霧島市の国分ハウジングの評判ってどうですか？

標準の住設もかなり揃っている状態であるという説明が、公式ホームページにありました。
ローコスト系の家って
本当に素の状態の建物本体という事が多い。
ここも値段は安めだけど、そこまでではないのでしょう。
あとはついているもののグレードを上げるかそのままにするかというところになってくるかと思われます。

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施工例に太陽光発電用パネルが乗っているお宅がありました。
太陽光発電、ここの場合は自家消費がメインになってきますか？最近は売電してもそこまで高いレートにならないと聞きますので、
だったら自家消費の方が節約できるから良いのかなとも思います。
もしものときにも、太陽光発電あると電気が使えるのは大きいメリットだと思います。

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こちらの住宅は第1種換気システムが標準装備になっているみたいですが、
澄家DCですか？それとも澄家DCスーパーですか？
排気口はフローリングの床に設置するタイプになりますでしょうか。

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以前お邪魔した時に、一番強い構造は何か営業はんにお聞きしました。自信をもって 2 × 4と言われました、、。知識皆無なイメージが(汗) あと保証も業界では長い方の10年と言われました。これも法律で決まってる最低基準です。。

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正直、大手メーカーの家を見た後では設備も保証も構造もアフターサービスも全部愕然とする結果でした。。ただ今だけ住めて人生で2回家づくりをする人には良いかもしれません！大手メーカーより安いですしね(笑) 一長一短かな。個人の感想でした?

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この会社で建築された方に質問です！ここは設計施工だと思いますが、設計士が設計・監理の重要事項説明と設計監理の契約、又はこれに代わる書類の交付をしましたか？
これは法律でしなければならないようになってますから！最近これをしない会社があるので気を付けてくださいね！

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57番さんの大手メーカーがどこの会社なのか非常に気になりました
国分ハウジングの話を聞いたことありますが、決して設備も構造も悪いとは思えなかっただけに愕然とする程素晴らしいメーカーさんの話を聞いてみたいです

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月々5万円からの家造りというのがコンセプトにされているのですが
これって
頭金をたくさん入れてこの月々の支払金額なんでしょうか？
家本体の値段は
結局いくらなんだろう？なんて思ってしまいまして。
ZEHだから安くなる、ということなんですかね？

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資金計画の目安の欄だと5万円台となるのがないんですよね。
一番下の金額でも月6.6万となってて。
その金額で済まそうとするとそれなりの頭金が必要になってくるんじゃないかと思いました。
お金についてはもう少し具体的に聞いてみたいですね。
9割ほどのお客さんが月5万の支払い計画で家を建てているというので、金額面は期待できそうな感じですが。

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結局は年収などみて最大限までローンを組ませようとします。
そして40年ローンで月々に返済を抑える、といった所です。
知り合いは自由設計で建てましたが、私が見積をしたら坪11万も違ってエグイなと思い建てるのを辞めました。
知り合いが建てた、というのは内緒にして知り合いと同じ間取りをお願いしたらかなりの差が出てビックリしました。
色々な業者さんが国分ハウジングはイベントやCMなど広告にお金を使いすぎて坪単価が上がってるのも原因だとは思いますけど私は回りに絶対勧めません。

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>>62 マンション検討中さん

それって最近の話ですか？

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身バレするので詳しくは言えませんが１年以内に建築した知り合いの見積、図面を参考にして担当者にグレードや設備など全く同じように見積を作って頂きましたが残念な結果となりました。当方は知り合いより200万程年収が高かったのでこうなったのかは定かではありませんが汚い商売ですね。
知り合いも私の見積を見て唖然とした様子でしたよ。
皆様に少しでも役に立ったら嬉しいです。素敵なお家が建ちますように。

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現在契約してます。
契約前は何かと丁寧で不安が一切なかったのに
契約後の対応が雑で【後で確認します。】と言われてから丸2日連絡が無くこちらから連絡するも、すみません忘れてました、と言われ呆れました。

既に解約したい気分です。

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64番さん
値段の駆け引きは基本担当次第なので、同じ担当者を知り合いに紹介してもらわなかったのが悪いかと・・・
同じ担当者なら知り合いの話を出して値段の交渉出来たのではないでしょうか？
あとは基本建てる地域や工事条件でも変わるので知り合いの隣に建てるわけじゃなければ多少の差額が出るのは
当然ですよ

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それならそれで最後にちゃんと営業の方に、
理由を聞けば良かったんじゃないですか？
ちゃんと最後まで向き合えば良かったのに！

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65番さん
今後のために聞いておきたいのですか、　　　　忘れてました　と言われたのはなんという担当の方ですか？

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>>64 マンション検討中さん
4月からウッドショックで建築費は値上がりしてますよ。
20～30％Upってとこですね。

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64番さん本当の話なら知り合いの年収を知ってるのが怖い
普通年収まで聞かないでしょ・・・

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70番さん
恐らく、64番さんは同業者の方の書き込みかもしれないですね…

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アフターは本当に残念でした。
結果、解決したので今は良いですが何度も何度もこちらから言わないと来て頂けないし問題があってから2ヶ月半してやっと解決する事ができました。
国分ハウジングさんを検討される方はよく考えた方が良いです。

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