大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて」についてご紹介しています。
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ご近所さん [男性 30代] [更新日時] 2017-05-02 08:24:47

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産大阪府豊中市に分譲マンション「(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。7月中旬に着工し、2017年3月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はRC造13階建て延べ1万7653平方㍍。住戸数は222戸。駐車場は平面式18台と機械式147台を整備する。建設地は豊中市上新田1-112-1(地番)ほかの敷地8830平方㍍。

物件公式サイト:http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地:大阪府豊中市上新田1丁目112番1他(地番)
交通:大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
   北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数:218戸
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
旧称:(仮称)千里中央<ジオ>新街区
(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】

[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54

ジオ千里中央 ザ・レジデンス
ジオ千里中央 ザ・レジデンス
 
所在地:大阪府豊中市上新田1丁目112番1(地番)
交通:大阪高速鉄道大阪モノレール 千里中央駅 徒歩5分
総戸数: 218戸

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ジオ千里中央 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 6366 評判気になるさん

    プライムフォートが被害者ってなんの被害?被害者なのはプライムフォートの四階を買いたい人がいるけどこんなクレーマーマンションには怖すぎて住めないと言われちゃった売りに出している人くらいなんじゃない?それって阪急不動産がしたんじゃなくてプライムフォート住人がここで騒ぎ立ててるからでしょ。

    隣に建物建つのが嫌ならどこかの建物面積2割とかの国立公園内に住むしかないんじゃないかなぁ?もしくは1キロ四方の土地を買うとかしない限り、都会じゃ無理でしょ?

    所有の土地に建築確認済みもあり違法じゃないもの建てて何が悪いのか意味がわからない。そこに建ててほしくないならそこの土地を買えばよかったじゃない。
    モデル見学で阪急不動産の態度が超タカビーなのにムカついたから阪急不動産が叩かれるのは面白いんだけど…
    プライムフォートの住人さんはお金が欲しいわけ?ひどい風評被害を出すとそれこそ損害賠償責任とかお金の話なんかしちゃったら下手すりゃ恐喝になるよ。

    ま、そうなったらそうたったで見物するには面白いからいいけどね。

  2. 6367 匿名さん

    >>6366 評判気になるさん さん

    全く仰られる通り。

  3. 6368 マンション検討中さん

    阪急マジでヤバイな
    千里タワーにジオ千里中央にこの物件・・・
    千里地区だけでこれだけのヤラカシ
    こんなにヤラカシあるデベなんてないだろ
    会社として機能してないんじゃないのか

  4. 6369 匿名さん

    >>6368 マンション検討中さん
    確かに。千里タワーは建設中に事故があり、ジオ千里中央はバスで警察沙汰になったり、そして上新田では近隣トラブル。己の利益しか眼中にないんだろうな。

  5. 6370 匿名さん

    >>6369 匿名さん

    全く仰られる通り。

  6. 6371 匿名さん

    このあたり、みんなマンションの動向見てますからね。世間で一流と言われるデべ=千里中央内の素敵なマンションでも無い訳で、どこも一長一短あるのが現実です。
    プライムの中古は人気で、実際に買われた方も知っていますがまさかこんな事になろうとは思われなかったでしょう。

  7. 6372 匿名さん

    プライムフォートの住人だか装ってるやつだか知らないがもう被害者面すんのやめれば?
    被害妄想ひどすぎ。ジオの高さなんてたかだか2m。お前らに高さの許可を取らなければいけない理由なんてそもそもないだろ。なのに阪急不動産がわざわざ丁寧に説明した資料の一部が間違ってたから違法?被害?
    いい加減にしろ。

  8. 6373 匿名さん

    >>6372 匿名さん
    阪急不動産は詐欺です。それだけ。

  9. 6374 匿名さん

    >>6372 匿名さん
    正確には165cmらしいです。
    ここでのPF住人は35cmサバよんでる。
    今までアンチ発言してただった人が、今回の揉め事に乗っかってるようですね。

  10. 6375 評判気になるさん

    >>6373 匿名さん
    詐欺とはどんなことか知ってます?
    本当に詐欺なら警察に行かなきゃ!
    刑法246条 刑事罰ですよ。

    本当に自分達が正しいと思うのなら訴えましょうよ!訴えるべきですよ!
    本当に詐欺なら被害届出さなきゃ!

  11. 6376 匿名さん

    企業↔一般人の約束を守れない会社はダメ

  12. 6377 匿名さん

    >>6111
    > 当初は一番隣接距離で15mしかなく、プライムフォートの東向き側の部屋は
    > 完全に日陰になるところを、意義申立して23mまで変更させた

    計画が15mだったのなら法律上はそれでも建てられるのだろう。
    それでも23mにした。8m減といえば1部屋(×階数)相当減らしたといえる。

    >>6165
    > 少なくとも階数を(一番隣接側部屋を8階建を7階建て以下に)減らして欲しい
    > という要望を出しました。
    > 最終的に、阪急側は一歩も譲らず、目隠しルーバーを設置してプライバシー(覗き見)
    > を守るというだけになりましたが、ところが、
    > 2m高いということは、8階建ての階数が減るどころか一つ高くなる(9階建て)のと
    > 同じです。

    一番隣接側部屋(Sタイプ)→8階建ではなく7階建。

  13. 6378 評判気になるさん

    >>6377 匿名さん
    わかりにくいなぁ

  14. 6379 評判気になるさん

    >>6238 匿名さん

    お宅はどこのデベ?
    随分、お詳しそうですが。

    そう言われるならどこが
    いいマンションかおしえてください。
    検討に入れます

  15. 6380 匿名さん


    書類を見た限り2m高く建てたわけじゃなく大阪湾規準を東京湾規準と勘違いして165cmプライムフォートの土地が高いと思ってたと言うのが事実かなぁ。

    2m高く建てたとか違法建築だとか嘘は言わない方がいいですよ。
    逆に業務妨害とかになりかねない。

  16. 6381 匿名さん

    >>6380 匿名さん

    プライムの土地高さが高いと想定してジオレジも合わせ高く建ててみたけど
    実はプライムの土地高さは基準勘違いして低くて
    結果としてジオレジだけ周りより約2メートル(165cm)高く建てちゃいました(テヘ

    こんなとこか

  17. 6382 匿名さん

    >>6381 匿名さん
    違いますよ。
    プライムフォートに渡した図面だけの話なので。
    >ジオレジだけ周りより〜 は意味が分かりませんね。どこをどう解釈したらそうなるのか…

  18. 6383 匿名さん

    >>6382 匿名さん

    プライムフォートへの近隣説明の時に間違えた図面を渡して説明して
    納得してもらって覚書を取り交わして行政に提出して着工許可という流れですかね。

  19. 6384 匿名さん

    叩かれれば多少これから阪急不動産も態度もあらためるかもしれないがあなた方に得はない。

    そこまで問題にするなら何故もらった書類に間違いがないかしらべなかった自分の財産や権利を守るのは自分でするもんだろ。後からぎゃーぎゃー騒ぐのはただのクレーマーだ。
    有罪であるかは有罪だと訴える側に証明する義務がある。

  20. 6385 匿名さん

    >>6382 匿名さん
    きっと頭悪くて理解できないんだよ。

  21. 6386 匿名

    >>6384 匿名さん

    今は立場の強い方が証明すべきというのが一般的な判例です。

  22. 6387 匿名さん

    虚偽の申請書類なら申請も却下される
    今国会騒がしてる例の小学校認可取消しと同じ

  23. 6388 匿名さん

    公的な申請書類にTP/OPは関係ないでしょう。
    道義的な問題がどうなるかという話だと思います。

  24. 6389 匿名さん

    完売したのならスレ閉鎖しないのかな?
    やっぱり残り1戸で止まってる?

    プラン載ってるもんね。

  25. 6390 匿名さん

    嘘はいかんよね嘘は。

    嘘を見抜けなかった方が悪いなんて言えちゃう人の人間性が窺い知れます。

  26. 6391 匿名さん

    >>6375 評判気になるさん さん

    全く仰られる通り。

  27. 6392 匿名さん

    この土日で入居されてますね。
    おめでとうございますm(_ _)m
    穏やかな新生活となられますようにm(_ _)m

  28. 6393 匿名さん

    あらら、入居しちゃたんですね。

  29. 6394 匿名さん

    入居は良いが本当に阪急不動産はどうするつもり?逃げる?

  30. 6395 匿名さん

    ここは最初から最後までお騒がせの物件だった。新街は魅力だが千里中央徒歩5分以外にたいしたメリットがなく逆に高速道路×幹線道路の騒音や排気ガスの影響や歩車分離なし、ギッシリ隣接敷地に建てられ、外観は威圧的、さらに上から目線の営業担当やとんでも価格など批判を多く受けた。今年度いい意味でも悪い意味でも一番注目を浴びた。そして追い討ちをかけるように竣工間近にプライムとの覚書問題。最後の最後まで北摂の話題の中心であった。

  31. 6396 匿名さん

    ここしか物件がなかったからねえ〜
    分散せずにここに集まったのは間違いない。
    千里中央の新築物件が、タワー以外はいよいよ難しくなってきた証拠。
    あとは、上新田新街区の空き地がどうなるか、新千里の建替えがどうなるか、セルシーがどうなるかが今後の注目ポイント。

  32. 6397 匿名

    >>6395 匿名さん
    騒いでたのあなただけでは?

  33. 6398 マンション検討中さん

    マンション入居始まったんですね。

  34. 6399 匿名

    数人の友人からは高級マンションに住むのね等言われますが、殆どは普通の価格で一部だけがちょっと高い。高いお部屋の方を営業は特に相手にするので上から目線の発言になってたんだろう。

  35. 6400 匿名さん

    HPに完売と出ていますね。
    おめでとうございます

  36. 6401 匿名さん

    >>6399 匿名さん

    高級なんて思われてませんから安心してください
    社交辞令ですから

  37. 6402 匿名さん

    午前に江坂住の友人に誘われて江坂公園で遊んできましたけど、
    砂場に遊具に大きなジャングルジムとこどもが大はしゃぎ!
    上新田の駐車場のところにもせっかく広大な敷地があることですし、上新田中央公園なんてものが出来ないものでしょうか!

  38. 6403 匿名さん

    >>6395 匿名さん
    メリットは人それぞれの価値観で違ってきますけどね。
    あと、歩車分離されてる地域って日本中探してもほんの一部ですよね笑

  39. 6404 匿名さん

    完売したんだ
    ということは、この掲示板もそろそろ閉鎖か〜
    また暇になるな〜

  40. 6405 匿名さん

    >>6402 匿名さん
    そういうのは役所に掛け合いましょう。
    小さな声でも集まれば大きな力になるとおもいます。
    今の第四公園の密度は既に危険なレベル。
    これからもっと危なくなる。

  41. 6406 マンション検討中さん

    もう完売したんですね!!!早いーーー

  42. 6407 匿名さん

    >>6406 マンション検討中さん
    なんだろう、このわざとらしい小芝居感は。
    それでも竣工ギリギリですし、驚く事でもないでしょう。

  43. 6408 匿名さん

    覚書問題が販売末期で良かったですね。販売当初なら相当売れ残ったでしょうに。

  44. 6409 匿名さん

    >>6408 匿名さん
    確かに笑

  45. 6410 匿名さん

    >>6405 匿名さん

    今でも過密なのにさらにジオレジまで。。
    広告に載せてるくらいだし来ますよね。。

  46. 6411 匿名さん

    想像以上に早い完売でしたね。

    このエリアは基本売れ残りますからね。

  47. 6412 匿名さん

    >>6411 匿名さん

    シエリアタワーが半年で300以上売れてるんだから。ここは普通でしょ。

  48. 6413 匿名

    >>6412 匿名さん
    シエリアやすかったよね 貸借だから当たり前か。

  49. 6414 匿名さん

    なんだかんだと叩かれ続けて完売無理だとかさんざん言われてましたけど完売できてよかったですね!
    プライムフォートさんの件も早く解決されることを願います・・・

  50. 6415 匿名さん

    契約者でプライム問題の説明を受けられた方はいるのでしょうか?

  51. 6416 匿名さん

    >>6415 匿名さん
    引渡しの際に、説明を受けています。

  52. 6417 匿名さん

    >>6411 匿名さん

    何仰ってるんだか。
    完売に苦心してるのは新千里の物件でしょ。
    何年もかかって。

  53. 6418 匿名さん

    >>6416 匿名さん
    どんな説明でした?

  54. 6419 匿名

    >>6417 匿名さん
    そうだねここ数年東町、南町、北町と苦戦してたこと考えると、ここは注目されてただけあったね

  55. 6420 匿名さん

    結局は新千里アドレスでも、駅近でなければ需要が無いということですよね。

  56. 6421 匿名さん

    本当にそう。新千里物件がそんなに魅力的ならそちらの取り合いになってるし、上新田が売れる訳がない。
    新千里アゲは、そろそろ千里中央の都市伝説になりつつある。
    変にこだわるふるーい人か、ニュータウン区画大好きか、たっかい時に無理して買って何としても新千里バンザイ!にしときたい人。ってとこかな。ここんとこ見てたら。

  57. 6422 匿名さん

    本当に千里中央に住んでたら、新千里にここより劣悪な環境のマンションが多々ある事を知ってるからね。そういうマンションに住んでる人がニュータウンという言葉にすがって、ここを荒らしてた様だね。それでも完売ですからね。ネガキャンしてた方々、残念でしたね。

  58. 6423 匿名さん

    上新田ではなかったら、隣のマンションと揉めることはなかったはず。

  59. 6424 マンション検討中さん

    >>6423 匿名さん

    意味不明

  60. 6425 匿名さん

    >>6423 匿名さん

    はい、出ました。
    ニュータウン信者ですね。

  61. 6426 匿名さん

    ファミマ横の飲食店、骨組が出来上がって来てますね。二階建てですかね?ベーカリーカフェという事で楽しみです。石橋のLOAF CAFEの様な感じになるとメチャ嬉しいのですが。

  62. 6427 匿名さん

    独占状態の千里中央でここしかなかったから売れたんでしょ。

  63. 6428 匿名さん

    >>6427 匿名さん
    そうですよ。良かったですね。

  64. 6429 匿名さん

    近隣と揉めてるマンションなんて大問題だわ。

  65. 6430 匿名さん

    なんか周辺歩いてるとピリピリしてますね

  66. 6431 匿名さん

    >>6430 匿名さん
    自意識過剰では?

  67. 6432 匿名さん

    >>6429 匿名さん
    ははははは

  68. 6433 近所

    >>6426 匿名さん
    楽しみですねー

  69. 6434 匿名さん

    上新田も変わりましたね。今やコンビニ、イタリアン、カフェ、ドラッグストア、クリニックモールが立ち並び、少し下れば坪単価100万越えの宅地か広がってる。(神社下の戸建宅地も坪単価100万越えながら順調な販売な模様)
    エキスポの開業も良い材料になったんだろうね。
    始発が無くなるにも関わらず、この売れ行き。
    まだまだこの辺りのポテンシャルは高そうだね。
    今後、駐車場が開発されて行けば、まだまだ化けると思う。

  70. 6435 匿名さん

    TSUTAYAが千里中央になくて不便なのでTSUTAYAやオアシスが近くにあるといいなと思ってます。あとポスト

  71. 6436 匿名さん

    プライム問題はどうなったのでしょう?このままうやむやにされるんでしょうか?

  72. 6437 通りがかりさん

    >>6436
    PFの管理組合理事達にだけ
    臨時ボーナスが渡って
    完了でしょうね。
    よくやることです。

  73. 6438 匿名さん

    ボーナスの額(賠償額)は幾らぐらいでしょうかね。
    2億くらいかな?

  74. 6439 通りがかりさん

    >>6438
    管理組合に支払われるのが
    100万円から200万円位に
    なると思います。

  75. 6440 匿名さん

    >>6439 通りがかりさん
    少な過ぎ

  76. 6441 匿名さん

    完売し、入居がはじまり、この掲示板も静かになったもんだ・・・

  77. 6442 匿名さん

    最後の最後までお騒がせだらけのマンションでした。大きな汚点が残りました。

  78. 6443 匿名さん

    特に問題なく売れましたね。
    ふたを開けてみたら、入居時には完売していましたし。

  79. 6444 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  80. 6445 匿名さん

    ここを避けた人からすればプライムフォート問題のような問題は起こるべくして起こったと思うでしょうね。あの近接っぷりで周辺から異論が出ない訳がない。大きな大きな傷がつきました。

  81. 6446 匿名さん

    >>6445 匿名さん
    そう信じ込みたい人が沢山居ることからも、このマンションの人気は際立ってましたね。

  82. 6447 匿名さん

    >>6446 匿名さん
    今回の事件は資産価値に大きく影響すると思うよ。事故物件相当扱いだもん。

  83. 6448 匿名さん

    なんてことはないですよ。
    大げさすぎ。

  84. 6449 匿名さん

    >>6447 匿名さん
    資産価値下げることに必死ですね。
    事故物件って、、大げさすぎ。
    残念ながら資産価値には影響ないですよ。

  85. 6450 匿名さん

    そうでしょうね。
    事故物件の定義自体に当てはまらない。
    完売していることも事実。

    結果的には安かったのでしょう。
    資産価値につながるのであれば、多くのマンションが当てはまる。

  86. 6452 匿名さん

    [No.6451と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  87. 6453 匿名さん

    >>6452 匿名さん

    そうでしたか。
    お疲れ様でした。

  88. 6454 匿名さん

    資産価値が下がるのを恐れているのがバレバレですね。自信があれば黙ってればいいだけ。いつまでもこんなところ覗いているのは不安のあらわれ(笑)

  89. 6455 匿名さん

    >>6454 匿名さん

    そうでしたか。
    ご苦労様でした。

  90. 6456 匿名さん

    で、どうなったの?

  91. 6457 匿名さん

    完売してるので早く閉鎖してよね。

  92. 6458 匿名さん

    住民スレ見てると購入層の質がよくわかって笑える
    入居も間もない中で既に民度の低さを露呈しだしている模様

  93. 6459 名無しさん

    >>6458 匿名さん
    住民でもないのにいつまでもご関心ありがとう

  94. 6460 名無しさん

    新築マンションはゆとり世代が沢山いて大変そう。

  95. 6461 匿名さん

    裁判になるんですか?

  96. 6462 匿名さん

    >>6458 匿名さん

    いつまでもここのぞいて何してんの??
    未練か何かあるんですか?

  97. 6463 匿名さん

    ここ、めっちゃ賃貸に出てるんですね。

  98. 6464 匿名さん

    ここ最近の北摂(豊中市)大規模物件では一番優秀の売れ行きと思ってしまうほどの好調ぶりでしたね。
    千里中央+駅近+阪急のジオ 3条件も強みだったのかも。
    完売おめでとうございます!

  99. 6465 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602915/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

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ジオ千里中央 ザ・レジデンス
ジオ千里中央 ザ・レジデンス
 
所在地:大阪府豊中市上新田1丁目112番1(地番)
交通:大阪高速鉄道大阪モノレール 千里中央駅 徒歩5分
総戸数: 218戸

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地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

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共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

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市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)