い気がします。見た目は良いですが、標準のも十分オシャレだと思います。
ゼネコンオプションにもなってないので、コスカ以外にも理由があるのかもしれません。

個人的に見直して欲しいのは、キッチン横のＬＯＷ－Ｅ不採用の窓を
採用にして欲しいかな。今のままだと、そこだけホットプレートになるかも。

>>1742 評判気になるさん
タンクレスのデメリット情報、勉強なりました！！ありがとうございました！！

自作自演？

高級マンションでタンクレスじゃないのってどうなん？いくら性能がーとか言ってもねぇ。

まあコストカットには変わらんからなぁ…
言い訳にしか聞こえへんよなぁ…

知人、友人のタワマンに訪問した時、トイレがタンクありだったらその時点でそのマンションが安っぽく見えてしまう。その時にタンクレスのデメリットはあーだ、こーだと説明されてもそに安っぽい印象って消えないんだな。シティータワーってだけで高いマンション！と思うけど、実際の仕様を見たらギャップがあってえっ？？？となる。変更出来るならした方がいいわ。

>>1747 匿名さん
トイレくらい自分で変えたらえーやん。
そんな金ないならシティタワー買ったらあかんわ！笑

>>1748 匿名さん
そこまで金かけるほど魅力的な物件じゃないと言いたいのです。

室内はいくらでもいじれるので立地で判断しましょう。

最初からタンクレス仕様にして欲しいわ！ほんまにコスカのためでも2、30万違いなら高くてもいいのに。

やりかえれるとは言え、オプションでもいから、入居のタイミングにトイレは変えたいですね。

>>1750 通りがかりさん
冷静に考えてみたら、ここってそんなに立地いいかな？

1753さん
立地としては大阪で2位3位ですかね？
ただ出口は取れると思います。

>>1754 通りがかりさん

立地は良いとして眺望抜けてない部屋でも出口取れるのかね？？

やはり皆様トイレはタンクレスが良いと思ってますよね？今から仕様変更出来ないんですか？

1754さん
言葉足らずですみません高層階もしくわ北西角ならありと思います。

別にコストカットでもいいでしょ？笑　買わなきゃ良いんだから。マンションの価値ってトイレがタンクレスかどうかで決まるんだ、知らなかった。辺鄙な立地でもタンクレスにしたら高級マンションか。すごい時代だな。

1758さん
同意見です。

>>1754 通りがかりさん
ええw
2位！？3位！？ないないないない。

>>1758 マンション検討中さん

シティータワーというブランドマンションだから何でタンクレストイレが標準で付いてないの？と思うだけ。竣工後にリフォームすれば良いだけだけどね。

プロは住友不動産の物件は買わない。なぜなら高いから。

立地は、これから化けますよ
淀屋橋、本町、心斎橋
オール御堂筋 楽しみです！

>>1762 住民板ユーザーさん7さん
現在販売中の新築物件ならどこがおすすめですか？

>>1764 匿名さん
ジオ の南森町

>>1763 マンション掲示板さん
再開発の予定ありますか？

>>1765 検討板ユーザーさん
何が良いのかわからない

>>1767 マンコミュファンさん
値段見てみ、安く感じるで？笑

>>1768 検討板ユーザーさん

そらあんなところ安くて当然でしょ？

>>1769 マンコミュファンさん

醜い罵り合い。

>>1769 マンコミュファンさん
そういう意味じゃ無くて、
ここ最近タワマンバンバン値段上がってるやん？
あそこも出たばっかの時は、南森町で、かつ駅遠でこんな値段出されへん思ってたけど、今となっては値段可愛く見えてくるよ？っていう意味笑

低層階@250とかで買えるの今時あそこだけやで？笑

…あ、因みに買わないけどね笑
専有部の仕様酷すぎた笑

こことか大淀の仕様が神に思えてくるで？一回行ってみて笑

>>1769 マンコミュファンさん

トイレ以外こちらの設備が圧倒的に上ですね！
あちらのスレ見ると、大淀グラメにマウントとってて笑ってしまいますねー。

まあ、CT大阪本町＞ジオ＞大淀グラメ、が確定したかな？

1762さん
お勧めのマンションどこですか？

>>1772 匿名さん

ここのスレも中津やら大淀グラメやらにマウント取りまくりやで。

谷四駅南にあるシティタワー谷町四丁目の建設現場が着々と進捗しているようです。
日本コムシスの複数のビルを取り壊し敷地面積は2600平米です。
残念ながら用地取得は、思い通りに行かなかったようで、
古民家2戸が貴重な南東の角地に残ってしまいました。
CT大阪本町も、南東の一部に古いビルや民家を残しており、大きな土地に価値がある
昨今、悔やまれる所です。

>>1774 匿名さん

大淀グラメはここに対して囲われすぎとかマウントとってるし、同じだね。

ここって徒歩5分だよね。しかも本町。どこが立地いいんやろ。
北浜とか中之島のが住みたいわ。

>>1777 住民板ユーザーさん7さん

中之島はあかん。都会田舎やわ。現在住民ですがマジ実感。中之島の立地はよくない。断言

30階以上の北向きを検討しています。
北向のタワーはどうでしょうか？
景色は抜けているのですが、日が当たらないから、寒いのでしょうか？
教えてくださいませ。

>>1775 周辺住民さん
この2件には相当な条件を提示しただろうね。勿体ない

>>1777 住民板ユーザーさん7さん
北浜の2つは仕様が低過ぎでした。

>>1782 匿名さん
ここも似たようなもん。しかも価格も高い。

>>1782 匿名さん
販売がほぼ終わってる他物件くさしても評価は上がらないよ
仕様で立地の差は埋められないしね

最初は規模や立地的に大阪の注目物件だなと思ってましたが、なんでこんなにB級感漂う物件になってしまったのか。
思ってた以上に本町の市場価値が下がってしまったのかな。わかりやすいコストダウンも本町が原因のような気がしてきた。

そもそもここの仕様も高くない件。

谷4のシティタワーに期待しよか

谷四のシティタワーは、新築同然の綺麗なオフィスビルをぶっ壊しての、
再開発なので本気度も高いと思います。
でもバラック小屋みたいな汚い民家が残ってるのが残念。
粘り強く用地取得に住友さんが続けてくれることを祈るばかりだけど、
今のままでは、そこまでインパクトのあるタワーにはならないかもね。

>>1788 周辺住民さん
そう考えると、やっぱ東京と大阪の力の入れ方が違うと感じさせられるよね…

>>1786 住民板ユーザーさん7さん
大阪最大！とか、800戸以上！とか、プレミア感とは反対の団地な印象もあります。実際に仕様が高くないとすれば、上層階以外は団地的？

>>1790 マンション検討中さん
僕たちが思ってるような昭和仕様団地ではなくて、令和仕様団地かな

持ち主がいるのによく汚い民家とか言えますね。

>>1788 周辺住民さん
バラックみたいとは他人を見下しすぎですね。CT側の人格が疑われますよ。

>>1793 マンコミュファンさん

でも高額な高層商品、そうなりますよ笑笑

>>1794 マンションファンさん

団地タワーがバラックを笑う。

バラックは土地持ちなんで団地タワーより勝ち組では？

>>1795 匿名さん

冗談みたいな話ですが、第一期、第二期と、値段を上げていって完売、だと憧れマンションになりますが、長く長く売れ残り、値引きや、販売会社が賃貸に使う、とかになると団地ですよね。完売御礼の垂幕待つ！！祈

この辺りは、2025年に万博とIRが確定
そして、御堂筋の自転車通り完成で 盛り上がりを予想していますが
今は、じーっとその時を待っている感がします。でも大阪最大と言う、度肝を抜く様な仕様にして欲しいですね！

弱小デベの方が部屋内専有部の仕様は高く
大手トップデベの方が仕様はそこそこ、
これ常識。

>>1798 匿名さん
御堂筋線の自転車通りっていつ頃完成するんですか？

>>1798 匿名さん

IRの事業者、結局1社のみになりましたね。大丈夫なんかな？

>>1798 匿名さん
IR確定してないですよ

御堂筋側道を自転車通行は、2025年の予定だったと思います。
IRは、確定まだですね

>>1803 匿名さん
側道の自転車通行って淀屋橋から難波までですか？

はい、そう書いてありましたが、まだ決定では無いのかも知れませんね。

>>1802 マンション検討中さん
大阪はほぼ確定じゃないですかね。

>>1806 匿名さん
そうなれば嬉しいけどな…

>>1799 匿名さん
弱小デベってどこですか？

>>1808
個人的なブランド的価値のランキング（売上とかは違うと思う）
ここに入らないところはブランド力があまりないかな。

1位　三井不動産
2位　三菱地所
3位　住友不動産
4位　野村不動産
5位　東京建物
6位　東急不動産
7位　大京（オリックス）
8位　森ビル
9位　NTT都市開発
10位　住友商事
11位　伊藤忠
12位　積水ハウス
13位　大和ハウス
14位　京阪
15位　阪神阪急
16位　近鉄
17位　MJR

何で無理矢理MJRなんか入れたの？(笑)

>>1809 マンション比較中さん

個人的すぎてすごい！笑
根拠が知りたいです。

>>1807 検討板ユーザーさん
開発事業者も大阪から神奈川に乗り換えてますね。微妙じゃないですか？去年末からメディアもいい事書いてないし

>>1812 マンション検討中さん
少なくとも大阪に風な吹いてないような気はしますよね…

株価は続落。IRは応募1社のみ。大阪市内のホテルは1泊3000円に低迷。
中国人の購入は激減。新築マンションも売れ残り続出。
更なるグレードアップで差別化を図るしか。

・タンクレストイレ採用
・ユニットバス壁のタイル仕様化
・エントランスロビー床の大理石化
・バルコニーのアルミ格子のガラス化

>>1814 マンション比較中さん
妄想するなら、
引き戸のソフトクローズ
コンロと水栓のグレードアップも入れて

>>1814 マンション比較中さん
こう見るとやっぱ北浜よりは仕様低いな。

>>1814 マンション比較中さん
とにかくグレードアップを熱望している事は伝わりました。

横浜市民はIR反対派が多いみたいですね。

>>1814 マンション比較中さん

これがグレードアップしてないだけなら、すでに大淀グラメには勝っていますね。
立地で買っていると喧伝してる以上、さらなる差別化は必要なのかな？

>>1819 匿名さん
立地はどう考えてもこっちの方がいいでしょ。
まあ向こうは、梅北開発頼みみたいなところあるし。

…共用部の作りはどっちが良いのかなぁ？

大淀は敷地面積は、ここの2倍。つまり土地の共有割合も約2倍になるし、
広大な森があるのは、うらやましい。
共用部についても、様々な施設があるし、こちらよりも圧倒している。
一方で、専有部は超高層以外は決して良くない。
キッチンは人造石、トイレはタンク型、天井は梁があって低いし、
ダイナミックパノラマも膝くらいの高さから始まる。
立地や校区、路線価、災害安全度も、こちらの方が良いと言えます。

屋上テラスはどうなんですかね？
景色ぐらないし、どのような使い方をするのかイメージが湧かないですが、、、。

>>1822 マンション検討中さん
風邪は強くない静かな室外環境でしょう、眺望する時は47階のスカイラウンジで最高かな。
ザ北浜は29階、パーク中之島は39-40階、大淀は35階？
共用施設の階数でここは一位でなくても大阪の三位以内でしょうか

>>1821 口コミ知りたいさん

あれ？メガグラメはタンクレストイレじゃあない？　スーパーも出来るし良いよね。

>>1824 通りがかりさん
タンクレスだね。

>>1824 通りがかりさん
タンクレス、人工大理石などはリフォームの時変更できるし、変更できないのは天井の高さ、低い梁や窓がない2LDKの部屋、あと立地や浸水リスクだよね

天井の高さはどれくらいから高級なの？

ここって他のマンションの悪口書く人多いよね。民度低く見える。

>>1826 マンション検討中さん

つまりCT大阪本町の圧勝ってことですね！

スーパーも近隣にあれば一緒だし虫もわく、夜間閉まるMRの方が生活環境もいいですしね。
風呂は同等、トイレも同等にできる。キッチンはこちらの圧勝です。
室内環境は言わずもがな、こちらの価値。

共有設備はこちらのスカイラウンジの方が高いですし、あとは同じですね。
グラメが圧倒とか正気ですかね？向こうはこじんまりしたゴルフと保育所だけですよ？

立地に至っては、向こうは辺境＆無駄な樹木の低層水没地域、さらには病院隣接。
こちらは本町かつ安定した地盤で落ち着いた環境です。

ここ売れ行きは好調ですか？

天井高は、変える事出来ないので
高い事に越した事はないですね。
メリットは、いっぱい！高級感は、ご自身のセンスでお部屋の中は、どうにでも出来ますと思います。

ここは、イッキに完売する売り方じゃないので
完成後も売ると営業の方が言ってました
予定通り好調な売れ行きと思われます。

>>1829 匿名さん

いちいち比較して優劣つけるのもここの特徴だね。どこのマンションスレ行ってもそんな書き込みほとんど見ない。自信ないから他所と比べちゃうんだろう。

>>1830 マンション検討中さん

グレードアップの甲斐もあり好調ですよ。
もともとグラメ大淀などよりいい物件でしたしね。

>>1833 匿名さん

それ言っちゃうと、大淀グラメはもっと酷いぞ･･･。
他マンションに加え、同じグランドメゾンや同じマンション内ですら叩き合ってる意味不明なことしてる。

よっぽど自信ないんだろうね(笑)

なんでグラメばかり気にするんやろ？他はどーでもええって。

>>1833 匿名さん
何処のレス見ても、言い争い的な事になってますね。

>>1836 匿名さん

確かにグラメを気にしすぎ。

>>1838 匿名さん
同じ時期に販売された大規模のタワマンということで、意識しちゃうんでしょうねぇ笑

大淀グラメのスレも見てるけどCTの話題はないね。

各項目で比べるとこことグラメは一進一退、甲乙つけ難いですよ。でもね、肝心なとこで負けてるからここのスレでもグラメの名前が挙がるんです。それは値付けに対するポテンシャル。はっきり言ってグラメのが資産価値は維持されます。

>>1839 検討板ユーザーさん

ここは皆さんの期待通りに成金仕様にしとけばよかったのにと思う。微妙なコストカットとかせずに、高額になっても満足するひとは多かったはず。

>>1840 匿名さん
…確かにそうかもしれませんね。
向こう買う人はあんまり本町とか御堂筋に興味ないというのもあるのかも…。
ただ向こうはメガだとかミニだとかで身内でバトルしてますが笑

>>1839 検討板ユーザーさん
それだけライバル視してるんでしょうね。住友さんからしても、向こうは売上好調で、こちらはどうしても初動でつまづいた感が否めないので意識してしまう部分はあるのでは…。
その証拠が仕様のアップグレードだったりするのでしょうが。

まあ仕様に関しては当初よりは大分良くなったとは思いますが、最初からやっておけば…もう少し変わったでしょうに。

アエラで見ましたが、スミフさんはかなり前から竣工前完売を目指さず、じっくり
時間をかけて売る方針と幹部の方がコメントしてました。

>>1833 匿名さん

きっと購入検討したものの結果買うこと止めた人らが面白がって書き込んでる風ですね

>>1841 匿名さん

肝心なところで負けてるってどこが？
管理費だけ吸い取られる森ですかね？？
管理費無駄に使用することを考えると、資産価値はこちらの方が維持しやすいですねー。

>>1847 匿名さん
ポテンシャルですよ！！
ここはもう伸び代のない立地。向こうは梅田の恩恵を受ける立地。
ここより向こうのほうが資産価値あります。ここは値付けがそもそも高すぎます。

>>1848 匿名さん
本町は大きな再開発あるって聞いたけど。

>>1848 匿名さん

確かにあそこは雑居ビルのならぶ雑然とした街ですものね！
伸びしろしかない(笑)
まあ、あの15分圏まで波及すれば・・・いいですね

>>1848 匿名さん

梅北の恩恵を受けることを期待しながら、なにわ筋の東側は開発されず高層建築物は建たないと願っている残念な立地ですね（笑）

>>1849 マンション検討中さん

再開発って、何が有るのですか？
楽しみです！

大淀のグラメは地味だけど立地は良いんじゃね？うめきた公園まで5分らしいし、うめきた２期出来たら大阪駅まで10分以内って聞いたわ。

大淀の人達が、敵意むき出しにしているのは同じ積水が建てた
同名の39階建てタワマン（蔑称：ミニ）と、
隣接する老人ホームと乳児院を併設した病院だね。
彼らはCT本町には、まったく興味すらない。
顧客も重なってないし、話題にする必要もないと思う。
ここの物件に、敵意をもってるのは、むしろザ・ファインタワー大手前じゃないかな。

>>1849 マンション検討中さん
北浜のツインタワー？

淀屋橋ツインタワーですね！
側道も自転車通行になるし(多分)
益々御堂筋が綺麗に変わっていきますね
心斎橋も高級ブランドのお店が、軒並みオープンしています！
御堂筋も沢山の人が歩いてます。
その中心にこちらのタワーが完成すれば
ワクワク！2年後が楽しみです

>>1854 口コミ知りたいさん

敵意って、この掲示板は業者さんによる書き込みが多いのかな？？

>>1856 匿名さん

御堂筋は盛り下がりませんわ。年々どっか上がっていきます。そこは確実。

御堂筋は高さの統一性が無くなり見苦しくなりつつある。
シャンゼリゼみたいに統一された美しさを目指すべきだった。

>>1849 マンション検討中さん
本町にはありません。企業が撤退した後にタワマンがたってるだけです。衰退しています。
そしてここは値段が高過ぎます。売れ行きが世間の反応を表してますよ。

売れ行き不振のように言われてますが、事実なのでしょうか。
もし値下げになった場合、高値掴みした1期・2期の人に何か補填はあるのでしょうか。
安易な値引きするなら、タンクレスにするとか、
トイレやお風呂の床をビニール樹脂からタイルにするとかして欲しいね。

>>1857 業者、ではないさん
業者か住民かわからないけど、他物件のレスに自分の大淀の物件を褒めて、他物件に敵意むき出すこと自体は自信がない、民度が低い証拠であるかな。
自分の物件はほんまによかったら、テレビcmまで頑張らなくてええちゃう。さすが今週浸水被害処置の義務化などイライラしてるかな

>>1862 マンション検討中さん

いや大淀連中はここ気にしてない。あの人達はうめきた徒歩圏狙いで買いに行ってるからここは興味ない感じ。敵意むき出しはCTの方ですね。何かと大淀の名前出すから他物件の連中が反論してるパターンに見える。

>>1863 匿名さん
ここはCTのスレですね？大淀のような他物件は良かったらそのスレに行ってコメントをしたらいいじゃないですか。わざわざここに来て大淀を褒めてCTを批判する必要がないと思います。
CTを選ぶ方も駅遠い郊外物件興味ないですし、あちらのスレにも行かないでしょう。

>>1864 マンション検討中さん

比較すること自体は問題じゃない。
ctのスレで大淀の話題になってるから大淀とctを比較しただけ。それでctのスレだから?みたいな論調は流石に子供すぎる。

>>1861 坪単価比較中さん
値下げはないと思いますよ。なんやかんや売れてるみたいですし。

>>1863 匿名

嘘はやめとけ、大淀ほど他マンションにマウントとろうとしてる連中はいないぞ(笑)
他スレ出張して宣伝するやつとかいるぐらいだしね。

>>1848 匿名さん

でも大淀やで…

グランドメゾン新梅田2棟目は1億超えの部屋と80後半?90の中住戸が残りまくってるから、そんなに簡単に完売はしない。

ここの人は安心して成仏しなさい。

大淀が話題だけど、大和ハウスや積水ハウスの歴史を知ると、
長谷工、プレサンス、日商エステム、ワコーレ、阪神住建、日本エスリードに並ぶ
関西のコスカ安物デベなんだよね。
大阪で積水は高級ブランドだけど、東京では、サッパリ・・・。
グランフロントオーナーズタワーも、中津の成金仕様の積水マンションなのに、
過大評価されすぎている。

大和ハウス
終戦直後、ソ連シベリアの収容所で極寒の暮らしを強いられた創業者が
即席で建つ住宅（小屋？）を考案して創業。イナバ物置に窓をつけたような、
掘っ立て小屋を売り歩いて全国展開した。いかに早く、安く作るかがモットー。

積水ハウス
創業時は日窒という商社で、戦後、解体されて積水産業になる。
家とは無関係で、元々はプラスチック製品等を作る会社だった。
ある日、プラスチックを建材にして量産し、レゴのように組み立てて
家を作れないかの発想で、プレハブ住宅を作り出し、
全国の山林を切り開き、庶民向けの安価な既成品の住宅を作り上げた。
安いし、軽量なので地震にも強いことを売りにした。
大淀が高級マンションと売り出した所で、ブランド価値は厳しいのじゃないかな。

>>1870 口コミ知りたいさん

途中からセキスイハイム混ざってない？
まあネガキャンならそうやって誤認させた方が正解か(笑)

タンク付きトイレとブランケット風呂などを設定してきた住友さんよりひどいんだねー

>>1870 口コミ知りたいさん

マンションってゼネコンとか設計が大事だと思うけど。設計おかしなとこやるとまじ部屋が変。

梅田、福島のマンションを買うのは再考した方が良いと思う。
梅田（正式名：下原）は、海水と淀川の水が溜まったところを、低地の埋めた土地なので、
水はけも悪くて、毎年、夏に数回あるゲリラ豪雨の度に、
小～中規模な内水氾濫が発生している。基礎免震マンションならば装置が錆びてダメに
なることもある。武蔵小杉（正式名：下沼部）は、元々、沼地だったので、
水が溜まりやすい。本町は、その点では、
豊臣秀吉が分譲した災害に対して安全な土地であり、近世は商人達の住戸や商店に、
近代においても、銀行の本店や大手企業の本社が競って建てられた。

>>1873 買い替え検討中さん

対策済みでしょう

すげーな！CT本町スレでグラメのネガキャン　笑　CTの話題ないんか？？

どんな対策されてるの？

>>1876
マンションの周りを止水板で城壁のように囲むんじゃないかな・・・。
住民総出で、バケツリレーみたいにやる。
でも、作業に2時間くらいかかりそうだが。
梅田が水没するのに10分かからなかったので、間に合わないな。

玄関のハンズフリー錠と浴室の仕様アップに加えて、キッチンも仕様アップしてきたね

>>1878 マンション検討中さん
最初からやっとけよ…
大分変わってたのに…涙
少なくとも一期からやってくれてたら買ってた…

>>1879 検討板ユーザーさん
買えなかったチキンに限ってこういう事言うんだよなーーー。残念でしたね。
値上がった部屋でも改めて検討したらいかがですかーー？

>>1880 匿名さん
つい最近別のとここうてまたからもうあかんわ…
普通のサラリーマンやから何軒も買われへん…

>>1873 買い替え検討中さん
よく理解しました。
やはり災害は忘れた頃に来ますよね。
歴史が教えてくれますね。

1878 マンション検討中さん
もしよかったら教えていただけませんか？
キッチンはどのような仕様に変わったんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

もうこのマンションに弱点はなくなりましたね！
値付けを間違えなければ即完売も視野に入るレベルです。

今大阪市内でこのレベルの立地と仕様を備えたマンションは有りません。

>>1883 購入経験者さん

IHとガスコンログレードアップ、フードも上位のメンテナンスフリーに統一。
シンクはユーティリティ化。

浴室はダウンライト化と浴室乾燥機を機能多いVerに。

玄関はハンズフリー化、モニターを最新Panasonicの製品に。

トイレもローシルエット化。

>>1885 匿名さん
トイレローシルェットにするならタンクレスにしなかったのは…なぜ…？

タンクレスだとメンテナンスにコストかかるからね。
仕組みが単純な方が交換はしやすい。
便器交換してくれる人手も少なくなってきている日本…。

実際、普通レベルのタワマンでタンクレスあんまりないんじゃない？
大淀もローシルエットメインだったと思う。

トイレ手洗いカウンターも天然石にするとかなんとか

>>1885 匿名さん

タンクのローシルエット化は本当ですか？
先日、モデルルームに行った時にはそんな話は聞きませんでした。
本当だと嬉しいですねー。
タワーマンションでモデルルームのあのトイレは無いですよね。

>>1889 検討中さん
これどっちがほんまかわからんから担当に確認した方がいいですね。

タンク付きトイレ＆手洗いカウンターは天然石

あったらいいかなというものすべて書いてみた

①タンクレストイレ
②廊下、トイレ、サニタリー床を玄関床と同じタイル
③バルコニーの格子をアルミから透明強化ガラスに
④バスルームの壁面を樹脂から人工大理石タイルに
⑤バスルームのミラーを縦じゃなくて横にする
⑥バスルームの排水口蓋を四角いステンレスに変更
⑦キッチンのホーローパネルを撤去してハーフサイズの透明耐熱ガラスに
⑧食洗器を大型化
⑨遮音等級を全戸T2以上に、防音パイプ標準化
⑩洗面台の天然石化
⑪戸境壁A-2000・WI【TLD-56】からA-2000・WIストロング【TLD-60】に変更
⑩IHの選択肢（契約Aの変更含む）
⑫背面食器棚の標準化
⑬玄関の人感センサー（あったかな）
⑭浴室テレビ15型以上
⑮バルコニー床にスノコ
⑯バルコニー縮小とFIX窓化
⑰バルコニー境界の完全ALCパネル化（隔板付き）
⑱コンシェルジュ窓口をオープンカウンターに
⑲書斎（PCコーナー）の設置
⑳朝に焼きたてパン等を提供する喫茶スペースの設置

IHとガスってどっちがいいですか？

>>1893 匿名さん
個人的にはガスの方がいい、IHの場合停電したら全滅やし、電器だから保証期間も短い、IH使用できない調理器具もあるので。
人類が五千年も火を使って調理した、やはりガスでおいしいものを作れるかな、IHを使うレストランやホテルは少ないよね。

トイレの品番はアメージュZAで8万円強。ネットでは安い便器を探している方に、となっている。高品質のシティタワーにふさわしいのでしょうか？

>>1888 匿名さん

あれ？大淀って標準でタンクレスだったと思う。オートで蓋開いて洗浄もオート。間違えてたらすまん。

>>1895 坪単価にふさわしいのか

それをグレードアップするって話でしょ？

>>1896 匿名

部屋のグレードによって異なる。
安価な部屋はローシルエットの安物でこことの以前のと同じレベル

>>1890 検討板ユーザーさん

そうですね。
トイレの件もＩＨの件も、ここ一週間で担当から今のところ変更やオプションは無いって言われたんで。ガスコンロが変更になったのは聞きました。

〇①タンクレストイレ
？②廊下、トイレ、サニタリー床を玄関床と同じタイル
×③バルコニーの格子をアルミから透明強化ガラスに
×④バスルームの壁面を樹脂から人工大理石タイルに
勝手にしろ⑤バスルームのミラーを縦じゃなくて横にする
？⑥バスルームの排水口蓋を四角いステンレスに変更
×⑦キッチンのホーローパネルを撤去してハーフサイズの透明耐熱ガラスに
〇⑧食洗器を大型化
×⑨遮音等級を全戸T2以上に、防音パイプ標準化
〇⑩洗面台の天然石化
×⑪戸境壁A-2000・WI【TLD-56】からA-2000・WIストロング【TLD-60】に変更
〇⑩IHの選択肢（契約Aの変更含む）
△⑫背面食器棚の標準化
〇⑬玄関の人感センサー（あったかな）
〇⑭浴室テレビ15型以上
×⑮バルコニー床にスノコ
×⑯バルコニー縮小とFIX窓化
×⑰バルコニー境界の完全ALCパネル化（隔板付き）
×⑱コンシェルジュ窓口をオープンカウンターに
×⑲書斎（PCコーナー）の設置
×⑳朝に焼きたてパン等を提供する喫茶スペースの設置

絶対無理なのを別にすれば割と実現しつつあるよね。
こういうのを小出しにするのが住不らしいけど。

>>1897 匿名さん
いや…全部屋タンクレスですよ。

>>1897 匿名さん

ほんとですか？メガグラメは全部タンクレスだと聞きましたよ。

>>1894 マンション検討中さん
IHのメリットは掃除しやすい、安全ぐらいですかね？

>>1888 匿名さん

まーたいちいち大淀と比べてる。
大淀もロータンクだと嘘の情報まで流して。情報操作が必要なほど客が向こうに流れてるのか？と想像してしまう。

ああ、ここの人らにすればタンクレスってことにして住不にプレッシャー掛けたいのかな？
聞きましたよ、とか、誰からだよ(笑)

>>1904 匿名さん

プレッシャーも何も大淀はタンクレスやん。大淀をタンクありにしたい人達がいるんやろなー。誰かなー？

TOTO　GG1だからローシルエットタンク式だね

1885さん
ありがとうございます。

北浜と比べたらだいぶ仕様上がりましたね。

何でまた売り終わってるような物件持ち出して来るの？(笑)
立地でボロ負けだから？

　トイレは毎日頻繁に使うもの。トイレに座るたびに、そのグレードに包まれる。
　それでいいのか、まだ間に合う。

いやタンクレストイレになるんならそれ以上、何を求めるんです？

>>1909 匿名さん

立地といえば今販売中の大規模マンション、ここは最高だよね
ちなみに路線価を調べたら、某郊外物件はかわいそうね！しかも2ldkに灯籠部屋、低い天井にたくさんの梁…天井や梁、窓の有無などグレードアップできるかな（笑）

>>1908 匿名さん
どこが優っているんですか？
購入検討中なので気になります。

窓があっても目の前壁だとね....

>>1914 通りすがりさん

立地、部屋のグレートアップ、共用施設
天井高等
眺望期待出来ないのは、ここだけでは無い
他のマンションでも 大淀でも窓を開ければ病院 全て納得で検討 じゃ無ければ
目の前壁の部屋は、空き家だらけですかね

人の欲ってすさまじいね。
あれだけグレードアップしたのに、今度は共有設備と設計部分まで求めてるよ・・・

所詮、すべて満たしたマンション買えない中途半端な小金持ち層だね。

>>1910 坪単価にふさわしいのかさん
その通りです。
モデルルームのトイレを見ましたが、ローシルエットでも無いこのトイレ？プラスチックのペーパーホルダー？しかも二つも？トイレの中は特に低グレード仕様だと感じました。

しょーもな。
それくらい自分で変えるなりなんなり、すればいいだけな気がするが、、、

>>1918 匿名さん

廉価仕様よりまともな仕様の方を選ぶでしょ。
営業のいいわけにしか聞こえんわ。

大体それならなんでトイレグレードアップしたんだよ(笑)

ここは利便性では御堂筋本町直結の物件に劣り、徒歩5分離れてるメリット(近くに公園、閑静な場所などなど)も特になし。

どこが立地いいんですか。

>>1920 匿名さん
今販売されてる新築タワマンとしては1番良いってことですよ。

>>1921 検討板ユーザーさん

一番売れてるんですか？？

>>1922 匿名さん
今のところ、タワマンとしてはかなり不人気。でも立地だけで見ると1番いいんじゃない？
少なくとも大淀よりは。

>>1923 検討板ユーザーさん

設備のアプグレで大淀を抜いてる、立地も勝ってる。
もう大淀には負ける要素ないよ。ライバルじゃないね。

>>1923 検討板ユーザーさん

また大淀か。そんなにここの物件とライバルなんですか？まぁそれは置いておいて、タワマンとして不人気ってどうして？立地が良いとは具体的にどんなところですか？

結局、設備のアップグレードはどうだったの？
相当変わったみたいだけど？

　CTが御堂筋線本町駅5分以内にあること、このエリアが安心安全な面ですごくポテンシャルが高く、大阪の中心に位置し、何処へでも移動は抜群。ここに立脚したビックプロジェクトは本当に凄い事。
　でも人間が第一。ここを購入してながーく住む者への生活基盤を提供する事業者の設計姿勢が問われている。日々の営みのラストが排泄ですから。その基盤を整えるトイレの自動化へは、まだ、間に合う。

>>1927 坪単価にふさわしいのかさん

ちょー笑笑
直球でトイレ変えろと言ってるやん　笑

>>1925 マンション検討中さん

バルコニーが柵！

シティタワー大阪本町 住友不動産様
ご検討宜しくお願い致します！

>>1930 マンション検討中さん

ウケるんですけどlol

>>1885 匿名さん
>>1899 匿名さん
>>1909 匿名さん
>>1916 匿名さん
>>1918 匿名さん
>>1924 匿名さん
>>1926 匿名さん

グレードアップ、グレードアップって、
同一人物だろうけど、1885や1899の書き込みのような
事実ではないことを書くのは、偽計業務妨害罪にあたるから注意したほうがいいよ
住友不動産に確認とったら、フードのグレードアップも洗面台の大理石もなし。
IHの選択肢もないし、〇を付けているタンクレスもない。
人を騙すのは辞めないか？

>>1932 マンション比較中さん
君　大淀推しやろ？

>>1932 マンション比較中さん

そうなんですか？てっきり色々設備がグレードアップすると信じてました。酷い嘘情報ですね。

>>1892 マンション比較中さん

すごいですね！
たぶん、あと3,000万くらい値上げしたらいけるかと思います！それでも買いますか？？

場所最高だよ。
平坦せいほうけい。
資産価値の基本。

>>1936 検討板ユーザーさん

MJRと間違えてないか？
ここは敷地は切り欠きがあるし、建物も正方形ではないよ。

>>1936 検討板ユーザーさん （初心者）
匿名さん、わざわざ別端末使ってまで
また、誤った書き込みするなよ
敷地の東南側は、用地取得できなかった開発外があるし、
建物も正方形じゃない。誤解を招く。

>>1937 匿名さん
何でまたMJRなの？(笑)
全然場所最高じゃないじゃん(笑)

ここよりは良いと思いますが。直結だし。

物件概要が45戸から、ずっと減らないのが心配。
売れてるのかな。コロナの影響で、ギャラリーも閑古鳥が鳴いてるとか。
販売状況について、詳しい人いる？
最近、立地や仕様で、他の物件を貶す書き込みばかりで・・・

土曜日 日曜日と朝10時からモデルルームに行ってましたが、朝イチからゾクゾクと御家族連れが来てましたよ

>>1942
それなら良かったです。安心しました。
でも、土日とも朝一からモデルルームにいる人って
スミフのスタッフさんしかいないような
2日連続、前を通ったとかにして欲しかった

>>1939 匿名さん
君　家族が住友グループに虐められたんか？？

>>1909 匿名さん

立地は川沿いよりここの方が安全だろ。

ハザードマップ見て出直しといで

そのまま返すよ。

この地域は安全地帯やで。

販売戸数はずっと45戸で二ヶ月経った。中の半分が販売したとしても、12戸/月のスピードだよね。残った750戸を完売するまで後五年もかかるよね

ここは、ゆっくり売る予定と聞きました。
万博の年前後完売を目指すとか
確かに2025年頃迄大阪盛り上がりを期待出来ますね と言うことは、物件価格も上がる
または、維持出来ますもんね

気になってたお部屋は売れてました、、、
よって下の階検討中?
なんか損した気分。
でも今決めないと、どんどん下の階に下がる、、、

>>1951 匿名さん
やっぱり25年の前年あたりは価格すごそうですね。

>>1952
ちなみに、どこのお部屋を狙ってましたか？
眺望良い北とか西とか、お買い得な南東？

不動産価格なんて株価とかが冷え込んだらまた凄い下がり始めるよ。コロナで世界経済がリーマンショック並みになれば、10年前の価格に戻りますよ。残念ながら。

じゃあその時は、じーっと耐えて
また経済上向きになるまで頑張るしか
今不動産をローンで買ってる人
全てに言える事ですから

>>1955 匿名さん
投資してきた人とかこれだけじゃない。これで凹む分あってもこれまで儲けてきてるし、結果安定してる。手持ち物件の平均築年数が下がればいいかな

>>1955 匿名さん株は下がるけど不動産は場所によりけり。今回の件で郊外と都心の価格差が広がるだけ。

>>1958 名無しさん

郊外と都心ではなく、梅田以外と梅田と言った方が正しいですね。

>>1959 匿名さん

梅田ってうめきた2期だけですか？
中津とか大淀も梅田の範疇でしょうか？

中央区も上がるでしょ。万博やIRあるし。

リーマン以上の衝撃だな
金融ではなく実態経済が壊滅的になるかもしれん

ライブに行っても平気な
風邪ウィルスに騒ぎすぎだと思う。
そして、行き過ぎた自粛が、景気を悪くする。

>1961
そんなのは当然織り込んだ上さらに割高と言われてたのがここ1年の価格だよ。
ポジションが目を曇らせる
冷静に考えてみ

致死率はインフルと変わらん。
日本人は飽きっぽい。桜の咲く頃には、ニュースの扱いも減って行き、収束はしないだろうが心理的に収束すると見ている。

海外では防護服来て消毒作業してるぐらいだ
日本が逆に悠長すぎる

>>1966
福島の放射能なら防護服が必要だけど、
たかが風邪のウィルス。80％が鼻水と咳か無症状なのに、
オーバーリアクションすぎる。あまりの馬鹿らしさに気付いたのが今日のアメリカの株価。

私も株価は9月頃には戻ってると思います。

楽観的でいいですなー。

私も春夏頃には収まると思います。ワクチンも完成して。公共事業は変化無く進んでいくでしょう。それに伴い社会が動きだす。都市集中、郊外過疎は変わらないけど。
２０年位前の有名な住宅街の土地爆安です。
以前は良いところだけ見て悪いところは目をふさぎ　今は冷静に判断できる。
今時　仏間とか有る中古住宅要るか？

>>1967 マンション検討中さん

今日は下がったね。

ここ来年購入した場合今より高くなってそうですか？

>>1972 マンション検討中さん

住友の場合、その可能性が高いと思います。

>>1970 ご近所さん

ワクチン供給は早くても一年半後ですよ
もう1か月経ってるから、1年5か月後でしょうが

気温と湿度が高いシンガポールでも拡がっているのに楽観すぎるわ

コロナ長引いたら郊外は下がるでしょうけど、都心駅近は上がっていくと思いますよ。

>>1976 検討板ユーザーさん

テレワークしてると都心に住まなくてもいいやんて思ってきた。
ここが都心かどうかは別として。

ほんまやね。僕も在宅勤務してるが、特に会社行く必要ないやんって思う。

都心に住むメリットが通勤だけの人はそうでしょうね。

>>1979 匿名さん

ここは通勤しかメリットないんだけど。

こんな立地の良いとこに住んでメリットが通勤だけってかわいそう。

テレワークいいですね。
今時会社の外に持ち出せる情報だけで仕事が出来るなんて余程大したことない仕事なんでしょう。

登記を認めてくれたら、もう少し資産価値↑になると思う。

>>1982 匿名さん

製造業などテレワークできない職種は多いですよね。

　ここの立地は、北浜、堺筋、本町と同じく安全安心面では大阪市内を見たところダントツだろう。この近辺はまだまだ働くエリアの性格が主流だが、日常生活に欠かせないスーパーの立地も見られ、何処にでも行ける交通結節点に位置することもありすごく心地よいところだ。
　都市の有り様は、常に動いている。このエリアにおける生活機能台頭のトレンドは止められないと思う。安心安全な環境が確保される限りマンション需要、拡大は止まらないと思う。

>>1985 このエリアに住みたいさん

本町は梅田と比べてイメージ的に斜陽のエリアかと思ってましたが、意外とトレンドの街なんですかね。

斜陽と思われてたけど、御堂筋の再開発の話が、ボチボチでてきてるし、
武蔵小杉の内水氾濫や関空の高潮、迫りくる南海トラフ地震といったリスク要素から、
中之島より南、御堂筋より東側の安全地帯に資産を作りたいという気配が
緩やかに継続しています。
うめきた2期は、バブル要素が大きく、インバウンドやデパート頼みなので、今の時世
本町は堅実性があります。しかしながら、全体的に値崩れが発生する可能性は高く、
仕様の変更などで耐えてほしいところですね。

>>1987 購入経験者さん
御堂筋は新しいビルがどんどんできてますね。堺筋も再開発の可能性ありますか？

>>1984 匿名さん
個人情報扱う業種だと社外に仕事を持ち出すなんてまともな企業では無理。

>>1989 匿名さん

まあ今は緊急時。まともな企業も在宅勤務させてます。
個人情報以外にも機密事項の情報漏洩はテレワークのリスクではありますが。

堺筋は居住エリアになると思うよ
キタとミナミにタクシー1000円前後
オフィスも近い、中之島、大阪城公園も近い
住人増えてスーパー等の施設も増えればその流れになると思う

>>1991 マンション検討中さん

保育所、小中学校も増えてくれないと居住エリアと言えないのでは？
単身、高齢者のみの居住エリアってのもありなのかもしれませんが。

>>1992 匿名さん

このマンションは場所的に子育てとか家族とか向けではないですね。控除効かないような狭小37平米ので坪単価365万以上。稼いでて資産と利便性少しだけ気にする単身労働者向けがメインかと。利回りは期待できないのでキャピタル貯金的なチョイスになりますかね。

　義務教育施設や保育所などの施設は、市民が増えれば行政が整備しなければならない。鶏とたまごの関係からすれば、小学生が1000人増えたら、大阪市は小学校を増改築するか、新たな小学校を開設することになる。
　逆に、小学生がいなくなれば小学校が閉校する。こんなことは、行政に任せておけば良いことだ。
　船場の街のあり方や、ここ北船場の有り様は行政も真剣に考えて誘導しているだろうが、実際の動き、流れには逆らえないと思います。
　マンションやホテルが進出していること、御堂筋沿道が高層の商業業務機能に転換している実際からすれば、ポテンシャルの高さから更に高度化が進んでいくと思います。そうなれば、御堂筋の道路機能の進化が速まるでしょう。
　
　

　働くエリアがメインだが、美味しいお店も多く、安全安心な環境だから本当に住みやすいところだ。そんなところに住みたいと思っていて住宅地に住みたいのではない。街の動きも活発でワクワクしませんか。
　子育てにふさわしい住宅地は大阪にいっぱいありますね。

>>1995 このエリアに住みたいさん

まあそうなんだけど。市内にも子育て世代に人気のエリアはありますし、そういう文教エリアは長い年月をかけて出来上がるものですしね。
ただ子供ができたら子育て環境のいいエリアに引っ越せってことは、住宅地としては二流のような気がしますがどうなんでしょうか。

小学校は何処になりますか？

　船場は、昔も今も今後も住宅地でない。大阪市都市計画がそれを決めています。
　住宅地でない船場について、住宅地の議論は進まないと思います。

>>1998 このエリアに住みたいさん

でも船場から企業が撤退していくから、跡地をマンションにするしか街が生き残る方法はないのでしょう？特に堺筋側は。

ホテルもけっこう多いですね。

>>2000 検討板ユーザーさん

ホテルかマンションばかりですね。
企業はみんな梅田に行っちゃいます。

マンションとホテルが増えるのは良いことです。

>>2002 通りがかりさん

地方都市も同様に駅前のデパートや工場跡地がマンションになってますよね。利便性がよければどこでもマンションは売れるという流れなんでしょう、ましてここは本町ですし。

>>2002 通りがかりさん
良くないです。街のレベル落ちてるってことですよ。

あなたの考えるレベルはどうでもいいです。

本町に住むって具体的に何が良いのでしょうか？本町にオフィスがある人に人気なの？

>>2006 検討板ユーザーさん

今タワマンを買える層って50代以上が多いと思うんですけど、そういう人たちにとって本町は一等地という感覚があるんでしょう。バブル時代の本町を知ってる層ですね。

>>2007 匿名さん

なんばと北の真ん中。
これが決めてだよ。

>>2008 名無しさん

昔は大阪で一番栄えた街だったのにね。今は難波と梅田のベッドタウンですか。。。

>>2007 匿名さん

本町が一等地という感覚がわかりません。オフィス街で住むところなの？って認識でした。

>>2009 匿名さん
位置的には最高！

>>2009 匿名さん
ワーカー達は南港とか行けば良いんだよ。

>>2010 検討板ユーザーさん

一等地にもオフィス街の一等地と商業地の一等地とかいろいろあるよ。

>>2012 名無しさん

大阪でブルジョアポジションから威張り散らすってダサくないですか？

>>2012 名無しさん

会社員は南港に住めとの事でしょうか？本町は自営業者の住むところなんですね！

本町より梅田、淀屋橋、心斎橋に住みたい。

>>2014 匿名さん

え？本町がブルジョワポジション？？

梅田は、人が多くて住めるとこなし
有っても、うるさい 淀屋橋も、もう大きな土地が無く 建ってもペンシルマンション
心斎橋は、インバウンドの方が沢山いそうなので 校区も良く、オフィスにも近く
キタ、ミナミの買い物や食事の便利な本町が丁度良い距離感 地盤もしっかりしてますし

>>2018 通りがかりさん

うめきた2期が欲しくて指を咥えてる人もいるようですよ。ここの検討者さんや購入者さんは梅田に興味ないですよね？

西の開平小、東の番町小
どちらもビジネス街だけど、校区はピカイチ。
不動産は校区で選ぶべき。
間違っても大淀は話にならない。

ここの子供は私立が多数では？

>>2019 匿名さん

梅田は、行きますが
それ以外は、興味無いと思います。
ここの方は と言うか他の方も

>>2019 匿名さん

うめきた2期購入検討さんですか？
まさか大淀買った方？
全然違いますよね ケタが

>>2023 名無しさん

うめきた2期は高いでしょうね。ここと大淀とも桁が違いますね。色々検討中ですよ。

>>2015 検討板ユーザーさん
南港辺りで仕事だよ。
府庁みたいに。

>>2018 通りがかりさん

グランフロントオフィスだからここは遠いんだけどな。嫁がスーパーもないし商業施設もないからパス言うけどどう思う？

スーパーないとか全然調べてへんやん。

開平小もスーパーも歩いて行くには遠いねんなあ。

紀伊國屋書店の真裏で、敷地がデカくて驚いた。大通りから筋入るし、週末は静かだね。立地は最の高だけど、小学校から送り迎えになるので覚悟はいる。購入できる人はうらやま。

敷地大きいんですね！最近のタワマンって敷地内にスーパーあるところ多いのでこちらも出来るんですか？便利になりますね！

小学生さん、しっかり歩きましょう
体に良いですよ スーパー横のマンションをオススメします。

小学校まで15分から20分くらいでしょうか？大丈夫です、徒歩圏内ですね。スーパーはこれだけ住民増えるのわかってて何で敷地内に誘致しなかったんだろ？これから出来るなら問題ないですね。大淀とは違いブルジョワマンションだからイカリスーパー出来そうかな？

>>2033 匿名さん

ブルジョアイコールイカリスーパーの発想いいですね。

>>2034 匿名さん

関西だからでしょうか。CT本町ならディーン&
デルーカが似合いますよね。ちょっと実生活向きではないのでライフとかコーヨーがいいですね。隣にできればの話しですけど。