購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2021-06-05 10:38:54
シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
405戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判
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1501
マンション検討中さん
[No.1500と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1502
マンション検討中さん
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1503
マンション検討中さん
>>1502 マンション検討中さん
確かに 笑
あと何戸残ってるんでしょうかね。
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1504
匿名さん
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1505
マンション検討中さん
ここ検討してたんですがね…。
騒音のチラシ、ピンポイント配布しても全く効果無し、「騒音なんて関係ないから、よそで騒げ」っていう住民も多数。
仮に購入した部屋が騒音部屋の近所だったら最悪ですね。相談したくても、相談しても、こんな状況なんだってよくわかりました。
改善しよう、気をつけよう、って反応薄い住民が多いって事ですから。
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1506
匿名さん
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1507
評判気になるさん
どこにでもいるんじゃないの?
変に神経質な人ってさー
そんなやつはマンションなんてはなからやめりゃあいいのに
しっかし、営業妨害うまいねー
こっちも住民板も他マンションの業者?
住友の住民だったら自爆行為だけど。
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1508
マンション検討中さん
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1509
評判気になるさん
そして無神経のやつが部屋でドタバタやるんだろ?
近所なんて関係ない~、チラシなんて無視無視~って。
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1510
eマンションさん
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1511
検討板ユーザーさん
>>1497 匿名さん
昨日家具付きモデルルーム使用部屋の案内の手紙が来ましたよ。笑
苦戦してますね。
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1512
匿名さん
中古物件だと思って、仲介手数料がかからないなら…的なメリットを感じたら買い、、かなぁ。
早めに売り切りたいなら結局下げるしかないと思うんですけど、もがいてますね。
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1513
マンション検討中さん
見学して建物自体は良かったんですが 、住民版読んで住民の質がよくわかりました…。高い買い物するなら、マナー等の意識高い住民が多い方がいいので検討から外します。
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1514
マンション検討中さん
>>1513 マンション検討中さん
安い物件ですしあんなもんでしょ
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1515
口コミ知りたいさん
>>1513 マンション検討中さん
まぁ、止めはしないですが一部で騒いでるだけで
その他多数は普通だと思いますけどね。
そんな事いちいち気にしていたらマンションは住めないですから懸命な判断かもしれないですね。戸建を選択された方が良いですよ!
高級マンションにしたらそれこそもっと細かくてうるさいですけどね(笑)マウントの取り合いですし…
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1516
マンション検討中さん
>>1513 マンション検討中さん
良くわからない人の意見で左右されてしまうくらいの考えなら、やめた方が賢明。
どの道、そういう考えの人は無責任で他人のせいにしたがる傾向。
どこを検討しても同じだけどね。
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1517
匿名さん
もう完売してしまいましたが、同時期に出てた駅近の方を選べばよかったのに。
自分はセンター南にしばらくは分譲でないと聞いてここを見学に行って、セン南までの遠さに断念しましたが、仲町台でいいならもう一軒の方が満足度高そうです。
今はプラウドシティ日吉を検討していますが、余計な付帯設備が多くここみたいになるのかな…と思っています。
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1518
マンション検討中さん
仲町台に駅近物件なんてありませんよ。
どこと勘違いされてるのかな。
センター南がいいならクオスがオススメですよー!
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1519
口コミ知りたいさん
>>1518 マンション検討中さん
1517さんが何を言いたいのか確かによく分からないですが、クオスを勧めるなんて意地が悪いですねw
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1520
入居済みさん
4K放送が始まりましたが、チューナー取付で映るのでしょうか?
BS左遷式のアンテナは必要なのかな?それともチューナーあれば見れるのかな?
あとシアタールームとありますが、どうやって借りるのでしょうか?
詳細わかる方いませんか?マンションの資料見てもわからず
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1521
名無しさん
>>1520 入居済みさん
シアタールームはスミフが販売用に未売物件で用意してる部屋のことですかね。
こちらのマンションの共用設備で借りれたりするのはキッズルームくらいですよ。
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1522
通りがかりさん
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1523
マンコミュファンさん
>>1522 通りがかりさん
人気あったら、2年近く経ってまだ広告やモデルルーム使って売ってないと思いませんか?
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1524
匿名さん
>>1523 マンコミュファンさん
確かに未だに我が家にもチラシが届き初来場者には5000円商品券あげます!なんて始めてますね。
仲町台と言う不人気エリアにこの戸数は大変ですよね。
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1525
通りがかりさん
仲町台は不人気エリアでしょうか?ただこの物件の場所が駅から遠い割には強気の高値をつけてしまって売れないだけではないでしょうか?仲町台自体は街も綺麗で整然としており、緑も豊かで、とてもステキな街だと思いますが。
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1526
周辺住民さん
みなさん、住友不動産には気おつけて下さい。特に営業の鳴るせ営業まん、だまされました。
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1527
通りがかりさん
>>1526 周辺住民さん
何があったのか知りたいです。貴方の悔しさを無駄にしないでください。
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1528
匿名さん
ブルーラインで言えばセンター南、北が人気なのは間違いないのでは・・・
仲町台は商業施設が無く飲食も少ないので不便です
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1529
近隣住民
>>1528 匿名さん
仲町台はショッピングモールこそはありませんが、おしゃれだったり美味しくて気軽に入れる飲食店、飲み屋さんは多いですよ。
駅近近辺にかたまってあるので利用がしやすいですよ!
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1530
匿名さん
センター南や北と違い、駅周辺が落ち着いた環境である事が、自分にはプラスでした。
住環境はあえて仲町台に1票です。
中古も含め、価格がそれなりに高いので決めかねてはいます。
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1531
匿名さん
営業に対する不満が書いてあるが、ここのHPに記載してる支払いシミュレーションは相当悪質。
5698万で頭金は8万。5690万の35年ローン。
2年固定の0.4%で団信オプションなしで、2年後は変動の0.475%が続く想定。最も安く見せかけるシミュレーションを提示して、安いと客寄せしている。これほどまでに極端、無責任な広告をして大手デベとして恥ずかしくないのか。個人的な評価は非常に下がりました。
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1532
匿名さん
>>1531 匿名さん
支払いシミュレーション(月額)で判断する方が信じられないですが…。
物件価格で判断するでしょ
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1533
匿名さん
仲町台ってカフェとか子連れでゆっくり出来る店がないんですよね。
あと個人的には美味しい鮨や割烹がないのが残念・・・
スタバっぽいカフェがあればなぁ~
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1534
マンション検討中さん
支払いシミュレーションにマジレス恥ずかしい。
どこのデベも同じだぞ?
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1535
匿名さん
>>1534 マンション検討中さん
必死ですが、例があれば出してくれませんか?
確かに似たようなシミュレーションはありますが、変動固定だったり、ボーナス払いなしだったり。頭金100万でも入れたりしてます。ここは固定2年というひたすら安く見せる条件を取り、さらに住宅ローン減税まで持ち出している。ここまで極端なシミュレーションはなかなかありません。価格で売れないから極端なシミュレーションを持ち出して必死に客寄せしてるのです。
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1536
マンション検討中さん
誰が一番必死なのか、ご自身を客観視された方が良いかもしれませんね。
じゃないと議論をする土俵に乗ってくれる人はいないませんよ。
実社会でもそうでしょう。
そういうところですよ。
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1537
マンション検討中さん
こういうの真に受けて自分で判断できない人は、高い買い物しないほうが良いよな。
見せかけじゃなくて、もっとも安いパターンを正直に提示してるだけ。
金を用意するのは買う方なんだから。売る側にケチつけるとか馬鹿。
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1538
匿名さん
>>1537 マンション検討中さん
皆さん真に受けるのが馬鹿みたいなシミュレーションって認識されてる訳ですけど。真に受けて買う人間が増えたらどうするのでしょうか。居住済み住民に対してもデベは良好なコミュニティを保つためにある程度敷居を上げるのが姿勢ではないでしょうか。ブランドマンションを謳う大手でしょ。
なのに頭金は不要だし、住宅ローン減税で減った分で残クレ組んででっかいミニバン、外車買っちゃうよ、なんて層が増えたら、金利上がって修繕金も上がったら任売物件だらけになりますよ。
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1539
マンション検討中さん
>>1538 匿名さん
「たられば」が多すぎ、かつ消費者側の主観に寄り過ぎ。
もう少し物事を広い視野で捉えることをお勧めします。
買い物なんて缶ジュースだろうとマンションだろうと自己責任でしょうよ。
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1540
検討板ユーザーさん
そんな高くないのに、文句言う人多すぎ
今どき、妥当な価格だと思う
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1541
検討板ユーザーさん
センター北のプラウドは残り4戸のようですね。
ここはいつ完売することやら。
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1542
匿名さん
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1543
マンション検討中さん
>>1542 匿名さん
売り方と規模 笑
良い物件はすぐに売れますよ。
住友の営業マンが胸を張って良さを説明できず、違うマンションを勧めてきましたよ笑
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1544
匿名さん
>>1543 マンション検討中さん
どちらを勧められたのですか?
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1545
通りがかりさん
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1546
通りがかり
>>1541 検討板ユーザーさん
いやいや、プラウドはまだ完売できてない。の表現が正しいかと。
プラウド、セン北、駅チカなら即完出来る条件なのにまだ売れ残ってるのは苦戦しているのかと思いますよ。まぁ、駅チカ以外魅力を感じないですからね。
ココとセン北プラウドは条件違うので簡単に比較は出来ないですよね?
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1547
名無しさん
ああ、既にアールブランの住民板が荒れている…
弐番館の事色々言われているけど結局はマンションなんてどこも一緒って事ですね…
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1548
マンション掲示板さん
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1549
マンション比較中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1550
マンション検討中さん
かなり苦戦しているようですね… 西側の緑道沿いは他とは異なる景色で良いと思いますが他の棟は中々他との差別化は難しい気がしました。残りは30戸程度のようですね。皆さんの比較検討マンションは港北ニュータウン内でしょうか?
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1551
評判気になるさん
>>1550 マンション検討中さん
長津田も相当売れ残ってますね。あちらは駅近で始発の推しポイントもあるのであそこまで売れ残るとは思いませんでした。
この結果を見てるとすみふの非タワマンマンションの企画に問題がありそうです。限界まで突き詰めた美しくない配棟や高さ、それに対する各戸の広さなど、シビアに評価されてると思います。そろそろ利益率ありきではなく、考え方を変える時期に来ていると思いますね。
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1552
マンション検討中さん
>>1551
すみふがそれを良しとしてるんだから残っていようがマンション買ってない人はどうでも良いでしょ?
値下げもしないし会社に金はあるんだからほっときなよ
ただ外部の人が入ってくるのは住民にとってちょっとだけ抵抗感があるんだろうな
すみふより自分自身を見つめ直した方がよっぽど有意義だよ
株主だったらごめんね
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1553
マンション検討中さん
緑道沿いのお部屋について教えてください。
日当たり、夏場の虫、湿気はどのような感じでしょうか?
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1554
マンション検討中さん
>>1551 評判気になるさん
タワマンは、評価してるの?
スミフはタワマン7~8年かけても、値引きなしで売ってるけど。スミフは利益より数に拘ってる気がするけど。供給棟数ナンバーワンとか、土地保有数ナンバーワンとか。
もうすぐ売上一兆円だからなー。
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1555
匿名さん
竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。すみふの勝手なんて主張しているのはどんな立場の人やら。
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1556
匿名さん
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1557
マンション検討中さん
すみふに不満があるならここで発言なんかよりもっと別の行動したらよいのでは…
上の株主になれってのはちょっとアレですけど
あくまでここはシティテラス横浜仲町台なのですみふのスレでも建てて話し合ってはいかがでしょうか?
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1558
匿名さん
A棟は西向きなので、夏場の日差しが結構来るのかなぁと思いつつ、
低層階の場合は木が多く植えられているので、いい感じで日よけになってくれそうだなと思いました。
お隣の緑道とくらべても
かなり木のボリュームがあるなぁという印象を受けました。
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1559
匿名さん
とうとう***の抗争による殺人事件が近くで起こりましたね。
仲町台(駅から距離ありますが)には指定暴力団がありますから
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1562
口コミ知りたいさん
[No.1560~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1563
匿名さん
間取り図を見てて思ったんですが、横長のリビングっていうのはあまりないのですね。ほとんど、リビングインの部屋はバルコニー側に配置されている。
居室は、開口部がないと個室として使いにくいので
そういう意味では
この配置はありなのかもしれません。
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1564
匿名さん
そういえば横長リビング減ったね。以前は他店がリビングより横長リビングが主流だったんだけど。
横長リビングにするとリビングインの浴室ができないからね。リビングインの浴室は廊下になる部分の畳数をリビングにカウントしてリビングを広く見せるトリック。
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1565
eマンションさん
>>1559 匿名さん
興味あります!どこにあるのですか?
そんな危険なところに住めないでしょう!
でも、たくさんの方が住まれていますよね?大丈夫なのですか?
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1566
評判気になるさん
残り20戸で、もう一息ですね。駐車場も25台残っているので、車持ちも安心です。
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1567
匿名さん
>>1565 eマンションさん
ネットで検索したら住所から実際の建物まで出て来ますよ…
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1568
マンション検討中さん
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1569
マンション検討中さん
売れ残っているのは分かりますが、あの広告(看板?)はいただけないねぇ。
もう1年経つのに大変だねぇ。
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1570
匿名さん
以前、返済シミュレーションについて批判した者ですが、
久しぶりにHPをみたら、シンプルに変動金利になっていましたが、月々の返済額の条件が元利均等50年返済の場合に変わってました(笑)。これ程のものはお目にかかれない、垂れ幕の件といい、本当にブランドマンションなのでしょうかねぇ。
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1571
マンション検討中さん
わかる方教えていただきたいのですが、南向きの住戸はまた販売されているのでしょうか?
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1572
口コミ知りたいさん
>>1571 マンション検討中さん
掲載の図面によれば、ほとんど南向きのようですね。残り16戸です。
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1573
評判気になるさん
西、東、南向きがある中で、1番に売り出し棟は西向きのA棟だったようです。モデルルームもA棟にあります。
緑道に面していて、バルコニーから竹林や木々が望めます。モデルルームからの景色は旅館みたいでした。もうA棟は完売したんでしょうかね。
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1574
匿名さん
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1575
匿名さん
>>1573 評判気になるさん
確かに緑道の景色はいいけど、虫は覚悟してね。半端ないから。
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1576
匿名さん
>>1575
またいい加減なことをw
アンチ、お疲れ様です。
>>1573
緑道あるけばわかるとおり、カーテンせずに夜過ごしてる部屋沢山ありますよね。
その程度しか、虫来ませんよ。
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1577
匿名さん
いい加減なこと?事実を言ってるんだけど?
部屋によって差があるのかもしれないけど、だからってアンチ呼ばわりしなくてもいいのでは?
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1578
評判気になるさん
>>1577 匿名さん
住んでないのに分かるんですか。
南向きに比べると虫は多いかも知れませんが、実際住んでみないと分からないですよね。あと、階にもよると思います
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1579
匿名さん
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1580
匿名さん
緑道側、心配でしたが虫は気になるほど、こないですよ。網戸に虫除けスプレーしてます。階、場所で違うかもですが。
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1581
マンション検討中さん
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1582
匿名さん
いちいち揚げ足取るんだったら、A棟全部の部屋見せてもらえば?
納得して気に入った部屋購入出来るでしょ?
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1583
マンション検討中さん
先月見学に行きましたが、販売しているのはあと南向きのみみたいですよー
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1584
匿名さん
最終期販売ですが、一部の家具つき分譲と来場キャンペーンにとどまる程度で大きな値引きはありませんか?
やはり住友不動産が値引きしない噂は本当みたいですね。
ところで、家具つきで分譲されている部屋の間取りはどちらのタイプでしょうか?
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1585
匿名さん
住民板を見る限り、とても買う気にならないマンション。長谷工の安物仕様で音はうるさいはフローリングはすぐにボロボロになるはでロクなもんじゃなさそうです。クワバラクワバラ。
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1586
匿名さん
ここのマンションが売れ残っていることで周辺のマンションの価格にどの程度の影響を及ぼすものでしょうか、分かる方教えて下さい。
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1587
匿名さん
>>1585 匿名さん
自分はここのマンション行った際に、たまたま南棟の廊下をストライダーで行ったり来たりして遊んでいる子供達を見ましたよ。それと網戸越しに、部屋で騒いでいるのかキャーキャー言いながらドタドタ走り回ってる音も聞こえましたが。
住民版読んでなるほど、これじゃ外も部屋も煩そうだな、集合住宅のマナー悪いな、と感じました。組合で注意喚起ってしないのだろうか?
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1588
販売関係者さん
ここのマンションの子供は遊ぶ場所がないので隣のマンションの広場に来て、少し問題になってるそうです。蹴ったボールが窓に当たったりとか… センター南の三和の前でイベントしたり、センター南・仲町台でビラ配り、広告展示してるのに売り切れる様子はないですね。学校区を考えると徒歩5分だし、緑はあるしでファミリーには向いてると思うんですがね。
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1589
通りがかりさん
すぐ近くに茅ヶ崎公園・みかん公園と走り回れる公園が点在してるのに、どうして廊下や部屋の中で走らせるのかわからないね。学校だって近いだろ?公園利用しないなら別にここのマンションじゃなくてもよかったんじゃないかと思ってしまう。
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1590
通りがかりさん
マンションの住人ですが、マナーの悪いお子さんはほとんど見かけませんよ。400世帯もあるので、そうゆう方も一部いるかも知れませんが、どのマンションでもあり得ることかと。住んで1ヶ月、普段日中は在宅ですが、共有部で遊んでる子には今のところ遭遇していません。
また、私が賃貸から引っ越してきたからかも知れませんが、上の階の子供の足音はほとんど聞こえないので驚いています。一部騒音問題もある様ですが、家の中でドタバタ鬼ごっこや激しく飛び跳ねたりでもしない限り、下には響かないかと思います。
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1591
匿名さん
このマンションって竣工1年経っているのに、城南信金の50年ローンで返済シュミレーション載せている。これって、公取違反のおとり広告ですよね?!
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1592
ご近所さん
>>1588 販売関係者さん
駐車場でも、お隣のマンションの駐車場に勝手に停められて問題視されてるようです。お隣のマンションの駐車場はあくまでもお隣のマンションの来客用であって、こちらのマンションの為にあるのではありません。
規約等、どうなっているんでしょう?
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1593
内廊下住人
>>1588 販売関係者さん
この近辺での購入を検討している人なら
恐らくこの板を見てると思います。引き
渡しからけれだけ経ってまだ完売せず、
板の中覗いたらビックリ仰天の書き込み
がザクザク!物件や環境が気に入っても
いざ購入となれば躊躇してしまうのが普
通の感覚ではないですか?
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1594
通りがかりさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1595
坪単価比較中さん
さすがにこの仲町台で5000万円代はキツイですな。メリットがない。
通勤にしろ 何にしろメインの東横線や田園都市線や横浜線にたどり着くのに
面倒くさい駅ですな。
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1596
匿名
>>1595 坪単価比較中さん
通勤どうこうは、あなただけの問題では?
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1597
マンション比較中さん
安い買い物じゃないんだから 全てを考慮して検討してみるにが常識。
ましては通勤通学なんてみんなが重要視する問題項目ですよ。
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1598
販売関係者さん
ま~営業なんてメリットしか言わないでしょう~
検討するなら 直接 住人の人達と会って生の声を聞くのが良いでしょう。
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1599
近隣
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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