プラネスーペリア松戸秋山ってどうですか？

359です。
国道沿いを先週申込しました。
駅前なので、騒音は付き物だと思ってますし、窓を閉めていたら音も気にならない。
戸建て側も二階で多少、隣の家と面していても都内のマンション事情を考えたら日は入るしいいかと思います。
これ以上の値下げを待つより、機械でも駐車場があるうちに申込しないと、後で後悔しそうなので…車がない人は問題ないでしょうが。

大幅に値下げをしているようです。
庭付きタイプなど、プランもまだ選べそうですね。
最寄り駅が近いだけでなく、周辺には商業施設などあり
想像していたよりも便利そうな立地だなと感じました。
学校関連も近そうで、子育て環境としても良さそうかも。

駐車場は先着順なんでしょうか？365さんのお言葉から想像するとそんな感じがしますが。残り少ない感じなんでしょうか。

値引きの方は500万と580万と、かなり大幅な値下げなんですね。浮いた費用をしっかり何かに回せそうです。部屋のタイプも専用庭付と浴室窓付きで角住戸ということで、魅力的な間取りに思えますが、どうでしょう？

公式を見る限りウエストは竣工から１年１０か月経って
全５６戸中９戸残ってる訳ですから魅力的と思う方が少ないって事では？

>>367 匿名さん

駐車場は、先着順のようです。平地に駐車したい場合は、近くに安い駐車場があるようでそちらを勧められます。
角部屋は数が限られています。だいたいそういう場所から購入されていきますよね。
368さんがおっしゃるように竣工からまもなく２年建つのに完売してないということは、それなりの理由があると思いますよ。理由については、過去に皆さん書かれている通りだと思います。

まあ、同時期にグレードが上っぽいのが同価格帯で駅前に建ちましたから。先にそちらがうまるのは自然なことで、決してこの物件に問題があるわけではないのでしょうが、確かに駅前のは魅力的でしたし。

>>369 匿さん
ただ単に、不人気路線、駅力ゼロ、ってことが理由ですよ。利便性が求められるマンションで、この立地・仕様では厳しいってことですね。安かろう悪かろう。

なるほど、安さだけでは売れないということでしょうか。
でもイースト棟は完売してますよね。
ウエスト棟の方が駅にも近いのに、どういうことなのでしょう。
なんと700万円ダウンの部屋もありますね。
かなりお買い得な価格になっているのでは。
専用庭付きだから一階の部屋ですね。
東南向きでもあり、午前中から昼下がり頃の日当たりが気持ちよさそうです。
洗濯物も思い切り干せそうな広いバルコニーと専用庭は魅力だと思うんですが。

>>351 アナザーさん

以前に書かれているのを読むとウエストは、国道に面していて、騒音や排気ガスの問題があったり、庭付きと言っても戸建が目の前にあり圧迫間があったりと700万円値下げされているのには、それなりの理由があります。前の方のお言葉を、借りれば安かろう悪かろうですよね。

金曜日にチラシが入ってました。残り7戸だから値引きはすごいですね。もう間取りはほとんど選べないようですが。

残り7戸だと、さすがに選択肢はあまりないでしょうね。それでも、自分たちのニーズと合致している所があれば、すごくラッキーだと思います。
グランドフィナーレで新価格というパワーワード満載なので、
なんとなく価格には期待できるのではないか、と思いました。
既に入居している人も、早く落ち着いてほしいというのもあるでしょう

間取りの選択肢はないとはいえ、こういうお知らせはワクワクします。大幅値引き、お正月らしくていいなと思います。一階と二階、専用庭付、モデルルーム使用、角住戸とどれも特徴がはっきりしていて選びやすいのでは。
新春大商談会も気になります。入居に関わる様々な費用をご相談くださいって、どういうことなのかな。何か費用負担などもあったりするのかなと期待してしまいますが、ただの相談てことでしょうかね。

大幅値引っていうか、初めの価格設定を欲張りすぎたのでは？
2階70で2990に値引きって、駅前の方が出した時の価格並だよね。
もう新築ではないんだから、新春お年玉セールで大バーゲンしてもらいたいなぁ。
ps，コインランドリーか歯医者さんがコンビニならよかったなぁ…

>>377 アキヤマンさん

ないない、コンビニなんか出店したら需要無くて潰れるよ。

需要あるでしょ！（笑）
だからいろんなお店が出店してるのよ。

コンビニだと採算が合わないから出店しないだけかと思います。

>>379 通りがかりさん
近くにセブンイレブンあるのだから出店なんかするわけないでしょ。

>>381 匿さん
単純だねー（笑）
なんでコインランドリーは同じのが2つ出来たと思う？
まさかコンビニが近くにあったら儲からないとでも思ってらっしゃるの？（笑）

ん？
コンビニとかコインランドリー云々の話になってませんか？このマンションがどうですかって話じゃないの？
そういう話は、別の質問にすべきでは？ここの掲示板は、違うでしょ。

コインランドリー事業は需要や供給とゆーより相続や節税の側面の方が今は大きいですからねぇ

コインランドリーにムキにならないで、
マンションの話をしましょうよ

>>385 アキヤマンさん
あなたの言うその通り。382さん384さん。
383さんが言うように、マンション以外の話は、別の投稿サイトでお願いいたします。

一向に在庫減りませんね

一階の専用庭タイプが700万円のプライスダウンだとか。
やはり一階は人気が無いってことなんだろうかなどと思ってしまいますが、専用庭は魅力のひとつではないのかなと思ったりもします。
2階の2部屋は500万円台のプライスダウン。
どちらにしても値引きというのは魅力的な響きがあると思います。
2階とはいえ南西向きの角住戸もありますね。
いずれも2千万円台になるので予算をおさえたい方には買いやすい価格になったのではと思います。

ここまで下がるとなると、初期に定価で購入した人がかわいそうだね。少くとも売るときには今の値引き価格からさらに下がるわけだしね。

さすがに２年もたつと、新築ではないですからね。どんどんマンションの価値は、下がります。そのため金額を下げるしかないのでしょうね。それにしても、売れないですね。１階の部屋もどうしても前に戸建があるためか、専用庭と言えども魅力がないのでしょうね。

北総線でマイナー駅だからね。普通に収入ある人は誰も買わないよ。

住めば都ですよ。
なんか約1名僻みしか書き込み出来ない方がいるみたいですね。ローン審査にでも落ちた腹いせかしら（笑）
マイナーとかいいつつこのスレにへばりついてるんだから、よっぽど悔しかったんだろうね。

392さん
391さんの肩を持つつもりないけど、そういうのやめようね。

一件予約入ったんですかね？

392さんが書かれてるように人それぞれ住めば都ですし、
それを収入ある人は誰も買わないマイナー駅と書かれてる391さんの方が問題あると思います。
私は実家と勤務場所を考え秋山近辺で物件を探していてこちらが目にとまったわけで、収入ある人は誰も買わないには不快を感じました。
以前の書き込みを拝見しても同じ様な特定の人からの誹謗な書き込みも見受けられますし、肩は持てません。

>>394
一階庭のとこが予約入ったのかなくなってますね

>>395 口コミ知りたいさん

低収入者向けマンションであることは間違いないかと。

>>395 口コミ知りたいさん

住めば都だけで話を済ませればいいのに、余計なことを言うから、批判されるのではないでしょうか。

ついに残り３戸になってしまった。

販売開始から3年半
竣工から2年
やっと102戸まで来ましたね
あと一息です。

竣工から2年経っても残ありで販管費盛り盛り、途中から大幅値下げ。
大林新星和的には痛い案件になっちゃいましたね。
購入者的には安く購入出来た方が結構居るでしょうから良かっんでしょうが。

こんだけ売れ残るってことは、中古ではかなり安くしないと買い手居ないかもね。資産価値考えてここ買う人はいないけど、やはり厳しいよね。

駅前駅前と宣伝していますが、所詮、北総線ですからね。

北総線、普通に便利ですよ。
通勤場所や用途とかは人それぞれなんだから、別に便利と感じる人がこの場所を選ぶんですから、駅前はかなりのプラスですよ

北総線は人気ないよ。人によっては便利かも知れないけど、電車賃高いのはやっぱネック。これからもずっとこの沿線は不人気だよ。

不人気の割には混雑する電車なんですねww
通勤定期は会社負担で出ますから、ネックとは感じないし、何より、駅から何分も歩くよりも駅近ってのが便利と感じます。
住めば都とはこの事ですかね

人気有る無いと便利か不便かは別な話かと

北総線の運賃とか利用価値とかを考えるとよくわかりますよ。松戸市にお住まいの方がよく言ってますから。よくわからないという人は、このマンション購入して住んでみると納得しますよ。

松戸市にお住まいの方がよく言っておられるのが確認出来る場所はどちらになりますか？
詳しい状況を把握したいので、曖昧な憶測だけでなく、どちらのアンケートなどの集計で言っておられると提示していただけますか？

沿線の駅近に住んでればそりゃ便利なのは事実でしょう。
JRや京成と比べて人気無いのも事実でしょう。

JRとかと比べられてもねー。路線が全然違うしねー。
押上勤務地だけど、北総線でじゅうぶんです！
その人が通いやすいならいいんじゃないのー。
ここは駅のランキング掲示板ではないでしょ。
一生懸命に否定コメントしたい人もいるみたいだけど、建設的なやりとりというルールの中で度を越して来ていますので、もう一度掲示板のルールを読んで考えて下さい。

確かに、人気路線とかの話になっていますね。アンケート提示してとかね…。

このぐらいの位置であれば東松戸まで自転車の方が便利な人も多そう

定期あるから運賃のある北総線でも問題ない、ってのは先々のこと何も考えてないということかな。子供の通学とか、定年後の暮らしとか、高い運賃でいいことは何もない。

>>406 通りがかりさん

不人気路線でも通気時間帯に混雑してるのはどこも同じかと...。それ以外の時間帯で混雑してないのはある意味羨ましい。

何回言ってもわからない方がおられますね。
ここは物件についての意見を交わす掲示板で、路線の話で毎回荒している方は迷惑です。
運営規約にのっとり通報させていただきます。
路線の話をしたいのなら、そちらの掲示板に言って下さい。

資産価値を求める方とコスパ良く心地よい住まいを求める方で意見は変わってきますよね。「そういう考え方もあるのか」くらいの気持ちで熱くならずにいたいものです(^^)ちなみに住んで半年超えましたが大変快適です！所得とかの話にも及んでますが皆さん感じのいい方ばかりですよ。

乗降客数など客観データおもしろいですね、ありがとうございます。秋山少ない笑。でもそのおかげで朝の羽田方面の通勤、座れます。毎日のことですので満足度にはかなり寄与してます。個人的には近くにもう少し飲食店がほしいなぁ…

物件検討するに当たって沿線の話はかなり重要な物件検討材料かと思いますが。

>>418 匿名さん
その通りです。マンションに資産価値を求めない人なんでいないと思います。路線沿線が不人気だと厳しいかと。

北総線、確かに高いので人気ないですね。
でも、そんな北総線一本の印西でも住みやすい街一位を何年も獲ってますよね。実際、秋山駅に住んでる方は全て同じ条件かと。
なので、北総線云々は周知の事実なので、今更ここで言う必要ないのでは？
小さい子供をもつ、ここの住人ですが小中学校近くて、駅近で、街並みも綺麗なので住めば都ですよ。

路線については、だいたい結論が出たのですから、今後は別の内容にしましょう。今現在のこと将来的なことそういう面も含めてある程度の意見は、出ました。

なら、もうこのスレ閉鎖でいいんじゃないですかね。

まー確かに竣工から2年も経ってまだ書き込みが有るってビックリですね

新春大商談会を行っています。

不動産会社の決算は3月でしょうか。ほとんどの日本企業は年度末＝3月を意味しているので、売上に向けて努力しなくちゃいけない感じですよね。

書いてあったのは”入居にかかる様々な費用をご相談ください。”とあって、引っ越し費用や諸費用を値引きしてくれるのかもしれないと感じました。

駅徒歩2分で日本橋に31分。計算すると1時間以内で都内通勤も可能ということですね。都内勤務の人も十分候補としそうなんですが。最後のラストスパートって感じなんでしょうか？

久しぶりに覗いてみたらいつの間にかイースト完売？ウェストも完売間近なんですね。
イーストのはもっと安くなったら買いたいと思ったけど流石に売れましたか。
私は秋山住民ですけど秋山は人気がないのが良いんですよ。人もすくないし静かだし。
JR沿線や東西線沿線じゃこの静けさは絶対無理。
ただスーパーがベルクだけってのが不便ですが。

何時になったら完売するんですかね。

私も秋山は、田舎でいいと思いますが、このマンションの価値が金額相応かと考えると、売れない理由がわかります。

駅前のヴェレーナに敗北といった感じでしょう。
向こうは後から販売したものの、攻めの価格帯でも完売してますからね。
両方内見しましたが、グレードの違いと、国道に面していて騒音を警戒した違いが出たのでしょうな。

あと一件スーパーがあると便利ですね
ウエストは残り何件なんでしょうね

最後は、営業マンの人間性じゃないですか。両方内覧しましたが、こちらは、まあ酷かった。

>>428 通りがかりさん

無いと思います。秋山が発展すると思って買ってるあほはさすがにいないでしょ。

これ以上は発展しなくてもいいかな。
静かな環境が好きなので。
自分で住む場合は主観的判断で良いと思いますけど。

>>432 匿名さん
アホという表現は、みなさんが利用する掲示板では、いかがなものかと思います。
大丈夫ですか？

『松戸が千葉の「武蔵小杉」になる理由』だって。。
＞松戸市は都市再生緊急整備地域の候補地になっており、新たな開発が始まろうとしている。そして、昨年3月に閉店した伊勢丹松戸店の跡地では、今年４月に新しい商業施設「Kite Mite Matsudo（キテミテマツド）」がオープンする予定。さらに、新松戸駅の南東側で「テラスモール松戸（仮称）」の建設が行われており、今年秋に開業する予定など、街の勢いを感じさせる計画が多い。

生まれ変わることを示すように、松戸駅ではバリアフリー工事も行われている。筆者撮影
生まれ変わることを示すように、松戸駅ではバリアフリー工事も行われている。筆者撮影
　その松戸駅周辺では、3000万円台で3LDKを購入できる新築マンションがまだ残っている。それなら、毎年人口が2000人ずつ増えているのも無理はない。
　松戸が「千葉の武蔵小杉」になる日は近い。そういうと、笑われそうだが、案外、これ、ホントになりそうなのである。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190123-00111941/

>>436 通りがかりさん

ここは秋山なので無関係だね。

公式HPの間取りプランページが1つのみになってますね。
まもなく完売でしょうか。

ウエストのベランダにあった販売の横断幕がなくなっています。
まもなくですかね(^^)

これだけ値下げしてますからね。3000万円のところを2000万円にします大幅も大幅かなりの値下げとなれば食い付く人は、いるでしょう。

・時短ライフ
・専用庭のススメ
・角住戸の魅力
・近居特集

として4つの専用ページができています。

近居のススメは、マンション内に2邸購入して行き来する意味なんでしょうか？

住宅取得等資金贈与についても書いてありました。1200万円まで非課税なので、夫側から1200万円、妻側から1200万円で2400万円もらって購入することもできます。
このあたりにおじいちゃんやおばあちゃんが住んでいて、子供夫婦と孫を呼び寄せる意味なのかとも思いました。

いくら何でもマンション1部屋に2世帯は狭すぎるので、2部屋購入するか、無利子でお金を貸すことなのかでしょう。

大林新星和の必死さが伝わりますね。
どうにか売ろうと大幅値引きや竣工から2年超えでのHPへの新ページ追加等やる気は素晴らしいと思います。
売れ残ると賃貸に出したり何件も業販に出すデベには見習って欲しいわ

ウエストの3戸が最終なのかな？
必死に売る姿勢って悪くないなと思います。

近居のススメ、いいんじゃないでしょうか。
夫か妻かどちらの親と近居するかにもよるけれど。
最近は妻側の親の近くに住むケースも多いと聞きます。
妻が何かと安心できていれば家庭も穏やかになるとも。
子育て面で助けてもらえるのも共働きには都合がいいですね。
保育園の心配も不要になるかも。

二部屋購入したら更にお得になったりもするのかしら。

完売したみたいです。

ホームページ見ると何も詳細書かれていなくなってますね。
完売したのでしょうか。

完売御礼となってますよ。

本当だ！
完売してますね。

マンションたった後にいろんな店が出来たから売るタイミングが悪かったのかも知れないですね。
今なら便利な立地かも

色々建って、小さなケーキ屋さんも最近近くにオープンしましたね。
ゆっくり過ごせるこの街を気に入っています。
完売おめでとうございます。

完売してよかった！！

なにより販促の垂れ幕や看板がなくなってよかった！
友人を呼ぶにも少し恥ずかしいところがあったから…

平置き駐車場の4番はいつも空いていますが、埋まっているのでしょうか？
本日、管理費等の支払い云々のチラシも入っていたので、平置き空いたら早く抽選してほしい。

勿論契約されてます

そうですよね。
ありがとうございます。

2018年5月の時点で平置きの駐車場は埋まりました。

入居開始から住んでいます。
秋山気に入ってます。前から知ってはいましたが、こんな風になって益々この町が楽しみです。素敵な戸建てが街並みの豊かさを感じます。
これから先10年、20年したらもっと成熟した街になって欲しいです。

去年、入居しました。
完売してから、小さなお子さんが多くなり活気が出ましたね。嬉しく思います。

世帯収入談義に花が咲いてますね、皆さん稼げる時に稼いじゃいましょ♪
収入がどうであれ、東松戸の駅近物件を購入した時点で皆さん勝ち組です。私は某デベに勤めておりますが、都内へダイレクトにつながる2路線を有し災害リスクが低い魅力的な土地にもかかわらず、湯○帝国と言われる地主の皆様のおかげで住宅開発が困難です。駅周辺は今後価値が毀損することはまずありません。

そういう私は妻が仕事を辞めまして世帯収入650万です。。とほほ

459です、誤爆いたしました。申し訳ありません。削除希望します

>>459 住民板ユーザーさん3さん
秋山も湯浅帝国という点では似たようなものかと。

ゴミ捨ての規則が厳しすぎやしないか。
マンションなのに、いつでも捨てれないのはいかがなものか。

私が気になるのは裏の畑側の道路に車を路駐してることです。
あれはいいんですかね？

気になりますね。
業者と思わしき車もありますが、来客なのか？の車もあり。
駅前なのに、緑帽がウロつかないは、さすが秋山だなと感心します。