大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称:(仮称)ユメキタシティ プロジェクトってどうですか?】」についてご紹介しています。
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  8. ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称:(仮称)ユメキタシティ プロジェクトってどうですか?】
買い換え検討中 [男性 40代] [更新日時] 2018-07-24 14:36:28

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.17平米~83.54平米
売主:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
売主:近鉄不動産
売主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ天神橋筋六丁目


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-10 17:14:35

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ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1091 匿名さん

    >>1088 匿名さん

    ブランズシティ天神橋筋6丁目の営業マンの大敗で完成後にこんなに残っているのは問題外。
    50邸は残こりすぎで年内完売はかなり難しい。

  2. 1092 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 1093 ご近所さん

    まぁ、ジオには完敗だね
    ブランズが南でジオが北側だったらもうちょっといい勝負だったのかも
    隣接する真南にタワマンって辛いよね

    ジオのチラシには全部屋の販売状況が載ってるけど、あと残り10邸とかそんなもんだった気がする
    ジオは竣工前完売するかな?

    うちはここを検討して結局やめたんだけど、今となっては買わなくて正解だったな…と思ってる
    上の方でも言ってる人がいるけど、購入したマンションが大量に売れ残りなんて悲しすぎる

  4. 1094 検討中

    >>1093 ご近所さん

    こういう人って絶対ご近所トラブルを起こすタイプの人だと思う。
    検討してやめたマンションの掲示板を未だに未練がましく覗き込んで、嫌味を書き込まずにはいられないような人ってリアルでも周りに嫌われてそう。

  5. 1095 マンション検討中さん

    今日の夕方に契約戸数が340超えましたってメール来ました。
    未だに80弱も売れ残っているとは驚きです。

  6. 1096 検討板ユーザーさん

    >>1095 マンション検討中さん

    このマンション検討中です。
    先日2回目の見学に行きました。
    子供達も奥さんも気に入ってるので、週末もう一度見て決めようかと思ってます。
    中庭の雰囲気も車止めのロータリーも良い感じです。
    子供は私学に通っているので学区は気にしてないです。

    実際マンションに住んでる人の声を聞きたいですけど、住んで良かった点、悪かった点もあれば宜しくお願いします。

    こういう者にとって部外者からの匿名を利用した荒らしは邪魔でしかないです。

  7. 1097 マンション検討中さん

    住民スレでも覗いてくればいいのでは?

  8. 1098 検討板ユーザーさん

    >>1096 検討板ユーザーさん
    住民スレもあんまり活発じゃないみたいだけど、ここよりは参考になるんじゃない?
    立地や設備に納得してるならお買い得なんじゃないかな

  9. 1099 匿名さん

    >>1095 マンション検討中さん

    残りは50戸は切っている筈です。
    完成物件ですから!

  10. 1100 マンション検討中さん

    戸数多いですからね。

    売れているわけで順調では。

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  12. 1101 検討板ユーザー

    >>1098 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。
    気付きませんでした。ゆっくり読ませて頂きます。

  13. 1102 匿名さん

    最初の値付けが下手くそやわな

  14. 1103 評判気になるさん

    このスレが盛り上がりに欠けるのが人気が出ないで完売にほど遠い理由でしょう。
    デベロッパーももう少し売れるように努力が足りないし買って頂いた購入者に顔向けできない。

  15. 1104 匿名さん

    売主が1社じゃなく3社だからですよ。

  16. 1105 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  17. 1106 匿名さん

    子育て世代でこの地域の4000万円台のマンションを買う家族ってそんなに多くないから、売れ行きはイマイチになるでしょうね。普通は北摂エリアを買いますもん。

    かなりハンデがある物件ですが、それを乗り越えて住んでいる側からすると、満足度はかなり高く不満はありませんし、一定のペースで売れているようですので、それなりにニーズがあるのだと思います。

  18. 1107 マンション検討中さん

    天六は一度住んだら離れられない。
    界隈の民度的にもそこまで酷いとは思えない。
    物価安い、買い物不自由なし、楽しい商店街と飲食店、徒歩10以内の3駅アクセス、梅田までチャリで10分、安心の長谷工、9000円~の自走式駐車場、管理費、修繕費、通信費含めた維持費の安さなどなど本当に良いですよ。環境さえ納得できれば最高です。

  19. 1108 名無しさん

    環境は住み始めたら全く気にならなくなりました笑
    静かでむしろ気に入ってます。
    住民用の所にも書かせて頂きましたが、建物内の導線がまず素晴らしいです。また部屋の中も至る所に気配りを感じて毎日感激しながら暮らしてます。

    1人住まいなので食洗機もディスポーザーも必要ないのでシンプルな設備も気に入ってます。

    また子供が好きなので毎日子供を見て癒されてます。

  20. 1109 評判気になるさん

    >>1106 匿名さん

    残念ながら北摂でまともな徒歩圏内では4000万は、ほぼ無いです。

  21. 1110 マンション検討中さん

    完売迄に5年以上かかったスミフのシティタワー大阪天満の二の舞になるのだけは勘弁して欲しい。
    心配で熟慮中です。

  22. 1111 マンション検討中さん

    >>1107 マンション検討中さん
    天六は好きな街なんですが、街全体が何となく小汚い感じがしますね。ブランズやジオが真新しく立派なのと好対照です。

  23. 1112 匿名さん

    >>1107

    >> 9000円~の自走式駐車場、管理費、修繕費、通信費含めた維持費

    11000円からですよね?


    ●駐車場225台/自走式平面駐車場:216台(月額使用料・11,000円~21,000円)、平面駐車場:6台(月額使用料・23,000円)ほか来客用駐車場3台
    ●バイク置場43台(月額使用料1,500円) 
    ●ミニバイク置場52台(月額使用料1,000円) 
    ●来客用バイク置場5台
    ●自転車置場:855台(うち来客用15台)※月額使用料100円~350円

  24. 1113 マンション比較中

    >>1112 匿名さん

    3階は9000円ですよ

  25. 1114 匿名さん

    >>1110 マンション検討中さん
    あと5年ほど悩んでから決められてはどうでしょうか?時間はたっぷりありますから納得のいくまでご検討ください。

    >>1113 マンション比較中さん
    9000円のところは空きがありません。
    今空いているのは11000円からです。

  26. 1115 マンション比較中

    >>1114 匿名さん
    空き云々ではなく9000円からあると言う事です。

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  28. 1116 検討板ユーザーさん

    >>1110 マンション検討中さん
    あれはすごかったですね
    大手で体力あるからこそできる強気な売り方…と感心しましたw

    辺鄙な場所の阿倍野のブランズシティだって竣工後2年くらいかけて完売したので
    ここもそれくらいで完売するんじゃないでしょうか?

  29. 1117 マンション検討中さん

    >>1116 検討板ユーザーさん

    スミフと比べたら3年も早いですね

  30. 1118 匿名さん

    >>1117 マンション検討中さん

    所詮は天六で中之島のタワーマンションと比較したら違いは明らかでしょう。(笑笑)
    西日本NO1にはかないません。

  31. 1119 検討中

    >>1118 匿名さん
    出たいつもの暇人荒らし。
    どこのマンションも買えないから掲示板荒らして気を紛らわしてるのでしょうね。
    お察し。

  32. 1120 匿名さん

    みなさん揃いも揃って様々なマンションの売れ行きにお詳しいですね。
    業者さんなのか残念な性格の方なのかわかりませんが、ご苦労様です。

  33. 1121 マンション検討中さん

    隣のジオもできたので、ブランズとまとめてみてきましたが、室内は大差ないから、価格が安く管理費も安いブランズの方が私はいいなと感じました。ディスポーザーの有無で管理費が一万円くらい違うなら、キッチンの掃除は私がしたらいいかなと思いました。日当たりも朝方と夕方にチェックしましたが、特に気にならないレベルでした。大阪はジオの方がいいという方多いようですが、東京だと、ジオよりブランズの方が知名度ありますし。

  34. 1122 匿名さん

    >>1121 マンション検討中さん

    ディスポーザーの有無とキッチンの掃除は関係ないのでは?

  35. 1123 匿名

    >>1121 マンション検討中さん

    ジオが真南に建ってるから、日影で影響があるのは昼間だよ。

  36. 1124 住人

    >>1123 匿名さん

    昼間もほとんど影響ないですよ。
    実際住んでてちゃんと日が差しますよ!
    ジオとは意外と距離がありますから

  37. 1125 マンション検討中さん

    >>1124


    建物間の距離50mー60mでOKということでしょうか!?


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  39. 1126 匿名さん

    >>1124 住人さん

    上の階?

  40. 1127 匿名さん

    >>1125 マンション検討中さん

    グーグルマップ見てみ。

  41. 1128 匿名さん

    必要な日照時間帯なんて生活サイクルで違うんだからチェックする時間帯も人それぞれ異なります。私は午前中が明るければ十分だと思っていますが、低層階でも今の時期ですら正午くらいまでは十分な日照が得られて満足しています。

    ジオが、南側が、圧迫感が、日当たりが〜と知りもしないでネガティヴな事をおっしゃる方が多いようですが、そんなに悪くないというのが住民の感想です。

  42. 1129 匿名

    >1121 東京だと、ジオよりブランズの方が知名度ありますし。

    なんかいやらしいね.すぐに東京と大阪を比較しようとする人.
    ジオもブランズも信頼できるブランドだろ.いい会社だよ.

  43. 1130 匿名さん

    東京と大阪を比較していないと思いますよ……阪急原理主義の方?それとも近畿中華思想の方ですか?

    近畿を讃え阪急を褒めよ****

    みなさん東急を褒めたり、関東を引き合いに出さないように注意しましょう。

  44. 1131 住人

    >>1129 匿名さん

    べつにいやらしい意味で言った訳ではないと思いますよ。
    事実地区によってマンションブランドの知名度は違う訳ですし。
    そこに引っかかるって逆にいやらしいと感じてしまいます。そーなんや、で済む話だと思いますが。
    まあ1130の人も含め、住民でも検討してもない人がそうやってこのスレを荒らそうとしてるだけでしょうけど。

  45. 1132 住人

    >>1126 匿名さん

    >>1126 匿名さん
    上の階ではあります。
    13時の陽当たりです。
    たしかにジオがあるので全面に光が入るわけではなく、足元に光が差す感じです。
    照明はつけてません。

    眩しくなく優しい光が入ってくれるので私は気に入ってますね。

    1. 上の階ではあります。13時の陽当たりです...
  46. 1133 匿名さん

    >>1132 住人さん

    特定しました

  47. 1134 契約者

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  48. 1135 匿名さん

    >>1132 住人さん

    冬でもこれだけ日が差せば充分ですね。

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  50. 1136 匿名さん

    >>1133 匿名さん
    暇ですか。外はお天気も良いですよ。

  51. 1137 マンション検討中さん

    >>1132 住人さん

    今日みたいな曇りでもこれだけ明るいのですね。
    南向きも朝から夕方まで日当たり問題なしですね。

  52. 1138 ご近所さん

    ここは餃子の王将や中華食堂・十八番、天六うどんなど飲食店が近くにありますね。商店街の中にも有名な寿司屋などいろいろありますね。うちの近所なんて文字通り何もないんで、こういう環境は本当に羨ましいです。

  53. 1139 マンション検討中さん

    >>1132 住人さん

    写真ありがとうございます
    リビングのどこら辺まで日が差すのでしょうか?

  54. 1140 検討板ユーザーさん

    http://biz.imadeta.com/yumekita
    ブランズシティの評価
    購入のご参考に

  55. by 管理担当

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