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匿名
[更新日時] 2024-01-07 12:46:01
2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか?
[スレ作成日時]2015-02-16 01:54:55
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市 |
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは?
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3938
買い替え検討中さん
>>3935 坪単価比較中さん
前年比という所がミソですね。
コロナ前をピークに下落に転じてますから
統計上はこれからでしょうね。
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3939
マンション検討中さん
リーマンの時も下落は徐々にだったが
結果的に底値はショックの3、4年後でしたから。
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3940
坪単価比較中さん
>>3938
2019年8月の平均成約m2単価も25.9 万円で前年比2.0%から上昇してますけど?
事実確認すらできない素人の予想なんて誰も聞いてませんよ。
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3941
坪単価比較中さん
>>3939
まだ始まってもいない下落相場の底の話しとは随分気がお早いですね。
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3942
匿名さん
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3943
買い替え検討中さん
>>3941 坪単価比較中さん
分かっている事実だけお伝えしますと、分譲マンションの価格の元となる
土地の価格がコロナの影響によりかなり下がっています。
建築費もすでに下落基調となっており、販売価格自体は抑えられます。
しかしその物件を販売するまでには許認可等の時間を要します。
現在の在庫については、原価も高いので価格を下げることは難しいかもしれませんが
割安な新築が出る前には、売り捌きたいので価格を下げざるを得なくなるでしょう。
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3944
マンション検討中さん
2020年9月29日に国土交通省発表の基準地価によると7月1日時点で福岡の土地価格は上昇してます。 あなたの書き込みは風説の流布であり、犯罪行為ですが大丈夫ですか?思い込みで書いちゃったのなら訂正して謝罪した方が良いのでは?
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3945
匿名さん
>>3944 マンション検討中さん
スレNOを投稿ください。
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3946
マンション検討中さん
>>3944 マンション検討中さん
基準地価は一年おきですよね。
コロナの影響反映はこれからですよ?
そんな発表だけ見て犯罪行為なんて。
知り合いに関係者がいたら聞いてみては?
因みにマンション営業に方に聞いても
事実は聞けないと思います。
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3947
坪単価比較中さん
>>3943
事実と仰るのでしたらかなり下落している地価と建築費のソースを教えてください。
>>3944
7月1日時点はコロナの影響を受けてますよ。コロナの影響を織り込んだ最初の大規模な地価調査として注目されてました。
これから先の影響は誰にもわかりませんが、去年に続いて福岡は今回も上昇してますね。
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3948
マンション投資家
今回の基準地価と半年前の公示価格でサンプルが同じ地点のものがいくつかあります。
それぞれ3月頃発表と9月末に発表なのである程度この半年間の推移を推測することができます。例えば六本松等は1年前と比べると9%くらい上昇していますが(うろ覚え)
半年前の公示地価と比べると-1%くらい下がってました。同じように半年前と比較できる地点を見るとほぼ±ですね。それ以前が+5%以上で推移してましたから、明らかに流れは変わってきていると思います。
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3949
マンション検討中
>>3948 マンション投資家さん
気にしても元々買えないからいいよ。
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3950
マンション検討中さん
>>3948 マンション投資家さん
頭大丈夫ですか?23区の住宅地の地価は全て前年比プラスですよ?ここは思い込みで事実をねじ曲げる人が多いね。さすが福岡、地方のレベルの低さに驚かされる。
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3951
マンション検討中さん
>>3946 マンション検討中さん
わざわざマンション営業に聞かなくても、自分で調べればいいのでは?妄想ではなく少しは中身のある書き込み
できませんか?
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3952
マンション検討中さん
>>3950 マンション検討中さん
あなたのレベルこそ大丈夫?
誰も23区の事なんて書いてないけど。
すごい思い込みだ。
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3953
マンション検討中さん
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3954
匿名さん
福岡は上がって欲しい。23区は下がって欲しい。切実に。
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3955
坪単価比較中さん
>>3948
コロナの影響で半年前から0?1%下がってるからこれからもっと下がります!って願望入り過ぎ。
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3956
マンション検討中さん
バブル崩壊を受け入れられない
中古の高値在庫がダブついてますね。
値下げしてるみたいだけど
目が覚めた消費者は見向きもしませんよ。
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3957
マンション検討中
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