内廊下と外廊下、どちらが良いの？

そんな意地悪言うんじゃありません。

資産価値にも関わるマンションの設備仕様＆グレードは【内廊下・ディスポーザー・床暖房】をチェック！人気のディスポーザーはリフォームしても後付け出来ない
http://jiji7-mansion.com/2017/12/05/%E8%B3%87%E7%94%A3%E4%BE%A1%E5%80%...

夢のマイホーム探し、モデルルームに行くとついスタイリッシュなキッチン水栓や便利な洗面周り等に目が奪われてしまいますよね。私もモデルルームに行くのが大好きなので、テンションが上がって見てしまう気持ちはよくわかります。
しかし、ですよ。私が数年間マンションの設備仕様を担当し、他社も含めて調べ内容を決めていた経験をふまえると、実は大手デベロッパーであれば住戸の設備や仕様にそれほど差はありません。では具体的にはどこを見るべきか？より資産価値が高い物件を見極める視点からもご紹介します。


＜contents＞
1 後でリフォームが出来ない「内廊下」「ディスポーザー」「床暖房」の3つを見よ！
1-2　「内廊下」ってどんなもの？
1-3　「ディスポーザー」ってどんなもの？
1-4　「床暖房」ってどんなもの？
1-5　資産性を上げる「設備仕様の良さ」があるのはどんな物件？
1-6　細かい設備仕様に惑わされずに物件を選ぼう
2　この記事のまとめ

中庭パティオマンションの、回廊型中廊下が最も贅沢よ！

>>1914
それって、シティタワー品川？

最高に値上がりしたマンションだよね。

http://www.higherground.co.jp/?p=169734
ご紹介するお部屋へは、タワーマンションでは珍しい外廊下を通り抜けます♪ ...

地上43階建で外廊下って、色んなものが中庭に落ちてきそうで怖いよね。

もちろん人好き好き。

高層階は健康被害怖くない？

中廊下いいですねー
内廊下は臭いですよ。

外廊下だと時々上から人間くらいの大きなものが落ちてきて怖そうだけれど。

おまけにそろそろ雪もつもりそうだし。

でもなんでも取り柄があるもんだ。

生ゴミや濡れた傘や泥のついた靴を平気で玄関前におけるところは素晴らしい！

汚い話。
そんな家に住んでたとか？

雪降るとエレベータに乗るまでに凍傷になったりして。
北風ビュービュー。
投資家が凍死。

内廊下は後付けできないので売却する時にはあった方が有利らしい。ただ廊下の幅は十分広い方が良いようです。

空気が悪そうね。

>>1922 匿名さん

外廊下は外気そのもので、空調効いてないし、雨風、雪、排気ガス、近隣の調理や入浴に臭気まで入り込み放題なんだが?

一度内廊下を体験してからカキコしましょうね。

最近のマンション、特に高級物件は外が多いですね。

>>1928 匿名さん

高級の感覚が違うのでは?7千万円の中層マンションが億ションとか言う人だと、14階建ての外廊下物件が最高級なんでしょうね。

>>1928
>最近のマンション、特に高級物件は外が多いですね。

いつの時代のどこの話？

港区メジャー７の30階建て以上のタワーマンションで外廊下マンションがあればどうぞ。

皆内廊下ですが？

シティハウス東麻布
シティタワー白金
グランドヒルズ元麻布
ブランズ六本木飯倉片町
ブランズ 六本木 ザ・レジデンス
ブリリア高輪レフィール
プラウド虎ノ門
パークコート青山ザ・タワー
パークコート青山一丁目
パークコート南麻布
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
ザ・パ―クワンズ 芝公園
ザ・パークハウス アーバンス 白金
ザ・パークハウス 高輪フォート

それだけ？

>>1935 匿名さん

港区のメジャー7物件全てですが？

皆内廊下ですが？

シティハウス東麻布
シティタワー白金
グランドヒルズ元麻布
ブランズ六本木飯倉片町
ブランズ 六本木 ザ・レジデンス
ブリリア高輪レフィール
プラウド虎ノ門
パークコート青山ザ・タワー
パークコート青山一丁目
パークコート南麻布
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
ザ・パ―クワンズ 芝公園
ザ・パークハウス アーバンス 白金
ザ・パークハウス 高輪フォート

悔しいね高級マンション皆内廊下で。

縁のない人はお引取りを。

回廊型外廊下が最上級。

それって、シティタワー品川。元公団。

不動産屋さん、そろそろお仕事よ！

皆内廊下ですが？

シティハウス東麻布
シティタワー白金
グランドヒルズ元麻布
ブランズ六本木飯倉片町
ブランズ 六本木 ザ・レジデンス
ブリリア高輪レフィール
プラウド虎ノ門
パークコート青山ザ・タワー
パークコート青山一丁目
パークコート南麻布
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
ザ・パ―クワンズ 芝公園
ザ・パークハウス アーバンス 白金
ザ・パークハウス 高輪フォート

悔しいね高級マンション皆内廊下で。

縁のない人はお引取りを。

コピペ荒らしは、悪質ですね。
通法寺町しときます。

？？？

あんたの別名ハンドルになっているが？

アレルギーや火事など考えると、外廊下がいいね。
臭いもやだわ。

雨や雪など考えると、内廊下がいいね。
生ゴミの臭いもやだわ。

>>1950 匿名さん
内廊下は臭いがこもるから、大変みたい。

外廊下は雪がつもるから、大変みたい。

積もらないよ。
お宅、天井抜けてんの？(笑)

いくらでも事例ありますが？

マンションの雪かきは絶対評価

http://blog.yawaraka-note.com/?eid=1063962

昨日（2014年2月7日）は関東地方で記録的な大雪となった。

私も午前中に入っていた授業には伺うことができたのだが、午後からは電車の運休なども相次いだため途中まで行ったもののたどり着くことができず、日程を振り替えてもらって帰宅することにした。

横須賀線が運休だったため最寄駅まで帰れず、少し離れた駅から小一時間ほど雪中行軍して帰宅した。私はマンションの５階に住んでいるのだが、なんとマンションの廊下にも風が吹き込んで雪が積もっていた。

部屋に戻る途中、いくつかの部屋の前では住人の方が出てきて、自宅前の廊下の雪かきをしていた。ただ、そこまでひどくは積もっていなかったので、私は「まあ、歩くのに困るほどではないし、今日はくたくただから明日にしよう」と決めた。

言い訳がクドイ

百聞は一見に如かず。

外廊下は雪がつもるから、大変みたい。

が正しいようね。

雪雪うるさいわ。
寒い地域に住んだ自己都合。

最近は高級物件は外廊下が主流よ。雪も積もりません(笑)

>最近は高級物件は外廊下が主流よ。雪も積もりません(笑)

自分で笑ってる通り。どんな高級物件よ。廊下で雪だるまに、かまくら、雪国満喫できるマンションって最高。廊下から温泉湧き出てたりして。そりゃ最高級。裸で廊下走り回って露天風呂体験できるマンションって希少物件。

反論も頓珍漢で的外れ！

確かに、寒い地域の外廊下はきつそうね。
来世では温暖な都心にどうぞ。

都内でも、結局のところ、外廊下の高級物件はないということのようですね。

メリットデメリットそれぞれありますし高級なのと好みは違うので高級だからといって好きになるかは別問題ですが内廊下の方が高級だと思います。
ちなみに私は外廊下の物件に住んでます。

まあ、負け惜しみですか？

安い外廊下物件を買った人の負け惜しみ？

別にいいじゃん。人それぞれ、身の丈にあった物件を買いましょう。

外廊下の方が高級だと言ってるならまだしも、普通に内廊下の方が高級って認めてるのに負け惜しみ？どういう解釈をすれば負け惜しみになるの？

>>1967
カミツキガメ投稿者でしょう。誰が何を書いても嫌がらせ投稿をする人が一人紛れ込んでいます。

カミツキガメとスレの関係性は？

スレを荒らしているということでしょう。

３０代までは、外廊下のマン、40代からは内廊下のマンションでしょ、都心の場合。
但し、地方は除きます。
安く手に入る土地で、わざわざ内廊下にする必要なし。

高級マンションは、ホテルライクが売りですね。コンシェルジュ付きのマンションで外廊下って、コンシェルジュがついているだけましですが、少し寂しいですね。

臭い内廊下で、掃除しないズボラ用務員のいる物件ですね。

雪の積もる廊下で、住民が雪掻きする物件とは違うようね。

>>1973
ウォッシュレット使えずに自分の肛門が臭っているだけだと思う。

↑やだわ～お下品

外廊下なんて最悪だわ

外廊下寒いよね
マンション入って玄関までの距離が長いとこなんて最悪だし
冷気も室内に入る
この寒い季節は致命的

雪国なんて極端な例は知らないが都内でも寒いわ

内廊下の方が良いに決まってる
外廊下が良いって意見が理解できない

激しく同意。

そう言えば、猛吹雪で自室にたどり着く前に凍死ってニュースを見て、亡くなった方が気の毒だと思った。

アラスカ住まい？
それ以前に地球の話で宜しく。

2日くらい前の北海道での事故で結構大々的に全国ニュースやネットニュースになってましたよ

外廊下で凍死なら、未曾有の多数の死者がでただろうけど。
そんな記事ないよ。
嘘八百は犯罪。

>>1981
https://mainichi.jp/articles/20190118/k00/00m/040/201000c
これかな？
北海道の話は極端すぎだが
都内でも今の季節は寒いから外廊下はさすがに嫌だな

だと、外にいる人何人亡くなったの？

前出で、横浜のマンションで住民全員が出て外廊下の雪掻きをして雪だるまを作ったとか。下と廊下で雪合戦ができて、さぞかし楽しいだろうね。

個人的には冷暖房イオン除菌完備の内廊下以外考えられないが。

外廊下出た程度で、凍死とか(笑)
店や会社出ても死んじゃう？

外に出られたら良いけれど、雪が積もっていて出れないんじゃなかったっけ？外から雪掻きをしてもらわないと。

差別する人って、本人が差別されていることが多いそうよ。無教養なようだしね。

雪掻きとか凍死とか、日本も広いから。
レアケースは勝手にしてよ。

日本も広いから、レアケースがあるのでしょう。

次の記事の写真のキャプションにワロタ。
「雪は降る、管理人は来ない」だって。本気で玄関から外に出れないじゃん。

マンションの雪かきするのは管理人なのか　記録的豪雪で除雪の責任問題が議論に
2014/2/18 19:09
https://www.j-cast.com/2014/02/18197079.html?p=all

「管理費取ってるんだから住人はやらなくていい」？
雪は降る、管理人は来ない
関東地区での2月第3週の積雪は、都心で45年ぶりの大雪となった2月8日と同じ27センチ、多摩地区の八王子市では大垂水峠付近で86センチを記録した。

多摩地区の住宅街では雪が道路に積もり、ゴムの長靴を履かなければ歩くこともできない。一戸建ての場合は家族総出で雪かきをしている姿がよく見られるが、マンションやアパートに関しては道路に繋がる道も隠れてしまう場合が少なくない。

こうした状況からネットでは、「雪かきは誰がやるんだ？」といった疑問が出て、

「賃貸だけど管理費取ってるんだから住人はやらなくていいでしょう」
「別に雪かきなどしなくてもいい。誰もやらなければどうしても必要な者が勝手にやり始めるだろう」
「雪かきは管理会社の仕事って北のほうでは当たり前」
などといった議論が交わされた。

マンションやアパートの雪かきは誰がやるのか。都内にある不動産関係に詳しい法律事務所に聞いてみたところ、まず建物周辺の道路は自治体の管理であるため、管理組合や大家、住民が雪かきをする法律的な義務はない。建物の敷地内の雪に関しても特別な取り決めがなければ、これも誰も雪かきをする法律的な義務はない、ということだった。ただし、建物の中に入れないなど生活に支障が出た場合は大家の負担で生活ができる状態に戻す必要があるという。

・・・

「みなさん当たり前に雪に対してやっていることで、都会のように『管理組合は何をやっているんだ！』などと主張する人がいたら、ここでは住んではいけませんよね」

外廊下で亡くなるなら、外にいる人みんな生きられないの？

>>1991
それよりも、外廊下だと、誰か雪掻きしてくれないと家から出られないよ。

廊下の雪掻きのいらないマンションの方が圧倒的に良さそうですね。

そんな寒い地域に住んでるのは、自己責任。
嫌なら内廊下に引っ越せば？

>関東地区での2月第3週の積雪は、都心で45年ぶりの大雪となった

皆さん都心の内廊下物件が元々お好みです。

凍死とか嘘八百言うから。
引っ込みつかなくなった？

嘘じゃないでしょう。ニュースになっていたらしいから。

外廊下だと玄関開けるのに苦労するようですよ。積雪がなくても。

マンションの玄関扉が開かない！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4762/

レアケースいくら叫んでも無駄。

別にレアケースではないでしょう。玄関の外に雪が積もれば当然玄関は開きません。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12120703057

大変です！雪が積もり、玄関のドアが開かなくなりました。
みなさんの家では玄関は空きますか？
ここは横浜です。

補足
玄関は外に押して開くドアで、しかも、玄関が北に向いているので、雪が積もり、ドアが５ｃｍぐらいしか開きませんでした。やむを得ず、南側の窓から外に出て、玄関の外側を除雪し、開くようになりました。

強風時は風で押され、冬は玄関前に雪が積もって、玄関ドアを開けにくい。

https://www.lixil.co.jp/reform/entrance/solution/q09/

外廊下のメリットって何？
貧乏なだけでしょ

嫌なら祖国へお引き取りを。

外廊下が嫌なら内廊下物件を買えば良いだけですが？なにか問題でも？

内廊下で凍死したくないのよ。

>>2005 匿名さん

言ってること、わかんない。

酔っ払って寝ても大丈夫では?あんたの床暖房のない部屋よりは快適じゃない?

床暖房は日本では不要ですね。
コタツの方がマシです。

>>2007 匿名さん

内廊下で、床暖房が最強でしょう。マンションのエントランスに入ったら、コートを脱いで、タイマーで暖房された部屋に直行。あるいはラウンジで、挽きたてコーヒーを飲むのも良いかな?

外廊下でラウンジ付きマンションってあるんだろうか?外廊下とラウンジって、どうもしっくりこない。

床暖房は廊下に関係ないけど(笑)
内廊下に賛成。
いつも空調が効いてるから、玄関網戸から部屋に入れれば節約になります。

内廊下は高級感あるけど、外気が入って健康にも気持ち的にもいいのは外廊下。
どちらもありだと思うけど、このスレ読んでると外廊下がいいと思った。
内廊下くんキチ○イなんだもん。1日2日たって自分の書き込み冷静に見てみなよ。

他の投稿者で好みが変わるって面白い人ですね。

外廊下さんが内廊下は臭いって、知らないくせによく書くよね。