東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性] [更新日時] 2019-09-03 21:39:18
4.0
口コミ人気度

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました 2015/05/11 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 
所在地:東京都新宿区西新宿5丁目700番(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩9分

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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 5232 住民板ユーザーさん1

    >>5231 住民板ユーザーさん2さん

    神輿の話題で、理事会機能していないって批判されてんだよ。
    日本語が読めないアホはそれに気づいてないんだね。

  2. 5233 住民板ユーザーさん1

    >>5230 住民板ユーザーさん1さん

    このあたりは関東連合が多いって前にも書かれていただろ。南側の玄関あたりで殺されてるとも書いてあっただろ。地元の任侠団体に詳しいなんて全国共通だ。日本のどこへ行ったって、そこをシマにしてる親分はその地元では有名人だよ。

  3. 5234 住民板ユーザーさん1

    >>5231 住民板ユーザーさん2さん

    神輿の話題で、憲法違反君がずっと粘着してるんだよ。
    日本語が読めないアホはそれに気づいてないんだね。

  4. 5236 住民板ユーザーさん1

    [No.5235~本レスまで、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

  5. 5237 住民板ユーザーさん2

    なんかわかってきました
    あなたがタワー60の評価を落とそうとしている張本人ですね

  6. 5238 住民板ユーザーさん2

    >>5230 住民板ユーザーさん1さん

    どうしても理事のせいにしたいの?
    強引すぎない?

    住宅部会の
    地権者理事は3人
    購入者理事は15人

    なお審議は多数決です

  7. 5239 住民板ユーザーさん2

    >>5236 住民板ユーザーさん1さん

    で、あなたは理事に立候補したの?
    それとも口だけ?

  8. 5240 住民板ユーザーさん1

    普通決議により複数の管理組合の理事を選任し、その中から互選によって理事長を選任します。よって、理事長は管理組合からの受任者たる立場になるわけです。
    委任者は管理組合であり、個々の組合員が委任者であるとはみなされません。
    よって、個々の組合員からの個別的な説明を求められても、これに応ずる義務はありません。必ず管理組合を通して問い合わせましょう。

  9. 5241 住民板ユーザーさん1

    神酒所を建ててるね
    お神輿担ぎたいから半纏を申し込んできました

  10. 5242 住民板ユーザーさん1

    5235
    5236

    また粘着男が削除されてら
    いいかげんにしなさい

  11. 5243 住民板ユーザーさん1

    5235は
    理事に対しての名誉毀損

    5236は
    なでしこジャパンに対しての名誉毀損

  12. 5244 住民板ユーザーさん3

    憲法違反君こと粘着男はなにがしたいんだろうね?
    5237さんが書いたようにタワー60の評価を落とそうとしてるんだろうね。

  13. 5245 住民板ユーザーさん1

    >>5230 住民板ユーザーさん1さん

    >お神輿を皆さんで担ごうというコンセプトは良いと思いますが、
    保管場所の件で全て台無し。


    意味不明
    お神輿を皆さんで担ごうと言ってたのは
    ENGAWAを使うどっかの業者だよね

  14. 5257 住民板ユーザーさん2

    [No.5246から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  15. 5258 住民板ユーザーさん1

    この辺で良い歯医者さんはありますか?
    アイタウンの歯医者は全然ダメでした!
    仕事が雑って言うか、他の方に高い診療の勧めていて、保険範囲内の診療はいい加減にこなそうとしてる感じですね。

  16. 5259 住民板ユーザーさん1

    >>5187 住民板ユーザーさん1さん

    神輿をロビーに置くことは昨年8月に総会で決まったそうですが、
    一般購入者の売買契約は11月末からなので、地権者だけの総会で決まった事になります。ならば、契約日に丁寧な説明が必要ですが、神輿をロビーに設置する説明はなかったことは明白です

    重要事項の説明漏れ、契約違反の可能性があります

  17. 5260 住民板ユーザーさん2

    >>5258 住民板ユーザーさん1さん

    フロントタワーか、西新宿駅前の新都心かな。
    新都心はゆきりんの写真とサインがある。
    フロントタワーは設備が揃ってる。

  18. 5261 住民板ユーザーさん2

    >>5259 住民板ユーザーさん1さん

    そう思うんだったら三菱に言いなよ。
    管理組合は関係ない。
    訴訟相手は三菱ね。

  19. 5262 住民板ユーザーさん2

    35条書面

    区分所有建物の場合に追加で説明する事項(賃貸の場合は1,2のみ)

    1.専有部分の用途その他利用の制限に関する規約の定め(案も含む)があるときはその内容(案もない場合は説明不要)
    2.一棟の建物およびその敷地の管理が委託されているときは、その委託を受けている者の氏名及び住所(委託業務の内容は説明不要)
    3.一棟の建物の敷地に関する権利の種類、内容
    4.共用部分に関する規約の定め(案も含む)があるときは、その内容

  20. 5263 住民板ユーザーさん1

    >>5259 住民板ユーザーさん1さん

    睦に貸してる倉庫、神酒所の件は、下記の内容に引っかかるんで説明義務があるが、神輿を置くことがどういうことに引っかかるの?
    ようは規約に書かれているから説明義務があるんだよ?

    感情的にものを言ったってしかたないんだから、具体的に説明してくれませんか?

    自分が気に食わないとなんでも違反にしていませんか?
    違反とは決まりを破るから違反であるんだから、その決まりを示さないとただの感情論だよ。




    一棟の建物またはその敷地の一部を特定の者にのみ使用を許す旨の規約の定め(これに類するもの及び案を含む)があるときはその内容

  21. 5264 住民板ユーザーさん1

    正式な管理組合はたしか、
    1期が10月1日からじゃなかった?
    引き渡し前の8月の総会に神輿置くことが決まったていうのは
    勝手に言ってるだけ。
    法的にも抗弁出来ると思います。
    このマンションの区分所有者に
    弁護士居ないかな?

    神輿を置くことは、改めて
    審議すべきです。

  22. 5265 住民板ユーザーさん1

    >>5263 住民板ユーザーさん1さん

    神輿という文言は管理規約にありません。
    三菱だってトラブルになりそうな、
    条項は入れませんよ。

  23. 5266 住民板ユーザーさん1

    置いていいのは
    小道具、備品だけです。

  24. 5267 匿名さん

    正式な管理組合発足前に勝手に決めたということがわかった以上、あんなに大きな神輿をいつまでか期限を決めずに置き続けることは、常識的にも法的にも許されないでしょう。

  25. 5268 住民板ユーザーさん1

    >>5265 住民板ユーザーさん1さん

    規約にないから35条書面での説明はいらない

  26. 5269 住民板ユーザーさん1

    >>5267 匿名さん

    あんまり嘘で煽らないように。
    犯罪になるよ。

  27. 5270 住民板ユーザーさん1

    >>5267 匿名さん

    4月の総会資料の2ページから数ページにわたって2017年8月の総会資料が載ってるが、おたくは総会資料持ってないということは区分所有者ではないよね。
    賃借人が騒がないでくれるかな?

    1. 4月の総会資料の2ページから数ページにわ...
  28. 5271 住民板ユーザーさん1

    重要説明の義務もないのに説明が無く契約違反とか
    昨年8月の総会が正式でないとか

    もういい加減にしてくれませんか?

  29. 5272 住民板ユーザーさん2

    >>5267 匿名さん
    賛同します。

  30. 5273 住民板ユーザーさん2

    >>5270 住民板ユーザーさん1さん
    幾らでもずっとその場所に置くのはおかしいでしょう。普段は地下などの場所に収納できないでしょうか?

  31. 5274 住民板ユーザーさん1

    >>5272 住民板ユーザーさん2さん

    正式な管理組合総会ですよ?

  32. 5275 住民板ユーザーさん1

    >>5273 住民板ユーザーさん2さん

    神輿って神様の乗り物だよ?

    地面に置くのもご法度なのに地下なんかありえない。
    バチあたりなことはだめだよ。

  33. 5276 住民板ユーザーさん2

    >>5275 住民板ユーザーさん1さん

    だからと言って何処のマンションのロビーに神輿がずっと置いている?二階は駄目ですが?

  34. 5277 入居済みさん

    三菱の馬鹿どもが勝手に神輿をロビーに置いてるからこっそりウン子塗りたくっといたぞ(笑)
    わっしょい!わっしょい!

  35. 5278 住民板ユーザーさん1

    昨年8月の管理組合設立総会の出席者は地権者さんで、マンション購入者は含まれていない
    つまり、地権者さんがお神輿をロビーに置くことを決めたらしい

    熊野神社を崇拝する地権者さんのことですから 大事なお神輿をいつまでもロビーに放置するなど罰当たりなことはしないだろう

    超資産家の地権者さんだからポケットマネーで神輿庫くらい作るのは大したことではありません
    したがって 早い時期に熊野神社に納めていただけるだろう

    一件落着を期待したい

  36. 5279 住民板ユーザーさん7

    神輿ロビーに展示するのはいいと思う。ずっと置くのは絶対反対。

  37. 5280 住民板ユーザーさん1


    [2018-09-10 19:29:17]
    重要説明の義務もないのに説明が無く契約違反とか
    昨年8月の総会が正式でないとか

    もういい加減にしてくれませんか?

  38. 5281 住民板ユーザーさん1

    地権者じゃないけど
    神輿を置くことに賛成
    めでたいと思う

  39. 5282 住民板ユーザーさん1

    >>5280 住民板ユーザーさん1さん

    やはり心あたりがありますか

  40. 5283 住民板ユーザーさん1

    第1期設立総会の資料を確認しました。
    一期は昨年10/31から正式にスタートしました。
    昨年8/24に行われた総会資料にも、
    神輿についての議案はありません。
    よって神輿の件は正式決定じゃないです。
    地下に移動がいいと思います。

  41. 5284 住民板ユーザーさん1

    >>5270 住民板ユーザーさん1さん

    表紙だけ写真撮って、議案のページを見せないとは
    ズル賢い。
    8/24 の設立総会 議案は以下6つで神輿はない。
    1管理費、修繕積立金、管理規約の承認 2 役員の承認 3 境界確認 4 損害保険 5 予算 事業計画 6 管理委託契約

  42. 5285 住民板ユーザーさん1

    >>5284 住民板ユーザーさん1さん

    それは8月には正式に組合があったということの、区分所有者なら誰でも知ってた資料でしょ。8月にはなかったと主張してる知恵遅れがいたから。

    決めることがたくさんある竣工にむけて、何度も総会が開かれたと考えが及ばないの?

    決めることは、総会議案、理事会議案、理事長議案とか、議案によっては総会でしか議論できないのがあるんだよ?

  43. 5286 住民板ユーザーさん1

    >>5284 住民板ユーザーさん1さん

    表紙だけって。。
    このサイトは複数のファイルが選択できないんだけど。。
    それをずるいって、まず批判ありきだね、君は。

  44. 5287 住民板ユーザーさん1

    >>5283 住民板ユーザーさん1さん

    来月総会があるから、そう提案しなよ。
    今からなら間に合うから。
    部屋番号、氏名、連絡先が必須だけどね。
    君は匿名掲示板だから言えるけど、氏名を名乗っては無理だろうね。
    今回の理事にも立候補しないチキンのようだからね。

  45. 5288 住民板ユーザーさん1

    [情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  46. 5289 住民板ユーザーさん1

    北側の再開発は、権利変換するかしないかの最終回答期限が今月末いっぱい。
    年末には取り壊しが始まります。

  47. 5290 住民板ユーザーさん3

    >>5259

    >一般購入者の売買契約は11月末からなので、

    売買契約が昨年の11月末??
    そんな頓珍漢なこと言う人が、

    >重要事項の説明漏れ、契約違反の可能性があります

    まったく説得力がない笑


  48. 5291 住民板ユーザーさん1

    >>5290 住民板ユーザーさん3さん

    その人、タワー60の評価を落としたいだけ。前から言ってることがメチャクチャ。

  49. 5292 住民板ユーザーさん2

    質問

    奉納はこの袋に現金を入れればいいの?

    1. 質問奉納はこの袋に現金を入れればいいの?
  50. 5293 住民板ユーザーさん1

    >>5260 住民板ユーザーさん2さん
    そうなんですね。
    貴重な情報ありがとうございます!
    早く自分に合う歯医者が見つけたいです。

  51. 5294 住民板ユーザーさん1

    一連の投稿を読み、
    神輿は勝手に置いてる事がはっきりしました。
    保管出来そうなスペースがあるのは、
    二階か地下のゴミ置場だね。

  52. 5295 住民板ユーザーさん1

    駐車場は?

  53. 5296 住民板ユーザーさん1

    [情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  54. 5297 住民板ユーザーさん

    >>5289 住民板ユーザーさん1さん

    いよいよですね。工事期間3-4年と想定すると20年オリンピックの頃に分譲開始、22年頃に完成でしょうか?

  55. 5298 住民板ユーザーさん1

    5288
    5296

    粘着君、また削除されてら

  56. 5299 住民

    管理組合に立候補した人っているんですかね?
    やる気のある方に頑張ってほしいものです。

  57. 5300 住民板ユーザーさん1

    >>5299 住民さん

    今でも
    地権者理事3人
    購入者理事15人
    は頑張ってる

    新しく立候補した人は地権者だけじゃないかな?
    ここで不満を書きまくってる人は立候補してない

  58. 5301 住民板ユーザーさん1

    神輿の置き場所は総会で決まったって言ってるのは本当?
    真実なら議事録をアップしてください。

  59. 5302 住民板ユーザーさん1

    >>5301 住民板ユーザーさん1さん

    区分所有者なら自分で議事録を申請しなよ
    なんでしないの?

  60. 5303 住民板ユーザーさん1

    軒花ついたね
    高そう

    1. 軒花ついたね高そう
  61. 5304 住民板ユーザーさん1

    >>5302 住民板ユーザーさん1さん
    もともと神輿の置き場所が総会で決まったっていう事実はない。
    議案も議事録も存在してない。
    あるなら証拠を出してみな。
    出せるわけないよね。笑

  62. 5305 住民板ユーザーさん1

    >>5304 住民板ユーザーさん1さん

    なんでそこまで固執してるの?
    どっちでもいいじゃん。

    ばっかみたい。

    自分で理事になればいいだけじゃん。
    なれない理由でも?

    管理組合の運営が気になってしょうがないみたいだね。
    安心しなよ。今日もタワー60は運営されてるから。

  63. 5306 住民板ユーザーさん1

    >>5303 住民板ユーザーさん1さん

    もうすぐ祭
    楽しみです

    タワー60に氏神様のご加護があるように

  64. 5307 住民板ユーザーさん1

    神輿は祭りが終わっても入り口に置いておくのですか?もしそうならやめましょうよ。見た目悪いし夏だけにしましょう。金色の大事な部分だけまつってあとは分解してしまう事はできないのでしょうか?

  65. 5308 住民板ユーザーさん1

    >>5307 住民板ユーザーさん1さん

    そういうのは睦に聞いたら?
    神酒所が明日からできるからそこで聞けば?

  66. 5309 住民板ユーザーさん1

    >>5308 住民板ユーザーさん1さん

    都合の悪いことは
    おとぼけ?
    あんなイキって総会が決定したって
    理事のくせに虚偽を書き込みした。
    辞任しろ

  67. 5310 住民板ユーザーさん1


    真面目な話し、変な地権者が理事に居座ると、
    資産価値が下がる。購入のネックになるからな。

  68. 5311 住民板ユーザーさん1

    >>5309 住民板ユーザーさん1さん

    理事は9月で全員退任だろ。
    だから募集してたじゃん。
    お前頭がどっか抜けてる?

  69. 5312 住民板ユーザーさん1

    >>5310 住民板ユーザーさん1さん

    お前の荒らしが一番資産価値下げてるだろ。
    誰かが何度も書いてたけど

    地権者理事 3人
    購入者理事 15人

    まだ理解できてないの?

  70. 5313 住民板ユーザーさん1

    >>5309 住民板ユーザーさん1さん

    だから睦に聞けって。
    神輿は睦のものだろ。
    お前まじ理解悪いな。

  71. 5314 住民板ユーザーさん1

    >>5312 住民板ユーザーさん1さん
    地権者理事の再立候補は
    迷惑だ。資産価値がさがる。

  72. 5315 住民板ユーザーさん5

    >>5289 住民板ユーザーさん1さん
    権利変換計画認可が先なのでそれより前には取り壊しは始まりませんよ。
    今月末回答期限なら年内に権利変換計画認可はないと思います。

  73. 5316 住民板ユーザーさん1

    >>5315 住民板ユーザーさん5さん

    もう一部取り壊してんだけど?

  74. 5317 住民板ユーザーさん1

    >>5314 住民板ユーザーさん1さん

    地権者理事の立候補はないんじゃないの?

    たった3人のことだし

    それよりも君はなんで立候補しないの?

  75. 5318 住民板ユーザーさん1

    提灯もついたね。

    軒花と提灯が1対でいい金額になると思うが
    憲法違反君はなんで問題視しないんだろ?
    アクセス禁止だから?

  76. 5319 住民板ユーザーさん1

    軒花と提灯

    1. 軒花と提灯
  77. 5320 住民板ユーザーさん1

    >>5319 住民板ユーザーさん1さん

    まあ、当然、管理組合からお金がでているね。
    欅橋睦の神輿が4つもある。山車も大きいね。

  78. 5321 住民板ユーザーさん1

    さて、みなさん、奉納金は神酒所まで

  79. 5322 住民板ユーザーさん5

    >>5321 住民板ユーザーさん1さん

    もう地権者で勝手に楽しんでくださいね。

  80. 5323 住民板ユーザーさん1

    これだけの世帯数があれば、
    マンションの管理、資産価値の向上に関心がある人や、
    いろんな専門知識や能力をもった人がいる筈で、
    そうした力を結集すればいいマンションになる。
    この掲示板は不特定多数に公開されている場だから仕方ないけど、そうした、やる気ある人たちがもっと連携して、交流を広げるにはどうすればいいのか。

  81. 5324 住民板ユーザーさん1

    >>5322 住民板ユーザーさん5さん

    子供用半纏50着、昨日で品切れ。
    地権者が借りてると思ってるのかね。

  82. 5325 住民板ユーザーさん3

    >>5322 住民板ユーザーさん5さん

    お祭りを楽しむことができない
    可哀想な人だね

  83. 5326 住民板ユーザーさん1

    >>5323 住民板ユーザーさん1さん

    理事になればいいんじゃないの?
    現状も専門知識持ってる人がほとんど
    月に1〜2回は専門部会で会合を持ってるし
    専門部会から理事会に議案をあげてるんだよ?

    理事会がなにやってるか知ろうともしないで叩いてる人がいるけど、あの人は何もわかってないよ。ただ叩いて喜んでるだけだから。

  84. 5327 住民板ユーザーさん1

    雨の中、子供神輿がでました。山車も一緒です。
    子供の数が去年までの3倍くらいいるそうです。

     [プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

  85. 5328 住民板ユーザーさん1

    新しい神輿
    でかい

     [プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

  86. 5329 住民板ユーザーさん1

    >>5322 住民板ユーザーさん5さん

    奉納金も昨年の3倍くらいらしい。地権者が3倍に増えたってことか?笑
    普通に考えればタワー60の購入者によるものだろうな。

  87. 5330 住民板ユーザーさん1

    >>5329 住民板ユーザーさん1さん

    お祭り楽しかったで。おおきに。

  88. 5332 住民板ユーザーさん1

    [No.5331~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  89. 5333 住民板ユーザーさん1

    5331
    5332

    粘着君がまた削除されてら

  90. 5334 住民板ユーザーさん1

    今日のこども神輿は人数が多かったね。あと2時間で熊野神社の神輿がくる。何人くらいいるかね?

  91. 5335 住民板ユーザーさん2

    宮神輿が通り過ぎました。今年のお祭りはもうすぐ終わりですね。

  92. 5336 住民板ユーザーさん1

    削除されたのは、おまえが写真載せたからだろ。笑

  93. 5337 住民板ユーザーさん1

    >>5335 住民板ユーザーさん2さん

    お祭り楽しかったで、おおきニキ。

  94. 5338 証言者

    >>5336 住民板ユーザーさん1さん

    5331
    5332

    明らかに中傷コメントが書いてありました。
    だから削除されてます。

  95. 5339 マンション住民さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  96. 5340 マンション住民

    >>5339 マンション住民さん

    なんでその知り合った人が理事と断定?
    嘘を書くと名誉毀損になるよ

  97. 5341 マンション住民

    >>5336 住民板ユーザーさん1さん

    削除されたのはあんただろ
    嘘書いてると名誉毀損になるよ

  98. 5342 住民板ユーザーさん1

    地権者理事だな。しかし、おおきニキってw

  99. 5343 住民板ユーザーさん1

    >>5339 マンション住民さん
    そういう与太話ではなく
    マンション内の神輿設置や
    睦の神酒所造営を
    ビジネスとして受けている理事が問題だと思う
    事実以外を書くと将来的に問題となる
    理事が立場を利用して金銭を受け取るのをなぜ放っておくの?
    梨花冠をたださず

  100. 5344 入居済みさん

    そういやテント内の関係者が奉納金でキャバクラみんなでいこういってたな~
    勘弁してくれ!

  101. 5345 マンション住民さん

    >>5343 住民板ユーザーさん1さん

    ここの地権者の誹謗中傷はマンションの評判を下げてますよ。価値も頭打ちどこか下がってます。ネックになってるのでしょうね。早く辞任しないかしら。

  102. 5346 住民板ユーザーさん7

    >>5345 マンション住民さん

    ビジネスとして受けてる理事は地権者なの?

  103. 5347 住民板ユーザーさん1

    5343さん
    ビジネスを具体的に言ってください。
    睦の人達は今日も片付けていました。
    多少の打ち上げはいいと思います。
    ひととははイベントを60回行うのがビジネスです。
    土曜日はいましたが、日曜日はいませんでした。
    神輿やお神酒所をビジネスにしている人がいることを憶測でなくハッキリ書いてください!
    ネガに反応してしまったのかな。

  104. 5348 住民板ユーザーさん1

    おもろい話やな。おおきに、おおきニキ。

  105. 5349 住民板ユーザーさん1

    >>5347 住民板ユーザーさん1さん

    ひととはは理事でも住民でもないからビジネスでいいんじゃないですか?
    問題は理事がマンション周りでビジネスをしてるのがまずいのでは?ということじゃないですか?

  106. 5350 住民板ユーザーさん1

    5347は該当理事かな?

  107. 5351 住民板ユーザーさん7

    ひととはは、地権者と賃借人は知らない。
    なぜならclass60の対象外だから。
    知ってるのは購入者もしくは一部地権者理事。

    土曜日はいて日曜日はいないと顔を知ってるのは、過去のイベントに対応した理事だけでしょう。

  108. 5352 住民板ユーザーさん1

    初心者マークが多いのはナゼ
    マッチポンプの荒らし?
    外部の人のネガ、粘着君に気をつけよう。

  109. 5353 住民板ユーザーさん1

    初心者マークが多いのはアプリもしくはwihiとの相性。
    自動的に設定が落ちる。そうなると初心者マーク。

  110. 5354 住民板ユーザーさん1

    そんなことよりも
    ビジネス理事を問題視したら
    粘着君=憲法違反君の投稿がなくなった
    不思議

  111. 5355 住民板ユーザーさん1

    管理組合の透明化をお願いしたい

    理事会議事録の中身の充実
    要望書に対して、⇨貴重なご意見ありがとうございます、検討します
    との回答があるが、その後、何をどう検討したのか、その結果はどうなったのかわらない

    例えば
    お神輿のロビー設置の件、理事会は全会一致で賛成したのか
    理事の中で異論はなかったのか 、どういう議論をしたのか
    いつまで設置するのか、具体的な目途は
    住民は知る権利がある

    駐車場シャッターは工事に伴う駐車場利用制限のお知らせはあったが、誰が壊したのか その費用は管理組合が負担したのか保険であったのか

    夜間のロビーの使われ方は、これで良いのか
    警備員配置はなくなったのか

    民泊禁止の立て札はやめたのか

    まだある
    総会で意見もあったが、共用施設の利用記録は、どのように利用されてるのか 必要性、実効性について、その後理事会でどのような議論が行われたのか

    なぜ透明化が必要か、理解できない理事はいないだろう
    他のマンションを見ていれば、先々、管理費が逼迫して十分な対応が難しくなることはわかるはずだ
    共用施設の備品の修理、更新、etc
    資金が潤沢なのは最初だけなのだからよくよく考えて議論して、その結果を公表すること
    当たり前のことだ

    こういうことを書くと、理事に立候補しないで何言ってるのかというような応答が必ずあるようだ
    しかし、管理組合は、このマンションの管理を目的として設置さるているのであり、理事が情報公開を拒む正当な理由にはならない

  112. 5356 住民板ユーザーさん1

    >>5355 住民板ユーザーさん1さん
    仰る通りです。
    理事達が20人近くいて、神輿の置場について
    疑問を持たず地権者理事の言いなりだとしたら
    情けない。

  113. 5357 住民板ユーザーさん2

    >>5356 住民板ユーザーさん1さん

    それはあなたが反対なだけ。
    もしかすると世間一般では賛成する案件だと
    なぜ思えないの?
    なぜ自分の意見と違うから地権者理事の言いなりとなるの?
    反対するのはけっこう。
    だが理事たちを罵倒するのは間違っている。

  114. 5358 住民板ユーザーさん1

    この掲示板を見る限り、ここに書き込んでる
    地権者理事は一人みたいだ。
    理事の大半は購入者であるのに、
    理事会が何故、少数派である地権者にそこまで制圧されているのか
    理解に苦しむ。

    もし地権者が25%を超えていたら、総会で3/4の賛成をとって、たとえ地権者に都合の良いおかしなルールであっても変更することはできない。

    しかしこのマンションは
    地権者割合が1/4を下回っているので、
    新しく参入した理事がきちんと自分の希望を反映させることができるはず。
    この事実を彼らは認識してないのかな。

  115. 5359 住民板ユーザーさん2

    >>5355 住民板ユーザーさん1さん

    あなたの言うことは基本的に間違っていると思う。
    ようは無理を言っている。

    理事会の議決は基本的には全員一致。

    神輿は熊野神社にスペースができるまで。

    駐車場シャッターを壊した人は、今の時代公表は無理。

    費用は相手の対物保険。

    夜間のロビーの使い方?意味がわからない。

    警備員配置は毎日やっている。

    民泊禁止の立て札?そんなもの最初からない。
    あったのは立て札にある期間民泊禁止を書いてあっただけ。

    俺はこのように全部知ってるが、あなたはなぜ知らないんだろ?
    そこがわからない。

  116. 5360 住民板ユーザーさん2

    >>5358 住民板ユーザーさん1さん

    それはあなたの反対意見が世間とずれているだけ。
    購入者理事は幸いにして世間的常識を持ち合わせているんでしょう。

  117. 5361 住民板ユーザーさん2

    >>5358 住民板ユーザーさん1さん

    地権者に都合いいルールってなんだろ?そんなものあるのかな?
    購入時に俺は規約案を見せてもらったが。
    あなたも見せてもらったんじゃないの?

    あなたの意見と反対となるルールはあるかもしれない。でもそれは地権者は関係ないよ。

  118. 5362 住民板ユーザーさん1

    >>5358 住民板ユーザーさん1さん

    地権者の部屋は350じゃなかったっけ?割合は3分の1のはずだよ。

  119. 5363 住民板ユーザーさん1

    >>5358 住民板ユーザーさん1さん

    住宅部会に地権者理事は1人しかいない。
    その1人に残り12人の理事が牛耳られてるってあなたは言ってるの?もっと真実味のある話をしなさい。

  120. 5364 住民板ユーザーさん1

    >>5359 住民板ユーザーさん2さん

    繰り返しになるが、情報公開を求めているのであって、個別にどうのこうのと言ってるのではない
    あなたの話が本当か否かではなく、理事会議事録として公開を求めているのである

  121. 5365 住民板ユーザーさん2

    >>5364 住民板ユーザーさん1さん

    だったら総会がもうすぐだから、議案提案すりゃいいじゃん。
    なんでそういう行動しないでここでぐちゃぐちゃ言ってんの?

  122. 5366 住民板ユーザーさん2

    なんでかは俺はわかるよ。
    匿名掲示板でしかもの言えない可哀想な人だからだよね。
    あんたがよく名前を出す地権者理事の方が立派。
    少なくとも住所氏名を明かし、顔もさらして、堂々と意見を言っている。

  123. 5367 住民板ユーザーさん1

    >>5359 住民板ユーザーさん2さん

    繰り返しになるが、情報公開を求めているのであって、個別にどうのこうのと言ってるのではない
    あなたの話が本当か否かではなく、理事会議事録として公開を求めているのである

  124. 5368 住民板ユーザーさん1

    >>5365 住民板ユーザーさん2さん

    議事録公開に対し、何故感情的な反対をするのか、よほど都合の悪いことがあるのだろう

  125. 5369 住民板ユーザーさん1

    >>5362 住民板ユーザーさん1さん

    虚偽はダメですよ。
    竣工当時、
    地権者住戸は177戸、販売住戸 777戸
    総戸数 954戸
    地権者割合 18.5%

    その後売却された部屋も多くありますから、
    さらに地権者割合は下がっています。
    何を勘違いして
    居座ってるの?

  126. 5370 住民板ユーザーさん1

    自演は便利やで、おおきに。

  127. 5371 住民板ユーザーさん1

    総会で議事録公開の議案提案すればいいのにね。
    なんでしないんだろ?
    それだけの話なのになんでそこまで固執して投稿するんだろ?
    ここで議事録公開と言ったところなんの影響もないよね。
    ただ言ってみたいだけなんだろうね。
    ばかみたい。

  128. 5372 住民板ユーザーさん3

    販売住戸のうち約200戸を地権者が買ったのを知らない人がいるんだね

    まあ情報公開してないからね笑

  129. 5373 住民板ユーザーさん5

    >>5372 住民板ユーザーさん3さん
    さすがにそういうのはやめた方が良いですよ。
    地権者は保留床買増で市価より有利に取得出来るので上限を越えて更に追加で大量に買う必然性がありません。

  130. 5374 住民板ユーザーさん1

    保留床買増の時は坪200万
    それがこんなにあがるとは思ってなかったから
    新規で買った人がたくさんいます
    買増の期限なんかとっくに過ぎてから市況が好転したんだよ
    そんなことも知らないの?

  131. 5375 住民板ユーザーさん1

    >>5373 住民板ユーザーさん5さん

    保留床買増の時は坪200万
    それがこんなにあがるとは思ってなかったから
    新規で買った人がたくさんいます
    買増の期限なんかとっくに過ぎてから市況が好転したんだよ
    そんなことも知らないの?


  132. 5376 住民板ユーザーさん1

    ここに書く人って自分が絶対正しいと思って、否定されるとくだらん屁理屈を並び立てる。
    最後にはどうも引けなくなってガキの書き込みになる。

  133. 5377 住民板ユーザーさん1

    >>5368 住民板ユーザーさん1さん
    感情的になってるのはあなたの方に見えます

  134. 5378 住民板ユーザーさん1こと地権者

    このマンションは地権者の資産形成に使われたのに今になって不満たらたらの人がいる
    今頃気付いたの?

  135. 5379 住民板ユーザーさん1

    >>5369 住民板ユーザーさん1さん

    理事は美味しいことがないとわかったんで
    地権者理事は全員退任
    おかげで理事の人数が足りないという事態に

    さあ君の出番だ

  136. 5380 住民板ユーザーさん1

    >>5372 住民板ユーザーさん3さん
    そこまでウソついて何がしたい。
    地権者割合は1割程度。
    神輿も邪魔

  137. 5381 住民板ユーザーさん1

    >>5379 住民板ユーザーさん1さん
    あんたも一人だけ残ると言わず辞めてよ。 マトモな人達にバトンタッチ
    すれば、ここも良くなるだろう。
    あ、暇みたいらだから
    館内パトロールと神輿担ぎは
    どうぞ続けてください。

    他の陸に比べていかに大きな神輿を担いで、目立つかが大事の様ですから。

    改造車に
    乗って目立ちたがるのと
    同じだね。
    世露死苦

  138. 5382 住民板ユーザーさん1

    >>5379 住民板ユーザーさん1さん

    理事の評判下げといてどの面下げて言ってんだよ便利屋。

  139. 5383 住民板ユーザーさん1

    便利屋って誰?

  140. 5384 住民板ユーザーさん1

    >>5381 住民板ユーザーさん1さん

    他の陸?
    やっぱり外人?

  141. 5385 住民板ユーザーさん1

    この人、本気で陸と思ってるみたいだね。
    そうじゃないと、陸なんて漢字が出てこない。
    ひええええ。
    話にならないというより話をしたくない。

  142. 5386 住民板ユーザーさん1

    これ読める?
    読めたらえらい。

    走死走愛
    阿離我拓
    鬼魔愚零
    魔苦怒奈流怒

  143. 5387 住民板ユーザーさん1

    浅草は***ばっかですげーや。
    https://matome.naver.jp/m/odai/2146765337174811901

  144. 5388 住民板ユーザーさん1

    >>5382 住民板ユーザーさん1さん

    便利屋って相談系便利屋かい?

  145. 5389 住民板ユーザーさん2

    >>5388 住民板ユーザーさん1さん
    i・タウンページで見るとそこは便利屋じゃないなあ
    結婚相談とかになってる

  146. 5390 住民板ユーザーさん1

    コンシェルジュに行くと便利屋のパンフレットがあるがあれは地権者?

  147. 5391 住民板ユーザーさん1

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  148. 5392 住民板ユーザーさん3

    >>5390 住民板ユーザーさん1さん

    そのコンシェルジュのとこにパンフレットを置いてある便利屋が、マンションでの神輿の展示をしていました。地権者理事です。

  149. 5393 住民板ユーザーさん3

    >>5391 住民板ユーザーさん1さん

    住所が建物と一緒の法人が43社あります。

    https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/kensaku-kekka.html

  150. 5394 住民板ユーザーさん3

    あれ?検索結果はリンクできない。下の方から条件入れて検索してみてください。
    住所入力は、新宿区西新宿5丁目5-1と入力です。

  151. 5395 住民板ユーザーさん1

    >>5392 住民板ユーザーさん3さん

    理事がコンシェルジュカウンターにパンフレット置くのはよくない!

  152. 5396 住民板ユーザーさん1

    相談系便利屋のパンレットが置いてあり、
    神輿を設置してたんですか?

  153. 5397 住民板ユーザーさん1

    >>5396 住民板ユーザーさん1さん

    便利屋アームコーポレーション のパンフレット
    代表者が理事

  154. 5398 住民板ユーザーさん1

    >>5396 住民板ユーザーさん1さん

    神輿も神酒所も設置してたよ

  155. 5399 住民板ユーザーさん1

    >>5391 住民板ユーザーさん1さん

    居住部分で店舗営業は規約で禁止されています。
    相談系便利屋は規約違反の疑いがあります。

  156. 5400 住民板ユーザーさん1

    >>5397 住民板ユーザーさん1さん

    便利屋アームコーポレーションではなくアームコーポレーションでは。
    住所もマンション内部にありません。
    話逸らそうと必死ですね。

  157. 5401 マンション住民さん

    >5393さん
    この件、きちっと良し悪しの結論だしたいなら、どうゆう法人が駄目なのか、理事会で決めてもらう必要ありますね。現状は(一字一句正確な文言は今不明ですが)「営業目的は禁止」だっと思います。この文言だけだと、
    ①法人登記含め、形式的でも営業しているのは一切駄目
    ②①のうち店舗型や、客は来ないが(従業員含む)人の出入りが多い会社は、ダメ(つまりペーパーカンパニーならOK)
    ③②のうち、店舗型のみ禁止
    に解釈が分かれるかと。私は通常は②か③だと思いますが、勿論いろんな意見あっていいと思います。言いたいことは、今の規則だけでは断定はできないこと。

    正直言うと、私もペーパーカンパニーを登記したいと思っています。もちろん、①の解釈なため、ダメであれば当然登記しませんが。
    揚げ足取りでない、真っ当な議論を望みます。

  158. 5402 マンション住民

    なんで屋号が変わったことをおたくは知ってるの?

    http://www.arm-corp.co.jp/company/

    住所はここの近所。代表者がこのマンションの理事です。

    話をそらそうとしてるのはおたくだよね?
    もしかしておたくはこの理事さんかな?

    1. なんで屋号が変わったことをおたくは知って...
  159. 5403 マンション住民

    ついでに相談系便利屋もタウンページで調べてみた。ここは何屋だ?結婚相談とか消費者相談とか悩み事相談とか、電話相談屋かね?

    1. ついでに相談系便利屋もタウンページで調べ...
  160. 5404 マンション住民

    >>5401
    43社も法人登記されてるから登記はいいんじゃないかと思います。その他法人以外にも屋号や税理士等の個人でも登録されてると思います。
    当然SOHOの人たちもいるはずです。住所だけで電話を転送している人もいると思います。
    住居として使用しているかどうかが判断基準ではないでしょうか?事務所使いはNGです。
    あなた様のあげた②はOKだと思います。

  161. 5405 住民板ユーザーさん1

    >>5397 住民板ユーザーさん1さん


    ああ、たしかにその代表者の女性の名前が
    理事として登録されてた気がする。

    HP を読むとここの住所は使われてない。

    H13.06
    東京において自社ビルを建設

    H25.11
    東京において自社ビル移転 東京支店開設

    住所は東京都新宿区西新宿5丁目15番6
    川沿いのおんぼろ戸建だね。

    H25というと立退きの頃だから、ボロ戸建に引っ越してたのかも。
    現在は、自宅である
    このマンションでビジネスをやってるのかな。

  162. 5406 住民板ユーザーさん1

    このマンションは事務所不可。だから住所は
    そのままなのかもね。

    個人的には登記くらいはいいと思うけど、物販、人の出入りがあるビジネスはダメだろう。

  163. 5407 住民板ユーザーさん1

    地権者理事保身に必死で笑えるw

  164. 5408 住民板ユーザーさん1

    便利屋をこのマンションで開業するのは
    アウトだ。
    まさか、神輿設置料金として
    我々の管理費を、その便利屋理事に勝手に
    払ってないよな?

  165. 5409 住民板ユーザーさん1

    理事が自分のビジネスのパンフレットをコンシェルジュに備えるのはどうなのよ?

  166. 5410 住民板ユーザーさん1

    地権者理事はいつも連投してるんだから、
    こういう時、答えろよな。

  167. 5411 住民板ユーザーさん1

    >>5409 住民板ユーザーさん1さん
    公私混同の一言

  168. 5412 住民板ユーザーさん1

    昨夜、ロビーですれ違った若者3人ほどのグループが「このマンションを拠点にいろいろビジネスできればいいですよね」とか会話しながら歩いていきました。深夜ですが。
    実際にはどんなビジネスか分かりませんが、いろんなことをやってる人が出入してるんですね。。。
    ちょっと深夜帯のロビーのソファの状況は、たまに「いかにも部外者」な感じの人たちが、パソコンもってたむろしていて、あまりイメージよくない気がしています。

  169. 5413 住民板ユーザーさん5

    理事は本人や親族運営の会社を優遇するようなことは普通はしない。やったところでたいした金額にはならないし痛くもない腹探られるようなことは常識ある人なら避ける。
    変な噂たったら住みづらくなるしね。ここはちょっと違うんだなぁと新鮮な驚きがある。

  170. 5414 住民板ユーザーさん1

    >>5409 住民板ユーザーさん1さん

    便利屋理事も地権者理事だが
    どの地権者理事を指してるの?

  171. 5415 住民板ユーザーさん1

    >>5413 住民板ユーザーさん5さん

    神輿の設置はどこからお金がでているんだろうか?

  172. 5416 住民板ユーザーさん1

    >>5407 住民板ユーザーさん1さん

    俺にはあなたが必死に見える
    その理事がやってる便利屋から話題をずらそうとしてるよね
    なんでそんなことするの?

  173. 5417 住民板ユーザーさん1

    >>5407 住民板ユーザーさん1さん

    5391が削除されたがこれあなたの投稿じゃん
    悪質だなあ

  174. 5418 住民板ユーザーさん1

    便利屋って総会で台本読んでた女性?
    もしかして住民を敵にして、このスレを
    荒らしまくってる
    超本人なのか?


  175. 5419 匿名さん

    >>5354
    相変わらずそんな妄想にまみれてるんだ(笑
    マジレスしとくとさ、別にここの掲示板なんてふと気が向いた時しか見ないわけよ。

    そしてその時明らかに異常な事(例:憲法違反、というより確定判決が出ている件に関するごり押しとかね)を見つけると指摘してるだけ。

    いやあ、まさか日弁連会長の私見を法曹界の金科玉条の如く書かれた時は流石に笑ったよ。

    なお、他人の信教の自由や財産権を侵害する人(地権者理事と同一人物かは知らない)も規約違反のビジネスやってる理事も当然問題あると思うから好きに議論して大いに問題化すればいいと思いますよ(笑

  176. 5420 住民板ユーザーさん1

    >>5419 匿名さん
    あなた自分を粘着君=憲法違反君って認めてるんだね。もう粘着はやめなさい。見ていて不愉快。

  177. 5421 住民板ユーザーさん1

    以前の話にはなりますが、金物屋さんを粘着してる人がいましたが、その粘着が金物屋さんの息子さんのことまで書いていたから不思議だったんだ。なんで知ってるんだろうと。
    最近の流れでよくわかった。粘着してたのが地元出身だったんですね。どうりで息子さんを知ってるはずだ。

    その後、地権者理事に粘着したり、管理組合に粘着したり、管理組合の実権を狙ってたのかな?

  178. 5422 住民板ユーザーさん2

    金物屋に粘着? 誰もしてないでしょう。
    共有部に商品を陳列するのは規則違反だからルールを守って欲しいと
    言われてた。
    相変わらずだけど。
    便利屋も金物屋も商売やるのは結構ですが、本当に民度が低い。

  179. 5423 住民板ユーザーさん8

    >>5422 住民板ユーザーさん2さん

    いまさら粘着してないとかいいから

  180. 5424 住民板ユーザーさん1

    部屋の売却を相談中
    小さい部屋の方が売りやすそう
    大きな部屋は厳しそう
    最近の成約は坪400万くらいですね
    ちなみに大きな部屋はいっぱい売物が出ています

  181. 5425 住民板ユーザーさん1

    >>5424 住民板ユーザーさん1さん
    最近はオーナーが値下げに応じてるのか、動いてます。
    ここ半年で22戸売却されましたが、
    実際の成約価格だと東向きで353万からです。

  182. 5426 住民板ユーザーさん1

    この値段で売却すると損なので、
    地権者さんの部屋でしょう。
    好条件の部屋だと3LDKでも490万で成約しています

  183. 5427 住民板ユーザーさん1

    便利屋理事の存在が明らかになったら急に粘着やら荒らしやらがなくなった

    これいかに?

  184. 5428 住民板ユーザーさん1

    地権者理事は辞めるけど、
    再立候補するのが、おそらく
    掲示板荒らしの犯人
    便利屋の可能性高いね。

  185. 5429 住民板ユーザーさん1

    >>5427 住民板ユーザーさん1さん

    本当だ。全く静かになった。
    しかしホームページ見たら、JTBとかスーモの提携先便利屋なんですね。
    この掲示板を散々荒らして、マンションの資産価値を下げた罪は大きい。

  186. 5430 住民板ユーザーさん1

    倫理観が欠如している代表者がやってる会社には
    仕事も頼みたくない。
    パンフレットも撤去してくれ。

  187. 5431 住民板ユーザーさん1

    管理会社さんへ

    しっかりして下さい

    神輿に便利屋、店舗のルール違反、夜遅くのロビーの雰囲気、隠れ民泊、フロントの人も下ばかり向いてて挨拶だってたまにしかなくなった
    とにかく、近頃、管理はグズグズに見える

    この板にしたって、建設的提案に対しての品のない誹謗中傷、中身不明の管理組合理事会…

    一体全体どうしたんだ

    タワマン管理が大変なのは業界周知のはずだ
    マンションは管理で買えともいう
    最近の週刊誌の中吊り見たかね
    このままではいけない



  188. 5432 住民板ユーザーさん1

    これですね。
    https://ameblo.jp/cipslim/image-12406236128-14269322819.html
    滞納者名を張り出し不届者を抑止
    そういえはこの問題はどうなったんだ。
    以前、便利屋が散々議論を
    邪魔してたが。

  189. 5433 住民板ユーザーさん1

    >>5359 住民板ユーザーさん2さん

    理事がこんな事言うのは、
    終わってる。
    民泊の立札の屁理屈は、もはや
    小学生レベル。
    これで会社やってるのか。
    >>5355 住民板ユーザーさん1さん

    あなたの言うことは基本的に間違っていると思う。
    ようは無理を言っている。

    理事会の議決は基本的には全員一致。

    民泊禁止の立て札?そんなもの最初からない。
    あったのは立て札にある期間民泊禁止を書いてあっただけ。

  190. 5434 住民板ユーザーさん1

    管理費から便利屋に
    神輿の設置料が払われ、その支払いを理事本人が
    承認したなら背任行為にあたる。
    同意した理事たちも責任問題になる。

    そもそも管理費は建物の維持管理に
    使われるもので、本来の目的以外の支払いは
    禁止されている。
    神輿の所有者である
    第三者の為に、管理費の使い込みは
    許されない。便利屋は
    自腹切るんだな。

  191. 5435 住民板ユーザーさん1

    正義のつもりで不満ばっか書いてる人がいる。
    あなたの書き込みがマンションの価値を落としてる。
    いいかげんに気づけよ。迷惑だ。

  192. 5436 住民板ユーザーさん1

    サラリーマンへの融資がストップ!

    融資が出ないと買える人が少なくなり、不動産価格が下落!

    下落してるので、さらに不動産を買う人が減るデススパイラルに突入。

    タワー60のような微妙な物件を買いまくった人は、残債より高値で売れずジ・エンド。

    食えなくなったクソコンサルが増えるので注意!

  193. 5437 住民板ユーザーさん1

    タワーバブルもお終いかな。早く売らないとドツボにはまるぞ。

    1. タワーバブルもお終いかな。早く売らないと...
  194. 5438 住民板ユーザーさん1

    >>5434 住民板ユーザーさん1さん

    あなた、もうそういう作り話でこのマンションを貶めるのはやめてくれない?
    御輿設置の費用は睦からでているに決まってる。
    管理費は近隣とのコミュニティのための出費は規約で認められている。

    もうあなたの嘘と粘着はうんざりだ。

  195. 5439 住民板ユーザーさん1

    >>5438 住民板ユーザーさん1さん

    どの面下げて出てきたんだよ。

    管理組合に設置費を請求しないのは
    当たり前だよ。
    あと、管理費は近隣とのコミュ二ティのため
    の出費は規約で認められてる。
    って書いてあるけど、ここの規約にないから
    嘘は書くなよ。
    なぜなら

    2016年に国交省が、標準管理規約の改正をしてコミュ二ティ条項を削除したんだよ。

    つまり、本来任意加入の自治会活動
    のために管理費を使うトラブルが
    多かった為に、
    管理費の用途 として、<地域コミュニティに
    配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用 > は除外された。

    理事ならよく調べておけ。

  196. 5440 住民板ユーザーさん6

    >>5439 住民板ユーザーさん1さん
    あー、あんた憲法違反君か。
    またメチャクチャな話をしている。

    国交省のコミュニティ条項削除はあくまで指針であり、実際に削除するかどうかは管理組合に委ねられてんだよ。

    なぜタワー60の規約ではなく、国交省の指針で主張するの?なぜならあんたは区分所有者ではないので規約を持ってないからだな。



    タワー60管理規約

    第28条(全体管理費)

    十 地域コミュニティにも配慮した居住者間及び地域間のコミュニティ形成に要する費用


    同様のコミュニティ条項が

    第29条の九
    第29条の2の九



    ちなみに憲法違反君=粘着君

    1. あー、あんた憲法違反君か。またメチャクチ...
  197. 5441 住民板ユーザーさん6

    >>5439 住民板ユーザーさん1さん
    >本来任意加入の自治会活動
    のために管理費を使うトラブルが
    多かった為に、


    ここは地権者が多いからコミュニティ条項を外さなかったんだよ。

    区分所有者じゃないなら覚えておけ。

  198. 5442 住民板ユーザーさん1

    >>5439 住民板ユーザーさん1さん

    嘘でマンション評価下げるのはやめなさい
    もうマイナスなことを書くのはやめなさい
    迷惑だ

  199. 5443 住民板ユーザーさん1

    管理組合コンプライアンスの問題だ
    規約にコミュニティ費があるからといって、あの巨大なお神輿をロビーに保管してもよいことにはならないだろう
    長期保管と、コミュニティの形成には無関係だからだ

  200. 5444 住民板ユーザーさん1

    削除されてなくても、改正により
    コミュニティ活動として、
    管理費から支出できるのは、
    マンションやその周辺における美化や清掃、景観形成、防災・防犯活動、生活ルールの調整に限定されたんだよ。
    アホだな。

    便利屋ひっこめ。
    請求書出した途端、背任行為だからな。

  201. 5445 住民板ユーザーさん1

    ここか。
    アームコーポレーション
    理事がやってる会社のパンフレットは
    マンションに置いてはいけません。

    https://curama.jp/001485403/blog/

  202. 5446 入居済みさん

    便利屋にわたしの妻をNTRさせる依頼しようかな!

  203. 5447 住民板ユーザーさん2

    >>5444 住民板ユーザーさん1さん

    改正?国交省のコミュニティ条項削除は指針だよ。法律じゃないのになぜ縛られるんだよ。

    もう嘘を書くのはやめなよ!

  204. 5448 住民板ユーザーさん2

    >>5444 住民板ユーザーさん1さん

    国交省の標準管理規約とはどんなもんかしらないの?

    2.標準管理規約の性質
    国交省は,標準管理規約の条項と,それらの解説である「コメント」を作成し公表します。

    まず,大前提として同規約は法的拘束力をもつものではなく,あくまで国交省が提示するモデルに過ぎませんから,今回の改正によって皆様の物件の規約が自動的に標準管理規約のとおりに改正されるわけでもありませんし,規約をこれに合わせなければ違法ということでもありません。

  205. 5449 住民板ユーザーさん8

    >>5444 住民板ユーザーさん1さん

    お前嘘書くのやめろよ

  206. 5450 住民板ユーザーさん1

    また、ろくな知識もないのに
    屁理屈ですか。
    国交省の改正を受けた
    裁判所のスタンスはこれ。

    管理費の使用用途が、
    改正標準管理規約第27条コメント記載の「マンションやその周辺における美化,清掃,景観形成,防災防犯活動,生活ルールの調整」という要素が皆無では適法性を争われる余地が生じ得る。

    神輿設置した便利屋のあんたに管理費から
    払うのは違法。
    管理規則上のコミュニティ活動に該当しない、
    神輿も撤去してくれ。

  207. 5451 住民板ユーザーさん1

    >>5444 住民板ユーザーさん1さん

    マンションの評価を下げるようなレスはやめろ

  208. 5452 住民板ユーザーさん2

    >>5450 住民板ユーザーさん1さん

    ではあんたは国交省の標準管理規約は法律であり、管理組合は厳守しなければならないということなんだね?
    あんたは嘘つき?

  209. 5453 住民板ユーザーさん2

    >>5450 住民板ユーザーさん1さん
    指針を厳守する必要があると初めて聞いた

    罰則があるの?

  210. 5454 住民板ユーザーさん1

    屁理屈やめた方がいいのでは。

    顔写真もあるし、
    総会に出た人は、誰が問題の地権者理事なのか
    わかってしまいます。
    住民を敵に回して良いことないですよ。
    住みにくくなるし、
    スーモなど大手提携を外されたら、ご商売に影響します。
    マンションを良くするために、
    もっと前向きな姿勢になりませんか?

  211. 5455 住民板ユーザーさん1

    推奨ってどういう意味だっけ?
    日本人と在日韓国人と違う意味になるの?

    準拠ってどういう意味だっけ?
    俺は日本人だから日本語の意味で解釈するが。




    国土交通省は、「マンション標準管理規約」を作成、公表しており、個々のマンションにおいては、これに準拠し、個々のマンション対応の事項を付け加えることが推奨されている。

  212. 5456 住民板ユーザーさん1

    >>5454 住民板ユーザーさん1さん

    屁理屈ではないよ。
    タワー60管理規約にコミュニティ条項があるんで近隣とのコミュニティのたもの支出は問題ないということ。


    それに対してわけわからん屁理屈を言ってるアホがいるがね。

  213. 5457 住民板ユーザーさん1

    まずは

    標準管理規約なるものを

    厳守しなければならないものか

    そこをはっきりしようよ

  214. 5458 住民板ユーザーさん1


    俺…ねぇ。
    ガールズラブみたいやな。

  215. 5459 住民板ユーザーさん1

    >>5456 住民板ユーザーさん1さん

    何ムキにになってるの?
    まだ請求書出してないんでしょ。
    ならセーフ。

  216. 5460 住民板ユーザーさん1

    >>5446 入居済みさん


    変態な依頼はダメです。

  217. 5461 住民板ユーザーさん1


    まずは

    標準管理規約なるものを

    厳守しなければならないものか

    そこをはっきりしようよ

  218. 5462 住民板ユーザーさん1

    >>5456 住民板ユーザーさん1さん
    どっちにしろ お神輿をロビーに無期限保管するのはダメでしょ

    管理費はマンション住民のために使用する大前提があるのだから、それから外れたらダメなんですよ

  219. 5463 住民板ユーザーさん5

    >>5462 住民板ユーザーさん1さん

    神輿に管理費なんか使ってないだろ
    誰が神輿に管理費を使ったと言ったの?
    神輿にお金だすのは睦だよ
    この手の嘘は悪質だ

  220. 5464 住民板ユーザーさん1

    >>5463 住民板ユーザーさん5さん

    お神輿をロビーに無期限に保管するのは構わないのかな
    あの巨大なお神輿を設置した床は誰が補修するのかな

    嘘だとか騒ぐ前に、情報公開するのが筋だ
    そうすれば、何が嘘なのか明白になる

  221. 5465 住民板ユーザーさん5

    >>5464 住民板ユーザーさん1さん

    だったらそう言えばいいだろ
    管理費から払ったような言い方してるあんたは悪質だ
    あんたが嘘を言ってるだろ
    名誉毀損のレベルだぞ

    床がこわれてもいないのに床を補修しなければならないとの言い方も悪質
    ただの嘘だろ

    あんたはただタワー60の評価を落としたいだけ
    事実を言え
    嘘は言うな


  222. 5466 住民板ユーザーさん5

    引用
    俺も同意
    標準管理規約は厳守を国交省から要求されてはいない
    あくまで推奨だ





    まずは

    標準管理規約なるものを

    厳守しなければならないものか

    そこをはっきりしようよ

  223. 5467 住民板ユーザーさん1

    厳守しなければならない。

    このマンションの管理規約は、
    三菱が作ったもので、標準管理規約に準拠したものになっている。
    改正が2016 3月。
    これまであいまいであった
    コミュニティ活動の定義がはっきりとされ、
    管理費から支出できるのは、
    マンションやその周辺における美化や清掃、景観形成、防災・防犯活動、生活ルールの調整に限るとなった。

    ポイントは神輿はコミュニティ活動に
    ならないということ。

    これが標準管理規約だ。



  224. 5468 住民板ユーザーさん5

    >>5467 住民板ユーザーさん1さん

    国土交通省は、「マンション標準管理規約」を作成、公表しており、個々のマンションにおいては、これに準拠し、個々のマンション対応の事項を付け加えることが推奨されている。



    お前、嘘ばっかつくなよ


  225. 5469 住民板ユーザーさん5

    >>5467 住民板ユーザーさん1さん

    >標準管理規約に準拠したものになっている。


    お前、自分で準拠してるといいながら、厳守しなければならないって、二枚舌か。
    在日ぽさが滲み出てるな。

  226. 5470 住民板ユーザーさん5

    >>5467 住民板ユーザーさん1さん

    祭関連はコミュニティ活動だよ。
    あ、在日には日本の祭はわからんか。

  227. 5471 住民板ユーザーさん5

    >>5467 住民板ユーザーさん1さん

    >このマンションの管理規約は、
    三菱が作ったもので、


    お前ほんと嘘ばっか
    再開発組合が作ったんだよ
    だからコミュニティ条項を残したんだよ、ぼけ

  228. 5472 住民板ユーザーさん1

    >>5465 住民板ユーザーさん5さん
    嘘だとか名誉毀損だとか騒ぐくらいなら
    情報公開して、つまびらかにされたらよろしい

  229. 5477 住民板ユーザーさん1

    新しい理事って決まったんですかね?

  230. 5487 住民板ユーザーさん2

    >>5477 住民板ユーザーさん1さん

    新しい理事はとっくに決まってるようですよ

  231. 5488 住民板ユーザーさん2

    >>5466 住民板ユーザーさん5さん

    まずは

    標準管理規約なるものを

    厳守しなければならないものか

    そこをはっきりしようよ

  232. 5490 住民板ユーザーさん1

    >>5472 住民板ユーザーさん1さん

    国土交通省は、「マンション標準管理規約」を作成、公表しており、個々のマンションにおいては、これに準拠し、個々のマンション対応の事項を付け加えることが推奨されている。

  233. 5494 住民板ユーザーさん1

    便利屋のパンフレットは
    撤去したみたいだな。
    理事がマンション内でビジネスをしてはならない。

  234. 5495 住民板ユーザーさん1


    個人の嗜好、生き方は自由だし、
    性同一性障害に偏見はない。
    問題はあなたの書き込み、行動が
    管理組合にとってデメリットになる理事だから、
    誰もあなたを支持してない。

    住民同士で話せる別の掲示板を立ちあげた方がいいと思う。

  235. 5496 住民板ユーザーさん2

    >>5495 住民板ユーザーさん1さん
    タワー60相談室があるじゃん
    活発に議論してる
    匿名掲示板じゃないから荒らしはいない

  236. 5500 住民板ユーザーさん1

    まずは

    標準管理規約なるものを

    厳守しなければならないものか

    そこをはっきりしようよ

  237. 5501 住民板ユーザーさん1

    ロビーで抱き合ってキスしてる人いたけど
    すげー勢いで注意されてたね

  238. 5513 住民板ユーザーさん1

    倒木の修繕、いくらかかるんでしょうね…

  239. 5520 住民板ユーザーさん1

    [No.5473~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  240. 5521 地権者じゃないほうの地権者

    北側の進行具合を聞いてきました。

    その前に、権利変換は来年なのでそれまでは動くはずがないとかたくな方がいますので、その方以外への情報とさせていただきます。ですので反論は無用でお願いします。

    すでに権利変換価格は算出しており、それを元に転出や仮の住まいを探し始めているとのことです。
    また、権利変換で床を希望している人の部屋の抽選がすでに何度も行われたということです。ライオンズマンションのオーナーを筆頭に狭い部屋の地権者が多く、それに対応する部屋が少ないので抽選に手間取っているとのことです。部屋の設計の見直しが入るようです。

    転出する人の住居探しも進んでいるとのこと。
    ようは権利変換は来年だからとこだわってた人は、事業協力者の存在が頭に入っていません。事業協力者の資金(形式的には無利子の貸付)でどんどん進んでいます。

    店舗に関してはタワー60のように店舗区分けをするのではなく、大きなフロアの賃料を持ち分で割っていく方式のようです。
    また青梅街道沿いのオフィスビルは、15階以上は事務所+住居の形にするそうです。もちろん住居オンリーもOKです。

    住友の分譲価格が600万とか700万とか書いている人がいましたが(おそらく権利変換は来年とこだわっていた人)、それも地権者に聞いたところ、以前は住友は分譲せずに賃貸で行くと言っていたとのこと。計画が変わったの?と逆に質問されました。おそらく分譲はしないのでは?という感じです。正確にはわかりません。違う人に聞いてみます。

    その理由は、分譲すると賃貸人の管理ができなくなるんでマンションが荒れると。だから賃貸にして管理を徹底していくからだとのことです。タワー60の住民には耳が痛いですね。
    もしそうならば、タワー60の家賃も上がるのかな?

  241. 5522 住民板ユーザーさん1

    情報共有ありがとうございます。

    全戸賃貸ではなく、賃貸棟と分譲棟に
    わけるのでは?
    ザ、トウキョウタワーズみたいに。
    住友さんのドゥトゥールは
    SoHo賃貸がイースト棟の高層階にあり
    管理が難しい様です。
    賃貸棟が出来るとと、供給がだぶつき
    我々にはネガティブです。
    住友さんは体力があるので
    フリーレントで募集します。

  242. 5523 住民板ユーザーさん1

    ここも三菱の仲介は3ヶ月のフリーレントだったよ。

  243. 5524 住民板ユーザーさん2

    マンションが荒れる…耳が痛いですね…

  244. 5525 住民板ユーザーさん1

    >>5523 住民板ユーザーさん1さん
    60で三か月のフリーレント?
    あるとしたら相当特殊なケースではないかと思います。 相場があるので極端に高い値付けが出来ませんし、
    募集を見るかぎり、フリーレントつけてる
    部屋はほとんどありません。
    法人一括所有の部屋は、礼金ゼロ、フリーレントにして賃借人を奪って、
    かわりに賃料高くします。
    個人が新築なのにフリーレントを
    やったら、投資になりません。

  245. 5526 住民板ユーザーさん2

    消される前の掲示板のおかげで、荒らしている地権者理事の正体がようやくわかりました。

  246. 5527 住民板ユーザーさん1

    >>5525 住民板ユーザーさん1さん

    相場より極端に安い家賃です。
    もっとも地権者部屋ですが。家賃の入金は2月からのサブリース契約。
    ですので人により、フリーレントが1カ月であったり、3か月であったり、仲介会社次第でした。

    投資物件の話で、再開発物件を語ろうとするのはおろかなことです。
    ちなみに表向きは1ヶ月のフリーレントです。

    1. 相場より極端に安い家賃です。もっとも地権...
  247. 5528 住民板ユーザーさん1

    フリーレント一カ月だね。
    地権者部屋は相場崩して
    迷惑だな。
    新築タワーなのに、手取りが減る
    サブリースにしちゃうとこも。
    早いとこトラブル起こす
    地権者は居なくなってほしいな。


  248. 5529 住民板ユーザーさん4

    >>5528 住民板ユーザーさん1さん

    地権者が悪いというより
    三菱のリードが悪いんだよ
    地権者の利益を食べちゃってる

  249. 5530 住民板ユーザーさん1

    この板での様々なコメントが資産価値を下げてると イライラコメントが連投されてるが
    大事なことを見過ごしてる

    物件見ないで動く人はいないからね
    ここに来てすぐ目につく
    祭りが終わってもロビーに鎮座する巨大なお神輿を見て このマンションに魅力を感じる購入検討者や賃貸検討者はいない
    何か変だと感じるよね

  250. 5531 住民板ユーザーさん1

    >>5530 住民板ユーザーさん1さん

    そのわりには順調に賃貸が決まってるね
    なんでだろ
    お神輿がいいねという人が多いんだろうね
    残念

  251. 5532 住民板ユーザーさん1

    その割には賃貸は順調に決まっている
    なんでだろ?
    お神輿がいいねと思う人が多いんだね
    残念

  252. 5533 住民板ユーザーさん1

    神輿を見て辞める人はいないだろうね
    またいるとも思えない
    初めて見る人はオブジェとしか捉えないだろうね

  253. 5534 住民板ユーザーさん2

    邪魔だから地下のゴミ処理室か、
    変態レズがやってるアームコーポレーションに
    移動される事になりました。

  254. 5536 住民板ユーザーさん2

    [No.5535と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  255. 5537 住民板ユーザーさん1

    実名
    個人の特定につながる
    ことは辞めた方がいい
    捕まるよ

  256. 5538 住民板ユーザーさん1

    そもそもなんでそんなに叩いているの?

  257. 5539 入居済みさん

    そもそも3流不動産屋の犬菱に期待する方が悪い(笑)

  258. 5540 住民板ユーザーさん1

    一年中、ロビーに神輿放置を許す
    管理組合は他にないだろ。
    賛成した奴、責任とれ。

  259. 5541 住民板ユーザーさん2

    >>5539 入居済みさん

    3流不動産屋に期待した人が文句ばっか書いてるんだろうね

  260. 5542 住民板ユーザーさん1

    投資経験に乏しい地権者から
    搾取したんだろ。新築タワーで
    サブリース 笑

  261. 5543 住民板ユーザーさん1

    フリーレントは
    サブリース会社の提案だろ。
    賃料保証開始までの免責期間に。
    退去時も免責ついてるだろうし。
    アホだな。

  262. 5544 住民板ユーザーさん7

    >>5542 住民板ユーザーさん1さん

    地権者は投資目的じゃないだろ。
    前も書いたけど、投資物件でのノウハウで再開発物件を語るほどおろかなものはない、

  263. 5545 住民板ユーザーさん7

    例えば自分が住んでた家の2階部分相当の部屋が家賃を産むんだからね。
    投資額なんかほぼ0。
    羨ましい限りだよ。

  264. 5546 住民板ユーザーさん7

    >>5543 住民板ユーザーさん1さん

    地権者で1番多いのは、70年ほど前に借地契約をしてスズメの涙の地代で今に至った人。
    あなたの言うような小さな事は気にしてないよ。アホでもなんでもない。
    むしろこんなに恵まれてる人に対してアホと言ってるあなたがアホだと思う。

  265. 5547 住民板ユーザーさん1

    おいおいおい
    神輿ってあそこに年中放置するのかよ。。田舎の旅館みたいだな。夏感むき出しじゃないか。。
    せめて春夏秋冬でデコレーションして季節感だそうよ。

  266. 5548 住民板ユーザーさん1

    >>5547 住民板ユーザーさん1さん
    お神輿、万歳!

  267. 5549 住民板ユーザーさん1

    >>5548 住民板ユーザーさん1さん

    天皇万歳みたいなノリできもい。古い。

  268. 5550 住民板ユーザーさん1

    このマンションもグッドデザイン賞を取ったんですね。
    https://www.mec-r.com/news/2018/2018_1003_03.pdf

  269. 5551 住民板ユーザーさん6

    >>5550 住民板ユーザーさん1さん

    今回はハードでグッドデザイン賞
    去年はソフトでグッドデザイン賞

    今年は東京都から再開発としての優秀賞を貰ってます

  270. 5552 住民板ユーザーさん6

    >>5549 住民板ユーザーさん1さん

    食いしん坊、万歳!
    も、キモい?古い?

  271. 5553 住民板ユーザーさん1

    >>5551 住民板ユーザーさん6さん
    ハードで受賞は
    嬉しいなあ。
    しかも、巻頭ページに
    載せてる。
    三菱の代表作の一つになった。


  272. 5554 住民板ユーザーさん6

    >>5553 住民板ユーザーさん1さん

    こういうのは嬉しいよね

  273. 5555 匿名さん

    >>5420
    ああ、相変わらずそうやって現実逃避しているわけね(笑

    とりあえずその手の卑怯な印象操作を放置できないので書いておくと
    「憲法違反(つうか厳密には判例法主義の日本における判例に反する行為)」を平気でやったうえで屁理屈【例:日弁連会長の私見を法曹界の常識と唱える恥ずかしい行為w】をやっている誰かさんに対して言ってるわけよ。
    それが地権者か理事かなんて知らないし決めつける気もない。

    そして同様にマンション内で怪しげな事業をやっている奴も問題視しているわけ。

    その二つが対立しているか、もしくは話題逸らしの為に相手の話を持ち掛けているだけかすらもどうでもいい。俺はどっちの味方でもないよ。

    所有者にとっては【どちらも問題だから出ていく気がないなら態度を改めるべき】って言ってるだけだぞ。

  274. 5556 住民板ユーザーさん6

    >>5555 匿名さん

    せっかくポジ投稿が続いてるんだから
    ネガディブな投稿はやめたまえ

    怪しげな事業が不満なら、それこそお得意の法律でどうぞ
    提訴すりゃいいだろ

    あなたはもううざいだけ

    憲法違反論議は他でやってくれ

  275. 5558 住民板ユーザーさん1

    >>5555 匿名さん
    あんたしつこいなあ さすが粘着男

  276. 5560 住民板ユーザーさん1

    >>5555 匿名さん
    あんたもう書くなよ 迷惑

  277. 5574 住民板ユーザーさん1

    [NO.5557~本レスは、個人を特定した中傷のため、および、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  278. 5575 管理担当

    管理担当です。

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  279. 5582 住民板ユーザーさん1

    北側の再開発のためこんな立派な木が切られるようです。
    反対運動を起こそうかと思います。

    1. 北側の再開発のためこんな立派な木が切られ...
  280. 5583 住民板ユーザーさん1

    >>5582 住民板ユーザーさん1さん

    70代地権者です。私の子供の頃にこの木はありました。少なくとも70年は経っています。

  281. 5585 住民板ユーザーさん3

    お神輿を常時ロビーに置くのっていつ決めましたか? お祭りの間だけだとばかり思ってました。
    いくらなんでもゴリ押しすぎませんか?
    あの辺、おしゃれな洋書を揃えてくれたのに…空間が…

  282. 5586 住民板ユーザーさん1

    [No.5576から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  283. 5587 住民板ユーザーさん1

    >>5585 住民板ユーザーさん3さん

    たしか7月末

  284. 5588 住民板ユーザーさん4

    >>5585 住民板ユーザーさん3さん

    お神輿邪魔です。 管理組合の所有物ではないそうですので、置き場を提供する義務もありません。
    撤去させましょう。
    もうすぐハロウィンやクリスマスなのに、季節外れの神輿はみっともないです。
    地権者さんは賃貸物件をお持ちなので、皆さんでお金を出し合って倉庫を借りてください。


  285. 5589 マンション住民さん

    管理規約には倉庫を提供すると書いてある

  286. 5590 マンション住民さん

    現に敷地内には欅橋睦用の倉庫がある。
    そこに入らないからロビーなんだろうね。
    いずれにせよ共有部分の使用を欅橋睦は規約上は許されている。

  287. 5591 住民板ユーザーさん3

    >>5587 住民板ユーザーさん1さん
    今年の7月末ですか?
    理事会でですか?
    もしそうだったら、ロビーに常設するこんなに目立つ物は理事会の一存で決められても困りますね。

  288. 5592 住民板ユーザーさん1

    >>5589 マンション住民さん
    小道具をしまう倉庫

  289. 5593 住民板ユーザーさん1

    規約には「倉庫」としか書いてない。「小道具」という文言はないです。

  290. 5594 住民板ユーザーさん4



    重要事項説明書に書いてありますよ。
    1)熊野神社例大祭期間前後にわたる一定期間中、売買物件敷地内に神酒所が設置される予定です。当該期間中、
    地元睦会が一階店舗用トイレを使用します。
    2) 地元睦会が所有する祭礼の小道具備品を保管するため、地元睦会に対し売買物件倉庫の一部を無償で貸与します。

    神輿を陳列するため、共有部ロビーの一部を無償で貸与するとは
    一言も書いてありません。
    共有部ロビーは区分所有者全員のものですから、住民が神輿を移動したいと思うなら移動出来ます。

    解決策としては
    神輿を解体して小道具にするか、所有者が倉庫を借りるのがいいと思います。

  291. 5595 住民板ユーザーさん1

    http://www.mikoshiya.com/price5.html

    神輿を保管してくれるところがありました。
    月三万位みたいですよ。

  292. 5596 住民板ユーザーさん1

    地権者さんが10人いれば、一人あたり3000円位なのでそれほど大変ではないのでしょうか?

  293. 5597 住民板ユーザーさん1

    >>5594

    >共有部ロビーは区分所有者全員のものですから、住民が神輿を移動したいと思うなら移動出来ます。

    残念ながら理事会での決議は、組合員レベルではくつがえりません。
    考えてみれば当たり前の話です。そのために不満等ある人は理事に立候補するべきでしたね。

  294. 5598 住民板ユーザーさん1

    [情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  295. 5599 住民板ユーザーさん5

    そういえば北側の再開発は35階に変更されたけど何でなのかね。低くて太いより高くて細い方が低くなって景色が抜ける一部の階の人以外には良いんだけどねぇ。

  296. 5600 購入者です

    私もお神輿を年中置いておくのは反対です。季節感無さすぎじゃないですか?オシャレな空間だったのに残念です…。

  297. 5601 検討板ユーザーさん

    [プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  298. 5602 住民板ユーザーさん1

    >>5601

    何があったか知らないけど、いいかげん地権者のせいにするのは辞めませんか?
    そして、相変わらず個人が特定できる情報を載せているけど、あなたはいったい何がしたいの?

    地権者理事4人、非地権者理事15人の理事会で決まったことが、なぜに地権者の問題なの?非地権者理事15人は住民代表じゃないの?反対ではなく賛成してるでしょ。
    理事会では、神輿に反対したのは地権者理事2人だけだったようですよ。あとは全員賛成。あなたにとっては皮肉な結果です。


    ちなみに理事長は睦の代表ではない。

    理事長が東京都の最優秀再開発賞をいただいたようです。おめでとうございます。

  299. 5603 住民板ユーザーさん

    おしゃれなロビーに神輿を放置すると、とても似合わない、邪魔!何で地下に置けないの

  300. 5605 住民板ユーザーさん1

    [No.5604と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  301. 5606 住民板ユーザーさん1

    >>5602 住民板ユーザーさん1さん
    倉庫代をケチって、住民に
    迷惑けけて
    人間として恥ずかしくないのか?

  302. 5607 住民板ユーザーさん1

    月3万で神輿預かってもらえるならさ、住民から月に30円程集めて倉庫借りればいいんじゃないの。あんな入り口に場に合わない神輿置いてみっともないしさ、この前夜中通ったら気持ち悪かったよ。

    神輿入り口放置反対の署名集める場所をエレベーターに作ればいいんじゃない?過半数以上があそこに年中放置するのは反対でしょう。

  303. 5608 住民板ユーザーさん1

    >>5605 住民板ユーザーさん1さん

    喧嘩腰はやめなよ
    総会で問題にすりゃいいじゃん
    それとも脅かしてるだけ?
    見当違いで名誉毀損にならないことを祈る。

  304. 5609 住民板ユーザーさん1

    >>5606 住民板ユーザーさん1さん

    人間として恥ずかしいのは
    匿名掲示板で喧嘩腰になってる人だと思うよ。

  305. 5610 住民板ユーザーさん1

    >>5607 住民板ユーザーさん1さん

    それ管理規約違反!
    規約はよく読むべし!

  306. 5611 住民板ユーザーさん1

    >>5602 住民板ユーザーさん1さん

    >地権者理事4人、非地権者理事15人の理事会で決まったことが、なぜに地権者の問題なの?非地権者理事15人は住民代表じゃないの?反対ではなく賛成してるでしょ。
    理事会では、神輿に反対したのは地権者理事2人だけだったようですよ。あとは全員賛成。あなたにとっては皮肉な結果です。



    確かに皮肉な結果。
    ここに書いてる人は、自分が正しいと思ってるからね。

  307. 5612 住民板ユーザーさん1

    [情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  308. 5613 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    拝見いたしましたところ、他の住民に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されるようです。

    当サイトは、自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
    そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
    本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
    予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  309. 5614 住民板ユーザーさん1

    きょうは防災訓練ですね!

  310. 5630 住民板ユーザーさん1

    色々考えはあると思うけど他者の所有物を共有部に置いて万一のことがあると管理組合が責任を追わなきゃならないのよね。
    お神輿って結構高いでしょ。保護措置取ってるとはいえ不安は残るよね。

  311. 5631 住民板ユーザーさん1

    シャッターの件、恐ろしいくらいの損金発生してますね。
    工事までの期間がなぜあんなにかかったのか、警備会社からの請求は妥当だったのか…
    きちんと加害者から弁償されればいいのですが。はあ…

  312. 5632 検討板ユーザーさん

    神輿をこのまま置いておくのは危険。
    地震があった場合、ガラスケースが壊れたり神輿の下敷きになって
    死人が出る可能性がある。

  313. 5633 住民板ユーザーさん1

    シャッターって住人が壊したんですか?

  314. 5635 住民板ユーザーさん1

    外部の人がシャッターを壊した

  315. 5636 住民板ユーザーさん1

    >>5633 住民板ユーザーさん1さん

    車で突っ込んだ

  316. 5637 住民板ユーザーさん1

    [No.5615から本レスまで、下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害する投稿
    ・削除されたレスへの返信
    ・削除に関する話題

  317. 5638 住民板ユーザーさん3

    >>5631 住民板ユーザーさん1さん

    その件の詳細は、タワー60相談室に詳しく書かれていますのでそちらを参照ください。

  318. 5639 住民板ユーザーさん1

    今、総会の議案書を見たが、神輿の件は総会の議案にない。
    誰も理事会に対して議案要求していないということ。
    結局はここで反対意見投稿する人もどっちでもいいってことなんだよね。
    本当に死者が出るとか懸念してたら、人間として理事会に提言すると思う。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  319. 5640 住民板ユーザーさん1

    [情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  320. 5641 入居済みさん

    議案でゲストルーム大幅値上げだと
    反対反対!

  321. 5642 住民板ユーザーさん1

    >>5641 入居済みさん

    値上げしないと、管理費から8年後に3500万円出る。それまでにもちょこちょこ支出する。

    管理費値上がりにつながるから、大幅値上げ賛成!自分が使わない部屋に管理費を払う気はない。

  322. 5643 住民板ユーザーさん1

    それよりもシャッター工事の立哨費の約1000万円の不足はどうするの?

    1日あたり立哨が1日27万円ってどういう計算だ?
    そんな高額費用は裁判になったって認定されるはずがない。
    つまり管理組合から支出になるね。

  323. 5644 住民板ユーザーさん1

    >>5639 住民板ユーザーさん1さん

    安全性はどの様に担保されているのか?

  324. 5645 住民板ユーザーさん1

    シャッターや神輿については
    総会で質問してはっきりさせましょう。

  325. 5646 住民板ユーザーさん1

    >>5645 住民板ユーザーさん1さん

    シャッターについては収支報告が議題にあがってるから質問できるけど、神輿については議題にあがってないから無理だろ。

    ここで文句言ってるだけだからな。
    理事会に対して議題提案してないだろ、誰も。
    管理組合総会は学級会と違うんだからさ。きちんと手順を踏まないとだ。

  326. 5647 住民板ユーザーさん1

    >>5644 住民板ユーザーさん1さん

    自分で便利屋に聞きなさい。

  327. 5648 住民板ユーザーさん1

    >>5647 住民板ユーザーさん1さん

    誰それ?

  328. 5649 住民板ユーザーさん1

    いくらなんでも食い物にされまくってる気がします。
    今あるお金は将来のためのもので、今は潤沢かもしれないけど
    大切に使ってほしいです。

  329. 5650 住民板ユーザーさん1

    >>5648 住民板ユーザーさん1さん

    神輿の搬入、展示を請け負った、便利屋理事だろ
    安全かどうかを聞くといい

  330. 5651 住民板ユーザーさん1

    >>5649 住民板ユーザーさん1さん

    今期予算に立哨費が計上されてない。
    強いて言って使える予算は、普通修繕費の300万円。裁判費用もかかるだろうから、管理費からの支出はないのかな?

  331. 5652 住民板ユーザーさん1

    >>5648 住民板ユーザーさん1さん

    住宅部会の理事は18人中11人が新任だね。
    便利屋理事は辞めたんだね。
    総会では神輿の安全について聞けないか?

  332. 5653 検討板ユーザーさん

    聞けますよ。
    別に議案以外でも。

  333. 5654 購入者

    >>5650 住民板ユーザーさん1さん
    便利屋理事って二人居て
    一人は辞めて一人は残っているみたいですね。


  334. 5655 住民板ユーザーさん1

    >>5654 購入者さん
    俺が書いたのは、神輿の搬入仕事を請け負った理事ね。
    パンフレットをコンシェルジュカウンターに置いた便利屋。
    わざと矛先を変えようとしてませんか?

  335. 5656 購入者

    >>5655 住民板ユーザーさん1さん

    矛先を変えようとしてません。
    パンフレットを置いてたのは、
    たしかお辞めになった方ですよね。

    神輿推進派の地権者理事は二名だった
    そうですから、その方に安全性について総会で質問したいです。 どちらの方が
    睦を掲示板でゴリ押ししているのかは
    わかりませんが。
    管理組合で防災訓練をやったばかりですので
    タイムリーな話題かと。
    地震が起きて子供がロビーで歩行中にガラスが割れたり、
    神輿が倒れて新聞を読んでる人が下敷きになる可能性があると思うとぞっとします。

  336. 5657 購入者

    サイト運営者の方、大事な議論しています。
    削除依頼には応じないでください。

  337. 5658 住民板ユーザーさん1

    >>5656 購入者さん

    推進派は睦に入ってる理事でしょ。

  338. 5659 住民板ユーザーさん3

    区分所有法第37条で、集会(総会)においては、あらかじめ通知した事項についてのみ決議することができる、とされています。
    つまり、総会の招集通知に記載されていない議案が決議されることは、欠席者(書面、委任状提出者)に不意打ちをかけることになり、また出席者に事前に検討する時間を奪うことになりますので、有効な決議とすることができなくなります。したがって、緊急動議(緊急提案)が提出されても、安易に採決をすることは絶対に避けなければなりません。

  339. 5660 住民板ユーザーさん3

    >>5649 住民板ユーザーさん1さん
    将来のことをきちんと考えれば理事会を若返らせるのが一番ですね。



  340. 5661 住民板ユーザーさん3

    >>5660 住民板ユーザーさん3さん

    そのためには貴方が理事に立候補しないとね

  341. 5662 住民板ユーザーさん7

    ここってKYBじゃないですよね?

  342. 5663 住民板ユーザーさん1

    >>5662 住民板ユーザーさん7さん

    掲示板に貼ってあるよ

  343. 5664 購入者です。

    初心者ですみません。タワー60相談室はどうやったら見れるのですか?

  344. 5665 住民板ユーザーさん7

    普段海外に住んでるから見れないんですわー

  345. 5666 住民板ユーザーさん1

    このマンションは施工が二流のため、一流メーカーであるカヤバの油圧ダンパーは使用していません。よかったね。

  346. 5667 検討板ユーザーさん

    神輿の件は質疑応答の際に、吊るし上げれば
    移動せざるを得なくなる。

  347. 5668 住民板ユーザーさん3

    >>5643 住民板ユーザーさん1さん

    理事会は業者の操り人形、全くチェック機能が働いてないのは悲しい。この件だけではない。理事会は他の業者からも見積りを取るべきと思う。

  348. 5669 住民板ユーザーさん

    >>5663 住民板ユーザーさん1さん
    KYBだったんですね。。

  349. 5670 住民板ユーザーさん1

    >>5669 住民板ユーザーさん

    あんた、嘘つくのはやめた方がいいよ。

  350. 5671 住民板ユーザーさん1

    >>5668 住民板ユーザーさん3さん

    理事会が直接発注するわけないじゃん。

  351. 5672 入居済みさん

    エレベーターのボタンについて張り出されてましたね。
    これで4つ全部押す馬鹿が減ればいいのですが。

  352. 5673 検討板ユーザーさん

    >>5671 住民板ユーザーさん1さん
    見積もり取らせて比較検討が理事会の仕事だよ。 屁理屈いいかげんにしろよ。
    無能だね。

  353. 5674 住民板ユーザーさん1

    >>5673 検討板ユーザーさん

    あんたばか?
    2ヶ月に1回の理事会で、どうやって指示するの?
    例えば今日見積もり取る必要があったとき、2か月後の理事会で決議するの?
    で発注は4か月後の理事会か?
    そんなスピードでどうやって実務をこなすの?

  354. 5675 住民板ユーザーさん1

    >>5673 検討板ユーザーさん
    おー
    自分が屁理屈言ってることに気づかない
    しかし人に屁理屈と責め立てる

  355. 5676 住民板ユーザーさん5

    >>5674 住民板ユーザーさん1さん

    それでも事後検証する必要があると思う。適当かそうではないか、チェック機能がなくなったら業者の思うままなってしまう。

  356. 5677 住民板ユーザーさん1

    >>5676 住民板ユーザーさん5さん

    監事がサインしてるじゃん
    不正、不適切があるなら監事を追求したら?

  357. 5678 住民板ユーザーさん1

    >>5676 住民板ユーザーさん5さん

    あなたは5668の人だね。なぜ名前を変更してレスするの?

  358. 5679 住民

    いえいえ、まだまだ、4つ全部押してる人います。
    あの張り紙では、趣旨が伝わらないのでは。
    それに、読んでいない人も多いのではないでしょうか。
    シンプルに真ん中のボタンの所に、
    「ペット用と、車いす用以外の人は、このボタンだけ押し
    て下さい。3基のうち一番近いエレベーターが来ます。」
    うーーんもっとわかりやすいコピーはないかな?
    アイデア出してください。
     4つ全部押す人見ると、声かけたほうがいいのですが、
    なかなか難しいです。
     

  359. 5680 住民板ユーザーさん6

    >>5679 住民さん
    確かにここくらいシンプルに書かないと伝わらないかもね
    自分が真ん中のボタン押して待ってる時に後から来た人が怪訝そうに両側のボタン押してくるのが本当に不快

  360. 5681 住民板ユーザーさん1

    エレベーターのボタンよりも重要な問題山積です
    カモフラージュ目的?

    本当かどうかはわからないが、二ヶ月に一度の理事会だから警備1000万の相見積もり取れないとは、かなり低レベルな話だ

    相見積もりを取って検討すべしと指示すれば済んだこと
    壊した人とは事前に詰めるべきことがあった
    弁護士は入っていたのか

    しかも、今後同様の事例による多額な出費を防ぐための方策は立てたのか


  361. 5682 入居済みさん

    一つの話題が上がってるときは他の話しちゃいけないのかよ

  362. 5683 住民板ユーザーさん1

    >>5681 住民板ユーザーさん1さん

    あんたは文句ばっか。
    相見積もりとって警備会社決めるまで、駐車場シャッターは開けっ放しで放置かよ?
    そういうこと考えてないだろ?
    1日も放置できないから、この場合は緊急性優先だろうね。

  363. 5684 住民板ユーザーさん1

    >>5681 住民板ユーザーさん1さん

    壊した人と事前に話す?
    あんた車持ってないの?
    通常は壊した人は保険屋まかせ。
    保険屋も直接話さないようにと言うよな。
    あんたの話はいつも実務が抜けてる。
    保険屋に話してすぐ回答がくると思ってるの?
    金額が大きいから返答まで1カ月、2か月かかっても不思議ではない。
    金額がほぼ確定する前に弁護士いれる奴がどこにいるの?
    弁護士に依頼したって、全部払ってくださいとしか言わないだろ?

  364. 5685 住民板ユーザーさん1

    >>5682 入居済みさん

    そいつは自己中なんだよ。
    ようは粘着質。

  365. 5686 購入者

    >>5674 住民板ユーザーさん1さん

    理事なの? だとしたら、見積もり比較から
    発注の指示までの実務がわからないのか。
    自分の無能ぷりを露呈してるね。

  366. 5688 住民板ユーザーさん1

    >>5686 購入者さん

    横から。
    理事がなぜ実務をするの?
    自分の無知に気づきなよ。

  367. 5689 住民

    >>5679 住民さん
    ボタン押したら三つとも点灯させればいいんじゃない?本当に3機能のうち近いのが来るなら。

  368. 5691 住民

    >>5688 住民板ユーザーさん1さん

    屁理屈やめろよ。
    理事は
    管理会社へ相見積もり指示、
    出てきた見積もりを比較検討、
    管理会社へ発注を指示
    これらは管理会社とメールで
    都度やるんだよ。

    二カ月に一度しか理事会開催してないから、
    発注できない?アホかよ。

  369. 5692 住民

    理事会と管理会社の距離感真剣に考えて頂きたい。

  370. 5693 住民板ユーザーさん1

    >>5691 住民さん
    あんたは区分所有者ではないのかな?
    だとしたら大家に管理規則をもらいなよ。

    当マンションでは理事会はそんなことはしない。
    するとしたら部会だよ。
    しかも部会の中の専門委員会だよ。

    住宅部会の中の防災委員会か共用部委員会だろ、その見積もりは。
    あんたは間違いを力説さ、しかもアホ呼ばわり。
    もう発言しない方がいいと思うよ。めちゃくちゃ言ってるよ。


  371. 5696 住民板ユーザーさん1

    ペットボタンがある、いちばん左のエレベーターのボタンを1階で押した瞬間にピンポンといって直ぐに開く時があるので、1階だけ運用が違うとかあるのでしょうか。
    明らかに動いて来た感じではなく、もともと1階に居るような感じがします。
    ちなみにですが、
    真ん中はすでに押してある状態です。
    偶然なら1階でも押すの止めます。

  372. 5698 住民板ユーザーさん1

    ゲストルームなんだがあそこを使って商売している人がいる。
    毎日殆どが埋まっていると田舎から家族が出てきたりなどで本当に使いたい時全く使えない。
    1戸につき年に何回までしか使えないという制限があってもいいと思う。

  373. 5700 住民板ユーザーさん3

    >>5681 住民板ユーザーさん1さん
    みんな貴方の意見に同意しています。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  374. 5701 住民板ユーザーさん3

    他の理事は犯人が誰だかわかってるんだろ。


  375. 5702 住民板ユーザーさん3

    結局、便利屋に管理組合から神酒所設置の10万円払ったんだな。
    何やってるんだか。

  376. 5703 住民板ユーザーさん1

    >>5702 住民板ユーザーさん3さん

    個人を特定し、嘘の情報を書いている。これって犯罪なんですが。

  377. 5704 住民板ユーザーさん1

    >>5698 住民板ユーザーさん1さん

    月日と部屋名をなぜ防災センターに報告しないの?
    それだけで使用した部屋番号がわかるのだが
    それともただの推測?
    商売しているのがわかって報告すらしてないなら
    あなたも同罪だよ

  378. 5706 住民

    >>5702 住民板ユーザーさん3さん

    ほんとだ。総会資料の25ページに熊野神社例大祭
    お神酒設置 十万円と出てる。(2018 8月から2019 7月までの期間)
    睦で払うべきだろ。これは。

  379. 5707 住民

    公私混同だよ。
    責任とれ。

  380. 5708 地権者じゃないほうの地権者

    もう嘘ばっかり書いてこのマンションの評価下げるのは辞めたまえ。総会資料のどこにそんなことが書いてある。もしかして日本語が読めないのか?

    10万円は軒花代設置とかいてあるだろ。軒花も知らないのか?田舎者か?祭りの時の玄関の飾りだよ。しかもあの設置は地元の鳶への支出。東京は軒花や門松の扱いは鳶が縄張り作ってやってんだよ。田舎者はそんくらい勉強しなさい。

  381. 5709 住民板ユーザーさん1

    ほんとだ。総会資料の25ページに熊野神社例大祭
    軒花設置 十万円と出てる。(2018 8月から2019 7月までの期間)
    軒花設置を神酒所設置と嘘を書いて調子に乗ってる『住民』をアクセス禁止にするべき。

  382. 5710 匿名

    [NO.5687~本レスまで、個人を特定した中傷、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  383. 5711 住民板ユーザーさん6

    >>5696 住民板ユーザーさん1さん
    それ、ありますよね。奥のエレベーターの件は、連動の仕方が違う気がしてたんですよね。

  384. 5712 住民板ユーザーさん1

    あんなしょぼい玄関の飾りに
    10万はしないだろ。

  385. 5713 住民板ユーザーさん1

    >>5712 住民板ユーザーさん1さん

    鳶に聞けば?
    江戸っ子は縁起物にケチったりはしない。
    田舎者は知らんが。
    花の飾りを4つ設置すりゃ10万くらいはかかるけどな。

  386. 5714 住民板ユーザーさん1

    しかも、知り合いの鳶に
    なぜ頼む必要あるんだよ?
    祭りと門松で予算50万?
    門松設置は安い業者がいくらでもあるのに。

  387. 5715 住民板ユーザーさん1

    >>5708 地権者じゃないほうの地権者さん

    5706の住民ってやつは老眼で小さい文字が読めないんだよ。

  388. 5716 住民板ユーザーさん1

    >>5714 住民板ユーザーさん1さん

    5708が書いてるだろ。
    東京は軒花や門松の扱いは鳶が縄張り作ってやってんだよ。田舎者はそんくらい勉強しなさい。

    東京では安い業者はないんだよ。
    鳶が金額を協定してんだよ。
    田舎者は何も知らないからやだね。

  389. 5717 住民板ユーザーさん1

    5694
    5695
    5697
    5699
    5700
    5705
    5710
    が、削除されてら
    あんだけ理事に対して嘘ばっか書けば犯罪だよな

  390. 5718 住民板ユーザーさん1

    >>5714 住民板ユーザーさん1さん

    君は田舎者?
    ここは新宿区だよ。

  391. 5719 住民板ユーザーさん1

    >>5714 住民板ユーザーさん1さん

    君は田舎者?


    年末の門松作りなど、迎春の準備を整えるのも本来は鳶頭の仕事だ。何かと簡易に済ませがちな現代だが、都心の旦那衆は、地元の鳶頭に昔ながらの門松作りを依頼し風物詩を守ろうとしている。江戸町火消しの時代に培われた鳶頭と地元との密接な関係が、ここにはまだ生きているのだ。

  392. 5720 住民板ユーザーさん1

    >>5714 住民板ユーザーさん1さん

    君はやっぱり田舎者?


    鳶の縄張りは江戸時代からあるんだよ。
    現在の縄張りは70年前に決めた。
    東京に住むならこんくらい覚えておけよ。


    「梯子はしご乗り」「纏振り」「木遣り」など、江戸町火消し由来の伝統文化を保存するために、市部消防組の有志による任意団体「江戸消防記念会」が発足した。これが現在の一般社団法人江戸消防記念会だ。東京23区を11区に分け、その下に87の組を設け、正会員(各組の三役=組頭・副組頭・小頭)と準会員(筒先・纏持ち・梯子持ち・若衆)合わせて約800人の鳶が所属する。

  393. 5721 住民板ユーザーさん1

    >>5711 住民板ユーザーさん6さん

    >>5711 住民板ユーザーさん6さん
    1階で真ん中押してもなかなか来ず、
    奥のボタンを押した瞬間、開いたりします。
    他の階から移動してくる音がなかったので、
    1階は仕組みが違うのでしょうか。

  394. 5722 住民板ユーザーさん3

    江戸時代から続く伝統を否定する人ってなんなの?そういう人は千葉とか埼玉に行けばいいのに。伝統に縛られないで伸び伸び暮らせるぞ。

  395. 5723 住民

    クリスマスの飾りする予定あるですか?

  396. 5724 住民板ユーザーさん1

    庭を飾り立てると綺麗だね

  397. 5725 住民板ユーザーさん1

    しかし
    軒花設置を
    神酒所設置と読み替えて嘘をつき
    管理組合が神酒所設置に10万円を便利屋に支出したって偽情報を流すなんて
    粘着男のやり方は姑息すぎる
    犯罪だろ

  398. 5726 住民板ユーザーさん1

    >>5720 住民板ユーザーさん1さん

    鳶とこのマンションは
    何の関係があるのですか?

  399. 5727 住民板ユーザーさん1

    東京23区で、祭の軒花設置を頼んだり、正月の門松を頼むなら、鳶に頼むという話だろ。
    鳶は縄張りが決まってるから、おのずからこのマンションで頼む鳶も決まってるという話だよ。

  400. 5728 入居済みさん

    >>5689
    こういう方が全部のボタン押してるのかな。
    それだと優先的に呼ぶ人(車椅子やペット等)が困ります。

    全部押してる方は本来上の階層で止まってて降りてくる人がすぐ乗れるはずだったエレベーターが下まで行っていることに何も感じないのでしょうか(逆も然りです)
    それに降りるときに誰もいないフロアで無駄に止まった経験をした人も多いはずです。

    自分一人全部押さなくなるのは損した気分になるのはわかります。利用者全員の理解が必要ですね。

  401. 5729 住民板ユーザーさん7

    >>5728 入居済みさん
    だから1階での話だって。押したらすぐ開いたと書いてあるでしょ。
    ちゃんと読んだら?

  402. 5730 住民板ユーザーさん7

    マンションのLINE公式アカウント作るのどうですかねっ?

    管理組合とかコンシェルジュで
    掲示板のレター写真やエレベーターのこととか、
    タイムリーに発信して共有してもらえると助かります。

    3年前から個人でも無料で作れるようになってます。
    どこかで提案しようかな。

    JLLが管理する別の物件で導入してて、
    LINEに返信する形で他の方に見えないように
    QAも答えてくれて便利です。
    登録したくない方はしなくていいですし。

    LINE公式アカウント(ラインアット)の作り方【最新保存版】無料で作成可能!
    https://line-jin.jp/official-line/

  403. 5731 住民

    >>5730 住民板ユーザーさん7さん
    実は私も似たようなことを思ってました。
    ライン、メール、ツイッター。
    いろいろツールあるのに、活用しないのはもったいない。
    ここみたいな大規模マンションなら尚更ですよね

  404. 5732 住民板ユーザーさん1

    理事に対する告発だね。
    理事会と住人の間に管理会社が入ってるからこうなる。
    今の時代に紙でやりとりだもんなぁ。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  405. 5733 住民板ユーザーさん1

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  406. 5734 住民板ユーザーさん1

    >>5730 住民板ユーザーさん7さん

    で、誰が管理をしますか?
    あなたが管理してくれるなら賛成です。

  407. 5735 住民板ユーザーさん4

    >>5726 住民板ユーザーさん1さん
    軒花から鳶について。
    このエリアは江戸から歴史ある下町であり職人町なんですよ。例えば家を建てるとして畳職人だけでは作れません。屋根や壁や色んな職が集まって協力して仕事をする事によってようやく家を造るという依頼を達成できます。なので財布は運命共同体のようなもの、1人儲けは許されずすると省かれます。このマンションの土地はそんな人々が代々受け継いだこの土地を手放して部屋と交換していますがそんなDNAを引き継いでいます。

    では販売価格での購入者はその話で言えば武家、商人、裕福層でしょう。全く別物、ルーツが違うのです。なのでこのような話になるのでしょう。ここに土地を持っていてマンションの部屋を手に入れた人々をこの近所で羨ましがる人が沢山います。職人町の一員として町の仲間に出来る限り仕事を渡すのでしょう。1人儲けは基本許されませんから。
    推測です。

  408. 5736 住民板ユーザーさん6

    >>5729 住民板ユーザーさん7さん
    5689どこに一階なんて書いてある?ちゃんと読むのはどっちかな?

  409. 5738 住民板ユーザーさん7

    >>5734 住民板ユーザーさん1さん

    正式なプロセスで了解を得て、管理会社での管理が適当でしょうねっ。

    僕はマメなので最初くらい管理したいのは山々ですが、管理会社の仕事ですよね。公式ですから。

    =Q=
    「LINE@とは?」

    LINE@はLINEを使用するユーザーとコミュニケーションをとることができるサービスです。

    LINE@アカウントを友だちに追加したすべてのユーザーにメッセージを配信することができます。
    メッセージ配信を利用して、クーポン、PRページ、リサーチページなど、様々なタイプのメッセージを友だちに送ることができます。
    1:1トークを通じてユーザーからの問い合わせにリアルタイムで返信することができます。
    トークが難しい時間帯には、自動応答機能を利用して案内することができます。
    ホームに画像、動画など様々なタイプの投稿をして広報手段として活用することができます。
    =UQ=

  410. 5750 住民板ユーザーさん1

    >>5735 住民板ユーザーさん4さん
    そんな昔の話、マンション管理組合と関係ないよ。
    鳶に50万もの大金だしたいなら
    どーぞポケットマネーで
    門松買いなさいよ。

  411. 5751 住民板ユーザーさん1

    https://www.vergere.com/kadomatsu/
    門松 1.65メートル 5万でレンタル出来ますね。

    予算の
    正月飾り 門松、鏡餅 45万
    熊野神社例大祭 お神酒 軒花設置 10万
    は高すぎませんか?

  412. 5752 住民板ユーザーさん1

    >>5751 住民板ユーザーさん1さん

    総会が日曜日なんで9号議案の時に提案してください。
    あなたが提案しなければこの話は無しです。
    よろしく。
    ポケットマネーから出せばいいという話ではありません。あなたが否決へと持っていけばいいのです。
    仮に可決したらこの話は終わりです。すべてあなたにかかっています。

  413. 5792 住民板ユーザーさん1

    >>5303 住民板ユーザーさん1さん

    これなら、8000円もしないだろ。笑

  414. 5809 住民板ユーザーさん1

    どなたかご存知でしょうか。
    昨今話題の東大生が西新宿タワーマンションのエレベーターで会った女性の後をつけて乱暴をした事件、うちではないですよね?

  415. 5811 住民板ユーザーさん1

    >>5809 住民板ユーザーさん1さん
    それは秘密です。

  416. 5812 住民板ユーザーさん1

    >>5809 住民板ユーザーさん1さん
    見たことのある顔かな?

  417. 5813 住民板ユーザーさん1

    エントランスのテーブルガラスが割られましたね...

  418. 5814 マンション住民さん

    中層階の住人が、ペットを抱えたり、ゲージなどに入れたりせず、散歩帰りのそのままの状態でエレベーターに乗り込んできた。
    エレベーターのボタンの件にあわせて、ペットに関するマナーの徹底についても周知や注意をしていただきたい。
    守れない住人はペットを飼うことを禁止するということも検討してもいいかもですね。

  419. 5815 住民板ユーザーさん1

    >>5809 住民板ユーザーさん1さん

    http://tablo.jp/case/news004009.html
    この記事を読むと、地下にジムとあるので、このマンションではないですね。

  420. 5816 住民板ユーザーさん1

    >>5813 住民板ユーザーさん1さん

    深夜に怪しげなビジネスの話をしているグループや、酒盛りしてる若者集団をたまにみますからね。深夜帯のエントランスソファーの使い方や見回りは課題だと思います。

  421. 5817 住民板ユーザーさん7

    >>5815 住民板ユーザーさん1さん
    西新宿7丁目のタワマンが地下にジム、最上階にパーティルームあるみたいです。

  422. 5818 住民板ユーザーさん1

    >>5814 マンション住民さん

    それを見ていて何も言わなかったんですか?
    そうだとしたらあなたにも責任があります。

  423. 5819 住民板ユーザーさん1

    >>5816 住民板ユーザーさん1さん

    見てただけですか?
    なぜ声かけしないんですか?
    私はしますよ。
    人任せにしないことが問題解決への課題だと思います。

  424. 5820 住民板ユーザーさん1

    地下の駐車場がヒビだらけですね。補修のためひびに何か塗ってますが、それがまた汚らしい。築1年の床ではない。全体を塗り直さないと見た目が厳しい。

    しかし築1年であんなにヒビが入るものなの?

  425. 5821 管理担当

    いつもご利用ありがとうございます。

    個人を特定した批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
    関連レスの一斉削除を行っております。

    削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
    ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

    住民板のスレッドにおかれましては、より快適な住環境作りのための意見交換、情報交換の場としてご提供差し上げております。

    周辺の問題に対する建設的な意見等につきましては、当該趣旨にも合致いたしますが、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。

    当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、総会等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。

    宜しくお願いいたします。

  426. 5822 住民板ユーザーさん1

    >>5820 住民板ユーザーさん1さん

    クラックの原因は、施工不良で
    目地がちゃんと入ってないのかもな。
    ちゃんと調べないとダメだな。

  427. 5823 住民板ユーザーさん1

    背のちっこい粘着君の投稿がすべて削除されたね

  428. 5824 住民板ユーザーさん1

    背のちっこい粘着君が力説していた
    軒花代や門松代について総会では質問されたの?

  429. 5825 住民板ユーザーさん1

    総会グダグタだったなあ。

  430. 5826 住民板ユーザーさん1

    総会荒らしのような人間が一人いたからね。彼は新理事なんでしょ?新理事が荒らすってありえない。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  431. 5827 住民板ユーザーさん1

    >>5823 住民板ユーザーさん1さん

    自分ではどうしようもない容姿などをあえて言う必要無いと思う。それは傷つけることにもなりますよ。

  432. 5828 住民板ユーザーさん1

    その新理事はいろいろ問題のある人です。
    なぜ理事にしたんだろ?

  433. 5829 住民板ユーザーさん1

    そもそも粘着しなければ、身体的特徴も書かれなかったのにね。ちっこい人の書いてた中傷は酷かったよ。

  434. 5830 住民板ユーザーさん1

    彼が新理事はまずいだろ。あの荒らしようは無いよね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  435. 5831 住民板ユーザーさん1

    まあ、でも司会とか議長の仕切りにも課題ありありだよね。およそ、会議とは思えない。

  436. 5832 住民板ユーザーさん1

    よく考えてごらん。
    多少進行がもたついた議長と
    横暴な人が理事になるのと
    どっちが害が大きいの?

  437. 5833 住民板ユーザーさん2

    普通に考えてロビーにカメラつけた方が良くないですか…

  438. 5834 住民板ユーザーさん1

    総会でカメラをつけることに決まりました。
    管理組合や防災センターで勝手にカメラをつけることができません。
    総会資料にも書いてありました。
    あなたは賃借人ですね。

  439. 5835 住民板ユーザーさん1

    新理事の名前が2度削除されているが
    削除依頼したのはその新理事だろうね

    総会での荒らしぶりをみると
    ここで荒らすのもよくわかる
    酷いもんだ

  440. 5836 住民板ユーザーさん1

    背のちっこい粘着君は書き込まなくなったね。アクセス禁止の刑なんだろうね。

  441. 5837 住民板ユーザーさん1

    ラウンジには明らかにマンションに関係しない人たちがたむろしていることもあるのに何も注意できない警備員。
    単価はさぞ高給なのに天板破損までされて住民はたまりませんよ。

  442. 5838 住民板ユーザーさん1

    時給1100円です。
    ちなみに防災センター職員は時給1000円。

  443. 5839 住民板ユーザーさん1

    >>5837 住民板ユーザーさん1さん

    きのうの夜8時ごろにも、中層階エレベーターに、男女の若者が15人くらいぞろぞろ乗っていきました。あれがどっかの一部屋に入っていくと思うと、そのフロアの人たちのお気持ちやいかに、と思ってしまいます。

  444. 5840 住民板ユーザーさん1

    >>5836 住民板ユーザーさん1さん

    あんた、しつこいね
    まったく柄の悪い地権者理事は
    辞任しろよ。

  445. 5841 住民板ユーザーさん1

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  446. 5842 住民板ユーザーさん8

    先日、供用部は地震保険を更新しないことになったそうです。
    東日本大震災、関東大震災の原因の海溝型地震です。
    このマンションコミュニティの2017年9月2日頃から、9月14日頃までの投稿で、海溝型地震が来たら、長周期パルス発生のことが20位投稿されてました。
    2017年9月2日NHKスペシャルで、長周期パルス 超高層ビルを破壊する驚異の揺れが放送されてました。
    長周期パルスが来たら、免震装置も制振装置ももたないかもしれないと専門家が話していました。
    対策は、免震装置とスイッチダンパーを組み合わせると防げるようなことを言っていました。
    供用部の地震保険に入らないとの判断は決めたのならしょうがない。
    2017年9月2日頃から検索するとわかると思います。

  447. 5843 住民板ユーザーさん8

    SOMPOリスクケアマネジメントが計算した供用部の地震による最大損害額が1.7億円となり、評価額が163億円で1%なので、地震保険に入らないでいいと判断になったようです。
    1.7億円以下で済むというのが、正しいならそれでいいかもしれないけど。

  448. 5844 住民板ユーザーさん1

    地震保険料は火災保険より高いと思います。
    また5843の言うように最大被害予測が1.7億円なら、
    地震保険は4%以上の被害がなければ1円もおりません。
    当マンションなら6.8億円以上の被害です。
    地震保険に入る意味はないですね。

  449. 5845 住民板ユーザーさん1

    >>5843 住民板ユーザーさん8さん

    この計算を信じてよいのでしょうか
    他社の計算も検討したのかしら

  450. 5846 住民板ユーザーさん8

    5845さん
    共有部1.7億円の損害額はSOMPOケアマネジメントの計算らしいです。
    近い将来の関東大震災は、マグニチュード7か8か9かわかりません。
    マグニチュードをいくつに想定して計算しているかわかりません。
    東電の福島原発事故も、想定外と言っています。
    損害額が、十億円、二十億円だったら、想定外と言うのでしょう。
    地面の下の事は全くわかりません。
    太平洋の東京から近い所が震源なら被害が酷く、離れた所ならそれほどでないかもしれません。
    例えば、二十億円の損害額なら、地震保険に入らないなら、1世帯当たり、200万円位の修理代を出さないといけなくなるかもしれません。

  451. 5847 住民板ユーザーさん1

    普段住んでて気になること、納得いかないこと、改善してほしいことは積極的に防災センターに言いに行くことにした。そこから、どの程度、管理組合に上げてくれるか分からないけど、まずは声をあげないと管理する側も対応のしようがないからね。

  452. 5848 住民板ユーザーさん1

    地震も多いし免震制振装置の偽装もあったから、タワマンの地震保険の契約は避けたいのが、保険屋の本音かもしれない

    しかし、もし地震保険加入の意味がないのなら、なぜ今まで加入してたのだろう

  453. 5849 住民板ユーザーさん1

    >>5848 住民板ユーザーさん1さん

    あなたは賃借人?

    今まで地震保険に入ってたとか嘘を書くのはやめてね。
    総会資料を読めば地震保険に入ってなかったことはすぐわかる。

  454. 5852 住民板ユーザーさん1

    [プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

  455. 5855 住民板ユーザーさん1

    [NO.5854と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  456. 5856 住民板ユーザーさん1

    >>5850 住民板ユーザーさん1さん

    あんた警察に連行されたんだって?
    みっともないね。

  457. 5858 住民板ユーザーさん2

    >>5822 住民板ユーザーさん1さん

    雨漏りもやばい
    ちょっと前まで被災地みたいだった

    1. 雨漏りもやばいちょっと前まで被災地みたい...
  458. 5859 住民板ユーザーさん2

    尋常じゃない。瑕疵

  459. 5860 住民板ユーザーさん1

    [No.5850~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  460. 5861 住民板ユーザーさん1

    >>5858 住民板ユーザーさん2さん

    これ雨漏りじゃないね

  461. 5862 住民板ユーザーさん1

    >>5860 住民板ユーザーさん1さん

    コンシェルジュが上がってるってどういう意味ですか?

  462. 5863 住民板ユーザーさん1

    >>5862 住民板ユーザーさん1さん

    5857の投稿のことじゃないかな?

  463. 5868 住民板ユーザーさん7

    >>5858 住民板ユーザーさん2さん
    前から気になってたんですけど、なんの水漏れなんですかね?
    壁剥がして、謎なホースさして、水をどこかに逃がしてるし。

  464. 5869 住民板ユーザーさん1

    >>5856 住民板ユーザーさん1さん

    19時からの理事会で公表された内容を、なぜ23時に投稿できるの?理事会が終了したのが22時だぜ。
    あなたは理事か、コンシェルジュか、それしかありえないじゃん。
    なお、警察に連行ではなく、警察に被害届を出しに行ったね。
    名誉毀損となるよ。

  465. 5870 入居済みさん

    EV内の張り紙すごいね。
    もうここの住民に民度なんて期待してなかったけどここまでとは。

  466. 5871 住民板ユーザーさん1

    >>5869 住民板ユーザーさん1さん
    その人の投稿はすっかりなくなった。
    犯人はそれてま当たりだね。

  467. 5877 住民板ユーザーさん7

    [No.5864から本レスまで 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  468. 5878 住民板ユーザーさん1

    エレベーターのことは、住民ではなく賃貸のゲストだと思います。
    ガードマンに深夜はキーをチェックするように言っています。
    深夜のロビーは怪しい人が多いです。住民ならば家まで我慢します!

  469. 5879 住民板ユーザーさん7

    >>5878 住民板ユーザーさん1さん

    エレベーターに乗ってるということはキーを持ってるよ。
    ガードマンにキーをチェックさせたところで、この女はエレベーターに乗れますが?

  470. 5880 住民板ユーザーさん1

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  471. 5881 住民板ユーザーさん1

    歌舞伎町の古い雑居ビルじゃあるまいし。火事になったらどうするの!顔にモザイク入れる必要ありませんよ!

  472. 5883 住民板ユーザーさん1

    この張り紙、理事会による名誉毀損案件
    可能性としてこの女性が認知症だったり故意じゃなかったり病気だった場合もあり得る

    まあ仮にこの2名が軽犯罪に問われるとしても
    別の問題としてそれを写真で晒したら理事会による名誉毀損になり得る
    管理組合の組織としてのコンプライアンス問題

    このマンションを購入希望で見学に来る人に対してかなりネガティブな印象もある

  473. 5884 住民板ユーザーさん1

    同感です。
    このような写真を見せしめのように掲載する理事会も問題あると思う。

  474. 5885 住民板ユーザーさん1

    エレベーター内で喫煙されたり、ションベンされたり、それでも名誉毀損というアホは引っ越せばよし。
    俺は写真に賛成。

  475. 5886 住民板ユーザーさん1

    >>5885 住民板ユーザーさん1さん
    君が本当のアホやろ
    それ自体は軽犯罪行為であっても
    それを写真で晒す事は、名誉毀損に当たる可能性があると言っている
    それに賛成する事は名誉毀損を犯す事に賛同する行為だと言ってる


  476. 5887 住民板ユーザーさん1

    >>5885 住民板ユーザーさん1さん
    もう少し言えば、
    この掲示板にこの写真を貼る行為自体も
    この掲示板は自体部外者も観れるわけで
    内部での注意喚起とは別の意味を持ってしまう
    まさに事実を世間に広く告知する事になる
    その行為自体が明らかな名誉毀損と言う事になるよ

    まして、可能性としてこう言う
    世間が興味を持ちそうな内容を掲示板に貼って
    マスコミの目に触れたとしたらどうだろう
    面白おかしくマスコミが騒ぎ立てたらどうなるかな
    まさにマンションに重大な損失を与える結果にもなりかねないよ

  477. 5888 住民板ユーザーさん1

    >>5886 住民板ユーザーさん1さん
    お前あほ?

    現住建造物放火未遂だろ

    現住建造物放火罪は
    死刑又は無期若しくは5年以上の懲役に処する

    1989年7月7日の最高裁判所第2小法廷判決においては、エレベーターの壁約0.3平方メートルを焼損しただけでも、この犯罪の構成要件に該当すると判示された。



    小便は器物破損罪

    3年以下の懲役又は30万円以下の罰金もしくは科料。



    一方名誉毀損罪は

    3年以下の懲役若しくは禁錮又は50万円以下の罰金に処する。



    屋内でのポイ捨てや、排泄行為が、なぜ軽犯罪なんだよ?
    お前、ホームレスか?

  478. 5889 住民板ユーザーさん1

    >>5881 住民板ユーザーさん1さん

    俺もモザイクはいらないと思う。

  479. 5890 住民板ユーザーさん1

    現住建造物放火未遂なんていう大罪は公表されて当然
    もし燃え移ったら5年以上の懲役
    未遂罪はそこから減刑があるだけ

  480. 5891 住民板ユーザーさん1

    >>5888 住民板ユーザーさん1さん
    論点はそこじゃない

    彼らが犯罪行為を犯したとしても

    名誉毀損毀損は名誉毀損毀損だという事
    管理組合という組織が犯罪と取られるような行為をすべきじゃないと言ってるだけ

    犯罪行為が行われたとしたら
    ビデオもあるわけで降りた階を特定のした情報や映像を警察に提出して被害届けを出すなり
    その事実のみを告知する等
    コンプライアンスを遵守しつつ解決すればいいという事



  481. 5892 住民板ユーザーさん1

    >>5890 住民板ユーザーさん1さん
    その理論は
    名誉毀損につながるよ
    法律はそうなってないという事

  482. 5893 住民板ユーザーさん1

    >>5891 住民板ユーザーさん1さん
    あなたの意見は世間では少数意見であり、警察は名誉毀損で摘発してないことを理解するべし。




     漫画や関連グッズなどの中古品を販売し、オタク文化の発信基地としても知られている東京・中野の「まんだらけ」が、今年8月5日、中野店から鉄人28号のブリキ製フィギュア(販売価格27万円)を万引きした犯人が映っているとする、監視カメラの画像を顔の部分にモザイクをかけてインターネットのホームページ上に掲載するとともに、同月12日までにフィギュアを返却しなければ、モザイクを外して公開するとの警告文を掲載したことが大きな議論を呼びました。

     「万引きは警察も捜査してくれない。まんだらけがやったことを支持する」といった意見もあれば、「法律を守れ」「警察に相談しろ」「間違いだったらどうするんだ」といった批判的意見もあり、メディアでも話題になりました。ただ、盗まれた物を取り返すため監視カメラに映っていた画像を公開するという行動は、心情的に理解できるところもあり、現に、まんだらけに寄せられたメールの多くは公開に賛成するものであったとのことです。Yahoo!が8月11日から21日にかけて行った「万引き犯に『顔公開する』と警告、どう思う?」というアンケートにおいても、35万5405票の回答のうち、「やりすぎだと思う」との回答が2万502票(5.8%)であったのに対し、「妥当だと思う」との回答は32万3697票(91.1%)にのぼり、一般的な社会の声も、店の行動に賛意を表しています。

     結局この騒動は、警視庁からの「捜査に支障が出る恐れがある」との要請を受け、まんだらけが期限直前に公開を中止し、その後すぐに容疑者も逮捕されたことから、社会に問題提起をするだけに終わりました。ただ、この事件に触発されてか、滋賀県のゲームセンターで、ゲーム機を蹴りつけたとして、中学生とみられる少年らの写真と警告文を店頭に掲示する業者が現れるなど、写真開示による警告行為が、迷惑行為全般への対策として社会的に是認されそうな状況も出てきています。

  483. 5894 住民板ユーザーさん1

    ここが大事ね


    Yahoo!が8月11日から21日にかけて行った「万引き犯に『顔公開する』と警告、どう思う?」というアンケートにおいても、35万5405票の回答のうち、「やりすぎだと思う」との回答が2万502票(5.8%)であったのに対し、「妥当だと思う」との回答は32万3697票(91.1%)にのぼり、一般的な社会の声も、店の行動に賛意を表しています。

  484. 5895 住民板ユーザーさん1

    犯罪者をかばってる奴はまじクソだ

  485. 5896 住民板ユーザーさん1

    >>5891 住民板ユーザーさん1さん

    降りた階の特定をどうやってすんの?

  486. 5897 住民板ユーザーさん1

    >>5893 住民板ユーザーさん1さん
    この件もそれについても理解してる

    だからこそ組織としてのコンプライアンスの話をしているんだよ
    捜査や起訴されなければいいとか
    そういう事ではないんだよ

    組織としてコンプライアンスを遵守する重要性を言っていて
    少数とか多数とかの話ではないよ
    もちろん俺も弁護士の意見を聞いて書き込んでいるし
    弁護士でも強い弱いあるしどう言う関連とかそう言う事でも見解は変わる
    ただ組織のコンプライアンスについては重要な事だと言うのはおおよそ共通の認識だと思うけけどね

    もちろん都心のマンション一棟の問題ともなれば 色々な力関係もあるのは理解してるし
    情報管理もやられていることもある事も理解しているが、この掲示板は情報管理としては問題があるとも感じてる
    この掲示板でマンションのイメージは明らかにマイナスになってるからね
    君がどう言う意図や作為があるかとか その行為を邪魔するつもりも否定するつもりもないけど もう少しうまくやってくれないだろうかと
    言う個人的な思いはあるかな

    そう言う会社もあるんだからもっとまともな情報管理のプロ雇えと言う推論から来る思いもあるかな




  487. 5898 住民板ユーザーさん1

    なが!

  488. 5899 住民板ユーザーさん1

    モザイク処理はともかく、
    情け無い人がいるもんだね。
    特定する方法はあるのかなあ。
    掲示するの賛成です。

  489. 5900 住民板ユーザーさん1

    俺は人がしょんべんしてるの見たくない。

  490. 5901 住民板ユーザーさん1

    掲示について賛否両論ありますが、私は知ることができてよかったです。吸い殻や汚物の片付けをしてくださった清掃の方に頭が下がります。
    あの2人は賃貸の方でしょうか?共有部分も自分の持ち家の1部と思えばあんな使い方はできないと思うのですが。。

  491. 5902 マンション住民さん

    掲示賛成。
    この人たちには、このマンションの価値を下げる行為をしたということで、損害賠償請求してもよいと思います。

  492. 5903 住民板ユーザーさん1

    賃貸だろうから大家にも報告、賃貸契約解除してもらわないとね。写真にモザイクもいらない。犯罪人をかばう必要はない。

  493. 5904 住民板ユーザーさん3

    コンプライアンスの話をするなら、名誉毀損の法的解釈を話さないと、ただの反論屋になってしまう。

    そもそも顔にモザイク処理が施され、どこの誰だか分からない場合は、名誉毀損の問題は生じません。

    重要な点は、刑法は、「事実の有無にかかわらず」として、真実を暴露しても名誉毀損罪が成立するとしている点です。

    しかし、真実を暴露することが社会のために必要な場合も当然あります。そのような行為を名誉毀損として処罰されるとすれば、憲法が保障する表現の自由を無視することにもなりますので、刑法は一定の条件をつけて例外を認めています。

    つまり、公然と示されたその具体的な事実に、
    (1)公共性が認められ、
    (2)公益を図る目的があり、
    (3)それが真実であれば、
    名誉毀損とはならないとされています(刑法230条の2)

    まず、「公共性」とは、それが社会全般の利益につながる事実だということですが、犯罪の被疑者の場合は無条件に公共性があるとされていますので(刑法230条の2第2項)

    次に、「公益目的」ですが、これは個人的な恨みを晴らすとか、特定個人を貶(おとし)めるといった個人的な動機ではなく、社会全体の利益を図るという目的のことです。

    また、上の要件は、(1)から(3)に順番にクリアされていくことが重要で、「公共性」と「公益性」の要件が満たされて初めて、その事実の「真実性」が問題となります。これは、「公共性」のない事実の「真実性」が先に証明されてしまうと、それはその人の個人的な問題であるのに、それが公になってしまう結果、その人のプライバシーが傷ついてしまうからです。

    真実であることを証明することは困難である場合が多いのですが、かりに100%犯人であると証明できなくても、諸般の事情から誰しもが「真実だ」と信じることがやむをえない場合には、証明に失敗しても、その人の名誉を毀損するという故意がなく、罪にならないとされています(最高裁判例)。

  494. 5905 住民板ユーザーさん1

    万引き犯写真の公開について

    2月8日の毎日新聞によると、千葉市内の大手コンビニ店舗で、客の防犯カメラ画像に「万引き犯です」と書き加えたポスターが、2週間にわたり店内に張り出された。コンビニ本社は、外部から本社への指摘により、店舗に指示して剥がさせたという。
    同日の産経新聞によると、神戸市のコンビニでも、「数カ月前から店内のトイレ付近に約20枚の(万引犯の)画像を張り出していた」という。
    今回のコンビニの行為は、法律的に許されるのだろうか。
    小野智彦弁護士は、「それくらいの見せしめは必要だと思いますし、貼り出した店側が法的責任を問われることはないと考えます。」と述べ、法律的には問題ないという見解だ。同弁護士によれば、名誉毀損の問題にはなりうるが、「誰が見ても万引き犯だと特定できるような不審な行動」が防犯カメラに写っていた場合には、名誉毀損の罪にも賠償責任にも問われないという。

  495. 5906 住民板ユーザーさん1

    組織のコンプライアンスは問題無しですね

  496. 5907 住民板ユーザーさん1

    多分女性の方は安定剤とかを酒等と一緒に飲んで飛んでたんじゃないのかな?
    それならエレベーターで排泄してしまう理由わかるし多分本人も記憶なく貼紙見てビックリしてる事でしょう。
    もちろん記憶がないからしてもいいとは言ってませんが

    ポイ捨ての方はもちろん意識はあった状態で罪悪感等一切無くしてたんだろうな

  497. 5908 住民板ユーザーさん1

    全部の層のエレベーターに掲載する意味が不明だけどね

  498. 5909 住民板ユーザーさん1

    全部の層のエレベーターになんらかの問題があるということだろうね。

    昨日の朝も警察来てたね。刑事も来てた。

  499. 5910 住民板ユーザーさん1

    >>5909 住民板ユーザーさん1さん
    逮捕されてたねwww

  500. 5911 住民板ユーザーさん1

    何があったのですか?

  501. 5912 住民板ユーザーさん6

    >>5891 住民板ユーザーさん1さん
    どうして相手会社特定されていないのに名誉毀損の話になるのでしょうか?行為者からの投稿でないことを願うばかりですね。

  502. 5913 匿名さん

    まんだらけの件もコンビニの件も本部は謝罪してるんだよね。立件されなきゃなにやっても良いって話にはならないわけで問題になった時には責任とる覚悟までもって掲示したと言うなら別に良いけど、この手の問題は粛々と警察に任せておけば良いだけだと思うけどねぇ。

  503. 5914 住民板ユーザーさん

    https://www.kokuchpro.com/event/e7f4e8d185e07a155ce46aae96ba7d03/42234...

    明らかに詐欺まがいだと思います。

  504. 5915 住民板ユーザーさん1

    >>5913 匿名さん

    まんだらけの件は、警察が捜査を始めたので公開をやめただけ。捜査妨害になるんで。
    コンビニの件は違法だからやめさせたわけではない。

    今回のタバコポイ捨て、排泄ともに、警察が被害届を受理すると思ってるお花畑がいるね。
    もっと社会勉強した方がいいと思う。

    そもそも公開が違法でもないんだから責任もくそもない。この人は何を言ってるんだろ?

  505. 5916 住民板ユーザーさん1

    違法でしょ
    コンプライアンスも問題ある
    管理組合だけが問題ないと思ってるだけ

  506. 5919 住民板ユーザーさん1

    >>5917 住民板ユーザーさん1さん
    警察はこんなんで動かないよ
    世の中の常識だ
    お花畑くん

  507. 5920 住民板ユーザーさん1

    >>5916 住民板ユーザーさん1さん

    最高裁も問題ないと思ってる。


    刑法は一定の条件をつけて例外を認めています。

    つまり、公然と示されたその具体的な事実に、
    (1)公共性が認められ、
    (2)公益を図る目的があり、
    (3)それが真実であれば、
    名誉毀損とはならないとされています(刑法230条の2)

    まず、「公共性」とは、それが社会全般の利益につながる事実だということですが、犯罪の被疑者の場合は無条件に公共性があるとされていますので(刑法230条の2第2項)

    次に、「公益目的」ですが、これは個人的な恨みを晴らすとか、特定個人を貶(おとし)めるといった個人的な動機ではなく、社会全体の利益を図るという目的のことです。

    また、上の要件は、(1)から(3)に順番にクリアされていくことが重要で、「公共性」と「公益性」の要件が満たされて初めて、その事実の「真実性」が問題となります。これは、「公共性」のない事実の「真実性」が先に証明されてしまうと、それはその人の個人的な問題であるのに、それが公になってしまう結果、その人のプライバシーが傷ついてしまうからです。

    真実であることを証明することは困難である場合が多いのですが、かりに100%犯人であると証明できなくても、諸般の事情から誰しもが「真実だ」と信じることがやむをえない場合には、証明に失敗しても、その人の名誉を毀損するという故意がなく、罪にならないとされています(最高裁判例)。

  508. 5921 住民板ユーザーさん1

    >>5916 住民板ユーザーさん1さん

    弁護士も問題ないと思ってる。
    ね、お花畑くん。



    小野智彦弁護士は、「それくらいの見せしめは必要だと思いますし、貼り出した店側が法的責任を問われることはないと考えます。」と述べ、法律的には問題ないという見解だ。同弁護士によれば、名誉毀損の問題にはなりうるが、「誰が見ても万引き犯だと特定できるような不審な行動」が防犯カメラに写っていた場合には、名誉毀損の罪にも賠償責任にも問われないという。

  509. 5922 住民板ユーザーさん1

    エレベーターの貼り紙、中国語が追加されたな。
    このマンション、多国籍だからね。

  510. 5923 住民板ユーザーさん1

    >>5922 住民板ユーザーさん1さん

    多国籍ならまずは英語

  511. 5924 住民板ユーザーさん1

    >>5921 住民板ユーザーさん1さん
    名誉毀損の罪にはなっても賠償責任は問われないと弁護士いってるじゃん
    君の方がお花畑と言うあだ名にふさわしいじゃん
    つまり名誉毀損になる事をしてると言ってる
    罪に問われなければ違法なことをしてもいいって言ってる このマンションの理事会はコンプライアンス違反をしてもういいと言ってるって事 そう言う危うい事をする奴らが管理してるマンションって世間に知らしめてるって事

    最高裁の判決も
    明らかに違法ってタバコのポイ捨ては該当するが、漏らした件は明らかに故意だと言える証拠があるかどうか、病気の可能性もあり明らかに違法とは言い切れないとすれば 名誉毀損に当たる可能性があると言えるからこちらも
    理事会は違法の可能性はあることを故意にしてると言えるね。どっちにしてもコンプライアンス違反と言うことだ。

    コンプライアンスって意味わかって言ってるの?
    まずそこが疑問
    白黒じゃなくて グレーの事はやめようねって話だよ。


  512. 5925 住民板ユーザーさん1

    >>5924 住民板ユーザーさん1さん

    日本語読めないの?

    「誰が見ても万引き犯だと特定できるような不審な行動」が防犯カメラに写っていた場合には、名誉毀損の罪にも賠償責任にも問われないという。


    どこに名誉毀損の罪になるって書いてある?
    名誉毀損の問題になるかもしれないが、(刑法230条の2によって)罪には問われないって書いてあんだよ。

  513. 5926 住民板ユーザーさん1

    >>5924 住民板ユーザーさん1さん

    日本語読めないの?
    故意かどうかは関係ないだろ。
    病気であっても犯罪は犯罪。当たり前じゃん。

    「公共性」とは、それが社会全般の利益につながる事実だということですが、犯罪の被疑者の場合は無条件に公共性があるとされていますので(刑法230条の2第2項)

  514. 5927 住民板ユーザーさん1

    >>5924 住民板ユーザーさん1さん

    グレーじゃないだろ。罰しないとしてるんだから白だろ。


    第230条の2
    前条第1項の行為が公共の利害に関する事実に係り、かつ、その目的が専ら公益を図ることにあったと認める場合には、事実の真否を判断し、真実であることの証明があったときは、これを罰しない。
    前項の規定の適用については、公訴が提起されるに至っていない人の犯罪行為に関する事実は、公共の利害に関する事実とみなす。
    前条第1項の行為が公務員又は公選による公務員の候補者に関する事実に係る場合には、事実の真否を判断し、真実であることの証明があったときは、これを罰しない。

  515. 5928 住民板ユーザーさん1

    >>5926 住民板ユーザーさん1さん
    病気の失禁場合は犯罪ではないですよ
    ですからコンプライアンス違反であることは間違いないですね
    公共性があっても失禁は犯罪ではありませんからこれは適応されませんよ

  516. 5929 住民板ユーザーさん1

    >>5927 住民板ユーザーさん1さん
    名誉毀損の問題になると書いてある
    罪であるが問われることがないということ
    つまりグレー
    弁護士によって見解違うしね
    名誉毀損になるとはっきり言う弁護士もいる
    常識的に考えてグレーだろ

  517. 5930 住民板ユーザーさん1

    >>5927 住民板ユーザーさん1さん
    あらゆる可能性を考慮して
    犯罪行為にならないように努める事がコンプライアンス
    自分勝手な解釈で公平性にかく判断で
    ひとりの弁護士のしかもネットのコピペで
    オッケーって言ってるからなんて根拠にならんわ 全くお花畑だわ
    そんな能天気な考えで
    マンション全体の公共の利益を損ねてるのは間違ってるわ
    コピペの判例で書いてある書いてあるって
    それ最高裁まで争ったって事だろ
    争う可能性がある事をしてるって証明って事
    だからコンプライアンス違反であることは間違いないって

  518. 5931 住民板ユーザーさん1

    掲示反対です
    やりすぎです

  519. 5935 中古マンション検討中さん

    写真がモザイクで特定されていない場合、誰に対する名誉棄損が成立するのですか?

  520. 5937 住民板ユーザーさん1

    病気の失禁は犯罪だろ
    心神喪失の場合以外は罪に問われる
    あたりまえ
    仮に失禁を伴う病気の場合、迷惑を防ぐ義務があるに決まってる

  521. 5938 住民板ユーザーさん1

    >>5936 中古マンション検討中さん

    俺もそう思う
    誰だかわからない処理をしてるんだから
    名誉毀損になりようがない

  522. 5939 住民板ユーザーさん1

    自分の意見が通らないと管理組合が悪いと言うお花畑がいるね
    何度も言うけど自分が理事になりゃ良かったじゃん
    口だけ
    情けない

  523. 5940 住民板ユーザーさん1

    犯罪者をかばう人は何なの?
    当事者か?
    かばう必要はない

  524. 5941 住民板ユーザーさん3

    刑法第39条

    1.心神喪失者の行為は、罰しない。
    2.心神耗弱者の行為は、その刑を減軽する。


    心神喪失者は罪にならないが、心身耗弱者は罪になるんだよね。
    法律しらない人が大層にバカ言ってるよ。

  525. 5942 住民板ユーザーさん3

    >>5930 住民板ユーザーさん1さん

    すると常に名誉毀損と対する週刊誌等のマスコミはコンプライアンス違反になってしまう。

    むしろ、名誉毀損にならないように報道することでコンプライアンスを遵守してんじゃないの?

  526. 5943 住民板ユーザーさん1

    エレベーターの一件、言語道断の悪質な行為ですが、いきなりの掲示には驚きました。管理組合の怒りを感じます。やや見せしめ的な印象を受けました。
    苦肉の判断であったと推察いたしますが、ここに至った経緯の説明や、掲示の目的と今後どうするのかなどの説明が欲しいです。
    これだけで終わったら色々な意味で良くないと思います。
    二つの事件とも本人は特定できているのでしょうし、証拠写真を示して賠償を求めたのか、合意できたのか、結果のお知らせがありますよね。

  527. 5944 住民板ユーザーさん

    自分も掲示に賛成です。
    こんな事、またされたらたまったもんじゃないですからね。
    前後の映像の動きで判断し掲示してると思います。酔っ払いとか悪質なんでしょう。
    こんな深夜ですし。
    いい大人が情け無いです、ホント。

  528. 5945 住民板ユーザーさん1

    たばこの投げ捨ても相変わらずのようですね
    ベランダからタバコ投げ捨てれば、階下のベランダに落ちて火事になったりたり歩行者にあたり火傷したりとか考えないのでしょうか?
    そもそもベランダでの喫煙って近隣の住人にも迷惑です

  529. 5946 住民板ユーザーさん1

    >>5939 住民板ユーザーさん1さん
    意見は通ってます
    失禁だったら犯罪じゃない
    苦し紛れで誹謗中傷してるあなたがおかしい

  530. 5947 住民板ユーザーさん1

    >>5941 住民板ユーザーさん3さん
    失禁だったら罪にならないって言ってんじゃん
    法律を自分勝手に解釈するな

    いろんな弱者に病気の人や高齢者そう言う弱者に配慮するのが自治なんじゃん

    それができてなく
    失禁しただけで晒されるなんてあってはいけないそれこそその人の名誉棄損してるだろ

  531. 5948 住民板ユーザーさん1

    >>5940 住民板ユーザーさん1さん
    確かに失禁だったら 法律上も問題

  532. 5951 住民板ユーザーさん1

    君のお母さんとかお爺さんちゃんとか
    認知症になったりしないの?

    病気になったら社会から排除されるんですか
    そう言う可能性は全くないと映像から言えるんですか
    その決めつけは危ないですよね

    もし認知症による失禁だったら
    先ほど掲示板に貼られた最高裁判決からも
    管理組合の名誉棄損になりますよね


  533. 5952 住民板ユーザーさん1

    >>5951 住民板ユーザーさん1さん

    刑法第39条

    1.心神喪失者の行為は、罰しない。
    2.心神耗弱者の行為は、その刑を減軽する。


    認知症の失禁による器物破損罪は、1により罪に問われない可能性があるが、あくまで可能性。

    写真の女性が認知症であるならば、器物破損罪に問われない可能性があるが、酔っ払いなら器物破損罪を問われる。

    また、認知症による失禁が日常的にあるのならば、おむつをするべきで、その保護者が罪に問われる。

    民事ではあるが、認知症患者が線路に立ち入り、その家族が鉄道会社からの損害賠償を認定されたのは記憶に新しい。

  534. 5953 住民板ユーザーさん1

    >>5947 住民板ユーザーさん1さん

    靴脱いで失禁?
    ありえない。

    この女性はエレベーター内の排泄の常習者と聞いた。
    座って排泄してる映像もあるそうです。

  535. 5954 住民板ユーザーさん1

    これですね?

    【責任無能力者の監督義務者等の責任】

    第714条  前二条の規定により責任無能力者がその責任を負わない場合において、その責任無能力者を監督する法定の義務を負う者は、その責任無能力者が第三者に加えた損害を賠償する責任を負う。ただし、監督義務者がその義務を怠らなかったとき、又はその義務を怠らなくても損害が生ずべきであったときは、この限りでない。

    2  監督義務者に代わって責任無能力者を監督する者も、前項の責任を負う。

  536. 5955 住民板ユーザーさん1

    >>5953 住民板ユーザーさん1さん
    なるほど
    失禁ではないという証拠があるのね
    何度も常習的に排泄行為を行なっている
    証拠があってやってるって事ね

    つまりポイ捨てと排泄は客観性のある犯罪事実として認定できるという事と言うわけか

    私の印象ではこのマンションでの迷惑行為が目に余ると印象はなく
    色々な問題行動を把握してる管理組合の人との温度差が生んだ歪みでしょうかね

    普段そう言うクレームや解決のための苦労をほとんど認識せず問題ないと思いながら生活していて、いきなり掲示板でもないエレベーターにあのインパクトある張り紙を見て何事だ!
    と驚いていましたが
    内容はこの掲示板見て納得しました

  537. 5957 住民板ユーザーさん1

    >>5955 住民板ユーザーさん1さん

    申し訳ないけど、このマンションの迷惑行動は目に余るよ。
    特にネットビジネス系、風俗系。
    深夜のロビーは酷いね。

    駐車違反、駐輪違反は酷すぎ。

  538. 5958 住民板ユーザーさん1

    週に何回警察が来るでしょうね?
    俺はしょっちゅう、警察車両、警察自転車が止まってるのを見る。

  539. 5959 住民板ユーザーさん7

    久々に家帰ったら最近?深夜も警備員いるようになったのね

    M cloudからやっとUpdate情報メール連絡してくれるようになったからよきよき

  540. 5960 匿名さん

    このマンション色々ひどいね。買うのやめました。

  541. 5961 住民板ユーザーさん3

    >>5955 住民板ユーザーさん1さん

    あれだけいろんな人に噛み付いてこれで終わり?

  542. 5962 住民板ユーザーさん1

    >>5961 住民板ユーザーさん3さん
    いろんな人?1人と聞いてますよ。

  543. 5963 住民板ユーザーさん7
  544. 5964 住民板ユーザーさん1

    >>5963 住民板ユーザーさん7さん

    北側とほぼ同時なんですね。

  545. 5965 住民板ユーザーさん1

    5953さんのお話に大変驚きました。あの排泄女性は常習者だったんですね。ご本人もしくはご家族の方にモザイクなしの画像や動画を見せて今後の何らかの対応をお願いできないのでしょうか。何度も繰り返すのは悪質だと思います。どのエレベーターをお使いなのか分かりませんが考えると大変気持ち悪いです。

  546. 5966 住民板ユーザーさん1

    >>5965 住民板ユーザーさん1さん

    結局、どこの誰かわからんのでしょうね。

  547. 5967 住民の人に質問したいさん

    今更だけどゲストルーム5000円値上げっていきなり上がりすぎじゃない?
    エレベーター掲示の件もだけど、どうも管理組合から殿様感を感じる。
    色々言いたいことはあるけどとにかく共有施設が活用しにくい。
    自分達のための運営って感じで住民の優先順位低いのがよく分かる。

  548. 5968 住民板ユーザーさん1

    何の根拠があって5000円も値上がりしたのか。
    間違った提案なら、
    元に戻しましょう。


  549. 5969 住民板ユーザーさん1

    5000円値上げは先日の管理組合総会で理由の説明があり、ほぼ全員賛成で決議されました。

    簡単に言うと、将来的に補修が必要だが、その財源がないので、利用者が受益者負担するという決議でした。
    計算すると1泊1万円ほどが必要だが、とりあえず5000円とのことでした。

    現状は宿泊費無料なので、それはないだろうという意見が多数でした。
    また、区分所有者全員が補修費を負担するのは、使用しない人に不公平だとの意見でした。

  550. 5970 住民板ユーザーさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  551. 5974 住民板ユーザーさん4

    [No.5971から本レスはまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  552. 5975 住民板ユーザーさん1

    あれ?44階ビューラウンジでの110番の件も消されてる。
    たしか、カウンターの中に入ってやりたい放題のグループがいたということでした。
    警察がきてどうなったんですか?逮捕されたんですか?

  553. 5976 住民板ユーザーさん1

    >>5969 住民板ユーザーさん1さん

    ゲストルームは利用者の負担が当然だとの結論でしたが、そうなると、駐車場や駐輪場も利用者の負担で対応しないと、筋が通らない。

    声の大きい人と一部の方の意見しか通らない。通さないように運営されてる。
    ロビーの巨大神輿がその象徴。

  554. 5977 マンション比較中さん

    【共有施設問題】始まりましたね!
    専有部以外の施設は専有部の持分割合に応じた共有なので、皆の所有物です。
    使ってなくても修繕等の負担からは逃れられないので、できることといえば、利用者の応分負担ということで徴収した利用料を修繕会計に回し、将来の修繕負担を減らすくらいしか策はないのです。頑張って揉めてください。

  555. 5978 住民板ユーザーさん1

    >>5976 住民板ユーザーさん1さん

    駐車場、駐輪場も、利用者が負担してるが、もしかしてただだと思ってます?

  556. 5979 住民板ユーザーさん1

    >>5970 住民板ユーザーさん

    本人の依頼で削除ってなんなの?
    防災センターの実名を挙げ、地権者と癒着してるようなことを書いて、あれは犯罪でしょ。
    文脈から考えれば、地権者の理事に反発する新しい理事としか思えないのだがいかがだろう?

  557. 5980 住民板ユーザーさん1

    >>5975 住民板ユーザーさん1さん

    44階で110番されたのは新理事だと聞きました。名前は書きませんが、理事という立場なんだから自分で釈明するべき。

  558. 5981 住民板ユーザーさん1

    >>5977 マンション比較中さん

    5000円が高いと言ってるのは賃借人。彼らは修繕負担がないからわからないのだ。区分所有者からすれば修繕負担は出来るだけ少なくしたいから利用者が負担するのは当然の要求。

  559. 5982 住民板ユーザーさん1

    >>5976 住民板ユーザーさん1さん

    ???

    駐車場代も駐車場代も払っていますが?

    ゲストルームも使用者が払うのは当たり前だと思いますが?


    声の大きい人の意見?
    よくわからないが総会で決まったことなんだが?970世帯の決議だが?

  560. 5983 住民板ユーザーさん1

    >>5980 住民板ユーザーさん1さん

    どういうこと?
    詳しく

  561. 5984 住民板ユーザーさん1

    >>5976 住民板ユーザーさん1さん
    その通りだ。
    矛盾してる。
    駐車場使う人だけが、駐車場の修繕費を負担すべきなので、。駐車場使用料もっと値上げしましょう。
    駐車場使わない人の修繕積立金からは取るべきじゃないね。


  562. 5985 住民板ユーザーさん1

    一部の意見が議案になってるのが悪い。
    神輿は総会で問題になってた。

  563. 5986 住民板ユーザーさん1

    >>5985 住民板ユーザーさん1さん

    なってないよ。嘘ばっか。
    あんたたち悪いね。

  564. 5987 住民板ユーザーさん1

    >>5984 住民板ユーザーさん1さん

    駐車場は、賃貸者を値上げすればいい。
    現状の駐車料金は15年後の補修費から割り出したと聞いてる。

  565. 5988 入居済みさん

    44階のカウンターで警察?乱交かレイプまがいの件があったのか?!

  566. 5989 住民板ユーザーさん1

    >>5986 住民板ユーザーさん1さん
    なってたよ。
    神輿は誰が所有している? と問われ
    理事長が
    お神輿が好きなサークルみたいなもの。が所有している。
    数人からいつまでロビーに置いてる?
    と責められると、
    場所はロビーじゃなくてもどこでもいい。
    と返答してた。

  567. 5990 住民板ユーザーさん1

    >>5989 住民板ユーザーさん1さん
    総会ではそんな発言なかった。
    想像するに、そういう発言があったとしたら理事会じゃないの?
    ということはあなたは理事だね。
    こんなところで管理組合の悪口を書くなんて悪質だね。

  568. 5991 住民板ユーザーさん1

    >>5988 入居済みさん
    110番されたのは新理事らしいから、その人の釈明を待つ。

  569. 5992 住民板ユーザーさん1

    お神輿と言えば…時期的に他のマンションのロビーからクリスマスツリーが飾られてあるのが見えて素敵だなぁと思いましたが、こちらのマンションはやはりお神輿があるからツリーを飾ったりはしないのでしょうか? いつになったらお神輿は撤去されるのでしょうか?気になります。。

  570. 5993 住民板ユーザーさん8

    >>5992 住民板ユーザーさん1さん

    去年もクリスマスの飾りはなかったですね。

  571. 5994 住民板ユーザーさん8

    >>5991 住民板ユーザーさん1さん

    その新理事の名前は?

  572. 5995 住民板ユーザーさん1

    5993さん、反応有難うございます。去年の12月は新入居の方がちょうど重なる時期だったので仕方がないのかなと諦めていたのですが今年はあるかな?と思っていたので残念です。もちろんお金がかかることなので色々と難しいかもしれませんがお神輿よりはいいかなと思いました。

  573. 5996 住民板ユーザーさん1

    >>5990 住民板ユーザーさん1さん

    誤情報でミスリードはダメです
    総会で理事長からそう説明がありましたよ
    たまたまロビーが空いていたって…おまけ付きです

  574. 5997 住民板ユーザーさん8

    たまたまロビーが空いた?
    意味わかめ

  575. 5998 住民板ユーザーさん1

    御輿に関しては、住宅部会の総会で議論しています。
    出来るだけ早く撤去するでした。
    神社に置くスペースが無いようです。
    新築マンションのロビーに神輿を置くことは反対です。

  576. 5999 住民板ユーザーさん1

    総会で議論されてたが事実ですね。
    それなのに、そんな話は総会で出てないと偽情報を流すのはダメですね。
    何の目的なのかわからんが。
    早く移動してもらって、洋風の落ち着いた空間に戻して欲しい。

  577. 6000 住民板ユーザーさん1

    お神輿賛成!
    ずっと置いて欲しい
    反対する意味がわからない

  578. 6001 住民板ユーザーさん1

    神輿は日本人の心。南朝鮮人には理解できない。立派な神輿があるとホッとする。

  579. 6002 入居済みさん

    ココも特亜に牛耳られてますね。

  580. 6003 住民板ユーザーさん1

    お神輿をロビーに陳列する事に
    賛成してるのは少数派でしょ。
    別に日本人だって反対するよ。

  581. 6004 住民板ユーザーさん1

    >>6003 住民板ユーザーさん1さん

    賛成は多数派だと思うよ。反対の意見なんかこの掲示板でしか聞かない。
    特亜の方ですか?

  582. 6005 住民板ユーザーさん1

    クリスマスツリーを冬に夏場は神輿を置くとかだと凄くいいけどこんな冬になってきたのに神輿置かれてるのは嫌

  583. 6006 住民板ユーザーさん1

    >>6005 住民板ユーザーさん1さん

    そうですねぇ
    それぞれ一カ月間の設置なら良い感じです

    そもそもあそこが空いてたから置いたなんて、呆れてしまいます
    全てがご自分の資産であると思っておられるようです。

  584. 6007 住民板ユーザーさん1

    ここって特亜の人が多いのですか?

  585. 6008 住民板ユーザーさん1

    神輿が嫌というのは日本人では考えにくい発想だね。

  586. 6009 住民板ユーザーさん1

    特亜って何?
    日本人が嫌がってるんですよ。
    若干一名賛成してるのは、
    神輿サークルのメンバーですね。
    大学生すらサークルの備品は
    大学の建物の入口におかず、
    自分達の部室に置きますよ。
    そんな事もわからないなんて、
    非常識。

  587. 6010 住民板ユーザーさん8

    >>6009 住民板ユーザーさん1さん

    特亜、乙。

  588. 6011 住民板ユーザーさん1

    車椅子と台車を床に置いて貼り紙されてた人が、今度はバイクの上に置いて保管してる。これっていいの?

    1. 車椅子と台車を床に置いて貼り紙されてた人...
  589. 6012 住民板ユーザーさん1

    神輿サークルって、日本語に弱いみたいだね。

  590. 6013 住民板ユーザーさん1

    私はれっきとした日本人ですがお神輿が冬でもロビーにあるのは反対です。でもお祭りの時期なら良いと思います。やはり季節感がないのが嫌です。

  591. 6014 住民板ユーザーさん4

    >>6011 住民板ユーザーさん1さん
    この人、理事さんですね。
    めちゃくちゃだね。

  592. 6015 住民板ユーザーさん4

    >>6007 住民板ユーザーさん1さん
    ここって特亜の人が多いです。
    感覚として、住人の半分くらいが特亜かな?

    実際は250世帯?300世帯かな?
    でも世帯人数が日本人に比べてめちゃ多いので、やはり半分くらいは特亜の人の感じです。

  593. 6016 住民板ユーザーさん4

    >>6007 住民板ユーザーさん1さん
    でもその特亜の人がお神輿の反対はしないで、日本人だと言ってる奴がお神輿の反対をしている。
    こういう日本人がこのマンションの不満ばかり言っているね。

  594. 6017 住民板ユーザーさん1

    >>6011 住民板ユーザーさん1さん
    なぜ防災センターに報告しないの?
    わかって報告すらしてないならあなたも同罪だよ

  595. 6018 住民板ユーザーさん8

    特亜は細かいことは気にしないですね。ただ品がないだけです。

  596. 6019 住民板ユーザーさん6

    >>5944 住民板ユーザーさん
    こちらのマンションは常識ある住人と非常識な住人の差が激しいですよね。
    また、未だに民泊で泊まりに来てる様な海外からの方々も見かけますよ。

  597. 6020 住民板ユーザーさん1

    >>6017 住民板ユーザーさん1さん

    すぐに参考になるが3になる人(つまり自演)



    写真撮ってすぐ防災センターへ行きましたが、それがなにか?

  598. 6021 住民の人に質問したいさん

    冬になっても神輿がロビーにあるのに違和感感じないわけないでしょう。季節のディスプレイの一つとして夏に神輿を置くならわかりますが。なんなら神輿に電飾つけてクリスマス仕様にしたらどうですかね(笑)

  599. 6022 住民板ユーザーさん1

    この地域の奴
    神輿で住民に迷惑かけて全く粋じゃないね
    江戸っ子じゃないわ
    新調した神輿の原資にも疑惑があるって
    そもそも神輿は神聖なものだろう
    保管場所も確保しないで新調するとか
    順番逆だろう

    もっとよ神輿担ぐ日本男児は粋じゃないとな

  600. 6023 住民板ユーザーさん1

    この掲示板には
    ガイドラインに違反した。
    明らかに国籍で人を侮辱する発言が多数かかれています。
    削除を求めます。

  601. 6024 住民板ユーザーさん1

    >>5962 住民板ユーザーさん1さん
    君も一人だけどな

  602. 6025 住民板ユーザーさん1

    >>6022 住民板ユーザーさん1さん

    神輿の原資に疑惑があるの?
    どんな疑惑か教えてちょ。

  603. 6026 住民板ユーザーさん1

    >>6024 住民板ユーザーさん1さん

    つまり、一人vs一人の二人しか書いてないということ?

  604. 6027 住民板ユーザーさん1

    >>6026 住民板ユーザーさん1さん

    神輿反対1人vs神輿賛成3人

  605. 6028 住民板ユーザーさん1

    いやいや、反対派はもっと多いよ。
    総会で神輿はロビーに置かないとダメか?
    と聞かれて、理事長がそんな事ない。 どこでもいい。
    って言ってたんだから
    とっとと移設しましょう。
    だいたいマンション内に置くのおかしいよ。
    でも、図々しいから
    自分達ではお金出さなそう。

  606. 6029 住民板ユーザーさん1

    あのキンキラ神輿が洋書が置いてある本題とマッチしてなくて、恥ずかしい。
    見る度に不快になる人、参考になる押してください。

  607. 6030 住民板ユーザーさん1

    >>6028 住民板ユーザーさん1さん

    え?
    設置料、月に10万だよ?
    情弱だね、あんた。

  608. 6031 住民板ユーザーさん1

    >>6028 住民板ユーザーさん1さん

    反対はあんた1人だけだと思うが。
    客観的にみて

    神輿反対1人vs神輿賛成3人

  609. 6032 住民板ユーザーさん1

    >>6029 住民板ユーザーさん1さん

    参考になるを自分で押してら
    ミエミエ
    自演を見破る方法があるんだよね草

  610. 6033 住民板ユーザーさん8

    マンションの駐車場は今空きはないのでしょうか。空き状況とか申込の仕方とかわからず、わかる方いましたら教えて頂けると助かります。

  611. 6034 住民板ユーザーさん1

    >>6033 住民板ユーザーさん8さん
    管理室に聞けば教えてくれますよ。

  612. 6035 住民板ユーザーさん1

    >>6033 住民板ユーザーさん8さん

    100台くらい空いてますよ。

    駐車場は区分所有者用なんで
    賃借人は不利になります。
    この前の総会でそう決まりました。

  613. 6036 住民板ユーザーさん8

    >>6034さん >>6035さん
    教えて頂きまして、ありがとうございます。さっそく管理室に聞いてみます。
    区分所有者ですので、無事借りれるといいのですが、、、。

  614. 6037 住民板ユーザーさん1

    >>6032 住民板ユーザーさん1さん
    荒らしなりすまし野郎が特定され住人の監視が増えてる。
    気づいてないんだな。

  615. 6038 住民板ユーザーさん1

    >>6035 住民板ユーザーさん1さん

    100台も空いてるの?駐車場って300台ですよね?

  616. 6039 マンション住民さん

    御神輿はお祭りの季節に飾るのはとても良いと思いますが常設は反対ですね。立派な御神輿ですし素晴らしいのはわかってはいるのですが、あの場所にはあまりにもアンマッチではないでしょうか。今だったらクリスマスツリーなど季節を感じるものを飾ってほしいですね。

  617. 6040 住民板ユーザーさん1

    では、反対する人が、欅橋睦に退所命令書を出してくださいな。
    こんな掲示板でぐちぐち言ったってしかたがない。
    行動しないとなんも変わらんよ。

  618. 6041 住民板ユーザーさん3

    >>6040 住民板ユーザーさん1さん

    開き直りもいいとこだ

  619. 6042 住民板ユーザーさん1

    開き直り?
    そう思うんだったらなんも変わらないだろうね。

  620. 6043 住民板ユーザーさん2

    ミーティングルームの詐欺業者利用はなかなか止まりませんね…
    https://youtu.be/nrL2y4QCJSU

  621. 6044 住民板ユーザーさん1

    この動画は、春先に撮った動画の再掲だね。
    防災センターに届けてください。

  622. 6045 住民板ユーザーさん3

    普通のマンションから引っ越して来た者ですが、以前よりも立派なクリスマスツリーを期待してました…まさか新宿のタワマンでツリーなし?うん、率直に恥ずかしい。
    レンタルでも購入でもいいから置いて欲しいです。
    公園に電飾付けるのも賑やかになるし、地域貢献にも繋がるし、なんとかしましょう!
    私と同じ思いの方沢山いるも思います。要望書を出してみましょう!
    今年間に合わなくても来年に繋がる行動を起こしみましょう!真剣ですよ

  623. 6046 住民板ユーザーさん1

    掲示板に貼り紙されてた自転車、自動車の件ですが自転車置き場登録して使ってるのですがまた登録し直さないといけないということですか?

  624. 6047 住民板ユーザーさん7

    >>6046 住民板ユーザーさん1さん
    ウェイティングだけじゃないんですかね?リセットって、なにが理由なんですかね?
    変更しましたって連絡だけで、理由の説明がないから、いきなりどうした?って思ってしまいますよね。

  625. 6048 住民板ユーザーさん1

    >>6047 住民板ユーザーさん7さん

    この間の総会で決まったじゃん。

  626. 6049 住民板ユーザーさん1

    >>6045 住民板ユーザーさん3さん

    今期の管理費に計上してないでしょ?
    この前の総会で決まったじゃん。
    あー、賃借人は総会でれないんだっけ?

    クリスマスツリー無しが区分所有者の総意になるから、賃借人の皆さんが1人1万円くらい負担してくれれば、来年はクリスマスツリーが実現するね。
    賃借人の誰かが音頭を取って集金すればいい。

  627. 6050 住民板ユーザーさん3

    >>6045 住民板ユーザーさん3さん
    そのツリーのお金をどこから捻出するの?
    ただじゃないよね?

  628. 6051 住民板ユーザーさん3

    >>6045 住民板ユーザーさん3さん
    近所のタワマンでクリスマスツリーがあるのはどのマンション?

  629. 6052 住民板ユーザーさん1

    クリスマスツリーのあるタワマンは、近所にはありません

  630. 6053 匿名さん

    ツリーなんて飾ると、中央湊みたいにみっともないことになるから辞めた方が良いでしょう。文句言うモンスターがいるからね。くだらない。

  631. 6054 住民板ユーザーさん1

    御輿のほうがみっともない。

  632. 6055 住民板ユーザーさん1

    参考になる、が3
    また神輿のこと書いてる
    しつけー

    俺もクリスマスツリーはみっともないと思うよ

  633. 6056 住民板ユーザーさん3

    >>6049 住民板ユーザーさん1さん

    区分所有者です。あまり賃借してるとかすぐ決め付けないでもらいたいです。区分所有者だから優越感を覚えているでしょうか?
    また、今年はダメなら来年って書きましたし、先走らないでちゃんと読んでから物を言ってください。賃貸している方でも大家さんを通じてなどの手段もあります。
    総じて頭ごなしの書き込みはやめてほしいものです。

  634. 6057 住民板ユーザーさん3

    >>6050 住民板ユーザーさん3さん

    ただだと思っておりません。
    計上する方法もあります。
    以前のマンションでもやりました、
    子供も大人も本気で喜んでたし、当たり前なことだと思っていましたが、ここではかなり色んな障害がありそうですね。
    お正月飾りもただではないんですよね?でもやりますよね。
    世間では異例の神輿はすんなりロビーに鎮座している…考えものです。

  635. 6058 住民板ユーザーさん1

    >>6055 住民板ユーザーさん1さん

    しつこい。
    神輿片付けろ。

  636. 6059 住民板ユーザーさん1

    >>6057 住民板ユーザーさん3さん

    で、近隣のタワーでクリスマスツリーがあるのはどのマンション?
    はっきり言って、どこにもクリスマスツリーはないのに、なんで恥ずかしいの?
    あんたのこういう発言が問題だろ。開き直るなよ。


    >普通のマンションから引っ越して来た者ですが、以前よりも立派なクリスマスツリーを期待してました…まさか新宿のタワマンでツリーなし?うん、率直に恥ずかしい。

  637. 6060 住民板ユーザーさん1

    >>6058 住民板ユーザーさん1さん
    クリスマスツリーはみっともないと思う。お前クリスチャンか?

  638. 6061 住民板ユーザーさん3

    >>6045 住民板ユーザーさん3さん

    >まさか新宿のタワマンでツリーなし?うん、率直に恥ずかしい

    どんだけここが高級マンションだと思ってるの?
    素直に恥ずかしい。

    1. どんだけここが高級マンションだと思ってる...
  639. 6062 住民板ユーザーさん3

    まあ、普通のマンションだ。

    1. まあ、普通のマンションだ。
  640. 6063 住民板ユーザーさん3

    当然、総合評価も低いな。

    1. 当然、総合評価も低いな。
  641. 6064 住民板ユーザーさん3

    こういう評価がイマイチなタワーには目玉が欲しい。

    それが、お神輿だ。


    お神輿のあるタワマン。西新宿タワー60

  642. 6065 住民板ユーザーさん1

    近隣でクリスマスツリーのあるタワマンはどこ?
    知る限りない。

  643. 6066 住民板ユーザーさん3

    >>6065 住民板ユーザーさん1さん

    どこ見て歩いてるの?
    外からツリーが見えるでしょ

    翻って通年神輿飾ってるマンションは日本中探してもない よ


  644. 6067 住民板ユーザーさん1

    私は季節外れのお神輿よりもツリーの方がいいと思ってましたが、色々と難しそうなのでツリーは設置しなくてもいいです…でもお神輿は片付けて欲しいです!あのロビーの雰囲気に合わないです。私も賃貸ではなく購入者です。

  645. 6068 匿名さん

    クリスマスツリーなんてタワーに限らず大規模物件なら飾るとこはいくらでもあるでしょ。ここに向いてるとは思わないけど住民による飾り付け会を開催して交流図るマンションだってあるくらいなのに。
    西新宿界隈でもコンシェリアって飾ってなかったっけ?風景になってるから曖昧だけど、西新宿界隈に全くないってことはないと思うけどなあ。

  646. 6069 住民板ユーザーさん1

    西新宿のタワーでクリスマスツリーがあるのは

    ラ・トゥール あり
    ここは特殊で、賃貸専用物件
    管理組合は住友不動産のみ

    シティタワー なし

    コンシェリア なし

    アイタウンレピア なし

    パークサイドタワー なし
    ただし隣接の西新宿三井ビルにあり

    アトラスタワー なし

    パークハウス新宿タワー なし

    今日はここまで

    結論から言うと
    皆さんの大切な管理費からクリスマスツリー費を出すマンションは今のところ無し

  647. 6070 住民板ユーザーさん1

    >>6066 住民板ユーザーさん3さん

    どこのタワマン?
    俺には見えなかった

  648. 6071 住民板ユーザーさん1

    お神輿を早く片付けて欲しいです。又要望書出します。

  649. 6072 住民板ユーザーさん1


    投稿、即、参考になるが3になる人。
    つまり副垢使い。
    自作自演用ね。

  650. 6073 住民板ユーザーさん3

    >>6069 住民板ユーザーさん1さん

    色々お疲れ様
    それらのマンションで、お神輿を飾っているところはあるのですか?
    ここだけですよね。

    ツリーを飾るかどうかの議論ではなく、エントランスロビーに神輿が通年設置されているのは適切か否かを議論しています。

  651. 6074 住民板ユーザーさん1

    >>6073 住民板ユーザーさん3さん

    あんた、ばかあ?

  652. 6075 住民板ユーザーさん1

    >>6074 住民板ユーザーさん1さん
    あんただけだよ。神輿置きたいのは。
    自分の部屋で保管しなよ。

  653. 6076 住民板ユーザーさん1

    神輿サークルは出て行け。

  654. 6077 住民板ユーザーさん1

    >>6075 住民板ユーザーさん1さん
    え?俺も置きたいけど、なにか?神輿を置きたいのは、理事会の総意だからどうにもならんな。
    現理事で睦入ってるの何人よ?7人もいる。だったらどうにもならんな。

  655. 6078 住民板ユーザーさん1

    >>6076 住民板ユーザーさん1さん
    神輿サークルって睦のこと?君は日本語がわからないの?在日?
    楽しそうだな。熊野神社の祭。

    1. 神輿サークルって睦のこと?君は日本語がわ...
  656. 6079 住民板ユーザーさん1

    田舎ものには、神輿の良さはわからない笑

    1. 田舎ものには、神輿の良さはわからない笑
  657. 6080 住民板ユーザーさん

    お神輿置いてるとクリスマスツリーなどを飾る無理ですよね、同時にロビーで飾ると可笑しい。お神輿は邪魔!

  658. 6081 住民板ユーザーさん3

    >>6080 住民板ユーザーさん

    そうですね、結局神輿を置いておきたい人がクリスマスツリーを置くの猛反対してるんですよね。
    まずは神輿を移動することから着手しましょう。
    まぁ、神輿が当分置いてあるだろうからバッティングしないようにツリーは2Fや44階に置く手もあります。

  659. 6082 住民板ユーザーさん1

    お神輿は賛成してるけど
    クリスマスツリーを反対してないけど
    思い込みの激しい人だね

    理事会で決定してるんだから
    あなたが理事になるしかないんだよ
    それが、わからないかなあ?

  660. 6083 住民板ユーザーさん3

    で、結局、近所のタワマンでクリスマスツリーはあったのかな?

  661. 6084 住民板ユーザーさん1

    ない

  662. 6085 住民板ユーザーさん1

    ここに書き込んでる神輿サークルのメンバーが地権者理事。
    理事長が移動していい。って言ったんだよ。
    とっとと動かせよ。

  663. 6086 住民板ユーザーさん1

    理事長が総会で神輿の件であれほど非難を浴びたじゃないか。
    それでも動かしたないなんて言ってる奴は理事の資格ないね。
    それどころか住んで欲しくない。

  664. 6087 住民板ユーザーさん1

    理事会掌握している方達、どうか木育スペースを計画してくれた頃の心意気で子供達が喜んでくれるものをお願いします!
    グランドロビーの使い方で色々指導が出ていますよね。まずはグランドロビーの環境を整えて下さい。
    以上が多くの正規購入者の本音だと思います。

  665. 6088 住民板ユーザーさん1

    >>6086 住民板ユーザーさん1さん

    非難?
    何妄想してるの?
    総会議題にも上ってない案件だから審議しなかったんだぞ。
    勝手な奴だなあ。

  666. 6089 住民板ユーザーさん1

    >>6087 住民板ユーザーさん1さん

    ロビーの使い方てま指導?
    どっから指導されてんの?
    お前やはり日本語の使い方が変だな。

    あとさ正規購入者ってなに?
    不正規購入者がいるの?
    それは問題だ。

  667. 6090 住民板ユーザーさん3

    >>6086 住民板ユーザーさん1さん

    区分所有法ね

    (決議事項の制限)

    第37条  
    集会においては、第35条の規定によりあらかじめ通知した事項についてのみ、決議をすることができる。
    前項の規定は、この法律に集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除いて、規約で別段の定めをすることを妨げない。
    前2項の規定は、前条の規定による集会には適用しない。



    神輿の件はあらかじめ通知してなかった。

  668. 6091 住民板ユーザーさん1

    ◯神輿の費用は誰が負担したか?
    A.理事長は総会で三菱さんらディベロッパーとフジタさんからだと説明していた
    ?設置費用はどこから出たのか?
    ◯神輿は誰が譲り受けたのか?
    A.理事長は睦と答えた
    ◯睦とは何か、町内会か?
    A.町内会ではない、お神輿同好会のようなものらしい
    ◯なぜロビーにあるのか?
    A.熊野神社の神輿庫は以前の神輿が入っていて一杯だった。新しい神輿の置き場所をどうするか考えたらロビーが空いていたので、そこに設置した。

  669. 6092 住民板ユーザーさん3

    睦は睦だろ
    熊野神社の氏子の親睦団体だろ
    お神輿同好会のわけねーだろ
    ググればわかるだろ
    このバチあたりもん
    このマンションは熊野神社の氏子だよ
    睦は欅橋睦だよ

    神輿の費用は区分所有者1戸あたり3万円
    それを三菱が売値にのっけてるんだよ

  670. 6093 住民板ユーザーさん1

    クリスマスツリーが欲しい人はご自分たちで買ってください。その上でロビーに置かせて欲しい旨を理事会で決議してもらってください。
    お神輿と同じやり方です。お神輿は管理組合から1円も支出していません。
    ロビーに置く決議は「他にはない」というのが大切です。ぜひ1階の天井に届くような豪華なクリスマスツリーを買ってください。

    1. クリスマスツリーが欲しい人はご自分たちで...
  671. 6094 住民板ユーザーさん2

    >>6092 住民板ユーザーさん3さん

    総会での質疑応答です
    参加した人は知っています

  672. 6095 住民板ユーザーさん1

    睦は睦です。お神輿サークルではありません。あまり揚げ足とりは感心しません。睦は氏子の親睦団体です。これは全国的な常識です。

  673. 6096 住民板ユーザーさん1

    人を責めるだけではなく、ちょっとは勉強したらいかが?

  674. 6097 住民板ユーザーさん1

    >>6091 住民板ユーザーさん1さん

    総会資料にお祭りにかける費用 10万と記載あった。神輿設置費用も管理費から出てるんじゃなかったかな。
    たまたま空いてからロビーに置いた。って図々しい。

  675. 6098 住民板ユーザーさん1

    >>6097 住民板ユーザーさん1さん

    こういう自分勝手というか、自分の主張を通すのに都合のいい解釈する人っているんだよね。
    軒花設置って書いてある。軒花がなにかもわからないんでしょうね。

    神輿の設置費用をなんで管理組合が出すの?睦に決まってるでしょ。勝手なこと言ってますね。

  676. 6099 住民板ユーザーさん1

    都合の良い解釈はそちら。
    神輿を移動しろって言われてるんだから、
    あーだこーだ言わずやれ。

  677. 6100 住民板ユーザーさん1

    >>6099 住民板ユーザーさん1さん
    神輿を移動?理事会で神輿の設置は決議されてます。なのに「あーだこーだ言わずやれ」というのは理事会決議を無視してませんか?それを都合の良い解釈と言っています。それともあなたが理事になって、神輿移動の議案を出しますか?

  678. 6101 住民板ユーザーさん1

    >>6099 住民板ユーザーさん1さん
    「軒花」費10万円を、勝手解釈で「神輿設置」費用としてましたが、「軒花」って何かわかりましたか?このような解釈を、世間では都合の良い解釈と言います。

  679. 6102 住民板ユーザーさん1

    >>6099 住民板ユーザーさん1さん

    たしかにあんたは勝手だ

  680. 6103 住民板ユーザーさん1

    >>6100 住民板ユーザーさん1さん

    理事会決議といったって、昨年の夏のこと。正式な発足前です。
    しかも、先日の総会でも設置を肯定する意見はなし。理事長さんも移すと答えていました。
    したがって、神輿がエントランスロビーを占拠する正当な根拠は乏しいように推察されます。

  681. 6104 住民板ユーザーさん1

    >>6103 住民板ユーザーさん1さん
    え。。何言ってんの?神輿設置の理事会決議は今年の7月だよ?総会資料に書いてある。軒花代のこともそうだけど、あなたは勝手に物事を解釈してますね。そして勘違いをあたかも事実のようにものを言う。
    理事長が移すと言ったところで、それは総会での決議でもなんでもありません。理事会にしても理事長1人の意見では決まりません。あくまで理事の多数決です。

  682. 6105 住民板ユーザーさん1

    >総会資料にお祭りにかける費用 10万と記載あった。神輿設置費用も管理費から出てるんじゃなかったかな。


    この件を指摘したけれど、「間違ってました」とか意見はないの?あなたは本当に間違えだらけです。まずは、間違えは間違えと認めた方がよろしいかと思います。

  683. 6106 住民板ユーザーさん1

    >>6105 住民板ユーザーさん1さん

    "間違え"は"間違い"の間違いですよ。

  684. 6107 住民板ユーザーさん1

    >>6106 住民板ユーザーさん1さん

    横から
    東京の人は「間違え」と発音します。江戸言葉なんでしょうね。
    方言をそのように咎めるのは感心しません。お里が知れます。
    「間違え」を辞書ひくと「間違いと同じ」と書かれています。

    日本語において動詞から名詞を派生させるには、連用形を用います。「立ち読み」「子育て」のようなものですね。

    「間違う(五段活用)」の連用形は「間違い」ですが、「間違える(下一段活用)」の連用形は「間違え」となりますから、「間違え」を名詞として用いることは、筋が通っています。

    「見間違え」「取り違え」などは普通に名詞として通用しますよね?

  685. 6108 住民板ユーザーさん1

    >>6103 住民板ユーザーさん1さん

    理事会決議は今年7月だよ
    なに嘘ばっか言ってるんだ、お前は

  686. 6109 匿名さん

    コンシェリジェで事件?警察がすごいです。

  687. 6110 入居済みさん

    コンシェリアでしたね。
    NHKも来ていたので、夕方にはニュースで何があったかわかるかも。
    ヘリコプターも1台近くを飛んでいたけど、関係あるのかないのか。

  688. 6111 住民板ユーザーさん2

    >>6104 住民板ユーザーさん1さん

    どこに神輿をロビーに設定することが決まった
    決議あるんだよ。
    嘘もいい加減にしろ。
    理事長が移すって言ってるなら、
    理事も同意するだろ。

  689. 6112 住民板ユーザーさん2

    移設に反対してるのは、
    1人みたいだし。

  690. 6113 住民板ユーザーさん1

    >>6109 匿名さん
    また殺人?

  691. 6114 住民板ユーザーさん1

    >>6111 住民板ユーザーさん2さん

    やっぱり外人?日本語が読めないんだね。

    理事長が言ったところで、他の理事は賛成しないよ。
    そもそも理事長が睦のトップなんだから議題にあげるわけもない。

    1. やっぱり外人?日本語が読めないんだね。理...
  692. 6115 住民板ユーザーさん1

    >>6111 住民板ユーザーさん2さん

    ほんと自分勝手な解釈だ

  693. 6116 住民板ユーザーさん1

    >>6111 住民板ユーザーさん2さん

    >嘘もいい加減にしろ。

    さて今回も自分のほうが嘘なんだが訂正はしないんだろうな
    なんでか?卑怯者だから

  694. 6117 匿名さん
  695. 6118 住民板ユーザーさん2

    >>6114 住民板ユーザーさん1さん

    得意になって資料出してきた
    地権者理事はアホだな。

    この資料には神輿を
    ロビーに置く事が決まったなんて書かれてないし、むしろ一時設置であるのが明らかになった。
    また、理事会で話されたのだから、
    設置料は管理費用から捻出された可能性が高いのも露呈したな。
    請求書の閲覧請求してやろうかな。

  696. 6119 住民板ユーザーさん1

    >>6118 住民板ユーザーさん2さん
    横から

    この欄は「審議事項」となっている。つまり審議されたということ。
    審議とは、「会議を開き、事情を調べ、可否を討議すること」。可決されればその議案は実現するし、否決されればその議案は実現しない。
    お神輿の設置は実現してるんで、この議案は可決されたということ。
    一時設置については、この掲示板でも最初から「熊野神社の倉庫が空くまで」と言われている。永久に置く話にはなっていない。
    またこの審議内容は、神酒所、奉納板設置、貸半纏もあわせて審議されているので、欅橋睦から管理組合に対してのお願いの議案でしかない。つまりお神輿については「欅橋睦から管理組合へ設置場所」のお願いということになる。
    事実、予算計画でのお祭の費用は、軒花設置しか計上されていない。お神輿の設置費は計上されていない。
    請求書の閲覧については、管理組合が支出していないので、管理組合に請求書はあるはずもない。
    設置業者は以前この掲示板にも書かれていたが、元理事が経営する便利屋なんでそこに聞いた方がいい。

  697. 6120 住民板ユーザーさん1

    >>6118 住民板ユーザーさん2さん
    横から

    >得意になって資料出してきた

    この資料は区分所有者全員が配布されている。
    あなたも区分所有者なら、6119に書かれた内容をご自分の資料で確認できます。

  698. 6121 住民板ユーザーさん1

    >>6118 住民板ユーザーさん2さん

    また自分勝手な解釈してら
    というよりも頭悪い?

  699. 6122 住民板ユーザーさん8

    スタンガン強盗事件。。怖いですね

  700. 6123 住民板ユーザーさん7

    固定資産税が来ましたね。

    うちは地権者で、1戸建→再開発で4部屋です。
    再開発組合からの説明で、固定資産税は減免(全額免除)だと思っていましたが、対象となるのは1戸だけで、残り3部屋は対象外でした。

    新築減額2分の1になってましたが、都市計画税は減額にならないんですね。
    思いもよらない税額で年を越せないです。

    まあ1軒分の固定資産税と都市計画税が0円になったのは大きいけどね。

  701. 6124 住民板ユーザーさん7

    あと、再開発による3分の2減額があったと思ったが、これはどういう制度だっけ?忘れた。

  702. 6125 住民板ユーザーさん6

    >>6119 住民板ユーザーさん1さん

    つまり言いたいポイントは、神輿を
    移動させたくない地権者理事が
    この掲示板で、
    あたかも理事会で
    神輿をロビーに常設するのが
    決まったみたいな事を言ってるけど、
    そんな事実は無かったよ。
    って事だな。


  703. 6126 住民板ユーザーさん1

    >>6125 住民板ユーザーさん6さん
    あんたもう辞めなよ
    言ってることめちゃくちゃだよ
    側から見ていて気分悪い

  704. 6127 住民板ユーザーさん7

    >>6125 住民板ユーザーさん6さん

    神輿が常設と決まったと言ってるのは、おたくだけ。

  705. 6128 住民板ユーザーさん1

    >>6125 住民板ユーザーさん6さん

    日本語が読めないの?どこの国の人?


    ““一時設置については、この掲示板でも最初から「熊野神社の倉庫が空くまで」と言われている。永久に置く話にはなっていない。 ””

  706. 6129 匿名さん

    熊野神社の倉庫はいつ空くんですか。

    具体的な目安でもあればいいのですが。

  707. 6130 住民板ユーザーさん1

    熊野神社の神輿庫には欅橋睦の旧お神輿が置いてあるから、新しいお神輿は庫には置けない。と総会で説明があった。

    旧お神輿を処分するか、睦メンバーが自宅で保管するかなど、具体的行動が必要だ。

    その具体的行動が計画されているのか否か、全く説明がない。
    誠意が感じられない。

  708. 6131 住民板ユーザーさん

    >>6128

    「熊野神社の倉庫が空くまで」ーーー>と言うのは、もともと倉庫に置くべき物ではないでしょうか。何故マンションのロビーに置くですか?ロビーは倉庫ではありません!

    ”永久に置く話にはなっていない。 ””ーーー>熊野神社の倉庫が永久に空いてない可能性が大きい、そうすると、事実上の永久置くになりますね。


  709. 6132 住民板ユーザーさん1

    おかしいよね
    この掲示板で聞いたところで解決するはずもない
    いつまでか欅橋睦に聞いてみればいいだけでしょ
    推定で話したって何の解決にもならない
    なんで聞かないんだろ?不思議

  710. 6133 住民板ユーザーさん1

    理事長が睦の代表なんだから、睦の他のメンバーに聞く必要なんてない。
    理事長は総会で吊るし上げられ、動かすことに同意した。
    あとはさっさと実行するのみ。

    ここで反対してる地権者の部屋に持っていくか、
    古い神輿捨てさせて神社に置くか、睦の人が金出して倉庫借りるかしかない。
    とっとと動かせ。

    コンシェリアだってちゃんとツリー置いてるよ。




  711. 6134 住民板ユーザーさん1

    動かさないなら、理事長辞めさせよう。
    ロビーを私物化し不法占拠している。
    迷惑行為でしかない。

  712. 6135 匿名さん

    昨日前の通りにお巡りさんがたくさんいたのはコレか・・・コワイコワイ

    「一昨日の午前10時ごろ、西新宿6丁目の路上にて男性がスタンガンを持った人物によって襲われるという事件があり、被害にあった男性が負傷し、財布を奪われるという事件が発生しました。
    事件が起きたのはコンシェリア西新宿の目の前のようで、加害者側と思われる人物は複数の男だとのことです」

  713. 6136 住民板ユーザーさん1

    >>6133 住民板ユーザーさん1さん

    こんなところで言ってないで
    理事長に言いに行きなよ
    いけるかなあ?チキン君は

  714. 6137 住民板ユーザーさん1

    >>6134 住民板ユーザーさん1さん

    理事長を辞めさせる方法はないんじゃない?
    規約には書いてないから
    「お神輿どかしてくれないんで、理事長をやめさせて」って裁判起こすしかない

  715. 6138 住民板ユーザーさん1

    >>6134 住民板ユーザーさん1さん

    理事会決議です

  716. 6139 住民板ユーザーさん1

    ということは理事長は総会で、事実ではない発言をしたのか?
    そもそも理事会では神輿はロビーで保管すると決まっていて、神輿を移す計画などないのに、総会では、そのうちに移しますなんて、嘘ついたのか?
    もしそうなら大分悪質だ。

  717. 6140 住民板ユーザーさん1

    >>6139 住民板ユーザーさん1さん

    ロビーで一時保管でしょ、理事会で決まったのは
    だったら、そのうち移しますで正しいじゃん
    なんで日本語が通じないんだろ?

  718. 6141 匿名さん

    >>6137 住民板ユーザーさん1さん
    真面目な話すると裁判は要りません。
    解任に関する規定がなくても理事会の半数が決議すれば理事長は解任できる、というのが実務上の扱いです。確か最近判例も出来たんじゃなかったかと思います。
    総会で決議すればもちろん解任できます。

  719. 6142 住民板ユーザーさん1

    悪いけど、ロビーを私物化する様な理事長は誰にも歓迎されてないと思う。
    お辞めにならないなら解任でいいでしょ。

  720. 6143 住民板ユーザーさん1

    >>6141 匿名さん
    理事会でお神輿のことを賛成多数で可決したのに、解任する理由がありません。
    ご自分の考え=理事の考えになるはずもありません。

  721. 6144 住民板ユーザーさん1

    >>6142 住民板ユーザーさん1さん

    お神輿は理事会において賛成多数で可決しました。理事長1人の意見ではありません。

  722. 6145 匿名さん

    エレベーター内の放尿やら喫煙やらに比べたら、お神輿くらいどうってことはないでしょう。

  723. 6146 住民板ユーザーさん1

    睦に聞けばすむ話なのに、なんで聞かないんだろ?文句言いたいだけなのかな?

  724. 6147 住民板ユーザーさん1

    気にくわないという意見が通らないとめちゃくちゃ言ってるね。
    典型的なクレーマーだね。

    こういう人って、会社や店舗にクレームつければ相手はペコペコするから、それと同じように理事会にクレームつければペコペコしてくれると思ってる。

    日本人じゃないね。
    今問題となってる韓国人じゃないかな?

    https://hbol.jp/149549?display=b

  725. 6148 住民板ユーザーさん1

    >>6147 住民板ユーザーさん1さん
    同意。神輿賛成派、めちゃくちゃ言ってるね。
    地権者と三菱の関係、早く切ったら?

  726. 6149 住民板ユーザーさん1

    >>6148 住民板ユーザーさん1さん

    神輿に反対してる人に言ってるんだよ。
    神輿置くことを理事会で可決したと教えてるのに、それを認めないばかりか、理事長を悪者にしている。

    もう一度言うけど
    ロビーに神輿を置くことは、理事会にて賛成多数で可決した。

  727. 6150 住民板ユーザーさん1

    >>6148 住民板ユーザーさん1さん

    地権者にとって、三菱はただの業者だからね。三菱に仕事を振ってあげた。
    だから三菱が引っ込めばなんの関係もなくなるんだけどね。
    でも引っ込まないのは、まだ三菱にとって地権者は美味しいんだよ。

  728. 6151 住民板ユーザーさん1

    ほんとシツコイ。
    理事会でも神輿は一時置きとの認識。
    理事長が総会で移動すると言った。
    あんたひとりだよ。
    反対してるのは。
    あんたの部屋に置きな。

  729. 6152 住民板ユーザーさん1

    >>6150 住民板ユーザーさん1さん
    三菱レジデンスは販売終わってるのだから、地権者に何の価値もないでしょ。
    売主と管理会社とは系列の別の会社ですよ。


  730. 6153 住民板ユーザーさん1

    >>6151 住民板ユーザーさん1さん
    しつけー
    理事会で決まったんだが理事は何人いると思ってんの?
    言ってみ

  731. 6154 住民板ユーザーさん1

    >>6152 住民板ユーザーさん1さん
    じゃ、なんでまだ繋がってるの?

  732. 6155 住民板ユーザーさん8

    >>6134 住民板ユーザーさん1さん
    そうするしかない。

  733. 6156 住民板ユーザーさん1

    >>6155 住民板ユーザーさん8さん

    理事会で賛成多数で可決しました

  734. 6157 住民板ユーザーさん1

    他の管理会社数社から見積もりを取って管理会社変えたらいかがですか?

    三菱から大手に変えて、仕様を落とさずに管理委託費3割を削減してサービス向上したマンションです。
    https://ameblo.jp/kingcossy/entry-11601661839.html

    3割削減で冬にクリスマスツリー、夏に祭りで盛上げ、積立金も増えるでしょう。一部神社に寄付してお神輿の倉庫もできるかもしれませんよね。
    前に警備員の警備怠慢で理事が警備してるって話ありませんでした?サービス悪いですよね。
    管理会社変えてサービス向上してはいかがですか?