物件比較中さん
[更新日時] 2017-12-06 16:04:13
ブランズ市川レフィールについて情報交換しませんか。
東急不動産と安田不動産と青山フラワーマーケットのコラボなんですね。
ステキな暮らし方を提案してもらえるとうれしいな^^
周辺地域の住環境、自然環境などや物件について、
色々と意見を交換したいと思っています。
所在地:千葉県市川市真間1丁目76-3他(地番)
交通:総武本線 「市川」駅 徒歩8分 、京成本線 「市川真間」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.15平米~89.14平米
売主:東急不動産、安田不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:鍛治田・大城建設共同企業体
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2015-02-05 13:54:59
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市真間1丁目76-3他(地番) |
交通 |
総武本線 「市川」駅 徒歩8分 京成本線 「市川真間」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店・株式会社大城組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ市川レフィール口コミ掲示板・評判
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870
匿名さん
価格が高いから完売しないんでしょうね。
逆に考えれば、あの価格で買える高収入の方々が住民なんですよね。
買い、ですね。
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871
匿名さん
京成の駅に近いので上野近辺に出るにはめっちゃ便利かもしれませんね。
電車の音はうるさくないのでしょうか。
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872
マンション検討中さん
聞こえますよ。踏切の音も。
京葉道路に行くときやコルトンに行くときに踏み切りでタイムロスになるのが少し億劫です。
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873
評判気になるさん
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874
周辺住民さん
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875
周辺住民さん
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876
匿名さん
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877
匿名さん
先着順の間取りが公開されています。Aタイプ、月々返済が14万円でした。負担は大きいように思いますが、夫婦で返済していくと考えると高い金額ではないのでしょうか。1人7万円で2人で14万円。
ランクが違っていて、S、V、Wrはプレミアム仕様とありました。プレミアム仕様だと駐車場が優先的になるそうです。モデルルームを見に行ったわけではないのですが、室内が違うのでしょうか。
Aタイプモデルルームは青山フラワーマーケットとのコラボと書いてありました。モデルルーム、インテリアの参考になりそうです。
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878
マンション検討中さん
↑ この定期的に現れる「販促」投稿、文体に特徴あるからすぐわかるね。
ステマご苦労さま。
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879
評判気になるさん
その額に固定資産税や修繕費や駐車場代がかかるんですよね?
新築から時間が経ってることを考えると、安くはないですね。
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880
匿名さん
>>879 評判気になるさん
それで騙されてる人いるみたいだからね、、毎月20万程度は必要そうですね。
後、都市計画税と管理費がかかるのかな。
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881
マンション検討中さん
竣工後、1年5ヶ月。もはや売ってることでさえ忘れ去られてるレベル。
とにかく客付けさえできてない様子。タワーズウエストなんてここより高く仕様が今ひとつでも、物件出れば右から左へ売れる状態。いかに立地が大切かは、市場が証明する。
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882
匿名さん
だって駅徒歩遠いもん
京成の普通駅に近いだけのマンションならもっと安いはず
マンションなら駅に近くなきゃね
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883
匿名さん
ここの営業は平気で嘘をつきます、
600万も下がりました、まだまだ下がる可能性あります。
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884
匿名さん
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885
匿名さん
Aタイプモデルルーム、青山フラワーマーケットとのコラボ、素敵です。でも、よーく見るとご飯食べる場所が狭いですね~(笑)
室内で育てる観葉植物でもガラス越しの日光は必要ですから、モデルルームのように明るくないと難しいですよ。
説明を読むと、現地モデルルーム、南向きの部屋ですね。植物好きには南向きの部屋で角部屋が、いいなと思います。
角部屋、けっこう残ってますか?
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886
匿名さん
冊子版のSUUMOで堂々と値下げしてますね。更に交渉も可能でしょうか。20パーくらい下がらないかなぁ。
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887
匿名さん
ここは12年ごとに修繕積立一時金を取られるんですね。
アンテナ使用料とかコミュニティ形成費とか、いろんな諸経費があるのでランニングコストは高くなりますね
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888
匿名
>>887 匿名さん
ブランズはどこも同じように、お金がかかりますよ。
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889
匿名さん
家にDM来ました。
ルーフバルコニー付き住戸が6450万円→5800万円に値下げとか
どっちみち買えません(泣
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890
匿名さん
AFMとのコラボはいいんだけど植物感が強すぎませんか?モデルルームも緑はもっと少なめのほうが上品かと。
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891
匿名さん
650万円も値下げになっているのですか、だとしても高額には違いないですね。交渉できたとしてもあと数百万くらいでしょうか?
青山フラワーマーケットの空間デザインブランドというのは、購入後にも何かあるんですか?オプションでグリーンをコーディネートしてもらえるとか?ただ単に、モデルルーム時の飾りつけなのでしょうか?
他のモデルルームと比べると、緑があった方が気持ち良さそうな空間には思えます。
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892
匿名さん
京成電鉄の夕方の踏み切りまち見てみましたが、
朝だけでなく夕方も開かずの踏み切り。。
台風でびしょ濡れで立ち尽くすのは、
かなり嫌でした。
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893
匿名さん
>>892 匿名さん
ウィルローズから様子を見てたんですね。
ところでそちらから江戸川の花火は見えましたか?
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894
近隣住民
>>892 匿名さん
誇張し過ぎです。
1時間のうち、半分は遮断機が上がっていますよ。
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895
匿名さん
青山フラワーマーケットの空間デザインブランドがコーディネートしたモデルルームは
リビングにこれでもか!という程グリーンが配置されていますね。
特に目を引いたのはガラス製のローテーブルですが、あの緑は本物ですか?
ラウンジも緑が多く飾られていますが、こちらもそうでしょうか。
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896
匿名さん
これだけ売れてないと、あの緑がどうなるのか・・・
10年先が心配、
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897
匿名さん
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898
マンション検討中さん
なんだかんだ言っても、あと6戸しか残ってないんですね。
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899
マンション検討中さん
というか完成後1年半以上経って6戸も売れ残ってるのは異常ですよ
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900
匿名さん
>>898 マンション検討中さん
そこまでいったんですね。あと一息がんばって欲しいですね。
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901
名無しさん
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902
マンション検討中さん
完成前に実際の部屋も見ずに慌てて買う方が異常。
実物を見てじっくり検討して納得してから買うべきです。
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903
匿名さん
廊下に室外機あるのセンスないですねー
高い物件なのに中はいるとチープな作りだし。
ブランズってもっと高級感あるイメージだったので意外でした!
JR駅からも歩くし、価格の割にという感想でした。
購入した方の決め手を知りたいです。
荒らしではなく純粋に。
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904
匿名さん
>>903 匿名さん
番町には高級仕様の物件ありますよ。
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905
名無しさん
>>903 匿名さん
高級と思われているプラウドも普通は室外機が廊下にありますけどね。
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906
匿名
>>903 匿名さん
今は市川で買おうと思ったらここかウィルローズのみですからね。
ウィルローズは眺望が抜けてなかったりディスポーザーがなかったりで、マンションならではの利点が薄いんですよね。
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907
匿名
>>906 匿名さん
ウィルローズは新築扱いですが、このレフィールは最早中古物件です。
レフィールと同様の物件は探せばありますよ。
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908
匿名
>>907 匿名さん
話の流れから未入居物件探してるって分かんない?
ウィルローズは安いんだけど希望条件の最低基準を満たしていないので、どっちみち無しなんだけどね。
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909
マンション検討中さん
>>898 マンション検討中さん
先着順が6戸というだけで、残り戸数が6戸とは限らないのでは。
申込が入らずまだ売り出してない部屋もあるかもしれないし。
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910
マンション検討中さん
>>909 マンション検討中さん
そんなことをいちいち否定してどうしたいの?
クライね。
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911
匿名さん
>>906 匿名さん
ブリシアは論外ということですか?
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912
匿名さん
>>910 マンション検討中さん
資産価値にも影響する需要の把握をしたかったんですかね?
値下げ交渉にも必要になるかもしれないしね。
なぜ、クライ のか分かりません
ちなみに投稿者ではないです、、
残りを知りたければ、営業にメールか何かで確認できるかもね。嘘は言わないようにしてもらわないと嘘つきそうだけど
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913
マンション検討中さん
周りのマンションみにいくと必ずここは失敗ってディスられてますよね…
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914
マンション検討中さん
>>911
南側は論外でしょ
水害の危険もあるし、住民の所得層も低いし
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915
名無しさん
>>914 マンション検討中さん
水害って。笑
大和田ポンプ場できてからは皆無ですよ。調べればすぐわかります。
所得層とか、いい加減な書き込みもやめましょう。
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916
匿名さん
確かに南は北口に比べて2メーターは低いです。
豪雨の際のこの差が雨水の流れに効いてるね。
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917
匿名
>>915 名無しさん
大和田ポンプ場っていつから運用開始したの?
皆無なのは実績のほうだよ。
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918
マンション検討中さん
駅遠・踏切超えよりは、駅近の南というのはブレないかと。。。
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919
匿名
いちいち人の書き込みにケチを付けてくる人が1人いますね。
そんな暇があるなら、都心のマンションでも探しては如何?
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