ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

プライムフォートが被害者ってなんの被害？被害者なのはプライムフォートの四階を買いたい人がいるけどこんなクレーマーマンションには怖すぎて住めないと言われちゃった売りに出している人くらいなんじゃない？それって阪急不動産がしたんじゃなくてプライムフォート住人がここで騒ぎ立ててるからでしょ。

隣に建物建つのが嫌ならどこかの建物面積２割とかの国立公園内に住むしかないんじゃないかなぁ？もしくは1キロ四方の土地を買うとかしない限り、都会じゃ無理でしょ？

所有の土地に建築確認済みもあり違法じゃないもの建てて何が悪いのか意味がわからない。そこに建ててほしくないならそこの土地を買えばよかったじゃない。
モデル見学で阪急不動産の態度が超タカビーなのにムカついたから阪急不動産が叩かれるのは面白いんだけど…
プライムフォートの住人さんはお金が欲しいわけ？ひどい風評被害を出すとそれこそ損害賠償責任とかお金の話なんかしちゃったら下手すりゃ恐喝になるよ。

ま、そうなったらそうたったで見物するには面白いからいいけどね。

>>6366 評判気になるさん さん

全く仰られる通り。

阪急マジでヤバイな
千里タワーにジオ千里中央にこの物件・・・
千里地区だけでこれだけのヤラカシ
こんなにヤラカシあるデベなんてないだろ
会社として機能してないんじゃないのか

>>6368 マンション検討中さん
確かに。千里タワーは建設中に事故があり、ジオ千里中央はバスで警察沙汰になったり、そして上新田では近隣トラブル。己の利益しか眼中にないんだろうな。

>>6369 匿名さん

全く仰られる通り。

このあたり、みんなマンションの動向見てますからね。世間で一流と言われるデべ＝千里中央内の素敵なマンションでも無い訳で、どこも一長一短あるのが現実です。
プライムの中古は人気で、実際に買われた方も知っていますがまさかこんな事になろうとは思われなかったでしょう。

プライムフォートの住人だか装ってるやつだか知らないがもう被害者面すんのやめれば？
被害妄想ひどすぎ。ジオの高さなんてたかだか2m。お前らに高さの許可を取らなければいけない理由なんてそもそもないだろ。なのに阪急不動産がわざわざ丁寧に説明した資料の一部が間違ってたから違法？被害？
いい加減にしろ。

>>6372 匿名さん
阪急不動産は詐欺です。それだけ。

>>6372 匿名さん
正確には165cmらしいです。
ここでのPF住人は35cmサバよんでる。
今までアンチ発言してただった人が、今回の揉め事に乗っかってるようですね。

>>6373 匿名さん
詐欺とはどんなことか知ってます？
本当に詐欺なら警察に行かなきゃ！
刑法246条 刑事罰ですよ。

本当に自分達が正しいと思うのなら訴えましょうよ！訴えるべきですよ！
本当に詐欺なら被害届出さなきゃ！

企業↔一般人の約束を守れない会社はダメ

>>6111
> 当初は一番隣接距離で１５ｍしかなく、プライムフォートの東向き側の部屋は
> 完全に日陰になるところを、意義申立して２３ｍまで変更させた

計画が15mだったのなら法律上はそれでも建てられるのだろう。
それでも23mにした。8m減といえば1部屋（×階数）相当減らしたといえる。

>>6165
> 少なくとも階数を（一番隣接側部屋を８階建を７階建て以下に）減らして欲しい
> という要望を出しました。
> 最終的に、阪急側は一歩も譲らず、目隠しルーバーを設置してプライバシー（覗き見）
> を守るというだけになりましたが、ところが、
> 2m高いということは、８階建ての階数が減るどころか一つ高くなる（９階建て）のと
> 同じです。

一番隣接側部屋（Sタイプ）→８階建ではなく７階建。

>>6377 匿名さん
わかりにくいなぁ

>>6238 匿名さん

お宅はどこのデベ？
随分、お詳しそうですが。

そう言われるならどこが
いいマンションかおしえてください。
検討に入れます

書類を見た限り2m高く建てたわけじゃなく大阪湾規準を東京湾規準と勘違いして165cmプライムフォートの土地が高いと思ってたと言うのが事実かなぁ。

2m高く建てたとか違法建築だとか嘘は言わない方がいいですよ。
逆に業務妨害とかになりかねない。

>>6380 匿名さん

プライムの土地高さが高いと想定してジオレジも合わせ高く建ててみたけど
実はプライムの土地高さは基準勘違いして低くて
結果としてジオレジだけ周りより約2メートル(165cm)高く建てちゃいました(ﾃﾍ

こんなとこか

>>6381 匿名さん
違いますよ。
プライムフォートに渡した図面だけの話なので。
＞ジオレジだけ周りより〜 は意味が分かりませんね。どこをどう解釈したらそうなるのか…

>>6382 匿名さん

プライムフォートへの近隣説明の時に間違えた図面を渡して説明して
納得してもらって覚書を取り交わして行政に提出して着工許可という流れですかね。

叩かれれば多少これから阪急不動産も態度もあらためるかもしれないがあなた方に得はない。

そこまで問題にするなら何故もらった書類に間違いがないかしらべなかった自分の財産や権利を守るのは自分でするもんだろ。後からぎゃーぎゃー騒ぐのはただのクレーマーだ。
有罪であるかは有罪だと訴える側に証明する義務がある。

>>6382 匿名さん
きっと頭悪くて理解できないんだよ。

>>6384 匿名さん

今は立場の強い方が証明すべきというのが一般的な判例です。

虚偽の申請書類なら申請も却下される
今国会騒がしてる例の小学校認可取消しと同じ

公的な申請書類にTP/OPは関係ないでしょう。
道義的な問題がどうなるかという話だと思います。

完売したのならスレ閉鎖しないのかな？
やっぱり残り１戸で止まってる？

プラン載ってるもんね。

嘘はいかんよね嘘は。

嘘を見抜けなかった方が悪いなんて言えちゃう人の人間性が窺い知れます。

>>6375 評判気になるさん さん

全く仰られる通り。

この土日で入居されてますね。
おめでとうございますm(_ _)m
穏やかな新生活となられますようにm(_ _)m

あらら、入居しちゃたんですね。

入居は良いが本当に阪急不動産はどうするつもり？逃げる？

ここは最初から最後までお騒がせの物件だった。新街は魅力だが千里中央徒歩5分以外にたいしたメリットがなく逆に高速道路×幹線道路の騒音や排気ガスの影響や歩車分離なし、ギッシリ隣接敷地に建てられ、外観は威圧的、さらに上から目線の営業担当やとんでも価格など批判を多く受けた。今年度いい意味でも悪い意味でも一番注目を浴びた。そして追い討ちをかけるように竣工間近にプライムとの覚書問題。最後の最後まで北摂の話題の中心であった。

ここしか物件がなかったからねえ〜
分散せずにここに集まったのは間違いない。
千里中央の新築物件が、タワー以外はいよいよ難しくなってきた証拠。
あとは、上新田新街区の空き地がどうなるか、新千里の建替えがどうなるか、セルシーがどうなるかが今後の注目ポイント。

>>6395 匿名さん
騒いでたのあなただけでは？

マンション入居始まったんですね。

数人の友人からは高級マンションに住むのね等言われますが、殆どは普通の価格で一部だけがちょっと高い。高いお部屋の方を営業は特に相手にするので上から目線の発言になってたんだろう。

HPに完売と出ていますね。
おめでとうございます

>>6399 匿名さん

高級なんて思われてませんから安心してください
社交辞令ですから

午前に江坂住の友人に誘われて江坂公園で遊んできましたけど、
砂場に遊具に大きなジャングルジムとこどもが大はしゃぎ！
上新田の駐車場のところにもせっかく広大な敷地があることですし、上新田中央公園なんてものが出来ないものでしょうか！

>>6395 匿名さん
メリットは人それぞれの価値観で違ってきますけどね。
あと、歩車分離されてる地域って日本中探してもほんの一部ですよね笑

完売したんだ
ということは、この掲示板もそろそろ閉鎖か〜
また暇になるな〜

>>6402 匿名さん
そういうのは役所に掛け合いましょう。
小さな声でも集まれば大きな力になるとおもいます。
今の第四公園の密度は既に危険なレベル。
これからもっと危なくなる。

もう完売したんですね！！！早いーーー

>>6406 マンション検討中さん
なんだろう、このわざとらしい小芝居感は。
それでも竣工ギリギリですし、驚く事でもないでしょう。

覚書問題が販売末期で良かったですね。販売当初なら相当売れ残ったでしょうに。

>>6408 匿名さん
確かに笑

>>6405 匿名さん

今でも過密なのにさらにジオレジまで。。
広告に載せてるくらいだし来ますよね。。

想像以上に早い完売でしたね。

このエリアは基本売れ残りますからね。

>>6411 匿名さん

シエリアタワーが半年で300以上売れてるんだから。ここは普通でしょ。

>>6412 匿名さん
シエリアやすかったよね 貸借だから当たり前か。

なんだかんだと叩かれ続けて完売無理だとかさんざん言われてましたけど完売できてよかったですね！
プライムフォートさんの件も早く解決されることを願います･･･

契約者でプライム問題の説明を受けられた方はいるのでしょうか？

>>6415 匿名さん
引渡しの際に、説明を受けています。

>>6411 匿名さん

何仰ってるんだか。
完売に苦心してるのは新千里の物件でしょ。
何年もかかって。

>>6416 匿名さん
どんな説明でした？

>>6417 匿名さん
そうだねここ数年東町、南町、北町と苦戦してたこと考えると、ここは注目されてただけあったね

結局は新千里アドレスでも、駅近でなければ需要が無いということですよね。

本当にそう。新千里物件がそんなに魅力的ならそちらの取り合いになってるし、上新田が売れる訳がない。
新千里アゲは、そろそろ千里中央の都市伝説になりつつある。
変にこだわるふるーい人か、ニュータウン区画大好きか、たっかい時に無理して買って何としても新千里バンザイ！にしときたい人。ってとこかな。ここんとこ見てたら。

本当に千里中央に住んでたら、新千里にここより劣悪な環境のマンションが多々ある事を知ってるからね。そういうマンションに住んでる人がニュータウンという言葉にすがって、ここを荒らしてた様だね。それでも完売ですからね。ネガキャンしてた方々、残念でしたね。

上新田ではなかったら、隣のマンションと揉めることはなかったはず。

>>6423 匿名さん

意味不明

>>6423 匿名さん

はい、出ました。
ニュータウン信者ですね。

ファミマ横の飲食店、骨組が出来上がって来てますね。二階建てですかね？ベーカリーカフェという事で楽しみです。石橋のLOAF CAFEの様な感じになるとメチャ嬉しいのですが。

独占状態の千里中央でここしかなかったから売れたんでしょ。

>>6427 匿名さん
そうですよ。良かったですね。

近隣と揉めてるマンションなんて大問題だわ。

なんか周辺歩いてるとピリピリしてますね

>>6430 匿名さん
自意識過剰では？

>>6429 匿名さん
ははははは

>>6426 匿名さん
楽しみですねー

上新田も変わりましたね。今やコンビニ、イタリアン、カフェ、ドラッグストア、クリニックモールが立ち並び、少し下れば坪単価100万越えの宅地か広がってる。(神社下の戸建宅地も坪単価100万越えながら順調な販売な模様)
エキスポの開業も良い材料になったんだろうね。
始発が無くなるにも関わらず、この売れ行き。
まだまだこの辺りのポテンシャルは高そうだね。
今後、駐車場が開発されて行けば、まだまだ化けると思う。

TSUTAYAが千里中央になくて不便なのでTSUTAYAやオアシスが近くにあるといいなと思ってます。あとポスト

プライム問題はどうなったのでしょう？このままうやむやにされるんでしょうか？

>>6436
PFの管理組合理事達にだけ
臨時ボーナスが渡って
完了でしょうね。
よくやることです。

ボーナスの額（賠償額）は幾らぐらいでしょうかね。
2億くらいかな？

>>6438
管理組合に支払われるのが
100万円から200万円位に
なると思います。

>>6439 通りがかりさん
少な過ぎ

完売し、入居がはじまり、この掲示板も静かになったもんだ･･･

最後の最後までお騒がせだらけのマンションでした。大きな汚点が残りました。

特に問題なく売れましたね。
ふたを開けてみたら、入居時には完売していましたし。

ここを避けた人からすればプライムフォート問題のような問題は起こるべくして起こったと思うでしょうね。あの近接っぷりで周辺から異論が出ない訳がない。大きな大きな傷がつきました。

>>6445 匿名さん
そう信じ込みたい人が沢山居ることからも、このマンションの人気は際立ってましたね。

>>6446 匿名さん
今回の事件は資産価値に大きく影響すると思うよ。事故物件相当扱いだもん。

なんてことはないですよ。
大げさすぎ。

>>6447 匿名さん
資産価値下げることに必死ですね。
事故物件って、、大げさすぎ。
残念ながら資産価値には影響ないですよ。

そうでしょうね。
事故物件の定義自体に当てはまらない。
完売していることも事実。

結果的には安かったのでしょう。
資産価値につながるのであれば、多くのマンションが当てはまる。

>>6452 匿名さん

そうでしたか。
お疲れ様でした。

資産価値が下がるのを恐れているのがバレバレですね。自信があれば黙ってればいいだけ。いつまでもこんなところ覗いているのは不安のあらわれ（笑）

>>6454 匿名さん

そうでしたか。
ご苦労様でした。

で、どうなったの？

完売してるので早く閉鎖してよね。

住民スレ見てると購入層の質がよくわかって笑える
入居も間もない中で既に民度の低さを露呈しだしている模様

>>6458 匿名さん
住民でもないのにいつまでもご関心ありがとう

新築マンションはゆとり世代が沢山いて大変そう。

裁判になるんですか？

>>6458 匿名さん

いつまでもここのぞいて何してんの？？
未練か何かあるんですか？

ここ、めっちゃ賃貸に出てるんですね。

ここ最近の北摂(豊中市)大規模物件では一番優秀の売れ行きと思ってしまうほどの好調ぶりでしたね。
千里中央＋駅近＋阪急のジオ 3条件も強みだったのかも。
完売おめでとうございます！