不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-03-26 22:01:27
シティタワー大阪本町
-
所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
-
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,300万円~1億5,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
-
販売戸数/総戸数:
19戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.23m2〜80.38m2 |
価格 |
5300万円〜1億5000万円 |
管理費(月額) |
1万296円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
5720円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
19戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
-
6613
口コミさん
>>6612 評判気になるさん
6611です。
まだまだ市場は良くなると思います。
特に本町界隈はますます良くなります。
CTのリセールは相当な高値をつけないと利益が出ないのでここの販売価格が目安になれば相場もまだ上がるのでは。
CTの異常なリセール価格を横に見て、うまく売り抜ければよろしいかと。周りのタワマンには朗報ですね。
CTの方は販売に苦労すると思いますが。
こちらは売り急いでいるだけですので。
-
6614
評判気になるさん
なるほどCTに引っ越すまでの間にうまく売れるか、ですね。
売り時考えます。
有難うございました
-
6615
評判気になるさん
なるほどCTに引っ越すまでの間にうまく売れるか、ですね。
売り時考えます。
有難うございました
-
6616
検討板ユーザーさん
安くても売れない周辺の新築を見てるとここはリセールでも安心だと思ってます
-
6619
匿名
>>6617 口コミさん
最近賃貸大量に出回っていますから、
賃貸も供給が多すぎます。
大阪と東京では人口が違い過ぎます。
-
6621
口コミさん
[No.6617~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
6622
口コミさん
>>6620 口コミさん
因みなここの100平米を買われた方ですか?
希少価値有りますね。
でも他のコメントを見ればここの購入者では無いみたいですね。
他物件の事悪く言うつもりは、無いですが
確かにウサギ小屋は、お高いかも知れませんがちゃんと売れていると思います それは、やはりここの規模や共有部分 設備が他のタワマンより良いからではないですか?
免震構造 ブランド力 大規模で目立ちランドマークになる。どの部屋も梁りも少なく、角もスッキリしていて平米より広く感じますよ ご自身の目で確かめて下さい。
行燈部屋も少なくちゃんと窓が有り、ビルに囲まれていますがセットバックして圧迫感無いですよ低層階でも 近くの新築クレビ○さんの1LDKは、(最悪) 窓を開ければ隣の壁 よりマシだと思いますが
300戸以上のタワマンより500戸以上の方が1.2倍リセールバリューが良いと言うデータもちゃんと有りますし
当分 この辺りに新築大規模タワマン出来ないとしたら価値ある物件だと思います。
全然 リセールも賃貸も心配していません。
-
6623
Daisuke
>>6622 口コミさん
狭いお部屋、それも下層階のオーナー様なんでしょうか?
狭いお部屋での生活はとても窮屈でストレスが溜まると思います。正直50平米台の部屋はゆったりお一人様用ですね。複数で住まれる方はちょっとお気の毒。だからこそしょっちゅう豪華なラウンジなどの開けたパブリックスペースに身を置いて、思いっきり息抜きが必要なのですね。息苦しいですもんね。お察しいたします。
そこまでして高価な小部屋を買われる方の価値観が理解できません。本当に価値観の多様性に驚かされます。うまく戦略にはまっていますね。ここは広いお部屋こそ価値のあるマンションだと思いますが。
-
6624
口コミさん
>>6623 Daisukeさん
低層階でも狭い部屋でもないですよ。
残念ながら…
北区にも複数賃貸タワーを持っていますので
メリット デメリット 理解しています。
-
6625
Daisuke
>>6624 口コミさん
資産家でいらっしゃるのですね。羨ましい限りです。さすがお目が高い。こういう方がここを選ばれるのですから、皆さん安心ですね。太鼓判です。
庶民がでしゃばってしまいました。申し訳ありせんでした。
また勉強させてくださいませ。
-
-
6626
口コミさん
>>6623 Daisukeさん
そう言う貴方は、相当広いお部屋に住まわれてるのですね。そんなにココが気になるのならここの最上階まだ買えると思いますよ(未だ売り出してないと思いますけど)
広い部屋も良し 生活に支障無ければ住む人数に合った(狭い)部屋を買えば良い話
歳を取れば広い部屋の掃除も大変 無駄な空き部屋も要らない
そう言う意味でも、ココは若い方だけでは無く
終の住処も考えられると思います。
都会の真ん中 24時間有人管理 ですしね。
-
6627
口コミさん
>>6625 Daisukeさん
不動産が好きなだけです。
そこに投資をしてるだけでまだまだ勉強不足です。
でもいつかは出口戦略しないと考えています。
-
6628
口コミ
>>6626 口コミさん
遅くまでお疲れ様です。示唆に富むご意見をいただき、感謝申し上げます。
こちらも大阪でもタワマンを複数部屋所有しています。
賃貸もせずほとんど別宅扱いです笑
その他売りに出しているものもあります。もちろん現在もタワマン高層階にに住んでいます。素晴らしい眺めで、快適そのものです。
決して自慢ではありませんので念のため。
大阪人ですのでCPを意識してしまいます。
良いタワマン有ればまたご紹介ください。
ありがとうございました。
-
6629
匿名さん
-
6630
口コミさん
>>6628 口コミさん
そうですね 今中古物件も、強気な値段で取引されているので売り時ですね。
祖父が本業と不動産賃貸業をしていたので、自分もしたくなりやってるだけで(規模も小さいですし)
高層階からの眺め最高ですよね
ココは低層階であっても47階のラウンジに行けば
ストレス発散になると思います。
なかなか無いですもんね 高層階の共有部分は
偉そうな事ばかり言ってしまって恐縮しております。また色々お話出来たら良いですね。
-
6631
口コミ
>>6630 口コミさん
いえいえこちらこそ大変申し訳ありません。恐縮です。
今住んでいるところがあまりにも快適なのでつい比べてしまいます。CPも最高でした。
駅近で高層で静かで便利で品の良いタワマンです。
また宜しくお願い致します。
-
6632
口コミさん
4月からの入居楽しみですね。
春の訪れと共にワクワクします!
-
6633
匿名さん
2階のラウンジに家具が置かれ
47階のスカイラウンジに灯りが、
家具を設置しているのでしょうか
着々と準備が整っています。
夜もライトアップされ とても綺麗です。
すみふさん指定の引っ越し屋さんの段ボール等も届きました。
あともう少しです。 楽しみです。
-
6634
マンション購入検討中
ここのマンションは売れてるのですか?資料請求したら、営業の方から電話が
かかってきて、まだ500艇ぐらいあるとのことです。もう完成してるのに?と
聞くと、うちはゆっくり販売しているのでって。ゆっくりも何も売れてないだけなのでは?福島区のグランメゾンザクラブレジデンスは早々に完売して、もう売りにでてるけど、販売価格より1500万ほど高く販売されていて、それも驚きです。
-
6635
マンション検討中さん
住友不動産はそういう会社です。完成してもまだ売りに出してない部屋が沢山あります。売れすぎたら値上げして売れないようにします。長期間かけて利益を最大化してます。シティタワー東梅田パークフロントなんて築3年ですが最上階がようやく売りにだされたくらいです。
シティタワー大阪本町
-
所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
-
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,300万円~1億5,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
-
販売戸数/総戸数:
19戸 / 855戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件