プレミスト一社

現地モデルルーム見学しました。道路より一段下に地下室のような部屋があるのですね。苦戦しているようですが、使用している部材は良いものを使用しているなと思いました。学区や静けさを求めるなら、いい物件でしょう！

>>81
良い物件なら買えば？

そうそう、隣の野球グランドは
野村が高い金で落札したみたいだな。
二丁目が完売前に発表して売りだしそうだから
亀の井と勝負かな？

東側グラウンドは野村不動産が落札したのですか？ここだと150戸位の大規模マンションになってしまうのでしょうか？名東小も西山並みになってきそうですね。落ち着いたイメージの一社でしたが最近のマンションラッシュでゴミゴミしてきた印象です。
出来ればプラウドシーズンズのような戸建て住宅にしてくれると感じがいいですけどね。

>>83
第一種だから大規模は無理。
戸建ては競売価格から考えると無理。

よって容積率を限界まで使ったキツキツのMSしか
道はない。

競売価格からするとかなり高くなることは明白。

何と5次4期販売まで来ていて、未だ17戸残っているそうです。
東側にプラウドが来るとなると更に厳しいでしょうね。

5月8日までBoConceptとのコラボキャンペーンをしていたようですね。ハートマト＝ハートの形をしたトマトのようです。これで家庭菜園ができそうです。

ブルームテラス、ブライトテラス、エアリーテラスと13タイプあって、思ったより広いんだなと感じます。

17戸残っているんですか。プラウドが発売されるまで様子見の人もいるのかな？ホームページにあるB、C、E、J、Mの間取りはまだ残っていますか？

隣に立つプラウドは、プラウド二丁目のような変な設計にはして欲しくないですね。
川名山ガーデンみたいなゆったりしたマンションを期待します。

あそこは戸建て。

補足
今の計画では、7000万くらいのが30棟

こちらは完成後の販売でしたか？1月竣工で、つい先日第4期2次の販売だったとか。先着順もけっこう残っているようなので気になりました。
実際の部屋を見て検討できるのはいいと思いますけれど、条件的に何かあるのかなと。
それと、モデルルームの写真を見て気になったのですけれど、もしかしてバルコニーの前は隣接するビルの壁だったりしますか？
だとすると、開放感は無いけれど、夜でもカーテン開けっ放しでいられる良さはありますね。

東側の空き地にプラウドシーズンの垂れ幕が張られましたね。
広さ的に30戸も作れるのかな？

中の人が必死に絨毯書き込みしていますね。
売れていなくて経営が厳しくなってきているのかな？

どうせプレミスト買うなら一社より亀の井のほうがいいね。

一社と亀の井は値段同じぐらいですかね？
正直高いですよね。

この値段なら、一軒家欲しい。

値段を見ると、ちょっとお高いのかなと思いました。一社、星が丘にも近いことから人気だから仕方ないのかなとも思ったりしていましたけど、予算からいくとオーバー。

ただ、夏さきどりキャンペーンをしているみたいで、商品券ももらえることだし、行ってみるのもいいのかもしれないと感じています。

>>この値段なら、一軒家欲しい。
マンションにするか一軒家にするかは悩むところですよね。

お盆期間中も休まず営業。サラリーマンは大変ですね。ディベロッパーによってはきちんと休むところもあるんでしょうか？

一軒家が欲しい値段ってかなり高額ですね。完成物件を見に行こうのキャンペーンが実施中みたいで、坊ちゃん石鹸の酒粕純米石鹸がもらえるみたいです。使ったことないんですがどんな香りなんでしょう？加えて柔軟剤にタオル。プレゼント盛りだくさんです。

まだまだ売り出している状態だとお盆も営業するみたいです。
大体売れているような状態でモデルルームのリニューアルをする場合だったり、
もう入居していて入居者がいる場合はお盆休みは取るみたいです。
後者の場合は特に入居者への配慮みたいですよ。
だから営業しているかどうかっていうのは売れ方とは関係ないような状態だと思います。

ちなみにここは入居予定の半年前には完成していました。
何故こんなに売れないのでしょうか？
・高すぎる
・その割には駅から遠い
・間取りが狭い
・隣の車道の通行量が多い
・B1は殆ど地下室
良い所が少ないんですよね。。。

最終的にはお値段なんじゃないかなと思います。デメリットが合っても、検討する人にとってはメリットがあったりするわけでして。
お値段でデメリットよりもメリットが上向くのなら、
販売ペースも変わってくるのではないかなと思いました。
今後、見直すようなことってあるのでしょうか。
一度方向性が決まってしまうとむずかしいものではあるのかしら…。

実際の物件を見ての検討ができるのでいいと思いますが、逆に好みもはっきり分かれるかもしれませんね。Ａタイプのように通風も良く広めの間取りもまだあるのかしら。角住戸でなく狭いと圧迫感があったり共有廊下側の窓も気にする方も多いかもしれません。