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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩18分 (A3a出口利用)(SUN VILLAGE(第二工区)) 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩18分 (A3a出口利用)(PARK VILLAGE(第二工区)) 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩16分 (E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟)(A3a出口利用)(SEA VILLAGE) 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩19分 (C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)(A3a出口利用)(PARK VILLAGE(第一工区))
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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29679
匿名さん
>>29671 匿名さん
サンビレで、坪単価250とか240とか言ってるけど、4000万台だよ。そうなったら。
あり得ないでしょ?
まあ、下がっても5000万は切らないだろうね。売れ残りは出続けるだろうが
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29680
検討板ユーザーさん
>>29671 匿名さん
そこまでしないと残債割するってクソ物件としかいいようがない。値段維持なら維持費高くて不便でも許せるけど。
まっ、徒歩20分の4000部屋のマンションが思う通りに売れるかは実物だな。住みにくいから手放す人も増えるはず。そうなると一気に下がる。
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29681
匿名さん
>>29680 検討板ユーザーさん
まぁ240万っていうのも>>29671 匿名さんの個人的ないけだからね。
それぞれの生活スタイルによって許容範囲も変わりますし。
ただ、電車通勤している方には酷な立地には違いないですよね…
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29682
匿名さん
>>29681 匿名さん
確かに虹橋側など特徴のある部屋以外は、徒歩20分物件でしかなく、坪単価240万が実力だと思う。
パークでこの苦戦。サンビレッジは、本当に厳しいね!
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29683
マンション検討中さん
>>29682 匿名さん
いやいや、
虹橋側とか最上階とか関係なく
全部が、
ハ ル ミ フ ラ ッ グ
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29684
eマンションさん
いやいや、商業施設近、バス停近を望む人もいると思うよ。
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29685
マンション掲示板さん
中古になったら何が売りでかってくれるんだろ?
勝どきの徒歩25分圏内のマンションが競合となると、これだけはいってくるんだよ?
晴海や勝どきはいわんや、東銀座、築地、汐留、竹芝、月島、八丁堀、越中島、豊洲、新豊洲、市場前の物件とここを悩むひとはひとりもいないと思わない?
ここから勝どきに毎日通うってのは、豊洲から勝どきまで毎日通うのと同じなんだよ?そんな人いると思う?月島があるのに通り過ぎてるんだよ?
25分歩かないとどこの駅につけない立地って、ほぼないってわかってる?この辺なら中央防波堤か若洲ぐらいしか見当たらないよ?新木場から25分歩いて若洲でディズニーランドビュー!って売られてるマンションを買ってるのと変わらないよ?
それぐらいどうしようもない最底辺の立地ってわかってる?坪240なんて全く保証ないよ?万単位で優位な物件が存在してるのに、ここに5000戸近く一斉に並ぶんだよ?前人未到の僻地開発物件だよ?
ほんと手付金払ってでもやめた方がいいよ?マジで真剣にヤバい場所だってわかってる???
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29686
匿名さん
駅は無理です。
朝は混んでて、勝どき駅に入ることすらできません。
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29687
匿名さん
>>29671 匿名さん
三井と三菱の内紛、あり得るね。三井が主管だから、三菱は弱い。
そして、サンビレッジはどう考えても、いまのパークを超えて販売不振は確実。
サンビレッジはいまの低迷のなか、春には売り始めるられるのでしょうか?
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29688
マンション検討中さん
>>29684 eマンションさん
ハルミフラッグ内で小競り合いしてどーすんの?笑
東京にどんだけマンションあると思ってるのよ笑
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29689
匿名さん
小さな頃から東京トレンドマップを眺めて
憧れて上京してきたんだよ。
もうどこでも東京ならいいんだよ。
ダブルのフルローンの限界がここって
バレバレでキツいけど、、、
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29690
匿名さん
>>29688 マンション検討中さん
売れ残りは全て管理費負担だから、あり得るね。
サンビレは売れ残る可能性大!
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29691
匿名さん
田舎の人は、千葉、埼玉、神奈川が嫌いって
聞いて、??だったんどけど、
なんか、自分のの地元の田舎に似てるくせに、
東京に近いのが許せないんだってさ(笑)
で、
無理して限界が晴海なわけよ(笑)
そこがバレバレでキツいよ。
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29692
評判気になるさん
>>29678 マンション検討中さん
集客が思い通りでない場合だけでしょうね、エントリーしただけの人に片っ端から電話営業するのは
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29693
匿名さん
羽生ゆづるに泊まらせれば完売じゃね。
渋野ちゃんがこの部屋に泊まったよ、
ザギトワちゃんがここと、ここ。
コマネチちゃんがここ。
キム・ヨナちゃんがここ。
羽生ゆづる君が売れ残り全部です。
おまいら「買います!」
完売!
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29694
マンション検討中さん
>>29679 匿名さん
パークの値付け知って話してる?
狭い部屋に坪単価盛って、広い部屋は安くしてる。
サンビレでも眺望に強みがない部屋は
平均的な広さ80㎡台で坪単価240万から250万
60㎡台は坪単価260万、90㎡台は坪単価240万くらいが売れ残らない価格かなって?
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29695
匿名さん
お前らサンビレは死亡事故2件あったの知ってるか?
安かったら住めるっていうの?
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29696
匿名さん
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29697
匿名さん
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29698
匿名さん
住民板を覗くと、オプションの話題とかで盛り上がっていますね。夢と希望の契約者たち。引渡しは3年以上先なのに、転勤とかの心配がない方々なのかな。
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29699
匿名さん
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29700
評判気になるさん
>>29685 マンション掲示板さん
そうなんだよな。
東京タワーズとか勝どき駅周辺のタワマンなら月島駅まで15分。それより遠いのにパークA坪400とか意味が分からんよな。
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29701
匿名さん
ここの価格で眺望のない部屋を買うなら、プレミスト有明の方が安いよな。
向こうは2路線徒歩圏内で裏には大型商業施設完備だよ。
ただ、80m2以上の広い部屋は無いけどね。
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29702
匿名さん
>>29698 匿名さん
あれ、盛り上がってるんじゃなくて1人何役もしてるだけだよ
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29703
マンコミュファンさん
>>29702 匿名さん
離婚するだろうな、何人もの夫がカラーセレクト決めた。インテリアは女のもので女が居心地良くないと家にいたくなくなる。モラハラ夫で可哀想。
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29704
匿名さん
カラーセレクトするとキャンセル不可なんでは。
離婚したくなるだろうな。
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29705
マンション検討中さん
ブラックキッチンはオシャレで美人じゃないと恥ずかしいよ。顔をよーく鏡でみないと。
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29706
マンション検討中さん
>>29701 匿名さん
早くしないと良い部屋残ってないよ!有明へGo!
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29707
マンション検討中さん
>>29685 マンション掲示板さん
長文、ご苦労さん。
新作のネガってことだけわかった。
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29708
マンション検討中さん
>>29702 匿名さん
どうして分かるの?
確認の方法、教えてください。
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29709
匿名さん
すいません、今回の販売スケジュールって知っている方いらっしゃいましたら、教えてください。
申し込みはもう始まっているのでしょうか?
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29710
匿名
>>29705 マンション検討中さん
良かった!じゃぁ我が家はブラックキッチンで決まりだな。
なーんてありえないしょ。顔でキッチン決まるとか、考え方おかしい。あなた友達いないでしょ?あなたみたいな人、家に呼びたくない。心の中で「ブスなのにブラックキッチンかよ」とか思われたくない。
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29711
匿名
>>29702 匿名さん
ないない。
だって私書き込んだもん。
2軒目は投資で買う予定なので、検討版にも顔出させてもらってます。
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29712
マンション検討中さん
>>29710 匿名さん
やっぱり美人じゃないのに選んだんだぁw***w
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29713
匿名さん
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29714
マンション検討中さん
>>29711 匿名さん
住民板マウント合戦すごw自己顕示欲ある女しか書き込みなんてしないだろ。
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29715
匿名さん
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29716
匿名さん
>>29711 匿名さん
2棟目買うとか叩かれにきてるようなもんだからやめな。
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29717
匿名さん
>>29709 匿名さん
モデルルームは、明日も来週も再来週も、全部空いてますよ!
ほんとここは大丈夫ナノカ?
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29718
匿名さん
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29719
匿名さん
HARUMI FLAG を眺めていつも思うこと。TTT購入できて本当に良かった。
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29720
匿名さん
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29721
匿名さん
駅遠を許容できる広い部屋が欲しいファミリーに良いんじゃないか?
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29722
匿名さん
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29723
匿名さん
負けたくなければ買わないこと、そうすればTTTのランクが落ちてくる。
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29724
マンション検討中さん
銀座まで徒歩15分なら、まぁ納得できるけど、勝どきじゃなぁ。。。
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29725
マンション検討中さん
>>29685 マンション掲示板さん
マジこれが全て。
徒歩25分を探しても見つけられない。
つまり最底辺。
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29726
マンション検討中さん
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29727
口コミ知りたいさん
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29728
匿名さん
有明とか豊洲とか…
江東区買った人達が頑張ってるね
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29729
マンション検討中さん
>>29718 匿名さん
昨日は混雑していましたが、いつびっくりでしたか?
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29730
匿名さん
>>29729 マンション検討中さん
いや、混んではいるが、冷やかしも多く幅広くばらけて成約しないのが問題。
前回の結果より、今回は酷くなる。混雑は別にどうでも良い!
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29731
マンコミュファンさん
>>29729 マンション検討中さん
確かに今日もいっぱいでしたよ
隣のモデルルームと間違えられてるのかも
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29732
マンション検討中さん
叩かれるの覚悟で投稿しますが、うちは子どもが多く、家の周りで外で安心して遊ばせたいので、駅近の繁華街に住ませるより、ここの方がむしろ都合のいい立地と考えてます。しかも中央区なのに庶民でも4LDK買えるし。要は何を重視して決めるかですよね。
ちなみに江東区に住むくらいなら、今の家に住み続けます。
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29733
マンション検討中さん
-
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29734
匿名さん
本当にマンション購入はタイミングというか、景気動向や、運にも左右されると思います。
当時、分譲価格TTTは平均坪200万くらい、晴海クロノレジデンスは南向き角部屋でも300万弱でしたから。
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29735
匿名さん
>>29732 マンション検討中さん
駅近を切り捨てられるのであれば、いい物件だと思います!
ちなみに、江東区をそこまで嫌う理由って何かあるのでしょうか?
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29736
通りがかりさん
資料請求しただけで、モデルルームにも言っていないのですが、営業から電話がありました。
それほど苦戦しているのでしょうか??
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29737
匿名さん
山梨県をお勧めします。
リニアで東京まで15分です。
1500平米の大豪邸に住めます。
リニア定期は大人だけ保持、
子供は大自然で育てられます。
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29738
マンション検討中さん
>>29736 通りがかりさん
苦戦というか、営業は歩合契約の人もいるわけだから、全体的に売れていようがいまいが個人として頑張らならなきゃいけない状況なわけで、そこらあたりの話じゃないかな。
周りの営業マンがどんどん要望書とってるのならば、あなたの属性が良ければなおさら必死に食らいついてくるのでは?
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29739
マンション検討中さん
>>29736 通りがかりさん
資料請求の次はモデルルームなので、
通常の営業です。
興味ないのでしたら、早めにはっきりと伝えてあげて。
お互いのためかと思います。
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29740
評判気になるさん
>>29732 マンション検討中さん
都内の地下鉄駅近だと繁華街でない所幾らでもあるよ。勝どき駅もそうだし。
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29741
匿名さん
ここは都の財産を格安で払い下げた上に税金使って庭を整備してるわけだからネガが続くのくらい覚悟してくれ
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29742
匿名さん
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29743
匿名さん
既に何百年と膨大な都税を使って作られた内陸部をお勧めします。
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29744
匿名さん
江東区に住むってカッコ悪いんですか?
横浜と江東区ってどっちが、カッコ悪いですか?
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29745
匿名さん
中国人が多いのは、江戸川区(1万5424人)、江東区(1万4783人)、板橋区(1万4177人)、新宿区(1万4153人)、足立区(1万4001人)
一方、韓国人が多いのは、新宿区(1万221人)、足立区(7388人)、荒川区(5046人)、江東区(4557人)
新宿は新大久保とは韓国の街があるから分かるが、江東区はマジの住居として多いわけだね。マンション乱立で減ることはないので、近いうちにトップになるでしょう。
これから外国人が増えるので、こういった明確な住み分けがあると、どんどん大きな中国人社会が一点に集中してしまうんですよ。日本人が出ていくことになるかと。
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29746
匿名さん
>>29727 口コミ知りたいさん
この方のブログなかなかいい分析されていると思います。晴海フラッグ真剣に購入検討していて、プロコン両サイド書いてるし。
でも、クロノ・ティアロが一押しみたいだけどw
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29747
マンション検討中さん
>>29746 匿名さん
またステマですか。
自分のブログ宣伝、
野暮な奴だな。
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29748
職人さん
どこもかしこも駐車場が住居戸数比50%未満なので、将来EV対応車が増えてきたときには、どうするのかな。
どこの営業も管理組合で解決しろという立場みたいです。50%未満の物件は管理組合でもEV対応化の賛成を勝ち取れる可能性は低くのでは?と予想しますが如何なものでしょう。
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29749
匿名さん
>資料請求しただけで、モデルルームにも言っていないのですが、営業から電話がありました。それほど苦戦しているのでしょうか?
こういう馬鹿を相手にする商売も大変だな。
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29750
匿名さん
>>29748
なるほど、EVね。将来何分(何時間)で充電できるようになるか知らないけど
●●さんの駐車場って事じゃなくてせいぜい1~2台の充電スペースが出来て充電完了したらどけろって事になるでしょうから、結局戸建ての人じゃないとマンション組はなかなかEV車を買わない(買えない)ってところですか。
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29751
匿名さん
考えれば考えるほど多摩エリアの政府開発を思い出すな笑
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29752
マンション検討中さん
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29753
マンション掲示板さん
いいこと書いてる。
二極化していくのに、最初からダメな方の極を新築で買うというね。
ほんと新築と営業の宣伝の力ってすごい。
>中古になったら何が売りでかってくれるんだろ? 勝どきの徒歩25分圏内のマンションが競合となると、これだけはいってくるんだよ? 晴海や勝どきはいわんや、東銀座、築地、汐留、竹芝、月島、八丁堀、越中島、豊洲、新豊洲、市場前の物件とここを悩むひとはひとりもいないと思わない? ここから勝どきに毎日通うってのは、豊洲から勝どきまで毎日通うのと同じなんだよ?そんな人いると思う?月島があるのに通り過ぎてるんだよ? 25分歩かないとどこの駅につけない立地って、ほぼないってわかってる?この辺なら中央防波堤か若洲ぐらいしか見当たらないよ?新木場から25分歩いて若洲でディズニーランドビュー!って売られてるマンションを買ってるのと変わらないよ? それぐらいどうしようもない最底辺の立地ってわかってる?坪240なんて全く保証ないよ?万単位で優位な物件が存在してるのに、ここに5000戸近く一斉に並ぶんだよ?前人未到の僻地開発物件だよ? ほんと手付金払ってでもやめた方がいいよ?マジで真剣にヤバい場所だってわかってる???
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29754
匿名さん
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29755
匿名さん
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29756
匿名さん
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29757
匿名さん
>多摩エリアの政府開発
ご隠居さんに存分に語ってもらおう
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29758
匿名さん
◆鉄道
多摩市には、私鉄3路線が走り、4駅が存在する。北部には、1日あたり約 6.4 万人
が利用する京王線聖蹟桜ヶ丘駅、南部には、多摩モノレール、京王相模原線及び小田急
多摩線が接続し、1 日あたり約 17.5 万人が利用する多摩センター駅(3鉄道会社利用
延べ人数)のほか、京王相模原線及び小田急多摩線が接続する永山駅、小田急多摩線唐
木田駅がある。市内のどこの駅からも、新宿駅へのアクセスが約 30 分程度と利便性も
高い。平成 30 年2月のダイヤ改正に伴い、京王線と小田急線ともに新宿駅までの所要
時間がさらに短縮され、利便性が増している
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29759
匿名さん
まぁ、札幌オリンピック。頑張りましょう。
札幌の街並みが世界に流れてくやしいですね。
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29760
匿名さん
サンビレッジは、結局また延期ですか?
来春開始と聞いてましたが
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29761
匿名さん
>>29753 マンション掲示板さん
え?まさか買った人なんていませんよね?
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29762
匿名さん
あと80年で8000万人減るのですが、
関東と関西の全人口が消滅するのですが、、、
これまでの常識、当たり前がまったく通用しない世の中が来ますよ。
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29763
匿名さん
江東区がどうこう言う前に、確実に23区じゃないです。30区になるのか、
5区にまとめられるのか、過去の出来事、今テレビで話してること、まったく意味がないです。
未来に通じません。今だけの話です。
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29764
匿名さん
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29765
匿名さん
平均年齢65歳ですか、若者が海外へ逃避するので、想定よりもっと加速しますよ。
海外では平均年齢10代の国はたくさんあります。みんな逃げますよ。
賃貸とか、マンションとか、何もかもが不可能です。
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29766
マンション検討中さん
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29767
マンション検討中さん
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29768
匿名さん
農業をして自給自足、お年寄りは喜びます。生きる意味を見つけます。
ようやく、自分に時代が追いついてきたと錯覚し、喜びます。
会社は退職し着飾って競う、身分を競うことが一切ないからです。
自給自足が最大のテーマとなります。生きることに関心が集中するのです。
明治時代に戻ることは、お年寄りにとって嬉しいことかもしれません。
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29769
坪単価比較中さん
4年後だと山の手が相続ラッシュで再開発だろうし、駅遠は厳しいんじゃない?
すぐ入居できるわけじゃないしね。
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29770
マンション検討中さん
>>29762 匿名さん
大丈夫。
中国に占領され、彼らが移住して人口は増えるよ。
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29771
匿名さん
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29772
マンション検討中さん
不況が来ても20年前とは人件費など原価が違うんだから昔の価格には戻らない。
2極化の中でも自動運転により都心距離の近い晴海は下がっても坪単価200万は10年後でも堅いよ。
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29773
匿名さん
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29774
匿名さん
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29775
匿名さん
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29776
マンション検討中さん
営業と仲良くなって聞き出した方がいい。
スレでは誰も予測しか言えない。
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29777
匿名さん
人口減少は人類で始めてのことなので、いろいろ対策やるでしょうね。とりあえず、女性のシングル禁止、子供5人以下は重課税。子供を作るごとに土地と家を配分とかかな。一人っ子やってたら消滅しますから、絶対ダメ。
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29778
匿名さん
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29779
匿名さん
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29780
匿名さん
東京って琵琶湖と同サイズでしょ。
そんな狭いエリアで線を引いて、あっちがいいとか、地名が嫌だとか、
そんな理由で、団子状になって住む意味はないと思いますがね。
中国人の友人は、車で2時間で海に出れると、中国の湾岸をアピールしていました。
つまり、群馬や長野も湾岸なのです。
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29781
匿名さん
子供10人家族に練馬の一等地を提供、これはありうる。
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29782
マンション検討中さん
https://www.msn.com/ja-jp/news/money/五輪選手村が建つ晴海%ef%bd%a4勝どきが迎える急変化-東京2020大会後%ef%bd%a41万人のまちができあがる/ar-AAJQKPv?ocid=spartanntp
勝どき駅のキャパ大丈夫なんだろうか?
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29783
口コミ知りたいさん
>>29782 マンション検討中さん
歩けないのにわざわざ勝どき駅使う人はいないんじゃないかな。
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29784
匿名さん
勝どき駅は、武蔵小杉以上の大渋滞で乗れない駅になるのは確実。
勝どき東と豊海の大規模タワーも出来るんだからパンク!
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29785
口コミ知りたいさん
>>29784 匿名さん
だからここ勝どき駅関係ないって。
どうせ歩けないからバス乗って新橋か銀座方面に行くから。
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29786
マンション検討中さん
でも物件概要には、
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)下車徒歩16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟)
と書いてあるから最寄り駅は勝どきでしょ?
使うかどうかは別だろうけど
使う場合は武蔵小杉より酷いことになりそうですね
BRTがどれだけ混むか分からない現状では最寄り駅のキャパの話になると思うけど ?
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29787
マンション検討中さん
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29788
匿名さん
-
29789
匿名さん
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29790
口コミ知りたいさん
>>29786 マンション検討中さん
ちょっと前のレスにありましたけど豊洲から勝どきまで歩くのと一緒だよ?笑
BRTや都バスに乗れなかったら普通見送って次の待つでしょ。
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29791
口コミ知りたいさん
>>29787 マンション検討中さん
普通の人はないよw
時間と体力は有効に使いましょう。
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29792
マンション検討中さん
BRTは1時間に6本でしょ?10分に1本だから、徒歩16分なら朝の混雑で乗れるかどうか分からないバス待つなら歩くか自転車で駅いくでしょ
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29793
マンション検討中さん
駅も激混み、バスも激混みで通勤地獄になりそうですね
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29794
マンション検討中さん
>>29791 口コミ知りたいさん
16分ぐらい歩いた方が体には良い。
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29795
検討板ユーザーさん
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29796
匿名さん
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29797
匿名さん
BRTの輸送力の低さは分かってるんだし、
通勤が無い、もしくは自動車通勤の人しか買っちゃダメだって。
王様部屋をはじめとする遠いA棟が人気なのは電車やバスなんか使わない人たちだからだよ。
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29798
匿名さん
プロゲーマーがグラビアと結婚する時代だからね、
団地専門のブロガーにでもなれば?副業で。将来独立。
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29799
匿名さん
都バスも始発で多分満席になるよね
途中の停留所の人達は全く乗れなくなってしまう…
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29800
マンション検討中さん
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29801
匿名さん
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29802
匿名さん
>>29799 匿名さん
有明でもゆりかもめとりんかい線があっても、東京駅行きのバスは増発しても、朝は満員で通過してるからね。人口としては、ハルミのが多い。問題化確実。
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29803
匿名さん
商業施設にまともなスーパーがない場合には、どこで買い物するのでしょうか?
ドゥトールのマルエツですかね。
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29804
匿名さん
>>29803
スーパー入るのは決まってるから問題ない、心配しすぎ。
クオリティを求めるなら豊洲のアオキかトリトンに成城石井。
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29805
匿名
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29806
匿名さん
本格運行時の運賃は300円?400円 BRT高いぞ
電車で埼玉まで行ける料金じゃん。
家族4人で、こんなの乗りまくってたら破産するぞ。
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29807
マンション掲示板さん
>>29806 匿名さん
400円のバス乗って破産する人が住むのか。
果たしてモラルやマナーは守られるのか。
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29808
匿名さん
>29805
こういう雰囲気の人ってさ。筆舌に尽くし難いが、
田舎出身オーラが凄いんだよね。
こっちの人じゃないと分からないと思うけど。
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29809
匿名さん
>400円のバス乗って破産する人が
いやいや、400円のみじゃないだろ。
あれこれ何十項目の支払い義務があるのよ? 頭おかしくなるだろ。
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29810
匿名さん
>29804
某物件で販売時にスーパーが入るって説明していて、売主の系列グループのスーパーが入るかと思いきや、ふたを開けたらセブンイレブンなんて落ちがあった。生鮮食品扱うから詐欺ではないなんて説明。
まあ、商業施設は何が入るかわからないって意味でリスクでしかない。
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29811
匿名さん
しかも、その1つ1つがボラれた値段で、頭おかしくなるだろ。
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29812
匿名さん
バスも賃貸、電車も賃貸、ぜんぶ賃貸するんだろ。
そんでマンションだけ買ったって「意味なし」だぜ。
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29813
マンション検討中さん
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29814
匿名さん
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29815
匿名さん
一般の人はまず乗らない。住民は高すぎて涙目で乗らない。
中央区は、「狙い通り、混雑なく運航できてます」となる。
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29816
匿名さん
北総線が高すぎると訴訟になってる。
距離を考えたらBRTは高すぎるどころか、ぼったくり。
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29817
マンション検討中さん
BRTの運賃400円って本当ですか!?
高っw
往復で800円!こりゃぁ論外だわ。
新潟のBRTが大失敗したのも頷ける。
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29818
匿名さん
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29819
マンション検討中さん
仮にBRTが400円だとして、勝どき乗り換えで六本木にいくとすると、片道620円!
浦和から上野乗り換えで六本木に行くと595円だから、浦和より田舎に住んでいるっていうことになるwww
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29820
マンション掲示板さん
>>29819 マンション検討中さん
いや、それは違うよ。
埼玉を持ち上げたいようだが。
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29821
匿名さん
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29822
匿名さん
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29823
マンション検討中さん
因みに市川→六本木の最安は388円でした。
市川より田舎ですね晴海フラッグはw
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29824
マンション掲示板さん
しかし100円、200円の交通費で騒ぎ立てる人が検討する団地なんですね。
将来のスラム化が懸念されます。
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29825
匿名さん
>>29824
若葉にマジレスもあれだけど、コストの計算と把握は大事だよ、金持ちとか関係ない。
億稼いでてもATMの数百円の手数料が凄く無駄に思える感覚が大事。
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29826
匿名さん
>しかし100円、200円の交通費で騒ぎ立てる人が検討する団地なんですね。
いや、400円だから、、わざと低く見積もってw高いと思ったんでしょw
マックスで350円ぐらいだと思うよ。安心せい。
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29827
マンション検討中さん
>>29825 匿名さん
そうそう、かのロックフェラーも1ドルですら馬鹿にできない、と言ってました。
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29828
匿名さん
何を言いたいかと申しますと、細々とコストを掛けるまら、2000万ぐらい高い所を買った方が月々の支払いが安いよってこと。
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29829
マンション掲示板さん
>>29826 匿名さん
いやいや元々念頭にあったのは200円でしょうからそれとの差額に言及したまでです。
私自身はどうでも良いです。
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29830
匿名さん
>>29828
それもまた真理。
通勤時間と自身の時給を掛け合わせてみればいい、時給が高い人ほど都心に住むのは当たり前。
ただ仕事とは線を引いて郊外に住んでタクシーハイヤーでワープしたほうが効率が良いと考える人もいるし、
結局本人次第っていう身も蓋もない回答に収束してしまうw
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29831
マンション掲示板さん
>>29825 匿名さん
時々キャッシュクリアしてるからか若葉取れないんですよ。
コストの把握と騒ぎ立て破産するというのはまた別。私はそんなギリギリの人達が買って色々と大丈夫なのかと懸念しています。
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29832
eマンションさん
>>29831 マンション掲示板さん
あんたが懸念する話じゃねーんだわ
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29833
匿名さん
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29834
匿名さん
100円を渋る人こそ、破綻しないよ。
だって、シータは100円気にすると思う、しっかり者だから、
一方で、計算しないヤツはポニョみたいなイメージだ。
何かあったら「助けて~」ばっかりで、すぐ破綻する。
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29835
匿名
権力者や有識者がサードハウスに買って駅つくってくんないかな?
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29836
匿名さん
BRTとかさ。輸送力1回120人ぐらいでしょ。電車は1回1700人。運賃も400円とか適当だけど、これって外国人とか観光客向けってこと? 試験運転でダメだと実際、選手村まで来るのかもわからないでしょ。
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29837
匿名さん
>>29836 匿名さん
主たる移動手段はBRTと都バスしかないんだから事業者にはドル箱路線になるでしょうね。止める理由は見当たらない。
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29838
マンコミュファンさん
>>29833 匿名さん
ここは東京湾に面したリゾート地。買わないと損するぞ。値下がりすることはない。
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29839
検討板ユーザーさん
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29840
検討板ユーザーさん
>>29836 匿名さん
会社でBRTの通勤定期代が支給されればいいんですけどねー
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29841
匿名さん
>>29840 検討板ユーザーさん
それ以前に、公共交通機関で通勤する奴にはここは向いてないって。
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29842
匿名さん
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29843
匿名さん
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29844
マンション検討中さん
都心エリア勤務の方は自転車通勤が一番おすすめです!郊外勤務なら見送ったほうがよいでしょう!
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29845
匿名さん
ここと虎ノ門麻布台ヒルズとだったら、都心勤務ならこちらの方が通勤便利そうですね。
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29846
マンション検討中さん
このレス見てると思うことがあるんだけど、本当に坪単価安くても広くしてグロス大きくしてくれていて良かったと言う感じ。
値下げしてネガの人たちが入ってきたらすごく怖い。
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29847
検討板ユーザーさん
>>29843 匿名さん
交通費の支給規定によるんだろうけど、うちの場合、バス代は電車駅から遠い場合のみ支給。
ってことで、さよならー
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29848
匿名さん
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29849
マンション掲示板さん
>>29846 マンション検討中さん
サンビレの人と同じ共用施設使うんですよ。
パービレもグロス安いところあるし。
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29850
匿名さん
>>29849 マンション掲示板さん
サンビレのグロス最低っていくら?
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29851
マンション掲示板さん
>>29850 匿名さん
60平米くらいだから坪250として4600万くらい。
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29852
マンコミュファンさん
バス代払えない人達はここ検討しちゃダメでしょ笑
時間の無駄ですよ
ネガさん達が頑張ってる間に世界中の株はド高値!あらかた利益確定させていただきましたw
白金台でも元麻布でもいいんだけど眺望に惚れたのでここ参加します
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29853
匿名さん
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29854
匿名さん
バスも無理、電車も無理、駐車場もない、ここで生活は不可能w
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29855
匿名さん
>>29852 マンコミュファンさん
株の儲けをここで溶かすのですか?
再投資先としては、如何なもんでしょうか。あぶく銭だからこそ、損得抜きで趣味に投じるのもありですが。
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29856
匿名さん
>>29855 匿名さん
ここの王様部屋に住んでパンダ部屋から不労所得を得るの悪くないと思いますよ
バイト軍団から叩かれそうですが笑
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29857
匿名さん
コストコのマネージャーは、昇進するには小料理屋と沢山契約することだと話してました。銀座の店主はコストコに通い、買って、店で売る。食材やパンや寿司までも、、、
綺麗なお皿にのせるだけで、100円のものが1000円で売れるわけです。
BRTも同じです。割高、全部が割高なんです。土地代や維持費を住民が全部負担しているのです。
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29858
匿名さん
>>29857 匿名さん
土地代はタダ同然だったんだよ
そんなことも知らずにネガされても逆効果なんだよ
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29859
マンション検討中さん
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29860
匿名さん
「眺望」を選ぶ代償として、スーパーの品ぞろえは最弱です。輸入品でごまかしたり、リンゴ1個を綺麗に磨いたり、300円のしなびた鮭をついばむ生活でよろしいでのでしょうか。。年収100万程度の生活を年収1000万でやっているのです。地方の食卓がなぜ、毎日たんもり豪華なのか、考えてみましょう。
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29861
匿名さん
うちの会社は最寄の駅まで2km以上離れてないと、バス代出ないって(´・ω・`)
勝どきまで1.5kmくらいなんだよな。
ランニングコスト考えたら、ちっとも安くないね。
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29862
匿名さん
土地が高い、維持費が高いと言うことは、ぜんぶ他人に負担してもらうしかないのです。本来なら900円の物を1000円で売って100円儲ければいいものを、原価100円の物を探して1000円で売ら蹴ればならないのです。もしくは、900円の物を1800円で売らないと土地代・維持費が払えません。住民は無限に搾取され続けます。
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29863
マンコミュファンさん
>>29855 匿名さん
ありがと
もう一回ソフトバンクで勝負してからにするわ
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29864
匿名さん
>>29851 マンション掲示板さん
取り柄の少ないサンビレッジと言えども、さすがに4600万はあり得ないのでは??
本当ですか?
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29865
マンコミュファンさん
寄り買ってヒヤッとしたから60円抜きで売れましたw
次はここの抽選だー
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29866
匿名さん
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29867
マンコミュファンさん
>>29866 匿名さん
そんなに立地悪いかな?
相場も過去・現在・未来
過去と現在は語れるけど将来を予測し現在の価値が割安なら買い
不動産は素人だけど良さそうな気がしますw
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29868
匿名さん
>>29867
考え方次第。
都心にあってここまでの開放感を享受できる場所はなかなかない。
周辺再開発も活況で将来に渡って楽しめる、広々とした間取りも魅力でしかも安い!と思えば買い。
都内にあって駅無エリアとか前代未聞だし、近年の駅近トレンドとは真逆の孤高の存在。
中途半端に広くてグロスが張る分、転売時はそれなりの覚悟が必要。
交通網については過剰な期待は禁物。
BRTも未知数だし調整その他で使いものになるまでに数年は掛かるだろうし、
あくまでも現状維持で考えたほうが無難。
その上でハイヤーマイカーチャリ通だし関係ないと笑い飛ばせる人は問題ない。
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29869
マンコミュファンさん
>>29868 匿名さん
なるほどー
IPOだと抽選倍率2倍以下だとイマイチだけど5倍超えると初値急騰するけど不動産はそうはいかないのかな?
あと、オリンピックビレッジってのはあまり不動産価値には関係ないのかな?
素人で申し訳ない
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29870
匿名さん
>>29869
似てるっちゃー似てる、違うっちゃー違う。
個別銘柄ならここの2~3倍は危ない、十数倍~数十倍ついた部屋はまあ安泰。
ただ業績(立地や仕様)<<<市況なのは株も不動産も同じ。
全体の大きなうねりには絶対に逆らえない。
デイトレには全く関係ないけど日経3万超えると思うなら(ここに限らず)まだまだ買いでいい。
緩やかにインフレが進むと思うならばモノに換えといたほうがいいのは明白。
プラスで低金利や減税政策は今後も続くと思うなら買い、上昇に転じると思うなら見または賃貸でいい。
素人不動産投資家は増え続けてるし金利が0.5~1.0上がったら即死する奴も積み上がってるはず。
ちなみに五輪ブランドは一瞬だと思う。
金持ちに刺さる戦略と継続したブランディングで佃みたいな街並みが形成できれば持続する。
簡単に言うと田舎の人でも「晴海選手村」と聞いただけで金持ちが住む街と認知されれば強い。
価格帯や設備仕様も含めてそういった戦略は残念ながら取られてないけどね。
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29871
匿名さん
高島平団地、ひばりが丘団地(天皇皇后が団地を視察して広告塔)など、凄まじい倍率があって、自分の母親は、「近所の○○さんが引っ越すんだって、抽選に当たったらしいの」と話していたし、団地に住むのが憧れだった。しかし、よくよく目を覚ますと、戸建てに勝る点が一つもなかった。そして団地は今のような扱いになっている。
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29872
匿名さん
知ってる人には申し訳ないけど新入りもいるでしょうし大事な事なのでもう一回言いますよ。
BRTって単なるバスですからね。バス以外の何物でもないですよ。
電車や一般車よりスピードが遅い単なるバスですよ。
電車より揺れるあのバスですよ。
おばあさんが座るか何かに?まるかしないと発進出来ないバスですよ。
降りるのが遅い人がいると後ろの人が降りられないばすですよ。
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29873
匿名さん
>デイトレーダーに立地は関係ないわけか。
家族のいないチョンガーだからな
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29874
匿名さん
>>29871
まんま湾岸やタワマンに当て嵌まりそうだけど、
人から羨ましがられて現役時代の20~30年間をバイタリティ溢れるエリアや環境で過ごせれば、
老後はその思い出だけで生きていけそうだけどなw
怖いのはリゾマンみたいにタダでも引き取り手がなく維持管理費が月数十万になる状況。
処分するのに数千万掛かりますみたいな状況ならカオス。
インフレにも関わらず廃墟化して人件費も高騰して、
反比例するように歳を取って稼げなくなって身動きできないとなると首を括るしかない。
ただ案ずることはない、その時は湾岸数十万人の住民が一緒だw
戸建てに勝る点を探すとなると、数万人規模のコミュニティが形成されることだな、
これは鬱陶しくもあるが心強くもある。
セキュリティやコンシェルジュサービス、共有施設も無駄に感じる人もいるだろうけど差別化できる要因。
木造とRCでは災害時の強度も全く違う。
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29875
マンコミュファンさん
>>29870 匿名さん
大変有難うございます。
日経はそろそろ天井
NYは上下しながら上
インフレとまではいなないが金を擦り続け緩和続き物価はジリ高
金利はあがってもしれてる、むしろ短期はマイナス金利深堀で下
とりあえず虹橋ビュー部屋に住んで最上階パンダ部屋の抽選にチャレンジしてみます
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29876
匿名さん
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29877
匿名さん
>29863
証券会社の営業がソフバンの社債しきりに勧めてきたけど、格付け低いからといって断ったのは正解だったな。まさか、赤字とは。
次に会ったときに営業なんて言うか楽しみ。
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29878
匿名さん
戸建ては土地選びが難しい。大型台風が来ても
浸水リスクのない、駅近の土地を都内で選ぶだけでひと苦労だし、当然値段も高い。さらに建築をどこに頼むかも大変。精密な工業製品ではないから頻繁に不具合が出る。台風で水漏れ、下手したら屋根が飛ぶ。大地震が来ればヒビが入る。真夏の二階、三階は暑すぎて近寄れない。さらにリセール時はほとんど土地値でしか評価されない。トータルでみるとマンションの方が楽だし、コスパが高い。
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29879
検討板ユーザーさん
>>29877 匿名さん
節税目的のMAで赤字に見せてるだけじゃないの?
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29880
匿名さん
証券会社が金利が高いと勧めてくる社債は怪しいってのが結論かな。前回はシティバンク。リーマンショックが起きて、デフォルトなんてのも一時ささやかれた。
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29881
匿名さん
>>29880 匿名さん
グリーンスパン議長は100年に一度の事が起こると言ってました。
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29882
マンコミュファンさん
運用もせずにゼロ金利で一生働き続けるってしんどくないですか?
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29883
匿名さん
ブランズ豊洲安くなったわ。
駅近で売るのも貸すのも楽。
坪単価334万から買えるわ。
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29884
マンコミュファンさん
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29885
マンション検討中さん
結局マンマニさんは投資先としてハルミフラッグではなくブランズタワー豊洲を選んだ。
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29886
匿名さん
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29887
匿名さん
>>29883 匿名さん
ステマ?
あなたそこら中の掲示板に書き込んでますね。
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29888
匿名さん
金があるのに何で東京なんだ。通勤とか言い訳無しだよ。
埼玉群馬いってデカい土地とか買えばいいじゃん。
日本庭園とか、池とか、俺は憧れるなー。領土に勝るものはないよ。力だよ。
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29889
匿名さん
親父がNHKで、社宅(広尾)に住んでたけど、
家賃は確か2万円ぐらいだった。
こういったマンションって昔から外国人や出稼ぎ労働者、専門学校の寮、
社宅など一時的な簡易住居みたいな認識があるから。
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29890
匿名さん
>>29888 匿名さん
広さだけが必要なら、公示地価最安の秋田県をオススメします。
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29891
周辺住民さん
>>29888
なんで家が一軒って考えなんだ?
都心に住んで、時間があれば郊外の家に行けばいいだろ。
日本庭園は、おれも憧れだなぁ。
大名屋敷みたいに池作って、屋形船浮かべて酒飲みたいw
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29892
匿名さん
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29893
通りがかりさん
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29894
匿名さん
売れないね。一期からすでに。
まあでも土地の取得価格が安いから、売れなければ価格調整は簡単だから、完売は余裕でしょうね。
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29895
通りがかりさん
東京オリンピックにも色々とケチがついてるし、逆風だね。
後、1割安ければ、ネガ要素を打ち消すことが出来ると思うんだけどね。
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29896
匿名さん
1000万世帯のうんもを
毎日毎日800台のバキュームカーで東京湾に捨ててた所だし、
いやもうキツいでしょ。海見る度に頭おかしくなるよ。
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29897
匿名さん
そもそも周辺物件の価格に合わせた価格設定というのが間違っている。
周辺物件が値上がりしたのは共働き増加による都心近接エリア、駅近信仰によるもの。+高齢者の一軒家から駅近への移住。
ここは完全なる駅遠不便物件。必然的に購入検討層は1馬力ファミリーの検討者が多くなると思われる。
つまり最近の上昇トレンドとは関係ない層がメイン。
せいぜいクロノ程度の価格設定(平均で260くらい)にしないと、厳しいと思う。
知らんけど。
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29898
匿名さん
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29899
匿名さん
>>29897
同感だけど、
敢えて相場で出すことで、選手村で集客して周辺物件に客を流す、ってミッションは達成されてる気が・・・
ここはどう転んでも損しないしデベ連合で資金難も考え難く、
儲かりすぎたら返金っていう訳の分からない縛りもあって、
サンビレやタワーでの仕切り直しも可能だし、結局デベの掌のような気もしないでもない。
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29900
匿名さん
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29901
匿名さん
前のバブルでは、練馬だって坪500だったし、今回は前回のバブル越えって言われても、駅の上や都心の一等地にマンション建てて、それで平均価格が並んだって言われてもね。ちと違うよね。一見、堅調に見えてもドーナツの輪が小さくなってる。
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29902
匿名さん
デベは永遠にマンションを作り続けるんだけど、中心のインにインに作るからこうなるんだよ。
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29903
匿名さん
勝どき駅の真上に速攻でマンション建てた時は、
もうこの街はダメだと思った。最初から開発する気なしw
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29904
匿名さん
販売の時期が悪いよね?マンション市況はピークアウトしてるし。一年前ならまだ良かったのに。
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29905
匿名さん
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29906
匿名さん
湾岸って、タワーマンション以外にそれほど価値があるとは思えないのですが、、、
うちはタワー待ちです。
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29907
マンション検討中さん
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29908
匿名さん
投資でこんな駅遠マンション買うなんてセンスがまったくないね。
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29909
匿名さん
>>29853 匿名さん
BRTじゃなくて都バスに乗ればいいじゃん。
往復440円だろ。
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29910
匿名さん
>>29907 マンション検討中さん
記事みたらボロクソに言われてて笑った。
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29911
匿名さん
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29912
マンション検討中さん
近隣マンション住民ですが、マンションの議事録をたまたま見てたところ、塩害によって樹木が枯れてしまったので植え替える、といった記述がありました。
生活している分には全く不便はありませんでしたが、海辺は実際に塩害ってあるんですね。
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29913
匿名さん
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29914
匿名さん
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29915
マンション検討中さん
住まい好きからすると、田舎で0.4、ハルミフラッグで1.0、港区で2.5ぐらいが同レベルの箱だろうか。
条件も価値観も人それぞれだから個人の意見に意味はないけど、ハルミフラッグはアリでしょう。
でも、東京タワーズの中古でもいいよね。
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29916
マンション検討中さん
今日パビリオン行ったけど要望書入ってるね
ネガ頑張ったんだけど結局意味なかったか…
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29917
匿名さん
>>29916 マンション検討中さん
入ってても、前と同じく偏りが多く、そして総量は少ないでしょ?
次の年明けの販売は、ますます苦戦と思われます
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29918
匿名さん
人気の物件だと一期の落選者救済の一期二次をやる。それをできずに新規客を集めてるのがどういう状況か考えればわかる。しかも一期からもうだいぶ時間たってるのにまだ要望書の段階。
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29919
匿名さん
落選者対象に未登録住戸を再登録するなんて水面下での工作をしても未登録の住戸が残ったという悲惨な有様。極端なパンダ部屋を設定して倍率をあげて落選者は多かったのにもかかわらず。
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29920
検討板ユーザーさん
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29921
匿名さん
購入して永住覚悟するなら問題なし。賃貸に出す為なら危険。勝どき、月島駅周辺に便利なマンションたくさんあるから。
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29922
匿名さん
>29912
ちょっとした鉄の部分が錆びている。ってのはありますね。
一番の大ダメージは車じゃないでしょうか。
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29923
匿名さん
>>29918 匿名さん
パークコート渋谷ザ・タワー買うからいらないって断ったのにしつこくDM送ってくる位だからなぁ。
相当、苦戦してるよここ。
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29924
マンション検討中さん
パンダを下さい。
サンビレの事故あった部屋でもいいです…
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29925
匿名さん
>29921
終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じたときに売れないと身動きとれなくなって悲惨。不動産を所有することはリスクを負うことにもなる。
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29926
匿名さん
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29927
匿名さん
-
29928
匿名さん
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29929
匿名
>>29924 マンション検討中さん
サンビレF棟 角部屋
自傷行為の末でした
痛ましい事件
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29930
匿名さん
>>29926 匿名さん
東京湾奥で塩害なんか聞いたことねーよ。(笑)
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29931
匿名さん
>>29925 匿名さん
値上がり期待で買うには晴海は最適だと思うよ。
今なら有明か晴海買っときゃ、数年後大儲け。
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29932
マンション検討中さん
パークAの角部屋全部販売済になってた
1次抽選後いくつか空いてたのに…
どゆこと?
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29933
周辺住民さん
今からでも、間に合う。
適正価格に直さないと、結局売れ残り多数で空き部屋だらけになるんとちがいますか。
どかんとやすくしても、十分儲かるでべさん、このままいくとえらいこっちゃ
になります。
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29934
匿名さん
>29933
ここを売るためならそれでいいけど、今度は周辺物件が売れなくなっちゃう。ここを周辺相場並みの価格設定をしたのはそういう判断でしょ。
まあ、ここが大量に売れ残って市況全体を落ち込ませることになったら考え直すんじゃない。
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29935
匿名さん
市況が落ち込んで他の物件もお手頃価格になった方がいいかな。ここはババってことで。
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29936
匿名さん
最悪、法人に社宅向けとして出血大サービスで売っぱらうとか、外資に原価スレスレでぶん投げれば、周辺マンションの価格も維持できて万々歳じゃないかな!?
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29937
匿名さん
ディスカウント販売したら、転売して利益出そうとするところも出てくる。売った後のことは縛れないからね。
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29938
匿名さん
>>29932 マンション検討中さん
ただ単に1次でハズレた人達が契約しただけですよ
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29939
匿名さん
抽選の後、落選者を対象として未登録住戸を再登録という異例のことをやっても結局未登録が残った。惨敗。
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29940
匿名さん
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29941
マンション検討中さん
>>29939 匿名さん
ひとりでネガ連投お疲れ様
あと1週間頑張ってくれー
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29942
マンション検討中さん
>>29939 匿名さん
そう?
売れた数で見るとその辺のマンションだと即日完売と同じかそれ以上の数でしょ?
まあまあなんちゃうかな。
ブランズ豊洲とか480くらいのうち要望書で2/3前後って話どこかで見たけど。
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29943
匿名さん
>>29931 匿名さん
有明は分かるけど、晴海の晴海フラッグは微妙では?
有明はまだ1-2割くらい上がりそう!買っておけば良かった。。
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29944
匿名さん
>>29943 匿名さん
何で買わん買ったんや!
金がなかったんか。嫁が反対したんか!
チョンガーで実家暮らしが楽で買う気にならんかったんか!
当時は家を買う発想自体がなかったんか!
東京に出てくる決心がつかんかったんか!
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29945
マンション検討中さん
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29946
匿名さん
>>29943 匿名さん
有明は、ひと昔の豊洲みたいに、3割くらいまだ伸びシロあるだろ!
なにせ、これからの開発目白押しだしな
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29947
匿名さん
>>29945 マンション検討中さん
これが、これが、これが興奮せずにいられるかよ!
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29948
匿名さん
>>29946 匿名さん
3割も上がったら豊洲を超えちゃいますよ。豊洲がキャップになってるんだから良くて1割。
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29949
匿名さん
たまに見ていますが、参考にもならないネガばかりですね。
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29950
匿名さん
>>29948 匿名さん
同じ条件なら、豊洲8000万なら、有明6000万くらいだから、恐らくまだ1割アップは十分あるね。ただ、2割アップは微妙なくらいでは?
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29951
匿名さん
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29952
マンション検討中さん
みなさんレインボービューとか、パンダ上野とか忙しいですが、こちらの売りは空地率50%のランドスケープですね。
しかも公園二つ付き。
今はテンバイヤーがゴソゴソ蠢いてますが、中央区でこのリゾート感はもう出ないでしょう。
少なくとも排気ガスムンムンの日本橋あたりよりは私は好きですね。
交通交通おっしゃってますが、気にしない人向けね。
永住目的ならすごくいい。
軍艦島とかおっしゃっている人は住むであろう層が違うことがわからないのかね。
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29953
匿名さん
>29932
ここが先駆けで再登録やって、ブランズ豊洲がそれに追随してるって構図。ブランズは再登録の結果まだ出てないけど。
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29954
匿名さん
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29955
おおめ
>>29952 マンション検討中さん
そうね。
軍艦島はブルカラー労働者で、フラグはホワイトカラーね。
そうね!
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29956
おおめ
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29957
マンション検討中さん
>>29954 匿名さん
軍艦島って、サラリーマンが住んでいたの?
知らなかった。
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29958
匿名さん
この東京の一番安いマンションを選ぶ層なら知っている。あまいらだ。
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29959
匿名さん
事務職も肉体労働、どちらもサラリーをもらう、サラリーマンだろ。
サラリーマンはサラリーマンの世界しか知らない。
君たちも、サラリーマン用のマンションを見ているだけ。
無理して人と区別しようとしなくていい。
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29960
匿名さん
>>29952 マンション検討中さん
リゾート?熱海でも行くつもりで通勤すれば苦しくないと?確かに。
23区内で言うと最安の価格帯なんだから住むであろう層は軍艦島と同じような層ですよ。
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29961
マンション検討中さん
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29962
匿名さん
こういう身もふたもない投稿の連続でも掲示板が賑わっているうちはまだ大丈夫。
過疎り出したらいよいよヤバいことになる
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29963
おおめ
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29964
おおめ
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29965
匿名さん
>>29959 匿名さん
真の肉体労働と事務職のサラリーの内容をご存知ないのね。世の中はひろいのよ。
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29966
おおめ3
皆さん、なぜサンビレッジが後ろ倒しになったかご存知ですか?
売れ行きが悪いとおっしゃる人もおりますが、恐らく違うと思います。
来年くらいに地下鉄ありますよ。
坪単価急上昇で東京はガポガポです。
何にせよ、肝いり物件をこのままにするはずないでしょうね。
予想は、環状2のドトールとフラッグの間に晴海駅、そこから勝どき駅ができますよ。
そのような情報も得られない情弱は失礼してください。
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29967
匿名さん
だったら、新宿は今坪2000万なのか?
ここのすべての開発は既に価格に反映されている。
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29968
おおめ3
>>29967 匿名さん
?
頭悪いね、やっぱり。
新宿2000万とかあるわけないでしょ。
***
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29969
おおめ3
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29970
匿名さん
>>29966 おおめ3さん
マンションに限らす延期はネガティブだろ。
前向きな延期なんてーのは聞いたことがない。
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29971
匿名さん
>>29966 おおめ3さん
ある訳ないよ。調査するぐらいが精一杯で、そこから何年かかけて、計画して、また何年かかけて着工、この距離なら7年くらいで完成。
はい、合計年数は?
来年に調査では、サンビレの後押しにはなんにもならないよ。ここを買う人はそれくらい分かってる笑
あと、地下鉄駅の案はトリトンの前の橋の向こう側で、環2ではないよ。情弱ですね?
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29972
おおめ
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29973
匿名さん
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29974
匿名さん
駅はできないよ。駅の代わりにBRTやってんだからコスト削減、んで、
片道400円という税金を納めるのが君たち。
しかし、BRTすら観光客向けで100人しか乗れない、
住民のために何もしてくれないのが確定している。
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29975
おおめ
-
29976
匿名さん
辰巳駅がある、辰巳団地でいいんじゃないの??
希望通りに開発された将来の姿がそこにあるよ。
お疲れでした。
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29977
匿名さん
>>29971 匿名さん
今の時期でトリトン周辺と言ってる時点で遅れてますよ…
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29978
おおめ
>>29974 匿名さん
あら、BRTと湾岸地下鉄は行き先全然違いますけど?
少し考えればカニばらないのはわかるんじやないの?
東京肝いり、交通足りない、これで自治体が何もしないとお思いですのね。
おめでたいわね。
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29979
匿名さん
あと60年ほど、片道400円のBRTでお願いします。
晴海を通るか試験後に決定するらしいですが、まずはそれを祈りましょうw
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29980
通りがかりさん
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29981
匿名
>>29976 匿名さん
購入者の世帯年収、購入時期など計算に入れていますか?不動産知識も無いのにそのような発言をするのは恥ずかしいですよ。
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29982
検討中さん
>>29978 おおめさん
確かにこれだけの規模で自治体がなにもしないのはまずいですね。そう思って私も検討しています。何かしらの交通手段の発表があるのではと…
時期を見てその直前に見極めて良い条件で買いたい…!!というのが皆さんの本音ではないでしょうか。
本音失礼しました。
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29983
マンション検討中さん
>>29982 検討中さん
まー、そんなにうまくいくかはわからないけどね。
期待したいのは確かだけど。
サンビレ早く出ないかな。
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29984
匿名さん
>>29977 匿名さん
晴海あたりの駅は、ベイシティ下あたりから運河にかけてが中央区の案では?
環状2を晴海あたりは地下鉄はないよ。なので、数十年後に地下鉄が万が一来ても、徒歩15分の駅遠物件確定ですよ
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29985
匿名さん
>交通手段の発表があるのではと…
いつの時代の脳内ですか、、昭和初期ですか、あるのが普通なんですよ。
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29986
匿名さん
いや、地下鉄が高いから、コスト削減でBRTに決定したばかりじゃんww
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29987
マンション検討中さん
地下鉄は環2と晴海通りの間が本命だろうけど発表があるとしても青海IRと絡めるので都知事選以降と思われる。現状のサンビレ販売開始予定の3月とは何の関係もない。
個人的には地下鉄駅本命は黎明橋公園向かいの地所が建てるオフィスビルの辺りではと予想してる。ここからは遠いね。
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29988
おおめ3
>>29985 匿名さん
ふぅー、そんな煽りしかできないのね。
駒沢あたりかな?
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29989
検討中さん
>>29987 マンション検討中さん
既に何年もあるトリトン近くに動きは無かったことと、今更そこに駅を作っても経済メリットがあまり無い。
優秀なトップなら築地再開発→環2沿→晴海フラッグ横→有明→ビッグサイトの人口爆発エリアを選択するでしょ。
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29990
匿名さん
駅もなし、車もなし、バスも高くてダメ、もうね、明治時代の暮らし。
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29991
eマンションさん
>>29986 匿名さん
ま、それだと交通足りないからね。
何かするでしょうね。
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29992
おおめ4
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29993
eマンションさん
>>29990 匿名さん
いやいや、そんな頑張らないで。
味方だよ。よしよし
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29994
おおめ4
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29995
おおめ
>>29992 おおめ4さん
何か増殖してる…。
しかも若葉マークになっちゃった…何で?
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29996
匿名
>>29990 匿名さん
バス代なんか気にしない。
てか、バスのらないし。
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29997
匿名さん
それが狙いなんですよ、運賃高くして、ほどよい混み具合にして、
「ほら見たまえ、湾岸に混雑なんてないのだよ!」って区が言うんですよ。
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29998
おおめ
-
29999
匿名さん
色々不透明でリスク高すぎるもの。
ちょっとした知恵が有れば、自動車通勤の人以外買わないよね。
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30000
匿名さん
リスクっていうか、住んだとたんに、ないんですよ。交通手段が、、
待つとかそういんじゃないんですよぜんぜん。
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30001
匿名さん
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30002
おおめ
-
30003
匿名さん
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30004
おおめ
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30005
おおめ
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30006
匿名
>>30000 匿名さん
ああ…この書き込みが記念すべき3万件なんて…
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30007
おおめ
皆さんの言いたかったことの口火をきっちゃったようね。
ごめんなさい。
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30008
通りがかり
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30009
eマンションさん
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30010
通りがかり
>>30009 eマンションさん
三千件になってますよ。
30000件ね。
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30011
匿名さん
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30012
マンコミュファンさん
7月末にわざわざ今後デベの超過利益は半分都に追納すること決まったからね。
この意味を理解しないと
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30013
匿名さん
>>30012 マンコミュファンさん
この意味を教えてください。売値にどう影響しますか?
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30014
マンコミュファンさん
>>30013 匿名さん
ここの販売価格の上振れ≒都の収入増という極めて異例の状態になった訳
そしてここの販売価格が上がる手段を都は持っている
1期1次で3%残って不人気だから2期延期したなんて…
そんなわけないでしょ笑
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30015
匿名さん
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30016
匿名さん
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30017
匿名さん
>>29982 検討中さん
これくらいの人口規模なら連接バスを2分おきに運行させれば充分。
私はイランを旅行したことあるが、もっと人口の多い都市でもBRTだけで問題なく機能している。
地下鉄なんか明らかに輸送力過剰だよ。
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30018
匿名さん
晴海住民は鉄道がないことは承知でマンション買ったんだから、地下鉄は必要ありません。
そんな金があるなら老人福祉にまわしてください。
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30019
匿名
>>30018 匿名さん
永遠にいらんとはゆっとらん。老人福祉って何が足りてないん?
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30020
通りがかりさん
また地下鉄の話してるの?www
地下鉄がいいなら、
駅近選べばいいじゃん
( ´・∀・`)
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30021
通りがかりさん
調べてみた( ・∀・)
1)1927年東京で初めて地下鉄開通
2)東京都の駅数は654駅
3)理論的には
654駅分の駅近マンション有り
→2019年に駅から遠いマンションは
ある意味レア?
都民の移動を支える駅が
654駅もあるのに。
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30022
匿名さん
値上げ君まだ頑張ってるんだ。一期一次の最初の登録時では大量に余って、異例の再登録してもまだ未登録があった事実が露見しちゃってるんだけど。
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30023
匿名さん
・特急レッドアロー号とはなんですか?
池袋線(池袋~西武秩父間)、新宿線(西武新宿~本川越間)で運行しております。
毎日の通勤に、全車指定席でゆったり座ってご利用いただけます。
埼玉をお勧めします。全線でこういった特急券を販売しております。
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30024
匿名さん
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30025
マンコミュファンさん
>>30022 匿名さん
おー、素人君、久しぶりだねー
1次ハズレたの?
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30026
匿名さん
海、山、都心、ノスタルジー、文化、芸能、学問、
全てを手中に収めるのは、中心にある埼玉だけです。
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30027
匿名さん
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30028
匿名さん
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30029
匿名さん
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30030
匿名さん
>>30014 マンコミュファンさん
何を言おうと、残ったのは事実だね。
販売価格が上がる手段って、また地下鉄話?
できても20年以上先で老後に近いし、それでも10分以上歩くし、実現も効果も薄いよ笑
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30031
匿名さん
千葉を越えました。あと数年で神奈川の人口も越えます。そうすると、東京と同じぐらいの人口になり、その途端、世間は、中心が埼玉になっていることに気がつくでしょう。一気に加速します。 お勧めです。
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30032
匿名さん
汚い言い方ですが、埼玉県人が「便所へ行ってくる」と言うと、それは東京へ行ってくるって意味なのです。地元だけは汚さない気持ちがあるのですが、まぁこれは申し訳ない感じです。 お勧めします。
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30033
匿名さん
母校の合唱コンクールの歌声、クリスマスの戸建てのイミグレーション、こいのぼり、幼稚園バスが家の前まで迎えに来る風景、夏祭り、清流下り、川遊び、山登り、風俗、すべてが埼玉にはあるのです。幸せな暮らしです。お勧めです。
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30034
匿名さん
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30035
匿名
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30036
匿名さん
ありがとうございます。埼玉では、隣が空き家になったら買うってのが当たり前なんですね。みなさんは、大変なお金持ちですので、本当に恐ろしいほどの幸せで、完璧な暮らしが、何世代に渡って獲得できるのです。おじいちゃん、おばあちゃんになっても、そこで暮らせます。
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30037
匿名さん
皇族の方々も特急券のようですね。指定席でゆっくり読書をするのでしょうか。
佳子様が喜んでいます。
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30038
マンション検討中さん
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30039
匿名さん
>>30017 匿名さん
勝どきで全路線とまる計画なのでここを2分おきにすることは不可能。現状の通勤ラッシュ時より詰めることは厳しいんじゃないか。
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30040
匿名さん
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30041
匿名さん
>これくらいの人口規模なら連接バスを2分おきに運行させれば充分。
>私はイランを旅行したことあるが、もっと人口の多い都市でもBRTだけで問題なく機能している。
この彼のいう充分ってのがどんな状況を想定してるかってのはあるわな。
小学生のガキだろうが禿親父だろうが松葉杖の婆さんだろうが押し込んだら
扉閉めて発車すればいいんだよ。東京なんだからもみくちゃになるのが当たり前。
イランはもっと酷かったんだからイケる。
イランでももっと多い人口をスマートに運んでたんだから
ここでなら人と肩が触れる事もなくサラッと運べるからそれで充分。
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30042
匿名さん
知ってる人には申し訳ないけど新入りもいるでしょうし大事な事なのでもう一回言いますよ。
BRTって単なるバスですからね。バス以外の何物でもないですよ。
電車や一般車よりスピードが遅い単なるバスですよ。
電車より揺れるあのバスですよ。
おばあさんが座るか何かに?まるかしないと発進出来ないバスですよ。
降りるのが遅い人がいると後ろの人が降りられないばすですよ。
しかも連結バスなんて乗り降り含めて普通のバスよりゆっくり動かないと危険。
そういう乗り物です。ご承知おき下さい。
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30043
匿名さん
>>30042 匿名さん
交通不便、一部の部屋のみ景色良好に思えますが、最低価格はいくらからですか?4000万台はあったりしますか?
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30044
マンション検討中さん
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30045
匿名さん
>30044
一期の時なんて予約も取れない状況だったのに結果は売れ残り。ここ規模に対してモデルルームのキャパ低いんだろうね。わざと混んでるように見えかけて人気と錯覚させる作戦か。
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30046
マンション検討中さん
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30047
匿名さん
>>30044 マンション検討中さん
でしょうね…
ネガのみんな、あと1週間頑張ってくれ!
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30048
匿名さん
>>30041 匿名さん
朝の通勤時に肩が触れないくらいしか混まないなら、赤字は確定だから建設は不可。
常識だろ。
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30049
匿名さん
>>30047 匿名さん
ハハハ、お父さんは何役設定なの?
全く後悔してない移住組設定なの?
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30050
匿名さん
>>30047 匿名さん
ネタがねえんだよなー
駅から遠い話もういっかいするか。
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30051
匿名さん
倍率つくのはまたパンダだけでしょ。パンダ狙うなら倍率つくのは覚悟しないと。
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30052
匿名さん
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30053
匿名さん
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30054
匿名さん
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30055
匿名さん
>>30032 匿名さん
埼玉県人は便利な所を便所って略すんだ。
知りませんでした。
思った以上に文化が違う、地方の人達なんですね。
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30056
匿名さん
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30057
匿名さん
-
30058
匿名さん
-
30059
検討板ユーザーさん
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30060
匿名さん
A棟、角部屋、最上階に集中する理由は、電車やバスなんか乗らない金持ちが買うから。
バス乗る庶民は必死のパンダ狙い。
両極端な物件。
管理は間違いなくカオスでまとまらないと予言しておく。
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30061
匿名さん
結局、ここは大不振だね。コンドームを40万個配るオリンピック選手のラブホをリノベした物件に大金を払う物好きはあまりいなかったということ。
ここ買うなら坪単価50万円くらい高くなるが、亀戸駅徒歩2分のプラウドタワー亀戸か、金町駅徒歩1分のプラウドタワー金町を買うわ。
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30062
匿名さん
-
30063
匿名さん
>>30060 匿名さん
すごく的を得てる気がする!
ついに今回は、大幅に余りそう。
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30064
マンション検討中さん
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30065
匿名さん
NHKでやってた。昔、東京プロパガンダの番組が作られた。しかし、8割が田舎者の集まりという実態が浮き彫りとなり、放送禁止になった。実は神奈川も似たような人種で形成されている。
真の都会人の血を持つ伝承者「埼玉」VS 田舎者の大居城「東京」の大きな戦が始まるよ。
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30066
匿名さん
ここが良い例じゃないか。こんなん建てて人が増えました。発展しましたって言われてもな。。違うわな。
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30067
マンション検討中さん
ツイッターで8千万なら湾岸新築どこ買うかって人気投票やってたけどここ最下位だね。
リセール考えるとやはり厳しいか。
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30068
マンション検討中さん
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30069
マンション検討中さん
あまちゃんのアキ(能年玲奈)は世田谷在住で、お台場に行ったことがない。渋谷も知らない。対して、東京って聞いて興奮する岩手県の足立ユイ(橋本 愛)。東京の地図とグルメに詳しい人、ほんと田舎者が多く、恥ずかしい気持ちになる。
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30070
匿名さん
>>30069
>東京の地図とグルメに詳しい人、ほんと田舎者が多く、恥ずかしい気持ちになる。
ンムフフフ。
同じ田舎出身として恥ずかしいからやめて欲しいとの>>30069さんの思い、分かりますよ。
目立たないように生きてる私まで同じに思われるって事ですよね。
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30071
通りがかりさん
東京には沢山の魅力があります。しかし必ず高額な対価を要求されます。例えば食です。東京の最高のFrenchならば間違いなく世界最高の料理とサービスを堪能できますが、最低一人50000円です。もちろん2ndクラスのお店でもそれなりに楽しめますが、その程度のお店なら地方都市にもあります。つまり東京ならではの最高の魅力を堪能するには、それなりの資力が必要であり、具体的に言えば最低でも年収2000万以上なければ無理です。そのような事を考えると、厳しいローン組までして、この物件を購入するのは賢いとは思えません。やはり生活の質まで考慮し、物件を購入すべきでしょう。
因みに私は曾祖父の代から港区住まいで、年収は2000万以上です。
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30072
匿名さん
>>30071
年収2000万の奴はそんなこと言わないし、
わざわざこんな掲示板覗きにこない
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30073
マンション検討中さん
>>30069 マンション検討中さん
湾岸は本当にそうだよね。うちのタワマンでマンションイベントやった時に自己紹介で出身地を話す機会があったけど、見事に全員東京都以外で地方出身者の集いかと思ったわ。せいぜい千葉神奈川で、過疎地の人が多かったかな。そういう自分も田舎出身。
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30074
マンション検討中さん
人が多いから商売ができる。だから土地が高いんですよ。商売人からしたら東京の土地は安いのです。それ以上に物を売れば儲かるから。それを商売もせず、直で住もうというのだから元が取れません。
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30075
匿名さん
>>30074 マンション検討中さん
商売人からしたら東京の土地は高いです。
当然賃料も高いです。
それでも夢をみてチャレンジするのです。
夢が去り東京を後にした人数知れずです。
一瞬の成功者として名を馳せたのちに転落した人も数知れずです。
私は経験者の端くれですが
私より真面目な人
私より優秀な人
私より努力した人も
私に高圧的だった人も
私を助けてくれた人でさえも
数多く消えていきました。
勿論本当の話です。
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30076
匿名さん
東京都心は何でも高い。
カネをたんまりかければうまいものも食べられるが、中途半端な金額だとまずいものしか食べられない。
俺はなによりもコスパを重視するから休日は都心には行かないね。
郊外や地方で飲み食いすることにしてる。
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30077
匿名さん
-
30078
匿名さん
近郊と比べると、キャバクラ、チェーン店のカラオケ館まで料金が3倍ぐらいしますね。食べ物とか完全にごかせるので気がつかないが、全部これです。。同じ品が何倍もする。品がいいわけじゃないのよ。せっかく年収が2千万でも意味がなくなっちゃうのよ。きっと。
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30079
通りがかりさん
私が前の書き込みで申し上げた「東京ならではの最高のものを堪能するには最低2000万以上の年収が必要」と述べたことには、一つの大前提があります。それは東京の然るべ場所にローンなしの持ち家があることです。つまり東京に既に住居を持つ人で、年収2000万以上の人たちです。これからローン組で東京に住居を持ち、東京での快適な生活を送りたいのならば年収として2000万+ローン返済額が必要です。
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30080
匿名さん
>>30079 通りがかりさん
総理府統計によれば給与所得者のうち年収2000万越えの人は僅か0.2%とあります。ましてや貴方が述べておられる2000万+ローン返済額の年収を得ている給与所得者など本当に少数です。そうなると、このコンドミニアム購入者などいなくなってしまいますよ!
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30081
匿名さん
年収2000万で家賃生活費が3倍では、ぜんぜんお金持ちにならないですよ。老後に生活できず死亡ですよ。フィリピンとかアジア系の人は東京の1年で母国の10年分稼げるからいいんです。甘く見ると死亡ですよ。
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30082
通りがかりさん
第一種市街地再開発事業の地権者ってどうなんですか?おいしいイメージが強いですがそうでもないんですかね?
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30083
検討板ユーザーさん
-
30084
マンション検討中さん
年収2000万 手取りは1200万円程度
月に100万円
・家賃30万
・光熱費1万
・食費9万(1日3000円)
・週2外食8万
・教育費20万
・携帯3万
・衣類3万
・タクシー6万(1日2000円)
・海外旅行10万(年2回予算120万)
計90万円 余り10万円
割とカツカツだね。
-
30085
匿名さん
>>30084 マンション検討中さん
ごめんなさい。
生活保護で贅沢している人を思い出しました。
-
30086
匿名さん
23区 分譲マンション賃料(㎡)
2013.1/3,075
2013.7/3,097
2014.1/3,146
2014.7/3,174
2015.1/3,180
2015.7/3,281
2016.1/3,280
2016.7/3,305
2017.1/3,330
2017.7/3,302
2018.1/3,488
2018.7/3,481
2019.1/3,520
2019.7/3,679
2013.1-2019.7比較 119.6% 6年半で約2割UP 平均55.16㎡
同期間 横浜 上昇率 103.1% 平均60.45㎡
同期間 さいたま市 104.6% 平均65.44㎡
同期間 千葉市上昇率 111.0% 平均68.79㎡
同期間 大阪市上昇率 119.8% 平均55.84㎡
同期間 神戸市上昇率 106.9% 平均59.91㎡
同期間 名古屋上昇率 108.9% 平均65.73㎡
23区じゃなくて都心部はもっと上がってる可能性あり
(東京カンテイ調べ)
-
30087
匿名
-
30088
匿名さん
ようやく今回のスケジュール決まりましたね。次の回でも販売不振でサンビレッジは延期って本当ですか?
-
30089
匿名さん
保険
車の維持費
付き合い費用
夫婦の趣味のお金
子供の学費
嫁子供のおこづかい
資産運用の掛け金
固定資産税
修繕一時金の貯蓄
まだまだあるでしょう。。
年収4000ぐらい必要です。
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30090
匿名さん
>>30088
売れ行き次第だから流動的だろうけど、
タイミング的にも来春がベストだし、流石にやるんじゃないの?
タワーも控えてるし。
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30091
匿名さん
>>30088 匿名さん
パービレとシービレの目処が付くまで売り出せないっしょ。
特にパービレとカニバルから。
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30092
匿名さん
フィリピン平均年収は約48万円、日本へ来て年収300万円~
日本人も出稼ぎできるところあればいいのに。
どっか外国へ行って、1年で2億円稼げるのよ。しかも治安がよく、トイレ綺麗で、
至れり尽くせりで、、、そりゃ仕事しに行きますよ。
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30093
匿名さん
>30089
リフォーム費用も必要。修繕積立があるから見落としがちだけど、修繕積立は共用部分だけ。10年たったら設備とか交換が必要となり始める。もう少し先にはなるけどここはエネファームという爆弾があるからね。
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30094
匿名さん
この夏ハワイに行って感じたこと。すべての物価が高くてびっくりした。
特に食品。
知人に聞いたところでは、家賃もかなり高額になってきたとか。
まだ東京都心のほうが住みやすい。都内の駅近中古マンションなら、この物件より固定費も安く済みそうだし。
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30095
検討やめちゃったさん
皆さん、清掃工場のもくもく大丈夫なんですか?普段は煙見えませんけど雨上がふる寒い時期はバッチリ見えるんですけど(写真は2019年2月)
-
-
30096
匿名さん
TTTが煙を食らって苦しそうですね。煙が下からくるので、病気になると思います。
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30097
匿名さん
ハワイで仕事するってのが、当たり前になりそうですね。
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30098
匿名さん
>>30095
一応水蒸気レベルと言われてる。
心配なら役所かゴミ処理場のサイト見てみれば?細かい数位が載ってるはずだよ。
嫌悪施設には違いないし風評も避けられないけど健康被害については心配し過ぎることはない。
周辺に配慮して高くてデザイン性のある形状にしたらしいんだけど、
反って目立つんだよね・・・
-
30099
匿名
>>30095 検討やめちゃったさん
あなた色々な所にこれアップしてますね。
しかも同じハンドルネームで。
どこの検討やめたんですか?
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30100
周辺住民さん
ハワイも高いけど、スイスに行ったら、スーパーのサンドイッチが日本円で1,000円にビックリした。
あれじゃ稼いでも、生活費で持ってかれて同じだよ。
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30101
匿名さん
スイスは物価が高いので有名。移住には向かないでしょ。
ジュネーブだと車で少し行って国境を越えてフランスに買い出しだって。
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30102
検討やめちゃったさん
>>30099 匿名さん
ここもドゥトゥール も諦めました。清掃工場近すぎですよねー。数値を気にしてるのではなく毎日この煙突を見ることになると思うと。検討してただけに。
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30103
検討やめちゃったさん
健康被害について心配しすぎてはない。毎日この施設とセットで生活することが難しいなと。今後、タワー棟ができるが目の前に煙突とか本当に普通に生活できるのか知りたいんです。
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30104
匿名さん
>>30098
大丈夫とか言われても
ろくに仕事しない公務員が調査した数値なんかあてにならない
豊洲市場もそうだったやろ
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30105
匿名さん
>>30101 匿名さん
ヨーロッパで放映された3GハイジがYouTubeで見れます。
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30106
周辺住民さん
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30107
匿名さん
>30105
YouTubeで見るまでもなく、実際に行って現地の人から聞いた話。
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30108
匿名さん
>>30094 匿名さん
日本は企業がケチって給料を上げないから、今や先進国の中ではかなり物価が安い。
もはや中進国レベル。
物価を上げるには賃金を上げないといけないがそれを嫌がるバカな経営者ばかりだから、日本はいつまでも蟻地獄から抜け出せない。
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30109
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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30110
マンション検討中さん
>>30060 匿名さん
そうは言っても、住む分にはオプション沢山あるから、他のマンションよりは検討の余地ありだからね。
総合的に判断し、イメージしたらいいと。
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30111
検討板ユーザーさん
>>30103 検討やめちゃったさん
検討やめればいいのではないかと。検討していないなら、この板に来なければいいのではないかと。
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30112
匿名さん
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30113
匿名さん
私は現地に行ったら、30分程居ただけで、顔や腕が痒くなって現場を離れましたよ。
東京の色んな所に住んできましたが、こんな経験は晴海フラッグが初めてです。
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30115
匿名さん
[NO.30114と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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30116
匿名さん
>>30113 匿名さん
アレルギー君、久しぶりだな
まだ検討してたのかよ
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30117
匿名さん
>>30095
目立ちますね
他のゴミ処理場もこんなに煙突高いものなの?
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30118
ご近所さん
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30119
マンション検討中さん
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30120
マンション検討中さん
東京に沢山の魅力があることは判りますが、その魅力を味わうには、相応のコストを支払うことになります。そのような観点に立って考えると、このコンドミニアムはバランスが悪いと思います。「住まう」とはトータルな価値判断をする必要があるのでは?本物件が単に東京区部に属するだけで、決して安くはない対価を支払い、生活全体の質を落としては本末転倒だと愚考します。この物件を得るために厳しい返済計画を立て、可処分所得を減じてしまったら、惨めな日常を送ることになります。
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30121
eマンションさん
晴海フラッグを手に入れ、なおかつ快適な東京での生活を楽しみたいのであれば、ローンなしの即金で購入可能な金融資産を持つ人たちです。無理なローン返済で購入したら、厳しく辛い毎日ですからね。
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30122
通りがかりさん
>>30119 マンション検討中さん
商業施設というかまあBBQ場だろうね。
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30123
名無しさん
この集合住宅は埋め立て地に建築されるのです。代々、東京に住む住人には全く魅力ないものです。例えて言えば、ここは「砂上の楼閣」です。大規模地震が発生すれば、それで終わりです。このような物件に惹かれるのは、田舎者だけでしょうね。
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30124
匿名さん
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30125
マンション検討中さん
いやー現地行ったら分かるけどホント清掃工場の煙突立派で目立つなー。晴海フラッグってこの煙突のことだと認識。煙突に旗立てられそうだし。しかしこの清掃工場のふもとに住むことにほんと悩む。
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30126
匿名さん
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30127
マンコミュファンさん
>>30125 マンション検討中さん
こういう投稿をするあなたは晴海フラッグに売れてもらったら困る不動産関係者ですか?
こんな投稿する方の心理を知りたいです。
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30128
匿名さん
>>30125 マンション検討中さん
あーなるほど。
それいいですね。どうせなら煙突部分をオリンピックカラーにして、モニュメントのようにすれば少しは嫌悪感も減るのでは?
東京BRTのカラーとの統一性も出て良いと思います。
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30129
マンション検討中さん
晴海フラッグの賃貸棟も綺麗ですね!
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30130
マンション検討中さん
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30131
マンション検討中さん
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30132
マンション検討中さん
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30133
匿名さん
>>30127 マンコミュファンさん
思ったことを書いたらディスられるという…。みんな煙突があって煙出してる施設に何も思わない?ほんと?清掃工場はなくなった欲しいから書いてるんだけど、ここまで言われるということはあった方がいいということかい?週に何度も集結してくる清掃車を見ながら出勤することになるんだよ。ほんどにあっていいのかな?
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30134
匿名さん
>>30133 匿名さん
そか、清掃工場だから清掃車が集結するんだよね当たり前だけど。その時間に現地確認しておかないと。さすがに週に何度も清掃車の集団を見ながらBRTで移動は辛い。
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30135
匿名さん
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30136
匿名さん
これを綺麗と言ってしまう美的感覚がいけない。なんど建て直しても日本の街が美しくならない原因なのだよ。ヨーロッパの街並みをよく観察した方がいい。京都でもいい。観察したまえ。昭和以降に建てたマンションは後世に残せるものがないんだよ。
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30137
マンション検討中さん
自転車通勤したい。ここならできそう。
金持ってるならここはいいよね。
帰りはタクシー。
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30138
匿名さん
小さくてもいい。部屋数が2部屋でもいい。自分なりの可愛く、美しい家を建ててもらいたい。
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30139
匿名さん
学生の寮、病院、カプセルホテル、このようなマンションは、もうやめよう。
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30140
匿名さん
誰も話題にしてないけど、この前現地に行ってみたら、すごい数の海鳥が集まってる場所がありました。
ベランダにも来そうですね。
糞害に悩むかもですよ。
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30141
周辺住民さん
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30142
匿名さん
>>30136 匿名さん
>>30136 匿名さん
清掃工場を中心としたオリンピックレガシー。だって、MRでも堂々と言ってるけど先進的なエネルギーシティ目指すんでしょ。目指すべき街になる前からエネルギー作ってくれてるんだから。リスペクトしないと。
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30143
匿名さん
ここは、安全で快適な町作りを目指しているけど、高級住宅街を目指している訳じゃない。
だから物件の仕様がどうだの、清掃工場のイメージがどうだのという話はそぐわない気がします。
賃貸棟は、シェアルーム、コンドミニアム民泊専用階が出来る可能性だってあります。
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30144
マンション検討中さん
>>30142 匿名さん
清掃工場とゴミ収集車をもう少しデザイン性を持たせればいいんじゃないかな。そうすればイメージも向上するだろうし。レガシーとして誇れると思う。あとは工場自体からは臭わないけどゴミ収集車からの匂いだね。
どうしてもこれだけは技術的に難しそうだけど頑張ってほしい。やはりゴミ収集車が集結するとどうしても匂いは気になりそうなのでなんとかしてレガシーにしたいよね。
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30145
匿名さん
神秘的な土地をお勧めします。
「晴れの日が多いランキング」
順位 都道府県 快晴の日数(年間) 偏差値
1 埼玉県 58.6日 75.00
2 宮崎県 52.7日 70.12
3 静岡県 52.4日 69.87
4 山梨県 44.8日 63.59
5 高知県 42.4日 61.60
6 茨城県 41.9日 61.19
7 佐賀県 41.8日 61.11
8 群馬県 41.2日 60.61
9 東京都 40.3日 59.87
10 岐阜県 39.4日 59.12
11 栃木県 37.6日 57.63
12 千葉県 36.3日 56.56
13 神奈川県 35.0日 55.48
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30147
マンション検討中さん
[NO.30146と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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30148
匿名さん
>>30133 匿名さん
あとから来たくせに清掃工場に出ていけだと?
どんだけ身勝手で民度の低い奴らなんだ。
カスだな。
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30149
匿名さん
>>30148
まあまあ落ち着いてw
一区一施設って事実を知らないんでしょう。
移転移転って無責任に騒ぐけど銀座にでも移す気なんだろうか・・・?
その場所にあるんだから引き続き中央区最下層の晴海が請け負うのが筋でしょう。
ウルトラCを期待するなら区民議員一丸となって次の埋立地を奪いにいくぐらいかな?
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30150
マンション検討中さん
清掃工場だけど中央区は移転難しいだろうなー。土地ないもんね。ましてや移転先があっても移転先候補の周辺住民から拒否されるだろうなー。なので八方塞がりで移転できない可能性高い。議員も触りたくないだろうね。実際に移転を公言してる議員いるの?言った瞬間に晴海以外の票取れなくなるから言わないだろw
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30151
匿名さん
清掃工場かー
第1期1次で買った人は清掃工場という懸念事項をどう消化して買ったんだろう。
自分も勢いで抽選突っ込もうと思ったけど、やはりファミリーの街に清掃工場は大きなマイナスな気がして撤退してもうた。
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30152
匿名さん
>>30151
嫌悪施設なのは言うまでもないけど気にしないというか、
価格や物件の魅力が上回った人がほとんどなんじゃない?
TTT、KTT、晴海レジデンス、ドトールの時も散々ネガられてたけどねw
健康被害はありえないと思ってるし気にもしてないけど、
ピーク時にどのくらいの清掃車の往来があるのかは気になるかなー
あとは見た目ね、目立つから「あれ何?」って聞かれた時に一々、清掃工場の煙突!
って答えるのはストレスかもw
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30153
マンション検討中さん
>>30151 匿名さん
検討中だけど消化しきれてない。子どもと清掃工場のふもとで生活しているイメージがまだできてない。だれかゴミ収集車がどの時間帯にどれくらいの数が清掃工場を行き来するか知ってますか?
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30154
マンション検討中さん
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30155
匿名さん
>>30124
イイって事よ。遠慮はいらん。
田舎もんのゴールとしては最高だと思う。
嫌味でも皮肉でもなくそう思うよ。
子供の頃から勉強頑張った。東京に出てきて仕事も頑張った。
そういう人たちの人生の成果として湾岸はピッタリ。
湾岸ってのはどこもそういう人たちが住む場所だと思うし
周りの人達も同じなんだから住みやすいだろうし堂々としてればいい。
とフツーに思うけどね。
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30156
匿名さん
昔、目黒の清掃工場のすぐ近くに住んでましたが、全くゴミ収集車を気にしたことはなかったですね。まあ、生活時間帯もあるので、人それぞれかもしれませんが。
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30157
匿名さん
まあ、そんなに気に入らないなら、有明においでよ。
有明か晴海買っときゃ値上がりするだろうし。
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30158
匿名さん
>>30157
有明にも清掃工場あるし物流とハコモノの街だしなぁ・・・
路線も超マイナーだし江東区だし・・・
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30159
匿名さん
まぁ、厳しいね。
皇族の方が住むのかどうか、考えてみれば分かるんじゃない?
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30160
名無しさん
>>30159 匿名さん
執拗にディスってるけど湾岸住まいの人にいじめられたとかそういう理由?
同情するけどこんな所で憂さ晴らししても何にもならないよ。
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30161
住民板ユーザーさん8
清掃工場やら、洪水がどうたらとか言ってるけど、買えるなら白金スカイ買ってるよ。
買えないからその辺のところ諦めて晴海にしてるだけ。
ネガやるならもう少し、役立つこと書けよな。
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30162
匿名さん
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30163
マンション検討中さん
>>30161 住民板ユーザーさん8さん
白金スカイは洪水に弱そうだけどな
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30164
匿名さん
>>30161 住民板ユーザーさん8さん
白金ザスカイ、モデルルーム行ったけど、それでも晴海フラッグ買うよ。予算は2億だから、白金ザスカイでもそこそこな部屋買えたけど、古川がどうしてもいやだった。まだこっちの方がいい。あと、欲しい間取りと方角が一致しなかった。人によると思うよ。
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30165
匿名さん
もうすぐ希望住戸の締切だね。やはり前回よりも集まってないのかな?
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30166
マンション検討中さん
東京出身だけど、海の開放感求めて晴海住もうとしてるよ?
一つの価値観で決めつけるのってどうなのかな。
田舎には田舎にしかない素晴らしさがあるし、みんな自分の価値観で、好きなところに住むのが1番。
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30167
住民板ユーザーさん8
>>30164 匿名さん
ガセ乙
なんで2億もあるのにここ買うんだよ、ドトールとかパークタワー晴海とかもあったのに。笑
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30168
マンション検討中さん
-
30169
口コミ知りたいさん
海の解放感といってもフラッグは閉じた空間ですよ。
陸の孤島的な地理条件に加え、大型船の船着き場やBBQ施設もなくなり
750台の防犯カメラに守られて、外部から余所者や走り屋が侵入して狼藉をはたらく恐れはほどんどありません。
中流上層世帯のためのゲーテッドコミュニティのようなものです。
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30170
匿名さん
なんで街の真ん中に煙突あるんだよっ。あれのせいで…
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30171
口コミ知りたいさん
>>30170 匿名さん
真ん中というか入り口だよね。入り口にあるせいで晴海、勝どきの他の地区と分断されるような印象を受けるし嫌でも毎日見ないといけない。これまで周辺にできたマンションでも指摘されてきたけどそういった意味で今までになく影響が大きい。
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30172
匿名さん
>30165
どの物件でも最初が一番売れて後はじり貧になる。その一期一次でコケたから、注目は二次でどれくらい落ち込むか。
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30173
匿名さん
買うときはいい。それは武蔵小杉も同じ
問題は「何か」が起こった時
三方向を海に囲まれていて逃げ場が一方向だけ
そちらが火災か何かで逃げられない時は海を泳いで脱出することになる
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30174
匿名さん
>>30173 匿名さん
ここでの火災リスクは、隕石リスクくらい低い地域だと思いますよ。
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30175
匿名さん
普段の生活でも三方向が海ってどうなんだ。
もし、そこが陸だったら図書館の一つでもあったろうに、
首を寝違えたみたいに、一方向いて、同じ橋を渡るって、飽きると思う。
賃貸でいいかも。
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30176
匿名
今日18時から都心・地下鉄新線推進大会が中央区役所であるみたいです。
行ける方晴海に新駅の要望出してきてくださーい!
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30177
口コミ知りたいさん
水素ステーションの安全性はどうなんでしょうか。
今年ノルウェーで車の燃料電池用の水素ステーションが爆発事故を起こしましたね。
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30178
匿名さん
>>30173 匿名さん
江東区でほぼ唯一、風水害や地震災害のリスクフリーな地域は若洲ゴルフリンクス。晴海と似た土地柄です。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩18分 (A3a出口利用)(SUN VILLAGE(第二工区))
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
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