大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称:(仮称)ユメキタシティ プロジェクトってどうですか?】」についてご紹介しています。
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  8. ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称:(仮称)ユメキタシティ プロジェクトってどうですか?】
買い換え検討中 [男性 40代] [更新日時] 2018-07-24 14:36:28

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.17平米~83.54平米
売主:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
売主:近鉄不動産
売主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ天神橋筋六丁目


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-10 17:14:35

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ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1171 住人

    >>1170 匿名さん
    分かりませんけど、火葬場とお墓で見学するまでもなく除外してる人が一定数おられるのではないでしょうか?

    気になる人は無理でしょうし。
    こちらの営業さんも、1番最初にその説明をされて、それを踏まえた上で検討されるかどうか確認してくれましたので。

  2. 1172 マンション検討中さん

    >>1171 住人さん

    ここの営業の人は商談の最初にこのマンションは火葬場が前にあります!って話から始めるんですか⁇⁇

    まあ、最終的に断られるより、労力の無駄使いをしないから、営業マンには効率的ですね〜〜

  3. 1173 匿名

    >>1172 マンション検討中さん

    べつに効率を考えてお話される訳ではないですよ。
    最初に話しておかないと、後々トラブルの元になりかねないからだと思いますよ。

  4. 1174 匿名さん

    ところで長谷工プレミアムサービスのお知らせが来てましたね!施工から1年経って不具合が出てれば補修してくれるやつです!
    今のところ不具合ないですけど、皆さん説明会参加されますか?

  5. 1175 匿名さん

    説明会があるんですか?
    特に不備はありませんが、是非参加したいですね。

    ところで、マンションポータルサイトとアプリっ施設予約と議事録以外に使えませんかね?
    掲示物とか連絡事項も見れるといいと思います。

  6. 1176 匿名さん

    >>1175 匿名さん
    一応お知らせ欄はあるので使えそうですけどまだ稼動してないだけかも知れないですね!
    これから充実して行けばよいですね。
    説明会は案内がポストに入ってましたよ。
    今週の土日だったと思います。

  7. 1177 マンション検討中さん

    夢の北区にこの価格で暮らせるプロジェクト、
    ユメキタシティプロジェクトって今考えたら
    素晴らしいネーミングですよね!

  8. 1178 マンション検討中さん

    >>1177 マンション検討中さん
    すばらしいですね!

  9. 1179 マンション検討中さん

    南側がジオだったら眺望は期待ゼロですか?

  10. 1180 匿名さん

    >>1179 マンション検討中さん
    前のスレ見れば?

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  12. 1181 匿名さん

    >>1179 マンション検討中さん

    実際の部屋を見れますので現地でご確認ください。

  13. 1182 匿名

    検討中ですが,あと何戸くらい残っているのでしょうか?

  14. 1183 匿名さん

    モデルルームで聞きなはれ

  15. 1184 匿名さん

    >>1183 匿名さん

    モデルルームまだあるの?

  16. 1185 マンション検討中さん

    >>1184 匿名さん

    まだまだ売り物ありますし

  17. 1186 匿名

    >>1183 匿名さん
    そんなこと言ったらおしまいだろ。
    意地悪せずに教えてあげたら。

  18. 1187 検討板ユーザーさん

    >>1179 マンション検討中さん
    そんなことないですよ。
    ジオの間は抜けていますし、
    南でも東より、西よりの部屋だと眺望があります。

  19. 1188 マンション検討中さん

    収納が少ないようですが、みなさん、衣替えの荷物はどうされているのですか?

  20. 1189 住人

    >>1188 マンション検討中さん
    収納の多さは部屋のタイプによって違います。
    検討されてる部屋は収納が少ない部屋なんでしょう。うちはたっぷりありますよ。

  21. 1190 マンション検討中さん

    >>1189 住人さん
    ゴルフバックとかスキー道具、ガスストーブなどは、どうされているんですか?

  22. 1191 匿名さん

    >>1190 マンション検討中さん

    ガスストーブは使いません。

  23. 1192 匿名

    あと何戸くらい残っているのでしょうか?

  24. 1193 匿名さん

    >>1190 マンション検討中さん

    参考にならないかもしれませんが、友人は中古の激安リゾートマンションを物置にしてたり、田舎の古い戸建てを借りてシェアハウスにしてバス釣り用のボート、スキー、アクアラング一式、バイク、自転車、軽トラ、メンテナンス用品、高圧洗浄機、テント、バーベキューグリルとか置いてますね。

  25. 1194 匿名さん

    >>1193 匿名さん

    すみません。全く参考になりませんでした。
    せめて、近くのトランクルーム情報等をよろしくお願いします。

  26. 1195 名無しさん

    >>1192 匿名さん
    ホームページ情報によると残り26戸ですね
    本気で検討されてるなら早めにアクションされた方が良いかと

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  28. 1196 匿名

    >>1190 マンション検討中さん

    うちの部屋は納戸にゴルフバッグ2個、海外旅行に行く時のキャリーケース大中小計3つ、掃除機、その他掃除道具などが収まってます。

    てか、自分で見に行けば?ガスストーブもスキー道具も持ってないからみんな分からないでしょーに。
    こんな人に入居されたら大変そうだけど。

  29. 1197 匿名さん

    >>1196 匿名さん

    最後の一行必要?

  30. 1198 マンション比較中さん

    1196さん
    冷やかし相手にまともに相手するのやめましょう!
    本気で検討してる人ならとっくに業者に聞くか、モデルルーム見に来てますよ。
    こういうタチの悪いのはスルーが一番。

  31. 1199 匿名さん

    >>1194 匿名さん

    安くて広いところがたくさんありますね。
    水道が使える物件もあるので釣りやダイビングの道具も洗えますよ。

    https://www.athome.co.jp/smt/jr_06/dtl_6957240958?DOWN=1&BKLISTID=...

    https://www.athome.co.jp/smt/jr_06/dtl_6965082795?DOWN=1&BKLISTID=...

    https://www.athome.co.jp/smt/jr_06/dtl_6962474757?DOWN=1&BKLISTID=...


    ちなみにスキー板は何センチくらいですか?

  32. 1200 天六ファンさん

    天六は治安に問題ないと言う人もいますけど、夜は酔っ払いがケンカしていることが多いという話も聞きます。このマンションは駅からやや離れているので、夜は静かなんでしょうか。

  33. 1201 匿名さん

    ラスト1邸を3000万で狙ってる奴俺以外おる?

  34. 1202 名無しさん

    >>1200 天六ファンさん

    10年以上天六に住んでいますが一回だけ見ました。

  35. 1203 匿名

    >>1201 匿名さん
    いないっしょ!!

  36. 1204 マンション検討中さん

    >>1196 匿名さん
    よく、そんな風ないいかたできますね。

    住民なら程度低いですね

  37. 1205 マンション検討中さん

    >>1197 匿名さん

    ほんと、失礼。ありがとうございます

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  39. 1206 マンション検討中さん

    ここは新築だから良いが中古になると価格はどうなるのか?
    メリットは新築だけ

  40. 1207 匿名

    >>1195 名無しさん
    うわあ、そんなに残ってんのか、、、

  41. 1209 自作自演

    [No.1208と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  42. 1210 匿名さん

    お隣のジオ天六ツインタワーズも結局、竣工前に完売は出来なかったようですね。

  43. 1211 匿名さん

    >>1210 匿名さん

    ソースはよ

  44. 1212 匿名さん

    最低40戸残ってると思う: http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/roomplan/index.html

  45. 1213 名無しさん

    >>1212 匿名さん
    間取りはたまにしか更新されないのでホームページの販売概要で残戸数確認できますよー

  46. 1214 匿名さん

    販売価額 3,740万円(1戸)~4,680万円(1戸)
    最多価額帯 4,000万円台(5戸) ※100万円単位
    今回販売戸数 26戸
    http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

    半年前と比べると100戸は売れたようですね。
    残り6%です。

  47. 1220 検討板ユーザーさん

    [No.1215~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  48. 1221 匿名

    >>1210 匿名さん
    ジオはたった2戸
    ブランズは入居1年たつのに26戸の売れ残れ

    ジオに対抗しても無駄

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  50. 1222 匿名

    >>1206 マンション検討中さん
    もともと安いし、そこまで値崩れしないような気がしますね。

  51. 1223 匿名

    >>1221 匿名さん
    無用な煽りなのでスルーでお願いします

  52. 1224 検討中

    >>1223 匿名さん
    分かりました。スルーが1番。

  53. 1225 匿名

    >>1221 匿名さん
    確かにジオ天六と比較すると勝てないわなー、、、
    比較しないようにしないとね。

  54. 1226 匿名さん

    みなさん、自作自演もスルーでお願いします。

  55. 1227 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  56. 1228 検討者

    >>1226 匿名さん
    マンコミュの民度が低いんでしょうね。
    色んな板に登場しては僻みと嫉妬を込めた煽りをされてますね。
    静かに見守ってあげましょう。。お疲れ様です。

  57. 1229 マンション検討中さん

    南側にジオがあるけど、日中に日は当たってんの?当たるのは朝の東と夕の西日だけ?
    日当たり良ければ検討したいんだけどね。

  58. 1230 口コミ知りたいさん

    建物の距離50mとして、ベランダ越しから、屋内に1mぐらいは光入るのでは?


  59. 1231 匿名

    >>1229 マンション検討中さん
    うちは当たりますよ。
    ただ階や位置によって違うかも知れないので、営業マンに聞けばシュミレーションで分かりやすく説明してくれますよ。
    私はそれを見て部屋の階と位置を決めましたので。
    うちの部屋はカンカンに直射日光が当たらないけど明るいので、日焼けしないし眩しくないし気に入ってますよ。

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  61. 1232 評判気になるさん

    あと24戸のようですね。

  62. 1233 マンション検討中さん

    >>1229 マンション検討中さん
    私は晴れの日の15時頃に現地を下見したことがありますが、南側のジオの影はしっかりとマンションベランダにかかっていました。季節や時間帯に依りますのでご自身でお時間のある時に見に行かれて、納得した上で検討すべきかと思います。
    私が行ったのは日曜日でしたがまだジオの入居前ともあってかとても静かでしたよ。

  63. 1234 マンション検討中さん

    >>1231 匿名さん

    ありがとうございます
    単純に上層階の方が日が当たるのでしょうか?

  64. 1235 匿名

    >>1234 マンション検討中さん

    んー検討してるなら実際見られた方が良いと思いますよー。
    私は下層階の事は分かりませんし、いい加減な事も言えませんので。

  65. 1236 匿名

    >>1232 評判気になるさん

    残り少なくなってきましたねー

  66. 1237 匿名

    >>1236 匿名さん
    ですね!
    ただこの時期逃すとまたしばらく残りそうですね。笑
    営業さん頑張ってー!笑

  67. 1238 匿名さん

    3、4月は書き入れ時やで~

  68. 1239 匿名

    普通に考えれば光は当たらなさそうですよね.

  69. 1240 マンション検討中さん

    ジオで日陰になる時間帯ももちろんありますが、全く入らないなんてことはないです。
    朝、昼間の一部、夕方に光は入ってきます。

  70. 1241 検討中

    >>1239 匿名さん

    普通に考えれば光はさしますよね。ジオとの距離が結構ありますし、太陽は動きますので、ずっと真っ暗な影になるような事はないんじゃないですか?。
    前の方が言ってるように直射日光ではないけど光が射すという事では?

  71. 1242 匿名さん

    モデルルームで冬至の日の日照シミュレーションを見せてもらえますし、実際の部屋を確認することもできます。
    いずれもモデルルームに行かれた方は必ず説明を受ける内容ですね。

  72. 1243 匿名

    住んで1年が経ちましたが、誰も感染の話もないし、大淀寮の中に職員さんもいますけど、特に問題なさそうですね。
    ただの業者のネガティヴキャンペーンでしたね。

  73. 1244 匿名

    >>628 通りすがりさん

    ここの書き込みです

  74. 1245 匿名

    >>636 通りがかりさん
    これも。しかし酷い事を書き込む輩がいるもんですね。

  75. 1246 匿名さん

    また荒らしが始まるんですね。

  76. 1247 マンション掲示板さん

    大淀寮ってかなり前に閉所されて、埋蔵文化財の関係で取り壊しに時間がかかってるだけなんだけどなぁ?
    幻覚でも見ておられるんだろうか。。。

  77. 1248 購入検討中

    >>1247
    大阪市生活保護施設条例の廃止が3月31日だから,そこまでは壊せません.
    1247超知ったかぶり~

  78. 1249 マンション掲示板さん

    いずれにせよ取り壊しが決まってるみたいなので良かったですね!

  79. 1250 マンション検討中さん

    >>1249 マンション掲示板さん
    取り壊すかどうかも決まってないでしょ。

  80. 1251 匿名さん

    >>1248 購入検討中さん

    条例の廃止と解体は関係ないんだよなぁ。

  81. 1252 名無しさん

    >>1251 匿名さん
    あらそうなんですか?
    まだ決まってないんですね。
    どうなるのか楽しみですね。

  82. 1253 マンション掲示板さん

    朝のバルコニーです。参考になれば。

    1. 朝のバルコニーです。参考になれば。
  83. 1254 買い替え検討中さん

    午前でこれだけの差込でしたら
    日当たり十分ですね!

    向かいの距離は見たままなのでしょうが、それでも
    文句なしです。ありがとうございます。

  84. 1255 マンション掲示板さん

    >>1254 買い替え検討中さん
    向かいの距離は写真では分かり辛いですがこんな感じです。
    お墓のお陰で(笑)横が抜けてるので圧迫感はないですけど人によるかもです!
    直射日光が入らないので明るさは十分で日焼け止めを塗る必要がないので女性にはメリットかもです。

    あと玄関からは斎場のおかげで(笑)こちらも景色が抜けてるので万博公園の観覧車が見えますよ。
    階にもよりますのであくまで参考として下さいね!

    1. 向かいの距離は写真では分かり辛いですがこ...
  85. 1256 マンション掲示板さん

    バルコニーからです

    1. バルコニーからです
  86. 1257 マンション検討中さん

    玄関です

    1. 玄関です
  87. 1258 マンション検討中さん

    距離感が分かれば

    1. 距離感が分かれば
  88. 1259 マンション検討中さん

    見おろすとジオさんの駐車場です

    1. 見おろすとジオさんの駐車場です
  89. 1260 匿名さん

    [ 前向きな情報交換を阻害のため 、削除しました。管理担当]

  90. 1261 匿名さん

    販売価額 3,950万円(2戸)~4,680万円(1戸)
    最多価額帯 4,000万円台(5戸) ※100万円単位
    今回販売戸数 18戸
    http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

  91. 1262 買い替え検討中さん

    >>1255


    お写真ありがとうございます。


    大阪市内で、これだけ建て物のゆとりがあれば文句なしですね。

    わかりやすい写真ありがとうございました。


    新築のウエリス上町を拝見しましたが
    谷町あたりで、道路から抜けているけど強烈な西日が差し込むマンションは、普段の生活でかなり辛いです。

    ある程度、建て物で距離感あり和らぐ役目もいいですね。




  92. 1263 マンション検討中さん

    >>1261 匿名さん
    安いのはなくなってきたね
    近々4000万~しかなくなる予感

  93. 1264 匿名さん

    >>1262 買い替え検討中さん

    「建て物のゆとり」とは、何でしょうか??

  94. 1265 匿名さん

    >>1255 マンション掲示板さん
    やっぱり、南に高い建物あるから暗いねえ。
    暗い部屋がいいという人じゃないとこのマンションは買えないな。

  95. 1266 匿名さん

    >>1259 マンション検討中さん
    投稿者の部屋の位置とかバレそうだね。削除した方がいいんじゃないかな。

  96. 1267 匿名

    写真見ると、部屋くらそー

  97. 1268 匿名さん

    >>1264 匿名さん

    隣棟間距離のことでしょう。

  98. 1269 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  99. 1270 マンション検討中さん

    いいかげん地域住民装って荒らすのやめてほしい
    検討者ならともかく、近所の人がわざわざマンション掲示板みてコメントする、わけがないだろうに。

  100. by 管理担当

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ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3798万円~5498万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

未定

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4830万円~7890万円

3LDK(3LDK・3LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4258万円~5278万円

2LDK~4LDK

60.91m2~77.47m2

総戸数 382戸

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~6590万円

2LDK~4LDK

59.8m2~88.54m2

総戸数 296戸