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神奈川には沢山いい街があると思いますが、近所に住まれた経験からいま何処に住みたいですか?
純粋に住処を探す人のために地価の話しはNG、比較はいいですが批判は無しでお願いします。
[スレ作成日時]2015-02-18 20:11:06
神奈川には沢山いい街があると思いますが、近所に住まれた経験からいま何処に住みたいですか?
純粋に住処を探す人のために地価の話しはNG、比較はいいですが批判は無しでお願いします。
[スレ作成日時]2015-02-18 20:11:06
山手に憧れるのは一昔世代の話です。
自分と同世代(30代前半)の周り誰もすみたがらないです。
うちの会社の役員も山手に住んでますが(横浜港が一望できるらしい)、周りに住んでる人が年寄りばかで、車がないと不便と言ってました。
やっぱ自分達の世代は駅近が好きで、たまに東京にも気軽に遊びに行けるとこがいいです。
>>501 マンション検討中さん
本当に山手は年寄りばかりですよね。それに、華僑の方も結構多い。。みなとみらいは、若い世代にも人気だけど、いかんせん子育て環境が厳しい。中学からは私立に行かせざるを得ないし。
やはり、東京までのアクセス考えると、僕は横浜駅近に住みたいですね。鶴屋町の高層マンション早くできて欲しいところです
本牧和田が1番だと思うけどなあ。あれほど豪邸がきちんと並んでるところはない。ある意味、山手以上ですよ。
神奈川でこれからリセールバリューありそうな街ってあるんですかね。。
海老名は遠いし、多分今だけだろうな。。
>>504 マンション検討中さん
浜川崎かな。
東海道貨物支線の旅客線化の計画があり、品川及び東京レポート駅から浜川崎を経て桜木町までの線ができる予定。
これにより品川から浜川崎までは16分、桜木町まで12分で行けるようになるそうです。
ただ、まだ計画段階なのでいつ実現するのかわからないけどね。
日吉辺りか。
>>510 匿名さん
どうなんですかね。
駅の海側が工業地帯で反対側の小田栄方面が普通の住宅地のようです。
イトーヨーカドーもあるので不便はなさそうですけど。
ただ、治安面はちょっと心配かも。
ここに限らず京浜工業地帯はガラが悪いところが多いイメージなので、自分は川崎、蒲田駅エリアには住む気がしません。
特に学区は場所によって当たり外れがある印象です。
川崎の再開発以来、新たなマンションも増え良くなって来ているので、これからもっと良くなるとは思いますけどね。
>>504 マンション検討中さん
2022年度末に相鉄線・東急線の直通が予定されているので、関係する駅の周辺、特に相鉄線の西谷以西や、新駅の羽沢横浜国大・新綱島、はリセールバリューあるかも。
相模原市南区ってどうなんだろう?
県内では珍しく平地だけど、小田急相模原とか相武台だとあまり治安は良くないとは聞く。
相模大野?横浜線沿いとか、御園、鵜森あたりのエリアは平和なのかな。
>>512 匿名さん
相鉄・東急の直通なら新横浜がいいと思います。
新幹線以外に、都心へ直接アクセスが可能になるし。
相鉄線の西谷以西は、すでに横須賀線直通が開通していて事前に値上がりしているので、この先のリセールバリューは相鉄のやる気次第かな。
その点、新横浜は駅周辺がホテルとオフィスが多く駅近マンションが希少で、出たら狙い目だと思います。
新綱島駅は東横線綱島駅と近く、まだ検討段階ではあるものの駅前広場設置や商業ビルなどの再開発計画があります。
東急は何度かに分けて再開発することが多いので、リセールバリューがあるとするなら相鉄よりこちらの方が可能性があると思われます。
リセール期待するなら、綱島>日吉でしょうか?
小杉は便利でしょ。金ないと住めないけど
コロナによる在宅、出社勤務のバランスが求められていくなかで、これから住宅を選ぶ人はこれまでの軸が崩れ、様々な軸が出来るため検討はある意味大変だと思う。
在宅勤務が進んだためか、足音、生活音がうるさいという投稿がちらほら見えるようになり、集合住宅という物への人気に影を落としそうである。
武蔵小杉住みたがる人は学習能力ないのか?
武蔵小杉はいい街ですよー。
日本医科大学病院の跡地がマンションになりますけど、
タワマンじゃなかったらそこに住みたいくらい。
新丸子よりなんで多摩川の河原も徒歩で行けますし、スタバも近い。
丸子温泉という温泉に入れる銭湯もあります。
裏手は閑静な住宅地エリアで、水害の心配はありません。
神奈川は海側は駄目。山側のみかな。
武蔵小杉、日吉が人気でお高いのはわかりましたが、その先の菊名辺りはどうですか?
特急停車駅で渋谷、横浜、みなとみらいにも出やすく、新横まで徒歩で行けるので
便利だと思うのですが。
二俣川>万騎が原、左近山 希望が丘>希高周辺 だな。安いし。
>>530 評判気になるさん
菊名はお店が少ない印象があるようで、特急停車駅にしては人気がないイメージですが、スーパー、TSUTAYA、薬局はありますし、夜間救急病院、休日急患診療所、少し歩きますがプロも納得のホームセンター、土日も開いている港北郵便局と充実しています。更に首都高出口が開通したため、都内エリアまで30-40分程度で着くとこも可能です。
新横が徒歩で行けるのは方角に寄りますが、自転車なら間違いなく行ける距離で便利です。 新横にはGU,超大型店のユニクロ、無印,ビックカメラなどあり、仰るとおり重宝します。
駅は周辺の各停車駅の方が賑わってように感じるほど落ち着いています。これは周辺人口が少ないことが考えられますが、恐らく周辺が第一種低住専地域が多いためでしょう。そのため新築マンションは希少です。
ちなみに日吉周辺にも住んだことがありますが、始発も減る予定、在宅勤務も進む中、中途半端の極みと言う感じで個人的にはお勧めできません。
>>530 評判気になるさん
菊名は通勤、通学には便利ですが、駅周辺にお店が少ないのと、単身用のマンションばかりがたてられ、ファミリー向けのマンションはなかなか新築ででません。
物件、町てきにいうとおとなりの大倉山は物価もやすく、静かできれいで住みやすいとおもうのですが、なんせ、各駅しかとまらないということだけがネックです。
ただ、町でいえば、東横のなかでは一番すみやすいのではないか?というくらい
おだやかないい街だと思います。。
なので、各駅しかとまらないのですが、物件が意外に高いのはその良さをしっている
人たちが多いからかもしれません。
>>534 匿名さん
返信ありがとうございます。
今まさにその首都高出口の近所に住んでいるのですが、普段は横浜線利用のため
菊名は乗り換えのみであまり土地勘がなく、たいへん参考になりました。
新築マンションは希少なんですね。
特急停車駅でありながら、あまり話題にのぼらないのも納得です。
>>535 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
大倉山はいいですよね。
梅林が美しく、駅前の商店街がお洒落で充実している印象です。
たしかに各駅停車のみはネックですね。
同じ各駅でも妙蓮寺のほうがお隣の菊名で特急に乗り換えができるので、
渋谷方面には早く到着するような気がします。
新百合ヶ丘、青葉台、たまプラーザが総合面良さそう。
三ツ沢が横浜駅にも近くて良さげ
三ツ沢のほか、徒歩でも横浜駅まで行ける台町、高島台、沢渡、松ヶ丘、反町、旭ヶ丘あたり私もいいなと思っています。マンションというよりも感じの良い戸建てエリアですね。
海老名はなんであんな地価高いんだ
郊外でもそこそこするぞ
ゴーストタウンが増えてるから、子育て世代には新しい街の人気が出てるんだと思う。程よい環境でこれからはテレワークが基本となれば、この流れは加速すると思う。街に活気のある所はより街力が高まり、その逆はゴースト化がより進むと思います。
海老名は駅から徒歩圏外(20?30分)の大谷とかでも40坪前後2500万前後するぞ。場所考えると高いやろ。
さすがに高速超えて杉久保まで行くと安くなるけど。
かしわ台駅でも駅徒歩圏内の柏ヶ谷とか高いし、さがみ野駅も高い。
というかハザードマップ外で、高低差の少ないまともな平坦地は基本高い。そしてそのまともな土地がなかなか出ないから、余計高い。
安いのは高低差あるところ、擁壁あるところ、崖のあるところだな。
国分寺台でも場所によっては2000万から2500万するし。リフォームした方が安くすみそう。
マンションじゃ後を考えたらメリットなさそう。高いとこ苦手だし隣のやつが頭おかしかったら洒落にならんな。
一戸建てだとそんな聞こえんからな。
国分寺台も1番綾瀬寄りの方でも2500万近いよね
あの辺もかなり傾斜地が多い
海老名なら駅徒歩圏の国分南が良いよ。人気学区だし高いけどね。
翠嵐高校の近くが最高でしょ
マンションはヤバそうですよね。台風や地震が来たら終わりそうだし
県央は興味無いな。
横浜エリアか湘南エリアがよいな。
>>556
私も国分寺台に1票。ただし、もうちょっと駅寄りの第3から第5、浜田歴史公園から大谷小前付近でバスが2路線の使える辺りがいいかな。あのあたりなら終バス逃しても、かなり頑張れば歩けそうだし、タクシーでもギリワンメーターで帰れそうな気がする。
幼稚園、保育園、小学校も近いし、銀行や商店街も徒歩圏内にある。駅に行かないでも徒歩圏内で生活必需品位はある程度揃いそう。商店街の再開発は数年前に1回頓挫したけど、まだ計画は残ってるし、数年後にもし再開発されたら、便利になるかと。
新宿が近くて便利。登戸に一票。
>>561 通りがかりさん
その辺まで行くと、狭い土地か3000万高い土地かになってしまう
海老名でそこまで高いのか?と
あと台なだけあって、国分寺台も擁壁とか地下車庫の土地が多いよねぇ
殆どテレワークでコロナ後も継続らしいから、鎌倉あたりの閑静な戸建て物色中。
でも良さそうな所は区画も大きくて高いんだよね。。
いっそのこと小田原まで離れるか。
会社に聞いたら新幹線代出してくれるみたいだし。
県央だと治安とかハザードとか考えると選択肢少ないよね
座間大和綾瀬厚木は治安がいい話聞かないし、藤沢は住みやすそうだけど待機児童問題があるし、相模川沿いはハザードマップに引っかかるし。
あとは坂も多いからなかなかいい土地ってないよねぇ。
>>568 通りがかりさん
海沿いの道は夏場はどうにもならない。夏以外は流れているけれど。
横浜や東京方面に出る道も少なくて不便。朝比奈の方とか混むし。
大型スーパーも東急以外ないし、鎌倉駅周辺は駐車場が観光地プライスでメチャ高い。
日吉は都内行くのも便利で良くない?
個人的には東京駅は使わないから良いが羽田が遠い
日吉は羽田に行くのも新幹線に乗るのも不便だよね。
代官山や自由が丘はすぐだから女性にはいいかも。
港町
新横浜の新駅は環2の地下だよね。
新幹線と少し離れているのが残念。
リニア出来るなら橋本~新横浜の間位が良さそうだけど横浜線がうーんだよな。
かといって海老名じゃ相模川がな。車持ってれば問題ないけど。
消去法で橋本辺りがベストかもしれん。地盤や路線良し。最低限は揃ってるから不便はないかも
>>558 匿名さん
だったら藤沢が良いですよ。財政的にも良いですし福祉や子供に使ってますからね。
横浜は財政面が最悪で子育てしてる人やお年寄りにとっては不満だとおもいます!
池上町が良い。
橋本は駅近に物件ないのよね
東戸塚、戸塚がいい。
新横浜へのアクセスの良さは話題になるのに、新横浜へ住もうってならないのは不思議だね。東京駅にも羽田にも行きやすいのに。
東京出勤じゃなければ海老名や厚木の中途半端な田舎が逆に住みやすい
神奈川住み心地ランキング2020
1位元町中華街
2位センター北
3位北山田
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/kanagawa/sumicoco_station.html
皆様これどう思います?個人的には元町中華街は住むには少し騒がしいかな。センター北は分かるけど、北山田は少し利便性に欠けるかな。日吉や武蔵小杉がもう少し評価されて良い気もします。
>>592 マンコミュファンさん
元町・中華街はないかな?遊びにいったら楽しいけど住むにはどうかなと。
武蔵小杉は無いかなと思われます。あの水害見たら住みたいですか?
日吉とに関しては評価上がっても良いと思います。個人的には新百合ヶ丘も。
>>589 検討板ユーザーさん
友人が海老名駅近くのマンションを購入したのでお邪魔しましたが、海老名は良さそうですね。
友人夫婦は丸の内勤務ですが、今のご時世なので苦ではないようですし、車があるとさらに便利そうです。
今まではサービスエリアのイメージでしたが、一気にすんでみたい街にかわりました。
南町田グランベリーパークもこれから色々発展して住みやすくなりそうだなと思いました。
>>592 マンコミュファンさん
調査項目がここに乗ってますが、
https://www.eheya.net/sumicoco/outline/index.html
この50項目に重み付けがないのかなと思います。都筑区に関してはいずれも中途半端なレベルにも関わらずである程度当てはまるように住民が感じてしまって高いランクに入るのかも。
なのでこのランキングを信じて住んでみたら、大きな不満もないけど大した満足もないって可能性もあるかも。
確かに重要項目の「都心へのアクセスの良さ」「治安の良さ」が大して重要視されない「地域のイベントやお祭りなど」などと同レベルで扱われていたり、「騒音や騒々しさのなさ」「閑静さ」など項目重複も見られます。
質問項目の選択方法にある種恣意的なものを感じます。
厚木、海老名、座間、相模原、大和はないね。鉄道の人身事故が多いから。人身事故が多いのは、虐めてる人がいるからでしょう。性格の良くない人が多く住んでいるということ。
個人的には戸塚、東戸塚あたりがいいです。自然もあって、都内への通勤も便利
戸塚・東戸塚、いいね。大船も有りかな。
2LDK 50㎡以上JR駅徒歩4分、約4000万円のここはどうですか?
(デベ営業の話ですが)数年後の再開発で資産価値が上がると言っていましたが…
デュフレ横浜石川町(THE LIGHTHOUSE)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664746/
https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html
湘南台はダメですか?
検索の仕方
小田原だな。
東京からほどほど離れていて海産物もうまい。
>>601 名無しさん
直線区間を抱えるところでは人身事故が多くなる。
地元民どうこうというよりは、それを知って他から来るというのはよくあること。
そのエリアは小田急も横浜線も直線区間で結構スピードを出すから多い。
横浜や川崎は更に多いけどね。
人間の所業が怖いのなら街じゃなくて無人島がオススメ。
海老名もいいよね
海老名は中途半端に田舎で小綺麗で好き
中途半端に田舎で小綺麗ってどいうこと?
海老名は中途半端な田舎ではあるのはわかるけど
小綺麗って意味わからん
小綺麗人気
>>匿名さん
交通の便本当にいいですか?!
教えて下さい。
>>名無しさん
駅の近くに住めばの話ですね。
車があればの話ですね。
電車があればの話ですね。
小田原から新幹線通勤したら実際どんな感じになるんかな?
厚木は本当に住みたい街でしょうか?
地盤とか考えたら新百合ヶ丘、たまプラーザとか青葉台、橋本辺りがオススメかも。
将来性や電車考えたら新百合ヶ丘、橋本。
神奈川に住むなら、やっぱ『横浜エリア』か『湘南エリア』でしょ!
これは中途半端に田舎で小綺麗な海老名の勝利か
相模原はやめた方がいい。
治安悪いし民度低いからや
民度低い。
事件多い。
被害に巻き込まれる。
神奈川どこなら民度高く事件少ないんだよ
断然、新百合ヶ丘ですね。
地下鉄延線でますます地価が上がります。中古マンションも物件品薄でどんどん値上がりしていて、見つかりません。10年前に6000万円で売り出された駅前マンション、今や8000万円ですよ!(*o ロ o *)!!
>10年前に6000万円で売り出された駅前マンション、今や8000万円ですよ!
新百合ヶ丘が特別な訳じゃなく首都圏通勤圏内はどこでもそんな感じでしょう。理由は殆どゼロのような低金利がずっと続いており、収入が減っても借り入れ可能な金額だけは増えたから。金利が上昇に転じたらマンション価格は下落するでしょう。
10年前に購入して値上がりを喜んでいる人は、含み益を現実にする為に売り時を検討するべきだと思います。
終の住処と思っているので、売るつもりはないです。笑
今売っても値上がりしてる物件買わなきゃいけんじゃん
>今売っても値上がりしてる物件買わなきゃいけんじゃん
高い時に売ってしばらく賃貸暮らし。値段が下がったら買い戻す。こういうのはどうですか?
新百合ヶ丘!!ヽ(*^^*)ノ
>>670
将来の相場動向を予測するのはたしかに難しいですが、売るつもりないって人が周辺相場が上がったと喜んでいる姿を見ると不思議に思います。売らない人にとっては固定資産税が上がるだけで得な事なんてないと思うのですが、、、。
>>669 匿名さん
良い物件なら売るのは簡単かも知れないけれど、買い戻しは無理
買い戻せるような物件なんて、「買った人が気に入ってないからいつでも出て行きますよ」って事だからろくなものじゃないし、気に入って住んでいるところを交渉したところで高値にしかならない。
売らないなら相場が上昇して嬉しい事ってありますか?自分は○○○○万円の物件に住んでいる(又は所有している)という自己満足ぐらいですか?
>>675 匿名さん
売る予定が無くても、不慮の事態(仕事や家族の事情等)で売らざるを得ない局面がくるかもしれませんので、保有資産の価値が上がるということは基本的にはメリットでしょう。
ただ、他の方も仰っている通り、価格が上昇しているのは新百合ヶ丘固有の話ではなく、10年前(アベノミクス前)との比較では、マンション価格は首都圏どこも(中心部や利便性のよいエリアは特に)上昇していますので、より良いエリアへの住み替えは容易ではないでしょう。
金沢文庫!
>>679 匿名さん
相続時・相続後も考えれば、いつかは売ることになるでしょうが、実際に売る時の価格は誰にもわかりませんよね。
そういう意味では足元の資産価値に一喜一憂する必要はないのかもしれませんね。
ただし、売却時に価格下落していたら不利(特に売却してもローンが残るようだと最悪)なので、含み益がある状態であることは安心材料にはなりますね。
住んでる時は資産価値暴落して売るときだけ爆上がりする物件を探せば良いのですね!
>>681 マンコミュファンさん
住んでいる時に暴落してるということは、隣近所に低所得の方々(失礼な言い方ですみません)が多く住まわれる可能性も高まりますので、ご近所付き合いや治安の面とかにも影響があるかもしれませんね。それをどう考えるかは個人次第でしょうかね。
所有する土地の価値が下落して固定資産税が少しくらい減るメリットよりも、価値が上昇・安定することによる近隣環境の維持や不慮の事態における売却リスクの方を優先する人が多いだろう。
物件価値の下落による固定資産税の減額なんて、せいぜい数万~十万円(年間)程度でしょ。
数千万円の含み損を抱えるリスクと比べること自体ナンセンスだと思います。
リセールバリューしか見えてない人がいますが、例えばマンション住まいで管理費、修繕費、駐車場利用者で月5万払っている人と、戸建ての人を比較、10年後に売却と考えた場合、マンション住まいの人は600万手元から消えてますが、戸建ては0円です。
両方とも5000万で買ったとして、マンションが4800万で売れるのと戸建てが4200万で売れるのは同じ、むしろマンションの方が売却手数料を取られる結果ですが、RVだけ見てる人は俺の選択は正しかったと勘違いしてしまうのでしょうね。
>>686
「10年後に売却と考えた場合、マンション住まいの人は600万手元から消えて」「マンションが4800万で売れるのと戸建てが4200万で売れるのは同じ」というのは乱暴では?? その600万はコンシェルジュ/高セキュリティ/24時間ゴミ出し/駅近屋内駐車場などの多くのメリットに対する対価だったりする訳で。戸建てだとしても長く住めばメンテナンス費用がかかりますよね。
といういうかこのスレ「純粋に住処を探す人のために地価の話しはNG」ってことみたいですよ。リセール云々は他のスレがいいのではないでしょうか。
私は >>645 と同じく神奈川だと『横浜+みなとみらいエリア』か『湘南エリア』しかないっすね。勤務先が定年まで固定ならいいですけどJR+その他路線が使えるところがやはりよいなー。あと「イオンや三井系のショッピングモールが近くにあって便利」程度なら地方でもどこでも一緒だから住みたいという理由にはならんなー
気が付いたら億万長者になっていた . . .
今でも武蔵小杉に住みたいと思っている人はいないと思う。
>>688
>気が付いたら億万長者になっていた . . .
それで生活って変わりましたか?
所有する不動産の価値が上がっても、売るか担保に借り入れして投資でもしなければ、億万長者になった実感は湧かないんじゃないでしょうか?
困った . . .
お金が使い切れない . . . (--;)
>>687 匿名さん
仰るとおり、その価値と対価に納得出来るのであれば問題ありません。なので、例えば郊外の静かで緑豊かな環境に価値を感じるならRVが見劣りしても問題無いはずです。私が言いたいのは資産性と言いながら、条件によっては実質ないものに囚われ過ぎる住まい探しは、あまり意味がないと思っています。このスレの目的通り地価に囚われない住みたい場所を話し合うのが良いと思います。
日本は既に人口減少局面に入っており、今後より加速化していくと予想されています。
そうなると将来的に不動産は余ってくるわけで、不動産の二極化がより顕著になると言われています。
つまり、多くの人にとって魅力的な地域(例えば横浜エリアや湘南エリア)は需要があるので価格は維持される(減少しても下げ幅は比較的小さい)が、そうではない地域は価格を大幅に下げないと買い手がつかなくなる可能性も出てくる。
永住かつ自分の代で住み潰すから価値なんか関係ないという人はよいですが、相続含めRVを気にされる人にとっては深刻な問題です。
>>693 匿名さん
4800万と4200万なら高く売れた方が手数料が多く取られると言う意味です。
>>694 匿名さん
需要が高い=高くなる、RVも良いは全く同意ですが、実際どれほど得なのかの話をしています。そこで売却までの維持費を例に出し、結論として条件により得にもならないケースも往々にしてあるため、RVに囚われず好きなに住むべきと思ってます。
人生は過去には戻れません、家族も同じです。
実質として千万単位で得なら納得ですが、条件により得かどうかも不透明にも関わらずRVに重きを置き他の可能性を捨てているとしたら。。お金ではなく本当に好きなところに住むべきかと思います。
>>697 匿名さん
>>お金ではなく本当に好きなところに住むべきかと思います。
それはごもっとも。本当に好きなところに住むことこそが、何より優先されるし、結果的に幸せにつながると思います。
>>697 匿名さん
マンション4800万だと仲介手数料は144万円ですから4656万円
戸建て4200万だと仲介手数料は126万円ですから4074円
差額は582万
600万管理費等にかかったとしても売却時は582万円戸建てより高い。
むしろマンションの方が得ですよね。十年間マンション内の掃除やラウンジ等を使っても18万円にしかならないって。
「資産価値として戸建てとマンション、どっちが得か」というのはかなり前に専門家達が検証したようですが、同じらしいですよ。
それぞれ生活スタイルにあった方にすればいいんです。
武蔵小杉だけはあり得ないと思う。
マンションか戸建てかは他スレでもやってるので、このスレでは神奈川県内の住みたい地域、魅力的な地域、の話をしましょう。
【買うならマンションか戸建てか】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610232/
>>705 匿名さん
新百合ヶ丘は横浜に比べ都心に出る利便性は優っています。あと空気がきれいで治安も良いですね。日用生活品が買えるスーパーも差がない。ただそれ以外は横浜が圧倒ですかね。
>>706 匿名さん
目的地はどこを想定?
■東京駅(横浜30分、新百合48分)
■新橋駅(横浜26分、新百合45分)
■池袋駅(横浜30分、新百合50分)
■渋谷駅(横浜39分、新百合46分)
■神田駅(横浜3分、新百合48分)
■虎ノ門駅(横浜34分、新百合42分)
■六本木駅(横浜38分、新百合42分)
■霞ヶ関駅(横浜41分、新百合分38分)
■新宿駅(横浜34分、新百合29分)
主要なビジネス街へのアクセスは横浜の方が良さそうだけど。。
横浜駅ゴミゴミしてますからね。新百合は閑静
利便性は横浜と思いますがあとは好みですね
■品川駅(横浜20分、新百合53分)
>>710 匿名さん
新百合ヶ丘は小田急頼りですからね、私は新宿へ行く以外(それでも30分)交通の便が良いというのがしっくりこないです。新幹線はブルーラインが伸びるまではアクセス悪いし、羽田は電車で行くのはやや絶望的だからバスになっちゃいますしね。
あと新百合ヶ丘駅は乗降者人数が13万人弱なので閑静かと素直に言いにくいかもですね。まだ、みなとみらいや山手の居住地エリアの方が静かな気がします。イオンがある点はいいですが、全国チェーンの店が多いのでAmazonやネットスーパーでもええわという世代から見たら優位性は低い気がしますね。>>696でおっしゃられている2極化が進んだ時、新百合ヶ丘はどっち側になるんでしょうね。地盤はいい点は不動の良いポイントかと思います。
現状を見ると新百合ヶ丘で値上がりしているマンションもありますが、新百合ヶ丘の新築物件が施工後も完売していない物件をちらほら見る一方、横浜周辺(反町)の物件が入居前完売な物が多いことを見ると、やはり多くの人が横浜エリアを選んでいる状況でしょうか。
色々書いちゃいましたが、好みはそれぞれだと、一応断っておきます。
東戸塚 戸塚 上大岡
新百合ヶ丘とか多摩ニュータウンとか、昭和の高度経済成長期に造成された『ベッドタウン』的な街が好みって人も中にはいるでしょ。
新百合ヶ丘総合病院とケーキ屋リリエンベルグはイイナ
新百合ヶ丘に対する妬みが凄いですね!!
相模原、座間、大和はないな。猟奇的
武蔵小杉に住みたいと一瞬でも思ったことある人っていますかね?
たまプラーザに住みたい。
夫の実家があるたまプラから、住んでる京急線沿線に戻ってくると、空気が違う。
武蔵小杉はテレワーク主体になったいま、あまり魅力を感じません。子育て中の知人が、習い事も、塾も早くから入れないと待機になるって言ってました。
相模原O,HYO大和12,URA不幸に落としいれ楽しんでいる。
たまプラーザ : 多摩センター = 東大 : X
X を求めよ。
相鉄線人身事故多い理由
瀬谷も横浜のチベットとか呼ばれてたな。チベット好きね
鎌倉とかいいよね~。
>>733 匿名さん
鎌倉ってレジャーで行くならとても良いけれど、住むにはどうでしょう。
元々自然の要塞を活かして幕府を造った地だから、交通事情が悪く、車の渋滞がひどい。(今はコロナ禍で大丈夫)
道幅も狭い。夏場は海岸線の道路は動かない。
観光客時間なのか夜、店が閉まるのが非常に早い。
飲食店は多いが、日用品や日常の食品を買える店が少ない。
大型スーパーが無い。
鎌倉マダム向けのブティックは多いが若い層向けは少ない。
土地は高い。
大きな総合病院がない。市役所も移転するとか。
鎌倉は好きでよく行きますけど、日常に便利な町ではないです。
>>734 匿名さん
食料品や日用品程度ならお店ありますよ。
たしかに若者ファッションは近隣(大船・藤沢・横浜)に行くしかないかもしれませんね
また、土日祝日や夏場に渋滞が酷いのもその通り。
利便性と休息・余暇の充実。
どちらを優先するか、でしょうか。
総合的に判断したら新百合ヶ丘だと思います。
>>738 匿名さん
考え方は人それぞれです。
737さんは総合的に判断されて新百合ヶ丘が最適だったのでしょう。
何が決め手だったのか(多摩や他県では満たされないポイント)、は是非お聞きしたいです。
都心アクセスや利便性を気にしなくてよいなら、大磯とか逗子とか、海の近くでのんびり暮らすのもよいですね~。
【大磯】
https://www.google.com/amp/s/tripeditor.com/11692/amp
>>740 匿名さん
逗子の被露山。
生活する上ではかなり不便そうですが、凄い豪邸ばかり。
https://www.google.com/amp/s/www.meiji-jisho.com/column/emigration-inf...
個人的には新百合ヶ丘やたまプラーザとか青葉台は住みやすいと思う。
武蔵小杉は‥(苦笑い)
マンション選択必須条件
① 最寄り駅まで徒歩5分以内
② 通勤時間 door to door で30分以内
③ 特急・急行が停る、都心までの交通の便がいい
④ 街がキレイに整備されている
⑤ 他の街からの人の流入が少なく静か
⑥ 地震・津波・洪水等災害の危険性が極めて低い
この条件で新百合ヶ丘にしました。
海・川の近くは論外です。
海老名は小田急の拠点駅だから都心に出なければという条件付きでしょう。また夏暑く冬寒い場所でもあります。
>>745 匿名さん
好みは人それぞれですね。
私ならせっかく風光明媚な神奈川に住むのに、内陸なんか考えられない。
海近くでも高台で浸水リスクないエリアはいくらでもありますし、住居は海至近ではなくとも10~15分くらいで着ける場所がよいです。
首都直下地震が発生したら環七以東都心側は壊滅状態になりますよ。まずは地盤を優先します。30分かからないなら新百合ヶ丘がむしろベターです。
また、多摩川等大河川近くに住むのはまさに自殺行為です。
上記一点訂正です。
「環八以東」です。
>>753 匿名さん
>多摩川等大河川近くに住むのはまさに自殺行為です。
多摩川近くには、二子玉川・田園調布などの高級住宅街がありますね。
新百合ヶ丘程度が都内高級住宅街に喧嘩売ってんのかな?
う~む。。
好みや意見は多様でいいんだけど、以下のような直接的な表現(しかも事実ならまだしも主観や憶測)で他所を批判するのは、どうかと。。。。
>海・川の近くは論外です。
>首都直下地震が発生したら環七以東都心側は壊滅状態になりますよ。
>多摩川等大河川近くに住むのはまさに自殺行為です。
>>756 匿名さん
一昨年の台風19号では田園調布二子玉川共に水没していますね、逆に川崎側だとマンションが水没して亡くなった方もいます。ただこの話題に触れると武蔵小杉の板の様に荒れますね。この板は神奈川の街の良いところ紹介で良くないですか?
>>758 匿名さん
あなたも同罪です。
>一昨年の台風19号では田園調布二子玉川共に水没していますね、逆に川崎側だとマンションが水没して亡くなった方もいます。
事実を書いたつもりでしょうが、過去に浸水被害にあった地域に住むことは、自殺行為と断定できますか?
それって主観・偏見では、と立ち止まることはできませんか?
危険な状態に自らを故意に導くというのは自殺行為そのものだと思いますが。
>>760 匿名さん
へ~、あなたの意見では、川・海の近くに住む行為は自殺行為そのもので、その対象となる●百万人はみな愚か者、と言っていることになるけど。
それって、あなたの偏見では?
偏差値低い三流私大卒が選んでしまう新百合ヶ丘!
金持ち、喧嘩せず(w
只でさえ三流私大卒で、偏見と事実の区別も付かないおバカさんなんだから、せめてがむしゃらに働かないと出世は絶望的、ローンも返せなくなっちゃうよ~。
こんな掲示板に張り付いてないで、仕事、仕事~。
>>760 匿名さん
そんな事言い出したら、外出したら車にひかれるかもしれないし通り魔に鉢合わせするかもしれないから、外出することは自殺行為になるのかい?
飛行機墜落するかもしれないから、海外留学・海外出張に行くのは自殺行為?
危険な状態の定義が曖昧で、話にならない。
どこに住むのは自由ですが後で文句言うのは無しね。
新百合ヶ丘マンションの審査申し込んで低所得罪で捕まった人たちが小杉に流れたって本当なの??
新川崎はどうでしょうか?
仕事の関係であのあたりが利便性よく検討しています。
鉄道の利便性良く、川崎、小杉に近く、緑も程よくあり、落ち着いた住環境に思えます。新川崎の板があるのですが、あそこはニュートラルな人が居らず、客観的視点の皆様に意見を聞きたいです。
素晴らしい環境であっても、周辺住民によると思う。だけど、住む前には分からないことが多いから、物理的価値観で決めざるを得ない。住んだ後、後悔しないように、住む前に分かれば良いのにね。
やっぱり綺麗で安全な街がいいな。
歩道が十分に広くて、駅前には商業施設はあるけど、風俗施設はない、みたいな。
新百合ヶ丘の北口マンションに住んでいますが、歩道幅が5~10メートルあり、電柱も地下に埋めてありますよ。
田園調布、成城、広尾、代々木上原、新百合ヶ丘
電線ではなく電柱が埋まっている未来都市、それが新百合ヶ丘
歩道も5mないのでは。狭い範囲でみれば電柱なくて歩道が広い所なんてどこにでもあるでしょw
みなとみらいは綺麗だけど、安全かというと微妙かなぁ。
観光客も一杯来るし。
更に生活のし易さも考慮すると海老名?
みなとみらい北側:居住エリアに観光客なんて来ないですよ、見たことあります?
海老名を比較に出して安全性が微妙とかw
海老名、厚木、相模原、新百合ヶ丘、等の内陸部には全く興味無いっすわ。
津波がガンガン押し寄せる、潮風で家が錆朽ちる、台風で毎年近くの大河川が決壊洪水・糞塗れになるような所にだけは住みたくない。そういう場所を好んで選ぶ人間て、異状性〇があるか、極端に所得が低いんだろうと思う。
タワーマンションの50階まで糞が駆け上がるような所には住みたくない。
ピンポイントですが、反町周辺いいですよ。
反町駅自体は東横線のマイナー駅ですけど、東神奈川駅や横浜駅も普段使い出来て、再開発の期待も有ります。その割には落ち着いていて住環境も良い(もちろん反町の中でも場所によります)。ハザードも色付かない場所が多い。神奈川で、住環境と利便性の両立を求める方にはおすすめです。
>>795 評判気になるさん
東横沿線は住みやすそうですよね。
反町はほぼ横浜駅、
白楽は風情のある六角橋商店街、
大倉山はギリシャの雰囲気を醸すエルム通り商店街、
日吉は東側に慶應キャンパス、西側には放射状に広がる商店街、
元住吉は人気のブレーメン通り商店街、
都内に渡れば、自由が丘・中目黒・代官山などのおしゃれスポットもあり、
都心や横浜・みなとみらいにもアクセスよく、快適に生活できそうです。
スレ違いかと思いますが、神奈川をよくご存知の皆様に教えていただきたいです。
大船、本郷台あたりってどうですか?
都内からの引っ越しを検討しています。
率直なご意見伺えると助かります。
駅近くであれば、横浜市内ですし、もちろんそれなりに便利で住みやすいとは思います。
ただ、あえて都内から引っ越してくるのに際して、「大船、本郷台あたり」に何か地縁(勤務先が近い等も含めて)がありますか?
無いのであれば、あえてこの辺りを選ぶ強い動機付けのあるような街でも無いように、地元民でも感じます。もし価格的にこの辺りが良いのでは?と思われてるとしたら、広域で見れば他にも選択肢は有りそうです。
・勤務先が近い
・実家が近い
・鎌倉が大好きだけど鎌倉は高くて住めない
・そもそもこの辺りが個人的に好き
みたいな理由がないのであれば、視野を広げて検討されてはいかがでしょうか?もちろん最終的に「大船、本郷台あたり」に戻ってくるのもアリだとは思いますが。
大船は、横浜でもない、鎌倉でもない、湘南でもない、どっちつかずのイメージ。もちろん、ほどよい距離感でアクセスしやすいという考え方はありかと思います。なお、横浜・東京へのアクセスを気にするなら戸塚・東戸塚も選択肢に入れてもよいかもしれません。
本郷台でもよい(都心アクセスは重視しない)なら、より駅力の高い(駅前が栄えている)港南台・洋光台も選択肢に入れてもよいかも。
ただ、大船・本郷台を否定するつもりはなく、それぞれ住みやすく素敵な街だとは思います。
>>805 マンション検討中さん
自分なら通勤に東海道線を使うのか京浜東北・根岸線を使うのかを軸に考えます。都内への物理距離は遠いからどっちも事故があると辛いという点に変わりはないけど、東海道線で指定席や始発駅(藤沢)を利用する、京浜東北線・根岸線で始発駅(大船・磯子・桜木町)を最寄り駅/途中乗り換え駅として利用する感じだと朝座れるのでだいぶ楽だと思います。残念ながら帰路はコロナがおさまったら特に、指定席を使わない(使いたくても使えない時がある...)限り快適と言えないです。
関内周辺など一部を除いたら治安なんて目くそ鼻くそなので、私は駅の評判をベースに治安を考えるのではなく、通学路や物件周辺環境を見て判断しますかね。
歌舞伎町に住むみたいな極端な例を別にしたら、そこまで治安を気にするようなものはあんまりないと思うよ
東京駅となると、やはり横須賀と東海道が両方使える大船や戸塚だよね。
大船は根岸線の迂回ルートもあるからいい候補だと思う。
あと大船藤沢間に新駅が出来るから、駅近狙いならそっちも候補じゃないかな。
>>810 マンション検討中さん
新駅は11年先(2032年開業予定)の話。
いま引っ越すなら10年間は駅遠・バス便で我慢しなければならず、都心通勤の方には現実的ではないのでは?
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4573.html#:~:text=2021%E...,%E3%81%AE%E9%96%8B%E6%A5%AD%E3%82%92%E7%9B%AE%E6%8C%87%E3%81%99%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E3%80%82
以前スレにも出てたけど、時間かけて都内に通勤するなら無理に神奈川住まなくてもいいじゃんという気がするな。埼玉でも千葉でもいい訳だし。
あと、人口減る中で何年も先に新駅とかブルーライン延長みたいなのって必要かな。自分は発展するという前向きな希望が持てないわw
みなさんいろいろと教えていただきありがとうございます。検討範囲に入れていなかった地区もあったので、とても参考になりました。
価格的に通勤1時間前後は覚悟しておりますので、アドバイスいただいたところで探してみたいと思います。
>中央林間
通勤時間は長いけど行きは確実に座れるのは◎
ただ、帰りは勤務先にもよるが確実に座れるわけではないのでキツイ
中央林間=大和市は、60歳未満の人へのワクチン接種券の送付で
23区内、川崎、横浜、町田市あたりと比べると出遅れ感が半端ない
残念だが自治体の行政レベルが低すぎて辛い
東京駅だと千葉方面から通勤した方がいいね。
新宿、渋谷、大手町なら神奈川方面からでいいと思うけど。
神奈川がなんかは人口のわりにパッとしないのは、車社会なのに大きい街を沿岸沿いに置くから、大概の人の行動範囲から外れるし、近ければ近いで今度は他の繁華街から遠いから生活圏が固執されるからだと思うんだよね。
後泳げるような海でもないし行くとこもない。実際の所のそういうつまらなさは頭に入れといて良い。海は開発しなくてもいいから高速からの見栄えはいいけどね。
小田急が代々木上原でそのまま千代田線に繋がるから小田急沿いを勧める。
都内では20歳代で2回目接種終わった人も出てきているのに、大和市は未だに接種券すら発送完了していない
横浜も遅くてニュースになっているが大和市よりはマシ
20歳代に接種券が届くのは早くて8月末、接種完了するのはおそらく10月
同じ日本なのに3か月も差が出るのは異常
https://hamalive.net/model-room-summer-2021/
ここで横浜が住みたい街一番人気&人気路線が京急とありましたが、人気路線京急は読み間違いですね笑 単に路線の例で出ただけ。というか東急等の人気路線は他にも住みたい駅が多数あるから、横浜には京急を使ってくれたと見た。
そんな私は京急沿線民です。不人気と自覚してますが、意外と住みやすいですよ?東京東側へのアクセスも良いです!治安や雰囲気も悪くないです!駅を選べば!
相鉄沿線がなぜか高い。東急直通線と上瀬谷の新線とテーマパークと色々あるがそれが影響してるのだろうか?
>>833 マンコミュファンさん
え?人気がですか?うそでしょ、suumoの2021住みたい沿線ランキングだと相鉄は35位ですよ。京急すら14位。東横が3位。
人気じゃなかったら何の話かわからないけど。
相鉄沿線人気か?
相鉄は踏切りが多くて人身事故が…
横浜のホームも乗り換えずらいし。
県央の民からすると
厚木駅、大和駅、平塚、藤沢駅、横須賀、相模原、→治安悪い
茅ヶ崎、海老名、寒川、→川で沈む
大磯、小田原、鎌倉、逗子、江ノ島付近、→津波で沈む
小田原、海老名、武蔵小杉、大船、茅ヶ崎、横浜海川付近、川崎海川付近、埋立地、→地盤死人(後背湿地とか海岸にすんじゃだめよ)
横浜、川崎→ノーコメント
湘南地域、相模川付近、246の厚木以東→渋滞
渋沢とか小田原以西は流石に不便
湘南台、伊勢原、座間、という選択肢
価格帯とか駅からどの程度離れていいのか等分かりませんが、藤沢、海老名、二俣川、戸塚、上大岡、湘南台あたり見てみてはいかがでしょうか?
必ずしも全ての条件を満たすわけでは無いですが、どこも良い所ですよ。
港北NT 地域性破綻 武蔵小山 小杉次いで孤立死ゴーストタウン進行中
並みならぬ数だ
港北ゴーストタウン改名しないと
個人的には、みなとみらい や鎌倉に近い戸塚・東戸塚・大船・上大岡あたりがいいですね。
車で20分-30分程度で大好きな【みなとみらい や鎌倉】に行けるので便利です。
>>849 匿名さん
上大岡に住んでます。とってもおすすめです。
もしお子さんを私立の学校に通わせる予定があるならば、湘南新宿ラインが使える戸塚駅のほうが学校の選択肢が広がるかもしれません。
上大岡の安い物件はだいたい東側の坂の上で
毎日登山になるのがネック。
平地なら良いけど当然お高い。
>>849 匿名さん
交通の便では、他の方も書かれているように戸塚や上大岡が便利だと思います。
もう少し落ち着いた街が良いのであれば、上永谷とかいかがでしょうか?
街並みは綺麗ですし、飲食店は少ないですが、スーパーやドラッグストア、ファーストフードなど一通り揃って住みやすいと思います。
849です。皆さん、コメントありがとうございました。
戸塚駅は距離の割に浜松町に意外と早く着くので盲点でした。商業施設も充実していて、暮らしやすそうに思いますし、有力候補として検討したいと思います。
上大岡駅も良いですね。品川での乗り換えが少し面倒かなと思いますが、候補の一つにします。
不動産価格が上がってしまいますが、関内の辺りも気になってるのですが、どうでしょうか。
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
観光の須田昌彦さんからきいたそうなんですが、以前、市でミュージカルをやるということになったそうだけど、だれもやってくれる人がいなくて、当時の須田昌彦氏に、どうしてもミュージカルをやってくれる人がいないんで、お願いされたという芸術大学卒の方がいたそうです。今、その人は、東京で先生をされているそうですが、そのミュージカルで扉座からきたという、タダ働きさせるため、上原健太と、彩木エリ、ラッキー池田に、しつこく暴言を吐かれ、一年も手伝わされたあげく、意味不明にも、俺たちのレベルに合わないから、お前やめろと言われたので、やめますと、はっきり断ったあと、なんと上原健太と、彩木エリとラッキー池田は、その芸術大学卒のかたの大学院の教授や、知り合いの電話番号を勝手に調べ、その芸術大学卒の人が、ミュージカルをやめると言い出しているから、なんとかしろ」と、恐喝まがいの行為をしたそうです。そのあとも、芸術大学の方は、家の住所を勝手に調べられ、付きまといをされ、無理矢理ミュージカルをやらされたそうです。そのあと、扉座にその方が苦情をいれたけれど、扉座は電話でも怒鳴り付けてさらに脅迫まがいのことをしたそうです。それから市役所に相談して、損害額の一部の5千万程度でいいから、市に返却してもらうか、上原健太と、彩木エリ、ラッキー池田に、に今度はその方のやるミュージカルに出てもらうか、どっちかでいいという話をしても、電話をぶち切られて話にならなかったそうです。扉座の彩木エリは、横内謙介が責任者なので、自分は知らないと、電話も一切出ず、横内謙介は、「脅迫されたんだろうがなんだろうが、自己責任だろ」という態度で、全く相手にしない始末だったそうです。扉座は、反社会組織なんでしょうか?扉座の横内謙介に関わると、恐喝され、電話は一切繋がらず、泣き寝入りさせられるので気をつけてくださいと、その方は言われていたそうです。