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物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2017-11-21 23:06:18
シティハウス木場公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区平野4丁目16-4(地番)
交通:東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩16分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩18分
間取:3LDK
面積:67.39平米~70.19平米
売主:住友不動産
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを変更しました 2015.6.13 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-25 19:37:51
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区平野4丁目16-4(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩16分 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス26分 バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス木場公園口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
物件概要を見てみると1ヶ月また販売が延びています。
誤った情報という風に書いてありましたけれど何かしらの社内調整的な物があって延期しているところがあるのではないでしょうか。
他がある程度目処が立ってから、ここの要望書が集まってから、など理由は色々とあるとは思いますが…
デベに体力があるからなのか、あまり売り急いでいないのかもしれないですね。
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122
匿名さん
ずっと興味を持って見ていた人からすればすごく焦らされている感はあるのかな(^_^;) 32戸というわりと規模の小さいマンションで、駅まで徒歩10分以上軽くかかってしまう。そういう条件であると要望書も少し集まりにくいのではないかなと思います。良い所はブランドマンションというところでしょうか。お値段の面ではどうなのかなぁと思いますが、スレッドを見る限りでは高いという声も見られますね。
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123
匿名さん
完全にバルコニー作は透明なものなんでしょうか。公式サイトのトップのCGが、リビングから望む公園、というかんじなのですが、バルコニーさくが透明なのできちんと外がきれいに見えて開放感があって良いなと言う印象を受けます。
ただその分、外からもよく見えてしまうということなのですよね。
見えると言っても洗濯物ぐらいになってくるのでしょうけれど。
低層化は見えないような工夫になっていたりするのでしょうか。
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124
eマンションさん
住友のマンションはデザイン優先で低層階も関係なく透明ガラスを使いますからね。
ここは2階は半透明ですね。
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125
匿名さん
デザインという部分はあるかもしれないですが、
家の中にまで光を取り入れるということができれば…と言うことらしいですが。
ただ半透明とかいろいろとやり方もあるようなきがする。
2階は下からだったら見えないと言うのはあるのかしら。
気になる場合はバルコニー内で何かしら見えないような対策をすること自体は出来るの?なんて思いました。
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126
eマンションさん
半透明のガラスが使われてるマンションはここ10年ほどで腐るほど増えてきましたからね。
気になるならばどこにでもあるので、不審がられないようにチラッと見るのもありかも知れません。
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127
匿名さん
下の方からだとあまり見えないんじゃないかなとは思いますが…
同じ高さの建物からだったらわかりませんけれど
下から上の方ってそもそもそんなにじっと見るわけでもない。
126さんが書かれているように
実際に確かめてみても良いのかもですよ。
部屋の奥の方までの採光性を重視しているというのであれば
昼間真っ暗で…電気が必要で…ということには
少なくともならないんじゃないかなと。
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128
匿名さん
公式サイトの写真を見てみると下から見た感じでも結構バルコニーが透けて見えてしまうのですね。そうマジマジと洗濯物を見る人なんていないのかもしれないですが、
でもちょっと気になる部分ではあるかなぁなんて思ったりもして。
下着などはせめて見えないようなところに干すなどしていくことが必要になってくるのかもしれませんね。
ただすけている分、光は奥まで入ってくるのでしょう。
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129
匿名さん
公式サイトの写真についてなのですが、バルコニーにはウッドタイルを敷き詰めてるのかなというような感じです。実際にはコレは付いていなくてオプション扱いなんでしょうか。
外の景色もよく見ることが出来ますし、
お茶したりするのにはいいかも。
ただ、洗濯物を天気が良ければ干しちゃいますから、
なかなかそういうことも叶わなくなってきてしまうのかなぁ。
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130
評判気になるさん
>>129 匿名さん
ウッドタイルはオプションでしたよ。
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131
マンション検討中さん
こちらは天井高はどれ位ですか?外側から見たところ、最上階だけ天井高が高い様に見えましたが。他の階とは違ってるんですかね。
すみふなので、最上階だけお値段が高めになってるんでしょうか?
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132
匿名さん
マションはどこも最上階はやっぱり特別だと思います。お値段は高くなっているのは仕方がないですね
天井高についてはクオリティブックを見ないとなんとも言えない部分もありますが・・高く見えますよね。
最上階だけもしかしたら違うのかもしれない。
バルコニーのウッドタイルはオプションですか。大規模修繕の時、自己責任で外すとかしないといけないのかは書くにしておいたほうが良さそうです。
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133
匿名さん
バルコニーはスロップシンクついているんですか?
上履きとか洗う時は良いと思うのだけど、ゴミとかがシンクに溜まりやすいとかって聞いたことがあるので
マメに掃除をしないとなrないかも。
でも後から付けることが出来るような設備ではないので
ほしいなと思っている人にとっては良いのだろうなぁ。
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134
匿名さん
先着2組限定モデルルーム家具プレゼント特典なるものがあるのですが、これって対象住戸を買わないと行けないってやつでしょうか。
モデルルームの家具、ぜんぶくれるわけではなくて、
その中から5戸だけって事になってきているらしいのですが…。でも家具は正直自分の好みもあるから必須じゃないにしても、それがお値引きの代わりみたいな扱いになってくる可能性もあるのですね。
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135
匿名さん
こういうマンションのキャンペーンは一定の条件があったりしますから、
キャンペーンの内容に自分たちが合わせるんじゃなくって
自分たちがキャンペーンに当てはまればラッキーぐらいでいたほうが
良いのではないかなぁと思います。
これらがもしかしたらお値引き代わりみたいなものなのかもしれないですが…。
ここまできているということは
販売まであと少し?
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136
匿名さん
モデルルームの家具は全部もらえないんですね。5つだけもらえるそうです。
家具、別にほしくないって言う人もいますからそういうのもありといえばありなのかもしれない。
まだすべての間取りを選択することができる状態にあります。何階あたりが選択できるんでしょ?マンションって上から売れていくっていうから、上層階からここも売れていっているのでしょうか。
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137
匿名さん
>>136 匿名さん
ご自身でMR行って聞いたほうがいいですよ
ネットで見れる間取り見てもわからないですから
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138
匿名さん
建物内モデルルームに行ってきました。
残り僅かです。
広告やここの書き込みから、まだまだ残ってると高を括っていましたが甘かったです。
検討中の方は急いだほうがいいでしょう。
希望する部屋が残っていなかったので購入は見送りましたが、条件が合う人にとってはいい物件だと思います。
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139
匿名さん
>>138 匿名さん
1年前に完成してる物件なのに何を急ぐのでしょうか?笑
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140
匿名さん
>>139
残りが僅かだから「ここが気に入る可能性があるなら売れてしまう前に見に行きなさい」と言って何がおかしいのでしょうか
最近マンションを探し始めた人もいるんですよ
まさに私がそうです
清澄白河近辺で緑がリビングから見える物件が希望です
プラウドタワー木場公園みたいに大通りを挟んで見下ろすんじゃなくて、もうちょっと近い位置から緑を見ながらお茶を飲みたい
木場公園に隣接しているこの物件は希望に適うものでした
マンションを探し始めた時にチラシの写真を見てこれだ!と思いましたが、いかんせん1Fでは低すぎました
人にはさまざまな事情があります
1年前に完成したとか関係ない
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