パークホームズ立川ってどうよ？

>>499
ビビっているのなら購入しなければいいのでは？
何故そこまで怯えながら購入するのですか？
チキンですか？？

言葉遣いには気をつけたいものです。

>>502
そしたらいちいちグチグチと言わなきゃいいのでは？
皆さん断層など色々と検討して購入しています。
購入した方々に失礼だと思わないのですか？

あと1年、完成まで楽しみにしているんです。

購入出来ない人の僻みですか？

>>504
神経が図太いんですね。
検討版だろうとこれから自分の住むマンションについて色々と文句書かれてたら嫌な気持ちになると思うんですが。僕は現に嫌ですけどね。

>>503
そう思います。
見なければいい話ですがやっぱり自分の住むマンションについて気になってしまうので見てしまいますがいい気持ちにはなりません。楽しみにしているのにとても嫌な気持ちになります。

本当に検討している意味で書き込むのはいいと思いますが、同じ事を何度も言い方を変えて不安だと言った内容を書き込むのには悪意を感じますよね。不安を解消する為の客観的なサイトを何回か提示してくれている人もいるのに。
色々と提示されても本当に不安だと思う人は検討から外すでしょうから、それでもわざわざしつこく書き込む人は妬みや嫌がらせに思えて当然かと思いますよ。

>>507
私もその通りだとおもいます。
正直しつこいなとおもいますし。

事前審査も終わり、明日申し込み予定なのですが、かなり遅れた組であり、検討している部屋も低層階であるため、ダウンライト等の追加オプションや、間取りの変更等の申し込みは不可といった説明を受けています。

そこで、まだ間に合う追加オプション、または期限を過ぎたけど、こういった事が出来ましたよといった点について、どのようなものがあるのか（あったのか）をどなたか教えていただけないでしょうか。

明日、直接聞けばいい話ではありますが、今晩、最終検討するにあたって知っておきたくて。。。
ご契約者様で追加された方、何卒よろしくお願いいたします！

間に合わなかったので、引き渡し後リフォームいれる予定です^^

どの程度売れたんですかね？
随分大きいマンションですね
現地に巨大な壁が出来たようになってます

高松バイパス側、第５小学校側からもずいぶん巨大に見えますね
確かに巨大な壁のよう
周りは戸建もあり低層なのでより大きく見えますね
高さ制限が改正されたきがしましたけど、このあたりは将来的に建て替えになった場合もあの大きさが建てられるのですかね
ここは敷地が広いから特例で高さが緩和されたんでしたっけ？

芋窪街道側の出入り口は左折出庫、左折侵入という話を聞きましたが、高松バイパスに新しくできたららぽーとに通じる道は
右折禁止なのに守っていない車をよく見かけます。こばと幼稚園付近の前にひったくりがあった所の看板付近の一方通行路も逆走車をよく見かけるので注意が必要ですね

>>512
道はちゃんと確認しないとですね。どこかはいまいちわからないのですがちゃんと標識はあるんですよね？
気をつけて確認しといたほうがよいですね。

ららぽーと楽しいですよ♪GWはキャッシュバックサービスしたり。色々みんなで、話しましょう。良くも悪くも知った上で住みましょう。

最近は削除スピード速いですね（笑）

話変わりますが、昭和記念公園や中央線からもHASEKOの文字が、目を凝らせば、ですが、見えますね。

ピアノを起きたいんですけど、スラブ厚とかどのくらいなんでしょうか？ホームページにも記載が無いもので。設備面の情報が少なすぎでは？

>>526
スラブ厚は最近の新築マンションの平均的な厚さだったと思います。
おそらく周りの部屋には響くと思いますので防音室の設置を前提にしたほうがいいと思いますよ。

>>527
リビングにピアノを置きたいんですけど、さすがにリビングを防音にするのは難しいですよね。

バス通勤は時間が読めないため、少々不安です。
普段混雑で立川駅まで20分はかかるとのことであれば、高松駅から立川で乗り換えるのと変わらないですね。
どちらが良いのか悩みどころです。モノレールは時間正確だし。

人気みたいですね。正直、あの場所で売れ行きがいいのは驚きました。購入された方は建設地を実際に見て確認し、あの規模と共用施設から予測される、数年後の管理組合運営、修繕計画におけるリスクのことをちゃんと理解しているのかな…
ここ最近、立川駅徒歩圏の高額な物件が相次いだ市内の中では価格が安く見えるのも魅力なのかな。とにかく立川市内に住みたいというニーズにはピッタリでしょうね。

>>530
確か契約時に数年後の管理費、修繕費の予算をもらったと思います。みなさん理解して購入してるとおもいますが、、、
駅から少し距離はありますが小学校やスーパーなど近いですしファミリー向けにはとてもいい場所なのでは？
資産性は確実に駅近ですけどね。

>>531
契約時に管理修繕費の計画もらいましたね。大規模ということもあり、そこまでの値上がりはなかったかと。ただ駐車場がどれだけ契約されるかにより変わってくると思いますが。

営業さんと現地にいらしているのをよくお見掛けしますし(最近はさすがに減りましたが…)、実際に駅から歩いて現地を見に来られたのであろうご夫婦にお会いしたこともあります。
大きなお買い物をなさるのに、何となく…勢いだけで…という方はいらっしゃらないのでは？
それぞれの御家庭で、何を優先されるかをお考えになってご決断をされているのだと思います。

近場でほぼ用が足りてしまう…生活するには最高の場所だと、私個人的には思っています。

>>531

駅前を歩いてみると・・・
治安（ヤンキー多し）や交通事情（排気ガスで洗濯物も黒くなりそう）は悪い。
ららぽーとが普段使い出来るのが楽しいかなと思いましたが、
実際には、込み過ぎだしどこにでもあるようなテナントばかり。
子供がいるのでピッタリの物件かと思い、勢いで契約してしまいましたが、
なんだか後悔し始めています。本当にファミリー向けでしょうか？
昭和記念公園があるのが救いです！

>>528

決して防音性の高いマンションではありません。
お願いですからピアノは自重して下さい。

>>534

すみませんが、ヤンキーと思しき方々には見たことはございません。せいぜいIKEA前の公園でスケボーの練習をしてる中高生はいますが。
また、駅前はどの中央線駅前は交通事情は良くないと思いますし、それは立川駅が賑わっているということで、ある程度は良いことではないのでしょうか。
ららぽーとに関しては、多摩地区だけでなく所沢や山梨といった広い地域からくるお客様を想定しています。オールドネイビーやスターバックスなどがない地域（田舎ディスではありません）在住の方にはとても大事な商業施設なのです。エッジの効いたセンスあるモノを希望されるなら、便利な中央ライナーに乗って新宿伊勢丹にお出かけられることをオススメいたします。

すみません煽りと思って辛辣にコメントしてしまいました

>>534
駅前にヤンキーですか？
昔は確かに多かったと思いますが今はほとんど見かけない気がします。
排気ガスは南西や南東(南西より)の方は車の通りも少ないのでそこまで気にするほどでもないと思います。
契約された場所によりますが。。。

ららぽーとも今まで立川になかったようなお店がたくさんあるのですごくいいと思いますよ。
どこにでもあると言いますがそんなこと言ったらどこのショッピングモールも同じだと思います。

私も子供2人いますが住環境なども含めてすごく気に入っています！

新宿、目黒と住んできましたがここ立川に住みはじめ治安はとても良いと思いました。排気ガス？全然、感じませんが。都内に住んでた私にとっては環境は素晴らしいと思います。ただ、田舎の空気と比べたら排気ガスも感じると思いますがどこと比べてかと思います。ららぽーとも楽しいですし駅ビルやISETAN、高島屋と本当に最高の街です。今、住んでいる所よりは駅から遠くはなりますが早く住みたいです。

ピアノはヘッドホンができるやつでないと無理だと思いますね。騒音はトラブルのもとになりやすいですからね。騒音、ゴミだし、タバコなどがよかあるトラブルの原因です。

立川駅前に長年住んでいましたが、ヤンキーなんて他の町に比べると少ないと思います。警察署がある北口はパトロールも多く安全です。
いなげやも近くにあり、休日は自転車で子供と昭和記念公園、ららぽーとなど、子育てにはよい住環境だと思います。

今立川で出ているライオンズなどよりは間違いなくここです。また立川に近いうちに新築マンションの建設はなさそうですし。時期的に今ほしい人にはよいと思います。

>>534
駅前のヤンキーって、北口の銀行周辺にうろちょろしてる居酒屋のポン引き達のことではないでしょうか？

ここの唯一の弱点は駅から遠いこと。
それ以外は予算、間取り、街の雰囲気と満点です。
ららぽーとも、目の前に見えてるのに遠いなんて‥

>>543
毎日ららぽーと内のショップでお洋服買ったりレストランでランチされるんですか？それなら遠く感じられるかもしれませんね。でも、そこまでのお金持ちなら歩きじゃなくタクシーを呼ばれたらいかがでしょうか？
私のような庶民は徒歩5分のいなげやとドラッグストアで十分ですよ。お昼作るの面倒な時は丸亀製麺もありますし。

>>544
そんなに嚙みつかなくても‥
なにか嫌なこと、ありましたか？

すみません。最後の文脈、完全に読み違えてました。
最近ネガキャンが多くてイライラしてました。

>>546-548
だいぶ出来上がってきましたね！
遠くてなかなか見に行けないので、とても助かります。
ありがとうございました。


皆さん、イライラする気持ちもわかりますが、
自分たちが選んだ物件に自信と愛着をもちましょう。
ここは検討板です。
悪意を持って書き込みをしている人以上に、
物件の購入を真剣に考えていらっしゃる方が多く見ていることを忘れないでください。
煽りには反応せずスルーすることが一番効果的です。
また、煽りでなくとも、自分と違う考えや価値観を持っている人もいることでしょう。色々な人がいて当たり前です。
大人の態度で、有意義な意見交換をしませんか。

来年の４月、みなさんと一緒に新生活をスタートできるのを楽しみにしています！

確かに購入組の反応が痛々しいですね、もっと堂々としましょうよ。
そんなことより、548の写真から伝わってくる圧迫感が凄い！
手前の戸建ての方の心中、察するに余り有ります。

お写真ありがとうございます！
お天気が良く、綺麗に撮影できていますね。
本当に、想像以上に建物が大きくて、驚きました。今以上に高くなる訳ですから…すごいことです。


ネガティヴなことを書いていらっしゃるのは、多分、本当は契約者さんではないのだろうな、と思いながら読んでいます。
気にしていただいて、ありがたいことです。

>>559
本当に。
この物件の掲示板でネガティヴな事ばかりを投稿する方はこの物件が気になってしかたがないんでしょうね。それだけこの物件の注目度が高いのでしょうね。
人気のない物件の掲示板は全然投稿数が伸びませんし、ネガティヴな事を書くような方も現れませんので。。。
人気のある物件になればある程度のネガティヴ投稿は仕方がないところでしょう。

何戸売れているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

いやいや・・・　前にどなたかも発言されていましたが、
ネガティヴ意見だからといって、契約者が端から批判する流れを止めませんか？
検討板なのですから、様々な意見が聞きたいのです。

購入された方は、これ以上「検討する」必要は無いのですから、
もしも、見て気持ち良くない書き込みがあることが想定されるのであれば、
住民スレ（ご存知ですか？）のほうで楽しい情報交換をされては良いのでないでしょうか。
もちろん、購入された方の意見もお聞きしたいので、
ネガティヴ意見があるのもご承知で書き込んで頂けるのであれば、有難いのですが。

わざわざ検討板にきて、寄ってたかってネガティヴ意見を潰したり、
「注目されている」などと悦に入るのは、単なる自己満で、
検討している者にとって有意義ではありません。※気持ちはわかりますが！

購入済の方、どうかご理解頂けますようお願い致します。
長文失礼しました。

ネガにこそ発見がある。
美辞麗句はカタログと営業さんで充分。
予算的に満点の物件が買えないので、欠点も理解しつつ検討をしたいんです。
ネガを潰すから、このところ書き込んでいるのは契約済さんばかり。

ほんとみんなが書き込んでる事ってどうでもいいよね。
本気で購入を考えてる人ってこんなスレ見ないんじゃないかな？
ここに書いてあること参考にする人って自分の意思を持ってない人な気がする。
だって結局はネットであって誰が書いてるかわらかないわけだし。
自分の目で見て確かめて検討すればいい話。

契約済の方もそのほかの人もただの暇人の集まり。

その通り。
契約済さんもネガキャンする方も暇で仕方ないんですよ。。。
ま、書きこんでる私も暇人ですね。。。

悦に入ってるとは随分な言い方ですねぇ笑

色々な検討板を見てきた印象から言わせていただくと、やはり注目度の低いマンションの検討板は全然賑わってませんから、注目度が高いという意味では間違っていないのではないかと思いますが。そういう板はネガティブ意見もほとんど出ませんしね。

注目度が高いというのは事実なのかなという印象です。
ただ契約済さんが書き込まれてるという点は公平さに欠ける意見かもしれませんね。

部外者ですが、読んでいてコレは悪意があるな。と思う書き込みがあるのも事実ではないかと思います。


削除されたものは管理人の方が不適切だと判断された書き込みであったからです。

削除依頼があっても、管理する方が問題ないと判断された書き込みについては削除しないと書かれています。否定的な書き込みについても同様です。

よくある質問のコーナーをご一読ください。

削除ばかり！契約済が騒いでウザい！という前に、悪意ある書き込みだと思われないか、煽りだと思われないか、投稿前にご自身達が考えてみたらいかがでしょうか。

契約済の方もくだらない煽りにのせられずスルーが一番だと思います。

長文失礼しました。

567です。

562、563さんが悪意ある書き込みをしているような表現になってしまいました。
申し訳ありません。

否定的な意見もマンション比較中や検討中の方が必要とする情報であることには間違いありません。
否定的な投稿をする方は消されないような表現で書き込むべきだという事です。
連投失礼しました。

悪いとこも良いとこもどこの物件もあります。活発な意見交換よいことですよ。駅から遠いと悪いこともあれば家族でだと良いこともありますね。スーパーと薬局が目の前にあるよは良い点ですよかなり！床が二重じゃないのはマイナスっていえばマイナスなんです。でも、その分、天井高くできたり戸数を増やせたとしたら値段を下げれたのですかね。駅から歩いたら雨だとしんどいです！バスか自転車ならすぐです！休みの日にのんびり歩くのは楽でした。

たしかに負の意見にも真摯に耳を傾けるべきだと思います。勝ってしまった人は耳が痛い内容を認めたくないのです。私もその一人です。
でも今一度冷静に考えてみてららぽには近いけど毎日の立川駅への通勤を考えると正直買わなければよかったと思います。
一生のことと考えるなら手付放棄してでも別の物件を探すべきと客観的に分析できるとこまで目が覚めました。みなさんと楽しいマンションライフを共有できないのは残念ですが。

私も直床はマイナスポイントかなと思います。

リフォームを視野に入れたとき直床だと難しいらしいですね。
それに直床だと防音のために入れるクッション？のために床が柔らかく感じますよね。柔らかい床というのがイヤだという方にはマイナスポイントでしょうね。私も慣れるまでは気になりそうです。

ウチでは直床の遮音性についてが一番不安でしたが、直床は直床できちんと防音のための工夫がされている様子で（これについてはデベからもですが、不安だったので、スラブ厚だとか床材の遮音等級だったか？とか自分でも調べました。）特に不安は残っていません。
後は上階に住まわれる方がどんな方かにかかってくるのかなと思っています。いくら防音性能が良くても、子供が跳ね回ればうるさいでしょうし。

私が調べたところによると、二重床だからといって防音性能が高いとは一概に言えないそうです。
二重床は太鼓現象というのが起こる場合があるそうで。。（太鼓現象についてはまた他でそのような内容のスレがあります。）太鼓現象が起こらないようにきちんと対策して建てているような優れたマンションがベストでしょうね。でも、そこまでの対策をしているマンションは結構少ないらしい。また、そういうマンションは当然価格も高い。というわけでウチは諦めましたw

私が調べた内容なので、間違っている可能性も大いにありますが、短所も含め納得している形です。

うちは子供が小さいので、これから小学校に上がる事などを考え、幼稚園、小学校に近いというのも決め手になりました。
また、子供が遊べる場所が敷地内で室内にも屋外にもあるというのも高ポイントでした。やはり昨今色々な事件もありますし、敷地内で遊べるのは安心です。

確かに立川駅まで歩くのは難しいですね。駅が近いと便利だし、通勤も楽になりますよね。

立川駅は大きいので、あまり駅に近いのも治安や騒音などの問題で気がすすみませんでした。なのでこの程度の距離感がむしろ良かったです。あくまでウチの場合はですが。

とりあえず立川駅に月〜金まで行くのは今のところ仕事をしている私だけになりますので、まぁ自転車で行けば問題ないという感じです。

それぞれのライフスタイルや価値観に合った家を選択する事が大切ですよね。このマンションが合わないという方がいても当然の事です。

それぞれに合ういい家がみつかりますように。

>>570
えぇぇぇ〜楽しめばいいのに、と思ったのは私だけ？ 悲観的すぎるのもここまでくるとちょっとかわいそうなくらい。
何だかんだで住めば都だと思いますよ、ここ。

>>573
それは契約済の方は書き込んではいけないということですか？

板ルールについてというところに

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

このように書かれていますが。

ルール守って投稿されているので問題ないと思います。

売れ行きが気になる どのくらい売れてるんですか？

>>576
ここには詳しくわかる人はいないんじゃないですか？わざわざここじゃなくて電話して聞いてみればいいのでは？

そうイライラせず…

たしか3月末で352戸中292戸供給済みって書いてあった気が。
供給済みの意味はよくわかりません

…やっぱモデルルーム行って花の数数えるのが確実ですかね

別にイライラしてないんじゃない？
正確なこと言ってるだけだと思うけど。

検討板なのでモデルルーム行った方もいると思い聞きました 行った方なら花の数見てきてるかと。
行ってない方ばかりなのですかね
確かにモデルルーム行くか電話で聞けば確実ですね
行ってみる事にします
ありがとうございました

562です。

乱文で暴論でしたが、賛同頂ける方もいらっしゃったようなので良かったです。
契約者の方に書いて欲しくないのではなく、ネガ＝悪　という空気は違うと思ったのでした。
これ以上荒れるのは本意ではないので、今後は静観します。

暇うんぬんって書き込んでる方は、既出ですがブーメランですよ。
私はココの皆さんの書き込みも参考にしつつ、近日某所を契約します。

来年も、ディズニーシーへ御招待の、レジデンシャルフェスタが開催されるようですよ！！！
今年対象ではなかった御契約者の皆様、良かったですね！！

詳しくはホームページをご覧くださいね！！

>>582
ほんとですね！！
すごい行きたかったので嬉しいです！！
楽しみです！

花はほとんどうまってますよ。ただ赤とピンクにわけて契約済みと検討中にわけてますね。300ぐらいは花はついてましたよー

第五小学校の児童数増加に対応するため、平成30年4月から、緑町全域を第十小学校通学区域に変更すると市役所HPに掲載されてたけど、ここのマンションの完成による人員増加も関係あるのかもね

今、10階辺りを建設中のようですね。

先日モデルルーム見てきました。
完全に出遅れ組ですが、良いなと思ってます。
うちは音楽をする家庭なので、その辺り担当の方に聞いたらば、ピアノ等全然大丈夫との事でしたがどうなんでしょうね。

きちんとしたマンションであれば、楽器は問題ないはずです。

ただ、お互い快適に過ごす為に、楽器使用の時間帯は組合で決めた方がいいのではないかと思います。(例えば、朝９時から夜８時まで使用可…とか)

>>587
基本的にどの売主もピアノ大丈夫と言って売り出していますね。
もちろん売主側としては買ってくれる人間が多いほうがいいので楽器もペットもOKにしています。

ただし完成して住民に引き渡した後は住民が運営する組合でマンションのルールが決められることになります。
売主は関係無し。
ピアノ禁止の流れにならないように十分対策をされたほうがいいですよ。

個人的にはピアノのような躯体に響く楽器を演奏するのでしたらリフォームして防音室を設置しますね。
マンション八分にならないよう慎重に検討してください。

あら、そうなんですか。ピアノは大丈夫だと言われても、マンションだと電子ピアノがマナーなんじゃないかと思います。
とはいえ、管理組合でルールが決まっていて、時間が決められているのであれば
音が聞こえてきてもまあいいか、と思う人が多くなるのかしら。
集合住宅の場合、音が上下左右だけに伝わるというわけではないですので、
気遣いながらが大切ですね。

残り50戸くらいですね

モノレールから見たら、建築現場一帯が要塞みたいになっててワロタ
建物でか杉内ww

352戸、自走式駐車場があり、なおかつ敷地内に緑が多い内庭があるので…。
建物も敷地も大きいでしょうね。

あのスケールで、グレーの幕がかかっているのを見たら、自分は軍艦島を連想してしまいました。
幕がはずれた時、どう見えるか楽しみです。存在感はあるでしょうね。

設備、仕様が低い。
そう言いたいんだろうな‥哀れな奴

申し訳ありません。
お恥ずかしながら、
私が一番勘違いしていました。

削除依頼しております。
大変失礼いたしました。

もう少し穏便に話しましょうよー
奴 とか あんた とか、大人なんですから…礼儀正しくしたいですね。

設備、仕様については、当たり前ですが検討される方も購入した方もそれぞれ知った上で検討、購入される思います。
パークホームズとパークシティの違いはよく分かりませんが、それが設備、仕様の違いであってここに書き込みされたとしても、あまり関係のない事だと思うので、気にされなくていいと思いますよ。

パークホームズの設備仕様でウチは充分満足して購入を決めましたし。
設備もなにも調べないで購入の検討をするはずありませんから、パークホームズの設備では物足りない方は他を検討するでしょうから、この検討板も見ないでしょう。


すでにもう352戸中300戸以上売れているわけですから、相当な売れ行きだとおもいますよ。

長文失礼しました。

パークシティ国分寺は二重床、三井住友建設
パークホームズ立川は直床、長谷工

パークシティ国分寺は駅徒歩8分
パークホームズ立川は駅徒歩18分

こんぐらい？他はあんま変わらないよ

>>601
気になるお値段は？

>>603
すみませんが、質問の意図が不明確なので、ここでは明確な回答は出てこないかと存じます。部屋番号のつけ方はモデルルームに行けばすぐにでもわかる情報です。現地で確認されるのが一番確実かと思います。

冷たいなぁ…

>>603 周辺住民さん [男性 50代]さん

全部一緒で端から1番で番号ふってありましたよ確か。最初に回数がきて例えば601.602..612みたいに。

数えてみたところ、ピンクの花含めて残りは45戸でした。もう少しで完売ですね！

残り45戸ですか！
いよいよ完売ですね！

完売間近ですかぁ
逆に気になるのは、どの部屋が一番最後まで残るんですかね？
最後に残った部屋を買う人って勇気が必要ですよね

ここ、入居は来年の3月だよね
もう売り切れちゃうんだ
すごいな

>>610 周辺住民さん

残り物には福がある、かもしれませんよ〜

３期３次以降の販売数が４５戸というかんじになっているのかしら。
いずれにしても、販売自体はもうかなり進んでいる状況ですので
選択肢もだんだんとなくなってきてしまっているかもしれないですね

最後のお部屋は最後のお部屋で、
何かしらのおまけがあったりとかお値段が良かったりとかするんじゃないでしょうか。
あくまで予想ですが。

かなり足組出来上がってますね！ららぽーとの駐車場から工事現場見えます。職人さんが高いところで作業してますね。

これは、釣られたほうがいいの？
スルーしたほうがいいの？

下品と言うか、ネット慣れ、掲示板慣れしてない人が多い感じ。
純粋無垢と言うかなんと言うか・・

たしか、交通事故は工場に出入りしていたトラックだった記憶があります

歩道もセットバックして広くなるようなので若干安全になりますね
歩道橋のところの信号、無視してる人よくみかけますね
最近渋滞がひどくなったので間からの飛び出し注意です。

安楽亭からクリエイトの抜け道になっていたところが封鎖されてから多少は安全になったかな？

三期三次が終わったら残り39戸でしょうか？
完売が見えてきましたね

>>619さん
相変わらず交通量、トラック、スピード車が目立ち、安全な道路とは思えませんね＾＾；

パークシティの仕様はごく一般的なファミリー仕様ですよね？
うちは５５インチテレビをリビングにどーーーーん！
全部屋にエコカラットでグレードアップして高級感を出しました＾＾
なのでオプションない方達の部屋よりはリッチになってると思います（笑）

出遅れたかんは否めません。こんな良いとこがあったんですね。家族で住むのにリーズナブルですし環境もよいですね。あのうどん屋の前の道が危険なんですか。あんな細いとこを飛ばすやからがいるなんて。もう、オプションも選べないのが残念ですが、値段を抑えられるのでありですよね。

>>621 匿名さん
パークシティ？
何の話をしていらっしゃるのですか？

>>621 匿名さん

オプション会って今月ですよね？

パークシティでなくパークホームズでした＾＾；

出遅れた感、我が家もあります
部屋によっては坪単価180を切ってたんですね
マンションが高騰している中、駅徒歩11分とはいえ、この値段は大変魅力的
ただ、3年ほど前はこの近辺が坪単価150くらいだったのを知っていたので、検討が遅れてしまいました
マンションは総合判断ですね
悩ましい

直近でモデルルームに行かれた方いますか？
空いている部屋で狙い目の部屋はありますかね〜？

残り45戸からかわってないのでは？？

売れてませんね
完売が遠い

こちらの見学記にいつの時点のかわかりませんが、残り部屋数と価格を記載したものがアップされてますよ

>>627 匿名さん
おっしゃる通り、そこそこの予算でそこそこの物件を探していたので、ここの設備仕様などは魅力です
徒歩15分ですか？
我が家は多摩モノレールを通勤に使ってるので高松駅で10分くらいでしたが、15分は立川駅？
モデルルーム行ったら、なんとか予算内の部屋が残ってたので前向きの検討中です
いろいろご意見、ありがとうございました

この辺りは高そうですね。　広々していて綺麗な町並みだし、住みたくなる環境ですね。　

立川の街っていいですよね。ほっとできる気がします。

お買い物はららぽーとで済ませられるし、伊勢丹もあります。昭和記念公園まで自転車で行くこともできるし、イケアもできたし、本当に便利ですよ。

値段は高いですか？3LDKが3800万円～、販売価格の最も多いのが4100万円台でそこまで高くないような気がします。最高額でも5400万円なのだそうです。

住環境(買い物など)◎
自然○
治安○
設備◎
駅からの距離△
価格◎

駅近でないこと以外は満たしていると個人的には思います。距離はバス・自転車・車でほぼクリアしそう。

＞634さん

立川の環境と、この3900万からの価格はいいですよね。
最高額でも5400万って、今売り出し中の残っている部屋のことでは？
確か一番高い部屋で6300万を超すくらいでしたね。もう売れちゃったかな？
高い部屋と広さはあまり変わらないのに、方角や角部屋、中部屋で結構金額に開きがありますね。

ここの弱点は駅から遠いこと
それ以外は設備、環境など問題なし
逆に言えば、駅遠が全てのメリットを消しちゃってますね
悩ましい

みなさん。頭金ってどれくらい入れましたか？
私たち家族には融資が下りないだろうな、、と思っているので憧れて終わってしまいそうですが
気になったので質問してみました。

駅近で大規模マンションってなかなか難しい気もするのですが、全てがそろってるだけに駅近が余計目立つのかもしれないですね。ただここは、徒歩18分だからこそお安い金額ですし賑やかな駅近は主婦目線でいくと独身、ディンクス向きかなとも思います。閑静な住宅街で金額を抑えてもらい広さと環境を重視してもらったほうが子育てしながら住まいやすいです。
リセールすることを考えると残っていれば特別住戸を検討しようと思ってます。

今日モデルルーム見に行きました。お花がついてないのは20軒でした。

残り20戸ですか！
完売、目前ですね

駅から結構離れている点は気になる点ではあります。
車通勤をされている方ならいいとは思いますが、
かなり離れているとなると不便さを感じることはありそうです
一応バスは徒歩１分のところに停留所はありますし、本数も多くなっていますが、
通勤ラッシュや帰宅ラッシュ時の混雑はどの程度なのかも気になる点になってくるかな

今日見に行きましたがロクな部屋残ってないですね。間取りではなく、日照であったり、眺望であったり。もっと早く見にくれば良かったなー。

ここは駅遠ですから、他に良い物件がありますよ

そんなに駅遠いいですかね？
泉町や若葉町などに比べたら全然近いと思うんですが。。。。

>>645 匿名さん
不動産表記上、徒歩18分は資産価値としては遠いと思いますよ。

>>646 匿名さん

資産価値の場合ですよね？
遠いいと資産価値が低いのは知っています。
みなさんそんなに資産価値って大事にするんですかね？

資産価値大事だよ！
どうしたんですか？
釣りじゃないですよね？

>>647 匿名さん
35年もの長期ローンは住宅ローンならではです。
資産価値は皆さんそれなりに意識をされてると思いますが

>>648 匿名さん

全然釣りとかじゃないです！
資産価値ってもちろん大事なのはわかります。
けど住み心地や設備、周りの環境などが住むことにとって1番大事だと私は思っているのでみなさんが駅が遠いから良くない、資産価値が低いってそこで決めるものなのかなー。と不思議に思って。。。
なんかすいませんm(_ _)m

資産価値はありますよ。それが駅直結と比べたら劣りますが。あそこの回りはららぽーとをかわきりにどんどん開発が決まってますし。駅からある程度離れてていいんですよファミリー向けですし。ISETAN、高島屋も歩いていけるとこにあるんですから。

>>651 マンション検討中さん

ららぽーとは借地なので、いつ高い建物が建つかわからないけどね。

ららぽーとは建築主が立飛だから、借家じゃないの？

>>653 匿名さん
借家です！失礼しました。

>>650 匿名さん
あやまらなくてもw
釣りじゃないなら大丈夫です！
ただ、やっぱり資産価値は気になるネタですからね
あなたが言いたいのは、永住目的なら自分が満足できたら、それでいいじゃない、ということですよね
こちらこそ、すみませんでした

ざっくりと駅近と比較して駅遠はたしかに資産価値なしということが殆どです。

とはいえ歩けなくもない18分。また徒歩圏内に十分な店が揃い、駅遠とはいえバス本数も多い。学校や病院も充実、建物自体の設備も十分。また間取りによっては希少だったり魅力的なものもあり。
なのでここの場合は一概に資産価値がないということもないと思います。

この売れ行きこそが資産価値です。そして周りがさらに栄えて建設がラッシュになりさらにあがるんではないかな。

習志野にユトリシアという、ウチと同じようなマンションがありますが、皆さん楽しそうです。やはり、安心して住めるというのが一番かと思います。資産価値も大事ですが。

https://www.sumu-log.com/archives/859

ここまで共有施設は不要かと思います。ピザ釜とかは色々意見はありますが、学童保育施設や敷地内緑地はまあ、必要十分ではないでしょうか。

ここまで、というのはユトリシアのことです。わかりにくくすみません

完売した？

>>661 匿名さん

来月には終わるかと。

販売は7月上旬に3期4次になるみたいです。
販売戸数は未定となっていますが…ここで売り切るのか、それともまだ販売期があるのか…？
全体の何割くらいが売れているのでしょうね？
公式サイトを見ているとDINKSとかシニア夫婦の二人暮らしの人も強くターゲットにしているのかなという印象を受けました。
ファミリーがもちろんメインなんでしょうけれども。

、9割は売れてるみたいです
ただ、残りを売るのは大変でしょうね
やはり選択肢が少ないですからね

７月に売りきっちゃうのかな
すごいですね

ここはどの間取りも使い勝手がよく、真新しいものが多かったです。
すべての間取りで玄関がクランク、廊下も少なく収納がしっかり確保されてるのは魅力でした。
これから見られる方は間取りや部屋の色などで選択肢は制限されるかもしれませんが、このマンション自体が好印象であれば検討されるのもいいと思います♪
#営業の回し者ではありませんw

今日のyahooニュースにブラインドやスクリーンのヒモで小さいお子さんが窒息する事故が取り上げられています。気をつけましょう。

3期3次時点で332世帯販売終了
完成は9カ月も先なのにね
気になる人は早目に動いた方がいいですよ

あと残り20戸強なんですか！
すごい！あと一歩で完売ですね
購入者として、素直に嬉しいです

天候に関係なく遊べるインドアパークというのは子供がいる親目線としては魅力的
ハンモックがかかっているのも面白いなと思います
子どもが遊べるオープンパークが住居者専用としてあるのも、マンション住民としては安心です。小学生になると、帰宅後の遊ぶ場所が近くにあるのは重要になってきますし、
水遊びができる所もあるのがいいですね。

これも大規模だからできる共用部分でしょう。

332戸販売済みの案内きた！
本当に、あと残りわずかなんだ
9ヶ月を、残して本当にすごい！

ららぽーと付近の三井って、話題に事欠かない組み合わせですよね。
竣工後が楽しみです！

もう最上階まで出来ていますね。
空のレジデンスなど一部シートも取れ始めました！

早いですね～、もう最上階できてるんですね。
　
某マンション情報本で、
「竣工が3月に設定されているマンションは
決算に間に合わせるために突貫工事になりがち」
…なんて書かれていて、少し不安だったのですが。

このペースだとそんな心配もいらなそうですね。

この物件はちょうどデータ改ざんなどがあった時期に作り始めたからかなり安心してます。三井も同じことを繰り返すわけにはいかないのでしっかりやりてると思います。

食中毒やったばかりの飲食店では、その後細心の注意を払って調理してます、みたいな？

契約者です。前向きな情報交換と真実は別です！売主が重大な情報を隠ぺいして販売しているとしたら皆様どうでしょうか？
ららぽーと立川もIKEAも近々撤退しますよ。
情報の根拠は地主さんから聞きました◎
我が家はキャンセルの検討に入ります。

そう思うんなら、そうなんだろう
お 前 の 中 で は な！！

削除された方と同一？
いったい何があったのですか？

重大な情報の隠ぺいとは何でしょうか？
こんなところでそんなこと言うのであれば教えて頂きたいです！
地主さんから聞きました。って元から地主さんとお知り合いなのであれば最初から購入しなきゃ良かったのでは？
あなた様が購入しなければもっとほかの方が購入出来たと思います。

D京の営業お疲れ様です。
S友さんも、お疲れ様です。

そんな餌で釣られるクマ〜

そういった隠蔽が事実なら事実で、キャンセル含め真剣に検討したいので詳細教えて下さい。そのための検討すれでもありますし。

冷静に考えて、そんな大事なことを、地元の地主さんに知らせると思いますか？
企業の今後を左右しますよね？

お台場の商業施設も、契約期間が決まっているから、期限が切れたら撤退するとかいう噂がありましたけど、結局そのままですし。

週末、駐車場に入るのに、列をなしているららぽーとがなくなるとは考えにくいですが、もしかなりのお偉い方の知り合いがいらして、その方からの有力な情報なのであれば、是非教えていただきたいです。

噂程度の情報じゃなくて、確実な情報をお願いします。

ららぽーとの撤退はありえませんね。損益考えで誘致までにかかったお金も含め真実味がありません。もし撤退ならそれ相当の施設がきます。
IKEAが撤退したらそこに同等の施設が参入するから別に撤退したらしたで問題ないですね。

どんなに騒いでも、残り10戸を切りました
そろそろ完売です
みなさん、よい買い物をしましたね

残り１０戸きったの？
よくこの立地と価格で売れたな

削除された所に何が書いてあったのか非常に気になります。

削除されたのはマンションを購入した暇な人の愚痴な話らしい...

ららぽーとやIKEAは期間限定？

マンション購入できなかったの方は嫉妬しているので、自分は幸せ♡と書いているみたい〜詳しいは覚えなかったが、すみません...

その前にはダマされ家族が350組いてある意味幸せかもね、みたいな荒らしが書いてあったよ。

真実ならともかく、嘘だったら風説の流布でタイーホじゃね？

立川駅まで行けばデパートあるし、駅ビルあるし生きていけるよ大丈夫

荒らしに反応するの、やめときません？

来春の引越が楽しみです。

>>700 匿名さん

荒らしはスルーで
熱くなることないですよ
よろしくお願いしますね

>>700 匿名さん

契約されてて、わざわざこんな所にキャンセル検討中なんて書き込む人いませんよ。
気にせず契約者同士は仲良くしましょう♪

ここ購入してる人は大半が立川市外に住んでる人が多そうだな。

このマンションが完売したら困る人でもいるんですかね？
検討者として不思議です

交通アクセスがバスなので、その点が気になっています。
バスは、時間が本当に読めないので。
駅から徒歩18分ですと歩けない距離ではないですが、帰りに買い物などして荷物が重い時には、ちょっとしんどい距離ではあります。

マンション敷地内でくつろげる空間があるのは、子供がいるとメリットではありますけど。

時間は読めないけど、10分もあれば着くかと思います。かなりの本数でてるので気にしなくて良いと思います。シャトルバスのあるマンションが小金井公園や国分寺で出てますけどそれよりずっと便利だと思います。

通勤利便、資産価値を重要視する人には向かない物件。
逆に10年くらい先は気にせずとにかく立川、三井といった響きにこだわってはいるけど4000万台は厳しいといった人には向いてるかもね。
値段は結局、建つ場所の価値そのものですからね。

だーかーらー。
たしかに基本はそのとおりだけど、
ここの場合は一概に資産価値がないわけではないって。しつこいなぁ。

国分寺にまた新たに大型マンションがでましたな。
ここと比べて駅が近いのはいい感じ。
だけど、はあ？ってな価格をだしてくるんだろうな。
そう思うと、ここはバブリーではなく妥当な価格設定だと思う。
いづれにせよ、国分寺の価格設定帯に興味深々。

国分寺四季の森は坪単価230万円以上でした。此処より駅近ですし、東京へも近いですからあちらが高くなるのは仕方ないでしょうね。

坪200万円以上出すなら、もう少し頑張って都内かな
西東京に200以上出せなかった
貧乏性でごめん

マウンティング乙。
とりあえずこのマンションの話に戻そうよ。

都内に近いほうが高いという安易な土地の価値で高くなっているし駅近だとさらに高く設定できるからしてるだけですね。こここはそれに反してるから安くできただけでファミリーには環境も設備も抜群によく本当にお得な物件です。これの価値がわからない人は別に他のとこにすめば良いだけですよ。
4000万はなんだかんだこえますよオプションやらインテリアなとでね。

ここのマンションもそれなりに高い部屋がありましたよね。5、6000万以上出して買った人たちは他も買えたのだろうけどここを買ったのだから、価格でない、他にはない魅力があったんですよ。

今日、抽選会だって
この辺りで完売するのかな？

だいぶ建築が進んできましたね
こんな感じでした

昭和記念公園の花火がバルコニーから見えるのはどこの棟か知っているかたがいたら教えてください。

西側の棟です。
ちなみに富士山も見えます。
やはりお高めであることは否めませんが。。。

718さん
ありがとうございます。
西側の空の棟から見えるものだとばかり思っていたのですが、マンションのすぐ近くの住民の方が、見えるのは芋窪街道側だと言っていました。
西側から富士山もいいけど、花火も無事見えるといいのですが･･･

719さん
見えます見えます。花火は昭和記念公園の方向なので、空のレジデンスであっていますよ。芋窪街道をまたいだ側の土地にお住いの方のお話ではない？

なかなか完売しませんね
あと少しなのに！

空(南西側)のレジデンスで間違いありませんよ。
東向き(芋窪街道沿い)の風のレジデンスも、お住まいの位置よっては見えるのかもしれませんね？どうでしょう…

楽しみですね。

720さん、722さん
そうです。芋窪街道の向こう側の方の話です。
よかった、見えるんだー。来年はバルコニーでビール飲みながら花火観賞かな(笑)楽しみですねー。

それはかなり楽しみですね。
うちは花火は見えない側かもしれないので来年ビールサーバー持ってお邪魔してもいいですか？？...冗談ですが♪
とりあえず今から引越しが楽しみですね〜。

まだ、完売してないんですか。もうほとんど残ってないし土曜に抽選もあったから落ちた人が他のとこに選べば決まりなんですが。
花火、楽しみです！

立川で、駅からこの距離で一戸建てだったらエライ高いだろうから、悪くはない選択肢だと思う

立川駅からは遠いけど、モノレールの駅からは徒歩10分以内
資産価値は充分にありますね
わが家は購入決めましたよ！

西武園の花火もよく見えるだろうね
府中の競馬場、競艇場の花火も見えるだろうね
武蔵村山の花火もね

値段も高すぎることは無いので、立川駅から15分以内の一戸建ては高すぎるし、条件の良い一戸建ては買えないというのもあるだろうし、巨大マンションはなかなかいいもんだし、このマンション悪くはないと思う

なんか勢いで買ってしまった人が自分を納得させる書き込みが多いですね

資産価値があるといいながら所詮立川
立川駅から18分と言いながら信号なかなか青にならないからもっとかかりますよ
車通勤の方々は雨の日は渋滞で覚悟した方がいいですよ。一時間前に出ても余裕で間に合いません。

>>730 匿名さん

雨の日でも10分ぐらいで駅に着きましたけど？デマは頂けませんね（笑）
モデルルームくる人の大半は「この土地でこの値段、高すぎる！」と言って買わないのです。
感じ方は人それぞれ、他人の決めたことに一々反応してたら毎日が面白くないでしょ？

立川駅からで１ヶ所ね信号が微妙でしかもせまい道路で路駐してるのがあるから少し渋滞ちっくになるんですよね。後、徒歩で５分近ければさらによかったけど値段と設備がこれなら納得でお買い得でした。
なんだなんだここ近辺の同時に販売したスミフ、ライオンズ、プラウドには圧倒して販売数伸ばしたから結果的にみてもよい物件だったってことですね。
どのマンションでもつつきば悪いとこはありますがそれを上回るよいとこがあればお得です。

「信号がなかなか青にならない」
よくご存知ですね！ご近所にお住まいでしょうか？
なら、あなたもこの立地の悪さに目を瞑ってなんらかの物件を購入されたのでしょう？
他人を批判するつもりが自己否定になってますよ！
かわいそうな人生ですねw

１８分、自転車で５分位です！ちょうど良いよねメタボ対策に。駅ナカに出来る駐輪場は、いつから募集開始かな。入居前でも、募集開始したら契約しときたいなぁ。

立川でこの距離で一戸建ては確かにかなり高い。　マンションなら手が届く人も多いのでは。　また巨大マンションは今人気も高いので良いと思いますけど？

駅まではバスを利用できそうですし、本数もそれなりに多いので
まだいいのかもしれませんね。ただ、通勤や通学に交通費が結構かかってしまいそうなので負担にはなりそうだなと思います。

普段は自転車で駅まで行ければいいですが、
立川駅周辺の駐輪場は案外駅から距離がありそうですし、駐輪場事情も気になる点です。

立川駅最寄りの公共駐輪場は新しくできたタクロス内にあります。
駐輪してエスカレーターを上れば改札口が目と鼻の先でたいへん近いと思います。

契約者には工事の進捗状況を見られるサイトが公開されています。
工事は順調ですよ。

>>738 周辺住民さん
日本語がおかしい。

>>738 周辺住民さん

なんか嫌味な感じですね～。

たまにマンションの前を通りますけど工事進んでますよ？（笑）

高松町ってどの辺ですか？ ルミネとかある所ですか？

素人が、工事が進んでいる進んでいない言うのは、まったく無意味な発言だね。物には順序があるから。３月竣工だし。職人さんにも夏休みは必要だ。
リオもギリギリで間に合っている(￣▽￣)

>738
いちいち面白いです。
何かご自身がお住まいのところにご不満でも？wwwww
ここは良いマンションです。施工ふつうに進んでま〜〜す。

質問

森のレジデンスに学童ができますよね。
学童のお子さんたちはエントランスを含め、共用部にも入ることができるのでしょうか？
学童専用の出入口があって、共用部には入れず、遊ぶのも近隣の公園なのでしょうか？

学童って鍵っ子のことですよね･･･？

>>748 購入経験者さん

安心しました。ありがとうございます。

あれ？残り4戸で完売？

立川で一戸建ては高いですよね。殆ど物件出てないし。。　だからマンションだったら手が届くと思うけど、そんな時に、このような巨大マンションは人気が高いですよ。　大勢で一体感もあるし、負担を分け合えるし、共用部に出れば賑やかで楽しいと思いますね。　新しい仲間との生活を考えるだけでもワクワクするものです。。　

高尾の某マンションを辞めてこちらに決めようと思っています。
立川は色々遊べる場所もあって若い家族にはもってこいですね！
あと３０歳年取ってたら高尾にしてたかも（笑）
よろしくお願いしまーす

ここは、30代から40代の家族にはピッタリですね
20代だと、ちょっと高いかな
50代はタワマンでも買ってください
そんな感じです

>>758
50代の方も少なからずいると思います。
特定の層や、他マンションを蔑むような書き込みが、購入者の質を問われるのです。

投資用でこちらのマンションを購入されている方は基本的にはいらっしゃらないのではないでしょうか？
だからこそ、マンションに対する愛着の強い書き込みが散見されるのだと思います。

私は入居後、住民の皆様と、住みよい環境を整えていけるのをとても楽しみにしています。

西八王子や高尾などはリセール厳しいと思いますが、
ここは駅から遠くても人気上昇中の立川です。
デペも３大の１つ三井不動産ですし、将来リセールもそれなりに問題ないかと思います。
そりゃ駅近の某タワーマンションには敵いませんけど＾＾；
パークホームズシリーズも安定した人気ありますし、入居できることを本当に幸せだと思ってます。

色々と見比べても立川って何でも揃うし雰囲気も良いし、都心へのアクセスもまぁ中央線だから良いと言える。　京王線ならば同じようなのが府中とか調布くらい都心へのアクセスも良いと言える。

立川って本当に注目されててすごいですよ。これから東京オリンピックに合わせ温泉完備のホテルも建設されますし。

オリンピック後、どうなるの？

>>766 匿名さん
Who knows?

オリンピックに向けて建設されているものはそのまま観光も含め複合施設がたてられたり発展していくように計画たてられてますよね。大企業はプランは５年１０年で先をみすえて大型プロジェクトは動くので。

オリンピック後には少子高齢化が加速するというのに、立川にどうやって人集めるのかね？外国人居住区でもつくるかい？

えっ？
オリンピック関係します？（笑）
関係なくないですか？（笑）

少子高齢化が進んでも
結局は都心への人口・通勤の集中はリスクが高いので見直しが進むでしょうね。
つまり、立川は分散された都市機能をより強固に持たざるを得ません。
更に技術の向上で自動化が進むのと混雑が緩和されるため立川辺りは都心へ行く場合でも今より早く着くでしょう。
立川はそんな風に進むと思いますね。

立川は日本国家の災害拠点地域でして首都機能がマヒしたらほとんどすべてが立川に移転されるんですよね。

>>772
立川断層の上に防災機能なんて、日本のリスク管理が疑われると思います。
首都の都市機能がマヒした場合、現状、立川だけでなくかなり広範囲の都市で代替します。
資料がありますから確認された方がいいですよ。
また首都移転候補地には立川は入っておりません。正確な記述をお願いします。

>>773
シン・ゴジラ観たほうがいいよ〜

立川はオリンピックそんなに影響ないような。。。話の腰を折ってすみません。

>>773 周辺住民さん

そんな頭ごなしに否定しなくても。
首相官邸が被災した場合の一時的な代替拠点としては決定してるみたいじゃないですか。
まさしく「シン・ゴジラ」の世界。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/list/201603/CK2016031202000...

>>773 周辺住民さん
周辺住民さまが、なんで立川の悪態をつくかなぁ
このマンションが売れたら困るの？

契約したものです。立川は便利で大好きな街ですが、所詮は立川ですよ。シンゴジラとか持ち出されて、盛り上げて頂いて大変ありがたいですけど郊外という事実は変わりません。皆さんもう少し落ち着かれてはいかがでしょうか？

駅距離があり郊外で残債割れしないか心配ですがしたらそれはその時！と思います。しっかりマンションを管理して大事に住んでいきましょう！

実に楽しいです！
過大評価する必要はないと思いますが、卑下する必要もないと思います。

自分が暮らす街が大好きで、自分が契約した物件が大好きで、その気持ちを同じマンションの皆様と共有するのは悪いことではないですよね。
マンション購入を検討されている方にこの雰囲気を感じていただけたら、嬉しいです。

>>765 住民板ユーザーさん5さん

あの山羊がいる場所ですよね？

>>780 匿名さん
まだ未定ですけどその噂はありますね。
購入時の条件として文化的施設も作らなければいけないみたいだけど、マンション併設の可能性は無いのかな、商業用限定でしたっけ？
詳しい方教えて欲しい…まあ場所が良すぎるので出来ても手が出なさそうですが

マンションを購入したかたにお伺いしたいのですが、皆さんは家具購入会で表札を購入されましたか？
表札はあの場で購入したもの以外使用してはいけないのでしょうか？？？

>>782 名無しさん
使用しては駄目って。。そんなわけ無いですよ。　

>>782 名無しさん

私は買いましたけど、何でも自由ですよ。あれは入居日になんでもそろってるという利点です。カーテンもエアコンも全部それです。普通より高いです。

>>783 匿名さん

ですよね！ありがとうございます！！

>>784 住民板ユーザーさん5さん

そうですよね！表札とかは廊下に置くものなので、みんな揃えたものじゃないといけないのかなぁと思ってしまいまして。。ありがとうございます！

パークホームズシリーズで、長谷工施工で事前に知らせもなく内装変更があったみたい。ここは大丈夫？？

>787
内装変更とは？
詳細とソース教えてください。

事後報告はあったの？
ソース早く

内装がどう変更されたのですか。勝手に何かをされることはないと思いますが、不安ですね。

私は787さんではありませんが、多分、パークホームズの調布の物件のスレで今、話題になっている件だと思います。

調布のスレッド見てきました。

シンクの位置が図面とは違ってコンロ寄りになってるみたいですね。(作業スペースがかなり狭いみたい)
外壁も完成予定の写真は白っぽいのに実際は黄色いとか。
内覧会で勝手に変更されたことに気付くって嫌ですね。
ここはそんなことが無ければいいですけど。

立川のは大丈夫ですよ。オプション会とかも三井主体ですし長谷工があくまで建築などしていますが確認責任が調布は長谷工ですが立川は三井ですから。

私も調布のスレみました。
[調布の500:購入済みさん]が昨年購入後間もなく
シンクの配置に関してモデルルームと図面のズレを
担当者に指摘した経緯が書かれています。
この時点で会社側から全ての購入者に説明があれば良かったのに、
内覧会で気づいた方にはまさに寝耳に水ですよね。

調布のはあり得ないです。そんなことが今後は起きないように社内などでも喚起していただきたいですね。

あと何部屋余ってるのかな？？

この前行ったらあと10部屋でした！

先週の半ばくらいにレジデンシャルサロンをのぞいたら、花の付いていない部屋は4部屋のみでしたよ。

まあ余るかな…と油断してたらめっちゃ売れてた

このマンション自衛隊の音は気にならない程度でしょうか？

そういえば近くにありますね、駐屯地

>>800 匿名さん

私は全く気になりません。

すご〜く、たま〜に、ヘリコプターの音が連続して聞こえることがありますが、「あれ？珍しいね？どうしたのかな？」と家族で話題になるくらい普段は静かです。

>>803
ありがとうございます！
安心しました。
ずっと気がかりだったので。
今住んでいるところが千葉なのでなかなか現地行けなくて。

本日モデルルーム見学してきました。未契約の部屋は6部屋のみ。うち2部屋は次期以降分譲予定。何も花が付いていないのは1部屋のみでした。
内訳は、風の棟は完売、森の棟はあと1部屋でピンクの花あり。空の棟は2戸が次期以降販売予定。残り3戸のうち2戸にピンクの花がついてました。売れ行きすごいですね。

もう、完売間近ですね。インテリアオプション会がまたありますからそれまでには完売できますね。そのあとに駐車場の抽選会がありますね。

駐車場の抽選はどういう順番なんだろう？高い部屋からなのか、順番も抽選なのか？

完売間近か。立川やっぱり人気なんだな。　

>>807 匿名さん

高い部屋とか関係なく契約者の中で大きさの希望を出して、そのなかでの抽選ですよ。

日曜日の夕方の状況ですが、
先着申込1戸、次期販売2戸(ピンク花付き)、次期販売予定1戸の合計4戸
でした。
9月中には完売すると思います。

駐車場は、４LDだったか、８０平米以上だったかは忘れましたが、優先権があると言われました。なんだかんだで、駐車場はみんな大丈夫(￣▽￣)だと思います。予想して作っているから。
この大規模で半年前の完売って早いんですか？

>>811 匿名さん

駐車場の優先たしかにありましたね。5000万以上の人でしたかな。大規模では早いですよ。プラウド、ライオンズは完売できず賃貸にしたり大変ですからね。この数を売り切るのは都内のど真ん中じゃないので。あくまで立川で駅から遠いのに。

優先抽選権ですよね。
確率は変わりません。
5000万クラスの部屋は確かトランクルームもついていたと思います。

空のレジデンスのカバーがはずれましたね！！！
ピッカピカの建物が見えるようになって、テンションがあがります。

>>814 通りがかりさん

すごいみてみたいです。誰か写真載せてくれないですかね。わくわくしますね。

>>814 通りがかりさん

昨日電車からピカピカ見えました！

数日まえです

こちらも数日まえです

素敵すぎますね。。。

美しいですね…
青空に映えますね…

お写真、ありがとうございます！

すごいわくわくしますね。写真掲載などありがとうございます。

このマンション、マンモスなのに呆気なく売れきれそうだ。　立川の勢いを感じるよな

駅から距離はありますけど、バスが何路線もマンションの前を通ります。
シャトルバス不要です！すごい便利です。値段もバランス取れてて良い買い物ができたと思ってます

次期販売が終わったら、いよいよ残り1戸だな
半年前に完売だ。
バケモノ物件だったな。
個人的には、今販売してるパークホームズの中では当たりでしたね。

>>824 匿名さん

不動産会社のかたですか？このように、半年前に売れるパターンってめずらしいのですか？

プラウドタワーは2年前に完売だったけどね。

>>826 匿名さん

駅直結ならそりゃーそーですよ。駅から少し距離があって大規模なのにってことじゃないですか。すごいですよ、郊外型大規模マンションではかなりの異例の早さですよ。

駅直結のタワマンと比較されるなんて光栄だね
素直にすごいと思う

>>828 匿名さん

本当にそうですね！！
光栄ですね！！！

最近だとこんなに早く完売した郊外大型物件は、調布の積水物件ぐらいらしいですよ。
なんだかんだ言われても売れ行きが世間の評価！

>>830 住人さん

不動産会社のかたですか？調布の積水物件というのは、何というマンションですか？

同じ野村で分譲戸数も同規模のオハナ八王子も早期に完売してます。
八王子のプラウドは戸数も少なかったため即日完売しましたね

>>831 名無しさん
グランドメゾン仙川だと思います。
凄いカッコイイ物件だし、仙川でオシャレだし迷ったけどとにかく坂が多くて、電動自転車必須な場所でした。
立川は駅までフラットだから、そこも決め手になりましたね(￣▽￣)
くだらない質問じゃないから大丈夫(^｡^)

高松駅なら徒歩10分ですが、みなさんは立川じゃないのが厳しいのですか
我が家は、モノレールを主に使うので駅遠というより標準だと思ってます

プラウドもオハナもここよりだいぶ八王子駅から近いじゃないですか。
八王子徒歩18分であればこんなに早く売れなかったでしょうね。

>>832 匿名さん

ケンカ売って何が面白いんだか。

>>834 匿名さん

親切にありがとうございます。参考になりました。

ここは立川の繁華街へも簡単に行ける。　大体、徒歩10分過ぎれば自転車で行きたくなるから、10分台は大した差はないし、それを加味して価格が手頃であり、且つ開発の進むエリアのため将来も楽しみとなるので売れて当然。

今週末の販売が最終みたいですね
まぁ、これで完売ってことですか
杭の問題等の話が出てなければ、もっと早く完売したんでしょうね

今日で完売ですかね？
ちょっと楽しみです

完売してしまうとモデルルームがなくなっちゃうので寂しい気持ちもあります。

>>842 匿名さん

今年いっぱいまでは展示してると営業の方はおっしゃってましたよ。

>>843 匿名さん

ほんとですか！？
それは嬉しいです！！
ありがとうございます。

立川という場所と、マンション自体の質と値段。　最高のマンションだった

>>845 匿名さん
なんで過去形なの？^_^;)これから、これから。出来上がりが楽しみですね。緑を植えるのを完了したらとても素敵になりそうです。

>>846 匿名さん

笑
たしかに(笑)

もう完売してしまうから、845さんは過去形にされたのでしょう。
完売すれば欲しくても買えませんから…

本日マンションの横を通ったんですが、かなり建物が見えてました！
駐車場はまだ見えてこないですね〜

駐車場はかなり早い段階に出来上がっていますよ〜！
芋窪街道沿い、提供公園になる側から敷地内を見ると、見えます。


昨日、ららぽーとに行きましたが、大盛況でしたよ！！！
ナイツのお笑いライブも観られました。

駐輪場っつ何台ですか？
物件概要見たら、352ってなってまして。
一家に一台？？
さずかに間違えですよね？？

一戸に一区画ですね
一区画に自転車が二台入るそうです

区画なんですか！
良かった。でも、少ないよね…

祝完売

完売しましたね！

駐車場の抽選倍率はいかがなものなのでしょうかね？

駐車場は人数はギリギリ大丈夫だったような。追加で希望したりする人が増えなければ。ただ、大きさが様々ですからそこが問題かもしれませんね。

完売しましたが、モデルルームはいつまでやってるかな？

駐車場の申し込みはいつですか?

住宅性能評価書取得はいつでしょうか？
まだ取得予定でしょうか？

>>860 購入経験者さん

まだまだ先では？

>>860 購入経験者さん

その評価のやつってたてる前に星がついてたやつとは違うのですか？どのようなものですか。取得して欲しいですね。

また、インテリアオプション会があるみたいですね。

夜の写真

夜の写真アップありがとうございます！
時間によっては所々部屋に電気がついていてきれいですよね。
窓も大きいしカーテン選ぶのも楽しみです。
オプション会のカーテン、素敵ですが高すぎです。みなさん、手頃で素敵なカーテンのお店知りませんか？

カーテンは安いのならニトリでもどこでもありますけどリビングの窓はかなり大きいのでオーダーじゃないとだめかもですよね。ただ、インテリアオプション会は全体的に全部、高いですよ楽な分。

>>865 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ、リビングのカーテンの見積りの値段を教えて頂けますか？
我が家もあまりにも高くてビックリしました。

ららぽーとに素敵なファブリック屋さんが一軒ありますよ。来春まで撤退しなければいいですが。

お子様のいるご家庭に朗報です。
学区内の市立第５小学校
新築いたします。
皆様がお引っ越ししてくるころには
新しい校舎できあがっておりますよ！

１小のようなスーパーサイエンス的な
学力取組校になるといいですね。

久々に現地をみたのですが、かなり完成してきましたね。模型ではあまり感じなかったのですが空のレジデンスの陽当たりすごいです。角の部屋、朝起きてから日が沈むまで陽があたりそう。帰って思わず価格表を見たら、納得のお値段。森のレジデンスも静かだし、南東で陽当たりはよさそう。風のレジデンスもにぎやかで、防犯面でも安全そうです。それぞれの部屋にメリットデメリットがあると思い、完成を待ちます。

>>867 匿名さん

>>867 匿名さん
詳しい額は書けませんが、リビングカーテンだけで夏休みに家族で沖縄に行けるくらいです･･･結構いいホテルに泊まれます。

>>869 周辺住民さん

新校舎、引っ越しまでには完成はしないですね(^_^;)

再来年の11月に完成予定のようですよ

＞８７２さん

これ、いつのデータでしょうか？
大規模改修じゃないですよ。
校舎全部取り壊しです。
初めは、大規模改修だったんですよ。
１小から始まって、順番に１０小まで行われる予定でしたが、
１小は建て替えで、他は大規模改修でした。
でも、いきなり５小が建て替え
着工が始まることになりました。
この間の高松町民運動会で
校舎がなくなる旨発表がありましたので間違いないと思います。
議員もいたし、副市長もいたので、公式発表だと思いますよ。

>>873 周辺住民さん

届出日を見ると2016年8月31日になっているので、それ程古いデータではないと思います。

学校の建て替えは、普通1年以上かかります。
まだ着工していないことからも、来年の4月までに完成ということはないと思います。
おそらく、来年の夏休みの間に、校庭にプレハブ校舎を建て、2学期から校舎をプレハブ校舎に移し、取り壊し作業が始まると思いますよ^_^

5小は前から大規模改修と説明があったし、建築計画のお知らせも改修になっているのに、なぜ取り壊し、新築？
市議会の資料にも新築なんて出てきてない
言い伝えは怖い

小学校の話はちゃんと引っ越したらわかってきますしマンションの話をしていきましょう。また、インテリアオプション会があるみたいですね。皆さんは銀行は三井住友にしましたか。三井信託とか金利が優遇されているとこも多々あるみたいでして。

第五小学校の件、
市役所ホームページに13日付の新着情報に
「学校施設の公共施設保全計画スケジュールの変更について」
とあり、前から言われているとおり大規模改修で変更はないようです。

>>876 匿名さん
三菱東京UFJにしようと思ってます。
疾病特約をどうしようかな？と考えてます。

パークホームズ調布のほうはまだ完売してないんですね。そう考えると立川は完売早かったですねー！

パークホームズ八王子も、まだ完売してませんね
同時期のパークホームズの中では、最速完売
どこで差がついたのかな？

完売の理由は何より立川北口ブランドですよ！今後、価値が必ず上がるのに今が底値だったんですから。

駐車場はスロープではなく傾斜面なんですね。
なんか止めづらそう。

>>880
八王子はブリリアと住友のタワー物件の発表を様子見していた人が多かったようです。
この２物件タワーがこれから販売ですが、タワー販売前にパークホームズ八王子は２２１戸中残７戸なので
ほとんど売り切ったとみてよいでしょう。入居も来年４月ですから。

先週ですが、もう街路樹を植えていました。
芋窪街道沿いマンションのお色はタワーマンションと同じ色でしたね。
マンションの防護壁はとりはずされましたよ。
着々と工事が進んでいます。

五小は建て替えです。
先に他の合併新設小学校建築計画
があったのですが、五小が急遽先になりました。
五小の近くに高松第三学童が建設されます。
学童入所説明書に、高松三学童予定と記載あります。
今はマンションや五小から
非常に遠い場所に五小学区の学童があるのですが
新しい学童ができるので、
安心のご家庭も多いと思います。

５小は大規模改修ですね

みなさんカーテンとかエアコンはどーしましたか。

>>886 匿名さん
カーテンは内覧でキッチリ測ってからでないとこわいですね。なので、まだです。
エアコンは量販店で年内買う予定です。

我が家はカーテンもエアコンも、インテリアオプション会でオーダーしました。
いろんなとこと打ち合わせしたり、支払いしたり、面倒だなと思ったので。

そうですよね。カーテンとエアコンはで２０万も値段がちがうのでインテリアオプションを辞めようか迷ってまして。ありがとうごさまいます。

インテリアオプションも、もう少し安かったらな。量販店で頼むのと変わらないくらいにしてくれたらいいのにね。手間賃20万と考えてそれを仕方ないととるか・・・

エアコンは全部は頼まないで配線とか難しいのだけオプション会のにして他の２つは量販店で頼みます。それだけで十万ちがうので。

>>891 匿名さん
量販店の工事担当者ができないほど特殊な難しい配線ってあるのですか？

綺麗にできるかとか別料金がかかるかとかじゃないですかね。

窓がない部屋は量販店に嫌がられました。
知人も、後に排水がうまく流れなくなったと言っていたとので、私もエアコンはオプションにしようかと。

えっ、窓のない部屋についてるクーラーなんて世の中いっぱいあるのに・・てか、嫌がるなよって感じですけどね。排水がうまく流れないってどんだけ〜〜
オプション価格はボッタクリ過ぎ。

旧家からエアコンを持ってきたのだろうが、それは構わない。が、廊下に汚い室外機は置かないで欲しい。
以前のマンションがそうだった。

明日がインテリアオプションのキャンセル期日ですね。