公式はまだ出来てませんね。駅から遠いですが開放感のある立地、直接基礎３階低層マンションです。
目の前の城山小学校が今年度から建て替え工事入るので、ここが出来るころには小学校も新しくなると思います。
区役所の出張所も目の前なので案外便利です。この物件について情報交換お願いします。
交通：豪徳寺から１５分くらい、宮の坂まで１０分くらい、世田谷まで１０分くらい（私見）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京本店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
戸数：63戸
構造：直接基礎３階建て鉄筋コンクリート造
敷地面積：3342.18(m2)
建築面積：2232.89(m2)
地名地番：東京都世田谷区豪徳寺2-1045-1ほか
住居表示：東京都世田谷区豪徳寺2-9
[スレ作成日時]2015-03-28 22:12:48
このスレ酷いですね…
通報してみます。
足りなければスペース設けるでしょ。敷地に余裕があるからそういうことも容易にできると思うよ。
車寄せもないから、郵便や宅配便の車は路駐だね。近所迷惑。
困難でもないよ、場所を作るだけなら。
来客がクルマで来たら・・・近くにコインパーキングはあります。
車寄せ？ パークコートクラスだってそうはないですね。
パークコートってそんなしょぼいんだ。
空いてる場所に作るならそうだね、お金があれば屋根でもつければいいんじゃないの
まぁ駐輪場そこまで必要ないとも思いますがね。
エントランス、エントランスホールとも小ぶり。CGでは応接セットもなさそう。
エントランスの見栄えだけなら、プラウドのほうが凝ってますね。
駐輪場増設なんて予算、ねん出できるわけないですよ。
そのうち、修繕費の値上げが総会の議題に出ますから、それどころではなくなります。
部屋に上げたくない来客の時、エントランスホールで対応できたらってことあるんだけどね。
なんか恥ずかしいもんね。
管理費が余ったら、修繕積立に回さないと。
新築時に作成する長期修繕計画って３０年目以降に控える、機械式駐車場、エレベーター、竪排水管の交換って含まれていない。段階的値上げの計画以上に上げないと積み立て不足が待っている。
欲しいなら応接セット置いてって頼めばいいじゃない。賛同者多数で承認されればきっと置いてくれますよ。
低層は修繕費用安いからね。そういう部分もメリットですね。余計な共用設備もないですし。
で、応接セットを購入する費用はどこから賄うの？
欲しいなら予算組めばええやん。議決通るか知らんけど。
開き直った。
ポジ君何がしたいんだろう。無能すぎて印象悪くしてるだけ。
ポジの振りしたネガかもね。
お、個人攻撃ですか、ネガさん惨敗？
>>大体初期の管理費って高めに設定されてるから下がるんだよ。60戸程度の物件ならその分を回せばすぐ貯まるよ
よく勉強してください。三井のマンションの管理費と修繕費の事情を。
入居時の修繕積立って低く見せかけてるんだよね。だから値上げが最初から計画されている。
ライブラリー、いらない。応接セットも。 ちびさんの遊び場や食い散らかしが心配。
集会場もいらないな。共用設備等を極力排し、一般リーマンでも手が届く小規模パークホームズ。
管理組合の収支が黒字だと、理事を丸めこんで必要でもない調査と称して関係会社に発注させて暴利をむさぼる管理会社もある。
それ、三○だよね。
三井は修繕は結構計画的だから安心感あるね。１０年後とかの一括徴収とかもあんまりやらないデベですし
管理費安くなるならその分修繕費に回せばより安心。
三井は管理会社の評価高いデベですからね。其の辺はしっかりしてますね。
小規模だと集会場もないんだよね。マンションって区分所有法で管理組合の住民自治による運営が基本。集まる場所すら用意しないなんて・・・。
まぁ50戸以上あればある程度修繕面では安心でしょう。
初めて買ったマンションが独立系の大手管理会社で散々だったので、
それに懲りて三井に買い換えました。
三井も、ノムラを意識してか、最近はサービス良くなってきました。
そこそこの規模で余計な設備が付いてない物件が一番管理修繕費は安い。
使用状況にもよりますが低層だとエレベーターなどもあまり酷使されませんから、長持ちしますね。
修繕積立といえば、どう管理しているかも問題。この程度の規模でも一時金でペイオフ対象の1千万円を超える。分散せずに銀行に普通預金なんてこともある。
５０戸は微妙。せめて７０から８０戸はほしい。理事の順番がすぐ回ってくるのはいやだから。
理事なんてやりたがりの人が結構続けてやってくれるよ。
小規模だとスケールメリットないからディスポーザーないんだよね。にもかかわらず２４時間ゴミ捨てなんてしちゃうから夏は臭っちゃう。
究極の小規模は戸建。小規模のマンションってスケールメリットないうえに、共同住宅のデメリットはしっかりある。
低層は仮設足場で修繕できてしまいますから、修繕費は安いって聞いたことありますね。
戸数は63戸ありますので結構安心感ある感じですね。
もちろん、ここ、防災倉庫ぐらいありますよね。
三井が物件ごとに配布するクオリティブックを見比べても、
防災対策は、詳しく記載されていない印象あります。
パークシティぐらいでないと、設備や備品ないんでしょうか。
防災倉庫は今の物件ならどこでもありますよ、非常食など備蓄してますね。
規模の差はあれどですがね。
集合住宅だから音問題とか避けられない。
マンションの前が学校だから、地震の際は避難場所は大丈夫！？
じゃ戸建選べばいい、ここはマンション掲示板ですけどね
クオリティブック、横浜の物件でやり玉に挙げられてたね。真に受けて失敗したって。
杭の長さが足りないマンション売っちゃう会社だもの。いざというときの避難先は考えておかないと。
前は学校だし、公園もあり緑道に囲まれてるから災害という部分で考えれば安心な物件ですね
低層物件という点も高評価
昔と比べ、いまのパークホームズはスラブも厚めだし、遮音性能はアップしてると思います。
低層マンションだから災害には強そうですね。
音問題といえば、三井裁判で負けちゃった例もあるよね。
乾式壁って時間がたつと、揺れとかの影響で隙間が空いて遮音性能落ちるんだよ。
今日は昼寝したから朝まで行けそう、ネガさんがんばって討論しよう。面白くなってきた。
家具の転倒といえば、転倒防止の固定用下地が設置されているかも確認。
あと、将来のバリアフリー対策として、トイレや廊下の手すり用下地も。
最近ありがちな地下掘りマンションじゃないからバリアフリーという観点からはいい物件ですね。
世田谷は地下室マンションの制限が厳しくなっている。
それは三○のせい。
さすが世田谷素晴らしい。
プラウドとか、竹中工務店施工の物件では「乾式」採用があると、ネット情報に見かけたことありますが、
簡単に言うと、乾式壁のマンションって、地震に対す強度とか音に関して、デメリットあるのでしょうか？
ここの書き込み、専門的でちょっと難しい。素人向けに教えてください。
ここって乾式１部屋しかないみたいだし、100㎡以外の部屋を検討してるならあまり聞いても意味はないのでは？
乾式壁そのものは非構造部分だから、建物の強度には関与しない。なので他の柱や梁で強度を確保する。
耐震基準だと深度５強は損傷せずなんだけど、その対象は構造部分。非構造部分は対象外なので壊れても設計上問題なし。実際に３・１１の時、結構あちこちで壊れている。
問題なのは長期修繕計画では自然災害は考慮していないので、計画外の補修費をどう調達するかという点。一時金徴収とか、費用調達がままならずなんてケースもあった。
つまり、一部というか、若干１名が「乾式」を騒いでるわけですか。
乾式壁はパネルを組み合わせているので隙間をあかないように施工して音が漏れないようにする。設計上の遮音性能は確保できていても、実際はその通りでないなんてことがある。あと、上でもコメントしたように、建物ってわずかながらも揺れるので、時間とともに隙間が空いてきて音が漏れてくるなんてこともある。
>>581
きちんと施工されてれば遮音性は全く問題ないレベル。地震でずれるとか言うけど滅多なことではずれないし
直すのも難しいことではない。あと低層だから地震の建物への負荷自体低いですね。ずれる方が稀では？
低層で一部であっても乾式壁を採用するってのがね。
建物って道路からの振動とかでわずかながらも常に振動している。なので張り合わせただけのところは時間とともにずれてしまう。
そうそう、なぜ一部だけ乾式壁を採用したんでしょう。なんか気になります。
現行の耐震基準って震度７では倒壊せずなんだけど、２回襲われたらについては保証されていない。まあ、すべての建築物についてだけど。
乾式もグレードによっては湿式よる防音性は高いですからね。ケースバイケースですね
ここ大梁の下に玄関があるでしょ。大梁が損傷するような巨大地震だと、耐震ドア枠でも閉じ込められるリスクがある。
要はきちんと施工されてれば問題ないってことですね。
低層で乾式壁を採用する理由は一つ。コストダウン。
そう、キチンと施工されていることがポイント。三井はそこがウィークポイント。
戸境壁って共用部分なんだけど、乾式壁の部屋って一部だから、地震で壊れたら、他の多数の人たちに押されて自腹で直せってなっちゃうかも。
玄関に梁ない物件ってあんのかな？天井までのデカイ扉つけんの？
乾式壁って釘打てちゃうんだよね。知らずにそれやったら遮音性能は落ちる。
組合が保険入ってるから直せますよ
朝までに1000レス行くかな。
管理組合で保険に入っていても、手続きは管理組合。俺たちに関係ないし、面倒だから手続きしないなんてことされたりして。
ヒント。柱の位置。
当てずっぼだと思うのなら、そんなに焦らなくてもいいじゃない。
こういう設計していて、クオリティブックには耐震ドア枠を採用。なんて間抜けなこと書いちゃったりするんだよね。
反対はしないよ。自分たちやはらないってだけ。
物干し金具のことすら理解できてないズブの素人ネガさんが設計批判。
洗濯物ひらひらの団地風景のパークホームズでしょ。
入るか入らないかは組合次第だから、この段階で明言できないのは普通
ただ最近は入る方が圧倒的に多いだけだね
管理組合しだいではなく、管理計画で決まっていなければならない。少なくとも1年目はね。
管理計画は管理費を決める根拠。予算のないことはやろうとしてもできない。
どうせ、入るんだからいいじゃん。
違いますね。地震保険は高額なため加入の有無は組合に委ねられます。
実際はそんなことすら本当は聞いてないんだろうけどな。さ、お次のネタは何かな？？
>640
百歩譲って管理組合に入るか入らないのかをゆだねるにしても、管理計画に予算化していないと執行できない。
実際は新築分譲マンションって知らない人同士が集まるので、住民自治が機能して管理組合が運営されるのは数年後。一年目は売主が立てた管理計画をそのまま運営。
高額だから予算化されてなかったらどこから費用調達するんだろうね。ポジ君って突っ込みどころ満載。
そうです、それで始めの総会で基本的に加入します。
たかだか１戸の乾式壁を治せるかどうかという議論のために
地震保険加入の有無にそこまでこだわることがネガさんの苦境を物語っているね
ネガさん寝ちゃった？まだ朝まで時間ありますよ。
結局夜を明かしてしまったがネガさん現れずに逃亡か、つまらん
まぁまた今晩かな。
ここ暗渠なんですね…。
暗渠は地盤が圧倒的に弱いから災害に強い低層のメリット潰しちゃいますね
ゲリラ豪雨は酷くなるのは確定ですし。
静かでいい所なのにもったいない(´д⊂)‥ﾊｩ
パークホームズに標準の「セーブアースディスプレイ」って、絵に描いた餅です
毎日どれだけ、光熱費が節約になっているか表示されるのですが、その数字は意味なし。
三井の人も説明できず、東京ガスの人が来て、自己設定してくださいと。
分からないから聞いてるのに・・・エコ、エコとか言うけど。ま、いっか。
レンタサイクル。駐輪場に空きがあるのに使ってる人見かけます。意外でした。
カラリ床、思ったほど、水の乾き、良くありません。
ミストサウナ、一度も使ってません。
朝刊玄関まで配達されるデリバリ、ものぐさには便利です。
アフターサービス、まあまあ対応は早い。
低層マンションらしい伸びやかなラインが素敵ですしマテリアルの質感も高そうですね。
日建ハウジングはこういう物件作らせると上手いですね。
建て替えで新しい基準を満たした城山小がこれから地域の災害拠点になるだろうから、そういう面で安心感はありますね
短期間で凄いスレの伸びですね。
そこまで戸数多い訳ではないですが
なかなか注目度も高いということなのでしょうかね。
直接基礎の一種低層物件ということで
防災意識の高い方やのんびりした環境を好む方など
それなりに需要が見込めそうですね。
暗渠ということでハザードマップを確認したら浸水エリアだね。暗渠だと気がつきにくい。
浸水履歴はないですね。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...
そこまで神経質にならなくても良さそうですね。
ゲリラ豪雨が増えているから履歴がないからといって安心ではない。
治水は日々進化してますし履歴ないならそこまで気にしなくてもいいと思う。
管理組合の設立総会を経て保険をかけるのなら、設立総会がいつ開催される予定なのかも確認。入居直後ってあわただしいから先送りにされちゃったりする。
というか保険って引渡しのときからかけるものなんだけどな。
ゲリラ豪雨が起きても半地下マンションじゃないから安心感はあるね。
ハザードマップにある以上リスクはある。
数年前に三鷹で引き渡し直前にゲリラ豪雨に襲われて、一階だけ引渡しが遅れたなんて事例もある。
>>659
加入の有無なんてマンション検討要素からしたら割とどうでもいい要素だね、結局組合の意向で決まってしまうのですし。
どうしても加入したいのなら戸建でも建てて個別でかければいいじゃない。
マンションの場所は少し高くなってるしね。
低くなってれば水が流れ込んできますけど、ここの場合はそういうわけでもないですからね。
浸水履歴だけデータ出してきた。弱点とわかっていたから用意していたのかな。
最近はエントランスに数段でも階段を作って地面より低くしてる物件も多いですが
ここのように、それがないだけでも大分変わりそうですね。
さほど水害には神経質にならなくても良さそうな感じですかね。
低層の安心感や避難拠点に強いというメリット勝る感じかなと思います。
周辺が緑道＆道路なので隣家と接しておらず
距離が空いてるのもいざという時に安心かなとは思います。
実際地盤が強くないと直基礎には出来ませんからね。強いのでしょう。
４方角地ですからね。マンション自体がどことも接してないのはいいですね。
なかなかよさそうな物件ですね、まだ現地見てませんが、週末にもで見に行ってみます。
現地をご覧になれば分かりますが、エントランスは貧弱、ホールも天井が低い。随所にコストを抑えた感じがします。数年前のパークホームズのほうが、凝ってたし、グッドデザイン賞の物件もあった。
いろいろ賛否ある善福寺川緑地のパークホームズみたいに、エントランスが独立棟だと、見栄えもありますが。
目の前が学校のグラウンドで開けてる点はいいと思う。
他の方角も一定以上の距離は確保しててますしね。
提供公園というのも珍しい施設ですね。公開空地みたいなものですかね？
エントランスも直線基調でカッコイイですし、外張りのタイルも質感は高そうですね。
日建信者ではないですが、デザインは素敵ですし、やはり低層物件は趣があっていいなと思います。
そうでもないよ。
直接基礎なら杭の損傷などの心配もないですし、さらに１低マンションということで防災という観点から見ると良さそうな物件ですね。
地震があると災害に強い低層マンションにスポットが当たったりしますので販売に追い風になるかもね。
>676
何もわかってないね。公開空き地はマンションの敷地を歩道とかといった形で公開することによって、高さ制限や容積率の条件を緩和されるもの。提供公園は、一定以上の開発の場合、自治体に提供が義務付けられていて、所有は自治体になる。でも近隣ってことで掃除とか依頼されちゃったりする。
そんなの管理人がやってくれるよ、住民はノータッチで大丈夫
費用は管理費から。
その程度の微々たる管理費の負担も気にする人はそもそもマンション向いてないね。
素敵です。
4LDKがあれば即買いだったんだけどな。
ないですよね？
ないんじゃないですかね。リビング広めの余裕をもったプランニングのようですし。
私はこういう設計の方がゆとりがあって好きですよ。
全タイプLDK15畳以上って書いてますもんね。
ありがちな狭小の4畳台の部屋もないようですし、余裕ある設計かもしれませんね。
緑道側の棟は横一線の住戸配置。浜田山のPHもそうだったが、間取りが平凡、「田の字」になって、選択肢が少ない。
最近のパークホームズは、金太郎飴みたいに、没個性。でも、分譲価格は、しっかり三井プライス。
低層マンションがカッコいいのは同意だが
それよりここは緑道の緑のおかげで植栽が豊富に見えるのがいいね。
環境的にはけっこう恵まれた感じかも...
ここまでくると褒め殺し系のネガにしか思えないな。
何だかんだでこういう間取りが一番使いやすいですね。前面が開けてるのもポイント高いですね。
植栽も豊富そうだし、４方角なので条件は良さそうだね
デザインも高級感あっていいのではないでしょうか。
このぐらいの規模の低層パークホームズは、当分出てこないだろうから、あとは価格。
第１期 予定価格
６，４００万円台（２戸）～７，４００万円台（２戸）
安っ！
凛邸に比べ、諸条件を勘案した値付けですね。
これで、チャレンジ価格で売りに出ている中古は大打撃かも。
そろそろ、宴も終わり？
内容がループ。ネタ切れ。
メリット、デメリット鑑みての判断ですかね。
環境やデザインは良さそうなので、あとはモデルルーム見てという感じですかね
１期１２戸とは地味なスタート。資料請求が少ないのか。豪徳寺ではインパクトがないのかしら。
「凛邸」値引きに期待しよっ
MRオープンしてもいないから暫定12戸だけど変動はあるでしょうね。
このスレの伸びを見るともっと出してくるかもしれませんね。
予定価格、特段安くはないですね。
想像してたより安かった。駅から近くはないけど、この住環境だからもう少し高いと思ってましたから。
緑道沿い１階専用庭付きの住戸の価格がいくらかが、大きな目安、尺度でしょう。
買い物と通勤は不便、落ち着いた環境とトレードオフだね
三井さんも、そのへんを踏まえての価格設定ですね。
最近ではいえば、同じハイグレードをうたった赤堤や駒沢大学のパークホームズより落ちるし。
竣工が６月で、販売開始予定が７月。入居予定が10月だから瑕疵担保責任期間が４か月短くなる。
家族を思いやると、通学や商業施設、病院などが近場にないと、見えないストレスがたまりそう。
杉並のパークホームズほどではないにしても、じっくりじっくり売っていくパターンかと。
場所に難癖をつけた書き込みが多かったにもかかわらず、
めでたく広尾のパークコートは「全戸申し込み完了」とありなり。
「ひろお」というだけで、もろもろマイナス要素はチャラか。
なかなかないような環境の物件ですね。
家族連れには良さそうな感じかな
朝からスレが盛況なのは人気のある証かも
さくらでしょ。露骨だから、不人気ってのがばれちゃうよ。
最近の三井物件の傾向は、ここでの前評判だけがよくて、ふたを開けると販売開始時期の先送り。前評判が作為的ってバレバレ。
ポジもネガも多いから注目度は高いのでしょう。
アンチさんも物件が気になって仕方がない感じですね。
新着情報の吉祥寺のパークホームズは、「ハイグレード」とあり、デザインも凝ってますが。
それにしても、この翠景邸と凛邸も含め、パークホームズの分類に厳格な基準があるのか、腑に落ちないときも。
パークコートには“格上げ”できないけど、それに遜色ない、ということでもなさそうだし。
希少性はありそうだから、
価格次第では結構売れそうだよね。
完成売りで一期で総戸数の２割の販売。予定とはいえ売れる見込みがないって判断だろうね。
他にモデルルーム作ってるわけでもないから売り急ぐ感じでも無さそうだね。
もともと青田売りの予定だったから急がないというよりは急げないといった事情でしょ。周りを見れば。
住まいサーフィンだと新築時価平米104万の評価ですね。
今で出てる住戸だと平米あたり90-100万程度の価格で
買えるのでだいぶお得な物件ということになりますね。
住まいサーフィンって眉唾。以前はここと2分して人気があったんだけど。
客観的な評価を知りたかったら、近隣の仲介業者に当たるのが一つの方法。三井の系列を除外して、複数以上に当たるのがポイントかな。
デザインも周辺環境もいいし、価格もそんなに高くないからいいですね。検討できる範囲なので良かった。
＞＞７２２
凛邸が９９万の評価なのでここはそれより評価高いってことですかね。あちらが高すぎるだけかもしれませんが。
駅近ではないですが、やはり環境面での評価ということなのかもしれませんね。
「凛邸」のＨＰに建物内の写真がアップされましたね。シミズなのに、ハセコーＰＨと変わらいような。
やはり、コスト抑えてる。いまは仕方ないですね。
まぁバランスだろうな。ここはそこまで高値吹っかけてないからけっこう売れそうだね。
販売をいったん中止にする前に、それまでのアンケートの反響が芳しくなかったんだろうな。
１期１２戸、弱気では？ それとも様子見？
凛邸より全然好みだね。価格も抑え目だし。
リセールを気にしなければ、買いとも言えますが。
至便なエリアじゃないので、判断分かれると思います。
でも、プラウド桜新町とか、世田谷でほかの新築は高すぎです。
他がボリ過ぎだからね。
安いとは言わないけど妥当な価格設定かと。
高すぎず、安すぎず。その意味では、絶妙な価格設定かと。
現地見てきました。玄関ドアが小さく感じました。大きな家具など入れづらそう。
エントランスの木目自動ドア。こちらも、なぜか両開きでなく、肩開きで狭っ！
防犯システムはあるにしても、西側の１階は通行人から覗かれるみたいで・・
６月からの現地モデルルーム案内会のＤＭが届きました。楽しみです。
価格を抑えているあたり、立地・アクセスに対する評価を気にしている裏返しかと。
こういう物件は環境重視する方に受けそうですね。
外観はボックスのような外観ですから目立ちそうです
低層住宅地ですが、日当たりの方は十分確保できるのか気になる所です
敷地は広いですから、管理費はある程度は高額になりそうかなといったところ、
将来的にも植栽等を考えると上がるかもしれませんね
環境は住みやすいかな
もう6月には建物内モデルルームができるのですか。
というか、完成後販売ということ？
コチラのスレ立てしてくださった方は私見で駅まで10分等書いてくださっていますが
実際にそれくらいでしょうね。
不動産表記上だともう少し短く書かれるのかしら。
駅から遠いんだし、もうちょっと渋谷行きのバス停近かったらなぁ
多少利便性は落ちますが、日当たりなど環境が変わらなそうなのはいい点ですね。
目の前も開けてて開放感もありそうですし。。
最初は青田売りのスケジュールでアナウンスがあったんだけど、遅れて完成売りに。その辺の経緯も確認しておいた方がいいかも。営業が正直に説明するかは疑問だけど。
看板見た限り工事は概ねスケジュール通りみたいだから
販売関係の都合かもね。
販売関係、ですか。社内調整があったり、
あとは売れるタイミング的な物を見ているということかもしれないですし。
始まったら聞いてみるといいのかも。
もやもやしても仕方ないですし。
嘘は営業さんは言えないですから、事実に近いようなことは教えてもらえると思いますよ。
買う側としては青田買いよりは買いやすい状況かしら
元は畑だった土地。
緑道沿いでいい環境ですよ。
小学生の声が気になる人には不向き。
スーパー、コンビニは近くには無く最寄りのコンビニは歩いて7〜8分の区役所前です。
見れる分だけ安心感は高いでしょう。CG詐欺の可能性も減りますし。
あとここは直基礎なので杭の心配は無用ですね
補助52号線が延伸すれば、そう遠くない場所にバスが通る可能性は高いですね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/01/20p1s300.htm
完成したものを、見た上で契約出来るのは安心できて嬉しいですね！！
でもそーなると気になるのが、新築時で選べる部屋の色とか間取りとかも決まってて選べないってことでしょうか？？
そういうことです
完成売りで、カラーセレクト、オプションの類がない分、割安なのかなあ。
すぐ近くにある中古の「パークホームズ世田谷梅丘」は新築時、とても高かったと思うけど、
今回は、７０００万を割る価格設定。成城や経堂にこだわらない人には検討しやすいか？
割安なのは純粋に駅までの距離があるからじゃないでしょうか。
徒歩で歩けるといえば歩けるけれども、不動産の表示で10分以上になると
遠いなぁと感じる人は多くなってくると思います。
世田谷線の駅だって実質10分くらいはかかってしまうし。
でも最近の価格傾向から考えると、
それでも抑え気味の価格であるといえるのかもしれませんね。
豪徳寺という駅力の無い駅から徒歩１１分という現実からすれば適正価格だと思います。
緑道沿いをセールスにしているようですが昼間は暗いですよ
梅丘の「凛邸」は高くて手が届かないので、こちらに目を向けています。
オプションがないのは、個人個人で判断や評価が分かれるところ。
でも、新築相場が高いなか、７０００万台を切る価格は魅力だと思います。
現地見たけど暗いという感じは無かったかな。むしろ明るいというか日当たり良すぎて大変そうって思った。
全面が開けてるので開放感はありますね。
元々のこの緑道は低木がチョロっと植えられてるだけで緑道らしさが大して無かったのです。
三井さんがこの物件を建てて目隠しを兼ねて木を植えてくれたのでこの場所だけだいぶ緑道らしくなりました。
午後になれば陽が当たらないのなんて東向き住戸ならどこもだいたい同じじゃない？
むしろここなんて前が緑道＆低層だし条件はいい方だと思いますけどね。
その分、朝から午前中は明るいのでしょうし、
純粋な南向き住戸は少ないですが
暗いとはあまり感じませんでしたね。
まぁこの辺は個々人の感じ方次第でしょうかね。
全方角開けてる物件なのでどこ選んでもそれなりに明るそうに思えます。
直射日光がないからといって直ちに暗くなるわけでもないですし、
ある程度の光は入ってくると思いますよ。
あからさまに他の建物の日陰になているよりは良いんじゃないでしょうか７６３さんも書かれていますが、
どの方向も開けていますよねー。
もう予算とか好みで決めちゃって良いんじゃないかしらなんて思いました。
現地でパンフ置いてありましたので。
パンフレット2/2
この時期、タワーマンションでもあるまいし、ベランダがあるマンションなら南向きでも部屋まで日は届かないのは、常識でしょ。
部屋の奥まで日が届くのは、秋から春にかけてで、だからこそ南向きは人気があるわけで・・・。
パンフのアップありがとうございます。
建物内モデルルームというのが今週末くらいには公開されるらしいですが、
行かれるご予定の方はいらっしゃいますか？
実際の環境を確かめることができるのですから、本当に考えていて迷っている人にとっては
とても良いということなんでしょうか。
洪水ハザードマップが緑色ですね・・・
過去のレスでも言われてますが、懸念は
それくらいでしょうかね。
実際の被害らしいものは今までないそうですが。
直基礎の低層型物件ですから、周辺の
環境も含め災害には強そうです。
一度夜間に駅からマンションまで歩いてみると，
決して割安な物件ではないことがよくわかると思います。
夜間に一人で帰宅するのは怖く感じました。
この地域に住んでいるものです。
たしかに周辺は暗いですね。
夜は人通りも少なく、たまに緑道沿いをマラソンしている人に会います。
豪徳寺周辺も街頭が少なく、暗さや静けさが気になる方はちょっとですね。
私は怖くて慣れるまでに時間がかかりました。今でも夜１人で歩くのは怖いですが。。
落ち着いていて、いい環境だと思います。
商業地域から離れてますから、
静かだけども利便性は落ちる。
その辺は考え方や好みの問題ですかね。
目の前が遮るもの無いですし、
眺望なども半永久的にかわらないのは
魅力でしょうかね。
うちは世田谷線世田谷駅付近ですが、朝犬の散歩ついでに写真撮ってきました。
もう工事車両は居ないので、内外装共に完成したようです。
この場所の低層マンションは理想ですね。
豪徳寺方面は確かに暗いですが、梅ヶ丘駅と世田谷駅をつなぐ補助154号線沿いであれば夜でも街灯も相応の交通量もあるのでそう危なくはないのではないでしょうか。いずれにせよ、閑静な環境とその辺りはバーターですよね。
住み替えを考えておりましたが、目の前が小学校で騒音が気になったので今回は見送りです。
日中はにぎやかでしょうし、お好きな方はよろしいかと感じました。
小学校ですから、子供の声などは聞こえるでしょうね。
ただ地域の防災拠点ですし、眺望、陽当りがこの先も変わらないという
メリットもありますので、考え方次第ですかね。
建て替え中で来年から新築ですからあと50年くらいは利用するんじゃないですかね。
子供の減少で用途の変更などはあるかもですが。
駅距離の遠さ、暗さ、安全面を考えると、子供が小さい家庭には不向きですね。
定年後のご夫婦が住むのに適したマンションですね。
そうですかね。我が家は子供いますが検討してますよ。
学校があまり近いのはどうかと思いますが
緑が豊富で静かな周辺環境は子育てには
適していると思っております。
あと防災面でも安心感ありますしね。
私もどちらかというと子育て世帯向きだと思います。世田谷駅・梅が丘駅からの道は大通り沿いで歩道も広く安心ですし、幼稚園、学校、公園も近くにあって緑も豊富、区役所も近いのが何かと便利です。難をいえばスーパーが遠いことですが、最近は宅配もネットスーパーもあるので何とかなるでしょうか。
私たちは夫婦二人暮らしでこちらの2LDKを考えております。10数年後の定年で地元に戻る予定です。こちらの資産性はあると思うのですが、果してこちらの2LDKでもリセールは期待できるでしょうか。
そもそも中古マンションがあまり出ない地域ですので、リセールできるかと思います。以前、こちらの物件の近くの中古マンションを見学しましたが、築20年？70平米6000万超えないくらいでした。ご参考までに。
いや、子育て世帯向きとはいえないでしょう～
大通り沿いの道って駅から遠回りで11分どころじゃないでしょうに
マンションの周辺を夜歩いてみてください。店は何もないし、恐いし。
子育て世帯向きではないことだけは確か。
他方、引退した夫婦には向いてるのは確か。
私も子供二人世帯で、一瞬マンションの雰囲気にのまれて真面目に検討しましたが、上記理由からないな、と即断しました。
そのへんの感じ方は人それぞれですから、子育て魅力的な環境に映る方が検討すればいいのではないでしょうか。私はこの周辺は子供いて住みやすい環境だと思います。
お店は少ないですが怖いとは感じませんね。静かな住宅街という印象です。
まーどうでしょう。周辺に住んでいる者ですが、豪徳寺駅から小学校辺りまでは、男性でも夜は怖いと思いますよ。
梅ヶ丘駅なんて遠くて利用するわけには行かないと思いますし。世田谷駅ならそうでもないですね。
室内メインに生活するという人なら良いでしょうが、生活拠点として考えるならお店も遠いので若干不便かもしれませんね。そういう意味では、上の方が言われるように若い夫婦ではなくシニア向きのような気がしますね。
感じ方は各々ですが、20年以上この地に住んでる者の意見です。
少なくとも営業さんの話やインタビュー記事などを読む限り
子育て世代を主眼においた感じですけどね。
yahooでも子育て充実タグ付いてますよね。
それでどう思うかは個々人の考え方次第でしょうが..
そもそも住宅街なら多少暗いのなんてどこでも同じような感じだと思います。
なにを大事にするかによって変わりそうですね。DINKSですが、静かな住居、大きな公園や散歩道が近くにあることを条件に探していて、この物件に見学にいきました。近くの中古と悩んでいますが、このあたりの環境はとても気に入りました。付近の学校の評判も良く、遊び場も多いのでのびのびと子育て出来そうで子供ができても安心だなと感じました。
お年寄りの方が便利な駅前好むんじゃないですかね。戸建売って駅近くのマンション暮らしなんて話はよく聞きます。年取ると駅から遠いと不便ですからね。
子供のことを考えるとどうしても子供の通学とか子供の生活拠点としてどうかと考えてしまいますね。特に女の子だったら毎日暗い夜道を11分もかけて歩いて大丈夫かな、とか。
住宅街ですしそんなもんでしょう。そもそもこの辺は治安が安全なエリアですから
そのへんの懸念も安心感ありますよ。
そんなもん、ですか？？
治安って良いんでしたっけ？
まぁターゲット層に関して思うところは人それぞれでしょうが、検討外の人は他の物件にいけばいいだけだし穏便にいきましょう。私は子供一人世帯ですが、前向きに検討してますよ。外観や環境は好みです、仕様はイマイチかなと感じてますが。
安全ですよ。住宅街ですからね、商業地域と比べたら犯罪は当然少ないですよ。
種類にもよりますが巻き込まれる可能性は低いんじゃないですかね。
だから子育てには向いてると思うんですよね。小学校が前にありますから近隣の方の目も
厳しいですしね、抑止の効果も当然あるでしょう。
防犯マップ見る限り安全ですね。
客観的なデータですし、参考になりますよ。
>>住宅街程犯罪が多いのは当たり前です
どう考えても犯罪が多いのは繁華街や駅前でしょ。住宅街のわけがないと思うが。
年配の方だと、駅から遠いと色んな面で不便でしょうから
こういう物件は若い世帯向きなんじゃないかな。
確かに仕様はイマイチですが、小学校が近いので低学年のうちは
安心して通わせられるので安心です。
耐震等級1が気になるのですが、一般に多いのですか？
家族3人、子供が小さいので
2LDKを検討しています。狭いかなともおもいますが、
公立中学校評判が良いと営業さんに聞きました。
新しい小学校が私達には、ポイント高いです。
子供の高校進学に合わせて売却して住み替えも検討しております。
内装は変更できないところが難点ですね。そこが完成物件の弱みなんでしょうか。一部カラーセレクトができたら良かったです。
>800
耐震構造で耐震等級上げようとすると柱や梁が太くなって部屋が狭くなるうえにコストも上がる。耐震等級２のマンションって特定のデベを除くとほとんどない。
耐震性気にするなら、乾式壁やALCの物件は要注意。現行の耐震基準だと震度５強で損傷せずなんだけど、対象は構造部分。非構造部分の乾式壁やALCは震度５強で壊れても設計上問題なし。実際、３・１１の時に結構壊れてる。長期修繕計画って自然災害を考慮していないので、計画外の補修費用をどう調達するかが問題になる。ここは一部だけど乾式壁。
直基礎の低層型物件ですから、災害考えると安心感ありますね。
直接基礎なのだから、しっかりと耐力壁で部屋を囲んでくれたらより安心。
この時期、このエリアの小学校では夏祭りが行われています。小さいお子さんがいらっしゃるお宅は、良いかもしれませんね。
ここ最近、日に数組の見学者が見受けられますが、ほとんどが小さいお子さん連れの若い夫婦ですね。
ちなみに向かいの城山小学校は来年まで建て直し中で、それまでは旧山崎中学校を使ってます。
来年の4月までは旧若林中学校跡地です。
夜道の件ですが、実はあのあたり豪徳寺駅方面でも夜の7時くらいまでかなり人通りがあります。区役所にお勤めの方の通勤路なんですよね。実際7時ごろ毎日通ってますが怖い思いをしたことは一度もないですよ。もっと遅くなると怖いかもですが、それは住宅街はさすがにどこでも大差ないかなぁ。
こちらの窓ガラスは普通の窓ガラスなのでしょうか？
モデルルームを見学しましたが、西向きリビングは暑くて暑くて
びっくりしました。
明るくて良いですが、、、暑くてたった10分程度でしたが
暑くてためらっています。
南向って高い理由がわかりました。
複層遮熱LOW-WEガラスに変えると耐えられるようになるでしょうか？
西向きリビング、2階n部屋に住んだ経験があります。
見通しが良かったので午前は反射光で意外に明るかったですが午後は暑くて、暑くて、夏は3時を過ぎると太陽が真横から部屋の奥に差し込んできます。暑くて眩しくてカーテンを閉めないと耐えられません。
カーテン閉めて、明るい時間から電気をつけていました。
レースでは耐えられません。
短い期間の賃貸で経験できたので良かったですが、西向きはないなと思いました。日照条件にもよるでしょうけど。
見通しのよいマンションの高層階、西向きの部屋を見れば分かりますが、午後はしっかりカーテンしてるのが普通(レースではありません)、窓に車のフロントガラスに置くような反射板置いてる部屋を見たこともあります。
豪徳寺側の最上階は場所にもよりますが景色がよさそうですね。西向きのデメリットは、暑さですが、メリットもあります。冬はあたたかく暖房代が節約できますし、なんといっても夕陽が沈む景色は素敵ですよ。
城山小学校の評判はどのようでしょうか。中学受験率も気になります。
空調つければ快適に過ごせるでしょう。今の時期は多少暑いですが
日当たりも良さそうで、気持ちの良さそうな環境でしたね。
昨日ＭＲ行ってみたけど、やっぱり豪徳寺駅からの距離はありますねー
雨風の強い日、夜遅くなった日とかは結構しんどいかも。
そのあたりの駅からの距離や価格差が、梅丘のパークホームズとの比較になるのでしょうか。
駅から近くはないですが世田谷の落ち着いた一種低層マンション
という点も考慮すると考え方次第でしょうかね。どこにメリットをかんじるかでしょうか。
このあたりは、どんどん綺麗になりますね。税務署や図書館が新しくなりましたし、小学校も綺麗になるかと思うと楽しみです。購入を迷っていますが、落ち着いて暮らすには良い場所ですね。
どんどん綺麗になるって？小学校以外にも何か予定されてるのですか？
区役所も建て替えが議会にあがってますね。
個人的には今の建物が好きなんですが。
第1期ではどれくらい販売されるのでしょうか。完成物件の販売の仕方が気になります。
申込受付は終了して、今後物件概要を更新しますという旨が書かれていました。
キャンセル待ちを受け付けますよ、ということなのでしょうか。
それか、手続きがきっちり終了するまで完売が出せないということなのか。
状況が正直わかりにくいようになってきているなと感じられますが…もう少し時間が立って
物件概要が更新されれば分かりますでしょう。
一期と一期２次でまだ全戸売り出していないから完売はない。普通に期分け販売みたいだから、1期２次販売の契約手続きが終わって、ある程度次の見込み客が集まったら１期３次か２期販売のはず。
城山の受験率は毎年違いますよ。
サイトの間取りが一年くらい変わってないのですが、新しい間取りとか見せてくれないのかナ…？
残念だなぁ～
即日登録が続いているみたいですね。残り何戸かはわかりませんが…。
残ってる間取りを見学された方いらっしゃいますか。どのような間取りがあるのか気になります。
城山小の受験率は毎年違うのですね！男子の受験率の方が低いですか？
学校の雰囲気もわかれば有難いです。
男子は1クラス1〜2人受験をしていました。女子は2〜3人でしょうか。この周辺の学校は、中学受験をする生徒は少ないかなと思いました。数年前のことなので、あくまでご参考までに。
MR大盛況だね～
入れ替わり立ち替わり
夏季休業もないようですね。
秋の入居開始までに、ゆうゆう完売かと。
申込受付は終了したと書かれています。でもまだ完売の文字が出てきていないので
商談に入っているということなのかもしれません。
商談の内容次第では、また販売の可能性もあるだろうし
キャンセルも出てくる可能性もあるのかな？
いずれにせよ、もう少ししたら物件概要の更新があるそうなので
その時の状況次第ッて言うことになってくるのでしょう。
入居まで完売って今時だと大変なことですよ。
申込受付終了？？
どこにそんなことが書いてあるの？
>>832 マンション検討中さん
確かにここにそう書いてますね。完売ってことなのかな？
http://sp.31sumai.com/sp/bkd?id=X1316&SK=OUTLINE
豪徳寺地縁がなく地味なイメージなつ駅から結構歩くみたいだったので、全く検討していませんでしたが、HP見るとかなり良い雰囲気っぽいですね！隣の芝が青く見えてるだけかもしれませんが買われた方々羨ましいです^_^;
第一期の申込が終わった、ということでしょう。
まだ半分近く残っているはず
値引きもかなりしてくれるので嬉しいです。
この間MR行ったばかりですが値引きは無かったですね。
人によって違う可能性も否定できませんが１期の販売して２期を売り出すタイミングで
値引きは考えにくいですね。竣工売りなだけで青田からの売れ残りというわけでもないですしね。
値引きはしていませんよ。ガセは通報しますよ。
現地見た方いらっしゃれば教えてください！
ここってバルコニーの戸境はペラボーですか？
外観CGだと分かりにくいんですが、なんか背の低いペラボーに見えるんですが・・・
ペラボーですが天井ペラボーですよ。
上から覗かれる事はありません。
訂正します…
天井ペラボーと背の低いペラボー両方です。
むちゃくちゃ日当たりいいですね。緑道の感じも良さそうですし、気持ちよく過ごせそうな物件ですね
>>841 匿名さん
有難うございます。
うーん... やはり背の低いペラボーあるっぽいですよね... このCGだと3階の手前のとこはペラボー、その一個奥がコンクリ壁？天井ペラボー？に見えるので混乱するんですが、やはりその組み合わせってことなんですね。
うーん、、、なぜそこだけケチったんだ、、、
そうですね…
プランによりコンクリ壁、天井ペラボー、背の低いペラボーと3種類あるみたいですね。
確かにねぇ
なぜ、そこをけちったんでしょうか？
残念！
まぁ別に珍しい仕様でもないのですし、そういうものなのではないでしょうか。
仕様は高いにこしたことはないですけどね。ここの場合は周辺の環境もいいですし
そこがウリでもあるし、価格との兼ね合いでしょうかね。
比較的買いやすい価格帯にはなってますよね。
先日現地を見てきました。
天井ペラボーと背の低いペラボーは確認できましたが、壁は確認できず。
天井ペラボーですが、下はあまり空いてないので許容範囲でした。
>>847 匿名さん
現地のレポートありがとうございます！参考になります。やはりペラボー主体ですか。。。
846さん仰るようにペラボーは別に珍しくもなく著しくグレードが低いことを示すものでもないので、気にならない方にとっては別にいいんだと思います。
が、個人的な感覚として、どんなにロビーや外壁の色合いなどで高級感を出そうとしても、戸境がペラボーなだけで一気に生活感というか所帯染みた感じになる気がするんですよね。もちろん見た目の問題だけでなく隣戸の気配が伝わってくるというのもありますし。
それならいっそ単価上げてでもそこの高級感には拘って欲しいと思ってしまいます。せっかく良い雰囲気、良い環境の低層マンションなだけにそこが非常に勿体無く感じます。
都心に近いにも関わらず生活環境穏やかで肩肘張らずに暮らせそうな場所の品位ある低層マンション、という第一印象ですごく興味あったのですが、私は正直ペラボーというだけで泣く泣く検討対象から除外します。。。
ここのメリットである周辺環境や低層物件という防災面での優位性などどこを重視するかですね。
私は設備も大事ですが、いざという時の災害を考えてここに魅力を感じてます。
そうですね！
人によって優先順位が異なると思います。
契約者の方は環境や防災面を評価し、契約された方が多いのでしょうか。
私は、実際の部屋を見学出来たことが何よりも良かったです。内装はどうにかできても、景色は変更できませんからね。
いい部屋は売れちゃいましたね。残念！
確かにだいぶ売れましたが低層でどこも陽当りも良いですし、間取りも同じものや
２期用住戸もあるのでまだ検討できると感じました。と言っても早期に売れてしまうかもしれませんが。
見学に行きましたが、希望の部屋は既に申し込みありでした。立地、環境が良いだけに残念です。順調に販売されているようですね。
こんにちは。こちらは小学校の真ん前とのことですが、砂埃や騒音は気にならないのでしょうか？そこだけ引っかかっています。。。
ないとは言えないでしょうけど公園や学校があるということは開放感や避難拠点などメリットも多いのでは？
緑が豊富な所に住んで虫が多いとか思う方と同じで、そこが気になるなら止めた方がいいとは思いますが
どこを重視するかではないでしょうか？私は学校に隣接してることは眺望、日当たりが
変わらないという点で好意的に捉えてますけどね。しかも建て替えたばかりで新築の学校ですし
校庭も何らかの対策するのではないでしょうか
左右緑道だし後ろは提供公園、前は道路挟んで学校。都内でもこういう環境はなかなかないと思う。
正直立地はそれほど良いとは思いません。ただ価格がずば抜けて安いから売れてるんでしょうね。
そのへんは感じ方次第ではないでしょうかね。環境でいえばかなり恵まれた環境です（駅からは近くはないですが）価格もそんなに安くはないと思いますがそれでも売れてるなら周辺環境に惹かれる方が多いのかなと私は思っております。世の中には安くても売れないマンションはたくさんありますしね。一つでも優れたメリットがあればそこだけで特定の層には強みなのではないでしょうか。
都心に近い場所で四方が道路緑道に囲まれた物件はなかなかないですね。風通しがよく、私はこの点がとても気に入りました。人それぞれ考え方が違うと思いますが、環境面で選ばれる方が多いのではないでしょうか。
環境が良いか悪いかも感じ方次第ですよ。私は経堂、成城学園前の方が好きだな。
好きじゃないならコメントしなきゃ良いのに(笑)
確かに感じ方次第ですが需要があるのでしょうかね、結構堅調な売れ行きなようですよ。
まあやっぱ駅距離はあるので利便性より環境で選ぶ方が多いのでしょうね。
ここの場合割と価値観近そうな方々が買いそうな物件ですよね
世田谷は早く売り抜けないと、梅ヶ丘みたいになるという三井さんの判断は正しいよ！
普通に売れてるなら余計なお世話だと思いますが。
そんなに気になります？
割と早いペースで2期3次、地味に売れてるのかしら
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/103/133/524/d00139593_d/img/002...
世田谷区は校庭の芝生化に取り組んでいてここの前の学校も芝生化されます。
いつ説明聞いたかは分かりませんが私は営業の方からも芝生のグラウンドですとの説明受けましたよ。
芝生で間違いありません
小学校の真ん前なんですね〜
小学校の前なので日当たりや眺望などが半永久的に変わらないのはいいですね。
建て替えしたばかりですし、生徒が減って何かに再利用されるとしても30年くらいは安泰でしょうか
芝生の校庭なら環境もよくなりますね。
そうか、小学校も最近は減りつつある時代というふうに言われていますけれど、こちらの場合はまだ建て替えしたばかりですか。
となれば「残る方の学校」という位置づけで居るということになる可能性が高いということなのでしょう。
学校があるメリットもデメリットも両方あるかと思いますが、
しばらくはメリットのほうが大きくなってくるのでしょう。
入居が始まったようです。
向かいの城山小学校も立ち上がり、もう大きな騒音は無いと思います。
先週のプリンセスメゾンで登場したマンションですよね。
広いお庭が印象的でした。
お写真のUPがあったのですか。
販売についてはもう最終期まできているということです。
ですので、選択肢も少なくなってきて1戸ということです。
ラス１ですが、今のところ何もオマケはついてこないようで。
こっそり何か家具家電とかサービスはあるのあかな。
値引きは最近のデベはするのを嫌がるって聞いたことがあります。
数ヶ月前売りに出ていたので迷ったのですが、内見するまでもなく売れてしまいました。
悩んだ理由は一度中のお宅に伺ったことがあり、
当時入居後1年も経ってないうちから外廊下には自転車だらけだったこと。
管理組合がしっかりしていないのでしょうか？
その後も近くなのでたまに通ったり、ご近所の方々のお話を聞いたり。
地域に提供されたらしいマンションのものではない小さな公園と
車も通る裏道の子供達の遊び方がひどい。
スケボーやストライダーで遊び、道にまで放置。
声の大きさも酷いようで、親は帰ってしまっていたり、いても見ていないとか。
私が通ったときは、未就園くらいの子が遊んでいるのに大人がいませんでした。
公園に面したベランダの外壁に、学校のような掛け時計がつけられているのにも驚きました。
管理組合はこれらについて注意は行われていますか？
せっかく近隣にはない規模なので次は検討したいのですが、
上記問題に対して対処されているのかが気になります。
自転車置き場は数が足りないので迷惑にならないように廊下に置きましょう。
子どもたちの遊び声は国の宝です。
時計はとっても重宝しています。
所詮集合住宅ですよ。細かいことは気にせずのんびりとね。
876みたいな人が入居者にならなくてよかった。
金持ち喧嘩せずですね。
ここじゃなくて世田谷の割に安い立地のマンションで、「管理組合の管理が徹底してます！」みたいなところあったけど、息苦しそうだった。
自転ォ置けませんよ。注意して下さい！
ファミリーマンションなのに駐輪場がI住戸I台しか無い。しかも毎年抽選。ファミリーの人は絶対に買わない方が良い。
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
|
4868万円・5398万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.35平米～70.24平米 |
|
総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
|
7130万円～8480万円 |
|
2LDK＋S～4LDK |
|
66.40㎡～85.35㎡ |
|
総戸数 64戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4300万円台～8300万円台 |
|
1LDK・2LDK |
|
44.46平米・60.69平米 |
|
総戸数 162戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
