世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

みなさんに質問です！
最近都内23区のマンションを色々見始めました。
元々は5,000万円以下で探してたんですが…実際探しだすと良いなって思えるのは5,000万円以上の物件ばっかりです。
そこで私たち夫婦のスペックだとどの程度の価格帯が適正か客観的に教えてください！

■家族構成＆世帯年収
夫（31）：年収800万円（会社員）
妻（27）：年収400万円（看護師）
※残業代込みの額面の金額です。

■資産＆借金
銀行預金：600万円
財形貯蓄：200万円(住宅購入用)
株式投資：100万円(いざって時用)
奨学金返済：50万円

■今後の予定
・夫婦ともに昇給はそこまで期待できない(そろそろ頭打ちに近いかな？)
・子供は1～2人希望(今のところ自然に任せてます)
・将来的にはペット(犬)も希望
・車は所持する予定なし
・親からの援助も期待できない

>406
スレタイの額からすると2馬力ではなく借り入れは旦那さん1馬力想定ですか？
新築マンション購入者　全国平均だと物件は年収の6.4倍　借り入れ額は4.0倍　首都圏では　物件６.７倍 借り入れは4.2倍ざんすよ。

ご回答ありがとうございます！
参考にさせてもらいます！

子供が出来たら妻には一旦仕事辞めてもらうことになるので、この掲示板に書かせてもらいました。
資格職なんで子供が大きくなれば復職してもらいたいとも考えてますが。

嫁に期待する時点で終わってるよ。

>>409 匿名さん

こういう建設的な意見じゃない人いるよねー

建設的というか、将来考えて楽観的過ぎるって意味でしょ。
普通だと思いますがね。

ここのレンジじゃないよね…
おまけに世帯合算だから手取り多いのでは？

自分35歳800台
嫁38歳専業
子供5歳と2歳
3400の住宅購入予定、借り入れ2500で長期固定で35年ローンの予定

勿論繰り上げ返済はするつもりだけど普通みんなもっと頑張って返すのかな

固定金利だよね、繰上は後半で繰り上げしても効果が薄いから定年がある職業なら定年時の残債と金融資産と支出で判断します。

追加、10年以降は年収が上がっているでしょうがお子さん二人でお金が掛り出すので無理して繰上しないでまとまった軍資金は手元にという案です。

今時点では定年60再雇用で65まで働くって感じです

確かに支払う金利少なくするために繰り上げ返済するんだから年取ってから繰り上げ返済してもあんま意味ないですよね

一応今、月家賃62000円貯蓄10万でやっているのですが住宅メーカーに月いくらなら無理なく払えるって聞かれて家賃とほぼ同額なら間違いなく無理なく払えるってことで35年ってことにしたんですがみんな月10万とか15万とかもっとガツガツ払ってるのかなとちょっと気になったので

年収が一緒でも家族数で繰り上げ時期や額は色々。当初数年は元金の減りが少ないので減税と睨みながら考えるしかない。

65まで働くのって実際惨めだよ

６０以降することがあれば別ですが、特に無い場合、腰掛け感覚でボケ防止で働くのも１選択。
返済のためだと辛いだろうけど。

旦那 550万円
自分 420万円
どちらも30歳
4500万円の借入

どちらも共働きでこどもは作らない方針だから
多少無理しても駅近都心近くのマンションがよかったから仕方ないかなと思ってる

子供も作らない人生ならどうでもいいじゃん。
お金残す必要もなく身勝手に好きなもの買えばいいよ。

十人十色

子供がいないと、夫婦喧嘩の修羅場が増える。

>>423 匿名さん
夫婦円満じゃなきゃ持家考えない方が無難。

子供は夫婦円満の助っ人。
あと、マス層にはわからんだろうが財産ね。

だよね。
子供持たないなら籍なんて入れず
恋人のままでいればいいのに。

人の勝手笑

しかも世帯年収800〜1000のスレでマス層にはわからないって、、笑

そうﾑｷになりなさんな　笑

>>428 匿名さん

おやおや、、呆れてんのよ 笑

マス層は、子供を金食い虫ぐらいにしか思ってないからつくらないんじゃないの。
そんで、熟年離婚が増える。

マスマス、ブルブルって好きだねー

世帯年収800〜1000万って手取りでいいんですよね。
子供はいますよ。可愛いです。

まあ、そう言うしかないよね。

>>433 匿名さん

年収あがるといいね

夫婦でこの世帯じゃ

余計なお世話、家族がいないよりマシ

まあ、そう言うしかないよね。

独身の人はマイノリティだから話題にする必要ないしね。

夫35歳:580万
妻27歳:120万

子3歳

建売3600万円
頭金:0万円
借入:3800万円

>>438 匿名さん

スレタイ見てます？
物件価格より借入希望額が何故多いの？

意図的に使ってるのか解りませんがマイノリティには批判的、差別的な意味合いがあるんですよ。

以下の条件で5000万円のマンション(借入は4500万円程度)だと少し無謀でしょうか？

■家族構成＆世帯年収
夫（32）：年収800万円（会社員）
妻（28）：年収0万円（専業主婦）
※残業代込みの額面の金額です。

■資産
銀行預金：600万円
財形貯蓄：200万円
株式投資：200万円

■今後の予定
・妻は妊婦のため産後も含めの当分1馬力
・子供は2人希望
・車は所持する予定なし
・親からの援助は特になし

>>441 マンション検討中さん

普通に考えたら無謀

>>441
我が家は､俺900ﾏﾝ､嫁500ﾏﾝの世帯年収1400ﾏﾝ
子供4ｻｲ､1ｻｲ
物件3650ﾏﾝ､借入3500ﾏﾝ 　月々10ﾏﾝ返済、管理費等3ﾏﾝ
ですが、貯金できません

ｱﾅﾀ無謀です

>>444 匿名さん
収入は、手取り1000万円として、月々80万ちょい。そのうち住居に13万かけてるとして、残り67万を全部使ってるんですか？浪費しすぎでは。

>>445 匿名さん
同じこと思いました。
余裕では？

私もなんで貯まらないのか不思議です

住宅ローン、管理費　13万
保育園　8万
親へ仕送　10万
子供の習い事　4万
生命保険　3万
自動車関係　3万
小規模企業共済　5万
こども保険　4万
生活費　10万（食費、生活雑貨7万、光熱費3万）
通勤定期　4万
その他　3万

こんな感じです

３２歳自営業 ここ三年間の所得平均７３０万円
妻 ３０歳 年収３５０万円

妻は妊娠すれば育休取得予定

貯金 ２００万円

結婚式と新婚旅行、車購入で３００万使い、事業のために１００万円使ったので貯金はあまりありません。


築１０年の中古マンションを２６００万円頭金１００万円で購入予定。ローン額は諸費用込みで２７５０万円の予定です。

私の事業収入は低くなっても５００万円は割らないだろうとは思いますが、なんとかやっていけますかね。

>>448 マンション検討中さん

やはり自営は、ね？

>>448 マンション検討中さん

先ず、審査が通るか？です。直近３年間黒字、前年の年収が基本、金融機関によっては課税所得でみる処もあります。また納税証明や、金融事故が無いこと。自営は敷居が高いです。

審査自体はなんの問題もなく通りましたが、やはり不安定なのは不安定なのでコメントもしづらいですよね。

ありがとうございました。

>>447 444さん
しょうきぼ共済は積み金じゃない。個人年金みたいな貯蓄で積んでいる時は全額控除でしょ。

生命保険関係も掛け捨てじゃなく満期がある保険なら貯蓄で、金融資産。

自営だけど3年の源泉あれば8倍まで問題ない
無借金経営だと金利も普通より条件良くなる
銀行の担当に聞けば早い

融資限度が安心返済限度ではない。