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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩18分 (A3a出口利用)(SUN VILLAGE(第二工区)) 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩18分 (A3a出口利用)(PARK VILLAGE(第二工区)) 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩16分 (E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟)(A3a出口利用)(SEA VILLAGE) 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩19分 (C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)(A3a出口利用)(PARK VILLAGE(第一工区))
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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44099
匿名さん
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44100
匿名さん
>>44098 匿名さん
ホント、工夫がみられないねー。もうw使ってるあたり、かなりヤバイ。オタク丸出し。
東京は美味しいお店多いだろ。月島辺り行ってみ?もんじゃだけじゃないよ?
ちょっと捻りが足りないから、月島の源平に行ってスッポンの生き血でも飲んで精力つけて出直してきなさい!
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44101
匿名さん
飲んだよ。月島で飲んだら横にキムニー夫婦が座って面白かったけど、ぼくは店の名前とか見ないからw
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44102
匿名さん
>>44101 匿名さん
ちょっと面白くなった!いいぞ、ぼくちゃんその調子だ!
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44103
匿名さん
今日は、感染者230人の速報がでた
500人行き場がないんだってさ
いよいよ施設として提供するときが来たぞ
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44104
匿名さん
>44103
傾向として感染発表の少ない月火で先週より増えてるから、多くなる木曜日には300人超えあるかもね。打つ手なしでズルズルいってまた緊急事態宣言か。
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44105
マンション掲示板さん
>>44104 匿名さん
まぁ正確には手を打っていないだけですよね。
上昇トレンドだ下げるための方策を何もせず現状維持ならさらに上昇するだけだね。
とりあえずここは施設としては使いにくいって話だから築地の駐車場にプレハブで突貫工事したほうがいいんだろうな。
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44106
匿名さん
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44107
匿名さん
このマンションの見た目は、ザ・施設だけど。
施設として使うなら、都が買い取るでしょう。さすがに。
もう放置している現状なので、じゃぁ買い取りましょうと、なるよ。
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44108
匿名さん
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44109
検討板ユーザーさん
売買契約解除した人は、どれくらいいるんだろうか?
思ったより安いな。高層階検討しようかな
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44110
匿名さん
思ったより安いと考えるのなら
ご自身の親戚や友人にも勧めて
何戸も買ってあげてください
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44111
匿名さん
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44112
匿名さん
>>44109 検討板ユーザーさん
引渡しの時の実質的な築年数が気にはなりませんか?
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44113
匿名さん
>>44112 匿名さん
60年以上住めるうちの数年なのであまり気にならないかと
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44114
住民でない人さん
毎日夜、敷地内暴走族多いね!やり放題?警察は??どこ??
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44115
買い替え検討中さん
HP見てもよく分からないけど、このマンションってオリンピック選手が部屋を使って
その後リフォームして、皆さんどうぞっていうマンション?
オリンピックが中止なら新築のまま?
市場は、4ヶ月マンション下落だそうで、千代田区も売れなくなってきているとか
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44116
匿名さん
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44117
匿名さん
>>44115 買い替え検討中さん
ここは今は選手村仕様に仕上がってるけど、オリパラ終わったら(中止の場合でも)スケルトン状態にしてから間取りも含めて分譲仕様にして新築として販売される。住設は全て新品に交換だけど、躯体や配管は交換出来ないから、そこは劣化するだろうと思うけど新築扱いなんだって。
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44118
匿名さん
>>44117 匿名さん
昔は、竣工後1年を経過すると、新築とは呼ばずに、未入居とする 業界自主規制があったけど、
最近は、図々しいねえ。
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44119
匿名さん
>4118
竣工はリフォーム後って裏技。選手村は竣工検査受けずにか。
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44120
匿名さん
>>44112 匿名さん
躯体の築年数に拘らず、スケルトンリフォームすれば、新築と呼べるんであれば、
今後の中古マンションは、大きく様変わりですね。
スケルトンリフォームをデベが一斉にやるか、個人が個別のやるか、
これだけで 中古、新築の呼び名が変わるマジックですね。
晴海フラッグは、いろんなマジック盛りだくさんですね。
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44121
匿名さん
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44122
匿名さん
>>44118
図々しいというか御上公認だからw
まあ特例というか裏技駆使した感はあるけどね。
気分的な問題や経年はさて置き、売る際はあくまでも表記上だからあんまり気にすることもないと思う。
ただ延期が1年2年と伸びるようだったらやっぱり面白くはないだろうけど、それは一期の契約者限定の話。
これからの人は納得いかないんだったら手出し無用、まあリスクの読めない物件になっちゃったね・・・
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44123
匿名さん
>>44120 匿名さん
築年月は竣工後検査完了時点で良いらしいんだよね。
これがここの裏技。建物の完成は2019年なのに、竣工検査はオリパラ終わってスケルトンリフォーム工事完了後に受けるんだね。
普通の中古では出来ない政府公認の裏技だよ。
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44124
マンション掲示板さん
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44125
匿名さん
>>44123 匿名さん
土地の売買から全てここは法の抜道と裏技駆使してきてるんだな。
土地投げ売り疑惑では住民訴訟も起きてるし、引き渡し一年延期で一期契約者がアクション起こすかも知れないしな。
引き渡し終わって住んでしまえば関係ないのかな?
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44126
匿名さん
>>44125 匿名さん
天下り 今更退けないし、グルだからしょうがない。
まだ気づいてない裏技 まだありそうで、ちょっと怖い。
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44127
匿名さん
>>44123 匿名さん
竣工検査受審って、完成後 5年後でも 10年後でもいいのかなあ。
実質的な竣工後、5年間 優先購入権特約付きで賃借して、
5年後に竣工後検査、新築売り出しとか成立しちゃうね。
償却年数にも影響するけど、税務当局はいいのかな。
いやー消費者は弱いね相変わらず。日本は。
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44128
匿名さん
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44129
初心者
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44130
購入経験者さん
開催なくなったら、そのままでいいから引き渡ししてくれ
オリンピック選手みたいやん
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44131
匿名さん
法的には完了検査済証を受けないと使用できないんだけどね。
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44132
匿名さん
>>44127 匿名さん
外壁やエレベーター等の大規模修繕、更新はやっぱり実質的な築年数に合わせてやらなきゃいけないんでしょうか?
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44133
口コミ知りたいさん
>>44131 匿名さん
いい着眼点なんだけど、ココは仮使用認定制度を利用してるから合法だよ
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44134
買い替え検討中さん
ココって民泊でしょ!
許可取ってるか調べて下さい。
こっちは鍵かけられてひどい目にあいましたから。
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44135
匿名さん
ジービレッジとパークビレッジ合わせて3124戸だけど、全て完売して後はキャンセル待ちの状態ですか?
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44136
マン掲さん
>>44135 匿名さん
そんなことはなく、売れてんのってまだ900か940戸くらい。
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44137
匿名さん
>>44135 匿名さん
パークは分かんないけど、シーは未契約分が↓に出てますよ。
↓↓↓↓
サンビレ案内開始中ですがシービレでも新規売り出しがありますのでこちらで共有いたします!
晴海フラッグ SEA VILLAGE
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44138
匿名さん
>>44133
「仮使用認定制度」って言うんですか?知りませんでした。
選手村としての使用は、仮の使用であって本当の使用ではない?
まあ、一時的な使用だからそうかもしれませんけど、そんな
制度は前からあったのでしょうか。きっとなかったでしょうね。
特例制度なのでしょう。国の立場なら何でもありってことかも
知れませんが、他の物件にも適用できる制度なら、利用したい
人は多いかも?
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44139
匿名さん
きょうのニュースでオリンピック開催についてのアンケート結果が
紹介されていましたが、「中止すべき」と「さらに延期」という
意見が多いようでした。
専門家が、第2波、第3波は必ず来ると思ってくださいと言っている
ことからしますと、新型コロナの蔓延状況はけっこう長引くと思わ
ざるを得ませんね。インドはアフリカ諸国は、これから拡大しそう
だし、来年の夏の段階できれいに収まっているとは考えにくいでしょう。
10月に判断するなどと言っていますが、早い段階で、「1年延ばし
を4年延ばしにすべき」など、現実的な意見を出してもらいたいと
思います。10月になって、「やっぱり無理みたい」となってアタフタ
する様子が目に浮かびます。
森みたいな内閣支持率8%の最低記録を誇る年寄りではなくて、指導力
と危機突破力のあるリーダーが必要です。
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44140
匿名さん
>>44139 匿名さん
来年は無理ですよね。もし4年後にスライドした場合、ここの選手村使用はしないでしょうね。
1年なら待てても4年は待てないでしょうから、有明あたりに都営住宅建てるか、ホテルを借り切って使用する事になるのかな??
IOCは日本サイドから中止を提案されれば快諾するでしょうが、日本としてはこれまで散々投じた費用を考えると苦渋の決断ですよね。
IOCとしては、中止なら保険が下りるようだし、コロナに打ち勝った記念五輪はパリであっても日本であっても何ら問題ないでしょう。
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44141
匿名さん
>>44140 匿名さん
本来なら、日本中のご家庭でそろそろ「オリンピック開会式始まるよー。」と言ってテレビを点けていたんですかね。
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44142
ご近所さん
築地市場跡に選手村建設すればすむこと。都有地だし、再開発が遅れるだけだし、環状二号のトンネルも完成させられるだろうし、敷地面積としても同じぐらいだし、一番影響が少ない。
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44143
匿名さん
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44144
評判気になるさん
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44145
評判気になるさん
志村けんさん、岡江さんもそうですが、持病を持つ人が多すぎます。地方じゃ考えられない病気になっている人も。
ウィルスが広まるのは仕方ないですが、風邪やインフルエンザ、その他の病気になるリスクが地方の何百倍も高いと思われます。
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44146
匿名さん
>>44143 匿名さん
ここは完売無理だろうな、よっぽど値下げしないと…
元々海側以外は魅力ないし、駅遠だし。
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44147
匿名さん
高島平みたいに、子供が出て行ってゴーストタウンになるのじゃないか?
行ったことないけど、三田線あるし住めなくはないと思うのだけどね
こっちの方が不便でしょ
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44148
評判気になるさん
高島平団地って徒歩1分みたいですね。。。ここの人は、今すぐ高島平を買うべきです。
古くなったら「ポイッ」、ここの検討者のような人々が高島平団地を量産しているのです。
検討者さん、契約者さん、
高島平団地を買わない理由は何でしょうか? 言ってみてください。
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44149
名無しさん
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44150
匿名さん
ヤフーニュース読んだけど、簡単にまとめると、
埋め立て湾岸地域は、開発期待ありきで価格が成り立っている
その開発を呼び込む大義名分がオリンピックだった
オリンピックで、バブル崩壊後頓挫していた開発が行われた
もう継続的な開発とかないのじゃないかね
そうなれば湾岸暴落という話だ
高値更新を信じて、高値追いをして大丈夫なのかね
下がりにくい内陸の方がいいのでは?
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44151
匿名さん
高島平も八潮も多摩センターも、当時の地方出身者の若い人の心に訴求する魅力ある間違いない作りをして押し込めてきて、今はそのトレンドが湾岸だっていうだけだと思ってたよ。きっと当時も高島平に住む人への妬みもあったんだろうね。
コロナで郊外に住む大義名分もできたんだし、20年後はまた違う場所で大規模開発があってそっちが流行ってると思うよ。
お金ある人はそっちに転居すればいい。
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44152
匿名さん
20年後は、湾岸はおじいちゃん、おばあちゃんばかりの住む街って言われてるよ。
次は何処が開発されるか分からないけど、予想が出来る人はそっちに投資すれば儲けられるんじゃない?
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44153
匿名さん
>次は何処が開発されるか分からないけど、
いや、ここの将来が、こっちの将来がって言ってさ、住み替えてさ、
結局、ずっと戦後の日本を体感してるだけなんだよ。スーパーも家電も床屋もない。。
高島平や辰巳団地も、やっとこ駅ができた頃には、ボロで誰も住んでいないという。。
サビついちゃってダメなんだよ。
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44154
匿名さん
団地型のコミュニティは、5年10年過ぎると、
もう誰も入りたくない感覚になるから、それが原因かも。
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44155
匿名さん
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44156
買い替え検討中さん
今キャンセルしても意味ないから、ギリギリまで待つだけでしょ。
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44157
評判気になるさん
東京では、窓を開けると、シャープ空気清浄機のセンサーが真っ赤でした。
いつもレッドでした。
いま田舎ですが、中も外も、緑ランプです。
今回のコロナの件でよく分かりました。空気が大切ですね。
空気と水を浄化するのは自然ですね。
その点、ここは、他のエリアより良いかもしれませんよ。
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44158
匿名さん
>>44148 評判気になるさん
何故今更昭和40年代に建てたれた高島平を買えと?
高島平団地は駅は遠くないかも知れないけど、丸の内勤務だと通勤1時間かかるんですけど?
ここならバスで2、30分だし始発だから検討してるんだけど何か?
当時都心の地価高騰でドーナツ化現象の進む中、高島平団地は都心に近めの団地だった為、当時の若者が競って入居した。その後バブル崩壊で都心にマンションやアパートが建築され、高島平で育った子供達は都心に引っ越し高島平に戻らない。で高齢化過疎化の街になった。これは高島平に限らず、当時のニュータウンはどこも似たような感じ。
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44159
匿名さん
いや、東京駅なら高島平の方が近いでしょ。
しかも、電車でだぜ。他の場所への移動も含めて圧倒的に高島の勝ち。
買いなさい。
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44160
匿名さん
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44161
匿名さん
>>44159 匿名さん
今有明から丸の内までバスで快適だよー
電車よりバスがいい
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44162
匿名さん
>>44157 評判気になるさん
それは部屋が臭かったんじゃないの?シャープからクレーム来るよ(笑)
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44163
匿名さん
>>44159 匿名さん
高島平から大手町なら乗り換え無しで30分。
晴海は八重洲か丸の内までバス一本で30分。
あとはどっちの街が好みかどうかだね。
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44164
匿名さん
大手町に出て行くなら高島平の方が速いだろうね
開発がないから人気ないのだろう
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44165
匿名さん
いや、さすが高島だよ。昭和40がここと比較されているわけ、
ここはもうダメだから、いい避難先が見つかったじゃん。
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44166
匿名さん
どっちでもいいんじゃない?
昭和の名残があって下町っぽいところが好きな人と、再開発されてキレイな町並みが好きな人いるし。
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44167
匿名さん
バスより電車が良いに決まってる
車酔いでだめ
スピードが安定しないの嫌い
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44168
匿名さん
ここの50年後は何となく想像できるけど、
タワマンの50年後ってどうなんだろうね。
修繕費すごそうだし、そもそも足並み揃わず修繕進むのかね…。
築50年のタワマンって住めるかな。。
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44169
匿名さん
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44170
匿名さん
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44171
匿名さん
2回目、3回目と、マンションの修繕費用が倍々ゲームになって終わりだよ。
本体価格が2万円、月々の修繕費が15万円。こんな感じでタワーは終わり。
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44172
匿名さん
でも、晴海ニュータウンの寿命も20年くらいはあるでしょう。
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44173
匿名さん
丸の内、虎ノ門の高層商業ビルの修繕費ってどのくらいなんだろう。
旧NYCワールドトレードセンターみたいに 厄介払いしたくなっちゃうレベルなのかな?
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44174
匿名さん
湾岸は人が減ったり 下げ相場には弱いだろう
その時は スミフ値上げバブルも終焉するだろう
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44175
匿名さん
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44176
匿名さん
地方の戸建てよりは売れるだろ
建物の解体費分値引きしなくて良いから
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44177
匿名さん
ザックリ25万の家賃として、年間300
敷金礼金更新料考えて3年で1千万円か。
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44178
匿名さん
>>44158 匿名さん
失礼な!駅前で。高島平ー大手町は確か20分 雨の日なんか、フラッグで家から停留所まで歩いてBRT待ってる間に着いちゃいますよ。
きっと、30年後くらいに、
何故今更、広いだけが取り柄の高齢者ばかりの晴海埠頭団地を買えと?
みたいなやりとりされてるのかも。
ニュータウンは結局スクラップアンドビルドで、地歴のある本当の東京の住宅地とは永遠に異質なのかも。
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44179
匿名さん
>>44178 匿名さん
そうかもね。
高島平買いたい人はの物件スレいけば?
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44180
匿名さん
>>44177 匿名さん
購入9000万として、月家賃25万だと、利回り表面でも3.3%、実質だと、2%前後、
借りた方が圧倒的にお得だね。
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44181
通りがかり
>>44153 匿名さん
高島平駅(元々は志村駅)は高島平団地への第一期入居(1972年)の4年前から開業していますよ。
鉄道も道路も完備させた非常によく計画された大開発。
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44182
匿名さん
>>44179 匿名さん
老朽化した高島平が欲しいんじゃなくて、今はフラッグ開発中でキラキラでも、
行く末は今の高島平みたいにになりますよっていう説明です。
高島平も、始発駅、大手町 直通20分、緑豊かなゆとりの敷地、隣接小中学校新規開校予定。
高層(当時)の 新規開発の整備された新しい街並み、みたいな感じでしたよ。当時。
そっくりですね。
老婆心が過ぎました。ごめんなさい。評価は人がするものなので。
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44183
匿名さん
>高島平も、始発駅、大手町 直通20分、緑豊かなゆとりの敷地
すげーや。 坪750ぐらいの価値じゃんか。
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44184
匿名さん
ぼくは、いつもここの人達にイビられているんだけど、
高島平に住んで見返そうと思う。
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44185
匿名さん
>>44184 匿名さん
若葉マークなのに、いつもってどういうこと?
高島平もいいけど、光が丘団地もいいと思うよ。
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44186
匿名さん
>>44182 匿名さん
まぁ良いんじゃないですか?
キラキラした場所に夢を描いて住んで、自分と一緒に置いていく街ってのも趣ありますよ、きっと。
どこでも必ず古くはなるし、数年で住み替えるか永住するかは自由だし、ここに夢を描ける人が住めば良い。
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44187
匿名さん
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44188
匿名さん
皇太子ご夫婦が新居探しに参られた「ひばりが丘団地」大人気だった様子。
みんな一戸建てを売り払ってここに住んだのですね。憧れだったんですね。
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44189
匿名さん
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44190
匿名さん
都心みたいに再開発が続かないとね
そんな投資マネーが入ってくるかな?
開発の余地も無いんじゃないの?
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44191
匿名さん
>>44187 匿名さん
今は何が優良資産なのかわからないです。
世田谷の土地付き住居も空き家が目立ち、管理会社に管理を委託してる家庭が多いです。
買い手が付かず、更地にするにはお金がかかる。
マンションの方が売り易いから駅近のマンションが良いんですかね?
でも自分は駅近の狭いマンションはもう充分かなぁって感じで…駅近売って買える広い場所探してます。
駅から遠い又は郊外だと優良資産にはならない?
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44192
匿名さん
今夜のアメトークは団地で粗だった芸人だって。
これ見たら馬鹿にしてる人も団地の良さも分かるんじゃない?
俺は団地いいと思うよ。
っていうか、団地馬鹿にしてる人ってどんな地域に住んでるんだろ?
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44193
匿名さん
連休前の駆け込みかな
感染者数
5月23日→2人 今日→366人 なんでこうなるの??
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44194
匿名さん
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44195
匿名さん
>>44191 匿名さん
郊外は 広くても優良資産にはならないよ
これからは、普通に下がると思うよ
ビンテージマンションなんて旧耐震でも、1億保ってるのに
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44196
匿名さん
>>44188 匿名さん
これはさすがにまずいんじゃないか?
人の家なんだから止めとけ。
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44197
匿名さん
大使館とか来れば、ここもビンテージマンションになるんじゃないか。
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44198
匿名さん
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44199
匿名さん
ビンテージマンション?????????????????????
ま、数十年後に無印良品にリノベしてもらえばいいんじゃない。
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44200
匿名さん
アメリカの王族と称するケネディ大使がいたでしょ。
日本人は、あぁ、すごいってなるわけ。
9割方の大使館が港区だけど、これが不公平だよ、たったこれだけで
資産価値を維持している。ずるいよ。
ビンテージマンションなんて存在しなくて、ただ大使館があるだけで、
あぁぁセレブなんじゃないのかー??って周りがヒーヒーしているだけ。
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44201
匿名さん
筋トレしたいから、スポーツジムできてくれないかな?
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44202
匿名さん
港区というか、広尾麻布地区のボランティアの地域サッカーチームとか、父兄も凄いのですが、ビジネスに繋がるとかの下心はあまりなくて、むしろ、仕事とは違う日常を楽しむ感じで皆様ワイワイやられていますが、子供達のダイバーシティが結構あるので、その点は、有り難く思っています。
英語を喋れる日本人の子も結構いるので、その子達が仲介役になるような感じで、国籍入り乱れてスポーツしています。
案外、そういった子供達の触れ合いが、相互理解というか、平和な世界に繋がるのではないかと思っています。
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44203
匿名さん
44202
あなた、この辺の人じゃないね。 貴族系の人ですか?
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44204
デベにお勤めさん
年内話すことがないとはいえ港区の話はお門違いすぎる気がします。
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44205
匿名さん
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44206
ご近所さん
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44207
匿名さん
>港区の内側だと普通だよ。
それを千葉県人の集う湾岸物件スレで語ってなんになるのか
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44208
匿名さん
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44209
匿名さん
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44210
匿名さん
千葉ってランキングでいつも埼玉の下にいるよな。(笑)
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44211
マンション検討中さん
灯がつかないと怖い
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44212
匿名さん
おお、すげーじゃん。写真ナイス。 いやー、こりゃ酷いな。。
オリンピックで最高の時のはずが、まったく逆の展開だもん。 まさかの弊店ガラガラ。
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44213
匿名さん
>>44212 匿名さん
なんだそりゃ(笑)喜んでんじゃねーか。
晴海フラッグに何か恨みでもあるのか?
毎年楽しみにしてた花火が無くなっちゃったとか、
女口説く場所が無くなっちゃったとかか?
本当なら大賑わいだったんだろうが、コロナなんだから仕方無いな。
地元の俺としては、ずっと真っ暗なのは気味悪いから、4年後は生活感あって活気のある明るい街になってることを祈ってるよ。
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44214
匿名さん
[ワシントン 24日 ロイター] - 米商務省が24日発表した6月の新築一戸建て住宅販売戸数(季節調整済)は、年率換算で前月比13.8%増の77万6000戸と、2007年7月以来約13年ぶりの高水準を付けた。
コロナ禍の影響で在宅勤務が浸透する中、事務スペースなどを兼ね備えた郊外の大型物件への需要が殺到しているといい、こうした動きは家具・装備品や園芸用品などを取り扱う小売業にも追い風になり得るとみられている。
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44215
匿名さん
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44216
匿名さん
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44217
匿名さん
これは、在宅勤務がどうこうの前に、コロナから逃げているだけ。
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44218
匿名さん
>>44215 匿名さん
記事の引用だから、44215 匿名さんは物件のことまで知らないんじゃないかな?
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44219
匿名さん
>>44211 マンション検討中さん
怖ーっ!!
まさに廃墟だらけの陸の孤島って感じ。
肝試しスポット!
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44220
匿名さん
5年も放置されたら落書きだらけで、ボロボロでしょうね。
ただでさえ潮風で劣化が早いのに。
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44221
匿名さん
>>44220 匿名さん
リフォームして提供とありますが、微妙なところはどうなんでしょう?例えば、
窓サッシ
給湯設備
トイレ設備
とか、5年前の時代遅れ設備を買わされても最悪。
壁面もかなり劣化するのはどうなるの?
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44222
匿名さん
>>44221 匿名さん
全部を入れ替えるのは無理でしょうから、一部入れ替えという感じですかね。
給湯設備や壁面なんかはそのまま。
普通に築5年のマンションですよ。
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44223
匿名さん
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44224
匿名さん
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44225
匿名さん
土地を安く売ったとかで裁判あるみたいだけど、意味あるのかな
東京都にお金が入るわけでもなかろうに
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44226
マンション検討中さん
特に今賃貸の人はどう考えても先に他当たった方がいいと思うんだけど、
ここにこだわる理由ってなんでしょう?
今住んでるのが25万/月として、48ヶ月で1200万、
今すぐ購入すれば、ここより1,200万高い物件を選べるのに。
新築がいいって言ってもここは入居時は築4、5年。
スケルトンにするとしても外観は実質中古と変わらないし、
海沿いだから外観の劣化も激しい。
これだけ世間で残念なマンションってレッテルも張られてしまった以上、
イメージ回復はもう不可能だと思う。
もともとオリンピックというイメージだけで販売が進んだマンションでしたからね。
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44227
匿名さん
五輪グッズ売れてないんだって
確かに、なんか残念な気がするな
マンションが悪いわけではないけど
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44228
匿名さん
>44225
無知な人ほど裁判・法律やら口するよな。
横の晴レジの土地もタダ、晴海テラスもタダ、3段格上の東京タワーズの土地もゼロ円。
そもそも、この汚染土壌にお金を払ったデベがいないし、デベ自身がこの土地に一円すら払う価値がないと思っているわけ。裁判しても「適正価格だった」で、恥かいて終わるわ。
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44229
匿名さん
この前も書き込みしましたが、北東や南東からディズニーランドの花火って見えるんですか?
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44230
匿名さん
>>44229 匿名さん
音は聞こえるんじゃない?あとパレードの光だけ。
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44231
匿名さん
そもそも、東京都は、寿命を迎えた「坪1円」のゴミ埋立地を、汚染除去もせず、坪30万(30万倍)で不当にデベロッパーに売却した。となる案件。
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44232
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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44233
匿名さん
坪単価10万円で購入したんだっけ?なら、坪単価高くても200万円位に大幅値下げすれば完売できるっしょ。
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44234
匿名さん
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44235
匿名さん
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44236
匿名さん
住む側からしたら、オリンピック中止の方がありがたいよね。
選手村に使われたお古なんて嫌でしょ。
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44237
匿名さん
GOTOキャンペーンと、ホテル独自のサービスのキャッシュバックで、宿泊するほどお金が増えるという。。。いやー、最高ですよ。東京のみなさん。
フロントで東京の人がいたらしく、館内騒然となって揉めてましたけどね。。。
他の客に配慮が必要になってきますから。。大変ですね。
一か月の旅に行ってきます。ではでは。
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44238
近隣住民さん
>>44237 匿名さん
知らん。勝手に行ってこい。お前面白いな。1ヶ月後にまた面白コメント入れてくれ。可哀想な俺ら都民の癒しに旅行の写真でも載せてくれ。
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44239
マンション検討中さん
>>44229 匿名さん
たぶん、見えないですよ。
方角的に
見えるのは豊洲市場、有明、東雲ぐらいまで?
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44240
マンション検討中さん
>>44230 匿名さん
お台場ならわかるけど
ディズニーなんて見えるわけないし
聞こえるわけない。
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44241
匿名さん
コロナ感染者が、隔離できずに1000人滞留してるらしい
2000人ぐらいベッド空いてるのじゃなかったのか
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44242
匿名さん
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44243
匿名さん
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44244
匿名さん
予防策がマスクの着用とか、100年前と変化なしだから、ほんと情けない。
冬に向けて無限に拡大していくようなら、交通はストップし、社会から隔離、東京には何の情報も入らず、東京の最終処分の仕方を他県が協議することになる。
天皇が東京を離れればもう首都でもないし、管理もしなくなる。コントロールを失い、犯罪だらけで非常に危険で、電飾もなく、暗黒の街になってしまう。
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44245
匿名さん
>>44244 匿名さん
世の中に絶望しとるようやが、陛下を忘れとるで。
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44246
匿名さん
お前らゲームのやりすぎだろ。。秩序のない暗黒の街ってなんだよ。
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44247
ご近所さん
>>44240
ディズニーランドの花火の音は聞こえるよ。
自分の部屋から見えるかは方角が違うから分からないけど、一般に見通し距離は2.083 x (√目線の高さ(m)+√物標の高さ)(海里)で求めることができます。
5階の高さが16m、5号玉の花火の打ち上げ高さが190mとすると、68.6kmまで見える計算になるけど、実際は途中に高い建物があると遮られて計算より小さくなります。
東京湾大煙火祭なら、こんな風に見えるぞ(祈 復活)。
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44248
匿名さん
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44249
匿名さん
>>44247 ご近所さん
これからは花火に加えてミュージックと共にドローンの空中共演も行われるでしょう。
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44250
匿名さん
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44251
マンション検討中さん
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44252
匿名さん
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44253
匿名さん
>>44251 マンション検討中さん
難しいだろうね。イメージ悪いし。
嫌なイメージ持っていない人だとしても、未入居ってだけで築5年ときたら…
わざわざ選ぶ理由が見当たらない。
買うのは、価格的に他を買えない人だろうね。
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44254
匿名さん
>>44253 匿名さん
イメージは別に悪くないだろ。そう持っていきたいだけ
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44255
匿名さん
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44256
匿名さん
花火より、浴衣姿の可愛い子を見たいよ俺は。
つまり、花火は外で見るべきもの。
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44257
匿名さん
>>44256 匿名さん
それが***の発想。勝ち組は冷房の効いた部屋で、浴衣姿の可愛い子達と鑑賞する。
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44258
匿名さん
>>44257 匿名さん
確かに!
隅田川だけは、先輩や後輩の家の屋上からすぐ近くなので毎年お邪魔して観てるけど、家から観るっていいね。
でも会場で真上見ながら観る花火も最高。
ゲリラ豪雨にやられることもあるから、俺はやはり***だな(笑)
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44259
匿名さん
浴衣と言えば
以前住んでた某タワマンのパーティルーム、夏になると
浴衣パーティで儲けようとする業者があの手この手でパーティ開催していた。
理事会で規制を作っても抜け道を考える。
今年はコロナで流石に開催しないのかな。
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44260
匿名さん
君たちね。。
花火を見ながら家で浴衣を着るのは、コスプレっていうんだよ。
君たちは、毎日、海を見ながら家で海水パンツを履いているのかい?
そうじゃなきゃ説明がつかないよ。
まー、君たちの都会指数は高そうだ。ぼくの負けだ。
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44261
匿名
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44262
匿名さん
今年の俺は、テレ東の隅田川花火大会特別編を家族で観賞。酒も美味くなければ浴衣もクソも風情すら無い。。こんな俺は負けぐみ決定(笑)
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44263
通りがかりさん
昔の東京湾大華火祭の動画を見て懐かしむ俺はどっちだ?
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44264
周辺住民さん
地下鉄はいつできるんですか?お金がなくなって作るのやめるんですよね?
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44265
匿名さん
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44266
通りがかりさん
>>44264 周辺住民さん
出来るのかと聞いてるのに、無くなるんですかと聞くのはおかしいだろ。
晴海には自転車という都内最強の乗り物があるから大丈夫よ。
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44267
匿名さん
君たちはバーチャルが好みだからね。 まっさらな埋立地で、いろいろ考えているのだろう。
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44268
匿名さん
>>44267 匿名さん
あったりめーだろ?
ここ検討するには頭がお花畑になってないと無理なことぐらい、アホなお前でも分かるだろ?
成り上がり人生なんだから、成り上がりの土地がいいんだよ。
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44269
匿名さん
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44270
匿名さん
>>44269 匿名さん
これは面白かったぞ!
昔小学生のころ、野球で都大会に出場し、準決勝で高島平のチームに負けたなぁ。
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44271
匿名
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44272
匿名さん
>>44271 匿名さん
気持ちは既に負けいぬだったけど、Thank You!
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44273
匿名さん
>>44264 周辺住民さん
コロナで都も国も金ないからな。
地下だし、電車は特殊技術だから、雇用対策にもならんし、しばらくは無理だろうな。
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44274
匿名さん
>>44269 匿名さん
自分の高島平のイメージは動画30分頃から話してた内容のイメージ。小さかったけど今でも記憶に残ってるな。
昔は多くの人の憧れでもあったんでしょうね。それが年が経つにつれて人が少なくなってくのは、寂しい気もします。
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44275
匿名さん
自分がガキの頃は高島平や光が丘って、東京23区の北方面の凄い団地ってイメージがあり、野球も強かった。荒川土手沿いは河川敷があって、どの区も強かった。この辺りだと江東区辰巳も昔は子供が多くて、1つの町なのに野球チームが6つもあった(他の町は1~2チーム)。辰巳の連中とは今でも付き合いあるけど、殆どは違う町に住んでる。
晴海や他の湾岸エリアも同じ道を辿るのか分からないけど、タワマンはそうなる可能性は高いような気がする。20~30年後、修繕費が高い上にわざわざ古い建物に住みたいと思う人いなそうだしね。
町の周辺に魅力が無いと、あっという間に老人ばかりの町になってしまうよ。
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44276
マンション比較中さん
隣に枝川抱えてても、ベイエリア(?)とららぽーとを頼りに何とかメンタル保ってる豊洲民もいるんだから大丈夫じゃない?
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44277
匿名さん
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44278
買い替え検討中さん
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44279
買い替え検討中さん
都内のコロナ感染者隔離用ホテルが逼迫して官房長官がブチギレ
晴海フラッグがそろそろアップしそうな気配でしょうか
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44280
匿名さん
湾岸で世代が変わっても生き残りそうな街は豊洲ぐらいなもんでしょ。
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44281
匿名さん
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44282
名無しさん
晴海はどう考えても無理だろ~。タワマン3本とフラッグ以外は継続性が無い。
勝どきもダメだろうね。自分達の代で終わりなら、別に気にすること無いんじゃない?
月島と佃は残る町だね。
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44283
名無しさん
>>44280 匿名さん
豊洲は70数年、細く長くやってきたのに、田舎からイナゴの大軍がやってきて食い荒らされてしまい、この先は怪しいな。
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44284
匿名さん
どっかのコメンテーターが、「オリンピック選手村は都心から離れているから隔離施設に丁度よい」なんて言ってたよ。
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44285
匿名さん
>>44284 匿名さん
今ニュースゼロ観てるけど、自宅療養を選ぶ人が多くて保健所の負担が急増してるんだって。保健所の業務が破綻するようだと、隔離施設の利用って話が再燃するかもな。
個人的には選手村の隔離施設利用は反対なんだが、場合によっては仕方無いのかな。。
有明のビッグサイト使えればいいのに。
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44286
匿名さん
コロナ感染者のほぼ全員に後遺症あり、
これダメなやつだ。
感染したらアウトのやつ。
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44287
匿名さん
>44285
ビッグサイトは展示会とかのスケジュールがいっぱいでしょ。オリンピック延期の調整で一番最後までかかった。
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44288
匿名さん
>>44282
同感だけど、豊洲月島が生き残るなら間に挟まれた晴海も安泰とまでは言わないけど、
致命傷を負うこともないと思う。
様々なリスクによる相場の上下はあるだろうけど湾岸開発はまだまだ続くし、
今後20年は大丈夫な気もしないでもない。
僅かであっても築地虎の門再開発の恩恵を享受できると考えればこんなに恵まれたエリアもないと思う。
懸念事項は震災リスクだけど、見方によっては災害に対して安全なエリアだし、
仮に広範囲で液状化したとしても新浦安みたいに結局元に戻りそう。
武蔵小杉も大変そうではあるけど、便利な街であることに変わりはないからね。
ただ良くも悪くも目立つ分、話題になりやすいし、新市場の風評が記憶に新しいけど、
ここも五輪絡みで叩かれる要素は満載だからね、多少の打たれ強さが求められるとは思う(笑)
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44289
匿名さん
感染者は感染者としか結婚できなくなる可能性あり、子供は田舎へ避難させた方がいい。避難できるうちに。どうせ学校は機能してないんだから、東京に家族を置いておく理由はないはず。
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44290
匿名さん
20年後は区が半分になっているよ。
12から15区になると予想する。
人口減がに倍速、急激過ぎる。
既存施設のメンテナンスはあるだろうけど、新しく開発はないと思う。
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44291
匿名さん
>>44287 匿名さん
12月迄は空いてるんじゃないの?
都が押さえてたよね。
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44292
匿名さん
子供の学業のために東京を離れる人は多いと思う。旦那さんは単身赴任で大喜びと(笑)
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44293
匿名さん
>>44292 匿名さん
逆じゃないの?
子供の学業の為に、選択肢が多い東京に来るんじゃない?
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44294
匿名さん
うち高校に近いんですが、今日も午前中で生徒を帰宅させているのを知っています。1ヶ月の差が大きい中で、これを半年1年と続けては完全に無理です。まともな教育は難しいと思いました。
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44295
匿名さん
>>44288 匿名さん
いろんな考え方はあると思うけど、これはあくまで個人的な意見です。
春美は他に比べて交通の便が悪い。選手村を筆頭に、ほとんどが駅から遠い。タワマンも選手村も修繕費が高くなると言われているのに、15~20年後にわざわざ古いマンション且つ修繕費が高いマンションに住みたいと思いますかね?
晴海で大きく生まれ変わりそうな土地も無く、将来性には疑問です。
あまり人の入れ替わりも無く、廃れていってしまうような気がしています。
月島豊洲もそうならないかどうかは分かりませんけど。
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44296
匿名さん
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44297
匿名さん
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44298
匿名さん
恐ろしいのは大衆ですよ。
アウシュビッツや魔女狩りも、みんな笑いながら家を出ました。しかし、二度と帰ることはありませんでした。差別と感染が原因です。
風潮は恐ろしく、ほんの70年前は戦争をしていました。大衆心理は怖いですよ。感染者の隔離が世界を旋風する前に、縛るのが当たり前になる前に、今のうちに潔白を証明できる安全な場所へ避難しておくべきです。
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44299
匿名さん
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44300
匿名さん
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44301
匿名さん
ワクチンや治療薬の完成は間も無くみたいです。
そうなればやはり駅近は魅力なのでは?
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44302
匿名さん
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44303
入居前さん
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44304
匿名さん
いま、通勤電車ってどうなんですか?
人は乗っています?
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44305
匿名さん
>44303
厚生省はそれ恐れてるよね。レムデシビルとか治療薬は生死の境にいる患者に対して一か八かってところでやってたけど、健康な人に接種するワクチンはそうもいかない。
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44306
匿名さん
新幹線が大赤字なんだよ
このままだと、リニアなんて赤字の上塗りになるよ
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44307
匿名さん
>44306
リニアは静岡が反対してくれたおかげでやめる理由ができた。
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44308
匿名さん
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44309
匿名さん
日本政府は米ファイザーと来年6月までに6000万人分のワクチンを供給で合意したそうだか、完全にオリンピック間に合わないわな。
となると、もう延期はないから中止になるはずだか、ココの受け渡しはどうなるん?
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44310
匿名さん
1年遅れて引き渡すのでしょ
判断は、ギリギリまで引っ張るよ
小池さんだよ
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44311
匿名さん
>>44310 匿名さん
もし2022年案が出たらどうするんだろうね?
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44312
匿名さん
再延期はないでしょ
根拠ないけど
判断期限をいつにするかが気になるね
先に開催基準を明示してほしいです
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44313
マンション検討中さん
冬オリもあるから2022は無理なんでねーの。
開催無理だとわかっていても費用負担したくないから誰が辞めると言い出すかの我慢比べ大会ですなあ。
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44314
匿名さん
>いま、通勤電車ってどうなんですか?人は乗っています?
自分もリアルなところを知りたい。
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44315
マンション検討中さん
最近、郊外戸建てが人気とテレビで煽ってるけど、将来の高齢ドライバーを量産するつもりかな。
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44316
匿名さん
>>44315 マンション検討中さん
まあテレビはあくまでテレビなのであれだけど
郊外も戸建てもそれはそれで良さはあるんだけどね。
都民にとっちゃあくまで晴海も郊外みたいなもんだし。
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44317
匿名さん
>>44314 匿名さん
路線によっては混んでるらしいが、自分が乗る有楽町線や大江戸線は空いてた。ずっと在宅勤務で、昨日は久しぶりに出社したので、こんなに空いてるとは思わなかった。
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44318
匿名さん
>>44316 匿名さん
郊外っていうか、陸の孤島だよね。元々の都民からはあまり選択肢に入らない街だね。
将来はどうなるんだろうね?
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44319
匿名さん
-
44320
匿名さん
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44321
匿名さん
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44322
匿名さん
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44323
匿名さん
細胞が破壊、コロナ後遺症あり、
陰性になってからが地獄。
逃げた方がいい。この病気は治せない。
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44324
匿名さん
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44325
匿名さん
>>44321 匿名さん
ここがいっぱいになったら次は選手村か。
ブラジルを見てると、感染爆発したら一気に増えるからな。
日本政府が無能だからね。
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44326
匿名さん
>>44315 マンション検討中さん
311で色々とマスコミが騒いだが、湾岸人気は消えなかった。
土壌汚染もマスコミが騒いだが、豊洲人気は終わらなかった。
マスコミを信じたい人だけが信じればよい。
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44327
匿名さん
基本、東京は空襲で土を変えたという話(埋めたという話は聞く)は聞かないのでどこも土壌汚染あると思います。
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44328
匿名さん
>>44326 匿名さん
流行の作り手側が手を引いたら人気も落ちていきますよ。そのうち次の流行を作ると思うので、そうしたらそっちに目がいきます。湾岸に住む人達はそういう特性を持ってます。
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44329
マンション検討中さん
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44330
匿名さん
>>44329 マンション検討中さん
作り手側さん?良いと思うよ。経済はそうやって回っていくんだろうし。
次はどこなんだろうね?やはり郊外?
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44331
匿名さん
オリンピック中止は結構だけど、同時にその頃には街の飲食店は全滅してるだろう。
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44332
匿名さん
郊外でしょうね。
東京産まれで人生をまっとうした人ってゼロ名なんじゃないですか。大空襲、大震災、災害に弱く、感染にも弱い。
この100年生き延びた人はゼロ名で、どこかで絶命しているではないか。
爆弾一つで、どんだけ広範囲に被災するのか。小学生でも想像できるし、地震もそう、病気もそう。密集暮らしは建築法でアウトになるだろうね。
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44333
匿名さん
>>44324 匿名さん
>八潮団地が将来の晴海の姿ですよ。
しかも八潮団地が40年掛かった衰退がわずか20年で起きうるというのが湾岸共通の懸念材料。
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44334
匿名さん
>>44332 匿名さん
こらこら、うちのじーちゃんばーちゃんや近所のじーちゃんばーちゃんバカにするな。多少のネガはスルーするが、何てこと言いやがるんだ。それはさすがにスルーできねーぞ?これ以上言うならお前を必ず探し出してさらっちまうぞ?これ以上言うなよ?
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44335
マンション検討中さん
>>44326 匿名さん
ここを湾岸や豊洲と同じ括りにすることが間違え。
ビジネス街もないし、陸の孤島だしどちらか言うと、
高島平や八潮団地と一括りにする方がしっくり来る。
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44336
匿名さん
>>44335 マンション検討中さん
そうかな?これだけさっと職場に出られるエリアもないと思うけど
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44337
匿名さん
大空襲、大災害を受けて生き残ったなら、すごいこと。なにを慌てている。人が集まれば危険なのは当たり前のこと。
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44338
匿名さん
>44334
おうおう、タイマンなら負けねーぞ。
複数だと負けかもな。。
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44339
匿名さん
>>44336 匿名さん
>これだけさっと職場に出られるエリアもないと思うけど
ここ買って都内勤務なら大企業、上場企業勤めじゃなくても転勤有るからいつまでも大丸有勤務設定で考えられるかは難しいところだけどね。
嫁さん側でも勤務地変わる時代だしね。
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44340
匿名さん
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44341
匿名さん
>>44340 匿名さん
いるんだろうけどどれくらいの割合とか
ポジションによっての違いの有無とかは
知らないので教えてほしい。
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44342
匿名さん
今郊外です。
新しい一戸建ての玄関から、顔の小さな若い奥様が出てきた。やっぱこれだよ。玄関周りが着飾ってて、奥さんが綺麗だしさー。ジョーロの水まいてさ。キラキラしてるよ。
やっぱこれだよ。これ。
-
44343
匿名さん
-
44344
匿名さん
岩手県のサーバーがダウンしました。
発表された一人の感染者を特定するためです。
大衆心理は恐ろしいです。一刻も早く都内から出た方がいいと思います。
都内から出るのに、検査書類が必要になってくると、もう差別の歯止めは掛かりません。
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44345
匿名さん
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44346
匿名さん
>>44328 匿名さん
湾岸民は田舎者だからメディアの広告戦略に簡単に騙されます。
バカな人たちなんです。
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44347
匿名さん
>>44345 匿名さん
俺は隅田川の対岸には絶対に行きたくない。
あっち(東側)は貧相な街だから。
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44348
匿名さん
>>44347 匿名さん
庶民の街だからな。
それが持て囃されてるのは流行を作ってる連中が田舎からやってきた外来種に美味しそうなエサを与えて僻地へ追いやってるからなんだよ。
だから有難いことなんだよ。
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44349
匿名さん
>>44346 匿名さん
俺達都民の安住の地が外来種に侵食されないように、湾岸という本来人が住まなかった地域を少しメッキつけてあげて追いやってるんだよ。
だから俺達は喜ばなきゃいけないんだぞ?
まるで「湾岸なんて止めた方がいいぞ」という雰囲気は出すなよマジで。
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44350
匿名さん
>>44349 匿名さん
ニューヨークや香港も湾岸ですよ?台風と共に高潮の被害もありました。
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44351
匿名さん
-
44352
入居前さん
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44353
匿名さん
埋立の田舎者は、丸の内に家を建てれば金持ちだと思うんだろうけど(笑)
ロックフェラーはじめ富裕層はみんな郊外に一軒家だよ。ゆっくりと時間を過ごす。金じゃ買えない時間をな。分かるかなー。(笑)
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44354
匿名さん
>>44353 匿名さん
俺は下町育ちで金持ちじゃないから、そんな世界の大金持ちの気持ちは知らん。あんたは分かるのか?スゲーヤツなんだな。あんたも郊外で一軒家の屋敷に住んでるのか?俺も、金じゃ買えない時間を、って言ってみたいぜ!
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44355
匿名さん
44352
他人の相続問題や引越し先などを調べて、他人のために糞みたいな無駄な時間を費やしてさ。他人から被害食らいながらマンションに住む理由ってなんなの??
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44356
匿名さん
金で買えない時間があるから、こんなチンケなマンションコミュニティに書き込みしてくれてるんだな。助かるぜ、ありがとよ!
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44357
マンション掲示板さん
建て替えが纏まらない可能性はあるな
将来そこまでの価値があるかどうか疑問
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44358
匿名さん
>>44353 匿名さん
自分をロックフェラーお同じだと思ってんの?きもちわるい。
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44359
匿名さん
「飲んだ後にタクシーで帰れる!」
「会社に遅刻しない!」
これは新入社員のレベルだよね。
この辺は理解してもらえると思うけど(笑)
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44360
通りがかりさん
どこの掲示板にも変わった人がいるんですね(笑)
お金で買えない時間を…かぁ。心に余裕が生まれますよねぇ。なのに掲示板荒らしちゃって…病んでるのかい?心に余裕が生まれますように。
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44361
匿名さん
ロックフェラーはじめ富裕層はみんな郊外に一軒家だよ。ゆっくりと時間を過ごす。金じゃ買えない時間をな。分かるかなー。(笑)
↑ あ ほ
自分は日本の集合住宅。
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44362
マンション検討中さん
>>44336 匿名さん
さっと職場に出られないだろ?
バス待ちや乗り換えとかで一番近い部類の東京駅でも
結局30分以上は掛かるよね?
大宮とか船橋とかとたいして変わらない気がする。
あと、テレワークで駅遠でも良いかもと言う人増えてるが、
買い物とか昼ご飯とかどうするつもりなのかね?
何だかんだ駅前にお店も集まってるし、ここだと出来るかわからない一つのスーパーと数少ない定食屋のループになりそう。
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44363
匿名さん
仕事、だけではなく余暇も人生には必要です。
郊外や駅遠に住むと、会社が遠くなるだけではなく遊びに出かけるのも不便になる。
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44364
マンション検討中さん
こちらの晴海フラッグ、修繕積立基金が100万単位なのに加え、平米150円程度/月、積立金が必要なんですか?プラス管理費が平米300円以上/月、、維持費高すぎませんか?
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44365
周辺住民さん
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44366
匿名さん
>>44363 匿名さん
なら、別に晴海じゃなくてもいいんじゃないかい?もうちょっと便利な場所のほうがいいよ。
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44367
匿名さん
>44364
遺産放棄された部屋、
亡くなられた方の部屋、
老人ホームへ消えた方の部屋などなど、
これから続々増える空き部屋の維持の負担もお願いすることになります。
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44368
匿名さん
>>44365 周辺住民さん
番組は築30年や40年のマンションの話だが
ここにそんなに長い年月、住み続けたいか?
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44369
匿名さん
ロックフェラーは高層ビルを何本も建てたようですが、自分で住むことはなかったですね。
都内だと遊びに便利?(笑)どこへ行くんですか? 竹下通りですか(笑)都内へ遊びに出る社会人はいませんよ。
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44370
匿名さん
タワーはどうなりますかね。
レインボーブリッジビューの角部屋が欲しい。
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44371
マンション検討中さん
>>44369 匿名さん
銀座に近いという、ここの売り文句を否定してどうする笑
それを取ったら何も残らんだろう。
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44372
匿名さん
でも、ここに追加でまた2万人ぐらい住むんだろ。増え方が悪い。とてもよくない増え方。
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44373
匿名さん
よくない、と思う人は住まなければ?
そうすれば他人事となる。
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44374
匿名さん
>>44369 匿名さん
晴海は不便なのは間違いないが、都内の何処かには遊びには行けるだろ。
竹下通りは田舎の中高生が行くとこだ。大人は仕事終わったあとは銀座や六本木などクラブへ遊びに行くんだよ。今はコロナで密だから行かないけどな。遊びを知らない社会人なのかい?
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44375
匿名さん
>>44370 匿名さん
そんなもんのために大切なお金を使うのはもったいねーぞ?レインボーブリッジって、やっぱり地方連中にとっては憧れなのか?
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44376
匿名さん
毎日この景色が部屋から見れることに、私は価値を感じていますね。
もったいないかどうかは、人それぞれ。
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44377
匿名さん
銀座のバットガールは行ったけど、5万ぐらい取られた。バカらしい。楽しくない。
郊外だと6000円、7割の娘がお客と結婚している。その辺の遊びは郊外に一票しとくわ。
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44378
匿名さん
>44376
見えないでしょ。見えても光と陰、寂しくなるだけ。
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44379
マンション検討中さん
確かに、落ちるな。自殺者がさらに増えそうだな(笑)田舎の峠を登るとこういった景色だけど、都心のネオンは見ない方がいい。
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44380
匿名さん
>>44378
この物件の一番の売りなのに、見えないとは??
もちろん、部屋によりますよ。
私は見える部屋を買うつもりです。
また、昼は昼で良い感じですよ。
欲しいなぁ。
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44381
匿名さん
田舎者全快ですけど、いいんじゃないですか、個人的に楽しむ分には。
アンジャッシュ渡部がリビングにDJ機器置いて音楽プレイヤーにしてたのと同じような感覚かな。恥ずかしいよね。本人は気づかないけど。
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44382
匿名さん
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44383
マンション掲示板さん
>>44380 匿名さん
ビーチなら良いけど東京湾はもの悲しい。
私は緑が見える眺望が好きですね。
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44384
匿名さん
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44385
匿名さん
>>44377 匿名さん
それは都会の遊び方を知らないだけ。もっといろいろ遊びなよ。じゃなければ晴海に住むのもったいないよ。通勤の近さを言うなら、他にもっといいところあるだろ。
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44386
匿名さん
>>44376 匿名さん
橋を家から見ることに価値があると思うなら、それでいいんじゃないの?踊る大捜査線見て憧れた橋だしね。
俺はセカンドハウスだったら有りかな~
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44387
マンション検討中さん
>>44376 匿名さん
9割方の部屋からは海すら見えないよね?
海に背を向けてたりお見合いがほとんどでウォーターフロントで高層はごく一部。
ウォーターフロント部屋はフラッグなのにめちゃくちゃ高い。
景色が第一優先なら晴海じゃなくていいと思う。
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44388
匿名さん
渡部の自宅、有吉に突っ込まれてますね。
田舎者は隠せないねー(笑)
土田晃之:わざわざ光らせるために夜撮影してますけど。夜景越しに撮ってますけど、渡部さんのセンスは別。
渡部:もうそこは言わないでよ。
有吉:普通ならめちゃくちゃダサいけど、渡部さんは別。あれ普通は隠すけど。田舎の青年が宝くじ当てて住んでるみたいな感じがするけど、普通は。
http://geinouhouse.com/watabeken
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44389
匿名さん
>>44350 匿名さん
香港は島と半島。
ここに海沿いでない場所があるの?
教えてよ。
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44390
匿名さん
香港が発展したのはここがイギリスのアジア戦略の拠点であり、経済優先で進出企業を優遇したから。
決して海沿いの埋立地ばかりだから発展したわけではない。
埋立民は歴史的な背景も一切無視してすぐ自分に都合のいい屁理屈をつけるよな。
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44391
匿名さん
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44392
匿名さん
いやいや、みなさん頑張ってますよ。
料理、DJ、夜景、船、海、まったく実利的に無関係で、なぜ自分のそばに置いたのかも分からず、まったく興味がないんだけど、田舎者を隠すために必要なんでしょうね。
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44393
匿名さん
まー、逆に田舎が露呈しちゃって有吉に突っ込まれているわけですが (笑)
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44394
匿名さん
有吉って田舎者では?というか田舎者とかレベル低い書き込み。。。
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44395
匿名さん
オリンピック無くなっても入居は2023年になるんか?
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44396
匿名さん
>>44395 匿名さん
何いうとんねん。2024や。
学校の開校が2024予定や。学校が開校せん限り街開きはできへんで
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44397
匿名さん
>>44392 匿名さん
こんな隅田川の川向うの二束三文の埋立地、夜景くらいしか自慢できないもんな。
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44398
入居前さん
いくらなんでもこれは駄目だろ。。
薬害出るといっているようなもの。
コロナワクチン健康被害、国が賠償肩代わり 政府、法整備検討 海外製薬要請
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44399
匿名さん
焦ってますよね。
形だけでも大丈夫にしたいんでしょう。
とてもじゃないが私はそんな注射は嫌です。私の秘密は、小学生の時からインフルエンザの予防接種で高熱が出て、それ以降一度も予防接種をしていないこと。苦笑
コロナ後遺症を取るか、
ワクチン後遺症を取るか。
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44400
匿名さん
>>44362 マンション検討中さん
30分で着くなら良くないか?
それに新橋虎ノ門ならその半分くらいで着くし。
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44401
匿名さん
湾岸に地方出身のプチ成功者が住み、社会を作る。
内陸には昔からの一握りの成功者とそうでない圧倒的多数の者が混在していく。
20年後にはどうなっているかな?
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44402
匿名さん
>>44400 匿名さん
バス便。これに尽きる。
駅が近くに無く、誰にも見向きもされなかった場所。
バブルになると、普通の土地が手当て出来ないから、こういう土地を見つけて、色んな理由をつけてお化粧して売りに出す。
歴史は繰り返す。
高島平は、地下鉄の駅をもってきてるから、ずっと立派。大手町まで鉄道で20分。
まともな都市計画。それでも残念ながら、2世代はもたない。
でも高島平は陸の孤島では無く、周辺の開発拡張性があったから、まだそれなりになっている。
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44403
匿名さん
>>44402
じゃあ、高島平に住めば良いんじゃない?
俺はここのタワー待ち。どんな仕様で出てくるか楽しみ。
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44404
匿名さん
実需だからいい、自分が生きてる1世代がキラキラしてればいい。かも知れんけど、
どうせなら子供にいいもの遺してあげようよ。
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44405
匿名さん
俺は地方から出てきて、頑張って仕事して稼いだお金で、タワーのレインボーブリッジビューの角部屋買うんだ?
東京タワーも見える部屋だと良いなぁ。
東京育ちの方は、3Aとかの高級マンションにどうぞ?
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44406
匿名さん
晴海は、高島平団地とは異なる歴史を持っていますね。
かつて晴海に、東京市の市庁舎移転話が持ち上がったり、万博計画があったりしたんですよ。結局実現しませんでしたが。
その後、晴海に東京国際貿易センター(見本市会場)ができた事は、皆さんご存知ないですか?
モータショーも開かれ、最盛期は年間600万人の来場者があったそうです。
また、冬はスケートリンクに変身して多くの入場者を集めました。
お父さんやお母さんの世代は遊びに行った事があるんじゃないでしょうか。
当時の賑わう写真があります。
駅がなくてもこんなに来場者があったんですね。
また、当時は晴海一丁目に区民センターや図書館がありました。
15棟あった晴海団地(分譲・賃貸)は、今はトリトンビュータワーに建て替えられていますね。
晴海をよくする会 晴海の変遷
http://harumi-island.com/history/
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44407
匿名さん
>>44406 匿名さん
言葉が過ぎました。
デベさんへの営業妨害が本意ではないので。
お疲れ様です。
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44408
匿名さん
>>44406 続き
その後開発が止まってしまったのは、22年前、東京オリンピック立候補の話が持ち上がってしまったからだと思っています。
当時オリンピックが出来るらしいと聞いて、てっきりホームセンターのOlympicと勘違い、ぬか喜びしてしまいました。
そりゃ、いつまで待っても来ないはずです、そのうち立候補が発表されました。
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44409
匿名さん
>>44406 匿名さん
モーターショー、行くのが不便で、みんな、ブーブーでしたね。よく覚えています。
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44410
匿名さん
>>44409 匿名さん
そうして出来たのが、ビッグサイトですね。
これまた遠かったわ。
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44411
匿名さん
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44412
匿名さん
>>44411 匿名さん
令和版ニューディールでコロナ景気対策で湾岸地下鉄か??
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44413
匿名さん
AKB? RGB? NRT? KGB?
あ、BRTでした。 なんかアルファベット3文字にすると、
バス便が、特別な新しいもののように聞こえるので不思議ですね。
地方の駅無し開発地も見習うべきです。
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44414
匿名さん
44403 匿名さん
文章の理解力が圧倒的に不足しています。
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44415
匿名さん
BRTは実際便利になると思いますよ。
晴海2丁目住まいですが、晴海ライナーが2丁目に停まるようになって、大変便利になりました。
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44416
匿名さん
オリンピック中止でも2024年入居ってマジかい?ほな、今から4年間どうなるん?
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44417
匿名さん
晴海住人からするとどんどん便利になって嬉しい。
自分はドゥトゥール賃貸だけど、買っておけば良かったな。
晴海フラッグには期待していたけど入居先なら今の部屋買おうかな。
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44418
匿名さん
ここの平均年齢50っすよ。
そんな街いらないでしょ。
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44419
匿名さん
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44420
匿名さん
>>44414 匿名さん
いやいや、高島平との比較なんてどうでもいいんで、さっさと止めてほしくてね。
こことは、都心までの距離が違いすぎて比較にならない。
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44421
周辺住民さん
バカなの?
高島平~大手町は地下鉄で33分
晴海ふ頭~東京駅丸の内口は27分。しかもバスだから朝は渋滞で遅延。
となると所要時間はほぼ変わりませんが。
普段の通勤はバスか電車なんだから距離なんか関係ないんだよ。
交通機関の所要時間だろ。それは大差ない。
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44422
匿名さん
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44423
匿名さん
トリトン前は当時としては公団高層建築物が建っていた訳だから、それをベースに高島平開発ではないの?であれば比べても良いと思う。
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44424
匿名さん
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44425
匿名さん
>>44421 周辺住民さん
誰も住んでいなかったところに開発される中高層マンション大規模 団地。
平均より広めの間取りと最新型システムキッチン、ダストシュート、
公園等、緑の多い公共スペースを複数配置。
小中学校新設、飲食店、スーパー、金融機関、郵便局等、一揃え新設。
元々交通手段が無い為、入居と時期を同じくして、交通手段が新規開通。
直通で、東京/大手町へ30分程度と通勤便利。
話題を集め、それなり倍率での購入申し込みがあった。
ニュータウンでの生活を夢見たファミリー層が、多く移り住み賑わいを見せたが、
就学者人口減、次世代への継承がされずに、町自体の老齢化が課題。
共通点しか見つからない。
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44426
匿名さん
>>44425 匿名さん
日本中、ニュータウンはどこも似た様なものでは?結局、田園都市プランの延長上にあるものだし。それ以外と言うと城下町、寺内町、漁村、農村、宿場町?
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44427
匿名さん
>>44426 匿名さん
そう思います。八潮、桐ヶ丘、多摩ニュータウン、高島平、赤羽台団地、竹の塚、晴海フラッグ、ニュータウンは似た運命を辿りますね。
でもそれ以外の近くに駅のある通常の住宅地は、代替わりし、それぞれ違う形で発展していますね。
晴海だけは何故か 他のニュータウンのようにはならないと勘違いされているようなので。
基本は、板橋区か中央区、公団かデベ連合 と多少イメージが違うだけなのに。
昔のように一戸あたり土地所有面積も大きく無いので、将来の建て替えも難しいことも、
将来の資産価値に影響、結果として、流出に比べ流入が増加しない。
実需だから、将来の資産価値は関係ない、投資家じゃ無いんだからというの意見も多いですが、
資産価値は、金勘定だけで無く、その街の健全な発展、存続にも大きく影響するという考えも重要です。
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44428
匿名さん
>>44427 匿名さん
団地のこと言うけど、タワマンは団地の集合体でしょ?タワマンこそ穴だらけの建物になる気がするぞ?だから某評論家がずっと言ってるんじゃない?
もし築30年のタワマンあったとしても、いくら景色良くても管理費や修繕費がバカ高い古マンションに住みたいって思います?
同じ筑後30年なら、お金かからないマンションにするけどな。
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44429
匿名さん
>>44428 匿名さん
郊外の駅遠板マンが維持費が安いのにそうなっています。
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44430
匿名さん
>>44428 匿名さん
これはババ抜きなんです。誰も買わないような管理費がバカ高い老朽化マンションを最後に掴まないよう、みんな売り抜けようとするのです。
ババ抜きかつチキンレース。マンションを購入するということはゲームに参加するということです。思った以上に早く決着する時期がくるかもしれません。
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44431
匿名さん
>>44430 匿名さん
でも、上戸彩が一緒に住んでくれるなら、いいだろ?
そういうもんだよ。
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44432
匿名さん
>>44427 匿名さん
高島平の中古見たら駅近築50年で軽く2000万円越え、これより良いところの方が少ない。
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44433
匿名さん
>>44430 匿名さん
なるほど~。
20~30年後は晴海に限らず、湾岸エリアは過疎化する可能性あるね。
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44434
匿名さん
それらのいわゆるニュータウンとは、都心からの絶対的な距離が違うというのに・・・
まあ、ここに将来性を感じないなら、買わなければ良いだけですね(ヽ´ω`)
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44435
匿名さん
>>44434 匿名さん
晴海5丁目のどこらへんに将来性を感じるんですか?
教えてくれると嬉しいです。
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44436
匿名さん
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44437
匿名さん
>>44434 匿名さん
三方が海、運河、将来性、発展性について語る以前の問題です。
開発完了、以上。 発展、拡張性は皆無、老いていくだけです。
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44438
匿名さん
>>44437 匿名さん
なるほどですねー
買わないほうが良さそうですね!
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44439
匿名さん
>>44435 匿名さん
晴海5丁目だけで考えるのは、視野が狭いと思いますよ。
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44440
匿名さん
>>44438 匿名さん
そんなことはありません。
絶対眺望が保証されている部屋は特別なので。
基本的には公共交通機関を利用せず、クルマ移動のみ。
家族、友人も公共交通機関を必要としない。
台風他、自然災害が予想されるタイミングには、別の住居に移動できる。
例え30年後にスラム化が始まったとしても、捨て値で、損切りできる余裕がある。
変更が極めて困難となる2重構造の複雑な管理会社/体制による割高な管理費の支払いを継続できる経済力がある。
これらの条件を満たし、虹橋ビューに魅力を感じるのであれば、
購入すべきでしょう。
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44441
匿名さん
入居に5年を要すると、60から80歳の2万人のお爺ちゃんお婆ちゃんがここに集結。 これはもうそのまま封印する手はずになっている。
ここは、住居ではないと覚えておこう。
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44442
匿名さん
冷静に考えると光る人工物を見るためだけにうん千万も積むってすごいよね。
実際に見たら綺麗なんだけどさ(笑)
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44443
匿名さん
ひと昔前、23歳で独身の女性は蔑視られていた。あり得ないと。
高島平などの超絶イケイケ世代が集結していたその時代とは比べられない。
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44444
匿名さん
湾岸湾岸って言うけど、都心でも郊外でも老朽化した大型集合住宅(特にタワマン)はどこも今後20?30年後は同じなんじゃない?
管理費修繕費の右肩上がりに応じない所有者が居れば修繕出来ないし、空き家の所有者追えない事もあるみたいだし。こんなにタワマン林立しちゃって、日本はどうするつもりなんだろ?
世田谷や練馬あたりの土地付き戸建てだって、ちょっと駅遠だと空き家だらけ。どこを買うのが正解なんだろね?
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44445
匿名さん
限定的な期間開催中のみ集客が期待できる見本市会場が建てられたり、
ごみ焼却場となった晴海の歴史には理由があるんですね。
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44446
匿名さん
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44447
匿名さん
昔懐かしの晴海の花火大会のチケットよ。
俺の夏の楽しみをかえせ~
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44448
匿名さん
>>44439 匿名さん
晴海1~4丁目もあまり将来無いと思うけどな。
まさか勝どき月島に乗っかる感じなのか?
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44449
匿名さん
>>44444 匿名さん
44444ですね!
管理費修繕費が異常に高いマンションって、20~30年後は逃げたもん勝ちの状態になってそうですね。晴海なんて立地もヤバいし。最初は華やかだろうけど、ここはゴーストタウンになりそう。
購入者はマジで逃げ出さないで最後まで街に残って欲しいすね。
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44450
匿名さん
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44451
匿名さん
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44452
匿名さん
>>44448 匿名さん
もちろん周辺の開発の影響は受けるでしょうね。
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44453
匿名さん
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44454
匿名さん
>>44442 匿名さん
天然の絶景が見れる伊豆中古物件は数百万円です。
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44455
匿名さん
>>44453 匿名さん
素晴らしい!頑張って!
俺も祭りは遊びに行くぜ。
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44456
匿名さん
ここはともかく、晴海は将来性としてはかなりあるだろ。虎ノ門の再開発のレベルを考えたらBRT直結は相当デカい。
PTKのおかげで駅距離や商業施設の恩恵も受けるし、晴海はまだ未開発エリアもある。
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44457
匿名さん
そんな駅距離言うならちょうど良い位置にあるドゥトゥールでも買っとけ
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44458
マンション検討中さん
>>44456 匿名さん
その通り。
将来地下鉄が来るのも確実だろうから、
購入者として時代を先読みしていると自負している。
中央区アドレスでドヤれるし、ハルミフラッグという
日本一有名なマンションブランドだから友人親戚にも自慢できる。
田舎出身だがようやく成功者の仲間入り?ができた気がするよ。
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44459
マンコミュファンさん
>>44458 マンション検討中さん
あまりにも言ってることがレベル低い。。。
まあ、それぞれの価値観だと思うが。
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44460
匿名さん
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44461
匿名さん
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44462
匿名さん
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44463
匿名さん
>>44462 匿名さん
所詮、住む人はこのレベルということでしょ。。。
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44464
匿名さん
うーん、ネガとかポジでもなく、地元の第三者としての意見だけど、本当にここで満足できるの?唯一のメリット?はレインボーブリッジが見えるってところだけだと思うんだけど。。
もう散々言われ尽くしてるけど、駅遠でBRTもどうかわからない、お店もほぼ無く、コンビニもろくに揃わない。この先たくさん出来るポテンシャルも無い。子育て世代は保育園や学校問題もある。オリンピックのゴタゴタでイメージも悪い。倍返しだと言う購入者に対する世間のイメージも最悪だろう。海の解放感は理解するが、年に何回かの強風はかなり強烈だ。下手すりゃ海水が飛ばされてくる。不動産のことは素人だが、こんな場所だからリセールは厳しいのでは?と思う。
住所に中央区って書いてみたいだけなら、賃貸にしたほうがいいんじゃないか?
成功者とは言わないが、世間一般の庶民よりは金は持ってると思うので、他にも選択出来る街や物件なんていくらでもあるだろう?
地元ではあんなところには住まないと言われているぐらいなので、本当に止めたほうがいいと思う。
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44465
匿名さん
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44466
匿名さん
>>44465 匿名さん
あ?自由に投稿する場所なんだから、意見ぐれーいいだろ。てめーは玄人なのか?だったら反論してみろよ。
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44467
匿名さん
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44468
匿名さん
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44469
匿名さん
>>44468 匿名さん
出た~「民度」(笑)
最高最強の逃げ言葉!
是非、我ら下民にその民度の高さってやつを見せてくださいよぉ~
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44470
匿名さん
晴海5丁目に住むヤツから民度って言葉が出てくるとは~。
うーむ、なかなか面白いな(笑)
もっと面白いこと言ってみてくれ!
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44471
匿名さん
田舎者の集まり東京。田舎者から脱するために内陸に家を買うか田舎者で集まって湾岸で家を買うか。俺なら前者は恥ずかしいから潔く湾岸を選ぶ
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44472
匿名さん
ここに2万人ですか!?
1万人ぐらいの市は千葉にいっぱいあるのに、団地一つが市より多いとか(笑)
もうパンパンですね。どこから人を引っ張って来ているのか。
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44473
匿名さん
マンションによる人口密度が高くなり過ぎて、もはや東京は都会というより、別物になりつつある。
一人当たりの交通利便性や一人当たりの開発費などを算出したら、きっとド田舎に負けてしまうだろう。
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44474
匿名さん
何で地方の人ってそんなに棘の道を歩みたがるんだろう?
景色なんて旅行や散歩で見れるんだから、普段の生活はもっと利便性の良い場所にすりゃいいのに。
それを何か勘違いなのか、見栄っ張りなのか、イメージ戦略に乗せられちゃったのか知らないけど、あんな場所に高い金払って住もうなんて狂ってるか脳ミソお花畑としかいいようがない。
金どころか銅ぐらいのメッキだぞ?
見てくれだけで、中身が伴ってないんだよ。
ここ買うぐらいの人達なんだから、悪いことは言わんから他にしたほうが身のためただよ。
晴海なんて所詮こんなもんよ?
https://omeco.buyshop.jp/
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44475
マンション検討中さん
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44476
匿名さん
おまいらの大好きな浜辺の美波ちゃんが買ったのなら認めるが。。「海が恋しくて、選手村をかいました。」
しかし、有吉に爆笑されて、田舎をいじられ、生涯ネタにされてしまうだろう。
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44477
匿名さん
あんまり田舎と言ってバカにしちゃーいけないよ。
俺は産まれ東京だけど、下町出なので都会で育ったという認識がないからかもしれないが。
社会人になって地方出の人達と一緒になって、彼らの地元話を聞くのはすげー楽しいよ。
東京産まれっていいねって言われるけど、何がいいんだか良く分からん。便利なんだとは思うが。
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44478
マンション検討中さん
ここって、とにかくオリンピックに間に合わせることが最重要課題だったわけですよね?そうすると、どうしても突貫工事にならざるを得ない部分が出てくる気がするのですが。
さらに延期になったことで、しばらくは誰も使わない状態が続いてしまうわけですよね。
住宅って、住んでいないと急速に劣化してしまうと思うんですけど、その辺りのリスクは皆さんどうお考えなのでしょう?
突貫工事で抱えるトラブルリスクに加え、完成後放置されることによる劣化リスク。
引き渡しまでに諸々修繕されるとはいえ、修繕はしょせん修繕なので、、
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44479
匿名さん
田舎は田舎で大変なんです。
サシャ「あんた山なめると、ほんと死にますよ。」
ミカサ「私も山育ちなんだけど。。」
サシャ「野菜作ってた娘には分からないですよぉ!」(サシャは狩人)
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44480
匿名さん
新車の営業マン。
この度特別仕様車を販売することにしました、他社の同等グレードの2割引で、
ファミリー向けの室内の広い 有名デザイナーデザインの新車です。
ただ、ほんの1ヶ月だけレンタカーで利用させて頂きます、その後、
シートも内装もタイヤも、全部新品に交換するので、見た目は本当に新車です。
納車は4年後になるのですが、一度も登録しないので、
正真正銘の“新車登録扱いです” 心配しないで下さい。
取り急ぎ、手付金10%で、購入契約可能です。
納車日が遅れることになったら、いつでもキャンセル出来るのでご安心ください。
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44481
匿名さん
特別仕様車が、2割も安い! 買おう! ってなるかね。
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44482
匿名さん
>>44478 マンション検討中さん
ここは去年の台風15、19号で大きな被害出てません、それ以外のマンションでは色々な被害がありました。(一番有名なのはコスギ?)
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44483
匿名さん
>>44480 匿名さん
わかりやすい例え話をありがとう!
読むまでは無いなと思っていたけど、なんだか買いたくなってきたよ。考えたらめっちゃお得な話じゃん!
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44484
匿名さん
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44485
匿名さん
>>44483 匿名さん
しかもレンタカーしたのがF1レーサーなら逆にプレミアムつくね。
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44486
匿名さん
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44487
マンション検討中さん
そもそも有吉ってなんであんなにテレビに出てるの?
有吉の意見とかどうでもいい。
もっと綺麗な顔が見たい。テレビのくせにいちいちブサイク出さないで欲しいよ。
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44488
匿名さん
もう住みたいヤツはどれだけアドバイスしても気持ちは変わらないんだから、放置したほうがいいよ。ネガさんも晴海程度じゃどや顔されても悔しくないでしょ?
令和の八潮団地を応援してあげましょうよ。
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44489
入居前さん
-
44490
ご近所さん
今どきテレビ見てるやつの方が、昭和チックでおかしいけどな
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44491
匿名さん
>>44488 匿名さん
別にアドバイス求めてないし。
偉そうに何様?ただの暇人が。
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44492
匿名さん
>>44491 匿名さん
オリンピックが仮に駄目になったとしてもワールドカップ来ないかな。
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44493
匿名さん
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44494
マンション検討中さん
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44495
匿名さん
京成バスの車庫が東雲にあるし、
湾岸が千葉に近いって改めて実感しました。
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44496
匿名さん
>>44495 匿名さん
すぐ隣みたいなもんよ。千葉は兄弟みたいなもんだ。
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44497
匿名さん
-
44498
匿名さん
>>44490 ご近所さん
えっ?テレビって昭和って言われちゃうの?
で、晴海に住むと令和チック?
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44499
匿名さん
>>44480 匿名さん
連投してるみたいだけど、あなたすごく親切な人?それともすごくキミが悪い人?
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44500
匿名さん
>>44488 匿名さん
もっと具体的なアドバイスをお願いします!
ここで80平米の3LDS買える予算だと、他ではどこがおすすめですか?
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44501
匿名さん
>>44500 匿名さん
晴海は止めとけってことだよ。よく読めよ。反撃のつもりなんだろうが、まったく議論として成立してねーよ。その予算でネット検索すればすぐ探せるたろ。あとは少しでも立地の良い場所で選べ。
晴海がベストと思ってるんなら、それは正気の沙汰ではない。さかきの言っている「東京を知らないニューカマー」ってことだよ。
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44502
匿名さん
>>44501 匿名さん
晴海でも豊洲大橋の反対側はいいんですかね?
ドゥトゥール、クロノ、ティアロ、パークタワーあたり。見晴らしいいし、散歩気持ち良さそうなんだけどなぁ。
それとも、トリトン含め晴海は全部ダメなん?
勝どきならセーフ?
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44503
匿名さん
>>44501 匿名さん
なんで自分の価値観を他人に押し付けんのかね?
別にニューカマーでも良いんじゃね?
東京以外でも引越しすれば誰でもニューカマーだろ?
親切心も行き過ぎると大きなお世話だよ。
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44504
マンション検討中さん
地面の下はゴミの山なんですよね?
地盤大丈夫なんでしょうか?
大きい地震がきたら液状化はほぼ確実、という記事も目にしました。
ここ、オリンピックの話以前にリスク高すぎませんか?
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44505
匿名さん
売ってもいないのによく盛り上がれんな・・・
喧嘩すんなよw
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44506
匿名さん
>>44504 マンション検討中さん
東海道線外は埋立地だから液状化はありえますが、内側もないと言う訳ではありません。
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44507
匿名さん
>>44502 匿名さん
榊に言わせりゃ湾岸、タワマンは全部ダメだよ。
暴落暴落って何年も前から言ってて、当たった試しないけどね。競馬の予想屋より酷いのに、何でメディアが記事書かせんのか不思議だよ。
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44508
マンション検討中さん
>>44501 匿名さん
じゃあ晴海以外の場所を買う人はオールドカマーってこと?
オールドカマーになりすましたい人は内陸買うべきって感じ??
その価値観めっちゃウケる。笑
ニューカマー
オールドカマーになりたくて
内陸中古で見栄を張る
解説:どこ買おうがニューカマー。
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44509
匿名さん
>>44507
何でって喰いつきがいいとか、売れるからに決まってんだろ。
ほとんど全てのマスメディアは視聴率、PV、部数>>>真実なんだから、
いい加減ユーザーが賢くなるしかないんだよ。
イソジンで右往左往してるぐらいだからまあ難しいだろうけど(笑)
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44510
匿名さん
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44511
匿名さん
>>44501 匿名さん
なるほど、このどうしようもない晴海を買おうとしている「東京を知らないニューカマー」が、失敗しないように止めようとしてくださっているんですね!
ありがとうございます。
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44512
匿名さん
>>44502 匿名さん
まだ1~4丁目のほうがいいと思うぞ。勝ちどきか月島まで歩いてもそんなに遠くない。近所も生活環境がある程度揃っている。ただ、パークタワー側は晴海通りを渡るのに歩道橋しかないので、子育て世代や高齢者にはあまりおすすめしないな。
勝どきはいいんじゃないか?ちょっと人多いけど。
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44513
匿名さん
>>44508 マンション検討中さん
別に俺はニューカマーと言ってバカにしないよ。
むしろ歓迎してる。地方の話って聞くと面白い。
東京で育っただけの俺にとってとても刺激を受ける。地方の優秀な人達が東京で生活してくれるおかげで発展してると思ってる。
ただ、晴海5丁目を昔から知ってる者として、お勧めしないってだけだ。
レインボーブリッジ見たいだけなら、豊洲や有明、芝浦や港南といろいろある。
さかきについては、お前だって京都出身のニューカマーじゃねーかと突っ込みたくなるわ。
同じ上京組として、もっと親切に言えないもんかね?
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44514
匿名さん
>>44513 匿名さん
それはたまたま晴海を昔から知ってるだけで、豊洲だってゴミ埋め立て地、住む人の気が知れないと江東区の地元民は言っていたし、有明だってテニスの森は昔は自殺者多かっただの、某殺人事件の犯行現場だの地元民は言ってたよ。
港南は未だに屠殺場あって、風向き次第で匂うし、悲鳴のような鳴き声が聞こえる事も稀にある。
それ言い出したら何処にも住めないんじゃね?
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44515
匿名さん
>>44514 匿名さん
よくご存知で。豊洲はそれよく言われるね。やや妬みも入ってるけど。
某殺人事件は東雲ね。ガキだったけどよく覚えてるよ。その現場の公園にその時間にいたので、今でも何で気が付いてあげられなかったのかと悔やまれる。ガキだったから仕方ないかもしれないが。港南も、一時期品川インターシティーにいたので、上から牛さんが吊るされてるのが見えたり、夜会社を出るとトラックで運ばれてくる牛さんをよく見たよ。リアルドナドナの世界だったね。
これらが気にならない、後悔しないのであれば、晴海5丁目に住んでもいいんじゃないか?
地元の湾岸民として、晴海5丁目はお勧めしませんよってだけだから。人から何言われようとぶれずに最終的に決断するのであれば偉いと思うし、応援しますよ。
お互い認識して会うことはないが、2024年の住吉神社例大祭で町を盛り上げましょ。
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44516
匿名さん
>>44515 匿名さん
地元の方が晴海5丁目をオススメしない理由ってなんなんですかね??
検討していて、駅が遠いのと近くに清掃工場があるからですか?
他に何かあれば教えて下さい。
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44517
匿名さん
逆に質問、そんなに都心に近くて中央区のいい土地だったら、
なんで、今まで何十年も住宅地にならなかったんですかね?
駅無、強風、塩害、ごみ収集車、理由上げればきりないんだけど、究極、
三方、運河、海に囲まれ、街が永遠に発展しないんだよ。
前方にも、左右にも拡張余地が無い。
一般的には、ドンツキ、行き止まり、孤島とか表現される不動産物件としては厄介な存在。
実際、内陸との橋が閉鎖された途端(非日常的な激しい渋滞を含む)、本当に孤島となる。
災害時の避難路とか内陸に逃げ惑う集団の様を想像するとゾッとする。
ごみ焼却場火災で、退路塞がれたら、海に飛び込むしかないね。
ネガですいません。検討を止めた理由でもあるので。
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44518
匿名さん
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44519
匿名さん
>>44518 匿名さん
間違えました。広域避難場所ですね。避難してくる場所。
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44520
匿名さん
>>44517 匿名さん
逆に言うと外からの侵入を防げば治安がいいと言う事。
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44521
匿名さん
地方出身者は変に偏見がないから、あらゆる角度から見て良いと思って晴海を選ぶんでしょ。内陸が良いと思ったらそっちを買うだけだから
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44522
匿名さん
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44523
匿名さん
>>44519 匿名さん
広域避難場所=
大きさは、火災の輻射熱から身体を守るためにおよそ10ヘクタール以上が必要だとされている。このような目的から、大規模な広場(オープン・スペース)として、大規模公園や団地・大学などが指定されている。よって、避難所(収容避難場所とも言う)のように避難生活をする場所としての位置づけはない。
三方の外での火災等からは、延焼を免れる可能性が高いですね。
逆に埠頭内で発生した火災の場合、緊急車両の進入路が塞がれたら、策が無いですね。
遠距離泳げる人は大丈夫かも。
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44524
匿名さん
>>44518 匿名さん
>>あと、多くが都有地でオリンピックのために都が寝かしてましたからね。
びっくりなセールストーク、
一体何年寝かしてたんでしょう。
寝かし始めた都の役人は、引退して、とっくに他界してますね。
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44525
匿名さん
レバノンの爆発。ま、そんなの滅多に起きないから大丈夫なんですよね。
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44526
匿名さん
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44527
匿名さん
原発にしたって、河川の堤防高にしたって、専門家が算出した基準に基づいて、
決められてたんだと思う。
残念ながら、災害は、その基準を超える。
こればっかりは、その地の歴史、地勢他、自分で判断するしかない。
ただ、進入路、退路が1本しかない事実は事実で認めざるを得ない。
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44528
匿名さん
>>44526 匿名さん
そうかもしれませんね。
実際、選定基準は、避難してきた多人数を収容できるスペースがあるかないかですが。
どう受け取るかは、個人の自由ですので。
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44529
匿名さん
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44530
匿名さん
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44531
匿名さん
毎日、850台のバキュームカーでウンモを捨てていた場所ですよ。今のこの時もトイレのウンモを流している場所ですよ。熱が出ると風邪で済ましますが、体調不良の原因は様々で、危ないですよここ。
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44532
匿名さん
>>44517 匿名さん
火災の心配をするなら内陸だよ。首都直下型地震でもっとも死者が出るのは火災によるもので、湾岸エリアのリスクはゼロ。内陸は住宅密集地だからヤバいくらい燃えるよ
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44533
匿名さん
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44534
匿名さん
>>44523 匿名さん
消防署が隣接してるからその点はすごく安心だよね
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44535
匿名さん
こんな2万人で肩くっつけて暮らす方が危険だろ(笑)誰か火遊びしたら全員アウト。
マスク、食料品、 買い占め多いでしょ。被災時に最も怖いのが人だよ人。自分の命を守るために人に死んでもらうわけ。タイタニック沈没で海に落ちた人が、海面に出るために他人を蹴り飛ばして浮上した話もある。
被災時は人に気をつけることだ。
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44536
匿名さん
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44537
匿名さん
子持ちのライオンは怖いからなー。
その前に、子持ちは住む場所を考えろよ。
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44538
匿名さん
そもそも、マンション内が危険だよね。江東マンション神隠し事件ってやつ。
公園でテント暮らしした方が安全なのに、5000世帯で密閉して監視カメラって意味不明だよね。内部がヤバイのに外を監視してどうすんだよ(笑)
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44539
匿名さん
>>44538 匿名さん
それはここに限らずどこでも一緒。
何でもネガのタネにしたがるんだね。
人生楽しい?
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44540
匿名さん
>>44535 匿名さん
火災の話でネガれなかったから人の話にしたようだが、全くここ関係ないな。
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44541
検討板ユーザーさん
>>44532 匿名さん
何事もリスクをゼロにする事はできないのじゃよ。
建物があって、人が住んでいれば、家事が起きれば怪我なり死亡なりリスクあるでしょう。
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44542
マンション検討中さん
ここはベランダで大声出すと反響して全世帯に声が渡るというのは本当ですか?
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44543
マンション検討中さん
不動産は一にもニにも立地、すなわち母数と聞いたのですが、そういう意味でここはリセールの際どうなんでしょう?ライバル多すぎませんか?
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44544
検討板ユーザーさん
>>44542 マンション検討中さん
くだらない(笑)
やってみたらいいじゃないですか。そう、まともな人ならベランダで大声なんてまず出しません。
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44545
マンション検討中さん
>>44544 検討板ユーザーさん
団地あるあるらしいですよ。先日アメトークで話題に上がってました。構造上、同じことが起こるかなと。いろんな人がいるでしょうし心配です。わりと真面目な話です。
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44546
マンション検討中さん
ほんとーに皆さん晴海フラッグが好きで買いたいんですね!笑 好きな子いじめる中学生みたい笑
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44547
匿名さん
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44548
匿名さん
>>潮風による強度や耐久性の変化、またライトアップをしていたことから、配電機器の点検をする予定。主に溶接部を点検し、目視や超音波が用いられる。
ほんとだ。 でも4年くらい大丈夫、デべの人が、部屋の空気入れ替えとか定期的にやってくれるでしょう。
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44549
匿名さん
>>44548 匿名さん
昭和建築の辰巳団地が築50年、潮風も管理さえしっかりすれば特に問題ないでしょう。
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44550
匿名さん
>>44546 マンション検討中さん
関心は確かにありますが、先日のアメトーク団地育ち芸人をみて躊躇している所もあります。今というよりも数年先を考えた時に団地と同じ現状が起きないかなと。私にとっては重大な決断になるので様々な可能性を考慮の上決断したいです。
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44551
匿名さん
>>44549 匿名さん
辰巳はちょっと離れてるからね。
晴海は潮風ダイレクトよ。
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44552
匿名さん
>>44544 検討板ユーザーさん
ベランダで武漢頑張れーとか叫ぶあの国の人達はいましたけどね。
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44553
マンション検討中さん
確かに外観はURと遜色無いね。
現代版団地という感じで高級マンションとは程遠い。
さすがは長谷工クオリティというところでしょうか?
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44554
匿名さん
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44555
通りがかりさん
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44556
検討やめた
一次の契約者です。この前、解約しました。五輪の開催が決まり、物件の受け渡し日程を固められるまでは新規の販売は凍結だそうです。再開したら価格は見直さないわけにはいかないでしょうね。さらに安くなるはずです。
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44557
検討板ユーザーさん
>>44556 検討やめたさん
推測だけでよくそこまで言いきれるな(笑)
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44558
匿名さん
>>44553 マンション検討中さん
私もUR団地かと思いました。
長谷工ってこういうの多いですよね。
大衆マンションって感じ。まぁ価格も安いからね
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44559
匿名さん
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44560
匿名さん
>>44559 匿名さん
大手建築会社も手抜き、施工ミス普通にある。ここは台風15、19号の強烈な風でも実績がある。
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44561
検討板ユーザーさん
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44562
入居前さん
上左右の階や外の騒音、ゴミ焼却場に悩まされたり、息詰まる人間関係。。
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44563
匿名さん
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44564
マンション検討中さん
>>44555 通りがかりさん
買いたくない人がこの掲示板いるはずないでしょ。ネガの皆さんは財政的に買えなかったから羨ましいんですよねー
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44565
匿名さん
脱藩者は死罪。浪人に成り果て、
育てて頂いた国元には、どう説明するおつもりかな?
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44566
匿名さん
ここ、埋立地に埋葬されても良いか否か、
購入の判断はこの一点のみ。
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44567
検討板ユーザーさん
>>44553 マンション検討中さん
外観が遜色無いURを教えて頂けますでしょうか?
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44568
匿名さん
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44569
匿名さん
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44570
匿名さん
>>44569 匿名さん
アクアテラは、東京タワーズと同時期ですね。
URは、その数年前にできたのかな。
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44571
匿名さん
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44572
匿名さん
>>44571 匿名さん
私は雰囲気が似てるなあと思いました。
フラッグの方が密集感があります。
板マンのデザインは、どこも似たりよったりではないでしょうか。
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44573
匿名さん
>>44572 匿名さん
水辺、公園、コンセプトもそっくりですね。
イメージ作りのマーケティングで、
晴海フラッグは全く別物に見える人もでてくるので、さすがです。
銀座まで歩けるとか言う人いるけど、妄想ですね。
同距離圏内の 森下とか 木場とか 深川から銀座に歩いてるなんて人
聞いたことない。
東京の土地勘が無く、地歴を知らない人に 本当に アコギな商法ですね。
オリンピック中止で、だいぶ眼が覚める人が増えるとは思いますが。
坪150万円?200万円で、土地の仕入れ価格に対し適正な値付けなら、
バス便団地としては、ありなんでしょう。
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44574
匿名さん
BRT試験走行してますね、単なるバスという人もいますがぱっと見、都電っぽいかな。東京駅にも早く行ってもらいたいですね!
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44575
名無しさん
売り切れるかどうかが怪しくないですかね
あっちこっちで1000戸以上の分譲があるけど、限られたパイの取り合いだからね
中国で売れると思って街作ったけど、3割しか売れなくて、ゴーストタウンになったニュース見た
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44576
検討板ユーザーさん
パークタワー勝どきの値段見てると、販売再開したら値上げしそうですね。
どの新築マンションもコロナ前より一段高い。
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44577
匿名さん
>>44576 検討板ユーザーさん
榊とか言う不動産評論家?は
暴落暴落って記事書いて、無責任なマスコミが煽ってたけど、結局価格下がらないじゃん。
中古も見てるけど、逆に上がってる。
不動産屋曰く、湾岸は手放す人も居るけど高値で買い手がついてるから、オリンピックで盛り上がってた時よりも中古が順調に売れてるんだって。
新築下がる要素ないね。ここは少し下げれば売れそう。
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44578
匿名さん
>>44573 匿名さん
今の価格であれだけ人気だったので、その価格なら低層お見合い部屋でも倍率が凄いことになりそうですね。倍率だけは昭和の団地みたいな
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44579
匿名さん
>>44573 匿名さん
えっ?深川から銀座と、晴海から銀座では距離が全然違うっしょ。俺若いころは酔い覚ましに銀座から豊洲までたまに歩いてたから、そんなに大変じゃないと思うよ。あの距離がダメなら、もうちょい運動した方がいいよ。
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44580
匿名さん
>>44573 匿名さん
土地が無いとか、アコギな商売ってところは同意です!晴海5丁目は住む場所じゃないね。いくら知らないとはいえ、助言を真摯に受け止めて再考して欲しいと思ってます。
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44581
匿名さん
>>44579 匿名さん
晴海→銀座 3.1キロ 徒歩37分
森下→銀座 4.6キロ 徒歩55分
木場→銀座 5.3キロ 徒歩55分
深川→銀座 3.5キロ 徒歩45分
Googleで地名だけ入れて調べてみた。
同じ距離と思うかどうかはその人次第。
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44582
検討板ユーザーさん
湾岸しか買えない都民が殆どだからね
これを人気というのかな?
それで埋立地を高値更新価格で買うのは、都心に比して割高で買うということ
損だけど選択肢がない
儲かるよな
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44583
匿名さん
オリンピック延期や中止どちらにせよ大幅な値下げ販売するのが目に見える物件って珍しいわ。
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44584
匿名さん
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44585
匿名さん
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44586
匿名さん
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44587
通りがかりさん
>>44584 匿名さん
ここ最近の新築マンションの価格見てたら、ハルミフラッグは次期は値上げでしょうね。
まぁ副次的に一期購入者も満足するでしょうし。
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44588
匿名さん
本日の選手村です。
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44589
匿名さん
豊洲大橋のライトアップも始まりました。
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44590
匿名さん
戸々に住むような人ってリモートワークが多いんだよね?
そうするとBRTってあまり乗る人少ないのかな?
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44591
匿名さん
湾岸は、何区だろうが埋め立て湾岸ですよ
湾岸で何区なんか気にしているなんて劣等感の塊でしょ
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44592
匿名さん
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44593
マンション検討中さん
コロナと五輪延期で値下げを期待した人はガッカリになるやろう。
PTK坪480万で、フラッグタワー棟はバランス取られて坪400万だな。
板マンも値上げ。
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44594
匿名さん
まあ、普通に考えて一期から値下げするとは思えないわなあ
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44595
周辺住民さん
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44596
匿名さん
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44597
匿名さん
>>44596 匿名さん
一期の契約者に対して値引きなく、黙って待てないなら白紙撤回にしたデベが、2期で値引きしたら暴動起きるだろ。
ここは1期契約者に頑張って値引き勝ち取ってもらわないと無理だろうな。
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44598
匿名さん
>>44597 匿名さん
一期契約者にはオプション家具とか家電でもつけるんじゃない?
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩18分 (A3a出口利用)(SUN VILLAGE(第二工区))
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
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