ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウン に行ってみた − モデルルーム見学記

◇ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウンの概要について◇

所在地　埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１３番２

交通　武蔵野線「越谷レイクタウン」駅下車徒歩４分

敷地面積　１７７０６．４２㎡

総戸数　４３５戸

設計・施工　長谷工コーポレーション

売主　株式会社　大京　・住友不動産　株式会社

管理費　月額１２，６００円～１６，９００円

修繕積立金　月額４，８３０円～６，５００円

予約時間よりも５０分位早く着いてしまったので、越谷レイクタウンのスポットでもある、レイクタウンのショッピングモールに行ってきました。イオンレイクタウンには、kazeとmoriとlaketownとありますが、こちらは、laketownの写真です。

ＭＲ（モデルルーム）と現地の最寄り駅は、武蔵野線沿線の「越谷レイクタウン」という駅です。埼玉県の全人口は、約７，２３９，０７２のうち、越谷市の人口は約３３０，７０８人という５番目に人気のある市町村だそうです。越谷の方面にはあまり訪れる機会がないのですが、この日ようやく行くことが出来ました・・・。モデルルームの向こう側の方には、越谷南高校があります。

モデルルーム見学の１日の流れとしては、

１.シアタールーム（１０分）

２.ジオラマ模型説明（６～７分）

３．モデルルームの見学

といった感じです！

◇物件周辺における洪水ハザートマップ◇

この物件の地域周辺においては、中川・荒川・綾瀬川が流れており、液状化対策がどのようなものかが気になるところです。営業さんに聞く話では、白い部分は盛土しているので、シーズンズグランアルト越谷レイクタウンの物件においては、「水は上がってこない」と想定される立地です。後、地盤が固くてしっかりしていることや杭が５１ｍでと深いところに打たれているようです。

最寄の学区は、明正小学校１８分、光陽中学校１７分といった距離です・・・。病院に関していえば、越谷市立病院が３．６キロのところにあります。あとは、kazeタウンの方には、スーパーマルエツがありました。あ、それから越谷南高校の隣には、スーパー「カスミ」が出来るようです。

現地に案内して貰った時、この物件の中に入らせて貰うことが出来ました！

◇共用施設について◇

マンションの１Ｆに入るとすぐに、

１．オーナーズラウンジ

２.センターテラス

３.セキュリティＥＶ（こちらは、カギをかざすと使えます）

４．ゲストルーム

洋室（メイプル）

和室（桜）

１泊につき、２名で￥３，０００という安さです！

共用施設として、

５.ブックサロン

６.パーティーキッチンスタジオ

７．マルチスタジオ（カフェをイメージしているようです）

８．フェアリールーム

９．スタディオスペース

１０．保育施設

１１．宅配ロッカー（６０個分）

などが挙げられます。

駐車場スペースは、自走式が３９２台に自転車は１世帯につき２台までが停められます。

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンの価格帯（第４期２次）先着順販売価格表と管理表を頂きましたので、売り出し中の物件の中で「いいな」と思った物件を各フロアごとに掲載します。（総戸数４３５戸のうち、残りあとわずか９８戸数ぐらいは残っています。先着順なので、もう、そんなには残っていないかも知れません・・・）

シーズンズ　レジデンス（南向き）

フロア　　　間取り　タイプ　面積　　　　　価格

１３４号室　３ＬＤＫ　ＣＥ１　７５．８㎡　　３，５３０万円　

２５３号室　３ＬＤＫ　ＣＨ２　７５．２７㎡　３，５００万円

３４８号室　３ＬＤＫ　ＣＧ２　７５．８㎡　　３，５５０万円

４５６号室　３ＬＤＫ　ＣＩ４　７０．９９㎡　３，４２０万円

５４６号室　４ＬＤＫ　ＣＤ４　８２．２１㎡　３，７７０万円

６３７号室　３ＬＤＫ　ＣＡ　　８５．５７㎡　４，２７０万円

７５３号室　３ＬＤＫ　Ｃ１４　７０．９９㎡　３，４８０万円

８３８号室　４ＬＤＫ　ＣＣ２　８２．６５㎡　３，８８０万円

サンライズレジデンス（東向き）

２３６号室　３ＬＤＫ　ＥＧ３　７５．２７㎡　３，０７０万円

３３６号室　３ＬＤＫ　ＥＧ３　７５．２７㎡　３，０９０万円

４３７号室　３ＬＤＫ　Ｅ１１　７５．８㎡　３，１７０万円

５３２号室　３ＬＤＫ　ＥＦ　７６．３１㎡　３，２００万円

６３５号室　３ＬＤＫ　ＥＨ　７５．２７㎡　３，１９０万円

レイクフロントレジデンス（南向き）

１１２号室　４ＬＤＫ　ＳＦ１　８４．８７㎡　３，９３０万円

２１８号室　３ＬＤＫ　ＳＨ４　８０．６１㎡　３，８５０万円

３１１号室　４ＬＤＫ　ＳＥ６　８４．８７㎡　４，０４０万円

４２３号室　４ＬＤＫ　ＳＮ　９５．６５㎡　４，６５０万円

６２０号室　３ＬＤＫ　ＳＪ２　７６．９８㎡　３，８１０万円

７０５号室　３ＬＤＫ　ＳＢ６　７６．９８㎡　３，８４０万円

レイクタウン越谷の住所の町名は、昭和６３年から東町だったのが、町名がレイクタウンに変更されていたそうです。（旧：東町から新：レイクタウンだったとは。お恥ずかしい話、これは知らなかった・・・・。）

最後は、価格表を頂いて帰ることにしました。自宅で資料を見ていると、間取り図がおよそ７５．２７㎡～９５．６５㎡近くの間取りがこれだけ選べる範囲において間取りがあると価格帯も比較的安いので、ファミリー世帯で住まうなら８０㎡台、セカンドハウスで暮らすなら、７０㎡台の広さで十分かなと思いました。

越谷レイクタウンは、アウトレットモールや広大な面積をもつ利便性のある街並みでもあり、これからも発展する可能性のある資産性のある街ではないかと思いました。どちらかというと、単身者が住むマンションというよりは、子育て世帯に相応しいマンションだと思いました。