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物件概要
所在地
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩18分 (A3a出口利用)(SUN VILLAGE(第二工区)) 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩18分 (A3a出口利用)(PARK VILLAGE(第二工区)) 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩16分 (E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟)(A3a出口利用)(SEA VILLAGE) 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩19分 (C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)(A3a出口利用)(PARK VILLAGE(第一工区))
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.80m2~121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
そのほかの費用
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。
種別
新築マンション
総戸数
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定)
販売戸数
未定
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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41472
マンション検討中さん
2020/05/31 22:45:15
>>41469 匿名さん
庶民の私にはそれに掛かる修繕積立金が勿体ないという気持ちで一杯です。
41473
検討板ユーザーさん
2020/05/31 22:49:40
>>41472 マンション検討中さん
あと、修繕積立基金の100万円以上かかるのは何故なのでしょう?
他の物件は数十万ですよね?
事実上100万円以上高いのと同じ。
41474
名無しさん
2020/05/31 23:25:54
>>41470 匿名さん
東京に激甚災害が発生したらそもそも都内全域がボロボロになって、例え家が無事だったとして、食べ物飲み物が買えない、移動出来ない、キャッシュレスだから財布に金が無い、で生きていけなくなるかも知れない。そうなったら東京から疎開しないといけないのかな?と、そんな不安なことを考えてしまいます。。
まあ、命があれば何とかなりますかね。安全な建物ということは安城材料ですね。
41475
匿名さん
2020/06/01 02:34:45
>>41429 匿名さん
さぁ、あと30年くらいしないとなんとも言えないな。
癌になりやすくなるという結果もありますしね
41476
匿名さん
2020/06/01 03:24:27
もしオリンピックが行われたら
リフォーム後でもコロナ感染恐れあり。
41477
匿名さん
2020/06/01 06:22:17
もしオリンピック中止なら東京湾大華火祭の終了は悲劇いや喜劇。
41478
マンション検討中さん
2020/06/01 08:08:02
41479
匿名さん
2020/06/01 08:14:39
41480
匿名さん
2020/06/01 09:16:42
確かに、コロナがどういう条件下で生存できるのか明確になるまでは、リフォームしたとしても安心はできないですね。
はやく、コロナについて全容解明できることを願うばかりです。
41481
匿名さん
2020/06/01 10:13:50
アメリカ暴動でコロナ第二波どうなるんだろう?既に死者10万人超えているのに....。
41482
匿名さん
2020/06/01 10:17:43
>>41480 匿名さん
培養環境でもない限り普通の物質の表面に付着しても数時間で消えるから、リフォームを経て2年後とかなら全く関係ないわな
41483
匿名さん
2020/06/01 10:21:49
最高で72時間だろ コロナが単独で生きられる時間って
どんな長命のコロナでも2年生存は無理だと思うよ
人間でいえば1200歳くらいかな
41484
匿名さん
2020/06/01 10:28:53
>>41483 匿名さん
ですよね。そんなこと言い出したら外出なんか無理だし、ホテルなんか宿泊出来ないですよね。
まあ、いつもの妬み投稿だから気にしないほうがいいかと。
41485
匿名さん
2020/06/01 10:39:43
北九州で感染者0人からのクラスター発生してるのにコロナ甘く見過ぎでは?
変異の可能性や後遺症が残るなんて結果もあるし、あらゆる可能性を考えるのは普通のことかと。
41486
匿名さん
2020/06/01 10:51:31
オリンピックの場合、世界全国から選手たちが来るから
北半球・南半球流行りの時期も違うし、どんどん変異してるから
かなり深刻な問題になりそうですね。
41487
匿名さん
2020/06/01 11:23:29
緊急事態宣言が明けて今日から子供を小学校保育園に預けてテレワークしてます。
先週までは子供たちも家にいたから、テレワークでの仕事環境も含めて広いここを検討していましたが、思ったより広い自宅環境は必要ないようです。
やはり子育て世代は職場や保育園、小学校までの距離、買い物の利便性が重要と改めて気づきました。
ここの近隣保育園は驚異的な倍率ですからほぼ無理と考えると、特に今日のような雨の日とか地獄、、、
買い物行くにもバスに乗っていくとかもちょっと厳しいです。
41488
41487
2020/06/01 11:26:49
ちなみに世田谷区 某駅徒歩3分(スーパーなど店舗多数)、70平米、保育園徒歩3分、小学校徒歩5分、徒歩圏内公園等多数(砧公園、馬事公苑、駒沢公園、世田谷公園など)の環境で、広さだけが懸念点だったのですが改めて検討をしなおしたいと思いました。
テレワーク需要で駅遠が見直されることは正直ないと思います。
41489
匿名さん
2020/06/01 12:09:20
>>41485 匿名さん
甘くは見てないですが、リフォームして2年後の入居なのにその部屋に残ってたウイルスで感染するというのは、あまりにもファンタジーな気がします。
41490
匿名さん
2020/06/01 12:27:18
>>41488 41487さん
テレワークの時でも、子どもが保育園や学校に行っていれば、広さは必要ないですもんね。
41491
マンション検討中さん
2020/06/01 12:33:00
>>41488 41487さん
自身も同じです。
先週までは子供もずっと家におり、自粛ストレスから兄弟喧嘩も激しく、
「あー広い家が羨ましい、ここならそんな問題も解消するかな」
って思ってましたが、いざ二人とも学校に行くと今の家でも広々で全く問題無し、夫婦それぞれが仕事できる部屋が有れば充分ですよね。
ちなみにうちも駅近です。
先週までの自粛期間は駅遠でも広ければ良いかな、逆に羨ましいなんて思い始めてましたが、駅近は通勤通学だけが便利な訳でなく、生活に関わる全般が便利である事にも改めて気づきました。
やはり今更駅遠には戻れませんね。
先週までの自分は何だったんだろうという感覚です。 相当疲れてたのでしょうね。。。
41492
匿名さん
2020/06/01 12:48:38
>>41488 41487さん
世田谷某駅、、聞いただけで満員電車がすごそうですね。テレワークで通勤しないのならそこに止まった方が良いですよ
41493
匿名さん
2020/06/01 12:53:28
今時世田谷勧める人がいるんだねぇ。地震の時に世田谷と杉並が最も火事でやられるから、平時から避難経路を確認するとかしておいた方が良いよ
41494
マンション検討中さん
2020/06/01 13:01:25
41495
匿名さん
2020/06/01 13:09:49
>今時世田谷勧める人がいるんだねぇ。
家の事に限らずなんでもそうだけど
相当な圧力が掛かるとか、相当な技術革新があるとかでないと
今どき今どきっていうほど世間は早く変化しないよ。
男女の事でも上下関係でもなんでもそう。
時代が変わって欲しい人が望むスピードより世間の変化は遥かに遅い。
41496
匿名さん
2020/06/01 13:12:31
そしてまた、世間ってのは
この行動は「こういう意味がある」と受け取って欲しいと願うようには受け取ってくれず
「こういう意味だと誤解しないで欲しい」と思う事は、すんなり誤解してくれたりする。
41497
匿名さん
2020/06/01 13:41:18
>>41491 マンション検討中さん
本当は広い部屋に住みたいのに残念だね。子供も狭い部屋で可哀想。無理やり自分で納得するしかないって哀れ。
41498
匿名さん
2020/06/01 13:59:36
>>41485 匿名さん
そんなこと言ったらうちの会社のビルで3月にコロナ出たけど、もう二度と使えないじゃん!笑
丸の内の一等地、無価値になるなら欲しいです笑
41499
匿名さん
2020/06/01 14:05:08
>>41497 匿名さん
確かに。俺はテレワーク関係なく広い部屋に住みたいよ
41500
匿名さん
2020/06/01 14:14:56
>>41499
広い部屋ってのがどれ位を想定してるのかってのはあるけどね。
広い部屋がいいな 今より広めの80㎡は欲しいよなー
広い部屋がいいな 世間では広めの120㎡は欲しいよなー
広い部屋がいいな 広いといったら200㎡は欲しいよなー
41501
匿名さん
2020/06/01 14:44:54
自粛期間は精神状態が普通ではないですからね。ふー。まだまだ分散登校ですが、やっとこさ一息つけました。歩いてすぐの駅前のスイーツ店も今日からやってるから行ってこようっと
41502
匿名さん
2020/06/01 14:49:05
もし今回買うの見送って10数年後に地下鉄が通って駅が近くに出来たら、すげー後悔するんだろうな。
賭けだよな。
41503
匿名さん
2020/06/01 14:53:51
41504
匿名さん
2020/06/01 14:54:02
>>41501 匿名さん
さて、今日は雨だから目の前のバス停からバス10分乗って銀座のデパ地下で買い物してこよーっと。
41505
匿名さん
2020/06/01 15:00:46
>>41504
行ってらっしゃい。
ナタデココかティラミスあったら買ってきて。いつもの大きめのやつね。
41506
匿名さん
2020/06/01 15:02:39
一生ぼったくられててください。
君は、所沢で50円のしなびたリンゴを、銀座で200円で買うんだよ。
一生ね。朝鮮やインド人と一緒に。
41507
匿名さん
2020/06/01 15:05:38
>>41502 匿名さん
10数年では絶対無理。
コロナで経済ズタボロだし、地下鉄計画なんか白紙だと思う。
よくて30年後。
41508
匿名さん
2020/06/01 15:09:56
コストコでは、店舗事業者を紹介するとリベートがある。
銀座の店が多かった。
コストコで1個15円のパンを、銀座で500円で売るわけだ。
観光地やビジネス街の暮らしはキツイと思うよ。
41509
匿名さん
2020/06/01 15:17:35
家賃、光熱費、税金すべて高い。
一円も自分で払うわけでもなく、全額を客に負担してもらう。
圧倒的にお粗末な品を、高価格で売るしか方法がない。
それか、単価が高いジュエリー、50万の宝石を100万で売る。
こちらの方が誤魔化しが簡単。
41510
匿名さん
2020/06/01 15:24:33
>>41508 匿名さん
コストコは千葉だからね。
都心駅近のスーパーも高いと思うよ。
都内でも葛飾あたりのスーパーは激安だったよ。
41511
匿名さん
2020/06/01 15:27:37
既に駅近とか駅遠の話ではなく、都心か郊外かの話になってる。。笑
41512
匿名さん
2020/06/01 15:37:55
たまに 銀座へタクシーで行って、ブラブラ買い物するのはいいけれど、通勤は年寄りには辛いかな。
41513
匿名さん
2020/06/01 16:10:52
41514
匿名さん
2020/06/01 16:16:41
41515
匿名さん
2020/06/01 16:18:51
41516
匿名さん
2020/06/01 16:35:28
所沢も川崎も千葉も、何処もそれぞれ良いところですよ。そんな郊外を下に見てどうするの?都心3区に住んだって、凄いとは言われるかもしれないけど、尊敬されるのは人となりですよ。
そんなに上から目線なことばかり言ってると、返って中央区 民って痛い人ばかりだと思われてしまいます。
心にゆとりを持ちましょうね。
41517
匿名さん
2020/06/01 16:49:36
>>41516 匿名さん
誰も下に見てなどなくないですか?
都心と郊外では物価の違いがあるのは明らか。
それを都心で高い買い物するのはどーのこーの…
インド人と朝鮮人とか?所沢推し人の方がよっぽど他人を下に見てるけど?
都心に住むと確かに郊外よりは生活費高くなる、それが嫌なら郊外に住めば良いんじゃない?って事じゃないの?価値観は人それぞれ。
41518
匿名さん
2020/06/01 16:51:35
41519
匿名さん
2020/06/01 17:03:10
>>41513
江東区 とか晴海とかの人は基本元千葉県 民だからね。
物事は都心と比べてどうかっていうよりも
地元の千葉と比較するのが一番判断しやすいのよ。
41520
匿名さん
2020/06/01 17:07:53
豊洲 とか晴海の人は東京の他のエリアと比較するんじゃなくて地元の千葉とかと比較してるわけよ。
山手線 内側の人と比べてどう見られるか、というよりも
俺は・私は地元千葉の知り合いから羨ましがられるかどうかが全てなんだよ。
41521
匿名さん
2020/06/01 17:09:53
だから都心の人間と比べて下とか言われても自分で消化出来ちゃうから大丈夫なんだよ。
勝負はそこじゃなくて、地元の千葉にいる仲間にどう映るかってのが大事なんだよ。
41522
匿名さん
2020/06/01 17:17:43
41523
ご近所さん
2020/06/01 17:18:08
好きな人と、好きなとこ住んで、好きな車乗って、好きなとこ遊びに行けばいいじゃん。
何で人と比べるかな。
41524
匿名さん
2020/06/01 17:30:51
>>41521 匿名さん
仰るとおり千葉出身ですが、大学から東京なので千葉の同級生とは付き合い皆無です。
地元民にどう思われるかなんて考えた事なかったけど、そんな人いるんですか?
41525
匿名さん
2020/06/01 18:22:56
>>41520 匿名さん
豊洲 ですけど、私の周りは千葉出身少ないよ?
埼玉は結構いるけど東京の山手線 の外側が一番多いイメージ。皆んな基本千葉ってどこからの情報?
まーどうでもいいけど。
41526
匿名さん
2020/06/01 18:44:00
会社にもいるよ。東京に住めば給料が上がるならいいけど、
「銀座でプラプラ」とか言って、
埼玉に住もうが東京だろうが同じ給料なのに馬鹿じゃねー、って思わせるヤツ。いる。
41527
匿名さん
2020/06/01 19:07:40
>>41526 匿名さん
そう思うなら、何でここ見に来てるの?
欲しいの?
41528
匿名さん
2020/06/01 19:12:40
1円でもローン組んでる時点でプラプラじゃないんだよ。
使ったお金がぜんぶ借金になるんだから。
41529
匿名さん
2020/06/01 19:16:55
41530
匿名さん
2020/06/01 19:20:31
41531
マンション検討中さん
2020/06/01 20:25:23
>>41493 匿名さん
今時銀座へ買い物とか古いですよね。バブル世代の方ですか?
世田谷の二子玉川も再開発され今風に洗練されていていいと思いますが。
蔦屋家電とか知ってます?
41532
匿名さん
2020/06/01 20:32:23
そういう子供の喧嘩みたいな争いどっちも要らない。
過去レス辿るつもりないんでどっちが先に仕掛けたとか知らんけど。
41533
職人さん
2020/06/01 20:53:45
銀座でプラプラして適当に店入るほど金に余裕があればいいねw
41534
匿名さん
2020/06/01 21:04:32
41535
匿名さん
2020/06/01 21:27:10
所沢で「丸亀製麺」食べたけど美味かった。 こういう点だよなー。
41536
匿名さん
2020/06/01 21:28:37
41537
名無しさん
2020/06/01 21:30:41
41538
匿名さん
2020/06/01 21:35:57
晴海の人は、所沢と比較されててキレたりしないの?つまらないなー。
まったく接点がないじゃん。あっちは海もないし。
41539
41488
2020/06/01 22:31:07
>>41497 匿名さん
広いに越したことは無いと思いますが、今の駅近の便利な環境を捨ててまで
検討するメリットがなくなった感じですね。
子供もそれなりの部屋がありますし今のところ、満足しているようです。
ちなみに今、世田谷区 の自宅から徒歩圏内のインターナショナルスクールに通わせているのですが、ハルミにはレベルの高いスクールが全く無いのでそれも懸念点でした。
41540
通りがかりさん
2020/06/01 22:54:07
41541
匿名さん
2020/06/01 22:56:39
41542
匿名さん
2020/06/01 22:59:11
41543
匿名さん
2020/06/01 23:15:42
>>41539 41488さん
セントメリーズでしょうか?人気校ですよね。
この辺りだと、まだできたばかりの千代田インターがありますよ。でも、現状に満足されているのであれば無理して引越ししなくても良いですよね!
41544
マンション検討中さん
2020/06/01 23:32:52
世田谷区 も一時期は落ちたといわれましたが、今は再燃してますよね。
知る限り直近田園都市線 、東横線 徒歩10分圏内の物件は最低坪400からにも関わらず、
すべて竣工前完売しています。坪400とかもはやサラリーマンでは手が出ないです。。。
サラリーマン世帯はもはや東京の西側には買えなくなっているから、
デベの開発が東側に寄ってきたといわれてますよね。
41545
匿名さん
2020/06/01 23:34:15
>>41539 41488さん
目の前にバスなんで便利ですよ。車ないんですか?狭い部屋の現状に満足ならいいんじゃないですか。
41546
マンション検討中さん
2020/06/01 23:35:18
今時世田谷なんて言ってる人がいましたが、世田谷に買える人が少ないから、
東側の安い地域が新たに開発されてきた、という背景をお忘れなく。
ここは相場よりも確かに安くその分注目を浴びてますが、
最大のデメリットはいつ引き渡しになるかわからないという、
ほかの物件ではありえない条件。コロナの影響とはいえ悩ましいですね。。。
すでに購入してしまった人からすれば気が気ではないでしょうね。
41547
匿名さん
2020/06/01 23:36:00
>>41544 マンション検討中さん
全く検討したことないな世田谷なんて。やっぱり景色が良いとこが一番かな
41548
匿名さん
2020/06/01 23:39:25
>>41539 41488さん
わざわざ何を言いに来たのか、、まあそんなに世田谷が気に入ってるならずっと住んでなよ。くれぐれも地震の時には逃げ遅れないようにな。世田谷はマジで火災で死ぬから
41549
匿名さん
2020/06/01 23:39:30
>>41546 マンション検討中さん
住民スレの景色の写真みてきなよトキメクでしょ。
41550
マンション検討中さん
2020/06/01 23:52:40
景色は3か月で飽きる。
あと、ここで景色のいい部屋なんて数少ないんじゃないの?
ほとんどの部屋は光も入らないようなお見合い部屋でしょ?
写真見たけどほとんどが海の逆方向を向いた部屋か、
別棟で目の前の景色が遮られた部屋のように見えるんだがどうだろう。
41551
匿名さん
2020/06/01 23:56:50
>>41539 41488さん
世田谷は昔からの高級住宅街ですからね。いろいろ揃ってて便利ですよね。晴海はこれからの街って感じかな?
まあ、人それぞれですよ。海が好きな人がいれば、山が好きな人もいる。高い人が好きな人がいれば、低いところが好きな人もいる。都会が良い人もおれば田舎が良い人もいる。
それぞれメリットデメリットを鑑みて選んでるので、それでいいのでは?
41552
匿名さん
2020/06/02 00:02:05
>>41550 マンション検討中さん
検討してないのに、わざわざ現地へ行って写真撮ってきてくれたんですか?お疲れ様です!
部屋から見えなくても、運河沿いを散歩するだけでも気持ちいいですよ。ここは部屋からの眺めというより、街全体の雰囲気や景色が魅力なのではないでしょうか?
41553
匿名さん
2020/06/02 00:02:50
>>41551 匿名さん
空き家問題になってるよ。てゆかもう世田谷の話はいらない。
41554
マンション検討中さん
2020/06/02 00:03:21
のらえもん さんがコメントしてましたがその通りですよね。
特に、
1:昭和の駅遠団地とどう違いを出すのか
30年前に分譲された「八潮パークタウン」と環境がそっくり。ウォーターフロント開発は住商職(+医遊)のミックスでなければならず、ハルミフラッグも相当頑張って差別化を図らないと超高齢化で寂れてしまった「八潮パークタウン」同じ運命をたどることになりそう、という点に特に共感を得ました。
41555
匿名さん
2020/06/02 00:15:16
>>41550 マンション検討中さん
景色というより目の前に遮るものがない開放感が唯一無二かな。お見合い部屋はそれが無い分、さらに安くなってるからそれはそれで良いんじゃない?
41556
41554
2020/06/02 00:18:47
41557
マンション検討中さん
2020/06/02 00:24:19
>>41550
やばいっす兄貴
俺も不景気だって倍下げ工作頑張ってたけど株価もほぼ戻してしまいやした
兄貴の写真も興味ないのになに写真撮ってんだって指摘されちゃってるし
早くモデルルームオープンして倍率上がる前に売ってくれないすかね
41558
匿名さん
2020/06/02 00:37:10
>>41557 マンション検討中さん
検討はしてないけど興味はあるのでは
41559
周辺住民さん
2020/06/02 01:28:28
41560
匿名さん
2020/06/02 01:36:48
41561
匿名さん
2020/06/02 01:43:48
外観も立地も、社宅に負けてないか。。
こういったマンションは、会社が用意するんじゃないの?
41562
匿名さん
2020/06/02 01:55:26
晴海なんて20年後には忘れ去られた街になるよ。
マンションしかない郊外団地だからな。
八潮なんて今は誰も知らないよね?おんなじ。
41563
マンション検討中さん
2020/06/02 02:51:07
41564
匿名さん
2020/06/02 07:18:41
>>41550 マンション検討中さん
SEAの写真ですね。検討中です。
東南向きで目の前が海、バルコニーが最大2.5メートルらしくバルコニーからは虹橋が見えるそう。部屋も広めだし朝日も入って開放感あるけど虹橋向きよりは少し安め。MR一度行ったけど、仕様も良かったよ。
いつ開くんだろ?もう一度じっくり見たい。
例え外観が団地だとしても(そうは思わないけど)中から見る景色と住み心地が良ければ良いんじゃない?
41565
検討板ユーザーさん
2020/06/02 08:00:26
>>41550 マンション検討中さん
景色は飽きるのではなく、あることが当たり前になっていきます。従って、一度住むと以降は眺望がない物件に引っ越せなくなります(少なくとも私は)。
オーシャンビュー約1500戸、リバービュー約300戸の計1800戸弱であり、分譲の板状棟全体の40パーセント強です。日当たりだけならそれ以上の割合です。
ほとんどという指摘には当たりません。
写真に限って言えば、分譲棟は最前列のみで、後列は賃貸棟です。
41566
ご近所さん
2020/06/02 09:55:41
こちらではレインボーブリッジのことを虹橋と呼ぶのですか?何でなんでしょう?初めて見ました。地方の人はそのような呼び方なのでしょうか?
ってことは、HARUMI FLAGは晴海国旗、SEA VILLAGEは海村、SUN VILLAGEは太陽村、PARK VILLAGEは公園村、PORT VILLAGEは港村ってことですね笑
41567
匿名さん
2020/06/02 10:11:10
>まさに令和のザ・団地ですね。
そうです。東京の端っこに生まれたニュータウンですね。
41568
匿名さん
2020/06/02 10:13:58
>晴海なんて20年後には忘れ去られた街になるよ。
>マンションしかない郊外団地だからな。
>八潮なんて今は誰も知らないよね?おんなじ。
みんなが懸念するところですね。
しかも昔よりも高齢、少子状態の街なので郊外団地はなんとか30、40年持ちましたが
現代版ニュータウンはもっと街の劣化が早い可能性を認識しておくべきでしょう。
41569
匿名さん
2020/06/02 10:43:31
今日の日経にも虎ノ門の開発が取り上げられていましたね。ダイレクトアクセスが可能なここは相当なアドバンテージですね
41570
匿名さん
2020/06/02 11:24:33
>>41565 検討板ユーザーさん
分かります。一度他人の視線を気にせずに生活できる快適さを感じてしまうと、一日中カーテンを閉めっぱなしの生活にはもう戻れないです。
東京でそういった部屋は少ないので、貴重ですね。
41571
匿名さん
2020/06/02 12:40:51
>>41562 匿名さん
20~30年後は団地みたいなマンションが流行ってるかもよ?
服やスニーカーだって、昔流行った物が何十年後にまた注目されたりするじゃん?当時買っとけば、、っていう物がいっぱいあるよ。
廃れるか、人気が続くのかは誰にも分かりませんよ。
41572
匿名さん
2020/06/02 13:08:09
日本中の大量の田舎者が、ここ晴海に集結。
パンパンに膨れ上がって今にも張り裂けそう。
切っても切っても田舎が出てくる。
41573
匿名さん
2020/06/02 13:12:02
薩摩から参ったでごわぁす
シーがあれっとみれば、綺麗でごわぁす
おいどん、晴海に住めばいいきに。
41574
名無しさん
2020/06/02 13:34:48
>>41565 検討板ユーザーさん
その感覚本当に分かります。
景気の良い部屋に一度住むともう戻れないんですよね。
それからの部屋探しって、
ただの自分好みの絵画探しみたいな感じになってしまう。
私は家のスペックなんてどうでも良くて、一軒家だろうとマンションだろうと中古だろうと、ある程度便利なら、あとは部屋からどんな絵画が臨めるか。
その一点に尽きてしまう。
41575
匿名さん
2020/06/02 14:25:32
41576
マンション検討中さん
2020/06/02 14:38:00
>>41565 検討板ユーザーさん
景色が良いからと、カーテン開け放しにしているタワマン や海沿いのマンションが多いですが、盗撮被害に気をつけてね。今や望遠カメラの性能は凄いですから、こちらから見えなくても向こうからは丸見えです。検索するとたくさん出てきます。相手はプロですから。
このような人が多いから被害は無くならないのでしょうね。
41577
匿名さん
2020/06/02 14:41:40
41578
名無しさん
2020/06/02 14:42:14
望遠カメラで思い出したけど、
晴海埠頭の展望台から高性能カメラで部屋の内部をバシャバシャ写真撮ってる人を見かけた。
入居前には展望台閉鎖もしくは取り壊して貰いたいね。
41579
名無しさん
2020/06/02 14:53:32
>>41575 匿名さん
綺麗な奥さんなら尚のこと綺麗な奥さんに引けを取らない綺麗な背景が欲しくならないか?
ちなみに私のタイプはこっち系
41580
匿名さん
2020/06/02 15:14:00
41581
匿名さん
2020/06/02 15:17:03
>>41579 名無しさん
階段の段差やブロックが不揃いになってますね
かなり加工してます
41582
匿名さん
2020/06/02 15:24:26
いやー、綺麗だね。参りました。
女性のダメなところは、年取ると、どんどん顔が大きくなること。
どんどんどんどん顔が大きくなって、
旦那さんは眺望とか言い出して、バルコニーから出てこなくなる。
41583
匿名さん
2020/06/02 15:46:05
>>41578 名無しさん
それなのよね。だからパークAとかシーAだと丸見えなのが気になってた
41584
匿名さん
2020/06/02 16:00:27
>>41583
グーグルさんでも今ここまできてるのであと数回バージョンアップしたら
結構えぐいことになりそうです。
41585
匿名さん
2020/06/02 16:05:29
もしかして今でも良さげのグラボだかなんだか積んでる人はもっと
はっきり見えたりするのでしょうか?
41586
匿名さん
2020/06/02 17:02:47
>>41582 匿名さん
お互いの為にも広い家が良いですよね!
因みに奥様が美しさをキープできるかどうかはご主人次第だと思いますよ。意識の問題もあるけど、顔が大きくなるのは浮腫だからエステ行かせてあげて笑
41587
匿名さん
2020/06/02 18:10:08
加藤 綾子の上司の女子アナは言っていたよ。
上司「カトパンの隣に座ると、骨格が違うと言うか、次世代な感じ」
「私恥ずかしくなるー。やっぱり育ちが違うわ」
カトパン
「はい、埼玉産ですからっ!」
つまり、元々モデル体型は否めないが、少し地方の方がよく育つらしい。
子育ての参考に。
41588
匿名さん
2020/06/02 19:04:02
41589
匿名さん
2020/06/02 19:07:30
41590
マンション検討中さん
2020/06/02 20:03:53
41591
匿名さん
2020/06/02 21:11:30
今度は盗撮か。
しかし次から次へとあの手この手のネガがよく出てくると感心する。
41592
匿名さん
2020/06/02 21:19:00
41593
匿名さん
2020/06/02 22:16:58
>>41583 匿名さん
あなたが気にしなくてもいいよ。どうせA棟買えないでしょ。
41594
匿名さん
2020/06/02 22:23:11
>>41576 マンション検討中さん
景色の良い部屋買えない僻みに聞こえる。可哀想ね。
41595
マンション検討中さん
2020/06/02 22:42:19
ドローン盗撮の件、湾岸やタワマン が集中しているエリアで被害が続出してるらしいね。
綺麗な奥さんが多そうなエリアだから尚更狙われるのか。
飛んできたところを捕まえるのは不可能だし、写真や動画で証拠押さえても物的証拠にならず泣き寝入りだ。よって事件としてニュースで報道されることも殆ど無い。
残念だが特に海沿いの部屋こそカーテンの仕切りが必要だと思う
>>3131 匿名さん
>>16391 匿名さん
>>26794 匿名さん
>>33306 匿名
この辺のコメント盗撮プロの人は必ずチェックしてるから、かなり危険だと思う。
41596
匿名さん
2020/06/03 00:28:43
>>41531 マンション検討中さん
この書き込みは痛いっすよ先輩、、
41597
マンション検討中さん
2020/06/03 00:42:08
ここ安くて魅力的だなー!世間体さえ気にしなければかなりお買い得な物件!!
41598
匿名さん
2020/06/03 00:55:57
41599
匿名さん
2020/06/03 01:20:18
>>41595 マンション検討中さん
カーテンつけないのはリビングだと思うよ。
寝室は朝眩しいからカーテンつけるでしょ。
リビングで人がテレビ見てるのを盗撮しても楽しくないんでは?と思うけど。
人気高かったビューバスは要注意かもしれませんね。
41600
匿名さん
2020/06/03 02:00:28
東京アラート出ちゃいましたね
41601
匿名さん
2020/06/03 03:02:12
41602
匿名さん
2020/06/03 03:25:56
>>41601 匿名さん
ビューバス憧れちゃう。MRの95平米ってまだ残ってるのかな。
41603
匿名さん
2020/06/03 08:26:40
>>41602 匿名さん
だからビューバスは対岸からの盗撮の格好のカモ、、
41604
匿名さん
2020/06/03 08:29:19
>>41603 匿名さん
近くの夜の街と言うと銀座ですが、六本木とは対照的に報道されませんね。
41605
匿名さん
2020/06/03 08:40:39
>>41600 匿名さん
改めて、レインボーブリッジって東京のシンボルなんだね
41606
マンション検討中さん
2020/06/03 08:50:48
>>41603 匿名さん
おっさんおばさんが入っていても興味ないけどね。
41607
匿名さん
2020/06/03 09:06:29
>>41605 匿名さん
シンボルの一つですよね。約30年前、両岸から作り始めて橋が繋がっていくのを見て、とてもワクワクしたもんです。まだ繋がってなく真ん中が無いレインボーブリッジが今でも脳裏に焼き付いてます。
上でも書かれてますが、確かに景色はすぐに飽きちゃうけど、日常の風景っていうのも良いですよね。
季節でライトアップが変わるので、それを見て四季を感じたり。
41608
匿名さん
2020/06/03 13:05:37
41609
匿名さん
2020/06/03 13:20:13
>>41606 マンション検討中さん
じゃあウチは大丈夫だ!笑
汗臭い男子にも興味ないはず!ビューバス狙お。
41610
マンション検討中さん
2020/06/03 13:33:19
>>41608 匿名さん
既に緊急事態宣言が開けて子供は小学校、幼稚園に行き出してます。部屋が足りないという問題はすでに解決してますよね?
ここでどなたかも体験談をされてましたが、
夫婦2人でテレワークなら70平米くらいで2部屋有れば十分では?それよりも飲食店が集中している駅からこれだけ離れていて今後テレワーク中、ランチはどこで取るのかな?弁当ならどこで買うの?
買い物や外食の為にわざわざバスに乗るのは不便である事は変わらない。
残念ながら駅遠需要が見直される事は無いだろうね。
41611
マンション検討中さん
2020/06/03 13:41:43
>>41606 マンション検討中さん
私の友人は晴海の別のタワマン でドローン盗撮の被害に遭ったらしいです。本体を捕まえたわけでは無いので見回り強化するとだけ言われて泣き寝入りの様です。
年配の男女だけなら大丈夫かも知れませんが、
子供は確実に狙われます。
その道では男の子、女の子関わらず需要がありますから。
リビングだけの解放なら大したも無いから大丈夫と言っても、一般人のプライベートの生活を中継観察すると言う需要も一定数あります。カーテンは絶対閉めましょう。
41612
匿名さん
2020/06/03 13:58:13
HPによると販売は未定のまま。
当分、予定も経たないってこと?
41613
匿名さん
2020/06/03 14:38:37
>>41610 マンション検討中さん
自転車でトリトン辺りまで来れば食べれるんじゃないですかね?あとトリトンの交差点にキッチンカー来てましたよ。フラッグの入居が始まったら来てくれるんじゃないですか?
41614
匿名さん
2020/06/03 15:10:56
>>41610 マンション検討中さん
ここの場合は買い物や外食は商業施設とマンションの1階に入るからバスに乗る必要は無いよ。どこか別の土地の物件の話をしているのかな?パークタワー晴海とか
さすがに70平米は家族4人で住むにはきついよね
41615
匿名さん
2020/06/03 15:12:08
>>41611 マンション検討中さん
まあそんなレアケースを心配してもなあ
41616
匿名さん
2020/06/03 15:22:07
>>41613 匿名さん
3丁目にもキッチンカー来てました。
商業施設の中にも飲食店入るだろうし、埠頭公園にもキッチンカー来そうだよね。日替わりで色んな車が来れば飽きないし良いよね!
41617
匿名さん
2020/06/03 15:26:43
>>41610 マンション検討中さん
そう思う人はそれで良い。
70平米では狭くてイヤな人が検討すれば良い。
駅近で狭いか、駅遠で広いかはそれぞれの好みだから他人の好みを否定しなくて良い。
41618
マンション比較中さん
2020/06/03 16:05:18
ドゥトールと比較してます。駅から近い分予算的に 平米は妥協しないとダメですが…。
41619
マンション検討中さん
2020/06/03 16:10:32
>>41614 匿名さん
ずっと一階のお店のローテーションはキツく無いでしょうか?お店が何十店舗もできるわけじゃ無いよね?
やっぱり駅近で広い物件が一番いいよね。
ここはどうせ中古みたいな物だから、
探せば駅近90平米、リノベーションなんていくらでもあると思います。広さの為に、都心から此処まで離れなくていいと思うんですけど、購入者さんは敢えて隔離された生活を望んでいるのでしょうか?
41620
検討板ユーザーさん
2020/06/03 16:23:43
>>41610 マンション検討中さん
国交省の住生活基本計画によると、家族4人が最低限生活するのに必要な最低居住水準は50m2、理想の面積である誘導居住水準は都市型の場合で95m2とされています。
70m2は両者の間なので、十分と感じられる方も多いと思います。一方、現時点で広いマンション、一戸建て、または海外に住まれている方は物足りなく感じるのではないでしょうか?
41621
匿名さん
2020/06/03 16:33:21
>>41616 匿名さん
いろんなキッチンカー来てくれると、天気の良い日は公園で食べれていいですよね。
在宅勤務時のランチぐらいなら、ウーバー等の宅配もあるし、そんなに心配しなくて大丈夫かな~と思ってます。
時間に余裕があれば、友人が勝どき駅前でお店やっているので自転車で食べに行こうと思ってます。
41622
匿名さん
2020/06/03 16:50:17
>>41619 マンション検討中さん
一種類しかないわけではないので、バリュエーションはあるでしょう。他の方が言っているようにキッチンカーも来るでしょうし、不便はないかと。
いざ出社となっても会社までダイレクトに行けるし、これからの時代にはちょうど良いと思うよ。
駅近の中古買って他人の投資のエグジットに使われるのは嫌だなあ。
41623
匿名さん
2020/06/03 16:54:55
>>41620 検討板ユーザーさん
要するに理想を叶えるか妥協するかということか。何を優先するかはその人次第だな
41624
匿名さん
2020/06/03 17:08:33
>>41619 マンション検討中さん
人の心配してくれて優しいですね!ありがとうございます!参考にさせていただきます!
41625
匿名さん
2020/06/03 18:10:50
>>41619 マンション検討中さん
築23年以上同じ位の広さが買えそう。
築10?15年未満だと向きや超望は分からないけど、ここより1千万?2千万は高そうだよ。
41626
匿名さん
2020/06/03 18:24:43
41627
匿名さん
2020/06/03 18:30:42
41628
匿名さん
2020/06/03 18:51:16
>>41626 匿名さん
職場の場所による。
新宿勤務とかならここに限らず東側はないだろう。
新橋から数駅とかなら全然ここでありだと思う。安いし広い、設備が良い
41629
匿名さん
2020/06/03 19:06:46
41630
匿名さん
2020/06/03 19:07:41
41631
匿名さん
2020/06/03 19:58:41
>>41626 匿名さん
晴海愛だろ。冷静に合理的に考えたら、電車通勤の人には買えないよ。
41632
匿名さん
2020/06/03 20:59:36
>>41631 匿名さん
品川だけど買う予定。新橋乗り換えなら30分以内だもん
41633
匿名さん
2020/06/03 21:16:46
ファミリーがいっぱい住むから、音関係は苦労しそうね。
自分もファミリーならお互い様だけど、そうじゃない世帯にはキツそう。
41634
匿名さん
2020/06/03 21:21:50
>>41633 匿名さん
それはあるね。団地はどうしても避けられないね。
41635
匿名さん
2020/06/03 21:30:13
>>41633 匿名さん
板マンでもタワマン でも集合住宅は仕方ないね。
そうなるとやっぱり戸建てしかない。
同じ駅遠なら戸建ても良いんじゃない?
セキュリティやゴミ出しを考えると、ウチはマンション派だけど。
41636
マンション検討中さん
2020/06/03 21:44:07
41637
匿名さん
2020/06/03 21:49:43
>>41633 匿名さん
子供がいるとどうしても音は出ちゃうので、気を使いますよね。
あと自分の盲点だったのは、バルコニーや窓拭き、室外機の掃除するのに水を流すと思うんだけど、自分の部屋に排水溝が無く、左右の部屋にしか無かった。なるべく掃き掃除してから流すようにしてるんだけど、
右隣はバルコニーの掃除せず排水溝がめちゃくちゃ汚くて詰まってて流れず、左隣は水が流れて来ないようにタオルでブロックされてる。
部屋の仕様も大事たけど、掃除好きならここはしっかり見ておいた方がいいです。
41638
匿名さん
2020/06/03 21:51:06
>>41633 匿名さん
昼間は仕方ないって寛大な心を持たないとね。まあ音楽でも聞いてればそんなに気にならないよ。
41639
匿名さん
2020/06/03 21:54:12
>>41633 匿名さん
ファミリー向けの新築マンション全てに当てはまる話。
41640
マンション検討中さん
2020/06/03 21:56:43
八潮団地とは品川区 にある30年くらい前に開発されたマンション群。今や高齢者が40%以上と限界**まっしぐらで隔離された地域です。当時の売り文句は、
・バス便だが都心にほど近く便利!
・海沿いで景色が良い、品川区 というブランド力、当然車も天下の品川ナンバー!
・品川区 にも関わらず他よりも割安。広いプランがメイン。最新設備が備わり生活が豊かに!
・地域内にショッピング施設がオープン。八潮からバスで出なくても買い物や娯楽が充実!
あれ?これってハルミフラッグと何処が違うのかな?
41641
匿名さん
2020/06/03 21:57:20
>>41636 マンション検討中さん
八潮団地いいとこっすよ。バカにするほどではない。時代が違うだけで、当時はフラッグみたいに人気凄かったんじゃない?八潮に限らず、多摩や高島平など、昔の団地はみんな同じっすよ。
住宅も時代に合わせてオシャレに住み替えたいなら賃貸にすれば良いんじゃない?
ちなみに、どんな場所がいいのか教えてくれますか?
41642
匿名さん
2020/06/03 21:58:14
今タワマン の高層階に住んでるけど、両親が高層階の健康への影響を心配してあまりにうるさいので普通のマンションに引越すことにした。多分ここを買うと思う
41643
匿名さん
2020/06/03 22:03:39
>>41640 マンション検討中さん
ねー、何でそんなに人が住む街をバカに出来るの?日本人じゃないのかな?
まだ誰も住んでない晴海なら妬みだと思って許せる。でも全く関係ない八潮を引き合いに出してバカにするのは止めといた方がいいよ。自分の地元をバカにされたら嫌でしょ?
少しは思いやりを持ちましょう。
41644
マンション検討中さん
2020/06/03 22:06:23
八潮団地の失敗は、ビジネスや他地域から人を呼ぶことができず隔離がどんどん進行してしまったこと。
ハルミフラッグもこのままだと同じ運命を辿るでしょう。
誰かも書いてたけど、隣接している地域が少なく将来的に近隣からのインバウンド需要が見込め無い事からよほど大規模なビジネスセンターや娯楽施設などを作って活気を維持しない限り、住人の入れ替わりが進まず、厳しい事になるだろう。
単なるゴミ処理場の隣の団地にならない様、管理組合含め誘致の推進をする事が最優先になるでしょう。
41645
マンション検討中さん
2020/06/03 22:12:17
あれだけ人気だった八潮団地も今や賃貸でも借り手が付かず、工場勤務の外国人が大量に住み付き治安が相当悪化してる様だね。
ハルミフラッグがそっくりと言うのはご尤もで、その様になる可能性は十分にある。
どんな努力が必要か、今から考えておきたいね。
41646
匿名さん
2020/06/03 22:19:29
虎ノ門新橋銀座東京丸の内大手町にすぐ行けるという点で、それらに通勤するサラリーマン家庭に普通に需要あると思うんだけど。あまりイメージ被らないけどなあ
41647
匿名さん
2020/06/03 22:21:47
41648
匿名さん
2020/06/03 22:23:57
>>41646 匿名さん
その通り、乗り換えの品川一本足ではなく、ビジネスの中枢の各街にダイレクトに繋がっているという点が決定的に異なる
41649
匿名さん
2020/06/03 22:42:18
41650
匿名さん
2020/06/03 22:46:27
41651
匿名さん
2020/06/03 22:49:38
最近、「密」のサラリーマン映像がよくニュースで使われる品川駅
最近、駅の上を低空で飛行機が通過を始めたが、コロナの影響でまだ通過機が少ない品川駅
ですね。
41652
匿名さん
2020/06/03 22:51:33
>あれだけ人気だった八潮団地も今や賃貸でも借り手が付かず、工場勤務の外国人が大量に住み付き治安が相当悪化してる様だね。
>ハルミフラッグがそっくりと言うのはご尤もで、その様になる可能性は十分にある。
同じニュータウン、八潮団地の頃はまだ入居者も若く、世帯人口も多くなんとか辛うじて30年40年持った。
東京だけじゃなくてその地方地方でも同じだけど今から出来る晴海は豊洲 などの後背地のない行き止まり系ニュータウンは20年で過疎る可能性も頭に入れておかないといけないね。
日本人の高齢化もあって昔と比べて10歳位入居時年齢が高く、子なし夫婦、あるいは子供も既に大きく10年で旅立つなど色々な懸念材料があるからね。
41653
匿名さん
2020/06/03 22:52:09
>>41637 匿名さん
販売当初高級感を売りにしていたタワマン 住民ですが、子供居る家庭と居ない家庭でのトラブルが多いです。
音問題では、実際はどこからの音か分からないけど、管理事務所も子供がいる複数の家に注意喚起するみたい。下のじゅうみからドアに張り紙されて病んで引越した人も居ました。
あとは共有スペースの使い方、ゲームやってるとか、敷地内を走り回って危ない、とか。
七夕には短冊に「子供の居ない静かなマンションになりますように」と書かれていた事もあった。
買う時は上下左右の家族構成わからないから難しいですよね。
41654
マンション検討中さん
2020/06/03 22:52:51
>>41648 匿名さん
そうかな?八潮の方が便利と言う人も同じくらい居るかと思いますよ。
品川へはバスで一本、新宿、渋谷にも山手線 に乗れば直ぐです。逆に晴海から新宿、渋谷は何分かかります?
平日朝夕の乗降者数は圧倒的に品川、渋谷、新宿が多いですから便利に感じる人の総数も多いはずです。
ちなみに品川からは新幹線も乗れますし、何より羽田空港が至近。出張でも非常に便利です。
晴海から空港まで何時間かかります?
というかそもそも、購入者さんはテレワークで出勤が不要になるから駅遠でも問題ないんじゃなかったですかね?
41655
匿名さん
2020/06/03 22:56:42
>>41653 匿名さん
子供居る居ないトラブルとか、音問題は
タワマン に限らず低層マンションでも起こりますよ。
41656
匿名さん
2020/06/03 22:57:26
>>41654 マンション検討中さん
多分晴海から新宿に通勤する人って少数だと思うよ。その辺りが職場なら西側に住めば良いじゃない。なんで八潮にそんなにこだわってるの?出身?笑
41657
匿名さん
2020/06/03 23:01:21
41658
匿名さん
2020/06/03 23:03:39
>子供居る居ないトラブルとか、音問題はタワマン に限らず低層マンションでも起こりますよ。
起きる起きないでいえばその通りだけど、確かにどこでも起きるんだけど
大規模ニュータウンとか棟が連なってるところは特に起きやすいって話です。
アメリカでも日本でもデモはあるじゃん、一緒じゃんっていうより
日本でもデモはあるけどアメリカのデモエグいよね、みたいな感じです。
41659
匿名さん
2020/06/03 23:07:07
>>41657
www
晴海LOVEが強い人、八潮LOVEが強い人。
どちらも負けずにしばらく頑張って欲しい。
関係ないけど、私にとって八潮とはジャニーズのイノッチです。イコールの存在です。
41660
匿名さん
2020/06/03 23:07:19
>>41658 匿名さん
まあ新築物件はどこもそうだよね。お互い様だから気にしないけど
41661
マンション検討中さん
2020/06/03 23:16:12
八潮も晴海も近い勤務地が違うだけで同じ様な所だよね。BRTも充てに出来ないらしいし不便な事には変わらないでしょう。
というか、テレワークで出勤が無くなったらここは更に隔離化が進んで、本当に陸の孤島みたいになっちゃうよね。
41662
匿名さん
2020/06/03 23:19:17
すごく単純な話だと思うのだが、今この瞬間に八潮フラッグが誕生したら売れるのかな?多分売れないよね。
でも晴海フラッグは去年一番売れた物件だよね。そういうことなのでは?
41663
匿名さん
2020/06/03 23:22:12
子供が多いマンションは最悪でしょ。選んではダメ。
共有施設がある所は絶対にアウト。
そもそも、子供がいるのに、なぜマンション、なぜ東京?
だれ一人得してませんが。。。
41664
匿名さん
2020/06/03 23:22:49
>>41662 匿名さん
品川近くて良いのでは?リニアもできて更に発展が見込めますしね?
41665
マンション検討中さん
2020/06/03 23:28:53
>>41662 匿名さん
プロモーション次第では同じくらい売れてたかもしれませんよ。あと、時代によって地域の流行り廃り有りますから、晴海の方が優れてるとは言い難いです。
逆に30年前に晴海を売り出してたら売れてなかったのでは?
近い将来、ここも今の八潮団地の様に、あれだけ売れた物件だったのに何だったんだろうねって言われてると思いますよ。
昔から流行り廃りの無い住宅地に住むのがやはり無難なのかも知れませんね。
41666
マンション掲示板さん
2020/06/03 23:29:17
>>41661 マンション検討中さん
なんでテレワークが普及すると陸の孤島になるんだよ、なんだその謎ロジック(笑)
BRTあてにできないとか、それも謎すぎ(笑)
そんなことしても倍率下がらんぞ(笑)
41667
周辺住民さん
2020/06/03 23:32:28
>>41645
そうなったら終わり。
マスクでも不良続出でしたよね。
というか、衛生用品を(東南)アジアで調達できるわけないんですよね。工業製品でも仕様書と公差が違う外観が悪いというレベルではなく、そもそも何を思って納入したのかというレベルです。
社会も同様で悪影響が出ている。
深刻な人手不足というペテン。一方、日本人の無職は100万人。
マンションも空き室だらけ。
マンションを大量に供給して空き室だらけにしているのも、おそらく、外国人を流入させるためだと思います。
嘘だらけだな。
41668
匿名さん
2020/06/03 23:32:41
>>41665 マンション検討中さん
そんなつまらん結論だったのか、、
41669
匿名さん
2020/06/03 23:32:57
41670
匿名さん
2020/06/03 23:37:35
トヨタが「空飛ぶクルマ」の量産化を決定したようです。
人気の立地は時代で大きく変化します。
41671
匿名さん
2020/06/03 23:40:51
>>41665 マンション検討中さん
そういう昔ながらの価値観の奴が多そうな街に住みたくないからみんながんばって良いマンション探してるのになあ
41672
マンション検討中さん
2020/06/03 23:48:37
まぁ、色々意見はあると思うが、時代はここの資産価値に追い風ではない事は確か。
41673
匿名さん
2020/06/03 23:51:04
41674
通りがかりさん
2020/06/03 23:53:16
八潮団地とか、上の書き込みでは辰巳とかバカにして晴海勝どきを持ち上げてるけど、八潮や辰巳が再開発でとってもキレイになって超人気になったら、それらはちゃんと持ち上げられるのかな?
晴海や勝どきでどや顔してる人達はきっと、昔の八潮はあーだった、辰巳はこうだったから止めた方がいいって言うんじゃないの?
結局土地って流行り廃りしていくし、開発して再生していくんじゃない?
確かに八潮や辰巳は老人ばかりで廃れてしまったけど、新陳代謝するための対策をしてこなかったのも事実。自分の辰巳の友人達も皆出て行ってしまってほとんど住んでない。
やはり活気のある街に人が集まってくるから、晴海の人気を何十年も継続していくには官民が連携した街作りが必要だよ。区の補助金を使って晴海勝どき地区全体で湾岸ならではのイベントをやるとか、オシャレなお店を誘致するとか、自分達で魅力を作っていく必要があると思う。
41675
匿名さん
2020/06/03 23:57:07
私はスロッターなのですが、ちょっとびっくりしたのが、パチンコ屋に人がいませんでした。あり得ないんですよ。人がいないなんて、人の考えは、想像以上に変化しています。
コロナの影響は生活を変えます。3密を回避。中毒スロッターの強固な意識を変えてしまうほど。
マンションは、もう建てられない可能性があります。「建て直し不可」物件となるかも。
41676
マンション検討中さん
2020/06/04 00:05:37
30年後どうなっているかとか、昔の高島平や八潮団地と同じとか、正直そこまで考えて購入している人はいないと思いますよ。ただ広くて安いから、人気と聞いて特に考えずに飛びついた人が殆どでしょう。
だからこそ購入時には気づかなかったリスクを検討者に指摘されて、目くじら立てて反論してるのでしょう。
41677
マンション検討中さん
2020/06/04 00:10:08
>>41671 匿名さん
昔から歴史ある住宅街、特に駅近は高騰して買えないから、
ここの様に安い物件に群がってるだけの様に見えますが。
高くて買えないだけで、価値観は関係ないと思います。
41678
匿名さん
2020/06/04 00:17:31
いつの時代もウォーターフロントは人気だろうし、ワイドスパン信者やビューバス信者はいるし景色の変わらない綺麗な町は人気。
41679
マンション検討中さん
2020/06/04 00:38:35
>>41674 通りがかりさん
全く同感。
それを踏まえて考えると、目黒や世田谷は優秀だね。30年以上前から人口は増え続けてるし、街の新陳代謝も激しい。
ニュータウンはやっぱりどこもダメだよ。成功例が全く見当たらない。
41680
マンション検討中さん
2020/06/04 00:51:59
41681
マンション検討中さん
2020/06/04 00:52:33
みんな倍率を下げるために必死だなw
ここでそんな頑張っても倍率なんてたいして変わらんでしょ
株価もほぼもとに戻ったしこの乱高下で相当含み益積み上がった人も多いのでは
みんなが二番底懸念にとらわれてる間に早いとこ販売開始してくれないかな~
ここで八潮の話してるくらいならみんなで早く売ってくれって電話した方が効果あるよ
時間を無駄にするよりみんなで問い合わせでもしましょ
41682
名無しさん
2020/06/04 02:19:16
東京湾の花火を返せ~
オリンピックさえ無ければ、ここは中央区 民にとっての夏の一大イベントの場だったのに。。
っていうのは冗談だけど、新しい晴海で何年も続く別のイベントができたら魅力も上がっていいね。
さすがにマンション建ってしまったら花火は危なくてもう出来ないだろうし、花火は思い出にとどめておきます。。
新しい街として成長していく姿を楽しみにしてます。
41683
匿名さん
2020/06/04 02:22:50
>>41679 マンション検討中さん
ニユータウンでも東京の端っこだからどうしても人の入れ替えが厳しいやね。
41684
匿名さん
2020/06/04 02:43:52
>コロナの影響は生活を変えます。3密を回避。中毒スロッターの強固な意識を変えてしまうほど。マンションは、もう建てられない可能性があります。「建て直し不可」物件となるかも。
311の直後も、「震災の影響は生活を変えます、湾岸にはもうマンションは建てられないかも」
と掲示板に書き込んでた人がいたなあ。杞憂だったけどね。
人間って、忘れやすい生き物ですから。いつの間にやら元の生活に戻る。
41685
匿名さん
2020/06/04 03:18:55
フラッグは板マンなのに戸境壁がコンクリじゃなくて乾式壁なのがね。
音に寛容になれない人はコンクリ壁のマンション探した方がいいと思う。
41686
匿名さん
2020/06/04 04:03:53
中央区 の板マン、は日本橋エリアなどで
何年も前から乾式壁の物件が多いですよ。
何年も前から度々書いてるけど。
41687
匿名さん
2020/06/04 07:04:57
>>41679 マンション検討中さん
結局そっちに住んでる奴のポジショントークなのね
41688
匿名さん
2020/06/04 08:46:43
>>41685 匿名さん
選手村から間取りを変える関係かな?
いずれにしても板マンのメリットが削られている気がする。
その分、価格に反映してるのだと思えば妥協できるけど。
41689
匿名さん
2020/06/04 08:52:12
>>41685 匿名さん
うちは乾式壁で隣上下ファミリーだけど全く音しないから、最近のマンションはそうなのでは?
41690
匿名さん
2020/06/04 08:58:42
>>41680 マンション検討中さん
ほんと、倍率下げたいばかりに必死さが痛いよね
41691
匿名さん
2020/06/04 09:03:10
>>41690 匿名さん
検討者だったら倍率下がって嬉しいんじゃないの?
41692
匿名さん
2020/06/04 09:03:29
>>41690 匿名さん
緊急事態宣言も開けてそろそろ販売再開になるかもしれないから、買いたい人はすごいですね。昨年の一期販売前のデジャヴかと思いました。面白おかしく見させてもらってます。
41693
匿名さん
2020/06/04 09:06:25
>>41691 匿名さん
俺も昔そう思ってネガりまくっていたが、ある時から本当に自分が住むことになったら自分の書き込みが残ることになるのに気づいて、そこから無闇にネガを書き込まなくしたよ。抽選期間中はまたネガるかもしれないがww
41694
マンション検討中さん
2020/06/04 09:18:13
>>41692 匿名さん
ものすごくプラス思考ですね。
後で後悔しない様、ネガティブな意見少しは参考にした方がいいと思いますよ。
掲示板の情報は後々残りますし、ネガティブな意見は資産価値にも大きく影響します。
自分が購入検討している物件の倍率下げる為にあえてネガティブな意見を書き込んでる人はいないのでは。
41695
マンション検討中さん
2020/06/04 09:31:42
>>41692 匿名さん
年寄りの私からしたら、今は酷く廃れてしまった高島平や八潮団地の抽選時のデジャブかと思ってしまいました。
あの時もニュータウンはどうなのって議論ありましたが、やはりダメでしたね。
結果論ですが、今から考えると
>>41640
>>41652
がまさに核心をついていたなあって思います。
41696
匿名さん
2020/06/04 09:41:04
>>41695 マンション検討中さん
自分のコメントを参照笑
やはり、典型的なお年寄りの意見ですね。ありがとうございます。お年寄りは昔の思い出の中に生きましょう。夜通し書き込みしてたようだけど、しっかり寝た方が良いですよ
41697
マンション検討中さん
2020/06/04 09:48:00
>>41696 匿名さん
コメントの部分だけを指摘するのではなく、ちゃんと議論しましょうよ。それだと単なるネガティブ意見から話逸らしているだけにしか見えないね。
で、過去に同じように開発されたニュータウンで今も新陳代謝が良く栄えているところはあるのですか?
41698
名無しさん
2020/06/04 10:12:03
高島平だとか八潮だとかの時ってこういう掲示板あったのかな。
考えてみればこういう情報共有掲示板ってありがたいね。
良くも悪くも色々情報が入ってきて。
41699
匿名さん
2020/06/04 10:19:21
検討者でもないのに、わざわざここに来て、自分の貴重な時間をネガコメ書くことに費やすその心は?
お節介なのか、性格悪いのか、マウント好きなのか、嫉妬心なのか、他の物件売りたいデベなのか、いずれにしても時間と労力の無駄じないの?
誹謗中傷に近いネガばかり言ってると、運気が落ちるよ。
41700
匿名さん
2020/06/04 10:38:00
サン申し込む予定だったけど、もう買わない。けどここ見に来てる。どうなるか行く末が気になるしね。販売戸数考えると仮に買うとしても竣工後も選べそうだし中古も数出そう、しかも自分は虹橋とか無理な雑魚だから中古で確実に値段下がる部屋だし、なにより何年も先のものを現物見ずに買うのはリスク高すぎだって学んだよ。
41701
マンション検討中さん
2020/06/04 10:40:12
俺はとにかく不動産市況が悪くなって「転売ヤー」達が死んでくれることを願う。
実需の人は売らないで住んでればいいわけだから関係ないし、とにかく転売ヤーが死んでくれることを願う。
41702
名無しさん
2020/06/04 11:16:55
41703
匿名さん
2020/06/04 11:25:47
ここは最早ジジババの意地の張り合いの場でしかなくなったな
41704
名無しさん
2020/06/04 12:04:09
だわな。
一次取得の若夫婦が顔も見えない皺々引退世代と張り合ってどうする。笑
皺々引退世代の方が匿名性も相まって陰湿だからね。伊達に年だけ食って無いだろうさ。
思いがけずサンは若夫婦の集まりでキラッキラ。
虹橋側は老人ホームみたいになってたりして。
棟ごとの平均年齢表とかみてみたい。笑
41705
検討板ユーザーさん
2020/06/04 12:21:42
>>41694 マンション検討中さん
倍率下げて買う目的じゃないとすると、ここでやっぱり戸建てがーとか、世田谷の方がーとか書いてる人って、なんの目的なのでしょうね?
純粋に疑問です。
41706
匿名さん
2020/06/04 13:05:45
>>41704 名無しさん
狭い部屋しか買えないからって卑屈になるなよ。
41707
匿名さん
2020/06/04 13:14:55
あまちゃんの女子高生、アキ(能年玲奈)は世田谷区 の出身。しかし、お台場に行ったことがない。興味なし。一方、岩手県の足立ユイは東京人のアキの前でいつも興奮している。
おまいら (笑)
通学路を知っているぐらいで、東京人は興奮して虹橋ー、銀座でプラプラー、
などの言葉は出てきません。
41708
匿名さん
2020/06/04 13:16:56
全国の大量の田舎者が晴海に集結。
もうパンパンに膨れて胸のボタンがはち切れそう。
41709
名無しさん
2020/06/04 13:37:46
虹橋大部屋のジジババと、
狭い部屋しか買えない20代、
どっちかと人生交換してあげるって言われたら間違いなく狭い部屋しか買えない20代選ぶ! 笑
親の援助なしで自分だけの力で虹橋向王様部屋を買うモデル級超絶美少女て選択肢があったら迷わずそっちだけど。笑
41710
匿名さん
2020/06/04 13:49:01
41711
匿名さん
2020/06/04 13:50:28
41712
匿名さん
2020/06/04 14:10:08
41713
名無しさん
2020/06/04 14:30:58
>>41705 検討板ユーザーさん
自宅売りたいんじゃない?
新規マンション掲示板に自宅情報を紛れ込ませて新築マンション検討者がたとえ100万分の1の確率でも物件情報検索してもらえるだけでも、大きな功績。
巷の無差別ポスト投函よりは確率上がりそう。
41714
匿名さん
2020/06/04 14:39:42
>>41713 名無しさん
おおー、その手があったかー!地道な作業だが、時間がたっぷりある高齢者ならあり得るな。それで最近突如変なの増えたのね
41715
匿名さん
2020/06/04 14:44:12
若い人はレインボーブリッジを虹橋っていうのがシャレオツなのか?虹橋ってググっても上海虹橋国際空港と出てきちゃうので、おじさん分からなくて・・・。
41716
名無しさん
2020/06/04 14:51:31
>>41715 匿名さん
私も最初分からなかった!
でもこの掲示板ではレインボーブリッジ=虹橋って感じになってるよね。
一週間くらい覗いてたらわかるようになった!
むしろ昭和世代の常識なのかと思ってたよ。
おじさんがわからないとはなんたるこっちゃ
41717
匿名さん
2020/06/04 14:56:33
>>41716 名無しさん
虹橋=レインボーブリッジはすぐピンときたんですけど、皆が皆「虹橋」って書くので、今の若い人ってそう呼ぶんだなぁと思っただけです。私の周りではそう呼ぶ人はいないので。ググっても出てこないから、このマンコミ内での略称なのかな?
でもこっちの方が言いやすいですね!
41718
匿名さん
2020/06/04 14:58:45
>>41717 匿名さん
誰かが初期にツウっぽく言い始めたのが定着したのだと思うよ。
41719
匿名さん
2020/06/04 15:37:57
>>41707 匿名さん
まあ、だからと言うて、東京生まれが偉い訳ではないから、安心する。
むしろ、ホントに興味ない人はそもそも比べないから、そんなコト書かないし。
横浜人が東京ハナから眼中になくて比べない、みたいなもん。
41720
名無しさん
2020/06/04 15:58:27
>>41713 名無しさん
なるほど。けど、その必死の工作の結果、この掲示板が常にマンコミュ新着に上がって注目度増しちゃってますが。。
みんなコロナで大変なんですね。生温かく見守りますか。
41721
匿名さん
2020/06/04 16:16:06
>>41707 匿名さん
あまちゃん好きだね。
前も同じ投稿してたよね。
たかがドラマをまにうく真に受けて信仰してるんだ?
41722
匿名さん
2020/06/04 16:26:43
>>41720 名無しさん
そうか、コメントあると新着に上がってくるから関係ない荒らしが存在するんだな。納得
41723
匿名さん
2020/06/04 17:18:18
掲示板のおまいら
「おれ中央区 !おれ品川ナンバーで背伸びだぜ!」
会社のおまいら
「所沢ナンバーいいじゃーん、大丈夫だよ。大丈夫。」
(笑)
41724
ご近所さん
2020/06/04 17:25:45
ただ単に「虹橋」の方が、打ち込むのが早いからなんじゃないの?
家から見える、レインボーブリッジが、真っ赤で怖いよ。
41725
マンション検討中さん
2020/06/04 19:03:16
話は戻りますが、過去に同じように開発されたニュータウンで、今も新陳代謝が良く栄えているところはあるのですか?購入者さんから一切レスがないということは無いという理解でよろしいですかね?
駅遠ニュータウン団地で30年経った今も若い人が挙って買いたがる人気物件があると立証出来れば、ここも大丈夫なんだろうけど流石に無いだろうね。
41726
匿名さん
2020/06/04 19:14:11
>>41725 マンション検討中さん
ここは検討板なので購入者からは元々レスはないのでは?
正直なところ、ニュータウンを挙げろと言われて一つでも挙げられる人はほとんどいないと思いますよ
41727
検討板ユーザーさん
2020/06/04 19:25:11
41728
匿名さん
2020/06/04 19:28:20
>>41725 マンション検討中さん
購入者とやり合いたいなら、ここ買って住民版へどうぞ。
あ、金ないかww
41729
匿名さん
2020/06/04 19:50:46
>>41728 匿名さん
まあまあ、相手はおじいちゃん。とにかく自分の昔話を語りたいので、周りの雰囲気とか分からないのでしょう。許してあげましょう笑
41730
匿名さん
2020/06/04 19:56:29
41731
匿名さん
2020/06/04 20:00:05
>ニュータウンを挙げろと言われて一つでも挙げられる人はほとんどいないと思いますよ
そのレベルはちょっとポジネガ関係なく別のヤバさがある。
41732
マンション検討中さん
2020/06/04 20:17:53
>>41727 検討板ユーザーさん
答えられないだけでしょ。
というか、入居時から老人が多いってやばくないですか?
20年も経ったら空き家だらけになりそう。
41733
匿名さん
2020/06/04 20:31:20
>>41731 匿名さん
確かに。東京でニュータウンと冠付くのは多摩ニュータウンぐらいだけど、集合団地を指すのであれば、東京産まれ東京育ちならけっこう知ってるよね。
41734
匿名さん
2020/06/04 20:43:48
千葉出身の私は比べたりしないしなんとも思わないけど、地方出身の夫はなぜか千葉と埼玉を馬鹿にして中央区 がステイタスだと思ってる。
41735
マンコミュファンさん
2020/06/04 20:56:35
>>41685 匿名さん
ここ、壁湿式ですよ。
すくなくともシーは。乾式のソース出してください。
41736
マンション検討中さん
2020/06/04 20:59:57
五輪もないのになんでこんな無駄な団地を作ってしまったのだろう。
売れ残って最後は二束三文で捌かれそう。
41737
匿名さん
2020/06/04 21:01:22
>>41734
東京や横浜にディスられるのは気にしないけど
埼玉にだけは負けるとカチンとくるとかない?
41738
匿名さん
2020/06/04 21:06:24
41739
匿名さん
2020/06/04 21:17:26
旦那もなんだかんだいいながら嫁の実家に近い晴海にするのは良いこと。
41740
マンション検討中さん
2020/06/04 22:08:46
41741
マンション検討中さん
2020/06/04 22:09:10
20年後、中古で販売した際の不動産サイト表記
①築20年 都内東横線 某駅 徒歩5分 70平米
②築20年 都内田園都市某線 徒歩5分 70平米
③築20年 勝どき駅 徒歩25分 90平米
上記同じ値段だとして、③にどうしても買い手がつくとは思えないんだよなあ。
月額もバカ高いし、賃貸でも借り手つかないし、そのとき住む自分は良くても将来子供達にとんでもない負債を残す事になりそう。よって私は様子見です。
41742
匿名さん
2020/06/04 22:11:27
41743
匿名さん
2020/06/04 22:17:06
>>41741 マンション検討中さん
東京の東側に職場があったらそもそも東急沿線は住まないだろ。何が悲しくてわざわざ満員電車地獄を毎日味わわないといけないんだよ。。。検討材料にならない話を持ってくるんじゃないよ。
41744
マンション検討中さん
2020/06/04 22:17:59
>>41741
その三つを並べようとすることに違和感なんだけど
しかもその三つが並んでる時点で3にはBRTあるしな~ということに気が付いてるのでは
なんだよ、欲しいのかよ
41745
マンション検討中さん
2020/06/04 22:20:54
あ、私今世田谷ですけど断然ここ買うつもりですよ
70平米と90平米迷うかねしかし
41746
匿名さん
2020/06/04 22:21:58
>>41743 匿名さん
在宅になるとオフィスからの距離より住みたい町に住むようになるから、そういう意味でもここはないかな。便利でもおしゃれでもない。まぁ東横は間違いないと思うよ。
41747
匿名さん
2020/06/04 22:26:58
>>41745 マンション検討中さん
長い人生の中で広いのがよいのは一時的だからね。子供が中高生の時だけ。子供が大人になったらデメリットしかない。マンションで広さ求めるなら戸建かな。
41748
匿名さん
2020/06/04 22:29:32
調査済みです。田舎者は千葉と埼玉が嫌い。何故なら、
田舎の地元と似ているから、似ているのにワンコインで東京に行けてしまう。
悔しくたまらない。
地元の田舎の畑が大嫌いなのに、千葉埼玉にもある。なのに東京通。。
許せるはずがありません。悔しいでしょう。
41749
匿名さん
2020/06/04 22:31:00
>>41747 匿名さん
子供達が巣だった後、亭主と二人息がつまる狭い部屋にいたくないですから広い部屋が良いですね。
41750
匿名さん
2020/06/04 22:32:02
>>41741 マンション検討中さん
>よって私は様子見です。
て言って、誰よりも血眼で毎日ここ見に来てるね笑
必死かよ、世田谷おばさん。。
41751
匿名さん
2020/06/04 22:37:46
>>41750 匿名さん
お爺さんかと思っていたけどおばあさんの可能性もあるな、確かに
41752
匿名さん
2020/06/04 22:42:07
41753
マンション検討中さん
2020/06/04 22:43:15
>>41749 匿名さん
終活って知ってます?
巣立った後はなるべくダウンサイジングした方がいいと言われてます。
将来とんでもない負動産残して子供達に恨まれるよ。
ちなみにうちは駅近の土地を残してくれたから感謝してる。
働かなくても貸してるだけで生きて行けるくらいの収入が確保できるのは快適だよ。
ちなみに息が詰まるくらいなら別れた方が良いのでは?
41754
マンコミュファンさん
2020/06/04 22:48:22
>>41725 マンション検討中さん
佃?
あなたの言うニュータウンの定義教えてくださいな。
41755
マンション検討中さん
2020/06/04 22:51:52
41756
マンション検討中さん
2020/06/04 23:01:19
>>41749 匿名さん
90平米もないと息が詰まるなんてどんだけ夫婦仲悪いんだよ。自分なら狭くても将来仲良く老後を過ごしたいな。
41757
匿名さん
2020/06/04 23:03:35
そりゃそうだ。
広瀬すずと一緒なら4畳半の和室で十分。
41758
匿名さん
2020/06/04 23:11:22
>>41748 匿名さん
まさに夫がそうです。劣等感の塊で見栄っ張り。まあ広~い部屋買ってくれたから千葉を馬鹿にしたことは許しますけどね。
41759
匿名さん
2020/06/04 23:16:09
>>41747 匿名さん
戸建てはゴミとセキュリティ自分でやらないといけないし、2階建て3階建てだと階段上り下りして掃除洗濯…歳取ると大変だよ。散歩が気持ちいい広いマンションがいいと思うけど。何なら老人施設もあるし。
41760
匿名さん
2020/06/04 23:19:30
41761
匿名さん
2020/06/04 23:24:40
>>41760 匿名さん
あはは。狭い部屋で満足なんて、美女と付き合ったことない男だろうな。
41762
名無しさん
2020/06/04 23:25:17
>>41753 マンション検討中さん
いいなあ。
うちの親は一円たりとも援助してくれない。
それどころか子供からたかる事しか考えてない。
早く逝ってくれないかなぁ。
逝ったとしてもなーんにも残んないだろうけど。
41763
マンション検討中さん
2020/06/04 23:30:21
確かに自分の親が築2、30年のこんな駅遠の不動産残して逝かれたら迷惑だな。子供には上質な財産を残したいものだ。
41764
匿名さん
2020/06/04 23:35:11
>>41754 マンコミュファンさん
佃は廃れてないよね、駅近とは言えないけど、タクシー通勤が多い高所得者が住むイメージ。
あと、芝浦アイランドも未だ人気。幕張ニュータウンも20年以上経ってるんでは?新たな開発してる。
港北ニュータウンとか千葉ニュータウンはどんな感じなの?やっぱり新陳代謝なくて高齢過疎化?
41765
匿名さん
2020/06/04 23:36:47
>>41763 マンション検討中さん
ここに相続で住めるなら普通に嬉しいけど。なんか話が強引すぎて本当につまらないよ。
41766
マンション掲示板さん
2020/06/04 23:38:35
>>41765 匿名さん
彼は世田谷の家を出来るだけ高く売って晴海フラッグを出来るだけ安く買いたくて必死なのです
41767
匿名さん
2020/06/04 23:40:57
>>41763 マンション検討中さん
いくらなんでも30年後は地下鉄できてるよ、大丈夫さ。つくばエキスプレスが羽田空港まで伸びるはず!
41768
匿名さん
2020/06/04 23:41:58
>>41764 匿名さん
佃リバーシティに似てますよね、どんどん高くなってるしずっと人気です。ただ、マンションの道のタイルが古いところがあったり年月を感じるので全てが綺麗で新しい晴海がいいですね。
41769
検討板ユーザーさん
2020/06/04 23:42:16
>>41741 マンション検討中さん
20年後に同じ築年数と仮定されているので、今販売している他の新築物件と比較しても概ね問題なさそうですね。
現時点で東横、田園都市両線で駅徒歩5分内、70平米台の物件は4件あります。
パークナード恵比寿(1.6億)
パークナード代官山(1.5億)
プラウド代官山(1.7億?)
シティハウス二子玉川(1.3億?)
坪単価から計算するとFlagの90平米(9000万円)の予算では37-50平米しか買えません…
ご予算が1.5-2億ほど有れば是非どうぞ
41770
マンション検討中さん
2020/06/04 23:45:13
ここを親の相続で残されてもねぇ。その頃には老人ホームというか廃虚になってるわけだから負の遺産でしかないなぁ。駅遠の土地のがマシかな。それか駅近マンションかな。
41771
マンション掲示板さん
2020/06/04 23:50:18
>>41768 匿名さん
佃か、対角線の反対にあるけど確かに似てるね。
41772
マンション検討中さん
2020/06/04 23:52:32
>>41767 匿名さん
その頃には高齢化過疎化が進んでいて地下鉄なんてできないよ!本気で検討してるならとっくの昔、オリンピック前にできてるよ。
41773
マンション検討中さん
2020/06/04 23:54:24
周りのタワマン もほぼ同じ時期に建ってるわけだから30年後のこの辺りを想像するとやばいですな。購入しちゃった組は2030年までに手放した方がいいよ。売れたらだけど。
41774
匿名さん
2020/06/05 00:06:28
>>41772 マンション検討中さん
それかIRがお台場にくるとかかな?
41775
匿名さん
2020/06/05 00:34:28
>>41772 マンション検討中さん
別に晴海フラッグの為に地下鉄通すわけじゃないし。
東京方面から国際展示場までのアクセスの悪さ、築地新開発、勝どき晴海人口増を一気に解決する為に地下鉄通すって構想だろ?
41776
周辺住民さん
2020/06/05 00:37:54
>>41667
なんでコメントが一つもないのか。
本当のことだからか。
41777
匿名さん
2020/06/05 00:51:17
>別に晴海フラッグの為に地下鉄通すわけじゃないし。
地下鉄やめてバスで十分だろって事になると思うけどね。
41778
匿名さん
2020/06/05 01:14:17
虹橋って話題に出たので。
虹橋って通の人がドヤ顔で言われてたので。
“ホンチャオ”ですよ。
大陸の人が広めたのかもしれませんが、日本人まで、その呼称使わない方が良いのでは。
41779
匿名さん
2020/06/05 01:24:39
>>41773 マンション検討中さん
ここで取り上げられている団地は、やっぱり都心から遠いんだよね。あと、永住志向も強かったんじゃないかな?だから次の世代が入って来れなかったんじゃないかと。
晴海や勝どきのエリアも同様に老人ばかりの町になる可能性は否定出来ないけど、都心に近いから需要は続くんじゃないかなぁ。
ただ、皆さんが一喜一憂している資産価値が上がるということは、若者はどんどん手が出せなくなってしまうということ。そうなると若者が入ってこない町になってしまうかもしれません。
でも永住する気があるなら同じぐらいの年齢の人達が多い方が気が楽かもよ?**ば家のことなんか心配しなくていいんだしさ。
大体タワマン だって集合住宅なんだから、人気が無くなれば買う人もいなくなり、住んでる人は売れなくなって住み続けることになり、結果老人ばかりの建物になっちゃうかもしれませんよ?
41780
匿名さん
2020/06/05 01:28:25
>>41774 匿名さん
IRの疑惑で捕まった議員の選挙区が江東区 だから、お台場に誘致はなかなか厳しいんじゃない?
41781
匿名さん
2020/06/05 01:28:39
>>41779 匿名さん
20代の若造君かな。
もう少し勉強しなさい。
41782
マンション掲示板さん
2020/06/05 06:39:19
>>41776 周辺住民さん
自分の文章を読み返してごらん。コメントしてもらえるような文章じゃないでしょう。もうそのお年では無理かもしれないけど、小学生の教科書などで勉強し直したらどう?
41783
匿名さん
2020/06/05 08:15:32
過疎化するニュータウンのようにならない様にダイバーシティを考えられてる街だと思う。シェアハウスや賃貸は若い層が住むと思うし、老人には老人用施設もある。
タワマン によく見られる、同じ様な一定層ばかりにならないよう、マンションの価格帯もピンキリにして、世間の縮図的な街になるんじゃない?
41784
匿名さん
2020/06/05 08:18:32
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
41785
匿名さん
2020/06/05 08:36:33
>>41779 匿名さん
そもそも過疎化の原因はニュータウンの場所や不便さから。バブル時代は都心の地価が高騰してサラリーマンは都心に買えず、郊外に住宅を構え、通勤に1時間から一時間半かけて電車通勤するのが普通だった。
それがバブルが弾け地価が暴落し、マンション乱立による都心の都市開発がされ、若いサラリーマンでも手が届く価格にする為に部屋をダウンサイジングした為、若者が便利な都心に流れたのが現状。
駅近が便利なのは確かだけど、早朝から夜中まで走るBRTもあるし、そもそもここは通勤に一時間以上かかるような郊外ではない。狭い家に閉塞感を感じる人達には魅力的な街なのではないかと思う。
あとは好みの問題で、都心に広い駅近を買える超高所得者以外は、広さを取るか駅近を取るかだから、20年後もここを好む人は一定数は居ると思うけどな。
41786
匿名さん
2020/06/05 08:42:42
>>41785 匿名さん
電車通勤の人は住んでから交通の便の悪さに後悔する予感。
41787
匿名さん
2020/06/05 10:07:36
>>41786 匿名さん
移住してくる多くの人はぶっちゃけ移住前の方が
便利だったりするはずなんでそれは普通にあるだろうね。
例え千葉県 民でもね。
41788
匿名さん
2020/06/05 10:24:59
都心の周りには必ずこういった街ができあがります。
アジア特有の光景です。
住宅地でなく、商業地でもなく、ただマンションが建ち並び、そこに
出稼ぎ労働者のファミリーが住む。
「九龍城砦」で画像を検索してください。
41789
匿名さん
2020/06/05 10:52:46
41790
匿名さん
2020/06/05 11:03:00
>>41789 匿名さん
湾岸なんで当然上京組がほとんどを占めるわけで、かつ近隣住民の出身地含めて千葉率高いよ。
41791
匿名さん
2020/06/05 11:16:51
>>41790 匿名さん
千葉出身を馬鹿にするとは
さてはおぬし埼玉だな?
41792
匿名さん
2020/06/05 11:33:59
電車で20分、東京は、ほとんど埼玉のおもちゃですからね。
どこみても埼玉県 人しかいませんし、また通行手形を発行した方がいいですよ。
41793
マンション検討中さん
2020/06/05 11:34:37
>>41791 匿名さん
千葉県 民は勝どき周辺に憧れて、埼玉県 民は池袋に憧れるか。横浜県民は、みなとみらいか東急エリアかな。よって、東急エリアが勝ち
41794
匿名さん
2020/06/05 11:41:24
>>41791 匿名さん
>千葉出身を馬鹿にするとはさてはおぬし埼玉だな?
オーノー、先輩、ここでは特に千葉を馬鹿になんかしてませんよ。
harumiに限らず湾岸に住めば「上京民ばっか」「千葉率高っ!」ってのは自然と分かるでしょう。
むしろ「私もそう」「俺もそう」「当然そうでしょ」って話だと思います。
それこそ池袋に行けば「埼玉民ばっかやんwww」ってなって当然でしょうし
世の中そういうものかと。
41795
マンション検討中さん
2020/06/05 12:02:08
>>41785 匿名さん
繰り返しになりますが、こことそっくりな八潮団地はビジネスの中心、品川区 で至近、羽田空港にも至近、低価格、広々としたプランにもかかわらず、今や低所得外国人と高齢者しか居ない地域になってしまいましたよ。
隔離された地域は新陳代謝が起こりにくいというのが全てだと思いますね。
あとBRTの輸送力に期待してはいけません、数値上、ゆりかもめ の3分の1、ただのバスです。
朝夕のラッシュでは乗り切れないことも想定が必要。
41796
マンション検討中さん
2020/06/05 12:09:31
>>41775 匿名さん
住民用ならバスで十分だろ。
商業施設やビジネスの為に逼迫していて需要が有れば税金で地下鉄なんて案もあるが、今後増えるか分からない既存の住人のために金かけて地下鉄通すなんて有り得ない。
オリンピック前なら会場までの足として有り得たかもしれないが残念でしたね。
41797
匿名さん
2020/06/05 12:17:02
>>41789 匿名さん
んーこの登録者・購入者の年齢はharumiだから特に高齢とは思いませんし
日本中がこんなもんだろう、とは思いますが、世帯主がこの年齢層で街の住民が固定されると考えると、>>41795 の言う通り、近々の高齢化・空洞化は避けられないと思いますね。
ニュータウンが30年~40年の寿命として、ここは20~30年というより
15年位で同じ問題が出てきてもおかしくないかと思います。
41798
マンション検討中さん
2020/06/05 12:21:10
万が一地下鉄が通ったとしても何十年後だよ。
その頃にはリタイヤしてそもそも使わないし生きてるか分からない。
八潮団地の近くにも徒歩10分圏内に品川直結のモノレール駅が出来たけど全然ダメだったね。
ハルミフラッグ同様、隔離されて新陳代謝が促されない地域という点が問題のようだ。
余談だが、八潮は競馬場、こちらはゴミ処理場と近隣に嫌悪施設があるいう点もそっくりだね。
41799
匿名さん
2020/06/05 12:27:28
5年後には、いきなり半数が50代・60代、やだやだ。
銀座とか、昭和世代に人気なだけで今はさっぱりですから。
ほんと、おじいちゃん、おばあちゃんの町ですね~。
41800
マンション検討中さん
2020/06/05 12:32:50
八潮って埼玉の八潮かと思ったら、平和島近くの八潮の事だったんですね。
少し前に品川から平和島行のバスに乗りましたが、ハッキリ言ってあの辺りは大井競馬場も近く平和島競艇場も近く非常にガラが悪いです。それが不人気の一番の要因だと思います。仮にどんな駅近でもギャンブル場近くには住みたくないですね。子育て世代は特に敬遠する地域だと思います。それと晴海を同じと言うのは相当無理がありますよ。
また、八潮団地から品川まではバスで20分です。
ここはBRT以外にも都バスの本数も多い。何よりギャンブル場至近の街とは住環境が違いますよ。
41801
通りがかりさん
2020/06/05 12:33:05
>41798
品川直結のモノレール?
>41799
銀座がさっぱりって!?
どちらも都民でないのが丸分かりw
凄く面白かったので久しぶりに書き込んじゃいました。
41802
匿名さん
2020/06/05 12:34:48
>「5年後には、いきなり半数が50代・60代、やだやだ。」
大学があるとか遠方からの集客に強い商業施設があるとかではないので
思った以上に厳しい気がしますね。
団地敷地内に入る店舗もあるようですが、半数が50代以上の客しかいないという現実を
踏まえた出店や品揃えでないと相当厳しいですね。
41803
匿名さん
2020/06/05 12:43:19
昨今は店舗の撤退も早いからねえ。
豊洲 とか晴海とかこの辺り一帯はスーパーとか店舗も最初から千葉県 民にゆかりのある店を入れる方がいいと思うね。
41804
マンション検討中さん
2020/06/05 12:50:17
競馬場かゴミ処理場だったら、
子供への悪影響、街の汚さ、ガラの悪さの観点から
ゴミ処理場の方が圧倒的にいい。
41805
マンション検討中さん
2020/06/05 12:54:43
>>41801 通りがかりさん
品川直結でしょ。
天王洲アイルって品川区 じゃないですか?
銀座も最近は若者の店もなかなか出店してないので一昔前に栄えた歓楽街ってイメージですね。どこかオススメのお店教えてください。
最後に、久々の書き込み冴えてないですね。
41806
マンション検討中さん
2020/06/05 12:57:16
>>41804 マンション検討中さん
八潮は競馬場が近いと言っても川の向こうですからそこまで影響は無いと思いますよ。寧ろ隔離されて過疎ったから治安が悪くなってしまっただけで。
対してここはゴミ処理場の隣ですよね?
41807
匿名さん
2020/06/05 12:58:02
10年後には、老人ホームじゃないですか!?
申し込みをした人は何を考えているのだろう。。
41808
匿名さん
2020/06/05 13:00:58
申込者の20代が5%以下、やはり若い人ほど一戸建て志向が強いですね。。
41809
匿名さん
2020/06/05 13:03:49
コミュニティとか、監視カメラとか、若い人は嫌がるでしょう。
日曜大工もできませんし、憧れのクルマを持つこともできない。。
子供も苦手だし、引退世代しか買いませんね。
41810
匿名さん
2020/06/05 13:11:55
>>41796 マンション検討中さん
東京ビッグサイトへのアクセスは住民用じゃないだろう?
41811
匿名さん
2020/06/05 13:17:13
嫌なら検討しなきゃ良いじゃん。他のお気に入りエリアに行けば良いじゃん。
何でここに来るの?ヒマなの?
あ、自分もヒマだった…
41812
周辺住民さん
2020/06/05 13:17:13
ここで検討する訳でもなく老人ホームとかゴミ処理場とか言ってる人達はすごいね。他のコメント少し見たけど、確かに暇人だよね笑
心に大きな闇を抱えているんだと思うんだけど、自覚ある?個人攻撃ではないけど、ある意味虐めに近い気持ちで書き込みしてるよね。こういう人達って現実世界では逆の立場の人のイメージなんだけど、どうかな?普段は虐められてる、あるいは過去虐められてたうだつの上がらないタイプと思うが、逆の立場になってみると、虐めをするってストレス解消になって気持ち良いでしょ?
闇を抱えている人って怖い怖い。。頭プッチンしてボーガン発射しないでね。
晴海を純粋な気持ちで居住希望の人はきっと開放的なところが好きな方だと思うので、明るい気持ちで検討しましょうね!
41813
匿名さん
2020/06/05 13:23:51
その通りですね。私はモデルルームが再開されたら見てみる予定で購入を検討していますが、異常な書き込みをしている人は書き込みの内容通り買わないのなら将来の隣人になるわけではないのでかえって安心ではあります
41814
匿名さん
2020/06/05 13:26:13
左登録者・右1期2期購入者
年齢は50代以上が約35%と湾岸エリアの他のタワマン よりも比率が高い、との事。
41815
匿名さん
2020/06/05 13:30:13
>>41789 匿名さん
新築マンションで、契約者の3分の1近くが50代以上というのは、珍しいですね。
やはりバリアフリーと銀座にバスで行ける距離という事が評価されたのでしょうか。
同じ晴海でも、歩道橋があってスーパーも遠く階段を多用しているパークタワー晴海が永住不向きなのとは、対象的な感じを受けました。
41816
匿名さん
2020/06/05 13:34:03
バリアフリー対応できていないマンションがほとんどだと思うので、相対的に安心感があるのでしょうね。
41817
匿名さん
2020/06/05 13:36:18
>>41813
無責任な書き込みなんて気にする必要ありませんからね。
どなたでも満足頂けると思いますが、他の購入者のデータを見れば分かる通り、
特に50代以上、千葉県 出身の皆さんには断然オススメですよね。
電車でも車でも千葉の実家に近い。実家の家族・親戚・友人が訪ねてくるのも便利。
千葉じゃなくても上京民ばかりなので気も楽。素晴らしいと思います。
強いていうと新しい街だからといって若い夫婦が勘違いして入ってきてしまうとちょっと
違和感を覚えるかもしれませんけどね。
41818
匿名さん
2020/06/05 13:37:35
41819
匿名さん
2020/06/05 13:39:04
41820
匿名さん
2020/06/05 13:40:23
41821
匿名さん
2020/06/05 13:54:10
元ポジ派が苦戦の流れから全員年寄り、全員暇人と抱きつき道連れ戦法へw
41822
匿名さん
2020/06/05 13:55:45
それなら保育園が足りなくなる問題もクリアですね。若い世代も安心して入居できますね
41823
匿名さん
2020/06/05 13:58:21
シーとパークはグロスも張るので20代では買えないのでしょう。サンビレッジは安いので若年層が買うことで全体のバランスは良くなりそう。
41824
匿名さん
2020/06/05 14:03:16
ポジ書くのはいいけど毎回自分でポチってるのは見てて切ない
41825
通りがかりさん
2020/06/05 14:09:38
>>41805 マンション検討中さん
>天王洲アイルって品川区 じゃないですか?
おっと、そうきましたかw
でもね、それ言ったら八潮ってそもそも品川区 なのよ。
あなたの理屈だと八潮自体、品川に直結してるってことになっちゃうねw
若者向けの店ってタピオカとか、K -POPのお店とか?
もしそうなら、確かに銀座にはありませんねぇw
41826
匿名さん
2020/06/05 14:13:40
銀座にもタピオカの店は沢山ある模様です。
特にコメントはありません。
41827
匿名さん
2020/06/05 14:13:48
10年後には、入居者の3割ぐらいは死んでいるのでは?
いったいどうしたらいい。
団地型のコミュニティって後から入る人いないんだよね。。
41828
匿名さん
2020/06/05 14:24:37
41829
匿名さん
2020/06/05 14:27:41
41830
マンション検討中さん
2020/06/05 14:42:18
41831
匿名さん
2020/06/05 14:49:51
>>41827 匿名さん
>団地型のコミュニティって後から入る人いないんだよね。。
問題はそこです。
あの平均購入者年齢でスタートして、
しかも若い人は転勤や住み替えで別のエリアへ出ていき
残るのは超高齢者だけって形が容易に推察出来ますからね。
41832
匿名さん
2020/06/05 14:54:13
>>41823 匿名さん
20代もいるんだよ。自分の貧乏な周りの世界しかしらないのかな
41833
匿名さん
2020/06/05 14:54:14
サラリーマンは約6割。
4割の方々には毎朝の通勤とかあまり関係ないんじゃない? 永住で検討してる人が多そう。
41834
匿名さん
2020/06/05 15:02:56
>>41831 匿名さん
歳とったら家は子供に譲って、自分達は老人用施設に入ります。ローン完済して渡すので、維持費だけで住めるなら喜ぶと思う。
フラッグ内の老人施設に入れたら最高!
41835
匿名さん
2020/06/05 15:07:17
>>41834 匿名さん
いい案ですね。
もっとも、中年子無し夫婦、子供は巣立って湾岸以外へってことで空き家が急激に増えそうですけどね。
41836
マンション検討中さん
2020/06/05 15:14:06
SEAビレッジ
3LDK(7,550万円~9,200万円)
4LDK(8,450万円~23,000万円)
最多価格帯:8,600万円台
PARKビレッジ
2LDK(5,400万円~6,960万円)
3LDK(5,930万円~12,690万円)
4LDK(6,390万円~13,240万円)
最多価格帯:6,400万円台
SUNビレッジは更に安いはず
SUNには20代から30代の比率が大きくなりそうな気がします。
で、全体的に良いバランスになるんでは?
41837
匿名さん
2020/06/05 15:37:17
八潮団地、辰巳団地を買わない理由はなんですか?
団地の高齢化、古いコミュニティの難しさ、登録者が誰より嫌っているんでしょ。
ネガさんは八潮も晴海も似たような団地としているのに対し、購入者は「違う」という。
結局、ここも、そういった年数が経っただけで否定されるんですよ。
41838
匿名さん
2020/06/05 16:06:10
東京アラート中ですがレインボーブリッジが綺麗ですね。
41839
匿名さん
2020/06/05 16:12:47
>>41837 匿名さん
八潮団地、辰巳団地を買わない理由はなんですか?
→ 全く魅力を感じないから
晴海には魅力を感じるから
ところで、あなたは何でここに居るの?
41840
匿名さん
2020/06/05 16:27:53
古くなったらポイッ、この思考が無くならない限り、10年後には、ここもまったく魅力を感じないから、って言われる。
41841
匿名さん
2020/06/05 16:39:29
外観デザインすごくセンス良いよな。ここを昔の団地の外観みたいというブロガーってダサいよな。駅近駅近、資産価値資産価値うるせーよ。
41842
マンション検討中さん
2020/06/05 16:40:29
譲られた子供かわいそう。。もっと西に住みたいだろうに。。
41843
匿名さん
2020/06/05 16:42:50
我が子はこんな素敵な街が故郷になるなんて羨ましいわ。
41844
匿名さん
2020/06/05 16:51:04
>>41842
西は絶対住みたくないだろうな。地震で焼け死ぬ確率が高い
41845
匿名さん
2020/06/05 16:54:56
>ここを昔の団地の外観みたいというブロガーってダサいよな。
自分はここは現代版ニュータウン、団地だとは思ってますが
>駅近駅近、資産価値資産価値うるせーよ。
こっちは同意ですねwそれも非常に強く思います。
41846
マンション比較中さん
2020/06/05 16:58:12
41847
匿名さん
2020/06/05 17:02:41
41848
匿名さん
2020/06/05 17:05:33
>>41845 匿名さん
外観よりも、家からの景色が凄く魅力的だと思う。
>駅近駅近、資産価値資産価値うるせーよ。
ほんと、この人達しつこい。
駅近マンションの板に行けば良いのに。
41849
匿名さん
2020/06/05 17:05:59
西は、所沢のことだと思いますよ。不意をついて世田谷かもしれませんが。
41850
匿名さん
2020/06/05 17:10:17
41851
匿名さん
2020/06/05 17:10:25
辰巳団地は、液状化の地盤沈下でズタズタになってましたね。
あれでは、買えません。
41852
匿名さん
2020/06/05 17:10:57
41853
匿名さん
2020/06/05 17:16:32
所沢は、あの 吉祥寺 までチャリで行けますから。人気が出ると思います。
41854
マンション比較中さん
2020/06/05 17:32:29
41855
マンション検討中さん
2020/06/05 18:19:50
あ、西とは私が住んでる中目のことです。言葉足らずですいません。
41856
匿名さん
2020/06/05 18:39:21
41857
匿名さん
2020/06/05 19:49:30
速報「Tokyo」は削除 茨城空港の海外向け愛称 県民の反対受け
茨城県の大井川和彦知事は5日、記者会見し、茨城空港(小美玉市)の海外向け愛称を「Ibaraki International Airport」に決定したと発表した。県が委嘱した有識者会議は「Tokyo Ibaraki International Airport」を最終案に選定した。しかし、県民などからのパブリックコメントでは、「東京」とつけることに反対する意見が圧倒的に多く、それに配慮した。
国元のみんなは戦っています。地元へ帰りましょう。
41858
匿名さん
2020/06/05 20:01:14
>41837
おっしゃる通り。八潮に魅力がないなら、ここだってないわけで。
こういった方々が次々に新しいマンションに住み替えて、廃れたニュータウンを量産しているのでしょう。
41859
匿名さん
2020/06/05 20:13:57
>>41858 匿名さん
でもここは永久眺望だから永遠に人気でしょうね。
41860
匿名さん
2020/06/05 20:26:37
矛盾しているんですよ。古い団地が嫌で新しい団地を買うのに、その団地の将来に期待している。 ここの将来は、あなた方が嫌いな古い団地なのですよ。
できることなら、若い人は今ある団地を検討しましょう。喜ばれます。
41861
匿名さん
2020/06/05 20:36:56
>>41834 匿名さん
ローン完済後は20、30年後ですかね。
その頃には流行りの地区も変わっていて、
駅遠の汚い団地になんてタダでも住みたいと思わないと思うよ。
さらには子供の配偶者は、あなたの近くに住むの絶対嫌がると思います。
八潮団地抽選時も同じように言われてました。
今のあなたはすぐそこに義実家がある八潮団地に住みたいと思いますか?
同じことですよ。
41862
マンション検討中さん
2020/06/05 20:38:29
>>41855 マンション検討中さん
どうも、中目といえばカッコいいと思っている田舎者が通りますよ。
41863
匿名さん
2020/06/05 20:39:28
??41859 匿名さん
海沿いの永久眺望は全戸数の何パーセントぐらいなんだろうね
ほとんどがお見合い部屋か海と逆向きでしょう
41864
匿名さん
2020/06/05 21:00:48
>>41861 匿名さん
ここの人たちは新築物件を探しているので、八潮に限らず築30年物件なら青山でも住みたくないと言うと思うよ。それと、自分が八潮で育った場合は勝手知った実家なんだから、相続できるなら嬉しいけど。
最近八潮を持ち出す人が多いけど、八潮に住んでいる人だっているんだから、デリカシーがないというか人間としてどうかと思うよ。
41865
匿名さん
2020/06/05 21:03:26
>>41864 匿名さん
ごめん、八潮を持ち出す人が多いと書いたけど、しつこく持ち出してるのは一人か二人だね。その他大勢の善良なみなさん、失礼しました。
41866
マンション考え中
2020/06/05 21:33:53
>>41861 匿名さん
>八潮団地抽選時も同じように言われてました
あなたいくつ?笑 私の倍はありそうだけど、そういう自分の希望的憶測でしかないことを、よく「絶対」とかって言えるね。。
時々緑道に散歩行くけど、普通に八潮団地、ファミリー多いよ。ご不満かもしれないけど。ていうか他所巻き込んでディスるの下品だと思わないのかな。
41867
匿名さん
2020/06/05 21:42:21
>>41861 匿名さん
そりゃ買うなら最新がいいよね。
何十年も前の物件だとディスポーザーもないし各階にゴミ捨て場ないよ?
以前20年超の都心駅直結に賃貸ですんだけど、ゴミ出しは1階、ディスポーザーないから生ゴミも1階…
ゴミ捨て場にはゴキが常駐していて、ほんと怖かった。
立地は良かったけど、そのあと引っ越した徒歩13分の新築分譲マンションの方が快適だった。
賃貸なら我慢するけど、ビンテージ買うのは嫌だな。
41868
匿名さん
2020/06/05 21:55:30
サンリオピューロランドが大好きだった、あの頃のおまいら、どこいったんだ? (笑)
41869
匿名さん
2020/06/05 21:56:38
41870
匿名さん
2020/06/05 22:15:46
オリンピック中止ならこの土地は都に返還してほしい。
適正価格でやり直すべき。
都民ならそう思いません?
41871
マンション考え中
2020/06/05 22:34:26
>>41870 匿名さん
そんなことになったら、既に契約してる人には手付け倍返し以外に選択肢ないでしょうね。
41872
マンション検討中さん
2020/06/05 22:37:58
おいおい久しぶりにみたらなんだよこのスレの延びは
株価の戻りと共に検討者と倍率下げたいさんがめちゃくちゃ増えてるじゃないか
早く販売再開してくれ
41873
匿名さん
2020/06/05 22:59:35
41874
周辺住民さん
2020/06/05 23:15:53
アジア系外国人が住むようになったら終わり。
マスクでも不良続出でしたよね。
というか、衛生用品を(東南)アジアで調達できるわけないんですよね。工業製品でも仕様書と公差が違う外観が悪いというレベルではなく、そもそも何を思って納入したのかというレベルです。
社会も同様で悪影響が出ています。
東京に限らず地方にもマンション、賃貸があり空き室が多数です。
老朽化して管理に困っているマンションも多数あります。
マンションを大量に供給して空き室・空き家だらけにしているのは、おそらく、外国人を流入させるためだと思います。 住むとこないですもんね。
深刻な人手不足という一方、日本人の無職は100万人。
ペテンだらけですね。
ところで、
民営化、業務委託、許認可、人事介入等で不正・利益供与が横行しています。
41875
匿名さん
2020/06/05 23:21:37
>>41870 匿名さん
都民です。東京都 に返還して、また更地に戻して欲しい。そして東京湾大華火祭りを復活して欲しいです。その方が数十万人の都民が喜ぶ。フラッグ買った人もお金満額返ってくれば、色んなリスクが解決されるから安心でしょ?皆さんそう思いません?
41876
マンション考え中
2020/06/06 00:30:56
>>41875 匿名さん
みんながそう思ってたら、このスレこんな伸びてませんよ
41877
匿名さん
2020/06/06 01:18:30
>>41875 匿名さん
それはここで言っても同意は得られないよ。
東京都 のご意見欄に投稿したら?
ま、無視されて終わりだろうが。
41878
匿名さん
2020/06/06 01:43:58
>>41800 マンション検討中さん
ゴミ処理場は健康被害が不安だから、子育て世代は避けると思うよ。
41879
匿名さん
2020/06/06 05:58:15
子育て世代でここを選ぶ方は資産価値で自分の金儲けや通勤利便性よりも、子供にとって安全な環境を第一に考える思いやりのあるひとなんではないでしょうか。
41880
匿名さん
2020/06/06 08:11:13
不動産なんて自分の財布との相談なんだから、金持ちはどこでも住めて、金ない人は不便なところしか買えないんだよ。
学校と同じで頭良い人はどこでも進学できて、頭悪い人は進学先が限られる。
持たざる者は色んなことを諦めて、満足したフリをすれば良いのだよ。
41881
マンション検討中さん
2020/06/06 08:38:20
>>41880 匿名さん
頭が悪くて進学先が限られた方は大変そうですね。
41882
検討板ユーザーさん
2020/06/06 08:43:04
折角なので、似てると言われた八潮パークタウンと比較してみました。
敷地: 41 ha (八潮)、18 ha (晴海)
世帯数: 2898戸 (八潮)、5632戸 (晴海)
棟数: 69棟 (八潮)、24棟 (晴海)
アクセス: 品川までバス19分(八潮)、新橋までBRT10分 (晴海)
賃貸の割合: 45% (八潮)、26% (晴海)
あれ?大分違うような…
八潮の住人層に言及されている方がいましたが、賃貸の多さに起因するのではないでしょうか?
当物件はニュータウン(多摩 2900 ha 、光が丘 100 ha)と比しても大分コンパクトです。
広尾ガーデンヒルズ(6.6 ha)や六本木ヒルズ(12 ha)よりは大きいが、リバーシティ(29 ha)よりは小さいイメージでしょう。
勿論立地は大分違いますが
41883
匿名さん
2020/06/06 09:40:51
ここみたいに、老夫婦が多い場合の共有施設は最悪だよ。かなり厳しいと思う。昼間から憩い場になる。
41884
マンション検討中さん
2020/06/06 09:42:22
うちは子供環境よりも、資産価値と金儲けを重視して中央区 を選んでいます。
子供にとって、いい環境ですか?
世田谷や杉並あたりならば私立小学校もたくさんあるのですが、FLAGからどこの私立小学校通えますか?
公立小学校がいいはずがないです。
41885
匿名さん
2020/06/06 10:01:26
41886
匿名さん
2020/06/06 10:12:25
>>41884 マンション検討中さん
僕も妻も高校まで公立~一流大学ですけどね。そういう方も多いですよ。
41887
匿名さん
2020/06/06 10:16:46
>>41884 マンション検討中さん
数日前からの世田谷さんまだいたのか?世田谷や杉並は検討したこともないから。
41888
マンション検討中さん
2020/06/06 10:20:15
ここで人のライフプランを否定してネガキャンしてる人達って、どうしてこんなことするの?とても親切心で書き込みしてるとは思えない。
やっぱり妬みなのかな?だとすると、どうすれば溜飲が下がるのでしょうか?きっとネガティブな人より格下な町、物件ならオーケーなんでしょうけど、その人達がどんなところに住んでるか良く分からないから、基準も分からず。
中央区 といっても隅田川の川向こうの下町エリアなんだし、そんなに目くじら立てなくてもいいのになぁ。
41889
匿名さん
2020/06/06 10:24:50
新しい小中学校、オシャレな可愛い制服だったらいいな。
41890
マンション検討中さん
2020/06/06 10:26:10
>>41887 匿名さん
そうそう。世田谷や杉並は昔の人気エリア。おしゃれなお店も多いし良いところだと思うが、湾岸で育った人にはあの入り組んだ細い路地、坂道は耐えられん。整備された広い道路、歩道も広いし段差は少ないし子育て世代には安心よ。今は世田谷杉並より、湾岸エリアが人気だよね。ずっと人気が続くかは疑問だけど。またいずれ違う場所が人気になると思うけどね。
41891
マンション検討中さん
2020/06/06 10:31:37
>>41886 匿名さん
自分もそうです。私立出は色んな地域、色んなタイプが集まるから、それはそれで子供の人格形成にはいいかも。私は地元公立だったので、地元の友達が多いです。違う中学でも、お前あいつの友達か!と繋がったり顔も広がったりして楽しかった。
41892
匿名さん
2020/06/06 10:46:11
FIFAが2022年にカタールで開催されるW杯の延期を検討し始めましたね。
来年の東京オリンピックは中止が決まったとアメリカの企業レポートで報告されていますし、2年後のW杯も延期せざるをえない。
オリンピックの箔がなくなったここは昔のように坪単価180万円まで下げないと完売しない。
41893
マンション比較中さん
2020/06/06 10:46:39
41894
マンション検討中さん
2020/06/06 10:49:39
晴海フラッグを否定したい人は豊洲 市場が危険だと騒いでいた人達と同類な気がする。あの時も飲んでも問題無いレベルの
地下水なのに野党、左翼系マスコミ、市民活動家が騒ぎ立てて結果、移転が遅れ2号線工事も遅れ、経済損失が半端無い。
何より許せないのは豊洲 市場近隣に住んでいる人がいるのに風評被害をもたらした事だ。
晴海の清掃工場も同じ。近隣住民がいるのに根拠の無い嫌がらせを言う。
念の為私は近隣住民ではありませんが、広々した環境、建物の仕様の良さから晴海フラッグを購入予定です。
41895
マンション検討中さん
2020/06/06 11:04:07
>>41888
そりゃ一人でもライバルは少ない方がいいからね
購入できるまでは一大ネガキャンペーンですよ
人気物件だと普通だよ
そんな暇で親切な人はそうそういないよ
41896
匿名さん
2020/06/06 12:37:16
>>41890 マンション検討中さん
湾岸が人気というか、高騰しすぎて西側内陸に買える人が少なくなり売り難くなったから、
無理やり開発された埋立地を人気があるようにうまくプロモーションしてるだけでしょう。
人気というのは広告代理店とデベが意図的に作り上げるものです。
武蔵小杉とかこことか、住みたい街ランキングなんてまさにそうですよね。
埋立地なんて本来人が住む場所じゃ無いですから、液状化など何が起こるか正直わかりません。
あと、余談だけど都内西側で入り組んだ路地が有るのは、昔ながらの一部エリアだけじゃ無いの?
マンションはそんな所に建てられないでしょ?
41897
匿名さん
2020/06/06 13:20:47
>>41896 匿名さん
河川沿いにも住むもんじゃないね。
住むべきところが狭くて大変そう。
41898
匿名さん
2020/06/06 15:40:20
綺麗に整備されているっていうのは危険なんだよ
綺麗な街並みほど危険なものはない
ごみごみした昔ながらの街は きれいに整備するがないって事であって
それだけ需要があるという事
しょーもないリスクの高い場所だから わざわざ風景や街なみ環境をきれいに整備する必要がある
41899
ご近所さん
2020/06/06 15:59:23
>>41898 匿名さん
何言ってるかよく分かりません。もう一度整理して書き直しお願いします。
41900
匿名さん
2020/06/06 16:07:03
>>41898 匿名さん
もはやクレーマーやモンスターペアレンツの領域に達しているな。。
ゴミゴミした昔ながらの街は権利関係が複雑だったり反社会的勢力の存在などもあって綺麗に整備することが相当難しいから放置されているんだよ。諦めということだよ。
綺麗な街は街ごとデザインされているから綺麗なんだよ。
41901
匿名さん
2020/06/06 16:17:14
>>41890 マンション検討中さん
世田谷杉並は木造建築が密集しているので震災の時の火事リスクが都内でも極めて高いとされています。私も過去にその辺りに住むことを検討していましたが、国や都の分析を知って怖くなりやめました。
41902
ご近所さん
2020/06/06 16:30:45
>>41900 匿名さん
反社会的勢力はよく分からんが、噂の東京マガジンやNHKスペシャルなんか観てると、防災の観点から問題あるってよく取り上げられてますね。
だから再開発地域は消防車両が通れるように、延焼が広がらないように整備して道を広くしてるんだと思いますけど。
41903
匿名さん
2020/06/06 16:57:12
>>41901 匿名さん
今は建築規制によってマンション含む集合住宅は密集している地域に
建てられなくなってます。
最近のマンションはそんな地域に建たないよ。
あなたが言われているのは古い賃貸検討されていた時期でないですか?
本来住居は、先人の知恵から
・地盤のいい場所
・ある程度高台
・河川、海から離れた場所
に構えるべきかと思ってます。
古い考えかもしれませんが、過去予想だにできなかった災害で
いつも被害を受けるのはこれを満たしていない地域です。
一時的に構えるなら気にする必要ないかもしれませんが、
永住を考えるならなおさら考慮すべきかと思いますけどね。
41904
匿名さん
2020/06/06 17:37:41
>>41898 匿名さん
俺理論より、都がまとめてる防災マップでも見てきたら?
ごみごみした昔ながらの街は防災上危険なので行政は再開発したいのに、よぼよぼの年寄りがよぼよぼの昭和の建築物にしがみ付いて進まないんだよね
41905
匿名さん
2020/06/06 17:53:20
ネガさんいつも賢い晴海愛の人達に論破されちゃうね。
41906
ご近所さん
2020/06/06 17:54:25
>>41903
じゃあ、なんで海沿い埋め立て地のここに書き込みしてるの?
41907
検討板ユーザーさん
2020/06/06 18:13:58
>>41903 匿名さん
だとすると、何故先人達は海沿いの江戸、ニューヨーク、上海、シンガポールなどにわざわざ大都市を築いたのでしょうか?
41908
ご近所さん
2020/06/06 18:21:06
>>41906 ご近所さん
きっとギャグなんですよ(笑)笑ってあげましょう!
41909
ご近所さん
2020/06/06 18:28:11
>>41904 匿名さん
それは言い過ぎでしょう。
お年寄りは地元に愛着があるから離れたくないだろうし、そんな年齢で新しい住居を構えるなんて無理でしょう?
お年寄りを敬うことも大事ですよ。自分の親や祖父母が邪魔者扱いされたら嫌でしょ?
それに、いずれ我々もそのヨボヨボの年寄りになるんですから。。
まあでも、火災になったら危険であることには変わりませんね。
41910
匿名さん
2020/06/06 19:04:19
5000戸。こんな密集暮らしのマンションは、災害で一発アウト。
火災がもっとも怖い。
41911
匿名さん
2020/06/06 19:10:59
古い一軒家の火災なんて、映像では大げさに見えるけど、数軒の被害。地震で江戸時代の板葺き屋根のボロ家が潰れようが被害は少ない。しかし、ここは地震・火災・水害で数万の死者が出る。それは、文明の発達によってもたらされる被害。文明が発達するほど被害が増進される。
「関東大震災」にて
文明が進めば進むほど
天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
いやが上にも
災害を大きくするように努力しているものは
たれあろう
文明人そのものなのである
41912
匿名さん
2020/06/06 19:15:13
タワーマンションなんて一瞬で倒れてしまう。熊本地震で、リビングを広くとった間取りの新築一戸建の大半が全壊しように、エントランスを大きくとった今どきのマンションなど、あっという間に倒壊する。 株価が下落すのも、人が死ぬのも想定外、防波堤が壊れるのも、常に想定外。 簡単に壊れる。
41913
周辺住民さん
2020/06/06 19:24:34
41914
検討者
2020/06/06 19:58:17
>>41912 匿名さん
で、どこのタワマン が倒壊したの?笑
戸建て倒壊は木造や軽量鉄骨だからでしょ、まったく別物。タワマン に限らず、新耐震基準の鉄筋マンションで倒壊したところなんてあるの?
41915
匿名さん
2020/06/06 19:58:26
ここまで隔離されてしまっていたら、災害時に物資が滞った際や
避難後は内陸と違って本当に誰もいない地域になりますから、
略奪にも注意しないといけないです。
関東大震災の際も隔離された村は略奪犯の格好の餌食になりました。
また火災時は海の水で消火になりますから、被害のない部屋も含めて
すべて塩水でパーになることを覚悟しておく必要があります。
41916
マンション検討中さん
2020/06/06 20:05:39
>>41905
ネガして倍率下げようとすると書き込みが増えて注目度が上がっちゃうという矛盾に悩んでます
41917
検討者
2020/06/06 20:08:28
>>41912 匿名さん
免震構造って知ってます?空間広く取ってるっていう共通点だけで戸建てと晴海フラッグの免震タワマン 同等とか考えるのアホすぎ。
41918
匿名さん
2020/06/06 20:09:10
>>41915 匿名さん
普通は?そうなのかもしれないんだけど、ここは消防署と警察署と区の施設が隣接しているので助けてもらえる確率が高いのが良いということを言いたいんだよね?
41919
マンション検討中さん
2020/06/06 20:10:36
>>41916
他の棟に誘導するという手法もあるね
それより契約者には連絡あったみたいだけど売主側が契約者と争う姿勢かどうかの方が気になるわ
契約者さん誰か情報あげてくださいな
41920
匿名さん
2020/06/06 20:11:08
アリがどんな粘土細工をしようが、人間にとって取るに足りないのと同じ。耐震・免振など意味なし。 私たちは「立ち向かう」でなく「回避」するしかない。
41921
匿名さん
2020/06/06 20:14:45
>>41910 匿名さん
冷静にその辺の駅前の街と比較すると分かりやすいが、ここは建物の間隔が取られているから震災時の大規模火災の心配は無いに等しい。十数棟立つと言っても18ヘクタールもあるからな。
41922
匿名さん
2020/06/06 20:15:02
結局、耐震・免振などによって被害が増大するわけだ。そんなもの無ければ10人で済むのに、10000人も死者が出る。
41923
匿名さん
2020/06/06 20:16:24
41924
検討者
2020/06/06 20:32:17
>>41923 匿名さん
ごみごみした住宅密集エリアは火の海の想定ですね。。恐ろしいけど現実受け止め対策しないとね。対して湾岸エリアは真っ白。さすが。
41925
匿名さん
2020/06/06 20:35:52
>>41915 匿名さん
こういうことでしょ?
大災害で火災になったらいずれにせよダメなんだから、上水だろうと下水だろうと海水だろうと、鎮火してくれた方がいいよ。
41926
匿名さん
2020/06/06 20:37:52
東北地震の時、私は池袋エアライズタワーに写真を撮りに行った。25階~30階の中層階の全部屋の乾式壁が陥没し、への字に割れていた。後にブログに写真をアップしたら削除依頼がきた。
当時、新宿の高層ビル群にいた訪問客の100%が「死を覚悟」した。結局はそうなる。死を覚悟しなくてはならなくなる。エアライズタワーの隠ぺいされた損傷と同様に、次は耐えられない。簡単に倒れてしまう。 本当に死ぬことになる。
検討板でしか、こういった話ができない。みんなで回避するように努力しよう。
41927
匿名さん
2020/06/06 20:37:53
41928
匿名さん
2020/06/06 20:38:15
>>41924 匿名さん
湾岸は何重にも対策されているからね。災害対策についてはここより安全な場所は無いと言って良いと思うよ
41929
マンション掲示板さん
2020/06/06 20:49:56
オリンピックが中止になれば予定通り引渡しされるかもって感じでした。
小中学校もBRTも引渡し時には完成していない見込みと風の噂で聞いたのでめちゃくちゃ不安です。※私の憶測も入ってますのでご容赦ください。
41930
匿名さん
2020/06/06 21:00:45
>>41929 マンション掲示板さん
オリンピックが来年開催されたらどうなるのですか?
41931
匿名さん
2020/06/06 21:06:26
41932
匿名さん
2020/06/06 21:13:02
HARUMI~戻ってきてくれ~
頼む HARUMI~ もう酒もやめる harumiぃ~
41933
周辺住民さん
2020/06/06 21:26:29
こんな東京中が火災になってしまったら、もう壊滅状態で復活は難しいのでは?
しかし、月島が想定されていないのは意外。
41934
匿名さん
2020/06/06 22:16:33
古い家が燃えるという単純な理論で、古い家をリスト アップしただけ、実際、戸建ての火災はいくらでも対応できる。外に逃げるだけ。しかし、マンション火災はどうだろうか。マンションは上下左右に、火薬庫が500個も600個もあるようなもの。一気に町一つ分の戸数が焼けてしまう。個々の対策が必要。
41935
匿名さん
2020/06/06 22:23:28
1人しくじって火を出したら全員死ぬという、、戸数が多いとリスクだな。
41936
周辺住民さん
2020/06/06 22:36:07
これイギリスの違法建築マンションじゃん。
しかも、住民が勝手に耐火性のない材料でリフォームしたってやつ。
日本のマンション火災で、ホテルニュージャパン以降延焼した火災ってある?
それに、関東大震災の時もそうだったけど、救援物資は海から来るから、普通のトラックが走れなくなる内陸より、物資の供給は早いぞ。
東京湾は、富津岬が防波堤の役割をするから、晴海の防潮堤を超えることはない。
外から人が来ないここは、犯罪者がうろうろ獲物を探す内陸よりはるかに安全と、犯罪学上の観点からも言い切れる。
41937
マンション検討中さん
2020/06/06 22:38:10
晴海フラッグと言うよりも、マンションに危機感を持っておられる方が熱い思いで注意を喚起されているのですね。
お手数ですがここはマンションコミュニティーなので、各スレにも同様にその思いを伝えて頂けたらと思います。
晴海フラッグスレだけでは片手落ちではないでしょうか?
41938
マンション検討中さん
2020/06/06 22:47:46
41939
匿名さん
2020/06/06 22:48:46
>>41934 匿名さん
こんなものまでもってきて。。ちょっと狂気を感じるね。かなり闇深いね。なんか苦しいことでもあったの?きっと辛いことがあったんだね。話聞いてあげようか?どうせネットの匿名だし、マンションスレで場違いかもしれないけど、ここで悩みを打ち明けたら皆親切にアドバイザーしてくれるかもよ?昔の電車男みたいにさ。
闇にまみれて心が壊れる前に、ちゃんと悩みを解放したほうがいいよ!
41940
マンション検討中さん
2020/06/06 22:50:51
ここで解放されても困ります。直で話聞いてあげてください。
41941
匿名さん
2020/06/06 23:03:53
>>41934 匿名さん
おっさんも考えが古くて脳みそが炎上してるよ。
41942
匿名さん
2020/06/06 23:09:13
41943
匿名さん
2020/06/06 23:29:21
>>41923 匿名さん
>>41924 検討者
あの、質問いいですか?
・焼失「棟数」比率の数値であって、湾岸地区は戸建てがほぼ無いから
比率が低くなって当たり前では。
※250m四方のエリア内で建物が倒壊・焼失する数と書いてます。
湾岸に関して言えば仮に1つのマンションが被害を受けたら被害規模は相当あるにもかかわらず、カウントは1件にしかならないですよね。
※例えばマンションの住宅戸数1,000戸が被害受けても1軒とカウント
・真っ白ということは一切火災が発生しないと思われているのでしょうか。
可能性としてあり得ないと思いますが。
・最後に、そもそもですが此処はまだ住居として登録が無いです。真っ白で当たり前では?
※資料は2013年公表とかなり古いです。
以上、見解をご教示ください。
41944
匿名さん
2020/06/06 23:35:14
晴海は、空地が多いから月島や勝どきからの
火災発生時の避難場所とされてきたわけだが
空地がどんどん無くなっている現実は
なんだかなあ。
41945
周辺住民さん
2020/06/06 23:35:25
41946
匿名さん
2020/06/06 23:36:03
そこを煽る方も食いつく方にも興味ないのでコメントもない
41947
匿名
2020/06/06 23:47:44
綺麗に整備されているっていうのは実は「危険」なんだよ
綺麗な街並みが必要とされるエリアほど危険な場所はない
ごみごみした昔ながらの街エリアは きれいに整備する必要がないって事であって
それだけ需要があるという事
そういう所も人が住まなくなるようになれば自然と再開発し出すんだよ
しょーもないリスクの高い場所だから わざわざ風景や街なみ環境をきれいに整備する必要がある
そうでもしないと誰も住みたがらないような場所(エリア)なわけだからね
41948
匿名さん
2020/06/06 23:49:05
>>41943 匿名さん
そんなに心配なら東京から出たら良いんじゃないですかね?
資料作ったのが2013年なら晴海はタワマン もフラッグもまだ無いから、倒壊も火災も無いのは仰る通りですね。
湾岸だって古い団地や月島、佃の木造建屋の半壊、もしかしたら倒壊の可能性はあります。火災だってそう。隣の江東区 だって木造一軒家は多いから危ないかもしれないですね。
でも湾岸エリアは世田谷杉並みたいに道幅は狭くないので延焼はせず火災旋風にはならないかと。
一方、埋め立て地だから地盤沈下、液状化、もしかしたら津波被害があるかもしれない。東日本大震災の時は実際に津波来てますからね。
で、ご自身の見解はどうなんでしょうか?
41949
匿名
2020/06/06 23:52:39
少し訂正。
下から二行目
わざわざ風景や街なみ環境をきれいに整備して 良く見せる 必要がある
つまり外見を良く見せようとしている場所は実は危険
昔ながらで自然なのが一番という事だね
41950
検討者
2020/06/06 23:55:50
>>41949 匿名さん
茅葺き屋根の住居しか建てられないということですよね、分かります
41951
匿名さん
2020/06/06 23:57:54
>>41947 匿名さん
なんか一生懸命書いてるようだけど、ゴミしたところが好きって、お前さんはネズミ人間か(笑)?
ねー、この内容に何の意味があるの?湾岸は止めた方がいいって言いたいんだろうけど、それがネズミさんにとって何か得があるのかい?チーズでも欲しいの?
41952
周辺住民さん
2020/06/06 23:58:22
41945
リンク先に、
「住宅総量のコントロールをしていないのは、先進国では今、日本だけです。」
>>41874 と繋がりませんか?
41953
周辺住民さん
2020/06/06 23:59:20
>>41942
「うるせぇな、いまなんずだと思ってんだ」w
この突込みでいいか?
41954
匿名さん
2020/06/07 00:10:16
>>41943 匿名さん
自分の調査では無いので内閣府に聞いてもらいたいが、マンションの造りと防火体制を踏まえると燃えてもボヤ程度でたかが知れているから焼失することは無いという想定かと。
実際にこれを放送していた去年のNHKの番組でも生放送で専門家の先生が「マンションは燃えないからマンション内に避難を」と言っていた。ただ、火の海になるような地域は火災旋風が巻き起こるからマンションでも危ないだろうが。
ここが真っ白だということは当たり前で、言いたいのはそういうことではなく、マンションやビルばかりある地域が白くなっていることを踏まえると、晴海は現状マンションとビルしか無いから仮に最新版が出ても白だということ。豊洲 とかを見てくれ。
41955
匿名さん
2020/06/07 00:17:11
>>41947 匿名さん
おいおい大丈夫かよ、綺麗な街並みって新しく作る時にコンセプト決めてトータルでデザインされてるんだから綺麗・快適になって当たり前だろ。
ゴミゴミしたエリアは例えばパチンコ屋や風俗店とかを立ち退かせるのはヤバイ奴らが絡んで法外な金額を要求されるからできない。それが昔ながらで自然で良いならそれは価値観なので否定しないが。
41956
住民板ユーザーさん7
2020/06/07 00:17:49
>>41948 匿名さん
2013年時点で晴海に高層マンションあったよ。50階建級が3本(ひとつは14年1月竣工)。他に50階建級のオフィスビルが3本。
41957
匿名さん
2020/06/07 00:19:00
>>41948 匿名さん
ご認識の通り、この資料は再開発が進む前かつ一戸建てを想定した資料ですからそもそも当てにならないです。
ちなみに世田谷杉並で道幅が狭いって具体的にどこの事なんでしょうね?イメージでお話しされてます?
高円寺の古い住宅地とかでしょうか?
確かにあそこは震災時は危ないと言われてますが、そのような地域一帯は今は新築分譲マンションが建てられない地域です。
ここは「マンションコミュニティ」なので、マンションに関して議論しています。
新築マンションに限って言えば、火災の危険なんてどこも大きく変わらないのではないでしょうか?
ご意見ください。
41958
匿名さん
2020/06/07 00:27:46
そもそもですが、戸建て密集の路地が狭いエリアと比較しても、
マンションは隣と壁一枚でと密接してるからね。
戸建てで隣から燃え移るより、1つのマンション内の1室で火災が発生、
隣近所、フロア全体がだめになるリスクのほうが高いと思います。
41959
匿名さん
2020/06/07 00:28:39
>>41957 匿名さん
世田谷杉並でどこが燃えるかはマップ見れば分かるんじゃない?白くなっているエリアのマンションなら大丈夫でしょう
41960
マンション検討中さん
2020/06/07 00:30:51
ところでおまいら、6月になって販売再開を当て込んで倍率下げ工作のネガキャンを一生懸命やってるようだが、今やっても無駄だからやめとけー。
引き渡し時期が示せない状態でマンションなんて販売できないんだぞう。法律勉強しとけ。
つまりだ、オリンピックやるorやらないが100%確定するまで販売は再開されないから、倍率下げ工作やるならそれが決まってからじゃないと効果ないぞ。
41961
匿名さん
2020/06/07 00:32:43
>>41957 匿名さん
えっ?どこにマンションに関しての議論って書いてあったの?意見くれって、そもそもそこからずれてんだけど?
で、自分の意見は書いた通りなんだけど、あれじゃダメなの?
あなた自身はどう思うのですか?
41962
マンション検討中さん
2020/06/07 00:36:14
41963
マンション検討中さん
2020/06/07 00:45:20
41964
検討者
2020/06/07 00:48:50
>>41957 匿名さん
あのー、データがあてにならないって、世田谷杉並で50件100件ってレベルで焼失件数出まくってるのはどう説明するんですか?あとそのエリアで湾岸並みに道広いエリアあるなら是非教えてください。ま、それでもこの火の海想定は、絶対住みたくないですが。
41965
周辺住民さん
2020/06/07 00:56:01
2019.05.30でこれだよ。。
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html
フェイクニュースではないよ。
いま、都会のマンションに“異変”が起きていることをご存じですか?人気が衰えない新築マンションの平均価格はバブル期以来の高い水準。しかし、その一方で、所有者がいるのに空いたままの「空室数」が過去最高を記録。老朽化に悩む“空洞化マンション”も目立ち始めています。さらに、都心を中心に急増するタワーマンションでも、「修繕積立金が十分ではない」という危機感を抱く管理組合まで・・・。マンションの価格高騰の裏でいったい何が起きているのか?そして、私たちは、「マンションの終活」とどう向き合っていけばよいのでしょうか?専門家と解決の糸口を探る45分拡大版スペシャル。
“空室”増加で悩み続出!あなたはどうする?
41966
マンション検討中さん
2020/06/07 00:57:20
>>41964 検討者さん
私もあの番組観ましたが、その日のツイッターでは世田谷杉並の人が阿鼻叫喚でした。火の海になる背景には木造住宅が密集していることの他に、主要道路が通れなくなるので緊急車両がエリアに入って来れない点もあるそうです。
晴海フラッグはよく知らないのですが消防など大丈夫でしょうか?
41967
マンション検討中さん
2020/06/07 01:03:09
41968
匿名さん
2020/06/07 01:05:13
販売開始延長ってことだが、販売再開したころには激安価格になってそう。
41969
マンション検討中さん
2020/06/07 01:06:47
41970
匿名さん
2020/06/07 01:08:24
>>41957 匿名さん
世田谷で家買うなら戸建だろ。マンション買ったら戸建の奴らからバカにされそう
41971
匿名さん
2020/06/07 01:13:57
世田谷に住んでたことがあるけど、
長く放置されて庭が雑木林のように草木が生えた空き戸建てが結構あったよ。
それと、まるで長屋のように小さなミニ戸も多い。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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