ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

>>414 匿名さん

文脈確認してね！

「この場所に断層が走っている事が確定している、もしくは危険があるなら、既に訴えられているという事です。」
　　確定？地表面に断層が出て来てないことで学者の方々が調査していますが角度の高い推定ということになるのでは。断層線が確定してないの北側マンション敗訴の一因だったように聞いています。

「北側のマンション同様に反対運動も起こっていたでしょうし、ニュースになっていてもおかしくないですよね。専門家が、表に出てきてもおかしくないですよね。」
　　誰が何を反対するのですか？北側のマンションの裁判は南側で４ｍ弱の道路を挟んで地下１階地上１２階の巨大な壁がそびえたつのですよ。民事の判決でも、くいが粘土の上に載ってることから民家への転倒がない、とされたもので裁判では転倒による危険性を争ってるのです。北側マンションのスレを熟読されたら如何。

ウエリスはだだっ広い敷地に建てられており、何を誰が裁判沙汰にするのですか。面白おかしくでは購入をお考えの方に誤った情報を提供することになりませんか。

>>413
かすってもいません、ご安心を。

地震の多いカリフォルニア州の州法では断層から片側150メートルつまり帯状に300メートルの範囲は規制の対象になる様です。ここもある意味では確実にこの範囲に入っていますね。南にあるジオも免震にしているし、そういう立地である事は明白な事実ですよ。

世の中には根も葉もない根拠のない事を書き続ける暇人がいるもんですね。

>>418へ
　活断層付近の地震による揺れと活断層のずれによる災害の区別がついてますか。

上町断層帯がずれるような地震による揺れは大きいと考えられますが震度７程度までは倒壊しないように設計することが建築基準法で定められており、免震もその一環であります。

断層帯にずれが生じるとその線上に建てられた建物の地盤が上下にずれ、建物がどの様になるかはお判りでしょうか。

　ゆれとずれによる建物への影響は、ゆれには対処できていますがずれには無力、すなわち避けるしか対策がないのです。お判りでしょうか。

もう完成してるようですけど何戸ぐらい売れているんですか？

この4月に東泉丘小学校への入学、転入する児童数が増えると見込んだものの、予想外に少ないようです。
100も売れてないと年明け耳にしましたが、今はどうでしょうね。

実際売れている戸数は60戸前後と聞いてます。
周りの競合物件の販売担当者からの情報ですが３社ぐらいから聞いてます。
各社いろいろな情報ソースがある様子でした。

400のうち60戸ですか？

60って事は確実にないと思います。

>>425 匿名さん

424です。そうでしょうね。

>>422 ご近所さん
4月から校区変更で新千里南町3丁目が外れる影響で児童数が激減らしいですね。

ここのマンション等の建設の影響で教室が足りなくなる為の校区変更でしたが、結果的には全然増えなかったという事ですね。

しょうがないですが、校区変わった子たち、お友達と離れて寂しい思いするのになんだか可哀想‥。

共用施設が色々とマンションについてますが、入居されないと共益費など会社の負担も大きいですね。
早く入居されて賑やかなマンションになるといいですね。

部屋の広さよりも収納スペースのほうが多いのではないの??と思うくらい
収納スペースの広さに驚きました。
こんなにクローゼットが広いと、無駄に収納家具を購入することも必要なさそうです。
広々と部屋が使えるのは嬉しいです。

ウエリス工事事務所のあった商業予定地って、フレスコの予定なんですね。モデルルーム行った時に聞きました。
あそこに出来たらスーパー徒歩３分ぐらいでだいぶ便利になりますね。

>>430 匿名さん
フレスコが出来るんですね。
それは、便利になりますね！

スーパーが出来るとかなり助かりますね。
いまの現場状況からみると出来るとしても、だいぶ先になりそうですが、嬉しい情報です。

どれくらい売れているんでしょうね。
購入を迷っています。駅からの距離はありますが、なんせ安い。急がないと売れてしまうのではないかと気になります。。

あなたが気に入った間取りがなくなることは、わかりませんが、苦戦物件だと思いますよ。

まだ丸々残っている棟が2つあります。

公式サイトで3LDk3300万～て書いてるけど、桃山台の駅前から距離あるが、お得な値段感なのかな～

もう完成してるけど300戸以上は残っているようです。
これからスタートする様なものですよ！

>>437 マンション検討中さん

何情報ですか？

CD棟はまだ未販売ですね。

ABタイプの80.64㎡でいくらするかわかる方いますか？

>>440
SUUMOにありますけどね？
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_toyonaka/nc_67712193/rooms/detai...

住人の規模が400戸という大規模でしか実現できない程、共用施設が充実していますね。
その施設やサービスは事前アンケートにより採用しているようですし、
住人の満足度が高いと思います。
シャトルバスは運営費が月額750円だそうですが、利用しない世帯も支払う必要が
ありますか？

>>1 匿名さん

近くにスーパーできるらしいですよ

通勤は駅から距離がある、しかも坂道。

これは電動自転車でカバー。雨の日はバスを利用かな。

最寄りは桃山台なので、大阪に出るのは便利だ。

学校が近い（小、中）特に小学校が近いのはありがたい。

コンビニが近く、隣にスーパーも建設予定。

坂を超えるが、ドラッグストアーもある。

緑地公園も徒歩圏内。

駅から離れている分、多少物件価格は抑えているようだ。

ネックは駅までの距離だが、そこまで遠すぎることはない。

他にマンションを検討しているが、価格、立地、環境等で
100％はないことは理解している。

さてどうしようか。

東泉丘界隈では最高ではないかな。

そろそろ入居が始まる頃でしょうか。

今の売れ行きは、どうなんだろう。

24日から入居してますよー！これから売れて行く物件でしょーね、おそらく。

施工が長谷工ですが、上階や隣の音どうでしょうか。

購入して入居してますが、消防署の音はそこまで気になりませんでした

不便なところは敷地が大きすぎて駐車場や駐輪場までの距離が遠いのと建物の中でも落差が大きいところですね

環境面では気に入ってますし見晴らしもいいです

活断層などいろいろ言われてるマンションですが、そこまで考えるとどんな物件でもなかなか購入できないかなと思います

小学校も見に行きましたが、グランドは広く桜並木もあり綺麗でした

子供が気に入ってくれることを祈るばかりです

今のところ問題点は人が少なすぎることかな、早く住民が増えてくれるといいのですが...

買い物は車の移動であまり気になりませんが、豊中市のゴミ分別ルールが大変でなかなか馴染めません

駅まで16分ってそんなに遠いかな?

スーパーできるし、悪くない物件だと
思うけど。

>>450 匿名さん

戸建てならともかく、マンションですからねー

一般的なイメージとしても、マンション＝徒歩10分以内、があります。

そこ以外は悪くないかと。

ここの不人気は「地盤リスク」これに尽きる。
駅距離や買い物便じゃない。
生命と財産のリスク問題と思いますよ。

>>450 匿名さん
同感です。

私は購入した者ですが、引っ越しが待ち遠しいです。

色々な間取りに広い間取りもありますし、何と言っても眺望が本当に良いですね。

ここって今値引きとかあるのでしょうかね？

>>455 マンション検討中さん

値引きは、どうなんでしょうね…
竣工済みなので、先着順の物件は交渉次第では値引きあるのではないのでしょうか。

日曜日に見に行っていましたが、見学されてる方が結構いましたね。

私も引越しが待ち遠しいです。眺望楽しみです。

引っ越しし、ここでの生活が始まりましたが、本当に眺望が最高ですね。

引っ越しされて来てる方も続々といますし、見学に来られている方もお見掛けします。

早く完売すると良いですね。

私も皆様の引っ越しが楽しみです。

地盤は気にせず生活いただければ幸甚です。

>>459
熊本地震以降話題の表層地盤ではここは揺れにくい地域と判定されている
大阪市内特に中之島などのほうがよほど揺れやすいと判定されているが
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/
ここでチェックできる

ほんとに売れているのでしょうか。友人が購入したのですが、マンション内でほとんど人がいないらしいです。

>>461 マンション検討中さん

住人ですが、それなりには他の住人の方に出会いますよ。
CD棟の売り出しはまだの様ですが、AB棟は見てる限りでは、殆ど住まわれている気がします。

徒歩の駅までの距離を気にしていましたが、思った程苦痛でなく時間があえばバスで楽々です。

後は何と言っても眺望良さが心地いいです。夜景も本当に綺麗です。

確かにここの魅力は眺望ですよね。高台なので向きによっては低層でも景色が抜けますよね。高層の部屋なら眺望バツグンですね。

静かな環境で、眺望が良いです。大阪中心部まで近いのに、緑豊かです。駅まで16分ですが、まあ歩けますし、バスを使えば楽です。