世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

>>1239 坪単価比較中さん

上の方と同じ意見です。
賃貸の手出しがそれだけならずっと賃貸で良いと思います。
日常の出費てなにか特別なものありますか？

というのも、住宅費がそれなら世帯年収12?1300万に匹敵する暮らしができるはずなのですが貯蓄が少ないようです。

>>1240 ご近所さん
すみません一点漏れがありました。
来年度から住宅の補助が変更・改悪となり、5月から自己負担8.5万となります。
また現在の住居環境が在宅ワークに適さないこともあり、
住宅ローン控除含め焦っておりました。

>>1241 マンション検討中さん
貯蓄の少なさは奨学金の前倒し返済に起因します。
3年前に完済済みです。

1240です。
自己負担8.5でもエリアにより賃貸でも全然良いと思いますよ。
賃貸って悪くないと思います。
むしろ賃貸の方が良い点も沢山ありますよ。
差支えなければエイアはどちらになりますか？

>>1244 ご近所さん
1239です
エリアは千葉県の市川船橋松戸あたりです
夫の病院通いの関係でこのエリアからの移動は不可になります

>>1245 匿名さん
なるほど。そしたら場所はもう固定ですね。
私は今は不動産関係ではないのですが、取引の関係で不動産会社がみる情報サイトにログインができるのでちょっとそのエリアを調べてみました。
（あまり土地勘がないエリアなので間違っていたら、すみません）
勝手に条件を付けて調べてみたのですが、松戸の方が相場が安いのかな？という印象です。3000-4000万円でも駅（松戸・西船橋で調べました）徒歩7分以内で、わりかし綺麗なマンションがあるなという印象です。
それでも4000万円で、35年（金利高めの変動でいったん計算1.0）で組むと毎月11万ちょっと＋維持費、頭金０、ボーナス10で計算しました。（勝手にすみません）
4500はやっぱりちょっと高いかなーという印象です。
手元キャッシュは大切ですし、改悪されても8.5で２人で住める広さなら良いのではないでしょうか？

>>1246 ご近所さん
ありがとうございます。
来春入居をゴールにして再度検討します。

お世話になります。今2年ぐらいいい土地をさがしながら、いろんなハウスメーカー・工務店を回ってきました。やっといい場所でいい感じの土地を見つけて、家・土地のバランスもよさそうですが、全体的な価格を見て、本当に大丈夫なのかが心配になりました。ご意見をいただければと思います。


【年　　齢】夫妻ともに32歳
【雇用形態】夫　正社員　妻　専業主婦、子供少し大きくなったらパートなどを考えています
【年　　収】夫:800万 （夫は33で900万前後になる見込みがあります）
【家族構成】夫・妻・長女4歳・長男1歳
【所有資産・貯蓄】1700万
【現在住居】賃貸 14万
【物件金額＋諸費用】5900万円
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】変動
【ローン支払額】月13万円ほど　（太陽光が１３ｋｗｈのものがついてきますので、月1.5万円ほど戻ってくる見込みもあります）
【ライフプラン】子供はこれ以上の予定なし、車の購入を10年ごと150万円ほどのものを考えています、2－3年に一回海外旅行も必要です（家族構成上）。

宜しくお願い致します。

>>1248 CastleWhiteさん
戸建ですね、大丈夫では。一年で100万上がるのは役職がつくのでしょうか。
奥さんが扶養130万の範囲内でもパートを始めたらより安定しますね。

下の子が大学卒業の15年後くらいには引退したいと思ってますがマンションも買いたいと思っておりマンション購入にいくらまで突っ込んでいいか迷ってます。
知見のある皆さんにご意見頂きたいです。

【年　　齢】38歳
【雇用形態】夫　正社員　妻　専業主婦(来年から扶養の範囲でパートの予定)
【年　　収】夫:900万 妻:100万(来年からパート)
【家族構成】夫・妻・長男9歳・長男6歳
【所有資産・貯蓄】7700万
【現在住居】賃貸 15万
【物件金額＋諸費用】6000万円
【自己資金(頭金・諸費用)】0万 (できれば投資にまわしたい)
【金利種類】変動
【ローン支払額】月17万円くらい？
【ライフプラン】子供はこれ以上の予定なし。車も現在はなし。35年ローン組んでかつ15年後に仕事は引退したいです。資産の90%は米日中の株です。65まで働けば大丈夫だと思いますが、健康寿命があるうちに引退したいと考えています。

>>1250 マンション検討中さん

貯蓄もあるしどうとでもなるんじゃない？

>>1250 マンション検討中さん
他の定数係数、たとえば年間の生活費、子供の教育費、退職金リタイア後の生活費、投資の振り方や利回りなどによって、結果は違いますよね。
それらがないと無責任なことはいえませんので、ご自分で80歳ぐらいまでの資金計画表を作られてみてはいかがでしょうか。
マンション購入金額以外の数字を仮置したら、物件にいくら使える、というのも見えてくるかと。

>>1252 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。一応計画は立てていまして自分自身はいけると思っているのですが第三者が客観的に見た時にどう言った見解になるか気になったので投稿させて頂きました。ご指摘の通り細かい支出、運用方針の記載がないため正確には答えられないと思います。しょーもない質問に返信して頂きありがとうございました。

>>1253 評判気になるさん
いえいえ、お役に立てず。例えば国民の平均的な支出で過ごされるなら問題ないと思います。でもおそらく平均とは違う暮らし方をされると思いますし、ご自身の感覚を大事にされて下さい。

>>1254 検討板ユーザーさん
自分自身は贅沢な暮らしはそこまで望んではおらず趣味のアウトドア、バイク、酒、適度な運動さえ出来ればいいかなという感じです
今の資産を7%くらいでまわせば引退するするころには問題ない資産築けてると思ってるので、住宅ローンは資産の切り崩しせずに払える金額に抑えて今の資産は手を付けないようにしたいと思います

【年　　齢】夫28，妻31
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:450万 妻:400万 （妻は育休中のため2023.4まで年収150万）
【家族構成】夫・妻・子1歳・2022年出産予定
【所有資産・貯蓄】300万
【現在住居】賃貸 11.5万（自己負担9.5万）
【物件金額＋諸費用】5000万
【自己資金(頭金・諸費用)】フルローン
【ローン借入額】事前審査で5000万
【金利種類】フラット35年（1%）
【ローン支払額】ボーナス無しで14万/月想定
【ライフプラン】車の購入は考えていません。
子供二人はできれば中高一貫、
大学は奨学金を借りてもらいます。

戸建て購入を検討している者です。
自己資金が少ない不安です。
昇給を見越して低金利のうちに戸建てを買うか、
このまま賃貸に住み続け、貯金(500万)と世帯年収(1000万)を上げてから戸建て購入するかを悩んでいます。

夫は公務員のため安定して昇給はします。
3年後に600万になる予定です。

妻は時短や転職を考えても300万は稼いできてくれると思います。しばらく予定はないので400万で算定しています。

よろしくお願いします。

>>1256 検討板ユーザーさん
子供は私立の中高一貫校を希望しています

>>1256 検討板ユーザーさん
自分なら、戸建は二人目の子供が2,3才になるまでは待ちます。二人育てるのは一人だけとは全く違う負担がありますし、障害の可能性も含めて共働きの子育てが難しいと感じたとき、一戸建フルローンは売却しようにも残債割れするリスクが高いからです。
また、公務員で年50万円の昇給はずいぶん急カーブですね。
お考えどおり昇給し、奥様が稼げれば問題ないと思われます。あとはリスクをご自身でどう考えて、担保しておくかです。

>>1258 検討板ユーザーさん
私も同意見です。
子ども２人の育児ありの共働きはかなり負担があります。
どちらかの親が近くにいて、いざという時に頼ることができる環境か否かでも変わる気がします。

>>1256 検討板ユーザーさん
年収ほとんど同じくらいでビックリしました！
うちはボーナス払いなし，頭金入れてローンの額を減らし、月10万円くらいの返済ですが、固定資産税や貯金なども考えると結構ギリギリな生活です。。家を建てたあとの貯金は1500万円ほど残しました。300万円だと外構を現金でする予定ならほとんど無くなりそうで私だったら不安かもしれないです(>_<)
数年したら子どもをもう1人産むかどうか考えようと思ってます。
お互いの両親は車で30分の距離なのであてにしていませんが、公務員ならお休みも充実していると思うので、親を頼らずとも2人3人育ててる人はたくさんいるのでそれについては大丈夫だと思いますよ(o^^o)

>>1260 匿名さん
親を頼らず子供を何人も育てている共働き世帯がたくさんいるのはその通り。一方で、そうではない世帯もたくさんありませんか？片方の事例が多くあるから大丈夫だ、だけでは安易ではないでしょうか。
もちろん問題ない可能性も大きいことは理解しますが、それを確実視して、共働き前提価格の戸建を、貯蓄の少ない状態で、フルローンで購入して良い、と思います？

>>1261 検討板ユーザーさん
？
親を頼るかどうか、「それについては」大丈夫だと思います、貯金が300万円なら私は不安です、と書きました。
何故それで＝フルローンでも大丈夫と解釈されてしまうのでしょうか(ノ_＜)

みんな大変やね。

子2人を中高私立、大学は奨学金前提
ってのに誰も突っ込まない

>>1256です

戸建てが残債割れリスクが高いのはその通りですよね。
ただ夫の両親(定年退職済)が徒歩5分のところに住んでいるので、子供になにかあった場合でも対応はしやすいかと思います。

首都圏で都内の大学には通学圏内のため、学費のみの負担なので、子にとって負担ではあるものの特別大きいものではないと思います。
実際に夫婦ともに私立大学出身で奨学金を借りていました。

>>1264さんのおっしゃるとおり、私立中高一貫校の受験費および学費が二人分払えるかが一番の不安です。
私達くらいの所得でも通常であればGOサインはでているものなのでしょうか。

車を持たずにお子さんを小4から塾に通わせることはできますか？車は必要では？
あとなぜそんなに貯蓄が少ないのでしょうか？

>>1266さん
塾は徒歩圏内に有名所が数件あるので、大丈夫だと思います。SAPIXはありませんが…
車は何かあったときは夫実家のものを借りることができます。

貯金は本当に少ないですよね…お恥ずかしいです。
結婚して3年ですが、引っ越し3回、結婚関係、不妊治療、出産、育休とお金を使う機会が多くあったため少ないのだと思います。
DINKSで働いているときは、年100万は貯めていました(あいまいな数字ですいません)
お金のかかる趣味があるとかではないです。

4年後に妻の生命保険を解約する予定で、300万の臨時収入があります。

【年　　齢】夫30代前半　妻30代前半
【雇用形態】夫 公務員　妻 正社員
【年　　収】夫:600万 妻:500万(育休中)
【家族構成】夫・妻・子1歳
【所有資産・貯蓄】4500万＋子貯金160万
【現在住居】賃貸 8.5万（自己負担5.5万）
【物件金額＋諸費用】7230万＋諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】3500万
【ローン借入額】事前審査で夫単独4000万借入。その他は頭金で充当。頭金諸費用支払い後、手元には1000万＋子貯金160万残す予定。
【金利種類】変動35年（0.425%、0.39%）
【ローン支払額】ボーナス無しで10万/月想定
【ライフプラン】子どもは高校まで公立(都立)、大学は自宅(23区内)から通える範囲、余裕があれば2人目も考えたいが共働きのため立地重視。

戸建て購入を検討していますが、立地を重視すると6500万台?のエリアになってしまうため頑張ってでも購入すべきか悩んでおります。なお、子どもが大きくなったら売却し、更に安いところへ移住予定です。現役時代は立地重視、リセールも考えたところ予算をオーバーしてしまいました。予算を下げると、妻の通勤時間が1時間超えてしまうため、悩ましいです。
夫 公務員のため安定して昇給(10万/年)します。

よろしくお願いします。

>>1268 名無しさん
問題ないですね。倹約されたか投資か相続か、それだけ自己資金があれば、仮にお子さん二人目でも普通の学科を進む分には問題ないでしょう。

>>1269 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
頭金はコツコツ貯金してきました。
とはいえ共働き前提ですのでお互い健康に留意しながら頑張っていきたいと思います。また手頃な物件がでてこないかリサーチします。

【年　　齢】夫44 妻37
【雇用形態】夫 正社員 妻 パート
【年　　収】夫:700万 妻:250万 （育休中）
【家族構成】夫・妻・子（0歳）
【所有資産・貯蓄】1500万 ＋ 実家土地建物
【現在住居】賃貸 10万（うち家賃補助3万）
【物件金額＋諸費用】3000万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なしのフルローン
【金利種類】10年固定のち変動（５年まで0.5%残り5年0.65%）
【ローン支払額】ボーナス無しで7.5万/月想定

住宅ローン減税に加え、会社の利子補給金（10年、金利利子分全額）を有効活用し敢えて頭金なしでのフルローンです。
ローン3000万のうち500万は実家のリフォーム代立替えで、月3万/約15年を家族から徴収するので、当初10年の実質負担は月3万弱になる予定です。
その間にせっせと貯蓄し、10年目（残債2100万程度）を目途に一括繰上げできたらと考えているのですが、考えは甘いでしょうか？
30代なら無理ないのでしょうが、自分の年齢が気になります…

>>1271 検討板ユーザーさん

余裕じゃないですか。
3000万で住める場所があるのが羨ましいです。

物件額、約4000万円
ローン額、月14万円　(借入25年)
年齢、夫34歳、妻31歳　
家族構成、夫、妻、長女3歳、長男1歳
夫婦合算割合、夫600、妻250　計850万円
年収はこれ以上は、あまり上がらなそう
ちょっと厳しいかなー

>>1273 マンション検討中さん
期間を25年にしている理由はなんですか？

みなさん、教えていただけるとありがたいです。

【年　　齢】夫妻ともに30
【雇用形態】夫妻ともに正社員(公務員)
【年　　収】夫:500万 妻:460万
【家族構成】夫・妻・子ども2人
【所有資産・貯蓄】500万
【現在住居】賃貸 10万
【物件金額＋諸費用】4900万
【自己資金(頭金・諸費用)】250万
【金利種類】変動
【ローン支払額】フルローンで考えています。ボーナス10万円の予定です。
【ライフプラン】車はありません。今後予定もありません。子どもは2人のつもりです。

>>1275 検討板ユーザーさん
・年収の割に貯金が少ないのが気になります
　月の出費が多いですか？
・ボーナス払いあるのは上記関係してますか？

お若いので払えるといったら払えるのでしょうが、
4000万台後半ならボーナス込でも今の賃貸より月々支払費用増えるので、貯蓄がどうなるかが気になります…

都内で昨年マンションを購入したのでご参考になれば

【年　　齢】夫妻ともに40歳
【年　　収】夫:800万(正社員) 妻:200万(短時間正社員)
【家族構成】夫・妻・子供2人(6歳・2歳)　
【物件金額＋諸費用】6,000万
【自己資金(頭金)】1,500万
【ローン】35年変動　ボーナス払い無
【購入後の貯蓄】2,000万
　※車1台あり

今後子供が中学以降私立になる可能性もあるので子供2人が小学生のうちに貯蓄を増やしたいと思っています。
約4,500万の借り入れで月々の返済は約14万(管理費等込み)です。旅行や大きな買い物など臨時出費がない月は赤字になることはありません。

【年　　齢】夫30歳　妻28歳
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫:550万 妻:500万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】400万円
【現在住居】賃貸 9.2万
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【ローン借入額】事前審査で夫婦7500万借入加能。夫婦間でどの割合で借りるかは、まだ検討中。
【金利種類】変動35年（0.425%）
【ローン支払額】ボーナスありで15万/月想定 ボーナスは25万
【ライフプラン】子どもは高校まで公立(都立)、大学は自宅から通える範囲(首都圏)。子供は2人の予定。

>>1278 匿名さん
すごすぎる。何があっても絶対に奥様は働き続けないといけないですね、フルタイムで

>>1278 匿名さん
同じくらいの年齢で世帯年収は+300万、貯蓄は8倍くらいありますが、物件金額は2000万くらい低いところを買いましたよ。貯蓄が多ければギリギリいけるかなとも思いますが、その貯蓄額でこれから子供もとなると、かなり無理があると思います。

>>1278 匿名さん
ファイナンシャルプランナーに一度相談した方が良いかと。まともなFPなら反対すると思いますよ。
すでに子持ちで育児が軌道に乗ってるならともかく、お子さんの発達等次第でフルタイムを諦める人もいるし。
金利上昇、どちらかの体調不良、給与減少、何らかの歯車が狂ったら破綻予備軍だと思います。

長文失礼します。
【年　　齢】夫婦共に26歳
【雇用形態】夫婦共に団体職員 正規職員
【年　　収】現在世帯年収800万ほど 家賃補助年間34万含めずです。
国家一般職に準じた給与体系 公務員と同じ給与の上がり方でボーナスもしっかり出ます。
年収に毎月夫40時間妻30時間の残業代も含まれています。
子供ができたら妻は産休育休を取った後、復職してもらいます
【家族構成】夫婦のみ
【所有資産・貯蓄】貯金 夫600万 妻400万
【現在住居】賃貸 8万(自己負担52000)＋駐車場代1万
【物件金額＋諸費用】建売戸建 物件金額6000万＋諸費用230万
【自己資金(頭金・諸費用)】400万(諸費用230万 物件170万)
【ローン借入額】5880万 夫婦で5:5で借入予定
【金利種類】変動35年（0.42%）
【ローン支払額】ボーナス無しで月15万
【ライフプラン】勤務地県内のみ。
購入予定の物件から最寄り駅まで徒歩10分ほど。
購入予定の駅から一番遠い配属施設まで40分ほどで通えます。
子供は1人か2人。
余裕があれば2人目も考えたいが共働きのため立地重視。
車は軽自動車一台所有。
子供ができたら普通車にするかもしれませんが、車は一台のみ。
新築分譲マンション(4500万)の購入も検討しましたが、管理費修繕積立金駐車場代1台でローンの支払い以外に毎月約4万円ほどかかってくるので戸建てを考えています。
私自身趣味は漫画を読むくらいでほとんどなく、マイホームが欲しかったのでお金は貯金してきたつもりです。
来年の今頃には妊娠予定で子作りをしたいと考えています。現在の賃貸では子供が不可なので、新たな賃貸を挟むくらいなら早めに買った方がいいのではと思いました。
夫の実家が隣県ですが夫の実家付近だと駅まで車で20分かかり通勤に1時間以上かかってしまいます。その分土地はかなり安い。また車社会なので車は2台に増やさないといけないです。
妻の実家近くは便利な分土地代も高いのと、開発され切っていて気にいる土地がありません。
なるべく自分達で子育てをしたいですが、緊急時は妻の実家に手伝ってもらう話はつけてあるため、妻の実家付近の便利な物件を選びました。
結構探してようやく気にいるところが見つかりました。
贅沢せず生活すればいけると思うのですが無謀な資金繰りでしょうか。
助言をいただけると助かります。

>>1282 戸建て検討中さん
奥様の産休育休、復帰後は時短勤務になるであろうことを考えると、しばらく世帯年収は減少しますよね。不可能とまでは言いませんが、金銭的に不安を抱えながらの生活になると思うので、私なら物件金額を下げます。地方にお住まいだと思うので、そこまで高額の物件にしなくても良いのでは。

>>1283 通りがかりさん
愛知県に住んでいますが現在住んでいる市が広いため、今現在は妻の実家と同じ市内ですが妻の実家から車で40分の賃貸に住んでいます。
夫の実家は県外で、車で1時間の距離です。
世帯年収が低いときはローンを払いつつ節約しまくって耐えるしかないと思っていました。
駅近だと子育てがしやすいのですが、物件価格も高く、かといって駅から離れているとかなり通勤が大変になってしまいます。
本当に返済につまづいたら妻の実家の母が医師免許持ちなのと、父が病院を経営しているのでどうにかなるかとは思いますがきついですかね…
建売で6000万で注文だと7000万する地域でまた気に入った土地が本当に空いてないのですよね…

>>1282 戸建て検討中さん
付け足しで公務員と同じ給与体系、退職金も公務員と同じくらい、企業年金あり
有給は時間単位でとれるのと、仕事内容も事務なので、子供を盾にすれば有給も取りやすいかと思われます。
かなり安定しておりほぼ潰れることはないです。
皆様よろしくお願いします。

>>1285 戸建て検討中さん
親が金持なら行けるでしょ。
どうせくれますよう金。

>>1286 匿名さん
妻自身が妻の親に金を頼るのは無心してるみたいで嫌だと言っています。
母の方はクリニックの方の院長をやっていましたが辞めて現在は健診のバイトをやっています。
父の方は自分にお金を使うのは好きなのですが、子供にお金を使うのはたまにみたいです。
それでも結婚式のお金は5割ほど出してくれました。
母の方から引っ越し代と家具代で100万ほど頂きましたが、頭金などそれ以上は援助してくれなさそうな雰囲気ではあります。
妻の実家の近くに住むため、夫の実家の援助は受けないです。
本当にどうしようもないくらい困ったら頼れるとは思いますが、どうでしょうか

>>1287 戸建て検討中さん
いずれ親は死ぬので、お金貰えますよ。
生前贈与もさ来年位にルール変わりますし。
ばっちり買ってください。

新築購入予定の者です。
ローン借り入れ額に無理ないかご意見いただきたいです。

【年　　齢】夫33歳　妻33歳
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員（育休から復帰済み）
【年　　収】夫:450万 妻:400万
【家族構成】夫・妻・子1人（2歳）
【所有資産・貯蓄】600万円+親からの援助400万円
【現在住居】賃貸 10万
【物件金額＋諸費用】土地代込み4500万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なしのフルローン
【ローン借入額】4500万　夫婦割合5：5
【金利種類】変動35年（0.42%）
【ローン支払額】ボーナス無しで11.5万
【ライフプラン】子供は私立大学も視野　車は普通車1台　軽自動車1台

>>1289 通りがかりさん
地方の物件でしょうか？
私もそんな感じの条件なので気になります。

北海道の物件になります。

土地1000万+上物諸経費込み3500万です。

>>1278 笑。2000万円下げても厳しいです。

ご相談させてください。
新築購入予定です。

年齢　夫31歳　妻29歳
雇用形態　両方正社員
年収　夫400万円　妻400万円
家族構成　子なし
貯蓄額　900万円
現在住居　6万円
物件金額　(土地所有権付き・諸経費等込み)4200万
自己資金　300万円
ローン借入額　3900万円
ローンについて　変動35年、ボーナス払いなし
ライフプラン　来年出産希望で妻は産休育休のち再来年以降仕事復帰予定、来年中古車購入予定

ご質問したいのは
購入額に無理はないかです。
皆さんのご意見をお聞かせください。

新築一戸建て建築予定です
びびりな性格なので頭金多めにしています
ご教授いただけると幸いです

【年　　齢】夫妻ともに35
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:500万 妻:350万
【家族構成】夫・妻・子なし確定
【所有資産・貯蓄】1700万（支援金含まず）
【現在住居】社宅 4万
【物件金額＋諸費用】5000万
【自己資金(頭金・諸費用)】親からの支援1000万＋貯蓄から700万
【金利種類】変動
【ローン支払額】35年フルローン夫単独。ボーナスなし。
【ライフプラン】車はなし。余裕があればいつか購入したい。
所有資産に含まない保険（600万）、積立NISA、個人貯金（400万）あり。

>>1294 検討者さん

何も心配なし

>>1295
レスありがとうございます！
少し安心しました
入居するまでまだ時間があるので、
油断せず貯蓄に励みます

まだ貯蓄を増やすべきか、購入するか迷っております。
ご意見いただけますと幸いです。

【年　　齢】31
【雇用形態】正社員
【年　　収】800万円 （夫単独、将来妻パート予定）
【家族構成】夫、妻29、子2人（5歳、0歳）
【現在の家賃】9.5万
【所有資産・貯蓄】150万
【物件金額】4500万+諸経費
【自己資金】200万円
【借入金額】4300万
【金利種類】35年変動
【月々支払額】管理費込み13万、ボーナス20万／年

>>1297 通りがかりさん
その自己資金だと手付金払えるマンション、人気のところは無理じゃないですか？微妙なマンションを買って売れないよりは貯金したほうがいいかな

>>1297 通りがかりさん

絶対無理だと思わない限り、
なんとかなる

>>1297 通りがかりさん
ボーナス払いはいいことないのに

>>1297 通りがかりさん

ボーナス払いはいいことなのに

【年　　齢】45
【雇用形態】正社員
【年　　収】1000万円 （夫900万、妻100万）
【家族構成】夫、妻45、子1人（12歳）
【購入時住んでいた家賃】　8万
【購入時貯蓄】3000万
【物件金額】3400万（3LDK110m3）
【自己資金】100万円
【借入金額】3300万
【金利種類】35年変動
【月々支払額】管理費込み11万、ボーナス払なし

3年前にこの状態で地方政令市で新築マンションを購入しました
金利が安い事、住宅ローン減税、各種団信保障などを考慮し住宅ローン減税の10年間は目一杯借り入れその後は金利を考慮して返済するつもりでしたが去年初期の癌が見つかりか癌保証のおかげで全額（約3100万）残債免除になりました
癌保証は金利が若干（確か0.5％だったかな？）上乗せだったと思いますが絶対に入っておいた方がいいと思います。今では健康状態も良く趣味のランニングもやれてますし先日久しぶりのフルマラソンも完走できました。癌保証＋健康診断はローンで住宅購入するときは絶対です。妻も私の癌発症を今では宝くじに当たったみたいだと言ってます

>>1302 匿名さん
再発しないといいですね。

>>1303 匿名さん

家計に癌いなければわざわざ入る必要ない

>>1304
親から癌になり易い遺伝子が生まれながらにして受け継がれ親子共に癌になり易いという方は存在しますが癌自体は遺伝性の病気ではないので親兄弟などに癌患者がいなくても普通に発症します
みんな癌には気を付ける必要があり近親に癌患者がいる場合はより気を付けるべきという事です

検査技術の向上によって、癌が発見されやすくなっています。
初期であれば治ります。保険も支払われます。

>>1302 匿名さん
45歳ならほとんどの方は入られると思います。
20代や30代前半の方は入らない方もいらっしゃるかと。

癌になり易い体質だとなかなか安心できませんね。

【年　　齢】夫妻ともに35才
【雇用形態】夫、正社員
【年　　収】夫1200万.妻専業主婦
【家族構成】夫・妻 ・子
【所有資産・貯蓄】1000万 親から1000万
【現在住居】賃貸 6万
【物件金額＋諸費用】7500万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動 0.42
【ローン支払額】住宅費15万程度 ボーナス40万/年
【ライフプラン】子供もう1人検討中。
地方なので、大学は都内下宿を想定。
車一台、軽自動車を一台追加検討中。

>>1309 通りがかりさん
私も似たような状況ですが、
難なくやれてます。
お互い高年収でよかったですよね笑
全然、悩んでここに書き込む必要なんてないと思いますよ！

>>1310 マンション検討中さん
元々のスレの主旨は、参考情報として教えて下さいだから、悩んでるわけでもなく参考に書き込まれてるだけでは笑　
まぁスレの対象年収でもないんで参考にもならないかもですが、細かい話は抜きで。

【年　　齢】夫30歳 妻32歳
【雇用形態】夫妻 正社員
【年　　収】1,040万(夫460万 妻580万)
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在住居】賃貸11万
【物件金額＋諸費用】4960＋230万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用の230万のみ現金
【借入金額】4960万
【金利種類】変動 0.42
【ローン支払額】管理費 修繕積立金含め15万程度
【ライフプラン】子ども2～3人希望

転勤の可能性があるため、リセールのことを考えると高い物件となってしまいました。
来週契約しようと思っているのですが、漠然とした不安が拭えません。
アドバイスいただけますと幸いです。

>>1313です
世帯年収訂正します
1000万(夫460万 妻560万)

その年齢で3人欲しいなら急がないといけないのと、今後収入減る期間が長くなると思いますが…3人もいて共働きはきついですし。子1人産んでから考えてみては

>>1315 通りがかりさん

ご意見ありがとうございます。
夫婦ともに3人兄弟であるため、なんとなく3人と書きましたが
年齢のことを考えると2人までが現実的かもしれません。
子ども3人希望すると、収入減の期間も長くなる…その通りですね。
妻の方が年収が高いこともあり、育休・産休中の収入の減少は気になっていました。
自動車購入の予定がないので、その分住宅に充ててもいいかとも思ったのですが…
もう少しゆっくり考えてみます。

>>1313 マンション検討中さん
私も親が共働きの３人兄弟でした。家をもつことは共働きの原動力になります(ある意味辞めたくても辞められない)。
またリセールも考えた物件とのことですから、いざというときのためのリセールなわけで、最悪辞めるときは売るつもりでいれば買って良い、と私は思います。
なお、その年齢で3人は難しい？ことは1314さんと同意見です。双子が生まれてくれば別ですが。あと、子供が小さいうちは車あった方が便利ですよ。ということで、超私見では子供二人＋中古車を推奨しますね。

>>1317 さん

ご意見ありがとうございます。
確かに5000万のローンを組んだら、頑張って働かざるを得ないですね。
リセールのこと、そのように言っていただけると気が楽になります。
主要駅徒歩6分のマンションを検討しているので、いざというときは売れるのではないかと考えています。
1315さん1317さんの言う通り子どもは2人でライフプランを考えてみようと思います。
車も必要になった場合は中古車の購入も検討してみます。
大きな買い物になるので焦りは禁物と思いながらも、値上がりし続けるマンション価格を見ると今のうちに買ったほうがいいのかと頭を悩ませます。

【年　　齢】夫25妻26
【雇用形態】共に正社員
【年　　収】夫370万円 妻410万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】550万円
【物件金額】3000万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万円
【金利種類】変動
【ライフプラン】車なし。将来的には子供1人は欲しいと思っております。

賃貸の家賃(7万)を支払うのがもったいないかなと思い持家を探しています。でもそもそも私達の年収で3000万の物件を購入するのは無謀でしょうか。
ご意見ください。

世帯年収800?でしたね…
スレ違い申し訳ありません

>>1320 マンション検討中さん
四捨五入したら800万ですよ。というか、お若いからその年収ですが、アップしないお勤め先なんでしょうか。家賃がもったいないことも理解しますが、お勤め先の平均給与など確認してから、焦らず買っても良いのでは。3年待っても20代なのですから。

【年　　齢】45
【雇用形態】自営業
【年　　収】950万円 （夫800万、妻・派遣150万）
【家族構成】夫、妻44、子1人（16歳）
【物件金額】2800万円（3LDK　65坪）
【自己資金】800万円 （土地分のみ自己資金）
【借入金額】1800万
【金利種類】30年変動 ローン割合夫のみ
【所有資産・貯蓄】2000万（個人年金等老後資金別）

自営のため、節税対策もあり5年前にこのような条件で建てました。
建物は年齢的にバリヤフリーをかなり意識しました。
世帯年収1000万といっても、年齢、都会か地方の違い、職種により色々だなと感じます。
夫婦ふたりとも堅実で、住まいにそんなにこだわりもないのでこのような金額です。
生活に余裕があるとはそれほど思いません。
自営業で、70まで働くという計算、年金等は自分で用意。
貯蓄には、数年後の息子の大学資金も入ってます。
自営業の地方の考え方です。参考になりませんかね。

>>1322 自営業の匿名さん
サラリーマンの参考にはならないかもですが、そういう暮らしもあるんだなと興味深いですね。65㎡ではなく65坪というのが、土地面積なのか建物面積なのかわかりませんが、いずれにしても広くて良いですね。建物面積65坪の3LDKとか凄そう。

>>1323 マンション検討中さん

土地の坪数ですよ！
固定資産税を少なく抑えるためと、庭のメンテがあまり好きでないため、より少ない坪数を探していましたが、地方ではそんなに狭い坪数では出てなかったのです。
地方にしてはミニマムな家ですが、子供があと数年で出て行くかもしれないので、充分でしたね。
このスレを眺めていて、都会の人は住まいにお金をかけるんだなあと、とても驚きました！

【年　　齢】夫31妻30
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:700万 妻:300万 （妻は頭打ち想定）
【家族構成】夫・妻・子（1歳）
【所有資産・貯蓄】預金2100万+投資700万
【現在住居】賃貸 9.7万
【物件金額＋諸費用】5100万+250万（築浅　首都圏マンション）
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用の250万のみ
【ローン借入額】5100万フルローン（夫4000 妻1100）
【金利種類】35年変動（0.4%）
【ローン支払額】ボーナス無し管理費込み17万/月想定
【ライフプラン】子供はあともう一人、駅徒歩5分のため車の購入はなし
子2人は高校から私立を予定
住宅ローン減税期間はマックスで借りたくてフルローンを組む予定ですが、この世帯年収で5000超えのローンはありえないと親に大反対されています…。

皆さんのご意見伺えれば幸いです。よろしくお願い致します。

>>1325 マンション検討中さん
いや、余裕だと思います。表面的な年収でも枠内ですし、旦那さんはまだ昇給があるでしょうし、貯蓄性高めの暮らしをされてるように見受けられるので、そのまま暮らされてれば問題ないと思います。
それであり得ないとかだと、多くの人の住宅ローンがあり得なくなります。

>>1326 マンション検討中さん

オッケー

【年　　齢】夫31妻28
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:550万 妻:490万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】650万
【現在住居】賃貸 9.3万
【物件金額＋諸費用】6700万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【ローン借入額】6500万（夫4000 妻2500）
【金利種類】35年変動
【ローン支払額】11万/月　ボーナス月35万
【ライフプラン】子供は2人を予定しています。
公立中高、できれば大学も国公立
子が中学卒業まで妻は時短勤務予定。
夫は50歳で最低年収950万まで昇給する見込みです。
車はそれぞれ普通車を所有しています。

ハウスメーカーやFPには、6500万でもゆとりのある生活ができると言われていますが、ここのスレを見ていると無謀なのではないかと不安になってきました。
ご意見頂けますと幸いです。

>>1328 匿名さん
予定どおり順調にライフプランがいけば大丈夫でしょうし、いかなければ大変でしょうね。みんな、予定どおりいかない場合を含めどうしようか、と考えて、住宅以外のプライオリティや、確保する安全率の差で選択肢が分かれるわけです。

>>1328 匿名さん
とりあえず、
注文住宅でリセール不利、ほぼフルローンの変動金利なのに対応する貯蓄少ない、公立前提、車2台
など、他の人より財務的にリスクな事項は多いようです。多少のことがあっても頑張って共働き続けることが前提ですね。そしたら大丈夫。

>>1328 匿名さん

私も問題なくゆとりある生活が保てると思いますよ

【年　　齢】夫35、妻40歳
【雇用形態】夫婦とも正社員
【年　　収】夫800万円 妻300万
【家族構成】夫・妻・子供1人
【所有資産・貯蓄】1500万円くらい（自己資金使用前）
【物件金額＋諸費用】5300万円（マンション）
【自己資金(頭金・諸費用)】700万円
【借入金額】4600万
【金利種類】変動
【ローン支払額】12.2万/月+管積+駐車場　ボーナス支払いなし
【ライフプラン】車あり、子供は1人のままのつもり。

頭金をもう少し増やして借入れを少なくした方がよかったかと思いましたがある程度の蓄えも残しておきたかったので。
とはいえ、支払い始まるのはこれからなのでちょっとビビり散らかしています…

>>1329 マンション検討中さん
>>1330 マンション検討中さん
>>1331 マンション検討中さん

ご意見ありがとうございます。
周りの同じくらいの世帯年収の方々が5000から6000万の物件を購入していて、土地の価格帯が高いということもありますが私たちがこんなに高い物件を買っても大丈夫なのだろうかと不安になっていました。
幸い会社の制度も充実していて共働きは続けられそうですが、将来何が起こるか分かりませんのでもう少し予算を下げて考えようと思います。

>>1332 匿名さん

普通

【年　　齢】夫36妻32
【雇用形態】共に正社員
【年　　収】夫600万円 妻350万
【家族構成】夫・妻 ・子一歳
【所有資産・貯蓄】2300万円
【物件金額】6000万(都内新築マンション)
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用250万円・物件金額はフルローン
【金利種類】住信sbiの変動(事前審査は済み)
【ライフプラン】車なし。2人目の予定なし。妻は育休明けて働いています。

ネットで調べているうちに、世帯年収に対して借入が大きいのではと不安になってきました。
頭金を多く入れたほうが良いでしょうか？

>>1335 マンコミュファンさん
そんなものですよ。SBIの変動選ぶなら金利<借入金控除のうちは借りといて、必要になったら繰り上げ返済したら良いです。ただ手数料2.2%取られるので、5年内に繰上げするくらいなら頭金入れといた方が良いです。

>>1325 マンション検討中さん
貯蓄額と年齢を考えると、けっして無謀ではないと思いますが、心配な点は2点。
・ペアローンを組んだとすると、①離婚しない②両者とも無職にならない、ことがマンションを維持する絶対条件。
・子供の教育費は思う以上にかかるが、それを想定できているか。

また、今は賃貸ですが、分譲マンションだと固定資産税等が別途かかり、光熱費も上昇する可能性があることを想定しているか？
まぁ、維持費のかかる車も所有していないし、金のかかる趣味さえなければいけると思いますけど。

>>1328 匿名さん
まず、ハウスメーカーやＦＰの言うことは鵜呑みにしないこと。彼らはあなた方が返済できなくなっても困らないから。あとボーナス払いは止めた方がよい。

ボーナス払いを止めても返済できる金額内でローンを組むのが賢い借り方。一般的には年収の5倍～6倍くらいの借入が限度と言われるが、限度まで借りると不測の事態に対応できないので、5倍以下(あなたの場合は4千万くらい)に留めるのが手堅い
と思います。ペアローンもリスク高いよ。
車2台所有ならなおさらでしょう、維持費かかるし。

不測の事態はほとんどの家庭で発生する。それを無視して限度まで借りた人間で完済できた人間は少ない。

>>1336 マンション検討中さん
ありがとうございます！参考にします。

>>1338 匿名さん
石橋叩きますね笑　1338さんのいう借入の限度額、ペアローンで世帯年収の5,6倍借りた人のうち、何割の人が破綻しているかソースあります？完済できた人間は少ないと言い切られてるので、どんな統計を根拠にしてるのか興味深いです。
ま、ハウスメーカーと無料のFPはあてにしない方が良いのはわかります。あとここの掲示板も当然ですがあてにならない。情報量が少な過ぎて一般論しか言えないですからね。有料のプロを使うか、自分でシミュレーションした方がまだ良い。

【年　　齢】夫30妻26
【雇用形態】夫・妻ともに正社員
【年　　収】夫560万円 妻400万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】400万円
【物件金額＋諸費用】4100万円＋200万円
【自己資金(頭金・諸費用)】親からの支援で500万
【金利種類】変動
【ライフプラン】車1台あり。子どもは1?2年したら欲しい。1人か2人で考えてます。

年齢の割に貯蓄が少ないことに不安あります。今後は将来を考えて投資などにも回していこうと考えています。
ご意見あったら伺いたいです。

1341 追記
購入物件は主要都市内にある新築マンションです

>>1341 匿名さん
貯蓄が少ない原因が結婚関係含む消費でしたら、暮らし振りに問題あるでしょうし、例えば奨学金の返済でしたらやむを得ないと思います。
子供がいないか小さいうちで共働き正社員なら、今のうちに年間200万くらいは貯蓄や投資しといた方が良いですよ

ローン借り入れ額に無理ないかご意見いただきたいです。

【年　　齢】夫33歳　妻35歳
【雇用形態】夫 正社員　妻 パート
【年　　収】夫:800万 妻:140万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】1000万円+親からの援助100万
【現在住居】賃貸 10万
【物件金額＋諸費用】土地代込み4800万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金200万
【ローン借入額】4600万　
【金利種類】変動35年（0.41%）
【ローン支払額】ボーナス無しで11.8万
【ライフプラン】子供は一人予定、車は普通車1台　
　　　　　　　　子供は大学まで行かせたい下宿で
　　　　　　　　平均年収的には、950万までは年収
　　　　　　　　が上がる予定

>>1344 匿名さん
とても標準的な内容だと思います。

>>1345 マンション検討中さん

1344です。返信ありがとうございます。
fpの計算的には余裕はあるのですが、本当にそのマージンでいいのかを悩んでいて

他の方のご意見もいただきたいです

>>1344です

親からは購入反対されており悩んでおりましてローン借り入れ額に無理ないかご意見いただきたいです。。

【年　　齢】夫32歳　妻30歳
【雇用形態】夫 正社員　妻 専業（パート勤務予定）
【年　　収】夫:850万
【家族構成】夫・妻 ・子（5歳）
【所有資産・貯蓄】1000万円
【現在住居】賃貸 12万
【物件金額＋諸費用】6500万 ＋諸費用250万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金750万
【ローン借入額】6000万　
【金利種類】変動35年（0.6%）
【ローン支払額】ボーナス無しで月17万＋管理費修繕
【ライフプラン】子供は一人予定、車はなし
　　　　　　　　数年後の昇進で年収1000万予定

夫：36歳　正社員　額面年収820万
妻：32歳　パート　額面年収100万
子供：6歳児一人

購入前の貯蓄：750万
車1台所有

検討中の物件：5,600万円（戸建）
諸費用：200万円
計：5,800万円

自己資金：200万円 諸費用分のみ
ローン：5,600万円
借入期間：35年
金利：変動 みずほ銀行

子供は一人で終わり。高校までは公立、大学は自宅から通える範囲で私立でも行かせたいです。
夫の年収は900万で頭打ちです。
妻はパートですが、3年後に年収300万を目指し正社員になりたいです。。
よろしくお願い申し上げます。

>>1349 匿名さん
若干背伸び気味ですね。ご記載の子供１人車なし数年後に昇進奥様パート予定の四点が確実なら良いかも。どれか一つ欠けてもしんどそう

>>1352 マンション検討中さん

私もあなたのような妄想をしてみたいな笑笑

>>1352 マンション検討中さん
世帯年収欄がちがうような。。笑
まじめにコメントします。

当方も質問者さんと世帯年収は同じです。
が、月32はキツくないですか？
変動0.6もその世代であれば最優遇も取れたり、場合によれば、最低金利以下を銀行から提示されたりします。
そうでないなら、高すぎると感じます。

>>1354 さん

>>1354 通りがかりさん
掲示板の投稿先を誤ってしまいました。大変失礼致しました。削除依頼し、該当掲示板に再記致します。

にも関わらず、ご回答ありがとうございます。
親からは試算価値の下がる可能性が低い都心の物件を強く勧められているのですが、ご指摘の通り月10万円現状より増えるのは子供が産まれていくと難しい可能性もあり、金利の部分をよく確認して進めたいと思います。

【年　　齢】夫34歳　妻34歳
【雇用形態】夫 正社員　妻 パート
【年　　収】夫:800万　妻　100万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】1000万円
【現在住居】賃貸 12万
【物件金額＋諸費用】5100万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金200万
【ローン借入額】4900万　
【金利種類】変動35年（0.5%）
【ローン支払額】ボーナス無し
【ライフプラン】子供は一年後に一人欲しい、普通車1台
　　　　　　　　軽自動車1台　昇給900万まで　子供は
　　　　　　　　中学から私立に行かせたい。

親からローン組みすぎと言われていますがこの物件を買いたいのですがどうでしようか。

>>1356 匿名さん
贅沢せず、質素に暮せば大丈夫かと。

みんな都心とか大都市住みなのかな？
自分の住んでる場所だと3LDK85ｍ3生活面積110ｍ3の床暖房完備マンションでも3000万ちょっとで買える
田舎住みの年収1000万はそこそこ裕福な生活できるけど都心だったら中の下くらいの感じ？

>>1358 匿名さん
立方メートルだったら滅茶苦茶狭いですけど大丈夫ですか？
それはともかく、世帯年収1000万で新築マンション買うのは東京23区では無理です。横浜や川崎、さいたま市内でも、ターミナルは無理で郊外に出る必要があります。いまや共働きは珍しくなく、世帯1000万って普通なんですよね。

【年　　齢】夫38歳　妻38歳
【雇用形態】夫 正社員　妻 パート
【年　　収】夫:830万　妻　100万
【家族構成】夫・妻 子二人
【所有金融資産】預金850万円　投資850万円(※自己資金支払後)
【現在住居】社宅 6万
【物件金額＋諸費用】新築マンション5500万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金2500万　親援助なし
【ローン借入額】3000万　
【金利種類】借入25年当初固定20年（0.7-1.0%）
【ローン支払額】ボーナス無
【ライフプラン】車なし。教育は高校から私立、医学薬学以外の理系進学も想定。マンション永住想定

永住想定だとマンションの大規模修繕や最悪建替、老後資金を考えて物件価格はこれくらいと試算したのですが、高いの買われてる人もいて、慎重過ぎ？と思うところもあります。金利も固定希望だし、性格が保守的かもしれません。

【年　　齢】夫29歳　妻28歳
【雇用形態】夫:公務員　妻:正社員
【年収(額面)】夫:500万　妻:400万
【家族構成】夫・妻
【貯 蓄】1200万
【現在住居】賃貸 14万
【物件金額＋諸費用】6200万(23区内新築マンション)
【自己資金(頭金・諸費用)】600万
【ローン借入額】5600万(ペアローン)
【金利種類】変動35年の予定
【ローン支払額】ボーナス無し
【ライフプラン】定年まで共働き予定
子どもは1人か2人欲しい。高校まで公立希望。
今年結婚式もあり200万円ほどかかる予定です。
お互いまだ昇給はあると思いますが周囲から無謀だと言われ不安に感じています。
月々の支払いは管理費など含めて17、18万円くらいを想定しています。
率直な意見を聞かせていただきたいです。

今買うのは無謀。
後、三年ぐらい待ち。

【年　　齢】夫31歳　妻29歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年収(額面)】夫:750万　妻:500万
【家族構成】夫・妻 、子供は1人予定
【貯 蓄】1400万
【現在住居】賃貸 13万
【物件金額＋諸費用】6000万(都内新築マンション)
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【ローン借入額】6000万(ペアローン)
【金利種類】変動35年の予定
【ローン支払額】ボーナス無し
【ライフプラン】定年まで共働き予定
月々は管理費込みで18万程度です。
子供は1人を予定しております。妻の産休育休期間の収入は300万程度です。
よろしくお願いします。

1361さんも1363さんも、まだ妊娠出産育児の経験がないのに生涯共働き前提なのがおかしい。どちらかが仕事を諦めなければならない状況はいくらでありますよ

>>1364 通りがかりさん
最近は共働き子育ても普通なのと、いざとなれば売るつもりなのでは。時代でリスクへの考え方は変わり、共働き前提が悪いという話ではないと思います。
辞めざるを得ない場合のリスクヘッジ策次第かと。

>>1364 さん
1363です！コメントありがとうございます、その点は仰る通りです。そのため実際には子供が産まれてから状況をみてから購入も検討しました。が、今回妻の実家近くで私たちの希望条件に近いマンションが建つということもあり、前向きに検討している次第でした。。いろいろリスクも踏まえ考えるべきですね、、ありがとうございます

>>1364 さん
1361です。私は女性ですが定年まで働き続けたいと思っています。そのためには子どもを保育園転園させたり、小学校転校させなくても良い今の時期に住宅購入に踏み切るべきかと考えました。
ただ、何かのきっかけで働けなくなることを考えると正直不安です。自分に限ってそんなことは…と目を背けていましたが、やはり>>1365 さんの仰るようなリスクへの備えが出来ていない段階で購入するのは危ないですよね。賃貸の家賃も高く、購入したほうがむしろ安いのでは？という安易な発想でした。ご指摘ありがとうございます

>>1365 マンション検討中さん

リスクが変わりというか、共働き前提でないと買えない価格。
リスクを背負って買うしか選択肢がないだけ。

>>1361>>1363
そもそも子供を作る段階で躓いて、治療してる人も多い世の中
治療することになるリスクも忘れずに
百万単位の出費だけじゃなく、仕事の調整ができなくて正社員辞める人も多い
サクッとできれば問題はないがな

>>1369 通りがかりさん

リスクを背負わないと更に値上がりしそうだけどね。
その場合は、築古、僻地、狭いのどれか

>>1368 匿名さん
勤務先によりますが共働きしやすい環境はかなり整ってきて、育児で辞めざるを得ないリスクも減ってますよ。男女の産休育休時短勤務テレワークと、時代は変わっています。
逆の因果関係で、共働きが多く購買力があるために都心の物件価格が下がらない、ということも指摘されます。

>>1367 マンション検討中さん
出産後女性は仕事に対する考え方がガラッと変わるので、現状の「働き続けたい」という気持ちはあまりあてにせずにね

ですね
ウチの奥さんも育休中ですが子供が可愛すぎて仕事復帰したくないってボヤいてますよ
せっかく高給とりだったのに、最近は復帰するつもりがあるのか怪しい

>>1372 >>1373
子どもが可愛すぎて復帰したくないと思えるのもある意味幸せですよね。
職場にも育休中の人、復帰してる人、女性管理職も多いので働くのが当たり前だと思っていました。家を購入すればますます働くモチベも上がるかなと。
賃貸であっても夫の収入だけでは都内にファミリー向けの部屋を借りる余裕はないですしね…
候補の物件で借入額が5000万円で済みそうなマンションがあるのでそちらでもう一度検討し直そうと思っています。ありがとうございます

>>1374 マンション検討中さん
働きやすさは職場によるし、匿名掲示板の意見を鵜呑みにしないで、職場の人や有料FPに相談した方が良いです。
私の勤務先では、出産育児で退職する女性は全くといって良いほどいません。でも、それも個別事例なのですよ。赤の他人のコメントひとつふたつに惑わされない方が良いです。

転勤族約30年、社宅暮らしで思うこと。
定住組20～30代で家買った友人たちの物件は、見た目も設備仕様も時代遅れのボロになってる。リフォームしても給排水管の劣化はどうにもならないそう。
最初に買った１軒に永住するって現実的じゃないと思う。

これから一括で購入する私たちは心から羨ましがられる。若い頃は社宅で可哀想って言われてたのに。
友人は、子供が巣立って住み替えたいけど資金不足・・老後資金には将来の住み替えも織り込んでおくと良さそうです。人生は長いですから。

>>1376 購入経験者さん
社宅や賃貸の家賃補助が手厚く無期限な人は、購入しない方が金銭的には得ですよね。
そうではない人は、論争が続いているとおり購入賃貸どちらが得とはいえず(不動産が資産か将来負債に転じるかの見方次第)、どちらも老後の住宅費を備えておけ、ということかと思います。

>>1359 マンション検討中さん
関西から東京に転職し、年収100万増えたけど、それ以上の住居費上昇。関西のほうがずーっと豊かに人生おくれます。

>>1378 マンション比較中さん
それは人生失敗しましたね。逆に九州や北海道に転職したら、もっと豊かな人生を送れたかもしれませんね。

>>1376 購入経験者さん
まあ30年間ずっとボロ（？）社宅で我慢されてたわけですから、いつ我慢するかの違いでしかないような
しかも、子供さんからしたら、子供時代の思い出が社宅で巣立った瞬間両親だけ新築というのも、なんともいえない不満がありそう（笑）

【年　　齢】夫36歳　妻36歳 子5歳
【雇用形態】夫 公務員　妻 個人事業主
【年　　収】夫:950万　妻　30万
【家族構成】夫・妻 ・子
【所有資産・貯蓄】200万円 （保険積立含め）
【現在住居】賃貸 9.5万 （家賃補助2.8万あり）
【物件金額＋諸費用】5600万 土地1900 建物3200
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金100万
【ローン借入額】5500万　
【金利種類】変動35年（0.65%）
【ローン支払額】ボーナスあり　年50
【ライフプラン】子供は1人のみ、普通車1台
　　　　　　　　昇給は場合によりけりだが、
　　　　　　　　1300万程度までは上がる見込み
　　　　　　　　全国転勤あり、単身赴任予定
　　　　　　　　妻は子供入学（１年後）とともに
　　　　　　　　本格的に働く予定だが扶養範囲内
　　　　　　　　までを想定

大手ハウスメーカーで注文住宅を関東圏で建設予定です。
これまで貯蓄があまり出来ておらず、ボーナス払いありで月10万を超える支払いに耐えられるかどうか心配です。こちらに投稿されている方を拝見すると借り過ぎかなと心配になった次第です。

その年齢でその年収の公務員となると、某資格系でしょうか
だとすると、指定職相当に昇格するに当たって自宅購入を検討される方も一定数おられますね

それはともかく、単身赴任は大変ですよ
まともに帰省していては単身赴任手当では当然赤字ですし
まして、奥様が扶養の範囲で働かれる程度であれば、無理に単身赴任を選択する必要があるのか疑問ですが
一度短期間でも単身赴任をご経験されてみてからでも良いんじゃないでしょうか

皆さん強気ですね～。

社宅の話を読んでいて、彼氏の実家が綺麗な一軒家か、ボロい戸建てか、アパートやマンションなのか、で初めて遊びに行った時のテンションが違ったなーっていうのを思い出しました笑

どこが一番良かったかっていうとやっぱり綺麗な一軒家が実家の彼氏は彼自身も親もちゃんとしてた。

子どもの頃の思い出の写真が全部ボロい家っていうのもテンション下がりそうです。。
若いうちは一軒家で、老後は分譲マンションに移り住むっていうのがいいなと思ってます。

【年　　齢】夫38歳/妻36歳
【雇用形態】夫正社員　妻パート
【年　　収】夫800万/妻90万
【家族構成】夫婦＋6歳＋3歳
【所有資産・貯蓄】貯蓄2000万
【現在住居】賃貸自己負担4.5万（借上げ社宅）
【物件金額＋諸費用】4280万＋300万　中古マンション
【自己資金(頭金・諸費用)】800万 （+親援助700万）
【借入額】3080万円
【金利種類】変動
【月支払額】管理費込みで10万3000円



夫は、数年後管理職に上がれば年収1000万程度になります。
車は1代所有、中学校から私立に行かせるのは難しいでしょうか？

家庭によって支出が全然違うので、一度フェアなFPさんに相談するのがベストかと思います。
年収800万で6000万借りて、子ども私立中高行かせ、苦しくもなさそうな家庭もありましたし、
年収1000万で4000万借りて、浪費が多くて苦しそうな家庭もあります。

>>1385 匿名さん
余裕です。
貯蓄も十分にされていて、すごいなと思います。
中学から私立でも何も問題ないです。
よほどの贅沢や浪費をしていなければ、全くもって大丈夫です。

お返事ありがとうございます。
子供の習い事などで出費も増えてきて、教育費が心配で。。やはり結局は、支出による、というところなのですね。とはいえ、余裕と言っていただけて安心しました。
支出をしっかり把握して、一度FPさんにも相談してみたいと思います。

2年前ですが
夫婦ともに30代半ば
夫:年収800万
妻:年収100万
子1人※ひとりっこ
住宅ローン:4400万（諸経費300万自己資金）
貯蓄:現金残300万、投資信託など500万

◆住宅ローンの返済と管理費・修繕積立金と固定資産税月割りで15万くらい
◆生活費や保育料などで20万前後の生活レベル
◆小学校から塾、高校までオール公立、大学私立理系、老後2000万など
以上でFPに計算してもらったとこ「ギリギリ」との事でした。
実際にやっていけなくはないけど思ってたより貯蓄ペースが伸びず焦りはありました。

>>1389
大丈夫です
普通だと思います
あなたが無理なら日本中大体の人無理です

>>1389 匿名さん

年齢?世帯年収の割に貯蓄が少ないので、
把握していない支出があるのではないでしょうか。
同様の一馬力の年収、院卒でも3000万以上貯蓄ありますよ。

【年　　齢】夫30歳、妻31歳
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:600万 妻:400万 （夫は平均年収が760万/42歳、妻は看護師で変動はあまりなさそう）
【家族構成】夫・妻 ・夏に第一子出産予定
【所有資産・貯蓄】500万
【現在住居】賃貸 9.5万
【物件金額＋諸費用】5000万 +諸費用 300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 （0.6%）
【ローン支払額】ペアローン4000万、1000万の予定
【ライフプラン】3年後に第二子予定。車は一台。
FPには余裕があると言われていますが、漠然と不安です。皆さんのご意見を伺いたいです。

【年　　齢】夫32妻28
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:850万 妻:400万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】夫1800万(500は株式) 妻700
【現在住居】賃貸 13.6万 (1LDK 23区)
【物件金額＋諸費用】6300万 (3LDK中古 23区)
【自己資金(頭金・諸費用)】1300万
【ローン借入額】5000万（夫5000万）
【金利種類】30年変動
【ライフプラン】
今冬に第一子出産予定で、数年後に第二子希望。
子供は小中は公立で、高校は私立も視野。

第一子誕生に伴い現居では手狭になるのため、分譲マンションの購入か親元近くの埼玉の安い賃貸に引っ越すかで悩んでおります。
現在住んでいる地域は夫婦共に気に入っており、中古で良い物件を見つけました。
ただ都内で子供二人私立を視野に入れるなら、この金額の長期ローンを抱えるのに金銭的不安もあり、皆様の客観的なご意見を頂戴したいです。

よろしくお願いします。

【年　　齢】夫30歳、妻29歳
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:470万 妻:470万 （今後の昇給はあまり高くなさそう）
【家族構成】夫・妻 、今後1～2人予定
【所有資産・貯蓄】現預金1300万 ＋ 金融資産300万
【現在住居】賃貸 8.5万（1LDK）
【物件金額＋諸費用】新築4700万 +諸費用 150万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動 （0.5%）
【ローン支払額】夫4700万（35年ボーナス払なし）
【ライフプラン】子供は高校まで公立。育休取りつつ、引き続き働く予定


不動産提携のFPに見てもらったところ「問題なし」とのことでした。
ただ、金利変動が考慮されておらず再計算依頼したところ「今後もずっと低金利のままで金利は変わらないと思いますよ」という言葉で一気に不安になりました。
固定資産税も軽減金額でずっと計算されていたり、修繕積立金も変動なし…
（営業目的なのは承知だったので元々アテにはしてなかったですが。。。）

>>1394 マンション検討中さん

お前が待ってる言葉は
このまま低金利が続くからFPの言う通りだよって言葉と、
その年収でこの金額は無理だろっていう事実と
どっちを待ってるの？

>>1394 さん

お前が待ってる言葉は
このまま低金利が続くからFPの言う通りだよって言葉と、
その年収でこの金額は無理だろっていう事実と
どっちを待ってるの？

>>1394 さん
てかそれくらいの人生設計出来ないなら家買えないだろ…なぁ。勉強不足、人を頼りにするな、他力本願の能無しか？

>>1397
言葉足らずですみません
「何も知らないで不動産連携のFPの営業トークを鵜呑みに契約してたらやっぱり後が怖かったな」っていうのが先程の投稿の意でした。

そういった意味で、
ちゃんとリスクを考慮した上でFPさんには「この金額では無理だろ」と言ってほしかったのかもしれませんね。

結局契約の返事はしませんでしたが、
他の方もおっしゃる通り夫の収入だけで返せる額が適正だなぁと今はつくづく思います。

>>1379 マンション検討中さん
関西にいたからこそ億貯められたので、都心で住居購入予定。
定年70歳まで収入増となったから、人生自体は成功なのです。

夫：37歳　正社員　額面年収500万
妻：36歳　正社員　額面年収320万
子供：2歳児一人（今後も1人）
車無し
貯蓄：500万

地方都市在住

検討中の物件：4300万円（新築マンション）
駅近かなり人気物件で竣工前即完売なので、最悪の場合は手放したら大丈夫だと思ってる。

諸費用：300万円 は支払い済み

フルローン：4300万円
借入期間：35年
金利：変動0.525% （保険込み）

年収があまり上がらなくてもギリギリ逃げ切れますか？（実際40代から50代は世帯年収900から1000を見こしていますが、あくまで未来はわからないので）

>>1400 マンション検討中さん
うちも状況的には似たような感じです。

Financial Teacher System 8っていう無料のウェブで使えるFPソフトとかで色んなパターン概算してみてキャッシュフロー見てみてもいいかもです。
（住宅ローン控除は旧制度で計算なのでお気をつけを）


・奥様が次の産休入られるタイミングでの収入減
・修繕積立金の今後の増額分
・上記とは別に専有部分の修繕積立
・定年後の返済
・何かあったときの防衛資金
・年収が上がらなかったときの推移


他にも考慮すべき点は色々ありますが、
このあたりご自身の生活費と合わせてみて確認いただくといいんじゃないでしょうか。
（自分は、老後資金が少し心配だったので4500万から4000万のお部屋に変更しました^^;）

パッと見の所感は、お子様二人目生まれると教育費のピークなどで家計が大変になりそうかも…？ですが、情報も少ないのでご自身で確認されることが一番かなと思います！

>>1400 マンション検討中さん
子供二人の大学が私立下宿だときつそう。

>>1401 さん

ご丁寧にありがとうございます！
ソフト、是非とも使わせていただきます。

親の遺産や退職金もそれなりにあるのはあるはずですが、それは期待せずにギリギリでも返済できればその分は老後に残しておける、という感じですかね。

子どもは1人のままが安泰かもしれません。

おっしゃる通り大学私学で下宿のパンチ力は凄いですね。

ここ見てると、非常に不安になります。
もちろんこの先節約生活は覚悟していますが...。
夫　400万円　32歳
妻　700万円　40歳
物件価格　6900万円(＋諸経費250万円)
頭金　2650万円
ローン　4500万円
残貯金　1200万円
子供一人のみ
車なし

もう申し込みしちゃったんですよね...。
やりすぎたでしょうか。

>>1404 匿名さん
余裕じゃないですかね。。

>>1405 eマンションさん

有難うございます。少しほっとしました。
気を引き締めて頑張ります。

ちなみにローンの組み方なのですが...
不動産屋からはローン減税をフルで13年受けようとすれば6000万円の借入もできると。(13年で残債が約4000万円になる。)
ただここまで借りようとするとおそらく利率が変わってきたり一人では借りられ無くなったりしそうな気がします。利率が変わらず一人で借りられる限界まで借りた方がいいのか、、しかし気持ち的には4500万円くらいまで抑えたい気持ちも。やはり限界まで借りた方が得なんでしょうか？

借りないことが一番得

>>1407 匿名さん

借りれば借りる分だけ払う利息も多くなるからもっと総合的に見たほうがいいんじゃないかな？

利率が上がらないなら、13年後に一気に繰り上げ返済すればいいんだろうけど将来なんて誰にもわからないし

【年　　齢】夫35歳、妻29歳
【雇用形態】どちらも正社員
【年　　収】夫:750万 妻:440万
【家族構成】夫婦＋猫1
【所有資産・貯蓄】100万
【現在住居】賃貸 14万
【物件金額＋諸費用】4600万 +諸費用 200万　（主要駅ではないが駅近物件）
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【金利種類】変動 （0.6%）か、10年固定(0.9%)
【ローン借入額】4800万
【ライフプラン】子どもは２、３年後１人希望。車なし
FPにはまだいけると言われましたが、これでも無理をしてる気がします。
また昨今の円安や金利が上がるのではと不安です。
物件に関しては、通勤時間と値段だけで選びましたが、できれば１０年以内に買い替えたい気持ちもあります。が、そんなことは無理でしょうか？

>>1410 マンション検討中さん

子ども考えてるなら、これぐらいにしとけば？
奥さんの考え方ってゴロッと変わるで。。
買い替えできるかどうかは、物件詳細によるけど地域No.1の大規模とかを選べばしやすいよ。

>>1409 マンション検討中さん

あと利率は上がる可能性はあるけど、元本が上がるわけじゃないから沢山貯金をお持ちなので、そこまで不安がらなくていいと思いますよ。むしろ羨ましい条件です。

【年　　齢】37
【雇用形態】中小正社員
【年　　収】500＋妻正社員300
【世帯収入】800
【家族構成】夫婦と2歳児
【所有資産・貯蓄】700
【物件金額＋諸費用】4300＋280
【毎月の返済予定額】 ローン12＋管理修繕諸々3
【金利種類・利率 変動】0.525
【地域やマンションor戸建】新築マンション
駅近で生活は徒歩圏内で事足りるため車無し。
FPには問題無しと言われましたが、自分的には昇給していかないとギリギリかと。ご意見お願いします。

>>1413 通りがかりさん
金利高くない？変動で低いとこ探してみたら？
うち2年前三井住友信託でなんか系列？のなんたらネット銀行の口座作ったりしたらさらにお得！みたいなんでもっと変わりやすくなったよ。

>>1414 マンション掲示板さん
最後のとこ「もっと安く」の間違い(´･ω･`)

>>1415 マンション掲示板さん
メガバンで保険をプラスしておりまして、保険無しならネット系とほぼ同じ変動比率になります。お気遣いありがとうございます！

>>1409 マンション検討中さん

そうですよね。4500万円がいいとこかもですね。

>>1412 eマンションさん

有難うございます！

>>1410 マンション検討中さん
余裕でしょ。
ただ貯蓄が少ないのが気になるけれど。

【年　　齢】夫婦ともに30歳
【雇用形態】正社員
【年　　収】夫650万円 妻350万
【家族構成】夫・妻 ・子供(5歳)
【所有資産・貯蓄】4000万円 (有価証券込み)
【物件金額＋諸費用】2500万円(戸建て、上物のみ、首都圏)
【自己資金(頭金・諸費用)】200万円
【金利種類】変動 月6万円、ボーナス払いなし
【ライフプラン】
車は普通車一台ほしい。
妻は子の就学時にパート(年収100万円程)に切り替える予定。
第二子は迷っている。

>>1420 名無しさん

まだ30なのに資産貯蓄に余裕ありすぎだから、是非二子も車もドーゾ。

>>1421 さん
ありがとうございます。
ここは奥さんも高収入で働き続ける前提の方が多いですが、うちはそうではないので身の丈にあった暮らしをしないとと思っています。

年齢が不安です。
大丈夫かな…

手取り
夫　500万円　46歳　地方公務員
妻　300万円　47歳　看護師
物件価格　2650万円(諸経費は250万円ほど)
頭金　450万円
ローン　2450万円
　　変動金利0.6くらい
残る貯金　500万ほど
子供　年長、中１
妻は一人っ子のため実家、財産もらえる。
夫、団信の他に死亡保険5,000万。
親から頭金もっと入れろといわれます。

>>1423 評判気になるさん
公務員なら退職金手厚いでしょうし、世帯年収もこれを維持できれば何の問題なさそう。頭金をもっと入れる意味は？転職や病気なんかで一定期間休めたり、金利が上がったときに備えておくべきで変動なら今は頭金できるだけ入れないほうが良いよ。

>>1424 通りがかりさん
ありがとうございます！自信持てました。
二人とも高齢が気になってました。
築５年の中古で、めったに出会えない綺麗な物件なので決めてしまいたいです。
親は高金利バブル時代のローンを通った世代だからでしょうか？とにかくローンを先に減らせ減らせと。。
低金利で頭金はあまり意味がない、貯めて投資する、など言っても理解できないようです。

>>1422 名無しさん
そういう余計な一言はいらないので好きな物件買ってくださいな。わかりきってる回答をもらうことに質問のどんな意味があるのかわかりませんが、そういうのはやめた方がよろしいかと思います。

>>1422 名無しさん

いえいえ。円安やら利上げやらで世の中どうなるかわからないですが貯蓄（というか有価証券？）があれば選択肢は広がるので、お互い頑張っていきましょうね。

【年　　齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】正社員
【年　　収】夫:450万 妻:450万
【家族構成】夫婦
【所有資産・貯蓄】貯金1200万＋有価証券250万
【現在住居】賃貸 10万
【物件金額＋諸費用】4100万 +諸費用200万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用200万
【金利種類】地銀0.41変動（夫単独）かネット銀行ペアローン（夫の割合多め）　ボーナス払いなし
【ローン借入額】4100万
【地域やマンションor戸建】関西、新築マンション
【ライフプラン】子どもは2年後1人希望＋ペット予定。車はなし。

立地は駅徒歩5分。
地銀が意外と融通ききそうだから、ネット銀行のペアローンでがん団信50%とローン控除フルを狙うよりは、
単独で借りて保険を個別お互いかけておくのがマシかな…？

【年　　齢】夫35歳、妻34歳
【雇用形態】正社員
【年　　収】夫:550万 妻:410万
【家族構成】夫婦 、3歳、できればもう１人
【貯蓄】貯金2000万円＋有価証券100万円
【物件金額＋諸費用】5300万 +諸費用200万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用500万
【金利種類】変動35年、ボーナス払いなし
【ローン借入額】5000万円
土地3100万円＋建物2200万円で関東の駅徒歩20分圏内の戸建てを考えています。
現在、土地の購入を迷っています。
この計画だと厳しいでしょうか？

【年　　齢】夫36歳、妻35歳
【雇用形態】夫正社、妻専業主婦
【年　　収】夫:950万
【家族構成】夫婦
【所有資産・貯蓄】950万 内iDeCoが350万 投信150万 地味に積み立てて育ててきたのであんまり売りたくない…
【現在住居】賃貸 12.5万
【物件金額＋諸費用】4300万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【金利種類】変動 0.4%くらい
【ローン借入額】4300万
【ライフプラン】年末出産予定、今のところ二人目はなし
車も今年買う

駅からちょい離れた郊外のマンション予定
居住目的で資産価値はそこまで期待していないですが、さりとてそうひどく落ちることもないだろうと

>>1430 匿名さん

超平均的なはず。というか条件は我が家の2年前の状況と同じですね。（うちは妻も働いていての世帯年収ですが）
ただ車は無しなんですけど、夫婦こずかい5万ずつで、さして余裕があるわけではないですかね。貯蓄は年に100万くらいです。あと保育園料が月に7万とかなのが1番キツいです。
もし他に何か聞きたいことあればどうぞ。

>>1431 マンコミュファンさん

レスありがとうございます。
本題からは離れますが、保育園料月7万は大きいですね……。
うちは子が3歳ぐらいになったら2号認定で保育園、妻もパートに入るとざっくり話していました。
幼児教育無償化で楽できるだろうと考えていたんですが…。

訂正 2号認定は幼稚園でした。
妻の実家が近く幼稚園の状況なども見つつ考えてはいたんですが
もうちょっとちゃんと検討します。

【年　　齢】夫35歳、妻34歳
【雇用形態】夫正社、妻正社員
【年　　収】夫:750万、妻: 280万
【家族構成】夫婦
【所有資産・貯蓄】夫:1500万（株関連: 1000万、現金500万）また別途　確定拠出年金380万（会社から毎月5万拠出）
妻: 200万
夫婦共同: 150万
【現在住居】賃貸 9.7万（住宅資金のため毎月10万貯金）
【物件金額＋諸費用】6700万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万（両親から500万の援助）
【金利種類】変動 0.4%くらい
【ローン借入額】5950万
【ライフプラン】子供は１人を、考えています。
車は現状考えていません。
結婚式として100万分が貯金で支払いに回す必要がある資金
60歳以降はあまり働くことを考えていません（アルバイトレベル程度のみ実施）

この前提の場合この住宅ローンは無謀なのでしょうか？
妻の収入が減ったとしても、私の名義だけで借りるのでなんとかなると思っているのですが盲目になりすぎでしょうか？

>>1434 住宅検討おじさん

普通じゃないですかね。車も無しならカツカツでも無さそうですし。ただ奥様が妊娠出産されて職場復帰が前提だとは思いますが、0から2歳児クラスは月に7、8万の保育料がかかりますし、夫婦で育休明けの働き方の意思確認はしっかりしといたほうが良いと思いますよ。我が家は妻が最初この時期はパートで少し苦しかったですが今は正社員になりまして、相談者さんより世帯年も物件価格も10％少し安めですが、まぁそれなりに暮らせてます。

【年　　齢】夫28歳、妻25歳
【雇用形態】ともに正社員
【年　　収】夫550万、妻350万
【家族構成】夫婦
【所有資産・貯蓄】500万
【現在住居】賃貸 12万
【物件金額＋諸費用】3880万+諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【金利種類】変動
【ローン借入額】3880万
【ライフプラン】子供1人ほしい

【年　　齢】37歳
【雇用形態】正社員
【年　　収】夫800万円 妻無職
【家族構成】夫・妻 ・子供(2歳)
【所有資産・貯蓄】預金600万円、投信1500万円、暗号資産150万円
【物件金額＋諸費用】3600万円(中古マンション＋リフォーム費用)
【自己資金(頭金・諸費用)】200万円
【金利種類】変動0.375%
【ライフプラン】
来年あたり、2人目考えてます。車好きで、今もコンパクトカー乗ってます。何年かしたら、新車のミニバン買いたいと思ってます。ただ購入予定の物件が機械式駐車場で、車高制限がネックになりそう。

>>1436 名無しさん

年齢考慮したら余裕！
ただし、子どもできたあとに奥様が正社員続けれないとカツカツになるよー（経験者談）

>>1437 マンション検討中さん

資産2250万もあれば、4000万くらい？フルローンでも問題ないと思うけど、先行き不透明な要素に備えて子どもさんが幼稚園入ったら奥様パートぐらいはしても良いかな、ってぐらいですかね。

【年　　齢】夫35歳、妻31歳
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦
【年　　収】夫980万、妻0万
【家族構成】夫婦＋子供1人(3歳)
【所有資産・貯蓄】1800万
【現在住居】賃貸 9万
【物件金額＋諸費用】6200万(新築戸建)
【自己資金(頭金・諸費用)】1400万
【金利種類】変動
【ローン借入額】4800万(30年・変動)
【ライフプラン】
生活用に車が必要。特に好きでもないので、乗り続けられたらいいレベル。
持ち株程度の資産運用しかしないので、自己資金多めに突っ込む。
年収倍率・返済倍率のいずれで見ても所謂安全ラインにはいるけど、ここ見てるとたまに不安になります。