ブランズシティ天神橋筋六丁目　【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

>>914


新築未入居なのに、なぜ中古なのですか？

>>915 買い替え検討中さん
まったくそのとおり
何か事情がある方なのかもしれないですねw

>>916 匿名さん

何戸残っているのかな？
たくさん残っているので、デベが必死になって弁解し過ぎです。

>>915さん

登録免許税の軽減税率が適用される要件に新築後１年ってのがあるから、
914はそれを意識して新築後１年超の物件を中古って呼んでいるのかも。

まず10年後中古で購入検討するとして想像して見てください、おのずと答えはでてくるのではないでしょうか？
お墓、葬儀場、火葬場、目の前は立体駐車場、幅広い高層マンション眺望無し、必ずジオツインと比較される、
あと一番の問題は住民層ですね、10年すると住民層の品格がエレベーターに必ず出てきます。
果たしてこれが維持できるか疑問ですね.. 最後に今現在北区のマンションは高騰を続けており、
マンション建設ラッシュです、と言うことは後3年～5年後には過剰供給プラスマンション価格の下落がはじまります

参考までに販売価格は 2,590万円～4,890万円(1戸) です。西向き 10階 78.12m2 4,510万、

南向き 10階 83.54m2 4,800万。3LDK 3,500万円前後のお部屋が多く、
梅田へ電車で4分という立地を考えると かなりお手頃な価格ですね。
購買層としてはファミリーが半分、シニア、DINKS、シングルの方など 様々とのこと。
投資用としての購入はほとんどないとのこと。

>>918

このようなことですか？


住宅用家屋には軽減税率が適用される
税率は0.1％、適用期間は2014年4月1日から2018年3月31日まで

https://allabout.co.jp/gm/gc/25804/2/

東西の建物がオススメですか？
南は、ジオの建物で距離はあっても空が見えなく壁ですよね？

そこまでの圧迫感はなかったですよ！
私はタワーも検討してましたが、いくつか見学してみて投資向け物件にしか思えなかったのでこちらに決めましたよ！
自分が住むマンションとして。

南向き、見晴らしはどうかわかりませんが、日当たりはいいですよ
２日前の午前中の撮影ですが

南向き、ぬけているので真ん中あたりは見晴らしもいいんじゃないですか

圧迫感も全然ありませんよ

周辺住民さん　

お写真ありがとうございます。

日当たりも十分ですね。


距離は、４０mですか？

これだけあれば、日照で生活に支障をきたすこともなさそうです。

イメージとは違い、住めば都とはこのことか。

>>926 マンション検討中さん
真ん中は抜けてますけど値段が高いです！

でも景色が見えたところでそこまで良い景色でもないし見えなくても全然支障ないですよ笑

>>927


同じ階でも真ん中と、そうでない並びと値段が違うのですか！？

それでも、２００から３００万円の開きがあるほどは違わないですよね？

南側のジオもほぼほぼ完成し、長く住むことを考えておられる方にとっては東西南北、おそらく数十年間は、これ以上景観が変わることもない環境が確約されていますから、この界隈での新生活を視野に入れておられる方は、一度現地を見に行かれる価値はあるのではないでしょうか。
たいへん閑静な土地柄です。

＞＞真ん中は抜けてますけど値段が高いです！

４０００万円が４５００万円ぐらい差があるのでしょうか

>>929 匿名さん

南以外は是非変わって欲しい環境なんだが

現地を自分の目で確かめ、その周辺環境を「変わって欲しい」と感じられる方は、もちろん購入される必要はありません：笑
付近は由緒あるお寺や神社も多いですし、都会のど真ん中で華々しく暮らしたい方には不向きな土地柄かと
でも、繁華街に近く、しかも落ち着いた閑静な環境を望まれる方にはほんと、適切だと「私は」思います　(^o^)

値上がりしましたね。
4500万円からのマンションでしたか。

>>930 匿名さん

階や広さによっても値段が違うので、いくら高いとかは一概に言えませんので、ご興味があれば一度見学に行かれることをおすすめしますよ！行けば実際のジオとの距離感や景観もイメージ出来ますよ！

>>933 買い替え検討中さん

完成後に何戸残っていますか？

所在地： 大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）・大阪府大阪市北区長柄西一丁目3番54（住居表示）
交通： 大阪市営谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
価格：3,750万円～4,800万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：66.28m2～83.54m2
販売戸数/総戸数： 41戸 / 420戸

午前10時の南側の日当たりの様子

「バルコニーから近距離でマンションが壁として見える」なんてしきりに書き込んでる人がいるけど一度現地を見に行ってごらん
メチャクチャ間が離れてて開放感があるから
南側のマンションの完成を待って様子見で決めかねてた人たちはこれで心が決まり一気に売れるんじゃないかな
周囲の施設の事を言う人がいるけど気になる人は買わなきゃいいだけの話
大切なのは自分の価値観なんじゃないかなと思う

>>938 匿名さん

現地行ったけどそれなりの圧迫感はあるよ。笑
開放感などというのはさすがにステマの匂い。
ジオのほぼ全ての住戸の玄関があるから相手の視線も気になるわけ。
相手側は気にならないがね。

お値段次第ということだが、どの階でもそれは同じだから安い低層階しか売れてない。心理的にも意味もなく高いところに登って高値を払うのが馬鹿馬鹿しく感じるから余計に売れてない。

あと、ずっと前からジオの距離はわかるようになってるよね。その時から動きは変わってない感じがするよ。

>>939 匿名さん
それは人それぞれ捉え方があるからではないですか？
私も実際あまり気にならなかったし、タワーでもないし特に景色にプライオリティを置いてなかったので問題なかったですよ！
人それぞれなので、やはり実際見ないと分からないって事ですね。

「バルコニーから近距離でマンションが壁として見える」

　　　　　　　　　↓↓↓


現地行ったけどそれなりの圧迫感はあるよ。



どうなのでしょうか？

>>941 マンション比較中さん

だから見にいけば？

安い理由を理解納得した人が買えばよい。それだけ。

>>943


>>安い理由



それは何？　　　天六という市内でありながら住みやすそうな場所？

>>944 マンション比較中さん

今までの文章読めば？

>>936 マンション比較中さん

完成したのに４１戸も残っているとはびっくりです。
何か問題が有るのか教えて下さい。

>>946 匿名さん

もっと残ってますよ確か。笑
確かに1年経ってこれだけ残ってるのはびっくりですけど、実際見に行けば良さが分かりますよ。私は選択肢にないと思いながら実際見学しましたが、それでも気に入りましたよ。

「ブランズシティ天神橋筋六丁目」が位置する“天六エリア”は、大阪天満宮の表参道として古くから栄え、日本一の長さを誇る天神橋筋商店街や多くの生活利便施設が揃う。また、北ヤードの再開発で躍動する“梅田エリア”を自由に使いこなせる都心立地も魅力。都心でありながらも、本件より程近い大川沿いの“リバーサイドエリア”では桜並木や天神祭など、自然や歴史を感じられるスポットも生活に彩りを与える。 「豊かな生活」実現する為に、人・街・暮らしを見つめてきた3社がコラボレーションで創造する総420邸のビックプロジェクトとして、地域の新たなランドマークとなるように、外観デザインやランドプランにその思いを込めました。

2017年1月竣工ですから、いよいよ築年数が1年を経過し、いくら未入居とはいえ、新築マンションの定義ではなくなります。

新築マンションは中古になったら2割下がるというような俗説もあります。

ということは、いよいよ、おおやけに大幅な値引きが始まるかもしれません。

あくまで、私見ですので、ご容赦お願いします。

>>954 マンコミュファンさん

最近契約した者からするとそれをされると相当モチベーション下がりますね…
されない事を祈ってます…

>>954 マンコミュファンさん

値引きはいくらぐらいされましか？
300万なら購入します。

>>956 検討者さん
交渉は直接不動産屋にして下さい。

色々と考えた結果ここに決めます。子育てはほぼ終わっており、家族は皆周辺環境より利便性を重視してます。一年近く市内の物件を観てきましたが、この値段でここに買えることが一番の価値だと判断しました。

>>958 マンション検討中さん

考え方は人それぞれ
安さが一番だったら良かったんじゃないですか？

もう少し待った方が値引き額多かったかもしれませんけど。

>>959 マンコミュファンさん

この値段でここに

２０１５年価格のため、今年は急速に売れますね！

そうか⁈

ジオタワーの方がはるかに売れとるで

>>958 マンション検討中さん
おめでとうございます。
ブランズというブランドでこの立地、値段はたしかにお買い得だと思いますよ。
まあ安いと言っても数千万円のお買い物ですけど。
1年近く見られてのご判断なら納得の買い物ではないでしょうか！入居が楽しみですね！

>>963 マンション検討中さん
ジオとは価格帯が違いますよー。
たしかにジオは完璧な良いマンションです！
だけど上を見るとキリがないですしね。
隣接してるので仕方ないですが、そもそも比べる対象ではないと思ってます。

ですね。


それぞれコンセプトが違います。

値段が違えば、材料費など専有部の仕様も変わります。

ジオは、デイスポーザー、食洗機、ガラストップコンロ、手ぶらエントリー、カワック、複層ローイーガラス、

フルスペック天盛りで既存タワーマンションやグランドメゾン以上の設備です。

当然、ブランズと比較しても価格も変動します。

私には気になる施設が近くにあって泣く泣く断念しましたが、いいマンションだと思います

>>968 マンション検討中さん

気にするなと言われるほど、あそこは気になりますもんね。

>>969 マンション検討中さん

まだまだ残っているので来年でも検討できますよ。

なぜ売れ残ってるのでしょうか？

>>971 マンション検討中さん
売れ残ってるというより、スローペースながら着実に売れていってるといった印象です。本気で検討してるなら早めにアクションされた方が良いかと

周辺施設は見慣れますよ。
特に害を及ぼすものでないし日常に埋もれてしまいますよ。
タワー高層のきれいな眺望も数日で飽きるものです。特に気にしなくなります。

ジオと比べてもディスポーザー以外は仕様に大差ないし、値段はブランズの方がお買い得かなと思いました。今は外からジオの一階の部屋見れるけど、やはりすごいい〜とは思わなかった。ブランズと大差ないレベル。私はこちらで決めようかと思ったり。ジオも完成に近づき、周辺の感じも良くなったと思います。工事の柵とかなくなったし。

>>974 マンション検討中さん

どちらもそれぞれの素晴らしさがありますよ。設備に関してはやはりジオは重厚感があります。

ブランズも長谷工ブランドですから、もちろん良い設備ですが、1000万近く価格帯が違いますので比べるものではないです。ジオは高級マンションで売られてますから、それだけ随所に良い素材を使用されてます。

ブランズのお庭や車止めの広々としたゆとりあるデザインは、さすが一流ブランドマンションだと思います。どちらも良いマンションです。

ジオも周りのタワマンと比べたらかなりお買い得ですよ！北浜とか中津に変えない人が流れてきて、完売しそうですね。

>>1 匿名さん

最近いろいろと探してます。
ここの始まりはもう3年前になるんですね。

>>983 マンション比較検討者さん
探しておられるなら一度見に行かれる事をおすすめします

今売り出してる中で一番安い部屋１０万円値下げしたんですかね。

>>983 マンション比較検討者さん

私はこの当時の3年前から探してます

suumoの検索ランキングで前回の圏外(25位)から17位に急上昇しています。
トップ10入りも間近です。

>>987 住人さん

新築マンションではなく、未入居マンションいわゆる中古マンションとなりますので、広告費をたくさんかける必要があると思われます。

>>988 マンション検討中さん
未入居(中古マンション)の売れ残りは何戸ですか？

>>988 マンション検討中さん

広告費が今後かかるのなら値上げするのでしょうか？

>>990 検討者さん

値上げはありえません。
さらに売れなくなりますよ。

別に急いで売っているわけじゃないから、
値上げがありえないってことはないかと。

>>994 匿名さん

正確には残り何邸有るのですか？

>>995
お門違いじゃ？販売さんに聞けば？

>>995 匿名さん

残りは60戸ぐらいじゃないですか。
年内には完売するでしょう。

タワマンはどこもそんなものでしょう。プレミアムフロア、高層階や中層角部屋、中層中部屋と売れていき、低層階で苦労する。
低層階は板状マンションとも競合するから、コンシェルジュやゴミ出し利便性のサービス部分が管理費に見合うかどうかが、中高層階以上に問われますし。

>>994 匿名さん
販社は長谷工になるんですか？
東急不動産ではないんですか？

>>999 検討中さん
東急不動産ですねー

後どれくらい残っているのでしょうか、層数or向きによって違うのでしょうか。

残り70位みたいですよ

>>1004 名無しさん
年内の完売は無理だな。
シティタワー天満と同じ道を辿っている可能性が濃厚だ。

目の前にジオが建つなど、他の環境的な要因も加味したら検討してると思いますよ。
420戸のうち8割以上も売れてる訳ですし、分譲マンションは7割売れたら利益が出ると言われてるのでそこまで焦ってないのでは？

>>1007 匿名さん
やっぱりジオよりブランズですね。説得力ある説明ありがとうございます。

>>1011 匿名さん
そういう発言はあおりになるので止めましょうよ
どっちが云々はそれぞれのニーズで変わる訳ですし
前向きな情報交換お願いします

平成29年度おおさか優良緑化賞受賞おめでとうございます
http://yutosoken.com/wp/2018/01/24/kintetsu-g-hd-44/

いやいや（笑）
もちろん施工に問題はないでしょう。
立地（周辺環境）に問題があるのですよ。

>>1015 マンション検討中さん

都心部でも霊園の周辺に立ったタワマンが静かで人気だったりしますよ。墓くらい全く気になりませんし火葬場も全然気になりませんよ。気にする人は黙って候補から外せば良いだけ。

執拗に環境の事書き込んでおられますけど、よほどこのマンションに思い入れがあるんですねえ。。笑笑

>>1016 検討中さん

人気があるかは知りませんが、墓や焼き場を気にしない人が買えばいいだけ。

その分安いので、人によっては魅力的物件です。

お墓や火葬場は、建物の高さがない分、日当たりを考えると相当大きなメリットだと思います。

確かに。
抜け感が半端ないです。

>>1015 マンション検討中さん
周辺環境を言うなら、繁華街に住む方がよっぽど・・・。
生きている人間が一番こわい。

このマンションも天六の商店街からは割りと近いですが・・・

>>1021
近くにあるのはいいことなんだよ。
繁華街の真っただ中に住むのはどうかということ。

公園だって同じことが言える。
近くにあるのは有難いけど、近接地にあったら騒音とか虫・落葉・ゴミ等面倒くさくなる。

道頓堀のド真ん中にマンションあんのん？ 梅田の阪急村の中にマンションあんのん？ 心斎橋辺りは最近マンション増えてるけど、大丸の隣りにはないやろ。どこでもホンマの繁華街からはちょっと離れてるんちゃうか。

>>1023 マンション掲示板さん
距離感なんて個人の感覚だからいちいち揚げ足とる必要ないでしょ！

私は今バルコ二ーから駅構内が見えるとこに住んでて、週末は奇声は聞こえるわそこらへんにゲロが落ちてるくらいまあまあな繁華街の真ん中に住んでますけど！

大きい駅の前にならマンションなんていくらでも建ってますよ！！

いちいち揚げ足取らないの！スレが荒れる！

天六2017年買って住みたい街ランキング1位ですね
https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00112/

私も長らくぷららてんまの高層賃貸に住んでましたが
子どもができたのでこっちに引っ越すことにしました
ぷらら近くは抜群に便利なのですが子どもを育てるにはこちらですね
駅から6分ほど歩くだけでなく驚くほど閑静です
マンションもキッズスペースが充実しているようです楽しみです

管理、維持費の安さ、駐車場の安さ、ネットの安さもうれしいです
安いスーパーも多く細かな節約になりますね

天六最高。物価は安いし、便利だし、楽しいし。

天六は飲食店の多さも魅力ですね。あとホームセンターがあれば完璧なんですが。

>>1030 マンション検討中さん
ホームセンターは川を渡って東淀川菅原か都島ですね。東淀川の方が少し大きいです。
福島大開まで行けばコーナンPROがあり品揃えが増えます。
どちらも車が無いと不便ですね

http://www.tokyu-land.co.jp/news/2018/000801.html

圧迫感を抑えるためにわざわざセットバックしているとは気が付きませんでした。
デザイナーさんが色々考えられてるんですね。

駐輪場が屋内なので雨でサビる心配がありませんし、フェンスが高くて防犯面でも安心感があるのも良かったです。

>>1031 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。都島なら地下鉄でも行けそうですね。

そうですね。

セットバック考えていますね。


この度、受賞対象となったブランズシティ天神橋筋六丁目は「里山に暮らす」をコンセプトに数多くの樹種に囲まれた
自然配置の植栽計画にしたのが特徴です。
開発前はフェンスに囲まれた土地でしたが、道路に接している２面について北側は１・６メートル、東側は６・８メートル以上
建物を後退させ、周辺への圧迫感を緩和しております。建物周辺の敷地を地域住民も利用できるように開放緑地にするなど緑豊かな
敷地とし、地域景観の向上に寄与しました。
緑地面積は１,８３８平方メートルにも及び、建物全体で高さ１メートル以上の植栽を８６０本植えております。

確かに圧迫感はなかったですね。
見学しましたが、敷地が広々してるのでゆったりした気分になれるマンションでした。
新築マンション色々見てますが、敷地内デザインは一番気に入ってます。
まさに今検討中、悩み中です。

>>1034 評判気になるさん

完成後に何故50戸以上売れ残っているのでしょうか？
近くのシティタワー梅田東は残り2戸です。
恥ずかしいと思いませんか？

>>1036 匿名さん

自分が気に入って買ったので満足してますよ。いい加減匿名を利用した嫌がらせはやめたほうが良いと思いますよ。

ここの住人は何を言われてもみんな幸せに生活してますので。

>>1036 匿名


住んでいて、けなされても（泣）


恥ずかしくないか？と言われても、住んだらだめですか？


なんでしょうね。

>>1038 周辺住民さん

デベロッパーに対しての意見なら理解できる。
早く売れないと困りますし、転売は暫く難しいし共益費と修繕積み立て金の不足の事態だけは避けて欲しいと思います。

>>1036 匿名さん

恥ずかしくて舌噛んで死にそうですぅ〜

とか言って欲しいのかな？
他人を見下しても自分の価値は１ミリも上がりませんよ。人生の限られた時間をマンションの売れ行き調べて住民を辱めることに使うのはもったいないと思いませんか？

>>1040 匿名さん
本当そうですね。ましてやシティタワー梅田東みたいな売れ残りの典型を比較対象にするあたりが、、

>>1041 口コミ知りたいさん

あなたもひとこと多いよ。
シティタワー梅田東の住民に失礼。

>>1017 マンション検討中さん

結局は安いという最強スペックがあるので最強です！

安いといっても単価はジオツインタワーと変わらないな部屋も多いよね
まぁ環境もツインタワーもブランズも似たり寄ったりだから当たり前かもしれないけど

http://diamond.jp/articles/amp/65982?display=b
https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/kinki/
https://s.sumai-surfin.com/contents/20170907

東急コミュニティーって結構評判いいんですね。

>>1036 匿名さん
くだらないです。
南森町辺りならともかく、梅田東は大差ないでしょう。

>>1044 マンション検討中さん
そうでしたね。
今は価格帯が高いところしか残ってないですけど、変わらない部屋もありましたね！
私が購入したブランズの部屋と同じ位の広さの部屋ががジオにもありましたが、ジオの低層階と同じくらいの価格でしたね。

>>1047 住民さん
ジオもブランズも変わりませんからね。

なんかネガティヴな書き込みがおおいですが、ここはスーモでもいつも見開き4ページが割かれる注目物件です。
ライバル業者のひがみでしょうか。

>>1051 匿名さん

完売できるよう応援してます。

>>1051 匿名さん
別にディスるわけじゃないけど
スーモに関しては注目が高いからじゃなく
ただいつまでたっても売れないから
1番高い枠の掲載料金払ってるだけだと思う

ご購入者の声で、｢家｣とい表現が目立ちますが、ここはマンションです。

>>1054 匿名さん

家イコール戸建ってこと？
それって、あなたの勝手な用語の定義でしょ。

ファミリー層をターゲットにしているのに、公立小学校区が悪いよね。
大阪市が全校平均以下なのに、更にその大阪市平均以下だからね。

地歴も悪いし、大事な子供の出身地にしてしまうことに躊躇う人も多いのでは？
魅力的な物件だけど、子育て世帯から見るとデメリットが多い

｢家を買いました｣
マンションって思える方が凄いです。

>>1057 匿名さん

どっちでもいいわ笑

マンションは「部屋」であって、「家」ではないと言えるが、一方で「うちの家はマンションです」とも言える。一口に「家」と言ってもいろいろな捉え方があるということでしょうね。

｢家を買いました｣
｢マンション買ったんだ｣
面白い会話です

帰るところが家でいいんじゃないの。
高須クリニックの人みたいにホテル住まいの人はホテルが家でしょ。

>>1062 匿名さん

1054はいつも揚げ足取って荒らしてる暇人ですよこの人。
皆んなで無視しましょう。
無視しても煽りが酷いようなら皆んなで通報しましょう！

>>1056 マンション検討中さん

東豊崎小学校ってよくないの？
普通ぐらいだと思ってた

>>1053 マンション検討中さん
それが広告ページではなく、記事ページでの扱いが見開き4ページなんです。
ほとんどの物件は見開き2ページなのに。

>>1065 匿名さん
言わない方が幸せなのかもしれないですけど、記事ページも広告ですよ。
デベがお金払って掲載して貰っているんです。
だからスーモは無料なんです。

あっ、MR休みだからレスが多いですね

suumoの投稿に力を入れていますが何邸残っていますか？

>>1068 匿名さん
多分、この掲示板は購入を検討するためにアレコレ議論したり意見を交換するのが主な目的だと思うのです。
マンションの部屋の残数は日々変わりますし、匿名掲示板では不確かな情報しか出て来ませんので電話でMR等に問い合わせる方が早くて正確かと思いますよ。

>>1064 マンション検討中さん
普通の小学校ですね
全国学力・学習状況調査の結果で観察すると、いつも全国平均よりは下ですが、
年によって大阪市平均を上回ってる科目もあります。

ただ厳しい見方をすると、大阪市内では並ですが、北区内や中央４区内では下位と言えるかもしれません

>>1071 マンション検討中さん
OURSやブランズ、ジオタワーやジオツイン等の大型分譲マンションが相次いで出来たことで、このあたりに変化が生じるかもしれませんね。

ずっと暮らしていくことを考えると、福島とか野田と違って標高が高いので浸水の心配が少ないのがいいですね。

>>1073 マンション検討中さん

福島ほどではないがそこそこの深さの浸水リスクはありますよ。

なぜここに福島や野田の話が出てくるのでしょう？　長柄となにか関係があるのですか？

>>1075 検討板ユーザーさん

同じ淀川沿いだからじゃないかな。

そもそもここは標高どんなもんなん？

>>1078 マンション検討中さん

5〜6m

3階以上なら、関係無いさ〜♪

あまりにスレも同じ話題ばかりで盛り上がりに欠けるので年内完売は無理っぽいのが残念です。
何邸残っているのかな？

先週入ってきたチラシに320か340販売済！ってあった気がする
まだ1/5も残ってるってこと？
竣工から１年くらい経ってるよね？

2割引くらいしないと はけませんかね

>>1083 匿名さん

それでも浸水エリアよりは価値があると思います

見学行った時は急いで売る必要ないから
小出しにしてるって聞いたよ
どこまで真実か知らないけど

>>1085 マンション検討中さん

仮にそれが本当だとすると、入居済みの人にとっては迷惑な話しですよね。早く完売してくれた方が気分がいいし。

負け惜しみにしか聞こえないのが悲しいところ

営業マンが言ったんだから営業マンの負け惜しみだろ

まぁ1年経ってそれじゃあ大敗ですね。
ジオ天六はギリギリ負け くらいかな。

>>1088 匿名さん

ブランズシティ天神橋筋６丁目の営業マンの大敗で完成後にこんなに残っているのは問題外。
５０邸は残こりすぎで年内完売はかなり難しい。

まぁ、ジオには完敗だね
ブランズが南でジオが北側だったらもうちょっといい勝負だったのかも
隣接する真南にタワマンって辛いよね

ジオのチラシには全部屋の販売状況が載ってるけど、あと残り１０邸とかそんなもんだった気がする
ジオは竣工前完売するかな？

うちはここを検討して結局やめたんだけど、今となっては買わなくて正解だったな…と思ってる
上の方でも言ってる人がいるけど、購入したマンションが大量に売れ残りなんて悲しすぎる

>>1093 ご近所さん

こういう人って絶対ご近所トラブルを起こすタイプの人だと思う。
検討してやめたマンションの掲示板を未だに未練がましく覗き込んで、嫌味を書き込まずにはいられないような人ってリアルでも周りに嫌われてそう。

今日の夕方に契約戸数が340超えましたってメール来ました。
未だに80弱も売れ残っているとは驚きです。

>>1095 マンション検討中さん

このマンション検討中です。
先日２回目の見学に行きました。
子供達も奥さんも気に入ってるので、週末もう一度見て決めようかと思ってます。
中庭の雰囲気も車止めのロータリーも良い感じです。
子供は私学に通っているので学区は気にしてないです。

実際マンションに住んでる人の声を聞きたいですけど、住んで良かった点、悪かった点もあれば宜しくお願いします。

こういう者にとって部外者からの匿名を利用した荒らしは邪魔でしかないです。

住民スレでも覗いてくればいいのでは？

>>1096 検討板ユーザーさん
住民スレもあんまり活発じゃないみたいだけど、ここよりは参考になるんじゃない？
立地や設備に納得してるならお買い得なんじゃないかな

>>1095 マンション検討中さん

残りは50戸は切っている筈です。
完成物件ですから！

戸数多いですからね。

売れているわけで順調では。

>>1098 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
気付きませんでした。ゆっくり読ませて頂きます。

最初の値付けが下手くそやわな

このスレが盛り上がりに欠けるのが人気が出ないで完売にほど遠い理由でしょう。
デベロッパーももう少し売れるように努力が足りないし買って頂いた購入者に顔向けできない。

売主が1社じゃなく3社だからですよ。

天六は一度住んだら離れられない。
界隈の民度的にもそこまで酷いとは思えない。
物価安い、買い物不自由なし、楽しい商店街と飲食店、徒歩10以内の3駅アクセス、梅田までチャリで10分、安心の長谷工、9000円~の自走式駐車場、管理費、修繕費、通信費含めた維持費の安さなどなど本当に良いですよ。環境さえ納得できれば最高です。

環境は住み始めたら全く気にならなくなりました笑
静かでむしろ気に入ってます。
住民用の所にも書かせて頂きましたが、建物内の導線がまず素晴らしいです。また部屋の中も至る所に気配りを感じて毎日感激しながら暮らしてます。

1人住まいなので食洗機もディスポーザーも必要ないのでシンプルな設備も気に入ってます。

また子供が好きなので毎日子供を見て癒されてます。

>>1106 匿名さん

残念ながら北摂でまともな徒歩圏内では4000万は、ほぼ無いです。

完売迄に５年以上かかったスミフのシティタワー大阪天満の二の舞になるのだけは勘弁して欲しい。
心配で熟慮中です。

>>1107 マンション検討中さん
天六は好きな街なんですが、街全体が何となく小汚い感じがしますね。ブランズやジオが真新しく立派なのと好対照です。

>>1107

>> 9000円~の自走式駐車場、管理費、修繕費、通信費含めた維持費

11000円からですよね？


●駐車場225台／自走式平面駐車場:216台（月額使用料・11,000円～21,000円）、平面駐車場:6台（月額使用料・23,000円）ほか来客用駐車場3台
●バイク置場43台（月額使用料1,500円）　
●ミニバイク置場52台（月額使用料1,000円）　
●来客用バイク置場5台
●自転車置場:855台（うち来客用15台）※月額使用料100円～350円

>>1112 匿名さん

3階は9000円ですよ

>>1110 マンション検討中さん
あと5年ほど悩んでから決められてはどうでしょうか？時間はたっぷりありますから納得のいくまでご検討ください。

>>1113 マンション比較中さん
9000円のところは空きがありません。
今空いているのは11000円からです。

>>1114 匿名さん
空き云々ではなく9000円からあると言う事です。

>>1110 マンション検討中さん
あれはすごかったですね
大手で体力あるからこそできる強気な売り方…と感心しましたw

辺鄙な場所の阿倍野のブランズシティだって竣工後２年くらいかけて完売したので
ここもそれくらいで完売するんじゃないでしょうか？

>>1116 検討板ユーザーさん

スミフと比べたら3年も早いですね

>>1117 マンション検討中さん

所詮は天六で中之島のタワーマンションと比較したら違いは明らかでしょう。(笑笑)
西日本NO1にはかないません。

>>1118 匿名さん
出たいつもの暇人荒らし。
どこのマンションも買えないから掲示板荒らして気を紛らわしてるのでしょうね。
お察し。

隣のジオもできたので、ブランズとまとめてみてきましたが、室内は大差ないから、価格が安く管理費も安いブランズの方が私はいいなと感じました。ディスポーザーの有無で管理費が一万円くらい違うなら、キッチンの掃除は私がしたらいいかなと思いました。日当たりも朝方と夕方にチェックしましたが、特に気にならないレベルでした。大阪はジオの方がいいという方多いようですが、東京だと、ジオよりブランズの方が知名度ありますし。

>>1121 マンション検討中さん

ディスポーザーの有無とキッチンの掃除は関係ないのでは？

>>1121 マンション検討中さん

ジオが真南に建ってるから、日影で影響があるのは昼間だよ。

>>1123 匿名さん

昼間もほとんど影響ないですよ。
実際住んでてちゃんと日が差しますよ！
ジオとは意外と距離がありますから

>>1124


建物間の距離５０mー６０mでOKということでしょうか！？

>>1124 住人さん

上の階？

>>1125 マンション検討中さん

グーグルマップ見てみ。

必要な日照時間帯なんて生活サイクルで違うんだからチェックする時間帯も人それぞれ異なります。私は午前中が明るければ十分だと思っていますが、低層階でも今の時期ですら正午くらいまでは十分な日照が得られて満足しています。

ジオが、南側が、圧迫感が、日当たりが〜と知りもしないでネガティヴな事をおっしゃる方が多いようですが、そんなに悪くないというのが住民の感想です。

>1121 東京だと、ジオよりブランズの方が知名度ありますし。

なんかいやらしいね．すぐに東京と大阪を比較しようとする人．
ジオもブランズも信頼できるブランドだろ．いい会社だよ．

>>1129 匿名さん

べつにいやらしい意味で言った訳ではないと思いますよ。
事実地区によってマンションブランドの知名度は違う訳ですし。
そこに引っかかるって逆にいやらしいと感じてしまいます。そーなんや、で済む話だと思いますが。
まあ1130の人も含め、住民でも検討してもない人がそうやってこのスレを荒らそうとしてるだけでしょうけど。

>>1126 匿名さん

>>1126 匿名さん
上の階ではあります。
13時の陽当たりです。
たしかにジオがあるので全面に光が入るわけではなく、足元に光が差す感じです。
照明はつけてません。

眩しくなく優しい光が入ってくれるので私は気に入ってますね。

>>1132 住人さん

特定しました

>>1132 住人さん

冬でもこれだけ日が差せば充分ですね。

>>1133 匿名さん
暇ですか。外はお天気も良いですよ。

>>1132 住人さん

今日みたいな曇りでもこれだけ明るいのですね。
南向きも朝から夕方まで日当たり問題なしですね。

ここは餃子の王将や中華食堂・十八番、天六うどんなど飲食店が近くにありますね。商店街の中にも有名な寿司屋などいろいろありますね。うちの近所なんて文字通り何もないんで、こういう環境は本当に羨ましいです。

>>1132 住人さん

写真ありがとうございます
リビングのどこら辺まで日が差すのでしょうか？

http://biz.imadeta.com/yumekita
ブランズシティの評価
購入のご参考に

>>1139 マンション検討中さん
私の部屋は大体1メートルくらいだと思いますよ！

天六の住人としては唯一の売れ残っているこのマンションが年内に完売する事を祈ってます。
この数年でタワーマンションが建ち過ぎでしょう。

(ジオ天六は残り数戸、シティ東梅田は2戸、ブランズ天神橋筋は60戸)

>>1142 評判気になるさん
このマンションと無関係な人たちが必要以上に売れ残りと揶揄している事に驚いています。

住人ならまだしも、なぜ周りがそんなに騒ぎ立てているのか分かりません。私は戸数も多いのでこんなもんだろうと思っています。

この掲示板はどこも大体荒れてますから別に良いんですけど。

ブランズ、ジオ共にあの辺りに新しい風を吹き入れることができればいいですね
自分はブランズですが天下のジオさんが出来て良かったと思っています。相対的にブランズの価値も上がるのでありがたいです。

>>1144 検討板ユーザーさん

天下なんですか？その表現もなんだかなーって感じです。
私はジオもブランズも見て、ブランズの方が設計が良く出来ていましたし、キッズルームもあるし、全体のデザインも気に入ったので買ったんですがね。

管理会社も評価が高いし、小さい子供がいるうちのようなファミリーにはじゅうぶん過ぎるくらい良いマンションだと思いますよ。

>>1145 契約者さん

すみません
関西では阪急ブランドは強いと聞いていたので天下のと付けてしまいました。

入居者からの不満足点がほとんど出てこないですね。
普通は共有設備、エレベーターとその導線、駐輪場と駐車場、陽当りと湿度、騒音など何かしらの不満が出てきてもおかしくありませんが、よく考えられた設計のおかげでしょうか、特筆すべき不満足点は無く、あっても妥協できる軽微なもだと思います。あえて挙げるならゴミドラムが遠いことくらいですかね？メインエントランスに近いので導線的にはさほど問題になっていませんね。意外と言うと失礼ですが、長谷工さんの設計が良かったのでしょう。

部外者から何を言われようとも、この規模のマンションで不満がほとんど無い事は大きな利点ですよね。私もみなさん同様に隣を含めていろいろ比較しましたが、ベストな選択だったと思います。

私はただの入居者で管理組合関係者ではありません。
褒めたいわけでもなく、ただ客観的に見た個人の考えです。

入居者の不満足点をあまり聞かない理由の一つとしては、管理組合が裏でいろんな事を考えて実践されている事が挙げられると思います。

日頃から感謝しております。

>>1147 匿名さん
建築家の親を招待した時、導線の良さと内装の技術は褒めてましたよ。
クロスは繋ぎ目が一切分からず、まるで一枚のクロスで貼ったようだと言っておりました。

>>1148 通りがかりさん
そうですね。対応の速さと融通性の高い所は管理会社さんに感謝です。

私も入居時から今もお世話になりっぱなしで感謝してます。

通勤から帰ってた時の落ち着いたライトアップがなされた中庭が好きです。
我が家に着いたとホッとする瞬間です

>>1150 検討板ユーザーさん
わかります
私も中庭見るとホッとします
とても癒されてます

>>1151 名無しさん
分かります。仕事から帰ってきて中庭を見ると、我が家に帰って来たなーと癒されます。コンセプト通り里山の雰囲気が出てますね。

朝の掃除の方の行ってらっしゃいにも毎日癒されてます。

素敵ですよねー

お写真ありがとうございます！


メチャクチャいいですね。

これがデザイン賞なのですね。初めて拝見しました。

入居者でないと入れないですよね。

>>1154 マンション検討中さん
入居者ですw

住む人の民度にもよるが、今はキレイでもそのうち荒れてくる。タワマンの30年後なんて想像したくない。

さすがシティテラス。きれいですね！

>>1157 匿名さん

朝はこんな風景ですよ！

いやー
いいですね
これを維持できるように意識したいですね
管理人さん、清掃員さん
いつと綺麗に保って頂きありがとうございます

今日も早朝からマンション周りの植木をチェックしておられました。本当に有難いですね。

庭の写真ありがとうございます。


価格：3,740万円～4,680万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：66.28m2～83.54m2
販売戸数/総戸数： 35戸 / 420戸



７０平米からだと４３００万円ぐらいなのでしょうか？


６６平米の上の価格は２階とかの価格で、１０階ぐらいだと４２００万円超えてくるということでしょうか？

駐車場は空きはまだあるのですね。

66平米ですと高層階でも3800万円くらいですが、残ってないかもなので問い合わせた方が良いと思います。

70平米以上で高層階でも確か4100万円くらいであると思います。
駐車場も駐輪場もかなり余裕を持って用意されてるので空きはあるんじゃないかな。空きがなくて停めるところがないような事はないと思います。

>>1162 マンション検討中さん

残り35戸になつたのかな？

良い部屋はほぼほぼ残ってないからここらからが時間かかるかもですね

残りの部屋の良し悪しがわかるんですか？すごいですねー

低層階が残っているということで、大体の良し悪しがわかるという意味では？

>>1157 匿名さん

シティテラスとは？

>>1168 口コミ知りたいさん

ブランズシティのテラスってことでしょう

>>1165 検討板ユーザーさん

隣のジオ天六は入居前完売間近で残りはなんと僅か4戸です！
かなりの違いで理由は何ですか？

>>1170 匿名さん
分かりませんけど、火葬場とお墓で見学するまでもなく除外してる人が一定数おられるのではないでしょうか？

気になる人は無理でしょうし。
こちらの営業さんも、1番最初にその説明をされて、それを踏まえた上で検討されるかどうか確認してくれましたので。

>>1171 住人さん

ここの営業の人は商談の最初にこのマンションは火葬場が前にあります！って話から始めるんですか⁇⁇

まあ、最終的に断られるより、労力の無駄使いをしないから、営業マンには効率的ですね〜〜

>>1172 マンション検討中さん

べつに効率を考えてお話される訳ではないですよ。
最初に話しておかないと、後々トラブルの元になりかねないからだと思いますよ。

ところで長谷工プレミアムサービスのお知らせが来てましたね！施工から1年経って不具合が出てれば補修してくれるやつです！
今のところ不具合ないですけど、皆さん説明会参加されますか？

説明会があるんですか？
特に不備はありませんが、是非参加したいですね。

ところで、マンションポータルサイトとアプリっ施設予約と議事録以外に使えませんかね？
掲示物とか連絡事項も見れるといいと思います。

>>1175 匿名さん
一応お知らせ欄はあるので使えそうですけどまだ稼動してないだけかも知れないですね！
これから充実して行けばよいですね。
説明会は案内がポストに入ってましたよ。
今週の土日だったと思います。

夢の北区にこの価格で暮らせるプロジェクト、
ユメキタシティプロジェクトって今考えたら
素晴らしいネーミングですよね！

>>1177 マンション検討中さん
すばらしいですね！

南側がジオだったら眺望は期待ゼロですか？

>>1179 マンション検討中さん
前のスレ見れば？

>>1179 マンション検討中さん

実際の部屋を見れますので現地でご確認ください。

検討中ですが，あと何戸くらい残っているのでしょうか？

モデルルームで聞きなはれ

>>1183 匿名さん

モデルルームまだあるの？

>>1184 匿名さん

まだまだ売り物ありますし

>>1183 匿名さん
そんなこと言ったらおしまいだろ。
意地悪せずに教えてあげたら。

>>1179 マンション検討中さん
そんなことないですよ。
ジオの間は抜けていますし、
南でも東より、西よりの部屋だと眺望があります。

収納が少ないようですが、みなさん、衣替えの荷物はどうされているのですか？

>>1188 マンション検討中さん
収納の多さは部屋のタイプによって違います。
検討されてる部屋は収納が少ない部屋なんでしょう。うちはたっぷりありますよ。

>>1189 住人さん
ゴルフバックとかスキー道具、ガスストーブなどは、どうされているんですか？

>>1190 マンション検討中さん

ガスストーブは使いません。

あと何戸くらい残っているのでしょうか？

>>1190 マンション検討中さん

参考にならないかもしれませんが、友人は中古の激安リゾートマンションを物置にしてたり、田舎の古い戸建てを借りてシェアハウスにしてバス釣り用のボート、スキー、アクアラング一式、バイク、自転車、軽トラ、メンテナンス用品、高圧洗浄機、テント、バーベキューグリルとか置いてますね。

>>1193 匿名さん

すみません。全く参考になりませんでした。
せめて、近くのトランクルーム情報等をよろしくお願いします。

>>1192 匿名さん
ホームページ情報によると残り26戸ですね
本気で検討されてるなら早めにアクションされた方が良いかと

>>1190 マンション検討中さん

うちの部屋は納戸にゴルフバッグ2個、海外旅行に行く時のキャリーケース大中小計３つ、掃除機、その他掃除道具などが収まってます。

てか、自分で見に行けば？ガスストーブもスキー道具も持ってないからみんな分からないでしょーに。
こんな人に入居されたら大変そうだけど。

>>1196 匿名さん

最後の一行必要？

>>1194 匿名さん

安くて広いところがたくさんありますね。
水道が使える物件もあるので釣りやダイビングの道具も洗えますよ。

https://www.athome.co.jp/smt/jr_06/dtl_6957240958?DOWN=1&BKLISTID=...

https://www.athome.co.jp/smt/jr_06/dtl_6965082795?DOWN=1&BKLISTID=...

https://www.athome.co.jp/smt/jr_06/dtl_6962474757?DOWN=1&BKLISTID=...


ちなみにスキー板は何センチくらいですか？

天六は治安に問題ないと言う人もいますけど、夜は酔っ払いがケンカしていることが多いという話も聞きます。このマンションは駅からやや離れているので、夜は静かなんでしょうか。

ラスト１邸を3000万で狙ってる奴俺以外おる？

>>1200 天六ファンさん

１０年以上天六に住んでいますが一回だけ見ました。

>>1201 匿名さん
いないっしょ！！

>>1196 匿名さん
よく、そんな風ないいかたできますね。

住民なら程度低いですね

>>1197 匿名さん

ほんと、失礼。ありがとうございます

ここは新築だから良いが中古になると価格はどうなるのか？
メリットは新築だけ

>>1195 名無しさん
うわあ、そんなに残ってんのか、、、

>>1210 匿名さん

ソースはよ

最低４０戸残ってると思う：　http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/roomplan/index.html

>>1212 匿名さん
間取りはたまにしか更新されないのでホームページの販売概要で残戸数確認できますよー

販売価額 3,740万円(1戸)～4,680万円(1戸)
最多価額帯 4,000万円台(5戸) ※100万円単位
今回販売戸数 26戸
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

半年前と比べると100戸は売れたようですね。
残り6%です。

>>1210 匿名さん
ジオはたった2戸
ブランズは入居1年たつのに26戸の売れ残れ

ジオに対抗しても無駄

>>1206 マンション検討中さん
もともと安いし、そこまで値崩れしないような気がしますね。

>>1221 匿名さん
無用な煽りなのでスルーでお願いします

>>1223 匿名さん
分かりました。スルーが1番。

>>1221 匿名さん
確かにジオ天六と比較すると勝てないわなー、、、
比較しないようにしないとね。

みなさん、自作自演もスルーでお願いします。

南側にジオがあるけど、日中に日は当たってんの？当たるのは朝の東と夕の西日だけ？
日当たり良ければ検討したいんだけどね。

建物の距離５０mとして、ベランダ越しから、屋内に１mぐらいは光入るのでは？

>>1229 マンション検討中さん
うちは当たりますよ。
ただ階や位置によって違うかも知れないので、営業マンに聞けばシュミレーションで分かりやすく説明してくれますよ。
私はそれを見て部屋の階と位置を決めましたので。
うちの部屋はカンカンに直射日光が当たらないけど明るいので、日焼けしないし眩しくないし気に入ってますよ。

あと24戸のようですね。

>>1229 マンション検討中さん
私は晴れの日の15時頃に現地を下見したことがありますが、南側のジオの影はしっかりとマンションベランダにかかっていました。季節や時間帯に依りますのでご自身でお時間のある時に見に行かれて、納得した上で検討すべきかと思います。
私が行ったのは日曜日でしたがまだジオの入居前ともあってかとても静かでしたよ。

>>1231 匿名さん

ありがとうございます
単純に上層階の方が日が当たるのでしょうか？

>>1234 マンション検討中さん

んー検討してるなら実際見られた方が良いと思いますよー。
私は下層階の事は分かりませんし、いい加減な事も言えませんので。

>>1232 評判気になるさん

残り少なくなってきましたねー

>>1236 匿名さん
ですね！
ただこの時期逃すとまたしばらく残りそうですね。笑
営業さん頑張ってー！笑

３、４月は書き入れ時やで～

普通に考えれば光は当たらなさそうですよね．

>>1239 匿名さん

普通に考えれば光はさしますよね。ジオとの距離が結構ありますし、太陽は動きますので、ずっと真っ暗な影になるような事はないんじゃないですか？。
前の方が言ってるように直射日光ではないけど光が射すという事では？

モデルルームで冬至の日の日照シミュレーションを見せてもらえますし、実際の部屋を確認することもできます。
いずれもモデルルームに行かれた方は必ず説明を受ける内容ですね。

住んで1年が経ちましたが、誰も感染の話もないし、大淀寮の中に職員さんもいますけど、特に問題なさそうですね。
ただの業者のネガティヴキャンペーンでしたね。

>>628 通りすがりさん

ここの書き込みです

>>636 通りがかりさん
これも。しかし酷い事を書き込む輩がいるもんですね。

また荒らしが始まるんですね。

大淀寮ってかなり前に閉所されて、埋蔵文化財の関係で取り壊しに時間がかかってるだけなんだけどなぁ？
幻覚でも見ておられるんだろうか。。。

>>1247
大阪市生活保護施設条例の廃止が3月31日だから，そこまでは壊せません．
１２４７超知ったかぶり～

いずれにせよ取り壊しが決まってるみたいなので良かったですね！

>>1249 マンション掲示板さん
取り壊すかどうかも決まってないでしょ。

>>1248 購入検討中さん

条例の廃止と解体は関係ないんだよなぁ。

>>1251 匿名さん
あらそうなんですか？
まだ決まってないんですね。
どうなるのか楽しみですね。

午前でこれだけの差込でしたら
日当たり十分ですね！

向かいの距離は見たままなのでしょうが、それでも
文句なしです。ありがとうございます。

>>1254 買い替え検討中さん
向かいの距離は写真では分かり辛いですがこんな感じです。
お墓のお陰で(笑)横が抜けてるので圧迫感はないですけど人によるかもです！
直射日光が入らないので明るさは十分で日焼け止めを塗る必要がないので女性にはメリットかもです。

あと玄関からは斎場のおかげで(笑)こちらも景色が抜けてるので万博公園の観覧車が見えますよ。
階にもよりますのであくまで参考として下さいね！

販売価額 3,950万円(2戸)～4,680万円(1戸)
最多価額帯 4,000万円台(5戸) ※100万円単位
今回販売戸数 18戸
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

>>1255


お写真ありがとうございます。


大阪市内で、これだけ建て物のゆとりがあれば文句なしですね。

わかりやすい写真ありがとうございました。


新築のウエリス上町を拝見しましたが
谷町あたりで、道路から抜けているけど強烈な西日が差し込むマンションは、普段の生活でかなり辛いです。

ある程度、建て物で距離感あり和らぐ役目もいいですね。

>>1261 匿名さん
安いのはなくなってきたね
近々4000万~しかなくなる予感

>>1262 買い替え検討中さん

｢建て物のゆとり｣とは、何でしょうか？？

>>1255 マンション掲示板さん
やっぱり、南に高い建物あるから暗いねえ。
暗い部屋がいいという人じゃないとこのマンションは買えないな。

>>1259 マンション検討中さん
投稿者の部屋の位置とかバレそうだね。削除した方がいいんじゃないかな。

写真見ると、部屋くらそー

>>1264 匿名さん

隣棟間距離のことでしょう。

かなり宣伝してるが反応無しは寂しい。
年内完売は無理かも？

>>1271 マンション検討中さん
はい、もうそういうの飽きました

>>1265 匿名さん
これは朝の写真です。
朝日は東から昇るので、当たり前ですが南向き（若干南南西）の部屋に直射日光は入りません。またこの部屋のバルコニーが広く、その分屋根も長く作られているので、陽の差し方が写真のようになります。
つまり向かいのマンションは関係ないですね。

午後になれば影響ありますが、元々南向きの部屋ですので暗いという事はありません。

>>1273: マンション掲示板さん


適度な距離感で採光も左右から入り、前の建て物がカバーしているため


夏場は、涼しく午後以降過ごせそうですね。

私も高層よりの南向きですが夕方までとくに照明必要ないぐらい明るいですよ。
日当たりはもちろん、部屋、マンション、周辺、買い物、交通など本当になんの不満もない生活が送れています。
私は通勤が地下鉄なので余計そう感じるのかもしれません。
JRの人は少し遠いかな？

検討されてる人の参考になれば

悪くはなかったんですけど、まずは野田を見てから検討します
安ければいいというものでもないでしょうし

直接の陽当たりは正面に高い建物がなく南向きでも、バルコニー幅が2メートルもあると、なかなか難しいのは確かです。
太陽の角度が下がる西陽だと、室内の奥まで届きますが。
でも、直射日光が射し込むかどうかと、明るさは、まったくの別問題です。
住んでいる人間にはよくわかりますけど。

けっこうまだ残ってるけど、もう賃貸で貸した方がいいんじゃないか？
本当に完売させるつもりなんだろうか？

>>1277


>>バルコニー幅が2メートルもあると、なかなか難しい


バルコニー１．６mが良かったということですか？

２mだとどうなんでしょう。　雨は入ってこないですし、最近のマンションは1.8-2.0mですね。