住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART89】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-17 21:57:51
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561457/

[スレ作成日時]2015-04-04 22:39:22

東京都のマンション

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART89】

コメント  

  1. 1134 マンション住民さん

    なんたって平屋の方が住みやすい。
    平屋かマンション。

  2. 1135 匿名さん

    マンションの売買契約書を見ると、ちゃんと土地の持ち分が明記されているね。(笑)

  3. 1136 匿名さん

    平屋じゃなくても、60平米ほどのマンションが上下に2区画あると考えればいい。
    上下で共有スペースと個人スペースを分ければ快適。
    個人スペースにミニキッチンがあれば利便性も上がる。

  4. 1137 匿名さん

    >>1133
    面白い解釈だね
    それではマンションの共有部と敷地は誰のものなのかな?
    マンションの管理組合?それとも分譲したデベ?
    固定資産税は誰が払うのか知ってる?

  5. 1138 匿名さん

    >マンションの売買契約書を見ると、ちゃんと土地の持ち分が明記されているね。(笑)

    最近のマンションでは敷地利用権となってる。
    区分所有法改正前の古マンションだね。

  6. 1139 匿名さん

    敷地利用権と所有権が区別できないお馬鹿さんに惑わされる人はいないかと思いますが、いちおうご参考。

    http://m.allabout.co.jp/gm/gc/25964/

  7. 1140 匿名さん

    所有権にこだわるお馬鹿さんは何がしたいのかな?

  8. 1141 匿名さん

    契約書にある課税用の土地持分を所有権と勘違いする人がいる。
    マンションの登記書類には、戸建てと違って土地の所有権の記載はない。

  9. 1142 匿名さん

    戸建ては自分のもの、マンションはみんなのものだよ。
    個人馬主と一口馬主みたいなもん。

    一口馬主の人が「あれは俺の馬なんだ」って言ってたら頭おかしい人でしょ?
    それぐらい恥ずかしいことを言ってるんだって自覚しようね。

  10. 1143 匿名さん

    要するに戸建ては馬小屋だといいたいんだね。

    「あれは俺の厩舎って」案内するの?

  11. 1144 匿名さん

    >戸建ては自分のもの、マンションはみんなのものだよ。
    >個人馬主と一口馬主みたいなもん。

    ウケタ。確かに。(笑)


    >所有権にこだわるお馬鹿さんは何がしたいのかな?

    解釈:個人馬主にこだわる馬主は何がしたいのかな? by一口馬主

  12. 1145 匿名さん

    まあ、出資金は同じでも1億の馬の馬主より数十億の馬の一口馬主のほうが価値あるかな。

  13. 1146 匿名さん

    区分所有権にこだわるお馬鹿さんは何がしたいのかな?

  14. 1147 匿名さん

    出走するレース、馬の名前
    乗せたい騎手、乗せたくない騎手、

    自分で決められるのが個人馬主。全く決められないのが一口馬主。

    ちなみに、一口馬主は馬主席にすら入れない。
    一口馬主は、馬主になった気分を味わえるだけ

    そういう意味では、
    戸建:個人馬主
    マンション:一口馬主
    というのはいい喩だね。。

  15. 1148 匿名さん

    一口馬主に価値はない。
    専有区画内の利用権を区分所有と名付けただけ。

  16. 1149 匿名さん

    敷地利用権と所有権が区別できないお馬鹿さんが暴れているので、いちおうご参考まで。(笑)

    http://m.allabout.co.jp/gm/gc/25964/

  17. 1150 匿名さん

    価値があるかないかは、買う人が決めるんだよ。あなたの家より高い金額が付いてるマンションからすれば、あなたの家に価値は無い。

    簡単な話なんだけどね。

  18. 1151 匿名さん

    それって「みんなの家」なんでしょ?苦笑

  19. 1152 匿名さん

    >>1150
    いくら高くても共同住宅だよ。
    知らないの?

  20. 1153 匿名さん

    「みんなの家」VS「厩舎」か。










    家がいい。

  21. 1154 匿名さん

    「みんなの厩舎」 VS 「私の家」





    もちろん私の家でしょ。(笑)

  22. 1155 匿名さん

    >>1150
    それが事実は違うんだよ。
    戸建の土地は例えば価格が1000万だとして、1000万出すから売ってくれと言っても所有者が「嫌だ」と言う限りは買えない。
    10倍の1憶だろうと嫌だと言われれば買えない。
    市場価値を越えた価値を見出している人が居る。そういう人からは幾ら適正価格や市場価格を持ち出しても意味が無い。
    それが土地と言うもの。縁がなければ買えない。これも個人単独所有だからこその話。
    そういう人からすれば数億のマンションも全く価値が無いんだよ。

  23. 1156 匿名さん

    このマンションさんは、高いから価値があると思って共同住宅を買ったんだね。
    土地の持ち分だ言ってても実情は敷地利用権であって所有権じゃないし。。。

  24. 1157 匿名さん

    価値は市場が決めるものだからね。私情で決めたいんだろうけど。馬に例えようが、所有権云々言おうが。下品な価値観はわかったよ。

  25. 1158 匿名さん

    区分所有権に個人単位の発言権はないってことなのよ。

  26. 1159 匿名さん

    >>1155
    何言ってるの。マンションだったら所有者が嫌と言っても買えるのか? 地縁を主にしてること自体ピントが外れてるよ。

  27. 1160 匿名さん

    あんたは嫌でも少し色を付ければ隣は売るねwww
    悲しいね万損は。

  28. 1161 匿名さん

    >このマンションさんは、高いから価値があると思って共同住宅を買ったんだね。

    いや。立地の利便性が高くて、防災と防犯の面でも優れているから。(笑)

  29. 1162 匿名さん

    「地価が高いから価値がある」って論理で、住みたくもない所を買うバカは居ないよな。

     バカなの?

  30. 1163 匿名さん

    >1159
    可能かは知らないが隣国人には売ってはならないと規約を早く作らないと直ぐにスラム化。

  31. 1164 匿名さん

    >>1160

    ではその根拠を具体的に言ってみて?さっきからずっと感情論だけど。

  32. 1165 匿名さん

    >いや。立地の利便性が高くて、防災と防犯の面でも優れているから。(笑)

    形だけのセキュリティで死角の多いマンションより、戸建てのほうがいいでしょ。
    地震にも強いし。

  33. 1166 匿名さん

    セキュリティ無しの戸建ては、外から中の様子が丸見えだね。(笑)

  34. 1167 匿名さん

    まともな戸建てなら見えません。

  35. 1168 匿名さん

    へー、留守かどうか簡単に分かるけどね。

  36. 1169 匿名さん

    >1150
    たとえが逆だと思う。
    敷地ごと市場価値の10倍で買いたいと言われたとき

    戸建は売るも売らないも自分で決められる。
    マンションは自分で決められない。というか、売れない。

  37. 1170 匿名さん

    中古マンションも普通に売買されているのにね。(笑)

  38. 1171 匿名さん

    >>1170
    戸建派に土地に異常なまでのこだわりがある人がいるね。
    相場の10倍でも売らないとか...。
    誰も買いに来ないって(笑)

  39. 1172 匿名さん

    >>1171
    成田闘争とか沖縄の米軍基地とかはその類だよね。
    時価の100倍でも売らずに粘ってたり。

  40. 1173 匿名さん

    むしろ、土地と建物がセットになっている方が売買に有利だと思うけど、いったい何を問題にしたいのかね。(笑)

  41. 1174 匿名さん

    茶化すだけ茶化して具体論になると逃げるからなあ(笑)

  42. 1175 匿名さん

    >>1173
    >土地と建物がセットになっている方が売買に有利
    マンションだと有利と言うか、セットにしてないで大問題が起きたから致し方なくセットになったんだよ。

  43. 1176 匿名さん

    >>1075
    いつ大問題が起きたの??

  44. 1177 匿名さん

    S58年の区分所有法改正前。

  45. 1178 匿名さん

    ふうん、それで今は全く問題無いわけだ。(笑)

  46. 1179 匿名さん

    今では「敷地利用権」苦笑

  47. 1180 匿名さん

    敷地利用権と所有権が区別できないお馬鹿さんへ。(笑)

    http://m.allabout.co.jp/gm/gc/25964/

  48. 1181 匿名さん

    >>1180
    なんかレス見たらそればっかり貼ってるみたいだが、何が問題なんだ?
    別に利用できるんなら良いんじゃないの。借地に戸建ても良い場所には多いしさ。
    ちなみに俺は昨日の2700万ローコストね。

  49. 1182 匿名さん

    何も問題無い。馬鹿が騒いでただけ。(笑)

  50. 1183 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565399/
    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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