内廊下と外廊下、どちらが良いの？

内廊下はカビが凄いって

内廊下最高、でも売れないのよ

内廊下最高、でも分譲マンションは買えないのか。気の毒に。

内廊下は高級分譲マンションの必要条件ですね。

真面目な投稿です。

前に内廊下未入居物件を見に行った時のことです。
エレベーターを降りたら内廊下に悪臭が漂っていて。
悪臭の原因は未入居物件の排水口でした。
部屋も物凄い悪臭。
内廊下まで悪臭で同じ階の人は辛いんじゃないかなと思いました。

どこの物件かは言えませんが億物件です。
それからはそこのデベの物件は検討外になりました。

全部の内廊下物件がそうとは限らないと思います。
換気の性能とか建物の構造とか、
そういうのも関係しているのかな？
と思いました。

もし悪臭が発生した時に、
内廊下だと窓を開放しての換気が出来ないので、
そういう意味ではデメリットかもですね。


ちなみにですが、
住友は長期で販売するので、
何年も未入居状態が続いてますよね。
でも住友の内廊下は全く臭くないです。
たぶん長期で販売しているから、
その辺の対策はしっかりしているんだと思います。

素人の感想でした。

>悪臭の原因は未入居物件の排水口でした。
>部屋も物凄い悪臭。

内廊下は内なので、廊下に排水溝はありません。したがって扉を締めておれば、臭気がすることはありません。

室内は長期不在などで排水トラップが干上がれば、排水管直結状態になり下水臭がすることは排水トラップの仕組み上ありえます。

デベロッパーとは無関係なように思います。たまたま内覧したマンション1戸か2戸で普遍化するのは如何かと思います。

>>5636 匿名さん

あんな物件は今までで初めてです。
理解出来ないのも仕方ないと思います。
なぜ内廊下まで悪臭がするのか謎ですね。
でも実際酷い悪臭だったんですよ。
室内にはいられないほどでした。
あれ本当に同じ階の人は悲惨です。
高い買い物してあれでは売れないと思います。
そういう物件もあると知っておいてください。

>>5638 匿名さん

排水口は室内ですよ。
不動産さんが洗濯機置場からと言っていました。
あまりの悪臭だったので廊下まで悪臭が漏れたんだと思います。

>>5638

したいだって、
腐るとドア閉めていても臭い漏れますよね。
それと同じですよ。

>排水口は室内ですよ。
>不動産さんが洗濯機置場からと言っていました。


既に説明済ですが、排水トラップの水が干上がれば、どのマンションでも同じです。下水の悪臭が室内に上がるのを防ぐのが排水トラップですから。

時たまズボラな人がビルトイン食洗機をつかわないからと食器ストッカーにしたりするようですが愚の骨頂です。下水直結の食器ストッカーになってしまいます。


これを参考にしてください。

排水トラップの嫌な臭いの原因はこれだ！キッチンや洗面所を臭わせない掃除術
https://www.sharing-tech.co.jp/mizu/drain-trap-smell-cause/#fifth

排水トラップの封水がない

排水トラップに溜まっている水を「封水」といいますが、この封水が嫌な臭いや害虫を防ぐフタになっているのです。そのため、蒸発したり排水トラップが破損していたりして封水がなくなっていると、悪臭や害虫が上がってきてしまうのです。

それと、室内の悪臭の問題は内廊下、外廊下の話題とは無関係なので、ご理解ください。

マンションは入居が始まれば、未販売物件は、デベロッパーが管理費を払い、適切な管理を行う義務があります。自社の販売物件を臭いままにするようなデベロッパーは普通ありません。そんな物件を内覧してもらっても売れるわけがないじゃないですか。

臭い物件に案内されたとしたらそれなりの理由があったのかも知れませんね。

不運だと問題物件ばかり案内されるかも。

>排水口は室内ですよ。
>不動産さんが洗濯機置場からと言っていました。

で不思議に思って理由を尋ねなかったのですか？

案内の不動産営業の方に真剣に売る気がなかったのでしょうかね。そういうことは時たまあるそうですよ。先約がいるとか。

要は、
廊下まで臭いが漏れて臭かった。
内廊下に悪臭がこもっていた。
と言うことです。

>>5646 匿名さん

転売物件です。
不動産屋に電話したら担当者が不在と言われ。
違う人に案内してもらったので、
その案内してくれた人も臭いのを知らなかったようです。
あまりの悪臭に不動産屋もビックリしていました。

未入居転売物件は要注意です。
でも他にも見たことあるけど臭いのはそこだけでした。
滅多にないと思います。

>でも他にも見たことあるけど臭いのはそこだけでした。
>滅多にないと思います。

だったら、内廊下だから臭いというわけではなく、たまたま長期不在で排水トラップが干上がった物件に遭遇したということですね。

>何年も未入居状態が続いてますよね。
>でも住友の内廊下は全く臭くないです。
>たぶん長期で販売しているから、
>その辺の対策はしっかりしているんだと思います。

スミフでなくても、売る気があれば排水口をラップで覆うとか、定期的に水を補給するとかするんじゃないですか？

マンションでなくても住宅のの常識ですから。

要は、
廊下まで臭いが漏れて臭かった。
内廊下に悪臭がこもっていた。
と言うことです。

住戸内の排水口の排水トラップの封水が不在期間が長くて蒸発して臭いってだけの話で、住戸外の廊下とは関係ないと思います。

どこの住宅でも起こり得ることを内廊下が原因にするのはどうでしょうかね。

外廊下なら臭いはこもらないですよね。

排水口のことを言うなら、
あれは異常なほどの悪臭でしたよ。
どこでもありえるほどの臭いではないです。