シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？

1091さんの言う通りかと。
普通じゃないけど売り方合わないなら退散された方が良いと思います。

買う意思というか検討したい意思でしょう。
見たら絶対買うわけじゃないしさ。

住友以外はしてませんよそんなこと。
ただ、合意の上であればいいんじゃないでしょうか。別に違法ではないですし問題ないと思います。上でも書かれていたように、ただの販売手法だと思います。煩わしい冷やかしの方を排除し、確度の高い検討者に対して再交渉の餌として内見をさせる為にハードルを設ける。
常套手段であり姑息な販売手法ではないですね。

>1087

買い替え検討中だけど、今のマンションは現金購入。通帳の提示を求められることはなかったよ。あれって都市伝説の一つかな。登録の時に源泉徴収票か確定申告書の控えを提出って案内にあったから、ローンじゃないのに必要ですかって聞いたら不要ですって言われたし。

そもそも、マンション購入できる金額を金利のつかない銀行預金なんてありえないし。

皆さん現金購入と言えば当日見せてもらえるのではないでしょうか？笑

>1096

トライする価値はあるかもね。でも、気に入っていざ購入って話を勧めようとする段になって困るだけだけど。

内見前に事前審査するのが普通だという方もいれば、そうではない方もいらっしゃって…
結局どちらのパターンもあるという事ですね。
物件が気に入っている事が大前提ですが、完成済みなのであれば、実際のお部屋を見て購入したい気持ちが更に強くなれば、事前審査を受けるのが自然な流れの様な気がします。
ただ、それだと販売者側としては都合が悪いのでしょうね。

販売開始から2年経過してますが残りはいかがなもんなんでしょうかね

掲示板も注目度高いしちょっと気になります。
緑道＆公園や学校に近いのは我が家ではプラスポイントです。

すみふはさくら投稿が多い。匿名掲示板で判断するなんて愚か。

営業さん大変ですね

>>1098 匿名さん
完成住戸で住人もいる段階ですからね、事前審査も拒否するなような属性の人を拒否してくれるのは、購入者にとってはありがたいんじゃないですかね？
敷居の高さは感じますが。

>1102

ステマするって、モラルのない会社って宣伝してるようなものだけどね。

モリモトのこと？
確かにアールブランの販売が本格化した途端に、この掲示板のネガキャン増えたね。
また潰れないように必死なんだな。

すみふこそ。すみふの近隣物件板は荒れるってマンコミュでの常識。やるからやり返される。

内見して来ました。
意外と良かった。
勿論、噂の事前審査は先週出してます。
話の中でアールとの比較表作ってて見た時は意識しまくりだと感じました。アールでは弐番館は『奥でやってますよねー』くらいだったのでビビりました。
シティテラスは西側は良かった

やはり虫は覚悟が必要でした・・

>>1108 匿名さん
A棟ですか？この時期からなんですね、、

思ったよりヤンキー風な方が多いのですね。
安い部屋も多いからかしら。

ヤンキー風の方にはまだ遭遇していませんが、確かに若い方は多いですね。

子育て世代にとって、こんないい環境のマンションないわな。

壱番館が全てが最高。

中古だけど壱番館の方が駅近いから高いでしょ？いくら駅近くて環境いいからと言って高い金払って中古を買う心理がわからない。
弐番館は価格は中古になれば落ちますがひろさを取れるし永住向きです。

検討板ですけどみなさんの参考に。

A棟ですが、いまのところ虫気にならなかったです。落ち葉や花粉のほうが気になるかも。
すでに廊下に自転車おいている人がいてげんなりしました。
すごい目立つところなのに、よくおけるものですねと:)
そういった方もいますが、挨拶交わすなかで感じの悪い人はいまのところみかけませんね。

茅ヶ崎南地区は人気ですね。
中原街道から茅ヶ崎公園の街区は素敵なマンションや緑が多く素晴らしいですね。横浜でも屈指の景観だと思います。個人的には

相変わらず事前審査出さないとモデルルーム以外は内見できないのでしょうか？良いか悪いかわからない状況で個人情報をダダ漏れさせるのは個人的には避けたいのですが、先輩方何か事例ありますでしょうか。

>>1117 通りがかりさん
私も本格検討前に審査履歴を残すのは避けたいですが、棟内モデルルームでなく仮説モデルルームは残っていないのでしょうか？

事前審査出してもモデルルーム以外は内見できないのでは？
今は棟内しかないみたいです。センター南のはなくなっちゃったし。

棟内モデルルームは見れますよ。

近隣の者です。
駐車場から道路へ出るときに下り坂だからか結構なスピードで出てくる方がいらしてヒヤヒヤします。歩道前での一時停止はもちろんですが、車が出てくる合図のランプ等設置は無いのでしょうか？これからもっと入居者の方も増えると思うので皆さんに気を付けて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

私は車の腹擦りました。怒
ちょっと傾斜強いと思う。

>>1121: 通りがかりさん
ランプはあるのですが、方向者が北側からだと鉄柵でちょうどみえないですよね。。
こちらもけっこうおっかないのでゆっくりでるようにはしてます。

>>1122: 通りがかりさん
最低地上高10cmくらいだと擦りそうですよね。。

スロープなんとかする様に住友にクレームしますわ。

確かに、歩行者側にも警告が見えるようにしないと、車で出る方も怖いです。ゆっくり、じわじわ気をつけながら出ていますが、右から来る車も見えにくいし、急に来る自転車もヒヤッとします。
公道側に設置するとなると、区も絡んで大変と思いますが、もっと歩行者にもわかりやすい警告灯設置を強く希望します。事故が起きてからでは遅いです。

>>1124: 匿名さん　
今後の参考にききたいのですが、車種と最低地上高何cmでしょうか？
こちらもそのうち下げたいとおもっているので、
下げたら腹こすったとなったら悲しいので。。。

>>1126 匿名さん
車種晒す人はいないと思いますよ…

東向の部屋は、道路の音、気になりますか？

あんまり交通量無いから気になりませんよ。
北側道路はそこそこ交通量ありますが南側に近い場所なんで快適です。

東側の住民です。想像以上に静かでした。もともと車も少ないですが、防音もしっかりしていると感じました。
ついでに上下左右の生活音もゼロで、本当に快適です！

同じく東側の住人ですが、
騒音など気になりません。たまに大きい音で走るバイクの音聞こえますがそれはどこにいても聞こえるレベルなので…
うちも隣接の部屋の音なども特に気にならなく生活してますよ！

トイレですが、洗浄レバーで、大と小ありますが、あまり変わり映え
しないのでは？なにも調整なんてないですよね。

>>1128 マンション検討中さん
東向の中古が出てるので見てきては？
仲介業者も案内の実績が出来るし喜んで見せてくれると思いますし、飾り付けたモデルルームより参考になる面もあると思います。

https://smp.suumo.jp/chukomansion/kanagawa/sc_118/pj_89906988/?kbn=2&a...

立体駐車場ですが、パレットの幅を計られた方いませんか？
入庫可能は、1800ｍｍですが、我が家の車は横幅1850mmです。
毎回タイヤを側面に擦りそう？擦ってます。これでも駐車可能と
いうのでしょうか？

お風呂の鏡ですが、新しくてもウロコ汚れは
つくんですね。
皆さんは、お風呂のあと鏡は水滴は全部拭き取られてますか？
今後、ウロコ汚れが付かないように取り扱うには、なにか対策とか
りませんか？いつまでも綺麗に使いたいです。

>>1134 さん
住民板にも書き込みされてた方でしょうか。
そもそも幅1850とわかっているのに、なぜ幅1800の立体駐車場へ応募されたのでしょうか？
スミフ 側も車検証のコピーの提出指定しといてその辺考慮してないんですかね。
車側にもパレット側にも良くないと思いますので、
利用自体を考え直していただきたいところですね。。それが原因の故障が起きた場合、修理費用は管理費から出ますので…。

>>1135 住民板ユーザーさん1さん
毎日拭き取っていますよ。入浴後、乾燥スイッチも入れています。
シルバーの蛇口なども、なるべく拭き取っています。ピカピカですよ(^_^)

>>1136 名無しさん
「それが原因」となれば基本は自己責任ではないですか？規格違反による損害の費用まで管理費では補いきれません。ただ今回、管理会社が駐車可との判断を示しているので二者で責任分担になるでしょうね。管理会社の担当責任者、有事の際には大変ですよー。この投稿に気づいて至急駐車認可を取り消すことをお勧めします。

住民板でやりましょー

バルコニーの手すりに布団干すの辞めて！
景観ぶち壊し。マナーの悪い奴らが多いよ怒

>>1140 匿名さん
私も見ました。安全面からも、手すりに布団はまずいですね。…この書き込みを見ていない可能性ありますが。

下見に行きましたが、都筑区自慢のグリーンマトリックスは自転車走行禁止なんですね。
駅まで緑の中を自転車通勤だったら気持ちよく生活できると思いましたが、再考の要ありですね。

管理規約には1850と書いてあります。
入ればいいならスミフ壊れたら弁済するのかね。
営業担当に聴いてみよ

パレットは多少ゆとりを持って作ってますので物理的には入庫OKでも、メーカー規定を超えたら完全アウトです。もし売主が許容していたら大問題ですね。

茅ヶ崎小学校の外装って修繕される予定ってあるんでしょうか？今年で創立30年みたいですが…
評判の良い小学校が学区なのは嬉しいのですが、ちょっと外装が汚いなぁと思いました。

>>1145 匿名さん
駅から遠いというけど、仲町台だけでなく、センター南にも歩いていけるのは大きいと思うな。

>>1146 口コミ知りたいさん
そう思います。もともと茅ヶ崎南地区が好きなので、ここは本当に羨ましい環境です。

ありがとうございます
茅ヶ崎南住民です

仲町台も素敵ですが、やはり南寄りの、という点に惹かれます。こちらのマンションは南に近すぎないのも価値ではないかと。
子育てにもとても良いですよね。

木々の緑一面の眺望のお部屋って、まだ残ってますか？

A棟ですかね。一面竹林の眺望ならあるんじゃないかなと。

>>1151 匿名さん
公式HPのリビング眺望はA練なのですね、ありがとうございます。
あの緑は借景で、1階は人工竹林ビューなのですか？

緑道沿いの部屋5千万前半で買えるなら欲しい、、

>>1153 評判気になるさん

五千前ってことはないでしょうね。

5千万後半ではないでしょうか

やっぱりそうですよね！参考になりますm(._.)m

営業さんも大変ですね〜

現地 1FのA棟モデルルームあったはずです。
ほぼ竹林の下のほうをみることになりますよ。

西側下の方は湿気ぽくないのでしょうか？
何だかあの立地環境で緑道向きは個人的には苦手ですB棟かC棟のロケーションが良いです。
中庭向きは牢屋みたいだし

見たところ、C棟はエントランス、駐車場、ゴミ集積所、すべて近い場所にあり魅力的です。
前の書き込みで、大変静かであるようですし。
ですが、C棟が売りに出されてましたね。70平米で5490万でしたか、高いです…

C棟中古高いですね！70なのに、、高層階なのかな。C棟でもまだ分譲されてない部屋あるんじゃないですかね？

実際にC棟は全てが近いところにあり不自由さは感じませんよ。
高層階であれば願望も抜けていてカーテンを開けていても気にならないですし。
中古で掲載しているのは6階でしょうか？

そうなんですね！眺望も抜けてるならC棟の8階欲しいな。高いですかね。B棟よりは安いですよね？

我が家もC棟高層階住民ですが、かなり便利で良いです。ゴミ捨ても気軽に行けます。
入居前に唯一心配していた日当たりも問題なく、洗濯物もしっかり乾きますし、夕方まで電気をつけずに過ごせています。

C棟の8階というよりC棟高層階はもう空いてないような気がします。
確認した方がよいですが。
C棟は他の棟より若干割安だったため販売と同時にほとんど無くなっていたと記憶しています。
全棟の中ではコストパフォーマンスも良かったのかな？
他の棟に住んでないので分からないですが。。。
まだ残っているとよいですね！？

>>1164 住民板ユーザーさん1さん
C棟良さそうですね。寝室側も日中電気付けなくても大丈夫ですか？

>>1166 住民板ユーザーさん0さん
午前中は電気をつけないと作業するには暗いかもです。

中の駐車場に面した部屋は、音がどうなのか気になりますね。ドアを閉める音や人の声が反響しないかな？

住民板を見ていると外廊下やバルコニー、駐車場の使い方など色々大変そうですね…
マンションは共同住宅ですから多かれ少なかれ問題は起きるのは仕方ないですが、規模が大き過ぎるのもデメリットなのかな。

一棟ずつ組合違うんじゃないの？
400戸超えて一つの組合だと纏まることも纏まらないだろうから住友の様な経験値の高い大手は一団管理組合にはしないしょ？

>>1170 匿名さん
管理組合は一棟づつ違うと思いますが、結局共有部分を使うのは全住戸ですよね？
大規模な分色々な方がいらっしゃるという事は念頭に置かないといけないと思いました。

実際結構この時期だと歩くとキツイ。暑
また敷地広いけど逆に部屋まで遠い。
B、C棟以外は個人的には無しかな。

北側道路煩くないか？
ひっきりなしだからD棟はなし。
夜ねれないし壁真っ黒必至。
故にB棟一択でしょ。
それにしても相変わらず住友らしいボリ価格でしたね。

C棟希望。もう遅いかな。

Cは良いね。エントランス近いから駅遠いだけでもキツイのに敷地内移動が長いと疲れますもんね。

C、売りたいんでしょうね:)

>>1176 匿名さん
違いますよ。C棟のお部屋買いたいんですよ。

C以外はダメでしょ。Aは虫、Bは抜けてる感なし、Ｄ〜は牢屋感

そうなんですか？でも100%満足して購入出来るお部屋はないと思いますので、どこかで
妥協しないと、いつまでも購入出来ないです。
ちなみに、Ｅ棟は問題外ですか？
Ａ棟もまだ、虫の状態などわからないと思いますけど、Ｂ棟は抜けてる感じ？Ⅾ棟は、牢屋？
意味わからないですね。
嫉妬ですか？まぁ購入者が、よければ良いと思いますけどね。

鉄柵センパイの次は牢屋センパイですかw
牢屋感ってイマイチよく分からないんですよね。投獄経験者さんが多いのかしら…

安いから多いんじゃない？

C棟はもう残ってないのでしょうか？
外から見たところ、ほぼ埋まっているように見えます。横断幕のかかっているお部屋は空いているのかな？

まだありますよ。キャンセルが出たやら価格改定やら、まあよく電話ありますよ。
なんか聞いていて楽しいので付き合ってます。
買いませんがね。

ー>>1183 マンション検討中さん
キャンセルが出たと連絡を受けてピンと来ないなら、 買わなゃいい。欲しい中での迷いなら買うことを進めますよ。そこまで注目してて買わないならタダのあらしの可能性高いですね

まあようするに団地っすね。
安っぽいわ。プラウド買おう

>>1185 匿名さん
頑張ってー
購入できたら連絡ください‼

>>1185 匿名さん
高級志向なのですね⁉︎
セン北のプラウドの事なら駅近だしいいんじゃないですか？交通量の多い道路と焼肉屋に囲まれて賑やかな場所だと思います！
今流行りの駅近価格できっと高級志向なあなたにぴったりでしょうね。

>>1185 匿名さん
お高いセン北のプラウドでも買って、どうぞ排気ガスと焼き肉屋の煙の中お過ごし下さい。

>>1188 名無しさん

富士山が望める西側からは同時にお墓もよく見えますし、眺望が開けた南側はこれから何がおっ立つかも楽しみです。また、プラウドの場所は排ガスが多いことに加えて、特に夜などはセン北駅の一番寂れた何にもない所をトボトボと帰ることができる特典つきであることもこの方にお伝えしたいと

1189ですが、ステーキガストがありますが、多分この方の嗜好には合わないのではないかと思います。蛇足ながら…

>>1185 匿名さん
プラウドのセンター北ですか？
ここよりは確実に良いと思いますが高そうですね