シティタワー大阪本町

>>954
>>955
>>956
>>957

今日の住不のお言葉拝聴!!

ポイントはバレバレの自演と、トイレと風呂は公団仕様ではない！

比べるところ低すぎだろ笑

>>957 匿名さん

どこも価格高い（△ 単価高め）
天然石キッチン （◯）
48階（△ 囲われ過ぎでも目立つかも?）
眺望（× 特に酷い）
１階店舗（× モデルルーム）
本町（△ 一杯ある）
駅近（△ 五分、普通）
大手・2.6m・２重床(△ 標準グレード)
トイレバス（× 対象は公団）
換気システム（△ 天井は普通）

価格に見合ってないっていうのが分かってないのかなぁ…
良い点が全滅過ぎない？

自分は、全然異なる視線からですが、上町断層の、すぐ西側というのが気になります。
上町地震は、日本の内陸地震の中で、マグニチュード、震度ともに最強クラスといわれてます。
地震により、地盤の弱い西側は3メートル沈むようです。
この物件の寿命の間に発生する確率は30％と言われており、
直下型の縦揺れは、免震も無力のため、
阪神大震災で頻発した柱の座屈が発生して資産価値0になることがあると思います。

>>958 匿名さん

普通のタワマンと同じで天井でしたねwwww

963の方の視線が重要かと思います。
住んでも１０年位で転居する方向け。
天然石だろうがキッチンは消耗品ですからね。

>>955 匿名さん
大阪は万博やIRでオリンピック後も上がり続けると思いますよ。

>>966 匿名さん

このまま上がり続けたら買う人（買える人）は減ると思いますが、需給関係は維持できますか？

矢継ぎ早に投稿してくる匿名さんは、住不自演砲なのですが、
みっともないと思います。
今回、価格設定を西日本最高に引き上げつつ、仕様面に対する
意見が出ているわけであって、真摯に受け止めて、次回の物件の参考にするなり
指摘のあった内装については再考すればいいのに。

>>967 通りかかりさん
今後は郊外の金持ちが都心のタワマンの価格買い支えていくみたいですね。

天然石・・・

>>973 匿名さん

今後というか、今までは郊外の富裕層が買い支えてたよう。今後も引き続き買ってもらえたらいいのですが。

都心回帰って最近じゃなかったっけ？

>>976 匿名さん

大阪市は郊外からの流入も増えてますが、それにも増して市内間の移動の方が多い。市内の辺鄙なところ、といっても郊外よりは便利、から市内中心部への人口移動が激しい。
教育委員会の人がぼやいてました。

>>977 匿名さん
中央区の小学校運動会場所無く大変ですよ。
再来年から遠征運動会…

やっぱり何だかんだ言って円安誘導になるから
外人勢が平気で購入してきますよ。
110円超えたら余裕で人民元、香港ドル、
後 台湾もほぼ連動してるので買い入りますよ。

ここで都心回帰だの郊外の金持ちが買うとか言っても、このマンションの価値とは関係ない。
ていうか住不が郊外の金持ちに買わせてやろう、やつら立地とかわからねーだろって魂胆みえみえで酷すぎるわ。

買い手を下に見る発言は今までもちらほら有ったけど、わざわざ書く品位のなさが恐ろしいね…

>>979 マンション掲示板さん

まるで外人が価値わからず買うって意味なら最低
もう外人向け民泊ホテルにすればw?

やっぱり投資とか価格でネガしても、ここは住友不動産のシンボルです。
大阪でほかにそんなマンションありますか、と言えば、本当の金持ちはそれをわかっているので買いますよ。
天然石もそのステータスの一つにすぎません。ここでネガしている人には分からない、本当の価値は一杯あります。
買ったあとで分かって悔しがるでしょうね。