BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

豊洲 オクトーバーフェスト ２０１５ の日程確定！
今年も湾岸の絶景の中で、ドイツビールが堪能できる！

２０１５年７月１０日(金)～７月２０日(月・祝)　

常磐ハワイアンズセンターの呼称を知ってるねんだいでその書き込み痛すぎだろ

水上レストラン凄いね

人気出ると思います。

来年は泡の量を約1.5倍にしたビッグなイベントをやります！
http://joshi-spa.jp/127254

>>503
水陸両用バスに新しい船着場。屋上には天体観測ドームって…東京ワンダフルプロジェクトってサンダーバードの基地みたい。

水上歌舞伎も楽しみ

ワイルドマジック、今年の営業はじまりましたね。
https://youtube.com/watch?v=SO_vfCGknng

MAGIC BEACHの白い砂の上で裸足で遊べるのもそろそろ
https://youtube.com/watch?v=LYImx2gzSvw

SKYZの写真をツイートする人も増えてきましたね。これからもっと増えていくでしょう。夜景もマジックアワーも絵になる。

>>489
それ有明マンションズから徒歩圏内だから
逆に有明からららぽには歩いて行けないけどな

フォレシアの１Fが良いね。あんな感じでレストラン増えてほしい。

新豊洲VS有明

BRTが通る有明が逆転ですか？

goo不動産でネット検索してみた。
http://house.goo.ne.jp/rent/shuto_ap/ensen_tokyo/

「豊洲、新築、駅徒歩10分以内」でヒットしたのは枝川の物件1件。
続いて「徒歩15分以内」で検索してみたら、スカイズが山ほどヒットした。

ちなみに検索条件の分類は、1分、5分、7分、10分、15分、20分。
15分、20分を選択する人が果たして何％いるのか。
「マンションは立地で買え」とはこういうことなんですよね。

＞４８２，５１３
その通りだけど重複投稿は良くない。

徒歩１０分以内なら７０平米１５万前後が相場かな。

１５分は１２万ぐらいかな。

賃貸出している人、「ゆりかもめ」の表記やめた方がいい。絶対借り手付かないよ。フジテレビでバイトしてた時、すげー馬鹿にされてたから。ゆりかもめ乗る人と、おもちゃ扱いで。

ここは２月に完売したけど入居は来年の１０月下旬くらいだから、まだまだ先でしょう。２０カ月も先の話。

「ゆりかもめからの眺望」への海外からの反応が紹介されています。
http://japanasonlyone.blog.fc2.com/blog-entry-216.html

これこそがアメリカが思い描いていた未来の風景だ
俺は東京で暮らす事ができるなら何でもするよマジで
自分のしがらみを全てかなぐり捨ててでもね
ああ、何て素晴らしい世界なんだろう

これはまるで未来都市だな
何でドイツの都市は東京みたいになれないんだろう...

まったくこの夜景はまるで魔法にかけられているかのようだな

この街は未来に向かってそびえ立っている

どうやら日本の人々だけが別世界に住んでいるようだね
これだけ大勢の人が住んでいるのに
全てが滑らかでうまく配置されているんだから
僕はそこで残りの人生を過ごす事ができたらどんなに良いかと思っているよ

その人々が信頼し合っている事が更に素晴らしいのよね

ま、マジでか～？
こりゃもう21世紀の乗り物じゃねぇな...

この街の光はどこかモンゴルで見た満天の星空を思い出させる

世界の未来は東京にこそ存在していると言っても過言ではないだろう

ここでもゆりかもめからの眺めへの世界からの反応を紹介
http://kaigainohannoublog.blog55.fc2.com/blog-entry-143.html

トウキョウは人を圧倒させる街だ。
青色LEDの光、繊細さと活気、路上の美しい人々などなど、
人生の肯定的な体験をできる場所なんだよ。
君が子供の頃に夢見ていたようなね。

トウキョウの夜を電車で見て回るためなら、
一日中起きてられる自信があるよ。

日本はあらゆる面で美しい。

東京こそ本物の、眺めるのに最高な愛すべき場所だよ。昼夜問わずね。

凄い！……文句なしに5つ星！！！

トウキョウに行って、科学技術の最高峰を見るのが私の夢よ。
人類が達成できることって、こんなにも綺麗なんだ。
日本の人たちは本当に時代の先端の中を生きてるのね

>>511
豊洲フォレシアのキャッチフレーズは「豊洲を好きな理由がまた増えた」。ベタだけど、まさにそんな感じでした。冬季長期間のイルミネーションもとても綺麗で期待以上の施設。
ところで、１Fで好きなお店はどこですか？

>518,519

映像見てみたら、汐留からお台場までの映像だった・・・（悲）

隣にできるパークアクシスは497戸もあるんですね。
SKYZ、BAYZと合わせると2000戸を超えるので、スーパーとかコンビニとか出来てほしいですね。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/park_axis/nextaxis/index.html#point03

ゆりかもめは日常使いしてますが、豊洲からお台場海浜公園までの風景は昼も夜も見所いっぱいで素晴らしい。そしてSKYZが目立ちますね。

>>522
業界関係者さんですか？
情報速いですね。

パークアクシスには、どんな店舗が入るのでしょう。
TSUTAYA入って欲しい。

サンクス豊洲スカイズ店もオープンしたし、これから続々といろんな店舗が開店してゆく様子が楽しみ。

>>525
既に一丁目にありますよ？
あそこも立地的に恵まれてるとは言い難いから、可能性があるとすれば、
ツタヤとしては全方位に対応できる駅近に移動したいところだろうね

文化レクリエーションゾーンって、いったい何になるか決まったんでしょうかね。

>>527
お台場や有明にはレンタルビデオ店が無いのでTSUTAYA新豊洲店はちょうどいいのでは？

ゆりかもめからのSKYZ

今のSKYZ

もう何パーセントの方が引っ越ししたんでしょう

スカイズが内覧可能になりました。共用施設も見られそう。

http://wangantower.com/?p=8997

>SKYZ・BAYZ共にこの2年間、当ブログの主役だったのですが、売れ行きが早すぎてあまり書くことなくなっちゃうのがさみしい感じですね・・・

534はのらえもんさんの今日のブログですね。
ベイズ完売表示について。

こんな豊洲駅遠物件が完売ですから、
豊洲の将来は明るい。

のら　は港区が湾岸に入ることを知らない初心者だからね。
湾岸を10年以上見ている俺からすればね

湾岸は眺望が命だけど、趣旨が変わってきたね。構造とかの話中心になると。

>>537
あなたのブログのアクセス数はどのくらい？

湾岸でら眺望は当たり前ですからね。そのなかでの差別化です。

>>539
のらえもん氏はtwitterでも「BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい」 とつぶやいてました。

でも、外廊下なんですよね。
おしいなあ。

>>541
一般的に内廊下が高級ですが、風通しや構造から外廊下のメリットもあると思いますよ。スカイズは内ですがちらっといまいちな印象です。

エアコンの室外機が廊下側にあると、団地っぽくなるので、
嫌なんだよね。しかも、私物置いたりする方、必ずいるでしょ。

>>543
自分はバルコニーにおくほうが嫌なんですね。2mのバルコニーを活用したいので。私物はマナーの問題ですがそれほど気になるなら内廊下物件を選択されるほうがいいですよね。

2Ｍバルコニーやサッシュ高や透明なバルコニーガラスなど運河沿いの開放感を優先させてますね。良し悪しありますが狙いとして悪くないでしょう。

雨の日とか傘とか置く人も出てくると思いますよ。

建設費が上がってるけど、価格は抑える必要がある。
だから、外廊下にしたってことでしょ。スカイズは内廊下なのに。

＞544
バルコニーに何台も室外機置きたくないなら
マルチがおススメ。

>>547
それはあるでしょうね。自分はあまりこだわらないので別にいいんですが。

>>546
ここは完売なので仕方ないですが、似た環境と金額ならティアロおすすめしますよ。あちらは内ですし、まだ残ってるので。

>>547
モモレジ氏の見解
>そして、共用部という視点で当物件の大きなポイントとなるのが「外廊下」であることでしょうね。スカイズが内廊下であったことからコスト削減をイメージされる方も多いかとは思いますが、そう単純には言い切れない側面があるのも確かです。共用廊下の両側に住戸が設計されるトライスター型のタワマンでの外廊下仕様は非効率的かつ非現実的なので、スカイズで内廊下が採用されるのは必然ですし、このエリアのタワマンの価格帯から考えるとどちらかというと外廊下仕様が優勢となることを考えると、ベイズに外廊下が採用されること自体に違和感はありません。外廊下ながら床材（塩ビシート）を木目調としたことで外廊下にしては良い雰囲気を醸し出すことに成功していますし、内廊下物件の中住戸は通風面に難が生じてしまうので中住戸を重視した結果と言えなくもないのです。住戸を重視した結果と言えなくもないのです。

各界絶賛のBAYZの仕様が実現した理由の一つ

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

外廊下の方がエコ

>>550
内廊下がいい人はティアロを買えばいいですね。

ティアロはあと何戸残ってるんだろう。

廊下にエアコン室外機及び私物。
団地仕様で良いなら、ここでも問題なし。

勝どきのTTTは外廊下でもエアコンの室外機隠しある（？）から、
まだ良いんだよね。
ここは丸見えですか？
だと、お客を呼びづらい。

ティアロの魅力って何ですか？

内廊下好きが集まる完売外廊下マンションスレ（笑）

まだまだいっぱい残ってる内廊下マンションを検討すればいいのに。誰も止めてない。

外廊下でも良いんですよ。
エアコンの室外機がない又は隠してあれば。
ここはどうなんですか？

モモレジさんの解説の通り、スカイズの内廊下は必然だけど、一般的には内廊下のデメリットは挙げたらキリが無い。見栄張るためだけにそんなデメリットは抱えられないよね。

内廊下でもイマイチなマンションがあるのは確か。
ここの兄弟のスカイズみたいに。

でも、高級なマンションは１００％内廊下だよ。

外廊下でもちゃんとしたマンションはエアコン室外機の
設置場所、考慮してますよ。

>562
どの辺がイマイチなの？
実物みたの？

売れてしまったものをどうこう言っても仕方ないでしょ。ティアロは内廊下だし、値段もそんなに変わらない。外観も白が美しくていいと思いますよ！

完売物件にネチネチと…
まだ諦めきれない人が大勢いるんだね(笑)

レインボーブリッジ眺望を売りにしている部屋
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BP14303/

>>566
どちらかというと逆じゃない？
５６７みたいな宣伝系とか無理ポジがあまりにもエグいから、
皆さん「親切心で」そうじゃないですよ？間違ってますよ？
って指摘してるだけな気がする

そもそもワンダフルは物件そのものについては素晴らしいと思うし、
デメリットは駅遠と、ベイズについては対スカイズ比でメリットを見出し難いってことぐらい
売れ行きについてはＪＶだし、初期のころからしっかり売り抜けるだろう、
ってレスは多々あったし想定内でしょう

室外機より共用廊下に面した部屋があるのが嫌だな。
ベイズだったら角部屋以外はダメだわ。ルーバー窓があっても気休めだし。

完売物件をいまだに検討中のみなさんには、
スカイズの賃貸がおすすめ！

新しい船着場が出来たら、船での移動がもっと充実するといいですね

開けた眺望は湾岸ナンバー１と言われるだけありますね。

BAYZが完売表示に
http://wangantower.com/?p=8997

>>569
ベイズは角部屋よりも解放感のある開口部により中部屋が売りと思いますが。

まわりに何もない贅沢

トライスターの外観は特に夜、綺麗ですね。住み心地はいかがでしょう

ひどいもんだ

SKYZ想像以上に近いですね
でかいし圧迫感すごく感じそう
こりゃ西側の人困ったな

中古販売のオープンルームも始まりましたね。

うちはドラム缶しか見えないから。

>>578
南側は大丈夫？

契約者板より
>SKYZ・３LDK、1200万円アップの部屋。今日明日がオープンルーム。先ほど担当者に伺いましたら、もう20人の予約が入ってるとか・・・ムムム・・・なんか相当人気があるような・・・イイ傾向だなぁ・・・

イマイチの倉庫街。景色は屋上で見るから、どうでもいいよ。景色がいいのは高層階の一部だけだよ。

オールアバウトでいろんな写真が公開されてる
http://allabout.co.jp/gm/gc/450907/

プールからの風景はとても都心部とは思えない

>建物の先端に位置するプールからは、3方向に緑が広がります。ジムの窓先にも自然の景色が。清々しい印象を受けます。

眺望は明らかに湾岸No.1

>44階の最上階には、ビューラウンジが東西に配置。朝陽と夕陽がそれぞれ楽しめます。また、44階からは屋上へもアクセスが可能。360度の眺望が堪能できます。

最上階のプレミアムフロアーが、ギャラリーで台無し

>>586
朝日が昇る時間はラウンジに入れないですよ。

>>588
なぜです？
サンライズを名前に冠してるのに。

初日の出もですか？

サンライズと書いてある
http://allabout.co.jp/gm/gc/450907/2/

オープンルーム内覧したという方、契約者板に投稿しちゃってますね。

8480万円の部屋も今日内覧日
http://www.nomu.com/mansion/1383534/

中古は81.71m2で8,480万円ですか……

坪単価３４３万円

ポジ派だけど、
さすがに盛りすぎだろ

管理修繕費の高さにびっくり。４万！　相当価格下げないと売れないでしょうね。

どうみても豊洲最下位の立地なので、実際の約定は、５５００万ぐらいか。

5000万円をローンで借りると今回のフラット35補正予算分の0.3%分は3000円位になるでしょうか。
一般的な管理費修繕費が月3万位として、ここの月4万の1万円多い分は金利1%多くローンを借りているという感じになるかもしれません。今後管理費修繕費が上がってきたらその分上乗せの変動金利のイメージでいるとライフプランが立てやすいですね。

さすがにここまではちょっと。徐々に評価が上がるといいね。

>>586
早朝お勧め。今日の朝日新聞別刷版より。このメンツに割って入ってるのは凄い。

いやいや、スカイズ欲しい人、結構居ますからね。
この価格で売れると思いますよ。
今は中古でも300超えてきてるし。。。

この部屋、南西角部屋みたいなので分譲価格時点が坪300（消費税5%）くらいですね。条件良い部屋なので盛りすぎとは言い切れないかも。

>>600
情報ありがとう！ゆりかもめは何度乗っても飽きない。アトラクションとしても素晴らしいでしょう。早朝の朝日の中でも、マジックアワーも絶景巡りが楽しめる。

>>601
300越えたら、パークホームズが買えるし、pt晴海も買えるでしょ。さすがにそれはない。

>>604
パークホームズってもう価格発表されたんですか？

>>605
両方まだですがおそらく300前後かと。

>>605
280くらいって意見が多いみたいよ。ここより若干高いくらいでしょうね。

>>605
パークホームズスレでは280～350までかなり幅がある予想がされてますが、280と350は両方とも非現実的と言われてます。

晴海はスレッドでは価格予想はあまり盛り上がってませんが、SKYZの価格予想を的中させたのらえもんさんは285と予想しています。ただ、私は意見が違い、晴海も300オーバーの予想です。

のらえもんは、300以上確定と上方修正してたよ。

豊洲は中古が高騰して、300万超えてますからね。
流石に中古より安い価格で新築が出てくるか？と考えると、やっぱり難しいのかなと思います。
あと数年売り出しが早かったら良かったのでしょうが、330位にはなると思います。下手したら350超えも視野に入ってますね。

中古価格って、売り主が勝手に決めて、WEBの売れ残り価格を言ってるの？？

実際は、２割から３割ほど安く約定しているから。

WEBに載った時点でアウト！　売れてないリストだよ。

>>609
しかもベイズ完売よりも前の予測でしたからね
>僕は若干ながら豊洲＞晴海と予想しています。ただBAYZ・KTT等のライバル物件の動きは早いし、しばらく近隣の大規模競合が豊洲だけになっちゃうので、晴海も以前公開した私の事前予想を大きく上回る価格になっちゃうんじゃないかな・・・

のらえもん氏談
>特に豊洲については住友不動産が2008年に豊洲３丁目で付けた新築ピーク価格を上回ってくると予想しています。

>>612
それ具体的にどこの地域の話？豊洲でそんな話はないよ。

パークホームズ豊洲のスレはあからさまな自作自演ネガが荒らしまくってるね。あれじゃやり過ぎで逆効果（笑）

>>610
パークシティ豊洲の中古は坪単価４９３万円の部屋も出ています。当面は高騰が続きそう。

年間の中古マンション人気ランキングでも豊洲は４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

湾岸地域では圧倒的なナンバー１

ニュースになってます
http://news.tv-asahi.co.jp/sphone/news_economy/articles/000044346.html

>>609
608です。上方修正したのは豊洲の話ですよね。晴海は上方修正してないと思いますよ

もう中央区なんて、豊洲の敵じゃないね。ライバルは広尾、恵比寿、白金位だね。

ちょっとジャンルが違うかも。
武蔵小杉、お台場、港南あたりがちょっと近いかも。

リクルートが実施した住みたい街ランキング2014年によると豊洲は総合27位。
女性限定にすると30位にもランクインできず、女性の支持率が異様に低い。ライバルは、川崎じゃないの？

ＳＫＹＺの乳白色ガラスはとても可哀想
眺望もなにもあったもんじゃないでしょ
お見合いマンションだからしょうがないのかね

その点BAYZの透明ガラスは素晴らしいね

西側は残念だけど

2015年のリクルート調査結果も豊洲は散々。ベイズとかこんだけ売れたのに、だれからも羨ましく思われないという。みんな値上がり期待で且つなんとか手が届くから購入しているのでしょうか。

>>624

独身女性は豊洲なんて知らないし関心０

のらえもんプログ見たら完売ですか？、おめでとうございます。
でもスカイズとベイズ両方中古に出たら、購入を検討するならスカイズになっちゃうね。

まあ、中古なんて欲しい時に欲しい間取りなんて出てきませんから（笑）

ライバルは江戸川区、荒川区です。

中央区に勝ったのに、ライバルが江戸川区ということはないでしょう！それが本当なら中央区<江戸川区になりますよ(笑)

ここはランキング３０位の豊洲でもない
　
　新・豊・洲

リセールできるのかね？

>619
野村だけのなんて意味ないw

いつ勝ったの (笑)

http://www.recruit-sumai.co.jp/press/150302_sumitaimachi2015kanto.pdf

独身女性からは圧倒的に不人気ですけど、ファミリー層からも不人気ですよ。豊洲と江東区。

不人気というよりはごくフツーの街では？

このサイトでは存在感抜群ですが（＾＾；

>>632
リセール考えてる人はここ買ってないでしょ、さすがに。

将来、転勤や家族構成の変化など、様々な要因でマンションを売る・貸すといった場面は訪れます。
そんな時に戸建よりも売りやすく、貸しやすいのがマンションの特徴。

「一生住む」というのも否定はしませんが、20年、30年経たマンションに住み続けるよりは
貸したり売ったりして「新しい物件に住む」という選択肢を残すことに損は無いと思います。

そこで、リセール力が重要になるわけですが、マンションのリセール力とはずばり
立地（街力、駅までの距離）です。

ここは魚市場ができたり、まだ周辺に開発余地もあるので、街力は上がる可能性はありますが、
駅までの距離はなんとも埋めようがありません。

将来、豊洲や有明、東雲の街力が上がったとき、それら駅周辺のマンションとの競合に勝つ力は
どこから来るでしょうか？

共用施設は時間が経って価値観が変われば、その魅力は必ず陳腐化します。

>>566
>完売物件にネチネチと…まだ諦めきれない人が大勢いるんだね(笑)

今、張り付いてるのは中古価格下げ隊ネガでしょう。
主旨一貫してる。

住民板でもリセールネガしてる人だよ。ここで懸命にネガってるのは。

完売物件で張り付きネガを続ける理由は、
リセールの安値ゲット目的以外に考えられない。

ここと同期して一貫したリセールに関する熱弁ばかりで、分かりやす過ぎるよね〜。
パークホームズ豊洲の価格下げ隊ネガと同じ発想。

ここだって、７０％が江東区と千葉からの入居でしょ。世間に人気のない証拠。

>643
おっしゃる通り！
不人気物件だから早期完売しちゃったんですね。ほんと嘆かわしいことです。
でもその70%情報はどこから入手したんですか？あなたデベ内部のかたですか？

ここは完売マンションなのに、いつまで検討者スレに掲載しているんでしょうか？。
そろそろスレ閉鎖してくれないかな。

駅徒歩15分じゃ、中古購入希望者もグッと減りますよ。
ただ、お安く購入した永住目的の人には関係ない話でしょうけど。

>>644
ネガはまた完敗みたい（笑）
張り付きネガは平気でヘタな嘘つくからスグ挫折するんですよね。

是非70%のソースが知りたかったなー

嘘言うな (笑)

649さんと650さんはお笑いコンビとしてデビューできそう（笑）ナイス掛け合い！

「タワー漫才」という新ジャンルを確立してみては？

だって江東区の土壌汚染地が疑われる埋め立て地の嫌悪施設群に囲まれた所だよ。価格と共有施設で、湾岸No1のパフォーマンス!

今日は久しぶりに天気が良いのでスカイズがとても綺麗です。これからいい季節になってゆきますね。

638さん
完売物件のスレでわざわざネチネチとリセールがよくない話をするのはなんで
長文、段落わけ、冷静に論理的に語ろうとすればするほど、いたい。
駅遠というけれど、ゆりかもめは立派な新交通だし、豊洲駅しかないマンションよりはよいでしょう。
これだけの魅力をもったマンションなら一定数のニーズはあるから大丈夫
なにも、戸数より上回る人に欲しいとおもってもらう必要ないし。
売れば、売れるものですよ、儲けられるかはさておき。

あと、り○ルートの情報は常に自分たちのビジネスに有利な数字を集めてきてデータ化し
発表するビジネスモデルは業界では常識
豊洲に付随するビジネスで主だったものが無いのでは？と推測します。

>654
>業界では常識

どちらの業界の方ですか？

>豊洲駅しかないマンションよりはよい

ゆりかもめに「豊洲駅」があるのをご存じないのでしょうか？（笑）

648

「スカイズ　タワー＆ガーデン」の購入層は、30代が約37％、40代が28％と中心。地元江東区が約34％、隣接区の中央区約7％、港区6％となっており子育て層が中心になっています。

そして、残りの50％が千葉からだよ。
TTTでさえ、そうだった。

なので、７０％が江東区と千葉からの賃貸組が入居。

>>656
なるほど。
設備等は良いけど、不便な湾岸タワマンがなぜこんなに戸数を売れるのか分かりました。千葉、埼玉のマンションはこれから厳しそう。

>>656
34%＋50%＝70%なのかな？
ちょっとした計算ミスでは説明がつかない。
いっそのこと1110%ぐらいにしたら面白いのに。

[100-(34+7+6)]*50%=26.5 千葉県民
江東区民+千葉県民＝34+26.5＝60.5
やっぱ70にならないな。

千葉だろうがどこだろうが概ね同じ価値観で契約した皆様、今後宜しくお願いします!!

埋立地マンションを値上がり期待で買うなんて投資センスゼロだな。

こんな素敵なマンション安く買えて良かった。
難点は駅遠だけだけど承知で買ってるしね。

購入者は、価格の安さＸ駅までの距離、を勘案して決断されています。
駅までの距離がネックならＢＡＹＺとは縁がなかったということです。

新豊洲駅物件だよね
豊洲のマンション、とは言えないよな。

と承知で見てます。

大半は共用設備に納得して購入でしょう、買った人も豊洲物件とは思ってない。

そうそう完売マンションのスレが、検討者スレにある事がおかしいです。
早く住民スレだけにすれば。

共用施設を充実させなければいけない背景を考えましたか？

住戸で例えると、北向き住戸にはテラス、１階物件には専用庭。

マイナス要素を補うなにかが必要なのです。

新豊洲って駅名だよ。

アドレスは豊洲ですがな。

あれだけ余裕のあるガーデンとリゾート感覚を出すにはこの立地しかなかったと思いますよ。
ここは東京電力が持っていたまとまった敷地です。
原発事故の影響で国から資産売却を迫られ、大量の保有不動産を早急に売らされました。
当然、売り主からすれば有利な状況ではなく、デベから厳しい条件を突き付けられたのです。
３年ほど前に。
都心に近くこれだけの雰囲気はもう出ないと思う。

正解。

つまり、資産価値を高めるために豪華な共有施設があるのです。
広い庭やバルコニーも、資産価値を上げるため。

デベロッパーっていうのは、単に土地を右から東に渡すだけが仕事じゃないのよ。

良い街造りをして、豪華な建物を作って資産価値を高めるのが仕事。
だから高くても売れる。

>>677
早急に売らされた？
土地の売主は東電のままじゃん・・・

実際のところは当事者にしか分からないけど、
リスク回避の為のJV参加だと踏んでんだけどね
土地部分に何かあったら東電の責任でしょ？
双方が折り合うというか通常であれば、
デベが買い取って単独でやったんじゃない？
キャッシュが必要だったらそのまま売るしかないからね

不動産の先が見えない時代背景や土壌、駅遠リスクにデベは二の足を踏んだ、
若しくはかなりの安値を提示した、その金額で東電サイドがイエスと言わなかった、
換金が遅くなるのを覚悟の上で、プロジェクトに参加した、って流れかな？って思ってたんだけどね
もちろん状況を鑑みた上での勝手な想像に過ぎないけどね

まあ、そのおかげで、このような素晴らしいプロジェクトが出来たのだから、良かったのではないかな。
最高の眺望マンションだよ。

豪華施設の湯沢マンションは、1億円が10万円で売られています。

共有施設は、定額を物件価格から差し引くため、
個々の部屋の単価を著しく下落させます。

もし、豪華共有施設がなく、部屋だけなら、１０００万は維持できたでしょう。古い共有施設は、負のお荷物ですね。

＞６７５

アドレスだけ豊洲
だけど豊洲とは思われない立地だよね

>680

ここは東電の土地だったのですか？あの東電ですよ、土壌の問題は大丈夫なんでしょうか？

嘘隠蔽がお得意の東電は信用できない

東電が持っていた土地でも全く問題ないでしょう。
スカイズ敷地に関して所有権が移動したのは今年の３月ですが、土地価格が確定したのは企画設計に入る３年前でしょ。

所有権や価格のことじゃない

土壌汚染の問題だよ、真面目にこわくないの？もし子供なんていたらさ、まあいいけど。

ずれのある人が選んでるんだよ。

右から東にツボった

>>688
ぜんぜん怖くないです。
地中の話だし、友達の専門家(准教)に聞いても成分的には問題ないみたいだし。
それよりも食品添加物の方を気を付けろと言われた。
この辺で安心安全な食材を買おうと思ったらアオキかサカガミかな。

検討版だから土壌や駅距離を議論するんだろうけど、まだ売ってたっけ？
スレは閉鎖で良いのでは？

ここ何度もスレ閉鎖って書いてあるんだから、完売マンションなのでスレ閉鎖でいいと思うけど。
このままほっとかれるなら下の問い合わせフォームに問い合わせた方がいいですね。

新豊洲物件の方が良いじゃん。
駅徒歩5分だし。

キャンセル住戸出ないかな。

>>695
１年半あるから亡くなったり、収入状況が変わったり、離婚する人も何人か出るでしょう。
本当に欲しいならば営業マンに希望タイプを伝えて、買いたいという意思表示をしておいた方が良いでしょう。

バーチャルオープンハウスがはじまりました
http://www.biz-pano.net/viewer/1/345/FBPS3A06/pa_player.html

自分の好きな方向を見られて面白い

おお、キャンセル待ってます。75平米辺りの間取りをプリーズ。

>>698
でもキャンセル待ちするぐらいならば、スカイズの中古を値引き交渉する手もあるぞ。
ベイズがいいならば仕方ないだろうが。

>>697
トライスターって、眺めはこんな感じになるんですねー。
部屋の中までは見えないけど、洗濯干す時には見えちゃうし、
バルコニーからの視界も狭くなるし、いろいろと不便そうだなって思いました。
やっぱり普通の四角い形のマンションが良いですね...

キャンセル待ちって、まだ受け付けてくれますか？

中古も値引き交渉に応じるのは半年くらい経ってからだろうし、その頃には売れてるんじゃないかな？

土壌汚染より電磁波が怖い。
電磁波による発がん性は認められていないから、公表する必要もないだろうし。

連絡来ました。
問い合わせフォームから。完売マンションなのに、いつまで検討者スレにあるのか？問い合わせたところ。
ここが入居し始めるまで、ここのスレが存在するそうです。
まだまだスレ続きますね。

土壌汚染が確認されて埋め戻し工事をしたのはスカイズ。ベイズではない。

誰かキャンセルしてくれないかな。
待ってます。

まだキャンセル待ち受け付けてくれるんだったら、並んでおこうかな。

ＰＨＴの予定価格も発表されましたね

はるぶーさんのお知り合いもここを購入したんですね。はるぶーさんのつぶやきより
>BAYZ買った知り合いもいます（笑）カタギが買えた最後の湾岸線マンションになるんでないかな。

のらえもんは、Skyz購入したしね。

>>710
なんで買ったと解るのですか？

>>711
フリだから釣られない方がスマートですよ。

スカイズの中古は既に４戸の契約が決まったそうです。1000万円アップが相場。

買っときゃ良かった。。。

＞＞７１３
契約したなどという情報がわかるわけがない。まあマンションの価値を上げたいという気持ちはわかるが、

1500万円アップの部屋もあったみたいだね

>>713
因みに1000万プラスとして、当初支払った登記費用などの諸費用や譲渡益に掛かる税金や仲介手数料差っぴいたらなんぼ残んの？

あんま残らんねん

仲介手数料は100万円台

700万くらいかな。儲かったの。

キャッシュで買ってるなら諸費用200万円台くらいだからね

買っときゃ良かった。
あの頃は坪単価150万が適正とか言われてたんだよな。
結構有名な評論家が言ってた。

1500万円アップの部屋も、周辺物件の高騰考えると、適切な値付けということになってしまうね。

1500乗っけても、まだまだ割安感があるというのは、ある意味凄いよね。

スカイズの坪単価３４３万円の中古、
絶妙な値付けだよね。

>>724
パークシティ豊洲の高層階だと、坪単価４９７万円で出てるわけですから…

豊洲のスタンダードな相場観が一新された感じ？

>>707
キャンセル待ちなんてできるんですか？
具体的にどうすればいいのでしょう？

>>728
ショールームに行って「営業の方はいませんか？」
営業が出てきたら「もしキャンセルが出たら教えてもらえませんか？」
簡単なことだ。
これぐらいの発想力がなければ買えないよ。

先月完売したのにショールームってまだやってるものなんですか？

スカイズの方が良かったか

過去スレにはスカイズはキャンセル待ち断られたと書いてあった。

>>730
ショールームがやっているか解らない。
でも聞かなければ始まらない。
本当に欲しいならば聞くだろうし、熱意をもって頼めば情報提供してもらえる可能性も高まるだろう。
動かない人間は得るものも少ないよ。
頑張れ(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ

２０カ月もキャンセル待ちすることになるね

周辺相場の急騰を考慮するとキャンセル待ちという手もあるかもしれない。

我が家もキャンセル待ちでゲットできました。スカイズは引き渡し受けました。ベイズは抽選5倍でゲット。

カリスマブロガーののらえもん氏が、「湾岸タワーマンションの価格は未体験のゾーンへ突入」とのコメント
http://wangantower.com/?p=9050

ドゥ・トゥールの平均坪単価が、今のところ353万円だと、初めて知りました。まだ値上がりするかもしれませんが。

>>736
SKYZとBAYZ、両方買ったという意味ですか？

>>740
ベイズな値上がり微妙じゃないですか？多少出てもローンなら諸経費と仲介手数料で旨味ないでしょ。

スカイズ欲しいです。

譲渡益税と不動産屋手数料で33％取られるんですよね。

2年後には450万超えると予想しています。

パークホームズ豊洲は平均坪単価320万なんですね。

>>740
２戸とも居住せずに売却ですか？

450？ありえないw

２年前も、豊洲は３００超えるって言ってた奴がいたな。坪１６０万が適正だって言い張る奴が「ありえない」って言ってた。

結果、今となっては中古ですら３００超え。（笑

海を渡った逆側にマンション立つ可能性はありますかね。
そうすると
今後は価値が下がりますかね

キャンセル出ませんか？

>>750
あーた購入者でしょ。白々しい演出やめなさいよ！

キャンセル待ち受け付けてるんですかね？
キャンセル出るなら、もう１戸欲しいです。

>>752
何でもう一戸？

>>753

儲かるからでしょう。

>>754
えー！そんな言うほど儲かりますかね？スカイズならわかるけど。

PCTやTTTの、竣工前の検討スレに似てきたな。
当時はプチバブルで儲る儲ると書かれていた。
で竣工した頃には、リーマンその他でプチバブルが終わっていた。

>>756
PCTは結局また値上がって今凄いことになってない？

あと2年もしたら豊洲も中古でも400超えてると思う。

キャンセル待ちしようかな。。。

TTTも結局は上がってますよね。
一本調子に上がるとは思いませんが、脱デフレで徐々には上がる傾向ではないかと。
少子化、空き家の問題はありますが、全地域で一律に下がったりはしないんじゃないかと思ってます。

現役三井不動産社員が書いた「ダメマンションを買ってはいけない」って読んだ？ちょっと怖いんだけど。

怖がってたら大儲け出来ないよ。

>>761
何で？当たり前のことしか書いてないじゃん
方角の件なんか掲示板でもよく見る光景だしさｗ

埋立地はヤバいとか駅遠は買うなってのも誰もが知ってる当たり前のこと
でも予算の都合やメリットとのトレードオフで妥協してみんな買う訳で・・・
完璧な物件を手に入れようと思ったら予算の倍は必要だしね

最終的に信用できる財閥系で買ってね、延いては最大手の三井でお願いね！って本でしょ？
三井の社員が書いててまだ在籍中ってのが嘘でなけれな結局そういうことｗ

儲かると言われているマンションはなんだかんだで、ショック後も上がってるような気がします。

リーマンショックでも値下がりしてなくてビックリした。

だからみんなキャンセル待ちしたいということ。
スカイズほどでなくてもここは上がるよ、しばらくは。

本気で言ってるのか？わからないけど中古で450で誰が買うんだい？正常な判断出来る人は買わないよね。もっと立地のよいところを買います

>>757
PCTは既に坪単価４９７万円の部屋が出てるよ。
まあ、坪単価ほぼ５００ってことだね。

マンションは値上がり期待で買うよりも、家族形態やライフスタイルで選んだ方がいいでしょうね。

資産価値重視でしょ。買い換えられないような不動産掴んじゃうと、結局、ライフスタイルで選べなくなる。

PCTは安かったから、仕様がイマイチ。

>>770
その通りだと私も思います。転売目的の方が沢山いらっしゃるマンションはそのうち民度が下がる可能性大だと思います。

>>769
実際売れたの？

分譲は賃貸で入ってる方の方が所得多いので、民度高いです。

>>775
所得の問題ではなく属性

豊洲地区ではベイズが最新最先端。まさに豊洲のランドマーク、ベイズ。

豊洲というか新豊洲。
有明物件と言っても良いかも。

＞７７６
所得と属性は、一致します。

千代田区物件と言っても良いよ。

>778
良くないよ(笑)
コメントの狙いが分からんが頑張ってね

キャンセル待ち工作かもね（笑）

若しくは遠吠え系の何かか（笑）

お金持ち＝品が良くて人柄も良い　が全員に当てはまるとでも？

>>779
新築分譲時ははねられたお騒がせ芸能人や詐欺師まがいな方が中古や賃貸でお隣に引っ越してこられたらやじゃないんですか？

最低でも5年は住む気のある方にキャンセル住戸が渡ってほしいですね

住民板にあった部屋からの富士山
http://farm8.static.flickr.com/7615/16613274599_a80eddf93e_z.jpg

部屋からの恐竜橋
http://farm8.static.flickr.com/7284/16773496376_e0f566b2fb_z.jpg

ああ、買っておけばよかった。

>>783
基本的に、収入レベルと民度は比例するよ。

収入少ない人が住むエリアを一度見てみたら分かるよ。

つまり>788は低収入ってことだね。

>>789
いいね！

>>788
生まれ育った青山から豊洲に引っ越して色々びっくりしたよ

ゴミ戦争

>>786
すばらしい眺めで羨ましい

どうしても、
昼間の眺めは
好きになれません。

大抵の女性も、
暗い所の方が、
綺麗に見えるからな。

>>794
大抵の男性も暗い方がいいですよ

>>794
日照0のところを買いなよ〜( ´ ▽ ` )ﾉ

>>791
どのあたりでしょうか？

シンボルです。
素晴らしい眺めでした。

青山では狭い部屋で日当たりも無かったので。

シンボル含めて豊洲のタワマンは外資系企業の役員も多いですし住民層に恵まれていると思います。

まあ、坪単価300くらいだと、どうしても高収入の人が集まりますからね。

ベイズを買って天下を取った❗

はいはいお疲れさん。

恐竜橋って見えてもつまらなくない？あのデザインってただの鉄橋じゃん。どうせ見るなら虹橋でしょ。

>>803
虹橋も毎日見てたら飽きるよ。

虹橋見えないし。

SKYZは北の面は都心や東京スカイツリー、南東の面は東京湾や舞浜、南西の面はレインボーブリッジや富士山が望める構造になっているんだね
http://getnews.jp/archives/504678

この方は逆に、レインボーブリッジから見たSKYZを紹介
http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=1989

>>803
虹橋は初めて東京にきたような観光客向けでしょ。

分かりやすいけど湾岸で唯一飽きる可能性のある眺望だと思うよ。

恐竜橋の向こうの永遠に続くような水平線こそ飽きない風景なのでは？
http://farm8.static.flickr.com/7284/16773496376_e0f566b2fb_z.jpg

住民板にあった早朝の水平線
http://farm8.static.flickr.com/7637/16762673196_af74d93071_z.jpg

>>808
永遠に続くような水平線って 笑
木更津の工業地帯しか見えんわ。

買えないと、こんなに捻くれるもんかね。。。

写真でしか見られない人の感想だね（笑）

リアルに観られるようになったらいいのに。

>>794
住民板にあったお望みの夜景写真
http://farm9.static.flickr.com/8672/16583734218_54edf71149_z.jpg

買えない奴を苛めて楽しいか？

>>812
そっちこそ写真でしか見られない人の感想だね。
ゲートブリッジの奥は木更津ですよ。水平線ではありません。本当に晴れた日は木更津の建物や、その奥の山がよく見えます。

買えない人を苛めるのはやめましょう。

低層しか買えない奴が高層住民の真実を潰そうとするの図。

ゲートブリッジ方面の抜けた眺望、素晴らしいね。

タワーだと、数階上がっても値段変わらないから、それは無いのでは？

>>819
ではなんで木更津と館山の景観を水平線などど嘯くのですかね。
見ればわかるのに。

ゲートブリッジ側の眺望に嫉妬している人なのかな？

買えない人の妬みでは？

ゲートブリッジの奥は木更津。水平線ではない。はい終了。

この方のブログでもゲートブリッジの美しさがよく分かる
http://ameblo.jp/yfujisony3676/entry-11987134490.html

>写真は17時01分の東京ゲートブリッジの夕空です。水平線へ沈む行く太陽の光が淡いオレンジ色から、濃い茜色へと空を染め上げていく様子は、本当に綺麗で美しかったです

妬みお疲れ。

同じ方のブログでゲートブリッジのライトアップされた夜景も紹介されてる。
http://ameblo.jp/yfujisony3676/entry-11995486095.html

過去スレでも虹派と恐竜派に分かれてたみたい

>私の場合はとにかく水辺。その先に東雲やゲートブリッジが見えるならさらによし。なので東南から南の景色が好みです。レインボーに特別な想いはないですけど、なんかレインボーファンが多いみたいですね。好みはそれぞれですから、ゲートブリッジとレインボーまで比較しないで下さいよー。

>>805
虹橋見えないしってどういうこと？

ただの妬みでしょ

>>804
私の部屋からも虹橋見えるけど、わざとらしすぎて…たまに見るからいい気がする。まあ、お客様には見せちゃうけどね。

東京摩天楼の夜景写真も綺麗。眺望のバリエーションが本当に豊かなタワマンだね。

眺望も価値の一つですから。

>>803
あなたの部屋からはどっちが見えるの？

うちは虹。

>>832
眺望を価値とする832さんの部屋からの眺望の見どころは？

>>834
毎日、レインボーブリッジが見える暮らしの感想は？

横須賀の美術館からの眺望良かったな。

みなさんは東京タワー眺望とスカイツリー眺望だとどっちが好きですか。両方の方もいるだろうけど。

>>837
何が見えるの？

ここは屋上や高層ラウンジで、ほぼ３６０度の眺望が共有できるのが魅力ですよね。

私はスカイツリーが好みです。東京タワーならエッフェル塔の方が断然好き。東京タワーもエッフェル塔くらいに派手なライティングや演出をできれようにすればいいのに。

私は東京タワー派だなー。
やっぱり形が綺麗だよ。エッフェルも良いけど、さすがにエッフェルが見える場所には住めないだろうなぁ。

有明のゴミ工場の煙突もオシャレ

晴海のゴミ工場の煙突もおしゃれにしよう。

若干おしゃれではあるけど、煙突だからね（笑）

東京タワーやっぱり良いよ

有明の煙突って時計なんですよね？どう見るのかわからん。

この度、主人がベイズを気に入り、南西の角部屋を契約しました。

ベイズの南西の角部屋てどうでしょうか？
スカイズとの距離は9㍍程と説明を受けましたが、近いのでしょうか？
他にベイズを契約された方や、南西の角部屋を契約かれた方がいらっしゃいましたら、教えてください。

>>842
東京タワーもレトロでいいですよね

>>847

60ｍ離れているはずです
まぁ60ｍはｓｋｙＺがでかいだけに距離以上に
近く感じると思われます

そもそも南西角はＳＫＹＺ、ドラム缶、データセンターと巨大建造物が眺望を遮っているので高層以外は眺望は期待しない方が

南西角は全面バルコニーで手摺りが乳白色ガラスだから眺望関係ないと思いますが

でも間取り良いから良いのでは

>>849
ありがとうございます。

確かにバルコニーはL字型になってて、一方は運河で景色も良かったですがもう一方は大きな建物がありました

桜の季節になりましたね。過去レスより。
http://farm3.static.flickr.com/2826/13636979885_c20a578089_z.jpg

住民板にあったSKYZから見たBAYZの写真
http://farm9.static.flickr.com/8689/16573099668_f8dae3a7ca_z.jpg

>>844
おしゃれにするって、例えばどんな方法が？

のらえもん氏のDT値上がりに関する記事。さらに400万円値上げしたんだね。
http://wangantower.com/?p=9071

>いやぁ、住友さんの価格表は価格が上下一緒ですし、部屋割りも複雑でないので作りやすいですねぇ。。しかし、前回でも驚愕の価格と書きましたが、さらに値上げしてます。WEST棟の南東角は400万円の値上げ。どこまでいくんでしょうか。ここまでいくと、もうピリオドの向こう側まで見てみたい気がします。

ここのように早期完売させないでおけば、周辺相場に合わせて、売りながら値上げしていけるってことだね。

ＢＡＹＺは入居２０カ月前の完売。早かったね。

ここは不便だから、戦略的に安値でさっさと売るしかなかったと思いますが。
日本人って新築好きだから売れたけど、
中古になったら、豊洲一豊洲駅遠で、管理費高だと、
苦しむんじゃないかなあ。

ドゥトゥールも勝どき駅徒歩９分だよ？

また４００万円も値上げしたんだね。

DEUX TOURSは階が変わっても値段がまったく同じなのが特徴的

ここは新豊洲駅６分だから便利な人には便利でしょう。

豊洲からなら、日本一地価の高い銀座にわずか５分

>>853
周りから空気読めないって言われるでしょ？

豊洲というか埋立地の人たちって銀座に近いというのしか自慢できなようだが、それも「電車で」５分とは絶対に書かないね。
少しでも不利な情報は一切知らぬふりをするのが埋立民。

でもさ、湾岸マンションの住民って無理やりローンで精一杯見え張ってる人が多いから、銀座で高級品を買うことはほとんどないんだよね。そんなカネどこにもないもん。

でも銀座が近いと目が肥えてきて
高額じゃない良いものも分かるようになるよ

ちなみに、麻布十番→銀座と、豊洲→銀座は、同じくらいの距離です。

麻布十番のマンションで、銀座への近さを売りにしているマンションは、聞いたことがありませんが。

豊洲の人は。みな、豊洲駅のホームに住んでいます。なので、銀座の駅のホームまで、電車で５分でいけます。

うそくせー。

＞866
麻布十番から銀座遠いじゃん。
豊洲からなら銀座5分ですよ。
まあ、麻布と比較されるなんて、
豊洲も立派になったもんだね。

>864
それって人によるんじゃないかな。
家は頭金6割出したので、そんなに苦しくないよ。
残りを20年ローンだけど、住宅ローン控除がなくなる10年後に、
一括繰り上げ返済する予定です。

じゃ、これで自尊心をみたせ。

PH豊洲日記
 
病院を正面に眺めながらけたたましい救急車のサイレンが耳に心地よい．ひっきりなしに往来する救急車を眺めることができるのは，まさに3次救急ならではの贅沢である．ちょっと街に足をのばそうとマンションを出れば遥か彼方にパークシティ豊洲とららぽーとが見える．ららぽーとは魅力的だが遥かに見える分譲時坪単価が格下のパークシティの近くに行くのも癪に障るのでまず徒歩5分の豊洲駅まで僕は優雅に歩く．そこで見ることができるのは人工的で画一的，歴史や芸術性など微塵もないそんな非の打ち所がない街並みである．また，そこで体感できる粗塩混じり強風は東京湾の中に浮かぶ豊洲島ならではの贅沢だ．
 
そして徒歩5分，これがこのマンションの一番の強みであり誇りである．しかし，それはあくまで地下鉄の入口までの距離であり，改札，さらにはホームまでは長い廊下と階段が悠々とそびえる．電車は有楽町線しかないが，かといって本数も特に多いわけではなく，電車の待ち時間も少なくない．そんな無駄な時間を過ごすことができるのも，郊外・豊洲ならではの贅沢なのだ．郊外駅は上り電車に乗らなければどこにも行くことはできない．下り駅は辰巳と新木場．まさに誰もが生涯において用を見つけることができない場所であり，議論のない場末である，改めて，豊洲は人類がすまうことができるギリギリの境界線にロケーションしていることを想い，僕は誇りに思う．
 
有楽町線は銀座くらいしか目ぼしい場所がないため，とりあえず有楽町で僕は降りることにする．所要時間は7分だ．これがこの物件の誇りであり，心のありどころである．実際には駅歩，長い駅内の通路と階段，少なくない待ち時間によって言うほど近くはないかもしれない．しかしそれも所詮江東区足立ナンバー，ご愛嬌だ．例えば有楽町線が止まってしまった場合はゆりかもめとバスしかない郊外立地のため，言うまでもなく路頭に迷うことになるがそんな困惑を味わうことができるのも豊洲ならではの贅沢である．
 
気を取り直して，かつて日本繁栄の象徴であった銀座を歩いてみた．驚くほど中国人が多いことに気づく．うっかりすると中国に編入されたのかと錯覚するくらいの中国人祭りだ．かつて持ち合わせていた高級感と高貴なまでの落ち着きは完全に失われ，そこには中国人と混沌だけが残されてしまったようだ．
 
少し銀座に疲れた僕は他の街に行こうかと考える．代官山，恵比寿，青山，表参道，六本木，広尾，麻布や赤坂．涎水するほど素晴らしい街々だ，僕にこそ相応しい．しかし，遥か遠い帰り道を想うとそれは現実的ではないことに気づく．遥か都心部を想い，行くことができない贅沢というものも豊洲だから味わえるのだと自分を説得することができる．
 
結局，ららぽーとに寄って遠い帰り道を僕は再び優雅に歩くことができる．目に入るパークシティ豊洲を恨めしく思いながら，また日本一のアーバンリゾート体現したスカイズベイズを同じく恨めしく思いながら眺め歩くことができるのも，またひとつの贅沢といえるだろう．そして家の前では再び救急車のサイレンが僕を暖かくお迎えする．一層の疲れが身体からにじみ出るようだ．しかし，気を取り直して優美なエントランスにひとたび足を踏み入れれば，僕は再びラグジュアリーな気分になることができる．こんな贅沢はきっとここにしかないだろう．そして僕は華麗なステップでエレベーターから降りる．そして，そこには間違いなく外廊下がある．冬は凍えるほどの寒さだ．そこ にもうラグジュアリーな僕はいない．代わりに存在するのは，玄関口を求めて眉間にしわを寄せ，必死に小走りする自分だ．僕はやれやれと想う．そして，冷え切った身体をさすりながら，玄関に入ると、ふとヘミングウェイの言葉を思い出した．
 
Now is no time to think of what you do not have. Think of what you can do with that there is．（今はないものについて考えるときではない。今あるもので、何ができるかを考えるときである。）
 
そして僕は心の中でこう呟く．江東区豊洲足立ナンバー．江東区豊洲足立ナンバー．江東区豊洲足立ナンバー．僕はここから逃げることはできないのだ．いや逃げる必要なんてない．心を決めて黙って受け入れる．それが豊洲に住まうということなのだ．

３丁目のフォレシアの1階は、けっこう使えますね。
やっぱり人口が増えてくると、良いお店が増えてきますね。
豊洲はまだまだ開発が進むので将来が楽しみです。

>>872
こだわりをもった美味しい店が多いですよね。
一風堂が遅くまでやってるのもグッド。

ちなみにどのお店が好きですか？

私は青ゆず寅かな。ランチしか利用してないですが、お魚美味しかったです。

お肉も好きなので、次は宮地に行ってみたいな。
もし行かれたことあったら、どんな感じか教えてくださいな。

>>874
宮地は２０回くらい行ってます。熟成肉を堪能できます。
素材の説明をした後に目の前の鉄板で焼かれる野菜も最高です。私はヒマラヤ岩塩だけで食べるのが好きです。
おすすめです。

石川亭です。
ランチで良く使います。
ボリュームたっぷり。

>>874
ランチ、安くてバリエーション豊かで迷います。何が美味しかったですか？

>>876
口コミでヴォリュームの多さをよく見かけます。
美味しいメニューは何でした？

＞８７８
どれも旨いですよ。
アントレ／ベーコンとチーズのキッシュ
プラ／豚ロースのソテー
なんて如何？豚ロースボリュームあるし旨いし言うことなし。
オープン記念の頃はアイスも付いてたんだよね。
サービスでアイス復活してくれたら、１２０点です。

>>879
シンプルな洋食って感じで美味しそうなメニュー。ぐるなびには今も「※オープン記念として、デザート（ソフトクリーム）サービスです！！」と書いてありますが、これ、間違いなんですね〜。

フォレシアは美味しいお店が多すぎて、新店が開拓しにくいです。

博多もつ鍋 やまやのランチは明太子食べ放題なのがめずらしい。辛子明太子メーカー直営店っぽい雰囲気の店。

RIBLABはディナーしか利用したことないけどランチのパンビュッフェも良さそう。フォレシアはランチがリーズナブルなお店が多いですね。

どうでもいいけど、ちょっと遠すぎない？晴海の人達が築地の料亭・鮨屋を自慢するレベル。

ビレッジヴァンガードダイナーはビレバンのあるららぽーとに移転した方がいいのでは？

のらえもん氏のレポートもどうぞ
http://wangantower.com/?p=8323

エルプエルトの今月の牡蠣は島根県隠岐島産岩牡蠣“春香”。
オイスターバーがあるのもいいよね。

>>883

行ける人が行くんだから、いいじゃないの。
遠いと思う人は行かなきゃいい。

晴海と築地は街が違うよ。
豊洲に住む人が豊洲の街のお店について話して何が気にさわるの。
歩いて５分以内のところしか話しちゃいけない(笑)？
それなら日本中どこでも徒歩５分で街中まわれる街なんてないよね。
新浦安に住む人がディズニーの話したら「あれは舞浜！遠すぎ！」とか言うの？ｗ

販売期のネガ活動中から「豊洲６丁目は豊洲じゃない！」とかワケワカンナイ主張多かったけど、もういい加減やめたら。

帰りはタクシーですね